MODERNIZACIÓN AULAS DE FORMACIÓN · Acordonamiento de la zona de trabajos. Instalación de...

MODERNIZACIÓN AULAS DE FORMACIÓN

FASE II. TRABAJOS 2018

10 de Septiembre de 2018 Ref.ARIN: 2018-236A

Modernización aulas Fase 2. 2018

ÍNDICE GENERAL

2017-167

DOCUMENTO Nº1: MEMORIA

DOCUMENTO Nº2 : PLANOS

DOCUMENTO Nº3 : REPORTAJE FOTOGRÁFICO


2017-167

DOCUMENTO Nº1 : MEMORIA

Modernización aulas de formación. Fase I Trabajos 2017

Índice de la memoria

1.- ANTECEDENTES Y SITUACIÓN ACTUAL .......................................... 3

2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y TRABAJOS A REALIZAR ........... 3

2.1.- DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS ELEMENTOS A CONSIDERAR Y EL PROCESO CONSTRUCTIVO PROPUESTO. .............................................. 3

2.1.1.- Salón de actos ................................................................................................ 3 2.1.2.- Salas de realidad Virtual ................................................................................. 4

2.2.- DESCRIPCIÓN DETALLADA ....................................................................... 5

2.2.1.- Demoliciones .................................................................................................. 5 2.2.2.- Particiones ...................................................................................................... 8 2.2.3.- Pavimento ....................................................................................................... 9 2.2.4.- Carpintería ...................................................................................................... 9 2.2.5.- Instalaciones ................................................................................................. 10 2.2.6.- Varios ............................................................................................................ 11

3.- VISITA A LAS INSTALACIONES ........................................................ 13

4.- PLAZO DE EJECUCIÓN ..................................................................... 13

5.- CONSIDERACIONES GENERALES .................................................. 13

6.- SERVER COLABORATIVO EN INTERNET: PROJECT PLACE ENTERPRISE ...................................................................................... 15

7.- REUNIONES DE OBRA Y VISITAS DE SEGUIMIENTO. ................... 16

8.- CONTROL DE CALIDAD .................................................................... 17

9.- IMPREVISTOS .................................................................................... 17

10.- MEDICIONES, PRESUPUESTO EN LA OFERTA Y SU DESGLOSE 18

11.- DOCUMENTOS INCLUIDOS.............................................................. 18

2018_236_Especificaciones_R1.doc Página 2


1.- ANTECEDENTES Y SITUACIÓN ACTUAL

Existe un Centro de Formación, donde, básicamente, se imparten las especialidades de

Electromecánico y Mecatrónica Industrial. Las instalaciones docentes se encuentran en la

fachada este de la nave de carrocerías 2 (Body 2), ocupando un fragmento de dicha nave

(esquina sureste).

Se ha encargado a la empresa ARIN Ingenieros Consultores S.L. la elaboración de unas

especificaciones básicas que describan los trabajos a realizar, incluyendo planos básicos,

que sirva de documento base para que las empresas contratistas oferten los trabajos a

realizar, realizando incluso éstas el propio proyecto de construcción que desarrolle todos

los necesarios para obtener el resultado final deseado.

2.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Y TRABAJOS A REALIZAR

Se requiere modernizar y renovación completa del salón de actos que tiene

aproximadamente unos 100 m2, dos pequeñas aulas anexas dedicadas a Realidad Virtual y

el pasillo común entre salón y aulas. En el plano correspondiente a actuaciones se ha

indicado el nombre que se ha dado a cada uno de los tabiques por su correspondencia con

el punto cardinal (p.ej. el tabique N es el tabique Norte de la sala correspondiente; M se

corresponde con la mampara de separación en la sala de realidad virtual)

2.1.- DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS ELEMENTOS A CONSIDERAR Y EL

PROCESO CONSTRUCTIVO PROPUESTO.

2.1.1.- Salón de actos

Los elementos a considerar para ofertar y ejecutar, y el proceso constructivo propuesto es :

1. Mobiliario existente. Recogida, traslado y acopio al centro social

2. Vallado y balizado de la zona, y organización contenedores de gestión de residuos.

3. Retirada elementos obsoletos en techo y paredes de cualquier tipo, incluso

instalaciones y sus elementos auxiliares asociados.

4. Retirada instalaciones (electricidad, tomas Ethernet, …) y soportación provisional si

después se va a reusar.

5. Retirada vinilo y cajas registro, y elementos de amianto en suelo. Incluso vinilo en

actual cceso exterior al salón

6. Retirada tabiques con asbestos y forro del pilar

7. Retirada carpintería (ventanas y puertas) (incluso las de pasillo exterior)

8. Ejecución tabique EI para sector de incendio (tabique norte) 2018_236_Especificaciones_R1.doc Página 3


9. Reposición tabiques según el tipo previsto

10. Recolocación puerta actual del salón de actos al tabique lado oeste

11. Nueva puerta de acceso de doble hoja centrada en tabique sur

12. Tratamiento antihumedad e imprimación de solera

13. Aplicación mortero especial nivelación e imprimación especial para preparación de

soporte

14. Tapado de agujeros y desperfectos en paredes y techo, colocación rodapié y

cantoneras, y pintado paredes y techo

15. Puerta contraincendios de 2 hojas en pasillo exterior.

16. Implantación vinilo de acabado en suelo (tanto dentro del salón como junto al

acceso a éste), y topes puertas.

17. Implantación electricidad y tomas de red, incluso luces de emergencia y sistemas

asociados. 6 nuevos enchufes en cada extremo de la tarima (12 uds en total) y 3 uds

de toma de red Ethernet (6 uds en total). Pruebas.

18. Instalación equipos aire acondicionado (3 split cassete de 4 vías en techo)

19. Recogida, transporte e instalación de mosaico en pared norte (acopiado en centro

social)

20. Implantación nueva tarima y sus escaleras de acceso en ambos extremos

21. Repintado detalles/desperfectos, y pulido vinilo suelo

22. Cartelería y señalética (incluso en pasillo exterior)

23. Recogida, transporte de mobiliario desde centro social e implantación en salón de

actos.

24. Limpieza de detalle ygeneral

2.1.2.- Salas de realidad Virtual

1. Retirada elementos obsoletos en techo y paredes de cualquier tipo, incluso

instalaciones y sus elementos auxiliares asociados, incluso en el pasillo adyacente.

2. Vallado y balizado de la zona, y organización contenedores de gestión de residuos

Retirada vinilo y cajas registro, y elementos de amianto en suelo.

3. Retirada instalaciones (electricidad, tomas Ethernet, …) y soportación provisional si

después se va a reusar. 2018_236_Especificaciones_R1.doc Página 4


4. Retirada tabiques con asbestos

5. Retirada carpintería (ventanas y puertas)

6. Reposición tabiques según el tipo indicado

7. Nuevas puertas de acceso (2 uds, 1 por aula)

8. Tratamiento antihumedad e imprimación de solera

9. Aplicación mortero especial nivelación e imprimación especial para preparación de

soporte

10. Implantación electricidad y tomas de red, incluso luces de emergencia.

11. Tapado de agujeros y desperfectos en paredes y techo, colocación rodapié y

cantoneras, y pintado paredes y techo

12. Implantación vinilo de acabado en suelo, y topes puertas.

13. Implantación electricidad y tomas de red, incluso luces de emergencia. Pruebas.

14. Implantación cerramiento corredero plegable homologado y marcado CE.

15. Repintado detalles/desperfectos, y pulido vinilo en suelo.

16. Cartelería y señalética

17. Limpieza de detalle y general

2.2.- DESCRIPCIÓN DETALLADA

2.2.1.- Demoliciones

⋅ Pavimentos

Existe tanto en el salón de actos como en las salas de realidad virtual, unos pavimentos tipo

vinílicos sobre una base de placas que contienen asbestos, que hay que retirar

completamente y gestionar el residuo conforme normativa. También se deben de retirar las

tapas y arquetas sin uso existentes.

⋅ Tabiquería

Existen tabiques que hay que demoler, con un doble objetivo, poder unificar ciertas aulas

existentes (salas realidad virtual) y por otro retirar los existentes con amianto para su

reposición. Para la retirada y tratamiento, aparte de seguir la normativa vigente deberá de

ser realizado por una empresa homologada para éstos trabajos, con la adecuada gestión

de residuos.



Todos los servicios existentes de cualquier tipo en los tabiques deberán recuperarse, o

mantener el servicio con los medios auxiliares necesario si es necesario y reinstalarse tras

la reposición del tabique si procede o en paredes cercanas. Deberán dejarse correctamente

acabados el suelo, el falso techo y luminarias, tanto en el interior como en el exterior de las

zonas de actuación.

o Demolición de tabique con contenido en amianto (también aplicable a

pavimentos)

Requiere mención especial la demolición de tabiques de amianto, dado que está

clasificado como material considerado como "de alto riesgo" por su contenido en amianto y

cuyo tratamiento requiere medidas especiales de Seguridad.

Todas las tareas de desmontaje, transporte y gestión de los tabiques de amianto se llevarán

a cabo por una empresa inscrita en el registro R.E.R.A. (Registro de Empresas con Riesgo

de Amianto) de la Consellería de Economía Sostenible, Sectores Productivos, Comercio y

Trabajo, y autorizada a trabajar con riesgo de amianto para poder realizar el desmontaje,

acondicionamiento y posterior gestión de la fachada de fibrocemento con contenido en

amianto.

Adicionalmente la empresa especializada deberá estar aprobada por la fundación para el

desarrollo y la innovación en la comunidad valenciana (en adelante, FDICV) para realizar los

trabajos de desamiantado.

Todos los trabajos se realizarán conforme a la normativa vigente relativa a Residuos Tóxicos

Peligrosos, Protección de los Trabajadores contra Riesgos Relacionados con la Exposición

a Agentes Cancerígenos durante el Trabajo, Trabajos con Riesgo de Amianto, Prevención y

Reducción de la Contaminación del medio ambiente producida por el Amianto y Prevención

de Riesgos Laborales, así como conforme a todos los reglamentos, estándares y métodos

de trabajo de Ford.

Antes de realizar cualquier actividad u operación en las que los trabajadores estén

expuestos al polvo que contiene fibras de amianto la Autoridad Laboral competente debe

haber autorizado dicha actividad. Para ello la empresa inscrita en el R.E.R.A. debe elaborar

previamente un Plan de Trabajo que debe ser aprobado por la Autoridad Laboral

competente.

Esta empresa redactará el Plan de Trabajo y se presentará al Director Territorial de Trabajo.

Una vez autorizado el Plan se pueden empezar los trabajos de desmontaje de la fachada de

fibrocemento.

Además la empresa deberá también redactar el Plan de Gestión (envasado por

macroencapsulación, elaboración de etiquetas reglamentarias con código de identificación,

naturaleza de riesgos, pictogramas, Registro, Cumplimentación de documentación oficial:



Documento de Aceptación, Documentos de control y seguimiento, etc,..,Destino final de los

residuos).

Antes de trasladar los residuos a vertedero autorizado se debe notificar con suficiente

antelación a la Conselleria de Medio Ambiente y al Ministerio de Medio Ambiente. Se exigirá

certificado del vertedero para albergar residuos de Clase 3 de seguridad.

El desmontaje de los tabiques con contenido en amianto se realiza de forma manual.

Los trabajos a realizar serán los siguientes:

Apertura expediente para trabajos de desamiantado.

Acordonamiento de la zona de trabajos.

Instalación de elementos para desamiantado (cabina descontaminación, trajes, mascarillas semi-automáticas, etc…)

Desmontaje de paramento de mamparas con amianto.

Aspiración de zona de trabajos.

Limpieza de residuos y retirada a su vertedero correspondiente.

Grúa para carga de materiales en camión.

Medición de amianto en la zona de trabajos.

Cerrar expediente trabajos y entrega de documentación a empresa contratista y autoridad laboral.

El precio deberá estar desglosado en la oferta por m2 neto (descontando huecos), e

incluye el precio: las protecciones colectivas, protecciones individuales de los trabajadores,

la humectación de la fachada previo al desmontaje con un encapsulante, montaje de la

zona de acopio con exclusa de materiales y salida/entrada de descontaminación del

personal, desmontaje del tabique, aspiración del polvo de amianto en foco de emisión,

incluso envasado del tabique desmontado por macrocápsulas con plástico galga 500 y los

fragmentos en big-bags homologados de amianto, etiquetado con código de identificación

en el que se indique naturaleza de riesgos, pictograma,.., registro y cumplimentación oficial

del plan de gestión, incluso descontaminación del material ensacado previo a la carga del

camión, carga y transporte y tratamiento de residuos a vertedero autorizado para tratar

residuos peligrosos de clase 3 de seguridad, canon de vertedero y tramitación legal para la

evacuación y correcta gestión de los mismos (comunicados a organismos ambientales,

documentos de aceptación, documentos de control y seguimiento, trazabilidad del residuo,

incluso elaboración del Plan de Trabajo (medidas preventivas, delimitación y señalización

de la áreas de trabajo, cabinas de descontaminación y medios de protección individual) y

mediciones ambientales, elaboración de informe, libros de registros personales.

⋅ Ventanas

Existen ventanas en la tabiquería que están obsoletas, que se deben retirar y no es

necesario reponerlas. Incluye todo lo necesario para su retirada.



⋅ Puertas

Se trata del desmontaje de las puertas del salón de actos, de las salas de realidad virtual y

de la puerta doble situada en el pasillo. Se incluye también el marco, elementos auxiliares

como galces, tapajuntas y herrajes, con medios manuales y reubicación si fuera necesario

según planos adjuntos. La partida incluirá la reubicación de luminaria de emergencia bajo

falso techo, interruptores y pulsadores, así como tapiado de la zona de la puerta con

material de las mismas características que el que estaba integrado la puerta, incluso

pintado, cableado, p/p de pequeño material y remates que pudiesen resultar dañados o

pequeños elementos que haya que aportar nuevos.

⋅ Alumbrado y falso techo

En salón de actos, se debe retirar el falso techo y el alumbrado existente, y que lleva

aparejado el sistema de ventilación, debiéndose retirar todo el material auxiliar aparejado ya

sea mecánico (como por ejemplo soportación o tuberías) o eléctrico.

Se realizará un desmontaje sin dañar los elementos, e incluirá el acopio y traslado hasta

donde los técnicos de la fdi designen.

⋅ Instalaciones

Desmontar y retirar todas las instalaciones obsoletas, y sin uso, en salón, aulas y pasillo.

Tras su retirada, si no se sustituye por un elemento nuevo, se tapará el hueco o desperfecto

que éstas dejen para que no quede mal ni estéticamente ni funcionalmente.

Hay instalaciones que será necesario desmontar para realizar la demolición de elementos y

que posteriormente hay que reponer en una localización cercana adecuada.

2.2.2.- Particiones

Las nuevas particiones deberán ser de estructura autoportante, debiendo cumplir las

condiciones contenidas en las DB-SI (Seguridad en caso de incendio) y normas FDICV,

compartimentación de sectores de incendio con zonas colindantes de otro uso distinto al

de enseñanza (y según ámbito reflejado en planos) EI-60, y el DB-HR para las particiones

del salón de actos y las aulas (ya que se consideran cada una de ellas unidad de uso), con

aislamiento a ruido aéreo de 50 dBA de la partición y 30 dBA de la puerta.

En cuanto a la partición del tabique norte de la sala de reuniones, se opta por un sistema

de placas de yeso laminado homologado tipo PLACO Placoflam PPF15 EI-60 o similar para

la sectorización contra incendios, con una franja de encuentro medianera con cubierta de 1



m de ancho con sistema homologado y con certificación tras instalación. Estos nuevos

tabiques deberán pintarse, según color indicado por la propiedad, con pintura aprobada

por toxicología y con calidad adecuada para uso intensivo. Debe alcanzar la cubierta del

edificio conforme normativa contraincendios vigente.

En cuanto al resto de particiones se selecciona el mismo tipo de sistema homologado con

placas de yeso laminado, dos a cada lado y espesor de 120mm, montadas sobre perfileria

de acero galvanizado, con aislante interior. Los tabiques deben alcanzar el falso techo de

las salas. Estos nuevos tabiques deberán pintarse, según color indicado por la propiedad,

con pintura aprobada por toxicología y con calidad adecuada para uso intensivo.

2.2.3.- Pavimento

Sobre la solera existente, tanto del salón de actos como de la salas de realidad

virtual, se realizará un tratamiento antihumedad e imprimación especial, sobre el que se

realizará la nivelación de la base soporte y la imprimación especial para la colocación del

vinilo, todo conforme a los requerimientos del fabricante del vinilo. El acabado será en vinilo

para uso intensivo AC4 (clase 32) con marcado CE, en rollo, marca Pergo, Forbo o similar,

en diseño y color a elegir por la propiedad o los técnicos que ésta designe, totalmente

terminada conforme requerimientos del fabricante del vinilo.

2.2.4.- Carpintería

⋅ Nuevas puertas en salón de actos y salas de realidad virtual

Se han considerado por puertas acústicas de una y dos hojas, dependiendo de su

ubicación, con un aislamiento al ruido aéreo de 44 dBA, de dimensiones y color similares a

las existentes (o a decidir por la propiedad), con maneta y cerradura, incluso aplomado,

colocación y eliminación de restos. Normalizado según normativa europea y marcado CE.

Incluye la instalación correcta de la luminaria de salida de emergencia y reubicación de

servicios existentes en la zona de la nueva implantación. Deberán disponer del

correspondiente visor de cristal (panel view).

⋅ Reubicación de puertas

Algunas de las puertas existentes se reaprovechan y es necesario reubicarlas, en

localización según información contenida en planos, totalmente instalada y rematada,

incluso pequeño material necesario para una correcta ejecución. Incluye la instalación

correcta de luminaria de salida de emergencia y reubicación de servicios existentes en la

zona de la nueva implantación.



⋅ Puerta doble contraincendios

Se desmonta una puerta existente en el pasillo, y se coloca una puerta contraincendios

doble con panel view totalmente equipada e instalada. La EI debe ser coherente, conforme

norma, con la del muro de sectorización contraincendios que es EI60.

Su importe se incluirá en la carpintería de las salas de realidad virtual.

⋅ Cerramiento plegable entre salas de realidad virtual

Se pretende poder crear una sola aula, para ello el tabique separador debe de ser un

cerramiento plegable, con marcado CE, que permite una adecuada separación funcional

cuando no esté plegado y una máxima disponibilidad de espacio de las salas cuando esté

plegado. Ocupará toda la altura, y será de calidad acreditable, de primera marca, para uso

intensivo, sin mantenimiento.

⋅ Tarima de ponentes

En el salón de actos se dispondrá pegado al tabique norte una tarima de profundidad

2.25m, 50 cm de altura y ocupando toda la anchura. Dicha tarima deberá de soportar la

carga para uso público peatonal según normativa, con dos escaleras de acceso en los

extremos. El acabado será en vinilo para uso intensivo AC4 (clase 32) con marcado CE, en

rollo, marca Pergo, Forbo o similar, en diseño y color a elegir por la propiedad o los

técnicos que ésta designe, conforme requerimientos del fabricante del vinilo, totalmente

terminada incluso nivelación, fijación, rodapiés, …

2.2.5.- Instalaciones

⋅ Iluminación

En el salón de actos se dispondrán paneles Philips Ledinaire, tipo RC065B, de 42W, para

obtener 500 lux de uniformidad media, en número y distribución a determinar por estudio

según normativa vigente del ofertante y adjudicatario. Se incluye la soportación requerida

por el fabricante, instalación eléctrica (cableado, cuadros, …) y las llaves conmutadas junto

a las puertas de acceso al salón. También deberá ser posible realizar la conmutación de la

iluminación desde la tarima de ponentes al menos en dos zonas diferenciadas.

Se dispondrá el alumbrado de emergencia necesario, totalmente montado, probado y

funcionando.

En las salas de realidad virtual se mantiene la iluminación en el techo actualmente existente.

Aunque será necesario cambiar las llaves de conmutación. 2018_236_Especificaciones_R1.doc Página 10


⋅ Sistema de ventilación

En el salón de actos hay que retirar el sistema de ventilación y control obsoleto, y disponer

de 3 split cassette de 4 vías de la marca MITSUBISHI ELECTRIC, modelo SLZS-KF50VA,

incluido el sistema de soportación homologado por la marca, instalación eléctrica y control,

tubería de refrigerante, conexión a desagüe, termostato, puesta en marcha y pruebas. Todo

totalmente instalado, terminado y funcionando.

⋅ Enchufes y tomas Ethernet de ordenador

En el salón de actos se dispondrán en la zona de la tarima de ponentes, a ambos lados:

- Regletas tipo schuco 230 V de 4 tomas (1 grupo en cada lado de la tarima)

- Tomas Ethernet, 2 uds (1 grupo en cada lado de la tarima), debidamente

habilitadas

En las salas de realidad virtual se mantendrán las existentes en posiciones cercanas a antes

de proceder a su desmontaje.

⋅ Cuadro eléctrico y enchufes

Existe un cuadro eléctrico verde en el salón de actos, en el tabique oeste, que será

necesario pintar en color a decidir por los técnicos designados por la fdi y se recolocará en

el pasillo, para dejar la pared libre. En esa misma pared, existe una canaleta y enchufes,

que será necesario retirar, quedando disponibles en esa misma pared 3 conexiones tipo

schuco de 230V en cada extremo.

2.2.6.- Varios

⋅ Estudio colores y ambientes

Para el salón de actos, el ofertante y adjudicatario deberá aportar las modelizaciones

necesarias con el acabado final previsto en el salón de actos, teniendo en cuenta todos los

elementos que se van a instalar, con colores y texturas, al objeto de que la propiedad

pueda decidir los motivos y colores de los acabados a colocar.

⋅ Vinilo mural

En el salón de actos, se quiere disponer un vinilo mural con impresión digital de grandes

dimensiones, de aproximadamente 20 m2 en una única pieza o varias, con motivo a decidir

por la propiedad o técnicos de la fdi, con marcado CE, marca Forbo o similar. Totalmente

instalado. 2018_236_Especificaciones_R1.doc Página 11


⋅ Mosaico Mural

Existe un mosaico mural depositado en el centro social que se quiere disponer en el salón

de actos, así se debe prever su recogida, transporte y colocación, debiendo quedar

totalmente terminado.

⋅ Pilar en salón de actos

Deberá preverse el coste del forrado del pilar metálico existente (también forrado antes de

iniciarse éstos trabajos), con un embellecedor cilíndrico, con material, color y textura a

decidir por los técnicos de la fdi.

⋅ Adecuación señalética y cartelería

Debido a los cambios realizados en tabiquerías, y posición de algunas puertas, será

necesario el adecuar la señalética y la cartelería necesaria correspondiente, ya sea en

trayectorias y recorridos como identificativas (salas de realidad virtual y salón de actos).

⋅ Planos de Construcción y Proyecto de construcción i/ visado

Para poder comenzar la realización de los trabajos previstos se deben de presentar su

aprobación por la Dirección de Obra de los planos constructivos correspondientes,

basados en datos de campo reales y que reflejen la situación real y la proyectada. Dichos

planos deberán estar firmados por técnico competente. Conforme sea necesario realizar

modificaciones, deben reflejarse previamente en los planos a su ejecución.

Deberá conformarse un proyecto de construcción (cuya maqueta final deberá ser validada

previamente por la propiedad o los técnicos que ésta designe) firmado por técnico

competente y visado por el colegio profesional (antes de la fecha de entrega de la obra

fijada en el pliego de condiciones administrativas particulares), condición necesaria para

poder tramitar la correspondiente certificación de obra; sin dicho proyecto no se procederá

a abono alguno de ninguno de los conceptos contratados.

Tanto planos como proyecto se suministrará en formato pdf, debidamente organizado, y en

formato abierto (cad, presto o bc3, Word, Excel, …)

Éste documento deberá llevar memoria, anejos correspondientes (p.ej. anejos de cálculo,

anejos justificativos de una solución adoptada ,…), pliego de condiciones y presupuesto

con mediciones y precios detallados

⋅ Licencia de obra

Es a cargo de la empresa adjudicataria la realización de todos los trámites y documentos

necesarios para obtener la licencia de obra en tiempo y forma, así como el abono de las

tasas y pagos derivados. Deberá realizarse de modo diligente para evitar cualquier retraso

en el comienzo de ejecución de las obras, no pudiendo el contratista alegar retraso el

contratista por éste motivo. 2018_236_Especificaciones_R1.doc Página 12


⋅ Planos as-built

Tras la realización de los trabajos, se deberán generar los correspondientes de planos as-

built que reflejen fielmente la realidad de los trabajos realizados y descripción detallada de

los materiales utilizados.

3.- VISITA A LAS INSTALACIONES

Se podrá realizar una visita, a requerimiento del ofertante, que deberá cursar la

correspondiente solicitud.

Se adjunta en el documento nº 3 un reportaje fotográfico para un mejor entendimiento de

los trabajos a realizar.

4.- PLAZO DE EJECUCIÓN

Los trabajos se deberán siempre ajustar a las necesidades del centro de formación, y en

general, a realizar fuera de período lectivo, por lo que puede ser necesaria una ejecución

discontinua. Tras cada intervención, aunque sea por ejemplo en fin de semana o período

de vacaciones, las estancias deberán quedar listas para su uso, salvo acuerdo expreso

previo con el Director del Área de formación. Así pues, en la oferta se deberán prever tales

situaciones.

El ofertante deberá presentar una propuesta de trabajos en base a su conocimiento del

entorno del trabajo y de los trabajos a llevar a cabo. No se admitirán sobrecostes derivados

por trabajos que deban realizarse al final de modo o en tiempo diferente debido a cualquier

necesidad que pueda producirse.

5.- CONSIDERACIONES GENERALES

La finalidad de estas especificaciones es establecer los requerimientos mínimos, los

materiales, estándares y mano de obra a emplear para la ejecución de los trabajos

descritos en las mismas, incluyendo la producción, instalación y la puesta a punto de todos

los elementos. Todos los documentos que integran las presenten especificaciones tienen

carácter complementario, y en caso de discrepancia regirán las condiciones más exigentes.

El Contratista deberá realizar todos los trabajos, aportando los medios necesarios, así

como herramientas, andamios y cualquier otro medio que fuera necesario para la correcta



ejecución de los trabajos, incluyendo todas las medidas de seguridad que fueran necesaria,

respetando en todo momento las condiciones de períodos lectivos del centro de formación.

El Contratista será responsable de su propio transporte in situ, incluyendo máquinas

elevadoras, etc.

El Contratista deberá prever e incluir protecciones contra las adversidades climáticas para

todos los equipos y materiales.

El Contratista deberá designar un Jefe de Obra, que será responsable de la recepción de

los materiales a la obra.

Todos estos conceptos deberán estar integrados y repartidos en los precios unitarios

contenidos en la oferta del Contratista.

Durante la ejecución de las obras será necesario realizar las protecciones y desplazamiento

de equipos existentes para que puedan resultar dañados o manchados durante la

ejecución de las obras.

Se deberá prever una limpieza final de obra completa, incluso si existiesen fases en cada

una de ellas.

Deberá realizar los planos as-built.

El Contratista podrá presentar variantes técnicas a los trabajos recogidos en las mismas,

con la única condición de asumir la responsabilidad técnica y en términos de garantías de

los mismos, así como efectos derivados que ésta propuestas puedan tener en el desarrollo

de los trabajos.

Todos los materiales a emplear deberán tener el marcado CE y estar homologados para el

uso que se les va a dar, así como, siempre que la Propiedad lo estime oportuno, deberá

tener la aprobación FM (Factory Mutual Approved). Todos los materiales a utilizar deberán

ser aprobados por la propiedad o los técnicos que ésta designe, antes de su utilización.

En todos los trabajos se deberá proporcionar a la Propiedad una garantía mínima de diez

(10) años.

El Contratista deberá respetar en todo momento todos los Estándares de FDICV, así como

sus normas de Seguridad y Salud en el trabajo.

Antes de comenzar los trabajos, el Contratista deberá elaborar un Plan de Seguridad y

Salud de los trabajos a realizar, donde se identifiquen los posibles riesgos derivados de los

trabajos a realizar y las medidas a adoptar por el Contratista para eliminar dichos riesgos.

Este Plan se deberá presentar a la Propiedad para que su Departamento de Seguridad y

Salud lo apruebe.



Todas las protecciones, individuales y colectivas, serán repercutidas en los precios unitarios

de las distintas partidas, no siendo en ningún caso de abono independiente ni se aceptarán

posteriores reclamaciones causadas porque el Contratista no contempló en su oferta las

protecciones que realmente fueran necesarias.

Si se deben realizar trabajos sobre cubierta, el Contratista deberá instalar pasillos con un

material adecuado (por ejemplo tramex) para proteger la chapa de cubierta. Cuando se

deba andar por fuera de estos caminos que se instalen, se deberá andar, en la medida de

lo posible, sobre las correas. La creación de estos pasillos no será de abono independiente,

su coste, en caso de haberlo, deberá estar repercutido en los precios unitarios ofertados.

Para todos los materiales retirados por el Contratista que van a vertedero: el material

existente en la zona es propiedad de FDICV. Deberá ponerse a su disposición y proceder a

su entrega en el punto de factoría indicado en el momento de la ejecución de la obra por el

ingeniero responsable nombrado por la Propiedad.

En aquellos lugares en los que sea necesario, se deberán retirar los equipos, instalaciones,

cableados, canalizaciones, existentes que se requieran para poder realizar los trabajos. Se

deberá prever su posterior recolocación y/o reposición siguiendo los protocolos de

actuación de la fdi, realizando las pruebas necesarias para su correcto funcionamiento, así

como el aporte de cualquier material y/o medios necesarios para su correcta recolocación.

El material retirado será responsabilidad del contratista velando por su guarda y custodia,

debiendo aportar material nuevo si el retirado se ha dañado o ha desaparecido, sin poder

reclamar por estos conceptos ningún coste económico adicional.

Se consideran incluidos todos los medios auxiliares necesarios, tanto humanos como

materiales, para la ejecución de cada uno de los trabajos.

Se deberán tener previstos los ensayos de laboratorio repercutidos de forma proporcional

en los precios de las unidades de obra de estas especificaciones.

En caso de que sea necesaria la gestión de algún residuo, conforme a normativa española

y normativa FDICV, los precios de estas gestiones deberán estar repercutidos en los

precios unitarios y nunca será de abono independiente. Existe un gestor de residuos

homologado al efecto dentro del recinto.

6.- SERVER COLABORATIVO EN INTERNET: PROJECT PLACE ENTERPRISE

El adjudicatario dispondrá en Internet de un espacio de alojamiento seguro de toda

la información que vaya generando (planes de obra, control de calidad, actas de reunión,

etc,.) de modo que los técnicos de FDICV y, a quién estos designen, puedan acceder a

toda la información completa actualizada. La plataforma a utilizar deberá obtener el visto



bueno de los técnicos de la FDICV. Deberá estar organizado con una estructura

previamente acordada con los técnicos de FDICV, y disponer de la capacidad adecuada

para albergar la información (no menor de 100 Gb). Correrá a cargo del adjudicatario la

organización y mantenimiento de esta herramienta. El sistema debe ser tal que notifique a

los usuarios autorizados que existen nuevos documentos para su visualización y descarga,

así como que presente al entrar aquellos documentos que están pendientes de ser leídos.

Deberá disponerse de una estructura del server (a modo de mapa web) en donde se

puedan buscar conceptos y se vea la estructura general de la información, y que se debe

actualizar o de un modo automático o cada semana como máximo; también debe disponer

de sistema de búsqueda avanzada de información.

Los documentos estarán disponibles en pdf y en abierto.

Deberá estar disponible en 3 días de la adjudicación del contrato.

7.- REUNIONES DE OBRA Y VISITAS DE SEGUIMIENTO.

Se mantendrán reuniones de obra semanales o a demanda de los técnicos designado por

la propiedad así como visitas de seguimiento de la ejecución de la obra.

Para cada una de estas reuniones de obra o a requerimiento, el contratista:

• Actas de reunión de obra: realizarlas, someterlas a la aprobación de los asistentes, y

distribuirlas

• Plan de obra detallado de las actividades a realizar, con hitos fundamentales (por

ejemplo fechas de suministro, demolición de elementos con asbestos, …) y

porcentaje utilizado. Deberá actualizarse incluyendo desviaciones y nuevos trabajos

(todos con fecha y numeración correlativa). Deberá estar accesible de modo digital

en el server indicado anteriormente (en pdf y en formato abierto nativo).

• Status de los trabajos: resumen en hoja DIN-A3 del estado de los trabajos, en donde

se indica el histórico de cada actividad, con códigos de colores de elementos

retrasados o adelantados, … en donde de forma gráfica, numérica y descriptiva, se

pueda apreciar para cada concepto el número de elementos considerados, estado

de las aceptaciones (incluso prototipo si es necesario), previsión de trabajos,

problemas detectados, etc. Dichos status llevarán la fecha de presentación y

numeración correlativa de la versión, indicándose además el número y fecha del

anterior status. Deberá estar accesible de modo digital en el server indicado

anteriormente.

• Tareas pendientes: en donde se indicarán la fecha del encargo, fecha prevista

realización, responsables, descripción, porcentaje de trabajo realizado, … exportada



de la plataforma Project Place Enterprise o realizada por el propio adjudicatario. Éste

listado de tareas pendientes debe ser tal que permita inclusión de fotos, priorización

y ordenación, siendo el adjudicatario el responsable del mantenimiento de dicho

listado. Deberá estar accesible de modo digital en el server indicado anteriormente.

• Planos de obra actualizados impresos en formato mínimo DIN-A3, en color,

debidamente codificados y organizados, y con control de versiones.

8.- CONTROL DE CALIDAD

El contratista deberá presentar antes del comienzo de la ejecución de cualquier trabajo, el

plan de control de calidad para llevar a cabo durante la ejecución de la obra estableciendo

los lotes de cada elemento según la normativa vigente. Dicho plan deberá ser aprobado por

los técnicos al cargo designados por la propiedad. Así, se deberán también aportar todos

los certificados de homologación del material si así lo admite la normativa vigente.

Dicho libro de control podrá ser requerido en cualquier momento para verificar su

cumplimiento.

Al final de la obra se entregarán dos ejemplares (tanto en papel como en soporte

informático) con el dossier con la información de todos los elementos colocados, en donde

estén sus características y homologaciones, y actas de los ensayos realizados y

certificados emitidos, debidamente organizado.

Los materiales a usar deberán ser aprobados previamente por los técnicos de la fdi; sin su

aprobación, el contratista asume el riesgo de que no sean aceptados a la recepción de la

obra debiendo correr con los costes derivados de su retirada y reposición por los

autorizados.

Es condición necesaria para proceder al abono de las obras.

9.- IMPREVISTOS

Se considerará que el 5% del presupuesto total ofertado quedará afectado a los imprevistos

que puedan surgir durante la ejecución de los trabajos, estando dicho importe a total

disposición de la Dirección Facultativa, sin posible reclamación del mismo por parte de la

empresa adjudicataria. Si a este importe calculado (5% del total), se descuenta el

porcentaje de IVA vigente (21%), obtendremos el importe líquido (esto es, la base imponible

o importe neto) disponible para su uso.



10.- MEDICIONES, PRESUPUESTO EN LA OFERTA Y SU DESGLOSE

Para ofertar el presente trabajo, se utilizará el modelo facilitado, pero el ofertante debe

realizar y presentar adjunto (condición necesaria) un desglose de la oferta de los

correspondientes capítulos por uds, con medición y precio unitario, obteniendo los

subtotales y el total correspondiente. Dicho desglose deberá ser facilitado en formato Excel

o BC3.

Caso de no existir algún concepto o trabajo definido y desglosado adecuadamente en la

oferta, no se realizará el abono independiente de dicho concepto o trabajo, considerándose

repercutido en las distintas uds de obra que sí estén incluidas y desglosadas en el

presupuesto.

11.- DOCUMENTOS INCLUIDOS

El paquete de documentos que sirven de base para la licitación de los trabajos descritos en

los mismos está conformado por los siguientes documentos:

DOCUMENTO Nº1 : Especificaciones

DOCUMENTO Nº2: Planos

172-G-100 – Demoliciones. Planta.pdf

172-G-200 – Estado Actual. Planta.pdf

172-G-300 – Estado Proyectado. Planta.pdf

172-G-400 – Actuaciones. Planta.pdf

DOCUMENTO Nº3: Reportaje Fotográfico



DOCUMENTO Nº2 : PLANOS

2017-167

E

E

F

F

1 1

02 02

03 03

PILAR EXISTENTE, ELIMINARFORRO DE ASBESTOS

DEMOLICION DE TABIQUE

LEYENDA

DEMOLICION DE TABIQUE DE ASBESTOS

DEMOLICION DE VENTANAS

REUTILIZACION DE PUERTA TIPO 2

ELIMINACION DE PUERTA TIPO 2

ELIMINACION DE PUERTA TIPO 1

TABIQUE EXISTENTE

Graph Scale A1 / Escala Grafica A1

1/500

0.50 1.00

DIMENSIONS IN mm / COTAS EN mm

1.50 2.00 2.50m

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORTE FOR DNORTE FOR DNORTE FOR DNORTE FOR D

F O R D LA ND

L U JA N

T A LL ER

ACTUATIO N LIM IT

G AR D EN

ALZ IRA AP-7

CV-42

CV-42

G AR D EN

VALENCIA

VALENCIA

ALZ IRA

G AR D ENG AR D EN

LOCATION

DRAWING Nº:

FILE - NAME:

SIZE

JOB Nº.

SCALE

PROJECT TITLE

DRAWING TITLE

ARCHITECT - ENGINEER

ALMUSSAFES (VALENCIA)

BASED ON LAST REVISED

CHECKEDAPPROVED

DATEDDRAWN

DRAWING Nº

SITE PLAN

CENTRO DE FORMACIÓNMODERNIZACIÓN SALÓN DE ACTOS

Y SALA DE REALIDAD VIRTUAL

NOTE 1: BEFORE STARTING THE WORKS, THE CONTRACTOR SHALL CARRY OUT HIS OWN VERIFICATION OF ALL THE ELEMENTS INCLUDED IN THE CONSTRUCTION SITE, INCLUDINGTRENCHES TO LOCATE SERVICES, FOUNDATIONS OR ANY OTHER KIND AFFECTING THEDEMOLITION, CONSTRUCTION OR IMPLEMENTATION.

NOTA 1: ANTES DE COMENZAR LOS TRABAJOS, EL CONTRATISTA DEBERA REALIZAR SUSPROPIAS COMPROBACIONES, DE TODOS LOS ELEMENTOS INCLUIDOS EN EL AMBITO,INCLUYENDO CATAS DE LOCALIZACIÓN DE SERVICIOS, CIMENTACIONES E DE CUALQUIEROTRO TIPO QUE AFECTEN TANTO A LA DEMOLICIÓN, CONSTRUCCIÓN O PUESTA EN SERVICIO.

Ref

. Arin

: 201

8-23

6A

172-G-100

--

M. AdelantadoP. ReynaJ. Parrilla

10-09-201810-09-201810-09-2018

DEMOLICIONES YAFECCIONES 1/50

R

Especificacio

nes ARIN

NO validas p

ara Construcci

ón

REV.N.º

DESCRIPTION DATED BUL.

E

E

F

F

1 1

02 02

03 03

91.6 m²

Aula 22 45.8 m²

Biblioteca

99.8 m²

Salón de actos

184.1 m²

Taller

No cerrado

Zona dedescanso

16.8 m²

Sala Virtual16.8 m²

Sala VirtualLEYENDA

TABIQUE

TABIQUE DE ASBESTO


1/500

0.50 1.00


1.50 2.00 2.50m

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO


F O R D LA ND

L U JA N

T A LL ER

ACTUATIO N LIM IT

G AR D EN

ALZ IRA AP-7

CV-42

CV-42

G AR D EN

VALENCIA

VALENCIA

ALZ IRA

G AR D ENG AR D EN

LOCATION

DRAWING Nº:

FILE - NAME:

SIZE

JOB Nº.

SCALE

PROJECT TITLE

DRAWING TITLE




CHECKEDAPPROVED

DATEDDRAWN

DRAWING Nº

SITE PLAN





Ref

. Arin

: 201

8-23

6A

172-G-200

--


10/06/201710/06/201710/06/2017

ESTADO ACTUAL1/50

APLANTA

REV.N.º


Especificacio

nes ARIN

NO validas p

ara Construcci

ón

E

E

F

F

1

02

03

45.8 m²

AULA X

183.9 m²

TALLERMECANIZADO

PASI

LLO

2

PASI

LLO

1

AULA POLIVALENTE

ZONA DE DESCANSO


1/500

0.50 1.00


1.50 2.00 2.50m

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO


F O R D LA ND

L U JA N

T A LL ER

ACTUATIO N LIM IT

G AR D EN

ALZ IRA AP-7

CV-42

CV-42

G AR D EN

VALENCIA

VALENCIA

ALZ IRA

G AR D ENG AR D EN

LOCATION

DRAWING Nº:

FILE - NAME:

SIZE

JOB Nº.

SCALE

PROJECT TITLE

DRAWING TITLE




CHECKEDAPPROVED

DATEDDRAWN

DRAWING Nº

SITE PLAN





Ref

. Arin

: 201

8-23

6A

172-G-300

--


10-09-201810-09-201810-09-2018

ESTADO PROYECTADOPLANTA 1/50 A

Especificaciones ARIN

NO validas para Construcción

REV.N.º


E

E

F

F

1 1

02 02

MAMPARA MOVIL(Permite tener 1 sola sala)

SALA REALIDADVIRTUAL -1-

SALA REALIDADVIRTUAL -2-

ESCALERA

ESCALERA

SALÓN DE ACTOS

R

CI

7.04

1.25

2.50

2.04

2.50

1.10

1.10

6.93

15.04

2.25

E E

M N

O

S N

NUEVA TARIMAh = 0.50m

SUSTITUCIÓN FALSO TECHO Y ALUMBRADO

4.81

3.50 3.50

1.72

SUSTITUCIÓN SUELO

SUSTITUCIÓN SUELO

TABIQUE NUEVOh= aprox. 3.15m (hasta falso techo)

PUERTA TIPO 1

LEYENDA

PUERTA TIPO 2 REUTILIZADA

PUERTA TIPO 2

TABIQUE EXISTENTE

TABIQUE RF (RESISTENTE AL FUEGO)h= aprox. 5.00m (hasta cubierta)

R

PUERTA TIPO 3 CONTRAINCENDIOS

CI

MAMPARA MOVILh= aprox. 3.15m (hasta falso techo)


1/500

0.50 1.00


1.50 2.00 2.50m

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO

NORT E MAGN ETI CO


F O R D LA ND

L U JA N

T A LL ER

ACTUATIO N LIM IT

G AR D EN

ALZ IRA AP-7

CV-42

CV-42

G AR D EN

VALENCIA

VALENCIA

ALZ IRA

G AR D ENG AR D EN

LOCATION

DRAWING Nº:

FILE - NAME:

SIZE

JOB Nº.

SCALE

PROJECT TITLE

DRAWING TITLE




CHECKEDAPPROVED

DATEDDRAWN

DRAWING Nº

SITE PLAN





Ref

. Arin

: 201

8-23

6A

172-G-400

--


10-09-201810-09-201810-09-2018

ACTUACIONESPlanta 1/50

TODO TABIQUE DE NUEVA EJECUCIÓN INCLUIRÁ REPOSICIÓN DE LAS INSTALACIONES NECESARIAS

A

Especificacio

nes ARIN

NO validas p

ara Construcci

ón

REV.N.º



2017-167

DOCUMENTO Nº3 : REPORATJE FOTOGRÁFICO

1_SalonActos_PuertaAcceso_IMG_1225.JPG 1_SalonActos_PuertaAcceso_IMG_1226.JPG

1_SalonActos_Suelo_IMG_1237.JPG 1_SalonActos_Suelo+Mobiliario_IMG_1239.JPG

1_SalonActos_TabiqueEste+PasilloHaciaNorte_IMG_1228.JPG 1_SalonActos_TabiqueSur_IMG_1227.JPG

Centro de Formación. Estado Actual. Reportaje Fotográfico

(1)

1_SalonActos_VistaInterior_AlFondoTabiqueEste_IMG_1234.JPG 1_SalonActos_VistaInterior_AlFondoTabiqueNorte_IMG_1236.JPG

1_SalonActos_VistaInterior_AlFondoTabiqueOeste_IMG_1240.JPG 1_SalonActos_z_EjemploElementoObsoletoEnTecho_IMG_1242.JPG

2_PasilloHaciaSur+PuertaDoble_IMG_1233.JPG 3_SalaRealidadVirtual2_TabiqueEste+Medianera_IMG_1231.JPG


(2)

3_SalaRealidadVirtual2_TabiqueEste+PasilloHaciaSur_IMG_1232.JPG 3_SalaRealidadVirtual2_TabiqueNorte+Oeste_IMG_1230.JPG

3_SalasRealidadVirtual_TabiqueEste+PasilloHaciaNorte_IMG_1229.JPG


(3)

MODERNIZACIÓN AULAS DE FORMACIÓN · Acordonamiento de la zona de trabajos. Instalación de...

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