I. NORMA A. 0.010CONDICIONES DE DISEÑO

RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

Las edificaciones deberán tener al menos un acceso desde el exterior. Los elementos

móviles, al accionarse, no deberán invadir las vías y áreas de uso público.

El retiro frontal es la distancia que se establece con relación al lindero

colindante con la vía pública

ACCESOS RETIROS

En las edificaciones que no tengan retiro no se

permitirá voladizos sobre las veredas, salvo por razones vinculadas al

perfil urbano preexistente.

• Voladizos de 0.50 m. a partir de los 2.30 m de altura.

• Voladizo mayor a 0.50 m. exige aumento de retiro.

• No se permitirán voladizos mínimos reglamentarios en retiros laterales o posteriores.

• Ni sobre retiros frontales cuya finalidad es ensanche vial.

VOLADIZOS

RELACIÓN DE LA EDIFICACIÓN CON LA VÍA PÚBLICA

Cuando las áreas colindantes sean cocinas, pasajes o patios techados la distancia mínima de separación será

4.00 m.

Cuando las áreas colindantes sean dormitorios, estudios, comedores o salas de estar la

distancia mínima de separación será 5.00 m.

SEPARACIÓN ENTRE EDIFICACIONES: CONJUNTOS RESIDENCIALES

POZOS DE LUZ Y VENTILACIÓN

Los pozos para iluminación y ventilación tendrán una distancia mínima de 2.20 m.

2.20 m

Los pozos para iluminación pueden estar techados con una cubierta transparente dejando

un área abierta para la ventilación. Esta cubierta no

reduce el área libre.

DUCTOS DE VENTILACIÓN

• Las dimensiones de los ductos se calcularan a razón de 0.036 m2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan, con un mínimo de 0.024 m2.

• Cuando los techos sean accesibles a personas los diámetros de 0.0036 tendrán que estar protegidos para evitar caídas.

• En más de 5 pisos los ductos de ventilación deberán contar con un sistema de extracción mecánico.

ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓNESCALERAS

No están aisladas de las circulacionesSirven para el tránsito de personas

entre pisos de manera visible y fluida

Uso residencial Ancho total

1-300 Ocup. 1.2 m

301-800 Ocup. 2.4 m en 2 escaleras

801-1200 Ocup. 3.6 en 3 escaleras

Min. 0.9 m

Max. 17 pasos

• > 3m : Pasamanos central• 1.2- 2.4 m: Pasamanos ambos lados Pasos en diagonal

ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACIÓN: Escaleras

• A1: 2.70• A2: 2.50 ALTURA:

2.10• A3: 2.40

5 m.

5 m.5 m.

Entre espacios de estacionamientos opuestos o entre la parte posterior de un espacio de

estacionamiento y la pared de cierre opuesta, la distancia mínima será 6.00 m.

ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMIENTOS

ESTACIONAMIENTOS

RAMPAS

AUTOS

PERSONAS

• Ancho mínimo 0.90• Pendiente máxima será de 12% y

estará determinada por la longitud de la rampa.

• Deberán tener barandas según su ancho.