MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO NOMBRE: Edificio Corporativo (KAPPA)

UBICACIN: Av. Revolucin 1543, Tlacopac, San Angel,

Delegacin Alavaro Obregn, Mxico,DF

UNIVESIDAD NACIONAL AUTONOMA DE MEXICO

FACULTAD DE ARQUITECTURA CONSTRUCCIN IV

CARLOS LAZO BARREIRO LOPEZ JIMENEZ VIRIDIANA ABIGAIL

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO EL CORPORATIVO ESTA UBICADO EN LA AVENIDA REVOLUCIN NO.1543 TLACOPAC, SAN ANGEL DELEGACIN ALVARO OBREGN . MEXICO D. F. EL PREDIO TIENE UNA SUPERFICIE DE 1200 M2 Y ES DE FORMA RECTANGULAR, CON TIENE COMO VIA PRINCIPAL DE LLEGADA: LA AV. REVOLUCIN ENTRE LA CALLE MARIA LUISA Y SAN CARLOS ENFRNTE DEL TEATRO ELENICO. LA SOLUCION ARQUITECTONICA DE ESTE CONJUNTO ES UNA MODALIDAD DE OFICINAS VERTICALES, QUE CONSISTE EN UN SEMISOTANO DONDE SE UBICARAN LOS SERVICIOS, ADEMAS DE 3 NIVELES DE ESTACINAMIENTO, ASI COMO UNA PLANTA BAJA, MEZZANINE Y NUEVE NIVELES DE OFICINAS. EN ESTE CONJUNTO ESTARA UBICADO PEGADO A LA COLINDANCIA SUR PARA RECICIBIR, LA MAYOR PARTE DE LA VENTILACION E ILUMINACION POR LA FACHADA NORTE. EL CONJUNTO ESTA PROYECTADO PARA UN TOTAL DE DANDO UNA POBLACION DE 420 EMPLEADOS. Y 140 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EL CUAL NO CUMPLE CON EL REGLAMENTO,CON RESPECTO AL NO CUMPLE PERO SE CUBRIRA CON POSOS SE ABSORCION, YA QUE AL AREA DE TODO EL TERRENO ESTARA CUBIERTA EN SU TOTOLDAD POR EL ESTACIONAMIENTO; PERO EL AREA JARDINADA ESTARA CUMPLIENDO CON EL 30 PORCENTAJES QUE MARCA LA NORMA DE ZONIFICACION. EL CONCEPTO FUNDAMENTAL DEL DISEO URBANO ARQUITECTONICO NOS OFRECE LAS SIGUIENTES VENTAJAS:TENER DOS ACCESOS, TANTO VEHICULAR CON UN MOTOR LOBBY, TANTO COMO PEATONAL CON PLAZA DE ACCESO, TODO EL EDIFICIO ESTARA MONITORIADO POR CCTV , LO QUE DA MAYOR SEGURIDAD AL USUARIO, ADEMAS DE QUE ES UN CONJUNTO TOTALMENTE BARDEADO; ASI MISMO SE CREARA UN SEMISOTANO ESTA CONTEMPLADO PARA PODER PONER ELEVADORORES DE AUTOS POR LO CUAL SU ALTURA ES 2.60 m. LAS AZOTEAS SE LES DARA UN USO DE ROOF GARDEN CON JARDINERIA PARA UN MEJOR ESPARCIMIENTO DE SUS USUARIOS. PLANTA ESTACIONAMIENTO EN SEMI SOTANO

ESTA PLANTA LA COMPONE POR LOS SERVICIOS DE LAS OFICINAS, EL AREA DE LLEGADA DE LOS EMPLEDOS, VESTIDORES, BAOS, BODEGAS ,VIGILANCIA, CUARTO DE MAQUINAS,PATIO DE MANIOBRAS, ELEVADORES DE AUTOS, ESCALERAS CON ACCESO A PLANTA BAJA Y ESTACIONAMIENTOS. PLANTA ESTACIONAMIENTO EN SOTANO 2 (TIPO) ESTA PLANTA LA COMPONE 140 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO EN DE LOS CUALES 119 SON CAJONES GRANDES Y 20 SON CAJONES PARA AUTO CHICO TAMBIEN EN ESTE NIVEL SE ENCUENTRAN SERVICIOS COMO:CUARTO DE MAQUINAS, POZOS DE ABSORCION, ECALERAS PARA ACCESO A PLANTA BAJA Y ESTACINAMIENTO , ESTA PLANTA TAMBIEN CONTARA ELEVADORES DE AUTOS PLANTA BAJA ESTA SE ENCONTRARA A MEDIO NIVEL POR ENCIMA DEL NIVEL 0.00 ;YA QUE ESTO DARA JERAQUIA. ESTA PLANTA SE COMPONE DE LOS ACCESOS AL LAS OFICINAS, MOTOR LOBBBY, ACCESO A SEMISOTANO TANTO PEATONAL COMO VEHICULAR, ADEMAS DE SU AREA DE INFORMACION ;SANITARIOS 3 PARA MUJERES, 2 MIJITOROS Y 2 EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3 ELEVADORES, SALA DE EXHIBICIONES, ASI COMO SU CORRESPONDIENTE BODEGA . MEZZANINE EL MEZZANINE SE CONTARA CON SUE ESCALEREAS QUE CONECTAN TODO EL EDIFICIO, 3 ELEVADORES UNA BODEGA CON COCINTETA Y UNA PEQUEA CAFETERIA PLANTA PRIMER NIVEL ESTA PLANTA SE COMPONE SALAS DE CONFERENCIAS 3 LAS CUALES SE INTERCONCTAN RESTAURANTE, COCINA;SANITARIOS Y ELEVADORES,. PLANTA SEGUNDO NIVEL OFICINAS 45, SANITARIOS 4 PARA MUJERES, 3 MIJITOROS Y 2 EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3 ELEVADORES, ESCALERAS DE EMERGENCIA PLANTA TERCER NIVEL(TIPO) OFICINAS 60, SANITARIOS 4 PARA MUJERES, 3 MIJITOROS Y 2 EXCUSADOS PARA LOS HOMBRES, 3 ELEVADORES, ESCALERAS DE EMERGENCIA

PISO M2 CONSTRUIDOS AREA TOTAL DE EDIFICACIN 599M2 AREA TOTAL DE ESTACIONAMIENTO 1200M2 MEZZANINE 263M2 2DO PISO 561M2 3ER PISO 500M2 PLANTA TIPO 561M2 SEMI SOTANO 610M2

SERVICIOS AGUA POTABLE ESTA SE SUMINISTRA MEDIANTE UNA TOMA DE LA RED MUNICIPAL HACIA LAS CISTERNAS DEL CONJUNTO LAS CUALES CUENTAN CON LA CAPACIDAD PARA DOS DIAS DE ALMACANAMIENTO, LA FORMA EN QUE SE DISTRIBUYE ES POR MEDIO DE DOS EQUIPOS DE BOMBEO HACIA TINACOS UBICADOS ARRIBA DE LOS CUBOS DE ESCALERAS Y POSTERIORMENTE POR HIDRONEUMATICO. DRENAJE SANITARIO EL DRENAJE SANITARIO ESTA DISEADO PARA QUE SE DIRIJA A LA PLANTA DE TRATAMIENTO Y DESPUES SE BOMBEARA YA EL AGUA TRATADA A LA RED MUNICIPAL. DRENAJE PLUVIAL ESTA TOTALMENTE SEPARADO DEL DRENAJE SANITARIO Y CUENTA CON UNA RED EXCLUSIVA PARA CAPTAR EL AGUA DE LLUVIA DESDE LAS AZOTEAS Y PLAZAS, DESDE AQU SE DIRIGE AL TANQUE DE TORMENTAS Y QUE POSTERIORMENTE SE BOMBEARA A LA RED QUE INDIQUE LA AUTORIDAD. RED ELECTRICA CONTARA CON UN TRANSFORMADOR EXCLUSIVO PARA DAR EL SERVICIO ELECTRICO, SU INSTALACION ES POR PLAFON. EN EL ESTACIONAMIENTO HABRA DOS PLANTAS ELECTRICAS LAS CUALES DARAN SERVICIO A LOS ELEVADORES DE AUTOS Y CUNA DE ELLAS AL EDIFICIO. RED TELEFONICA CONTARA CON UNA RED OCULTA CON DUCTOS Y REGISTROS PARA DEJAR LA TUBERIA LISTA EN CADA OFICINA. SISTEMA CONTRA INCENDIOS Y PROTECCION CIVIL CONTARA ADEMAS CON UN SISTEMA CONTRA INCENDIOS TANTO PARA EL AREA DE ESTACIONAMIENTOS Y OFICINAS, ADEMAS DEL MANTENIMIENTO CORRESPONDIENTE EN LA ESTRUCTURA.

LAS ESCALERAS DE EMERGENCIA ESTARAN VENTILADAS ADEMAS DE LA SEALIZACION CORRESPONDIENTE PARA PROTECCION CIVIL. GAS CON TANQUES ESTACIONARIOS SE CUENTA CON TODA UNA INSTALACION GENERAL PARA LA DOTACION DE GAS LP Y LA UBICACIN ESTRATEGICA DE TANQUE DE GAS ESTACIONARIOS . ESTA INATALACION DARA SERVICIO PARA ACABADOS GENERALES DEL CONJUNTO EN EL ESTACIONAMIENTO EL PISO DE RODAMIENTO Y AREA DE ESTACIONAMIENTO SERA ACABADO PULIDO Y LA RAMPA DE ACCESO ACABADO ESTRIADO. LOS ACABADOS DEL EDIFICIO EN EL EXTERIOR SERA DE CRISTAL TRASPARENTE DEL LADO NORTE Y DEL SUR CRISTAL TEMPALDO. LAS PLAZAS EN EL PISO TENDRAN UN ACABADO DE CANTERA BLANCA Y GRIS DE 60X60, ,TAMBIEN SE OCUPARA ADOCRETO TIPO CUADRADO COLOR NEGRO PARA EL ACCESO VEHICULLAR LA VEGETACION SERA EN JARDINERAS TRIANAULARES CON FUENTES Y O ESPEJOS DE AGUA . MATERIALES BSICOS: ESTRUCTURA: ACABADOS OFICINAS ( GENERAL) PISOS DE LOSETA DE MARMOL QUEMADO DE .80X.80 COLOR CREMA MUROS PASTA TEXTURIZADA CON COLOR INTEGRAL, CON MUROS DE CRISTAL Y DE PLAFON DE YESO FINO Y PINTURA VINILICA COCINA PISOS DE LOSETA DE CERAMICA ANTIDERRAPATE MUROS PASTA LISA CON COLOR INTEGRAL PLAFON DE YESO FINOY PINTURA ESMALTE BAOS PISOS DE LOSETA DE MARMOL QUEMADO DE .80X.80 COLOR CREMA MUROS CON YESO Y PINTURA DE ESMALTE PLAFON TABLARROCA WR Y PINTURA EMALTE SERVICIO PISO DE CEMENTO PULIDO MUROS CONCRETO PULIDO PLAFON TABLARROCA WR Y PINTURA

SERVICIO Y VIGILANCIA PISOS CERAMICOS EN EL AREA DE CHEQUEO COLOR CREMA .59X.59 MUROS DE TABLAROCA DE PLAFON DE YESO CON PINTIRA VINILICA