Memoria Descriptiva
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MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- TERRENO PROPIEDAD.- SERVICIO TURISTICOS SANTA CATALINA S.A.
UBICACIÓN.- av. Jesús Distrito Paucarpata, Provincia y Departamento Arequipa.
LINDEROS Y PERIMETROS: Frente: av. Jesús, con 11.36 ml. Costado Derecho Entrando: Propiedad de Alianza Francesa de Arequipa, con 6.98 ml. 1.29 ml. 17.45 ml. 2.83 ml. y 12.50 ml. Costado Izquierdo Entrando: Calle Ugarte, con 39.50 ml. Fondo: Propiedad de Erasmo Mosqueira Rosas, con 17.38ml.
2.- CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACION DISTRIBUCION:
DISTRIBUCION REGISTRADA: (Descripción según antecedentes del Legajo Registral: 04 de Julio de 1913) DISTRIBUCION GENERAL: PRIMERA PLANTA.- ingreso, sala, comedor, cocina. Patio de servicio, sh social, 2 Dormitorios, sh, cochera, gradas 2do planta sala, comedor, cocina. Patio de servicio, sh social, 2 Dormitorios, sh, cochera, gradas DISTRIBUCION REMODELADA Y ADECUADA:
SOTANO.- Depósito, Sótano, Escalera Interior a Primera Planta. PRIMERA PLANTA.- Foyer-Ingreso, Gradas de Vía Pública a Foyer-Ingreso, Escalera Caracol Metálica a Altillo, Proyección de Lucernario Nº 1, Proyección de Lucernario
Nº 2, Proyección de Lucernario Nº 3, Proyección de Lucernario Nº 4, Proyección de Lucernario Nº 5, Proyección de Lucernario Nº 6, Proyección de Lucernario Nº 7, Proyección de Lucernario Nº 8, Proyección de Lucernario Nº 9, Proyección de Lucernario Nº 10, Proyección de Lucernario Nº 11, Proyección de Lucernario Nº 12, Proyección de Lucernario Nº 13, Proyección de Lucernario Nº 14, Gradas de Tienda Nº 101 a Tienda Nº 102, Gradas de Tienda Nº 101 a Vereda, 05 Veredas, Jardinera Nº 1, Jardinera Nº 2, Patio Nº 1, Patio Nº 2, Pileta Ornamental, Pinacoteca Zaguán-Pasadizo, Escalera Exterior a Segunda Planta, Café-Bar con 02 Hornacinas, Comedor Peña-Restaurante con Armario y 02 Hornacinas, Gradas de Comedor Peña-Restaurante con Armario y 02 Hornacinas a Pasadizo, Gradas de Comedor Peña-Restaurante con Armario y 02 Hornacinas a Vereda, Gradas de Café-Bar con 02 Hornacinas a Vereda, Gradas de Tienda Nº 103 a Tienda Nº 104, Gradas de Pinacoteca Zaguán-Pasadizo a Tienda Nº 104, Hall, Paso, Pasadizo, Útiles de Limpieza-Lavatorio con ducha, Proyección de Farolas Nº 1, Servicios Higiénicos para Damas, Proyección de Farolas Nº 2, Proyección de Farolas Nº 8,
Servicios Higiénicos para Varones, Proyección de Claraboya Nº 1, Proyección de Claraboya Nº 2, Hall-Pasillo, Baño completo con ducha, Proyección de Farola Nº 3, Proyección de Farola Nº 4, Proyección de Farolas Nº 5, Depósito, Baño de Discapacitados, Despensa, Proyección de
Farola Nº 6, Proyección de Farola Nº 7, Proyección de Farola Nº 8, Cocina, Glorieta.
SEGUNDA PLANTA.- Gerencia-Administración, Proyección de Lucernario Nº 15, Gradas a Azotea.
USO.- Comercio.
3.- CUADRO GENERAL DE AREAS Area de Terreno : 1 171.13 m2. Area Techada Sótano : 30.97 m2.
Primera Planta : 903.85 m2. Segunda Planta : 30.04 m2. Area Total Techada : 964.86 m2. Area Libre : 267.28 m2.
4.- CARACTERISTICAS TECNICAS DE LA EDIFICACION
- Muros y columnas.- Muros dobles de calicanto de Sillar en su totalidad y ladrillo king-kong con columnas y vigas de amarre en Servicios Higiénicos.
- Techos.- Bóvedas y Aligerados Horizontales de concreto Armado de 0.20 m. de espesor.- Pisos.- Loseta vinílica, Cerámico, y de piedra con ladrillo y sillar.- Puertas y Ventanas.- Puertas y ventanas de madera selecta, vidrio moduglas transparente
semi-doble.- Revestimientos.- Sin tarrajeo en muros de sillar, Tarrajeo frotachado en muros y techos de
Servicios Higiénicos, pintura lavable al temple.- Baños.- Aparatos Nacionales blancos, con cerámico y mayólica blanca nacional.- Instalaciones Eléctricas.- Corriente monofásica empotrada, Teléfono.- Instalaciones Sanitarias.- Agua fría, Agua Caliente, Desagüe.
Arequipa 2008, Junio 27.
“POLITECNICO RAFAEL LOAYZA GUEVARA”
EXPEDIENTE TÉCNICO.
PROYECTO:
CONSTRUCCIÓN DE UNA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR.
UBICACIÓN:
DEP. : AREQUIPA
PROV.: AREQUIPA
DIST. : PAUCARPATA
ELABORADO POR:
MELVA PUMA ARAPA
GRADO: 4TO
PROFESOR:
FLAVIO YANAPA ALIAGA.
AREQUIPA PERU
2009
MEMORIA DESCRIPTIVA
1. OBRA : VIVIENDA UNIFAMILIAR
2. UBICACIÓN : Prolongación AV. JESUS Número : 194
Ciudad : Arequipa País : Perú
3. EJECUTOR: Melva puma Arapa
4. GENERALIDADES:
En el presente proyecto se trata de llegar a la armonía de los ambientes en la vivienda para a si
poder disfrutar los ambientes
5. META:
Edificar una vivienda – de 4 pisos
6. AREA DE TERRENO: 163.87 M2
7. PERIMETRO DEL TERRENO: 53.65M.
8. LINDEROS:
Por el Norte con Paucarpata
Por el Sur con Simón Bolívar
Por el Este con Paucarpata
Por el Oeste con Sabandia
9. AREA DE CONSTRUCCIÓN:
- Primer piso: 125.9209m2
- Segundo piso: 123.3919 m2
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10. DESCRIPCION DEL PROYECTO:
En el siguiente proyecto se plantea construcción de una vivienda unifamiliar de concreto
armado con tres plantas. Para satisfacer las necesidades del propietario. En el primer piso se
encuentran habitaciones ya construidas y ingreso principal, cajas de escaleras y con servicios
higiénicos sala comedor, cocina y se conecta al segundo piso con una escalera hall se
comunicara indirectamente con cuatro
dormitorios y cuatro servicio higiénico y un pasadizo que se comunica con la otra caja de
escalera y se conecta con el techo
11. PRESUPUESTO BASE DE OBRA:
El Costo de la obra asciende a la suma de S/. 250 500.00 nuevos soles.
12. PLAZO DE EJECUCIÓN:
El plazo de ejecución de obra se establece en un tiempo de 45 días.
Arequipa, diciembre del 2009.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ESTRUCTURAS
TRABAJOS PRELIMINARES
01.01.0 LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL
Consiste en la extracción de maleza, raíces, arbustos, etc. que interfiera en el trazo y replanteo del
terreno. Esto comprende el transporte de todo lo indicado fuera del terreno.
01.02.0 TRAZO NIVELES Y REPLANTEO C / EQUIPO
Es el replanteo y nivelado de acuerdo a lo indicado en los planos fijando los ejes de referencia y las estacas
de nivelación . Debe ser debidamente aprobado por el supervisor.
01.03.0 DEMOLICIONES ESTRUCTURALES
Es la eliminación de cimentación que se encuentra en el área del terreno destinada a la Construcción de las
columnas nuevas aquellas que servirán de reforzamiento para la edificación.
01.04.0 DEMOLICIONES DE ALBAÑILERÍA
Es la eliminación de albañilería que se encuentra en el área del terreno destinada a la Construcción de las
columnas nuevas aquellas que servirán de reforzamiento para la edificación.
02.0.0 MOVIMIENTO DE TIERRAS
02.01.0 EXCAVACIÓN PARA CIMIENTOS HASTA 1.00 MT TERRENO NORMAL
Será el movimiento de tierras necesarios para empezar a construir la cimentación. En los planos
se indica los niveles de cimentación.
02.02.0 RELLENO CON MATERIAL PROPIO Y COMPACTACION CON EQUIPO
Antes de empezar se limpiara la superficie del terreno. El material que servirá de relleno será el
excedente de la excavación y deberá estar libre de materia orgánica. Nivelación con Plancha
Compactadora: La nivelación y compactación se hará por capas de 10 cm.
02.03.0 ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE PROV. DE EXCAVACIONES
Se realizara una vez terminada la excavación, relleno y nivelación, entonces el material excedente
podrá ser eliminado llevándolo fuera de la obra.
03.00.0 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
Son aquellos elementos que no requieres de acero en su composición: cimientos corridos, sobre
cimientos, solados y falsos pisos.
a)Cemento: será el cemento Pórtland tipo IP, que cumpla con las normas ITINTEC 334-009 y
ASTM-C-150.
b)Agregado Grueso: Comprende aquel que es retenido en el tamiz No4 (4,75mm o 3/16” ) y
deberá cumplir con las especificaciones ASTM-C-33. Puede ser grava natural, piedra triturada y
grava triturada.
c)Agregado Fino: El que pasa por el tamiz No4 pudiendo contenerse hasta 5% de material grueso
que pasa por el tamiz de 9,5 mm o 3/8” y deberá cumplir con las especificaciones ASTM-C-33.
Puede ser arena natural, arena triturada de grava y rocas o una combinación de ambas.
d)Hormigón : Resulta de la combinación de agregado grueso y fino. Su granulometría como
pasante debe estar entre la malla No 100 y la de 2” como máx.
e)Agua: Se debe contar con agua potable.
Dosificación: Debe alcanzar a los 28 días de fraguado y curado una resistencia a la compresión de
F’c=140 Kg./cm2 . Debiendo cumplir con las normas ASTM-C-172, ASTM-C-31, ASTM-C-39 y
ASTM-C-94.
03.01.0 CIMIENTOS CORRIDOS MEZCLA 1:10 CEMENTO –HORMIGON 30% PIEDRA
Se hará según los planos, con concreto simple. Antes las zanjas deberán humedecerse, luego se
vierte la mezcla en forma continua hasta unos 15 cm para colocar las piedras grandes de 8”
humedecida previamente y seguir echando la mezcla. La proporción en piedra no debe ser mayor
al 30% del volumen del cimiento.
03.02.01 CONCRETO SOBRECIMIENTO DE 1:8 CEM-HOR 25% ANCHO=0.15 MT
Se debe tener en cuenta la precisión de estos ya que servirán de base a los muros que vienen a
ser del mismo ancho. Será de concreto simple y se le añadirá piedra de 3” humedecida
previamente en una proporción de 25% del volumen del Sobrecimiento.
03.02.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL
Se hará por caras con madera sin cepillar, con un espesor de 1 ½ “. Se colocara puntales para
lograr la verticalidad de los encofrados.
03.03.00 FALSO PISO DE 4” DE CONCRETO 1:10
Solado de concreto pobre, el espesor mínimo será de 10.00cm y servirá de base a los pisos
apoyados en el terreno. Lo llevaran todos los ambientes del primer piso, y será ejecutado
inmediatamente se terminen los sobre cimientos; la superficie terminal será rugosa y su acabado
se hará con una paleta de madera. Se hará un curado de 3 a 4 días como mínimo.
04.00.00 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
04.01.00 COLUMNAS
04.02.00 VIGAS
04.03.00 LOSAS MACISAS
04.04.00 LOSAS ALIGERADAS
04.05.00 ESCALERAS
MATERIALES
a) Cemento Será el Pórtland tipo IP, debiendo cumplir con las normas ITINTEC 334-009 y ASTM-
C150. El supervisor podrá tomar muestras, las que someterá a pruebas de acuerdo a los
requerimientos de las especificaciones en la norma ASTM-C-150
b) Agregados : Dados según la norma ASTM-C-33 (para agregados finos y gruesos)
- Agregados finos: son arenas de río o de cantera, debe estar lavada, resistente a la abrasión,
libres de polvo, esquisto, pizarras, álcalis y materias orgánicas, según la norma ASTM-C-136 y
ASTM-C-117.
El modulo de fineza deberá estar entre 2,5 a 2,9 y el modulo de fineza no excederá 0,3 el
supervisor podrá someter a prueba ASTM-C-40,ASTM-C-128.
- Agregado Grueso: debe ser piedra o grava rota o chancada de grano duro y compacto. Limpia
según la norma ASTM-C-131, ASTM-C-88 y ASTM-C-127
- Hormigón: será de río o cantera, de partículas duras, resistentes a la abrasión, libres de limo,
partículas blandas o escamosas, y otras sustancias perjudiciales. Su granulometría debe estar
entre la malla No 100 como min. Y 2” como máx.
c) Acero : Material fundido en altos hornos según norma ASTM-A-615, ASTM-A-616,ASTM-A-617
para lograr un limite de fluencia f’y=4200 Kg./cm2.
-Varilla de Refuerzo: Según norma ASTM-A-15( varilla de acero de lingote grado intermedio) el
que tendrá corrugaciones para su adherencia al concreto ASTM-A-305. Debe evitarse el
enderezamiento.
-Doblado: de acuerdo a los planos, debe hacerse en frío, las de 3/8”, ½” y 5/8” se doblan con un
radio de 2 ½ diámetros y las de ¾ “ y 1” de 3 diámetros.
-Colocación: será limpiado de óxidos y todo suciedad. Las varillas se sujetaran según planos.
-Empalmes: Los traslapes para barras de acero no serán menor de 0,30 m, para barras lisas será
el doble.
d) Agua : debe ser agua potable.
e) Aditivos : Se permitirá acelerantes de fragua siempre que sean aprobados por ITINTEC.
f) Diseño de Mezcla : El contratista hará diseños de mezcla, debe indicar las proporciones,
granulometría, calidad y tipo del cemento, relación a-c. Los ensayos van por cuenta del
contratista.
ALMACENAMIENTO DE MATERIALES: Deberán almacenarse de manera tal que se evite su
deterioro o contaminación.
PREPARACION DEL CONCRETO
a) Dosificación . Según lo establecido en planos para alcanzar la resistencia indicada. Las
dosificaciones deben de ser en peso y no en volumen, salvo autorización del supervisor. Es
preferente que la mezcla se haga en una mezcladora mecánica y respetando las
dosificaciones.
b) Esfuerzo : Estará basada en la resistencia a la compresión alcanzada a los 28 días. Y debe ser
sometidas de acuerdo a la norma ASTM-C-39. Por lo menos el 90%.
c) Mezclado : Deben ser mezclados como una sola masa en una mezcladora mecánica.
USO DEL CONCRETO
a) Transporte : debe ser colocada lo mas cerca de los materiales.
b) Vaciado :
- el encofrado debe estar concluido, cubriendo sus caras interiores con aceite para evitar que el
concreto se adhiera.
- Los muros que estén en contacto con el concreto deberán estar humedecidos
- Los refuerzos de acero deben estar amarrados, libre de aceites, grasas o ácidos que puedan
mermar su adherencia.
- Para aligerados debe humedecerse el ladrillo y cambiar los que estén deteriorados.
- El concreto debe vaciarse en forma continua
- El concreto debe verterse en caída vertical a no meno de 0.5 cm de altura, etc
c) Consolidación : Debe ser trabajado a la máxima densidad evitándose bolsas de aire y grumos.
Al momento de vaciarse debe hacerse con vibradores para que se logre la adherencia
necesaria.
d) Juntas de Construcción : El llenado de una capa de losa deberá ser en forma continua. Si hay
alguna junta de construcción deberá ser aprobada por el supervisor.
e) Insertos : Las tuberías, Manguitos, Anclajes, alambres de amarre en muros, etc. deberán ser
colocados en forma definitiva antes de ser vaciado el concreto, debiendo taconearse si es
necesario para evitar obstrucciones.
f) Curado : Debe comenzar a las pocas horas de Haberse vaciado y debe mantenerse con
abundante cantidad de agua durante 10 días a una temperatura de 15º C
ENCOFRADOS
Son formas que pueden ser de madera, cuya función es dar forma al concreto, conteniéndolo de
acuerdo a la norma ACI-347-78. Deben resistir la presión y todas las cargas impuestas por el peso
del propio concreto, debe evitarse filtraciones del concreto.
Inmediatamente después de quitar las formas la superficie del concreto deberá ser examinada, y
cualquier irregularidad debe ser tratada según lo ordenado por el supervisor.
LOSAS ALIGERADAS: LADRILLO HUECO DE ARCILLA 15X30X30 CM
Para aligerar la losa del techo deberá distribuirse en forma conveniente ladrillos huecos de
15X30X30 cm, separando las viguetas. La principal condicionante de estos ladrillos es que tengan
uniformidad en su dimencionamiento y puedan resistir las sobre cargas a las que serán sometidas
en el proceso del techado, así como deben ser humedecidos previo a la colocación de la mezcla
del concreto.
05.00.00 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERÍA
05.01.00 MUROS DE LADRILLO KK DE ARCILLA DE SOGA C/M 1:4X1.5 CM
MORTERO
La función principal del mortero es adherir las unidades corrigiendo las irregularidades que la misma tiene,
así como sellar las juntas contra la penetración de aire y humedad.
El mortero esta compuesto por cemento Pórtland tipo I, arena gruesa y agua.
MATERIALES
Cemento Será el Pórtland tipo IP,
Agregados finos: son arenas de río o de cantera, debe estar lavada, resistente a la
abrasión ,libres de polvo, esquisto, pizarras, álcalis y materias orgánicas, según la norma ASTM-
C-136 y ASTM-C-117.
El modulo de fineza deberá estar entre 2,5 a 2,9 y el modulo de fineza no excederá 0,3 el
supervisor podrá someter a prueba ASTM-C-40, ASTM-C-128.
Agua: debe ser agua potable.
Ladrillo:
Resistencia a la compresión mínima de 80 Kg./cm2
Las unidades a emplearse deberán ser de 24X14.5X8.5 cm.
Textura homogénea grado uniforme.
Superficie rugosa y áspera.
Coloración rojizo amarillento, uniforme.
Dureza inalterable a los agentes externos al ser golpeados por el martillo emiten un sonido
metálico.
05.02.00 TABIQUE DE PLACA DE ROCA DE YESO (1.22mX2.44mX1/2”)
Consiste en las divisiones de ambientes por medio de placas, el cual deberá estar formada por un núcleo de
roca de yeso hidratado, cuyas caras deben ser revestidas con papel de celulosa especial. Estas placas son de
1.22mX2.44mX½” y deberán ser atornilladas o clavadas sobre bastidores metálicos o de madera
respectivamente, conformando así una tabaquería contraplacada
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA
06.00.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
06.01.00 TARRAJEO DEL TIPO RAYADO O PRIMARIO C/MORTERO 1:5
06.02.00 TARRAJEO MUROS FROTACHADO C/A 1:5, E=1.5CM
06.03.00 VESTIDURA DE DERRAMES EN PUERTAS, VENTANAS Y VANOS
Comprendidas en dos etapas, en la primera llamada pañeteo se proyecta simplemente el mortero
sobre el paramento, ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre
una regla, luego cuando el pañeteo a endurecido se aplica la segunda capa para obtener una
superficie plana y acabada, se dejara la superficie lista para aplicar la pintura.
MATERIALES
Cemento y arena en proporción 1:5.
La arena será lavada, limpia y bien graduada clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa,
libre de materias orgánicas y salitrosas.
07.00.00 CIELO RASO
Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara inferior de techos.
07.01.00 TARRAJEO CIELO RASO C:A 1:5, E=1.5CM
MATERIALES
Son las mismas especificaciones para tartajeo de muros.
08.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada especialmente al tránsito de
personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de techos y que proporciona a la vez
firmeza y belleza.
08.01.00 CONTRAPISO E=35MM BASE 2.5CM C:A 1:5 ACAB. 1CM
Este se construirá donde vaya a colocarse pisos de vinílico o cerámico.
MATERIALES
Cemento Será el Pórtland tipo IP, debiendo cumplir con las normas ITINTEC 334-009 y ASTM-
C150.
arena natural, arena triturada de grava y rocas o una combinación de ambas.
Arena gruesa: deberá estar de acuerdo a las normas ASTM C-33-0 T.
Hormigón : Resulta de la combinación de agregado grueso y fino. Su granulometría como pasante
debe estar entre la malla No 100 y la de 2” como máx.
Agua: Se debe contar con agua potable.
08.02.00 PISO DE LOSETA CERÁMICA 30X30CM PIEDRA NEGRA
El revestimiento será con cerámico de primera, la superficie del falso piso deberá tener un
acabado frotachado y arañado, el cual servirá de base para el enchape.
08.03.00 PISO DE LOSETA VINILICA 30.5X30.5CM INC. INSTALAC.
Composición: formada por una mezcla intima de aglutinamiento termoplástico, fibras de
asbesto, minerales inertes y pigmentos.
Color: serán de color entero y uniforme en todo su espesor.
Dimensiones: 30.5X30.5CM, con espesor de 3.2mm.
Características: según normas ITINTEC 339-013 a 339-021.
Pegamento: del tipo asfáltico con las siguientes características:
o Viscosidad (CP) 16,000 - 24,000
o Fuerza de pegado axial UP./cm2. 0.576
o Densidad en Kg./galón – 3,600
08.04.00 PISO CERÁMICO 30X30CM BLANCO TIPO RUSTICO
Composición: formada por una superficie no absorbente.
Color: uniforme, serán de color natural de los materiales que la conforman.
Dimensiones: 30X30CM.
Características: según normas ITINTEC 333-004.
Mortero: 1:3 cemento : arena.
Material de fragua: polvo de fragua antiácido cuyo color Serra determinado por la dirección
arquitectónica.
09.00.00 CONTRA ZÓCALOS
Colocados sobre el muro ya pintado estos deberán tener las medidas indicadas.
09.01.00 CONTRAZOCALO DE MADERA H=10CM
la fijación al muro se efectuará con clavos de acero sin cabeza y distanciados en 50cm, en tres
bolillo. Una vez colocado el contrazo calo se pondrá un cuarto de rodón entre este y el piso, el que
también se fijara con clavos de acero sin cabeza. Tanto el contrazo calo como el cuarto de rodón
se entregaran perfectamente cepillados, lijados limpios, barnizadas con dos manos de barniz..
10.00.00 ZOCALOS
10.01.00 ZOCALO DE CERÁMICO 30X30CM BLANCO TIPO RUSTICO
Composición: formada por una superficie no absorbente.
Color: uniforme, serán de color natural de los materiales que la conforman.
Dimensiones: 30X30CM.
Características: según normas ITINTEC 333-004.
Mortero: 1:3 cemento : arena.
Material de fragua: polvo de fragua antiácido cuyo color Serra determinado por la dirección
arquitectónica.
11.00.00 CUBIERTAS
11.01.00 COBERTURA LADRILLO PASTELERO ASENTADO C/MEZCLA
Se utilizara como material de cobertura elementos impermeabilizantes, con los cuidados
necesarios para evitar la filtración de lluvia.
LADRILLO:
Ladrillo de arcilla cocida de 250 X 250 X 30 mm.
Tendrán como mínimo las siguientes características:
Peso especifico: 1.6 a 1.8
Absorción: 25% máx.
Coeficiente de saturación: 0.90 máx..
Alabeo: 5mm máx..
Mortero: 1:5 cemento : arena.
Mortero de fragua: 1:5 cemento : arena, con juntas de 1cm a 1.5cm la operación del fraguado
se realizara en una sola jornada.
12.00.00 CARPINTERÍA DE MADERA
12.01.00 PUERTA CONTRAPLACADA 35 MM C/TRIPLAY 4MM + MARCO CEDRO 2X3”
12.02.00 PUERTA CON TABLERO DE MADERA CEDRO
toda la carpintería Serra hecha con cedro selecto; en los elementos contra placados los bastidores serán
revestidos con planchas de triplay lupuma de primera calidad de 6 mm. Con preservante en la parte interior.
13.00.00 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
13.01.00 VIDRIO BRONCE DE 6MM
Se instalara en lo posible después de terminados los trabajos de ambiente, estos se instalaran de
acuerdo al fabricante.
14.00.00 CERRAJERIA
14.01.00 BISAGRA CAPUCHINA
serán de tipo pesado, de acero inoxidable de primera calidad, modelo Stanley 05-0484-F179-26D
o similar. Se colocaran 3 unidades por puerta.
14.02.00 CERRADURA PARA PUERTA EXTERIOR
Su forma Serra cilíndrica con mecanismos de acero, sistema de cinco pines y dos perillas.
15.00.00 PINTURA
15.01.00 PINTURA CIELORRASOS LATEX ACRÍLICO-2MANOS
15.02.00 PINTURA MUROS LATEX ACRÍLICO-2MANOS
15.03.00 PINTURA EN CONTRAZOCALOS C/BARNIZ-2MANOS
15.04.00 PINTURA EN PUERTAS C/BARNIZ-2MANOS
La pintura a utilizarse Serra látex de primera calidad reconocido prestigio nacional; todos los
materiales deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales.
Antes de comenzar la pintura, Serra necesario efectuar resanes y lijado de todas las superficies,
las cuales llevaran una base de imprimante de calidad, debiendo ser este de marca conocida.
Debe soportar el lavado con agua y jabón sin sufrir alteraciones en su acabado.
PINTURA:
Se aplicara una mano de imprímanle y dos manos con pintura látex.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACONES
SANITARIAS
16.00.00 APARATOS Y ACCESORIOS SANITARIOS
16.01.00.; 16.02.00.; 16.03.00.; 16.04.00.; 16.05.00.; 16.05.00.; 16.06.00.; 16.07.00.; 16.08.00.;
16.09.00.; 16.10.00.; 16.11.00.
Se usaran los siguientes aparatos y accesorios:
Inodoro tipo Rapijet blanco o similar
Lavatorio tipo Manantial o similar
Lavadero de cocina de acero inoxidable del modelo “Record”, de una poza
Lavadero de granito de 1.00 X 0.60 m. De una poza con mandil
Duchas cromadas de cabeza giratoria y llave mezcladora, tipo pesada y con canopla
Jabonera de losa blanca simple vitrificada de 15 X 15 cm.
Toallero de plástico de 24” de longitud
Papelera de loza vitrificada de 15 X 15 cm.; con barra de madera o plástico.
Se colocaran de acuerdo a lo indicado en los planos de planta.
17.00.00 INSTALACIONES SANITARIAS
17.01.00.; 17.02.00.; 17.02.00.; 17.03.00.; 17.04.00.; 17.05.00.; 17.06.00.; 17.07.00.
TUBERÍAS, CONEXIONES Y ACCESORIOS PARA DESAGÜE
Serán de cloruro de polivinilo no plastificado, del tipo denominado PVC/SAL, especial para
desagües, con extremos del tipo espiga y campana para sellado con pegamento especial PVC del
mismo fabricante. Las líneas de desagüe se instalaran con una pendiente mínima de 1%. La
instalación en muros deberá hacerse dejando vacíos o canaletas en la albañilería de ladrillo, no
debiendo por ningún motivo romperse el muro para colocar la tubería y codos mediante el
calentamiento de los elementos.
Se instalara todas las salidas de desagüe indicadas en el plano, debiendo rematar las mismas en
una unión o cabeza enrazada con el plomo bruto, de la pared o piso. Las posiciones de las salidas
de desagüe de diversos aparatos será la siguiente:
Lavatorios y lavaderos 55 cm. Sobre N.P.T.
WC tanque bajo 30 cm., de la pared al eje del tubo
TAPONES PROVISIONALES
Todas las salidas de agua y desagüe, deberán ser taponadas inmediatamente después de
terminadas y permanecerán así hasta la colocación de aparatos para evitar que se introduzcan
materias extrañas a las tuberías y las destruyan o atoren.
Todos los tapones de agua serán de PVC (Niples, tapón macho) y para desagüe de madera
cónica.
TERMINALES DE VENTILACIÓN
Todo colector de bajada o ventilador independiente se prolonga como terminal sin disminución de
su diámetro, llevando sombrero de ventilación que sobresaldrá como mínimo 0.30 MT. Del nivel de
la azotea.
Los sombreros de ventilación serán del mismo material o su equivalente, de diseño apropiado tal
que no permita la entrada casual de materias extrañas y deberá dejar como mínimo un área igual
al del tubo respectivo.
GRADIENTES DE LAS TUBERÍAS
Las gradientes de los colectores principales de desagüe será de 1% como mínimo para todos los
ramales y colectores.
MANO DE OBRA
La mano de obra se ejecutara siguiendo las normas para un buen aspecto en el trabajo, teniendo
especial cuidado que presenten un buen aspecto en lo que se refiere a alineamiento y aplomo de
las tuberías.
REGISTROS Y SUMIDEROS
serán de bronce, de fundición antiporosa para instalarse con el cuerpo y la tapa o rejilla al ras del
piso terminado. Las cajas, sumideros y rejillas se construirán según los indicadores.
REGISTROS Y CAJAS
En los lugares señalados por los planos, se colocaran registros para la inspección de las tuberías
de desagüe.
Se instalaran al ras del piso terminado en sitio accesible para poder registrar. Las cajas serán de
albañilería de las dimensiones indicadas en los planos respectivos todos dotados de marco y tapa
de fierro fundido o del mismo material del piso terminado, serán tarrajeados y bien pulidos.
17.08.00 PRUEBAS Y LIMPIEZA DE TUBERÍAS DE DESAGÜE
La prueba será aplicable a todas las tuberías instaladas.
Consistirá en llenar con agua las tuberías después de haber taponado las salidas mas bajas,
debiendo permanecer por lo menos durante 24 horas sin representar escapes. Si el resultado no
es satisfactorio se procederá a realizar las correcciones del caso y se repetirá la prueba hasta
eliminar las filtraciones.
18.00.00 SISTEMA DE AGUA FRIA
18.01.00.; 18.02.00.; 18.03.00.; 18.04.00.; 18.05.00.
TUBERÍAS Y CONEXIONES PARA AGUA FRIA
Serán de PVC de clase 10, normalizada, del tipo para empalmar a presión, para sellarse con
pegamento PVC del mismo fabricante. Los accesorios finales de cada salida serán de fierro
galvanizado roscado, del tipo pesado, con adaptadores unión rosca de PVC y protegidos con una
capa doble de pintura anti-corrosiva. Todas las uniones roscadas se sellarán con cinta de teflón.
UNIONES UNIVERSALES
Serán del tipo estándar, fabricadas en acero galvanizado con asiento cónico de bronce, para una
presión de trabajo de 125 lbs/pulg2, con extremos de rosca normal, que se sellarán con cinta
teflón.
VÁLVULAS DE INTERRUPCIÓN
Serán del tipo llave de bola, de paso completo, sin reducción, fabricadas íntegramente en bronce
de fundación antiporosa, para una presión de trabajo no menor de 125 lbs/pulg2; llevarán en alto
relieve la marca del fabricante y la presión de trabajo. Alternativamente al paso completo, podrán
ser de paso estándar, de diámetro nominal inmediatamente superior.
Constarán de extremos con rosca estándar y serán instaladas en nichos o cajas según las
indicaciones de los planos, e irán colocadas entre dos uniones universales galvanizadas y
adaptadores a las tuberías de bronce, con niples galvanizados y adaptadores a las tuberías de
PVC.
VÁLVULAS DE RETENCIÓN
Serán fabricadas íntegramente de bronce, del tipo charnela (swing), cuerpo sólido de una sola
pieza fabricado para trabajar a 125 lbs/pulg2 de presión.
Llevarán en alto relieve la marca del fabricante, la presión de trabajo y el sentido de flujo.
Se instalarán preferentemente en posición horizontal y contarán con extremos de rosca estándar o
de bridas según su diámetro.
18.06.00 PRUEVAS HIDROSTATICAS PARA TUBERÍAS DE AGUA
TUBERÍA DE AGUA
Será aplicada a todas las tuberías de agua potable.
Se realizará antes de empotrar o enterrar los tubos y podrán efectuarse en forma parcial a medida
que avance el trabajo.
La prueba se realizará con bomba de mano y manómetro de control, debiendo soportar las
tuberías una presión de 100 lbs/pulg2. Si es que en un lapso de 15 minutos se nota descenso, se
localizará el punto de filtración y se corregirá para luego efectuar la prueba nuevamente.
PRUEBA DE LOS APARATOS SANITARIOS
Terminados los trabajos de instalación de los aparatos sanitarios se procederá a efectuarse la
prueba de los mismos de sus accesorios de agua y desagüe, de manera individual. Deberá
observarse en funcionamiento satisfactorio.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE INSTALACONES
ELECTRICAS
20.00.00 SALIDA PARA ELECTRICIDAD Y FUERZA
20.01.00.; 20.02.00.; 20.03.00.; 20.04.00.
POSICIÓN DE SALIDAS
La altura y la ubicación de las salidas sobre los pisos terminados serán las que se indican en la
leyenda del plano del proyecto o este indicada en la salida respectiva, salvo recomendación
expresa del arquitecto proyectista.
PLACAS
Las placas serán de aluminio anodizado provistas de las perforaciones necesarias para dar pase a
los dados en cada salida indicada.
INTERRUPTORES UNIPOLARES
Los interruptores de pared de tipo balancín para operación silenciosa, de contactos plateados,
unipolares, simples, dobles o triples, según se indica en planos; para 250V, 15ª de régimen, con
mecanismo encerrado en cubierta fenólica estable y terminales de tornillo para la conexión.
Similares al modelo 5001 o 5003 de la serie MAGIC o similar.
TOMACORRIENTES
Se ha previsto la cantidad suficiente de salidas para tomacorrientes de uso general en los
diferentes ambientes. Todos los tomacorrientes serán bipolares y dobles, tendrán contactos
bipolares con mecanismo encerrado en cubierta fenólica estable y terminales de tornillo para la
conexión. Similares al modelo 5025 de la serie MAGIC o similar .
El terminal de tierra estará separado eléctricamente de la masa del tomacorriente y de la caja.
21.00.00 SALIDA PARA COMUNICACIONES Y SEÑALES
21.01.00. SALIDA PARA TELEFONO Y TV. INTERNO-CAJA Y TUB. PESADO
La caja de paso ubicada en el primer piso se interconectará al sistema telefónico existente a través
de los buzones de la red de comunicaciones. De esta caja se alimentará las diferentes salidas de
teléfono.
Para las salidas telefónicas se emplearán los denominados jack RJ 11
22.00.00 TABLERO Y CUCHILLAS
22.01.00.; 22.02.00.; 22.03.00.
El tablero general estará ubicado como indica los planos.
Sea previsto que el alimentador a l tablero general se realizará conectándose a las instalaciones
existentes (medidor).
Desde el tablero se tenderán circuitos derivados de alumbrado, tomacorrientes y fuerza,
constituidos estos por tuberías de PVC, cajas de fierro galvanizado, y alambres y cables del tipo
TW. Dichos circuitos derivados se instalarán bien sean empotrados en techos, pisos y paredes
según se indica en los planos.
TABLERO DE DISTRIBUCIÓN
Será del tipo para empotrar. El gabinete metálico será construido en plancha de fierro galvanizado
con mandil, marco y puerta con seguro y llave y deberá tener el espacio suficiente para realizar el
cableado en ángulo recto. Las barras serán de cobre de dimensiones adecuadas a la corriente que
conducen y tales que aseguren un adecuado contacto eléctrico con los interruptores.
Los interruptores serán del tipo automático termomagnético no-fuse. Estos interruptores estarán
diseñados de tal manera que la sobre carga de uno de los polos determinará la apertura
automática de todos ellos.
Los interruptores serán de desconexión rápida tanto en su operación automática o manual, y
tendrán una característica de operación de tiempo inverso, asegurado por un elemento magnético,
soportará una corriente de corte circuito mínimo de 10,000 A. Según NEMA. Serán del tipo para
entornillar.
23.00.00 SISTEMA DE POZO DE TIERRA
23.01.00.POZO DE PUESTA A TIERRA.
A este cable se conectarán los elementos sin tensión de los tableros y la toma de tierra de los
tomacorrientes de uso general.