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observatorio joven de vivienda en españa

el acceso de los y las jóvenes a la vivienda libre y protegida

Edita:Consejo de Juventud de España

c/ Montera, 24 - 6ª planta. 28013 MadridTlf. 91 701 04 20 - Fax: 91 701 04 40E-mail: info@cje.orgInternet: www.cje.or

ISBN: exentoNIPO: 213 - 05 - 001 - xxxxx Depósito legal: M-29766-xxxx

ÍNDICE1. Artículos...............................................................................

La vivienda de la inmigración en EspañaMikel Aramburu..................................................................El Estado de Bienestar y la política de vivienda en EspañaJesús Leal...........................................................................El trabajo en red en el Barcelonés para facilitar la emancipación juvenilPedro Martín.......................................................................El papel de las bolsas de vivienda en el mercado de alquilerManolo Montero..................................................................Las denuncias de los jóvenes como consumidores de viviendasEugenio Ribón......................................................................

2. Nota Introductoria...................................................................

3. Gráficos y mapas................................................................Gráficos.................................................................................. Mapas....................................................................................

4. Fichas individuales..............................................................España..................................................................................Andalucía...............................................................................Aragón....................................................................................Asturias..................................................................................Baleares...............................................................................Canarias.................................................................................Cantabria................................................................................Castilla-La Mancha...............................................................Castilla y León......................................................................Cataluña................................................................................Ceuta y Melilla.....................................................................Comunidad Valenciana..........................................................Extremadura...........................................................................Galicia..................................................................................Madrid.................................................................................Murcia..................................................................................Navarra.................................................................................País Vasco...........................................................................La Rioja................................................................................

5. Notas metodológicas...........................................................

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ARTÍCULOSObservatorio Joven de Vivienda en España

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España La vivienda de la inmigración en España Mikel Aramburu* A 31 de diciembre de 2005 había en España 2.738.932 extranjeros con tarjeta o autorización de residencia en vigor, a los cuales habría que sumar un incierto pero importante número de personas en situación irregular. En cualquier caso, se trata de un volumen de población importante (cerca ya del 10% de la población), que además se caracteriza por haber llegado recientemente: tres de cada cuatro en los últimos cinco años. De estos cuatro millones aproximadamente de extranjeros que residen en España, el 80% son latinoamericanos, africanos, europeos del este o asiáticos, trabajadores inmigrantes que han sido absorbidos con enorme rapidez por las estructuras productivas y laborales (eso sí, con un tránsito casi obligado por el trabajo clandestino) sin que se hayan generado grandes conflictos. Sin embargo, es evidente que, se mire por donde se mire, muy poco se ha hecho con relación a la vivienda para absorber esta población formada fundamentalmente por trabajadores que aportan, además de no pocas plusvalías privadas, importantes ingresos fiscales. Parece que estas personas sólo interesan como puro músculo de trabajo, sin tener en cuenta que sus cuerpos también necesitan un techo donde guarecerse y descansar, un espacio de intimidad, de seguridad y de sociabilidad donde desarrollar su vida con autonomía y dignidad. Las condiciones del mercado de la vivienda no son nada favorables para absorber esta nueva población. Para empezar porque solo hay mercado de la vivienda, ya que carecemos de uno de los principales instrumentos que el sector público europeo utiliza para contrarrestar la exclusión residencial: la vivienda de alquiler social. (1% de las viviendas ocupadas en España frente a 18% en Europa). En las últimas décadas, la política de vivienda en España se ha limitado a favorecer el acceso a la propiedad, lo que ha provocado que, a fecha del 2001, sólo el 10% de los hogares españoles viva de alquiler (frente al 32% de media en la Unión Europea). Actualmente esta disminución de la oferta de alquiler se topa con un aumento de la demanda por la conjunción de la inmigración (que en una situación de llegada reciente encuentra en el alquiler su destino ‘natural’) y los jóvenes autóctonos que encuentran crecientes dificultades para acceder a la propiedad, a lo que hay que sumar la formación de nuevos hogares a raíz del aumento de las separaciones matrimoniales y la persistencia de los sectores autóctonos socioeconómicamente más vulnerables. Todos estos colectivos sufren la falta de vivienda asequible, pero no de la misma manera ni con la misma intensidad. Para los inmigrantes, el aumento de precios generado por la falta de oferta de alquiler ha incrementado las dificultades de acceso a la vivienda no sólo por el efecto de la subida de precios sino también por el endurecimiento de los requisitos requeridos (avales, meses de fianza), cuando no por la simple negativa a alquilarles. La oferta ha visto aumentar su capacidad de imponer condiciones de acceso, y en este contexto tener la piel oscura o el acento extranjero no da puntos precisamente. Para algunos colectivos, como los árabes, la discriminación alcanza un grado especialmente perverso, sólo por debajo de la persistente discriminación que siguen experimentando los gitanos varios siglos después de su llegada. Las dificultades de acceso reducen el mercado accesible a las viviendas más desvalorizadas, situadas normalmente, aunque no siempre, en los barrios más degradados o con potencial de degradación. A veces * Mikel Aramburu Otazu es doctor en Antropología Social. Es profesor de la Escuela Superior de Diseño Elisava e investigador en AEP Desenvolupament Comunitari. Ha trabajado sobre temas relacionados con la inserción urbana de la inmigración, en el campo de la vivienda, el espacio público y la convivencia vecinal. Es autor del libro: Aramburu, M. (2002): Nosotros y los Otros. Imágenes del Inmigrante en Ciutat Vella de Barcelona. Madrid: Ministerio de Educación y Cultura.

da la sensación de que el discurso público centrado en la segregación deja de lado algo más fundamental: la segmentación de la vivienda. Los inmigrantes, estén o no segregados por barrios o zonas, ocupan las peores viviendas. Al concentrarse el acceso en este parque desvalorizado, las rentas de alquiler se ven presionadas al alza, con lo cual acaban pagando más por viviendas peores. Este año se han publicado los resultados de una encuesta realizada a escala española sobre las condiciones de vivienda de los inmigrados extranjeros. El estudio realizado por el Colectivo IOE por encargo del Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales es la primera encuesta a gran escala realizada en España sobre este tema, lo que indica la poca importancia política (y académica) que se le ha concedido a esta cuestión hasta el momento1. La encuesta se basa en una muestra de 900 personas encuestadas en Cataluña, Comunidad de Madrid y Comunidad Valenciana. Representa, por tanto, el lado más urbano de este fenómeno. Uno de los datos que más llama la atención del estudio es que el esfuerzo que los hogares de inmigrantes tienen que hacer para pagar la vivienda en cualquiera de los tres tipos de tenencia más frecuentes (por orden de importancia: subarriendo, alquiler independiente y propiedad) es de media inferior al 30% de los ingresos del hogar. Teniendo en cuenta que los precios medios de las hipotecas y los alquileres que pagan no desmerecen los precios medios de mercado y que los ingresos del hogar están claramente por debajo de la media nacional (14.422 frente a 21.551 de media española según la Encuesta de condiciones de vida de 2004) la ecuación sólo puede resolverse con un importante hacinamiento (el 19% de los hogares encuestados tiene menos de 10m2 por persona, y el 56% menos de una habitación por persona). La frecuencia con que se dan formas de unidad doméstica extremadamente raras en el conjunto de la población española (familias extensas, varias familias viviendo juntas, familias nucleares que comparten piso con personas con las que no mantienen vínculos de parentesco) ilustra otra de las caras de este fenómeno que dificulta la integración y es proclive a generar conflictos de convivencia internos y externos a las unidades domésticas. Pero los valores “medios” ocultan situaciones muy dispares. Un 13% de los encuestados ocupa viviendas de propiedad y realiza un esfuerzo para pagar la hipoteca inferior al de quienes pagan alquileres; en el otro extremo, las formas más agudas de precariedad residencial tienen valores discretos: 0,4% en camas calientes o “pisos patera”, 1,1% duermen en la calle, y 0,5% en albergues y pisos de acogida. En todo caso, conviene recordar que la encuesta es ante todo una aproximación que difícilmente puede proporcionar una dimensión precisa de la diversidad de situaciones residenciales. El aspecto más interesante de la encuesta desde el punto de vista de la integración y que, a su vez, es el factor explicativo más significativo de la diversidad de situaciones, es la relación entre año de llegada y condiciones residenciales. El tipo de tenencia puede servir como un buen indicador del grado de inclusión residencial, al menos en cuanto a estabilidad y densidad. El subarriendo de habitaciones, la situación más precaria entre los tipos de tenencia más frecuentes, disminuye conforme aumenta la antigüedad de la estancia en España: afecta a dos de cada tres inmigrantes que han llegado en los últimos dos años, a la mitad de los que llevan entre dos y cinco años, y a uno de cada cinco con más de cinco años. La vivienda en propiedad en cambio solo es significativa en este último cohorte: 1 de cada 3 la tiene. El hecho de que estos datos evidencien una mejoría, por otra parte lógica, de la situación residencial entre quienes tienen más tiempo de estancia en el país, no asegura que en lo sucesivo vaya a ocurrir de la misma manera. Se detecta una excesiva dilatación de las condiciones de precariedad propias de la fase de llegada, evidenciada en la preponderancia del subarriendo como tipo de tenencia mayoritario durante los cinco primeros años de estancia en España. Además, uno de cada cinco inmigrantes extranjeros que lleva más de 5 años sigue viviendo subarrendado. 1 Colectivo IOE (2006): Inmigración y vivienda en España. Madrid: Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. Observatorio Permanente de la Inmigración.

En lo que respecta a las políticas públicas necesarias para aliviar la penosa situación de la prolongada fase de llegada, se requieren planes de acogida residencial adaptados a las diferentes problemáticas mediante diferentes dispositivos. Por supuesto, se necesitan más plazas en albergues y pisos de acogida para quienes llegan y no disponen de redes sociales ni recursos económicos, pero este sistema de acogida residencial tendría que estar estrechamente coordinado con los dispositivos de acogida no residencial (promoción laboral, formación, etc.). De todas maneras, el sistema de albergues y pisos asistidos está pensado para alojar a individuos hasta que tienen la autonomía suficiente para acceder a la vivienda. Pero los recién llegados normalmente encuentran trabajo antes que papeles, y en muchas ocasiones llegan incluso a reunificar la familia sin tener el permiso de residencia. Y sin papeles no hay autonomía residencial, ya que no pueden suscribir contratos de alquiler, por lo cual encontramos familias subarrendando cuartos en las situaciones más penosas de hacinamiento. En estas situaciones habría que pensar en otro tipo de dispositivo diferente a los albergues y pisos asistidos. Ya hay entidades que se dedican a subarrendar pisos (con el permiso del propietario) a familias sin papeles que asumen en su integridad el coste del alquiler, y lo hacen sin apenas ayudas públicas, ya que no encaja ni con los programas de intermediación ni con el modelo de albergues y pisos asistidos. Los destinatarios de los programas de acogida residencial son fundamentalmente personas sin papeles, por ello estos programas ponen en escena las grandes contradicciones de la política migratoria: el Estado ilegaliza a unas personas a la vez que les ayuda a insertarse en la sociedad. Pero en este punto la contradicción tal vez sea mejor que la coherencia. Mientras la situación irregular siga siendo, para la mayoría de inmigrantes, un dilatado paso previo a la regularización, deben proveerse dispositivos que permitan amortiguar la exclusión residencial de estas familias generada por su estatuto jurídico. De lo contrario, situaciones que con una pequeña ayuda inicial podrían encaminarse correctamente, corren el riesgo de cronificarse en la marginalidad. El otro reto de la política pública de vivienda es la mejora de las condiciones de vivienda de los inmigrantes ya instalados, en función de su renta y en igualdad de condiciones que los demás, a través de diversos programas y recursos (vivienda protegida, subvenciones para pagar el alquiler, programas de mediación, etc.), que a su vez también contribuirían a mejorar las condiciones de acogida residencial de los recién llegados, ya que es a través de las redes sociales como se produce una buena parte de la acogida y la preferida por los propios inmigrantes.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España El Estado de Bienestar y la política de vivienda en España Jesús Leal * La comprensión de la política de vivienda española, concebida como una concreción de las políticas sociales, pasa por el conocimiento del tipo de Estado de Bienestar dentro del que se inscribe y de forma más general por el Sistema de Bienestar en el que se inserta la intervención del Estado. Desde esta perspectiva podremos explicar las principales constantes de la política de provisión de viviendas en España. El Sistema de Bienestar de los países del sur de Europa Una parte importante de las investigaciones recientes sobre el Estado de Bienestar trata de enmarcarlo dentro de una visión más amplia, en la que la provisión de bienestar que el Estado aporta se interrelaciona con la que aportan otras instituciones, en especial con las que establece la familia, la sociedad civil y el mercado, estas tres instituciones juntamente con el Estado formarían el Sistema de Bienestar en el que las variaciones de cada una de ellas implicaría un cambio en las otras. A lo largo de los últimos años se han desarrollado una serie de investigaciones en las que se ha tratado de poner en evidencia cómo los distintos tipos de Sistema de Bienestar producían efectos diferentes en las políticas sociales, aunque por desgracia en los análisis efectuados la política de vivienda ha sido escasamente considerada. Al estudiar los diferentes sistemas de bienestar en los países de nuestro entorno, se suelen establecer una serie de agrupaciones en tipos diferenciados, siendo la más conocida la que establece Esping-Andersen 1 a partir de tres tipos de intervención del Estado (la liberal, la socialdemócrata y la tradicional corporativista…). Pero más allá de la intervención del Estado, cada vez se abre camino con más fuerza la consideración de que existe un Sistema de Bienestar propio de los países del sur de Europa, en el que la intensidad de intervención de cada uno de los elementos del sistema y la relación entre ellos tiene expresiones diferentes a las que se dan en el resto de los países europeos. En ese sistema de bienestar del sur de Europa la familia tiene un papel importante, hasta el punto de ser denominado por algunos autores2 como Sistema Familialista, lo que se manifiesta por la interiorización de la prestación solidaria de servicios por parte de la familia extensa, tal como sucede con el cuidado de los niños pequeños y de los mayores, en la implicación familiar en la salud de sus miembros o en la ayuda para acceder a la vivienda.

Acorde con esa mayor intervención familiar, la acción del Estado es más débil, de forma que llega a ser calificada de rudimentaria. Esto aparece claramente expresado en la dimensión de la inversión pública en la provisión de los bienes y servicios que constituyen la esencia de ese Estado de bienestar. En España tenemos un sistema de provisión de bienestar que entra de lleno dentro en esta consideración, en el que la familia juega un papel importante aunque decreciente y en el que el Estado tiene una intervención más * Catedrático de Sociología de la Universidad Complutense de Madrid (UCM) y Director del Departamento de Sociología II de la UCM. Sus últimas publicaciones son: Leal, J. (2005): “La política de vivienda en España” en Documentación Social. Madrid: Caritas Española. Núm. 138. Leal, J. (2005): “La segregación urbana y el impacto del mercado de viviendas” en Revistas Economistas. Madrid: Colegio de Economistas de Madrid. Núm. 103. Leal, J. (2005): “Desigualdad residencial y sistema de bienestar en España” en Ruiz-Huerta Carbonell, J. (Coord.): Políticas públicas y redistribución de la renta. Madrid: Fundación BBVA. Leal, J. (2005): Características del parque de viviendas en la Comunidad de Madrid. Madrid: Instituto de Estadística de la Comunidad de Madrid. Allen, J., Barlow, J., Leal, J., Maloutas T. y Padovani, L. (2004): Housing and welfare in Southern Europe. Londres: Blackwell. 1 Esping-Andersen, G. (1990): The Three Worlds of Welfare Capitalism. Cambridge: Polity Press. 2 Ferrera, M. (1995): “Los estados de bienestar del Sur en la Europa Social” en Sarasa, S. y Moreno, L. (eds.): El Estado de Bienestar en la Europa del Sur. Madrid: Consejo Superior de Investigaciones Científicas.

limitada, con una proporción de gasto social sobre el Producto Interior Bruto que es la más baja de la Europa de los 15 . Por último la presencia del mercado es más intensa que en otros países, asimilándose a lo que se ha denominado el sistema liberal, lo que redunda en una mayor mercantilización de la provisión de bienes y servicios, tal como sucede en la enseñanza y en la sanidad. Una política de vivienda polifacética Desde esa perspectiva podemos entender algunas de las constantes que atañen a la política de vivienda de forma similar a la que se da en otras políticas sociales. La provisión de viviendas es un elemento importante dentro de las políticas sociales, pero la intervención pública sobre la vivienda se caracteriza por ser polifacética, sus objetivos pueden extenderse a campos muy diversos algunos de los cuales son completamente ajenos al bienestar social, siendo esta diversidad uno de los elementos característicos de los países del sur, resaltado en buena parte de los análisis de política de vivienda europea comparada3. La política de vivienda puede impulsar de forma genérica la producción inmobiliaria en orden a incrementar la actividad económica o en orden a ampliar la oferta, pero también puede impulsar el acceso de los hogares a un alojamiento, facilitando los medios para ello de forma directa o indirecta. Puede ser un instrumento fiscal, ya sea con ánimo recaudatorio (impuesto de transmisión patrimonial, de plusvalía o de bienes inmuebles) o como forma de disminuir la carga impositiva en determinadas circunstancias (desgravaciones fiscales). Finalmente la política de vivienda tiene también una función de control, tratando de establecer una garantía sobre las características técnicas y sobre la calidad de las viviendas que se construyen. Además de ese carácter polifacético de la política de vivienda que también se extiende en diferente medida a otras políticas sociales, hay que considerar las constantes en las formas genéricas de intervención del Estado dentro del sistema de bienestar que van a tener una expresión directa en la política de vivienda. En ese sentido es importante hacer referencia a algo que ya desarrolla Esping-Andersen, que es que la intervención pública de los países del sur es más proclive a una forma de ayudas a partir de transmisiones de dinero que a partir de aportaciones de servicios. Esa diferencia está relacionada de alguna manera con el papel de la familia en la medida en que va a ser la que controle y redistribuya entre sus miembros esas ayudas dinerarias. La escasez o ausencia (en el caso de Grecia) de lo que podemos denominar un servicio público de vivienda, como puede ser el parque público de viviendas en alquiler, algo generalizable a todos los países del sur de Europa, puede ser considerada como una expresión de esa forma de actuación del Estado de Bienestar de estos países. Esa carencia va a condicionar que las ayudas fiscales y financieras cobren una especial relevancia en la constitución de las políticas de vivienda de cada uno de ellos, con la consecuencia de una desviación de gran parte de la inversión hacia las clases medias, algo acorde con el carácter clientelar del Sistema de Bienestar de estos países Esa concentración de las ayudas en transferencias de dinero, tiene también una expresión en el impulso del acceso en propiedad y en la concentración de las ayudas que se establecen en los adquirentes de una vivienda. La política de viviendas de protección oficial, que es y ha sido el eje de la política directa de vivienda, va en esa dirección. Incluso en el reciente plan de vivienda se ve fortalecida con el intento de afirmar un mercado dual, en el que el mercado de viviendas de protección oficial tuviera una forma totalmente diferenciada del mercado libre, a partir de la fijación de su demanda por la Administración Pública con los registros de demandantes.

3 Ghékiere, L. (1992): Les politiques du logement dans l’Europe du demain. Paris: La Documentation Française. Kleinman, M., Matznetter, W. y Stephens, M. (1998): European Integration and housing policy. Londres: Routledge. Morvonnais, P. (1998) : “Comparaisons internationales” en Segaud, M. Bonvalet, C. y Brun, C. (ed.): Logement et habitat: l’état des savoirs. París: Editions de la Découverte. Priemus, H. (2000): "Hacia una Politica de vivienda en Europa" en Pedro, A. y Sanchís, J.A. (eds.): Problemas de accesso al mercado de la vivienda en la Union Europea. Valencia: Tirant lo Blanc, pp. 269-278.

Pero incluso cuando se intenta promocionar el alquiler, como sucede recientemente, se trata de hacer a partir de estímulos económicos frente a la alternativa de la mayor parte de los países europeos de promover un parque de vivienda pública en alquiler. Esto supone que se recurre preferentemente a las medidas de intervención indirectas Es importante considerar que ese sistema de bienestar tiene que ver con los procesos históricos experimentados en estos países en los últimos años. Las transformaciones sociales producidas por la afluencia de un gran número de trabajadores desde el campo a la ciudad como se dio en los años sesenta y setenta, con la exigencia de alojarlos en las ciudades, condicionó la política de vivienda de esos años. La integración de esos inmigrantes interiores en la vida urbana a partir de una actividad de servicios en la que los sistemas de solidaridad eran más débiles que en las actividades industriales, llevó a dar prioridad a un proceso de socialización en el que el entorno residencial contaba como un factor de gran importancia frente a la debilidad de esa solidaridad laboral, especialmente cuando los sindicatos de clase estaban prohibidos. Es cierto que esa situación cambia durante el proceso de transición y especialmente con los denominados pactos de la Moncloa en los que se plantea un intercambio entre los partidos políticos, garantizando una transición política pacífica a cambio de garantizar una serie de servicios básicos como escuelas y pensiones. Pero en ese cambio la vivienda queda algo al margen, con lo que se da un continuismo en las políticas de vivienda en el paso del franquismo a la democracia. Una evolución de la política de vivienda sin rupturas Entre los elementos que marcan esa continuidad está el de la consideración de la actuación sobre la vivienda como un medio para impulsar la actividad económica, conscientes del gran efecto que ha tenido y todavía tiene, en el caso español, la actividad de la construcción en el conjunto de la actividad económica del país. El segundo es el de una regulación que garantice la seguridad y la calidad, tal como puede darse en cualquier otro producto, pero teniendo en cuenta que la vivienda puede considerarse como el producto de consumo por excelencia. El tercero se refiere a los efectos fiscales y financieros que supone el hecho de que la vivienda sea un poderoso bien de inversión que supone actualmente dos tercios del capital de los hogares españoles. El mantenimiento del impulso a la producción como uno de sus objetivos principales se expresa en la forma de medir la efectividad de las políticas a partir del número de viviendas construidas4. Ese énfasis en la producción es debido a su influencia sobre gran parte de sectores productivos y por su uso intensivo de mano de obra, debido sobre todo la baja tecnificación del sector en relación con otros sectores industriales. Los efectos de estas políticas de impulso de la construcción continúan con el mantenimiento de instrumentos como la desgravación fiscal y la concentración de ayudas financieras a las nuevas viviendas construidas. Este énfasis en la producción total de viviendas o de viviendas protegidas contrasta con la evaluación que se establece en otros países europeos en los que la efectividad de las políticas se fundamenta en la dimensión del parque de viviendas de titularidad pública o de agentes sin beneficio y la eficiencia de la gestión de esas viviendas sociales. Otra de las constantes que ha permanecido durante medio siglo, como prioritaria en las políticas de vivienda de los países del sur ha sido el fomento del acceso en propiedad frente a la alternativa del alquiler. La política de arrendamientos urbanos se centró inicialmente en el control de la subida de los alquileres, pero esta medida tuvo un efecto contradictorio por los escasos incentivos que suponía para los arrendatarios, con lo que los efectos a la larga llevaron a una retirada de las inversiones en vivienda para alquilar. El sentido de esa política de acceso a la propiedad habría que encontrarlo en la necesidad de reforzar la seguridad privada en regímenes de bienestar con una garantía débil y escasa en situaciones de necesidad como las del

4 Esto es lo que algunos han llamado la política cuantitativa. Frente a ella podría haber una consideración de los hogares alojados diferenciados según sus características, lo que contribuiría a impulsar más la intervención sobre la rehabilitación de las viviendas existentes.

desempleo, la invalidez o la vejez. La propiedad residencial ha jugado un papel de garantía en todos los sentidos, desde la consecución de un préstamo para el consumo hasta la salida de situaciones imprevistas de crisis para los hogares. El otro objetivo que fundamenta el impulso sostenido de la propiedad de la vivienda ha sido la gobernabilidad de una sociedad muy desigual. La contestación social acaecida en los barrios de viviendas sociales en alquiler de las grandes ciudades españolas en los sesenta dio lugar a un proceso de privatización de esas viviendas, a la par que se consideraba que la exigencia de pago de las hipotecas contraídas en la adquisición de las viviendas impulsaba una actitud de continuidad laboral que frenaba la movilización social por motivos laborales y políticos. A partir de ahí se desarrolla la imagen de una sociedad de propietarios que se responsabilizaban de mantener su patrimonio con todas aquellas actividades que contribuyeran a ello: desde la fidelidad en el pago de las hipotecas hasta el cuidado del entorno urbano que impidiera una degradación que podría repercutir en el valor de ese patrimonio familiar. Han sido sobre todo las dificultades que supone la gestión de un parque público o de agentes sin beneficio, las que ha llevado al desequilibrio actual entre propiedad y alquiler. Lo que distingue a los países del Sur de Europa es más que nada el hecho de que la proporción de vivienda pública en alquiler es mucho más escasa que la del resto de países europeos. Esto supone de alguna manera una desmercantilización de una proporción de las viviendas que se construyen, lo que no quita que se integren en un mismo mercado junto con las viviendas de libre construcción. En ese sentido la escasa o nula (para el caso de Grecia) dimensión del parque público de vivienda en alquiler tiene más impacto del que puede pensarse, sobre todo si ese parque social de alquiler forma parte de un mercado unitario de vivienda, porque contribuye a frenar las subidas de los alquileres en el parque de alquiler privado. No se puede separar la política de vivienda de la política de suelo. Una parte muy importante de la política de suelo tiene como objetivo la producción de suelo para la construcción de viviendas sociales o, al menos, para conseguir solares a precios que puedan permitir la construcción de vivienda a precios asequibles. Pero se dan una serie de constantes en los países del sur que hay que tener en consideración. La primera de ellas ha sido, durante un buen número de años, la incapacidad de la política de suelo para poder dar respuesta a la gran demanda de viviendas, lo que se traducía en un desarrollo de viviendas en suelos sin calificar o que estaban atribuidos para otros usos. Una buena parte de las periferias de las grandes ciudades griegas y de algunas ciudades italianas han crecido al margen de los planes de urbanismo, con asentamientos ilegales consentidos. En España este tipo de desarrollos tuvo su expresión máxima en los años cincuenta, pero posteriormente han estado más controlados mediante la concentración de los promotores inmobiliarios que construían viviendas sociales con beneficio a base de densificar de forma intensa los nuevos desarrollos urbanos. Pero el problema del suelo continúa siendo en todos estos países uno de los elementos clave en sus políticas de vivienda, debido en parte a la gran expansión urbana (salvo en el caso de las ciudades italianas) y a la escasa disposición de recursos públicos de suelo y de instrumentos que puedan facilitar la formación de un patrimonio de suelo público. Esta política de los países del sur no hace sino expresar el carácter clientelar que supone la intervención sobre la vivienda. Esto se manifiesta, en primer lugar, por el mantenimiento de las ayudas a las clases medias en detrimento de las clases trabajadoras, lo que resulta evidente en el gran peso de las desgravaciones fiscales como el principal instrumento de intervención, ya que en el año 2003 suponían el 84% del total de la inversión pública en vivienda en España. Esa ayuda tiene un carácter regresivo en la medida en que, al no tener en cuenta los ingresos de los declarantes, el resultado es que los más beneficiados han sido y siguen siendo los hogares con rentas más elevadas. Este carácter clientelar es propio de la intervención del Estado en los países del sur de Europa y se ha mantenido como una constante en sus políticas de vivienda.

Finalmente la concentración de las viviendas según sus precios y sus tipos de promoción, es otra forma de mantener las diferencias residenciales con los efectos de unos niveles de segregación bastante elevados en comparación con los existentes en el resto de los países europeos, cercanos a los existentes en las ciudades de Gran Bretaña. La focalización de los criterios de evaluación de las políticas en las cantidades absolutas de viviendas que se construyen lleva a destinar los espacios de mayor valor social a viviendas más caras, con la consiguiente concentración de las viviendas para los hogares de rentas más bajas en zonas específicas de las ciudades. Los objetivos de integración social no suelen considerarse en los planes urbanísticos y aún menos en las políticas de vivienda de los países del sur.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España El trabajo en red en el Barcelonés para facilitar la emancipación juvenil Pedro Martín* Introducción El Consejo Comarcal del Barcelonés es la administración local de la comarca catalana del Barcelonés, situada en la provincia de Barcelona. Su territorio abarca los municipios de Badalona, Barcelona, L’Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià de Besòs y Santa Coloma de Gramenet. Las competencias de que dispone vienen delegadas por la Generalidad de Cataluña y por encargo de los ayuntamientos del territorio comarcal. El Consejo Comarcal del Barcelonés es miembro de la Asociación Catalana de Municipios y Comarcas así como de la Federación de Municipios de Cataluña. Las competencias se concentran en los ámbitos de educación, transporte escolar, mantenimiento de redes viarias, promoción económica, vivienda y también en políticas de juventud. En materia de Juventud las competencias nos vienen delegadas por la Secretaría General de Juventud de la Generalidad de Cataluña, de las que destaca, especialmente, la gestión del Plan Comarcal de Juventud, la inspección de albergues de juventud, la coordinación de servicios de información juvenil, y el asesoramiento y apoyo a entidades juveniles. El Plan Comarcal de Juventud promueve la coordinación y el apoyo a las políticas de juventud de los municipios del área del Barcelonés. Los ejes de trabajo son el trabajo en red, el apoyo a la vivienda joven, la emancipación juvenil y la movilidad europea. Promover el equilibrio territorial y la emancipación de los jóvenes La comarca del Barcelonés es la más pequeña en extensión de toda el área metropolitana de Barcelona y la que concentra más población (2.193.380 habitantes, según el padrón del 2004). La tasa de densidad es la más elevada, situándose casi 10 veces por encima de la segunda comarca más densa en cuanto a población (El Baix Llobregat). El continuo urbano y la homogeneidad en la problemática social en los barrios transfronterizos, unido a múltiples factores entre los municipios de la comarca, ha llevado a que los ayuntamientos e instituciones supramunicipales coordinen y trabajen conjuntamente para desarrollar actuaciones comunes. La principal función del Consejo Comarcal del Barcelonés es acercar a las ciudadanas y ciudadanos los niveles administrativos supramunicipales, a través de la gestión de las competencias transferidas desde estos niveles, así como prestar servicios de manera concertada con los Ayuntamientos y la Generalidad de Cataluña. Siempre cooperando, complementando y apoyando la gestión de los diferentes ayuntamientos y nunca entrando en competencia con alguno de ellos. Pero, por encima de todo, el objetivo prioritario es conseguir un desarrollo económico y socialmente solidario y equilibrado en su territorio. Un territorio que forma parte de la ciudad metropolitana, en un continuo urbano. * Responsable del Departamento de Vivienda y Juventud del Consell Comarcal del Barcelonès. Diplomado en Educación Social y estudios en Economía por la Universidad de Barcelona. Ha tenido diferentes responsabilidades en organizaciones no gubernamentales y entidades juveniles, así como Secretario General de la Federación Catalana del Voluntariado Social. Desde 1998 es responsable del Departamento de Vivienda y Juventud del Consell Comarcal de Barcelonès.

Uno de los colectivos a los cuales se ha dirigido principalmente el CCB ha sido a los jóvenes, creando programas y servicios que faciliten la emancipación de los jóvenes, así como su acceso a una vivienda en mejores condiciones que el mercado libre. Las dificultades para emanciparse quedan reflejadas en el menor peso de esta situación en relación con el conjunto del Área Metropolitana y Cataluña. La comarca del Barcelonés presenta el mínimo porcentaje de jóvenes emancipados del hogar de origen. En el conjunto del área metropolitana y en el de Cataluña, el porcentaje de jóvenes de 20 a 34 años que no viven en el hogar de origen se sitúa prácticamente en el 45%, mientras que en la comarca esta tasa es del 39,9%. La tasa del Barcelonés se mantiene inferior en todas las franjas de edad, aunque las diferencias son más acentuadas a partir de los 25 años, en el que también es mucho más elevado el número de emancipados del núcleo familiar de origen. En el grupo de 20 a 24 años los jóvenes emancipados son tan sólo del 12,6%, mientras que de 25 a 29 años son un 27,9%, y un 67% a partir de los 30 años (Estudio de la realidad juvenil comarcal –abril 2006, Generalidad de Cataluña). Dadas las dificultades de emancipación juvenil, la nueva realidad social con el incremento de población inmigrante y el elevado precio de la vivienda en la zona, entre otros factores, se consideró conveniente la creación de una serie de programas, servicios, promociones y empresas impulsadas desde la coordinación, la cooperación y el trabajo en red de las diferentes instituciones locales y el Consejo Comarcal del Barcelonés: Regesa - sociedad pública (participada al 100% por el Consejo Comarcal) para la gestión urbanística,

promoción y rehabilitación de vivienda. Una de las principales líneas de trabajo es la de actuar como promotor público en la comarca, construyendo vivienda protegida dirigida a afectados por procesos urbanísticos e introduciendo en el mercado una oferta de vivienda a precio asequible.

Asimismo, en cooperación especialmente con el Ayuntamiento de Barcelona, ha impulsado la construcción de diferentes promociones de vivienda de alquiler para jóvenes en suelo destinado a equipamientos.

En el período 1999-2008, habrá construido alrededor de 1.000 pisos de alquiler de primera emancipación para jóvenes menores de 35 años.

Fundació Habitatge Lloguer. El objetivo de la Fundación Vivienda Alquiler, es aprovechar el marco de

la ley de fundaciones, con el fin de promover y gestionar la tenencia de vivienda de alquiler de cualquier tipo e impulsar las tareas adecuadas para favorecer el acceso a una vivienda digna a los ciudadanos.

Los impulsores de dicha Fundación son los ayuntamientos de nuestra comarca, junto con el propio Consejo Comarcal del Barcelonés. Esta fundación ha iniciado su gestión a lo largo del 2005. Las tareas que actualmente tiene encomendadas se centran en la gestión de la vivienda de alquiler, concretamente la construida por Regesa.

Igualmente el Grupo Consell Comarcal del Barcelonès también esta formado por la empresa pública

Marina Badalona cuyo fin es la gestión integral de la remodelación de la fachada marítima de Badalona y del nuevo puerto, y la empresa Regesa Aparcaments (participada al 100% por Regesa), para la construcción y gestión de aparcamiento de residentes, como una herramienta para conseguir un nuevo modelo de movilidad y de recuperación de espacios públicos.

Red de Oficinas Comarcal de Vivienda Joven La red Comarcal de Oficinas de Vivienda Joven (Borses Joves d’Habitatge) se inicia en 2003 y actualmente coordina el trabajo de 4 oficinas distribuidas en los municipios de Badalona, Santa Coloma de Gramenet, Sant Adrià de Besòs y L’Hospitalet, y con una oficina coordinadora situada en la sede del Consejo Comarcal del Barcelonés. La principal diferencia de funcionamiento esta red con el de otras en el resto del estado español radica en que estas oficinas trabajan con unos elementos comunes, de los que destacan: Intranet propia de trabajo de gestión integral de las oficinas. Lista única de peticionarios para promover la movilidad geográfica de los jóvenes en el territorio. Criterios homogéneos en lo referente a precio máximo de aceptación de un piso en la bolsa. Servicios comunes: asesoría jurídica, Centro Virtual de Recursos sobre vivienda para jóvenes.

(www.barcelonesjove.net/crhabitatge), imagen conjunta de la red, edición conjunta de guías y materiales diversos.

Programa compartir-habitatge.net, para facilitar el contacto entre jóvenes que quieran compartir una vivienda.

La financiación principal proviene del Consejo Comarcal del Barcelonés, en la que además participan los ayuntamientos, la Generalidad de Cataluña y el INJUVE. Desde el año 2003, que entró en funcionamiento la Oficina de l’Hospitalet hasta mayo del 2006 momento en el cual están funcionando las 4 oficinas, la red de oficinas ha conseguido alojar a 1.600 jóvenes de la comarca. Centros de Información y orientación para la Emancipación Juvenil Con el fin de facilitar al joven espacios en los que puede recibir de una manera integral la orientación y el asesoramiento especializado y de calidad para ayudarles en la toma de decisiones en sus procesos de emancipación juvenil, se han creado de forma pionera en el territorio español dos servicios de información y orientación. Estos servicios creados en el año 2006, impulsados uno por el Ayuntamiento de L’Hospitalet, y el otro por el Consejo Comarcal del Barcelonés y los ayuntamientos de Badalona, Santa Coloma de Gramenet y Sant Adrià de Besòs, pretenden ayudar al joven en temas como el acceso a la vivienda, la ocupación y la formación, la movilidad europea y los derechos laborales. Estos centros, al igual que las oficinas de viviendas y los puntos de información juvenil, forman parte de una red de puntos de información para la emancipación juvenil de nuestra comarca, que facilitan y trabajan coordinadamente a través de una intranet desde la cual pueden derivar usuarios de todos estos servicios a los especialistas y asesores, ofreciendo un servicio de calidad y permitiendo poder hacer un seguimiento del proceso abierto con cada joven. Trabajar en red, eficiencia y calidad Fomentar el trabajo en red, especialmente en los equipamientos y servicios dirigidos a los jóvenes, ha facilitado sobre todo el poder ofrecer una homogeneidad y mejora de servicios. Esta tipología de servicios es impensable poder llevarlos a cabo desde un solo municipio, pero con la cooperación y el trabajo en red han sido posibles.

Crear un centro de información virtual en materia de vivienda a través de la web www.barcelonesjove.net con cerca de un millón de accesos mensuales, elaborar materiales y guías de calidad, facilitar herramientas de trabajo, compartir profesionales y servicios, experiencias, estrategias y diagnósticos, tener metodologías de evaluación similares e impulsar procesos y nuevos programas, intercambiar experiencias y aprender conjuntamente… todo ello hubiera sido imposible sin la implicación y la colaboración de las concejalías de juventud de los ayuntamientos de la comarca y el Consejo Comarcal del Barcelonés. Tener claro que lo principal es solucionar los problemas de los ciudadanos es algo que ha de primar por encima de los intereses localistas, sobre todo cuando la realidad social así lo demanda. Para poder actuar, especialmente en nuestro entorno metropolitano, es precisa y necesaria la coordinación y el planteamiento de estrategias y actuaciones conjuntas. Para poder avanzar es imprescindible asociarse y buscar objetivos comunes. Los ciudadanos y ciudadanas reclaman mayor eficacia y eficiencia en las actuaciones de sus administraciones. Para seguir mejorando en nuestras actuaciones es imprescindible seguir trabajando conjuntamente, con independencia del color político, aparcando las diferencias y buscando los objetivos conjuntos. Los ciudadanos y ciudadanas lo agradecerán. Más información en: www.barcelonesjove.net www.ccbcnes.org www.regesa.es

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España El papel de las Bolsas de Vivienda en el mercado de alquiler Manuel Montero* Provivienda es una asociación sin ánimo de lucro, fundada en 1989, cuyo objeto social establece el fomento y la promoción de programas de vivienda y alojamiento de carácter social en general, y en especial para colectivos con problemas de acceso a la vivienda. Las dificultades para alojarse, siendo importantes para la mayoría que buscan vivienda, son sensiblemente mayores en algunos colectivos, como son las minorías étnicas, unidades monoparentales con cargas no compartidas, personas en procesos de rehabilitación psicosocial y los jóvenes. La dificultad de los jóvenes para conseguir un alojamiento no es un factor independiente del empleo y la formación, y no es diferente a la de otros grupos con bajo poder adquisitivo y con empleos precarios, además de que en su caso, el colectivo de referencia es más numeroso, lo cual hace que su problema aumente. En el mercado de alquiler de vivienda privada, además de la escasez y los altos precios, se encuentra con la traba que el ofertante de vivienda puede descartar de entre los demandantes a aquellos que, a su juicio, no reúnan las características para ser considerados pagadores solventes y que puedan no hacer buen uso de la vivienda alquilada. Por todo ello, Provivienda, procedió al diseño en 1990 de la Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler, y ello fue el inicio de otras líneas de trabajo novedosas que han servido de modelo para el desarrollo de políticas de alojamiento para la juventud en muchas de las comunidades y ayuntamientos con los que colabora, además de posibilitar el alojamiento a otros colectivos con similares problemas. Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler Este Programa, pionero a nivel Estatal, nace en 1990 a instancias de la Dirección General de Juventud de la Comunidad de Madrid, con el fin de intentar paliar el problema de alojamiento de los jóvenes de la Comunidad. La dificultad de acceso de los jóvenes, no sólo se debía a la escasez de viviendas disponibles en el mercado del arrendamiento en ese momento temporal, (España es uno de los países europeos con menor parque de vivienda en alquiler) o a su elevado nivel de renta, sino al rechazo de los arrendadores a que sus viviendas fuesen ocupadas por dicho colectivo. Ello es debido a que “ser joven”, para muchos propietarios, lleva aparejado una serie de características “no deseables” para la estabilidad del mercado de arrendamientos: poca experiencia en el uso de inmuebles, inestabilidad laboral y menor cuantía de ingresos.

* Gerente de Provivienda. En junio de 1990, desde Provivienda, diseñó puso en marcha y ha dirigido hasta la fecha el Programa “Bolsa de Vivienda Joven en Alquiler” de la Comunidad de Madrid. Ha puesto en marcha este mismo programa en la mayoría de las comunidades autónomas. Desde 1995 gestiona la asistencia técnica al INJUVE, de las Bolsas de Vivienda en Alquiler a través de un convenio suscrito entre el citado Instituto y Provivienda. Asimismo ha diseñado y puesto en marcha el Programa de Hipoteca Joven, además de Madrid, en Canarias, Aragón y La Rioja y ha formado al personal que lo gestiona en Castilla-La Mancha. Programa de compraventa de viviendas para jóvenes desarrollado en Canarias. Ha participado como ponente, sobre alojamiento para jóvenes, en numerosas charlas y seminarios organizados por diversas entidades públicas y privadas.

Esta inexperiencia también propiciaba que se produjesen determinadas situaciones de abuso en cuanto a las condiciones contractuales en el uso de inmuebles en arrendamiento, o en la compraventa de viviendas. Por ello, el programa se articula en dos líneas principales: Informar y asesorar a los jóvenes en todo lo relacionado con el alquiler y la compraventa de

viviendas. Depósito en la Bolsa mediante acuerdo con los propietarios de una serie de viviendas en alquiler

para jóvenes, tanto individualmente como en grupos, a precios inferiores a los del mercado, gracias al sistema de garantías ofrecidas a los arrendadores.

Para ello, la Bolsa supervisa y controla todo el proceso de alquiler: Las viviendas depositadas son revisadas e inventariadas previamente a ser ofertadas a los jóvenes

solicitantes, descartándose aquellas que no reúnan condiciones de habitabilidad o que su precio no se ajuste al previamente determinado por nuestros técnicos.

La renta de alquiler es negociada a la baja directamente entre la bolsa y el propietario, y la ofrece a ese mismo precio a los jóvenes solicitantes.

Acompaña a los solicitantes a visitar la vivienda.

El contrato de arrendamiento es supervisado por el servicio estando presente en la firma,

asesorando a las partes en todas las dudas que pudiesen suscitarse Sirve de mediador para solucionar los problemas que pudieran surgir durante el arrendamiento,

haciendo una labor de arbitraje y conciliación . El sistema de garantías que hace atractivo a los arrendadores depositar sus viviendas en el Programa es el seguro de garantía de cobro de renta, y una póliza multirriesgo, ambas gratuitas para los usuarios del Servicio. Además, este argumento de la seguridad y tranquilidad para el propietario viene reforzado por el bajísimo índice de impagos que se producen: sobre el volumen de viviendas firmadas por las bolsas de vivienda joven gestionadas por Provivienda durante el 2005, han representado el 0,2%1. Estas garantías hacen posible que el joven que alquila un piso en la Bolsa consiga un ahorro medio de un 20% con respecto al precio medio de mercado en pisos de similares características en la localidad de implantación. Como ejemplo: un joven que alquilase un piso de 450 € por su cuenta, en la Bolsa lo alquilaría a 360 €; esto supone un ahorro anual de 1.080 €. El servicio que se presta a los usuarios también es gratuito, lo cual ayuda a que los “costes” asumidos por los jóvenes y propietarios sean los estrictamente vinculados a la constitución de todo contrato de arrendamiento: renta, fianza e ITP. Desde 1995, dados sus buenos resultados, el Instituto de la Juventud (Ministerio de Trabajo y Asuntos 1 Según datos del sector, el índice de impagos se estima en un 1% (Fuente: El País, 7 de abril de 2006, citado por Mutua de Propietarios.

Sociales), dinamiza su implantación en aquellas comunidades autónomas que así lo soliciten, prestando la formación necesaria y el apoyo técnico y jurídico que éstas precisen, además de sufragar el coste de las pólizas de multirriesgo y garantía de cobro de rentas. Provivienda imparte la formación necesaria para la implantación de las nuevas oficinas que se creen, así como el asesoramiento técnico y jurídico de todas ellas. En la actualidad, Provivienda gestiona 24 oficinas de la Red de Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler a nivel estatal (Gráfico A). Gráfico A. Provivienda. Número de oficinas de la Red de Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler por años Provivienda, desde 1990 hasta 2005, ha propiciado el alojamiento de 47.029 jóvenes en 22.115 viviendas de alquiler. Consecuencias del modelo Este modelo que, además de paliar la desconfianza del propietario hacia los jóvenes, sirve para tutelar la relación entre ambos, amén de moderar las rentas de mercado seleccionando además viviendas que reúnan una relación calidad/precio adecuada, ha servido de base y referente para el diseño y la implantación de otros programas destinados a atemperar situaciones de alojamiento deficientes derivadas del desequilibrio del sistema hacia determinados colectivos sensibles. En noviembre de 1992, el asesinato de la dominicana Lucrecia Pérez en las ruinas de la discoteca “Four Roses” de Madrid marcó otro hito en nuestra historia particular como Asociación. Como consecuencia de este hecho deleznable, la entonces Consejería de Integración Social de la Comunidad de Madrid nos encargó el diseño y ejecución de un programa que paliase la situación de abuso que en el mercado de arrendamiento se estaba dando con parte de la población inmigrante de este país, y que así no se viesen obligados, en el mejor de los casos, a pagar altísimas rentas en viviendas que no reunían los mínimos

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requisitos de habitabilidad, salubridad y seguridad, o a vivir en condiciones de hacinamiento que propician auténticos guetos. Las características sociolaborales de las personas a alojar eran diferentes a la de los jóvenes, pero coincidían en lo fundamental: desconfianza hacia el colectivo, recursos económicos poco estables y poco o nulo conocimiento de los derechos y obligaciones que conlleva el hecho de arrendar una vivienda. Por y para ello, con modificaciones, se aplicó un sistema similar al utilizado para el alojamiento de los jóvenes. El esquema de alojamiento utilizado para las Bolsas de Jóvenes había demostrado su eficacia, no sólo entre los usuarios de dicho servicio, sino como pauta a seguir para la ejecución de otros proyectos de alojamiento. Su mayor logro es en esencia consecuencia del modelo aplicado: confianza, seguridad legal, calidad, equilibrio entre partes, gratuidad del servicio para los usuarios, tanto propietarios como inquilinos, y adecuada relación calidad/precio de las viviendas tomando como referencia el mercado de alquiler. Los programas específicos para estos colectivos han llevado al alojamiento de 9.539 personas en 2.774 viviendas, con rentas de mercado, y en igualdad de condiciones que cualquier natural de este país. Destacar aquí que algunas Bolsas de Vivienda para Jóvenes también se sumaron al alojamiento de colectivos con dificultades (Alcobendas, Terrassa, Viladecans, Palma de Mallorca). Esto también ha permitido que Bolsas que inicialmente habían comenzado su andadura como Bolsas exclusivamente de jóvenes, hayan ampliado sus actuaciones a otros grupos de edad. Navarra, La Rioja, Tenerife, Palma de Mallorca desarrollan programas en este sentido, alojando a un total de 3.184 personas en 1.350 viviendas de alquiler. Palma Habitada, programa desarrollado por Provivienda para la Concejalía de Vivienda del Ayuntamiento de Palma de Mallorca, es el último ejemplo implantado para atender simultáneamente la necesidad de alojamiento de colectivos diversos en edad, procedencia, estrato y situación social. Ello ha servido no sólo para que Provivienda siga desarrollando y diseñando programas de alojamiento para distintos colectivos, sino para que otras entidades, tanto públicas como privadas, apliquen, en esencia, el mismo modelo para abordar el problema de alojamiento; son, con matices, “herederas” de un esquema de alojamiento de resultados contrastados.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Las denuncias de los jóvenes como consumidores de viviendas Eugenio Ribón* PARVA DOMUS, MAGNA QUIES. Así rezaba la leyenda inscrita en el dintel de las puertas de entrada de muchas casas romanas: LA CASA ES PEQUEÑA, PERO LA TRANQUILIDAD GRANDE. Hoy, los jóvenes españoles con mejor fortuna, ciudadanos de la sociedad que Martin Bangemann bautizara como de la información y el conocimiento, anhelarían la posibilidad de apuntar este brocado en un hogar austero.

La reivindicación trasladada como un tecnológico rumor de Eolo a través de mensajes SMS y correos electrónicos que comienza a empujar a miles de jóvenes a demandar en la calle el cumplimiento efectivo del archiconocido derecho constitucional a la vivienda digna, ya no es por la menudencia de la morada, sino por la imposibilidad casi absoluta de acceder a ella, por el lícito y malogrado deseo de volar de un nido familiar frustrado por el lastre del ladrillo, cuyo peso y precio ahoga los deseos de libertad, de emancipación, de desarrollo de la propia familia, de futuro de nuestros jóvenes. Cierto es que el problema de la vivienda no arranca en el último lustro que da principio a este nuevo siglo. Innegable también resulta que no es una cuestión constreñida a nuestro país. Y no menos inconcuso que no atañe en exclusiva a los jóvenes. Pero frente a estos tres axiomas de evidente infalibilidad, no hay resquicio para la duda de que es la juventud quien con mayor rigor padece las casi infranqueables dificultades de acceso a la vivienda. No nos detendremos en la exposición cuántica de esta realidad, pormenorizadamente denunciada de modo continuado por el Observatorio joven de la vivienda en España (OBJOVI), a instancias del Consejo de la Juventud de España. Tampoco descenderemos al análisis, ya algo manido, de sus causas, que el Consejo Económico y Social (CES)1 ha venido concretando en el alargamiento del periodo formativo, la tardía incorporación al mercado de trabajo, la alta precariedad del empleo y como es obvio el elevado precio de la vivienda. Más es obligado advertir, aún a riesgo de explicitar palmarias realidades, que abordar en el presente contexto las denuncias de los jóvenes ante la vivienda desde una óptica jurídico-consumerista, ha de discurrir necesariamente por la senda de su restringido, casi heroico, acceso. Constatada ya esta premisa, si que podemos sumergirnos en las denuncias de los jóvenes ante la vivienda, que aún, como no puede ser de otro modo, son en gran medida coincidentes con las reclamaciones de los consumidores en general con independencia de su segmento generacional, revisten unas notas particulares por la singular debilidad que como sujetos contratantes presentan motivada por la precariedad de sus medios y acuciada por la imperiosa necesidad del objeto que pretenden adquirir: su primera y única vivienda, su hogar. Todo un lujo de primera necesidad.

Según se deduce del último balance de consultas y reclamaciones presentadas en las organizaciones de consumidores y usuarios de ámbito nacional correspondiente al año 2005 elaborado por el Instituto Nacional del Consumo, la vivienda continúa siendo el sector más litigioso entre los consumidores. Del total de consultas y reclamaciones presentadas que ascendieron en 2005 a 1.138.098, un 17,13% se referían a vivienda, distribuyéndose este porcentaje entre el 13,46% de las adquiridas en propiedad y el 3,67% de las arrendadas. Otros sectores que presentan un elevado y creciente grado de insatisfacción como el de la

* Abogado. Asesor Jurídico de CEACCU (Confederación Española de Organizaciones de Amas de Casa, Consumidores y Usuarios). Árbitro de la Junta Nacional de Arbitraje de Consumo. Consejero del Consejo Asesor de Telecomunicaciones y de la Sociedad de la Información. Representante de los Consumidores en la Comisión de Supervisión de los Servicios de Tarificación Adicional. Representante de España en el Grupo Europeo Consultivo de Consumidores. Experto de la Comisión Europea y Fiscalía Anticorrupción en programas de lucha contra la corrupción en los países candidatos (Derecho del Consumo). Representante de la Comisión Europea en el Diálogo de Consumo UE-Japón. Autor de varios artículos jurídicos sobre consumo. 1 Informe CES 3/2002. La emancipación de los jóvenes y la situación de la vivienda en España. Aprobado en Sesión ordinaria del Pleno de 23 de octubre de 2002.

telefonía (11,17%) o el de los servicios financieros (9,91%), aún se encuentran lejos de la preocupación que suscita la vivienda2.

En otro orden, y abstrayéndonos de cifras y tantos porcentuales de consultas o reclamaciones, no puede olvidarse que de todas las adquisiciones que realiza un consumidor a lo largo de su vida, es la vivienda la que le supone un mayor desembolso económico haciendo preciso el auxilio de financiación externa3, la que le genera un endeudamiento (o sobreendeudamiento) más prolongado 4 y la que más íntimamente esta vinculada con el desarrollo de si mismo y su halo más próximo, lo que inexorablemente condicionará su adquisición5.

Del conjunto de variables expresadas se infiere que en materia de vivienda se precisa un esfuerzo muy notable por parte de los poderes públicos, y en concreto por lo que a este opúsculo se refiere, por parte del legislador y de las autoridades competentes en materia de protección de consumidores y usuarios. No en vano, examinado el repertorio legislativo específico de consumo ha de reconocerse la existencia de un copioso acervo normativo que de modo directo o indirecto procura la protección de los consumidores adquirentes de vivienda. Otra cuestión distinta será el más que deficiente control del cumplimiento de las exigencias normativas, lo que no hace sino poner en evidencia una vez más, la inexistencia de mecanismos de inspección y supervisión del mercado.

La propia Ley 26/1984, de 19 de julio, General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, piedra angular de la protección de consumidores, aborda en su articulado la protección del usuario de vivienda tanto desde el prisma de la protección a la salud, como del derecho a la información del adquirente y de la protección de sus intereses económicos. Así, en su artículo 5.2.j proscribe el empleo de materiales o cualquier elemento susceptible de generar riesgos para la seguridad y salud de las personas. En el ordinal segundo del artículo decimotercero se impone al vendedor de viviendas nuevas la entrega al comprador de una documentación completa en la que se defina en planta a escala la vivienda y el trazado de todas sus instalaciones y materiales empleados. Y finalmente, la Disposición Adicional Primera declara de modo expreso cláusula abusiva la imposición contractual al comprador de aquellos gastos que debieran corresponder al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o división y cancelación). Junto a esta norma, podríamos citar otras tantas que despliegan su eficacia sobre el adquirente de vivienda, ya fueren de idéntico carácter general (Ley 34/1988, de 11 de noviembre, General de Publicidad; Ley 7/1998, de 13 de abril, de Condiciones Generales de la Contratación o el propio Código Civil), ya de carácter específico (desde la prístina Ley 57/1968, de 27 de julio, reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, al Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas o la conocida Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación). El problema de las denuncias de los usuarios de viviendas no radica, en consecuencia, tanto en la inexistencia de normativa adecuada para otorgarles protección -al margen de algunas actualizaciones que cierto es que son necesarias-, como en la mentada inexistencia de mecanismos de control o las dificultades que encuentran los ya sobreendeudados consumidores para acceder a la justicia y esperar de esta una solución célere, satisfactoria y asequible.

Alcanzado este punto y prevenidos de que el primer motivo de denuncia de los jóvenes con relación a la vivienda es su imposibilidad de acceso, podemos esbozar las siguientes causas de reclamación con relación a la adquisición y arrendamiento de viviendas: 2 Fuente: Instituto Nacional del Consumo, abril 2006. 3 GIMENO, R. y MARTINEZ-CARRASCAL, C. (2006): “La interacción entre el precio de la vivienda y el crédito a hogares destinado a su adquisición” en Boletín Económico del Banco de España. Madrid: Banco de España, nº 65. 4 MAZA ARROYO, S. (2002) “La decisión de compra de la vivienda por los consumidores: endeudamiento y fiscalidad” en Estudios sobre Consumo. Madrid: Instituto Nacional de Consumo, nº 62, pp. 33-48. 5 DÍAZ MÉNDEZ, C. y DÁVILA DÍAZ, M. (2001): “Imágenes y percepciones en la compra de la vivienda: el peso de la vivienda ideal en la decisión de compra” en Estudios sobre Consumo. Madrid: Instituto Nacional de Consumo, nº 58, pp. 23-33.

a) Publicidad engañosa o falta de adecuación de lo publicitado a la realidad. Desde construcciones emplazadas en ubicaciones distintas a las anunciadas a elementos comunes inexistentes en la realidad (piscina, cancha de tenis, jardines, local social....) u omisión de características esenciales.

b) Deficiencias en la ejecución de la obra (garajes de imposible disfrute por obstáculos de pilares, filtraciones, rampas de acceso con grado de pendiente inaccesible, cerramientos, pavimentos deficientes…).

c) Imposición de cláusulas abusivas (sometimiento a fuero distinto que el correspondiente al que se ubica el inmueble, imposición de notario, traslación al comprador de gastos correspondientes al profesional, modificación unilateral por el vendedor de las calidades o el proyecto, exención o limitación de la responsabilidad del profesional, imposición de cláusulas penales unilaterales al comprador en caso de incumplimiento o demora en el pago, etc.).

d) Demora en la entrega. Frente a la data ofertada ab initio resulta excesivamente frecuente la entrega efectiva de la vivienda excedido con creces el plazo acordado, lo que en la práctica se traduce en muchas ocasiones en una asfixiante carga añadida para los adquirentes que han de soportar de modo simultáneo el pago de una hipoteca y un alquiler.

e) Exigencia de pago parcial del precio de modo no declarado como condición sine qua non para acceder a la vivienda pretendida, lo que redunda en el fraude a la hacienda pública, limitación en la deducción fiscal del comprador y enriquecimiento injusto del vendedor.

f) Exigencia de garantías adicionales en el arrendamiento de vivienda (constitución de avales o depósito de fianzas superiores a las previstas en la Ley de Arrendamientos Urbanos).

g) Acoso inmobiliario (mobbing inmobiliario). Actos de hostigamiento sobre los arrendatarios de un inmueble para forzar su abandono (interrupción de suministros básicos del hogar, resistencia por el propietario a realizar las reparaciones necesarias del inmueble…).

Frente a este cúmulo de prácticas abusivas el joven consumidor no percibe la existencia de cauces adecuados para exigir el respeto de sus legítimos intereses. En sede administrativa, la imposición al empresario infractor de una sanción administrativa, por lo general multa acrecentadora del erario público, no restituye al comprador el quebranto económico que haya padecido, merced a la renuencia de las Administraciones a la aplicación del artículo 130.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre que les habilitaría para la exigencia al infractor de la reparación de los daños y perjuicios causados6. El sistema arbitral de consumo, como cauce extrajudicial de resolución de conflictos, resulta decepcionante para el comprador, pues requiriendo como todo arbitraje del sometimiento voluntario de las partes se observa una marcada oposición del sector a acudir al mismo. La jurisdicción penal, por fortuna, no suele ser el cauce adecuado para la solución del conflicto salvo los supuestos de mayor gravedad (estafa, apropiación indebida, publicidad engañosa…). Finalmente, la jurisdicción civil carece de incentivos para litigar, pues como apunta Busto Lago 7 el comprador de vivienda con frecuencia prefiere soportar una situación injusta o un incumplimiento contractual leve del empresario y recibir la vivienda elegida antes de sumergirse en un pleito en un mercado alcista como el inmobiliario, para el que inicialmente va a tener que soportar un desembolso económico por la contratación diversos profesionales (notario, abogado, procurador, peritos) cuando ya ha asumido su cota máxima de endeudamiento precisamente con la adquisición de la vivienda de la que dimana su reclamación. Alcanzada la vivienda, tras los extenuantes esfuerzos que ha tenido que padecer, con

6 CORDERO LOBATO, E. (2003): La liquidación de daños entre particulares en el procedimiento administrativo. Barcelona: InDret, Working Paper nº 132. 7 BUSTO LAGO, J.M. (2005): Reclamaciones de consumo. Madrid: Cizur Menor, pp. 464.

frecuencia nuestro joven consumidor tan solo aspira a inscribir en su dintel la vieja leyenda romana y quizá a soñar con que sus hijos, jóvenes de mañana, no hayan de tolerar los abusos que hoy padecemos. Para ello, el camino no admite pausas en las reivindicaciones por la vivienda digna que la sociedad y los jóvenes merecemos.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Nota introductoria 2005 El Anuario del OBJOVI es una publicación que además de elaborar una síntesis anual de los contenidos ofrecidos trimestralmente para el conjunto de España y cada una de las comunidades autónomas, profundiza en algunos ámbitos específicos. Así pues, junto a la información ya habitual sobre la emancipación, la formación de hogares, los niveles comparados de actividad, empleo y paro, el precio medio la vivienda libre, el coste de acceso al mercado de la vivienda o las líneas de la política de vivienda específicamente dirigidas a la población joven, también pueden encontrarse otros elementos de interés para entender y evaluar la situación residencial de las personas jóvenes: En el ámbito del mercado laboral, se ha incorporado el concepto de población

asalariada, una categoría que aglutina las personas empleadas por cuenta ajena y sobre las cuales se puede estimar, para poner un ejemplo, la tasa de temporalidad. Asimismo, también se completa el análisis de la realidad laboral de las personas jóvenes mediante la cuantificación de la población ocupada que lleva menos de un año en la empresa actual, la población que puede considerarse que trabaja bajo el régimen de autónomos, el sector de actividad y la situación profesional de todas las personas con empleo1.

Estrechamente relacionado con la actividad laboral, también se ofrece la cifra de

personas jóvenes con estudios de grado superior terminados, como un indicador de la estrategia de sobrecalificación para acceder al mercado de trabajo y retrasar el momento de la emancipación.

La inserción en el mercado de trabajo es un factor que influye de un modo decisivo en

las posibilidades de emancipación. Por ello se comparan las tasas de actividad, de empleo y de paro, así como también el alcance de la contratación temporal e indefinida de la población joven emancipada y no emancipada.

Una novedad introducida a lo largo del año 2005 ha sido la estimación de la

superficie máxima tolerable, es decir, la dimensión máxima que debería tener una vivienda libre para que el esfuerzo económico a realizar no superarse el umbral máximo de endeudamiento tolerable.

Actualmente, a diferencia de años anteriores, es posible calcular el coste de acceso

a la vivienda libre por provincias, que permite una aproximación más detallada de las diferencias territoriales con respecto a la estructura de precios del mercado de la vivienda y el poder adquisitivo de las personas jóvenes.

Finalmente, se presentan los datos resumen de la actividad en el año 2005 de cada

una de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler que integran la red del Instituto de la Juventud de España (INJUVE) y, más específicamente, el número de pisos

1 Tanto las definiciones de los indicadores como las fuentes utilizadas para construirlos, pueden consultarse en la nota metodológica.

alquilados, el número personas jóvenes alojadas y su edad, así como el alquiler medio mensual.

A la hora de interpretar la información del presente Anuario y compararla con la de años anteriores, debe tenerse en cuenta dos cambios metodológicos motivados por la mejora y actualización de las fuentes utilizadas. En primer lugar, la revisión llevada a cabo el año 2005 por el Instituto Nacional de Estadística de la Encuesta de Población Activa (EPA), que ha modificado la serie estadística más reciente sobre población, relaciones de parentesco y mercado de trabajo en España2. En segundo lugar, la utilización de la nueva estadística de precios de la vivienda libre y protegida del Ministerio de Vivienda. Hechas estas observaciones sustantivas y metodológicas, en los epígrafes siguientes se realiza una breve descripción de los principales cambios acontecidos durante el año 2005 en la situación residencial y laboral de la población joven en España y en su capacidad para acceder al mercado de la vivienda. Para una información más pormenorizada, pueden consultarse las fichas dedicadas a cada una de las comunidades autónomas. Población joven Una de las características más específicas de España desde el punto de vista demográfico es el retraso en la edad de emancipación de la población joven. Según la primera Encuesta sobre Calidad de Vida (EQLS) de la European Foundation for the Improvement of Living and Working Conditions3, en el año 2003 el 64% de los hombres jóvenes y el 73% de las mujeres jóvenes entre 18 y 34 años estaban emancipados en la Unión Europea4. Los datos referentes a España ofrecidos por la misma encuesta eran sensiblemente inferiores, ya que tan sólo el 55% de los hombres jóvenes y el 66% de las mujeres jóvenes estaban emancipados. Sin embargo, en los dos últimos años la situación ha variado sensiblemente. Midiendo la emancipación en España a través de la Encuesta de Población Activa (EPA)5, se puede comprobar cómo cada vez son más las personas jóvenes emancipadas. Esta recuperación ha sido muy apreciable en el año 2005 puesto que, con respecto al año 2004, el volumen de personas jóvenes emancipadas ha aumentado un 6,98% y la tasa de emancipación6 ha pasado del 38,4% al 41,4%. Desde una perspectiva histórica, el avance ha sido de tal magnitud que actualmente la proporción de población joven emancipada es incluso superior a la del año 1988 (Gráfico I). También cabe decir que en

2 Una explicación más detallada de estos cambios en la EPA puede encontrarse en el anexo de esta misma nota introductoria o en la página web del Instituto Nacional de Estadística (http://www.ine.es). 3 European Foundation for the Improvement of Living and Working Conditions (2005): First European Quality of Life Survey: Families, work and social networks. Irlanda: European Foundation for the Improvement of Living and Working Conditions. 4 Sin contar con los países que se integraron a la UE con la ampliación de 2004. 5 Aún siendo una fuente estadística dedicada mayormente a cuestiones laborales, la EPA permite abordar las relaciones de parentesco dentro de los hogares y, por consiguiente, hacer un seguimiento de la emancipación en España, basándose en una mayor amplitud muestral y una metodología más contrastada que la EQLS. Estas serían algunas de las razones que explicarían las diferencias entre los resultados de las dos encuestas. 6 Tasa de emancipación: proporción de personas que viven fuera de su hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

El nivel actual de emancipación residencial de la población joven en España es comparable alde finales de los años ochenta.

el año 1988 el descenso en la emancipación ya ha había empezado a producirse, especialmente entre las personas menores de 30 años7. Es necesario contextualizar estas cifras teniendo en cuenta que existe una notable heterogeneidad en las pautas de emancipación desde la óptica social y territorial: En la dimensión social porque es la población joven “más joven”, entre los 20 y los 24

años8, quien está protagonizando de modo muy particular la recuperación de los niveles de emancipación. Entre el 2004 y el 2005 la tasa de emancipación de este grupo de edad ha pasado del 9,5% al 10,7% y, según indica el Gráfico I, se puede comprobar cómo también ha sido el que más pronto y con mayor intensidad ha empezado a invertir la tendencia de las últimas décadas. Desde el año 1999, la tasa de emancipación de la población entre 20 y 24 años siempre ha ido aumentando año tras año, en mayor o menor medida. En los dos restantes tramos de edad, este proceso no se inició hasta dos años más tarde.

Gráfico I. Evolución de la emancipación residencial de la población joven. 1988-2005 Fuente: elaboración propia a partir de los datos de la EPA. Otro elemento a destacar en las pautas de emancipación de la población joven en

España es la diferencia entre hombres y mujeres. Si bien las mujeres siempre presentan, para una misma edad, una tasa de emancipación mayor que la de los hombres, en el transcurso del último año esta diferencia se ha ido acortando. Esto no es debido a que entre las mujeres jóvenes la emancipación haya disminuido, sino a que entre los hombres jóvenes ha aumentado con mayor intensidad (el 8,19% frente al 6% de las mujeres jóvenes). De todas maneras, y a pesar de este dato coyuntural, la distancia es todavía muy significativa: la tasa de emancipación de las mujeres

7 CES (2002): La emancipación de los jóvenes y la situación de la vivienda en España. Madrid: Consejo Económico y Social. Informe 3/2002. 8 En las series históricas sólo es posible obtener la información para el tramo entre 20 y 24 años. Quedan fuera, por tanto, las personas jóvenes de 18 y 19 años, aunque en términos de emancipación su incidencia es muy escasa.

Es entre la población entre 18 y 24 años dondemás rápidamente ha aumentado la emancipación.

Las mujeres jóvenes se emancipan antes que los hombres jóvenes.

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005

Tasa de emancipación

TOTAL 20-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres jóvenes Mujeres jóvenes

jóvenes es del 46,5% y la de los hombres jóvenes del 36,7%. En términos absolutos ello supone que en España hay un 20% más de mujeres jóvenes emancipadas que hombres jóvenes.

En el ámbito territorial, la disparidad de perfiles con relación a la situación residencial

de la población joven es enorme. En un extremo, hay tres comunidades autónomas (Illes Balears, Cataluña y la Comunidad Valenciana) con una tasa de emancipación residencial situada alrededor del 50%, lo cual indica que cerca de la mitad de la población joven está emancipada. En el otro extremo se encuentran Galicia, Asturias y Cantabria, donde menos del 34% de las personas jóvenes ha logrado abandonar sus respectivos hogares de origen (Gráfico 0.2).

Pero estas diferencias no se limitan únicamente al análisis del momento presente.

También la evolución a lo largo del tiempo ofrece pautas muy dispares. Si en el último año la cifra de población joven emancipada para el conjunto de España ha aumentado un 6,98%, en comunidades autónomas con una menor tasa de emancipación ,como Asturias, Cantabria y el País Vasco, la variación ha llegado a superar el 12%. En el resto de comunidades autónomas el incremento ha sido menor, prácticamente nulo en Castilla-La Mancha y La Rioja, e incluso negativo en Canarias y Ceuta y Melilla.

La dimensión de género también influye en la distribución territorial de la

emancipación, puesto que en las comunidades autónomas a la cola de la emancipación de España, especialmente en Asturias, Cantabria, Galicia y Castilla y León, donde mayor es la diferencia en el volumen de mujeres y hombres jóvenes emancipados. Por el contrario, en Illes Balears, la única comunidad autónoma con más de la mitad de la población joven emancipada, esta diferencia se reduce al 8,3%.

Población joven y trabajo Si, más allá de constatar la mayor emancipación residencial de la población joven en España durante el año 2005, se quiere identificar las características y las estrategias mediante las cuales se ha producido, hay que recurrir como mínimo a los dos factores objetivos que más circunscriben las posibilidades reales de emancipación de la población joven, el mercado de trabajo y el mercado de la vivienda. Desde la perspectiva laboral el elemento que, sin duda alguna, más ha facilitado la emancipación de la población joven ha sido la creciente ocupación. A lo largo de los dos últimos años se han creado numerosos puestos de trabajo, hasta tal punto que entre el primer trimestre de 2003 y el cuarto trimestre de 2005 el empleo entre las personas jóvenes se ha incrementado un 12%. Este aumento es tan sólo algo inferior al que se ha registrado en el conjunto de la población en edad activa durante el mismo periodo (+14%). También la trayectoria de la tasa de paro de los y las jóvenes ha sido claramente descendente, puesto que de los valores cercanos al 16% de principios del año 2003 se ha pasado al 12% de media en el 2005. En cifras absolutas, la disminución del paro entre las personas jóvenes ha sido incluso superior que el aumento en el empleo (-14,37%). Aún así, hay tres particularidades que distinguen la población joven en el ámbito laboral: En primer lugar, constituyen el grupo más numeroso dentro del mercado de trabajo,

puesto que son más del 40% de la población activa y de la población ocupada.

Las comunidades autónomas con una menor tasa de emancipación han registrado los mayores incrementos en el volumen de personas jóvenes emancipadas

La mayor ocupación laboral de las personas jóvenes ha contribuido al avance de la emancipación residencial...

En segundo lugar, poseen la mayor tasa de temporalidad en el empleo. De hecho,

una parte importante de los nuevos empleos que se han generado entre la población joven en el transcurso del año 2005 han sido de carácter temporal. Si la cifra de personas jóvenes ocupadas se ha incrementado en un 4,87%, la de personas jóvenes con contrato temporal lo ha hecho en un 4,07%, prácticamente el doble del nivel de contratación indefinida (+2,15%). Esta desigualdad de ritmos ha supuesto que la temporalidad haya ganado mayor peso relativo entre la población joven ocupada.

La importancia de temporalidad laboral entre la población se evidencia al constatar que el 46,6% de la población joven asalariada posee esta modalidad de contratos (Gráfico 0.7). En el conjunto de la población asalariada la cifra desciende hasta el 33,3% y, sin contar la población joven, la tasa de temporalidad sería aún menor (23,1%).

En tercer lugar, la inserción de las personas jóvenes en el mercado de trabajo se produce en unos sectores de actividad muy específicos. En comparación con el resto de la población activa, las personas jóvenes tienen una mayor presencia en la industria manufacturera, la construcción, el comercio y la reparación de vehículos de motor, la hostería y las actividades inmobiliarias (Gráfico 1.10). Prácticamente todos estos sectores comparten dos características: poseen una temporalidad laboral mayor y/o una menor retribución salarial. En este sentido, cabe destacar el sector del comercio, donde trabaja el 17,4% de la población joven con empleo, y la construcción, donde las personas jóvenes constituyen el 56,7% de todas las personas ocupadas del sector. El comercio se distingue por los bajos salarios, un 13,1% menores a la media 9 y la construcción, por la fuerte extensión de la contratación temporal, que llega a comprender a más de la mitad de la población asalariada del sector (55,8%). Estos dos elementos, la fuerte temporalidad y la reducida ganancia salarial influyen sobremanera en las posibilidades de la población joven para acceder a una vivienda libre, especialmente cuando el sistema hipotecario exige cada vez más una regularidad de ingresos a largo plazo y una elevada suma para sufragar los gastos de compraventa y alquiler (avales, coste de entrada, impuestos, etc.).

Con relación a la capacidad adquisitiva de la población sólo hay que recordar que el salario medio de una persona joven, de 15.527,54 euros brutos, es un 17,1% menor que el total de la población asalariada. Para una persona joven de menos de 25 años o una mujer joven, el diferencial es más acentuado puesto que su salario medio no alcanza los 14.000 euros anuales.

Estos rasgos generales de la relación laboral de las personas jóvenes se concretan de modo dispar en las comunidades autónomas. La Tabla I recoge una clasificación de las comunidades autónomas en función del nivel comparado de ocupación y temporalidad laboral de la población joven, de la que resultan cuatro categorías: Las comunidades autónomas con una elevada proporción de personas jóvenes con

empleo y con contrato indefinido: Aragón, Illes Balears, Cataluña, la Comunidad de Madrid y La Rioja. Señalar que, aún gozando todavía de una situación laboral

9 Según la media anual del coste salarial total que se recoge en la Encuesta Trimestral de Coste Laboral (ETCL-INE) de 2005.

... si bien la temporalidad en el empleo es cada vez mayor.

Más de la mitad de las personas ocupadas en el sector de la construcción son jóvenes.

Una persona asalariada joven tiene un sueldo un 17,1% inferior a la media.

relativamente más favorable, en la Comunidad de Madrid un fuerte incremento de la población joven con contrato temporal (+19,59%).

La Comunidad Valenciana, único caso en el que la fuerte inserción de la población

joven en el mercado de trabajo se produce mediante una mayor proliferación de la contratación temporal. La Comunidad Valenciana es una de las ocho comunidades autónomas con más de la mitad de la población joven asalariada con contrato temporal.

Las comunidades autónomas con una reducida tasa de empleo pero, sin embargo,

un nivel de contratación indefinida similar o incluso ligeramente mayor que el de la media de España: Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha y el País Vasco. Particularmente significativo es el caso de Castilla-La Mancha, donde actualmente hay un 16,12% más de personas jóvenes con contrato indefinido que el año anterior.

Y, finalmente, un grupo constituido por comunidades autónomas que, además de

compartir una exigua tasa de emancipación de la población joven, también coinciden en la poca participación de los y las jóvenes en el mercado de trabajo. Cuando ésta se produce suele ser además utilizando contratos temporales. Se trata de Andalucía, Asturias, Canarias, Ceuta y Melilla, Galicia, Extremadura y Murcia. No obstante, en tres de ellas (Andalucía, Canarias y Galicia) el volumen de personas jóvenes con contrato indefinido ha aumentado con cierta intensidad entre 2004 y 2005.

Tabla II. Clasificación de la población joven en España según el nivel de empleo y contratación indefinida Año 2005

Contratación indefinida + -

+

Aragón Illes Balears

Cataluña Com. Madrid

La Rioja

Com. Valenciana

Empl

eo

- Cantabria

Castilla y León Castilla-La Mancha

País Vasco

Andalucía Asturias Canarias

Ceuta y Melilla Galicia

Extremadura R. Murcia

Fuente: elaboración propia a partir de la Encuesta de Población Activa de 2005 (EPA-metodología 2005). La influencia del mercado de trabajo en la emancipación de las personas jóvenes en España se refleja en la enorme diferencia entre las condiciones laborales de la población joven emancipada y no emancipada. Las personas jóvenes no emancipadas presentan los mayores índices de temporalidad y paro de toda la población activa. Por el contrario, las personas jóvenes emancipadas, tanto en comparación con el resto de la población joven como con el conjunto de la población en edad activa (16-64 años) o la población en edad activa no joven (35-64 años), constituyen el colectivo con la mayor tasa de actividad, mayor tasa de empleo y mayor alcance de contratación indefinida (Tabla II).

En ocho comunidades autónomas más de la mitad de la población joven asalariada tiene contratos temporales.

Ello demuestra el fuerte vínculo existente entre emancipación, actividad laboral y estabilidad en el empleo, y también cómo la debilidad laboral es un fenómeno atribuible, no a toda la población joven, sino fundamentalmente al 58,6% que todavía no ha logrado la independencia residencial. Esta segmentación laboral de la población joven no es ni ha sido constante en el tiempo. En el último año, por ejemplo, el contraste entre la situación laboral de la población joven emancipada y no emancipada se ha acentuado muy intensamente. Mientras que actualmente hay muchas más personas jóvenes emancipadas empleadas (+9,62%) y con contrato indefinido (+8,85%) que el año pasado, entre las personas jóvenes no emancipadas el nivel de ocupación apenas ha variado (+1,05%) y el de contratación indefinida ha disminuido muy sensiblemente (-4,62%). El único punto en común entre los dos colectivos ha sido el fuerte descenso que han registrado las cifras de paro. Tabla II. Situación laboral comparada de la población joven en España Año 2005

Población joven

Población joven

emancipada

Población joven no

emancipada

Población de 16 a 64

años

Población de 35 a 64

años

Tasa de actividad (1) 76,6% 83,7% 71,5% 70,8% 69,8%

Tasa de empleo (2) 67,4% 76,5% 60,9% 64,3% 65,1%

Población con contratos indefinidos (3) 31,8% 41,1% 25,2% 35,1% 39,1%

Población con contratos temporales (4) 27,8% 25,4% 29,4% 24,9% 11,4%

Población con contratos temporales de menos de un año (5) 19,5% 17,6% 20,9% 12,1% 7,5%

Tasa de paro (6) 12,0% 8,6% 14,8% 9,2% 6,8%

(1) Tasa de actividad: porcentaje de personas activas sobre el total de personas de su misma edad. (2) Tasa de empleo: porcentaje de personas ocupadas sobre el total de personas de su misma edad. (3) Población con contratos indefinidos: porcentaje de personas con contratos indefinidos sobre el total de las personas de su misma edad. (4) Población con contratos temporales: porcentaje de personas con contratos temporales sobre el total de personas de su misma edad. (5) Población con contratos temporales de menos de un año: porcentaje de personas con contratos temporales de menos de un año de duración sobre el total de personas de su misma edad. (6) Tasa de paro: porcentaje de personas en paro sobre el total de personas activas de su misma edad. Fuente: elaboración propia a partir de la Encuesta de Población Activa de 2005 (EPA-metodología 2005).

Las diferencias laborales entre la población joven emancipada y no emancipada se han acentuado.

Población joven y vivienda Si el mercado de trabajo puede ayudar a entender la creciente emancipación residencial de la población joven en España, todo lo contrario sucede con el mercado de la vivienda. En el OBJOVI se utiliza el indicador del coste de acceso a la vivienda para evaluar la capacidad de las personas jóvenes para adquirir una vivienda libre mediante un préstamo hipotecario típico10. Así pues, en el resultado final del indicador intervienen dos factores determinantes: El tipo de interés del mercado hipotecario. Junto con la flexibilización de las

condiciones para suscribir una hipoteca y la prolongación de los plazos de amortización, la constante reducción de los tipos de interés hasta mínimos históricos ha sido el principal factor que ha permitido a muchos hogares adquirir una vivienda en propiedad en los últimos diez años. Aún así, el descenso a lo largo del último año no ha sido tan importante como el de periodos anteriores, ya que del 3,36% del 2004 se ha pasado al 3,28% del 2005. Y todo parece indicar que el 2005 va a marcar un punto de inflexión en esta tendencia a la baja, puesto que el cuarto trimestre de 2005 se cerró con un leve repunte del tipo de interés del mercado hipotecario, que se ha prolongado durante el primer trimestre de 2006 y que, muy previsiblemente, va a continuar a corto plazo11.

Esta óptima situación financiera ha permitido aumentar el precio máximo de la vivienda que las personas jóvenes podrían asumir sin tener que superar el umbral a partir del cual es muy difícil obtener un préstamo hipotecario ordinario, equivalente al 30% de los ingresos de los y las solicitantes, esto es, el precio máximo tolerable. Para una persona joven, contando con el único apoyo de su salario, el incremento del precio máximo tolerable ha sido del 3,39% y se ha situado en los 99.216,00 € y, para un hogar joven ha supuesto llegar hasta los 147.619,20 €, un 6,4% más que en el 2004.

El precio de la vivienda. La segunda mitad de los años noventa fue el momento

más idóneo para comprar una vivienda libre en la media que el precio máximo tolerable igualaba e incluso superaba el precio de la vivienda hogar. Además, todas las personas que contrataron una hipoteca a tipo variable en estos años se han beneficiado, hasta fecha de hoy, del continuado descenso de los tipos de interés. La situación del año 2005 es muy distinta. A pesar de la mayor capacidad de endeudamiento de los hogares en España, el precio de la vivienda libre se ha disparado de tal manera que se ha abierto una brecha importante entre el valor ofrecido por el mercado y el valor que los hogares podrían llegar a financiar. Una aproximación bruta de esta diferencia la ofrece la relación entre el precio de la vivienda libre y el salario medio de una persona joven. En el año 1997, el precio de la vivienda se correspondería a 6 años del salario anual; en el 2005 la proporción se ha ampliado hasta los 11,3 años y en comunidades autónomas como la Comunidad de Madrid y el País Vasco sobrepasa los 14 años (Gráfico 0.9).

De los últimos cuatro años, el 2005 ha sido el que ha registrado la menor subida interanual en el precio de la vivienda libre (+13,91%), aunque todavía se trata de una

10 En la nota metodológica puede encontrarse una explicación detallada de los supuestos básicos utilizados en la elaboración del indicador. 11 Entre el tipo de interés del primer trimestre de 2006 y el del tercer trimestre de 2005 ya existe una diferencia de medio punto (3,683% frente al 3,194%).

El descenso del tipo de interés y la flexibilización de las condiciones hipotecarias han permitido ampliar el precio máximo tolerable...

... aunque el precio de la vivienda libre ha experimentado un crecimiento muy superior.

ratio muy por encima de la evolución del índice de precios al consumo o de la capacidad adquisitiva de la población. En todas las comunidades autónomas la variación interanual del precio de la vivienda libre ha sido relativamente homogénea, situándose siempre por encima del 10%. La ralentización suave del precio de la vivienda libre tan sólo ha sido efectiva en algunas comunidades autónomas, ya que en La Rioja, la Comunidad Valenciana, Navarra, Illes Balears y el País Vasco el incremento anual registrado en el 2005 ha superado el del 2004. Particularmente relevante es la evolución del mercado de la vivienda en la Región de Murcia y Castilla-La Mancha, donde en los dos últimos años se acumulan crecimientos del precio de la vivienda libre del 45,5% y el 41,1%, respectivamente.

Con este comportamiento al alza de los precios del sector inmobiliario, las posibilidades de las personas jóvenes para comprar una vivienda libre se han ido acortando progresivamente (Gráfico 1.11). El coste financiero asociado a la compra de una vivienda libre para una persona joven en el año 2005 equivaldría a más de la mitad de su salario, el 53,8%, y para un hogar joven ya existente estaría ligeramente por encima del umbral máximo tolerable, tras alcanzar el 35,8% de sus ingresos. Las cotas más inalcanzables se concentrarían entre las personas menores de 25 años y las mujeres jóvenes, quienes deberían dedicar más del 60% de su salario a la amortización mensual de una vivienda en propiedad y, en el caso que fueran la persona de referencia de un hogar, el endeudamiento superaría el 40% de los ingresos en ambos colectivos. La distribución del coste de acceso a la vivienda libre en el territorio reproduce casi miméticamente la estructura de precios de la vivienda libre. Las comunidades autónomas con los mayores índices de exclusión de la población joven al mercado residencial son el País Vasco, Cataluña y la Comunidad de Madrid, mientras que muy por debajo de la media de España se encuentran Galicia, Extremadura y Ceuta y Melilla (Gráfico 0.10). Tal vez la única excepción de interés a esta regla sea Canarias, ya que a pesar de poseer un precio de la vivienda libre menor que el de la mayoría de comunidades autónomas, el escaso poder adquisitivo de las personas jóvenes se traduce en una gran dificultad económica para costearse su compra. Una persona joven en Canarias tendría que reservar el 56,8% de su salario al pago mensual de la cuota de la hipoteca y un hogar joven ya constituido el 38,6% de sus ingresos. Una de las novedades de la edición trimestral del OBJOVI en el año 2005 ha sido la desagregación del coste de acceso a la vivienda hasta el ámbito provincial. Los mapas 9 y 10 ilustran que las provincias donde la población joven debería reservar una mayor parte de sus ingresos para adquirir una vivienda pertenecen a las comunidades autónomas con los máximos precios de la vivienda libre (Comunidad de Madrid, País Vasco e Illes Balears). Sin embargo, existen cuatro provincias que muestran un perfil claramente distinto de las otras provincias de su misma comunidad, por la extrema inaccesibilidad de las personas jóvenes a la vivienda libre: Barcelona, Guadalajara, Málaga y Zaragoza. En la situación opuesta se encuentran Teruel, Lugo y Jaén, en las que una persona joven podría comprar una vivienda con su salario sin asumir un elevado riesgo financiero. El recurso a los préstamos hipotecarios es el principal mecanismo a través del cual la población joven puede acceder a una vivienda de propiedad. Pero para que pueda formalizarse una hipoteca no sólo se requiere una cierta solvencia económica para hacer frente a las cuotas mensuales, sino también un ahorro previo suficiente para poder sufragar la entrada y los impuestos asociados a la constitución de un préstamo hipotecario y la escritura de compraventa. La exigencia de estas cantidades es otro factor

Una persona joven debería dedicar más de la mitad de su salario para hacer frente al pago mensual de la hipoteca.

El ahorro previo necesariopara comprar una hipoteca equivale a 2,3 años del salario de una persona joven.

que expulsa muchas personas jóvenes del mercado de la vivienda. Suponiendo que la entrada del piso asciende al 20% del precio de venta de la vivienda12, y sin tener en cuenta los demás gastos derivados (notaría, tasación, impuestos, etc.), el importe resultante en el 2005 ascendería a 2,3 años del salario de una persona joven y sería un 11% mayor que el esfuerzo correspondiente al año 2004. El Gráfico II recoge este mismo indicador para el conjunto de comunidades autónomas. El coste de la entrada oscilaría de los aproximadamente 3 años de salario de la Comunidad de Madrid hasta los 1,4 años de Extremadura. Ante estas magnitudes, y pese a la ausencia de información detallada y extensiva al respecto, se puede afirmar que la movilización de las redes informales, especialmente las familiares, contribuye en buena medida a facilitar este requisito imprescindible para acceder a una vivienda13. Si el precio de la vivienda libre crece en mayor medida que el potencial hipotecario de las personas jóvenes, ello quiere decir que la vivienda adquirible debería tener un menor precio o una menor superficie. Justamente mediante la superficie máxima tolerable se procura estimar la dimensión que una vivienda libre tendría que poseer para que, dado el precio por metro cuadrado ofrecido por el mercado, su compra no implicase un esfuerzo superior al 30% de la renta. La superficie media de una vivienda de estas características sería de 56,3 metros cuadrados de una persona joven, y de 83,8 metros cuadrados para un hogar joven ya existente. Además de estar experimentado un notable descenso en los últimos años, la superficie máxima tolerable también varía entre comunidades autónomas (Gráfico 0.13). Los hogares jóvenes siempre podrían adquirir viviendas de mayor tamaño que las personas jóvenes en solitario y, muy especialmente, los hogares jóvenes de Ceuta y Melilla, Extremadura, Galicia y Castilla-La Mancha, para quienes sería posible financiar sin apuros viviendas de más de 114 metros cuadros construidos. Inversamente, las personas jóvenes de la Comunidad de Madrid, el País Vasco e Illes Balears con su salario tan sólo podrían aspirar a viviendas libres de menos de 50 metros cuadrados construidos. Política de vivienda El año 2005 ha sido muy fructífero desde el punto de vista legislativo en materia de política de vivienda. Tanto con la aprobación del “Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda” como por los desarrollos normativos propios de las comunidades autónomas, las líneas de actuación pública dirigidas han incorporado muchas novedades en el presente año, que pueden consultarse en la ficha específica de cada comunidad autónoma. Junto con la aprobación de decretos y leyes específicas, una línea de actuación con un fuerte arraigo territorial es la red de Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler, coordinada por el Instituto de la Juventud de España. En el año 2005 se han alquilado 6.917 viviendas, gracias a las cuales se ha podido alojar a 13.708 personas jóvenes. Las comunidades autónomas con mayor número de contratos suscritos, por encima de los 1.200, han sido la Comunidad de Madrid, Cataluña y Castilla-La Mancha (Gráfico 0.18). La renta mensual media se ha movido dentro de una horquilla de 574,67 € en el País Vasco a los 360,00 € de Ceuta y Melilla.

12 Ésta es la proporción aconsejada por la mayoría de instituciones financieras. 13 El artículo de Mireia Mascarell y Xavier Roigé “Emancipación juvenil y apoyo intergeneracional” publicado en el Anuario del OBJOVI de 2004 ofrece una explicación detallada sobre la importancia de las redes familiares en el acceso a la vivienda.

Contando únicamente con su salario, una persona joven tan sólo podría adquirir una vivienda de 56,3 metros cuadrados.

Gráfico I. Ahorro previo necesario para adquirir una vivienda libre. Año 2005 Relación entre el salario medio de una persona joven y el importe de entrada necesario para la compra de una vivienda libre Fuente: elaboración propia a partir del precio medio de la vivienda libre difundido por el Ministerio de Vivienda y la Encuesta Trimestral de Coste Laboral y el Panel de Hogares de la Unión Europa del Instituto Nacional de Estadística. Consejo de la Juventud de España. Junio de 2006 Novedades metodológicas 2005 Encuesta de Población Activa 2005: la revisión metodológica de la EPA llevada a cabo por el Instituto Nacional de Estadística en el año 2005 ha dado pie a una nueva serie histórica en los datos de la población joven y de la situación laboral de las personas jóvenes. En el presente OBJOVI se recogen los valores de la nueva base, tanto en el trimestre actual como en las variaciones interanuales. Precios de la vivienda libre: el Ministerio de Vivienda ha difundido la nueva Estadística de Precios de Vivienda, basada en un mayor número de tasaciones y un mayor desglose territorial, que viene a sustituir la antigua serie con base a 1 de enero de 2001. Los precios de la vivienda libre y protegida de este OBJOVI se basan en la nueva fuente, de modo que no son directamente comparables con los presentados en anteriores boletines.

Número de años

0,0

0,5

1,0

1,5

2,0

2,5

3,0

3,5

Com

. Mad

rid

País

Vasc

o

Balea

rs

Cana

rias

Cata

luña

Cant

abria

ESPA

ÑA

Arag

ón

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Com

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La R

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León

Extre

mad

ura

Anexo. Encuesta de Población Activa: efectos de los cambios metodológicos del año 2005 La Encuesta de Población Activa (EPA) es la fuente estadística utilizada en el OBJOVI para recoger elnúmero de personas jóvenes emancipadas, el número de hogares jóvenes, el número de jóvenes conmenos de cinco años de residencia y la situación laboral de las personas jóvenes (actividad, empleo,paro y tipo de contrato). En el primer trimestre de 2005, el Instituto Nacional de Estadística (INE), el organismo productor ydifusor de la EPA, ha introducido cambios significativos tanto en el sistema de recogida, en la definiciónde variables como en la población de referencia usada para extrapolar los datos muestrales al conjuntode la población. Todas estas modificaciones han alterado también los datos anteriores publicados en elOBJOVI. Según indica el boletín Cifras INE (num.1/05), las principales novedades se pueden clasificar en tresgrupos: 1. Actualización de la base de población utilizada: Revisión de las cifras de población. Cambio en el cálculo de los factores de elevación.

2. Nueva formativa de Eurostat: Introducción de nuevas variables. Sistema de submuestras.

3. Modernización del método de recogida de la información: Cambios en el cuestionario. Entrevistas realizadas con el método CATI.

Para el OBJOVI, la incorporación de la EPA-2005 se ha traducido en distintas rupturas en comparacióncon los datos publicados en boletines anteriores. Entre ellas cabe destacar: Una mayor población joven, acorde con los datos censales, un mayor volumen de personas

jóvenes emancipadas y una mayor tasa de emancipación. Un aumento de la población joven con menos de cinco años de residencia. Si con la

metodología del año 2002 constituían cerca del 5% de la población joven de España, con la nuevametodología su peso relativo ha aumentado hasta el 7,8% en el primer trimestre de 2005.

Un incremento de población joven activa, ocupada, con contrato indefinido y en el paro.

Un cambio de definición de ciertas variables, con lo cual se rompe la serie registrada con la

metodología anterior. Las variables más afectadas han sido el número de jóvenes con contratostemporales de menos de un año de duración y la población joven estudiante.

Un menor tamaño muestral. De las 61.155 viviendas familiares efectivamente entrevistadas en el

cuarto trimestre de 2004 se ha pasado a 54.955 en el primer trimestre de 2005, es decir, un 11,3%menos. Esta disminución se ha traducido en un aumento del nivel de error estadístico asumido porla encuesta, que ha afectado directamente a las comunidades autónomas con una menorpoblación y, muy especialmente, a Ceuta y Melilla.

* Para más información sobre la nueva EPA, consultar la web del Instituto Nacional de Estadística: http://www.ine.es

GRÁFICOS Y MAPAS Observatorio Joven de Vivienda en España

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005

Mapa 1. Tasa de emancipación de las personas jóvenes

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005

Mapa 2. Incremento anual en el núm

ero de personas jóvenes emancipadas (18-34 años)

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005

Mapa 3. Hogares jóvenes (%/total hogares de la com

unidad autónoma)

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005

Mapa 4. Coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005

Mapa 5. Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005 Mapa 6. Personas jóvenes con contrato indefinido (%

/total personas jóvenes de cada comunidad autónom

a)

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005 Mapa 7. Personas jóvenes con contrato tem

poral (%/total personas jóvenes de cada com

unidad autónoma)

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005

Mapa 8. Precio medio de la vivienda libre

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005

Mapa 9. Coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España 2005

Mapa 10. Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España (1/6)2005

* Debido al escaso número de observaciones muestrales en la EPA, las cifras correspondientes a Ceuta y Melilla deben interpretarse con mucha cautela.

Población joven

0.1. Hogares jóvenes y población joven

0% 5%

10%

15%

20%

25%

30%

R. Murcia

Canarias

Com. Madrid

Andalucía

Balears

Com. Valenciana

Ceuta y Melilla*

ESPAÑA

Cataluña

Castilla - La Mancha

La Rioja

Cantabria

Galicia

Navarra

Extremadura

País Vasco

Aragón

Asturias

Castilla y León

%/total hogares

%/población

0.3. Población joven con menos de cinco años de

residencia en España

0% 3% 6% 9%

12%

15%

18%

Balears

R. Murcia

Com. Valenciana

Com. Madrid

La Rioja

Cataluña

Aragón

ESPAÑA

Castilla - La Mancha

Navarra

Canarias

Andalucía

Castilla y León

País Vasco

Cantabria

Galicia

Asturias

Ceuta y Melilla*

Extremadura

%/total jóvenes

0.2. Población joven emancipada

y persona de referencia joven

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Balears

Cataluña

Com. Valenciana

Aragón

La Rioja

Navarra

R. Murcia

ESPAÑA

Castilla - La Mancha

Com. Madrid

Andalucía

Canarias

Extremadura

País Vasco

Ceuta y Melilla*

Castilla y León

Galicia

Asturias

Cantabria

Tasa de emancipaciónTasa de principalidad

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España (2/6)2005

* Debido al escaso número de observaciones muestrales en la EPA, las cifras correspondientes a Ceuta y Melilla deben interpretarse con mucha cautela.

Actividad y ocupación laboral de las personas jóvenes

0.5. Población joven con contrato temporal

0% 5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

R. Murcia

Andalucía

Com. Valenciana

Balears

Canarias

ESPAÑA

Com. Madrid

Galicia

País Vasco

Cantabria

Aragón

Castilla - La Mancha

Navarra

Castilla y León

La Rioja

Extremadura

Asturias

Cataluña

Ceuta y Melilla*

%/jóvenes con contrato temporal

%/jóvenes con contrato de menos de un año

0.6. Tasa de paro de las personas jóvenes

0% 5%

10%

15%

20%

25%

30%

Ceuta y Melilla*

Extremadura

Andalucía

Asturias

Canarias

Galicia

Castilla y León

Cantabria

ESPAÑA

País Vasco

Castilla - La Mancha

R. Murcia

Com. Valenciana

Cataluña

Com. Madrid

Balears

La Rioja

Navarra

AragónTasa de paro 0.4. Población joven ocupada y con contrato indefinido

0%10%20%30%40%50%60%70%80%

Cataluña

Balears

Aragón

Navarra

Com. Madrid

La Rioja

Com. Valenciana

País Vasco

ESPAÑA

R. Murcia

Castilla - La Mancha

Cantabria

Castilla y León

Galicia

Canarias

Andalucía

Asturias

Extremadura

Ceuta y Melilla*

%/jóvenes ocupados

%/jóvenes con contrato indefinido

0.7. Población joven asalariada según tipo de contrato

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

100%

Cataluña

Aragón

Com. Madrid

La Rioja

Navarra

Balears

Castilla y León

País Vasco

Cantabria

Castilla - La Mancha

ESPAÑA

Com. Valenciana

Asturias

Galicia

Extremadura

Canarias

R. Murcia

Ceuta y Melilla*

Andalucía

% con contrato indefinido

% con contrato temporal

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España (3/6)2005

* Debido al escaso número de observaciones muestrales en la EPA, las cifras correspondientes a Ceuta y Melilla deben interpretarse con mucha cautela.

Capacidad adquisitiva y acceso a la vivienda

0.8. Gasto de un hogar joven y salario de una persona joven

05.000

10.00015.00020.00025.00030.00035.000

Com. Madrid

Ceuta y Melilla*

Cantabria

Balears

Navarra

País Vasco

ESPAÑA

Andalucía

Cataluña

La Rioja

Castilla y León

R. Murcia

Castilla - La Mancha

Asturias

Galicia

Com. Valenciana

Aragón

Canarias

Extremadura

Euros anuales

Gasto medio hogar jovenSalario medio persona joven

0.9. Relación entre el salario y el precio de la viviendaSalario m

edio una persona joven/precio vivienda de 100m2

0 2 4 6 8 10 12 14 16

Com. Madrid

País Vasco

Balears

Canarias

Cataluña

Cantabria

ESPAÑA

Aragón

Andalucía

Com. Valenciana

La Rioja

R. Murcia

Asturias

Ceuta y Melilla*

Castilla - La Mancha

Galicia

Navarra

Castilla y León

ExtremaduraNúmero de años

0.10. Coste de acceso al mercado de la vivienda

para un hogar y una persona joven

0%10%20%30%40%50%60%70%80%

País Vasco

Cataluña

Com. Madrid

Canarias

Balears

ESPAÑA

Aragón

Cantabria

Asturias

Com. Valenciana

Andalucía

Navarra

La Rioja

R. Murcia

Castilla y León

Castilla - La Mancha

Galicia

Extremadura

Ceuta y Melilla*

%/ingresos

Coste acceso hogar jovenCoste acceso persona joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España (4/6)2005

* Debido al escaso número de observaciones muestrales en la EPA, las cifras correspondientes a Ceuta y Melilla deben interpretarse con mucha cautela.

Capacidad adquisitiva y acceso a la vivienda

0.11. Precio máxim

o tolerableHogar joven. Vivienda de 100m

2

040.00080.000

120.000160.000200.000240.000280.000320.000

Com. Madrid

País Vasco

Cataluña

Balears

ESPAÑA

Cantabria

Aragón

Canarias

Navarra

Andalucía

Asturias

Com. Valenciana

La Rioja

R. Murcia

Ceuta y Melilla*

Castilla y León

Castilla - La Mancha

Galicia

Extremadura

Euros

Precio máximo tolerable hogar jovenPrecio medio vivienda libre

0.12. Precio máxim

o tolerablePersona joven. Vivienda de 100m

2

040.00080.000

120.000160.000200.000240.000280.000320.000

Com. Madrid

País Vasco

Cataluña

Balears

ESPAÑA

Cantabria

Aragón

Canarias

Navarra

Andalucía

Asturias

Com. Valenciana

La Rioja

R. Murcia

Ceuta y Melilla*

Castilla y León

Castilla - La Mancha

Galicia

Extremadura

Euros

Precio máximo tolerable persona jovenPrecio medio vivienda libre

0.13. Superficie máxim

a tolerableHogar joven y persona joven

0 30 60 90

120

150

Ceuta y Melilla*

Extremadura

Galicia

Castilla - La Mancha

Castilla y León

R. Murcia

La Rioja

Navarra

Andalucía

Com. Valenciana

Asturias

Cantabria

Aragón

ESPAÑA

Balears

Canarias

Com. Madrid

Cataluña

País Vasco

m2 construidosSuperficie máxima tolerable hogar joven

Superficie máxima tolerable persona joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España (5/6)2005

* Debido al escaso número de observaciones muestrales en la EPA, las cifras correspondientes a Ceuta y Melilla deben interpretarse con mucha cautela.

Población joven según sexo

0.14. Población joven emancipada

Tasa de emancipación

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Balears

Com. Valenciana

Cataluña

La Rioja

Aragón

R. Murcia

ESPAÑA

Com. Madrid

Canarias

Navarra

Andalucía

Castilla - La Mancha

Extremadura

País Vasco

Galicia

Castilla y León

Ceuta y Melilla*

Asturias

Cantabria

HombreMujer

0.15. Persona de referencia jovenTasa de principalidad

0% 5%10%15%20%25%30%35%40%

Cataluña

Balears

Com. Valenciana

Aragón

La Rioja

Castilla - La Mancha

R. Murcia

Andalucía

ESPAÑA

Extremadura

Canarias

Navarra

País Vasco

Com. Madrid

Galicia

Castilla y León

Ceuta y Melilla*

Cantabria

Asturias

HombreMujer

0.16. Coste de acceso al mercado de la vivienda

para un hogar joven

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

País Vasco

Cataluña

Canarias

Com. Madrid

Balears

Aragón

ESPAÑA

Cantabria

Asturias

Navarra

La Rioja

Com. Valenciana

Andalucía

Castilla y León

R. Murcia

Castilla - La Mancha

Galicia

Extremadura

Ceuta y Melilla*%

/ingresos

HombreMujer

0.17. Coste de acceso al mercado de la vivienda para una

persona joven

0%10%20%30%40%50%60%70%80%

Com. Madrid

País Vasco

Balears

Canarias

Cataluña

Cantabria

ESPAÑA

Aragón

Andalucía

Com. Valenciana

La Rioja

R. Murcia

Asturias

Castilla - La Mancha

Ceuta y Melilla*

Castilla y León

Navarra

Galicia

Extremadura

%/ingresos

HombreMujer

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España (6/6)2005

Politica de vivienda. Bolsas de Vivienda en Alquiler

0.18. Pisos alquilados. Año 2005

0

200

400

600

800

1.000

1.200

1.400

1.600

Com. Madrid

Cataluña

Castilla-La Mancha

Canarias

Com. Valenciana

Castilla y León

País Vasco

Aragón

R. Murcia

La Rioja

Balears

Cantabria

Ceuta y Melilla

0.19. Personas jóvenes alojadas. Año 2005

0

400

800

1.200

1.600

2.000

2.400

2.800

3.200

Com. Madrid

Cataluña

Castilla-La Mancha

Canarias

Com. Valenciana

Castilla y León

Aragón

País Vasco

R. Murcia

La Rioja

Balears

Cantabria

Ceuta y Melilla0.20. Alquiler m

edio mensual. Año 2005

0 €

100 €

200 €

300 €

400 €

500 €

600 €

País Vasco

Com. Madrid

Cataluña

R. Murcia

La Rioja

Canarias

Balears

Castilla y León

Castilla-La Mancha

Aragón

Cantabria

Com. Valenciana

Ceuta y Melilla

Super Paco

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaEspaña (1/8)2005

A lo largo del año 2005 se ha registrado un incremento muy notable en el volumen de personas jóvenes emancipadas (+6,98%) que ha sidoespecialmente notorio entre la población menor de 25 años (+10,59%).En la recuperación de los niveles de emancipación residencial de la población joven ha tenido mucho que ver su mayor presencia en el mercadode trabajo. Entre 2004 y 2005 la población joven ocupada ha aumentado un 4,87%. La nota negativa es que gran parte de los nuevos empleoscreados se han traducido más en contratos temporales que en contratos indefinidos. Hasta tal punto es así que actualmente el 46,6% de laspersonas jóvenes asalariadas tiene contratos temporales.Por otra parte, las condiciones para acceder al mercado de la vivienda han vuelto a empeorar por segundo año consecutivo (Gráfico 1.11). Deeste modo una persona joven debería destinar el 53,2% de su salario para sufragar la compra de una vivienda libre, mientras que para un hogarjoven ya existente el esfuerzo económico equivaldría al 35,8% de todos sus ingresos.

ViviendaJóvenes

1.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

1.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

1.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

1.5 Tasa de paro

0% 4% 8% 12% 16% 20%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

1.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

180.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

1.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaEspaña (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 11.317.357 3.879.489 3.681.485 3.756.383 5.812.640 5.504.717%/total población 26,2% 9,0% 8,5% 8,7% 13,5% 12,8%Variación interanual 0,43% -2,29% 0,70% 3,12% 0,54% 0,32%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 977.038%/total población joven 8,6%Variación interanual -0,37%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 2.398.038 184.923 768.426 1.444.689 1.582.519 815.519%/total hogares 15,6% 1,2% 5,0% 9,4% 10,3% 5,3%Tasa de principalidad(1) 21,2% 4,8% 20,9% 38,5% 27,2% 14,8%Personas por hogar 2,46 2,29 2,26 2,58 2,47 2,44Variación interanual número hogares 9,57% nd * 7,63% 9,13% -0,06% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 4.689.694 414.944 1.544.813 2.729.936 2.131.288 2.558.405%/total población joven 41,4% 3,7% 13,6% 24,1% 18,8% 22,6%Tasa de emancipación(2) 41,4% 10,7% 42,0% 72,7% 36,7% 46,5%Variación interanual jóvenes emancipados 6,98% 10,59% 6,45% 6,76% 8,19% 6,00%

Estado civil de la población joven emancipadaNúmero de solteros/as 1.605.567 288.369 667.288 649.910 845.695 759.872%/jóvenes emancipados de su misma edad 34,2% 69,5% 43,2% 23,8% 39,7% 29,7%%/total población joven emancipada 34,2% 6,1% 14,2% 13,9% 18,0% 16,2%Número de casados/as 2.965.815 124.766 851.083 1.989.966 1.254.005 1.711.810%/jóvenes emancipados de su misma edad 63,2% 30,1% 55,1% 72,9% 58,8% 66,9%%/total población joven emancipada 63,2% 2,7% 18,1% 42,4% 26,7% 36,5%Población joven en otras situaciones(3) 118.311%/total población joven emancipada 2,5%Otras personas no emparentadas(4) 207.566%/total población joven emancipada 4,4%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.(3) Población joven en otros estados civiles: personas jóvenes separadas o viudas.(4) Otras personas no emparentadas: término que utiliza la Encuesta de Población Activa (EPA) para designar aquellas personas que nomantienen relación de parentesco con la persona de referencia del hogar.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaEspaña (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 8.664.918 2.347.334 3.125.631 3.191.953 4.835.886 3.829.032%/total población joven 76,6% 20,7% 27,6% 28,2% 42,7% 33,8%%/total población de su misma edad 76,6% 60,5% 84,9% 85,0% 83,2% 69,6%Variación interanual 2,11% 2,83% 0,69% 3,01% 1,83% 2,47%Población ocupada 7.625.500 1.916.361 2.776.130 2.933.010 4.366.626 3.258.874%/total población joven 67,4% 16,9% 24,5% 25,9% 38,6% 28,8%%/total población de su misma edad 67,4% 49,4% 75,4% 78,1% 75,1% 59,2%Variación interanual 4,87% 6,57% 2,93% 5,64% 3,71% 6,45%Población asalariada 6.739.208 1.752.922 2.490.286 2.496.000 3.768.820 2.970.388%/total población joven 59,5% 15,5% 22,0% 22,1% 33,3% 26,2%%/total población de su misma edad 59,5% 45,2% 67,6% 66,4% 64,8% 54,0%Variación interanual 3,03% 4,76% 1,04% 3,88% 2,06% 4,29%

Con contrato indefinido 3.597.123 602.768 1.336.585 1.657.769 2.023.930 1.573.193%/total población joven 31,8% 5,3% 11,8% 14,6% 17,9% 13,9%%/total asalariados/as misma edad 53,4% 34,4% 53,7% 66,4% 53,7% 53,0%%/total población de su misma edad 31,8% 15,5% 36,3% 44,1% 34,8% 28,6%Variación interanual 2,15% 2,68% -1,67% 5,24% -0,37% 5,58%Con contrato temporal 3.142.086 1.150.154 1.153.701 838.230 1.744.891 1.397.195%/total población joven 27,8% 10,2% 10,2% 7,4% 15,4% 12,3%%/total asalariados/as misma edad 46,6% 65,6% 46,3% 33,6% 46,3% 47,0%%/total población de su misma edad 27,8% 29,6% 31,3% 22,3% 30,0% 25,4%Variación interanual 4,07% 5,89% 4,36% 1,28% 5,04% 2,88%Con contrato temporal de menos de un año 2.212.097 850.009 787.645 574.444 1.210.572 1.001.525%/total asalariados/as misma edad 32,8% 48,5% 31,6% 23,0% 32,1% 33,7%%/total población de su misma edad 19,5% 21,9% 21,4% 15,3% 20,8% 18,2%

1.7 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaEspaña (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 1.039.418 430.973 349.502 258.943 469.259 570.158Tasa de paro(5) 12,0% 18,4% 11,2% 8,1% 9,7% 14,9%Variación interanual -14,37% -11,04% -14,16% -19,65% -12,86% -15,58%Población joven inactiva 2.652.440 1.532.156 555.854 564.430 976.755 1.675.685%/total población de su misma edad 23,4% 39,5% 15,1% 15,0% 16,8% 30,4%Variación interanual -4,70% -9,21% 0,78% 3,74% -5,40% -4,29%

Estudiantes 1.553.318 1.253.380 223.776 76.161 711.027 842.291%/total población de su misma edad 13,7% 32,3% 6,1% 2,0% 12,2% 15,3%

Jóvenes con estudios superiores 3.599.321 644.209 1.503.907 1.451.205 1.605.907 1.993.414%/total población de su misma edad 31,8% 16,6% 40,9% 38,6% 27,6% 36,2%Variación interanual 4,94% -0,40% 1,90% 11,03% 4,23% 5,53%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 15.527,54 12.255,72 15.221,92 17.722,27 16.564,99 13.768,90Gasto medio hogar joven (euros anuales) 23.102,76 18.070,28 21.918,81 24.671,44 23.974,83 20.605,43

Notas(5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

1.8 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaEspaña (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 29.307.823 11.317.357 38,6% 4.689.694 6.627.664

Condiciones laboralesPoblación activa 20.742.755 8.664.918 41,8% 3.924.068 4.740.850%/total población 70,8% 76,6% 83,7% 71,5%Población ocupada 18.833.676 7.625.500 40,5% 3.587.627 4.037.873%/total población 64,3% 67,4% 76,5% 60,9%

Con contrato indefinido 10.294.732 3.597.123 34,9% 1.925.532 1.671.591%/total población 35,1% 31,8% 41,1% 25,2%Con contrato temporal 5.159.484 3.142.086 60,9% 1.193.261 1.948.825%/total población 24,9% 27,8% 25,4% 29,4%Con contrato temporal de menos de un año 3.551.712 2.212.097 62,3% 825.638 1.386.459%/total población de su misma edad 12,1% 4,1% 17,6% 20,9%

Población en paro 1.909.079 1.039.418 54,4% 336.441 702.977Tasa de paro(6) 9,2% 12,0% 8,6% 14,8%Población inactiva 8.565.068 2.652.440 31,0% 765.626 1.886.814%/total población de su misma edad 29,2% 23,4% 16,3% 28,5%

Población ocupadaAutónomos/as 2.033.767 527.504 25,9% 273.796 253.708%/total población ocupada de su misma edad 10,8% 6,9% 7,6% 6,3%Menos de un año en la empresa actual 4.006.559 2.583.763 64,5% 970.333 1.613.430%/total población ocupada de su misma edad 21,3% 33,9% 27,0% 40,0%

Notas(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

No emancipadosEmancipados

1.9 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaEspaña (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 267.828 21.847 86.162 159.819 166.444 101.384Técnicos y profesionales científicos 868.877 86.428 367.329 415.121 386.716 482.162Técnicos y profesionales de apoyo 901.542 155.079 367.252 379.212 449.151 452.391Empleados de tipo administrativo 836.254 209.301 336.604 290.349 243.581 592.673Trabajadores restauración y vendedores 1.400.279 470.240 479.711 450.328 490.098 910.181Trabajadores cualificados agricultura y pesca 141.391 31.729 43.313 66.349 119.670 21.721Trabajadores cualificados de la construcción 1.321.024 377.262 449.621 494.141 1.226.067 94.958Operadores de instalaciones y maquinaria fija 677.009 154.621 238.558 283.831 572.256 104.753Trabajadores no cualificados 1.152.657 384.857 389.190 378.610 662.466 490.191Fuerzas armadas 58.638 24.998 18.391 15.249 50.179 8.459TOTAL 7.625.500 1.916.361 2.776.130 2.933.010 4.366.626 3.258.874

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 309.594 88.060 96.088 125.445 229.752 79.842Industria manufacturera 1.364.717 336.402 492.825 535.490 981.760 382.957Construcción 1.064.534 300.562 386.387 377.585 993.102 71.432Comercio, reparación de vehículos de motor 1.328.618 398.082 475.940 454.596 615.035 713.583Hostelería 587.002 200.562 195.922 190.518 253.489 333.513Transporte, almacenamiento y comunicaciones 414.195 84.173 143.759 186.263 282.684 131.511Intermediación financiera 175.015 25.673 82.778 66.564 70.483 104.531Actividades inmobiliarias y de alquiler 749.478 131.822 300.970 316.686 375.631 373.847Administración pública 315.787 51.602 107.660 156.525 206.813 108.974Educación 320.954 50.710 123.775 146.469 103.828 217.126Actividades sanitarias y veterinarias 376.169 65.889 155.642 154.638 82.976 293.192Otras actividades sociales 369.827 114.812 127.343 127.671 153.603 216.224Otros sectores 249.611 68.010 87.041 94.559 17.470 232.141TOTAL 7.625.500 1.916.361 2.776.130 2.933.010 4.366.626 3.258.874

1.10 Sectores de actividad de la población ocupada

0%2%4%6%8%

10%12%14%16%18%20%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaEspaña (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 176.100,00Variación interanual 13,91%Precio vivienda libre nueva (euros) 172.415,00Variación interanual 12,71%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 177.775,00Variación interanual 14,60%Precio medio vivienda protegida (euros) 92.640,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 147.619,20 115.463,24 140.054,15 157.642,54 153.191,41 131.662,03Variación interanual 6,40%Precio máximo tolerable (Persona joven) 99.216,00 78.310,08 97.263,19 113.239,62 105.844,92 87.978,83Variación interanual 3,39%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 35,8% 45,8% 37,7% 33,5% 34,5% 40,1%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 53,2% 67,5% 54,3% 46,7% 49,9% 60,0%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 83,8 65,6 79,5 89,5 87,0 74,8Persona joven 56,3 44,5 55,2 64,3 60,1 50,0

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

1.11 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaEspaña (8/8)2005

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*Pisos alquilados 6.917

Con seguro multiriesgo 4.649Con seguro de caución 2.212Sin seguros 2.186

Personas jóvenes alojadas 13.708

Ayudas específicas para personas jóvenes

Para la promoción de vivienda para personas jóvenes: 1) Subvención, con un límite máximo de 13.200,00 €, para la promoción de viviendas protegidas en alquiler para personas jóvenes.Subvención adicional, de hasta 4.000,00 €, si la vivienda está situada en un ámbito territorial declarado de precio máximo superiorpor el Ministerio de Vivienda, a propuesta de las comunidades autónomas. 2) Cofinanciación estatal de la promoción de viviendas públicas en alquiler para personas jóvenes, con un límite máximo del 40%del coste de la promoción.

*Ya están firmados los convenios con todas las comunidades autónomas (salvo el País Vasco y Navarra) para desarrollar el Plan de Vivienda2005-2008 destinado a favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.

Plan de Vivienda 2005-2008. Ayudas previstas en el Programa Vivienda Joven*.Para adquisición de viviendas. Ayudas en función de los ingresos:1) Ayuda a la compra de una vivienda nueva protegida o una vivienda usada, con un límite máximo de 10.000,00 €. Cuantíasadicionales, de hasta 1.000,00 €, en función del ámbito territorial de la vivienda. Además si concurren alguna o varias circunstancias especiales la ayuda se incrementa en 1.000,00 €. Las circunstancias especiales contempladas son: ser padre o madre con hijos,unidades familiares con personas con discapacidad, unidad familiar con alguna persona de más 65 años, victimas de la violencia degénero o del terrorismo o pertenecer a otros colectivos en riesgo de exclusión social.2) Subsidiación de la cuota del préstamo, compatible con la ayuda estatal directa a la entrada, para el primer acceso a la viviendaen propiedad, con un límite máximo de 82,00 € por cada 10.000,00 € de préstamo. 3) Preferencia de las personas jóvenes que viven en alquiler para acceder a viviendas protegidas en propiedad, de acuerdo con lanormativa de las comunidades autónomas.

* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Para alquiler de viviendas. Ayudas en función de los ingresos: 1) Subvención de hasta el 40% de la renta anual, con un máximo de 2.880,00 €, para los inquilinos de hasta 35 años cuyosingresos no superen 2,5 veces el IPREM. Duración máxima de 24 meses. 2) Convenios entre el INJUVE y las comunidades autónomas para la creación de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler, con preciosinferiores a los de mercado, seguros multiriesgo y seguros de caución, a partir de acuerdos con los propietarios.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAndalucía (1/8)2005

La situación laboral de las personas jóvenes en Andalucía ha experimentado una mejora sustantiva en el año 2005. Esta mejora se ha reflejadoen el fuerte incremento de la contratación indefinida (+10,6%) y en la práctica estabilización de las cifras de contratación temporal. No obstante,Andalucía sigue siendo la comunidad autónoma con más personas jóvenes asalariadas con contrato temporal (57,9%) y con una mayor tasa deparo entre la población joven (16,7%) (Gráficos 0.6 y 0.7).Por el contrario, el acceso al mercado de la vivienda exige cada vez un mayor esfuerzo económico (Gráfico 2.12). Para una persona jovensupondría dedicar el 49,5% de su salario al pago mensual de la vivienda, y para un hogar joven ya existente dedicar el 30,3% de sus ingresos. Aescala provincial, cabe destacar la fuerte exclusión a la vivienda libre de las personas jóvenes en Málaga, cuyo elevado coste de acceso a lavivienda es comparable al de la Comunidad de Madrid o el País Vasco.

ViviendaJóvenes

2.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

2.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

2.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%

20%

40%

60%

80%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

2.5 Tasa de paro

0% 5% 10% 15% 20% 25%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

2.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

180.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

2.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAndalucía (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 2.101.197 773.363 669.923 657.911 1.073.556 1.027.641%/total población 27,3% 10,0% 8,7% 8,5% 13,9% 13,3%Variación interanual 0,63% -1,95% 1,54% 2,87% 0,53% 0,73%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 109.810%/total población joven 5,2%Variación interanual -2,69%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 419.273 34.587 133.394 251.292 297.112 122.161%/total hogares 16,3% 1,3% 5,2% 9,7% 11,5% 4,7%Tasa de principalidad(1) 20,0% 4,5% 19,9% 38,2% 27,7% 11,9%Personas por hogar 2,57 2,28 2,42 2,69 2,61 2,48Variación interanual número hogares 12,31% nd * 12,83% 10,18% 2,05% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 832.981 76.457 273.947 482.577 374.369 458.612%/total población joven 39,6% 3,6% 13,0% 23,0% 17,8% 21,8%Tasa de emancipación(2) 39,6% 9,9% 40,9% 73,3% 34,9% 44,6%Variación interanual jóvenes emancipados 9,31% 17,02% 10,97% 7,27% 11,25% 7,77%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

2.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

3,6%

13,0%

23,0%60,4%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAndalucía (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 1.525.251 464.847 536.911 523.493 879.010 646.241%/total población joven 72,6% 22,1% 25,6% 24,9% 41,8% 30,8%%/total población de su misma edad 72,6% 60,1% 80,1% 79,6% 81,9% 62,9%Variación interanual 2,38% 3,19% 1,75% 2,30% 2,24% 2,57%Población ocupada 1.270.206 357.793 454.103 458.311 766.676 503.530%/total población joven 60,5% 17,0% 21,6% 21,8% 36,5% 24,0%%/total población de su misma edad 60,5% 46,3% 67,8% 69,7% 71,4% 49,0%Variación interanual 7,50% 8,24% 7,40% 7,04% 5,63% 10,49%Población asalariada 1.100.914 322.265 400.943 377.707 651.243 449.671%/total población joven 52,4% 15,3% 19,1% 18,0% 31,0% 21,4%%/total población de su misma edad 52,4% 41,7% 59,8% 57,4% 60,7% 43,8%Variación interanual 5,30% 7,61% 5,53% 3,19% 4,07% 7,14%

Con contrato indefinido 463.271 84.803 173.148 205.320 277.104 186.167%/total población joven 22,0% 4,0% 8,2% 9,8% 13,2% 8,9%%/total asalariados/as misma edad 42,1% 26,3% 43,2% 54,4% 42,5% 41,4%%/total población de su misma edad 22,0% 11,0% 25,8% 31,2% 25,8% 18,1%Variación interanual 10,60% 18,84% 9,76% 8,19% 6,80% 16,78%Con contrato temporal 637.643 237.462 227.795 172.387 374.139 263.504%/total población joven 30,3% 11,3% 10,8% 8,2% 17,8% 12,5%%/total asalariados/as misma edad 57,9% 73,7% 56,8% 45,6% 57,5% 58,6%%/total población de su misma edad 30,3% 30,7% 34,0% 26,2% 34,9% 25,6%Variación interanual 1,77% 4,09% 2,52% -2,20% 2,14% 1,23%Con contrato temporal de menos de un año 450.583 175.284 155.837 119.462 258.088 192.494%/total asalariados/as misma edad 40,9% 54,4% 38,9% 31,6% 39,6% 42,8%%/total población de su misma edad 21,4% 22,7% 23,3% 18,2% 24,0% 18,7%

2.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAndalucía (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 255.045 107.054 82.808 65.183 112.334 142.712Tasa de paro(5) 16,7% 23,0% 15,4% 12,5% 12,8% 22,1%Variación interanual -17,28% -10,74% nd * nd * -16,14% -18,15%Población joven inactiva 575.946 308.516 133.012 134.418 194.546 381.400%/total población de su misma edad 27,4% 39,9% 19,9% 20,4% 18,1% 37,1%Variación interanual -3,72% -8,80% 0,68% 5,14% -6,53% -2,23%

Estudiantes 301.468 242.032 44.544 14.892 132.592 168.876%/total población de su misma edad 14,3% 31,3% 6,6% 2,3% 12,4% 16,4%

Jóvenes con estudios superiores 528.800 100.495 230.502 197.803 238.802 289.998%/total población de su misma edad 25,2% 13,0% 34,4% 30,1% 22,2% 28,2%Variación interanual 7,50% 14,79% 6,47% 5,30% 5,90% 8,85%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 13.943,06 11.057,51 14.288,72 15.501,27 14.973,82 12.003,51Gasto medio hogar joven (euros anuales) 22.756,64 17.475,05 21.500,55 24.593,57 24.054,68 18.363,43

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

2.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAndalucía (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 5.215.856 2.101.197 40,3% 832.981 1.268.217

Condiciones laboralesPoblación activa 3.416.328 1.525.251 44,6% 646.449 878.802%/total población 65,5% 72,6% 77,6% 69,3%Población ocupada 2.941.385 1.270.206 43,2% 563.202 707.004%/total población 56,4% 60,5% 67,6% 55,7%

Con contrato indefinido 1.315.213 463.271 35,2% 236.809 226.462%/total población 25,2% 22,0% 28,4% 17,9%Con contrato temporal 1.083.686 637.643 58,8% 237.206 400.437%/total población 31,7% 30,3% 28,5% 31,6%Con contrato temporal de menos de un año 747.600 450.583 60,3% 162.302 288.281%/total población de su misma edad 14,3% 40,9% 19,5% 22,7%

Población en paro 474.943 255.045 53,7% 83.247 171.799Tasa de paro(6) 13,9% 16,7% 12,9% 19,5%Población inactiva 1.799.528 575.946 32,0% 186.531 389.414%/total población de su misma edad 34,5% 27,4% 22,4% 30,7%

Población ocupadaAutónomos/as 297.696 91.227 30,6% 47.560 43.667%/total población ocupada de su misma edad 10,1% 7,2% 8,4% 6,2%Menos de un año en la empresa actual 760.288 476.775 62,7% 166.537 310.237%/total población ocupada de su misma edad 25,8% 37,5% 29,6% 43,9%

Notas

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

2.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAndalucía (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 46.909 4.350 * 16.157 26.402 30.125 16.784Técnicos y profesionales científicos 113.432 10.273 51.265 51.894 52.296 61.136Técnicos y profesionales de apoyo 129.534 22.478 50.335 56.720 70.026 59.507Empleados de tipo administrativo 123.716 31.989 53.848 37.879 38.980 84.736Trabajadores restauración y vendedores 246.408 85.518 87.923 72.968 92.358 154.051Trabajadores cualificados agricultura y pesca 24.046 6.604 * 7.804 * 9.638 * 18.954 5.092 *Trabajadores cualificados de la construcción 236.558 75.590 73.853 87.115 221.168 15.390Operadores de instalaciones y maquinaria fija 92.980 23.406 32.526 37.047 85.170 7.810 *Trabajadores no cualificados 244.386 92.271 76.226 75.888 147.048 97.338Fuerzas armadas 12.238 5.314 * 4.164 * 2.760 * 10.552 1.686 *TOTAL 1.270.206 357.793 454.103 458.311 766.676 503.530

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 98.815 31.703 30.546 36.566 62.866 35.950Industria manufacturera 160.471 47.131 51.268 62.072 126.818 33.653Construcción 209.811 70.983 71.235 67.593 198.205 11.606Comercio, reparación de vehículos de motor 244.740 76.347 90.051 78.341 122.636 122.104Hostelería 108.193 39.965 33.493 34.736 52.528 55.666Transporte, almacenamiento y comunicaciones 57.922 13.979 21.335 22.608 40.806 17.115Intermediación financiera 22.898 4.337 * 9.978 * 8.583 * 9.994 * 12.904Actividades inmobiliarias y de alquiler 103.009 19.430 43.451 40.128 49.676 53.333Administración pública 62.201 10.234 22.683 29.284 41.855 20.346Educación 48.096 6.049 * 20.717 21.329 17.572 30.524Actividades sanitarias y veterinarias 52.226 8.742 * 20.074 23.410 12.793 39.432Otras actividades sociales 60.352 17.579 24.206 18.567 28.962 31.390Otros sectores 41.471 11.314 15.063 15.094 1.966 * 39.506TOTAL 1.270.206 357.793 454.103 458.311 766.676 503.530

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

2.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAndalucía (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 146.877,50Variación interanual 15,04%Precio vivienda libre nueva (euros) 162.450,00Variación interanual 16,12%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 126.650,00Variación interanual 3,83%Precio medio vivienda protegida (euros) 85.117,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 145.407,62 111.659,90 137.381,56 157.144,96 153.701,62 117.336,38Variación interanual 6,71%Precio máximo tolerable (Persona joven) 89.091,65 70.653,95 91.300,33 99.048,12 95.677,90 76.698,57Variación interanual 2,33%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 30,3% 39,5% 32,1% 28,0% 28,7% 37,6%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 49,5% 62,4% 48,3% 44,5% 46,1% 57,4%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 99,0 76,0 93,5 107,0 104,6 79,9Persona joven 60,7 48,1 62,2 67,4 65,1 52,2

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

2.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAndalucía (8/8)2005

Jóvenes y viviendaAlmería Cádiz Córdoba Granada

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 135.622,50 153.872,50 120.787,50 121.372,50Variación interanual precio medio vivienda libre 17,61% 18,43% 20,79% 16,20%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 28,0% 31,7% 24,9% 25,0%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 45,7% 51,8% 40,7% 40,9%

Huelva Jaén Málaga SevillaAcceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 139.535,00 89.280,00 198.662,50 145.387,50Variación interanual precio medio vivienda libre 14,17% 15,96% 9,02% 13,43%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 28,8% 18,4% 41,0% 30,0%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 47,0% 30,1% 66,9% 49,0%

Política de vivienda

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

Oficina de Bolsa de Vivienda Joven en alquiler en Sevilla.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Ayudas complementarias a las del Estado para la compra de viviendas de Régimen Especial y viviendas de iniciativa municipal y autonómica(MYA): subvención de 600,00 € para los gastos de escritura y registro.2) Subvención de 1.000,00 € para sufragar los gastos de escritura, registro y otros impuestos que gravan la adquisición de viviendas protegidas.3) Vivienda Joven en Alquiler con opción de compra.4) Ayudas, equivalente al 5% del precio de referencia, para promotores de viviendas y alojamientos protegidos en alquiler para personas jóvenes.

2.13 Coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven según provincias*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAragón (1/8)2005

Aunque Aragón se mantiene entre las comunidades autónomas con una mayor tasa de emancipación (Gráfico 0.2), en el último año el volumende personas jóvenes emancipadas ha experimentado un incremento sensiblemente inferior al del conjunto de España (+2,83%).Uno de los factores que ha incidido decisivamente en esta ralentización del crecimiento en la emancipación residencial de la población joven es elcreciente esfuerzo económico que conllevaría la compra de una vivienda libre. El nivel actual, equivalente al 50,3% del salario de una personajoven y al 35,7% de los ingresos de un hogar joven, es comparable al de finales de los años noventa, cuando las condiciones para acceder apréstamos hipotecarios eran mucho más restrictivas.También hay que tener en cuenta que Aragón es una de las pocas comunidades autónomas en las que la población joven en paro ha aumentadoentre 2004 y 2005 (+3,11%).

ViviendaJóvenes

3.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

3.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

3.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

3.5 Tasa de paro

0% 3% 6% 9% 12%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

3.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

3.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAragón (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 297.351 99.181 96.993 * 101.177 * 155.216 142.134%/total población 24,0% 8,0% 7,8% * 8,2% * 12,5% 11,5%Variación interanual 0,28% -2,33% 0,32% * 2,94% * 0,93% -0,42%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 28.146%/total población joven 9,5%Variación interanual 5,42%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 68.471 6.714 * 19.771 * 41.986 * 47.610 20.862%/total hogares 14,6% 1,4% * 4,2% * 8,9% * 10,1% 4,4%Tasa de principalidad(1) 23,0% 6,8% * 20,4% * 41,5% * 30,7% 14,7%Personas por hogar 2,30 1,91 * 2,19 * 2,41 * 2,38 2,12Variación interanual número hogares 3,48% nd * -11,30% * 6,98% * -3,81% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 133.878 12.374 43.326 * 78.179 * 61.030 72.848%/total población joven 45,0% 4,2% 14,6% * 26,3% * 20,5% 24,5%Tasa de emancipación(2) 45,0% 12,5% 44,7% * 77,3% * 39,3% 51,3%Variación interanual jóvenes emancipados 2,83% 0,97% -0,46% * 5,07% * 2,95% 2,74%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

3.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

4,2%

14,6%

26,3%

55,0%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAragón (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 237.103 62.299 85.326 * 89.478 * 132.564 104.539%/total población joven 79,7% 21,0% 28,7% * 30,1% * 44,6% 35,2%%/total población de su misma edad 79,7% 62,8% 88,0% * 88,4% * 85,4% 73,5%Variación interanual 5,38% 10,59% 1,54% * 5,73% * 5,04% 5,82%Población ocupada 217.522 55.274 78.232 * 84.015 * 124.436 93.086%/total población joven 73,2% 18,6% 26,3% * 28,3% * 41,8% 31,3%%/total población de su misma edad 73,2% 55,7% 80,7% * 83,0% * 80,2% 65,5%Variación interanual 5,59% 12,96% 1,41% * 5,11% * 5,65% 5,51%Población asalariada 193.999 50.634 70.366 * 72.999 * 107.141 86.858%/total población joven 65,2% 17,0% 23,7% * 24,5% * 36,0% 29,2%%/total población de su misma edad 65,2% 51,1% 72,5% * 72,1% * 69,0% 61,1%Variación interanual 4,65% 12,48% -0,39% * 4,69% * 4,29% 5,09%

Con contrato indefinido 115.548 19.977 42.887 * 52.683 * 65.615 49.933%/total población joven 38,9% 6,7% 14,4% * 17,7% * 22,1% 16,8%%/total asalariados/as misma edad 59,6% 39,5% 60,9% * 72,2% * 61,2% 57,5%%/total población de su misma edad 38,9% 20,1% 44,2% * 52,1% * 42,3% 35,1%Variación interanual 5,10% 3,10% 2,21% * 8,40% * 4,03% 6,55%Con contrato temporal 78.452 30.657 27.479 * 20.316 * 41.526 36.926%/total población joven 26,4% 10,3% 9,2% * 6,8% * 14,0% 12,4%%/total asalariados/as misma edad 40,4% 60,5% 39,1% * 27,8% * 38,8% 42,5%%/total población de su misma edad 26,4% 30,9% 28,3% * 20,1% * 26,8% 26,0%Variación interanual 3,98% 19,57% -4,20% * -3,84% * 4,70% 3,18%Con contrato temporal de menos de un año 55.866 23.171 19.537 * 13.158 * 27.796 28.070%/total asalariados/as misma edad 28,8% 45,8% 27,8% * 18,0% * 25,9% 32,3%%/total población de su misma edad 18,8% 23,4% 20,1% * 13,0% * 17,9% 19,7%

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

3.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAragón (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 19.581 7.024 * 7.094 * 5.463 * 8.128 * 11.453Tasa de paro(5) 8,3% 11,3% * 8,3% * 6,1% * 6,1% * 11,0%Variación interanual 3,11% -5,08% * 2,95% * 16,25% * -3,48% * 8,37%Población joven inactiva 60.248 36.882 11.666 * 11.699 * 22.652 37.595%/total población de su misma edad 20,3% 37,2% 12,0% * 11,6% * 14,6% 26,5%Variación interanual -15,77% -18,44% -7,75% * -14,36% * -17,87% -14,45%

Estudiantes 39.333 31.640 5.819 * 1.874 * 17.632 21.701%/total población de su misma edad 13,2% 31,9% 6,0% * 1,9% * 11,4% 15,3%

Jóvenes con estudios superiores 104.123 19.261 41.819 * 43.043 * 44.541 59.582%/total población de su misma edad 35,0% 19,4% 43,1% * 42,5% * 28,7% 41,9%Variación interanual 1,43% 0,88% -8,11% * 13,11% * -3,49% 5,45%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 14.863,92 12.754,87 14.377,23 16.523,14 16.091,65 12.988,75Gasto medio hogar joven (euros anuales) 20.968,22 14.615,50 20.347,23 22.267,68 21.301,21 19.951,85

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

3.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAragón (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 817.436 297.351 36,4% 133.878 163.472

Condiciones laboralesPoblación activa 599.419 237.103 39,6% 116.827 120.276%/total población 73,3% 79,7% 87,3% 73,6%Población ocupada 564.205 217.522 38,6% 108.856 108.665%/total población 69,0% 73,2% 81,3% 66,5%

Con contrato indefinido 327.474 115.548 35,3% 63.575 51.972%/total población 40,1% 38,9% 47,5% 31,8%Con contrato temporal 124.522 78.452 63,0% 34.102 44.349%/total población 20,8% 26,4% 25,5% 27,1%Con contrato temporal de menos de un año 87.820 55.866 63,6% 23.750 32.116%/total población de su misma edad 10,7% 28,8% 17,7% 19,6%

Población en paro 35.213 19.581 55,6% 7.971 * 11.610Tasa de paro(6) 5,9% 8,3% 6,8% * 9,7%Población inactiva 218.017 60.248 27,6% 17.051 43.197%/total población de su misma edad 26,7% 20,3% 12,7% 26,4%

Población ocupadaAutónomos/as 68.478 12.970 18,9% 5.227 * 7.744 *%/total población ocupada de su misma edad 12,1% 6,0% 4,8% * 7,1% *Menos de un año en la empresa actual 100.766 66.645 66,1% 27.424 39.221%/total población ocupada de su misma edad 17,9% 30,6% 25,2% 36,1%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

3.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAragón (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 6.140 * 130 * 1.700 * 4.310 * 3.862 * 2.278 *Técnicos y profesionales científicos 20.934 2.935 * 7.665 * 10.334 9.398 * 11.535Técnicos y profesionales de apoyo 30.318 5.414 * 12.382 * 12.522 14.357 15.961Empleados de tipo administrativo 22.672 4.924 * 8.937 * 8.812 * 5.736 * 16.936Trabajadores restauración y vendedores 35.942 12.890 11.091 * 11.961 11.018 24.923Trabajadores cualificados agricultura y pesca 4.853 * 1.279 * 1.835 * 1.739 * 4.436 * 416 *Trabajadores cualificados de la construcción 36.748 11.503 13.268 * 11.977 34.441 2.307 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 27.349 5.808 * 10.117 * 11.424 22.207 5.142 *Trabajadores no cualificados 31.255 10.182 10.288 * 10.786 17.855 13.400Fuerzas armadas 1.311 * 211 * 949 * 152 * 1.124 * 187 *TOTAL 217.522 55.274 78.232 * 84.015 124.436 93.086

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 11.344 3.257 * 4.042 * 4.045 * 9.663 * 1.681 *Industria manufacturera 51.472 13.252 20.402 * 17.818 35.151 16.321Construcción 29.261 7.889 * 10.073 * 11.299 27.006 2.255 *Comercio, reparación de vehículos de motor 39.190 9.868 * 14.571 * 14.751 18.143 21.047Hostelería 12.743 4.080 * 4.471 * 4.192 * 4.189 * 8.555 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 11.102 2.358 * 3.496 * 5.248 * 8.532 * 2.570 *Intermediación financiera 3.228 * 487 * 1.320 * 1.422 * 1.493 * 1.735 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 16.767 2.413 * 5.699 * 8.655 * 6.569 * 10.198Administración pública 7.761 * 1.380 * 2.999 * 3.383 * 5.791 * 1.970 *Educación 6.966 * 1.768 * 2.038 * 3.160 * 2.436 * 4.530 *Actividades sanitarias y veterinarias 12.046 1.731 * 5.131 * 5.184 * 1.397 * 10.649Otras actividades sociales 10.471 4.432 * 2.644 * 3.395 * 3.426 * 7.045 *Otros sectores 5.171 * 2.361 * 1.346 * 1.464 * 640 * 4.531 *TOTAL 217.522 55.274 78.232 * 84.015 124.436 93.086

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

3.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

5%

10%

15%

20%

25%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAragón (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 159.327,50Variación interanual 15,00%Precio vivienda libre nueva (euros) 166.682,50Variación interanual 13,61%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 155.697,50Variación interanual 16,05%Precio medio vivienda protegida (euros) 86.252,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 133.980,14 93.388,30 130.012,23 142.283,32 136.107,86 127.485,86Variación interanual -1,93%Precio máximo tolerable (Persona joven) 94.975,63 81.499,52 91.865,88 105.577,57 102.820,46 82.993,92Variación interanual 4,02%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 35,7% 51,2% 36,8% 33,6% 35,1% 37,5%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 50,3% 58,6% 52,0% 45,3% 46,5% 57,6%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 84,1 58,6 81,6 89,3 85,4 80,0Persona joven 59,6 51,2 57,7 66,3 64,5 52,1

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

3.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAragón (8/8)2005

Jóvenes y viviendaHuesca Teruel Zaragoza

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 136.985,00 86.405,00 180.040,00Variación interanual precio medio vivienda libre 18,27% 8,36% 13,48%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 30,7% 19,3% 38,8%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 43,3% 27,3% 54,7%

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler**Pisos alquilados 234Precio medio alquiler (euros/mes) 388,43Personas jóvenes alojadas 448Edad media personas jóvenes alojadas 28,6

Ayudas específicas para jóvenes

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).** Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Oficina de Bolsa de Vivienda Joven en alquiler en Zaragoza.Programas del Ayuntamiento de Zaragoza: convocatorias anuales de subvenciones para vivienda de alquiler para jóvenes e HipotecaZaragoza Joven, en convenio con Cajalón, para la compra de vivienda.

3.13 Coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven según provincias*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Huesca Teruel Zaragoza

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAsturias (Principado de) (1/8)2005

ViviendaJóvenes

En Asturias se ha producido el máximo incremento anual en el volumen de personas jóvenes emancipadas de toda España (+18,28%). Aún así,todavía se mantiene entre las comunidades autónomas con una menor proporción de personas jóvenes emancipadas (Gráfico 0.2), ya que casi el70% sigue viviendo en sus respectivos hogares de origen.El fuerte crecimiento de la emancipación residencial de la población joven ha sido propiciado por su mayor incorporación al mercado de trabajo.En tan sólo un año, la cifra de personas jóvenes con empleo ha subido un 7,07%. Sin embargo, esta mayor presencia en el mercado de trabajo seestá produciendo a costa de una creciente precariedad laboral, puesto que la mayor parte de estos empleos han sido de carácter temporal, eincluso ha descendido, un 11,41%, la cantidad de personas jóvenes con contrato indefinido.Por otra parte, el esfuerzo económico que deberían realizar los y las jóvenes en Asturias para comprar una vivienda libre sigue siendo de los másreducidos de España (Gráfico 0.10). En el caso de una persona joven significaría destinar el 44,5% de su salario, y en el caso de un hogar jovenya existente el 31,4% de sus ingresos.

4.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

4.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

4.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%

20%

40%

60%

80%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

4.5 Tasa de paro

0% 5% 10% 15% 20% 25%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

4.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

4.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%10%20%30%40%50%60%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAsturias (Principado de) (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 249.220 83.820 * 82.493 * 82.907 * 126.661 * 122.559 *%/total población 23,7% 8,0% * 7,8% * 7,9% * 12,0% * 11,6% *Variación interanual -1,56% -5,16% * -1,37% * 2,16% * -1,19% * -1,94% *

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 7.972 *%/total población joven 3,2% *Variación interanual nd *

Hogares jóvenesNúmero de hogares 40.882 3.207 * 14.413 * 23.262 * 23.232 * 17.650 *%/total hogares 10,6% 0,8% * 3,7% * 6,0% * 6,0% * 4,6% *Tasa de principalidad(1) 16,4% 3,8% * 17,5% * 28,1% * 18,3% * 14,4% *Personas por hogar 2,29 1,96 * 1,96 * 2,54 * 2,41 * 2,13 *Variación interanual número hogares nd * nd * nd * 2,94% * 7,28% * nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 75.210 5.670 * 22.554 * 46.986 * 30.976 * 44.234 *%/total población joven 30,2% 2,3% * 9,0% * 18,9% * 12,4% * 17,7% *Tasa de emancipación(2) 30,2% 6,8% * 27,3% * 56,7% * 24,5% * 36,1% *Variación interanual jóvenes emancipados 18,28% nd * nd * 8,98% * 19,03% * 17,76% *

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

4.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

2,3%9,0%

18,9%

69,8%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAsturias (Principado de) (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 177.046 41.436 * 67.244 * 68.367 * 99.262 * 77.784 *%/total población joven 71,0% 16,6% * 27,0% * 27,4% * 39,8% * 31,2% *%/total población de su misma edad 71,0% 49,4% * 81,5% * 82,5% * 78,4% * 63,5% *Variación interanual 4,73% 8,28% * 6,54% * 1,04% * 6,74% * 2,27% *Población ocupada 149.203 31.269 * 57.730 * 60.204 * 85.513 * 63.690 *%/total población joven 59,9% 12,5% * 23,2% * 24,2% * 34,3% * 25,6% *%/total población de su misma edad 59,9% 37,3% * 70,0% * 72,6% * 67,5% * 52,0% *Variación interanual 7,07% 11,73% * 11,91% * 0,70% * 6,18% * 8,28% *Población asalariada 126.439 27.868 * 50.401 * 48.171 * 71.401 * 55.038 *%/total población joven 50,7% 11,2% * 20,2% * 19,3% * 28,6% * 22,1% *%/total población de su misma edad 50,7% 33,2% * 61,1% * 58,1% * 56,4% * 44,9% *Variación interanual 2,68% 13,36% * 7,63% * -6,89% * 3,52% * 1,60% *

Con contrato indefinido 63.470 9.560 * 24.398 * 29.512 * 36.342 * 27.128 *%/total población joven 25,5% 3,8% * 9,8% * 11,8% * 14,6% * 10,9% *%/total asalariados/as misma edad 50,2% 34,3% * 48,4% * 61,3% * 50,9% * 49,3% *%/total población de su misma edad 25,5% 11,4% * 29,6% * 35,6% * 28,7% * 22,1% *Variación interanual -11,41% 18,51% * -13,11% * -16,87% * -11,79% * -10,91% *Con contrato temporal 62.969 18.308 * 26.003 * 18.659 * 35.059 * 27.910 *%/total población joven 25,3% 7,3% * 10,4% * 7,5% * 14,1% * 11,2% *%/total asalariados/as misma edad 49,8% 65,7% * 51,6% * 38,7% * 49,1% * 50,7% *%/total población de su misma edad 25,3% 21,8% * 31,5% * 22,5% * 27,7% * 22,8% *Variación interanual nd * 10,85% * nd * 14,93% * nd * 17,67% *Con contrato temporal de menos de un año 46.815 13.824 * 19.369 * 13.622 * 25.608 * 21.207 *%/total asalariados/as misma edad 37,0% 49,6% * 38,4% * 28,3% * 35,9% * 38,5% *%/total población de su misma edad 18,8% 16,5% * 23,5% * 16,4% * 20,2% * 17,3% *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

4.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAsturias (Principado de) (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 27.843 10.167 * 9.514 * 8.162 * 13.749 * 14.094 *Tasa de paro(5) 15,7% 24,5% * 14,1% * 11,9% * 13,9% * 18,1% *Variación interanual -6,24% -1,14% * -17,50% * 3,57% * 10,37% * -18,24% *Población joven inactiva 72.173 42.384 * 15.249 * 14.540 * 27.398 * 44.775 *%/total población de su misma edad 29,0% 50,6% * 18,5% * 17,5% * 21,6% * 36,5% *Variación interanual -14,21% -15,43% * nd * 7,83% * nd * -8,49% *

Estudiantes 47.228 38.372 * 7.140 * 1.715 * 21.841 * 25.386 *%/total población de su misma edad 19,0% 45,8% * 8,7% * 2,1% * 17,2% * 20,7% *

Jóvenes con estudios superiores 93.200 19.729 * 40.407 * 33.064 * 40.239 * 52.961 *%/total población de su misma edad 37,4% 23,5% * 49,0% * 39,9% * 31,8% * 43,2% *Variación interanual 7,59% 13,70% * 7,25% * 4,65% * 11,34% * 4,91% *

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 15.431,11 12.862,17 14.315,89 17.800,20 16.928,60 13.240,51Gasto medio hogar joven (euros anuales) 21.852,98 20.916,42 21.362,51 22.262,82 22.442,04 20.181,50

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

4.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAsturias (Principado de) (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 711.258 249.220 35,0% 75.210 174.010

Condiciones laboralesPoblación activa 447.571 177.046 39,6% 58.668 118.378%/total población 62,9% 71,0% 78,0% 68,0%Población ocupada 401.449 149.203 37,2% 52.155 97.049%/total población 56,4% 59,9% 69,3% 55,8%

Con contrato indefinido 219.334 63.470 28,9% 24.100 39.370%/total población 30,8% 25,5% 32,0% 22,6%Con contrato temporal 99.517 62.969 63,3% 18.064 44.905%/total población 22,2% 25,3% 24,0% 25,8%Con contrato temporal de menos de un año 69.556 46.815 67,3% 13.784 33.031%/total población de su misma edad 9,8% 37,0% 18,3% 19,0%

Población en paro 46.122 27.843 60,4% 6.514 * 21.329Tasa de paro(6) 10,3% 15,7% 11,1% * 18,0%Población inactiva 263.686 72.173 27,4% 16.541 55.632%/total población de su misma edad 37,1% 29,0% 22,0% 32,0%

Población ocupadaAutónomos/as 51.022 12.698 24,9% 5.702 * 6.997 *%/total población ocupada de su misma edad 12,7% 8,5% 10,9% * 7,2% *Menos de un año en la empresa actual 73.127 49.417 67,6% 12.396 37.021%/total población ocupada de su misma edad 18,2% 33,1% 23,8% 38,1%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

EmancipadosNo

emancipados

4.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAsturias (Principado de) (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 7.351 * 260 * 3.349 * 3.742 * 4.156 * 3.195 *Técnicos y profesionales científicos 16.623 1.785 * 7.700 * 7.138 * 6.063 * 10.560 *Técnicos y profesionales de apoyo 19.817 2.596 * 8.590 * 8.630 * 10.306 * 9.511 *Empleados de tipo administrativo 13.520 2.984 * 5.690 * 4.845 * 3.566 * 9.954 *Trabajadores restauración y vendedores 31.077 9.429 * 10.051 * 11.597 * 9.554 * 21.523 *Trabajadores cualificados agricultura y pesca 5.206 * 831 * 1.016 * 3.360 * 3.721 * 1.486 *Trabajadores cualificados de la construcción 23.949 6.043 * 8.717 * 9.189 * 23.379 * 570 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 12.367 2.249 * 4.374 * 5.744 * 11.296 * 1.072 *Trabajadores no cualificados 18.748 4.725 * 8.184 * 5.839 * 12.999 * 5.749 *Fuerzas armadas 546 * 368 * 58 * 120 * 475 * 71 *TOTAL 149.203 31.269 * 57.730 * 60.204 * 85.513 * 63.690 *

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 5.158 * 993 * 1.147 * 3.018 * 3.794 * 1.365 *Industria manufacturera 22.739 5.594 * 8.611 * 8.534 * 19.309 * 3.430 *Construcción 20.032 3.849 * 8.589 * 7.595 * 18.305 * 1.727 *Comercio, reparación de vehículos de motor 31.561 8.142 * 12.125 * 11.294 * 13.773 * 17.788 *Hostelería 12.534 4.328 * 4.272 * 3.934 * 5.789 * 6.745 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 8.331 * 961 * 2.588 * 4.782 * 5.652 * 2.680 *Intermediación financiera 2.753 * 282 * 1.508 * 962 * 1.153 * 1.599 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 15.473 1.251 * 7.082 * 7.140 * 7.846 * 7.627 *Administración pública 5.384 * 932 * 1.571 * 2.881 * 2.832 * 2.552 *Educación 5.507 * 899 * 2.268 * 2.340 * 1.616 * 3.891 *Actividades sanitarias y veterinarias 6.957 * 1.428 * 2.223 * 3.306 * 655 * 6.302 *Otras actividades sociales 9.063 * 2.134 * 3.114 * 3.815 * 4.650 * 4.413 *Otros sectores 3.711 * 475 * 2.631 * 605 * 140 * 3.571 *TOTAL 149.203 31.269 * 57.730 * 60.204 * 85.513 * 63.690 *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

4.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

24%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAsturias (Principado de) (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 146.135,00Variación interanual 11,30%Precio vivienda libre nueva (euros) 168.102,50Variación interanual 7,86%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 136.652,50Variación interanual 13,32%Precio medio vivienda protegida (euros) 94.387,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 139.633,46 133.649,17 136.499,57 142.252,22 143.397,43 128.953,25Variación interanual 1,23%Precio máximo tolerable (Persona joven) 98.599,80 82.185,10 91.473,90 113.737,51 108.168,27 84.602,59Variación interanual 3,10%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 31,4% 32,8% 32,1% 30,8% 30,6% 34,0%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 44,5% 53,3% 47,9% 38,5% 40,5% 51,8%

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

4.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaAsturias (Principado de) (8/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 95,6 91,5 93,4 97,3 98,1 88,2Persona joven 67,5 56,2 62,6 77,8 74,0 57,9

Política de vivienda

Notas

Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes:1) Subvención a la autopromoción de vivienda a precio protegido: 20% del presupuesto, con 1.202,02 € adicionales.2) Subvención, adicional a la del Estado, para la compra de viviendas protegidas nuevas o ya existentes de hasta el 10% del precio de venta.3) Subvención, adicional a la del Estado, del 10% de la renta anual para el pago del alquiler.4) Programa de viviendas compartidas para personas jóvenes.5) Subvención de la Empresa Municipal de Vivienda de Gijón, incompatible con otras ayudas de organismos oficiales, de 1.500,00 € para lacompra de una vivienda.6) Ayuda a la formalización de contratos de alquiler: subvención de la Empresa Municipal de Vivienda de Gijón, incompatible con otras ayudas deorganismos oficiales, de hasta el 50% del importe del alquiler (con un límite máximo de 357,77 € mensuales y un periodo de 18 mesesprorrogable).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

7) Subvención de la Empresa Municipal de Vivienda de Gijón para el pago parcial de las cuotas hipotecarias, durante un período máximo inicial de12 meses.8) “Programa de ayudas a estudiantes para compartir viviendas”: subvención de la Empresa Municipal de Vivienda de Gijón de hasta el 50% delimporte del alquiler.

4.13 Superficie máxima tolerable para un hogar joven y una persona joven

0

20

40

60

80

100

120

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

m2 construidos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaBalears (Illes) (1/8)2005

ViviendaJóvenes

Illes Balears es la única comunidad autónoma en la que más de la mitad de la población joven está emancipada (Gráfico 0.2). Esta característicaespecífica de Illes Balears es el resultado de la importante incorporación de la población joven al mercado de trabajo, tal y como se refleja en elhecho de que el 73,3% dispone de un empleo. Otra de las particularidades de Illes Balears es que la posesión de contratos indefinidos es el factorclave para la emancipación (Gráfico 5.10). Mientras que el 45% de la población joven emancipada dispone de contratos indefinidos, entre lapoblación joven no emancipada el alcance de la contratación indefinida se reduce hasta el 27,8%.Por el contrario, el mercado de la vivienda no facilita los procesos de emancipación, puesto que el coste de acceso a la vivienda para los y lasjóvenes en Illes Balears se encuentra entre los más excluyentes de España (Gráfico 0.10). Para una persona joven la compra de una viviendasupondría dedicar el 62,4% del salario al pago del préstamo hipotecario, y para un hogar joven ya constituido el 38,2% de sus ingresos.

5.1 Población joven y hogares jóvenes

0%2%4%6%8%

10%12%14%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

5.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 15% 30% 45% 60% 75% 90%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

5.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

5.5 Tasa de paro

0% 3% 6% 9% 12% 15%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

5.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

180.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

5.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%15%30%45%60%75%90%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaBalears (Illes) (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 263.175 84.815 * 85.820 * 92.539 * 135.829 * 127.346 *%/total población 27,2% 8,8% * 8,9% * 9,6% * 14,0% * 13,2% *Variación interanual 0,84% -2,44% * 0,96% * 3,93% * 0,76% * 0,93% *

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 45.191%/total población joven 17,2%Variación interanual 19,17%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 73.481 6.004 * 22.893 * 44.584 * 45.319 * 28.162 *%/total hogares 20,4% 1,7% * 6,4% * 12,4% * 12,6% * 7,8% *

Tasa de principalidad(1) 27,9% 7,1% * 26,7% * 48,2% * 33,4% * 22,1% *Personas por hogar 2,42 1,79 * 2,27 * 2,59 * 2,37 * 2,51 *Variación interanual número hogares 9,18% nd * -10,30% * 18,19% * -4,66% * nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 138.693 14.944 * 48.929 * 74.820 * 66.567 * 72.126 *%/total población joven 52,7% 5,7% * 18,6% * 28,4% * 25,3% * 27,4% *

Tasa de emancipación(2) 52,7% 17,6% * 57,0% * 80,9% * 49,0% * 56,6% *Variación interanual jóvenes emancipados 6,53% 12,19% * 3,70% * 7,36% * 12,52% * 1,54% *

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

5.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

5,7%

18,6%

28,4%

47,3%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaBalears (Illes) (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 211.468 57.496 * 74.642 * 79.330 * 117.323 * 94.145 *%/total población joven 80,4% 21,8% * 28,4% * 30,1% * 44,6% * 35,8% *%/total población de su misma edad 80,4% 67,8% * 87,0% * 85,7% * 86,4% * 73,9% *Variación interanual -0,55% -2,32% * -0,86% * 1,08% * -0,06% * -1,15% *Población ocupada 192.802 49.364 * 69.172 * 74.267 * 109.695 * 83.107 *%/total población joven 73,3% 18,8% * 26,3% * 28,2% * 41,7% * 31,6% *%/total población de su misma edad 73,3% 58,2% * 80,6% * 80,3% * 80,8% * 65,3% *Variación interanual 1,66% 1,19% * 0,75% * 2,85% * 2,66% * 0,37% *Población asalariada 173.546 46.070 * 62.514 * 64.962 * 95.507 * 78.038 *%/total población joven 65,9% 17,5% * 23,8% * 24,7% * 36,3% * 29,7% *%/total población de su misma edad 65,9% 54,3% * 72,8% * 70,2% * 70,3% * 61,3% *Variación interanual -1,45% 3,16% * -3,45% * -2,60% * 0,19% * -3,38% *

Con contrato indefinido 96.928 17.227 * 36.412 * 43.289 * 51.990 * 44.938 *%/total población joven 36,8% 6,5% * 13,8% * 16,4% * 19,8% * 17,1% *%/total asalariados/as misma edad 55,9% 37,4% * 58,2% * 66,6% * 54,4% * 57,6% *%/total población de su misma edad 36,8% 20,3% * 42,4% * 46,8% * 38,3% * 35,3% *Variación interanual -1,78% -1,64% * -1,40% * -2,15% * -1,88% * -1,65% *Con contrato temporal 76.617 28.843 * 26.102 * 21.672 * 43.517 * 33.101 *%/total población joven 29,1% 11,0% * 9,9% * 8,2% * 16,5% * 12,6% *%/total asalariados/as misma edad 44,1% 62,6% * 41,8% * 33,4% * 45,6% * 42,4% *%/total población de su misma edad 29,1% 34,0% * 30,4% * 23,4% * 32,0% * 26,0% *Variación interanual -1,03% 6,26% * -6,16% * -3,49% * 2,78% * -5,63% *Con contrato temporal de menos de un año 58.643 23.912 * 19.612 * 15.119 * 33.072 * 25.571 *%/total asalariados/as misma edad 33,8% 51,9% * 31,4% * 23,3% * 34,6% * 32,8% *%/total población de su misma edad 22,3% 28,2% * 22,9% * 16,3% * 24,3% * 20,1% *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

5.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaBalears (Illes) (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 18.666 8.132 * 5.470 * 5.064 * 7.628 * 11.038 *

Tasa de paro(5) 8,8% 14,1% * 7,3% * 6,4% * 6,5% * 11,7% *Variación interanual -18,79% -19,31% * -17,57% * -19,23% * nd * -11,32% *Población joven inactiva 51.707 27.319 * 11.179 * 13.209 * 18.506 * 33.201 *%/total población de su misma edad 19,6% 32,2% * 13,0% * 14,3% * 13,6% * 26,1% *Variación interanual 6,96% -2,68% * 15,08% * nd * 6,23% * 7,36% *

Estudiantes 25.697 20.449 * 3.342 * 1.906 * 10.478 * 15.219 *%/total población de su misma edad 9,8% 24,1% * 3,9% * 2,1% * 7,7% * 12,0% *

Jóvenes con estudios superiores 61.424 7.432 * 26.827 * 27.164 * 24.838 * 36.586 *%/total población de su misma edad 23,3% 8,8% * 31,3% * 29,4% * 18,3% * 28,7% *Variación interanual 18,41% nd * 6,11% * nd * 14,63% * nd *

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 14.850,37 11.199,65 14.723,07 17.483,92 16.096,38 13.041,26Gasto medio hogar joven (euros anuales) 24.250,17 19.403,75 23.070,81 25.783,17 25.655,18 19.932,98

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

5.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaBalears (Illes) (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 672.271 263.175 39,1% 138.693 124.482

Condiciones laboralesPoblación activa 501.110 211.468 42,2% 119.355 92.113%/total población 74,5% 80,4% 86,1% 74,0%Población ocupada 464.789 192.802 41,5% 110.782 82.020%/total población 69,1% 73,3% 79,9% 65,9%

Con contrato indefinido 255.866 96.928 37,9% 62.361 34.567%/total población 38,1% 36,8% 45,0% 27,8%Con contrato temporal 123.565 76.617 62,0% 35.848 40.769%/total población 24,7% 29,1% 25,8% 32,8%Con contrato temporal de menos de un año 92.023 58.643 63,7% 26.432 32.211%/total población de su misma edad 13,7% 33,8% 19,1% 25,9%

Población en paro 36.321 18.666 51,4% 8.573 * 10.093

Tasa de paro(6) 7,2% 8,8% 7,2% * 11,0%Población inactiva 171.161 51.707 30,2% 19.338 32.369%/total población de su misma edad 25,5% 19,6% 13,9% 26,0%

Población ocupadaAutónomos/as 49.484 12.063 24,4% 7.659 * 4.404 *%/total población ocupada de su misma edad 10,6% 6,3% 6,9% * 5,4% *Menos de un año en la empresa actual 104.514 64.867 62,1% 31.029 33.838%/total población ocupada de su misma edad 22,5% 33,6% 28,0% 41,3%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

5.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaBalears (Illes) (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 7.222 * 775 * 2.135 * 4.313 * 4.284 * 2.938 *Técnicos y profesionales científicos 16.927 2.013 * 7.497 * 7.417 * 7.639 * 9.288 *Técnicos y profesionales de apoyo 16.840 2.863 * 7.857 * 6.120 * 7.146 * 9.694 *Empleados de tipo administrativo 24.583 7.398 * 9.185 * 7.999 * 8.119 * 16.464 *Trabajadores restauración y vendedores 46.909 15.203 * 12.878 * 18.827 * 18.120 * 28.789 *Trabajadores cualificados agricultura y pesca 2.798 * 1.103 * 328 * 1.366 * 2.651 * 147 *Trabajadores cualificados de la construcción 37.490 12.553 * 12.716 * 12.220 * 36.456 * 1.033 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 8.938 * 1.434 * 2.736 * 4.768 * 8.382 * 556 *Trabajadores no cualificados 30.231 5.868 * 13.298 * 11.064 * 16.216 * 14.014 *Fuerzas armadas 867 * 154 * 541 * 172 * 683 * 184 *TOTAL 192.802 49.364 * 69.172 * 74.267 * 109.695 * 83.107 *

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 3.505 * 982 * 833 * 1.690 * 3.167 * 337 *Industria manufacturera 15.672 3.671 * 4.966 * 7.035 * 13.160 * 2.512 *Construcción 32.928 9.860 * 12.881 * 10.187 * 31.696 * 1.232 *Comercio, reparación de vehículos de motor 34.765 10.410 * 10.781 * 13.574 * 13.205 * 21.561 *Hostelería 27.535 8.244 * 8.608 * 10.682 * 15.646 * 11.889 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 14.222 3.090 * 4.609 * 6.523 * 9.266 * 4.956 *Intermediación financiera 2.113 * 354 * 798 * 961 * 611 * 1.502 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 15.774 2.944 * 6.517 * 6.313 * 7.341 * 8.433 *Administración pública 8.617 * 846 * 3.650 * 4.121 * 5.456 * 3.161 *Educación 6.841 * 1.352 * 2.296 * 3.193 * 2.092 * 4.749 *Actividades sanitarias y veterinarias 12.743 2.804 * 5.498 * 4.441 * 2.844 * 9.899 *Otras actividades sociales 8.212 * 2.973 * 2.942 * 2.297 * 4.381 * 3.831 *Otros sectores 9.875 * 1.834 * 4.792 * 3.250 * 830 * 9.045 *TOTAL 192.802 49.364 * 69.172 * 74.267 * 109.695 * 83.107 *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

5.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

3%

6%

9%

12%

15%

18%

21%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparación devehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaBalears (Illes) (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 197.225,00Variación interanual 12,92%Precio vivienda libre nueva (euros) 212.432,50Variación interanual 14,76%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 192.042,50Variación interanual 12,12%Precio medio vivienda protegida (euros) 93.057,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 154.950,77 123.983,68 147.415,05 164.746,14 163.928,34 127.365,29Variación interanual 6,62%Precio máximo tolerable (Persona joven) 94.889,06 71.562,15 94.075,68 111.716,64 102.850,69 83.329,42Variación interanual 4,50%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 38,2% 47,7% 40,1% 35,9% 36,1% 46,5%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 62,4% 82,7% 62,9% 53,0% 57,5% 71,0%

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

5.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaBalears (Illes) (8/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 78,6 62,9 74,7 83,5 83,1 64,6Persona joven 48,1 36,3 47,7 56,6 52,1 42,3

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*Illes BalearsPisos alquilados 78Precio medio alquiler (euros/mes) 416,07Personas jóvenes alojadas 138Edad media personas jóvenes alojadas 26,1

Ayudas específicas para jóvenes

Notas

* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Oficina de Bolsa de Vivienda Joven en alquiler en Palma de Mallorca.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Subvención del 7% del precio máximo de venta, con un límite de 7.000,00 € por vivienda, para las personas jóvenes entre 18 y 35 años queadquieran viviendas unifamiliares y realicen obras de rehabilitación dentro de los nueve meses posteriores a la fecha de compra de la vivienda.2) Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un límite de 4.000,00 €, para obras de rehabilitación cuyo promotor posea entre 18 y 35 años.3) Subvención de 4.000,00 €, complementaria a la del Estado, para propietarios que rehabiliten sus viviendas desocupadas y las destinen a alquilerpara personas jóvenes.4) Subvención para la compra de viviendas usadas del 8% del precio de adquisición, con un límite máximo de 10.000,00 €.5) Subvención para la compra de viviendas protegidas en régimen general y especial del 10% del precio de adquisición, con un límite máximo de10.000,00 €.6) Programa de Hipoteca Joven.

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCanarias (1/8)2005

Canarias, junto a Ceuta y Melilla, es la única comunidad autónoma en la que hay menos personas jóvenes emancipadas que en el pasado año2004 (-3,38%).Este retroceso en la emancipación residencial de la población joven se ha producido a pesar de la mejora registrada en sus condiciones laborales,traducida fundamentalmente en la mayor contratación indefinida (+8,35%) y la reducción del paro (-9,86%) y de la contratación temporal (-8,11%). No obstante, el mercado de vivienda dificulta enormemente las posibilidades reales de emancipación de los y las jóvenes. Canarias es la cuartacomunidad autónoma con un mayor coste de acceso a la vivienda (Gráfico 0.10), ya que una persona joven tendría que reservar el 56,8% paraadquirir una vivienda libre y un hogar joven ya existente el 38,6% de su salario. Para comprar una vivienda en unas condiciones financieramentetolerables, la superficie construida debería ser de las más reducidas de España (Gráfico 0.13).

ViviendaJóvenes

6.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

6.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

6.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%

20%

40%

60%

80%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

6.5 Tasa de paro

0% 5% 10% 15% 20% 25%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

6.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

6.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCanarias (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 551.337 186.959 174.261 190.117 282.264 269.073%/total población 28,7% 9,7% 9,1% 9,9% 14,7% 14,0%Variación interanual 0,13% -2,18% 0,46% 2,19% 0,41% -0,17%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 38.352%/total población joven 7,0%Variación interanual -11,40%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 119.106 10.599 38.091 70.415 66.097 53.008%/total hogares 18,4% 1,6% 5,9% 10,9% 10,2% 8,2%Tasa de principalidad(1) 21,6% 5,7% 21,9% 37,0% 23,4% 19,7%Personas por hogar 2,44 2,47 2,35 2,49 2,38 2,52Variación interanual número hogares -1,39% -14,01% -4,60% 2,74% -10,68% 13,29%

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 218.022 19.200 70.916 127.905 99.524 118.498%/total población joven 39,5% 3,5% 12,9% 23,2% 18,1% 21,5%Tasa de emancipación(2) 39,5% 10,3% 40,7% 67,3% 35,3% 44,0%Variación interanual jóvenes emancipados -3,38% nd * -4,22% 0,43% -1,23% -5,11%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

6.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

3,5%

12,9%

23,2%60,5%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCanarias (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 403.399 109.937 138.480 154.983 224.250 179.150%/total población joven 73,2% 19,9% 25,1% 28,1% 40,7% 32,5%%/total población de su misma edad 73,2% 58,8% 79,5% 81,5% 79,4% 66,6%Variación interanual 0,36% 2,26% -2,18% 1,36% 0,03% 0,77%Población ocupada 344.575 85.542 117.690 141.344 196.818 147.757%/total población joven 62,5% 15,5% 21,3% 25,6% 35,7% 26,8%%/total población de su misma edad 62,5% 45,8% 67,5% 74,3% 69,7% 54,9%Variación interanual 1,96% 6,27% -4,54% 5,34% 1,02% 3,24%Población asalariada 312.402 79.499 106.493 126.411 175.825 136.577%/total población joven 56,7% 14,4% 19,3% 22,9% 31,9% 24,8%%/total población de su misma edad 56,7% 42,5% 61,1% 66,5% 62,3% 50,8%Variación interanual -1,41% 1,31% -7,57% 2,61% 0,19% -3,40%

Con contrato indefinido 159.240 25.396 55.306 78.538 88.610 70.630%/total población joven 28,9% 4,6% 10,0% 14,2% 16,1% 12,8%%/total asalariados/as misma edad 51,0% 31,9% 51,9% 62,1% 50,4% 51,7%%/total población de su misma edad 28,9% 13,6% 31,7% 41,3% 31,4% 26,2%Variación interanual 8,35% nd 0,79% 10,58% 5,18% 12,61%Con contrato temporal 153.162 54.102 51.187 47.873 87.215 65.947%/total población joven 27,8% 9,8% 9,3% 8,7% 15,8% 12,0%%/total asalariados/as misma edad 49,0% 68,1% 48,1% 37,9% 49,6% 48,3%%/total población de su misma edad 27,8% 28,9% 29,4% 25,2% 30,9% 24,5%Variación interanual -9,86% -5,75% -15,16% -8,25% -4,41% -16,17%Con contrato temporal de menos de un año 109.142 41.600 35.880 31.662 59.897 49.245%/total asalariados/as misma edad 34,9% 52,3% 33,7% 25,0% 34,1% 36,1%%/total población de su misma edad 19,8% 22,3% 20,6% 16,7% 21,2% 18,3%

6.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCanarias (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 58.824 24.395 20.790 13.639 27.431 31.392Tasa de paro(5) 14,6% 22,2% 15,0% 8,8% 12,2% 17,5%Variación interanual -8,11% -9,67% 13,71% nd * -6,57% -9,42%Población joven inactiva 147.938 77.022 35.781 35.134 58.015 89.923%/total población de su misma edad 26,8% 41,2% 20,5% 18,5% 20,6% 33,4%Variación interanual -0,49% -7,89% 12,16% 6,02% 1,94% -1,99%

Estudiantes 84.734 61.726 17.225 5.783 * 37.959 46.775%/total población de su misma edad 15,4% 33,0% 9,9% 3,0% * 13,4% 17,4%

Jóvenes con estudios superiores 136.979 22.336 53.957 60.686 65.173 71.806%/total población de su misma edad 24,8% 11,9% 31,0% 31,9% 23,1% 26,7%Variación interanual 4,84% -5,28% 1,00% 13,12% 6,28% 3,58%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 12.940,25 10.952,94 13.461,37 13.829,18 13.419,16 12.184,83Gasto medio hogar joven (euros anuales) 19.065,17 15.462,10 20.822,72 21.101,41 20.271,51 16.237,76

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

6.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCanarias (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 1.364.597 551.337 40,4% 218.022 333.315

Condiciones laboralesPoblación activa 940.906 403.399 42,9% 177.054 226.346%/total población 69,0% 73,2% 81,2% 67,9%Población ocupada 830.246 344.575 41,5% 159.833 184.742%/total población 60,8% 62,5% 73,3% 55,4%

Con contrato indefinido 435.731 159.240 36,5% 84.340 74.900%/total población 31,9% 28,9% 38,7% 22,5%Con contrato temporal 276.695 153.162 55,4% 58.392 94.770%/total población 29,4% 27,8% 26,8% 28,4%Con contrato temporal de menos de un año 194.187 109.142 56,2% 40.268 68.874%/total población de su misma edad 14,2% 34,9% 18,5% 20,7%

Población en paro 110.660 58.824 53,2% 17.220 41.604Tasa de paro(6) 11,8% 14,6% 9,7% 18,4%Población inactiva 423.691 147.938 34,9% 40.968 106.970%/total población de su misma edad 31,0% 26,8% 18,8% 32,1%

Población ocupadaAutónomos/as 68.585 19.173 28,0% 10.786 * 8.387 *%/total población ocupada de su misma edad 8,3% 5,6% 6,7% * 4,5% *Menos de un año en la empresa actual 194.896 121.956 62,6% 45.093 76.863%/total población ocupada de su misma edad 23,5% 35,4% 28,2% 41,6%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

6.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCanarias (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 10.041 477 * 3.604 * 5.960 * 6.817 * 3.224 *Técnicos y profesionales científicos 30.227 3.897 * 10.099 16.230 14.080 16.147Técnicos y profesionales de apoyo 33.577 5.754 * 12.956 14.867 17.425 16.152Empleados de tipo administrativo 44.566 10.756 15.653 18.157 13.345 31.221Trabajadores restauración y vendedores 86.513 26.647 28.364 31.502 36.687 49.826Trabajadores cualificados agricultura y pesca 4.164 * 1.510 * 816 * 1.839 * 3.653 * 511 *Trabajadores cualificados de la construcción 53.505 12.806 21.094 19.605 50.386 3.119 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 17.830 3.146 * 5.282 * 9.402 * 17.234 596 *Trabajadores no cualificados 58.459 17.824 17.693 22.943 32.875 25.584Fuerzas armadas 5.694 * 2.726 * 2.128 * 840 * 4.317 * 1.377 *TOTAL 344.575 85.542 117.690 141.344 196.818 147.757

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 9.265 * 2.324 * 3.111 * 3.831 * 6.335 * 2.930 *Industria manufacturera 20.235 5.026 * 9.163 * 6.046 * 16.404 3.831 *Construcción 49.324 11.468 18.095 19.761 46.749 2.576 *Comercio, reparación de vehículos de motor 76.595 26.073 26.230 24.292 34.020 42.575Hostelería 51.022 13.089 15.593 22.340 25.057 25.965Transporte, almacenamiento y comunicaciones 22.068 4.716 * 7.537 * 9.815 * 16.260 5.808 *Intermediación financiera 5.116 * 545 * 2.330 * 2.241 * 1.616 * 3.499 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 27.945 5.317 * 9.626 * 13.001 14.889 13.056Administración pública 23.886 4.667 * 7.700 * 11.519 15.897 7.989 *Educación 13.020 1.905 * 3.842 * 7.273 * 4.148 * 8.872 *Actividades sanitarias y veterinarias 18.401 2.913 * 6.363 * 9.126 * 4.905 * 13.496Otras actividades sociales 20.381 6.268 * 6.095 * 8.019 * 9.636 * 10.745Otros sectores 7.318 * 1.233 * 2.006 * 4.079 * 903 * 6.415 *TOTAL 344.575 85.542 117.690 141.344 196.818 147.757

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

6.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

24%

Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

Administración pública

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCanarias (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 156.602,50Variación interanual 11,03%Precio vivienda libre nueva (euros) 161.915,00Variación interanual 11,31%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 152.967,50Variación interanual 10,79%Precio medio vivienda protegida (euros) 86.075,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 121.820,30 98.797,84 133.050,45 134.831,22 129.528,41 103.754,07Variación interanual 8,77%Precio máximo tolerable (Persona joven) 82.684,00 69.985,75 86.013,78 88.363,99 85.744,11 77.857,12Variación interanual 3,75%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 38,6% 47,6% 35,3% 34,8% 36,3% 45,3%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 56,8% 67,1% 54,6% 53,2% 54,8% 60,3%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 77,8 63,1 85,0 86,1 82,7 66,3Persona joven 52,8 44,7 54,9 56,4 54,8 49,7

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

6.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCanarias (8/8)2005

Jóvenes y viviendaLas Palmas Tenerife

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 158.785,00 153.910,00Variación interanual precio medio vivienda libre 9,98% 12,27%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 39,1% 37,9%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 57,6% 55,8%

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler**CanariasPisos alquilados 997Precio medio alquiler (euros/mes) 416,23Personas jóvenes alojadas 2.147Edad media personas jóvenes alojadas 28,6TenerifePisos alquilados 641Precio medio alquiler (euros/mes) 407,22Personas jóvenes alojadas 1.383Edad media personas jóvenes alojadas 29,2Las PalmasPisos alquilados 356Precio medio alquiler (euros/mes) 432,44Personas jóvenes alojadas 764Edad media personas jóvenes alojadas 26,7

Ayudas específicas para jóvenes

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).** Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Oficinas de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Adeje, La Laguna, los Llanos de Aridane, La Orotava, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife,Santa Lucía de Trajana, Santa María de Guía y Telde.Programa de Hipoteca Joven en Adeje, La Laguna, los Llanos de Aridane, La Orotava, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife, Santa Lucía deTrajana, Santa María de Guía y Telde.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Subvención, con un importe máximo de 6.000,00 €, para la rehabilitación de viviendas que se incluyan en la Bolsa de Vivienda Joven.2) Subvención, adicional a la del Estado, para la adquisición de viviendas existentes, con un límite máximo de 6.000,00 €.3) Subvención, adicional a la del Estado, para la adquisición de viviendas protegidas de nueva construcción, con un límite máximo de 12.000,00 €.4) Subvención, adicional a la del Estado para la autoconstrucción de viviendas, con un límite máximo de 6.000,00 €.5) Subvención, adicional a la del Estado, para la promoción de viviendas protegidas para uso propio, con un límite máximo de 12.000,00 €.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCantabria (1/8)2005

En Cantabria ha ocurrido un caso similar al de Asturias con relación a la situación de la población joven en el año 2005. Ambas son las doscomunidades autónomas con la menor tasa de emancipación (Gráfico 0.2), aún cuando en el último año han experimentado un intensoincremento en el volumen de personas jóvenes emancipadas, del 12,98% en Cantabria.Esta mayor emancipación es fundamentalmente el resultado de la disminución en las cifras de población joven en paro (-19,67%) y el aumento dela ocupación (+8,53%).Desde la perspectiva de la accesibilidad al mercado de la vivienda, también hay que tener presente que en Cantabria las condiciones no sonespecialmente favorables, en la medida que una persona joven tendría que destinar más de la mitad de su salario, el 54,8%, para comprar unavivienda libre. En el caso de un hogar joven, el esfuerzo económico sería menor, del 31,8%, pero estaría rozando el umbral máximo tolerable(30%).

ViviendaJóvenes

7.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

7.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

7.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

7.5 Tasa de paro

0% 5% 10% 15% 20%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

7.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

180.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

7.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%10%20%30%40%50%60%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCantabria (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 138.476 46.713 * 46.061 * 45.701 * 70.989 * 67.487 *%/total población 25,2% 8,5% * 8,4% * 8,3% * 12,9% * 12,3% *Variación interanual 0,37% -2,81% * 0,82% * 3,35% * 0,65% * 0,08% *

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 5.072 *%/total población joven 3,7% *Variación interanual nd *

Hogares jóvenesNúmero de hogares 20.315 700 * 5.915 * 13.700 * 14.015 * 6.300 *%/total hogares 10,6% 0,4% * 3,1% * 7,2% * 7,3% * 3,3% *Tasa de principalidad(1) 14,7% 1,5% * 12,8% * 30,0% * 19,7% * 9,3% *Personas por hogar 2,35 1,74 * 2,00 * 2,54 * 2,41 * 2,24 *Variación interanual número hogares nd * -15,18% * nd * 13,64% * 6,96% * nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 40.207 2.336 * 11.415 * 26.456 * 16.798 * 23.408 *%/total población joven 29,0% 1,7% * 8,2% * 19,1% * 12,1% * 16,9% *Tasa de emancipación(2) 29,0% 5,0% * 24,8% * 57,9% * 23,7% * 34,7% *Variación interanual jóvenes emancipados 12,98% 14,06% * nd * 6,25% * 14,50% * 11,91% *

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

7.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes1,7% 8,2%

19,1%

71,0%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCantabria (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 104.292 25.684 * 39.517 * 39.092 * 57.004 * 47.288 *%/total población joven 75,3% 18,5% * 28,5% * 28,2% * 41,2% * 34,1% *%/total población de su misma edad 75,3% 55,0% * 85,8% * 85,5% * 80,3% * 70,1% *Variación interanual 3,98% 7,29% * 1,31% * 4,65% * 0,57% * 8,40% *Población ocupada 91.289 21.211 * 34.687 * 35.391 * 51.225 * 40.064 *%/total población joven 65,9% 15,3% * 25,0% * 25,6% * 37,0% * 28,9% *%/total población de su misma edad 65,9% 45,4% * 75,3% * 77,4% * 72,2% * 59,4% *Variación interanual 8,53% 13,68% * 5,73% * 8,40% * 4,94% * 13,49% *Población asalariada 77.787 18.427 * 31.271 * 28.089 * 43.185 * 34.602 *%/total población joven 56,2% 13,3% * 22,6% * 20,3% * 31,2% * 25,0% *%/total población de su misma edad 56,2% 39,4% * 67,9% * 61,5% * 60,8% * 51,3% *Variación interanual 5,62% 6,72% * 4,39% * 6,31% * 3,15% * 8,88% *

Con contrato indefinido 40.818 5.573 * 15.707 * 19.538 * 22.527 * 18.291 *%/total población joven 29,5% 4,0% * 11,3% * 14,1% * 16,3% * 13,2% *%/total asalariados/as misma edad 52,5% 30,2% * 50,2% * 69,6% * 52,2% * 52,9% *%/total población de su misma edad 29,5% 11,9% * 34,1% * 42,8% * 31,7% * 27,1% *Variación interanual -2,30% 6,84% * -8,62% * 0,84% * -5,16% * 1,46% *Con contrato temporal 36.969 12.854 * 15.564 * 8.551 * 20.657 * 16.311 *%/total población joven 26,7% 9,3% * 11,2% * 6,2% * 14,9% * 11,8% *%/total asalariados/as misma edad 47,5% 69,8% * 49,8% * 30,4% * 47,8% * 47,1% *%/total población de su misma edad 26,7% 27,5% * 33,8% * 18,7% * 29,1% * 24,2% *Variación interanual 16,02% 6,66% * nd * nd * 14,05% * 18,61% *Con contrato temporal de menos de un año 26.994 9.793 * 11.216 * 5.985 * 14.511 * 12.483 *%/total asalariados/as misma edad 34,7% 53,1% * 35,9% * 21,3% * 33,6% * 36,1% *%/total población de su misma edad 19,5% 21,0% * 24,4% * 13,1% * 20,4% * 18,5% *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

7.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCantabria (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 13.003 4.472 * 4.830 * 3.700 * 5.779 * 7.224 *Tasa de paro(5) 12,5% 17,4% * 12,2% * 9,5% * 10,1% * 15,3% *Variación interanual -19,67% -15,29% * nd * nd * nd * -13,19% *Población joven inactiva 34.184 21.030 * 6.545 * 6.609 * 13.985 * 20.199 *%/total población de su misma edad 24,7% 45,0% * 14,2% * 14,5% * 19,7% * 29,9% *Variación interanual -9,25% -12,82% * -2,04% * -3,68% * 0,95% * -15,18% *

Estudiantes 22.730 18.244 * 3.717 * 769 * 11.284 * 11.446 *%/total población de su misma edad 16,4% 39,1% * 8,1% * 1,7% * 15,9% * 17,0% *

Jóvenes con estudios superiores 50.800 9.121 * 21.728 * 19.950 * 22.637 * 28.162 *%/total población de su misma edad 36,7% 19,5% * 47,2% * 43,7% * 31,9% * 41,7% *Variación interanual 14,69% 6,93% * nd * 12,28% * 13,95% * 15,30% *

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 14.448,92 12.043,49 13.404,68 16.667,21 15.851,09 12.397,75Gasto medio hogar joven (euros anuales) 24.935,23 23.866,57 24.375,59 25.402,87 25.607,38 23.027,99

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

7.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCantabria (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 376.698 138.476 36,8% 40.207 98.269

Condiciones laboralesPoblación activa 259.290 104.292 40,2% 34.330 69.962%/total población 68,8% 75,3% 85,4% 71,2%Población ocupada 237.131 91.289 38,5% 30.658 60.631%/total población 62,9% 65,9% 76,3% 61,7%

Con contrato indefinido 127.478 40.818 32,0% 16.473 24.345%/total población 33,8% 29,5% 41,0% 24,8%Con contrato temporal 59.465 36.969 62,2% 8.260 * 28.709%/total población 22,9% 26,7% 20,5% * 29,2%Con contrato temporal de menos de un año 41.915 26.994 64,4% 6.121 * 20.873%/total población de su misma edad 11,1% 34,7% 15,2% * 21,2%

Población en paro 22.159 13.003 58,7% 3.672 * 9.331 *Tasa de paro(6) 8,5% 12,5% 10,7% * 13,3% *Población inactiva 117.408 34.184 29,1% 5.877 * 28.307%/total población de su misma edad 31,2% 24,7% 14,6% * 28,8%

Población ocupadaAutónomos/as 30.674 7.530 * 24,5% 3.116 * 4.414 *%/total población ocupada de su misma edad 12,9% 8,2% * 10,2% * 7,3% *Menos de un año en la empresa actual 42.455 28.748 67,7% 6.443 * 22.305%/total población ocupada de su misma edad 17,9% 31,5% 21,0% * 36,8%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

7.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCantabria (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 3.772 * 175 * 779 * 2.818 * 2.340 * 1.432 *Técnicos y profesionales científicos 9.950 * 938 * 4.514 * 4.498 * 3.135 * 6.815 *Técnicos y profesionales de apoyo 9.091 * 1.668 * 3.551 * 3.872 * 4.904 * 4.187 *Empleados de tipo administrativo 8.120 * 2.007 * 3.374 * 2.738 * 2.009 * 6.111 *Trabajadores restauración y vendedores 19.747 4.739 * 7.685 * 7.323 * 5.379 * 14.369 *Trabajadores cualificados agricultura y pesca 1.817 * 413 * 695 * 709 * 1.296 * 521 *Trabajadores cualificados de la construcción 19.872 5.674 * 7.267 * 6.931 * 18.506 * 1.367 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 8.468 * 1.851 * 3.864 * 2.752 * 7.394 * 1.074 *Trabajadores no cualificados 10.349 3.674 * 2.927 * 3.748 * 6.191 * 4.158 *Fuerzas armadas 101 * 72 * 29 * - * 72 * 29 *TOTAL 91.289 21.211 * 34.687 * 35.391 * 51.225 * 40.064 *

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 2.515 * 427 * 850 * 1.239 * 1.563 * 953 *Industria manufacturera 17.476 3.937 * 6.078 * 7.460 * 13.770 * 3.705 *Construcción 15.043 4.090 * 5.834 * 5.119 * 14.578 * 465 *Comercio, reparación de vehículos de motor 18.078 3.950 * 7.550 * 6.577 * 7.145 * 10.933 *Hostelería 5.834 * 1.431 * 1.918 * 2.485 * 2.110 * 3.725 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 3.789 * 982 * 1.759 * 1.048 * 2.341 * 1.448 *Intermediación financiera 1.689 * 248 * 346 * 1.095 * 790 * 899 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 8.800 * 2.145 * 3.030 * 3.625 * 3.947 * 4.854 *Administración pública 2.424 * 563 * 819 * 1.042 * 1.400 * 1.024 *Educación 3.751 * 543 * 1.514 * 1.695 * 973 * 2.778 *Actividades sanitarias y veterinarias 4.942 * 545 * 2.761 * 1.636 * 967 * 3.975 *Otras actividades sociales 4.347 * 1.605 * 1.761 * 982 * 1.484 * 2.864 *Otros sectores 2.600 * 745 * 466 * 1.389 * 157 * 2.442 *TOTAL 91.289 21.211 * 34.687 * 35.391 * 51.225 * 40.064 *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

7.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

24%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCantabria (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 168.670,00Variación interanual 11,52%Precio vivienda libre nueva (euros) 168.987,50Variación interanual 6,09%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 168.460,00Variación interanual 15,53%Precio medio vivienda protegida (euros) 102.620,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 159.328,06 152.499,71 155.752,15 162.316,17 163.622,91 147.141,45Variación interanual 7,07%Precio máximo tolerable (Persona joven) 92.323,92 76.954,01 85.651,58 106.498,11 101.283,35 79.217,63Variación interanual 2,75%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 31,8% 33,2% 32,5% 31,2% 30,9% 34,4%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 54,8% 65,8% 59,1% 47,5% 50,0% 63,9%

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

7.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCantabria (8/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 94,5 90,4 92,3 96,2 97,0 87,2Persona joven 54,7 45,6 50,8 63,1 60,0 47,0

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*Pisos alquilados 14Precio medio alquiler (euros/mes) 388,00Personas jóvenes alojadas 28Edad media personas jóvenes alojadas 23,0

Ayudas específicas para jóvenes

Notas

* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Oficina de Bolsa de Vivienda Joven en alquiler en Santander.

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

7.13 Superfície máxima tolerable para un hogar joven y una persona joven

0

20

40

60

80

100

120

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

m2 construidos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla-La Mancha (1/8)2005

En Castilla-La Mancha se ha producido el mayor incremento anual de España en el volumen de personas jóvenes con contrato indefinido(+16,12%). Sin embargo, esta sustancial mejora en las condiciones de empleo apenas se ha traducido en una mayor emancipación residencial, de tal manera que el 59,4% de la población joven reside todavía en sus respectivos hogares de origen (Gráfico 8.7).El elemento que más ha contrarrestado los efectos positivos sobre la emancipación que hubieran podido tener los cambios acontecidos en elámbito laboral han sido las condiciones, cada vez más excluyentes, que impone el mercado de la vivienda. Castilla-La Mancha ha sido lacomunidad autónoma con la mayor subida interanual en el precio de la vivienda libre (+19,72%). A escala provincial, sobresale el fuerteincremento registrado en Albacete (+28,17%). Así pues, actualmente los y las jóvenes en Castilla-La Mancha tendrían que realizar un mayoresfuerzo económico para adquirir una vivienda libre. En tan sólo un año, el coste de acceso a la vivienda para una persona joven ha pasado del37,7% al 43,1% del salario medio.

ViviendaJóvenes

8.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

8.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

8.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%

20%

40%

60%

80%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

8.5 Tasa de paro

0% 4% 8% 12% 16% 20%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

8.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

8.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla-La Mancha (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 472.424 169.855 150.061 152.508 245.802 226.622%/total población 25,4% 9,1% 8,1% 8,2% 13,2% 12,2%Variación interanual 1,81% -0,58% 2,67% 3,75% 1,67% 1,97%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 38.922%/total población joven 8,2%Variación interanual -8,70%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 93.245 5.762 * 28.457 59.026 70.222 23.023%/total hogares 14,4% 0,9% * 4,4% 9,1% 10,8% 3,6%Tasa de principalidad(1) 19,7% 3,4% * 19,0% 38,7% 28,6% 10,2%Personas por hogar 2,52 1,88 * 2,29 2,69 2,52 2,51Variación interanual número hogares 2,92% 1,32% * -1,12% 5,15% -9,44% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 191.960 14.831 59.529 117.599 85.491 106.468%/total población joven 40,6% 3,1% 12,6% 24,9% 18,1% 22,5%Tasa de emancipación(2) 40,6% 8,7% 39,7% 77,1% 34,8% 47,0%Variación interanual jóvenes emancipados 0,41% -1,64% -4,27% 3,24% -2,11% 2,54%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

8.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

3,1%12,6%

24,9%59,4%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla-La Mancha (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 354.432 102.476 126.802 125.154 206.939 147.494%/total población joven 75,0% 21,7% 26,8% 26,5% 43,8% 31,2%%/total población de su misma edad 75,0% 60,3% 84,5% 82,1% 84,2% 65,1%Variación interanual 5,73% 5,39% 5,18% 6,58% 3,99% 8,28%Población ocupada 314.219 84.570 114.346 115.302 191.102 123.117%/total población joven 66,5% 17,9% 24,2% 24,4% 40,5% 26,1%%/total población de su misma edad 66,5% 49,8% 76,2% 75,6% 77,7% 54,3%Variación interanual 7,10% 2,92% 7,99% 9,47% 3,56% 13,11%Población asalariada 268.316 75.261 99.862 93.193 158.699 109.617%/total población joven 56,8% 15,9% 21,1% 19,7% 33,6% 23,2%%/total población de su misma edad 56,8% 44,3% 66,5% 61,1% 64,6% 48,4%Variación interanual 8,33% 5,67% 8,94% 9,91% 5,71% 12,38%

Con contrato indefinido 143.765 30.123 53.512 60.131 85.588 58.176%/total población joven 30,4% 6,4% 11,3% 12,7% 18,1% 12,3%%/total asalariados/as misma edad 53,6% 40,0% 53,6% 64,5% 53,9% 53,1%%/total población de su misma edad 30,4% 17,7% 35,7% 39,4% 34,8% 25,7%Variación interanual 16,12% 18,49% 10,86% 19,98% 10,51% nd *Con contrato temporal 124.551 45.138 46.350 33.063 73.110 51.441%/total población joven 26,4% 9,6% 9,8% 7,0% 15,5% 10,9%%/total asalariados/as misma edad 46,4% 60,0% 46,4% 35,5% 46,1% 46,9%%/total población de su misma edad 26,4% 26,6% 30,9% 21,7% 29,7% 22,7%Variación interanual 0,55% -1,44% 6,81% -4,65% 0,59% 0,50%Con contrato temporal de menos de un año 84.647 32.145 31.139 21.364 49.007 35.640%/total asalariados/as misma edad 31,5% 42,7% 31,2% 22,9% 30,9% 32,5%%/total población de su misma edad 17,9% 18,9% 20,8% 14,0% 19,9% 15,7%

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

8.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla-La Mancha (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 40.214 17.906 12.456 9.852 * 15.837 24.377Tasa de paro(5) 11,3% 17,5% 9,8% 7,9% * 7,7% 16,5%Variación interanual -3,89% 18,81% -15,11% -18,56% * 9,46% -10,94%Población joven inactiva 117.991 67.379 23.258 27.354 38.864 79.128%/total población de su misma edad 25,0% 39,7% 15,5% 17,9% 15,8% 34,9%Variación interanual -8,39% -8,47% -9,14% -7,52% -9,14% -8,01%

Estudiantes 67.165 55.427 8.336 * 3.401 * 29.773 37.392%/total población de su misma edad 14,2% 32,6% 5,6% * 2,2% * 12,1% 16,5%

Jóvenes con estudios superiores 115.793 23.443 48.445 43.905 51.437 64.355%/total población de su misma edad 24,5% 13,8% 32,3% 28,8% 20,9% 28,4%Variación interanual 17,78% 4,83% 13,37% nd * nd * 11,55%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 13.437,13 11.394,24 13.653,96 14.568,40 14.291,69 11.895,85Gasto medio hogar joven (euros anuales) 22.111,75 19.745,52 21.371,45 22.903,22 21.836,91 22.887,66

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

8.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla-La Mancha (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 1.211.469 472.424 39,0% 191.960 280.464

Condiciones laboralesPoblación activa 834.989 354.432 42,4% 153.808 200.624%/total población 68,9% 75,0% 80,1% 71,5%Población ocupada 758.138 314.219 41,4% 140.792 173.427%/total población 62,6% 66,5% 73,3% 61,8%

Con contrato indefinido 380.152 143.765 37,8% 70.345 73.420%/total población 31,4% 30,4% 36,6% 26,2%Con contrato temporal 210.959 124.551 59,0% 46.444 78.107%/total población 25,3% 26,4% 24,2% 27,8%Con contrato temporal de menos de un año 141.485 84.647 59,8% 29.951 54.696%/total población de su misma edad 11,7% 31,5% 15,6% 19,5%

Población en paro 76.850 40.214 52,3% 13.017 27.197Tasa de paro(6) 9,2% 11,3% 8,5% 13,6%Población inactiva 376.480 117.991 31,3% 38.151 79.840%/total población de su misma edad 31,1% 25,0% 19,9% 28,5%

Población ocupadaAutónomos/as 102.799 26.137 25,4% 12.708 13.430%/total población ocupada de su misma edad 13,6% 8,3% 9,0% 7,7%Menos de un año en la empresa actual 163.766 101.283 61,8% 36.295 64.988%/total población ocupada de su misma edad 21,6% 32,2% 25,8% 37,5%

Notas

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

8.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla-La Mancha (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 11.725 941 * 3.445 * 7.339 * 7.258 * 4.467 *Técnicos y profesionales científicos 29.146 3.235 * 12.720 13.191 11.337 17.809Técnicos y profesionales de apoyo 30.541 5.033 * 13.771 11.737 14.093 16.448Empleados de tipo administrativo 28.981 7.557 * 9.703 * 11.721 9.416 * 19.565Trabajadores restauración y vendedores 43.264 13.908 15.721 13.635 15.237 28.027Trabajadores cualificados agricultura y pesca 8.278 * 936 * 2.911 * 4.431 * 7.881 * 396 *Trabajadores cualificados de la construcción 71.443 23.208 24.871 23.365 64.567 6.877 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 41.438 11.295 13.804 16.339 32.206 9.233 *Trabajadores no cualificados 47.135 17.562 16.854 12.720 27.361 19.774Fuerzas armadas 2.267 * 897 * 547 * 824 * 1.746 * 521 *TOTAL 314.219 84.570 114.346 115.302 191.102 123.117

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 15.763 4.504 * 5.427 * 5.832 * 14.060 1.703 *Industria manufacturera 70.516 22.899 22.221 25.396 48.669 21.847Construcción 51.628 15.431 19.109 17.088 48.727 2.901 *Comercio, reparación de vehículos de motor 47.051 15.627 15.301 16.123 21.648 25.403Hostelería 17.161 5.351 * 6.988 * 4.822 * 8.124 * 9.037 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 16.643 3.940 * 6.541 * 6.162 * 12.184 4.458 *Intermediación financiera 5.234 * 979 * 1.931 * 2.325 * 2.224 * 3.011 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 20.605 3.072 * 10.164 7.368 * 10.295 10.310Administración pública 16.720 1.890 * 4.871 * 9.959 * 9.741 * 6.979 *Educación 14.908 1.521 * 6.796 * 6.592 * 4.906 * 10.002Actividades sanitarias y veterinarias 16.536 2.863 * 7.531 * 6.142 * 3.901 * 12.634Otras actividades sociales 11.919 3.865 * 4.290 * 3.764 * 5.795 * 6.124 *Otros sectores 9.536 * 2.628 * 3.177 * 3.731 * 827 * 8.709 *TOTAL 314.219 84.570 114.346 115.302 191.102 123.117

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

8.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

24%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla-La Mancha (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 123.330,00Variación interanual 19,72%Precio vivienda libre nueva (euros) 130.642,50Variación interanual 19,19%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 118.040,00Variación interanual 20,35%Precio medio vivienda protegida (euros) 84.020,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 141.286,94 126.167,50 136.556,70 146.344,19 139.530,83 146.244,75Variación interanual 12,93%Precio máximo tolerable (Persona joven) 85.858,95 72.805,54 87.244,37 93.087,35 91.319,29 76.010,65Variación interanual 4,67%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 26,2% 29,3% 27,1% 25,3% 26,5% 25,3%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 43,1% 50,8% 42,4% 39,7% 40,5% 48,7%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 114,6 102,3 110,7 118,7 113,1 118,6Persona joven 69,6 59,0 70,7 75,5 74,0 61,6

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

8.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla-La Mancha (8/8)2005

Jóvenes y viviendaAlbacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 116.017,50 87.527,50 92.312,50 169.277,50 128.212,50Variación interanual precio medio vivienda libre 28,17% 19,76% 17,94% 16,92% 17,29%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 24,6% 18,6% 19,6% 35,9% 27,2%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 40,5% 30,6% 32,3% 59,1% 44,8%

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler**Castilla-La ManchaPisos alquilados 1.219Precio medio alquiler (euros/mes) 402,98Personas jóvenes alojadas 2.380Edad media personas jóvenes alojadas 24,5Albacete GuadalajaraPisos alquilados 228 Pisos alquilados 139Precio medio alquiler (euros/mes) 356,27 Precio medio alquiler (euros/mes) 463,53Personas jóvenes alojadas 391 Personas jóvenes alojadas 214Edad media personas jóvenes alojadas 25,4 Edad media personas jóvenes alojadas 29,2Ciudad Real Talavera de la ReinaPisos alquilados 312 Pisos alquilados 187Precio medio alquiler (euros/mes) 395,71 Precio medio alquiler (euros/mes) 376,89Personas jóvenes alojadas 655 Personas jóvenes alojadas 395Edad media personas jóvenes alojadas 23,9 Edad media personas jóvenes alojadas 22,9Cuenca ToledoPisos alquilados 169 Pisos alquilados 184Precio medio alquiler (euros/mes) 393,74 Precio medio alquiler (euros/mes) 462,40Personas jóvenes alojadas 348 Personas jóvenes alojadas 377Edad media personas jóvenes alojadas 23,3 Edad media personas jóvenes alojadas 24,6

Ayudas específicas para jóvenes

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).** Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Oficinas de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Albacete, Ciudad Real, Cuenca, Guadalajara, Talavera de la Reina y Toledo.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Subvención, con un importe máximo de 450,00 €, para cubrir los gastos de notario y registro de personas jóvenes menores de 36 años queaccedan a su primera vivienda, cuando ésta sea de Protección Oficial o de Precio Tasado.2) Reserva del 30% de viviendas para personas jóvenes en las promociones de Viviendas con Protección Pública promovidas por el gobierno deCastilla-La Mancha.3) Subvención, compatible con la del Estado, del 5% del precio de venta en la adquisición de viviendas existentes.4) Subvención del 5% del presupuesto protegido en las actuaciones de rehabilitación.5) Subvención del 5% del presupuesto de ejecución material en las actuaciones de rehabilitación en zonas rurales.6) Programa de Hipoteca Joven.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla y León (1/8)2005

ViviendaJóvenes

Castilla y León sigue siendo unas de las comunidades autónomas con una menor proporción de personas jóvenes emancipadas (33,5%). Unfactor que interviene de manera decisiva en este retraso en la edad de emancipación es el mercado de trabajo. No sólo porque la población jovenen Castilla y León presenta unos niveles de ocupación laboral y contratación indefinida inferiores a los del conjunto de la población joven enEspaña (Gráfico 0.4), sino también porque la temporalidad en el empleo es cada vez más importante. Entre 2004 y 2005, el volumen de personasjóvenes con contrato temporal ha aumentado un 10,81%.No obstante, las condiciones para acceder al mercado de la vivienda en Castilla y León no son tan excluyentes como en la mayoría decomunidades autónomas (Gráfico 0.10). Aún así, ninguna persona joven, contando únicamente con su salario, podría comprar una vivienda libresin tener que superar el umbral máximo tolerable del 30% de los ingresos. Para un hogar joven, con una mayor capacidad adquisitiva, la situaciónsería muy distinta puesto que, para todos los tramos de edad y tanto para hombres como para mujeres, el coste de acceso a la vivienda siempresería menor al 30%.

9.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

9.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

9.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

9.5 Tasa de paro

0% 5% 10% 15% 20%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

9.4 Precio máximo tolerable

0 €

40.000 €

80.000 €

120.000 €

160.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

9.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla y León (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 573.774 200.995 185.396 187.383 296.191 277.583%/total población 23,5% 8,2% 7,6% 7,7% 12,1% 11,4%Variación interanual -1,47% -5,25% -0,17% 1,58% -1,02% -1,94%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 25.641%/total población joven 4,5%Variación interanual -7,66%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 99.298 9.008 * 27.928 62.362 64.107 35.191%/total hogares 10,8% 1,0% * 3,0% 6,8% 7,0% 3,8%Tasa de principalidad(1) 17,3% 4,5% * 15,1% 33,3% 21,6% 12,7%Personas por hogar 2,31 2,19 * 2,00 2,47 2,35 2,24Variación interanual número hogares 6,70% nd * 0,07% 6,89% 0,39% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 192.027 16.381 54.083 121.562 83.516 108.510%/total población joven 33,5% 2,9% 9,4% 21,2% 14,6% 18,9%Tasa de emancipación(2) 33,5% 8,2% 29,2% 64,9% 28,2% 39,1%Variación interanual jóvenes emancipados 5,14% 16,13% 1,74% 5,36% 7,32% 3,52%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

9.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

2,9%9,4%

21,2%

66,5%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla y León (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 429.821 110.115 157.241 162.465 238.820 191.001%/total población joven 74,9% 19,2% 27,4% 28,3% 41,6% 33,3%%/total población de su misma edad 74,9% 54,8% 84,8% 86,7% 80,6% 68,8%Variación interanual 4,25% 7,18% 5,01% 1,67% 2,59% 6,41%Población ocupada 373.399 89.597 135.327 148.475 217.202 156.197%/total población joven 65,1% 15,6% 23,6% 25,9% 37,9% 27,2%%/total población de su misma edad 65,1% 44,6% 73,0% 79,2% 73,3% 56,3%Variación interanual 6,99% 12,21% 8,00% 3,21% 3,83% 11,72%Población asalariada 321.894 79.132 120.597 122.164 181.674 140.220%/total población joven 56,1% 13,8% 21,0% 21,3% 31,7% 24,4%%/total población de su misma edad 56,1% 39,4% 65,0% 65,2% 61,3% 50,5%Variación interanual 8,11% 11,87% 9,29% 4,72% 5,11% 12,26%

Con contrato indefinido 172.844 25.765 64.868 82.212 101.112 71.732%/total población joven 30,1% 4,5% 11,3% 14,3% 17,6% 12,5%%/total asalariados/as misma edad 53,7% 32,6% 53,8% 67,3% 55,7% 51,2%%/total población de su misma edad 30,1% 12,8% 35,0% 43,9% 34,1% 25,8%Variación interanual 5,89% nd 8,36% -0,48% 3,78% 9,01%Con contrato temporal 149.050 53.368 55.730 39.952 80.561 68.488%/total población joven 26,0% 9,3% 9,7% 7,0% 14,0% 11,9%%/total asalariados/as misma edad 46,3% 67,4% 46,2% 32,7% 44,3% 48,8%%/total población de su misma edad 26,0% 26,6% 30,1% 21,3% 27,2% 24,7%Variación interanual 10,81% 6,80% 10,38% 17,34% 6,83% 15,89%Con contrato temporal de menos de un año 91.937 34.818 34.224 22.895 46.522 45.416%/total asalariados/as misma edad 28,6% 44,0% 28,4% 18,7% 25,6% 32,4%%/total población de su misma edad 16,0% 17,3% 18,5% 12,2% 15,7% 16,4%

9.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%10%

20%30%40%

50%60%70%

80%90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla y León (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 56.422 20.518 21.914 13.990 21.618 34.804Tasa de paro(5) 13,1% 18,6% 13,9% 8,6% 9,1% 18,2%Variación interanual -10,84% -10,36% -10,32% -12,30% -8,42% -12,27%Población joven inactiva 143.953 90.880 28.154 24.918 57.370 86.582%/total población de su misma edad 25,1% 45,2% 15,2% 13,3% 19,4% 31,2%Variación interanual -15,34% -16,93% nd * 1,00% -13,67% -16,42%

Estudiantes 98.439 79.231 15.864 3.344 * 46.189 52.250%/total población de su misma edad 17,2% 39,4% 8,6% 1,8% * 15,6% 18,8%

Jóvenes con estudios superiores 195.335 31.976 88.354 75.004 86.295 109.039%/total población de su misma edad 34,0% 15,9% 47,7% 40,0% 29,1% 39,3%Variación interanual -0,12% -12,41% 4,02% 1,18% 4,01% -3,17%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 14.346,73 12.165,55 14.578,23 15.554,57 15.259,14 12.701,12Gasto medio hogar joven (euros anuales) 22.152,61 19.782,01 21.410,95 22.945,55 21.877,27 22.929,95

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

9.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla y León (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 1.599.233 573.774 35,9% 192.027 381.747

Condiciones laboralesPoblación activa 1.113.556 429.821 38,6% 160.633 269.189%/total población 69,6% 74,9% 83,7% 70,5%Población ocupada 1.015.932 373.399 36,8% 146.603 226.796%/total población 63,5% 65,1% 76,3% 59,4%

Con contrato indefinido 543.062 172.844 31,8% 80.956 91.888%/total población 34,0% 30,1% 42,2% 24,1%Con contrato temporal 247.456 149.050 60,2% 45.382 103.668%/total población 22,2% 26,0% 23,6% 27,2%Con contrato temporal de menos de un año 148.042 91.937 62,1% 27.710 64.228%/total población de su misma edad 9,3% 28,6% 14,4% 16,8%

Población en paro 97.624 56.422 57,8% 14.030 42.393Tasa de paro(6) 8,8% 13,1% 8,7% 15,7%Población inactiva 485.677 143.953 29,6% 31.394 112.558%/total población de su misma edad 30,4% 25,1% 16,3% 29,5%

Población ocupadaAutónomos/as 146.081 29.829 20,4% 11.875 17.953%/total población ocupada de su misma edad 14,4% 8,0% 8,1% 7,9%Menos de un año en la empresa actual 184.656 122.425 66,3% 36.347 86.078%/total población ocupada de su misma edad 18,2% 32,8% 24,8% 38,0%

Notas

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

9.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla y León (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 14.786 1.449 * 4.716 * 8.621 * 7.973 * 6.813 *Técnicos y profesionales científicos 38.057 2.991 * 16.585 18.481 16.280 21.776Técnicos y profesionales de apoyo 39.262 6.281 * 16.177 16.804 18.081 21.181Empleados de tipo administrativo 29.954 6.435 * 13.271 10.247 8.512 * 21.442Trabajadores restauración y vendedores 72.385 22.888 24.074 25.423 20.942 51.444Trabajadores cualificados agricultura y pesca 14.070 2.446 * 4.407 * 7.217 * 12.288 1.782 *Trabajadores cualificados de la construcción 66.514 18.525 22.710 25.279 60.646 5.867 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 37.274 6.162 * 14.986 16.126 32.593 4.681 *Trabajadores no cualificados 55.310 19.843 16.473 18.994 35.099 20.211Fuerzas armadas 5.788 * 2.576 * 1.929 * 1.282 * 4.787 * 1.000 *TOTAL 373.399 89.597 135.327 148.475 217.202 156.197

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 20.031 4.491 * 6.095 * 9.446 * 16.530 3.501 *Industria manufacturera 78.995 16.676 29.338 32.981 60.620 18.374Construcción 52.643 14.286 17.831 20.526 49.553 3.090 *Comercio, reparación de vehículos de motor 59.210 17.296 20.977 20.937 24.537 34.673Hostelería 29.359 11.264 9.020 * 9.075 * 11.329 18.030Transporte, almacenamiento y comunicaciones 16.804 2.682 * 6.745 * 7.377 * 11.119 5.686 *Intermediación financiera 8.665 * 855 * 4.352 * 3.459 * 4.350 * 4.315 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 26.383 4.887 * 11.200 10.295 11.523 14.859Administración pública 19.865 3.936 * 6.548 * 9.381 * 13.823 6.042 *Educación 14.090 1.664 * 5.998 * 6.429 * 4.066 * 10.024Actividades sanitarias y veterinarias 21.356 3.227 * 7.938 * 10.191 2.894 * 18.462Otras actividades sociales 17.206 6.120 * 6.696 * 4.391 * 6.398 * 10.808Otros sectores 8.792 * 2.215 * 2.589 * 3.988 * 460 * 8.332 *TOTAL 373.399 89.597 135.327 148.475 217.202 156.197

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

9.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

24%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla y León (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 128.472,50Variación interanual 11,49%Precio vivienda libre nueva (euros) 134.590,00Variación interanual 9,74%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 124.400,00Variación interanual 12,95%Precio medio vivienda protegida (euros) 87.905,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 141.548,05 126.400,66 136.809,06 146.614,64 139.788,68 146.515,02Variación interanual 4,05%Precio máximo tolerable (Persona joven) 91.671,00 77.733,96 93.150,20 99.388,71 97.500,96 81.156,04Variación interanual 4,06%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 27,2% 30,5% 28,2% 26,3% 27,6% 26,3%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 42,0% 49,6% 41,4% 38,8% 39,5% 47,5%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 106,3 94,9 102,7 110,1 104,9 110,0Persona joven 69,3 58,8 70,4 75,1 73,7 61,3

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

9.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCastilla y León (8/8)2005

Jóvenes y viviendaÁvila Burgos León Palencia Salamanca

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 115.000,00 149.725,00 103.465,00 102.905,00 138.395,00Variación interanual precio medio vivienda libre 10,95% 6,66% 9,17% 8,38% 12,91%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 24,4% 31,7% 21,9% 21,8% 29,3%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 37,6% 49,0% 33,9% 33,7% 45,3%

Segovia Soria Valladolid ZamoraAcceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 136.110,00 120.347,50 146.145,00 99.725,00Variación interanual precio medio vivienda libre 9,37% 9,01% 14,55% 14,39%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 28,8% 25,5% 31,0% 21,1%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 44,5% 39,4% 47,8% 32,6%

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler**Castilla y LeónPisos alquilados 446Precio medio alquiler (euros/mes) 403,51Personas jóvenes alojadas 729Edad media personas jóvenes alojadas 26,3Burgos SalamancaPisos alquilados 58 Pisos alquilados 11Precio medio alquiler (euros/mes) 440,47 Precio medio alquiler (euros/mes) 309,16Personas jóvenes alojadas 86 Personas jóvenes alojadas 16Edad media personas jóvenes alojadas 26,6 Edad media personas jóvenes alojadas 27,9León ValladolidPisos alquilados 45 Pisos alquilados 332Precio medio alquiler (euros/mes) 339,22 Precio medio alquiler (euros/mes) 405,88Personas jóvenes alojadas 53 Personas jóvenes alojadas 574Edad media personas jóvenes alojadas 25,4 Edad media personas jóvenes alojadas 26,3

Ayudas específicas para jóvenes

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).** Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Oficinas de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Burgos, León, Salamanca y Valladolid.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: programa “Vivienda joven” (ayudas compatibles con las del Estado).Ayudas a la compra:1) Ayuda directa a la entrada, por un máximo de 10.000,00 €, incrementada en 2.000,00 € si la vivienda se sitúa en zonas de actuaciónpreferente. 2) Ayuda directa por gastos de formalización de hipoteca, hasta 1.500,00 €.3) Programa de Hipoteca Joven: plazo de amortización de 40 años y con aval gratuito de la Junta de Castilla y León por el 100% del importe delpréstamo.Ayudas al alquiler:1) Limitación de la renta máxima al 3,5% del precio máximo de venta vigente en la calificación definitiva, durante un plazo de 15 años. 2) Subvención de hasta el 40% del alquiler anual para ingresos inferiores a 2,5 veces el IPREM3) Subvención de hasta el 35% del alquiler anual para ingresos inferiores a 3,5 veces el IPREM.4) Opción de compra, descontando del precio el 50% de las rentas pagadas.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (1/10)2005

ViviendaJóvenes

Las condiciones laborales de la población joven en Cataluña son las menos precarias del conjunto de la población joven en España. A su altonivel de actividad y ocupación laboral, hay que añadirle también una elevada contratación indefinida, que alcanza al 63% de las personas jóvenesasalariadas. También se debe tener en cuenta que en el último año la tasa de paro entre la población joven ha registrado un notable descenso,del 12,1% al actual 9,2%.No obstante, el volumen de personas jóvenes emancipadas en Cataluña, aunque sigue siendo muy importante, ha experimentado un crecimientobastante inferior al del conjunto de España (+3,25%). Esta ralentización en la emancipación está muy vinculada con las enormes dificultades paraacceder al mercado de la vivienda. Cataluña no sólo es una de las comunidades autónomas en las que las personas jóvenes deberían efectuar unmayor esfuerzo económico para acceder a una vivienda libre, sino que esta situación se ha acentuado con respecto al año anterior (Gráfico10.12). Una persona joven en solitario debería reservar el 55,4% de su salario para costearse la adquisición de una vivienda libre, mientras quepara un hogar joven el esfuerzo económico sería del 42,1%, pero continuaría siendo absolutamente inalcanzable.

10.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

10.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 20% 40% 60% 80%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

10.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

10.5 Tasa de paro

0% 4% 8% 12% 16%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

10.4 Precio máximo tolerable

0 €

40.000 €

80.000 €

120.000 €

160.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

10.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%15%30%45%60%75%90%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (2/10)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 1.762.240 566.223 585.771 610.246 909.348 852.892%/total población 25,8% 8,3% 8,6% 8,9% 13,3% 12,5%Variación interanual 0,81% -2,59% 0,79% 4,23% 0,84% 0,79%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 207.926%/total población joven 11,8%Variación interanual 12,84%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 423.655 24.133 140.720 258.802 313.750 109.905%/total hogares 16,9% 1,0% 5,6% 10,3% 12,5% 4,4%Tasa de principalidad(1) 24,0% 4,3% 24,0% 42,4% 34,5% 12,9%Personas por hogar 2,43 2,35 2,17 2,58 2,48 2,29Variación interanual número hogares 6,26% -13,28% 1,60% 11,38% 2,47% 18,80%

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 844.755 65.025 302.588 477.142 385.806 458.949%/total población joven 47,9% 3,7% 17,2% 27,1% 21,9% 26,0%Tasa de emancipación(2) 47,9% 11,5% 51,7% 78,2% 42,4% 53,8%Variación interanual jóvenes emancipados 3,25% -15,33% 4,22% 5,78% 3,53% 3,01%

Notas(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

10.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

3,7%

17,2%

27,1%

52,1%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (3/10)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 1.438.952 385.046 514.044 539.862 799.001 639.951%/total población joven 81,7% 21,8% 29,2% 30,6% 45,3% 36,3%%/total población de su misma edad 81,7% 68,0% 87,8% 88,5% 87,9% 75,0%Variación interanual 0,55% -0,86% -1,63% 3,81% 1,31% -0,37%Población ocupada 1.306.716 328.256 468.653 509.807 732.688 574.028%/total población joven 74,2% 18,6% 26,6% 28,9% 41,6% 32,6%%/total población de su misma edad 74,2% 58,0% 80,0% 83,5% 80,6% 67,3%Variación interanual 3,94% 6,02% -1,03% 7,55% 4,04% 3,82%Población asalariada 1.180.004 301.495 432.289 446.220 644.758 535.247%/total población joven 67,0% 17,1% 24,5% 25,3% 36,6% 30,4%%/total población de su misma edad 67,0% 53,2% 73,8% 73,1% 70,9% 62,8%Variación interanual 3,70% 2,91% -0,97% 9,24% 3,19% 4,32%

Con contrato indefinido 743.225 126.711 276.234 340.280 409.943 333.282%/total población joven 42,2% 7,2% 15,7% 19,3% 23,3% 18,9%%/total asalariados/as misma edad 63,0% 42,0% 63,9% 76,3% 63,6% 62,3%%/total población de su misma edad 42,2% 22,4% 47,2% 55,8% 45,1% 39,1%Variación interanual 2,24% 2,93% -6,84% 10,72% 2,64% 1,75%Con contrato temporal 436.779 174.784 156.055 105.941 234.815 201.964%/total población joven 24,8% 9,9% 8,9% 6,0% 13,3% 11,5%%/total asalariados/as misma edad 37,0% 58,0% 36,1% 23,7% 36,4% 37,7%%/total población de su misma edad 24,8% 30,9% 26,6% 17,4% 25,8% 23,7%Variación interanual 6,27% 2,89% 11,46% 4,75% 4,15% 8,85%Con contrato temporal de menos de un año 332.134 137.297 114.913 79.924 181.472 150.662%/total asalariados/as misma edad 28,1% 45,5% 26,6% 17,9% 28,1% 28,1%%/total población de su misma edad 18,8% 24,2% 19,6% 13,1% 20,0% 17,7%

10.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

20%

40%

60%

80%

100%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de

un añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (4/10)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 132.236 56.790 45.391 30.055 66.313 65.923Tasa de paro(5) 9,2% 14,7% 8,8% 5,6% 8,3% 10,3%Variación interanual nd * nd * -7,42% * nd * nd * nd *Población joven inactiva 323.289 181.177 71.727 70.384 110.347 212.941%/total población de su misma edad 18,3% 32,0% 12,2% 11,5% 12,1% 25,0%Variación interanual 1,99% -6,07% nd * 7,56% -2,40% 4,43%

Estudiantes 167.340 139.102 18.920 9.318 * 74.039 93.301%/total población de su misma edad 9,5% 24,6% 3,2% 1,5% * 8,1% 10,9%

Jóvenes con estudios superiores 589.101 101.588 243.338 244.175 260.023 329.078%/total población de su misma edad 33,4% 17,9% 41,5% 40,0% 28,6% 38,6%Variación interanual 2,16% -4,47% -0,45% 8,11% -1,42% 5,18%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 17.072,64 12.875,61 16.926,30 20.100,30 18.505,11 14.992,81Gasto medio hogar joven (euros anuales) 22.422,49 17.941,33 21.332,02 23.839,95 23.721,61 18.430,67

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

10.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

3.000

6.000

9.000

12.000

15.000

18.000

21.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (5/10)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 4.642.819 1.762.240 38,0% 844.755 917.486

Condiciones laboralesPoblación activa 3.507.748 1.438.952 41,0% 728.675 710.276%/total población 75,6% 81,7% 86,3% 77,4%Población ocupada 3.262.149 1.306.716 40,1% 680.227 626.489%/total población 70,3% 74,2% 80,5% 68,3%

Con contrato indefinido 2.036.634 743.225 36,5% 436.769 306.456%/total población 43,9% 42,2% 51,7% 33,4%Con contrato temporal 673.557 436.779 64,8% 170.974 265.805%/total población 19,2% 24,8% 20,2% 29,0%Con contrato temporal de menos de un año 511.567 332.134 64,9% 130.203 201.931%/total población de su misma edad 11,0% 28,1% 15,4% 22,0%

Población en paro 245.599 132.236 53,8% 48.449 83.787Tasa de paro(6) 7,0% 9,2% 6,6% 11,8%Población inactiva 1.135.070 323.289 28,5% 116.079 207.209%/total población de su misma edad 24,4% 18,3% 13,7% 22,6%

Población ocupadaAutónomos/as 348.498 83.889 24,1% 47.589 36.299%/total población ocupada de su misma edad 10,7% 6,4% 7,0% 5,8%Menos de un año en la empresa actual 645.227 416.256 64,5% 170.652 245.604%/total población ocupada de su misma edad 19,8% 31,9% 25,1% 39,2%

Notas

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

10.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (6/10)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 44.860 4.848 * 13.735 26.277 29.245 15.616Técnicos y profesionales científicos 156.718 21.055 64.934 70.728 68.362 88.356Técnicos y profesionales de apoyo 170.576 31.716 72.238 66.622 80.969 89.607Empleados de tipo administrativo 178.744 44.306 68.731 65.707 48.132 130.612Trabajadores restauración y vendedores 214.413 76.063 72.591 65.759 78.625 135.788Trabajadores cualificados agricultura y pesca 19.665 5.726 * 7.260 * 6.680 * 18.010 1.655 *Trabajadores cualificados de la construcción 217.060 57.856 71.223 87.981 199.493 17.567Operadores de instalaciones y maquinaria fija 145.143 33.945 46.852 64.346 117.207 27.936Trabajadores no cualificados 158.834 52.038 51.088 55.707 92.400 66.434Fuerzas armadas 702 * 702 * - * - * 244 * 458 *TOTAL 1.306.716 328.256 468.653 509.807 732.688 574.028

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 24.242 7.526 * 8.384 * 8.332 * 21.789 2.453 *Industria manufacturera 317.195 77.309 107.383 132.503 217.163 100.031Construcción 157.350 37.718 60.837 58.795 145.960 11.390Comercio, reparación de vehículos de motor 200.337 62.777 68.261 69.299 86.931 113.406Hostelería 84.129 29.271 27.705 27.154 40.518 43.611Transporte, almacenamiento y comunicaciones 87.604 16.610 27.251 43.743 54.312 33.292Intermediación financiera 29.689 5.764 * 13.790 10.135 10.802 18.887Actividades inmobiliarias y de alquiler 136.791 29.117 53.127 54.548 72.916 63.876Administración pública 39.376 4.251 * 13.445 21.679 24.519 14.857Educación 63.677 14.092 25.513 24.072 19.772 43.905Actividades sanitarias y veterinarias 72.525 13.876 33.121 25.528 15.270 57.255Otras actividades sociales 58.362 20.512 19.150 18.700 20.509 37.853Otros sectores 35.439 9.433 * 10.686 15.320 2.226 * 33.213TOTAL 1.306.716 328.256 468.653 509.807 732.688 574.028

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

10.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

24%

28%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Transporte,almacenamiento ycomunicaciones

Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (7/10)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 201.277,50Variación interanual 11,53%Precio vivienda libre nueva (euros) 198.840,00Variación interanual 12,25%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 202.100,00Variación interanual 11,34%Precio medio vivienda protegida (euros) 112.175,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 143.272,49 114.639,32 136.304,72 152.329,61 151.573,44 117.766,07Variación interanual 4,50%Precio máximo tolerable (Persona joven) 109.088,68 82.271,02 108.153,58 128.434,40 118.241,72 95.799,19Variación interanual 3,08%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 42,1% 52,7% 44,3% 39,6% 39,8% 51,3%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 55,4% 73,4% 55,8% 47,0% 51,1% 63,0%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 71,2 57,0 67,7 75,7 75,3 58,5Persona joven 54,2 40,9 53,7 63,8 58,7 47,6

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

10.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (8/10)2005

Jóvenes y viviendaBarcelona Girona Lleida Tarragona

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 227.115,00 174.427,50 113.770,00 160.232,50Variación interanual precio medio vivienda libre 10,30% 17,03% 7,07% 12,53%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 47,6% 36,5% 23,8% 33,6%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 62,5% 48,0% 31,3% 44,1%

Política de vivienda

Ayudas específicas para jóvenes

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

Oficinas de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Amposta, Badalona, Barcelona, Cambrils, Cerdanyola del Vallès, Figueres, Girona,Granollers, l’Hospitalet de Llobregat, Lleida, Manresa, Mataró, Molins de Rei, Mollet del Vallès, Olot, Reus, Rubí, Sant Adrià de Besòs, Sant Boi deLlobregat, Sant Feliu de Guíxols, Santa Coloma de Gramenet, la Seu d’Urgell, Tarragona, Tàrrega, Terrassa, Tortosa, Tremp, el Vendrell,Viladecans y Vilafranca del Penedès.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Programas de apartamentos de alquiler para personas jóvenes, en convenio con los ayuntamientos.2) Subvenciones de la renta del alquiler para personas jóvenes menores de 35 años, con ingresos mínimos anuales de 5.500,00 €, que hayanfirmado un contrato de alquiler a través de las Bolsas de Vivienda Joven, la Red de Mediación para el Alquiler Social u otras entidadescolaboradoras.

10.13 Coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven según provincias*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

Barcelona Girona Lleida Tarragona

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (9/10)2005

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*CataluñaPisos alquilados 1.253Precio medio alquiler (euros/mes) 502,73Personas jóvenes alojadas 2.525Edad media personas jóvenes alojadas 26,7Amposta GranollersPisos alquilados - Pisos alquilados 54Precio medio alquiler (euros/mes) - Precio medio alquiler (euros/mes) 510,18Personas jóvenes alojadas - Personas jóvenes alojadas 120Edad media personas jóvenes alojadas - Edad media personas jóvenes alojadas 27,5Badalona L'Hospitalet de LlobregatPisos alquilados 100 Pisos alquilados 99Precio medio alquiler (euros/mes) 522,31 Precio medio alquiler (euros/mes) 514,05Personas jóvenes alojadas 181 Personas jóvenes alojadas 214Edad media personas jóvenes alojadas 28,3 Edad media personas jóvenes alojadas 25,1Barcelona LleidaPisos alquilados 249 Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) 625,62 Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas 511 Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas 25,7 Edad media personas jóvenes alojadas -Cambrils ManresaPisos alquilados 22 Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) 360,52 Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas 37 Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas 24,6 Edad media personas jóvenes alojadas -Cerdanyola del Vallès MataróPisos alquilados 91 Pisos alquilados 33Precio medio alquiler (euros/mes) 515,57 Precio medio alquiler (euros/mes) 468,15Personas jóvenes alojadas 171 Personas jóvenes alojadas 71Edad media personas jóvenes alojadas 25,4 Edad media personas jóvenes alojadas 26,4Figueres Molins de ReiPisos alquilados 1 Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) 500,00 Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas 1 Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas 25,0 Edad media personas jóvenes alojadas -Girona Mollet del VallèsPisos alquilados 22 Pisos alquilados 37Precio medio alquiler (euros/mes) 584,09 Precio medio alquiler (euros/mes) 482,33Personas jóvenes alojadas 35 Personas jóvenes alojadas 61Edad media personas jóvenes alojadas 22,3 Edad media personas jóvenes alojadas 29,7* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCataluña (10/10)2005

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*Olot TarragonaPisos alquilados 2 Pisos alquilados 34Precio medio alquiler (euros/mes) 350,00 Precio medio alquiler (euros/mes) 418,82Personas jóvenes alojadas 2 Personas jóvenes alojadas 68Edad media personas jóvenes alojadas 27,0 Edad media personas jóvenes alojadas 26,1Reus TàrregaPisos alquilados 151 Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) 360,34 Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas 255 Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas 25,2 Edad media personas jóvenes alojadas -Rubí TerrassaPisos alquilados 3 Pisos alquilados 158Precio medio alquiler (euros/mes) 427,50 Precio medio alquiler (euros/mes) 453,25Personas jóvenes alojadas 3 Personas jóvenes alojadas 360Edad media personas jóvenes alojadas 28,5 Edad media personas jóvenes alojadas 28,7Sant Adrià de Besòs TortosaPisos alquilados 4 Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) 601,00 Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas 9 Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas 25,7 Edad media personas jóvenes alojadas -Sant Boi de Llobregat TrempPisos alquilados - Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) - Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas - Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas - Edad media personas jóvenes alojadas -Sant Feliu de Guíxols El VendrellPisos alquilados 2 Pisos alquilados 6Precio medio alquiler (euros/mes) 460,00 Precio medio alquiler (euros/mes) 403,00Personas jóvenes alojadas 2 Personas jóvenes alojadas 11Edad media personas jóvenes alojadas 26,0 Edad media personas jóvenes alojadas 29,0Santa Coloma de Gramenet ViladecansPisos alquilados 62 Pisos alquilados 123Precio medio alquiler (euros/mes) 510,58 Precio medio alquiler (euros/mes) 504,69Personas jóvenes alojadas 116 Personas jóvenes alojadas 297Edad media personas jóvenes alojadas 28,4 Edad media personas jóvenes alojadas 27,6La Seu d'Urgell Vilafranca del PenedèsPisos alquilados - Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) - Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas - Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas - Edad media personas jóvenes alojadas -* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCeuta y Melilla (1/8)2005

El retraso en la edad de emancipación de las personas jóvenes en Ceuta y Melilla es especialmente acuciante, puesto que el 66,2% todavía sigueviviendo en sus respectivos hogares de origen.La reducida emancipación residencial en Ceuta y Melilla es básicamente el resultado de una intensa precariedad laboral. De hecho, no deja deser paradigmático que poseyendo la menor tasa de empleo entre la población joven (48,5%), sea también el lugar donde mayor tasa de paro seregistra (Gráficos 0.4 y 0.6). Además hay que añadir que más de la población joven asalariada, el 53,8%, posee contratos temporales.Desde la óptica del mercado de la vivienda, cabe destacar la diferencia existente entre las dos ciudades autónomas en relación al esfuerzoeconómico que deberían efectuar las personas jóvenes para acceder a una vivienda libre. En el caso de Ceuta el coste de acceso a la viviendaequivaldría al 48,6% del salario individual y al 23,8% de los ingresos de un hogar ya constituido. En el caso de Melilla, el esfuerzo financiero seríamenor, ya que supondría el 39,6% del salario de una persona joven y el 19,4% de los ingresos de un hogar joven.

ViviendaJóvenes

11.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

11.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

11.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%

15%

30%

45%

60%

75%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

11.5 Tasa de paro

0% 9% 18% 27% 36% 45%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

11.4 Precio máximo tolerable

0 €30.000 €60.000 €90.000 €

120.000 €150.000 €180.000 €210.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

11.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCeuta y Melilla (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 36.580 * 14.315 * 11.260 * 11.006 * 18.352 * 18.228 *%/total población 26,8% * 10,5% * 8,2% * 8,1% * 13,4% * 13,3% *Variación interanual -2,29% * -3,31% * -2,47% * -0,74% * -2,63% * -1,95% *

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 1.165%/total población joven 3,2%Variación interanual nd

Hogares jóvenesNúmero de hogares 5.188 * 234 * 1.515 * 3.439 * 3.806 * 1.382 *%/total hogares 12,7% * 0,6% * 3,7% * 8,4% * 9,3% * 3,4% *Tasa de principalidad(1) 14,2% * 1,6% * 13,5% * 31,2% * 20,7% * 7,6% *Personas por hogar 2,78 * 2,40 * 2,73 * 2,83 * 2,71 * 2,96 *Variación interanual número hogares -11,47% * nd * -2,74% * -11,24% * nd * nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 12.376 * 1.251 * 4.079 * 7.047 * 4.888 * 7.488 *%/total población joven 33,8% * 3,4% * 11,2% * 19,3% * 13,4% * 20,5% *Tasa de emancipación(2) 33,8% * 8,7% * 36,2% * 64,0% * 26,6% * 41,1% *Variación interanual jóvenes emancipados -6,32% * 2,17% * -3,04% * -9,43% * -15,17% * 0,53% *

Pe

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

11.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes3,4%

11,2%

19,3%

66,2%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCeuta y Melilla (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 24.043 * 7.421 * 7.883 * 8.739 * 14.171 * 9.872 *%/total población joven 65,7% * 20,3% * 21,5% * 23,9% * 38,7% * 27,0% *%/total población de su misma edad 65,7% * 51,8% * 70,0% * 79,4% * 77,2% * 54,2% *Variación interanual 4,86% * 14,38% * -6,68% * 9,32% * 2,66% * 8,19% *Población ocupada 17.729 * 4.298 * 6.080 * 7.350 * 11.488 * 6.241 *%/total población joven 48,5% * 11,7% * 16,6% * 20,1% * 31,4% * 17,1% *%/total población de su misma edad 48,5% * 30,0% * 54,0% * 66,8% * 62,6% * 34,2% *Variación interanual -3,51% * -1,49% * -14,84% * 6,99% * -3,45% * -3,61% *Población asalariada 15.649 * 3.763 * 5.285 * 6.601 * 10.249 * 5.400 *%/total población joven 42,8% * 10,3% * 14,4% * 18,0% * 28,0% * 14,8% *%/total población de su misma edad 42,8% * 26,3% * 46,9% * 60,0% * 55,8% * 29,6% *Variación interanual -7,19% * -8,77% * -16,55% * 3,08% * -7,83% * -5,97% *

Con contrato indefinido 7.234 * 769 * 2.221 * 4.244 * 4.713 * 2.521 *%/total población joven 19,8% * 2,1% * 6,1% * 11,6% * 12,9% * 6,9% *%/total asalariados/as misma edad 46,2% * 20,4% * 42,0% * 64,3% * 46,0% * 46,7% *%/total población de su misma edad 19,8% * 5,4% * 19,7% * 38,6% * 25,7% * 13,8% *Variación interanual -5,46% * -10,71% * nd * 10,49% * -11,85% * 9,36% *Con contrato temporal 8.415 * 2.994 * 3.063 * 2.357 * 5.535 * 2.880 *%/total población joven 23,0% * 8,2% * 8,4% * 6,4% * 15,1% * 7,9% *%/total asalariados/as misma edad 53,8% * 79,6% * 58,0% * 35,7% * 54,0% * 53,3% *%/total población de su misma edad 23,0% * 20,9% * 27,2% * 21,4% * 30,2% * 15,8% *Variación interanual -8,63% * -8,26% * -9,45% * -8,02% * -4,10% * -16,24% *Con contrato temporal de menos de un año 4.130 * 1.154 * 1.507 * 1.469 * 2.301 * 1.828 *%/total asalariados/as misma edad 26,4% * 30,7% * 28,5% * 22,3% * 22,5% * 33,9% *%/total población de su misma edad 11,3% * 8,1% * 13,4% * 13,4% * 12,5% * 10,0% *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

11.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCeuta y Melilla (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 6.315 * 3.123 * 1.802 * 1.389 * 2.684 * 3.631 *Tasa de paro(5) 26,3% * 42,1% * 22,9% * 15,9% * 18,9% * 36,8% *Variación interanual nd * nd * nd * nd * nd * nd *Población joven inactiva 12.537 * 6.894 * 3.377 * 2.267 * 4.181 * 8.356 *%/total población de su misma edad 34,3% * 48,2% * 30,0% * 20,6% * 22,8% * 45,8% *Variación interanual -13,60% * -17,12% * 9,00% * nd * -17,10% * -11,74% *

Estudiantes 5.773 * 4.538 * 989 * 246 * 2.426 * 3.347 *%/total población de su misma edad 15,8% * 31,7% * 8,8% * 2,2% * 13,2% * 18,4% *

Jóvenes con estudios superiores 8.170 * 1.566 * 3.213 * 3.391 * 4.076 * 4.094 *%/total población de su misma edad 22,3% * 10,9% * 28,5% * 30,8% * 22,2% * 22,5% *Variación interanual nd * nd * -10,55% * nd * nd * 16,54% *

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 14.144,00 11.216,87 14.494,64 15.724,67 15.189,62 12.176,50Gasto medio hogar joven (euros anuales) 28.925,81 22.212,41 27.329,20 31.260,71 30.575,73 23.341,63

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

11.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCeuta y Melilla (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 89.958 36.580 40,7% 12.376 24.204

Condiciones laboralesPoblación activa 57.900 24.043 41,5% 8.266 * 15.777 *%/total población 64,4% 65,7% 66,8% * 65,2% *Población ocupada 47.933 17.729 37,0% 6.538 * 11.190 *%/total población 53,3% 48,5% 52,8% * 46,2% *

Con contrato indefinido 24.751 7.234 * 29,2% 3.449 * 3.785 *%/total población 27,5% 19,8% * 27,9% * 15,6% *Con contrato temporal 14.806 8.415 * 56,8% 2.248 * 6.167 *%/total población 25,6% 23,0% * 18,2% * 25,5% *Con contrato temporal de menos de un año 8.205 4.130 * 50,3% 1.142 * 2.988 *%/total población de su misma edad 9,1% 26,4% * 9,2% * 12,3% *

Población en paro 9.967 6.315 * 63,4% 1.728 * 4.587 *Tasa de paro(6) 17,2% 26,3% * 20,9% * 29,1% *Población inactiva 32.058 12.537 39,1% 4.110 * 8.427 *%/total población de su misma edad 35,6% 34,3% 33,2% * 34,8% *

Población ocupadaAutónomos/as 3.597 997 * 27,7% 406 * 591 *%/total población ocupada de su misma edad 7,5% 5,6% * 6,2% * 5,3% *Menos de un año en la empresa actual 9.170 5.649 * 61,6% 1.407 * 4.242 *%/total población ocupada de su misma edad 19,1% 31,9% * 21,5% * 37,9% *

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

11.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCeuta y Melilla (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 625 * 34 * 353 * 238 * 275 * 350 *Técnicos y profesionales científicos 2.711 * 90 * 837 * 1.784 * 1.459 * 1.252 *Técnicos y profesionales de apoyo 1.379 * 206 * 545 * 628 * 654 * 725 *Empleados de tipo administrativo 1.826 * 430 * 636 * 761 * 685 * 1.142 *Trabajadores restauración y vendedores 4.359 * 1.024 * 1.541 * 1.794 * 2.591 * 1.768 *Trabajadores cualificados agricultura y pesca - * - * - * - * - * - *Trabajadores cualificados de la construcción 930 * 252 * 264 * 414 * 930 * - *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 1.039 * 320 * 450 * 268 * 1.039 * - *Trabajadores no cualificados 1.929 * 515 * 431 * 984 * 1.132 * 797 *Fuerzas armadas 2.931 * 1.427 * 1.024 * 480 * 2.724 * 207 *TOTAL 17.729 * 4.298 * 6.080 * 7.350 * 11.488 * 6.241 *

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 18 * - * 18 * - * - * 18 *Industria manufacturera 737 * 198 * 175 * 364 * 574 * 163 *Construcción 697 * 159 * 176 * 362 * 643 * 54 *Comercio, reparación de vehículos de motor 3.254 971 * 1.281 * 1.001 * 1.555 * 1.699 *Hostelería 898 * 204 * 437 * 257 * 338 * 560 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 1.008 * 284 * 523 * 202 * 886 * 122 *Intermediación financiera 53 * - * 16 * 37 * - * 53 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 1.720 * 422 * 419 * 879 * 659 * 1.061 *Administración pública 5.727 * 1.517 * 1.649 * 2.561 * 4.961 * 766 *Educación 1.611 * 63 * 576 * 973 * 845 * 766 *Actividades sanitarias y veterinarias 998 * 164 * 407 * 427 * 433 * 565 *Otras actividades sociales 847 * 243 * 317 * 287 * 572 * 275 *Otros sectores 160 * 74 * 86 * - * 22 * 138 *TOTAL 17.729 * 4.298 * 6.080 * 7.350 * 11.488 * 6.241 *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

11.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

Comercio, reparación devehículos de motor

Transporte,almacenamiento ycomunicaciones

Actividades inmobiliariasy de alquiler

Administración pública Educación

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCeuta y Melilla (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 130.972,50Variación interanual 11,35%Precio vivienda libre nueva (euros) 136.005,00Precio vivienda libre segunda mano (euros) 129.437,50Precio medio vivienda protegida (euros) 86.830,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 184.826,62 141.930,13 174.624,76 199.745,88 195.369,07 149.145,47Variación interanual 17,53%Precio máximo tolerable (Persona joven) 90.375,59 71.672,18 92.616,10 100.475,55 97.056,76 77.803,92Variación interanual 3,39%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 21,3% 27,7% 22,5% 19,7% 20,1% 26,3%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 43,5% 54,8% 42,4% 39,1% 40,5% 50,5%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 141,1 108,4 133,3 152,5 149,2 113,9Persona joven 69,0 54,7 70,7 76,7 74,1 59,4

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

11.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

2004 2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaCeuta y Melilla (8/8)2005

Jóvenes y viviendaCeuta Melilla

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 149.890,00 122.080,00Variación interanual precio medio vivienda libre 8,34% 13,11%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 23,8% 19,4%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 48,6% 39,6%

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler**Pisos alquilados 1Precio medio alquiler (euros/mes) 360,00Personas jóvenes alojadas 1Edad media personas jóvenes alojadas 23,0

Ayudas específicas para jóvenes

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

Oficina de Bolsa de Vivienda Joven en alquiler en Melilla.

** Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

11.13 Coste de acceso al mercado de la vivienda para un hogar joven y una persona joven según ciudades autónomas*

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

Ceuta Melilla

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (1/9)2005

La Comunidad Valenciana además de ser la tercera comunidad autónoma con una mayor tasa de emancipación (Gráfico 0.2), ha registrado unfuerte incremento en el volumen de personas jóvenes emancipadas durante el año 2005 (+9,02%).Esta evolución de la emancipación residencial tiene una estrecha relación con la coyuntura del mercado laboral. A diferencia de la mayoría decomunidades autónomas, en la Comunidad Valenciana ha disminuido, en un 3,99%, la temporalidad laboral entre la población joven, a la vez queel nivel de contratación indefinida ha ascendido un 8,23%. De este modo en la Comunidad Valenciana ya hay un mayor porcentaje de personasjóvenes con contrato indefinido que en el conjunto de España (Gráfico 0.4).Por otra parte, la accesibilidad al mercado de la vivienda no ha seguido una tendencia tan favorable puesto que, en comparación al año anterior,los y las jóvenes deberían dedicar una mayor parte de sus ingresos para adquirir una vivienda libre (Gráfico 12.12). Para una persona joven, lacompra de una vivienda supondría dedicar el 47,6% de su salario, y para un hogar joven destinar el 31,1% de sus ingresos.

ViviendaJóvenes

12.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

12.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

12.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

12.5 Tasa de paro

0% 4% 8% 12% 16% 20%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

12.4 Precio máximo tolerable

0 €

40.000 €

80.000 €

120.000 €

160.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

12.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%15%30%45%60%75%90%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (2/9)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 1.235.556 419.169 408.295 408.091 637.117 598.438%/total población 27,1% 9,2% 9,0% 8,9% 14,0% 13,1%Variación interanual 1,82% -1,62% 2,48% 4,91% 2,21% 1,40%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 150.965%/total población joven 12,2%Variación interanual -7,35%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 312.374 29.342 111.222 171.810 201.585 110.789%/total hogares 18,5% 1,7% 6,6% 10,2% 11,9% 6,6%Tasa de principalidad(1) 25,3% 7,0% 27,2% 42,1% 31,6% 18,5%Personas por hogar 2,40 2,28 2,32 2,48 2,32 2,55Variación interanual número hogares 13,32% nd * 15,82% 8,63% 4,96% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 587.234 61.407 205.141 320.686 279.142 308.092%/total población joven 47,5% 5,0% 16,6% 26,0% 22,6% 24,9%Tasa de emancipación(2) 47,5% 14,6% 50,2% 78,6% 43,8% 51,5%Variación interanual jóvenes emancipados 9,02% nd * 7,59% 7,56% 12,56% 5,99%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

12.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

5,0%

16,6%

26,0%

52,5%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (3/9)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 961.656 265.982 349.914 345.760 539.448 422.207%/total población joven 77,8% 21,5% 28,3% 28,0% 43,7% 34,2%%/total población de su misma edad 77,8% 63,5% 85,7% 84,7% 84,7% 70,6%Variación interanual 1,43% -2,00% 1,52% 4,16% 2,35% 0,29%Población ocupada 858.959 217.520 319.259 322.180 494.584 364.374%/total población joven 69,5% 17,6% 25,8% 26,1% 40,0% 29,5%%/total población de su misma edad 69,5% 51,9% 78,2% 78,9% 77,6% 60,9%Variación interanual 4,08% -0,73% 4,64% 7,01% 4,73% 3,21%Población asalariada 758.400 202.611 285.634 270.155 427.553 330.846%/total población joven 61,4% 16,4% 23,1% 21,9% 34,6% 26,8%%/total población de su misma edad 61,4% 48,3% 70,0% 66,2% 67,1% 55,3%Variación interanual 1,96% -0,60% 1,84% 4,09% 1,30% 2,82%

Con contrato indefinido 391.777 68.415 150.317 173.045 225.049 166.728%/total población joven 31,7% 5,5% 12,2% 14,0% 18,2% 13,5%%/total asalariados/as misma edad 51,7% 33,8% 52,6% 64,1% 52,6% 50,4%%/total población de su misma edad 31,7% 16,3% 36,8% 42,4% 35,3% 27,9%Variación interanual 8,23% -1,49% 6,06% 14,75% 5,91% 11,53%Con contrato temporal 366.623 134.196 135.317 97.110 202.504 164.118%/total población joven 29,7% 10,9% 11,0% 7,9% 16,4% 13,3%%/total asalariados/as misma edad 48,3% 66,2% 47,4% 35,9% 47,4% 49,6%%/total población de su misma edad 29,7% 32,0% 33,1% 23,8% 31,8% 27,4%Variación interanual -3,99% -0,14% -2,47% -10,68% -3,37% -4,74%Con contrato temporal de menos de un año 280.172 102.129 99.869 78.174 152.396 127.776%/total asalariados/as misma edad 36,9% 50,4% 35,0% 28,9% 35,6% 38,6%%/total población de su misma edad 22,7% 24,4% 24,5% 19,2% 23,9% 21,4%

12.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (4/9)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 102.697 48.462 30.655 23.580 44.864 57.833Tasa de paro(5) 10,7% 18,2% 8,8% 6,8% 8,3% 13,7%Variación interanual -16,34% -7,33% nd * nd * -18,16% -14,88%Población joven inactiva 273.900 153.187 58.381 62.331 97.669 176.231%/total población de su misma edad 22,2% 36,5% 14,3% 15,3% 15,3% 29,4%Variación interanual 3,18% -0,96% 8,64% 9,26% 1,42% 4,18%

Estudiantes 154.802 124.355 24.110 6.338 * 70.797 84.004%/total población de su misma edad 12,5% 29,7% 5,9% 1,6% * 11,1% 14,0%

Jóvenes con estudios superiores 370.682 68.213 153.590 148.880 164.447 206.236%/total población de su misma edad 30,0% 16,3% 37,6% 36,5% 25,8% 34,5%Variación interanual 11,98% 1,48% 11,27% 18,38% 6,83% 16,46%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 14.114,49 10.644,68 13.993,50 16.617,55 15.298,76 12.395,02Gasto medio hogar joven (euros anuales) 21.606,24 17.288,21 20.555,46 22.972,10 22.858,07 17.759,74

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

12.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (5/9)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 3.121.222 1.235.556 39,6% 587.234 648.322

Condiciones laboralesPoblación activa 2.239.281 961.656 42,9% 499.447 462.209%/total población 71,7% 77,8% 85,1% 71,3%Población ocupada 2.041.120 858.959 42,1% 461.073 397.886%/total población 65,4% 69,5% 78,5% 61,4%

Con contrato indefinido 1.042.062 391.777 37,6% 230.295 161.482%/total población 33,4% 31,7% 39,2% 24,9%Con contrato temporal 623.752 366.623 58,8% 170.341 196.281%/total población 27,9% 29,7% 29,0% 30,3%Con contrato temporal de menos de un año 459.043 280.172 61,0% 132.207 147.964%/total población de su misma edad 14,7% 36,9% 22,5% 22,8%

Población en paro 198.162 102.697 51,8% 38.374 64.323Tasa de paro(6) 8,8% 10,7% 7,7% 13,9%Población inactiva 881.940 273.900 31,1% 87.787 186.113%/total población de su misma edad 28,3% 22,2% 14,9% 28,7%

Población ocupadaAutónomos/as 213.906 61.113 28,6% 36.783 24.329%/total población ocupada de su misma edad 10,5% 7,1% 8,0% 6,1%Menos de un año en la empresa actual 493.700 313.451 63,5% 149.936 163.515%/total población ocupada de su misma edad 24,2% 36,5% 32,5% 41,1%

Notas(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

EmancipadosNo

emancipados

12.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (6/9)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 31.857 2.224 * 9.218 * 20.416 18.880 12.978Técnicos y profesionales científicos 79.999 7.452 * 34.973 37.574 39.928 40.071Técnicos y profesionales de apoyo 98.691 17.811 39.453 41.427 51.621 47.070Empleados de tipo administrativo 93.571 23.593 38.332 31.646 26.825 66.746Trabajadores restauración y vendedores 146.339 49.248 52.336 44.755 43.029 103.311Trabajadores cualificados agricultura y pesca 8.332 * 1.962 * 1.884 * 4.486 * 6.846 * 1.486 *Trabajadores cualificados de la construcción 158.626 46.302 59.475 52.848 146.747 11.879Operadores de instalaciones y maquinaria fija 96.666 19.323 35.904 41.439 80.960 15.706Trabajadores no cualificados 140.240 47.739 46.653 45.848 75.111 65.129Fuerzas armadas 4.636 * 1.866 * 1.030 * 1.740 * 4.636 * - *TOTAL 858.959 217.520 319.259 322.180 494.584 364.374

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 22.994 6.917 * 6.167 * 9.911 * 16.938 6.056 *Industria manufacturera 186.742 43.113 74.958 68.672 132.755 53.988Construcción 130.215 40.522 46.574 43.119 119.656 10.559Comercio, reparación de vehículos de motor 159.023 44.683 56.000 58.341 74.455 84.568Hostelería 63.682 21.367 24.978 17.337 22.210 41.472Transporte, almacenamiento y comunicaciones 40.963 7.424 * 12.534 21.005 27.976 12.987Intermediación financiera 17.789 2.146 * 9.702 * 5.941 * 6.970 * 10.819Actividades inmobiliarias y de alquiler 79.714 15.648 32.017 32.049 39.508 40.206Administración pública 23.134 4.373 * 8.505 * 10.255 15.401 7.732 *Educación 34.811 3.785 * 13.499 17.526 13.792 21.019Actividades sanitarias y veterinarias 30.589 8.053 * 10.792 11.744 7.009 * 23.580Otras actividades sociales 38.986 11.200 12.873 14.913 16.081 22.905Otros sectores 30.316 8.289 * 10.660 11.367 1.832 * 28.484TOTAL 858.959 217.520 319.259 322.180 494.584 364.374

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

12.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

24%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (7/9)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 143.120,00Variación interanual 17,75%Precio vivienda libre nueva (euros) 165.210,00Variación interanual 17,02%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 133.702,50Variación interanual 18,45%Precio medio vivienda protegida (euros) 89.037,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 138.056,91 110.466,08 131.342,79 146.784,32 146.055,68 113.479,00Variación interanual 8,62%Precio máximo tolerable (Persona joven) 90.187,05 68.016,05 89.413,97 106.180,77 97.754,15 79.200,21Variación interanual 3,59%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 31,1% 38,9% 32,7% 29,3% 29,4% 37,8%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 47,6% 63,1% 48,0% 40,4% 43,9% 54,2%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 96,5 77,2 91,8 102,6 102,1 79,3Persona joven 63,0 47,5 62,5 74,2 68,3 55,3

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

12.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (8/9)2005

Jóvenes y viviendaAlicante Castellón Valencia

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 158.100,00 147.495,00 129.825,00Variación interanual precio medio vivienda libre 15,15% 17,97% 18,25%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 34,4% 32,1% 28,2%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 52,6% 49,1% 43,2%

Política de vivienda

Ayudas específicas para jóvenes

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

Oficinas de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Alicante, Burjassot, Denia, Castellón de la Plana, Gandía, Elche, Sant Joan d'Alacant,Valencia y la Vall d’Uixó.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Subvención del 20% del precio máximo de venta para los promotores de viviendas en el Programa de Alquiler Joven.2) “Cheque de acceso a la vivienda”: subvención, incompatible con cualquier otra para la misma finalidad, de hasta el 7% del precio de ventafijado en la escritura para personas jóvenes adquirentes de viviendas de nueva construcción o viviendas usadas.3) Ayudas a las donaciones familiares para la adquisición de vivienda de primer acceso por personas jóvenes: subvención del 20% del importe dela donación, siempre y cuando no supere los 20.000,00 €.4) Ayuda al pago del alquiler del Institut Valencià de la Joventut, incompatible con la del Estado, para personas jóvenes entre 18 y 30 años. Lasubvención puede alcanzar hasta el 50% del importe total del arrendamiento generado durante el año 2004.5) Subvención al promotor de viviendas para personas universitarias.6) Ayudas para la adquisición e inmediata rehabilitación de viviendas para uso propio.

12.13 Coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven según provincias*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

Alicante Castellón Valencia

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad Valenciana (9/9)2005

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*Comunidad ValencianaPisos alquilados 588Precio medio alquiler (euros/mes) 385,04Personas jóvenes alojadas 1.042Edad media personas jóvenes alojadas 26,1Alicante ElchePisos alquilados 201 Pisos alquilados 46Precio medio alquiler (euros/mes) 388,45 Precio medio alquiler (euros/mes) 358,37Personas jóvenes alojadas 401 Personas jóvenes alojadas 64Edad media personas jóvenes alojadas 25,5 Edad media personas jóvenes alojadas 27,2Burjassot Sant Joan d'AlacantPisos alquilados - Pisos alquilados 1Precio medio alquiler (euros/mes) - Precio medio alquiler (euros/mes) 350,00Personas jóvenes alojadas - Personas jóvenes alojadas 2Edad media personas jóvenes alojadas - Edad media personas jóvenes alojadas 24,0Castellón de la Plana ValenciaPisos alquilados 41 Pisos alquilados 139Precio medio alquiler (euros/mes) 429,63 Precio medio alquiler (euros/mes) 384,64Personas jóvenes alojadas 73 Personas jóvenes alojadas 289Edad media personas jóvenes alojadas 25,3 Edad media personas jóvenes alojadas 25,3Denia Vall d'UixóPisos alquilados 90 Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) 406,81 Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas 125 Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas 27,1 Edad media personas jóvenes alojadas -GandíaPisos alquilados 70Precio medio alquiler (euros/mes) 339,94Personas jóvenes alojadas 88Edad media personas jóvenes alojadas 30,2* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaExtremadura (1/8)2005

Como Extremadura es todavía la comunidad autónoma con el menor precio medio de la vivienda libre (86.537,50 €), el esfuerzo económico quedebería efectuar la población joven para comprar una vivienda, aún habiendo aumentado en el año 2005 (Gráfico 13.12), es de los más reducidosde España. Para una persona joven en solitario acceder a una vivienda en propiedad supondría destinar el 32,5% de su salario y para un hogarjoven ya existente el 23,3% de sus ingresos.A pesar de estas óptimas condiciones desde la óptica financiera, el retraso en la edad de emancipación de las personas es especialmente intensoen Extremadura (Gráfico 0.2). La razón estriba en las precarias condiciones laborales de los y las jóvenes, reflejadas en una elevada tasa de paro(19,4%) y un alto índice de temporalidad (52,4% de la población asalariada). También hay que tener en cuenta que en el último año esta débilsituación laboral tampoco ha mejorado sustantivamente, puesto que tanto el aumento del empleo (+2,73%) como la disminución del paro (-5,99%)en Extremadura han sido menores que los registrados para el conjunto de personas jóvenes en España.

ViviendaJóvenes

13.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

13.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

13.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%

20%

40%

60%

80%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

13.5 Tasa de paro

0% 4% 8% 12% 16% 20% 24% 28%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

13.4 Precio máximo tolerable

0 €

20.000 €

40.000 €

60.000 €

80.000 €

100.000 €

120.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

13.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaExtremadura (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 262.522 101.076 80.719 * 80.727 * 135.480 127.042%/total población 24,7% 9,5% 7,6% * 7,6% * 12,7% 12,0%Variación interanual -0,23% -1,26% 0,37% * 0,50% * 0,92% -1,43%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 3.936 *%/total población joven 1,5% *Variación interanual nd *

Hogares jóvenesNúmero de hogares 53.608 3.763 * 17.863 * 31.982 * 36.295 17.313%/total hogares 14,5% 1,0% * 4,8% * 8,7% * 9,8% 4,7%Tasa de principalidad(1) 20,4% 3,7% * 22,1% * 39,6% * 26,8% 13,6%Personas por hogar 2,57 2,37 * 2,21 * 2,80 * 2,57 2,58Variación interanual número hogares 10,04% nd * 8,82% * 8,45% * -6,32% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 102.265 7.333 * 34.862 * 60.070 * 45.961 56.304%/total población joven 39,0% 2,8% * 13,3% * 22,9% * 17,5% 21,4%Tasa de emancipación(2) 39,0% 7,3% * 43,2% * 74,4% * 33,9% 44,3%Variación interanual jóvenes emancipados 3,54% 8,91% * 1,92% * 3,87% * 5,34% 2,11%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

13.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

2,8%13,3%

22,9%

61,0%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaExtremadura (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 186.572 58.794 63.467 * 64.310 * 107.442 79.130%/total población joven 71,1% 22,4% 24,2% * 24,5% * 40,9% 30,1%%/total población de su misma edad 71,1% 58,2% 78,6% * 79,7% * 79,3% 62,3%Variación interanual 0,91% 8,75% -3,27% * -1,38% * 0,79% 1,08%Población ocupada 150.389 43.164 52.985 * 54.240 * 91.675 58.714%/total población joven 57,3% 16,4% 20,2% * 20,7% * 34,9% 22,4%%/total población de su misma edad 57,3% 42,7% 65,6% * 67,2% * 67,7% 46,2%Variación interanual 2,73% 8,26% 1,41% * -0,07% * -0,84% 8,83%Población asalariada 126.939 37.060 46.502 * 43.377 * 75.196 51.743%/total población joven 48,4% 14,1% 17,7% * 16,5% * 28,6% 19,7%%/total población de su misma edad 48,4% 36,7% 57,6% * 53,7% * 55,5% 40,7%Variación interanual 1,88% 6,48% 2,89% * -2,74% * -1,86% 7,86%

Con contrato indefinido 60.414 11.626 24.376 * 24.412 * 36.835 23.579%/total población joven 23,0% 4,4% 9,3% * 9,3% * 14,0% 9,0%%/total asalariados/as misma edad 47,6% 31,4% 52,4% * 56,3% * 49,0% 45,6%%/total población de su misma edad 23,0% 11,5% 30,2% * 30,2% * 27,2% 18,6%Variación interanual 3,76% nd 7,72% * -5,85% * 0,33% 9,61%Con contrato temporal 66.525 25.433 22.127 * 18.966 * 38.361 28.165%/total población joven 25,3% 9,7% 8,4% * 7,2% * 14,6% 10,7%%/total asalariados/as misma edad 52,4% 68,6% 47,6% * 43,7% * 51,0% 54,4%%/total población de su misma edad 25,3% 25,2% 27,4% * 23,5% * 28,3% 22,2%Variación interanual 0,23% 1,18% -1,94% * 1,59% * -3,88% 6,44%Con contrato temporal de menos de un año 42.542 16.812 13.791 * 11.939 * 24.086 18.456%/total asalariados/as misma edad 33,5% 45,4% 29,7% * 27,5% * 32,0% 35,7%%/total población de su misma edad 16,2% 16,6% 17,1% * 14,8% * 17,8% 14,5%

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

13.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaExtremadura (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 36.183 15.630 10.482 * 10.070 * 15.767 20.416Tasa de paro(5) 19,4% 26,6% 16,5% * 15,7% * 14,7% 25,8%Variación interanual -5,99% 10,12% nd * -7,87% * 11,37% -16,10%Población joven inactiva 75.950 42.282 17.252 * 16.417 * 28.039 47.912%/total población de su misma edad 28,9% 41,8% 21,4% * 20,3% * 20,7% 37,7%Variación interanual -2,92% -12,47% 16,52% * 8,59% * 1,46% -5,30%

Estudiantes 41.621 33.499 5.916 * 2.206 * 18.375 23.246%/total población de su misma edad 15,9% 33,1% 7,3% * 2,7% * 13,6% 18,3%

Jóvenes con estudios superiores 70.020 14.714 29.465 * 25.840 * 31.018 39.002%/total población de su misma edad 26,7% 14,6% 36,5% * 32,0% * 22,9% 30,7%Variación interanual 13,06% 17,01% 5,70% * nd * nd * 5,51%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 12.485,03 10.586,89 12.686,49 13.536,13 13.279,03 11.052,95Gasto medio hogar joven (euros anuales) 17.408,77 15.545,82 16.825,93 18.031,90 17.192,39 18.019,65

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

13.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaExtremadura (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 689.740 262.522 38,1% 102.265 160.258

Condiciones laboralesPoblación activa 455.057 186.572 41,0% 80.241 106.331%/total población 66,0% 71,1% 78,5% 66,4%Población ocupada 382.936 150.389 39,3% 67.319 83.070%/total población 55,5% 57,3% 65,8% 51,8%

Con contrato indefinido 168.540 60.414 35,8% 33.108 27.306%/total población 24,4% 23,0% 32,4% 17,0%Con contrato temporal 123.362 66.525 53,9% 21.572 44.953%/total población 27,1% 25,3% 21,1% 28,1%Con contrato temporal de menos de un año 74.452 42.542 57,1% 13.457 29.085%/total población de su misma edad 10,8% 33,5% 13,2% 18,1%

Población en paro 72.120 36.183 50,2% 12.922 23.261Tasa de paro(6) 15,8% 19,4% 16,1% 21,9%Población inactiva 234.683 75.950 32,4% 22.024 53.926%/total población de su misma edad 34,0% 28,9% 21,5% 33,6%

Población ocupadaAutónomos/as 52.483 13.066 24,9% 7.083 * 5.983 *%/total población ocupada de su misma edad 13,7% 8,7% 10,5% * 7,2% *Menos de un año en la empresa actual 87.916 53.310 60,6% 17.744 35.566%/total población ocupada de su misma edad 23,0% 35,4% 26,4% 42,8%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

13.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaExtremadura (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 6.808 * 1.047 * 2.212 * 3.549 * 5.410 * 1.398 *Técnicos y profesionales científicos 18.119 1.424 * 9.325 * 7.370 * 8.188 * 9.931 *Técnicos y profesionales de apoyo 13.730 2.136 * 5.549 * 6.045 * 6.318 * 7.411 *Empleados de tipo administrativo 13.487 3.697 * 4.445 * 5.346 * 4.194 * 9.293 *Trabajadores restauración y vendedores 27.776 10.619 9.854 * 7.304 * 10.782 16.994Trabajadores cualificados agricultura y pesca 3.414 * 363 * 490 * 2.560 * 3.229 * 185 *Trabajadores cualificados de la construcción 22.280 8.227 * 7.067 * 6.986 * 20.203 2.077 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 12.163 2.299 * 4.633 * 5.231 * 10.447 1.716 *Trabajadores no cualificados 30.784 12.155 9.274 * 9.354 * 21.296 9.488 *Fuerzas armadas 1.827 * 1.195 * 136 * 495 * 1.607 * 221 *TOTAL 150.389 43.164 52.985 * 54.240 * 91.675 58.714

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 14.114 4.821 * 2.960 * 6.333 * 11.619 2.494 *Industria manufacturera 17.392 3.972 * 7.605 * 5.815 * 11.922 6.835 *Construcción 22.293 8.309 * 6.573 * 7.411 * 20.927 13.527Comercio, reparación de vehículos de motor 29.377 10.011 10.948 * 8.418 * 15.851 4.334 *Hostelería 10.080 4.766 * 2.802 * 2.513 * 5.746 * 1.510 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 5.749 * 1.370 * 1.979 * 2.400 * 4.239 * 1.400 *Intermediación financiera 3.290 * 350 * 1.403 * 1.537 * 1.890 * 4.953 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 9.994 * 1.958 * 2.824 * 5.213 * 5.042 * 5.039 *Administración pública 12.516 2.831 * 4.472 * 5.213 * 7.477 * 6.097 *Educación 9.425 * 942 * 4.570 * 3.913 * 3.328 * 5.858 *Actividades sanitarias y veterinarias 7.033 * 971 * 3.463 * 2.599 * 1.175 * 3.423 *Otras actividades sociales 5.732 * 1.831 * 2.172 * 1.729 * 2.310 * 3.245 *Otros sectores 3.395 * 1.033 * 1.215 * 1.147 * 150 * - *TOTAL 150.389 43.164 52.985 * 54.240 * 91.675 58.714

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

13.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

3%

6%

9%

12%

15%

18%

21%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Administración pública

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaExtremadura (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 86.537,50Variación interanual 14,09%Precio vivienda libre nueva (euros) 95.222,50Variación interanual 9,01%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 83.705,00Variación interanual 17,12%Precio medio vivienda protegida (euros) 76.852,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 111.236,43 99.332,75 107.512,26 115.218,04 109.853,82 115.139,75Variación interanual 2,54%Precio máximo tolerable (Persona joven) 79.775,30 67.646,81 81.062,56 86.491,52 84.848,74 70.624,81Variación interanual 3,11%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 23,3% 26,1% 24,1% 22,5% 23,6% 22,5%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 32,5% 38,4% 32,0% 30,0% 30,6% 36,8%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 128,5 114,8 124,2 133,1 126,9 133,1Persona joven 92,2 78,2 93,7 99,9 98,0 81,6

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

13.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaExtremadura (8/8)2005

Jóvenes y viviendaBadajoz Cáceres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 84.662,50 89.972,50Variación interanual precio medio vivienda libre 14,37% 14,27%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 22,8% 24,3%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 31,8% 33,8%

Política de vivienda

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

Ayudas específicas de la Comunidad para jóvenes: 1) Subvención, adicional a la del Estado, del 2% del precio de venta para jóvenes compradores de viviendas de protección oficial nuevas o yaexistentes.2) Ayuda económica para el pago de los honorarios de escritura e inscripción, de hasta 900,00 €, para las familias jóvenes acogidas al ProgramaEspecial de Vivienda.3) Subvención, del 5% del presupuesto protegido, a los promotores para uso propio de viviendas destinadas a jóvenes menores de 35 años.

13.13 Coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven según provincias*

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

Badajoz Cáceres

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaGalicia (1/8)2005

Prácticamente el 67% de la población joven en Galicia no se ha emancipado. Aunque en el año 2005 el volumen de personas jóvenesemancipadas en Galicia ha experimentado un crecimiento mayor que el del conjunto de España (+9,07%), tan sólo Asturias y Cantabria poseenuna menor tasa de emancipación (Gráfico 0.2).El principal factor que dificulta la independencia residencial de la población joven en Galicia es el mercado de trabajo. Con una elevada tasa deparo (14,1%) y más de la mitad de las personas jóvenes asalariadas con contrato temporal (50,6%), el único atisbo de mejora de la situaciónlaboral durante el 2005 ha sido el fuerte aumento de la contratación indefinida (+10,86%).Desde la óptica del mercado de la vivienda las condiciones son más favorables debido al reducido esfuerzo económico que deberían asumir los ylas jóvenes a la hora de comprar una vivienda libre en Galicia. En el caso de una persona joven en solitario, el coste de acceso a la vivienda sesituaría en el 43% de su salario, mientras que para un hogar joven ya existente el nivel de endeudamiento se reduciría hasta el 26,1% de susingresos.

ViviendaJóvenes

14.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

14.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

14.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

14.5 Tasa de paro

0% 3% 6% 9% 12% 15% 18% 21%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

14.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

14.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%10%20%30%40%50%60%70%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaGalicia (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 670.343 235.487 220.140 214.716 337.969 332.374%/total población 24,8% 8,7% 8,2% 8,0% 12,5% 12,3%Variación interanual -1,01% -4,47% -0,13% 2,12% -1,77% -0,22%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 23.597%/total población joven 3,5%Variación interanual nd *

Hogares jóvenesNúmero de hogares 120.892 12.934 37.678 70.281 74.943 45.949%/total hogares 12,8% 1,4% 4,0% 7,4% 7,9% 4,9%Tasa de principalidad(1) 18,0% 5,5% 17,1% 32,7% 22,2% 13,8%Personas por hogar 2,26 1,92 2,08 2,41 2,27 2,23Variación interanual número hogares 14,09% nd * 1,40% 19,37% 10,42% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 222.845 22.869 70.773 129.203 97.526 125.320%/total población joven 33,2% 3,4% 10,6% 19,3% 14,5% 18,7%Tasa de emancipación(2) 33,2% 9,7% 32,1% 60,2% 28,9% 37,7%Variación interanual jóvenes emancipados 9,07% 18,67% 0,46% 12,74% 13,59% 5,79%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

14.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

3,4%10,6%

19,3%

66,8%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaGalicia (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 499.443 129.351 186.214 183.878 269.968 229.475%/total población joven 74,5% 19,3% 27,8% 27,4% 40,3% 34,2%%/total población de su misma edad 74,5% 54,9% 84,6% 85,6% 79,9% 69,0%Variación interanual 0,78% 0,13% * 1,06% 0,96% 0,04% 1,67%Población ocupada 428.922 102.854 159.917 166.150 240.547 188.375%/total población joven 64,0% 15,3% 23,9% 24,8% 35,9% 28,1%%/total población de su misma edad 64,0% 43,7% 72,6% 77,4% 71,2% 56,7%Variación interanual 7,22% 6,98% 7,88% 6,74% 3,38% 12,57%Población asalariada 362.311 92.230 137.734 132.347 199.884 162.427%/total población joven 54,0% 13,8% 20,5% 19,7% 29,8% 24,2%%/total población de su misma edad 54,0% 39,2% 62,6% 61,6% 59,1% 48,9%Variación interanual 7,48% 4,89% 9,35% 7,41% 3,82% 12,35%

Con contrato indefinido 178.949 27.810 65.238 85.900 97.213 81.735%/total población joven 26,7% 4,1% 9,7% 12,8% 14,5% 12,2%%/total asalariados/as misma edad 49,4% 30,2% 47,4% 64,9% 48,6% 50,3%%/total población de su misma edad 26,7% 11,8% 29,6% 40,0% 28,8% 24,6%Variación interanual 10,86% 5,14% 9,78% 13,71% 0,26% nd *Con contrato temporal 183.362 64.420 72.496 46.447 102.671 80.692%/total población joven 27,4% 9,6% 10,8% 6,9% 15,3% 12,0%%/total asalariados/as misma edad 50,6% 69,8% 52,6% 35,1% 51,4% 49,7%%/total población de su misma edad 27,4% 27,4% 32,9% 21,6% 30,4% 24,3%Variación interanual 4,38% 4,78% 8,97% -2,56% 7,44% 0,72%Con contrato temporal de menos de un año 119.846 43.497 45.780 30.568 64.247 55.599%/total asalariados/as misma edad 33,1% 47,2% 33,2% 23,1% 32,1% 34,2%%/total población de su misma edad 17,9% 18,5% 20,8% 14,2% 19,0% 16,7%

14.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaGalicia (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 70.521 26.497 26.297 17.728 29.421 41.100Tasa de paro(5) 14,1% 20,5% 14,1% 9,6% 10,9% 17,9%Variación interanual nd * nd * nd * nd * nd * nd *Población joven inactiva 170.900 106.136 33.927 30.838 68.001 102.899%/total población de su misma edad 25,5% 45,1% 15,4% 14,4% 20,1% 31,0%Variación interanual -5,90% -9,54% -6,19% 9,62% -8,36% -4,21%

Estudiantes 115.391 92.963 17.705 4.723 * 52.437 62.954%/total población de su misma edad 17,2% 39,5% 8,0% 2,2% * 15,5% 18,9%

Jóvenes con estudios superiores 235.718 46.149 104.273 85.296 102.246 133.473%/total población de su misma edad 35,2% 19,6% 47,4% 39,7% 30,3% 40,2%Variación interanual 8,05% 1,97% 9,77% 9,49% 10,29% 6,40%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 13.208,96 11.009,96 12.254,34 15.236,89 14.490,80 11.333,82Gasto medio hogar joven (euros anuales) 21.768,83 20.835,88 21.280,26 22.177,10 22.355,63 20.103,79

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

14.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaGalicia (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 1.798.889 670.343 37,3% 222.845 447.498

Condiciones laboralesPoblación activa 1.237.333 499.443 40,4% 190.285 309.158%/total población 68,8% 74,5% 85,4% 69,1%Población ocupada 1.112.791 428.922 38,5% 170.972 257.950%/total población 61,9% 64,0% 76,7% 57,6%

Con contrato indefinido 544.340 178.949 32,9% 86.027 92.922%/total población 30,3% 26,7% 38,6% 20,8%Con contrato temporal 292.328 183.362 62,7% 55.309 128.053%/total población 23,6% 27,4% 24,8% 28,6%Con contrato temporal de menos de un año 193.045 119.846 62,1% 34.190 85.656%/total población de su misma edad 10,7% 33,1% 15,3% 19,1%

Población en paro 124.542 70.521 56,6% 19.314 51.208Tasa de paro(6) 10,1% 14,1% 10,1% 16,6%Población inactiva 561.556 170.900 30,4% 32.560 138.340%/total población de su misma edad 31,2% 25,5% 14,6% 30,9%

Población ocupadaAutónomos/as 171.425 39.118 22,8% 17.767 21.350%/total población ocupada de su misma edad 15,4% 9,1% 10,4% 8,3%Menos de un año en la empresa actual 199.161 132.819 66,7% 39.726 93.092%/total población ocupada de su misma edad 17,9% 31,0% 23,2% 36,1%

Notas

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

14.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaGalicia (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 18.883 2.389 * 5.381 * 11.112 10.784 8.098 *Técnicos y profesionales científicos 37.765 2.926 * 15.270 19.570 13.825 23.941Técnicos y profesionales de apoyo 50.773 8.131 * 20.651 21.991 24.878 25.896Empleados de tipo administrativo 44.378 8.759 * 20.413 15.207 13.638 30.740Trabajadores restauración y vendedores 79.712 26.341 29.587 23.784 24.369 55.343Trabajadores cualificados agricultura y pesca 18.609 3.180 * 6.285 * 9.143 * 12.485 6.124 *Trabajadores cualificados de la construcción 83.546 24.641 25.659 33.245 76.432 7.114 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 41.267 9.733 * 16.148 15.387 29.446 11.822Trabajadores no cualificados 46.485 13.568 17.546 15.371 28.056 18.429Fuerzas armadas 7.505 * 3.188 * 2.977 * 1.340 * 6.636 * 869 *TOTAL 428.922 102.854 159.917 166.150 240.547 188.375

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 23.839 4.926 * 7.994 * 10.920 16.047 7.793 *Industria manufacturera 92.148 21.471 33.828 36.848 62.548 29.600Construcción 49.826 15.679 15.090 19.057 46.556 3.271 *Comercio, reparación de vehículos de motor 75.753 22.944 27.000 25.809 35.017 40.735Hostelería 32.479 11.383 10.539 10.557 12.690 19.789Transporte, almacenamiento y comunicaciones 16.108 2.241 * 7.682 * 6.185 * 11.326 4.782 *Intermediación financiera 9.052 * 849 * 4.730 * 3.472 * 4.666 * 4.385 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 34.549 4.097 * 15.872 14.579 16.057 18.492Administración pública 26.149 5.445 * 9.370 * 11.334 15.626 10.523Educación 16.094 2.388 * 5.494 * 8.213 * 5.560 * 10.534Actividades sanitarias y veterinarias 20.229 3.265 * 8.151 * 8.812 * 3.449 * 16.780Otras actividades sociales 24.389 6.460 * 9.952 * 7.977 * 10.725 13.665Otros sectores 8.307 * 1.706 * 4.213 * 2.387 * 280 * 8.027 *TOTAL 428.922 102.854 159.917 166.150 240.547 188.375

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

14.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

4%

8%

12%

16%

20%

24%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaGalicia (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 121.020,00Variación interanual 14,16%Precio vivienda libre nueva (euros) 127.727,50Variación interanual 12,86%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 112.697,50Variación interanual 13,25%Precio medio vivienda protegida (euros) 84.515,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 139.095,83 133.134,57 135.974,00 141.704,50 142.845,29 128.456,73Variación interanual 6,29%Precio máximo tolerable (Persona joven) 84.400,99 70.350,08 78.301,25 97.358,79 92.591,55 72.419,44Variación interanual 2,97%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 26,1% 27,3% 26,7% 25,6% 25,4% 28,3%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 43,0% 51,6% 46,4% 37,3% 39,2% 50,1%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 114,9 110,0 112,4 117,1 118,0 106,1Persona joven 69,7 58,1 64,7 80,4 76,5 59,8

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

14.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaGalicia (8/8)2005

Jóvenes y viviendaLa Coruña Lugo Orense Pontevedra

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 121.702,50 83.270,00 94.540,00 134.745,00Variación interanual precio medio vivienda libre 10,60% 12,08% 8,67% 17,78%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 26,2% 18,0% 20,4% 29,1%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 43,3% 29,6% 33,6% 47,9%

Política de vivienda

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

Oficina de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en La Coruña.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes:1) Subvención, adicional a la del Estado, de los gastos derivados por constitución o subrogación de las hipotecas y otros gastos de entrada en lacompraventa de viviendas protegidas y viviendas usadas, con un límite máximo de 600,00 €.2) Subvención, adicional a la del Estado, de hasta 1.500,00 € para adquirentes de viviendas entre 40 y 45m2. 3) Subvención, adicional a la del Estado, del 20% del precio de venta, para la promoción de alojamientos en alquiler para personas jóvenesuniversitarias.4) Programa de alojamientos protegidos en alquiler para personas jóvenes y mayores.

14.13 Coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven según provincias*

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

45%

50%

La Coruña Lugo Orense Pontevedra

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (1/9)2005

Jóvenes

De hecho, la consecución de un puesto de trabajo con ciertas garantías de estabilidad y con una remuneración media-alta es el factor másdecisivo en la emancipación de los y las jóvenes en la Comunidad de Madrid puesto que, por el lado del mercado de la vivienda, la exclusión escada vez mayor (Gráfico 15.12). El coste de acceso a la compra de una vivienda libre ascendería hasta el 70,5% del salario de una persona joveny hasta el 38,6% de los ingresos de un hogar joven ya constituido.

Las características de la inserción en el mercado laboral se están revelando como el factor clave para entender el comportamiento emancipatoriode la población joven en la Comunidad de Madrid. En el cómputo global, el balance de 2005 ha sido netamente negativo, al comprobar ladisminución de la contratación indefinida (-8,36%) y el fuerte incremento de la temporalidad (+19,59%). No obstante, la evolución ha sidoclaramente opuesta según la situación residencial, ya que entre la población joven emancipada la contratación indefinida ha aumentadonotablemente (+7,41%), así como también las cifras de empleo (+16,71%). Por el contrario, las condiciones laborales de la población joven noemancipada han empeorado sustancialmente, con lo cual se han agravado sus dificultades para gozar de una cierta solvencia ante el mercado dela vivienda libre.

Vivienda

15.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

15.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 20% 40% 60% 80% 100%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

15.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

15.5 Tasa de paro

0% 4% 8% 12% 16%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

15.4 Precio máximo tolerable

0 €

40.000 €

80.000 €

120.000 €

160.000 €

200.000 €

240.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

15.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (2/9)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 1.604.481 532.505 523.389 548.587 818.177 786.304%/total población 27,4% 9,1% 8,9% 9,4% 14,0% 13,4%Variación interanual 0,72% -0,31% -0,41% 2,88% 1,08% 0,36%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 194.856%/total población joven 12,1%Variación interanual -7,92%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 321.223 18.215 103.908 199.100 181.494 139.728%/total hogares 15,7% 0,9% 5,1% 9,7% 8,9% 6,8%Tasa de principalidad(1) 20,0% 3,4% 19,9% 36,3% 22,2% 17,8%Personas por hogar 2,51 2,44 2,25 2,66 2,50 2,53Variación interanual número hogares 8,59% nd * 11,91% 4,63% -4,83% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 650.150 53.384 204.764 392.001 294.814 355.336%/total población joven 40,5% 3,3% 12,8% 24,4% 18,4% 22,1%Tasa de emancipación(2) 40,5% 10,0% 39,1% 71,5% 36,0% 45,2%Variación interanual jóvenes emancipados 11,80% nd * 12,48% 7,75% 11,01% 12,47%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

15.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

3,3%

12,8%

24,4%59,5%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (3/9)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 1.267.268 316.018 465.249 486.001 675.281 591.987%/total población joven 79,0% 19,7% 29,0% 30,3% 42,1% 36,9%%/total población de su misma edad 79,0% 59,3% 88,9% 88,6% 82,5% 75,3%Variación interanual 4,67% 11,35% 0,56% 4,69% 3,30% 6,28%Población ocupada 1.155.305 268.476 428.022 458.807 618.057 537.248%/total población joven 72,0% 16,7% 26,7% 28,6% 38,5% 33,5%%/total población de su misma edad 72,0% 50,4% 81,8% 83,6% 75,5% 68,3%Variación interanual 4,62% 11,92% 0,17% 4,98% 3,32% 6,16%Población asalariada 1.062.353 252.684 395.704 413.965 552.966 509.387%/total población joven 66,2% 15,7% 24,7% 25,8% 34,5% 31,7%%/total población de su misma edad 66,2% 47,5% 75,6% 75,5% 67,6% 64,8%Variación interanual 1,45% 6,94% -3,76% 3,56% -0,41% 3,55%

Con contrato indefinido 622.712 99.719 229.971 293.023 329.037 293.675%/total población joven 38,8% 6,2% 14,3% 18,3% 20,5% 18,3%%/total asalariados/as misma edad 58,6% 39,5% 58,1% 70,8% 59,5% 57,7%%/total población de su misma edad 38,8% 18,7% 43,9% 53,4% 40,2% 37,3%Variación interanual -8,36% -14,57% -13,86% -0,95% -12,47% -3,28%Con contrato temporal 439.641 152.966 165.733 120.942 223.928 215.712%/total población joven 27,4% 9,5% 10,3% 7,5% 14,0% 13,4%%/total asalariados/as misma edad 41,4% 60,5% 41,9% 29,2% 40,5% 42,3%%/total población de su misma edad 27,4% 28,7% 31,7% 22,0% 27,4% 27,4%Variación interanual 19,59% nd * 14,94% 16,40% nd * 14,57%Con contrato temporal de menos de un año 281.680 109.189 101.202 71.289 148.522 133.158%/total asalariados/as misma edad 26,5% 43,2% 25,6% 17,2% 26,9% 26,1%%/total población de su misma edad 17,6% 20,5% 19,3% 13,0% 18,2% 16,9%

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

15.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (4/9)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 111.964 47.542 37.227 27.195 57.224 54.740Tasa de paro(5) 8,8% 15,0% 8,0% 5,6% 8,5% 9,2%Variación interanual 5,15% 8,22% 5,27% 0,05% 3,04% 7,45%Población joven inactiva 337.213 216.487 58.140 62.586 142.896 194.317%/total población de su misma edad 21,0% 40,7% 11,1% 11,4% 17,5% 24,7%Variación interanual -11,78% -13,52% -7,52% -9,32% -8,27% -14,19%

Estudiantes 226.217 181.667 30.800 13.750 113.044 113.173%/total población de su misma edad 14,1% 34,1% 5,9% 2,5% 13,8% 14,4%

Jóvenes con estudios superiores 609.386 92.458 241.603 275.325 268.527 340.860%/total población de su misma edad 38,0% 17,4% 46,2% 50,2% 32,8% 43,3%Variación interanual -0,18% -15,10% -8,36% 15,71% 0,65% -0,82%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 18.025,75 13.383,78 16.546,55 21.509,43 18.446,78 16.579,32Gasto medio hogar joven (euros anuales) 32.907,06 22.217,92 30.674,77 34.840,93 35.156,80 28.953,08

Notas(5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

15.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

4.000

8.000

12.000

16.000

20.000

24.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (5/9)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 4.079.588 1.604.481 39,3% 650.150 954.332

Condiciones laboralesPoblación activa 3.047.078 1.267.268 41,6% 574.589 692.679%/total población 74,7% 79,0% 88,4% 72,6%Población ocupada 2.839.110 1.155.305 40,7% 541.895 613.410%/total población 69,6% 72,0% 83,3% 64,3%

Con contrato indefinido 1.802.345 622.712 34,6% 319.901 302.811%/total población 44,2% 38,8% 49,2% 31,7%Con contrato temporal 701.728 439.641 62,7% 169.657 269.984%/total población 23,0% 27,4% 26,1% 28,3%Con contrato temporal de menos de un año 432.448 281.680 65,1% 98.600 183.080%/total población de su misma edad 10,6% 26,5% 15,2% 19,2%

Población en paro 207.968 111.964 53,8% 32.694 79.269Tasa de paro(6) 6,8% 8,8% 5,7% 11,4%Población inactiva 1.032.511 337.213 32,7% 75.561 261.652%/total población de su misma edad 25,3% 21,0% 11,6% 27,4%

Población ocupadaAutónomos/as 215.183 59.886 27,8% 30.621 29.265%/total población ocupada de su misma edad 7,6% 5,2% 5,7% 4,8%Menos de un año en la empresa actual 577.443 382.177 66,2% 137.063 245.114%/total población ocupada de su misma edad 20,3% 33,1% 25,3% 40,0%

Notas(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

EmancipadosNo

emancipados

15.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (6/9)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 28.749 1.480 * 10.429 16.840 19.758 8.991 *Técnicos y profesionales científicos 209.493 17.463 84.857 107.173 93.721 115.772Técnicos y profesionales de apoyo 161.253 26.424 61.758 73.072 84.872 76.381Empleados de tipo administrativo 147.209 39.262 62.672 45.274 41.650 105.558Trabajadores restauración y vendedores 221.527 75.256 73.852 72.419 84.346 137.181Trabajadores cualificados agricultura y pesca 13.771 1.882 * 4.810 * 7.079 * 13.184 587 *Trabajadores cualificados de la construcción 160.876 38.703 52.993 69.179 149.879 10.996Operadores de instalaciones y maquinaria fija 49.877 14.216 17.552 18.109 44.824 5.053 *Trabajadores no cualificados 153.530 50.376 57.460 45.694 77.819 75.711Fuerzas armadas 9.020 * 3.414 * 1.640 * 3.966 * 8.003 * 1.017 *TOTAL 1.155.305 268.476 428.022 458.807 618.057 537.248

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 14.643 2.492 * 3.450 * 8.701 * 12.619 2.024 *Industria manufacturera 137.933 31.026 53.236 53.672 92.933 45.000Construcción 140.404 31.762 55.415 53.227 128.994 11.411Comercio, reparación de vehículos de motor 186.474 59.783 67.290 59.401 94.389 92.085Hostelería 86.139 29.341 30.315 26.483 28.905 57.234Transporte, almacenamiento y comunicaciones 81.951 18.514 30.074 33.362 57.150 24.801Intermediación financiera 45.907 6.651 * 21.517 17.738 17.435 28.472Actividades inmobiliarias y de alquiler 181.298 28.628 71.267 81.403 97.464 83.835Administración pública 38.625 6.087 * 11.394 21.144 25.635 12.990Educación 55.429 8.831 * 18.450 28.149 14.602 40.827Actividades sanitarias y veterinarias 65.000 8.031 * 27.441 29.529 17.924 47.076Otras actividades sociales 62.089 18.152 18.624 25.313 24.316 37.774Otros sectores 59.412 19.177 19.550 20.685 5.693 * 53.719TOTAL 1.155.305 268.476 428.022 458.807 618.057 537.248

15.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

14%

16%

18%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (7/9)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 270.572,50Variación interanual 12,42%Precio vivienda libre nueva (euros) 263.532,50Variación interanual 13,45%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 272.217,50Variación interanual 12,24%Precio medio vivienda protegida (euros) 98.877,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 210.265,53 141.965,32 196.001,89 222.622,28 224.640,63 185.000,82Variación interanual 12,72%Precio máximo tolerable (Persona joven) 115.178,71 85.518,06 105.727,11 137.438,32 117.868,98 105.936,48Variación interanual 3,51%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 38,6% 57,2% 41,4% 36,5% 36,1% 43,9%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 70,5% 94,9% 76,8% 59,1% 68,9% 76,6%

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

15.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

20%

40%

60%

80%

100%

120%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (8/9)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 77,7 52,5 72,4 82,3 83,0 68,4Persona joven 42,6 31,6 39,1 50,8 43,6 39,2

Política de vivienda

Ayudas específicas para jóvenes

Notas

Oficinas de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Alcalá de Henares, Alcobendas, Colmenar Viejo, Coslada, Fuenlabrada, Galapagar, Getafe,Madrid (c/Braganza y c/Hortaleza), Móstoles, Leganés, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos y Valdemoro.Programa de Hipoteca Joven en Alcalá de Henares, Alcobendas, Colmenar Viejo, Fuenlabrada, Galapagar, Leganés, Madrid, Móstoles, Rivas-Vaciamadrid, Las Rozas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos y Valdemoro. Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Obligación de los promotores a destinar al menos el 50% de las viviendas de cada promoción de Viviendas de Protección Pública paraArrendamiento con Opción de Compra (VPPA OC) y a viviendas con Opción de Compra para personas jóvenes (VPPA OC-Plan Joven)2) “Cheque-Vivienda": subvención del 10% a arrendatarios menores de 35 años que accedan a una VPPA OC-Plan Joven (15% en el caso deestar desempleados) que ejerzan la opción de compra transcurridos siete años de arrendamiento.3) Descuento del 50% de las cantidades abonadas por el alquiler al ejercer la opción de compra en las VPPA OC-Plan Joven.

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

15.13 Superfície máxima tolerable para un hogar joven y una persona joven

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

m2 construidos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaComunidad de Madrid (9/9)2005

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*Comunidad de MadridPisos alquilados 1.426Precio medio alquiler (euros/mes) 513,23Personas jóvenes alojadas 3.106Edad media personas jóvenes alojadas 27,0Alcalá de Henares MóstolesPisos alquilados 86 Pisos alquilados 129Precio medio alquiler (euros/mes) 498,21 Precio medio alquiler (euros/mes) 497,78Personas jóvenes alojadas 217 Personas jóvenes alojadas 296Edad media personas jóvenes alojadas 27,4 Edad media personas jóvenes alojadas 28,4Alcobendas LeganésPisos alquilados 130 Pisos alquilados 149Precio medio alquiler (euros/mes) 586,21 Precio medio alquiler (euros/mes) 508,07Personas jóvenes alojadas 387 Personas jóvenes alojadas 376Edad media personas jóvenes alojadas 26,3 Edad media personas jóvenes alojadas 27,8Coslada Rivas-VaciamadridPisos alquilados 5 Pisos alquilados 22Precio medio alquiler (euros/mes) 568,75 Precio medio alquiler (euros/mes) 593,23Personas jóvenes alojadas 10 Personas jóvenes alojadas 45Edad media personas jóvenes alojadas 26,4 Edad media personas jóvenes alojadas 27Fuenlabrada Las RozasPisos alquilados 224 Pisos alquilados 3Precio medio alquiler (euros/mes) 522,61 Precio medio alquiler (euros/mes) 555,00Personas jóvenes alojadas 397 Personas jóvenes alojadas 5Edad media personas jóvenes alojadas 25,6 Edad media personas jóvenes alojadas 29,6Galapagar San Sebastián de los ReyesPisos alquilados 48 Pisos alquilados 12Precio medio alquiler (euros/mes) 525,27 Precio medio alquiler (euros/mes) 610,00Personas jóvenes alojadas 83 Personas jóvenes alojadas 26Edad media personas jóvenes alojadas 26,8 Edad media personas jóvenes alojadas 25,8Getafe Tres Cantos/Colmenar ViejoPisos alquilados 71 Pisos alquilados -Precio medio alquiler (euros/mes) 500,84 Precio medio alquiler (euros/mes) -Personas jóvenes alojadas 125 Personas jóvenes alojadas -Edad media personas jóvenes alojadas 27,3 Edad media personas jóvenes alojadas -Madrid ValdemoroPisos alquilados 231 Pisos alquilados 24Precio medio alquiler (euros/mes) 573,93 Precio medio alquiler (euros/mes) 455,25Personas jóvenes alojadas 512 Personas jóvenes alojadas 41Edad media personas jóvenes alojadas 27,8 Edad media personas jóvenes alojadas 26,3Madrid (Agencia Municipal de Alquiler)Pisos alquilados 292Precio medio alquiler (euros/mes) 433,14Personas jóvenes alojadas 586Edad media personas jóvenes alojadas 26,9* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaMurcia (Región de) (1/8)2005

En Murcia se ha producido uno de los mayores incrementos en el esfuerzo económico que deberían efectuar las personas jóvenes para adquiriruna vivienda libre (Gráfico 16.12). Si en el año 2004 una persona joven tendría que haber destinado el 42,5% de su salario al pago mensual de lascuotas hipotecarias, en el 2005 el nivel de endeudamiento se situaría en el 47% de su salario.Tampoco ha favorecido la emancipación de la población joven en Murcia el hecho que la contratación temporal, ya de por si muy elevada encomparación con las otras comunidades autónomas (Gráficos 0.5 y 0.7), haya cobrado mayor relevancia. Actualmente el 57,6% de las personasjóvenes asalariadas tienen contratos temporales, mientras que un año atrás la tasa de temporalidad era del 56,2%. Esta precariedad laboral serefleja igualmente en la reducción, del 4,82%, del alcance de la contratación indefinida entre los y las jóvenes a lo largo de 2005.

ViviendaJóvenes

16.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

16.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

16.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

16.5 Tasa de paro

0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14% 16%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

16.4 Precio máximo tolerable

0 €20.000 €40.000 €60.000 €80.000 €

100.000 €120.000 €140.000 €160.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

16.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaMurcia (Región de) (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 376.405 132.154 123.393 * 120.859 * 197.741 178.664%/total población 28,7% 10,1% 9,4% * 9,2% * 15,1% 13,6%Variación interanual 2,02% -0,59% 2,62% * 4,40% * 1,94% 2,12%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 54.263%/total población joven 14,4%Variación interanual -14,13%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 78.255 9.671 * 24.286 * 44.298 * 55.820 22.435%/total hogares 18,2% 2,2% * 5,6% * 10,3% * 13,0% 5,2%Tasa de principalidad(1) 20,8% 7,3% * 19,7% * 36,7% * 28,2% 12,6%Personas por hogar 2,83 3,22 * 2,65 * 2,84 * 2,84 2,79Variación interanual número hogares 18,16% nd * 12,59% * 14,53% * 1,72% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 158.895 20.585 51.730 * 86.580 * 77.400 81.496%/total población joven 42,2% 5,5% 13,7% * 23,0% * 20,6% 21,7%Tasa de emancipación(2) 42,2% 15,6% 41,9% * 71,6% * 39,1% 45,6%Variación interanual jóvenes emancipados 4,79% 3,44% 1,61% * 7,12% * 3,54% 6,01%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

16.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

5,5%

13,7%

23,0%57,8%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaMurcia (Región de) (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 284.316 83.036 102.951 * 98.330 * 166.282 118.034%/total población joven 75,5% 22,1% 27,4% * 26,1% * 44,2% 31,4%%/total población de su misma edad 75,5% 62,8% 83,4% * 81,4% * 84,1% 66,1%Variación interanual -0,17% -4,02% 2,07% * 0,93% * -1,55% 1,86%Población ocupada 253.299 71.219 91.684 * 90.396 * 153.065 100.234%/total población joven 67,3% 18,9% 24,4% * 24,0% * 40,7% 26,6%%/total población de su misma edad 67,3% 53,9% 74,3% * 74,8% * 77,4% 56,1%Variación interanual 2,12% 1,26% 4,37% * 0,60% * -0,80% 6,94%Población asalariada 225.849 66.823 82.168 * 76.858 * 135.305 90.544%/total población joven 60,0% 17,8% 21,8% * 20,4% * 35,9% 24,1%%/total población de su misma edad 60,0% 50,6% 66,6% * 63,6% * 68,4% 50,7%Variación interanual -1,88% -1,58% 0,31% * -4,35% * -2,78% -0,50%

Con contrato indefinido 95.866 19.591 35.638 * 40.637 * 56.827 39.039%/total población joven 25,5% 5,2% 9,5% * 10,8% * 15,1% 10,4%%/total asalariados/as misma edad 42,4% 29,3% 43,4% * 52,9% * 42,0% 43,1%%/total población de su misma edad 25,5% 14,8% 28,9% * 33,6% * 28,7% 21,9%Variación interanual -4,82% 1,44% 2,45% * -12,84% * -3,72% -6,38%Con contrato temporal 129.983 47.232 46.530 * 36.221 * 78.479 51.504%/total población joven 34,5% 12,5% 12,4% * 9,6% * 20,8% 13,7%%/total asalariados/as misma edad 57,6% 70,7% 56,6% * 47,1% * 58,0% 56,9%%/total población de su misma edad 34,5% 35,7% 37,7% * 30,0% * 39,7% 28,8%Variación interanual 0,41% -2,78% -1,28% * 7,39% * -2,09% 4,48%Con contrato temporal de menos de un año 91.626 35.017 31.711 * 24.898 * 52.704 38.922%/total asalariados/as misma edad 40,6% 52,4% 38,6% * 32,4% * 39,0% 43,0%%/total población de su misma edad 24,3% 26,5% 25,7% * 20,6% * 26,7% 21,8%

16.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaMurcia (Región de) (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 31.017 11.817 11.266 * 7.933 * 13.217 17.800Tasa de paro(5) 10,9% 14,2% 10,9% * 8,1% * 7,9% 15,1%Variación interanual -15,61% nd * -13,42% * 4,91% * -9,47% -19,66%Población joven inactiva 92.089 49.118 20.442 * 22.529 * 31.459 60.630%/total población de su misma edad 24,5% 37,2% 16,6% * 18,6% * 15,9% 33,9%Variación interanual 9,43% 5,80% 5,44% * nd * nd * 2,63%

Estudiantes 45.770 37.345 6.219 * 2.206 * 20.130 25.641%/total población de su misma edad 12,2% 28,3% 5,0% * 1,8% * 10,2% 14,4%

Jóvenes con estudios superiores 91.718 17.758 36.876 * 37.084 * 39.710 52.008%/total población de su misma edad 24,4% 13,4% 29,9% * 30,7% * 20,1% 29,1%Variación interanual -3,79% 8,92% -9,24% * -3,42% * -10,08% 1,64%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 13.248,38 10.506,60 13.576,82 14.728,96 14.227,79 11.405,47Gasto medio hogar joven (euros anuales) 22.138,75 17.000,56 20.916,76 23.925,80 23.401,54 17.864,82

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

16.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaMurcia (Región de) (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 889.377 376.405 42,3% 158.895 217.510

Condiciones laboralesPoblación activa 617.107 284.316 46,1% 128.180 156.136%/total población 69,4% 75,5% 80,7% 71,8%Población ocupada 567.564 253.299 44,6% 117.373 135.926%/total población 63,8% 67,3% 73,9% 62,5%

Con contrato indefinido 275.256 95.866 34,8% 45.291 50.575%/total población 30,9% 25,5% 28,5% 23,3%Con contrato temporal 195.409 129.983 66,5% 57.982 72.001%/total población 31,7% 34,5% 36,5% 33,1%Con contrato temporal de menos de un año 137.120 91.626 66,8% 42.428 49.198%/total población de su misma edad 15,4% 40,6% 26,7% 22,6%

Población en paro 49.543 31.017 62,6% 10.808 20.210Tasa de paro(6) 8,0% 10,9% 8,4% 12,9%Población inactiva 272.269 92.089 33,8% 30.715 61.374%/total población de su misma edad 30,6% 24,5% 19,3% 28,2%

Población ocupadaAutónomos/as 54.736 15.573 28,5% 8.561 * 7.013 *%/total población ocupada de su misma edad 9,6% 6,1% 7,3% * 5,2% *Menos de un año en la empresa actual 147.908 101.734 68,8% 44.778 56.956%/total población ocupada de su misma edad 26,1% 40,2% 38,2% 41,9%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

16.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaMurcia (Región de) (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 8.351 * 477 * 2.453 * 5.420 * 5.066 * 3.285 *Técnicos y profesionales científicos 20.969 1.597 * 9.074 * 10.298 * 9.228 * 11.741Técnicos y profesionales de apoyo 19.264 3.386 * 7.488 * 8.390 * 9.484 * 9.780 *Empleados de tipo administrativo 23.542 6.385 * 8.850 * 8.307 * 6.514 * 17.027Trabajadores restauración y vendedores 36.549 14.105 12.817 * 9.627 * 10.514 26.035Trabajadores cualificados agricultura y pesca 6.083 * 1.925 * 697 * 3.461 * 5.630 * 453 *Trabajadores cualificados de la construcción 52.773 16.916 19.557 * 16.301 * 48.542 4.232 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 20.616 6.084 * 6.244 * 8.287 * 17.901 2.715 *Trabajadores no cualificados 62.129 19.515 23.266 * 19.347 * 37.699 24.430Fuerzas armadas 3.023 * 827 * 1.238 * 958 * 2.487 * 536 *TOTAL 253.299 71.219 91.684 * 90.396 * 153.065 100.234

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 33.843 9.969 * 11.530 * 12.344 * 25.131 8.713 *Industria manufacturera 42.286 12.353 14.216 * 15.717 * 27.790 14.496Construcción 48.985 16.004 19.605 * 13.376 * 45.678 3.308 *Comercio, reparación de vehículos de motor 43.760 13.063 17.353 * 13.344 * 19.701 24.059Hostelería 12.034 5.628 * 3.631 * 2.775 * 5.292 * 6.742 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 7.288 * 1.015 * 1.738 * 4.535 * 5.688 * 1.600 *Intermediación financiera 3.603 * 858 * 1.101 * 1.644 * 1.130 * 2.473 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 17.914 3.191 * 6.804 * 7.919 * 8.013 * 9.901 *Administración pública 9.900 * 1.428 * 2.930 * 5.543 * 7.020 * 2.880 *Educación 9.079 * 960 * 3.296 * 4.823 * 3.215 * 5.864 *Actividades sanitarias y veterinarias 9.059 * 2.365 * 3.776 * 2.917 * 1.593 * 7.465 *Otras actividades sociales 7.909 * 2.790 * 2.956 * 2.164 * 2.815 * 5.094 *Otros sectores 7.639 * 1.594 * 2.750 * 3.296 * - * 7.639 *TOTAL 253.299 71.219 91.684 * 90.396 * 153.065 100.234

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

16.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

3%

6%

9%

12%

15%

18%

21%

Agricultura y pesca Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaMurcia (Región de) (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 132.622,50Variación interanual 14,93%Precio vivienda libre nueva (euros) 143.645,00Variación interanual 12,84%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 126.950,00Variación interanual 17,23%Precio medio vivienda protegida (euros) 88.747,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 141.459,48 108.628,09 133.651,35 152.878,13 149.528,28 114.150,44Variación interanual 1,29%Precio máximo tolerable (Persona joven) 84.652,89 67.133,80 86.751,53 94.113,30 90.911,00 72.877,27Variación interanual 3,98%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 28,1% 36,6% 29,8% 26,0% 26,6% 34,9%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 47,0% 59,3% 45,9% 42,3% 43,8% 54,6%

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

16.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaMurcia (Región de) (8/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 106,7 81,9 100,8 115,3 112,7 86,1Persona joven 63,8 50,6 65,4 71,0 68,5 55,0

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*Región de MurciaPisos alquilados 209Precio medio alquiler (euros/mes) 475,61Personas jóvenes alojadas 417Edad media personas jóvenes alojadas 25,6CartagenaPisos alquilados 116Precio medio alquiler (euros/mes) 484,29Personas jóvenes alojadas 215Edad media personas jóvenes alojadas 25,8MurciaPisos alquilados 93Precio medio alquiler (euros/mes) 467,79Personas jóvenes alojadas 202Edad media personas jóvenes alojadas 25,3

Ayudas específicas para jóvenes

Notas

* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

Oficinas de Bolsas de Vivienda Joven en alquiler en Cartagena y Murcia.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes:1) Subvención, adicional a la del Estado, de hasta 3.000,00 €, para la adquisición de viviendas protegidas, nuevas o existentes. 2) Subvención, adicional a la del Estado, de hasta 4.200,00 €, para la adquisición de viviendas protegidas de precio concertado.3) Subvención, con un límite máximo de 4.500,00 €, del 20% del presupuesto protegido en actuaciones de rehabilitación de protegida en edificiosy viviendas. 4) Ayudas para la adquisición de viviendas protegidas de nueva construcción para arrendar, con opción a compra. Subvención de 4.200,00 € yreducción en el precio de la vivienda del 50% de las cantidades desembolsadas en concepto de renta para los inquilinos que hayan permanecidoen alquiler durante 5 años y ejerzan la opción de compra transcurridos 10 años desde la calificación definitiva de la vivienda.5) Subvención al promotor de viviendas protegidas en alquiler destinadas a personas jóvenes.6) Subvención, adicional a la del Estado, del 10% de renta anual a inquilinos con ingresos familiares que no excedan 2,5 veces el IPREM ysatisfagan una renta anual que oscile entre el 2 por cien y el 9 por cien del precio máximo fijado para las viviendas protegidas para arrendar derenta básica.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaNavarra (Comunidad Foral de) (1/8)2005

Las personas jóvenes en Navarra poseen unas condiciones laborales mucho más favorables que las de la mayoría de personas jóvenes enEspaña. Esta mejora comparativa se refleja en una escasa tasa de paro (8,5%) y una proporción elevada de población asalariada con contratosindefinidos (58,2%). Aún así, en el año 2005 se han producido dos fenómenos que han menoscabado esta situación laboral: en primer lugar, y adiferencia de lo sucedido en el conjunto de España, el aumento de la población joven en paro (+5,51%) y, en segundo lugar, la mayortemporalidad en el empleo (+6,66%).En cuanto al mercado de la vivienda, el esfuerzo económico que debería efectuar la población joven en Navarra para acceder a la compra de unavivienda libre ha experimentado un incremento muy moderado en comparación al año 2004. De este modo, Navarra sigue siendo una de laspocas comunidades autónomas en las que el precio de la vivienda libre sería asumible para un hogar joven existente (Gráfico 0.11). No ocurre lomismo en el caso de una persona joven en solitario, puesto que el coste de acceso al mercado de la vivienda equivaldría al 42,5% de su salario.

ViviendaJóvenes

17.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

17.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

17.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

17.5 Tasa de paro

0% 3% 6% 9% 12% 15%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

17.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

180.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

17.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaNavarra (Comunidad Foral de) (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 143.104 46.500 * 46.720 * 49.884 * 73.454 * 69.649 *%/total población 24,8% 8,1% * 8,1% * 8,6% * 12,7% * 12,1% *Variación interanual -0,43% -2,39% * -0,87% * 1,91% * -0,34% * -0,52% *

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 11.051 *%/total población joven 7,7% *Variación interanual nd *

Hogares jóvenesNúmero de hogares 30.477 2.385 * 8.587 * 19.505 * 16.953 * 13.524 *%/total hogares 14,6% 1,1% * 4,1% * 9,4% * 8,1% * 6,5% *Tasa de principalidad(1) 21,3% 5,1% * 18,4% * 39,1% * 23,1% * 19,4% *Personas por hogar 2,48 2,75 * 2,11 * 2,61 * 2,45 * 2,52 *Variación interanual número hogares 6,68% nd * 17,57% * -0,92% * -16,45% * nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 60.739 5.279 * 19.102 * 36.358 * 25.896 * 34.844 *%/total población joven 42,4% 3,7% * 13,3% * 25,4% * 18,1% * 24,3% *Tasa de emancipación(2) 42,4% 11,4% * 40,9% * 72,9% * 35,3% * 50,0% *Variación interanual jóvenes emancipados 5,55% nd * 5,30% * 0,32% * 2,69% * 7,79% *

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

17.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes3,7%

13,3%

25,4%57,6%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaNavarra (Comunidad Foral de) (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 113.296 26.467 * 42.159 * 44.669 * 62.504 * 50.791 *%/total población joven 79,2% 18,5% * 29,5% * 31,2% * 43,7% * 35,5% *%/total población de su misma edad 79,2% 56,9% * 90,2% * 89,5% * 85,1% * 72,9% *Variación interanual 3,23% 5,79% * 2,32% * 2,63% * 1,54% * 5,39% *Población ocupada 103.651 22.679 * 38.572 * 42.400 * 58.206 * 45.445 *%/total población joven 72,4% 15,8% * 27,0% * 29,6% * 40,7% * 31,8% *%/total población de su misma edad 72,4% 48,8% * 82,6% * 85,0% * 79,2% * 65,2% *Variación interanual 3,03% 4,97% * 1,03% * 3,86% * 0,89% * 5,89% *Población asalariada 89.597 20.317 * 34.728 * 34.552 * 48.313 * 41.284 *%/total población joven 62,6% 14,2% * 24,3% * 24,1% * 33,8% * 28,8% *%/total población de su misma edad 62,6% 43,7% * 74,3% * 69,3% * 65,8% * 59,3% *Variación interanual 1,46% 3,56% * 2,33% * -0,57% * -1,55% * 5,23% *

Con contrato indefinido 52.175 7.103 * 20.215 * 24.856 * 29.675 * 22.500 *%/total población joven 36,5% 5,0% * 14,1% * 17,4% * 20,7% * 15,7% *%/total asalariados/as misma edad 58,2% 35,0% * 58,2% * 71,9% * 61,4% * 54,5% *%/total población de su misma edad 36,5% 15,3% * 43,3% * 49,8% * 40,4% * 32,3% *Variación interanual -1,96% -3,84% * 3,73% * -5,65% * -5,38% * 2,94% *Con contrato temporal 37.422 13.214 * 14.513 * 9.696 * 18.638 * 18.784 *%/total población joven 26,2% 9,2% * 10,1% * 6,8% * 13,0% * 13,1% *%/total asalariados/as misma edad 41,8% 65,0% * 41,8% * 28,1% * 38,6% * 45,5% *%/total población de su misma edad 26,2% 28,4% * 31,1% * 19,4% * 25,4% * 27,0% *Variación interanual 6,66% 8,03% * 0,43% * 15,35% * 5,23% * 8,11% *Con contrato temporal de menos de un año 25.808 9.747 * 8.986 * 7.076 * 12.240 * 13.569 *%/total asalariados/as misma edad 28,8% 48,0% * 25,9% * 20,5% * 25,3% * 32,9% *%/total población de su misma edad 18,0% 21,0% * 19,2% * 14,2% * 16,7% * 19,5% *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

17.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaNavarra (Comunidad Foral de) (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 9.645 * 3.789 * 3.587 * 2.269 * 4.298 * 5.347 *Tasa de paro(5) 8,5% * 14,3% * 8,5% * 5,1% * 6,9% * 10,5% *Variación interanual 5,51% * 11,01% * 18,58% * -16,06% * 11,26% * 1,30% *Población joven inactiva 29.808 20.032 * 4.561 * 5.215 * 10.950 * 18.858 *%/total población de su misma edad 20,8% 43,1% * 9,8% * 10,5% * 14,9% * 27,1% *Variación interanual -12,25% -11,44% * nd * -3,87% * -9,88% * -13,57% *

Estudiantes 19.685 17.373 * 1.958 * 354 * 9.161 * 10.524 *%/total población de su misma edad 13,8% 37,4% * 4,2% * 0,7% * 12,5% * 15,1% *

Jóvenes con estudios superiores 60.361 11.605 * 25.542 * 23.213 * 28.121 * 32.241 *%/total población de su misma edad 42,2% 25,0% * 54,7% * 46,5% * 38,3% * 46,3% *Variación interanual 4,82% 2,41% * 2,20% * 9,18% * 4,45% * 5,14% *

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 17.197,41 14.757,27 16.634,32 19.117,12 18.617,89 15.027,86Gasto medio hogar joven (euros anuales) 24.156,94 16.838,13 23.441,52 25.654,02 24.540,57 22.986,00

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

17.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

20.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaNavarra (Comunidad Foral de) (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 389.521 143.104 36,7% 60.739 82.364

Condiciones laboralesPoblación activa 289.278 113.296 39,2% 52.093 61.203%/total población 74,3% 79,2% 85,8% 74,3%Población ocupada 272.854 103.651 38,0% 48.329 55.321%/total población 70,0% 72,4% 79,6% 67,2%

Con contrato indefinido 156.951 52.175 33,2% 28.698 23.476%/total población 40,3% 36,5% 47,2% 28,5%Con contrato temporal 60.034 37.422 62,3% 13.519 23.903%/total población 20,8% 26,2% 22,3% 29,0%Con contrato temporal de menos de un año 40.661 25.808 63,5% 9.875 * 15.933%/total población de su misma edad 10,4% 28,8% 16,3% * 19,3%

Población en paro 16.424 9.645 * 58,7% 3.763 * 5.881 *Tasa de paro(6) 5,7% 8,5% * 7,2% * 9,6% *Población inactiva 100.243 29.808 29,7% 8.647 * 21.161%/total población de su misma edad 25,7% 20,8% 14,2% * 25,7%

Población ocupadaAutónomos/as 34.608 8.532 * 24,7% 3.110 * 5.422 *%/total población ocupada de su misma edad 12,7% 8,2% * 6,4% * 9,8% *Menos de un año en la empresa actual 44.684 28.346 63,4% 10.238 * 18.108%/total población ocupada de su misma edad 16,4% 27,3% 21,2% * 32,7%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

17.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaNavarra (Comunidad Foral de) (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 4.289 * 111 * 1.193 * 2.986 * 2.304 * 1.985 *Técnicos y profesionales científicos 13.155 1.069 * 6.996 * 5.089 * 5.412 * 7.743 *Técnicos y profesionales de apoyo 12.847 2.690 * 5.288 * 4.868 * 5.225 * 7.622 *Empleados de tipo administrativo 7.799 * 1.777 * 2.930 * 3.092 * 2.790 * 5.009 *Trabajadores restauración y vendedores 18.361 5.138 * 6.228 * 6.995 * 6.052 * 12.309 *Trabajadores cualificados agricultura y pesca 2.197 * 606 * 626 * 966 * 1.925 * 273 *Trabajadores cualificados de la construcción 19.355 4.090 * 7.211 * 8.055 * 17.685 * 1.670 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 13.448 3.415 * 4.356 * 5.677 * 10.295 * 3.153 *Trabajadores no cualificados 12.137 3.722 * 3.744 * 4.672 * 6.481 * 5.657 *Fuerzas armadas 62 * 62 * - * - * 38 * 24 *TOTAL 103.651 22.679 * 38.572 * 42.400 * 58.206 * 45.445 *

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 4.009 * 1.676 * 1.267 * 1.066 * 3.031 * 978 *Industria manufacturera 26.151 5.893 * 9.790 * 10.468 * 18.721 * 7.430 *Construcción 13.652 2.755 * 3.967 * 6.930 * 12.438 * 1.214 *Comercio, reparación de vehículos de motor 17.699 3.544 * 7.663 * 6.492 * 7.688 * 10.011 *Hostelería 5.393 * 1.546 * 1.672 * 2.175 * 2.096 * 3.297 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 3.133 * 509 * 1.198 * 1.426 * 1.976 * 1.157 *Intermediación financiera 2.359 * 263 * 1.364 * 732 * 1.305 * 1.054 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 8.919 * 1.354 * 3.848 * 3.717 * 3.765 * 5.155 *Administración pública 4.076 * 557 * 1.560 * 1.959 * 2.633 * 1.443 *Educación 3.455 * 908 * 1.379 * 1.168 * 692 * 2.763 *Actividades sanitarias y veterinarias 6.312 * 1.202 * 2.380 * 2.730 * 1.285 * 5.028 *Otras actividades sociales 5.770 * 1.718 * 2.035 * 2.017 * 2.216 * 3.554 *Otros sectores 2.723 * 753 * 449 * 1.521 * 361 * 2.362 *TOTAL 103.651 22.679 * 38.572 * 42.400 * 58.206 * 45.445 *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

17.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

Actividades sanitarias yveterinarias

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaNavarra (Comunidad Foral de) (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 155.605,00Variación interanual 10,30%Precio vivienda libre nueva (euros) 154.007,50Variación interanual 7,44%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 156.570,00Variación interanual 11,95%Precio medio vivienda protegida (euros) 105.852,50Precio máximo tolerable (Hogar joven) 154.355,06 107.590,25 149.783,72 163.920,94 156.806,34 146.873,16Variación interanual -1,25%Precio máximo tolerable (Persona joven) 109.885,91 94.294,18 106.287,96 122.152,26 118.962,30 96.023,19Variación interanual 3,48%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 30,2% 43,4% 31,2% 28,5% 29,8% 31,8%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 42,5% 49,5% 43,9% 38,2% 39,2% 48,6%

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

17.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaNavarra (Comunidad Foral de) (8/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 99,2 69,1 96,3 105,3 100,8 94,4Persona joven 70,6 60,6 68,3 78,5 76,5 61,7

Política de vivienda

Notas

Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: plan de vivienda propio de Navarra.1) Programa de Alquiler Joven: subvenciones al promotor, opción de compra del arrendatario, transcurrido el periodo máximo de cinco años enalquiler y, en su caso, dos años de prórroga, y seguro de caución de caución y multiriesgo (según las condiciones del convenio entre el INJUVE yel Instituto Navarro de Deporte y Juventud).2) Puntuación extra en los baremos de adjudicación de viviendas protegidas para los solicitantes menores de 35 años.3) Ayudas a la promoción de viviendas de protección oficial en régimen general destinadas al alquiler de personas menores de 35 años.4) Ayudas a la promoción de apartamentos de protección oficial en régimen general y en régimen especial destinadas al alquiler de menores de35 años.

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

17.13 Superfície máxima tolerable para un hogar joven y una persona joven

0

20

40

60

80

100

120

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

m2 construidos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaPaís Vasco (1/8)2005

Aunque todavía lejos de la media de España, la proporción de personas jóvenes emancipadas en el País Vasco ha experimentado un fuerteincremento en el último año, al pasar del 32,2% del 2004 al 38,5% del 2005. Esta mayor emancipación residencial es básicamente el resultado dela drástica reducción de la tasa de paro hasta el 11,4%, ya que ni las cifras de ocupación ni de contratación indefinida han registrado mejorassustantivas.Tampoco puede atribuirse ningún beneficio a la emancipación de la población joven al mercado de la vivienda. El precio medio de la vivienda libreen el País Vasco es el segundo más elevado de España (251.350,00€) de modo que, a pesar de su relativa mayor capacidad adquisitiva (Gráfico0.8), las personas jóvenes deberían asumir unos niveles de endeudamiento totalmente alejados de los márgenes máximos tolerables si quisierancomprar una vivienda en el mercado. Para una persona joven en solitario, el coste de acceso a la vivienda ascendería hasta el 66,4% de susalario, mientras que para un hogar joven ya existente equivaldría al 49,1% de sus ingresos.

ViviendaJóvenes

18.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

18.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 15% 30% 45% 60% 75% 90%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

18.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

18.5 Tasa de paro

0% 4% 8% 12% 16% 20%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

18.4 Precio máximo tolerable

0 €

30.000 €

60.000 €

90.000 €

120.000 €

150.000 €

180.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

18.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%

20%

40%

60%

80%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaPaís Vasco (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 504.478 161.938 165.834 176.706 * 259.733 244.746%/total población 24,1% 7,7% 7,9% 8,5% * 12,4% 11,7%Variación interanual -2,17% -5,20% -2,61% 1,23% * -2,18% -2,16%

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 21.320%/total población joven 4,2%Variación interanual 9,23%

Hogares jóvenesNúmero de hogares 101.059 6.163 * 26.829 68.066 * 58.539 42.519%/total hogares 12,8% 0,8% * 3,4% 8,6% * 7,4% 5,4%Tasa de principalidad(1) 20,0% 3,8% * 16,2% 38,5% * 22,5% 17,4%Personas por hogar 2,31 2,24 * 2,17 2,37 * 2,30 2,32Variación interanual número hogares 17,76% nd * nd * 14,09% * 3,88% nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 194.129 12.674 56.737 124.718 * 85.903 108.227%/total población joven 38,5% 2,5% 11,2% 24,7% * 17,0% 21,5%Tasa de emancipación(2) 38,5% 7,8% 34,2% 70,6% * 33,1% 44,2%Variación interanual jóvenes emancipados 16,99% nd * nd * 14,02% * 19,54% 15,04%

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

18.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes2,5%

11,2%

24,7%

61,5%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaPaís Vasco (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 388.016 85.318 146.937 155.761 * 212.926 175.090%/total población joven 76,9% 16,9% 29,1% 30,9% * 42,2% 34,7%%/total población de su misma edad 76,9% 52,7% 88,6% 88,1% * 82,0% 71,5%Variación interanual -2,00% -2,18% -3,87% -0,05% * -1,78% -2,25%Población ocupada 343.856 69.643 131.122 143.092 * 191.743 152.114%/total población joven 68,2% 13,8% 26,0% 28,4% * 38,0% 30,2%%/total población de su misma edad 68,2% 43,0% 79,1% 81,0% * 73,8% 62,2%Variación interanual 1,26% 4,98% -0,50% 1,15% * 2,02% 0,32%Población asalariada 296.982 64.370 112.046 120.566 * 163.401 133.581%/total población joven 58,9% 12,8% 22,2% 23,9% * 32,4% 26,5%%/total población de su misma edad 58,9% 39,7% 67,6% 68,2% * 62,9% 54,6%Variación interanual -2,19% 3,90% -4,89% -2,67% * 0,37% -5,14%

Con contrato indefinido 162.231 18.013 56.639 87.580 * 89.930 72.301%/total población joven 32,2% 3,6% 11,2% 17,4% * 17,8% 14,3%%/total asalariados/as misma edad 54,6% 28,0% 50,5% 72,6% * 55,0% 54,1%%/total población de su misma edad 32,2% 11,1% 34,2% 49,6% * 34,6% 29,5%Variación interanual -4,15% -7,11% -6,24% -2,10% * -8,67% 2,14%Con contrato temporal 134.751 46.357 55.408 32.986 * 73.471 61.280%/total población joven 26,7% 9,2% 11,0% 6,5% * 14,6% 12,1%%/total asalariados/as misma edad 45,4% 72,0% 49,5% 27,4% * 45,0% 45,9%%/total población de su misma edad 26,7% 28,6% 33,4% 18,7% * 28,3% 25,0%Variación interanual 0,28% 8,91% -3,47% -4,15% * 14,20% -12,51%Con contrato temporal de menos de un año 95.994 34.660 38.796 22.538 * 50.429 45.565%/total asalariados/as misma edad 32,3% 53,8% 34,6% 18,7% * 30,9% 34,1%%/total población de su misma edad 19,0% 21,4% 23,4% 12,8% * 19,4% 18,6%

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

18.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaPaís Vasco (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 44.160 15.675 15.815 12.670 * 21.183 22.977Tasa de paro(5) 11,4% 18,4% 10,8% 8,1% * 9,9% 13,1%Variación interanual nd * nd * nd * -11,93% * nd * -16,44%Población joven inactiva 116.462 76.620 18.897 20.945 * 46.807 69.655%/total población de su misma edad 23,1% 47,3% 11,4% 11,9% * 18,0% 28,5%Variación interanual -2,73% -8,35% 8,47% 11,96% * -3,92% -1,91%

Estudiantes 80.015 67.905 9.227 * 2.883 * 38.609 41.406%/total población de su misma edad 15,9% 41,9% 5,6% * 1,6% * 14,9% 16,9%

Jóvenes con estudios superiores 252.677 51.746 103.894 97.038 * 122.048 130.629%/total población de su misma edad 50,1% 32,0% 62,6% 54,9% * 47,0% 53,4%Variación interanual 3,53% -2,12% 0,71% 10,24% * 2,98% 4,05%

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 17.760,85 15.240,76 17.179,32 19.743,46 19.227,87 15.520,22Gasto medio hogar joven (euros anuales) 24.048,77 16.762,73 23.336,55 25.539,15 24.430,68 22.883,07

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

18.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

3.000

6.000

9.000

12.000

15.000

18.000

21.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaPaís Vasco (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 1.438.766 504.478 35,1% 194.129 310.349

Condiciones laboralesPoblación activa 1.029.676 388.016 37,7% 167.162 220.854%/total población 71,6% 76,9% 86,1% 71,2%Población ocupada 954.096 343.856 36,0% 154.882 188.974%/total población 66,3% 68,2% 79,8% 60,9%

Con contrato indefinido 559.170 162.231 29,0% 88.455 73.776%/total población 38,9% 32,2% 45,6% 23,8%Con contrato temporal 218.775 134.751 61,6% 40.612 94.139%/total población 21,2% 26,7% 20,9% 30,3%Con contrato temporal de menos de un año 152.357 95.994 63,0% 27.878 68.116%/total población de su misma edad 10,6% 32,3% 14,4% 21,9%

Población en paro 75.580 44.160 58,4% 12.280 31.880Tasa de paro(6) 7,3% 11,4% 7,3% 14,4%Población inactiva 409.090 116.462 28,5% 26.967 89.495%/total población de su misma edad 28,4% 23,1% 13,9% 28,8%

Población ocupadaAutónomos/as 105.300 28.969 27,5% 14.856 14.113%/total población ocupada de su misma edad 11,0% 8,4% 9,6% 7,5%Menos de un año en la empresa actual 151.195 99.484 65,8% 30.375 69.109%/total población ocupada de su misma edad 15,8% 28,9% 19,6% 36,6%

Notas

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

18.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaPaís Vasco (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 12.990 404 * 4.382 * 8.203 * 6.308 * 6.682 *Técnicos y profesionales científicos 49.049 4.521 * 20.862 23.665 * 23.616 25.432Técnicos y profesionales de apoyo 57.736 9.097 * 26.336 22.302 * 26.066 31.670Empleados de tipo administrativo 25.404 5.718 * 8.178 * 11.508 * 7.965 * 17.439Trabajadores restauración y vendedores 60.270 18.211 20.734 21.325 * 18.437 41.832Trabajadores cualificados agricultura y pesca 2.645 * 535 * 1.152 * 958 * 2.305 * 340 *Trabajadores cualificados de la construcción 49.455 11.562 18.165 19.727 * 46.974 2.481 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 42.378 8.042 * 16.043 18.293 * 37.043 5.335 *Trabajadores no cualificados 43.931 11.552 15.268 17.111 * 23.028 20.903Fuerzas armadas - * - * - * - * - * - *TOTAL 343.856 69.643 131.122 143.092 * 191.743 152.114

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 3.454 * 546 * 1.829 * 1.079 * 3.061 * 393 *Industria manufacturera 91.131 18.936 33.729 38.465 * 72.358 18.772Construcción 32.151 7.744 * 11.240 13.167 * 29.588 2.563 *Comercio, reparación de vehículos de motor 54.175 10.588 20.285 23.302 * 20.693 33.482Hostelería 24.390 8.105 * 8.273 * 8.012 * 10.342 14.048Transporte, almacenamiento y comunicaciones 18.407 3.073 * 5.796 * 9.538 * 12.273 6.134 *Intermediación financiera 10.414 508 * 5.891 * 4.015 * 3.373 * 7.041 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 39.931 4.902 * 16.431 18.598 * 17.973 21.958Administración pública 8.095 * 631 * 3.021 * 4.442 * 6.043 * 2.052 *Educación 12.448 2.516 * 5.121 * 4.811 * 3.589 * 8.859 *Actividades sanitarias y veterinarias 16.427 3.049 * 7.830 * 5.549 * 3.984 * 12.443Otras actividades sociales 20.746 6.175 * 6.789 * 7.783 * 7.806 * 12.940Otros sectores 12.088 2.870 * 4.888 * 4.330 * 660 * 11.428TOTAL 343.856 69.643 131.122 143.092 * 191.743 152.114

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

18.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaPaís Vasco (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 251.350,00Variación interanual 11,16%Precio vivienda libre nueva (euros) 238.397,50Variación interanual 4,37%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 252.727,50Variación interanual 12,70%Precio medio vivienda protegida (euros) 115.735,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 153.663,86 107.108,47 149.113,00 163.186,91 156.104,17 146.215,47Variación interanual -1,98%Precio máximo tolerable (Persona joven) 113.486,13 97.383,56 109.770,30 126.154,36 122.859,90 99.169,22Variación interanual 4,44%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 49,1% 70,4% 50,6% 46,2% 48,3% 51,6%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 66,4% 77,4% 68,7% 59,8% 61,4% 76,0%

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 61,1 42,6 59,3 64,9 62,1 58,2Persona joven 45,2 38,7 43,7 50,2 48,9 39,5

Notas

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

18.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaPaís Vasco (8/8)2005

Jóvenes y viviendaÁlava Guipúzcoa Vizcaya

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 238.792,50 257.145,00 251.537,50Variación interanual precio medio vivienda libre 8,04% 12,86% 11,19%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 46,6% 50,2% 49,1%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 63,1% 68,0% 66,5%

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler**País VascoPisos alquilados 267Precio medio alquiler (euros/mes) 574,67Personas jóvenes alojadas 429Edad media personas jóvenes alojadas 29,7San SebastiánPisos alquilados 100Precio medio alquiler (euros/mes) 498,22Personas jóvenes alojadas 159Edad media personas jóvenes alojadas 30,0Vitoria-GasteizPisos alquilados 167Precio medio alquiler (euros/mes) 620,45Personas jóvenes alojadas 270Edad media personas jóvenes alojadas 26,8

Ayudas específicas para jóvenes

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).** Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Oficinas de Bolsa de Vivienda Joven en alquiler en San Sebastián y Vitoria-Gasteiz.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: plan de vivienda propio del País Vasco.1) Subvención a fondo perdido, equivalente al 6% del valor tasado, para la compra de viviendas libres usadas.2) Reservas permanentes para jóvenes en los sorteos de vivienda protegida.3) Miniapartamentos con servicios comunes para personas menores de 30 años.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaLa Rioja (1/8)2005

El volumen de población joven emancipada en La Rioja apenas ha variado en el último año (+1,9%). Este estancamiento de la emancipaciónresidencial está muy relacionado con el endurecimiento de las condiciones actuales del mercado de trabajo. La Rioja ha registrado el mayorincremento anual en el volumen de población joven en paro (+9,06%) y, simultáneamente, la contratación temporal ha cobrado mayorimportancia. Si en el año 2004 el 38,9% de las personas jóvenes asalariadas poseía contratos temporales, en el 2005 la tasa de temporalidad seha situado en el 41,8%.Por el contrario, la accesibilidad al mercado de la vivienda en La Rioja no ha empeorado de un modo tan intenso como en el conjunto de España(Gráfico 19.12), debido en parte a la menor subida del precio de la vivienda libre (+12,95%). Así pues, en La Rioja un hogar joven ya constituidotodavía podría adquirir una vivienda libre sin superar el umbral máximo de endeudamiento (30%). No obstante, para una persona joven la comprade una vivienda exigiría una parte del salario mensual demasiado elevada (47,5%).

ViviendaJóvenes

19.1 Población joven y hogares jóvenes

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/total

Hogares jóvenes Personas jóvenes

19.2 Coste de acceso a la vivienda para una persona joven

0% 10% 20% 30% 40% 50% 60%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

%/ingresos

19.3 Condiciones laboralesde las personas jóvenes

0%15%30%45%60%75%90%

18-24 años 25-29 años 30-34 años

%/población misma edad

Ocupados Con contrato indefinido

19.5 Tasa de paro

0% 2% 4% 6% 8% 10% 12% 14%

30-34 años

25-29 años

18-24 años

Media

Hombres

Mujeres

19.4 Precio máximo tolerable

0 €

40.000 €

80.000 €

120.000 €

160.000 €

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 añosHogar joven Persona joven

19.6 Emancipación y coste de acceso a la vivienda para un hogar joven

0%15%30%45%60%75%90%

Medio 18-24 años 25-29 años 30-34 años

Coste de acceso un hogar Tasa emancipación

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaLa Rioja (2/8)2005

Población jovenTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Población jovenNúmero de personas 74.695 24.423 * 24.956 * 25.316 * 38.760 * 35.934 *%/total población 25,3% 8,3% * 8,5% * 8,6% * 13,1% * 12,2% *Variación interanual 0,18% -5,39% * 1,95% * 4,30% * -0,74% * 1,18% *

Población joven inmigranteCon menos de 5 años de residencia 8.856 *%/total población joven 11,9% *Variación interanual -6,46% *

Hogares jóvenesNúmero de hogares 17.237 1.500 * 4.954 * 10.782 * 11.620 * 5.616 *%/total hogares 15,9% 1,4% * 4,6% * 9,9% * 10,7% * 5,2% *Tasa de principalidad(1) 23,1% 6,1% * 19,9% * 42,6% * 30,0% * 15,6% *Personas por hogar 2,49 2,35 * 2,35 * 2,57 * 2,46 * 2,55 *Variación interanual número hogares 7,58% nd * -1,85% * 7,73% * -9,43% * nd *

Población joven emancipadaNúmero de jóvenes 33.328 2.945 * 10.336 * 20.047 * 15.682 * 17.646 *%/total población joven 44,6% 3,9% * 13,8% * 26,8% * 21,0% * 23,6% *Tasa de emancipación(2) 44,6% 12,1% * 41,4% * 79,2% * 40,5% * 49,1% *Variación interanual jóvenes emancipados 1,90% nd * -9,62% * 6,52% * 4,02% * 0,08% *

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

(1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de sumisma edad.(2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

19.7 Personas jóvenes emancipadas%/total personas jóvenes

3,9%

13,8%

26,8%

55,4%

Pers. emancipadas 18-24 años

Pers. emancipadas 25-29 años

Pers. emancipadas 30-34 años

Personas jóvenes noemancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaLa Rioja (3/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación activa 58.542 15.611 * 20.651 * 22.280 * 33.690 * 24.852 *%/total población joven 78,4% 20,9% * 27,6% * 29,8% * 45,1% * 33,3% *%/total población de su misma edad 78,4% 63,9% * 82,7% * 88,0% * 86,9% * 69,2% *Variación interanual 5,37% 3,13% * 2,76% * 9,61% * 2,60% * 9,36% *Población ocupada 53.460 13.633 * 18.548 * 21.279 * 31.906 * 21.554 *%/total población joven 71,6% 18,3% * 24,8% * 28,5% * 42,7% * 28,9% *%/total población de su misma edad 71,6% 55,8% * 74,3% * 84,1% * 82,3% * 60,0% *Variación interanual 5,03% 1,44% * 1,87% * 10,52% * 5,14% * 4,87% *Población asalariada 45.828 12.415 * 15.750 * 17.663 * 26.522 * 19.306 *%/total población joven 61,4% 16,6% * 21,1% * 23,6% * 35,5% * 25,8% *%/total población de su misma edad 61,4% 50,8% * 63,1% * 69,8% * 68,4% * 53,7% *Variación interanual 1,41% -0,08% * -2,36% * 6,18% * 1,54% * 1,23% *

Con contrato indefinido 26.656 4.588 * 9.498 * 12.569 * 15.818 * 10.838 *%/total población joven 35,7% 6,1% * 12,7% * 16,8% * 21,2% * 14,5% *%/total asalariados/as misma edad 58,2% 37,0% * 60,3% * 71,2% * 59,6% * 56,1% *%/total población de su misma edad 35,7% 18,8% * 38,1% * 49,6% * 40,8% * 30,2% *Variación interanual -3,54% nd * 0,12% * 2,80% * -2,75% * -4,67% *Con contrato temporal 19.172 7.826 * 6.252 * 5.094 * 10.704 * 8.468 *%/total población joven 25,7% 10,5% * 8,4% * 6,8% * 14,3% * 11,3% *%/total asalariados/as misma edad 41,8% 63,0% * 39,7% * 28,8% * 40,4% * 43,9% *%/total población de su misma edad 25,7% 32,0% * 25,1% * 20,1% * 27,6% * 23,6% *Variación interanual 9,20% nd * -5,89% * 15,54% * 8,62% * 9,93% *Con contrato temporal de menos de un año 13.539 5.961 * 4.278 * 3.301 * 7.674 * 5.865 *%/total asalariados/as misma edad 29,5% 48,0% * 27,2% * 18,7% * 28,9% * 30,4% *%/total población de su misma edad 18,1% 24,4% * 17,1% * 13,0% * 19,8% * 16,3% *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

19.8 Situación laboral de las personas jóvenes según sexo

0%10%

20%30%40%

50%60%70%

80%90%

%/población activa %/población ocupada %/población asalariadacon contrato indefinido

%/población asalariadacon contrato temporal

%/población asalariadacon contrato menos de un

añoHombres Mujeres

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaLa Rioja (4/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Condiciones laborales de la población jovenPoblación joven en paro 5.082 * 1.978 * 2.103 * 1.001 * 1.784 * 3.298 *Tasa de paro(5) 8,7% * 12,7% * 10,2% * 4,5% * 5,3% * 13,3% *Variación interanual 9,06% * 16,51% * 11,33% * -6,71% * nd * nd *Población joven inactiva 16.152 8.811 * 4.305 * 3.036 * 5.070 * 11.082 *%/total población de su misma edad 21,6% 36,1% * 17,3% * 12,0% * 13,1% * 30,8% *Variación interanual -15,00% -17,47% * -1,73% * nd * -18,41% * -13,35% *

Estudiantes 9.911 * 7.511 * 1.946 * 454 * 4.260 * 5.650 *%/total población de su misma edad 13,3% * 30,8% * 7,8% * 1,8% * 11,0% * 15,7% *

Jóvenes con estudios superiores 25.036 4.619 * 10.074 * 10.344 * 11.730 * 13.306 *%/total población de su misma edad 33,5% 18,9% * 40,4% * 40,9% * 30,3% * 37,0% *Variación interanual -4,78% -5,59% * -4,06% * -5,11% * -1,78% * -7,27% *

Capacidad adquisitivaSalario medio joven (euros anuales) 14.015,04 12.026,45 13.556,15 15.579,52 15.172,66 12.246,97Gasto medio hogar joven (euros anuales) 22.269,58 15.522,59 21.610,05 23.649,70 22.623,24 21.190,13

Notas

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA. (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

19.9 Salario medio de una persona jovenEuros anuales

0

2.000

4.000

6.000

8.000

10.000

12.000

14.000

16.000

18.000

18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres Total

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaLa Rioja (5/8)2005

Jóvenes y trabajoTotal

16-64 añosTotal

jóvenes% jóvenes

/16-64 añosPoblaciónNúmero de personas 199.127 74.695 37,5% 33.328 41.367

Condiciones laboralesPoblación activa 149.128 58.542 39,3% 28.004 30.538%/total población 74,9% 78,4% 84,0% 73,8%Población ocupada 139.848 53.460 38,2% 26.139 27.321%/total población 70,2% 71,6% 78,4% 66,0%

Con contrato indefinido 80.373 26.656 33,2% 14.579 12.077%/total población 40,4% 35,7% 43,7% 29,2%Con contrato temporal 29.869 19.172 64,2% 7.348 * 11.824%/total población 20,0% 25,7% 22,0% * 28,6%Con contrato temporal de menos de un año 20.184 13.539 67,1% 5.340 * 8.199 *%/total población de su misma edad 10,1% 29,5% 16,0% * 19,8% *

Población en paro 9.280 5.082 * 54,8% 1.865 * 3.217 *Tasa de paro(6) 6,2% 8,7% * 6,7% * 10,5% *Población inactiva 49.999 16.152 32,3% 5.324 * 10.829%/total población de su misma edad 25,1% 21,6% 16,0% * 26,2%

Población ocupadaAutónomos/as 19.211 4.735 * 24,6% 2.388 * 2.347 *%/total población ocupada de su misma edad 13,7% 8,9% * 9,1% * 8,6% *Menos de un año en la empresa actual 25.689 18.421 71,7% 6.849 * 11.572%/total población ocupada de su misma edad 18,4% 34,5% 26,2% * 42,4%

Notas

EmancipadosNo

emancipados

(6) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad.

19.10 Condiciones laborales de las personas jóvenes

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Población activa Poblaciónocupada

Con contratoindefinido

Con contratotemporal

En paro Total personasjóvenes

%/total jóvenes

No emancipadasEmancipadas

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaLa Rioja (6/8)2005

Población joven ocupadaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Ocupación principalDirección empresas y AAPP 2.470 * 276 * 922 * 1.272 * 1.601 * 870 *Técnicos y profesionales científicos 5.605 * 763 * 2.155 * 2.687 * 2.749 * 2.856 *Técnicos y profesionales de apoyo 6.314 * 1.394 * 2.326 * 2.595 * 2.725 * 3.589 *Empleados de tipo administrativo 4.182 * 1.324 * 1.755 * 1.103 * 1.505 * 2.677 *Trabajadores restauración y vendedores 8.728 * 3.014 * 2.382 * 3.332 * 2.058 * 6.669 *Trabajadores cualificados agricultura y pesca 1.442 * 429 * 296 * 717 * 1.174 * 268 *Trabajadores cualificados de la construcción 10.044 2.812 * 3.509 * 3.723 * 9.633 * 412 *Operadores de instalaciones y maquinaria fija 7.770 * 1.893 * 2.686 * 3.191 * 6.615 * 1.155 *Trabajadores no cualificados 6.785 * 1.729 * 2.517 * 2.540 * 3.801 * 2.984 *Fuerzas armadas 119 * - * - * 119 * 46 * 73 *TOTAL 53.460 13.633 * 18.548 * 21.279 * 31.906 * 21.554 *

Sector de actividad de la ocupación principalAgricultura y pesca 2.038 * 507 * 439 * 1.092 * 1.538 * 500 *Industria manufacturera 15.430 3.946 * 5.858 * 5.625 * 11.095 * 4.335 *Construcción 8.289 * 2.053 * 3.263 * 2.973 * 7.843 * 446 *Comercio, reparación de vehículos de motor 7.578 * 2.006 * 2.272 * 3.300 * 3.650 * 3.928 *Hostelería 3.396 * 1.201 * 1.206 * 990 * 579 * 2.816 *Transporte, almacenamiento y comunicaciones 1.102 * 425 * 373 * 304 * 697 * 405 *Intermediación financiera 1.165 * 196 * 701 * 268 * 682 * 483 *Actividades inmobiliarias y de alquiler 3.892 * 1.047 * 1.590 * 1.255 * 2.150 * 1.742 *Administración pública 1.332 * 33 * 473 * 825 * 705 * 627 *Educación 1.747 * 526 * 409 * 812 * 624 * 1.122 *Actividades sanitarias y veterinarias 2.790 * 661 * 762 * 1.367 * 497 * 2.293 *Otras actividades sociales 3.043 * 756 * 728 * 1.559 * 1.522 * 1.521 *Otros sectores 1.658 * 276 * 474 * 909 * 324 * 1.335 *TOTAL 53.460 13.633 * 18.548 * 21.279 * 31.906 * 21.554 *

* Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por errores de muestreo y/o por el cambio de base en la EPA.

19.11 Sectores de actividad de la población ocupada

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

Industria manufacturera Construcción Comercio, reparaciónde vehículos de motor

Hostelería Actividadesinmobiliarias y de

alquiler

%/población ocupada

JovenNo joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaLa Rioja (7/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Acceso a la vivienda de la población jovenPrecio medio vivienda libre (euros) 141.890,00Variación interanual 12,95%Precio vivienda libre nueva (euros) 153.295,00Variación interanual 20,05%Precio vivienda libre segunda mano (euros) 134.615,00Variación interanual 12,95%Precio medio vivienda protegida (euros) 89.875,00Precio máximo tolerable (Hogar joven) 142.295,43 99.184,32 138.081,25 151.113,94 144.555,20 135.398,09Variación interanual 5,17%Precio máximo tolerable (Persona joven) 89.551,61 76.845,12 86.619,46 99.548,08 96.948,42 78.254,17Variación interanual 5,11%Coste de acceso al mercado (Hogar joven)* 29,9% 42,9% 30,8% 28,2% 29,4% 31,4%Coste de acceso al mercado (Persona joven)* 47,5% 55,4% 49,1% 42,8% 43,9% 54,4%

* Coste de acceso a una vivienda con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

19.12 Evolución del coste de acceso al mercado de la viviendapara un hogar joven y una persona joven*

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

%/ingresos

Persona joven Hogar joven

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en EspañaLa Rioja (8/8)2005

Jóvenes y viviendaTotal 18-24 años 25-29 años 30-34 años Hombres Mujeres

Superficie máxima tolerable(5)

Hogar joven 100,3 69,9 97,3 106,5 101,9 95,4Persona joven 63,1 54,2 61,0 70,2 68,3 55,2

Política de vivienda

Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler*La RiojaPisos alquilados 185Precio medio alquiler (euros/mes) 421,11Personas jóvenes alojadas 343Edad media personas jóvenes alojadas 26,3LogroñoPisos alquilados 120Precio medio alquiler (euros/mes) 422,50Personas jóvenes alojadas 233Edad media personas jóvenes alojadas 26,4Logroño (Ayuntamiento)Pisos alquilados 65Precio medio alquiler (euros/mes) 418,53Personas jóvenes alojadas 110Edad media personas jóvenes alojadas 25,9

Ayudas específicas para jóvenes

Notas

* Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE).

Oficina de Bolsa de Vivienda Joven en Logroño.Programa de Hipoteca Joven en Logroño.Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes:1) Subvención, adicional a la del Estado, para la adquisición de viviendas protegidas de nueva construcción de régimen especial y general, demanera que el esfuerzo económico de los beneficiarios no supere el 25% de su renta anual.2) Subvención, adicional a la del Estado, para el pago del alquiler, de manera que el esfuerzo económico de los beneficiarios no supere el 20% desu renta anual.3) Subvención, adicional a la del Estado, del 15% del presupuesto protegido en obras de rehabilitación aislada de edificios, con un límite máximode 1.560,00 €.4) Subvención, adicional a la del Estado, del 15% del presupuesto protegido en obras de rehabilitación de viviendas aisladas, con un límitemáximo de 2.650,00 €.

(5) Superficie máxima tolerable: metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos deuna persona joven o un hogar joven.

5) Subvención, adicional a la del Estado, del 20% del presupuesto protegido en obras de rehabilitación de viviendas aisladas ubicadas en áreasde rehabilitación integral, con un límite máximo de 3.000,00 €.6) Subvención, adicional a la del Estado, del 20% del presupuesto protegido en obras de rehabilitación de edificios ubicados en áreas derehabilitación integral, con un límite máximo de 1.850,00 €.

OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Notas metodológicas y fuentes estadísticas 2005 Población joven Número de personas jóvenes: Personas entre 18 y 34 años según la Encuesta de Población Activa (EPA-Metodología 2005). Hogares jóvenes: Número de personas jóvenes que constan como “persona de referencia” en la EPA (EPA-Metodología 2005). Tasa de principalidad: Porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. Personas jóvenes emancipadas: Personas jóvenes que constan como “persona de referencia”, “cónyuge” o “persona no emparentada” en la EPA (EPA-Metodología 2005). Tasa de emancipación: Porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad. Personas jóvenes inmigrantes: Personas jóvenes con menos de cinco años de residencia en España según la EPA (EPA-Metodología 2005). Población joven y mercado de trabajo Población activa: Conjunto de personas de 16 o más años que, en un período de referencia dado, suministran mano de obra para la producción de bienes y servicios económicos o que están disponibles y hacen gestiones para incorporarse a dicha producción (EPA-Metodología 2005). Población ocupada: Personas de 16 o más años que durante la semana de referencia han tenido un trabajo por cuenta ajena o ejercido una actividad por cuenta propia (EPA-Metodología 2005). Población asalariada: Personas con trabajo por cuenta ajena o asalariadas que se encuentran en alguna de las siguientes categorías: Trabajando: personas que durante la semana de referencia hayan trabajado, incluso de forma esporádica u

ocasional, al menos una hora a cambio de un sueldo, salario u otra forma de retribución conexa, en metálico o en especie.

Con empleo pero sin trabajar: personas que, habiendo ya trabajado en su empleo actual, estén ausentes del mismo durante la semana de referencia y mantengan un estrecho vínculo con él. La fuerza de este vínculo se determina de acuerdo con la creencia del entrevistado en reincorporarse o no a la empresa y en la percepción o no de algún tipo de remuneración.

Población en paro: Se consideran paradas a todas las personas de 16 o más años que reúnan simultáneamente las siguientes condiciones: Sin trabajo, es decir, que no hayan tenido un empleo por cuenta ajena ni por cuenta propia durante la

semana de referencia. En busca de trabajo, es decir, que hayan tomado medidas concretas para buscar un trabajo por cuenta

ajena o hayan hecho gestiones para establecerse por su cuenta durante el mes precedente. Disponibles para trabajar, es decir, en condiciones de comenzar a hacerlo en un plazo de dos semanas a

partir del domingo de la semana de referencia. También se consideran paradas las personas de 16 o más años que durante la semana de referencia han estado sin trabajo, disponibles para trabajar y que no buscan empleo porque ya han encontrado uno al que se incorporarán dentro de los tres meses posteriores a la semana de referencia. Por lo tanto, en este caso no se exige el criterio de búsqueda efectiva de empleo.

Población inactiva: La población económicamente inactiva abarca a todas las personas de 16 o más años, no clasificadas como ocupadas ni paradas ni población contada aparte durante la semana de referencia. Tasa de empleo: Porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad. Tasa de paro: Porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. Personas jóvenes estudiantes: Personas jóvenes inactivas que declaran haber cursado estudios o hallarse en vacaciones en las cuatro últimas semanas anteriores a la realización de la EPA (EPA-Metodología 2005). Personas jóvenes con estudios superiores: Personas jóvenes que, según recoge la EPA (Metodología-2005), ha alcanzado uno de los siguientes niveles de formación: enseñanzas de grado superior de formación profesional específica y equivalente; títulos propios de las universidades que no sean de postgrado (dos años o más); programas que precisan de una titulación de formación profesional de grado superior para su realización (más de 300 horas o 6 meses); enseñanzas universitarias de primer ciclo y equivalentes o personas que han aprobado tres cursos completos de una licenciatura o los créditos equivalentes; enseñanzas universitarias de primer y segundo ciclo, de sólo segundo ciclo y equivalentes; programas oficiales de especialización profesional; y doctorados universitarios. Salario medio: Cálculo propio de los ingresos medios por persona del año 2005, obtenido aplicando al último dato disponible de la Encuesta Trimestral de Coste Laboral (ETCL) la estructura salarial por tramos de edad del Panel de Hogares de la Unión Europea (PHOGUE) del año 2000. Para la estimación del salario medio de las personas jóvenes según provincias, se ha computado el mismo valor que el de la media de su comunidad autónoma. Gasto medio por hogar: Cálculo propio del gasto medio por hogar del año 2005, obtenido aplicando al último dato disponible de la Encuesta Continua de Presupuestos Familiares (ECPF) la estructura de ingresos anuales netos por tramos de edad de la “persona de referencia” del Panel de Hogares de la Unión Europea (PHOGUE) del año 2000. Para la estimación del gasto medio por hogar joven según provincias, se ha computado el mismo valor que el de la media de su comunidad autónoma. Población joven ocupada Ocupación principal: Agrupación de la población ocupada según los grandes grupos de la Clasificación Nacional de Ocupaciones (CNO-1994) en la EPA (EPA-Metodología 2005). Sector de actividad de la ocupación principal: Agrupación de la población ocupada según las secciones de la Clasificación Nacional de Actividades Económicas (CNAE-1993) en la EPA (EPA-Metodología 2005). Para facilitar la lectura e interpretación de los datos se han agrupado las secciones de “Agricultura” y “Pesca” y, a su vez, las secciones “Industrias extractivas”, “Industria manufacturera” y “Producción y distribución de energía eléctrica, gas y agua” dentro la categoría “Industria manufacturera”. Población ocupada autónoma: Personas que constan como “empresarios sin asalariados” en la EPA (EPA-Metodología 2002). Población joven y mercado de vivienda Precio de la vivienda libre: Precio medio de la vivienda libre publicado por el Ministerio de Vivienda (nueva serie con base al año 2005), aplicado a una vivienda de 100 metros cuadrados construidos. A diferencia de los nueve primeros números del OBJOVI, a partir de 2005 ya no se procede a la estimación de los precios medios de la vivienda libre en Ceuta y Melilla puesto que estas dos ciudades autónomas ya aparecen directamente en las estadísticas públicas. En las comparativas históricas se ha incorporado también las serie homogénea 1995-2004 ofrecida por el Ministerio de Vivienda.

Precio de la vivienda protegida: Precio medio de la vivienda que ha recibido cualquier tipo de subvención pública para su construcción, según datos publicados por el Ministerio de Vivienda, aplicado a una vivienda de 100 metros cuadrados construidos. Precio máximo tolerable: Cálculo propio del precio máximo que debería tener una vivienda de 100 metros cuadrados construidos, para que el coste de amortización de un préstamo hipotecario (por el 80% de su valor) resultara equivalente al 30% de los ingresos de una persona joven o de un hogar joven. Superficie máxima tolerable: Metros cuadrados construidos de una vivienda libre cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. Superficie construida: Metros cuadrados de la vivienda incluyendo todos sus elementos (muros, tabiques, terrazas, etc.). Coste de acceso al mercado de la vivienda: Cálculo propio de la relación entre la capacidad económica de una persona joven o de un hogar joven y el pago de un préstamo hipotecario equivalente al 80% del precio de venta de la vivienda, a 25 años, al tipo de interés de referencia del mercado hipotecario para el conjunto de entidades (3,283%, tipo medio del año 2005). Política de vivienda: Líneas de ayuda específicas para jóvenes destinadas a la compra o alquiler de vivienda, establecidas en el Plan de Vivienda 2005-2008, para el conjunto de España, excepto en el País Vasco y Navarra. Ayudas específicas de las CCAA: Líneas de ayuda establecidas por cada comunidad autónoma, específicas para jóvenes, complementarias o independientes del Plan de Vivienda 2005-2008. Actividad de las Bolsas de Vivienda Joven en Alquiler: Información facilitada por el Instituto de la Juventud de España (INJUVE). Consejo de la Juventud de España. Junio de 2006