MINUTA

SEÑOR NOTARIO PUBLICO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS QUE CORRE A SU CARGO SIRVASE EXTENDER UNA DE ACLARACION, DECLARACION, RATIFICACION, RENUNCIA A RESERVA Y OTROS DE ANTICIPO DE HERENCIA QUE OTORGAN DE UNA PARTE SARA MARROQUIN DELGADO VIUDA DE ROGOVICH, PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI 23832050, EMPLEADA JUBILADA, VIUDA, DOMICILIADA EN EL INMUEBLE NRO. 310 DE LA AVENIDA MANCO CAPAC, DISTRITO DE WANCHAQ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE ACTO JURIDICO SE DENOMINARA “LA OTORGANTE” Y DE OTRA PARTE , QUIENESP ARA EFECTOS DEL PRESENTE ACTO JURIDICO SE DENOMINARA “LOS BENEFICIARIOS” EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- ANTECEDENTESLA OTORGANTE CELEBRO DE MANERAUNILATERAL UNA ESCRITURA PUBLICA DE ANTICIPO DE HERENCIA EN FECHA DIECIOCHO DE FEBRERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO, ANTE NOTARIO PUBLICO RUFFO H. GAONA CISNEROS; EN VIRTUD AL CUAL OTORGA EN CALIDAD DE ANTICIPO DE HERENCIA A FAVOR DE LOS BENEFICIARIOS, UN INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA MANCO CAPAC 310 DEL DISTRITO DE WANCHAQ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, QUE CUENTA CON UNA EXTENSION SUPERFICIAL DE 505.00 M2 (QUINIENTOS CINCO METROS CUADRADOS), PERIMETRO: 97.55 M.L, CUYOS LINDEROS Y DEMAS MEDIDAS PERIMETRICAS SE HALLAN INSCRITAS EN LA PARTIDA REGISTRAL 11002926, ASIENTO C-18 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL X – SEDE CUSCO, EN VIRTUD AL INSTRUMENTO PUBLICO YA REFERIDO.

SEGUNDA.- OBJETO DEL ACTO JURIDICOEN LA CLAUSULA SEGUNDA DEL INSTRUMENTO PUBLICO REFERIDO LA OTORGANTE ESTIPULA RESERVARSE EL DERECHO DE USUFRUCTUAR, PERCIBIR LOS FRUTOS DEL INMUEBLE, DURANTE SU EXISTENCIA, NO PUDIENDO LOS BENEFICIARIOS TRANSFERIR A CUALQUIER TITULO LA PROPORCION QUE LE TRANSFIERE, EXCEPTO ENTRE ELLOS; POR LO QUE MEDIANTE EL PRESENTE ACTO JURIDICO ES VOLUNTAD DE LA OTORGANTE, DEJAR SIN EFECTO LEGAL LO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA SEGUNDA ULTIMA PARTE YA INDICADA, RENUNCIANDO A LA RESERVA MENCIONADA, PUDIENDO SUS BENEFICIARIOS DISPONER LIBREMENTE DEL BIEN YA SEA A TITULO GRATUITO U ONEROSO A FAVOR DE ELLOS MISMOS O DE TERCERAS PERSONAS, SIN RESERVA O RESTRICCION ALGUNA.

TERCERA.- RATIFICACIONLOS BENEFICIARIOS SE RATIFICAN EN TODOS LOS EXTREMOS DEL ANTICIPO DE HERENCIA OTORGADA POR SU SEÑORA MADRE Y ACEPTAN

TOTALMENTE DICHO ACTO JURIDICO Y LA PRESENTE ACLARACION Y DECLARACION RENUNCIA A RESERVA Y OTROS.

CUARTA.- COMPETENCIA TERRITORIALLOS INTERVINIENTES SE SOMETEN A LAS AUTORIDADES JUDICIALES DE LA PROVINCIA DEL CUSCO, RENUNCIADO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS DE SER EL CA SO, EN CASO DE LITIGIO O CONTROVERSIA QUE SEPUDIERA PRESENTAR CON MOTIVO DE LACELBRACION DEL PRESENTE DOCUMENTO.

QUINTA.- APLICACIÓN SUPLETORIASE APLICA SUPLETORIAMENTE EL CODIGO CIVIL EN TODO LO NO ESTIPULADO EXPRESAMENTE EN EL PRESENTE DOCUMENTO.

SEXTA.-EN LA REDACCION DEL PRESENTE DOCUMENTO NO HA MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULBILIDAD SIENDO FIEL EXPRESION DE LA VOLUNTAD DE LOS INTERVIENTES QUIENES SE RATIFICAN Y SUSCRIBEN UNA VEZ LEIDO EL INTEGRO DEL DOCUMENTO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.

CUSCO, 24 DE AGOSTO DE 2011.

MINUTA

SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS QUE CORRE A SU CARGO SIRVASE EXTENDER UNA DE DONACIÓN DE DERECHOS Y ACCIONES DE PREDIO RÚSTICO QUE OTORGAN MANUEL ABSALON FIGUEROA CAMACHO, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI 23869766, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO EN AVENIDA PACHACUTEC 418, DISTRITO DE WANCHAQ, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO SE DENOMINARA “EL DONANTE” Y DE OTRA PARTE WILBER ABARCA QUISPE, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI 29580084, DE ESTADO CIVIL CASADO CON EDIE FIGUEROA CAMACHO, CON REGIMEN PATRIMONIAL DE SEPARACION DE PATRIMONIOS INSCRITO EN LA PARTIDA REGISTRAL 11062158 DEL REGISTRO PERSONAL DE LA ZONA REGISTRAL X – SEDE CUSCO, DOMICILIADO EN AVENIDA MANANTIALES L-17, DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. AMILCAR ABARCA QUISPE, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI 29653996, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, DOMICILIADO AVENIDA INDEPENDENCIA 507, DISTRITO DE SOCABAYA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTODE AREQUIPA, QUIENES PARA EFECTOS DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO SE DENOMINARÁN “LOS DONATARIOS”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDIIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.-ANTECEDENTES DE DOMINIOEL DONANTE DECLARA SER CO-PROPIETARIO DE DERECHOS Y ACCIONES DEL PREDIO RÚSTICO DENOMINADO CORDOBAYOC, IDENTIFICADO CON UNIDAD ATASTRAL 06650, UBICADO EN EL SECTOR PUCRUTO, VALLE DEL VILCANOTA, DISTRITO Y PROVINCIA DE URUBAMBA, DEPARTAMENTO DEL CUSCO, EN UN PORCENTAJE DE 66.6666% (SESENTA Y SEISPUNTO SESENTA SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS POR CIENTO) EQUIVALENTE A UN AREA DE 936.66573 M2 (NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS) CON RELACIÓN AL AREA MATRIZ INSCRITA DEL PREDIO DE 1405.00 M2 (MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS), INDICANDO QUE LA SOCIEDAD CONYUGAL CONFORMADA POR LOS SEÑORES DANTE ABARCA GONZALES Y CARMEN ANTONIETA CARPIO CALDERON SON PROPIETARIOS DEL 33.3334% EQUIVANTE A UN AREA DE 468.33427 M2, CON RELACIÓN A LA EXTENSIÓN SUPERFICIAL MATRIZ DEL PREDIO EN MENCIÓN, POR HABERLO ADQUIRIDO EN MÉRITO A LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DE PREDIO RÚSTICO OTORGADO ANTE NOTARIO PÚBLICO DE URUBAMBA GIL ABAD OLAGUIBEL OLIVERA, EN FECHA QUINCE DE SETIEMBRE DE DOS MI ONCE, POR SU ANTERIOR PROPIETARIO MARIO CACERES BACA, BAJO EL NÚMERO CUATROCIENTOS SEIS E INSCRITO EN EL ASIENTO 04 DE LA PARTIDA REGISTRAL 02013309 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA REGISTRAL X – SEDE CUSCO.

SEGUNDA.- OBJETO DEL ACTO JURÍDICOCON EL DERECHO DE PROPIEDAD ANTES REFERIDO AL AMPARO DE LO DISPUESTO POR LOS ARTÍCULOS 1621, 1625 Y DEMÁS SIGUIENTES PERTINENTES DEL CÓDIGO CIVIL EL DONANTE OTORGA EN CALIDAD DE DONACIÓN A FAVOR DE LOS DONATARIOS LA INTEGRIDAD DE LOS DERECHOS Y ACCIONES QUE LE CORRESPONDEN SOBRE EL PREDIO URBANO DESCRITO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, EQUIVALENTE AL 66.6666% (SESENTA Y SEIS PUNTO SESENTA SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS POR CIENTO) EQUIVALENTE A UN AREA DE 936.66573 M2 (NOVECIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO SESENTA Y SEIS MIL QUINIENTOS SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS) CON RELACIÓN AL AREA MATRIZ INSCRITA DEL PREDIO DE 1405.00 M2 (MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS), LA PRESENTE DONACIÓN COMPRENDE SUELO, SUB-SUELO, AIRES, USOS COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS Y SALIDAS, ACCESORIOS Y TODO CUANTO POR HECHO Y DERECHO PUEDA CORRESPONDER AL PORCENTAJE MATERIA DE TRANSFERENCIA SIN LIMITACIÓN O RESTRICCIÓN ALGUNA, LOS DONATARIOS INGRESAN EN POSESIÓN DE LOS DERECHOS Y ACCIONES A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA. CADA DONATARIO POR TANTO ES PROPIETARIO DEL 33.3333% DEL PREDIO MATRIZ. EFECTUANDOSE LA PRESENTE DONACION POR CUANTO LOS DONATARIOS OTORGARON UN PRESTAMO DE DINERO A FAVOR DEL DONANTE PARA LA ADQUISION DE LOS DERECHOS Y ACCIONES Y QUE A LA FECHA SE ENCUENTRA EN LA IMPOSIBILIDAD DE PAGAR DICHO PRESTAMO, POR LO QUE PACTARON EFECTUAR EL PRESENTE ACTO JURIDICO.

TERCERA.- VALORIZACIÓN.- LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE DONACIÓN SE HALLAN VALORIZADON EN LA SUMA DE S/.56,666.66 (CINCUENTA Y SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON 00/100 NUEVOS SOLES), CONFORME VALOR DE TAL EN EL MERCADO.

CUARTA.- MODALIDAD.- LAS PARTES ACUERDAN QUE LA PRESENTE DONACIÓN ES PURA Y SIMPLE Y NO ESTA SUJETA A NINGUNA CARGA O MODALIDAD, QUINTA.- ACEPTACIÓN.- LOS DONATARIOS ACEPTAN LA PRESENTE DONACIÓN AGRADECIENDO EL PRESENTE ACTO DE LIBERALIDAD EFECTUADO POR EL DONANTE.

SEXTA.- SANEAMIENTO POR EVICCIÓN.- EL DONANTE DECLARA QUE SOBRE LOS DERECHOS Y ACCIONES MATERIA DE DONACIÓN NO PESA CARGA, GRAVAMEN, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE PUDIERA LIITAR O RESTRINGIR EL DERECHO DE PROPIEDAD DE LOS DONATORIOS OBLIGANDOSE EN VIRTUD A ESTA DECLARACIÓN AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY.

SETIMA.- RENUNCIA A REVERSION.- EL DONANTE MANIFIESTA SU VOLUNTAD DE RENUNCIAR A LA REVERSIÓN DE LA PRESENTE DONACIÓN A TRAVÉS DE ESTE ACTO, EN CONSECUENCIA LOS

DONATARIOS PODRAN DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD SOBRE EL BIEN QUE LE ES TRANSFERIDO EN VIRTUD A ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- COMPETENCIA TERRITORIAL.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LAS AUTORIDADES JUDICIALES DE LA PROVINCIA DE CUSCO, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS.

NOVENA.- APLICACIÓN SUPLETORIA .- SE APLICA SUPLETORIAMENTE EL CÓDIGO CIVIL EN TODO LO NO ESTABLECIDO EXPRESAMENTE EN ESTE CONTRATO A CUYO CUERPO LEGAL AMBAS PARTES INTERVINIENTES SE SOMETEN.

DECIMA.- RATIFICACION.- EN LA REDACCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO NO HA MEDIADO CAUSAL DE NULIDAD O ANULABILIDAD SIENDO FIEL EXPRESIÓN DE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES, QUIENES SE RATIFICAN Y SUSCRIBEN UNA VEZ LEÍDAS LAS CLÁUSULAS EN SEÑAL DE CONFORMIDAD.

SÍRVASE USTED SEÑOR NOTARIO PÚBLICO AGREGAR LAS DEMÁS CLÁUSULAS DE LEY.

CUSCO, 08 DE MARZO DE 2012.