MEMORIA DESCRIPTIVA

FINALIDAD : SANEAMIENTO FISICO – LEGAL.

PROPIETARIO : MONICA ISABEL HUACAYCHUCO RUIZ

MIRIAM LUZ HUACAYCHUCO RUIZ

MARIA ELENA HUACAYCHUCO RUIZ

FECHA : Febrero del 2013.

GENERALIDADES

OBJETIVO :

Lograr el saneamiento Físico – Legal del predio mediante

PRESCRIPCION ADQUISITIVA, bajo los alcances de la Ley

Nº 26662 y Ley N° 27333.

BASE LEGAL :

Ley Nº 26662 Ley de Competencia Notarial en Asuntos No

Contenciosos.

Ley N° 27333 a Ley de Asuntos No Contenciosos de

Competencia Notarial, para la Regularización de

Edificaciones.

Ley Nº 27157, Ley de Regularización de Edificaciones, del

Procedimiento para la Declaratoria de Fábrica y del Régimen

de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de

Propiedad Común.

DATOS PERSONALES

PROPIETARIO :

Nombre : MONICA ISABEL HUACAYCHUCO RUIZ

MIRIAM LUZ HUACAYCHUCO RUIZ

MARIA ELENA HUACAYCHUCO RUIZ

DEL TERRENO

UBICACIÓN :

Departamento : Junín

Provincia : Huancayo

Distrito : Chilca

Barrio : Santísima Cruz de Chilca

Dirección : Jr. General Gamarra N° 731 – Chilca

ANTECEDENTES :

El terreno fue adquirido por las propietarias por contrato de

compra – venta, suscrito entre la vendedora autorizada de la

de la sucesión Domingo Gutiérrez Meza la Sra. Lilia Villegas

Reinoso Vda. De Gutiérrez, a favor de Mónica Isabel

Huacaychuco Ruiz, Miriam Luz Huacaychuco Ruiz, María

Elena Huacaychuco Ruiz, en escritura pública notarial con

una extensión de 300.00 m2 ante el Notario Público Ciro

Gálvez Herrera, con fecha 07 de agosto de 1997.

Realizado el levantamiento topográfico del terreno con fines

de prescripción adquisitiva, el terreno tiene una extensión de

320.00 m2; analizando la escritura se trata de un terreno de

320.00 m2 que adquirió el Sr. Domingo Gutiérrez Meza y la

Sra. Lilia Villegas Reinoso Vda. De Gutiérrez en dos compra -

venta, uno con una extensión de 240.00 m2 y el otro con una

extensión de 60.00 m2, comprados al Sr. Emilio Arancibia F.

ante el Notario Público Luis Antonio Palomino Z., el 18 de

febrero de 1963.

AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

Los terrenos de forma rectangular cuenta con una superficie,

medidas perimétricas y colindancia según constatación del

verificador:

Área del terreno : 320.07 m2

Perímetro : 72.05 ml.

Linderos y medidas perimétricas.

Norte : Jr. General Gamarra; con 16.10 ml.

Sur : Con propiedad de Amancio Toscano; con 15.80 ml.

Este : Con propiedad de Lucila Campos; con 20.00 ml.

Oeste : Con propiedad de Néstor Flores Crisostomo; con 20.15 ml.

COORDENADAS DEL TERRENO:

COORDENADAS

PUNTO ESTE NORTE

A 478224.16 8664758.88

B 478209.60 8664752.01

C 478218.92 8664734.36

D 478233.11 8664740.99

CONSTRUCCION EXISTENTE:

El terreno cuenta con una construcción de material rústico de

tres pisos con un área 109.00 m2 por nivel, haciendo una área

construida total de 327.00m2, construcción que se encuentra

en estado regular.

SERVICIOS EXISTENTES:

El terreno cuenta con los servicios domiciliarios y públicos

tales como: Agua potable y energía eléctrica.

En el Jr. General Gamarra, existen los servicios por redes de

agua potable, desagüe de aguas servidas, desagüe pluvial,

energía eléctrica y telefonía.

SISTEMA VIAL:

El terreno se encuentra por el norte con el Jr. General Gamarra N°

731 que tiene una sección de vía de 14.00 ml y del lindero este a

24.45 ml se encuentra la vía colectora Av. Jacinto Ibarra con una

sección de vía de 28.00 ml.

PARÁMETROS URBANOS:

PARAMETROS P.O.U.

USOS R3-A

DENSIDAD NETA 250 – 550 Hab./Ha.

COEF. DE EDIFICACION 2.1

AREA LIBRE 30%

ALTURA MAXIMA 3 PISOS + AZOTEA

RETIRO MINIMO FRONTAL 3.00 ML

ESTACIONAMIENTO 1 DENTRO LA VIVIENDA

ALINEAMIENTO DE FACHADA A LA LINEA MUNICIPAL

Dado en la ciudad de Huancayo en el mes de Febrero del 2013.