MEMORIA DESCRIPTIVA

1.00.- GENERALIDADES:

La presente memoria descriptiva corresponde al “LOTE DE TERRENO QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA PARCELA Nº 94, DEL PREDIO YANAG CON UNIDAD CATASTRAL Nº 050178”, CON FRENTE AL JR. LOS CARRIZALES; así como la descripción del área remanente; ubicados en la parte superior de la CARRETERA HUANUCO – LIMA, inscrita en la PARTIDA Nº 11010747 del Registro de Predios rurales, de la Oficina Registral de Huánuco.

2.00.- UBICACIÓN:

El INMUEBLE materia de la presente inscripción, se ubica en el Jr. Buenos Aires S/N del predio Yanag; margen derecha de la carretera central, a unos 306.00 m de la mencionada carretera central; comprensión del centro poblado Yanag, distrito de Pillco Marca, provincia y departamento de Huánuco.

3.00.- CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO DEL LOTE MATRIZ:

El Lote matriz, es de forma irregular y la topografía del terreno es casi plano con una ligera pendiente.

4.00.- ZONIFICACIÓN:

De acuerdo al Plan Director Vigente de la ciudad de Huánuco, el inmueble materia de independización POR COMPRA VENTA; se encuentra dentro de la zona urbana y las vías públicas se encuentran definidas y consolidadas.

5.00.- LINDEROS, PERÍMETROS Y ÁREAS:

PARCELA Nº 94 DEL PREDIO RURAL YANAG CON UU. CC. 050178

(AREA REMANENTE)

• Por el Norte : Sector Yanag con, 29.30 m. l.• Por el Este : Canal de riego, con, 132.41 m. l.• Por el sur : Area a independizar, Julián Trujillo y José Lezamenta Figueroa

con, 221.12 m. l.• Por el oeste : Avenida Santa Rosa, con, 246.57 m. l.

ÁREA TOTAL : …………………………………….... 7,792.85 m2

PERÍMETRO TOTAL : ………………………………………. 629.40 m. l.

5.02.- DATOS TECNICOS DEL AREA A INDEPENDIZAR:

LOTE DE TERRENO QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA

PARCELA Nº 94, DEL PREDIO YANAG, CON CODIGO Nº 050178

PROPIETARIO: JULIO CESAR ESPINOZA GARCIA y GLADYS

FERNANDEZ PINTO

• Por el Frente o Norte: Con Jr. Los Carrizales, consta de un tramo de 7.82 m. l.

• Por la izquierda entrando u Oeste: con propiedad de Norma Luisa Trujillo Sanchez, actualmente con la propiedad de Baluis Ramos Suarez, consta de un tramo de 13.70 m. l.

• Por la derecha entrando o Este: Con el área afectada por via (Av. Primavera), antes canal de riego; consta de una línea de dos tramos: 1.42 m. + 12.13 m., siendo igual a 13.55 m. l.

• Por el fondo o Sur: Con la propiedad de Julián Trujillo Cisneros, actualmente separado por el Pasaje sin nombre, consta de un tramo de 6.89 m. l.

ÁREA TOTAL : …………………………………….... 100.00 m2

PERÍMETRO TOTAL : ………………………………………. 41.96 m. l.

5.03.- DATOS TECNICOS DE LAS AREA REMANENTE:

AREA REMANENTE

• Por el Norte : Sector Pitumama con, 29.30 m. l.• Por el Este : Canal de riego, con, 118.66 m. l.• Por el sur : Area a independizar, Area independizada anterior, Julián Trujillo Cervantes y José Lezameta Figueroa con, 204.71 m. l.• Por el oeste : Actualmente Avenida Santa Rosa (antes camino carrozable), con, 246.57 m. l.

ÁREA TOTAL : …………………………………….... 7 670.90 m2

PERÍMETRO TOTAL : ………………………………………. 599.24 m. l.

6.00.- OBSERVACIONES:

1º El plano se ha diseñado en coordenadas UTM DATUM PSAD 56.

CUADRO DE DATOS TECNICOS DEL PREDIO A INDEPENDIZAR

CUADRO DE AREAS

Huánuco, Enero de 2015.

SOLICITO: Reingreso de expediente

levantando observaciones REF.

CARTA Nº

009-2015-MDPM-GIyDT/SGDURyC/C

HKA.

SEÑOR: ALCALDE DE MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PILLCO MARCA

Yo, JULIO CESAR ESPINOZA GARCIA, identificado con DNI Nº 04067043, domiciliado

en Yanag; comprensión del distrito de Pillco Marca , provincia y departamento de

Huánuco; me presento a Usted con el debido respeto y expongo:

1º Que, respecto a la observación señalada en la carta de la referencia, me permito en

señalar que se ha subsanado las observaciones como corresponde; no obstante cabe

señalar que tanto en el plano y en la memoria descriptiva se ha considerado los

colindantes actuales del área a independizar, como por el lado Este mas antes colindaba

con el canal de riego, pero en la actualidad colinda con la avenida Primavera, por el lado

sur actualmente colinda con el pasaje sin nombre y por el lado Oeste en la actualidad

colinda con la propiedad de Baluis Ramos Suarez, además que respecto a las mediadas

perimétricas se informa que como resultado de las coordenadas UTM de los vértices las

distancias de los lados han variado mínimamente, dejando constancia que es mi voluntad

asumir toda responsabilidad posterior a la aprobación de los planos y memoria

descriptiva; respecto a las demás observaciones se comunica que se ha subsanado todas

las observaciones indicadas en el informe Nº 009-2015-MDPM-GIyDT/SGDURyC/CHKA,

por lo que recurro a su honorable despacho a fin de solicitarle la prosecución del trámite

conforme lo solicitado; me permito en comunicar a manera de referencia que en realidad

este trámite se ha realizado anteriormente ante su despacho quedando culminado y que,

al modificarse el área de la parcela matriz se requiere la aprobación respectiva de los

nuevos planos y memoria descriptiva adecuados al nuevo área de la parcela matriz.

Además se adjunta los requisitos que nos solicitan en el informe respectivo.

Que, por las razones señaladas ruego a Usted señor alcalde la prosecución del trámite

que permitirá el tan anhelado sueño de contar con mi título de propiedad debidamente

registrado.

Para tal efecto adjunto los siguientes documentos:

1. 03 juegos de planos y memoria descriptiva.

2. 01 Archivo digital.

3. Copia informativa actualizada.

4. Copia de la escritura pública de compra venta.

5. Copia de la CARTA Nº 009-2015-MDPM-GIyDT/SDURyC/CHKA.

Huánuco, 30 de ENERO de 2,015

……………..……………………………….

JULIO CESAR ESPINOZA GARCIA

DNI Nº : 04067043

NOTA.- Agradeceré Notificarme en:

Domicilio: Avenida Cesar Pérez Arauco S/N – Chaupimarca - Pasco

Teléfono : CELULAR: 963 621605