Mayo 2005 Comisión Mixta. Ejercicio crediticio AL 22 de mayo del 2005 Ampliar el número de...
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Mayo 2005Mayo 2005
Comisión Mixta
Comisión Mixta
122,283
100,197
27,449
94,834
0
25,000
50,000
75,000
100,000
125,000
Formalizados Autorizados Total Programa deFinanciamientos
Ejercicio crediticioAL 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
122%
9,129
31,678
28,761
24,742
5,887
9,839
29,829
39,07837,738
5,799
32,05328,981
7,025
8,757
5,293
22,355
6,152506
7,474
3,687
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
35,000
40,000
45,000
Tradicional Tradicional BajoIngreso
Cofinanciamientos Económica Apoyo INFONAVIT
Prog. de Financiamientos Formalizados Autorizados
CréditoTradicional
Crédito/ Vivienda Económica
ApoyoINFONAVIT
Crédito TradicionalBajo Ingreso
Cofinanciamientos
Distribución CrediticiaAL 22 de mayo del 2005
99%
104%
12
3%
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
153%
10
8%
Cofinanciamientos23 de Mayo 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Autorizados3,688
32.64%
Inscritos1,458
12.90%
Formalizados6,152
54.45%
Delegación Inscritos Autorizados Formalizados TotalPosición Nacional
Nuevo León 364 501 1,253 2,118 1Jalisco 86 633 1,011 1,730 2Distrito Federal 236 690 635 1,561 3Baja California 68 232 454 754 4Puebla 49 198 363 610 5Tamaulipas 75 148 322 545 6Quintana Roo 65 203 267 535 7Chihuahua 49 143 310 502 8Guanajuato 90 103 222 415 9Coahuila 47 96 271 414 10México 58 98 144 300 11Morelos 20 113 130 263 12Querétaro 63 63 106 232 13Sonora 27 76 113 216 14Sinaloa 35 60 108 203 15Guerrero 15 89 69 173 16Veracruz 27 73 69 169 17Oaxaca 10 19 61 90 18San Luis Potosí 6 21 60 87 19Nayarit 9 34 22 65 20Aguascalientes 11 18 25 54 21Colima 17 12 22 51 22Yucatán 6 12 31 49 23Michoacán 1 16 20 37 24Durango 4 11 14 29 25Chiapas 2 10 8 20 26Hidalgo 7 2 6 15 27Zacatecas 5 4 6 15 28Campeche 2 6 6 14 29Tlaxcala 2 1 9 12 30Tabasco 2 2 7 11 31Baja California Sur 0 1 8 9 32Total Nacional 1,458 3,688 6,152 11,298
21,990
70,156
8,051
89,390
25,126
7,767
69,303
20,087
6,382
19,149
1,385
5,977
0
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
80,000
90,000
100,000
A B C
Prog. de Financiamientos Formalizados Autorizados
Grupo B Grupo CGrupo A
Distribución CrediticiaAL 22 de mayo del 2005
127%
114%
96%
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
4,719
16,208
20,077
22,402
6,750
4,725
27,55027,661
21,688
7,766
23,12420,766
4,5376,784
4,913
16,196
4,304
2,853
5,492
421
0
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
Tradicional BajoIngreso
Cofinanciamientos Económica Apoyo INFONAVIT
Prog. de Financiamientos Formalizados Autorizados
CréditoTradicional
Crédito/ Vivienda Económica
ApoyoINFONAVIT
Crédito TradicionalBajo Ingreso
Cofinanciamientos
Avance Crediticio Grupo A: 22 de mayo del 2005
108%
170%
100%
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
12
3%
11
5%
120.2%112.4%
97.9%
79.5%84.1%
24.7%
14.8% 14.6%
28.8% 19.3%
75.7%
92.7%
110.6%111.9%106.1%106.8% 108.0%
24.5%
18.8%
23.7%
14.7%26.9%
22.3%
22.2%
142.5%137.1%
129.0% 126.8% 126.7% 125.2% 124.8%120.8%
116.4%
108.3%103.4%
100.2%
0%
50%
100%
150%
NL Tamps Gto DF Mex Coah Ver Jal Son BC Chih Sin
Formalizados Autorizados
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Crédito TradicionalGrupo A: 22 de mayo del 2005
100.6%108.7%
85.9%
49.9%
25.0%
31.1%
28.4%
43.8% 15.8%15.0%
63.4% 60.2%
74.6%88.6%
95.3%
84.6%
102.1%
90.2%
37.0%
20.8%
28.1%30.8%
33.2% 27.8%
133.8% 133.7%129.9%
127.2% 126.4%
117.0% 116.7%112.7%
95.4% 93.7%
79.2%75.2%
0%
35%
70%
105%
140%
Chih Tamps Son NL Coah Jal Gto Sin Ver BC DF Mex
Formalizados Autorizados
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Crédito Tradicional Bajo IngresoGrupo A: 22 de mayo del 2005
171.4%
73.9%
48.1%45.5%
16.3%
184.7%
20.0%26.4%
86.3%
57.0%
98.0%104.2%
75.9%
124.1% 116.7%
21.2%
28.7%
53.6%
38.4%
26.7%
48.0%
107.3%
63.5%
11.1%
278.7%
258.6%
187.6%
170.3%
152.3%143.5%
134.3%
102.6%95.4%
55.1%41.2%
27.4%
0%
100%
200%
300%
Jal NL BC Tamps Chih Gto Sin Coah Son DF Ver Mex
Formalizados Autorizados
CofinanciamientosGrupo A: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
291.5%
229.9%
64.2%
57.9%
32.0% 41.9%
19.2% 18.8%
36.2%
28.1%
62.7%
123.7%147.7%
169.2%
107.3%
140.4% 129.7%
87.9%
67.3%
114.7%
33.2%
31.4%
18.0%
40.2%
406.2%
287.8%
236.5%
187.9%172.4% 171.6%
156.9%138.7%
105.9%
83.4% 81.5%64.3%
0%
90%
180%
270%
360%
450%
Tamps Coah NL DF Son Chih Ver Sin Mex BC Gto Jal
Formalizados Autorizados
Crédito/Vivienda EconómicaGrupo A: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
355.7%
242.7%
209.8%
175.6% 184.0%161.7% 153.1%
135.1%
71.3% 69.9%
18.6%
31.8%
22.2%
18.3%
19.6%14.8%
14.5%
11.7%
26.0%
4.7%
1.8%10.6%
1.9%
15.3%
387.5%
264.9%
228.1%
190.9% 188.7%181.3%
167.9%
149.6%
83.0%71.8%
36.6%20.4%
0%
100%
200%
300%
400%
Chih Jal BC NL Gto Sin Coah Son Mex Tamps Ver DF
Formalizados Autorizados
Apoyo INFONAVITGrupo A: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
1,647
6,849
6,350 6,292
852
1,677
6,222
8,514
7,907
806
6,520 6,333
1,9941,574
735
4,541
1,020 71
1,681
657
0
1,000
2,000
3,000
4,000
5,000
6,000
7,000
8,000
9,000
Tradicional BajoIngreso
Cofinanciamientos Económica Apoyo INFONAVIT
Prog. de Financiamientos Formalizados Autorizados
CréditoTradicional
Crédito/ Vivienda EconómicaApoyo
INFONAVIT
CofinanciamientosCrédito TradicionalBajo Ingreso
Crédito/ ViviendaEconómica
ApoyoINFONAVIT
Avance CrediticioGrupo B: 22 de mayo del 2005
98%
95%
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
126%
12
4%
10
2%
31.1% 30.0% 29.8%21.8%
34.9%25.1% 24.0%
99.8% 99.1% 99.2%105.7%
87.8% 89.4%94.6% 92.2%
93.1% 95.0%
39.3% 23.5%16.2%
130.9% 129.1% 129.0%
111.2%117.1%117.3%118.1%
127.1%127.5%124.3%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
140%
Qroo Hgo SLP Mich Pue Qro Mor Yuc Ags Dgo
Formalizados Autorizados
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Crédito TradicionalGrupo B: 22 de mayo del 2005
65.1% 29.1% 17.0%
23.1%
26.0%
31.2%
17.4%
71.4%
90.5%97.8%
89.2% 88.3%
77.3%86.0%
50.2%45.2%
23.2%
23.9%
14.6%
6.5%
136.5%
119.6%114.8%
29.7%
62.6%
81.4%
100.6%
112.2%112.3%
103.3%
0%
35%
70%
105%
140%
Hgo SLP Dgo Mich Yuc Qroo Ags Pue Qro Mor
Formalizados Autorizados
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Crédito Tradicional Bajo IngresoGrupo B: 22 de mayo del 2005
209.9%
53.0%69.6%
17.1%
12.4%
10.8%
274.0%
97.2%80.1%
48.7% 41.0% 32.1% 18.8% 13.8%10.8%
5.1%
24.4%
13.5% 1.7%8.6%
483.9%
150.2% 149.7%
6.8%19.4%
24.6%32.3%
65.4%65.8%44.5%
0%
50%
100%
150%
200%
250%
300%
350%
400%
450%
500%
Qroo Pue Mor SLP Qro Yuc Ags Dgo Mich Hgo
Formalizados Autorizados
CofinanciamientosGrupo B: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
77.8%
29.7%
26.7%
31.8%
12.9%
14.0%10.3%
23.4%37.8%40.5%
60.5%
87.8%106.1%97.7%
124.8%
161.5%
259.1%
10.7%
21.8%
23.1%
336.9%
191.2%
151.5%
34.1%
100.7%
129.5% 129.2%
82.3%
54.5%48.1%
0%
70%
140%
210%
280%
350%
Qroo Ags Dgo SLP Pue Yuc Hgo Mich Mor Qro
Formalizados Autorizados
Crédito/Vivienda EconómicaGrupo B: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
2.123
1.911
1.6191.493
0.679 0.609 0.566 0.512 0.467
0.173
0.133
0.133
0.212
0.0850.057
0.059
0.027
0.0210.03
0.149
225.6%
206.0%
175.2%
20.0%
48.8%54.2%
62.5%
76.4%
170.5%
66.6%
0%
50%
100%
150%
200%
250%
Ags SLP Qroo Qro Yuc Mich Mor Pue Dgo Hgo
Formalizados Autorizados
Apoyo INFONAVITGrupo B: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
316
2,2422,334
2,427
732
268
2,281
2,903
1,919
396
2,409
1,882
494
399
219
1,618
254
177
301
14
0
500
1,000
1,500
2,000
2,500
3,000
3,500
Tradicional BajoIngreso
Cofinanciamientos Económica Apoyo INFONAVIT
Prog. de Financiamientos Formalizados Autorizados
CréditoTradicional
Crédito/ ViviendaEconómica
ApoyoINFONAVIT
Crédito TradicionalBajo Ingreso
Cofinanciamientos
Avance CrediticioGrupo C: 22 de mayo del 2005
82%102%
85%
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
54
%
12
0%
32.2%
137.4%
100.9% 102.3%93.1% 95.8% 97.8% 101.8%
90.4% 89.6% 87.1%
20.4%
26.5% 22.7% 16.0%20.7%
11.5%18.9%
21.7%17.4%
157.8%
121.2% 119.6%
133.1%
118.5%113.8% 113.3% 112.1% 110.3%
104.5%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
140%
160%
180%
Chis Gro Tlax Col BCS Oax Tab Cam Zac Nay
Formalizados Autorizados
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Crédito TradicionalGrupo C: 22 de mayo del 2005
17.1%
27.0%
60.8%66.2%
75.1%
65.8%
55.3%
75.0%80.8%
87.6%
99.1%
1.6%
9.2%
10.3%
8.3%
6.9%
21.1%34.4%
15.3%
11.9%
111.0%
91.1% 90.3%
28.6%
67.7%
75.4%
83.4%86.9%89.7%
104.7%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
120%
Tlax Col BCS Chis Gro Nay Zac Cam Tab Oax
Formalizados Autorizados
Crédito Tradicional Bajo IngresoGrupo C: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
76.2%
58.6% 49.3%56.1% 59.1%
9.9% 12.0% 17.1%11.8% 9.6% 5.9%
75.6%
17.2%
12.4% 8.0%
2.7%1.9%
30.6%
1.5% 5.9%
134.2%
86.7%
76.3%
125.5%
22.3% 20.0% 19.0%13.3% 12.3% 11.8%
0%
35%
70%
105%
140%
Gro Nay Col Oax Chis Zac Tlax BCS Tab Cam
Formalizados Autorizados
CofinanciamientosGrupo C: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
17.1%
191.5%
110.7%97.6%
78.8%84.5% 81.9% 76.0% 72.8%
51.1%
25.5%
8.1%
41.9%
11.2% 12.0%
20.7%
17.4%
24.1%
13.4%
8.5%
199.6%
121.7% 120.7%127.8%
95.7% 93.9% 93.4%86.2%
71.8%
34.0%
0%
70%
140%
210%
Tab Col Gro Tlax Oax Zac BCS Nay Chis Cam
Formalizados Autorizados
Crédito/Vivienda EconómicaGrupo C: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
321.1%
100.9%116.8%
69.8%56.6% 56.6%
37.2% 38.9%
7.7%
13.3%
26.5%
7.1%
26.5%
2.7%
5.3%0.0%
0.0%
5.3%
334.4%
127.4%
56.6%
39.9% 38.9%31.8%
7.7%
63.7%
122.1%
69.8%
0%
50%
100%
150%
200%
250%
300%
350%
BCS Col Gro Tab Nay Chis Oax Cam Zac Tlax
Formalizados Autorizados
Apoyo INFONAVITGrupo C: 22 de mayo del 2005
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Demanda potencial y créditos ejercidosCajón Salarial
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
78%
43% 45% 50% 55%
12%
32% 29%28%
24%
5%
13% 13%11% 10%
5%12% 11% 11%13%
0%
20%
40%
60%
80%
100%
Dem_Pot 4to.BIM04
2002 2003 2004 22-May-05
Hasta 3.99 SM de 4.0 a 6.99 SM de 7.0 a 10.99 SM 11 SM y mas
$165,317$180,039
$192,065
13,356
$192,556 $195,897$180,548
$-
$28,986$16,144$3,366
2,256
$165,317
$180,039
$222,890
$199,263$192,556
$210,466
$-
$50,000
$100,000
$150,000
$200,000
$250,000
2000 2001 2002 2003 2004 22-May-05
INFONAVIT Apoyo INFONAVIT Cofinanciamientos
Monto promedio del cheque
6.46 % 4.46 % 3.56 %
Incremento del salario mínimo (Vigente en el DF)
3.64 %Incremento Salario Mínimo 3.44 %
8.9 %7.0 %
3.5 % 5.6%5.9%
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Avance Crediticio por línea de créditoAl 22 de mayo del 2005
Total LII: 79,938 : 89.28%
(Sin considerar Apoyo INFONAVIT)
Total LII: 79,938 : 89.28%
(Sin considerar Apoyo INFONAVIT)
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Apoyo INFONAVIT5,2935.58%
Línea II Vivienda Nueva74,42878.48%
Otros1,1831.25%
Cofinanciamientos6,1526.49%
Línea III Vivienda Nueva2,2632.39%
Subastas5
0.01%
Línea II Vivienda Usada5,5105.81%
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Ampliar el número de derechohabientes beneficiados con créditos hipotecarios
Última fecha de actualización: 23-May-05
Vivienda MediaVivienda
Económica
Apoyo Infonavit CofinanciamientoCrédito
TradicionalCrédito Tradicional
Bajo I ngresoEconómico
Aguascalientes Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoCalifornia Norte Inmediato Inmediato Jun-05 Inmediato InmediatoBaja California Sur Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoCampeche Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoCoahuila Inmediato Inmediato Jul-05 Ago-05 InmediatoColima Inmediato Inmediato Jul-05 Inmediato InmediatoChiapas Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoChihuahua Inmediato Inmediato Sep-05 Jul-05 InmediatoDistrito Federal Inmediato Inmediato Nov-05 Inmediato InmediatoDurango Inmediato Inmediato May-05 Inmediato InmediatoGuanajuato Inmediato Inmediato Ago-05 Inmediato InmediatoGuerrero Inmediato Inmediato Sep-05 Inmediato InmediatoHidalgo Inmediato Inmediato Sep-05 Inmediato InmediatoJ alisco Inmediato Inmediato Jul-05 Jul-05 InmediatoEstado de México Inmediato Inmediato Oct-05 Inmediato InmediatoMichoacan Inmediato Inmediato Jul-05 Inmediato InmediatoMorelos Inmediato Inmediato Sep-05 Inmediato InmediatoNayarit Inmediato Inmediato Ago-05 Inmediato InmediatoNuevo León Inmediato Inmediato Nov-05 Jul-05 InmediatoOaxaca Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato InmediatoPuebla Inmediato Inmediato Jul-05 Inmediato InmediatoQueretaro Inmediato Inmediato Jul-05 Inmediato InmediatoQuintana Roo Inmediato Inmediato Oct-05 Jul-05 InmediatoSan Luis Potosí Inmediato Inmediato Jul-05 May-05 InmediatoSinaloa Inmediato Inmediato Jun-05 Inmediato InmediatoSonora Inmediato Inmediato Jun-05 Jun-05 InmediatoTabasco Inmediato Inmediato Jun-05 Inmediato InmediatoTamaulipas Inmediato Inmediato Oct-05 Ago-05 InmediatoTlaxcala Inmediato Inmediato Jun-05 Inmediato InmediatoVeracruz Inmediato Inmediato Ago-05 Inmediato InmediatoYucatán Inmediato Inmediato Jun-05 May-05 InmediatoZacatecas Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato Inmediato
Vivienda Tradicional
Delegación
Si un derechohabiente solicitara un crédito el día de hoy, éstas serían las fechas de autorización dependiendo del tipo de programa y de la plaza donde quiera ejercer su crédito:
Nota: Estas fechas consideran que los desarrolladores utilizan el Programa de Liquidez Electrónica, mediante el cual pueden obtener los recursos de la compra-venta en forma anticipada, cediendo los derechos de cobro de sus cuentas de INFONAVIT a Nacional Financiera.
Análisis de Oferta Disponible 2005: CT, CTBI y COFINAnálisis de Oferta Disponible 2005: CT, CTBI y COFIN
Meta Anual Créditos Créditos Créditos Disponible Oferta SuperávitDELEGACIÓN 2005 Formalizados Autorizados Inscritos de Disponible (Déficit)
22-May-05 22-May-05 22-May-05 Crédito 1/( A ) ( B ) ( C ) ( D ) E=(A-B-C-D) ( F ) G=(F-E)
Distrito Federal 23,085 5,035 1,572 5,680 10,798 5,000 (5,798)Tabasco 2,670 651 75 177 1,767 636 (1,131)Oaxaca 1,760 354 59 18 1,329 292 (1,037)Baja California 10,800 2,586 1,383 1,615 5,216 4,559 (657)Campeche 800 138 34 7 621 56 (565)Zacatecas 1,550 397 77 7 1,069 545 (524)Yucatán 4,445 1,275 350 559 2,261 1,926 (335)Tlaxcala 1,690 518 78 84 1,010 704 (306)Aguascalientes 3,690 1,012 236 114 2,328 2,229 (99)Baja California Sur 1,135 283 55 44 753 692 (61)
SUBTOTAL 51,625 12,249 3,919 8,305 27,152 16,639 (10,513)
Entidades con Déficit de Oferta
Análisis de Oferta Disponible 2005: CT, CTBI y COFINAnálisis de Oferta Disponible 2005: CT, CTBI y COFIN
Entidades con Superávit de OfertaMeta Anual Créditos Créditos Créditos Disponible Oferta Superávit
DELEGACIÓN 2005 Formalizados Autorizados Inscritos de Disponible (Déficit)22-May-05 22-May-05 22-May-05 Crédito 1/
( A ) ( B ) ( C ) ( D ) E=(A-B-C-D) ( F ) G=(F-E)
Nayarit 2,200 527 167 489 1,017 1,079 62Sinaloa 6,000 1,609 552 678 3,161 3,271 110Colima 1,945 573 146 271 955 1,128 173San Luis Potosí 4,235 1,270 397 548 2,020 2,195 175Durango 2,435 695 128 258 1,354 1,541 187Querétaro 5,440 1,191 485 687 3,077 3,275 198Morelos 3,020 620 238 536 1,626 1,928 302Veracruz 7,330 1,877 573 1,070 3,810 4,156 346Chiapas 1,490 448 84 53 905 1,417 512Puebla 7,230 1,772 912 754 3,792 4,392 600Chihuahua 10,575 3,253 949 2,826 3,547 4,182 635Sonora 6,490 2,016 579 946 2,949 3,764 815Coahuila 7,700 2,540 586 1,846 2,728 3,852 1,124Guerrero 1,350 357 197 273 523 2,031 1,508Hidalgo 4,115 1,095 577 919 1,524 3,280 1,756Guanajuato 10,740 3,474 985 2,018 4,263 6,919 2,656Michoacán 5,155 1,491 357 641 2,666 5,701 3,035Quintana Roo 5,000 1,660 652 1,746 942 4,510 3,568Tamaulipas 7,690 2,834 712 2,583 1,561 6,378 4,817Jalisco 17,650 6,149 1,763 4,294 5,444 12,524 7,080Nuevo León 19,585 7,382 2,222 6,023 3,958 14,625 10,667México 21,000 5,478 1,006 5,375 9,141 29,575 20,434SUBTOTAL 158,375 48,311 14,267 34,834 60,963 121,723 60,760
TOTAL NACIONAL 210,000 60,560 18,186 43,139 88,115 138,362 50,247
Bolsa Cofinanciamiento 25,000
1/ Oferta registrada a abril de 2005. OFERTA DISPONIBLE 25,247Fuentes: Gerencia de Crédito y Gerencia de Difusión de Oferta
Análisis de Oferta Disponible 2005 CE/VEAnálisis de Oferta Disponible 2005 CE/VE
Meta Anual Créditos Créditos Créditos Disponible Oferta SuperávitDELEGACIÓN 2005 Formalizados Autorizados Inscritos de Disponible (Déficit)
22-May-05 22-May-05 22-May-05 Crédito 1/( A ) ( B ) ( C ) ( D ) E=(A-B-C-D) ( F ) G=(F-E)
Guanajuato 7,250 1,125 338 16 5,771 692 (5,079)Baja California 8,600 1,367 409 426 6,398 1,525 (4,873)Yucatán 4,700 1,022 150 26 3,502 790 (2,712)Sinaloa 5,810 1,543 451 78 3,738 1,812 (1,926)México 3,500 762 156 189 2,393 747 (1,646)Querétaro 1,850 107 49 1 1,693 167 (1,526)Michoacán 2,700 271 94 4 2,331 995 (1,336)Hidalgo 2,800 419 151 3 2,227 938 (1,289)Chihuahua 9,000 2,889 932 36 5,143 4,121 (1,022)Distrito Federal 1,300 448 122 75 655 0 (655)Nayarit 840 152 28 4 656 25 (631)Baja California Sur 1,000 188 43 0 769 160 (609)Durango 1,800 556 119 69 1,056 516 (540)Campeche 1,000 63 21 0 916 411 (505)Colima 850 233 36 0 581 176 (405)Zacatecas 700 143 21 1 535 152 (383)Tabasco 800 379 16 9 396 39 (357)Guerrero 1,100 267 66 7 760 406 (354)Chiapas 1,300 165 67 1 1,067 771 (296)Puebla 3,500 920 200 64 2,316 2,162 (154)Veracruz 2,900 889 239 26 1,746 1,616 (130)Aguascalientes 2,500 1,001 184 0 1,315 1,307 (8)
SUBTOTAL 65,800 14,909 3,892 1,035 45,964 19,528 (26,436)
Entidades con Déficit de Oferta
Análisis de Oferta Disponible 2005 CE/VEAnálisis de Oferta Disponible 2005 CE/VE
Meta Anual Créditos Créditos Créditos Disponible Oferta SuperávitDELEGACIÓN 2005 Formalizados Autorizados Inscritos de Disponible (Déficit)
22-May-05 22-May-05 22-May-05 Crédito 1/( A ) ( B ) ( C ) ( D ) E=(A-B-C-D) ( F ) G=(F-E)
Jalisco 5,000 348 448 39 4,165 4,169 4Morelos 700 66 18 15 601 737 136Oaxaca 650 136 18 7 489 693 204San Luis Potosí 2,850 689 224 5 1,932 2,459 527Tlaxcala 800 156 83 6 555 1,206 651Sonora 6,000 2,085 475 64 3,376 4,190 814Nuevo León 5,000 2,093 833 314 1,760 2,927 1,167Quintana Roo 2,000 1,282 385 10 323 1,920 1,597Tamaulipas 5,500 3,971 1,563 109 (143) 4,889 5,032Coahuila 5,700 3,246 818 36 1,600 7,064 5,464SUBTOTAL 34,200 14,072 4,865 605 14,658 30,254 15,596
TOTAL NACIONAL 100,000 28,981 8,757 1,640 60,622 49,782 (10,840)
Bolsa por distribuir 20,000 créditos.
1/ Oferta registrada a abril de 2005.
Fuentes: Gerencia de Crédito y Gerencia de Difusión de Oferta
Entidades con Superávit de Oferta
Ingresos AcumuladosMillones de pesos
Fortalecer financieramente al InstitutoFortalecer financieramente al Instituto
* Para 2004 se incluyen en Otros Ingresos los ingresos de los CEDEVIS
$11,620
$14,246
$23,931
$21,940
$16,424
$18,780
$-
$5,000
$10,000
$15,000
$20,000
$25,000
Enero-Abril2000
Enero-Abril2001
Enero-Abril2002
Enero-Abril2003
Enero-Abril2004
Enero-Abril2005
Millo
nes
de p
eso
s
Aportaciones Recuperación de Cartera Otros Ingresos
15.3 %
14.3 %105.9 %
38.33 %
58.39 %
3.28 %
44.12%
53.96 %
2.17 %52.91 %
44.27 %
2.82 %
49.37 %
5.78 %
50.52 %
9.1 %
44.85 %
47.31 %
1.92 %
16.8 %
61.58 %
32.75 %
5.67 %
22.6 %
15.15%
12.51%
9.48%8.63% 8.95%
21.88%
0%
5%
10%
15%
20%
25%
Diciembre2000
Diciembre 2001
Diciembre2002
Diciembre2003
Diciembre2004
Abril 2005
Índice de cartera vencida
Nota: No incluye ministraciones y créditos por formalizar, así como créditos a desarrolladores
Fortalecer financieramente al InstitutoFortalecer financieramente al Instituto
Ingresos por FiscalizaciónAcumulados al mes de Abril
Fortalecer financieramente al InstitutoFortalecer financieramente al Instituto
$328$434
$1,163
$1,594
$1,751
$840
$-
$200
$400
$600
$800
$1,000
$1,200
$1,400
$1,600
$1,800
$2,000
Enero-Abril2000
Enero-Abril2001
Enero-Abril2002
Enero-Abril2003
Enero-Abril2004
Enero-Abril2005
Millo
nes
de p
eso
s
434 %
10%
38%
37%
93%
33%
Programa de Entrega Anticipada
de Vivienda
Programa de Entrega Anticipada
de Vivienda
InscripciónHoy
Costos de espera:•Financiero (disminuye)•Mantenimiento•Protección y Resguardo•Deserción
Fecha de Pago (POA)
INFONAVIT
Liquidez opcional a través de los Intermediarios Financieros
Entrega
Formalización
Pago de Infonavit
Tiempo de espera depende de avance crediticio de la Entidad
Entrega
Formalización
$ $ $$
Programa de entrega anticipada de viviendaPrograma de entrega anticipada de vivienda
Programa de entrega anticipada de viviendaPrograma de entrega anticipada de vivienda
• Programa de adhesión voluntaria, con carta compromiso.
• Participan las inscripciones a las que se haya asignado una
fecha de pago, conforme a POA, posterior al 8 de agosto.
• Incluye sólo vivienda terminada.
• Periodo de operación
– Inicio: Mayo
– Término: Junio
• Se exceptúa del programa a las entidades que presenten
problemas operativos en la formalización de créditos
Posibles causas del problema de SobreofertaPosibles causas del problema de Sobreoferta
Registro cero Falta de información
Difusión de créditos disponiblesDesarrollador – CANADEVI, CMIC, Comisión MixtaFondeador – SHF, Bancos, Sofoles
Incertidumbre en la operación INFONAVIT Asignación de fechas en modelo OCI Normatividad para evitar inscripciones “en falso” Inscripción con vivienda terminada
Dinámica del crecimiento de la industria Industria muy rentable Incentivos para la producción sin riesgos
Desarrolladores SOFOLES
Número de derechohabientes mayor a los créditos disponibles La venta de la producción es fácil y segura
El Instituto no puede actuar sobre esta
causa
El Instituto no puede actuar sobre esta
causa
Mayor puntaje, mayor competencia
Mayor puntaje, mayor competencia
Compromisos con Comisión
Mixta
Compromisos con Comisión
Mixta
Compromisos SGPFCompromisos SGPF
SESIÓN ACUERDORESPONSABL
EACCIÓN
FECHA CONCLUSIÓ
N
6.3 Con relación al acuerdo para la implementación del sistema de información estadística del sector de la vivienda, se acordó que este tema por su importancia, se mantenga como un punto permanente para darle seguimiento periódico.
SGPF Entregará propuesta de solución Estratégica
Junio
22.3 Proporcionar información de registro de vivienda y sus avances por municipio.
SGPF Se comenzará a publicar información por Municipio
Junio
25.4 La Subdirección General de Planeación y Finanzas se comprometió a realizar un modelo sobre el costo-beneficio que se tiene entre la asignación de crédito, en la vivienda en proceso de construcción y la asignación de crédito a la vivienda que se encuentran ya terminada.
SGPF Presentación Hoy
26.1 La Subdirección General de Planeación y Finanzas se comprometió a realizar una reunión con el Sector Empresarial y desarrolladores para intercambiar opiniones respecto a las asignaciones de recursos a las viviendas al inicio de su construcción y no cuando estas estén terminadas.
SGPF Idem Hoy
Compromisos SGCCompromisos SGC
SESIÓN ACUERDO RESPONSABLE ACCIÓNFECHA
CONCLUSIÓN
12.1 Se propuso preparar comentarios sobre las propuestas que hizo César García Lara sobre: Utilización de los Fondos Provisionales.
SGC Se integrará paquete promocional
Julio
22.2 Evaluar la posibilidad de dar el mismo tratamiento al crédito económico que a las viviendas económicas.
SGC Presentación Hoy
24.3 La administración del Instituto evaluará dentro del Programa de Incentivos de Vivienda Económica, la posibilidad de incluir algún tipo de incentivo para vivienda tradicional, cuando esta venga integrada conjuntamente con vivienda económica.
SGC Presentación del punto 22.2
Junio
30.4 En la próxima reunión, se deberá verificar si efectivamente las formalizaciones van retrasadas por el nuevo procedimiento de la presencia en la firma de un representante del INFONAVIT, y si es así proceder a su corrección. (OCI)
SGC Se presentará solución a recomendación de Órganos Colegiados (87.1.11 Evaluación de Niveles de Servicio OCI)
Junio
30.5 La Dirección Sectorial Empresarial tiene el compromiso de dar seguimiento a los problemas detectados, así como a las mejores propuestas para el sistema OCI. (OCI)
SGC Se presenta solución a recomendación de Órganos Colegiados (87.1.11 Evaluación de Niveles de Servicio OCI)
Junio
31.2 La Subdirección de Delegaciones se comprometió a revisar el horario de atención en las delegaciones para la firma de las escrituras, conjuntamente con el equipo de Perfeccionamiento a la Operación, y en la próxima sesión dará una respuesta. (OCI)
SGC Se presenta solución a recomendación de Órganos Colegiados (87.1.11 Evaluación de Niveles de Servicio OCI)
Junio
Compromisos otras ÁreasCompromisos otras Áreas
SESIÓN ACUERDORESPONSABL
EACCIÓN
FECHA CONCLUSIÓ
N
13.4 Se establece la política de no aplicar procedimientos de un día para otro, ya que nadie puede establecer políticas unilaterales, y que solamente están vigentes las establecidas en el sistema ARA.
SGIC Se emitirá norma al respecto
Junio
20.1 Enrique Vainer propone difundir a nivel nacional, la información relativa a los estados que están desarrollando vivienda económica y qué apoyos han otorgado, como pueden ser:Desregulación para vivienda económica, Ofrecimiento de reserva territorial, Subsidios y otros.
SGD Se realizará el Primer Foro Nacional de Vivienda Económica.Elaboración de presentaciones definidas por y para cada Estado.Elaboración y dos ediciones del cuaderno de Vivienda Económica.Creación de sección especial de VE en el Portal INFONAVITPresentaciones a Delegados, Comisiones Consultivas y Comisiones Mixtas.Edición de video sobre los Estados que están apoyando la edificación de VEOrganización Segundo Foro de VE
Junio
27.1 Carlos Acedo propuso que sea Juan José Huerta Coria el que encabece el equipo mixto de trabajo para que estudie los temas de la deducibilidad y el tema de los subsidios, con participación voluntaria.
SG Se integrará grupo de trabajo para cabildeo en temas relevantes para la Industria
Junio
Análisis de Crédito/Vivienda Económica e Inscripción sin
Vivienda Terminada
Análisis de Crédito/Vivienda Económica e Inscripción sin
Vivienda Terminada
Homologación Arancel de:Crédito/Vivienda EconómicaHomologación Arancel de:Crédito/Vivienda Económica
Créditos beneficiados:
Créditos económicos 2004: 11,030 Créditos económicos 2005 (mayo 9): 3,762 Proyección CE 2005: 18,369
Costo de la homologación:
(Miles de pesos)
Cargas Financieras# Créditos 5% 3% Diferencia
18,369 $153 $140,332 $84,199 $56,133
Cred Prom. Ppto
SE PROPONE HOMOLOGAR BENEFICIO DE CARGAS
FINANCIERAS
SE PROPONE HOMOLOGAR BENEFICIO DE CARGAS
FINANCIERAS
• Evaluar el costo beneficio de permitir que se formen en la fila viviendas en proceso de construcción
• Hipótesis: La experiencia con el tratamiento de seguros durante 2005 podría predecir el comportamiento de las filas en caso de permitir la inscripción sin vivienda terminada.
OPERACIÓN 2004: FECHA DE AUTORIZACIÓN CON VIVIENDA TERMINADAINICIO CONSTRUCCIÓN VIVIENDA AL 100%
SE FORMA EN FILA CON EL DTU
OPERACIÓN CON SEGUROS: FECHA DE AUTORIZACIÓN CON VIVIENDA EN PROCESO Y PLAZO PARA DTU
SE FORMA EN LA FILA CON CASA EN PROCESO
Inscripción sin vivienda terminadaInscripción sin vivienda terminada
2.8%
6.3%
0.0%
2.0%
4.0%
6.0%
8.0%
2004 2005
CAIDAS 2004 VS. 2005 SIN DTU
Inscripción sin vivienda terminadaInscripción sin vivienda terminada
18 estados beneficiados
Mejora de un mes
Inscripción sin vivienda terminadaInscripción sin vivienda terminada
Inscripción sin vivienda terminadaInscripción sin vivienda terminada
Impacto al derechohabiente Retraso en tiempo de espera (1 mes)
por “embarazo” de filas
Impacto desarrollador Costo financiero por mayor espera
del 0.9% mensual, que podría repercutirse al derechohabiente
NO ES RECOMENDABLE PERMITIR INSCRIPCIONES SIN VIVIENDA TERMINADA
NO ES RECOMENDABLE PERMITIR INSCRIPCIONES SIN VIVIENDA TERMINADA
Comisión Mixta
Comisión Mixta
Mayo 2005Mayo 2005