PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la...

9
PERMISO DE EDIFICACIÓN San Pedro de ía Paz MUNICIPALIDAD I I E C C I O ti O £ E « A S U N I C I P A L E S OBRA NUEVA DIRECCIÓN DE OBRAS. MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ REGIÓN DELBÍO-BÍO URBANO RURAL de Permiso HOZ Fecha de Aprobación O < OCT 2612 Rol S.l.l. 12.661-470 A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades. B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial. C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N°448 E de fecha 22.12.11.- D) El Certificado de informaciones Previas 1205 de fecha 03.10.11.- 1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 139,50 m y de 2 pisos de altura, destino Residencial (Vivienda Unifamiliar) ubicado en Pasaje 1 194 (Las Margaritas 1820) Huertos Familiares, sector Centro, zona ZH - 4, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso. 2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO: NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO SERGIO VALENZUELA OÑATE '—¿ _I^ L_ R.U.T. 11.904.792-7 4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES: NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA RODRIGO PÉREZ MARÍN NOMBRE DEL CALCULISTA LUIS ESTRADA MORALES R.U.T. 7.797.038-K R.U.T. 6.984.859-1 5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO 5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S} RESIDENCIAL Art.2.1.25. OGUC. DESTINO ESPECÍFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR 5.2.-SUPERFICIES SUPERFICIE NIVEL 1 SUPERFICIE NIVEL 2 SUPERFICIE TOTAL SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE (m2) 74,80 m" 64,73 nV 139,53 m¿ 350,00 m¿ 5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD ALTURA MÁXIMA EN METROS O PISOS RASANTES DISTANCIAM1ENTOS PERMITIDO 1,60 12,50 m Articulo 2.6.3 OGUC Articulo 2.6.3 OGUC PROYECTADO 0,39 7,50m CUMPLE CUMPLE COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DESUELO DENSIDAD ADOSAMIENTO ANTEJARDÍN PERMITIDO 0,50 140 hab/ ha ARTICULO 2.6.2 OGUC 3,00 m PROYECTADO 0,21 114 hab/ ha CUMPLE: 36,40% HACIA DESLINDE SUR 5,73 m ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS

Transcript of PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la...

Page 1: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

PERMISO DE EDIFICACIÓN

San Pedro de ía PazMUNICIPALIDAD

I I E C C I O ti O £E « A S

U N I C I P A L E S

OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS.MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DELBÍO-BÍO

URBANO RURAL

N° de Permiso

HOZFecha de Aprobación

O < OCT 2612Rol S.l.l.

12.661-470

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.

B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su OrdenanzaGeneral y el Instrumento de Planificación Territorial.

C) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y losprofesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.475.1.6. N°448 E de fecha 22.12.11.-

D) El Certificado de informaciones Previas N° 1205 de fecha 03.10.11.-

1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 139,50 m y de 2 pisos de altura,destino Residencial (Vivienda Unifamiliar) ubicado en Pasaje 1 N° 194 (Las Margaritas N° 1820) HuertosFamiliares, sector Centro, zona ZH - 4, del Plan Regulador Comunal de San Pedro de la Paz, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de estepermiso.

2.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOSERGIO VALENZUELA OÑATE '—¿ _I L_

R.U.T.11.904.792-7

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:

NOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTARODRIGO PÉREZ MARÍNNOMBRE DEL CALCULISTALUIS ESTRADA MORALES

R.U.T.7.797.038-K

R.U.T.6.984.859-1

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

5.1.- DESTINO (S) CONTEMPLADO (S}

RESIDENCIALArt.2.1.25. OGUC.

DESTINO ESPECÍFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE NIVEL 1SUPERFICIE NIVEL 2SUPERFICIE TOTALSUPERFICIE TERRENO

SUPERFICIE (m2)74,80 m"64,73 nV

139,53 m¿

350,00 m¿

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

RASANTES

DISTANCIAM1ENTOS

PERMITIDO

1,60

12,50 m

Articulo 2.6.3OGUC

Articulo 2.6.3OGUC

PROYECTADO

0,39

7,50m

CUMPLE

CUMPLE

COEFICIENTEDE OCUPACIÓNDESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,50

140 hab/ ha

ARTICULO 2.6.2OGUC

3,00 m

PROYECTADO

0,21

114 hab/ ha

CUMPLE:36,40% HACIA DESLINDE SUR

5,73 m

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS

Page 2: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES. N°PARTE

FECHA

X NO

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTOX D.F.L. N°2M959

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO X SI NO RES. N° FECHA

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENDAS

ESTACIONAMIENTOS1

1

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO OBRA NUEVASUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art 130° Num. 2 L.G.U.C.) 1,5 %TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓNC - 3

E - 2

M274,80 m2

64,73 m2

$ 17.578.769.-$ 263.682.-$ 263.682.-

NOTAS:

PARA ACOGERSE A LOS BENEFICIOS DE LA LEY DFL 2/59, DEBERÁ ADJUNTAR EL PRESENTE PERMISO REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICASIMULTÁNEAMENTE CON LA SOLICITUD DE RECEPCIÓN MUNICIPAL, CONFORME LO SEÑALA ARTICULO 19 DE LA LEY DFL 2/59.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2.7. Y1.2.9 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO Si NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2 6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOSLA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIORHACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA. UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CON INDICACIÓNDE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DELA OBRA. SI LO HUBIERE. (ART. 5.8.3, PUNTO 4. OGUC)

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA LO INDICADO SERA REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONES DEBERÁNSER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO. CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DE LA LEY N° 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTICULO 5 8 12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO. POR El,VERTEDERO ACREDITADOEN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSflADOS,

OBERNALAGUAYOx ARQUITECTO

DIRÉCTORtlE OBRAS MUNICIPALESMUNÍCIPAUtíAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

Page 3: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v aD I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

PERMISO DE EDIFICACIÓN

LOTEO DFL 2 CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D SI

LOTEO CON CONSTRUCCIÓN SIMULTÁNEA D Sí

AMPLIACIÓN MAYOR A 100 M2 D ALTERACIÓN D REPARACIÓN

OBRA NUEVANO

NO

RECONSTRUCCIÓN

DIRECCIÓN DE OBRAS.MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN DELBÍO-BÍO

URBANO RURAL

N° de Permiso

Féchamele AprobaclótT

RolS.I.I.

12062-024

A) Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.B) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y

el Instrumento de Planificación Territorial.C) La solicitud de aprobación, los planos demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los

profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°064 de fecha 01.03.2012,-E) El Certificado de informaciones Previas N° 1466 de fecha 19.12.2011.-F) El Informe de Mecánica de Suelos suscrito por Héctor Cisternas Berton, Ingeniero Civil.

RESUELVO:1.- Otorgar permiso para Construir 1 Vivienda con una superficie total de 170,35 m2 y de 2 pisos de altura, destino

Habitacional (Vivienda Unifamiliar) ubicado en Calle Nahuel N° 685, sector Cordillera, barrio Cumbres deAndalué, zona ZH - 8 Zona Residencial, del Plan Regulador Comunal San Pedro de la Paz, aprobando losplanos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra que se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N°2 de 1959.-

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

LILIAN HICKMANN OPAZOR.U.T.

8.366.704-4

4.-INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALES:NOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTA \N LUNA ERWENNE

NOMBRE DEL CALCULISTA ¡ , , j. . ' . . , ¿ ,HÉCTOR CISTERNAS BERTON , > ,'/

R.U.T.15.173.708-0

R.U.T.13.972.276-0

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO6.1.-DESTINO (S) CONTEMPLADO (S)

RESIDENCIALArt.2.1.25. OGUC. DESTINO ESPECIFICO VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

Superficie Edificada 1° NivelSuperficie Edificada 2° NivelSuperficie Edificada TotalSuperficie Total Terreno (m¿)

Superficie (m2)98,71 m¿

71,64m¿

1 70,35 m¿

351, 98 m*

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD

ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS

DISTANCIAMIENTOS

PERMITÍ PO

1,50

21,00mt

Articulo 2.6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

0,48

5,96 mt.

DESLINDEIZQUIERDO:Nivel 13,00 mt con vano.2,50 mt. sin vanoNivel 22,50 sin vanoDESLINDECONTRAFRENTE:Nivel 19,20 mtcon vano.Nivel 29,20 mtcon vano

COEFICIENTEDE OCUPACIÓNDE SUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTOS

PERMITIDO

0,60

140Háb./Há

ARTICULO 2.6.2.O.G.U.C.

PROYECTADO

0,28

87 Háb./ Ha

DESLINDE DERECHO:3,90 mt. corresponde al 16,60 % deldeslinde total.(23,50 m. 7100%)

Page 4: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

DISTAN C1AMIENTOS

RASANTES

PERMITIDO

Articulo 2.6.3O.G.U.C.

Articulo 2.6.3O.G.U.C.

PROYECTADO

DESLINDE DERECHO:Nivel 12,82 mt sin vano.Nivel 23,00 mtcon vano2,52 mt. sin vano

CUMPLE{70° - 45°)

Edificación Aisladacon Adosamiento

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

3,00 mt

PROYECTADO

3,00 mt.

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS 1 ESTACIONAMIENTOS PROYECTOS 2

EDIFICIOS DE USO PÚBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS

ESTACIONAMIENTOS1

2

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO OBRA NUEVATOTAL DERECHOS MUNICIPALES (Art. 130° Num. 2 LG.U.C.) 1,5%TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C - 3

M2

170,35 m2

$ 25.049.286.-$ 375.739.-$ 375.739.-

NOTAS:PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.

A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES OSI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.4.17. OE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN, EXCAVACIONES, RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES, CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS, PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGALOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE LA OBRA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS, CONINDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS, INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMEROTELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART. 5.0.3, PUNTO A. OGUC)DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA.

SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1a Y 2° DE LA LEY Ne 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y ELARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADOPOR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADOEN QUE SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE EDIFICACIÓN DEBERÁ PRESENTAR AUTORIZACIÓN DE REBAJE DE SOLERA-TODOS LOS PERMISOS DE EDIFICACIÓN UBICADOS EN LAS ZONAS EN LAS CUALES EL PLAN REGULADOR EXIJA ANTEJARDÍN OBLIGATORIO DEBERÁCONSIDERAR LA PLANTACIÓN DE PRADO EN LOS ANTEJARDINES.

ICIO PERNAL AGUAYOARQUITECTO

:CTOR DE OBRAS MUNICIPALESMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

PBA/FSMS/fsms.

Page 5: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a

D I R E C C I Ó N D EO B R A SM U N I C I P A L E S

PERMISO DE EDIFICACIÓN

OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRASMUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DEL BIO BIO

URBANO D RURAL

N° de Permiso

J&LFechyde Aprobación

Rol S.l.l.12025-00612025-007

A)B)

C)

D)

E)F)

H)

J)

K)L)M)

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, suOrdenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por elpropietario y los profesionales correspondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N° 056-E de fecha22.02.2012.La Resolución de Aprobación de Anteproyecto de Edificación N° 37 del 08.03.2011. con una vigenciade 1 año a contar de la fecha de esta resolución de acuerdo al Art. 1.4,11 de la OGUC.El Certificado de Informaciones Previas N° 554 de fecha 30.07.2010.El informe favorable de Revisor Independiente de Arquitectura, Certificado N° 13-M /2012, 1°categoría, Registro Revisor N° 001/008, Sra. Mercedes Fernández Ossadey.El Certificado de Inscripción 019-070-2012 vigente del Revisor Independiente de Cálculo, 1°categoría, Sr. Peter Dechent Anglada, Registro Revisor N° 070, Primera categoría.El Análisis de Estabilidad de Laderas, el Informe Geotécnico, el Informe y el Estudio de Mecánica deSuelos suscrito por Sr. Mario Valenzuela Oportus, Ingeniero Civil.El Certificado de Regularización N° 2689 del 22.12.87 otorgado por la Municipalidad de Concepciónal amparo de la Ley N° 18951 y N° 18627 por 897,00 m2 a la propiedad Rol de Avalúo N° 12025-

007. .xT—El Estudio Vial Básico correspondienteafconjunto de edificios, ingresado a la SEREMl Transportesy Telecomunicaciones el 05.07.2012. adscrito por Juan Pablo Briceño, Ingeniero Civil.El Informe Diagnóstico Forestal elaborado por Rodrigo Guzmán Becker, Ingeniero Forestal.Carta CONAF N° 20/2012 que emiteféranunclamiento en relación a Informe de Diagnóstico Forestal.La Resolución de Fusión N° 57 de feoha 02.05.2012.

1

1.- Otorgar permiso para construir un conjunto de Edificios Colectivos Habitacionales con 2 torres de10 pisos de altura, una torre de 12 pisos y un total de 199 departamentos, con una superficieedificada total de 17.234,50 m2} ubicado en Calle Pedro Aguirre Cerda N° 491, sector Centro, barrioSan Pedro Viejo, zona S-3 del Plan Regulador Comunal de Concepción, aprobando los planos ydemás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de losVISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959 y a la Ley19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.

3.- Se establece que en conjunto con el presente permiso de edificación se aprueba la modificación delCertificado de Regularización N° 2689 del 22.12.87 que consiste en un aumento de superficie y unamodificación estructural del permiso anteriormente citado.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIOINMOBILIARIA BELLOLIO LTDA.NOMBRE LEGAL del PROPIETARIOAUGUSTO BELLOLIO CASACCIA

R.U.T.79.977.590-5

R.U.T.6.147.838-8

4.-INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE del ARQUITECTO PROYECTISTARODRIGO BURGOS ESPARZANOMBRE del CALCULISTALUIS MENDIETA HINRICHSENNOMBRE DEL REV. INDEPENDIENTE deARQUITECTURAMERCEDES FERNÁNDEZ OSSADEYNOMBRE O RAZÓN SOCIAL del REV.INDEPENDIENTE de CÁLCULOPETER DECHENT ANGLADA.

REGISTRO

001-008

REGISTRO

70

CATEGORIA

Primera

CATEGORÍA

Primera

R.U.T,12.532.005-8

R.U.T.9.364.706-8

R.U.T.

6.601 -665-K

R.U.T.

7.397.940-4

Page 6: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

RESIDENCIALArt. 2.1.25OGUC

DESTINO ESPECIFICO:Edificios Colectivos

Habitacionales en Altura

5.2.-SUPERFICIESSe deja constancia que con el siguiente permiso se aprueba la Torre A, la Torre B, la Torre C, la caseta deguardias, los equipamientos comunitarios y la ampliación de superficie correspondiente al CertificadoN° 2689 del 22.12.87 que en su conjunto completan una superficie de 17.234,90 m2, conforme al siguiente

detalle:

Torre "A" ' $' J40 departamentos) s ' -^

~-l-í

, NIVEL- ,T

12345678910

TOTAL'•fm S

" Superficie'-'^Dominio1

" 'Exclusivo308,98 m*309,51 m*309,51 m¿

309,51 m¿

309,51 m<309,51 m¿

309,51 m¿

309,51 m"309,51 m¿

309,51 m¿

-*3 094,57 m!

SuperficieComún

88,21 m¿

47,79 m¿

47,79 m¿

47,79 m¿

47,79 m£

47,79 m¿

47,79 m¿

47,79 m¿

47,79 m¿

47,79 m¿

51 8,32 mz

._ , TOTAL

397,1 9 m¿

357,30 m¿

357,30 m¿

357,30 m*357,30 m¿

357,30 m*357,30 m£

357,30 m¿

357,30 m¿

357,30 m¿

.3.61 2,89 mz

t ', */- f Torre "B"'' " •*%

(40 departamentos) i

NIVEL

12345678910

TOTAL

SuperficieDominio

Exclusivo,308,98 m¿

309,51 m¿

309,51 m£

309,51 m¿

309,51 m¿

309,51 m¿

309,51 m¿

309,51 m¿

309,51 m¿

309,51 m¿

3.094,57 m2

'-• „ ^ ,. .' *fSuperficie.Cofnu''ñ\,-

88,21 m¿

47,79 m7

47,79 m¿

47,79 m'47,79 m¿

47,79 nf47,79 m¿

47,79 m¿

47,79 m¿

47,79 m¿

,51 8,32 m2?'

TOTAL, «' ' *

397,19 m¿

357,30 m¿

357,30 m¿

357,30 m¿

357,30 m¿

357,30 m¿

357,30 m*357,30 m¿

357,30 m¿

357,30 m¿

: 3.612,89 m!

,' ^7^ Torre "C" • t

ft (119 departamentos)

NIVEL-L

c

123456789101112

TOTAL'X

^Su^erficja---"s'DoTniníof

Exclusivo582,24 nf643,26 m¿

656,23 m7

656,23 m¿

656,23 m¿

656,23 m¿

656,23 m¿

656,23 m¿

656,23 m^656,23 m*656,23 m¿

656,23 m¿

"'7.787,80 mí}-e '

SuperficieComún

179,34 m¿

90,86 m¿

90,68 rrf90,68 m¿

90,68 m¿

90,68 m¿

90,68 m¿

90,68 m¿

90,68 m¿

90,68 m^90,68 m¿

90,68 m£

1 "1 . 1 77,00 m2

: TOTAL v

761,58 m'734,12 m¿

746,91 m'746,91 m¿

746,91 m¿

746,91 m¿

746,91 m¿

746,91 nr'746,91 mÁ

746,91 m¿

746,91 m¿

746,91 m^

8964,80 m2

Equipamiento^ Piscma^VSup. rjormnjo í-'i*-«!íj''Comunes • * *'íí

157,63 m2 103,70 m2 667,25 m2

64,31 m' 67,14 m¿ 729,67 m1

4,11 nV1 ÜO.ÜOrn' '00,00m'i 1 30,44 m2 16,66m2

226,05 m2 170,84 m2 1396,92 m2

1793,81 m2 - 897,00 m!(Cert Reg. N° 2689 de! 22.12.87} •'TOTAL 130,44 m2 16,66 m2

r896,81fm2;fW V"4 ' ' *

,TOTAL' *1 30,44 r 2

'Resumen Superficies Edificadas•. •> - . ... s ' • " - : ',?í -^ -. í ' . ' < ' ' • : . • -

Superficie Construida sobre el Terreno en el Nivel 1°(Jorre "A" + Torre "B" -*• Torre "C" + Estacionamientos + Equipamiento Piscina + Caseta Guardia)

.' m

Superficie Construida(Torre "A" + Torre "B" + Torre "C" -*• Estacionamientos + Equipamiento Piscina + Caseta Guardia) ' ' m

' •> Superficie Terreno , . r_ ^ * ,

Superficie Neta TerrenoSuperficie Bruta Terreno

13.350,30 m¿

14.132,90 m¿

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS{Zona S-3 del Plan Regulador de Concepción)

^PERMITIDO: PROYECTADO RROYECTADO

Cdeficien^^de!•s^wJpumñi&i.»,• ~,-Contructibi!idad 1,16 Altura Máxima*''

en Metros'o'PISOS**' l"*V ' r^&#kT?~ "

Libre(Agrup.Aislado)

27,00 (Torre B)27,00 (Torre C)32,00 (Torre A)

Art. 2.6.3.O.G.U.C.

Cumple Coef de Ocupacion0,80 0,20

Disten ciarñieíitóSYj Art. 2.6.3.O.G.U.C. Cumple

Adosámiento2,0 m (S - 3)) Cumple

Art. 2.6.2.O.G.U.C.

CertificadoRegularlzaclón

N° 2689 del 22.12.87

Page 7: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS1 por cada/2

deptos.ESTACIONAMIENTOS PROYECTO 196

DISPOSICIONES ESPECIALES A QUE SE ACOGE EL PROYECTO

X

X

Ley N° 19.537 Copropiedad Inmobiliaria(posterior al otorgamiento del permiso)

Artículo 2.5.8 O.G.U.C.(Autoriza portería, pérgola y sala de basuras en el Antejardín)

X

X

D.F.L N°2de1959

Art. 5.1.11 / MINVU Circ. Ord. N° 300 DDU 110 del 14.08.02Numeral 9 (Descuento de espacios comunes habitacionalespara el cálculo del coeficiente de constructibilidad)

EDIFICIOS DE USO PUBLICOCUENTA CON ANTEPROYECTO APROBADO X SI

TODONO Res.N0

PARTE037 Fecha

NO X08.03.2011

5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDAS 199 ESTACIONAMIENTOS 196

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DE LA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTODESCUENTO POR UNIDADES REPETIDASSUB TOTALSUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES 1,5%DESCUENTO 30% CON INFORME DE REVISOR INDEPENDIENTEDESCUENTO ANTEPROYECTO

(-)$%

0(-)

TOTAL A PAGAR , . _ ,GIRO INGRESO MUNICIPAL N° / TjQj FÍ4

CLASIFICACIÓN

B-3

M2

17.234,90 m2

$ 2.898.858.475.-$ 295.529.361.-$2.603.260.153.-$ 39.048.902.-$ 11.714.670.-$ 226.086.-

FECHA: | 1 / QCT$ 27.108.145.-á

NOTAS:DEBERÁ SOLICITAR EL REBAJE DE SOLERA CONFORME AL ARTICULO 2.4.4 DE LA O G.U.C.AL MOMENTO DE SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ PRESENTAR LA FUSIÓN PREDIAL INSCRITA EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCESLA CESIÓN DE LA FRANJA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA DEBERÁ PRESENTARSE AL MOMENTO DE SOLICITAR AL APROBACIÓN DE LA COPROPIEDADINMOBILIARIAPARA LA RECEPCIÓN DEL PROYECTO DEBERÁ ACREDITAR LA APROBACIÓN E IMPLEMENTACIQN DEL ESTUDIO VIAL BÁSICOPARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚN ARTÍCULOS 1 2 7 Y1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA. EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO EL PROPIETARIO Y EL SUPERVISOR DE LAOBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONES EMPLEADOS EN LAOBRA.EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DE RESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTARA LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁN EVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y ENNINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRAS CORRESPONDIENTES Osi ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERÍODO CONFORME A ARTICULO 1.417 DE LA ORDENANZA GENERAL DEURBANISMO Y CONSTRUCCIONES.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE CUANDO LO HUBIESE EN QUE SECERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POR EFECTOS DEEXCAVACIONES.DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LAS FAENAS DEDEMOLICIÓN. EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDENDO OPTAR POR ALGUNA DE LASALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESTRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENAMANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES CONVENIENTEMENTEIDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONES NECESARIAS PARAEVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA. TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS PARA MINIMIZAR LADISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONESEL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA. UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LAS OBRAS QUE CONTENGA LOSHORARIOS DE FUNCIONAMIENTO DE ESTA, UNA LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DE RUIDOS MOLESTOS CON INDICACIÓN DE SUHORARIO DE USO Y LAS MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DEL CONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LAOBRA, SI LO HUBIERE. (ART 5.B.3, PUNTO 4, OGUC)DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENES NACIONALES POR LOSCUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICO PROVOCADO POR ELTRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVALOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y LOS ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS O DEMOLICIONESDEBERÁN SER DEPOSITADOS EN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME LO DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1" Y 2» DE LA LEY N° 19 300 DE MEDIO AMBIENTEY EL ARTÍCULO 58.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CUNSTRUCCIONES. EL INCUMPLIMIENTO A ESTAS DISPOSICIONES SERÁSANCIONADO POR EL JUZGADO DEPOLCIA LOCAL. PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDEROACREDITADO EN EL CUAL SE SEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS..

PBA/CQR/cqr.-

RICIO BERNAL AGUAYORQUITECTO

ÍR DE OBRAS MUNICIPALES.IDAD DE SAN PEDRO DE LA PAZ

Page 8: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

San Pedro de la PazMUNICIPALIDADc i u d a d v i v a PERMISO DE EDIFICACIÓN

• OBRA NUEVA

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALIDAD DESAN PEDRO DE LA PAZ

REGIÓN: DEL BIOB1O

URBANO n RURAL

N° de Permiso

Fecha de Aprobación

JL1nrTRol S.l.l.

10.079-17

Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades.Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116, su

Ordenanza General y el Instrumento de Planificación Territorial.La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes debidamente suscritos por el propietario y los profesionalescorrespondientes al expediente S.P.E.-5.1.4./5.1.6. N°234-E de fecha 31.07.2012.El Certificado de Informaciones Previas N° 682 de fecha 23.05.2012.

1.- Otorgar permiso para construir una vivienda, con una superficie edificada total de 284,8 m2, y de 3 pisos de altura, con destinoHabitacional, ubicado en Calle Williams O'Reilly n° 3144, Barrio El venado, sector Cordillera, zona ZH-11 (V3) del plan reguladorComunal de San Pedro de la Paz, Ordenanza Local Municipal y Plan Seccional El Venado, aprobando los planos y demásantecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.

2.- Dejar constancia que la obra se aprueba no se acoge a los beneficios del D.F.L. N° 2 de 1959.

3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO

DANIEL GONZÁLEZ MOISAN / MARÍA JOSÉ LÓPEZ MARTINICHREPRESENTANTE LEGAL del PROPIETARIO

R.U.T.12.696.738-1/13.507.516-7

R.U.T.

4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAPAULA MOZO QUILLÓNNOMBRE DEL CALCULISTA .' ¿GONZALO ANTONIO BRICENO CARRASCOCONSTRUCTOR \ .PAULA MOZO QUILLÓN

R.U.T.15.503.413-0

R.U.T.12.011.308-9

R.U.T.15.503.413-0

5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO

RESIDENCIALArt.2.1.25OGUC

DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA UNIFAMILIAR

5.2.-SUPERFICIES

SUPERFICIE

1 NIVEL2 NIVEL3 NIVEL

TOTAL CONSTRUIDA

EXISTENTES

140,45 M1

120.7M2

23,65 M1

284,8 M1

SUPERFICIE DE TERRENO

406,92 M*

5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS

PORCENTAJE DECONSTRUCTIBIL1DAD

ALTURA MÁXIMAEN METROS OPISOS

RASANTES

DISTANCIAMIENTO

PERMITIDO

1

10,5 mts

Art. 2.6.3. OGUC

Art. 2.6.3. OGUC

PROYECTADO

0,69

7,4 mts

CUMPLE

CUMPLE

PORCENTAJE DEOCUPACIÓN DESUELO

DENSIDAD

ADOSAMIENTO

ANTEJARDÍN

PERMITIDO

0,6

100 Hab/Ha

Art. 2.6.2OGUC

3,00 mt

PROYECTADO

0,35

98 Hab/Ha

7,35 mts con 29,4% Y 10mts con 40 %

CUMPLE

EDIFICIOS DE USO PUBLICO

CUENTA CON ANTEPROYECTOAPROBADO SI X NO

TODO

RES. N°

PARTE

FECHA

X NO

5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINOVIVIENDA UNIFAMILIAR

ESTACIONAMIENTOS

1

2

Page 9: PERMISO DE EDIFICACIÓN - San Pedro de la Pazsanpedrodelapaz.cl/wp-content/uploads/2013/10/octubre_2012.pdf · para la recepciÓn definitiva deberÁ adjuntar libro de obras y medidas

6.- PAGO DE DERECHOS

CLASIFICACIÓN (ES) DÉLA CONSTRUCCIÓN

PRESUPUESTO

SUBTOTAL DERECHOS MUNICIPALES (1,5 %

DESCUENTO REVISOR INDEPENDIENTE (30 <$

$

$

TOTAL A PAGAR

CLASIFICACIÓN

C-2

C-2

C-2

VALOR M 2

199.575

199.575

199.575

M2

140.45

120,7

23,65

M2

M1

M1

$56.838.960

$852.584

50

S 852 .584

7.- NOTAS

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR LIBRO DE OBRAS Y MEDIDAS DE GESTIÓN Y CONTROL DE CALIDAD SEGÚNARTÍCULOS 1.2.7. Y 1.2.9. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

ANTES DE DAR INICIO A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA, EL CONSTRUCTOR DEBERÁ SUSCRIBIR EL PROYECTO. EL PROPIETARIO YEL SUPERVISOR DE LA OBRA SERÁN RESPONSABLES DEL CUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACIÓN.

AL SOLICITAR LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DE LA OBRA DEBERÁ ADJUNTAR CERTIFICADO DE LOS ENSAYES DE LOS HORMIGONESEMPLEADOS EN LA OBRA.

EN CASO DE CONTEMPLARSE LA EJECUCIÓN DE RELLENOS Y CORTES DE TERRENO, SE DEBERÁN ADOPTAR LAS MEDIDAS DERESGUARDO NECESARIAS A FIN DE NO AFECTAR A LOS PREDIOS VECINOS. ASIMISMO LAS AGUAS LLUVIAS DEBERÁNEVACUARSE DENTRO DEL MISMO PREDIO O HACIA EL ESPACIO PUBLICO Y EN NINGÚN CASO HACIA LOS PREDIOS COLINDANTES.

ESTE PERMISO CADUCARA AUTOMÁTICAMENTE A LOS TRES AÑOS DE CONCEDIDO SI NO SE HUBIEREN INICIADO LAS OBRASCORRESPONDIENTES O SI ESTAS HUBIEREN PERMANECIDO PARALIZADAS DURANTE EL MISMO PERIODO CONFORME AARTICULO 1.4.17. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.

PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBERÁ ADJUNTAR INFORME DEL ARQUITECTO Y DEL REVISOR INDEPENDIENTE. CUANDO LOHUBIESE, EN QUE SE CERTIFIQUE QUE LAS OBRAS SE HAN EJECUTADO SEGÚN PERMISO APROBADO. (ART. 144 LGUC)

DEBERÁ INFORMAR A ESTA DIRECCIÓN DE OBRAS, EL LUGAR EN EL CUAL SE DEPOSITARÁ EL MATERIAL A EXTRAER POREFECTOS DE EXCAVACIONES.

DURANTE LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DEBERÁ ADOPTAR LAS SIGUIENTES MEDIDAS DE MITIGACIÓN:

REGAR OPORTUNAMENTE EL TERRENO EN FORMA TAL QUE LIMITE LA EMISIÓN DE POLVO EN SUSPENSIÓN EN LASFAENAS DE DEMOLICIÓN, EXCAVACIONES. RELLENO Y CONSTRUCCIÓN.DISPONER DE ACCESOS A LAS FAENAS QUE CUENTEN CON PAVIMENTOS ESTABLES, PUDIENDO OPTAR POR ALGUNADE LAS ALTERNATIVAS CONTEMPLADAS EN EL ARTÍCULO 3.2.6 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.TRANSPORTAR LOS MATERIALES EN CAMIONES CON LA CARGA CUBIERTA.LAVADO DEL LODO DE LAS RUEDAS DE LOS VEHÍCULOS QUE ABANDONEN LA FAENA.MANTENER LA OBRA ASEADA Y SIN DESPERDICIOS MEDIANTE LA COLOCACIÓN DE RECIPIENTES RECOLECTORES,CONVENIENTEMENTE IDENTIFICADOS Y UBICADOS.EVACUAR LOS ESCOMBROS DESDE LOS PISOS ALTOS MEDIANTE UN SISTEMA QUE CONTEMPLE LAS PRECAUCIONESNECESARIAS PARA EVITAR LAS EMANACIONES DE POLVO Y LOS RUIDOS MOLESTOS.LA INSTALACIÓN DE TELA EN LA FACHADA DE LA OBRA, TOTAL O PARCIALMENTE U OTROS REVESTIMIENTOS. PARAMINIMIZAR LA DISPERSIÓN DEL POLVO E IMPEDIR LA CAÍDA DE MATERIAL HACIA EL EXTERIOR.HACER USO DE PROCESOS HÚMEDOS EN CASO DE REQUERIR FAENAS DE MOLIENDA Y MEZCLA.

TODO LO ANTERIOR CONFORME LO DEFINIDO EN ARTICULO 5.8.3 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO YCONSTRUCCIONES.

DEBERÁ CONSIDERAR TODAS LAS MEDIDAS DE MITIGACIÓN NECESARIAS PARA MANTENER LA LIMPIEZA DE LOS BIENESNACIONALES POR LOS CUALES TRANSITAN LOS CAMIONES DE LA OBRA.

DEBERÁ REPARAR O REPONER LAS ACERAS Y SOLERAS Y CUALQUIER OTRO DAÑO EN EL BIEN NACIONAL DE USO PÚBLICOPROVOCADO POR EL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS DURANTE EL DESARROLLO DE LA OBRA. LO INDICADO SERÁ REQUISITO PARA LARECEPCIÓN DEFINITIVA.

LOS RESIDUOS SÓLIDOS DERIVADOS DEL DESPEJE DE TERRENO Y ESCOMBROS PRODUCTO DE LA EJECUCIÓN DE OBRAS ODEMOLICIONES DEBERÁN SER DEPOSITADOS EN UN BOTADERO AUTORIZADO, CONFORME DEFINEN LOS ARTÍCULOS 1° Y 2° DELALEYN0 19.300 DE MEDIO AMBIENTE Y EL ARTÍCULO 5.8.12 DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES.EL INCUMPLIMIENTO A ESTA DISPOSICIÓN SERA SANCIONADO POR EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL.PARA LA RECEPCIÓN DEFINITIVA DEBE ADJUNTAR UN CERTIFICADO EMITIDO POR EL VERTEDERO ACREDITADO EN QUE SESEÑALE EL CUMPLIMIENTO DE ESTA DISPOSICIÓN Y EL VOLUMEN DE LOS DESECHOS DEPOSITADOS.

EL CONSTRUCTOR DEBERÁ ENTREGAR, PREVIO AL INICIO DE LA OBRA, UN PROGRAMA DE TRABAJO DE EJECUCIÓN DE LASOBRAS QUE CONTENGA LOS HORARIOS DE FUNCIONAMIENTO, UN LISTA DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS PRODUCTORES DERUIDOS MOLESTOS. CON INDICACIÓN DE SU HORARIO DE USO Y MEDIDAS CONSIDERADAS. INCLUYENDO EL NOMBRE DELCONSTRUCTOR RESPONSABLE Y EL NÚMERO TELEFÓNICO DE LA OBRA, SI LO HUBIERE. (ART.^.8.3., PUNTO 4)

PBA/ROS/rqs

ERNAL AGUAYOQUITECTO

OBRAS MUNICIPALES