Negocios Verdes - Presentación Tendencias CCCS
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Tendencias en construcción sostenible de edificaciones
Cristina Gamboa Directora Ejecutiva
Consejo Colombiano de Construcción Sostenible - CCCS
19 de agosto, 2009
Contenido
• La industria de la construcción y la sostenibilidad – Tendencias mundiales
• Colombia y el papel del CCCS
• ¿Qué sigue en Colombia?
Industria de la construcción
América Latina
$101.000 millones
100 Millones de empleos Contribuye con el 10% del PIB mundial
Las edificaciones generan en el nivel mundial:
17 % del consumo de
agua potable
Fuentes: WorldGBC, McGraw Hill 2008
25 % del consumo de madera cultivada
33 % de las emisiones
de CO2
30-40 % del uso de energía
40 % del uso de materias
primas - 3000 millones toneladas
Emisiones sectoriales de CO2
¿Qué es la Construcción Sostenible?
Es la práctica de planear, diseñar, construir, operar y habitar proyectos integrales de
construcción, que generen un impacto positivo para el ambiente,
los usuarios y la comunidad
Energía Agua Recursos Procesos constructivos Calidad de vida
DIFC Lighthouse Tower, Dubai, UAE
Brasil
Estados Unidos
México
Canadá Reino Unido
Alemania
Emiratos Arabes
India
Japón
Taiwan
Australia
Nueva Zelanda
Polonia
Colombia
Argentina Sur Africa
Viet Nam
Consejos de Construcción Sostenible
12 Consejos Nacionales | 5 Consejos Emergentes Total: 47 Países
Fuente: WorldGBC
Consejo Mundial de Construcción Sostenible (World Green Building Council)
Consejos de Construcción Sostenible
• El primer Consejo fue el de EE.UU. en 1993 (US Green Building Council, o USGBC)
• Hay varios sistemas de certificación de proyectos en el nivel mundial:
– Reino Unido: BREEAM (www.breeam.org) – EE.UU.: LEED (www.usgbc.org/leed) – Australia: Green Star (www.gbcaus.org) – Japón: CASBEE (www.ibec.or.jp/CASBEE/english)
• El Consejo Mundial (World Green Building Council) fue fundado en 1999 para coordinar los organismos que apoyen la transformación del sector hacia la sostenibilidad en cada país
Sitios sostenibles
Ahorro en agua
Eficiencia energética
Selección de materiales
Calidad ambiental
interior
Innovación en diseño
Certificación de proyectos: capítulos de LEED (Liderazgo en diseño de energía y ambiente)
80 – 90% de la energía consumida en las edificaciones ocurre durante la fase de operación
Construcción Sostenible
Beneficios ambientales
AHORRO ENERGIA
30%
AHORRO CARBONO
35%
AHORRO CONSUMO
AGUA 30-50%
AHORRO COSTOS
DESECHOS 50-90%
Fuente: Capital E
Beneficios económicos
Fuente: McGraw-Hill Green Building Smart Market Report 2008.
8-9% REDUCCION EN
COSTOS DE OPERACION
6,6% INCREMENTO EN EL RETORNO DE
LA INVERSION
7,5% AUMENTO EN VALOR DE LA EDIFICACION
3% AUMENTO EN
PRECIO DE RENTA
3,5% AUMENTO EN
TASA DE OCUPACION
20% MEJOR
DESEMPEÑO EN EXAMENES
COLEGIOS
2 ½ DIAS DE ALTA
ANTICIPADA
HOSPITALES
INCREMENTO EN PRODUCCION
FABRICAS
2-16% INCREMENTO EN PRODUCTIVIDAD
OFICINAS
INCREMENTO EN VENTAS POR M2
COMERCIO
Beneficios derivados del ambiente interior
Fuente: WorldGBC
Sectores de alto crecimiento:
• Educación • Gobierno • Industrial • Oficinas • Salud • Hotelería y turismo • Comercio Fuente: McGraw Hill Construction (2008). Global Green Building Trends SmartMarket Report.
Factores de Crecimiento:
• Alto nivel de iniciativas gubernamentales • Aumento en la demanda residencial por construcción sostenible • Mejoras en materiales sostenibles para la construcción Fuente: FMI (2008). U.S. Construction Overview.
• Ejemplos de proyectos certificados
Tendencias mundiales
Universidad de Northumbria
Tendencias mundiales
• El valor de la industria de la construcción verde se estima en US$60.000 millones hacia el 2010
• El mercado de productos para la construcción sostenible se estima en US$$30.000-$40.000 millones hacia el 2010
• Hoy más de 500 millones de m2 de edificaciones comerciales están registrados o certificados con LEED
LEED Nueva Construcción
Interiores Edificios existentes
Core and Shell
(comerciales)
Otros Total
Proyectos registrados a abril 2009
11.597 2.047 2.490 2.488 1.127 19.524
Proyectos certificados desde 2000
1.600 479 200 157 53 2.476
Fuentes: USGBC, McGraw-Hill Construction (2008). Key Trends in the European and U.S. Construction Marketplace: SmartMarket Report, y Green Building Alliance (2006).
Ejemplos de Construcción Sostenible
• Techo verde de 400 m2 • Superficies altamente reflectivas • Planta de tratamiento de aguas grises y tanque de aguas lluvias • Orinales sin agua e instalaciones de bajo consumo de agua • Se evitó echar a los botadores el 95% de los residuos sólidos durante la construcción • Diseños interiores que maximizan la luz natural • Iluminación y temperatura interior automatizadas • Equipos de aire acondicionado libres de CFCs y Halon
País: México Dueño del Proyecto: HSBC Arquitectos: HOK Tipo de Proyecto: Oficinas - Comercial Área: 85.500 metros cuadrados Altura: 32 Pisos (incluye 12 pisos de parqueos) Nivel de certificación: LEED Oro (primera en Mexico)
• Captación y reciclaje de aguas • Instalación de vidrios isotérmicos • Paisajismo y áreas verdes que minimizan el consumo de agua • Controles individuales de AC • Parqueaderos preferenciales para carros de bajas emisiones
País: Brasil Dueño del Proyecto: Petrobras/Bracor Arquitectos: Cushman and Wakefield Tipo de Proyecto: Oficinas/Comercial Área: 52.000 metros cuadrados Altura: 8 pisos Nivel de certificación: LEED Core & Shell (primera en AL, 2ª fuera de EEUU)
Ejemplos de Construcción Sostenible
Ejemplos de Construcción Sostenible
• Sistema hidráulico de bajo consumo de agua • Sistema de iluminación con sensores para reducir el consumo energético • 100% de las maderas usadas fueron certificadas por el Forest Stewardship Council (FSC) • 100% de los proveedores ubicados a menos de 500 millas de distancia • Pinturas usadas con bajos compuestos orgánicos volátiles • Sistemas de AC sin CFCs • Parqueaderos preferenciales para vehículos movidos con gas natural y bicicletas
País: Brasil Dueño del Proyecto: Delboni Auriemo Arquitectos: Cushman and Wakefield Tipo de Proyecto: Centro médico Área: 3.000 metros cuadrados Inversión: US$7 millones Nivel de certificación: LEED Plata
Costos: sí hay una curva de aprendizaje
• En un estudio en EE.UU. (Gregory H. Kats, 2003) que compara 30 edificios sostenibles con el mismo numero de edificios tradicionales, se concluye que:
LEED: 0,66% LEED Plata: 1,82% LEED Oro: 2,11% LEED Platino: 6,5%
• Un estudio más reciente (Langdon, julio 2007) Analiza 221 edificios (bibliotecas, centros comunitarios, hospitales) 83 certificados LEED 138 no certificados
• Los costos de los edificios LEED no fueron estadisticamente mayores a los no LEED • En la medida en que se desarrolla el mercado (proveedores, materiales, profesionales capacitados) se va reduciendo el costo
Londres, Edificio Leadenhall
Costos: sí hay una curva de aprendizaje
• En India, los sobrecostos de edificios certificados han ido disminuyendo:
1. 20% CII – Godrej GBC Platino 2. 15% ITC Gurgaon Platino 3. 8% Wipro Gurgaon Platino 4. 6% Grundfos Pumps Chennai Oro
Boston, J.F. Williams
Contenido
• La industria de la construcción y la sostenibilidad – Tendencias mundiales
• Colombia y el papel del CCCS
• ¿Qué sigue en Colombia?
Colombia como Potencia Verde
• Colombia es uno de los cinco países mas biodiversos del planeta (Mittermeier, 1998)
• Colombia alberga el 15% de las especies terrestres en el mundo – Con el 0,8% de la superficie terrestre mundial
• 18 eco regiones y 65 tipos de ecosistemas (Instituto Humboldt) • 46% de su superficie tiene cobertura forestal • Mantiene 95% de los páramos del mundo • 3 de las zonas mas ricas en biodiversidad en el mundo: el Chocó
biogeográfico, la cuenca del Rió Amazonas y los Andes • El séptimo país en términos de recursos hídricos (FAO, 2003),
después de Brasil, Indonesia, Rusia, India, Canadá y China • Alta diversidad cultural (90 etnias indígenas). 33,2 millones de
hectáreas tituladas colectivamente (27% del territorio nacional)
Somos un país privilegiado
• Las oportunidades que se generan de esta riqueza son excepcionales y crecerán en importancia: – Turismo y ecoturismo – Prospección biológica e investigaciones – Recursos multilaterales – Valoración (pagos e incentivos) de estos servicios
• En el nivel internacional, Colombia es reconocida por su avanzada legislación y gestión ambiental – Sistema nacional de áreas protegidas – Incentivos (CIF)
Colombia como Potencia Verde
Los costos anuales del deterioro ambiental son alrededor del 3,7% del PIB (CEA, Banco Mundial, 2005) y afectan principalmente a las poblaciones urbanas (50% vive en ciudades de mas de 100.000 habitantes) – Enfermedades de mala calidad del agua – Contaminación de aire – Desastres naturales – Degradación de los suelos – Poca planeación urbana con criterios ambientales
• Expansión desordenada de las ciudades • Mal manejo de residuos y basuras (27.500
toneladas de basura son generadas diariamente)
Colombia como Potencia Verde
Movimiento robusto de Arquitectura Bioclimática y Ambiental Universidad de los Andes (Jorge Ramirez et. al) Universidad Javeriana Universidad Nacional
La oferta de servicios es muy amplia y de vanguardia:
• Diseño • Asesoría en Bioclimática y Ahorro de Energía • Asesoría en Energética Urbana • Asesoría en reciclaje y tratamiento de aguas lluvia
– En ciudades como Bogotá ahorrarían hasta un 60 % del consumo
• Investigación y Consultorías Especializadas
Pionera en Arquitectura Sostenible
Consejo Colombiano de Construcción Sostenible-
CCCS (enero 2008) Misión • Promover la transformación del sector de la
construcción hacia la sostenibilidad Visión • Ser el organismo de referencia en el nivel
nacional en cuanto a la construcción sostenible, • Con un alto porcentaje de las empresas,
instituciones y profesionales del sector de la construcción entre sus miembros
Consejo Colombiano de Construcción Sostenible-
CCCS Miembro del Consejo Mundial de Construcción Sostenible
Valores del CCCS • Inclusión • Transparencia • Integridad • Ética • Enfoque interdisciplinario
Arquitectos
Propietarios de edificios
Gobierno local y nacional
Gerentes de empresas de servicios públicos
Líderes de ONGs
Ingenieros
Inquilinos Gerentes de propiedades
Fabricantes de productos y materiales
Diseñadores de interiores
Arquitectos paisajistas
Financieros
Fuente: USGBC
Miembros Consejo Directivo de Fundadores del CCCS
Platino
Oro
Plata
Miembros Fundadores 2008 del CCCS
Platino
Oro
Plata
Platino
Oro
Plata
Miembros Fundadores 2009 del CCCS
Miembros Especiales del CCCS
Campos estratégicos del CCCS
a) Certificación b) Política pública c) Educación d) Investigación e) Mercadeo
f) Gobernabilidad g) Finanzas
Contenido
• La industria de la construcción y la sostenibilidad – Tendencias mundiales
• Colombia y el papel del CCCS
• ¿Qué sigue en Colombia?
¿Qué sigue en Colombia?
La tendencia es hacia la construcción sostenible
La certificación como herramienta
Decisión estratégica del CCCS: Trabajar simultáneamente 1. LEED Colombia 2. Sistema de certificación local
Primera encuesta del mercado internacional (más de 700 profesionales de la industria en 45 países) encontró para Sur América que:
• En el 2013, el 88% de las empresas espera construir de forma sostenible
• Hay varios sectores en los que se espera un alto crecimiento: oficinas, industrial y residencial
• La razón principal para construir de forma sostenible: la transformación del mercado (51%)
• Hay beneficios de la construcción sostenible: mejoras en la productividad (37%)
• Evidentemente nos falta y hay barreras para la construcción sostenible: falta de apoyo del gobierno y una percepción de que es una práctica que involucra mayores costos (63%)
Fuente: McGraw Hill Construction (2008). Global Green Building Trends SmartMarket Report.
Tendencias en Sur América de la construcción sostenible
Proyectos colombianos registrados para obtener la
certificación LEED
Fuente: http://www.usgbc.org/LEED/Project/RegisteredProjectList.aspx
Notas: NC: nuevas construcciones; CS: core and shell; CI: interiores comerciales; Schools: colegios; EB: edificaciones existentes.
Si está interesado en ser miembro del Consejo, o si tiene alguna inquietud, no dude en ponerse
en contacto con nosotros:
www.cccs.org.co
Contacto Consejo Colombiano de Construcción
Sostenible - CCCS
Tendencias en construcción sostenible de edificaciones
Cristina Gamboa Directora Ejecutiva
Consejo Colombiano de Construcción Sostenible - CCCS
19 de agosto, 2009
Consejo Colombiano de Construcción Sostenible
Objetivos generales • Cambiar la forma de construcción en Colombia hacia un escenario de
sostenibilidad, a través de la difusión del concepto de construcción sostenible y para todas las construcciones, más allá de las edificaciones
• Liderar la unión de los agentes interesados en el desarrollo de proyectos de construcción sostenible
• Desarrollar acuerdos de cooperación en la industria para adquirir buenas prácticas
• Contribuir al desarrollo de la cultura de la construcción sostenible • Diseñar procesos, procedimientos y políticas que rijan la operación
del Consejo • Asesorar al gobierno nacional y locales en el tema de desarrollo y
construcción sostenible para la elaboración y seguimiento de políticas públicas
Consejo Colombiano de Construcción Sostenible
Membresías • Beneficios de miembros – Obtener acceso de primera mano a la información y
buenas prácticas en construcción sostenible – Participar en redes profesionales con expertos y líderes en
el sector – Recibir boletines de actualización sobre la labor del
Consejo y las diferentes oportunidades de participación – Obtener noticias y descuentos en conferencias, seminarios
y eventos especializados en temas de construcción sostenible