MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO...

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL PROYECTO INSTALACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL PROCESO DE

OSMOSIS INVERSA EN EL HOTEL LE BLANC, UBICADO EN CANCÚN, QUINTANA ROO, MÉXICO

PROMOVENTE: INMOBILIARIA PUERTO BONITO S.A. DE C.V. JUNIO 2012

CONTENIDO Página

RESUMEN EJECUTIVO Resumen-1

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL

PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE

IMPACTO AMBIENTAL

1

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 5

III. VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS

JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y

EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO

27

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y

SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL

DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA.

71

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE

LOS IMPACTOS AMBIENTALES 98

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE

LOS IMPACTOS AMBIENTALES 120

VII. PRONOSTICO AMBIENTAL Y EN SU CASO,

EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS 125

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS

METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE

SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS

FRACCIONES ANTERIORES

128

IX. BIBLIOGRAFÍA 131

ANEXOS

ANEXOS

Adjuntos al presente estudio de la Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad

Particular (MIA-P) del proyecto “Instalación y funcionamiento del proceso de osmosis

inversa del Hotel Le Blanc” que contiene Resumen ejecutivo se encuentran los

siguientes anexos:

1.- Comprobantes de pagos de derechos

• Hoja de memoria de cálculo de la cuota del pago de derechos por la recepción, evaluación y otorgamiento de la resolución de la manifestación de impacto ambiental, en su modalidad particular.

• Hoja de ayuda para el pago de ventanilla bancaria.

• Formato e5.

• Ficha bancaria. 2. Escrito de petición. 3.- Copia simple de la escritura pública que contiene el acta constitutiva de la empresa

Inmobiliaria Puerto Bonito, S.A. de C.V.

4.- Copia simple de la escritura pública que contiene el poder general para pleitos y

cobranzas, representación laborar y para actos de administración, otorgado por

Inmobiliaria Puerto Bonito, S.A. de C.V., a favor de la C. Lic. Alejandra Rodríguez

Campiran.

5.- Copia simple del oficio S.G.P.A./DGIRA.DEI.0807.05 de fecha 17 de marzo de 2005. 6.- Dictamen técnico de perforación de pozos (Hotel Le Blanc).

7.- Archivo electrónico de la MIA-P

MIA. Osmosis inversa Hotel Le Blanc / Resumen Ejecutivo

Resumen-1

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO

DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1.- Proyecto

I.1.1.- Nombre del proyecto

Instalación y funcionamiento del proceso de osmosis inversa en el Hotel Le Blanc.

I.1.2.- Ubicación del proyecto

El proyecto se realizará en lote 13-A, Mza 51, Km. 10, Boulevard Kukulcan, zona hotelera de

Cancún, en el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.

I.1.3.- Tiempo de vida útil del proyecto

El tiempo de vida útil estimado del proyecto, que consiste en instalación de ósmosis inversa

para atender las necesidades del Servicios del Hotel Le Blanc se estima en 30 años.

II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1.- Información general del proyecto

II.1.1.-Naturaleza del proyecto

El proyecto consiste en la instalación y funcionamiento de un equipo de ósmosis inversa que

será dotado el hotel Le Blanc, a partir de un pozo de aprovechamiento de agua salobre

subterránea para realizar el abastecimiento de agua del inmueble y su posterior descarga a un

pozo de descarga profundo; las dimensiones de perforación de ambos pozos determinadas con

base en un perfil realizado a través de un pozo exploratorio; el aprovechamiento de aguas

salobres se encuentra regulado por la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) a través de la

expedición de un Título de Concesión y un Certificado de Aguas Salobres, así como el permiso

de aguas residuales; en estos instrumentos se detalla el volumen de agua aprovechado, la

calidad del agua (aprovechada y descargada), así como las características analíticas del agua

para evitar afectaciones a las aguas subterráneas; la obtención de estos documentos se realiza

por parte de CONAGUA posteriormente a la presentación, evaluación y autorización del

proyecto por parte de la SEMARNAT.


Resumen-2

El abastecimiento de agua del hotel se obtendrá mediante la perforación de un pozo de

extracción de agua salobre a 4O metros de profundidad, diámetro de perforación 40.64

centímetros y con un diámetro de ademe de 30.48 centímetros. Los detalles técnicos se

anexan al cuerpo del presente documento. El pozo de extracción de agua para el proceso de la

ósmosis estará ubicado en las coordenadas latitud Norte 21°07’35.27’’ y longitud Oeste

86°45’11.24’’, situado cerca del área de estacionamiento.

La descarga proveniente de la ósmosis inversa se realizará a un pozo de 80 metros de

profundidad para el agua de rechazo. El pozo de descarga para el proceso de la ósmosis

inversa estará ubicado en las coordenadas latitud Norte 21°07’33.84’’, longitud Oeste

86°45’11.45’’, situado en un área cerca al estacionamiento. Será perforado a una profundidad

de 80 metros, con un diámetro de perforación de 40.64 centímetros y un diámetro de ademe

de 30.48 centímetros. Los detalles técnicos se anexan al cuerpo del presente documento.

La presentación de esta Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad particular, es con el

propósito de obtener la autorización en materia de impacto ambiental, para la

implementación del proyecto y poder realizar el proceso de ósmosis inversa, requiriendo para

esta instalación, armado, equipos, conexiones y tuberías que permita de manera inicial realizar

el abastecimiento de agua requerido, su tratamiento, uso y descarga definitiva.

El equipo operará, garantizando la calidad del agua de abastecimiento y descarga,

garantizando la calidad de los efluentes los cuales se encontraran dentro de los límites

máximos permisibles establecidos en la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996,

que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas

residuales en aguas y bienes nacionales.


Resumen-3

Figura 2.- Ubicación física donde se pretende perforar los pozos de extracción y de rechazo.

II.1.2.- Selección del sitio

La ubicación del sitio corresponde a la ubicación del hotel Le Blanc el cual se encuentra

construido y operando desde antes de la entrada en vigor la Ley General del Equilibrio

ecológico y Protección al Ambiente (LEEPA); tal y como se demuestra en la resolución de

impacto ambiental, documento que se adjunta al presente documento. El inmueble desde su

construcción y hasta la fecha actual tiene su fuente abastecimiento de agua potable

suministrada por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA).

La ubicación de la planta de ósmosis inversa ha sido definida buscando optimizar la operación

de la misma, evitando la contaminación visual del hotel en su conjunto, por lo que se

selecciono el sitio que se muestra en la figura 3.

Ubicación del pozo de rechazo que se proyecta realizar Latitud Norte 21°07’33.84’’ Longitud Oeste 86°45’11.45’’

Ubicación del pozo de extracción que se proyecta realizar Latitud Norte 21°07’35.27’’ Longitud Oeste 86°45’11.24’’


Resumen-4

Considerando lo anterior, así como la ubicación estratégica en el predio donde se pretenden

desarrollar la obra del proyecto, “Instalación y funcionamiento del proceso de osmosis inversa

en el Hotel Le Blanc” , se constituye como una alternativa viable para permitir el ahorro

económico en los costos actuales para el agua potable, así como atender las necesidades

propias del hotel.

II.1.3.- Ubicación física del proyecto y planos de localización

El lugar del proyecto se encuentra ubicado en el lote 13 A, Manzana 1, Km. 10 del Boulevard

Kukulcan, zona hotelera de Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo (interior Hotel

Le Blanc).

Como se observa en la figura 3, la planta de ósmosis inversa, objeto de este trabajo, se ubicará

en el cuarto que actualmente ocupa la carpintería del hotel, (la cual se retirará) lo que facilita

su operación, a la vez que logra total independencia del resto de los procesos que hacen

posible la operación del centro de hospedaje.

Debido a las dimensiones del proyecto, el equipo de ósmosis inversa, al momento de su

instalación no ocasionará impactos ambientales, toda vez que el área seleccionada para su

instalación y óptimo funcionamiento es un sitio ya construido.


Resumen-5

Figura 3.- Croquis de localización, donde se pretende instalar el sistema de ósmosis inversa será en el

área de carpintería (círculo de color rojo).

CUADRO DE CONSTRUCCIÓN DEL HOTEL LE BLANC

Lado Coordenadas UTM (WGS84) zona 16 Q

Este (X) Norte (Y)

1 525,711.8069 2,335,977.6927

2 525,768.7341 2,336,065.9362

3 525,639.0264 2,336,185.7769

4 525,599.4867 2,336,143.0559

5 525,628.3763 2,336,105.4420

6 525,643.4206 2,336,079.9697

7 525,650.7346 2,335,955.9989

8 525,697.8943 2,335,922.4729

1 525,711.8069 2,335,977.6927

Área= 20,028.06 m2


Resumen-6

II.1.4.- Inversión requerida

La inversión estimada para las actividades de instalación de la ósmosis inversa, perforación de

dos pozos (extracción de agua salobre y descarga), la adquisición armado, acomodo y puesta

en marcha del equipo será de $1, 500,000.00 Moneda nacional.

II.1.5.- Dimensiones del proyecto

La planta de ósmosis inversa ocupará un área de 9 x 4 metros, abarcando una superficie de 36

m2 para su instalación y optima operación, no requerirá ningún tipo de cimentación especial,

su base se anclara directamente al piso. La ósmosis estará ubicada en un primer nivel del hotel,

en el área de carpintería y no requiere construcciones adicionales a las existentes en cuanto a

obra civil.

II.1.6.- Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto yen sus colindancias

El lote que conforma el predio del proyecto cuenta con uso de suelo Turístico Hotelero con

densidad media (TH7A) según el Programa de Desarrollo Urbano del centro de población de

Cancún actualización 2005. En la actualidad el proyecto es un hotel con el concepto todo

incluido, se encuentra en operación desde más de 25 años. El instrumento normativo

ambiental que regula actualmente el sitio donde se ubica el predio del proyecto corresponde

al Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) del Municipio de Benito Juárez, ubicado

en la Unidad de Gestión Ambiental 09 Zona urbana de la ciudad de Cancún, con vocación de

uso de suelo condicionado: Turístico, golf, industrial, UMA’s, centro recreativo, funerario,

horticultura, embarcaderos y muelles, marinas; compatible comercial y equipamiento. El

cuerpo de agua más cercano al lugar es el Mar Caribe, el cual se encuentra a una distancia de

50 metros del límite oeste de la construcción. El mar es utilizado por lo turistas y público en

general para realizar actividades de recreación, descanso y esparcimiento.

II.1.7.- Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

El proyecto, debido a su ubicación, no requerirá ningún tipo de urbanización ni de servicios

extras. Al haber sido construido en el año 1986 y encontrase en la zona urbana de la localidad

de Cancún cuenta con todos los servicios públicos (redes de energía eléctrica, telefónica, y

agua potable) y por tanto equipado con todos los servicios requeridos para su operación.


Resumen-7

De acuerdo a la naturaleza del proyecto los servicios requeridos para su operación es la del:

Servicio de energía eléctrica: este servicio estará garantizado por la Comisión Federal de

Electricidad.

Servicio de agua: este servicio estará garantizado a través de un pozo de extracción, para cuya

explotación se solicitarán los permisos necesarios ante la Comisión Nacional del Agua

(CONAGUA).

II.2.- Características particulares del proyecto

El predio se encuentra ubicado en la localidad de Cancún, debido a lo cual tiene los servicios

básicos, cuenta con caminos de acceso, siendo la principal el Boulevard Kukulcan localidad de

Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. El sitio en el que desarrolla el presente

proyecto entre otros cuenta con energía eléctrica, teléfono, internet y agua potable

suministrado por CAPA.

El proyecto consiste en obtener la autorización en materia de impacto para perforar 2 pozos, e

instalar una planta para el proceso de ósmosis inversa. La presentación de este documento

consiste en obtener la autorización por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos

Naturales (SEMARNAT) para posteriormente obtener los permisos de perforación,

aprovechamiento y descarga por parte de la Comisión Nacional del Agua.

Con la aceptación y el resolutivo de la SEMARNAT, se contempla posteriormente hacer los

trámites pertinentes ante la CONAGUA y obtener los permisos para la perforación y

abastecimiento de agua salobre y la descarga a un pozo profundo de 80 metros, para las aguas

de rechazo de la ósmosis inversa.

El volumen de aprovechamiento de agua salobre proveniente de aguas nacionales que se

solicitará a la CONAGUA, corresponde a 547,000 m3 anuales provenientes de un pozo de

extracción con una profundidad de 40 metros de profundidad, diámetro de perforación de

40.64 centímetros y con un diámetro de ademe de 30.48 centímetros.

El proceso de ósmosis inversa consiste en hacer pasar el agua a través de unas membranas

adecuadas reteniendo las sales minerales e impurezas presentes en esa agua y obteniendo un

agua de aporte de gran calidad y bajo contenido salino. Este es el tratamiento adecuado para


Resumen-8

reducción de sales y conductividad, sulfatos, nitratos, cloruros, bacterias y virus. Mediante la

ósmosis agua desmineralizada o permeado y un rechazo concentrado de sales.

Los porcentajes de agua aprovechados y rechazados en un proceso de ósmosis inversa se

calculan en un 40%, lo que quiere decir que si son extraídos 100 litros de agua por medio del

pozo de extracción, serán filtrados 40 litros y los otros 60 litros serán descargados como agua

de rechazo a través del pozo. Esta agua de rechazo presentará una mayor concentración de

sales, comparada con el agua de abastecimiento extraída debido al proceso de filtrado a través

de las membranas de la ósmosis inversa.

Las unidades de osmosis inversa (desaladoras) están compuestas de manera general de un

ensamblaje de dos patines, filtros dual media, un sistema de filtración de membrana en un

paso, un subsistema de limpieza de lavado y subsistema de tratamiento posterior, así como de

varias piezas instrumentales para el control y monitoreo adecuado del funcionamiento,

también cuentan con paro automático en caso de que se produzca un mal funcionamiento. La

operación del sistema de tratamiento por osmosis inversa es de la siguiente manera:

Pre tratamiento

El agua salobre requiere de un pretratamiento y acondicionamiento para poder ser alimentada

a las membranas, es de gran importancia el realizar un pretratamiento adecuado ya que de lo

contrario las membranas pueden sufrir taponamientos e incrustaciones constantes

incrementando la frecuencia de limpieza y reduciendo la vida útil de las mismas.

El proceso comienza con la alimentación del agua salobre hacia los filtros dual media, esta

pasa a través de los lechos filtrantes como arena y antracita para eliminar sólidos suspendidos

mayores a 20 micras. El filtro posee un manifold de cinco válvulas manuales las cuales se

posicionan de la siguiente manera: Servicio, retrolavado y enjuague.

En la etapa de servicio el agua se alimenta por la parte superior por medio de un distribuidor

interno pasando por los lechos filtrantes. El agua filtrada se recolecta en el fondo del filtro por

medio de un colector interno y pasa a la siguiente etapa de filtración fina (filtro pulidor de

cartuchos). Dependiendo de la calidad del agua extraída (sucia), el filtro se encuentra en

operación durante las horas requeridas hasta que el lecho filtrante se encuentre lo

suficientemente sucio para que este sea retrolavado.


Resumen-9

La etapa de retrolavado se realiza cuando el filtro haya atrapado una alta cantidad de sólidos

provocando una caída de presión alta superior a las 15 psi. Dicha caída de presión deberá ser

detectada para iniciar la etapa de retrolavado, la cual consiste en pasar agua a contracorriente

por la parte inferior del filtro expandiendo los lechos filtrantes y expulsando los sólidos

retenidos por la parte superior del filtro. El agua sucia se descarga a la línea de drenaje (agua

de rechazo).

Finalizado el retrolavado, el filtro se posiciona en la etapa de enjuague en forma manual, el

cual consiste en retirar el remanente de agua sucia que queda dentro del filtro después de un

retrolavado.

Una vez que el agua ha pasado por los filtros dual media, pasa a través de un filtro pulidor de

cartuchos para remover los sólidos en suspensión mayores a una micra. Este filtro es de fibra

de vidrio reforzado para resistir cualquier tipo de corrosión debido al agua salobre. El medio

filtrante consiste en cartuchos cilíndricos desechables fabricados de polipropileno extruido el

cual tiene un grado de filtración de hasta una micra misma que es reemplazado por uno nuevo

cuando la caída de presión sea de 12 psi o se encuentre muy sucio.

Con la finalidad de evitar cualquier tipo de incrustación inorgánica debido a la alta dureza del

agua, la planta cuenta con un dosificador de inhibidor de incrustación, la dosificación

requerida para mantener las membranas libres de incrustaciones es de 5 ppm.

Desalinización

Una vez que el agua ha sido filtrada y acondicionada pasa a través de la bomba de

desplazamiento positivo de alta presión para alimentar al banco de membranas. Este banco

está compuesto de 24 elementos de 8” de diámetro X 40” de longitud. Las membranas se

encargan de reducir el agua salobre a un producto de 400 ppm de TDS (Sólidos disueltos

totales) produciendo una recuperación del 40% con respecto al flujo de alimentación. Se

cuenta con un subsistema de barrido /limpieza para el mantenimiento de la unidad de

osmosis. El cual lava las membranas y los receptáculos de presión con agua perneada como

parte del proceso de cierre automático. Esto impide que las membranas se deshidraten. El

sistema de lavado es activado y controlado automáticamente por los controles de nivel del

tanque de barrido.


Resumen-10

El acondicionamiento por medio del sistema de osmosis inversa nos permitirá reducir el agua

salobre a un producto de 400 ppm de TDS produciendo una recuperación del 40% con

respecto al flujo de alimentación.

III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO

A continuación se enlistan y se realiza un análisis de todos los instrumentos jurídicos aplicables

en materia de impacto ambiental, durante las diversas etapas del proyecto (preparación,

construcción y operación) contenidas en la LGEEPA, en su Reglamento en Materia de

Evaluación del Impacto Ambiental y el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del

Municipio de Benito Juárez, publicado el 21 de julio de 2005.

III.1.- Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, publicado en el Diario

Oficial de la Federación, el 28 de enero de 1988

“ARTICULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que

puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las

disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin

de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos

que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna

de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de

impacto ambiental de la Secretaría:

I.- Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y

poliductos

(….)

De acuerdo a lo señalado en el primer párrafo de el articulo trascrito anteriormente, el

Procedimiento de Evaluación del Impacto Ambiental, es el mecanismo que se debe aplicar de

manera previa, para evaluar los posibles impactos ambientales que se puedan generar el

proyecto consistente en la instalación y operación de la planta de ósmosis inversa que será

dotado el hotel Le Blanc, en acatamiento a lo establecido en dicho articulo, la promovente


Resumen-11

garantiza su cumplimiento con la entrega de este documento, de manera previa a la

instalación y operación de ósmosis inversa la cual por ser una obra hidráulica , requiere de ser

evaluada.

III.2.- Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en

Materia de Impacto Ambiental, publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 30 de mayo

de 2000

Una vez definido el tipo de desarrollo que debe de ser sometido al procedimiento de impacto

ambiental, mencionaremos el REIA, el cual define explícitamente si la instalación y operación

de ósmosis inversa, requiere de ser sometida a dicho procedimiento, de lo cual tenemos lo

siguiente:

“Artículo 5: Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

Hidráulicas:

(….)

Fracción XII.- Plantas desaladoras;

(….)

Al respecto y de acuerdo a lo señalado previamente, el propósito de la instalación y operación

de la ósmosis inversa es la realización de actividades de hidráulica, a través de la operación

para dotar los servicios necesarios hotel; por lo cual el proyecto debe sujetarse al

Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental, tal y como lo está haciendo a través de la

presentación de este documento.

Conforme a lo citado en la LGEEPA y en el REIA, nuestro propósito, es la solicitud de la

autorización en materia de impacto ambiental por las obras y actividades de Instalación de

ósmosis inversa, por tratarse de obras que corresponden a obras hidráulicas, fracción XII,

Plantas desaladoras.


Resumen-12

La evaluación en cuanto a la Normatividad en materia de de Uso y Aprovechamiento del agua,

la Dependencia Federal responsable el la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), a través de

la Ley de Aguas Nacionales, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 29 de abril de

2004, y sus artículos 21 y 21 Bis, estipula como requisito indispensable para otorgar permiso a

la instalación y operación de sistemas de tratamiento del agua (y con ello a las plantas de

ósmosis inversa), la elaboración de una Manifestación de Impacto Ambiental, cuando a sí lo

requiera conforme a la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, lo que

dar lugar al presente estudio.

NOM-001-SEMARNAT-1996.- Que establece los límites máximos permisibles de

contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

NOM-041-SEMARNAT-2006.- Que establece los límites máximos permisibles de emisiones de

gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que

usan gasolina como combustible.

NOM-081-SEMARNAT-1994.- Límites máximos permisibles de emisiones de ruido de las

fuentes fijas y su método de medición.

NOM-035-SEMARNAT-1993.- Que establece los métodos de medición para determinar la

concentración de partículas suspendidas totales al aire ambiente y el procedimiento para la

calibración de los equipos de medición.

NOM-003-CNA-1997.- Requisitos durante la construcción de pozos de extracción de agua para

prevenir la contaminación de acuíferos.

NOM-004-CNA-1996.- Requisitos para la protección de acuíferos durante el mantenimiento y

rehabilitación de pozos de extracción de agua y para el cierre de pozos en general.

De manera consciente y responsable ante la creciente demanda de agua y de su buen uso, la

promovente pone a consideración el presente estudio como una medida preventiva para

mantenerse en todo momento dentro de la normatividad vigente de la materia.


Resumen-13

III.3.- Programa de Desarrollo Urbano del centro de Población de la Ciudad de Cancún.

Actualización 2005.

Por su ubicación el proyecto esta regulado por el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del

centro de población de la ciudad de Cancún, actualización 2005, publicado en el Periódico

Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, el 22 de julio de 2005, bajo la categoría

Turístico Hotelero densidad media (TH7A).

III.4.- Programa de ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez (POEL),

Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, el

21 de julio de 2005

Los lineamientos de regulación ecológica que contempla el POEL de Benito Juárez permiten el

aprovechamiento sustentable, es decir, la utilización de los recursos naturales en forma tal que

se respete la integridad funcional de los ecosistemas de los que formen parte determinados

recursos naturales.

Para el POEL se establecen dos tipos de lineamientos:

• Los criterios de aplicación general. Como lo indica su nombre estos criterios son de

observancia general dentro del área de aplicación del POEL, independientemente de la

o las UGAs en las que se ubique la obra, actividad o proyecto.

• Los criterios de aplicación específica, los cuales han sido asignados a cada una de las

UGAs tomando en consideración sus características y vocación.

El instrumento normativo ambiental que regula actualmente las actividades a desarrollar en el

sitio donde se ubica el predio del proyecto corresponde al Programa de Ordenamiento

Ecológico Local (POEL) del Municipio de Benito Juárez, ubicándose en las Unidades de Gestión

Ambiental UGA No. 9.


Resumen-14

IV.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA.

IV.1.- Delimitación del área de estudio

La problemática ambiental del predio de estudio y de su entorno inmediato se encuentra

vinculado a factores tanto ambientales como antropogénicos. En la actualidad el predio se

encuentra inmerso dentro de la mancha urbana de Cancún, localidad que ha sido modificada

de sus atributos naturales desde hace más de una década, tiempo en el que fue construido el

hotel y desarrollada esta parte de la ciudad. El impacto severo causado por eventos

meteorológicos, como han sido el paso de huracanes de gran magnitud como Wilma y Emily,

causaron grandes afectaciones particularmente en las líneas de costa, generando la pérdida de

la playa y de la vegetación costera de la zona centro y norte de la Península de Yucatán.

El predio donde se pretende realizar el presente proyecto fue desmontado de su vegetación

original hace más de 30 años, por lo cual el estudio se refiere a las características del entorno

regional y no refleja las condiciones presentes en el predio y sus inmediaciones. El hotel en la

actualidad cuenta con jardinería ornamental inducida la cual es sometida a mantenimientos,

podas y riego. La superficie comprende el lote marcado como lote 13 -A, Mza 51, km 10 del

Boulevard kukulcan, zona hotelera de Cancún, el cual según datos topográfico suma una

superpie de 20,028.06 m2

V.- IDENTIFICACIÓN, DESCRPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTO AMBIENTALES

V.1.- Metodología para identificar y evaluar los impacto ambientales

Para realizar la evaluación de los impactos ambientales existen varias técnicas, donde en el

caso particular de este trabajo se empleó como primera instancia la técnica de la lista de

comprobación (también llamada lista de chequeo), de la cual se partió para identificar los

efectos potenciales (positivo+/negativo-) que denominaremos impactos ambientales, que

puede generar un proyecto dentro de una determinada región o lugar. Posteriormente a esto,

se utilizó la Matriz de Leopold modificada (o Matriz de Evaluación de Impactos Causa-Efecto),

para determinar y cuantificar el grado de impacto de cada una de las actividades a realizarse

dentro de la obra proyectada.


Resumen-15

La Matriz de Leopold fue el primer método que se estableció para la evaluación del impacto

ambiental. El primer paso para esta Matriz consiste en identificar las interacciones existentes,

para lo cual se consideran primero todas las acciones o columnas que puedan tener lugar

dentro del proyecto en evaluación. Posteriormente, y para cada acción, se considerarán todos

los factores ambientales o filas que puedan ser afectados significativamente, marcando la

cuadrícula correspondiente a la columna y la fila, es decir se identifican las interacciones de

estos atributos ambientales con las acciones previstas en el proyecto. Una vez hecho esto, se

procede a una evaluación individual de cada uno de los impactos asignándoles un valor

determinado dependiendo del grado de perturbación que estos generen.

V.1.1.-Indicadores de impacto

Los indicadores de impacto se describen como la expresión medible y cuantificable de un

impacto ambiental, con o sin proyecto, por lo que son variables simples y/o complejas que

presentan una alteración o repercusión sobre un factor ambiental definido, por lo que un

indicador es capaz de caracterizar y evaluar el estado del factor que se pretende valorar.

V.1.2.- Lista indicativa de indicadores de impacto

Los indicadores de los efectos y procesos de cambio que podrían ocurrir en el sistema

ambiental a causa de las actividades del proyecto se enlistan a continuación:

Características físicas y químicas

• Aire

* Calidad (humos)

• Sonido

* Ruidos y vibraciones

• Suelo

* Estabilidad

* Erosión

• Agua

* Calidad


Resumen-16

Condiciones biológicas

• Hábitats

* Biotopos

• Flora

* Cobertura total

• Fauna

* Especies terrestres

Factores socioeconómicos

• Población y Economía

* Ingreso económico local

* Actividad turística

* Comercio y servicios

• Medio Perceptual

* Paisaje

* Diversión

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios

Los procedimientos que se utilizaron para la evaluación de los impactos ambientales

consistieron primeramente en el análisis y descripción de cada uno de ellos, de acuerdo a los

siguientes parámetros: carácter, relación causa-efecto, periodicidad, intensidad, extensión,

momento en el que se manifiesta, persistencia, capacidad de recuperación, e interrelación de

efectos y/o acciones, los cuales serán explicados posteriormente. De la misma manera, se

construyó una Matriz de Leopold modificada, en la que se califican cuantitativamente la

magnitud e importancia de las actividades sobre las condiciones del medio (características


Resumen-17

físicas y químicas, condiciones biológicas y factores socioeconómicos), las cuales fueron

calificadas como a continuación se menciona:

• Magnitud, según el número de 1 a 3, en el que 3 corresponde a la alteración máxima

provocada en el factor ambiental considerado, y 1 a la mínima. Estos valores van

precedidos de un signo positivo (+) o negativo (-), según se trate de efectos en

provecho o deterioro del medio ambiente, respectivamente, entendiéndose como

provecho a aquellos factores que mejoran la calidad ambiental.

• Importancia (ponderación), que da el peso relativo que el factor ambiental

considerado tiene del proyecto, o la posibilidad de que se presenten alteraciones.


Resumen-18

CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO/ETAPAS DEL PROYECTO Preparaci

ón Construcción Operación y Mantenimiento

Acciones Impactantes

Factores Ambientales Modificados

Traz

o t

op

ogr

áfic

o

Per

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Atmósfera Calidad del aire -2/3 -3/3 -1/2 -6/8

Sonido Ruidos y vibraciones -3/3 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -9/9

Estabilidad -2/2 -1/1 -1/1 -4/4 Suelo

Erosión -3/3 -3/3

Características físicas y

Químicas

Agua Calidad -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -4/4

Cobertura

Diversidad

Flora

Especies en peligro

Presencia -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -4/4

Diversidad

Condiciones Biológicas

Fauna

Especies en peligro

Población y Economía Ingreso económico

local

+1/1 +2/2 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +10/10

Factores Socioeconómicos

Medio perceptual Paisaje -1/2 -1/2 -1/1 -3/5

TOTAL +1/1 -11/17 0/2 -2/3 -3/6 -3/5 +1/1 +1/1 -3/3 -4/4 -1/1

Magnitud/Importancia 1: Baja 2: Media 3: Alta

19

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Clasificación de los impactos

La clasificación de los impactos se evaluará de acuerdo a su tipo:

a) Por el carácter del impacto (CI). Se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de las

diferentes acciones que van a incidir sobre los factores considerados.

b) Por la relación causa-efecto (CE). Se analizan las interacciones entre las acciones del

proyecto y los factores ambientales de su entorno posiblemente afectados.

• Impacto indirecto o secundario (1): es aquel cuyo efecto no supone una incidencia

inmediata respecto a la interdependencia o en general a la relación de un factor

ambiental con otro.

• Impacto directo (2): es aquel cuyo efecto tiene una incidencia inmediata en algún

factor ambiental.

c) Por su periodicidad (PR). Se refiere a la regularidad de manifestación del efecto.

• Impacto discontinuo (1): por la alteración irregular del ambiente.

• Impacto periódico (2): su efecto se manifiesta con un modo de acción intermitente y

continúa en el tiempo.

• Impacto continuo (3): está definido por la alteración regular del ambiente.

d) Por la intensidad (I). Representa la cuantía o el grado de incidencia de la acción sobre el

factor en el ámbito especifico en que actúa.

• Impacto mínimo o bajo (1): aquel cuyo efecto expresa una destrucción mínima del

factor considerado.

20

• Impacto medio (2): aquel cuyo efecto se expresa como una alteración del ambiente y

sus repercusiones están situadas entre los niveles bajo y alto.

• Impacto notable o alto (3): aquel que expresa una destrucción casi total en el factor

considerado. En caso de que la destrucción sea completa el impacto se denomina Total

(4).

e) Por la Extensión (EX). Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el

entorno del proyecto.

• Impacto puntal (1): cuando la acción produce un efecto localizado.

• Impacto parcial (2): aquel cuyo efecto supone una incidencia apreciable en el medio.

• Impacto extremo (4): aquel cuyo efecto se detecta en la gran parte del medio

considerado.

f) Por el momento en que se manifiesta (MO). Alude al tiempo que transcurre entre la acción y

el comienzo del efecto sobre el factor ambiental.

• Impacto a largo plazo (1): aquel cuyos efectos se manifiestan al cabo de cierto tiempo

desde el inicio de la actividad que los provoca (1 año, antes de 5 y un período mayor).

• Impacto a mediano plazo (2): aquel cuyo efecto en el ambiente se da en un momento

de importancia, independiente del plazo.

• Impacto a corto plazo (inmediato) (3): aquel en el que el plazo del tiempo entre el

inicio de la acción y la manifestación es nulo.

g) Por su persistencia (PE). Refleja el tiempo en que supuestamente permanecería el efecto

desde su aparición.

• Impacto temporal (1): el efecto supone una alteración no permanente en el tiempo

cuando una manifestación que puede determinarse en forma temporal.

21

• Impacto permanente (3): el efecto supone una alteración del ambiente indefinida en el

tiempo.

h) Por su capacidad de recuperación (CR). Se refiere a la posibilidad de reconstrucción total o

parcial del factor afectado como consecuencia del proyecto.

• Reversible (1): aquel cuyos efectos en el ambiente pueden ser mitigados de forma tal

que se restablezcan las condiciones previas a la acción.

• Irreversible (3): aquel que de acuerdo a la naturaleza de la acción no permitirá el

restablecimiento de las condiciones originales.

i) Por la interrelación de efectos y/o acciones (AC). Este criterio o atributo da idea del

incremento progresivo de la manifestación del efecto cuando persiste de forma continuada o

reiterada la acción que lo genera.

• Impacto simple (1): el impacto se manifiesta en un solo componente ambiental o su

modo de acción es individualizado.

• Impacto acumulativo (2): aquel efecto que al prolongarse en el tiempo la acción del

agente inductor, incrementa progresivamente su gravedad.

• Impacto sinérgico (4): aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia

simultánea de varios agentes o acciones supone una incidencia ambiental mayor que

el efecto suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.

22

Descripción de los impactos

Clasificación de los impactos sobre el ambiente

Impacto Carácter Relación

causa

efecto

Periodicidad Intensidad Extensión Momento

en que se

manifiesta

Persistencia Capacidad

de

recuperación

Interrelación

de efectos

y/o acciones

I Perjudicial Directo Discontinuo Bajo Puntual Inmediato Temporal Reversible Simple

II Perjudicial Directo Continuo Bajo Puntual Inmediato Permanente Ireversible Simple

III Perjudicial Directo Discontinuo Bajo Puntual Inmediato Permanente Ireversible Simple

IV Perjudicial Directo Discontinuo Bajo Puntual Inmediato Temporal Reversible Simple

V Benefico Directo Discontinuo Bajo Puntual Inmediato Temporal Reversible Simple

I) Generación de humo, ruido atmosférico y vibraciones, II) Erosión del suelo, III) Alteración de

la calidad agua subterránea, IV) Ahuyentamiento de la fauna, v) Generación de empleos

temporales.

La importancia del efecto (IE) se obtiene a partir de la valoración cuantitativa con los criterios

explicados anteriormente. Una vez obtenida dicha valoración se procede a la clasificación del

impacto partiendo del análisis del rango de la variación de la mencionada importancia del

efecto.

Si el valor es:

Menor o igual que 12 se clasifica como COMPATIBLE (CO),

Igual o mayor que 13 y menor o igual que 18 se clasifica como MODERADO (M),

Igual o mayor que 19 pero menor o igual que 23 entonces la clasificación del impacto

es SEVERO (S),

Mayor que 24 la clasificación que se asigna es de CRÍTICO (C).

23

A continuación se describen cada uno de los impactos generados por las actividades.

I.- Generación de humo, ruido atmosférico y vibraciones

IE=2CE + 1PR + 1I + 1EX + 3MO + 1PE + 1CR + 1AC= 11

Este evento se refiere al deterioro de la calidad del aire al momento de estar en operación el

equipo y la maquinaria perforadora, la cual generará humos, ruidos y vibraciones. Durante el

proceso de operación de los sistemas de abastecimiento de agua salobre de ósmosis inversa,

estos impactos se minimizarán debido al uso de motores y bombas eléctricas, las cuales son

más silenciosas disminuyendo las vibraciones, el ruido y evitan los humos al no requerir de un

proceso de combustión.

II.- Erosión del suelo

IE= 2CE + 3PR + 1I + 1EX +3MO + 3PE + 3CR + 1AC = 17

La erosión y estabilidad del suelo se verá afectada durante el proceso de perforación de los

pozos de extracción. Esta zona quedarán afectados de manera definitiva y permanente con

dicha perforación, quedando modificados con la inserción del ademe de 30.48’’ de diámetro,

al ser un componente extraño al del suelo original.

III.- Alteración de la calidad del agua subterránea

IE= 2CE + 1PR + 1I + 1EX + 3MO + 3PE + 3CR + 1AC = 15

El pozo de extracción de agua salobre mediante el cual se hará el bombeo para el suministro

de los requerimientos del Hotel Le Blanc será un pozo profundo de 40 m., donde la calidad del

agua del acuífero se mantendrá estable, debido a que no sufrirá cambios. El agua que extraerá

será repuesta de manera constante por los escurrimientos subterráneos del propio acuífero,

manteniendo sus niveles y volúmenes de almacenamiento y disponibilidad. Cabe mencionar

que la CONAGUA estima “la disponibilidad de 5,005.6 millones de metros cúbicos anuales para

el Acuífero Península de Yucatán” lo anterior publicado en el Diario Oficial de la Federación de

fecha 28 de agosto de 2009.

24

La calidad del agua no se verá afectada debido a que solo se realizará un proceso de extracción

lo cual permitirá mantener la calidad que este presenta al no recibir ningún tipo de descarga y

ser un acuífero con constante recambio.

Las descarga proveniente de la ósmosis inversa deberán cumplir con la Norma Oficial

Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de

contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y Bienes Nacionales, así como los

estándares de calidad que se puedan requerir, lo cual será comprobado a través de análisis

realizados por medio de laboratorios certificados para este fin.

IV.- Ahuyentamiento de la fauna

IE= 2CE + 1PR + 1I +1EX + 3MO + 1PE + 1CR + 1AC= 11

Debido a que la vegetación del predio y sus alrededores han sufrido modificaciones derivadas

de las actividades antropogénicas, como la construcción de desarrollos turísticos y vialidades,

ésta se encuentra fragmentada y los hábitats disponibles para la fauna se han reducido. Así

mismo, algunas especies de fauna se han desplazado a otros sitios menos perturbados, o a su

alrededor. Dentro del predio no existe ningún tipo de fauna nativa ya, esta fue desplazada

desde hace más de 1 década, tiempo en que fue desarrollado el hotel. Actualmente se puede

observar la presencia de aves como el zanate o pich, cenzontles y fragatas, estas especies se

han adaptado a la presencia humana comiendo los restos de alimento de los que en

momentos pueden llegar a disponer. Durante las actividades que serán llevadas a cabo para el

desarrollo del proyecto (etapa de construcción), dicha fauna podría desplazarse

temporalmente debido a los ruidos y polvos, así como a la presencia de la gente que se

encuentre laborando en el sitio.

25

V.- Generación de empleos temporales

IE= 2CE + 1PR + 1I + 1EX + 3MO + 1PE + 1CR + 1 AC = 11

El proyecto, aunque de corta duración y dimensiones en lo que respecta a la perforación de los

pozos, generará empleos temporales que crearán una derrama económica a las personas que

aquí vayan a laborar. Los empleos que se generen por la operación del proceso de ósmosis

inversa serán permanentes con la consiguiente contratación de personal, lo cual generara una

derrama económica en el lugar con los correspondientes beneficios que esto genera.

De los impactos descritos anteriormente se señalan en la tabla siguiente sus niveles de

afectación.

Tabla 4- Nivel de afectación de los impactos

Impacto Importancia del impacto

Generación de humo, ruido

atmosférico y vibraciones. 11 Compatible

Erosión del suelo 17 Moderado

Alteración de la calidad del agua

subterránea 15 Moderado

Ahuyentamiento de la fauna 11 Compatible

Generación de empleos temporales 11 Compatible

De acuerdo a la tabla 3 del nivel de afectación de los impactos, estos son compatibles y

moderados con la ejecución del proyecto, presentando el valor más alto de 17 puntos la

erosión del suelo y de 15 puntos la alteración de la calidad de agua subterránea. Para el caso

del impacto de generación de empleos temporales, al ser positivo no se menciona ninguna

medida de mitigación o compensación.

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por

componente ambiental

Las medidas que se implementarán para la mitigación de los impactos ambientales negativos

generados durante las actividades del proyecto, son los resumidos más adelante en la Tabla 4.

26

El proyecto de la perforación de los pozos es una obra de pequeña magnitud, se realizará en

un corto periodo de tiempo (15 días) de acuerdo al cronograma de trabajo, lo que no afectará

el entorno en gran medida. Este lugar fue impactado desde hace tiempo (mas de 25 años) con

el cambio de uso de suelo que se realizó durante el proceso de construcción del hotel Le Blanc

y durante el desarrollo de Cancún como tal, quedando inmerso dentro del área Urbana con un

criterio de construcción establecido al Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Cancún.

Las medidas de mitigación que se realizarán durante la etapa de construcción o perforación de

los pozos corresponden al uso de filtros para el humo producido por la maquinaria

perforadora, así como el uso de silenciadores que permitan reducir los niveles de ruido al

momento de realizar el perforado de los pozos. De igual forma las vibraciones generadas por el

equipo perforador serán amortiguadas por el chasis y las llantas del vehículo donde estará

montada la maquinaria perforadora, lo cual disminuirá gran parte de estas al momento de

taladrar el suelo.

La medida de mitigación y correctivas durante la etapa de operación corresponden al

mantenimiento preventivo y correctivo que se deberá realizar a las instalaciones,

componentes y equipos involucrados en el proyecto, lo cual requiere de los mantenimientos

de la bomba de abastecimiento de agua salobre como puede ser el cambio de empaques,

cambio de bujes, limpieza, etc., que pudiera requerir el equipo, así como los componentes del

proceso de la ósmosis inversa. De igual forma se realizarán las revisiones y reparaciones del

sistema eléctrico que conduce y controla la energía, suministrando seguridad al personal de

mantenimiento y a los componentes del sistema hidráulico que permitan una correcta

conducción del agua evitando fugas, derrames y escurrimientos que pudieran generar

contaminacin al medio y malos olores en el lugar del proyecto.

VI.2 Impactos residuales

El proyecto como tal no generará ningún impacto residual dentro del sitio o al entorno en

general. Al concluir el proceso constructivo de perforación de los pozos, la maquinaria será

retirada del sitio, al igual que todos los materiales y sobrantes que pudieran quedar,

recuperando las condiciones estéticas iniciales del lugar. El pozo de rechazo del proceso de la

ósmosis inversa quedará a ras del suelo y será confinado mediante la construcción de un

registro de cemento, minimizando la construcción y permitiendo retomar las condiciones

paisajísticas del sitio. El pozo de descarga, contará con un registro y será tapado mediante una

27

losa de concreto desmontable, la cual servirá para las actividades de inspección y

mantenimiento que se puedan requerir.

El abastecimiento de agua del Hotel Le Blanc a partir de un pozo profundo de agua salobre

permitirá disminuir los volúmenes consumidos a CAPA (Permisionario Municipal de Benito

Juárez, Quintana Roo), lo que generará una mayor disponibilidad de agua para el

abastecimiento de otros colonias y lugares que carecen de este servicio.

Al garantizar la calidad del agua que será descargada proveniente de la planta de ósmosis

inversa al acuífero se desvanecerá cualquier impacto residual que se pudiera generar, lo cual

se demostrará mediante la toma de muestras que serán analizadas por un laboratorio

certificado para este tipo de pruebas, lo que demostrará la eficiencia del sistema.

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario

En este capítulo se describen los escenarios que se pueden presentar en la zona de estudio:

a) Pronóstico del escenario actual, sin el proyecto:

Se seguirá consumiendo el agua potable entubada que es suministrada por CAPA, con el

consiguiente déficit de abastecimiento que se genera para otras partes de la cuidad que

carecen de este servicio. Se considera que la calidad del agua utilizada para la limpieza de las

áreas comunes del hotel Le Blanc (patios, terrazas, andadores, etc), es muy buena para

destinarla a estos trabajos, la cual se termina perdiendo, removiendo basura, polvo y suciedad

acumulada en los pisos del lugar.

b) Pronóstico del escenario futuro con el proyecto sin medidas ambientales:

Con la realización del proyecto disminuirá el consumo de agua potable suministrado por CAPA,

permitirá mantener el volumen de agua requerido por el hotel para su abasto y necesidades y

con esto mantener las condiciones de calidad e higiene dentro de las áreas comunales del sitio

de acuerdo a los protocolos internos de mantenimiento que se manejan. Sin medidas de

mitigación se podría llegar al desperfecto de los equipos; bomba de agua de abastecimiento,

deficiencias en el proceso del tratamiento de ósmosis inversa, se podrían presentar cortos y

fallas eléctricas en la red del sistema de energía, así como fugas derramas, escurrimientos y

28

filtraciones en la red hidráulica de abastecimiento y de descarga con que contara el proyecto,

con las consecuentes pérdidas y riesgos sanitarios que esto representa.

c) Pronóstico del escenario futuro con el proyecto y medidas ambientales:

Debido a los altos consumos de agua que registra el hotel, se pretende realizar la perforación

del pozo de abastecimiento de agua salobre, lo cual evitará consumir agua potable de la red

Municipal para realizar los trabajos de limpieza de las áreas comunales del parque,

disminuyendo el volumen de consumo y el pago de derechos que se genera por este concepto,

permitiendo a CAPA contar con un volumen mayor para su distribución dentro de la población

que lo requiere. El pronóstico corresponde a un suministro constante de agua que permita

realizar el abasto requerido para la operatividad del hotel. Debido al mantenimiento de la

bomba, de la instalación eléctrica e hidráulica, al mantenimiento del proceso de la ósmosis

inversa, no se tendrán problemas para la operación y funcionalidad del equipo, pudiendo

realizar el abastecimiento de agua requerido por el parque y realizar las tareas generales y de

limpieza de forma cotidiana. El pozo de descarga de agua de rechazo permitirá mantener un

desfogue y descarga de estas al subsuelo durante todo el año, disminuyendo el monto

económico por el pago de estos servicios (abastecimiento y descarga) que se realizan a la red

Municipal administrada por CAPA. Debido al mantenimiento que se dará al pozo de descarga

(recoja y retirado de sólidos), éste se mantendrá limpio y en óptimas condiciones de

operación, evitando la acumulación de sólidos y basura que entorpezcan su desfogue.

VII.2.- Programa de vigilancia ambiental

Durante las obras de perforación de los pozos, de la instalación del suministro eléctrico e

hidráulico, de la instalación de la bomba sumergible, y del armado y ensamblado del proceso

de la ósmosis inversa, se vigilará que se cumpla con las medidas de mitigación propuestas

dentro de este documento, así como las que marque la autoridad competente dentro del

resolutivo final. La maquinaria deberá contar con los filtros y silenciadores que permitan

mitigar los impactos generados durante el proceso de perforación.

Se debe observar que la maquinaria que realice la perforación se encuentre en perfecto estado

de afinación y mantenimiento y que las reparaciones que pudieran llegar a requerir se llevarán

a cabo en sitios y talleres autorizados fuera del área del proyecto. Los encargados de la obra y

trabajadores involucrados en el proyecto tendrán acceso a los baños de colaboradores del

hotel para realizar sus necesidades fisiológicas.

29

La empresa encargada de la perforación de los pozos, y del armado y ensamblado de la

ósmosis inversa, informará a su personal involucrado de los cuidados que deben tener para no

tirar sus desechos sólidos al piso, sino depositarlos en los basureros asignados para ello.

Los desechos industriales producto del armado y ensamblado de los procesos de la ósmosis

inversa, serán retirados por las empresas que realizarán la instalación de estas y les darán un

destino final en un lugar autorizado para este fin.

Se llevara una bitácora de carácter operativo donde se incluirán las observaciones y medidas

correctivas efectuadas a los equipos, los cuales deberán proporcionar una guía que permita

evaluar el eficiente funcionamiento de los equipos, evitando la contaminación al medio

ambiente en general por concepto de la osmosis inversa.

El correcto funcionamiento de los equipos será verificado a avalado mediante los análisis de

agua que se realizarán a través de laboratorios certificados a las agua que sean descargadas en

los pozos de absorción.

VII.3.- Conclusiones

Después de haber realizado el manifiesto de impacto ambiental y el análisis de los impactos

encontrados, se identificó que no hay ningún impacto ambiental negativo relevante que

contravenga la realización del proyecto. El impacto más alto corresponde a la erosión del suelo

con un valor de 17 puntos, y una importancia moderada, el siguiente impacto corresponde a la

alteración de la calidad del agua subterránea con un valor de 15 puntos y una importancia de

moderado; mientras que los impactos de generación de humo, ruido atmosférico y

vibraciones, ahuyentamiento de fauna y generación de empleos temporales resultaron con

una sumatoria de 11 puntos cada uno, y de importancia compatible, siendo positivo

únicamente el impacto de generación de empleos temporales.

Este proyecto representa un beneficio económico para las empresas que venderán los equipos

y social para las personas que laborarán dentro del perforado de los pozos y del armado y

ensamblado de la planta de ósmosis inversa, con la consecuente derrama económica y

benefactores que esto proporciona. El mantenimiento y operación diaria del equipo ya en

30

operación, generaran más empleos para el personal que será designado de manera directa

para la operación de estes sistema.

*No se verá afectada ninguna especie de flora y fauna del lugar.

*A partir de la identificación y evaluación de los impactos ambientales que inevitablemente se

producirán durante la etapa de construcción, se contempla que los impactos negativos serán

de tipo puntual y tendrán un rango local de afectación.

*Los impactos generados con el desarrollo del presente proyecto serán minimizados con la

aplicación de las medidas de mitigación propuestas.

*Con la conciencia social y ambiental de los promoventes y las medidas de compensación

ambiental propuestas, no se debe ver perjudicado ni ponerse en peligro el equilibrio ecológico

en la zona de estudio.

*Debido a lo todo lo anterior, este proyecto se considera ambientalmente viable y socialmente

aceptable.

VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS

QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES












dentro del proyecto en evaluación.

31

Posteriormente, y para cada acción, se considerarán todos los factores ambientales o filas que

puedan ser afectados significativamente, marcando la cuadrícula correspondiente a la columna

y la fila, es decir se identifican las interacciones de estos atributos ambientales con las acciones

previstas en el proyecto. Una vez hecho esto, se procede a una evaluación individual de cada

uno de los impactos asignándoles un valor determinado dependiendo del grado de

perturbación que estos generen.








físicas y químicas, condiciones biológicas y factores socioeconómicos).

MIA. Osmosis inversa Hotel Le Blanc

1

I.- DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO

DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1.- Proyecto

I.1.1.- Nombre del proyecto

Instalación y funcionamiento del proceso de osmosis inversa en el Hotel Le Blanc.

I.1.2.- Ubicación del proyecto

El proyecto se realizará en lote 13-A, Mza 51, Km. 10, Boulevard Kukulcan, zona hotelera de

Cancún, en el Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo.


2

Figura 1.- Croquis de ubicación del hotel Le Blanc.

Hotel Le Blanc

Mar Caribe


3

I.1.3.- Tiempo de vida útil del proyecto

El tiempo de vida útil estimado del proyecto, que consiste en instalación de ósmosis inversa

para atender las necesidades del Servicios del Hotel Le Blanc se estima en 30 años.

I.1.4.- Presentación de la documentación

• Acta constitutiva de la empresa Inmobiliaria Puerto Bonito S.A. de C.V. (Anexo 3).

• Documento que acredita la personalidad del representante legal (Anexo 4)

Acta Número 195, otorgada por la Notaría Pública No. 25 a cargo del Lic. Bernardo M.

Rivadeneyra Pérez.

• Autorización en materia de impacto ambiental del Hotel Sierra Cancún, reconocido de

manera operativa como Le Blanc: Oficio S.G.P.A./DGIRA.DEI.0807.05 de fecha 17 de

marzo de 2005 (Anexo 5)

I.2.- Promovente

I.2.1.- Nombre o razón social

Inmobiliaria Puerto Bonito, S.A. de C.V.

I.2.2.- Registro Federal de Contribuyentes del promovente

I.2.3.- Nombre y cargo del representante legal

C. Alejandra Rodríguez Campiran

I.2.4.- Dirección del promoverte o de su representante legal


4

I.3.- Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental

I.3.1.-Nombre o razón social

Biól. Antonio Ortiz Hernández.

I.3.2.- Registro Federal de Contribuyentes o CURP

I.3.3.- Nombre del responsable técnico del estudio

Biól. Antonio Ortiz Hernández.

I.3.4.- Dirección del responsable técnico del estudio


5

II.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1.- Información general del proyecto

II.1.1.-Naturaleza del proyecto

El proyecto consiste en la instalación y funcionamiento de un equipo de ósmosis inversa que

será dotado el hotel Le Blanc, a partir de un pozo de aprovechamiento de agua salobre

subterránea para realizar el abastecimiento de agua del inmueble y su posterior descarga a un

pozo de descarga profundo; las dimensiones de perforación de ambos pozos determinadas con

base en un perfil realizado a través de un pozo exploratorio; el aprovechamiento de aguas

salobres se encuentra regulado por la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) a través de la

expedición de un Título de Concesión y un Certificado de Aguas Salobres, así como el permiso

de aguas residuales; en estos instrumentos se detalla el volumen de agua aprovechado, la

calidad del agua (aprovechada y descargada), así como las características analíticas del agua

para evitar afectaciones a las aguas subterráneas; la obtención de estos documentos se realiza

por parte de CONAGUA posteriormente a la presentación, evaluación y autorización del

proyecto por parte de la SEMARNAT.

El abastecimiento de agua del hotel se obtendrá mediante la perforación de un pozo de

extracción de agua salobre a 40 metros de profundidad, diámetro de perforación 40.64

centímetros y con un diámetro de ademe de 30.48 centímetros. Los detalles técnicos se

presentan en el anexo 5 del presente documento. El pozo de extracción de agua para el

proceso de la ósmosis estará ubicado en las coordenadas latitud Norte 21°07’35.27’’ y longitud

Oeste 86°45’11.24’’, situado cerca del área de estacionamiento.

La descarga proveniente de la ósmosis inversa se realizará a un pozo de 80 metros de

profundidad para el agua de rechazo. El pozo de descarga para el proceso de la ósmosis

inversa estará ubicado en las coordenadas latitud Norte 21°07’33.84’’, longitud Oeste

86°45’11.45’’, situado en un área cerca al estacionamiento. Será perforado a una profundidad

de 80 metros, con un diámetro de perforación de 40.64 centímetros y un diámetro de ademe

de 30.48 centímetros. Los detalles técnicos se presentan en el anexo 5 del presente

documento.

La presentación de esta Manifestación de Impacto Ambiental, modalidad particular, es con el

propósito de obtener la autorización en materia de impacto ambiental, para la

implementación del proyecto y poder realizar el proceso de ósmosis inversa, requiriendo para


6

esta instalación, armado, equipos, conexiones y tuberías que permita de manera inicial realizar

el abastecimiento de agua requerido, su tratamiento, uso y descarga definitiva.

El equipo operará, garantizando la calidad del agua de abastecimiento y descarga,

garantizando la calidad de los efluentes los cuales se encontraran dentro de los límites

máximos permisibles establecidos en la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996,

que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas

residuales en aguas y bienes nacionales.

Figura 2.- Ubicación física donde se pretende perforar los pozos de extracción y de rechazo.

Ubicación del pozo de rechazo que se proyecta realizar Latitud Norte 21°07’33.84’’ Longitud Oeste 86°45’11.45’’

Ubicación del pozo de extracción que se proyecta realizar Latitud Norte 21°07’35.27’’ Longitud Oeste 86°45’11.24’’


7

II.1.2.- Selección del sitio

La ubicación del sitio corresponde a la ubicación del hotel Le Blanc el cual se encuentra

construido y operando desde antes de la entrada en vigor la Ley General del Equilibrio

ecológico y Protección al Ambiente (LGEEPA); tal y como se demuestra en la resolución de

impacto ambiental, documento que se adjunta al presente documento. El inmueble desde su

construcción y hasta la fecha actual tiene su fuente abastecimiento de agua potable

suministrada por la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado (CAPA).

La ubicación de la planta de ósmosis inversa ha sido definida buscando optimizar la operación

de la misma, evitando la contaminación visual del hotel en su conjunto, por lo que se

selecciono el sitio que se muestra en la figura 3.

Considerando lo anterior, así como la ubicación estratégica en el predio donde se pretenden

desarrollar la obra del proyecto, “Instalación y funcionamiento del proceso de osmosis inversa

en el Hotel Le Blanc” , se constituye como una alternativa viable para permitir el ahorro

económico en los costos actuales para el agua potable, así como atender las necesidades

propias del hotel.

II.1.3.- Ubicación física del proyecto y planos de localización

El lugar del proyecto se encuentra ubicado en el lote 13 A, Manzana 1, Km. 10 del Boulevard

Kukulcan, zona hotelera de Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo (interior Hotel

Le Blanc).

Como se observa en la figura 3, la planta de ósmosis inversa, objeto de este trabajo, se ubicará

en el cuarto que actualmente ocupa la carpintería del hotel, (la cual se retirará) lo que facilita

su operación, a la vez que logra total independencia del resto de los procesos que hacen

posible la operación del centro de hospedaje.

Debido a las dimensiones del proyecto, el equipo de ósmosis inversa, al momento de su

instalación no ocasionará impactos ambientales, toda vez que el área seleccionada para su

instalación y óptimo funcionamiento es un sitio ya construido.


8

Figura 3.- Croquis de localización, donde se pretende instalar el sistema de ósmosis inversa será en el

área de carpintería (círculo de color rojo).

Figura 4.- Croquis de ubicación del Hotel Le Blanc con su cuadro de coordenadas.


9



Este (X) Norte (Y)

1 525,711.8069 2,335,977.6927

2 525,768.7341 2,336,065.9362

3 525,639.0264 2,336,185.7769

4 525,599.4867 2,336,143.0559

5 525,628.3763 2,336,105.4420

6 525,643.4206 2,336,079.9697

7 525,650.7346 2,335,955.9989

8 525,697.8943 2,335,922.4729

1 525,711.8069 2,335,977.6927

Área= 20,028.06 m2

II.1.4.- Inversión requerida

La inversión estimada para las actividades de instalación de la ósmosis inversa, perforación de

dos pozos (extracción de agua salobre y descarga), la adquisición armado, acomodo y puesta

en marcha del equipo será de $1, 500,000.00 Moneda nacional.

II.1.5.- Dimensiones del proyecto

La planta de ósmosis inversa ocupará un área de 9 x 4 metros, abarcando una superficie de 36

m2 para su instalación y optima operación, no requerirá ningún tipo de cimentación especial,

su base se anclara directamente al piso. La ósmosis estará ubicada en un primer nivel del hotel,

en el área de carpintería y no requiere construcciones adicionales a las existentes en cuanto a

obra civil.


10

II.1.6.- Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto yen sus colindancias

El lote que conforma el predio del proyecto cuenta con uso de suelo Turístico Hotelero con

densidad media (TH7A) según el Programa de Desarrollo Urbano del centro de población de

Cancún actualización 2005. En la actualidad el proyecto es un hotel con el concepto todo

incluido, se encuentra en operación desde más de 25 años. El instrumento normativo

ambiental que regula actualmente el sitio donde se ubica el predio del proyecto corresponde

al Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) del Municipio de Benito Juárez, ubicado

en la Unidad de Gestión Ambiental 09 Zona urbana de la ciudad de Cancún, con vocación de

uso de suelo condicionado: Turístico, golf, industrial, UMA’s, centro recreativo, funerario,

horticultura, embarcaderos y muelles, marinas; compatible comercial y equipamiento. El

cuerpo de agua más cercano al lugar es el Mar Caribe, el cual se encuentra a una distancia de

50 metros del límite oeste de la construcción. El mar es utilizado por lo turistas y público en

general para realizar actividades de recreación, descanso y esparcimiento.

II.1.7.- Urbanización del área y descripción de servicios requeridos

El proyecto, debido a su ubicación, no requerirá ningún tipo de urbanización ni de servicios

extras. Al haber sido construido en el año 1986 y encontrase en la zona urbana de la localidad

de Cancún cuenta con todos los servicios públicos (redes de energía eléctrica, telefónica, y

agua potable) y por tanto equipado con todos los servicios requeridos para su operación.

De acuerdo a la naturaleza del proyecto los servicios requeridos para su operación es la del:

Servicio de energía eléctrica: este servicio estará garantizado por la Comisión Federal de

Electricidad.

Servicio de agua: este servicio estará garantizado a través de un pozo de extracción, para cuya

explotación se solicitarán los permisos necesarios ante la Comisión Nacional del Agua

(CONAGUA).

II.2.- Características particulares del proyecto

El predio se encuentra ubicado en la localidad de Cancún, debido a lo cual tiene los servicios

básicos, cuenta con caminos de acceso, siendo la principal el Boulevard Kukulcan localidad de

Cancún, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo. El sitio en el que desarrolla el presente


11

proyecto entre otros cuenta con energía eléctrica, teléfono, internet y agua potable

suministrado por CAPA.

El proyecto consiste en obtener la autorización en materia de impacto para perforar 2 pozos, e

instalar una planta para el proceso de ósmosis inversa. La presentación de este documento

consiste en obtener la autorización por parte de la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos

Naturales (SEMARNAT) para posteriormente obtener los permisos de perforación,

aprovechamiento y descarga por parte de la Comisión Nacional del Agua.

Con la aceptación y el resolutivo de la SEMARNAT, se contempla posteriormente hacer los

trámites pertinentes ante la CONAGUA y obtener los permisos para la perforación y

abastecimiento de agua salobre y la descarga a un pozo profundo de 80 metros, para las aguas

de rechazo de la ósmosis inversa.

El volumen de aprovechamiento de agua salobre proveniente de aguas nacionales que se

solicitará a la CONAGUA, corresponde a 547,000 m3 anuales provenientes de un pozo de

extracción con una profundidad de 40 metros de profundidad, diámetro de perforación de

40.64 centímetros y con un diámetro de ademe de 30.48 centímetros.

El proceso de ósmosis inversa consiste en hacer pasar el agua a través de unas membranas

adecuadas reteniendo las sales minerales e impurezas presentes en esa agua y obteniendo un

agua de aporte de gran calidad y bajo contenido salino. Este es el tratamiento adecuado para

reducción de sales y conductividad, sulfatos, nitratos, cloruros, bacterias y virus. Mediante la

ósmosis agua desmineralizada o permeado y un rechazo concentrado de sales.

Los porcentajes de agua aprovechados y rechazados en un proceso de ósmosis inversa se

calculan en un 40%, lo que quiere decir que si son extraídos 100 litros de agua por medio del

pozo de extracción, serán filtrados 40 litros y los otros 60 litros serán descargados como agua

de rechazo a través del pozo. Esta agua de rechazo presentará una mayor concentración de

sales, comparada con el agua de abastecimiento extraída debido al proceso de filtrado a través

de las membranas de la ósmosis inversa.

Las unidades de osmosis inversa (desaladoras) están compuestas de manera general de un

ensamblaje de dos patines, filtros dual media, un sistema de filtración de membrana en un

paso, un subsistema de limpieza de lavado y subsistema de tratamiento posterior, así como de


12

varias piezas instrumentales para el control y monitoreo adecuado del funcionamiento,

también cuentan con paro automático en caso de que se produzca un mal funcionamiento. La

operación del sistema de tratamiento por osmosis inversa es de la siguiente manera:

Pre tratamiento

El agua salobre requiere de un pretratamiento y acondicionamiento para poder ser alimentada

a las membranas, es de gran importancia el realizar un pretratamiento adecuado ya que de lo

contrario las membranas pueden sufrir taponamientos e incrustaciones constantes

incrementando la frecuencia de limpieza y reduciendo la vida útil de las mismas.

El proceso comienza con la alimentación del agua salobre hacia los filtros dual media, esta

pasa a través de los lechos filtrantes como arena y antracita para eliminar sólidos suspendidos

mayores a 20 micras. El filtro posee un manifold de cinco válvulas manuales las cuales se

posicionan de la siguiente manera: Servicio, retrolavado y enjuague.

En la etapa de servicio el agua se alimenta por la parte superior por medio de un distribuidor

interno pasando por los lechos filtrantes. El agua filtrada se recolecta en el fondo del filtro por

medio de un colector interno y pasa a la siguiente etapa de filtración fina (filtro pulidor de

cartuchos). Dependiendo de la calidad del agua extraída (sucia), el filtro se encuentra en

operación durante las horas requeridas hasta que el lecho filtrante se encuentre lo

suficientemente sucio para que este sea retrolavado.

La etapa de retrolavado se realiza cuando el filtro haya atrapado una alta cantidad de sólidos

provocando una caída de presión alta superior a las 15 psi. Dicha caída de presión deberá ser

detectada para iniciar la etapa de retrolavado, la cual consiste en pasar agua a contracorriente

por la parte inferior del filtro expandiendo los lechos filtrantes y expulsando los sólidos

retenidos por la parte superior del filtro. El agua sucia se descarga a la línea de drenaje (agua

de rechazo).

Finalizado el retrolavado, el filtro se posiciona en la etapa de enjuague en forma manual, el

cual consiste en retirar el remanente de agua sucia que queda dentro del filtro después de un

retrolavado.


13

Una vez que el agua ha pasado por los filtros dual media, pasa a través de un filtro pulidor de

cartuchos para remover los sólidos en suspensión mayores a una micra. Este filtro es de fibra

de vidrio reforzado para resistir cualquier tipo de corrosión debido al agua salobre. El medio

filtrante consiste en cartuchos cilíndricos desechables fabricados de polipropileno extruido el

cual tiene un grado de filtración de hasta una micra misma que es reemplazado por uno nuevo

cuando la caída de presión sea de 12 psi o se encuentre muy sucio.

Con la finalidad de evitar cualquier tipo de incrustación inorgánica debido a la alta dureza del

agua, la planta cuenta con un dosificador de inhibidor de incrustación, la dosificación

requerida para mantener las membranas libres de incrustaciones es de 5 ppm.

Desalinización

Una vez que el agua ha sido filtrada y acondicionada pasa a través de la bomba de

desplazamiento positivo de alta presión para alimentar al banco de membranas. Este banco

está compuesto de 24 elementos de 8” de diámetro X 40” de longitud. Las membranas se

encargan de reducir el agua salobre a un producto de 400 ppm de TDS (Sólidos disueltos

totales) produciendo una recuperación del 40% con respecto al flujo de alimentación. Se

cuenta con un subsistema de barrido /limpieza para el mantenimiento de la unidad de

osmosis. El cual lava las membranas y los receptáculos de presión con agua perneada como

parte del proceso de cierre automático. Esto impide que las membranas se deshidraten. El

sistema de lavado es activado y controlado automáticamente por los controles de nivel del

tanque de barrido.

El acondicionamiento por medio del sistema de osmosis inversa nos permitirá reducir el agua

salobre a un producto de 400 ppm de TDS produciendo una recuperación del 40% con

respecto al flujo de alimentación.


14

Descripción de la obra y sus características

Figura 4.- Imagen de la ósmosis inversa proyectada

Equipo de ósmosis inversa modelo WT-4R3M con una capacidad de flujo de 480 m3/día de

agua pura tratada, considerando agua cruda de 15,000 ppm de sólidos disueltos totales a 27°C.

Este, equipo permite reducir aproximadamente en un 50% los costos económicos actuales

para el agua potable, debido al uso de equipos eléctricos de bajo consumo.

La planta que se pretende colocar ofrece la más alta calidad de agua, servicio 24 horas, los

siete días a la semana durante todo el año y el buen funcionamiento de planta suministrada

durante los próximos 30 años.

Características y componentes

El diseño de la Ósmosis Inversa (OI) está basado en la alimentación de agua salobre con un

máximo de 15,000 mg/l a una temperatura de 27°C sin presencia de Hierro y de Cloro,

sustancias orgánicas y aceites y con un SDI<3.

Sistema WT-4R3M

Este sistema se compone de un (1) módulo de ósmosis inversa apto para generar un caudal de

agua permeada de 20 m3/h. Aportando en total 480 m3/día requeridos. El modulo consta de

un solo paso configurado en un arreglo de cuatro tubos de presión respectivamente con seis

membranas alojadas en cada uno. Esta configuración permite trabajar en un régimen de

recuperación del 40%.


15

A continuación se especifica todos los detalles constructivos del sistema WT-4R3M.

1.- Datos técnicos de cada unidad

Modelo WT-4R3M

Recuperación de agua permeada 40%

Presión de operación 300 PSI

Producción horas de permeado 24 h

Temperatura de trabajo 27°C+- 2°C

Número de módulos en el arreglo 4

Número de elementos por modulo 6

Número total de elementos 24

2.- Membranas

Marca Hydranautics

Material Poliamida TFC

Vida útil 5 años

Tamaño 8’’ x 40’’

Cantidad de membrana 24

3.- Bomba de alta presión

Marca Grundfos

Tipo Centrífuga Vertical

Modelo CRN45-6 + CRN45-4

Material cuerpo impulsor AISI 316

Motor 60 Hz

Potencia 30 Hp + 20 Hp


16

4.- Unidad de microfiltrado de 20 micrones

Marca Shelco o similar

Modelo 12FOS3

Tipo Cartuchos descartable

Retención 20micrones nominales

Material del elemento Polipropileno

Material de la carcaza AISI 316

Cantidad de elementos 12

Dimensiones de elemento 2.5’’ x 30’’ (Standard)

Cantidad de Carcaza 1

5.- Unidad de microfiltrado de 5 micrones

Marca Shelco o Similar

Modelo 12FOS3

Tipo Cartuchos descartables

Retención 5 micrones nominales

Material de elemento Polipropileno

Material de la carcaza AISI 316

Cantidad de elemento 12

Dimensiones de elementos 2.5’’ x 30’’ (Standard)

Cantidad de carcazas 1

Instrumentos de control

Manómetro de presión.- Marca Wika de AISI 316 L con baño de glicerina, medición en línea

con conexión inferior de ½’’ diámetro 100 mm.

• Alimentación (ingreso a microfiltros 20 micrones).

• Salida de microfiltro de 20 micrones.

• Ingreso a microfiltro 5 micrones.

• Salida de microfiltro de 5 micrones salida de bomba alta presión.

• Ingreso al banco de membranas.

• Concentrado.


17

Transmisión de Presión.- Se instalaran en los mismos puntos de toma de datos que los

manómetros y nos permite tomar datos de presión analógicos con salida de 4 – 20 mA para

poder visualizarlos en la pantalla de la terminal de dialogo del PLC instalada en el tablero de

control. También nos permite visualizar diferenciales a presión en Pre-filtros y bancos de

membranas y de esta manera diagnosticar y visualizar alarmas.

Ubicación de los sensores de presión:

• Alimentación (ingreso a microfiltros 20 micrones).

• Salida de microfiltro de 20 micrones.

• Ingreso a microfiltro 5 micrones.

• Salida de microfiltro de 5 micrones salida de bomba alta presión.

• Ingreso al banco de membranas.

• Concentrado

• Perneado general

Caudalímetros

En alimentación

Rueda paleta marca Signet, con medición

instantánea y totalizador en panel de dialogo

del PLC.

En perneado

Rueda paleta marca Signet, con medición

instantánea y totalizador en panel de dialogo

del PLC.

Conductimetros

En alimentación Digital, marca Signet

En permeado Digital, marca Signet

Switch de presión

Baja presión alimentación Mecánico marca Danfoss

Alta presión sistema Mecánico marca Danfoss


18

Panel y unidad de comandos.- El sistema cuenta con un programador lógico Schneider de la

línea TWIDO y un panel terminal de dialogo de la línea Schneider XBTG grafica de fácil acceso

donde podrá visualizarse las operaciones que está llenado a cabo el sistema y manipular las

secuencias de operación del mismo. Todos los componentes eléctricos y controles bajo Norma

IP&% que incluye y controla automáticamente.

• Válvula de alimentación.

• Válvula de concentrado para Flushing del sistema.

• Retardos en bombas de presión.

• Fuera de servicio por baja presión de alimentación.

• Fuera de servicio por alta presión del sistema.

• Fuera de servicio por llenado de la cisterna de producto.

• Fuera de servicio por bajo nivel de la cisterna de agua cruda.

• Fuera de servicio por bajo nivel de anti- incrustante

• Falla por térmica o contactor desactivado.

• Reseteo automático del sistema.

• Indicaciones de tanque lleno. Flushing de membranas, falla de presión, válvula

abierta, etc.

• Diagnóstico de alarmas.

Componentes hidráulicos

Tubos de presión PRFV alta presión Protec/similar aprobado

Línea de baja presión PVC lista 20

Línea de alta presión Acero inoxidable 316 L

Línea de perneado PVC lista 20

Componentes eléctricos

Todos los componentes eléctricos son de la línea TELEMECANIQUE de primera calidad.

Gabinete

Tipo Modular e integral

Dimensiones aproximadas 7500 x 3200 x 1700 mm.

Material Acero estructural con recubrimiento espoxi


19

Pre tratamiento

En todo sistema de ósmosis inversa es necesario adecuar el agua de alimentación al equipo a

fin de preservar la vida útil de las membranas con productos dispersantes. Se prevé la

instalación de un sistema de dosificación de anti incrustante para 20 m3/h.

Por ello se prevé la dosificación de polímero solubilizantes de alto desempeño elaborados bajo

Norma ISO 9001 Versión 2000, a través de la bomba dosificadora con su correspondiente

deposito de polietileno. Los mismos se encuentran aprobados para el uso en agua potable.

Tipo de bomba dosificadora A diafragma de desplazamiento positivo

Deposito de preparación Polietileno de 2001


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Sistema de limpieza

El sistema de limpieza posee un SKID independiente, con el objetivo de ser empleado en cada

equipo, el mismo posee los siguientes componentes:

Tanque polietileno 1000 I

Bomba de recirculación CRN 45-2-2

Potencia 7.5 Hp

Caudalímetros Rotómetro

Tablero eléctrico Potencia y control

Almacenamiento

El agua se debe almacenar en un depósito cuya altura no supere los 10 m, esto debido a que el

sistema no se lo debe oponer presión superior a los 1 kg/cm2. La planta tiene previsto arrancar

y parar de acuerdo a los niveles de este tanque producto.

Consideraciones

Se tienen previstos los siguientes puntos:

Acometidas del agua a tratar con una disponibilidad continua de 24 m3/h y no clorada.

Desagüe que permita recibir el concentrado producido en forma continúa.

Energía eléctrica para una potencia máxima instalada de 90 HP + 7.5 HP por sistema de

limpieza.

Conexiones para recibir el agua producto y su respectivo depósito.

II.2.1.- Programa general de trabajo

El programa general de trabajo consiste de manera inicial en la perforación de los dos pozos

antes mencionado. De manera paralela a esto, se contará con los materiales necesarios para la

instalación y/o ensamblado, donde se harán conexiones eléctricas e hidráulicas para cada uno

de los componentes del sistema, permitiendo y logrando su funcionamiento de manera

adecuada.


21

Tabla 1.- Programa general de trabajo

SEMANAS Etapa

Concepto 5 días 10 días 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

Preparación Trazo topográfico Perforación de pozos

Acomodo y armado de ósmosis inversa

Instalación del sistema eléctrico

Instalación del sistema hidráulico

Afinado de detalles de construcción

Ajuste del sistema eléctrico e hidráulico

Construcción

Prueba de operación

Extracción de agua

Descarga de agua

Operación y mantenimiento

Mantenimiento del equipo


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II.2.2.- Preparación del sitio

Las actividades contempladas durante la etapa de preparación del sitio son el trazo

topográfico, el cual consiste en el marcado de los lugares de perforación de los pozos y

limpieza de esta área, en los sitios serán perforados los pozos de extracción de agua salobre y

descarga, para lo cual se contratará una empresa dedicada a esta actividad, que garantice la

perforación exitosa y el buen funcionamiento de estos. De igual forma se trabajará en el área

donde quedará instalada la planta de ósmosis inversa, la cual quedará ubicada dentro de lo

límites físicos del predio del hotel, en un primer nivel en el área de carpintería.

II.2.3.- Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto.

El proyecto como tal no requerirá de ninguna obra o actividad provisional, debido a que como

se ha descrito anteriormente el hotel se encuentra terminado y en operación desde hace más

de 25 años. El trazo topográfico consistirá en el marcado de los lugares donde serán

perforados los pozos, lo cual se hará de manera puntual utilizando cintas plásticas, las cuales

serán retiradas al dar inicio el proceso de perforación de cada uno de los pozos.

II.2.4.- Etapa de construcción

Perforación de pozos: La etapa de construcción consiste primeramente en la perforación del

pozo de extracción de agua salobre y el pozo de descarga de rechazo de la ósmosis inversa, lo

cual se hará mediante el uso de equipo y maquinaria especializada para esta tarea. La empresa

contratada deberá garantizar que no contaminará los diferentes acuíferos que serán

atravesados durante el proceso de perforado y cumplir con lo establecido en la Norma Oficial

Mexicana NOM-003-CNA-1996 que establece los requisitos durante la construcción de pozos

de extracción de aguas para prevenir la contaminación de acuíferos.

Acomodo, armado y ensamblado de la planta de ósmosis: Este proceso consiste en ya

adquirida la planta de ósmosis inversa, acomodarla e instalarla en el lugar donde quedará

ubicada de manera definitiva.

Instalación del sistema eléctrico: En este paso consiste en realizar el cableado y la instalación

eléctrica que permitan en funcionamiento de la bomba de extracción de agua de


23

abastecimiento del proceso de ósmosis inversa, habilitando la toma, conexiones y suministros

de energía eléctrica que se requiere.

Instalación del sistema hidráulico: Se llevará a cabo la instalación de tuberías, conexiones y

obras hidráulicas pertinentes que permitan el abastecimiento y descarga de agua a los

diferentes procesos. El pozo de absorción de agua de rechazo de la ósmosis inversa requerirá

de conexiones hidráulicas para el sistema que permita su desfogue y óptimo funcionamiento.

Afinado y detalles de construcción: Consiste en ya instalado el equipo de ósmosis inversa,

afinar las posibles fallas de construcción y deficiencias de acomodo y ensamblado que pudiera

presentarse.

Ajuste del sistema eléctrico e hidráulico: Ya instalada la bomba de extracción de agua salobre

y el equipo de ósmosis inversa se procederá a probar los sistemas y a realizar los ajustes que

esto pudiera requerir, evitando fugas, derrames y escurrimientos de agua, así como la

comprobación del buen funcionamiento del equipo, conexiones y cablerías eléctricas utilizadas

dentro del proyecto.

Pruebas de operación: Posterior a la instalación del sistema, se procederá a la realización de

pruebas de funcionamiento y operatividad que garantice la seguridad de los operarios y

equipo, y que permitirán se evalué el funcionamiento del sistema ya en operación:

Paralelamente se evaluará la calidad de agua obtenida para el componente instalado de

ósmosis inversa, mediante un laboratorio certificado que avalen los resultados obtenidos.

II.2.5.- Etapa de operación y mantenimiento

Operación y mantenimiento del equipo: La operación y mantenimiento del equipo consiste en

realizar reparaciones rutinarias (mantenimiento preventivo y correctivo), de la bomba de

extracción del pozo de agua salobre, sistema eléctrico e hidráulico del sistema de ósmosis

inversa, que permita garantizar la calidad de agua de abastecimiento, el buen funcionamiento

del equipo y la calidad de agua de descarga. A esto se incluyen los retrolavados necesarios

para la eliminación de componentes incrustados, cambio de membranas y cartuchos y

mantenimientos generales a las instalaciones eléctricas e hidráulicas.


24

Extracción de agua: Las actividades que se llevarán a cabo durante la etapa de operación

consistente en la extracción de agua salobre y su filtración a través de la ósmosis inversa,

posteriormente esta agua será destinada a cubrir de manera total con lo requerimiento del

hotel y para realizar la limpieza de las áreas comunes.

Personal de planta: El hotel contará con cuatro personas destinadas a los trabajos operativos,

de mantenimiento y seguridad de la ósmosis inversa para cubrir con las necesidades del

proyecto.

Turnos de trabajo: Esto se realizará durante tres turnos de 8 horas, lunes a domingo, para el

área de operación y mantenimiento, de la planta de ósmosis inversa.

Insumos y materiales: La planta de ósmosis inversa necesita de reactivos para llevar a cabo el

proceso de filtración. Los producto químicos utilizados son: anti-incrustantes, hipoclorito de

sodio y carbonato de calcio.

II.2.6.- Descripción de obras asociadas al proyecto

El proyecto como tal no requerirá de ninguna obra asociada. Después de perforado el pozo de

extracción de agua salobre, y el pozo de descarga de la ósmosis inversa, se realizará el armado

y ensamble del sistema y posteriormente la instalación hidráulica, el sumergido de la bomba

de extracción y conexiones eléctricas necesarias parta el funcionamiento de esta.

II.2.7.- Etapa de abandono del sitio

El proyecto no contempla una etapa de abandono del sitio, debido a que propone un

mantenimiento periódico y constante en el equipo y sus componentes, los cuales mantendrán

su buen funcionamiento durante el tiempo que opera el hotel.

II.2.8.- Utilización de explosivos

La excavación de los dos pozos y el acomodo y ensamblado de la bomba de extracción, de la

planta de ósmosis inversa, no contempla el uso de explosivos, debido a que la perforación se

realizará, mediante el uso de maquinaria mecánica contratada a una empresa especializada en

esto.


25

II.2.9.- Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la

atmósfera

Debido al corto periodo de tiempo en que se realizará la perforación de los dos pozos (quince

días promedio), la generación de residuos sólidos será mínima. Los residuos sólidos estarán

conformados principalmente por sedimentos (tierra y lodos) que se generen durante el

proceso de perforación, los cuales serán de origen marino terrígenos que serán retirados de

manera manual con el uso de palas y carretillas y se acopiarán en costales para ser trasladados

fuera del sitio y depositados en un ligar autorizado para este fin.

Los residuos líquidos consistirán en agua inyectada que utiliza la maquinaría de perforación

durante el proceso de perforado, la cual no contiene ningún tipo de contaminante y es parte

del proceso de perforación. Un porcentaje de esta agua será evaporada por el sol y el otro

porcentaje será resumido en el área de jardines y el subsuelo donde se perfore los pozos.

Asimismo, los residuos sólidos domésticos que se generen por lo trabajadores durante el

proceso de perforación, serán depositados en botes de basura con que cuenta el hotel los

cuales son retirados de manera diaria por personal dedicada a este trabajo.

Las emisiones a la atmósfera estarán dadas por ruido, humos y vibraciones generadas por el

equipo de perforación durante el proceso de perforado de los pozos.

El equipo contratado y utilizado para la perforación de los pozos deberá estar condiciones

óptimas para su operación, deberán estar afinados mecánicamente y contar con filtros de

humo y silenciadores de ruido que permita atenuar estos impactos.

Los residuos sanitarios que se puedan generar por el personal que trabaje en la perforación de

los pozos, será cubierto por sanitarios generales con que cuenta el parque acuático, los cuales

estarán disponibles para los trabajadores, evitando la defecación al aire libre.

El proceso de ósmosis inversa generará un agua de rechazo con alta concentración de sales,

iones y sólidos, producto del proceso de filtrado. Esas aguas con elevadas cargas iónicas y de

sólidos serán descargadas de manera directa al pozo de rechazo eliminando mediante este

método los residuos excedentes generados durante este proceso. La planta de ósmosis inversa


26

generará un reducido volumen de ruido y vibraciones, debido a que será operada mediante

equipos eléctricos.

El proceso de ósmosis inversa no generará contaminación atmosférica, por humo, ruido o

vibraciones, debido a que este equipo opera de manera eléctrica y es de alta eficiencia.

II.2.10.- Infraestructura para el manejo y disposición adecuada de los residuos

El hotel Le Blanc cuenta con la infraestructura adecuada para el manejo de los residuos. En la

actualidad las aguas residuales generadas por el hotel son vertidas y descargadas a la red de

alcantarillado Municipal, mismas que son canalizadas a la planta de tratamiento de Fonatur

para su mejoramiento y descarga final.

El único residuo derivado del proceso objeto de este trabajo, serán las aguas residuales que se

producen como resultado del proceso de osmosis inversa y que en sus características de

vertido a un pozo de rechazo (que será previamente autorizado por la Comisión Nacional de

Agua) cumplirán con lo establecido en la NOM-001-SEMARNAT-1996.- Que establece los

límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y

bienes nacionales.


27

III.- VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA

AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO

A continuación se enlistan y se realiza un análisis de todos los instrumentos jurídicos aplicables

en materia de impacto ambiental, durante las diversas etapas del proyecto (preparación,

construcción y operación) contenidas en la LGEEPA, en su Reglamento en Materia de

Evaluación del Impacto Ambiental y el Programa de Ordenamiento Ecológico Local del

Municipio de Benito Juárez, publicado el 21 de julio de 2005.

III.1.- Ley General del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, publicado en el Diario

Oficial de la Federación, el 28 de enero de 1988

“ARTICULO 28.- La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la

Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que

puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las

disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin

de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos

que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna

de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de

impacto ambiental de la Secretaría:

I.- Obras hidráulicas, vías generales de comunicación, oleoductos, gasoductos, carboductos y

poliductos

(….)

De acuerdo a lo señalado en el primer párrafo de el articulo trascrito anteriormente, el

Procedimiento de Evaluación del Impacto Ambiental, es el mecanismo que se debe aplicar de

manera previa, para evaluar los posibles impactos ambientales que se puedan generar el

proyecto consistente en la instalación y operación de la planta de ósmosis inversa que será

dotado el hotel Le Blanc, en acatamiento a lo establecido en dicho articulo, la promovente

garantiza su cumplimiento con la entrega de este documento, de manera previa a la

instalación y operación de ósmosis inversa la cual por ser una obra hidráulica , requiere de ser

evaluada.


28

III.2.- Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente en

Materia de Impacto Ambiental, publicado en el Diario Oficial de la Federación, el 30 de mayo

de 2000

Una vez definido el tipo de desarrollo que debe de ser sometido al procedimiento de impacto

ambiental, mencionaremos el REIA, el cual define explícitamente si la instalación y operación

de ósmosis inversa, requiere de ser sometida a dicho procedimiento, de lo cual tenemos lo

siguiente:

“Artículo 5: Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades,

requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de impacto ambiental:

Hidráulicas:

(….)

Fracción XII.- Plantas desaladoras;

(….)

Al respecto y de acuerdo a lo señalado previamente, el propósito de la instalación y operación

de la ósmosis inversa es la realización de actividades de hidráulica, a través de la operación

para dotar los servicios necesarios hotel; por lo cual el proyecto debe sujetarse al

Procedimiento de Evaluación de Impacto Ambiental, tal y como lo está haciendo a través de la

presentación de este documento.

Conforme a lo citado en la LGEEPA y en el REIA, nuestro propósito, es la solicitud de la

autorización en materia de impacto ambiental por las obras y actividades de Instalación de

ósmosis inversa, por tratarse de obras que corresponden a obras hidráulicas, fracción XII,

Plantas desaladoras.

La evaluación en cuanto a la Normatividad en materia de de Uso y Aprovechamiento del agua,

la Dependencia Federal responsable el la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA), a través de

la Ley de Aguas Nacionales, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 29 de abril de

2004, y sus artículos 21 y 21 Bis, estipula como requisito indispensable para otorgar permiso a


29

la instalación y operación de sistemas de tratamiento del agua (y con ello a las plantas de

ósmosis inversa), la elaboración de una Manifestación de Impacto Ambiental, cuando a sí lo

requiera conforme a la Ley General de Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente, lo que

dar lugar al presente estudio.

NOM-001-SEMARNAT-1996.- Que establece los límites máximos permisibles de

contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

NOM-041-SEMARNAT-2006.- Que establece los límites máximos permisibles de emisiones de

gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos automotores en circulación que

usan gasolina como combustible.

NOM-081-SEMARNAT-1994.- Límites máximos permisibles de emisiones de ruido de las

fuentes fijas y su método de medición.

NOM-035-SEMARNAT-1993.- Que establece los métodos de medición para determinar la

concentración de partículas suspendidas totales al aire ambiente y el procedimiento para la

calibración de los equipos de medición.

NOM-003-CNA-1997.- Requisitos durante la construcción de pozos de extracción de agua para

prevenir la contaminación de acuíferos.

NOM-004-CNA-1996.- Requisitos para la protección de acuíferos durante el mantenimiento y

rehabilitación de pozos de extracción de agua y para el cierre de pozos en general.

De manera consciente y responsable ante la creciente demanda de agua y de su buen uso, la

promovente pone a consideración el presente estudio como una medida preventiva para

mantenerse en todo momento dentro de la normatividad vigente de la materia.

III.3.- Programa de Desarrollo Urbano del centro de Población de la Ciudad de Cancún.

Actualización 2005

Por su ubicación el proyecto esta regulado por el Programa de Desarrollo Urbano (PDU) del

centro de población de la ciudad de Cancún, actualización 2005, publicado en el Periódico


30

Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, el 22 de julio de 2005, bajo la categoría

Turistico Hotelero densidad media (TH7A).

III.4.- Programa de ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Benito Juárez (POEL),

Quintana Roo, publicado en el Periódico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, el

21 de julio de 2005

Los lineamientos de regulación ecológica que contempla el POEL de Benito Juárez permiten el

aprovechamiento sustentable, es decir, la utilización de los recursos naturales en forma tal que

se respete la integridad funcional de los ecosistemas de los que formen parte determinados

recursos naturales.

Para el POEL se establecen dos tipos de lineamientos:

• Los criterios de aplicación general. Como lo indica su nombre estos criterios son de

observancia general dentro del área de aplicación del POEL, independientemente de la

o las UGAs en las que se ubique la obra, actividad o proyecto.

• Los criterios de aplicación específica, los cuales han sido asignados a cada una de las

UGAs tomando en consideración sus características y vocación.

El instrumento normativo ambiental que regula actualmente las actividades a desarrollar en el

sitio donde se ubica el predio del proyecto corresponde al Programa de Ordenamiento

Ecológico Local (POEL) del Municipio de Benito Juárez, ubicándose en las Unidades de Gestión

Ambiental UGA No. 9.


31

Cuadro 1. Lineamientos para el aprovechamiento del territorio municipal aplicables al

proyecto (POEL 2005, Benito Juárez, Quintana Roo).

Nombre: Zona Hotelera de Cancún Identificador de la Unidad de Gestión

Ambiental: 09

Política: Aprovechamiento urbano

Usos

Predominante: Turístico Compatibles: Comercial, Centro recreativo

Condicionados: Urbano, Golf, Equipamiento Incompatibles: Forestal, Minería, UMA’s, Agropecuario,

Agroforestal, Acuacultura, Meliponicultura, Horticultura,

Actividades acuáticas y subacuáticas, Embarcadero y muelles,

Marinas, Ecoturismo, Suburbano, Funerario, Industrial, Área

natural

Criterios ecológicos de aplicación específica:

Para Asentamientos Humanos AH 5, 6, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22

Para Construcción CO 1, 6, 9, 10, 15

Para Aprovechamientos Turísticos DT 1, 5, 8, 12, 13, 18, 22

Para Equipamiento e Infraestructura EQ 5, 6, 12, 13, 17

De Protección de Flora y Fauna FF 1, 2, 4, 5, 10

Para Manejo de Ecosistemas ME 2, 3, 7, 10,11, 12, 13, 14, 17, 22, 36

No.

UGA Nombre de la UGA

Política de

ordenamiento

ecológico

Uso del suelo

predominante

Densidad máxima

permitida

Porcentaje

máximo de

desmonte

09 Zona Hotelera de

Cancún

Aprovechamiento

urbano Turístico

Bruta promedio

hasta 30 hab/ha PDU


32

A continuación se describen los criterios ambientales que corresponden a la UGA citada. Dichos criterios ambientales son de observancia obligatoria para el

desarrollo y operación del proyecto.

CRITERIO

GENERAL CRITERIOS ECOLÓGICOS DE APLICACIÓN GENERAL Propuesta de cumplimiento por parte del promoverte

CG-01

Como lo establece la Ley del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado

de Quintana Roo, en su artículo 132, las personas físicas o morales quedan obligadas a

proporcionar un porcentaje del terreno a construir, preferentemente como área verde,

lo que en su caso siempre será permeable, con los siguientes porcentajes:

a) En predios con área menor a 100 metros cuadrados se destinará como mínimo 10

% de la superficie total del predio,

b) En predios de 101 hasta 500 metros cuadrados, se destinará como mínimo 20 %

de la superficie total del predio,

c) En los lotes de 501 a 3,000 metros cuadrados, se destinará como mínimo 30 % de

la superficie total del predio, y

d) En los lotes de 3,001 metros cuadrados en adelante se destinará como mínimo 40

% de la superficie total del predio.

El proyecto para la instalación y funcionamiento del proceso de

ósmosis inversa que será dotado al Hotel, se encuentra inmerso

en una construcción que viene operando desde hace más de 25

años, incluso antes de la entrada en vigor de la LGEEPA, en este

sentido en el año 2005 obtuvo al exención en materia de

impacto ambiental de la SEMARNAT para las áreas construidas

que lo conforman.

En este sentido, el proyecto utilizará un área ya construida y que

actualmente se llama área de carpintería, sin afectar áreas

permeables.


33

CRITERIO


CG-02

La superficie que se permite desmontar es el área de aprovechamiento máxima

permitida para el desplante del proyecto, incluyendo la totalidad de las obras

consideradas, las vialidades e infraestructura, el equipamiento y las áreas verdes.

La promoverte con el proyecto de ósmosis inversa no pretende

ampliar la superficie ya intervenida, toda vez que para la

instalación de la planta no se requiere de ningún desmonte

adicional. El proyecto se instalará sobre un área ya construida

llamada área de carpintería.

CG-03

En los predios donde no exista cobertura arbórea, o en el caso que exista una superficie

mayor desmontada a la señalada para la unidad de gestión ambiental ya sea por causas

naturales y/o usos previos, el proyecto sólo podrá ocupar la superficie máxima permitida

de desmonte que se indica para la política ambiental de la unidad de gestión ambiental,

ubicándose el desplante del proyecto en el área con vegetación más afectada. En la

superficie restante del predio que queda fuera del porcentaje de desmonte establecido

para la unidad de gestión ambiental, debe ejecutarse un programa de reforestación con

especies nativas.

El proyecto no sumará superficies de desmonte pues se utilizará

un área ya construida.

CG-04

Para la zonificación y diseño del proyecto, deberán plantearse como primera opción de

ocupación los potreros, bancos de materiales para la construcción abandonados, las

áreas desmontadas o con vegetación secundaria.

Para la instalación de la ósmosis inversa se aprovechará la

construcción del área de carpintería.

CG-05 Deberá obtenerse el cambio de uso del suelo en terreno forestal, cuando se pretenda la El proyecto no contempla realizar la remoción parcial o total de


34

CRITERIO


remoción total o parcial de la vegetación de los terrenos forestales para destinarlos a

actividades no forestales, de acuerdo con el Inventario Nacional Forestal y de Suelos.

vegetación de los terrenos forestales. El criterio No aplica.

CG-06

El promovente de un proyecto cumplirá con los estudios ecológicos especiales, que a

juicio de la Autoridad evaluadora, se necesiten para identificar y valorar los impactos que

podría generar el proyecto sobre los recursos naturales y/o de las poblaciones o

comunidades de flora y/o fauna de las especies incluidas en la Norma Oficial Mexicana

NOM-059-SEMARNAT-2001, durante la ejecución y operación del proyecto, a fin de

determinar las medidas de prevención, control y/o mitigación que se requieren

introducir al proyecto y que permitan a la Autoridad dictaminar su viabilidad. Los

términos de referencia para los estudios ecológicos especiales serán especificados por la

autoridad ambiental competente.

El promovente del proyecto queda atento al juicio de la

autoridad evaluadora en cuanto a la necesidad de estudios

ecológicos especiales.

CG-07 Para el aprovechamiento de predios en los que se encuentren vestigios arqueológicos

deberá contarse con autorización del Instituto Nacional de Antropología e Historia. En el predio no existen vestigios arqueológicos.

CG-08

Se consideran como equivalentes:

a) Un cuarto de motel a 1.0 cuarto de hotel.

b) Una junior suite a 1.5 cuartos de hotel.

c) Un departamento, estudio o llave hotelera, un camper sencillo, un cuarto de

El proyecto para la obtención de la autorización en materia de

impacto ambiental para la instalación y funcionamiento del

proceso de ósmosis inversa que será dotado el hotel Le Blanc,

misma que se ubicará en el área de carpintería, no considera la

construcción de cuartos de motel, suites, departamento o


35

CRITERIO


clínica, una cabaña rústica o una suite a 2.0 cuartos de hotel.

d) Una vivienda residencial o residencia turística a 2.5 cuartos de hotel.

Se define como cuarto hotelero tipo al espacio de alojamiento destinado a la operación

de renta por noche, cuyos espacios permiten brindar al huésped servicios sanitarios, área

dormitorio para dos personas, guarda de equipaje y área de estar. No incluye locales para

preparación o almacenamiento de alimentos y bebidas. La cuantificación del total de

cuartos turísticos incluye las habitaciones necesarias del personal de servicio, sin que

esto incremente su número total.

cualquier tipo de vivienda.

CG-09

El material pétreo, sascab, calizo, tierra negra, tierra de despalme, madera, materiales

vegetales y/o arena, que se utilice en la construcción de un proyecto deberá provenir de

fuentes y/o bancos de material autorizados.

Para la instalación y funcionamiento del proceso de ósmosis

inversa que será dotado el Hotel no contempla la adquisición de

material pétreo para la construcción, toda vez que el área

selecciona para la instalación de la ósmosis inversa ya se

encuentra construida.

CG-10

Deberán eliminarse los ejemplares de especies exóticas considerados como invasoras por

la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad (CONABIO) entre

ellas Casuarina spp., Schinus terebenthifolius y Eichornia crassipes, o que afecten por su

forma de crecimiento la infraestructura urbana, entre ellas Terminalia catappa, Delonix

regia y Ficus benjamina. El manejo y disposición final del material vegetal deberá ser

No aplica este criterio, toda vez que se utilizará un área

construida y desprovista de vegetación de cualquier tipo.


36

CRITERIO


autorizado y supervisado por la Dirección General de Ecología Municipal.

CG-11

En la construcción de todo proyecto y en forma previa al desmonte y/o a la nivelación del

terreno deberá realizarse un Programa de Colecta Selectiva de Flora y de Material de

Propagación dentro del predio, este Programa deberá incluir la información señalada en

el anexo Consideraciones para la realización de Colecta Selectiva de Flora y de Material

de Propagación.

El proyecto de ósmosis inversa no contempla realizar ningún tipo

de desmonte adicional.

CG-12

Las actividades recreativas que se desarrollen en zonas de anidación y reproducción de la

fauna silvestre con estatus de protección señalada en la normatividad federal aplicable,

requieren de un programa cuyo objetivo sea el de preservar los sitios de anidación y

reproducción.

Este criterio no aplica para el proyecto en cuestión que

pretende aprovechar un área ya construida.

CG-13

Previo al desarrollo de cualquier obra o actividad se deberá de ejecutar un Programa de

Colecta Selectiva de Fauna, poniendo especial atención a la de lento desplazamiento,

según se establece en el anexo Consideraciones para la Colecta Selectiva de Fauna.

Dado que el proyecto se desarrollará en un área previamente

construida se juzga como no aplicable este criterio. No obstante

la empresa promoverte del proyecto cuenta con el subprograma

de protección de flora y fauna que considera una sección de

rescate y reubicación de fauna silvestre en caso de requerirlo,

por lo que el presente proyecto se sujetará a lo establecido.

CG-14 El chapeo y desmonte del predio deberá realizarse de acuerdo a lo indicado en el anexo El proyecto para la instalación y funcionamiento del proceso de


37

CRITERIO


Consideraciones para la realización de chapeo y desmonte. ósmosis inversa que será dotado el hotel, no contempla realizar

ningún tipo de chapeo y desmonte, toda vez que el sitio donde

se pretende realizar la instalación corresponde aun área ya

construida correspondiente al área de carpintería.

CG-15

En las unidades de gestión ambiental urbanas o suburbanas, al concluir la etapa de

construcción del proyecto debe ejecutarse un programa de arborización y jardinado que

se apegue a lo señalado en el anexo Programa de arborización y jardinado.

El proyecto de ósmosis inversa se apegará a lo establecido en

este criterio.

CG-16 El derribo del estrato arbóreo deberá ser direccionado para evitar daños a la vegetación

que se conservará en pié.

El proyecto para la instalación y funcionamiento del proceso de

ósmosis inversa que será dotado el hotel, no contempla el

derribo de estrato arbóreo por lo que este criterio no le aplica.

CG-17

No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones o rellenos

sobre la vegetación nativa, áreas naturales, de reforestación, de arborización, Zona

Federal Marítimo Terrestre, cuerpos de agua y áreas marinas.

Dado que la promovente tiene instrumentado un programa de

separación y reuso de residuos en las instalaciones de hospedaje

, en el cual se proponen medidas para el buen manejo de éstos,

por lo que con su aplicación se garantizará el cumplimiento de

este criterio.

CG-18 La introducción y manejo de palma de coco debe restringirse a las variedades que sean

resistentes a la enfermedad conocida como “amarillamiento letal del cocotero”. No se considera la aplicación de este criterio.


38

CRITERIO


CG-19

En hoteles, campos de golf y clubes deportivos, los desechos orgánicos deberán

emplearse en la generación de composta para fertilizar sus áreas verdes, en un área

acondicionada para tal efecto dentro del predio.

El proyecto de ósmosis inversa que se ubicará dentro del predio

del proyecto que corresponde a un área de carpintería que sirve

como apoyo al hotel, por lo que el presente criterio no le aplica.

CG-20 Sólo podrá removerse suelo en el área de desmonte autorizada. El proyecto no contempla realizar ningún tipo de desmonte, por

lo que este criterio no le aplica.

CG-21 Los proyectos deberán incluir acciones para el ahorro del recurso agua, así como medidas

de prevención de contaminación del manto freático.

El proyecto para la obtención de la autorización en materia de impacto ambiental para la instalación y funcionamiento del proceso de ósmosis inversa que será dotado el hotel, incluirá acciones para el ahorro de agua cumpliendo con los volúmenes autorizados por la Comisión Nacional del Agua, así como medidas de prevención para evitar la contaminación del manto freático a través de la realización de análisis de la calidad de agua que se descargue al subsuelo. En particular, durante la construcción del pozo de aprovechamiento y descarga se vigilará el cumplimiento de la NOM-003-CNA-1996 de fecha 3 de febrero de 1997 que indica que “Para evitar la contaminación del agua del pozo el aprovechamiento hidráulico subterráneo contará con protección sanitaria, esto es, el espacio anular entre las paredes de la formación y el ademe, así como la terminal superior del pozo, son las áreas que presentan mayor riesgo de contaminación, por lo que aplicará proporcionalmente al volumen de agua contenido en el pozo el desinfectante necesario para que el cloro activo sea de 200 mg/L como mínimo, para evitar cualquier riesgo de contaminación.


39

CRITERIO


CG-22

Se debe promover la instrumentación de proyectos productivos alternativos a través de

la instalación de Unidades de Conservación, Manejo y Aprovechamiento Sustentable de

la Vida Silvestre (UMA’s) y/o sistemas agroforestales.

El proyecto de ósmosis inversa no contempla proyecto

productivo relacionado con lo mencionado por el presente

criterio.

CG-23 Los caminos sobre humedales deberán adecuarse con alcantarillas, puentes u otras obras

que restablezcan y garanticen los flujos hidrodinámicos.

El proyecto de ósmosis inversa, no contempla ninguna obra

sobre zona de humedal ya que el predio donde se pretende

instalar el proyecto se encuentra inmerso en el desarrollo

turístico de la zona hotelera de Cancún.

CG-24

Se permite la utilización de los desechos orgánicos derivados de las actividades agrícolas,

pecuarias y forestales para la restauración de suelos y fertilización orgánica de cultivos y

áreas verdes, previo composteo y estabilización.

El proyecto no implica actividades agrícolas, pecuarias ni

forestales.

CG-25

Deberá favorecerse la captación de agua de lluvia como fuente alterna de agua para

riego y actividades agropecuarias, lavado de instalaciones, suministro sanitario u otros

potenciales.

La naturaleza del proyecto no requiere el uso alterno de agua

para el riego u otras actividades.

CG-26 Los proyectos que pretendan establecerse fuera de los centros de población, que

impliquen la afectación o alteración de poblaciones de especies incluidas en los listados

La realización del proyecto no implica afectación o alteración a

las especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2010, toda vez


40

CRITERIO


de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, deberán incluir en la fase

operativa el monitoreo de dichas poblaciones a fin de garantizar la permanencia de las

mismas y de las condiciones que hacen posible su presencia.

que se instalara sobre un área ya construida.

CG-27

Las áreas ajardinadas en zonas urbanas, suburbanas, turísticas, recreativas, residenciales

e industriales deberán incluir especies nativas. No podrán utilizarse especies

consideradas como invasoras por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la

Biodiversidad (CONABIO) o que afecten por su forma de crecimiento la infraestructura

urbana. Ver anexo Programa de arborización y jardinado.

En los alrededores del proyecto se atenderá este criterio.

CG-28

Se permite el manejo de especies exóticas, cuando:

a) La especie no esté catalogada como especie invasora por la Comisión Nacional

para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad,

b) La actividad no se proyecte en cuerpos naturales de agua,

c) El proyecto incluya por lo menos el tratamiento secundario de las aguas

residuales previamente a su inyección al subsuelo y/o cuerpos de agua,

d) Se garantice el confinamiento de los ejemplares y se impida su dispersión o

distribución al medio natural,

e) Se solicite y se obtenga la autorización de las Secretarías de Medio Ambiente y

El proyecto no contempla el uso de especies exóticas para

reforestar las áreas ajardinadas.


41

CRITERIO


Recursos Naturales y de Agricultura, Ganadería, Desarrollo Rural, Pesca y

Alimentación.

CG-29

En zonas de litoral el uso, goce y disfrute de las playas de arribo de tortugas, durante el

periodo de anidación de tortugas, deberá apegarse al programa municipal para la

protección a la tortuga marina.

No aplica este criterio, toda vez que el lugar donde se llevará a

cabo el proyecto se encuentra previamente construido.

CG-30 No se permite verter hidrocarburos y productos químicos no biodegradables al suelo,

cuerpos de agua y/o mar. El proyecto no realizará estas actividades.

CG-31 La disposición final de residuos únicamente podrá realizarse en los sitios previamente

aprobados para tal fin.

La disposición final de los residuos sólidos se realizará donde la

autoridad Municipal lo indique.

Para la instalación de la planta de ósmosis inversa no será

necesaria la contratación de letrinas portátiles, toda vez que el

hotel Le Blanc cuenta con baños perfectamente acondicionados

para tal fin.

Los residuos peligrosos generados en todas las etapas se

dispondrán a través de una empresa especializada para ello.

CG-32 Se promoverá la reutilización de las aguas residuales previo cumplimiento de las El proyecto se sumará a la infraestructura existente en el predio,

en donde las aguas residuales los colaboradores u operarios son


42

CRITERIO


disposiciones legales vigentes en materia de calidad de aguas. dirigidas al sistema de alcantarillado Municipal.

Con lo que respecta a la descarga de rechazo de ósmosis inversa

no se realizará su reutilización, sino que se canalizará a un

cuerpo receptor a través de un pozo de inyección previamente

autorizado por la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA) y

cumpliendo en todo momento con las Condiciones particulares

de descarga que imponga la CONAGUA dentro del Permiso

correspondiente, así como con lo establecido por la NOM_001-

SEMARNAT- 1996, que establece los límites máximos permisibles

de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas

y bienes nacionales.

CG-33

Durante las diferentes etapas del proyecto deberán contar con un programa integral de

manejo ambiental (minimización, separación, recolección y disposición final) de desechos

sólidos y líquidos, que incluya medidas preventivas para el manejo y disposición

adecuados de grasas, aceites e hidrocarburos.

El proyecto implementará una serie de medidas para el manejo

de residuos sólidos y líquidos, en donde se contemplan acciones

que garanticen el correcto manejo de dichos residuos.

CG-34 Todas las obras y proyectos deberán considerar áreas específicas para el

almacenamiento de residuos.

Se establecerán sitios específicos para el almacenamiento de

residuos en las etapas de desarrollo de la instalación de la planta


43

CRITERIO


de ósmosis inversa.

CG-35 No se permite el uso del fuego para la disposición final de residuos sólidos municipales.

No se contempla el uso de fuego, para disponer los residuos,

sino que serán canalizados al sitio de disposición final que

indique el Municipio.

CG-36 No se permite el uso del fuego en las actividades de chapeo y desmonte.

No se contempla el uso de fuego, para ninguna de las actividades

que realiza el proyecto, toda vez que no se realizará ningún tipo

de desmonte adicional.

CG-37

En el tratamiento de plagas y enfermedades deben manejarse productos que afecten

específicamente la plaga o enfermedad que se desea controlar, que sean

preferentemente orgánicos y estrictamente los autorizados por la Comisión

Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y

Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

CG-38

El uso de agroquímicos y la disposición final de sus envases deberá seguir las indicaciones

de la ficha técnica del producto en cuanto a dosis y frecuencia de aplicación, así como lo

que establezca la Comisión Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de

Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas (CICOPLAFEST).

Para el proyecto de ósmosis inversa estos criterios no aplican.


44

CRITERIO


CG-39

En todas las etapas del proyecto (construcción, operación y mantenimiento), únicamente

se permite el uso de agroquímicos autorizados por la Comisión Intersecretarial para el

Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Tóxicas

(CICOPLAFEST).

CG-40

Los proyectos que en su fase operativa involucren el uso de agroquímicos deberán incluir

un programa de monitoreo de la calidad del agua del subsuelo a fin de detectar y

prevenir la contaminación del recurso.

La naturaleza del proyecto no requiere el uso de agroquímicos.

CG-41

Los proyectos que generen aguas residuales (negras, azules, grises, jabonosas), deberán

disponerlas a través del sistema de drenaje municipal o bien a través de algún sistema de

tratamiento de aguas residuales cumpliendo en todo momento con la normatividad

vigente aplicable.

El proyecto de ósmosis inversa no genera algún tipo de agua

residual de las marcadas por este criterio.


45

CRITERIO


CG-42

El drenaje de aguas residuales debe ser canalizado a sistemas de tratamiento que

garanticen la no contaminación del suelo y subsuelo. No debe canalizarse a pozos de

absorción de agua pluvial. La disposición final del efluente deberá cumplir con la

normatividad vigente.

Las aguas de rechazo de la ósmosis inversa se enviarán a un pozo

previamente autorizado por la CONAGUA.

CG-43

En la planeación de zonas o proyectos turísticos en predios colindantes con unidades de

gestión ambiental con política de protección, deberá contemplarse un área de

amortiguamiento de al menos 20 metros a lo largo de la colindancia, dentro de la unidad

de gestión ambiental que recibe el proyecto turístico.

El proyecto cuenta con un área de amortiguamiento superior a

los 20 metros existentes entre el límite de la UGA 14 del

Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial (POEL), misma

que tiene la política de protección.

CG-44

En zonas con uso de suelo urbano que colinden con algún área natural protegida,

deberán establecerse zonas de amortiguamiento de 30 metros entre ambas a partir del

límite del área natural protegida hacia la zona de aprovechamiento. En dichas zonas de

amortiguamiento no podrán establecerse viviendas.

El polígono del predio donde se ubica el proyecto de la ósmosis

inversa no colinda con ningún Área Natural Protegida.

Asimismo, predio donde se ubicará el proyecto cumple con lo

dispuesto en el presente criterio ya que se establece una

distancia de más de 30 metros a partir del límite a partir de las

áreas naturales (de nivel federal) correspondiente al Parque

Marino Nacional Costa Occidental de Isla Mujeres, Punta Cancún

y Punta Nizuc.


46

CRITERIO


CG-45

Los proyectos que pretendan establecerse en predios colindantes a las carreteras

federales deberán dejar un área de amortiguamiento vegetal de al menos 20 metros de

ancho a lo largo de las colindancias con dicha vía.

El proyecto no colinda con carretera federal.

CG-46

La construcción de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deberá ser diseñada de

conformidad con la normatividad de la Comisión de Agua Potable y Alcantarillado y

autorizada por esta dependencia.

Para el proyecto ósmosis inversa no se considera la construcción

de obras e infraestructura para el drenaje pluvial, por lo que este

criterio no le aplica.

CG-47

La canalización del drenaje pluvial hacia el mar o cuerpos de agua superficiales o pozos

de absorción, debe realizarse previa filtración de sus aguas con sistemas de decantación,

trampas de grasas y sólidos, u otros que garanticen la retención de sedimentos y

contaminantes. Dicha canalización deberá ser autorizada por la Comisión Nacional del

Agua.

Para el proyecto ósmosis inversa no se considera la construcción

de obras e infraestructura para el drenaje pluvial, por lo que este

criterio no le aplica

CG-48 En cualquier obra deberá estar separada la canalización del drenaje pluvial del drenaje

sanitario.

Para el proyecto de ósmosis inversa no se considera la

construcción de obra e infraestructura para el drenaje pluvial,

por lo que este criterio no le aplica.

CG-49 Los campamentos de construcción deben sujetarse al Reglamento de Construcción del

Municipio de Benito Juárez.

No se contemplaron campamentos de construcción del

proyecto.


47

CRITERIO


CG-50

Los campamentos de construcción deberán ubicarse sobre los sitios de desplante del

proyecto, nunca sobre humedales, zona federal, áreas de donación, áreas naturales,

áreas de reforestación o áreas de arborización.

No se contemplan campamentos de construcción del proyecto.

CG-51

No se permite el establecimiento en el territorio municipal de las siguientes ramas

industriales: Refinación de petróleo, Industria básica del hierro y del acero, Petroquímica

básica, Fabricación de productos químicos, Fabricación de sustancias químicas básicas,

Manufactura de celulosa, papel y sus productos, Fabricación de productos metálicos

(acabados metálicos), Industria farmacéutica, Industria de las fibras artificiales y/o

sintéticas, Industria del coque; debido a que involucran el manejo de grandes volúmenes

de sustancias peligrosas.

El proyecto no implica ninguna de las actividades mencionadas.

CG-52 Sólo se permite la infraestructura y el equipamiento privado asociado a los usos

permisibles.

El proyecto es la instalación de una planta de ósmosis inversa,

para dotar de este servicio al hotel Le Blanc, la cual es

compatible con el uso de suelo.

CG-53 El equipamiento no se permite en las áreas sujetas a política de protección.

La UGA 09 donde se ubica el proyecto cuenta con política de

“Aprovechamiento urbano” y uso condicionado Urbano, Golf,

equipamiento, compatible comercial, centro recreativo, por lo

que no le aplica este criterio.


48

CRITERIO


CG-54 El establecimiento de nuevos asentamientos humanos se deberá sujetar a un programa

de desarrollo urbano aprobado conforme a las disposiciones jurídicas aplicables.

El proyecto es la instalación de ósmosis inversa, por lo que no

considera asentamientos humanos, por lo cual este criterio no le

aplica.

CG-55

Para optimizar el uso del suelo en la zona urbana se aumentará el coeficiente de

utilización del suelo y se disminuirá proporcionalmente el coeficiente de ocupación del

suelo. No se densificarán las áreas urbanas a costa de la ocupación de áreas naturales y/o

de áreas verdes arborizadas.

El proyecto consiste en la instalación de ósmosis inversa por lo

que este criterio no le aplica.

CG-56

El derecho de vía de los tendidos de alta tensión sólo podrá ser utilizado conforme a la

normatividad aplicable, y en apego a ella no podrá ser utilizado para asentamientos

humanos.

No aplica al proyecto.

CG-57

La densidad autorizable en las unidades de gestión ambiental dentro de los centros de

población será la que establezca el Programa Parcial o el Programa de Desarrollo Urbano

vigente en el centro de población.

No le aplica al proyecto.


49

CRITERIO


Los lineamientos de ocupación para predios de una hectárea o menos de una hectárea,

fuera de los centros de población, los parámetros urbanos para los usos del suelo

previstos en este ordenamiento se indican en el siguiente cuadro:

Lote

Altura máxima

Uso del

suelo

Destino

del

suelo

Superficie

mínima de

lote (m2)

Frente

mínimo

de lote

(m)

Espacio

libre

mínimo

Área

natural

mínima

COS CUS Metros Niveles

Tipo

Residen

cial

800 20 60% 30 % 0.4 0.8 12 3

Suburbano Tipo

Explotac

ión

Agropec

uaria

1,500 25 90% 15 % 0.1 0.1 7 2

Hoteler

o 1,000 25 40% 20 % 0.6 1 14 4 Turístico

Mixto

Hoteler

o-

Habitaci

onal

300 12 30% 10 % 0.7 1 11 3

El proyecto se ubicará en una zona previamente construida

utilizando un área denominada área de carpintería, por lo cual

este criterio no le aplica.


50

CRITERIO


Hoteler

o de

Densida

d

Mínima

1,000 20 65% 30 % 0.35 0.7 7 2


51

CRITERIO CRITERIOS ECOLOGICOS DE APLICACIÓN ESPECÍFICA PROPUESTA DE PROYECTO

CRITERIOS PARA ASENTAMIENTOS HUMANOS

AH-05

Se permite los fraccionamientos turísticos hoteleros.

Los lotes deberán tener como mínimo 25 metros de

frente y 1,000 metros cuadrados de superficie, en los

términos y condicionantes establecidos en la Ley de

Fraccionamientos del Estados de Quintana Roo.

El predio del proyecto cuenta con un frente de más de 58.21 metros y cuenta con

una superficie de 20,028.06 metros cuadrados; sin embargo el proyecto consiste

en la instalación de ósmosis inversa, por lo cual este criterio no le aplica.

AH-06

Se permiten los fraccionamientos turísticos de tipo

mixto hotelero habitacional en los términos y

condiciones establecidos en la Ley de

Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo.

El proyecto se ubicará en una zona previamente construida utilizando un área

denominada área de carpintería, por lo cual este criterio no le aplica.

AH-07

En los programas de desarrollo urbano de centros de

población, así como los programas parciales de

desarrollo urbano, se deberá cumplir con el indicador

internacional recomendado de 12 metros cuadrados

de áreas verdes por habitante

Este criterio es competencia de H. Ayuntamiento de Benito Juárez, ya que los

Municipios ejercen sus facultades derivadas del Art. 115 Constitucional para los

Programas de Desarrollo Urbano, así como los Programas parciales de Desarrollo

Urbano de dicho Municipio.


52


AH-12

Las reservas territoriales para crecimiento urbano

deberán mantener su cubierta vegetal original en

tanto no se incorporen al desarrollo a través de un

programa parcial de desarrollo urbano, en apego a las

disposiciones jurídicas aplicables.

El lote que comprende el predio del proyecto se encuentra regulado por el

Programa de Desarrollo Urbano del centro de Población de la Ciudad de Cancún,

actualización 2005.

AH-13

El aprovechamiento de los predios comprendidos

en las unidades de gestión ambiental con uso

urbano, estará regulado por la zonificación del

suelo y destino del suelo, los parámetros urbanos

y las densidades de población establecidas en los

programas de desarrollo urbano, así como los

criterios de regulación ecológica aplicables del

presente instrumento. Cualquier modificación a

los parámetros urbanos referidos deberá

apegarse a las disposiciones jurídicas

correspondientes.

El predio que comprende el proyecto se encuentra regulado por el Programa de

Desarrollo Urbano del centro de Población de la Ciudad de Cancún, y el proyecto

instalación de ósmosis inversa se apega a las especificaciones que marca dicho

instrumento, así como los criterios de regulación ecológica aplicables al presente.

AH-16

Los programas de desarrollo urbano no deben

permitir el establecimiento de industria o talleres de

servicios, ni actividades de comercio o servicio de

El proyecto consiste en la instalación de ósmosis inversa, por lo que no considera

establecer industria o talleres de servicio ni actividades de comercio o de servicio


53


cualquier tipo, en las zonas con uso de suelo

habitacional

de cualquier tipo, en las zonas con uso de suelo habitacional.

AH-17

Los talleres de servicio dentro de las zonas urbanas o

turísticas dentro de los centros de población deberán

contar con zonas de amortiguamiento delimitadas por

barreras naturales o artificiales, que disminuya los

efectos de ruido y contaminación ambiental, incluida

la visual.

El proyecto no considera establecer industrias o talleres de servicios.

AH-18

Sólo se permite los asentamientos humanos y/o

desarrollo turísticos cuando el proyecto incluya la

construcción, por parte del promoverte, y la

operación por parte del usuario final, de las obras de

infraestructura y equipamiento necesarias y

suficientes para:

a) Extracción, potabilización y distribución de

agua potable a los lotes individuales, con la

autorización de la Comisión Nacional del

Agua y/o de la comisión de Agua Potable y

El proyecto para la Instalación de ósmosis inversa contara con un pozo de

extracción de agua salobre para lo cual se solicitará la autorización

correspondiente a la Comisión Nacional del Agua (CONAGUA).

Se contará con un sistema de colecta, manejo y disposición final dentro del

proyecto para residuos sólidos previa autorización de las autoridades municipales.

La disposición final de los residuos se realizará donde la autoridad Municipal lo

indique.

Con lo que respecta a la descarga de rechazo de ósmosis inversa no se realizará su

reutilización, sino que se canalizará a un cuerpo receptor a través de un pozo de

inyección a una profundidad de 80 metros, para lo cual se solicitara la anuencia


54


Alcantarillado.

b) Colecta, manejo y disposición temporal de

residuos sólidos con la autorización del H.

Ayuntamiento de Benito Juárez.

c) Colecta, tratamiento y disposición de aguas

residuales con la autorización de la Comisión

nacional del Agua.

correspondiente por parte de la Comisión Nacional del Agua.

AH-19

En los proyecto habitacionales deberá considerarse un

acho de banqueta mínimo, que por lo menos incluya

60 centímetros de jardinera y un metro de ancho para

el paso del peatón.



AH-20

En los proyectos comerciales los estacionamientos

deberán contar con áreas verdes en forma de

camellones continuos y deberla colocarse por lo

menos un árbol por cada dos cajones de

estacionamiento.

El proyecto consiste en la instalación de una planta de ósmosis inversa, por lo cual

este criterio no le aplica.

AH-21 Los proyectos que incluyan la conformación de

camellones deberán mantener la vegetación arbórea El proyecto consiste en la instalación de una planta de ósmosis inversa, no


55


en estos espacios y en caso de que esté desprovista

de vegetación arbórea arborizar siguiendo las

recomendaciones del anexo Programa de arborización

y jardinado.

contempla la construcción de camellones, por lo cual este criterio no le aplica.

AH-22

En las zona urbanas, independiente del proyecto de

que se trate, se deberá garantizar en todo momento

la permanencia de palmas a partir de 1 metro de

altura, así como árboles nativos mayores a 3 metros

y/o 25 centímetros de diámetro del tronco a 1.30

metro de altura que no interfieran con el desplante de

las obras por ubicarse en zonas proyectadas como

áreas verdes, estacionamientos, patios, banquetas o

camellones. Previo al inicio de las actividades de

desmonte se deberán marcar los troncos a fin que

puedan ser identificados y se protegerán sus raíces

para evitar que sean afectadas por la maquinaria

durante los trabajos.

El proyecto ósmosis inversa no contempla realizar ningún tipo de desmonte

adicional ya que el proyecto se desarrollará en un área previamente construida, sin

embargo se apegará en todo momento a lo estableado en este criterio.

CRITERIOS PARA CONSTRUCCIÓN


56


CO-01

Dentro la temporalidad autorizada para la edificación

del proyecto se permitirá la instalación y operación de

la planta de premezclados, dosificadoras, bloqueras o

similares que se establezcan con la finalidad de

abastecer específicamente el proyecto de

construcción.


denominada área de carpintería, por lo cual no se instalara u operará este tipo de

servicios de apoyo dentro del predio.

CO-06

En lo terrenos inundables las estructuras de vialidades

deber construirse con materiales permeables que

permita el drenaje y flujos naturales del agua

El proyecto consiste en la instalación de ósmosis inversa y se ubicará en una zona

previamente construida utilizando un área denominada área de carpintería, por lo

que le proyecto no se realizará en una zona inundable.

CO-09

No se permite la disposición de ningún desecho de

construcción o demolición, excepto como relleno para

construcción



que no se considera en ninguna de las etapas del proyecto la generación de

desechos de construcción o demolición.

CO-10

Se permitirá la construcción de estructuras rústicas

como andadores, escaleras para acceso a cuerpos de

agua, puentes elevados, terrazas y otras estructuras

de madera cuando:

a) Se utilice madera dura de la región cuya


previamente construida, por lo que este criterio no le aplica.


57


procedencia sea una zona cuyo

aprovechamiento forestal esté autorizado y

vigente.

b) Cuando el tratamiento de la madera que

quede sumergida en cuerpos naturales de

agua no se utilice aceite quemado ni de otras

sustancias tóxicas.

CO-15

En la construcción de caminos, así como en los

existentes, se deben incluir obras y/o mecanismos

para garantizar el paso de fauna silvestre a través de

los mismos, tales como señalamientos, reductores de

velocidad, túneles, puentes u otros que cumplan con

dicho fin

Si bien el proyecto consiste en la instalación de ósmosis inversa en área

previamente construida se juzga como no aplicable este criterio. No obstante la

empresa promoverte del proyecto cuenta con un subprograma de protección de

fauna silvestre que considera una sección de rescate y reubicación de fauna

silvestre en caso de requerirlo, por lo que el presente proyecto se sujetará a lo

establecido.

CRITERIOS PARA APROVECHAMIENTO TURÍSTICO

DT-01

Solo se permite los desarrollos de campo de golf

cuando:

a) la selección del tipo de pasto a utilizar sea de

la variedad o variedades que tengan menor

El proyecto instalación de ósmosis inversa no considera la construcción de campos

de golf en ninguna de sus etapas.


58


demanda de agua y que sean capaces de

tolerar el riego con agua salobre y/o agua

tratada.

b) El suministro de agua para riego incluya

aguas tratadas y la fuente complementaría

esté autorizada por la Comisión Nacional del

Agua,

c) El sistema de riego incluya dispositivos de

control que aseguren la optimización del uso

del agua y de los agroquímicos que se

utilicen, evitando la saturación del terreno y

la contaminación del subsuelo y cuerpo

naturales de agua.

d) Los lagos artificiales se proyecten totalmente

aislados del manto freático y se distribuyan

en función de la demanda de agua de las

distintas áreas del proyecto,

e) La fuente abasto de los lagos artificiales sean

aguas tratadas, salobres y/o pluviales,


59


f) Se prevea mantener o en su caso reforestar

con especies nativas las zonas adyacentes a

las pistas.

DT-5

En las playas no se permite el mantenimiento

mecánico, abasto de combustible, el achicamiento de

las sentinas y las reparación de embarcaciones y

automotores náuticos

El proyecto de instalación de ósmosis inversa que será dotado el hotel Le Blanc, no

considera el mantenimiento mecánico, abasto de combustible, el achicamiento de

las sentinas y las reparación de embarcaciones y automotores náuticos.

DT-8

No se permite el acceso a vehículos automotores a la

zona de playas y dunas, excepto los autorizados para

la limpieza de playas, vigilancia y atención de

emergencias

El proyecto de instalación de ósmosis inversa que será dotado el hotel Le Blanc, no

considera, el acceso a vehículos automotores a la zona de playas y dunas.

DT-12

El uso de fuego en actividades recreativas, estará

restringido a las áreas especialmente destinadas para

ello y con las medidas de seguridad indicadas por la

Dirección de Protección Civil Municipal.

El proyecto instalación de ósmosis inversa no considera el uso de fuego para

actividades recreativas en ninguna de las etapas del proyecto.

DT-13 El cuidado, conservación y mantenimiento de la

vegetación en las áreas verdes y en las áreas naturales

El proyecto de ósmosis inversa se apegará en todo momento a lo establecido en

este criterio


60


al interior de los predios, es obligación de los dueños

del desarrollo y del responsable de las actividades que

le sean autorizadas.

DT-18

Los desarrollos turísticos, centros recreativos y obras

de equipamiento deberán incluir en sus áreas verdes

la variedad o variedades de pasto que tenga menor

demanda de agua y que sean capaces de tolerar el

riego de agua salobre y/o tratada

El proyecto instalación de ósmosis inversa no contempla áreas verde o

ajardinadas, sin embargo en caso de requerir pasto en alguna zona se seleccionará

la variedad del mismo que cumpla con este criterio.

DT-21

En las zonas turísticas dentro de los centros de

población sólo se permiten los usos habitacionales en

las zonas y con densidades que al respecto establezca

el Programa de Desarrollo Urbano vigente, en el cual

la zona habitacional no podrá exceder el 10% de la

superficie establecida de dicho programa.

El proyecto consiste en la instalación de ósmosis inversa, por lo cual este criterio

no le aplica.

CRITERIOS PARA EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

EQ-05 No se permite la ubicación de rellenos sanitarios ni

tiradero a cielo abierto.

El proyecto consiste en la instalación de ósmosis inversa, por lo que no se

considera la instalación de infraestructura de este tipo.


61


EQ-06

No se permite la infraestructura ni las obras de

equipamiento para el manejo y disposición final de

residuos.



EQ-12 Se permiten los accesos elevados, colgantes o

piloteados a través del manglar



EQ-13

Las línea de conducción eléctrica y telefónica deberán

ser subterráneas con la finalidad de evitar

contaminación visual, definida en el artículo 4,

fracción IX de la Ley de Equilibrio Ecológico y

Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo


denominada área de carpintería, por lo cual este criterio no le aplica. Sin embargo

nos apegaremos a este criterio al realizar el cableado y la instalación eléctrica que

permitan en funcionamiento de la bomba de extracción de agua de

abastecimiento del proceso de ósmosis inversa, habilitando la toma, conexiones y

suministros de energía eléctrica que se requiere.

EQ-17

No se permite el almacenamiento de hidrocarburos

para su expendio comercial, con excepción de las

estaciones de servicio autorizadas por PEMEX y que

cumplan con las disposiciones del Acuerdo para

reglamentar la ubicación, construcción y

funcionamiento de las Estaciones de Servicio de

almacenamiento y venta de Gasolina y Diesel para


considera realizar esta actividad.


62


vehículos automotores terrestres y acuáticos en el

Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo, publicado

en el Periódico Oficial del Gobierno del Estado de

Quintana Roo el 11 de febrero de 2002.

CRITERIOS DE PROTECCIÓN DE FLORA Y FAUNA

FF-01

En desarrollos habitacionales, turísticos, industriales,

comerciales, agropecuarios, no se permite la

comercialización de la madera, leña, turba o tierra

vegetal producto de la superficie autorizada de

desmonte. Sin embargo, se permite su utilización en

las áreas verdes proyectadas o en obras públicas en

coordinación con la autoridad municipal

El proyecto de ósmosis inversa no contempla realizar ningún tipo de desmonte,

por lo cual este criterio no le aplica.

FF-02

Los proyectos que se pretendan establecer en predios

cuya vegetación original sea manglar, deberá incluir

en las áreas de jardinería, reforestación y/o

arborización ejemplares de especie de mangle, cuya

presencia deberá ser, al menos, del 50% de la

totalidad de los ejemplares autorizados

El proyecto instalación de ósmosis inversa no contempla áreas verde o

ajardinadas, sin embargo la vegetación original de la zona transformada del predio

del proyecto fue matorral costero. Sin embargo la zona donde se pretende instalar

la ósmosis inversa colinda con vegetación de manglar por lo que se contempla

llevar a cabo la reforestación de dicha zona de acuerdo al presente criterio.


63


FF-04

Los promoventes de desarrollos o actividades que se

realicen en áreas de humedal o próximas a éstos,

deberán coordinarse con la autoridad para la

conservación de las especies asociadas,

particularmente las de los cangrejos Cardisoma

guanumi y Geocarcinus laterales y las de cocodrilos

Crocodylus moreletii u Crocodylus acutus.

Considerando que el proyecto esta próximo a la Laguna Nichupté, se cumplirá con

el presente criterio. La promoverte se coordinará con la autoridad competente

para la conservación de las especies asociadas al humedal.

FF-05

Del mes de mayo al mes de septiembre, los

propietarios de los predios colindantes con playas

arenosas y los concesionarios de la zona federal

marítimo terrestre en playas arenosas, a fin de

proteger las poblaciones de tortugas marinas

deberán:

a) Asesorarse y coordinarse con la autoridad

competente para la protección de los sitios

de anidación de la tortuga marina,

b) Evitar la iluminación directa al mar y zona de

playa. La iluminación deberá ser de color

ámbar, de baja intensidad y estar cubierta

El lote que conforma el predio del proyecto correspondiente a la instalación de

ósmosis inversa, y toda vez que el predio donde se desarrollará el proyecto cuenta

con playa se apegará en todo momento a este criterio.


64


por un difusor,

c) La limpieza de playa únicamente podrá

realizarse en forma manual utilizando

rastrillos con penetración máxima de 5

centímetros de profundidad en la zona de

anidación.

d) Retirar del área de playa, de las 18:00 a las

6:00 horas del día siguiente, todos los bienes

móviles que puedan constituir un obstáculo

para el arribo de la tortuga,

e) Abstenerse de encender fogatas en el área

de playa.

FF-10 El uso de especies de flora ornamental exótica

autorizadas, queda restringido a las área verdes

El proyecto de ósmosis inversa no contará con áreas ajardinadas en ninguna de sus

etapas. Sin embargo se apegará a lo establecido.

CRITERISO PARA MANEJO DE ECOSISTEMAS

ME-02 En las obras que se proyecten en la franja costera:

a) Se deberá conservar o en su caso restaurar,

El POEL define como zona costera: área donde el mar y la tierra firme se pone en

contacto y ejercen una influencia recíproca. Siguiendo esta definición el proyecto


65


en las zonas de dunas, la vegetación nativa

halófitas con el fin de contrarrestar la erosión

naturales de las playas y preservar su

biodiversidad,

b) Se debe incluir en el diseño de las áreas

verdes las especies de flora nativa propias de

duna costera,

c) En la conformación de accesos a la playa sólo

se permite la remoción de la vegetación

natural en las zona de dunas para la apertura

de senderos peatonales, los cuales podrán

tener un ancho máximo de 1.5 metros y sólo

podrán ser perpendiculares a la costa. Se

permiten los andadores elevados,

d) La construcción de cualquier tipo de obra con

materiales permanentes, debe llevarse a

cabo al menos 5 metros tierra adentro, atrás

de la cresta de la primera duna, no enfrente

ni encima de ella,

consistente en la instalación de ósmosis inversa no se encuentra estrictamente en

zona costera.


66


e) No se permite la construcción de muros

paralelos a la costa para evitar la erosión de

playa,

f) No se permite la apertura de canales, bocas y

cualquier obra o acción que afecte a la

comunidad coralina y la línea de costa,

g) Las cimentaciones no deben interrumpir la

circulación del agua subterránea entre el

humedal y el mar.

h) En las zonas no sujetas a programa de

desarrollo urbano, la altura máxima

permitida de las construcciones es de 7

metros o 2 niveles,

i) Los caminos que sean paralelos a la costa

debe construirse en el ecotono entre la duna

posterior y el humedal, dejando pasos y

accesos para la fauna,

j) Se deberán considerar acceso públicos a las

playas en los términos que marca la


67


legislación

ME-03 No se permite el cierre de afluentes y efluentes

naturales del Sistema Lagunar Nichupté

El proyecto de ósmosis inversa no contempla realizar el cierre de afluentes y

efluentes, por lo cual este criterio no le aplica.

ME-07

La extracción de recursos minerales y la remoción de

arena de las playas, así como el uso o

aprovechamiento de lajas de la zona rocosa,

únicamente podrá realizarse con motivos de obras de

restauración de playa y previa autorización de la

Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales

El proyecto como se ha venido mencionando consiste únicamente en la instalación

de ósmosis inversa, por lo que no se pretende realizar esta actividad marcado en el

presente criterio.

ME-10

En las actividades de mantenimiento de área verdes e

infraestructura se favorecerá como primera

alternativa el control biológico de plagas y el uso de

insumos orgánicos

El proyecto que consiste en la instalación de ósmosis inversa se apegará en todo

momento a lo establecido en esta condicionante.

ME-11

El promoverte deberá elaborar e instrumentar un

programa con el objetivo de proteger y preservar el

área de manglar que no haya sido autorizada para el

aprovechamiento. Dicho programa deberá ser




68


incluido en la manifestación de impacto ambiental

correspondiente para su valoración y en su caso

aprobación de la autoridad competente.

ME-12

En las zonas urbanas y suburbanas, los cenotes,

rejolladas o retenes que se encuentren dentro del

predio deberán ser preservados pudiendo ser

integrados a las áreas verdes del proyecto

considerando las medidas de seguridad que indique la

Dirección de Protección Civil Municipal.

Dentro del lote que conforma el predio del proyecto no existen este tipo de

formaciones naturales.

ME-13

En las zonas inundables, las vías de acceso terrestre

vehicular deberán permitir los flujos y reflujos de agua

superficial y subterránea de los ecosistemas. El cálculo

del diámetro para los paso de agua debe tomar en

cuenta el volumen máximo que circula durante

eventos extraordinarios de precipitación

El proyecto no se realizará en zonas inundables del predio, se ubicará en una zona


cual este criterio no le aplica.

ME-14

En tanto sean trasladados a su ubicación final, los

materiales producto del dragado, obtenidos en la fase

de preparación y construcción de cualquier obra,

No se realizarán dragados en ninguna de las etapas del proyecto.


69


deberán ser dispuestos en áreas donde se evite que

los sedimentos invadan los cuerpos de agua y áreas

inundables.

ME-17

Las aguas residuales deberán cumplir con la

normatividad aplicable para su reutilización o

aprovechamiento fuera de la zona de generación.

Con lo que respecta a la descarga de rechazo de ósmosis inversa no se realizará su

reutilización, sino que se canalizará a un cuerpo receptor a través de un pozo de

inyección previamente autorizado por la CONAGUA.

Asimismo para garantizar el cumplimiento de la Normatividad en cuanto a

descargas a un cuerpo receptor se llevará a cabo un programa de monitoreo físico-

químico de la calidad de agua de forma semestral, misma que estará a cargo por

un laboratorio certificado por la CONAGUA.

ME-22

En las playas y zona de dunas del Municipio de Benito

Juárez:

a) No se permiten las actividades que

involucren el uso de fauna domésticas,

ganado vacuno, porcino, ovino o de

cualquier otra índole tampoco las que

involucren especies animales exóticas,

b) No se permite el acceso de equinos a fin de

evitar la transmisión a los humanos de

Aun y cuando el proyecto donde se pretende instalar la ósmosis inversa no se

ubica en la zona de playa y duna, en ninguna de las etapas del mismo se pretenden

realizar estas actividades.


70


enfermedades zoética vinculadas con las

excretas de estos animales, así como para

evitar el efecto de sus cascos sobre los sitios

de anidación de la fauna,

c) No se permite la extracción de arena.

ME-36

Para la operación de los campos de golf, de manera

conjunta con la Dirección General de Ecología

Municipal, se deberá abrir un registro o bitácora de

información que permita dar seguimiento a la

aplicación de agroquímicos y a los monitoreos de

calidad de agua en cuerpos de agua.

No se construirán campos de golf.


71

IV.- DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA

AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA.

IV.1.- Delimitación del área de estudio

La problemática ambiental del predio de estudio y de su entorno inmediato se encuentra

vinculado a factores tanto ambientales como antropogénicos. En la actualidad el predio se

encuentra inmerso dentro de la mancha urbana de Cancún, localidad que ha sido modificada

de sus atributos naturales desde hace más de una década, tiempo en el que fue construido el

hotel y desarrollada esta parte de la ciudad. El impacto severo causado por eventos

meteorológicos, como han sido el paso de huracanes de gran magnitud como Wilma y Emily,

causaron grandes afectaciones particularmente en las líneas de costa, generando la pérdida de

la playa y de la vegetación costera de la zona centro y norte de la Península de Yucatán.

El predio donde se pretende realizar el presente proyecto fue desmontado de su vegetación

original hace más de 30 años, por lo cual el estudio se refiere a las características del entorno

regional y no refleja las condiciones presentes en el predio y sus inmediaciones. El hotel en la

actualidad cuenta con jardinería ornamental inducida la cual es sometida a mantenimientos,

podas y riego. La superficie comprende el lote marcado como lote 13 -A, Mza 51, km 10 del

Boulevard kukulcan, zona hotelera de Cancún, el cual según datos topográfico suma una

superpie de 20,028.06 m2



Este (X) Norte (Y)

1 525,711.8069 2,335,977.6927

2 525,768.7341 2,336,065.9362

3 525,639.0264 2,336,185.7769

4 525,599.4867 2,336,143.0559

5 525,628.3763 2,336,105.4420

6 525,643.4206 2,336,079.9697

7 525,650.7346 2,335,955.9989

8 525,697.8943 2,335,922.4729

1 525,711.8069 2,335,977.6927

Área= 20,028.06 m2


72

IV.2.- Caracterización y análisis del sistema ambiental

A continuación se señala el sistema ambiental presente en el área de estudio, partiendo de la

descripción general de la Península de Yucatán, la zona costera del Estado de Quintana Roo y

posteriormente se analizan las condiciones particulares del predio respecto a la vegetación y

fauna.

IV.2.1. Aspectos abióticos

Clima

El clima predominante del Municipio Benito Juárez se incluye dentro del Grupo A, del tipo Aw,

que es cálido subhúmedo, con lluvias todo el año, aunque más abundantes en verano. Una

característica que sirve como referencia para la clasificación en este grupo climático es que la

temperatura media del mes más frío es mayor de 18 °C. Por otra parte, las isoyetas se

encuentran cercanas a los 1,500 mm y el cociente precipitación/temperatura es mayor que

55.3, estando los valores medios de humedad relativa en un rango del 80 al 90 % como

consecuencia del régimen de lluvias prevaleciente. El balance de escurrimiento medio anual es

de 0-20 mm mientras que el déficit por evapotranspiración para la zona es de 600 a 700 mm

anuales (POEL, 2005).

En el predio del proyecto se manifiesta el subtipo climático cálido subhúmedo Aw0, que es el

más seco de los cálidos subhúmedos con régimen de lluvias de verano; tiene una temperatura

media anual de 26.6°C, con una variación de la media mensual entre el mes más frío y el más

caliente, menor a 5°C, por lo que es isotermal y tiene un promedio de precipitación anual de

1,012.87 mm (POEL, 2005).

La información más reciente con la que se dispone al interior del área son los datos obtenidos

por la Estación Meteorológica Cancún dependiente de la Comisión Nacional del Agua

(CONAGUA) para el período 1991-2000. De acuerdo con éstos y considerando que su cociente

P/T es de 49.43; y la oscilación térmica, es decir, la oscilación anual de las temperaturas

medias mensuales es mayor que 5 ºC, corresponde a un subtipo climático Aw1 y no Aw0 como

reportaba García (1988) con los datos de hace 30 años. Sin embargo, los resultados deben

tomarse con reservas, debido a que los datos reportados sólo abarcan un período de 10 años y

corresponden a una sola estación meteorológica (POEL, 2005).


73

Temperatura promedio anual y mensual

La ciudad más cercana al área de estudio es la Ciudad de Cancún. En vista de que la Comisión

Nacional del Agua (CONAGUA) cuenta con una estación meteorológica en dicha ciudad, los

datos de temperatura y precipitación fueron extrapolados al área de estudio.

De acuerdo con los datos de la CONAGUA, las temperaturas medias anuales para la ciudad de

Cancún en los últimos 10 años van de 26.6 a 27.7 ºC, y la temperatura media para esos 10 años

fue de 27.0 ºC. Las temperaturas medias extremas son de 19.0 ºC la mínima y35.2 ºC la

máxima. Durante este período la temperatura más baja fue de 9.5ºC y se registró en marzo de

1996, mientras que la más alta fue en agosto de 1998 con 39.5 ºC. De acuerdo con las

temperaturas medias mensuales, el mes más frío es enero con 24.1ºC, y julio el más caluroso

con 29.3 ºC, con una oscilación térmica de 5.2 ºC (Figura 5).

Con los datos registrados por la estación meteorológica de la CONAGUA en Cancún, para un

período de 10 años, se elaboró la gráfica que indica que el subtipo climático en la zona

corresponde al Aw1 (Cálido Subhúmedo) (Figura 5).

Figura 5. Temperatura promedio para Cancún, en un periodo de 10 años


74

Precipitación promedio anual y mensual

En cuanto a la precipitación pluvial, el promedio anual es de 110.48 mm. El año de mayor

precipitación fue 1998, cuando se registraron 1,955.3 mm de lluvia; mientras que 1996

presentó la menor cantidad con 1,032.0 mm de precipitación pluvial. De acuerdo con estos

datos, la mayor precipitación mensual ocurre generalmente en el mes de septiembre, el cual

tiene un promedio de 231.0 mm de lluvia mensual; mientras que abriles el mes que presenta la

menor precipitación mensual promedio, con un registro de 39.2mm. En este período, la

precipitación máxima registrada en 24 horas ocurrió en el mes de septiembre de 2000 y fue de

230.6 mm, mientras que la precipitación promedio mensual máxima, de 540.4 mm, se registró

en septiembre de 1995 (Figura 6).

Figura 6 Precipitación promedio mensual registrada para la ciudad de Cancún (CONAGUA).

Vientos y huracanes

En esta región del país, los principales intemperismos severos son los “Nortes”, las tormentas

tropicales y los huracanes. Las épocas del año en la que se presentan se diferencian porque las

características meteorológicas que promueven la formación de las tormentas tropicales y los

huracanes se manifiestan a partir de junio y perduran hasta noviembre, siendo septiembre el

de mayor incidencia y con los mayores efectos sobre el litoral. En tanto que la época de


75

“Nortes” es de menor duración, abarcando de noviembre a mayo, y no causa daños

significativos.

Las costas de Quintana Roo, han sido afectadas en diversos grados por gran cantidad de

huracanes, los más impactantes que han afectado la costa norte del estado en los últimos 20

años son Gilberto en 1988, Roxanne en 1995 y Wilma en 2005.

El Huracán Gilberto causó grandes cambios en la vegetación y las playas del norte de Quintana

Roo, aunque sus efectos fueron perceptibles en prácticamente toda la Península. El huracán

Wilma causo daños en la infraestructura turística en Cancún y Puerto Morelos, y dañó la

vegetación en el Noreste de la Península de Yucatán, lo que propició gran cantidad de

incendios durante la época de estiaje del 2006.

La diferencia entre las tormentas tropicales y los huracanes depende de la velocidad de los

vientos dominantes. Los huracanes son los que más daños causan en tierra firme cuando

penetran al continente, donde el principal daño ocasionado por los intemperismos es la

erosión de las arenas de la playa, mismo que es un problema generalizado para todas las

costas de la Riviera Maya.

Sin embargo, también se generan beneficios por las lluvias que se distribuyen tierra adentro,

ya que comúnmente arrastran grandes volúmenes de agua que ayudan a recargar y recuperar

el equilibrio de los niveles del manto freático.

Geología y Geomorfología

En el estado de Quintana Roo la evolución y características geológicas están estrechamente

relacionadas a la historia de toda la Península de Yucatán, que abarca también los estados de

Campeche y de Yucatán, además de la parte norte de Guatemala y noroeste de Belice, con los

que forma una sola unidad. Esto hace imposible hablar de las características del estado sin

hacer mención de toda la Península.

La composición geológica superficial consiste en rocas sedimentarias (carbonatos autigénicos y

anhidritas). Es importante mencionar que en todo el estado, y en la Península, se presentan

unos cuantos afloramientos representativos, debido al material de caliche reciente, producto


76

de la transformación de éstos o consolidación de material suelto, cuyo espesor de 2 a 10

metros cubre casi todas las rocas, del terciario.

Las unidades litológicas superficiales en el estado están compuestas por rocas sedimentarias

originadas del Terciario (Paleoceno) hasta el Cuaternario, aflorando las más antiguas en el

suroeste y conforme se avanza rumbo al norte y este, se van haciendo más jóvenes.

Según la clasificación de la UQROO en 2005, el predio del proyecto se encuentra dentro de la

unidad litológica del Cuaternario Q(s), cuyos suelos son de tipo litoral en la zona este y lacustre

en la zona oeste.

La unidad litológica Q(s) está representada por calizas coquiníferas de ambiente de litoral y

eolianitas pleistocénicas, así como depósitos recientes sin consolidar; suelos de origen aluvial,

lacustre y palustre que muchas veces sobreyacen discordantes a las rocas calcáreas expuestas.

El suelo Litoral está representado por los depósitos litorales de arena fina o gruesa constituidas

principalmente por fragmentos, espículas de equinodermos, moluscos, ostrácodos, briozoarios

y esponjas, además de miembros de microforaminíferos bentónicos y planctónicos, en algunos

sitios se tienen coquinas mal consolidadas del mismo ambiente.

Estos sedimentos están bien clasificados, y en algunos lugares además, contienen

acumulaciones de grava y bloques de corales, así como restos completos de moluscos. Se

encuentran formando una franja angosta, plana y ligeramente inclinada, asociada alas dunas o

suavemente ondulada, y cubren parcialmente a calizas del Terciario Superior o a las

eolianíticas del Pleistoceno.

Por su parte el suelo lacustre está formado por acumulación de material calcáreo arcilloso,

limoso o arenoso en lagunas someras abiertas o restringidas, formadas en la zona litoral las

primeras; o en pequeñas cuencas endorreicas con inundación temporal, las segundas, y se

caracteriza por presentar islotes con abundante vegetación (INEGI, 2005).

Edafología

El suelo puede definirse como la capa superior de la corteza terrestre producto de la

desintegración de la roca madre subyacente. Es el material no consolidado que cubre los

terrenos y sostiene la vida vegetal. Es también el depósito de agua y minerales que intervienen


77

en un sin número de procesos físicos, químicos y biológicos, en los que interactúan la

vegetación y múltiples especies de microorganismos (bacterias, hongos y microfauna,

nematodos e insectos, etc) que alberga o habita en su superficie. El suelo está constituido por

capas denominadas horizontes. El horizonte A es la capa superficial, rica en materia orgánica

debido a la descomposición de organismos muertos, sus partes (ramas, hojas, troncos) o sus

desechos. El horizonte B es el de acumulación de nutrientes, minerales y humedad; el

horizonte C es la capa superior del material parental.

El suelo es un elemento del medio físico que se encuentra en continua transformación. Su

desarrollo responde a la historia geológica que constituyó la roca madre, como al clima

(determinado entre otros factores por el relieve, altitud y orientación del lugar), la vegetación

existente y en menor medida la fauna. Más recientemente en la historia, pero de un modo

determinante, las actividades humanas como la agricultura, ganadería, forestería y la industria,

han sido agentes importantes de modificación de las características del suelo, derivando en su

destrucción o conservación.

El Estado de Quintana Roo presenta en general suelos poco profundos y en asociaciones de

dos o más tipos, donde predominan los litosoles y las Rendzinas.

Los factores fundamentales de la formación, evolución y por ende, la diferencia edáfica que se

aprecia en la entidad, son producto de las influencias climáticas, la naturaleza geológica y el

relieve, considerados en conjunto.

El Municipio Benito Juárez presenta diversos tipos de suelo, con características muy

particulares como las del resto de la Península de Yucatán. Dado que el relieve es casi plano y

carece de corrientes superficiales, el proceso de arrastre y acumulación de materiales no

ocurre de manera importante, y en consecuencia los suelos son poco profundos en toda la

superficie y poco evolucionados, sometidos a frecuentes alteraciones que determinan su baja

fertilidad (CIQROO, 1980, en POET).

Son suelos pedregosos a causa del basamento rocoso y calcáreo, y las texturas predominantes

son las arcillosas y pesadas, con drenaje deficiente. Así mismo, estos suelos muestran en

común un abundante contenido de fragmentos de roca de 10 a 15 cm de diámetro, tanto en la

superficie como en el interior de su perfil, además de que regularmente se ven acompañadas

de grandes afloramientos de la típica coraza calcárea yucateca. Frecuentemente carecen de


78

Horizonte B, sin embargo, el subsuelo es muy permeable y permite la infiltración de lluvia que

disuelve los componentes de las rocas calizas, dando origen a los cenotes, grutas, cavernas y

sumideros (PEOT, 2005). En el predio del proyecto presenta dos tipos de suelos el Solonchak-

haplico y el Regosol-calcárico.

El PEOT (2005) define a los tipos de suelos descritos para el área de estudio de la siguiente

forma:

Regosol (RG) proviene del vocablo griego “rhegos”, cuyo significado es debajo y el vocablo

“zola” que se refiere a ceniza; por lo que esta palabra es connotativa de un manto de material

suelto sobrepuesto a la capa dura de la tierra. La palabra Maya para referirse a este tipo de

suelos es Huntunich.

Los Regosoles se encuentran juntos o muy cerca de las costas del estado, la mayor parte se

localiza desde Xcalak hasta la Bahía de la Ascensión, en Playa del Carmen, Cancún, Isla Blanca y

en las costas de la Laguna Conil al norte del estado.

Son suelos poco desarrollados, relativamente recientes, están constituidos por material suelto,

semejante a la roca de la cual se forma. Se desarrollan a partir de materiales no consolidados,

excluyendo materiales de textura gruesa o que presentan propiedades flúvicas. Generalmente

tienen un horizonte A ócrico o úmbrico y un porcentaje variable de saturación de bases, no

presentan propiedades gléicas en los 50 cm superficiales, ni propiedades sálicas.

Solonchaks (SC) proviene de la palabra rusa “sol” que significa sal y “chak” es connotativo de

área salina o suelos salinos.

Son suelos alcalinos con alto contenido de sales en alguna capa a menos de 125 cm de

profundidad. Acumulación de sal soluble. No muestran propiedades flúvicas; tienen un

horizonte A, un horizonte H hístico (cuya característica es la acumulación de materia orgánica),

un horizonte B cámbico, un horizonte cálcico o uno gypsico.

En Quintana Roo se localizan a lo largo de toda la costa desde Punta Caracol hasta el sur de

Xcalak, destacando una zona amplia en los alrededores de Laguna Muyil y en la costa de

Cozumel. Solonchak háplico (SCh): con una capa superficial clara y pobre en materia orgánica y

nutrientes. Tienen un horizonte A ócrico; sin propiedades gléicas en una profundidad de 100


79

cm partiendo de la superficie. Estos tipos de suelo se presentan a todo lo largo de la costa del

estado y en el sur de Cozumel.

Hidrogeología.

Una de las características físicas más importantes que interactúan con el relieve es sin duda el

drenaje superficial. En general para el Estado de Quintana Roo, no hay corrientes de agua

superficiales relevantes debido al escaso relieve, la alta permeabilidad del sustrato geológico y

al poco espesor del suelo. La excepción de esta particularidad lo constituye el Río Hondo, que

sirve de límite natural entre México y Belice. Todas las demás corrientes de la entidad son de

régimen transitorio, bajo caudal y muy corto recorrido y desembocan a depresiones

topográficas donde forman lagunas, principalmente efímeras, con excepción de las de Bacalar,

Chichancanab, Paiyegua y Chunyaxche, que son permanentes debido a que en ellas aflora la

superficie freática.

Como ha sido mencionado, la superficie del Estado está comprendida en la región hidrológica

número 33 (Yucatán Este) y número 32 (Yucatán Norte). Dentro de esta última se encuentra la

Cuenca Quintana Roo, donde se localiza el predio del proyecto.

Aquí la circulación de agua subterránea es abundante debido a las elevadas precipitaciones y

alta permeabilidad de la superficie cárstica. La recarga de acuíferos ocurre en la región

poniente a través de los volúmenes infiltrados y los flujos subterráneos se convierten en

descargas hacia el mar. Se considera que el flujo de agua subterráneo está a poca profundidad,

ya que aflora ocasionalmente en cenotes y lagunas intermitentes.

Las altas temperaturas registradas durante todo el año ocasionan una evapotranspiración muy

alta (85%). La evapotranspiración potencial se calcula en 1600 mm. El sistema fluvial superficial

es, en términos generales, poco desarrollado, característico de zonas cársticas.

Frecuentemente forma redes dendríticas y subdendríticas, surgencias y pérdidas. El régimen

de la mayoría de las corrientes, salvo ciertas excepciones, es intermitente. Muchas de ellas

sólo circulan en la superficie en presencia de pendiente en el suelo (mayor a 1.5), por lo que al

llegar a la zona de ruptura de pendiente su cauce desaparece en la superficie. Por esta razón,

el escurrimiento superficial se interrumpe para continuar a profundidad.

Hidrología superficial.


80

La región carece de corrientes de agua superficiales y presenta índices de escurrimiento en la

zona costera que van de 5 a 10% o de 10 a 20 % debido a la presencia de arcillas y limo.

Los cenotes, lagunas y aguadas son las únicas manifestaciones de agua superficial. Las dos

últimas tienen su origen en zonas donde se forman llanuras de inundación, que permanecen

temporal o permanentemente inundadas.

Hidrología subterránea.

Formado por lo general por calizas de características variadas y depósitos de litoral, el acuífero

tiene un espesor máximo del orden de 400 m. La profundidad del nivel estático va de 20 a 50

m hacia su interior y disminuye a menos de un metro en las costas (INEGI, 2005).

La porosidad y la permeabilidad primarias del acuífero dependen de su litología; sus valores

son altos en los estratos constituidos por conchas de esqueletos y organismos, mientras que

son bajos en los estratos de caliza masiva.

La recarga del acuífero tiene lugar durante los meses de mayo a octubre y es originada

principalmente por las lluvias de mayor intensidad. En general, la elevada precipitación pluvial,

la gran capacidad de infiltración del terreno y la reducida pendiente topográfica, favorecen la

renovación del acuífero.

Su descarga ocurre fundamentalmente por flujo subterráneo hacia el mar, por evaporación

directa en depresiones topográficas en la que la superficie freática queda expuesta a la

radiación solar, por transpiración a través de la cubierta vegetal y por bombeo para satisfacer

necesidades de abastecimiento público, urbano, doméstico y abrevadero.

El volumen de agua que se descarga entre Tulúm y Puerto Morelos, donde existe una distancia

de 90 km y considerando el valor de porosidad de 12 %, resulta del orden de 25 m³/s,

equivalentes a unos 790 mm³/año; y entre Puerto Morelos y Cancún, con una longitud de 40

km y gradiente hidráulico del orden de 9 x 10-5 y asumiendo que la porosidad es del orden del

12 %, ya que la descarga del acuífero de calizas Terciarias ocurre a través de las calizas del

Cuaternario, asciende a unos 7 m³/s. Esta descarga de Cancún a Tulúm resulta del orden de 32

m³/s equivalentes a unos 1,000 mm³/año.


81

IV.2.2.-Aspectos bióticos

Vegetación

Como se ha referido en los capítulos anteriores, la vegetación nativa del predio fue erradicada

y modificada de manera considerable dentro del área del proyecto, por lo que se procederá a

la descripción de la vegetación presente dentro del Estado y del Municipio de Benito Juárez en

general. La vegetación existente en Cancún y en el Municipio de Benito Juárez o cercana a la

zona costera presenta serias alteraciones naturales, consecuencia de ciclones, incendios y

tormentas tropicales, así como de impactos antropogénicos generados por la dinámica de

crecimiento del polo turístico, ocasionando considerables daños a la cobertura vegetal del

ecosistema. Las actividades antropogénicas más representativas se han relacionado de manera

directa con el cambio de uso del suelo, el cual ha sido abierto para la construcción de

infraestructura hotelera, turística y vivienda. Dentro del predio en cuestión no se encuentra la

presencia de especies protegidas o mencionadas dentro de la NOM 059- SEMARNAT-2010. En

la región se presentan tres ecosistemas o tipos forestales (selva, manglar y vegetación de

duna) y ocho subtipos de vegetación, según la clasificación establecida por Miranda (1959).

Figura 7. Mapa de vegetación del Estado de Quintana Roo donde se visualiza que en la región

correspondiente a la Cuenca Quintana Roo la vegetación predominante es la selva mediana

(www.inegi.gob.mx).


82

La topografía de la zona, como sucede en el resto del Estado de Quintana Roo, es

sensiblemente plana, excepción hecha por la presencia de una “berma” o antigua línea de

costa ubicada hacia la porción central de la zona de Puerto Morelos. Esta alteración en el perfil

topográfico recorre toda su extensión en dirección norte-sur.

La topografía varía de 0-3-0/m en la porción que comprende el mar Caribe, la duna costera y el

manglar; y de los 0-8/m en la porción que va del manglar hacia la selva mediana

subperennifolia. El ligero cambio en la topografía produce un severo cambio en la cubierta

vegetal.

El suelo, debido a la uniformidad de la roca madre, es poco evolucionado, por tanto se tienen

pocos hábitats edáficos. No obstante, la combinación de los factores mencionados favorecen

la distribución de numerosas especies vegetales, así como de importantes y bien conservados

tipos de vegetación. El patrón de distribución de los tipos de vegetación en esta zona es a

manera de bandas, con una orientación noreste-suroeste. La amplitud de éstas es variable y

correspondiente con los diferentes tipos de sustrato. Dentro de cada tipo de vegetación se

presentan distintas asociaciones, mismas que se distribuyen a manera de parches con

amplitud y longitud diversas.

De igual forma como en el resto del Estado se presentan cuatro tipos de vegetación, que van

de la marea más alta hasta 20 metros tierra adentro. Estos son la Duna Costera, el Matorral

Costero de dos tipos, el Manglar y la selva.

Figura 8. Perfil vegetación terrestre. I. Orilla; II. Duna Costera; III. Matorral costero con Bumelia

americana-Pithecellobium keyense-Suriana marítima; IV. Matorral costero con Metopium

brownei-Pouteria campechiana-Thrinax radiata; V Manglar; VI. Petén; VII. Lámina de agua; VIII.

Selva baja subcaducifolia; IX. Selva mediana subperennifolia. O = Oeste; E = Este.


83

Selva

El ecosistema selvático es el de mayor cobertura. La riqueza de especies reportada en el

ecosistema de selva es de 266 especies, distribuidas en 66 familias, de las cuales la que incluye

el mayor número de especies es la familia Leguminosae, con 29 especies, que equivale al 11 %

del total.

De acuerdo con la UQROO (2005) en la zona se desarrollan los siguientes tipos de selva:

Selva baja subcaducifolia con Thrinax radiata (chit), Vitex gaumeri (yaaxnik), Manilkara zapota

(chicozapote). Alcanza entre 8 y 15 m de altura, con el dosel completamente cerrado (durante

la temporada más húmeda del año) y en donde la mayoría de las especies presentan

diámetros a la altura de pecho (DAP) inferiores a los 15 cm, y solamente algunos individuos

aislados presentan un diámetro superior. Entre las especies más comunes se encuentran

Bursera simaruba (chaca roja), Esembeckia berlandierii (naranjillo), Gliricidia sepium,

(madrecacao), Gymnanthes lucida (yaite), Lysiloma latisiliqua (tzalam), Malpighia emarginata

(manzanita), Manilkara zapota (chicozapote), Piscidia piscipula (habin) y Talisia olivaeformis

(huaya). Su estructura presenta también estratos inferiores de entre 1 y 4 m de altura y en

donde es conspicua la presencia de: Jacquinia aurantiaca, Malvaviscus arboreus (tulipancillo),

Psychotria nervosa, Randia aculeata (cruceta), así como renuevos de los individuos de estratos

superiores.

Selva mediana subperennifolia con Thrinax radiata (chit). Presenta una altura entre los 17 y

25 m. La especie dominante es Thrinax radiata (chit). Entre las especies perennifolias que la

caracterizan se encuentran Brosimum alicastrum (ramón), Coccoloba diversifolia (sakloop),

Drypetes lateriflora (ekulek), Manilkara zapota (chicozapote) Mastichodendron foetidissimum

(caracolillo) y Myrcianthes fragans (guayabillo). Por su parte, las especies caducifolias propias

de la vegetación son Astronium graveolens (kulinche), Bursera simaruba (chaka), Lysiloma

latisiliqua (tzalam), Pithecellobium mangense (verde lucero), Piscidia piscipula (habin) y Vitex

gaumeri (ya'axnik). El conjunto de todas estas especies integra una comunidad que presenta el

dosel cerrado aun en la temporada de secas. Las especies arbóreas alcanzan DAP's superiores

a los 15 cm. Presenta un estrato arbustivo de entre 2-4 m de altura integrado con: Malvaviscus

arboreus, (tulipancillo), Pithecellobium stevensonnii (cacaoche), Psychotria nervosa, Randia

aculeata y Thrinax radiata (chit) entre otras; y un estrato herbáceo de entre 10 a 40 cm

formado por plántulas de las especies dominantes.


84

Manglar

La vegetación que se desarrolla dentro de la cuenca corresponde a diferentes tipos de

humedales costeros típicos de la región costera Este de la Península de Yucatán (Flores y

Espejel, 1994). Entre éstos se encuentran el manglar enano dominado por Rhizophora mangle,

tasistales de Aceolorraphe wrightii, tulares de Typha dominguensis y sabanas dominadas por

diferentes especies de gramíneas y ciperáceas (Plan Director de Desarrollo Urbano de Puerto

Morelos, 1998).

El manglar es una comunidad de arbustos o árboles hidrófilos, tolerantes a la salinidad del

agua y a la brisa marina, que bordean los esteros o cubren zonas pantanosas. Su follaje es

perenne y en él crecen pocas especies herbáceas o epífitas. Para el ecosistema de humedal se

tiene el registro de un total de 57 especies, pertenecientes a 29 familias, de las cuales la mejor

representada es la Cyperaceae con 7 especies, que representan el 12.3 % del total de las

especies registradas.

Se ha determinado que la vegetación de manglar se puede diversificar integrando distintas

asociaciones vegetales. Así se reconoce al menos la distribución de seis asociaciones, mismas

que fisonómicamente presentan diversas características.

Trejo -Torres et al. (1993), define al manglar de franja lagunar con Rhizophora mangle (mangle

rojo) como aquel que se encuentra bordeando el litoral de las lagunas costeras y rías a lo largo

de toda la Península de Yucatán. Este tipo de asociación está sujeta a procesos hidrológicos

estuarinos, bajo la influencia de agua dulce o salobre que surge de la parte interna de las

cuencas inundables como el Sistema Lagunar de Chacmochuch, y el Sistema Lagunar de

Nichupte; Esta constituye una asociación constituida de una sola especie, R. mangle, que

alcanza alturas que varían entre los 3 y 8 m de altura. Constituye una verdadera franja

intrincada de vegetación que puede alcanzar entre 1 y 10 m de amplitud. En algunas zonas

como Laguna Manatí se pueden llegar a integrar comunidades de hasta 25 m de altura y la

corpulencia de las especies alcanza DAP de hasta 35 cm.

El manglar de franja marino con Rhizophora mangle (mangle rojo) se manifiesta en

comunidades en la zona limítrofe entre la porción continental y la zona marina propiamente

dicha. Forma amplias barreras de vegetación y las especies se distribuyen en una zona


85

inundada permanentemente por agua de mar, por lo que se denomina franja marina. Esta

asociación se observa, por ejemplo, en el municipio Isla Mujeres (Laguna Conil, Laguna

Chacmochuch).

El manglar de franja marino integra barreras de vegetación que puedan alcanzar desde 30 a

casi 150 m de amplitud, con una cubierta vegetal muy densa constituida por R. mangle,

Avicennia germinans y Laguncularia racemosa. Estas dos últimas generalmente ubicadas en el

área no sujeta a inundación. En algunas zonas, se puede comportar como una barrera de baja

altura (3 a 6 m); mientras que en otros sitios se constituye como un manglar mixto de hasta 12

m de altura y con elementos de hasta 15 cm en DAP.

La comunidad denominada manglar chaparro con Rhizophora mangle ha sido reportada en la

zona de manglares ubicados cerca de Laguna Manatí, en la Riviera Maya (Petempich, Puerto

Morelos, Capitán Laffite, Xcacel). Se considera que esta vegetación se ubica a una altitud entre

los 0 y -0.5 msnm, en zonas permanentemente inundadas por agua de mar o por la

acumulación producto de la precipitación pluvial. Se ha denominado con el término de

manglar chaparro a una población pura de R. mangle, cuya característica principal es que la

gran mayoría de los individuos que lo integran apenas alcanzan entre 2 y 2.5 m de altura. En lo

referente a los DAP, éstos se ubican en el orden de los 2 a 4 cm.

El manglar con Conocarpus erectus (mangle botoncillo) se presenta en zonas donde existe una

menor influencia del factor salinidad; en la zona de transición entre el manglar y la selva baja

subcaducifolia en localidades como Petempich, Puerto Morelos, en la Isla de Cozumel, etc.

El manglar con C. erectus es una asociación relativamente diversa, aunque se pueden

incorporar especies como: Manilkara zapota, Metopium brownei, Ateleia gumifera, etc.

Especies que bien pueden ser propias de las selvas bajas y medianas, solamente que en estos

casos el mangle botoncillo es el elemento fuertemente dominante y llega a alcanzar una altura

que varía entre 3 y 8 m, con clases dimétricas que se ubican entre los 8 y 12 cm en DAP.

El manglar con Avicennia germinans (mangle negro) se distribuye en zonas como Punta Sam, y

en la Riviera Maya (Xcacel). Como en todos los casos, el manglar se presenta a una altitud

entre 0 y -0.5 msnm. Este es un manglar monoespecífico, por lo que llega a formar grandes

poblaciones dominadas por el mangle negro. La comunidad se integra por un estrato arbóreo


86

que varía entre 5-10 m de altura y hasta 30 cm de diámetro. En el estrato rastrero existe la

presencia de Batis maritima.

El manglar mixto se ubica aledaño a la vegetación de duna costera y es una franja de

vegetación que recorre todo el sistema de manglares en el estado. Se establece

principalmente en una zona sujeta a inundación permanente y que por la cercanía con la zona

litoral, tiene una marcada influencia de las aguas costeras. Está representado por una mezcla

de todos los elementos de manglar descritos para la región; como son: R. mangle, L. racemosa,

Avicennia germinans y C. erectus. Con individuos que alcanzan entre 2 y 15 cm de DAP y el

dosel está prácticamente cerrado. Un rasgo importante dentro del manglar mixto, es la

presencia ocasional de pteridofitas, como son: Acrostichum danaeifolium y de Microgramma

nítida; y en el sotobosque Batis maritima.

Vegetación de duna

Para el caso de la vegetación halófila, se reportan 108 especies repartidas en 44 familias de las

que Poaceae es la mejor representada con 11 especies, es decir, el 10 % del total, seguida por

las familias Leguminosae y Asteraceae con 10 especies cada una.

La vegetación de dunas costeras se localiza en todo el litoral del Estado de Quintana Roo y sólo

es interrumpida por los manglares de borde o por riscos de cal. La franja de halófitas costeras

presenta entre 25-35/m de amplitud, aunque la vegetación se hace más vigorosa hacia la

porción alejada del litoral. Las especies se caracterizan por sus hábitos herbáceos y rastreros,

de entre 5 a 20/cm de altura, con plantas tolerantes a la elevada salinidad e intensa irradiación

solar. El sustrato donde se desarrollan es de tipo arenoso, de grano fino, profundos y con poca

materia orgánica. El manto freático es el que humedece al suelo y su profundidad varía

dependiendo del lugar y la estación del año. En ella es característico encontrar las especies de

Sesuvium portulacastrum, Ambrosia hispida, Ipomoea pes-caprae, Cakile lanceolata y

Canavalia rosea; y la de matorral, que se desarrolla sobre la cresta de la duna con especies

arbustivas, árboles bajos y palmas como Bravaisia tubiflora, Metopium brownei, Thevetia

gaumeri, Cordia sebestena Pithecellobium keyense y Thrinax radiata (Flores y Espejel, 1994).

La vegetación de duna costera es de las más afectadas en toda la Península de Yucatán. La

introducción de cocoteros, la construcción de carreteras costeras, casas unifamiliares o

desarrollos turísticos han destruido extensiones importantes de este tipo de vegetación, la


87

cual es de gran importancia para fijar la arena y mantener las playas, así como por su gran

variedad de especies endémicas (Flores y Espejel, 1994).

Se presentan dos tipos de matorral costero: el matorral costero con Bumelia americana-

Pithecellobium keyense-Suriana marítima y el matorral costero compuesto con Metopium

brownei-Pouteria campechiana-Thrinax radiata.

El primero se distribuye posterior a la vegetación halófita, en la porción de terreno que forma

el lomo costero y cuyo límite se localiza en la zona ocupada por el manglar. Es frecuente que a

todo lo largo del litoral, y en la zona del manglar, se combinen los elementos formando franjas

ecotonales. En general, el lomo costero donde se distribuye el matorral costero alcanza entre

3-4 msnm y cubre áreas de entre 50-120 m de amplitud. Se considera que esta comunidad es

mucho más diversa que la anterior, ya que se constituye por las especies herbáceas propias de

dicha asociación, además de un gran número de especies arbustivas. La altura que alcanza el

matorral costero varía entre 2-4 m de altura, formando una vegetación densa e impenetrable.

Otros de los elementos que integran esta asociación son: Coccoloba uvifera, Ernodea littoralis,

Hymenocallis littoralis, Tournefortia gnaphalodes. Los individuos que alcanzan gran altura,

corresponden a las palmas de cocotero (Cocos nucifera). El sustrato que soporta esta

vegetación es de tipo arenoso, de grano fino, muy profundo y poca materia orgánica.

El otro tipo de matorral costero es el compuesto con Metopium brownei-Pouteria

campechiana-Thrinax radiata. Esta comunidad se presenta a manera de parches de amplitud

diversa, dentro de la anterior, en la zona que se denomina “médanos estabilizados”, misma

que corresponde a la porción de terreno que limita con el manglar. Es frecuente que en esta

zona se combinen los elementos formando franjas ecotonales. En general, la zona de médanos

estabilizados alcanza entre 0-3 msnm y cubre áreas de entre 30-60/m de amplitud. Esta

comunidad se constituye por especies arbóreo-arbustivas, cuya altura varía entre 4-10 m,

formando una vegetación densa. Otros de los elementos, además de los mencionados, son:

Borreria ovobata, Bursera simaruba, Coccoloba uvifera, Piscidia piscipula. El sustrato es de tipo

arenoso, de grano fino, muy profundo y abundante materia orgánica.


88

Fauna

De igual forma, la fauna que existía en el predio se desplazó hace más de 1 década, periodo de

tiempo en que fue construido el hotel. Al ubicarse en inmueble dentro de la mancha urbana de

Cancún, se ha provocado el desplazamiento de las especies hacia otros lugares más tranquilos,

con la presencia de hábitats y alimentación lejos de la presencia humana.

La fauna reportada para el estado de Quintana Roo y para el Municipio de Benito Juárez

corresponde a:

La fauna de la zona es típicamente Neotropical y pertenece a la Provincia Yucatanense, sin

embargo, algunos autores la consideran similar a la región costera del Golfo de México,

separando la provincia yucateca en la parte norte de la península.

La fauna es abundante y rica en especies, sin embargo se cuenta con pocos estudios y aún se

desconoce la biología y ecología de muchas especies. Sin embargo se cuenta con un registro de

1,068 especies distribuidas en 13 grupos principales de fauna terrestre y acuática.

La Cuenca Quintana Roo se encuentra dentro de la provincia Ictio-limnológica del Usumacinta.

Ésta se halla ubicada completamente en la vertiente atlántica, tiene su límite noroccidental en

la cuenca del río Papaloapan en México y su límite meridional está entre las cuencas del río

Coco y Prinzapolka en el Norte de Nicaragua. Contiene 145 especies de peces de agua dulce,

pertenecientes a 34 géneros y 10 familias. La provincia se caracteriza por contener un gran

número de especies endémicas y muchos derivados marinos que penetran a las aguas

continentales. La fauna ictiológica es escasamente conocida, sin embargo se estima en 40

especies.

Respecto a la ictiofauna marina se tienen 182 registros de peces, siendo las familias Serranidae

y Posadasydae las mejor representadas con 16 y 15 especies respectivamente. Le siguen en

importancia las familias Pomacentridae y Haemulidae con 14 registros y Carangidae y Labridae

con 11.

Con respecto a la herpetofauna, es difícil determinar la gran diversidad de reptiles ya que son

los menos conocidos de los vertebrados sin embargo se cuenta con los trabajos de Peters


89

(1913) donde se describe de manera detallada la distribución de la herpetofauna desde la

porción central de la península hasta Quintana Roo.

Se conoce un registro de 17 especies de anfibios y 70 especies de reptiles (Lee, 1996). De estos

grupos destacan la familia de anfibios Hylidae, con 9 especies (52.94 % del total) y la familia de

reptiles Colubridae con 35 especies representando el 50 % de éstos.

Un grupo de reptiles de gran importancia es el de las tortugas marinas. Se registra el arribo de

las especies caguama Caretta caretta, blanca Chelonia mydas, carey Eretmochelys imbricata y

laúd Dermochelys coriacea, cuatro de las siete especies de tortuga que arriban a México.

Debido a su importancia existen programas de protección y de conservación, cuyo origen se

remonta a 1990 cuando el Gobierno Federal publicó el 31 de mayo de 1990 en el Diario Oficial

de la Federación, el decreto que establece la veda total e indefinida para todas las especies de

tortugas marinas existentes en aguas de jurisdicción federal.

La avifauna constituye uno de los grupos más diversos. Más de las dos terceras partes de las

aves que se distribuyen en la Península de Yucatán son residentes permanentes, usuarios de la

gran variedad de ecosistemas que ésta ofrece. Además aquí confluyen varias especies

migratorias en sus vuelos invernales.

Respecto a la fauna de mamíferos, se encuentran algunos trabajos donde se reportan 96

especies de mamíferos para Quintana Roo, siendo los murciélagos los más diversos, seguidos

por los roedores y los carnívoros.

En el territorio de Quintana Roo habitan algunas especies de fauna silvestre con relevancia

particular, debido a que sus poblaciones son vulnerables, son endémicas de la Península de

Yucatán o simplemente son carismáticas. La Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-2001

enlista 74 especies y subespecies de fauna silvestre, que representan el 6.92 % de la fauna

citada para la zona.

Las principales especies de fauna nativa que se han reportado para Benito Juárez son la

lagartija (Anolis sagrei), lagartija (Anolis cristatellus), lagartija (Ameiva undulata), iguana rayada

(Ctenosaura similis), ratón (Heteromys gaumeri), ratón (Oryzomys melanotis), mapache

(Procyon lotor), tlacuache (Didelphys virginiana), murciélago (Artibeus sp) y el venado cola

blanca (Odocoileus virginianus), por mencionar algunos.


90

De manera importante, se menciona que en la actualidad no se observa ningún tipo de fauna

silvestre en el predio, debido al gran número de usuarios y personal que hace uso del lugar

como área de descanso y esparcimiento.

Durante el trabajo de campo, se observó la presencia de zanates (Quiscalus mexicanus) y

cenzontles (Mimus qilvus).

El grupo de las aves tiene la facilidad de moverse en las zonas fragmentadas, razón por la cual

es posible observarlas frecuentemente en estos sitios. Algunas especies como los zanates y los

cenzontles son altamente tolerantes a los sitios perturbados y urbanizados, por lo que pueden

observarse con mayor frecuencia que otras especies en estos sitios.

Otra de las especies observada fue la fragata o tijereta (Fregata magnificens), ave marina que

se vio sobrevolando en el predio, ya que se encuentra cercano a la zona costera.

IV.2.3. PAISAJE

El sitio del proyecto es un lugar urbanizado completamente, el cual debido al crecimiento de la

población presenta diversas afectaciones y un cambio radical en el entorno natural,

principalmente por el desarrollo turístico y urbano, el paisaje varia de áreas de jardines

bellamente ornamentados, hasta avenidas pavimentadas con todos los servicios lo cual ha

influido de manera determinante sobre la flora y la fauna local del sitio.

IV.2.4. Medio socioeconómico

Demografía.

Debido al éxito turístico, las oportunidades de empleo y las expectativas de un futuro

halagüeño desde su creación, Cancún se convirtió en imán que atrajo numerosas familias.

El crecimiento poblacional acelerado rebasó todas las expectativas y pronto generó un déficit

en la infraestructura urbana, así como el rezago en la dotación de vivienda, que a la fecha se

han traducido en problemas ambientales que, para acotarse, requieren de orden en el


91

crecimiento urbano y el uso del suelo, así como del incremento en la infraestructura

ambientalmente amigable.

A pesar que la tendencia en la tasa media de crecimiento poblacional es a la baja, en las

últimas tres décadas la población en Benito Juárez ha crecido hasta alcanzar 419,815

habitantes que representan el 48 % de la población estatal, con un índice de crecimiento

poblacional en la última década de 9.04 % anual, acentuado sobre todo en la ciudad de Cancún

y en Puerto Morelos (Cuadros 2 y 3).

Cuadro 2. Nacimientos para el Estado y Municipio con residencia habitual de la madre según

sexo en 2003.

Cuadro 3. Población de 5 y más años para el Estado y Municipio de residencia actual según

condición migratoria al 14 de febrero de 2000.

Aun cuando existen 384 localidades reportadas para el municipio, la población está

concentrada en la Ciudad de Cancún, que agrupa al 97.3 % de la población municipal como ha

sido la tendencia prácticamente desde los años 70’s. Es significativo, además, que en 354

localidades la población es menor a 50 habitantes y que están distribuidas principalmente a lo

largo de los ejes carreteros (Cuadro 4).

Cuadro 4. Población total trimestral en el estado y en el área urbana de la ciudad de Cancún

por sexo al 2004.


92

Perfil socioeconómico de la población de Benito Juárez

La mayoría de los pobladores proceden de otra entidad o país, ya que los inmigrantes

representan el 70.18 % de la población, de los cuales 69.28 % son nacionales y el resto

extranjeros. Las entidades emisoras más importantes son Yucatán, D.F., Veracruz y Tabasco.

Este fenómeno demuestra la atracción del polo turístico y da lugar a una sociedad

multicultural con poco arraigo.

La población urbana está concentrada en Cancún, Alfredo V. Bonfil y Residencial Campestre,

que reúnen el 97.3 % de la población municipal.

La población del municipio está conformada por jóvenes, ya que la clase de edad de 0 a 14

años agrupa al 33.08 % de la población y la de 15 a 29 años agrupa 32.85 %. Lo que es una

ventaja por la disponibilidad de mano de obra y una desventaja en cuanto a la dotación de

infraestructura educativa y hospitalaria, así como por la demanda de empleo futura (cuadro 5).

Cuadro 5. Población total, edad mediana e Índice de masculinidad para el Estado y Municipio

al 14 de febrero de 2000.


93

Existe un alto índice de empleo (98.87 %), con dominancia de empleados y obreros (77.95 %),

ocupados principalmente en el sector terciario (76.9 %).

Los niveles de ingreso son bajos y la riqueza está concentrada en pocos habitantes, ya que

78.83 % de la población económicamente activa (PEA) se sitúa entre el rango de 0 hasta 5

salarios mínimos diarios, aunque sólo el 6.38 % de la PEA percibe 1 salario mínimo diario o

menos (Cuadro 6).

Cuadro 6. Población de 12 y más años según condición de actividad económica al 14 de febrero de 2000.

La población tiene nivel educativo por arriba de la media nacional. La escolaridad media en la

región es de 7.7 años por arriba del promedio nacional y de los estados del Sureste.

Prevalece un alto índice de desintegración social. Ocupa el quinto lugar en materia de

divorcios, el octavo en suicidios y presenta alto índice de delitos contra la salud.

Vivienda y urbanización

Cancún es la única población con más de 100,000 habitantes dentro del Municipio de Benito

Juárez, lo que corrobora la concentración demográfica en ese punto respondiendo a las

oportunidades de empleo (Cuadro 7 y 8).


94

Cuadro 7. Localidades para el municipio según tamaño de la localidad al 14 de febrero de 2000.

Cuadro 8. Localidades para el Municipio según tamaño de la localidad al 14 de febrero de 2000.

El acelerado crecimiento demográfico de Cancún representó un problema de abastecimiento

de vivienda hasta el año 2000, sin embargo el Municipio de Benito Juárez mantenía un buen

número de viviendas particulares, las cuales rebasaban con mucho a las viviendas colectivas

(Cuadro 9).

Cuadro 9.- Viviendas habitadas y sus ocupantes poe Estado y Municipio según el tipo de vivienda al 14

de febrero de 2000

A partir del 2000, el gobierno impulsó fuertemente a la industria de la construcción con énfasis

en la vivienda de interés social, lo que ha redundado en un aumento explosivo de la oferta de

vivienda particular en Cancún (Cuadro 10).


95

Cuadro 10. Inversión ejercida en programas de vivienda del sector público por Municipio e institución

según programa 2004 (miles de pesos).

Factores socioculturales

Las actividades de recreación y esparcimiento en la Ciudad de Cancún se dirigen

principalmente hacia espectáculos de poco valor cultural y educativo, como el cine comercial o

el paseo por plazas comerciales. Las actividades deportivas también constituyen una

importante distracción, incluyendo deportes al aire libre y en equipo como el base-ball, el foot-

ball soccer y el foot-ball americano. Las actividades culturales como la danza, el teatro, la

música o la pintura se encuentran poco desarrolladas en la ciudad y en general no son de alto

nivel.

Lo anterior se refleja en los montos invertidos para permitir la realización de las actividades

arriba mencionadas, así como en las ganancias generadas por éstas (Cuadro 11).


96

Cuadro 11. Características económicas seleccionadas de los servicios privados no financieros por sector

y subsector de actividad durante 2003.

Infraestructura de protección al ambiente

El desarrollo urbano y turístico de Cancún ha impulsado, durante los últimos años, la

construcción de infraestructura de protección al ambiente, como las plantas de tratamiento de

aguas residuales y los rellenos sanitarios. El Municipio de Benito Juárez cuenta con un número

importante de plantas de tratamiento de aguas residuales, entre las públicas y las privadas

(Cuadro 12).

El Municipio de Benito Juárez genera más del 50% de los residuos sólidos de todo el estado, los

cuales provienen en su mayoría de las zonas hotelera y urbana de Cancún. Sin embargo la

superficie de los rellenos sanitarios y tiraderos al aire libre en dicho municipio es sólo del

19.4% (Cuadro 13).

Algunos de los rellenos sanitarios del municipio han alcanzado ya su máxima capacidad, lo que

ha provocado graves problemas de disposición de los residuos sobretodo considerando que el


97

sitio de su disposición final ha sido compartido entre el Municipio de Isla Mujeres y Benito

Juárez, por lo que muchos han terminado en tiraderos al aire libre en zonas que no se

contemplaban para ese uso de acuerdo con el POET aplicable.

Cuadro 12.- Plantas de tratamiento en uso de lodos activados, capacidad instalada y volumen tratado

de aguas residuales por Municipio y tipo de servicio 2004.

Cuadro 13. Superficie de los tiraderos de basura a cielo abierto y de los rellenos sanitarios, volumen de

recolección de basura y vehículos de motor recolectores por Municipio (2004).


98

V.- IDENTIFICACIÓN, DESCRPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTO AMBIENTALES

V.1.- Metodología para identificar y evaluar los impacto ambientales












dentro del proyecto en evaluación. Posteriormente, y para cada acción, se considerarán todos

los factores ambientales o filas que puedan ser afectados significativamente, marcando la

cuadrícula correspondiente a la columna y la fila, es decir se identifican las interacciones de

estos atributos ambientales con las acciones previstas en el proyecto. Una vez hecho esto, se

procede a una evaluación individual de cada uno de los impactos asignándoles un valor

determinado dependiendo del grado de perturbación que estos generen.

V.1.1.-Indicadores de impacto

Los indicadores de impacto se describen como la expresión medible y cuantificable de un

impacto ambiental, con o sin proyecto, por lo que son variables simples y/o complejas que

presentan una alteración o repercusión sobre un factor ambiental definido, por lo que un

indicador es capaz de caracterizar y evaluar el estado del factor que se pretende valorar.

V.1.2.- Lista indicativa de indicadores de impacto

Los indicadores de los efectos y procesos de cambio que podrían ocurrir en el sistema

ambiental a causa de las actividades del proyecto se enlistan a continuación:


99


• Aire

* Calidad (humos)

• Sonido

* Ruidos y vibraciones

• Suelo

* Estabilidad

* Erosión

• Agua

* Calidad


• Hábitats

* Biotopos

• Flora

* Cobertura total

• Fauna

* Especies terrestres


• Población y Economía

* Ingreso económico local

* Actividad turística

* Comercio y servicios

• Medio Perceptual


100

* Paisaje

* Diversión

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación

V.1.3.1 Criterios










• Magnitud, según el número de 1 a 3, en el que 3 corresponde a la alteración máxima

provocada en el factor ambiental considerado, y 1 a la mínima. Estos valores van

precedidos de un signo positivo (+) o negativo (-), según se trate de efectos en

provecho o deterioro del medio ambiente, respectivamente, entendiéndose como

provecho a aquellos factores que mejoran la calidad ambiental.

• Importancia (ponderación), que da el peso relativo que el factor ambiental

considerado tiene del proyecto, o la posibilidad de que se presenten alteraciones.


101

Tabla 2.- Matriz de Leopold Modificada

CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO/ETAPAS DEL PROYECTO Prepara

ción Construcción Operación y Mantenimiento



Traz

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O

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Sonido Ruidos y

vibraciones

-3/3 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -9/9


Erosión -3/3 -3/3


Químicas

Agua Calidad -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -4/4

Cobertura

Diversidad

Flora

Especies en peligro

Presencia -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -4/4


Fauna Diversidad

Magnitud/Importancia 1: Baja 2: Media 3: Alta


102

Especies en peligro


local

+1/1 +2/2 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +10/10



TOTAL +1/1 -11/17 0/2 -2/3 -3/6 -3/5 +1/1 +1/1 -3/3 -4/4 -1/1


103

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Clasificación de los impactos

La clasificación de los impactos se evaluará de acuerdo a su tipo:

a) Por el carácter del impacto (CI). Se refiere al efecto beneficioso (+) o perjudicial (-) de las

diferentes acciones que van a incidir sobre los factores considerados.

b) Por la relación causa-efecto (CE). Se analizan las interacciones entre las acciones del

proyecto y los factores ambientales de su entorno posiblemente afectados.

• Impacto indirecto o secundario (1): es aquel cuyo efecto no supone una incidencia

inmediata respecto a la interdependencia o en general a la relación de un factor

ambiental con otro.

• Impacto directo (2): es aquel cuyo efecto tiene una incidencia inmediata en algún

factor ambiental.

c) Por su periodicidad (PR). Se refiere a la regularidad de manifestación del efecto.

• Impacto discontinuo (1): por la alteración irregular del ambiente.

• Impacto periódico (2): su efecto se manifiesta con un modo de acción intermitente y

continúa en el tiempo.

• Impacto continuo (3): está definido por la alteración regular del ambiente.

d) Por la intensidad (I). Representa la cuantía o el grado de incidencia de la acción sobre el

factor en el ámbito especifico en que actúa.

• Impacto mínimo o bajo (1): aquel cuyo efecto expresa una destrucción mínima del

factor considerado.


104

• Impacto medio (2): aquel cuyo efecto se expresa como una alteración del ambiente y

sus repercusiones están situadas entre los niveles bajo y alto.

• Impacto notable o alto (3): aquel que expresa una destrucción casi total en el factor

considerado. En caso de que la destrucción sea completa el impacto se denomina Total

(4).

e) Por la Extensión (EX). Se refiere al área de influencia teórica del impacto en relación con el

entorno del proyecto.

• Impacto puntal (1): cuando la acción produce un efecto localizado.

• Impacto parcial (2): aquel cuyo efecto supone una incidencia apreciable en el medio.

• Impacto extremo (4): aquel cuyo efecto se detecta en la gran parte del medio

considerado.

f) Por el momento en que se manifiesta (MO). Alude al tiempo que transcurre entre la acción y

el comienzo del efecto sobre el factor ambiental.

• Impacto a largo plazo (1): aquel cuyos efectos se manifiestan al cabo de cierto tiempo

desde el inicio de la actividad que los provoca (1 año, antes de 5 y un período mayor).

• Impacto a mediano plazo (2): aquel cuyo efecto en el ambiente se da en un momento

de importancia, independiente del plazo.

• Impacto a corto plazo (inmediato) (3): aquel en el que el plazo del tiempo entre el

inicio de la acción y la manifestación es nulo.

g) Por su persistencia (PE). Refleja el tiempo en que supuestamente permanecería el efecto

desde su aparición.

• Impacto temporal (1): el efecto supone una alteración no permanente en el tiempo

cuando una manifestación que puede determinarse en forma temporal.


105

• Impacto permanente (3): el efecto supone una alteración del ambiente indefinida en el

tiempo.

h) Por su capacidad de recuperación (CR). Se refiere a la posibilidad de reconstrucción total o

parcial del factor afectado como consecuencia del proyecto.

• Reversible (1): aquel cuyos efectos en el ambiente pueden ser mitigados de forma tal

que se restablezcan las condiciones previas a la acción.

• Irreversible (3): aquel que de acuerdo a la naturaleza de la acción no permitirá el

restablecimiento de las condiciones originales.

i) Por la interrelación de efectos y/o acciones (AC). Este criterio o atributo da idea del

incremento progresivo de la manifestación del efecto cuando persiste de forma continuada o

reiterada la acción que lo genera.

• Impacto simple (1): el impacto se manifiesta en un solo componente ambiental o su

modo de acción es individualizado.

• Impacto acumulativo (2): aquel efecto que al prolongarse en el tiempo la acción del

agente inductor, incrementa progresivamente su gravedad.

• Impacto sinérgico (4): aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia

simultánea de varios agentes o acciones supone una incidencia ambiental mayor que

el efecto suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.


106

Descripción de los impactos

Tabla 3.- Clasificación de los impactos sobre el ambiente

Impacto Carácter Relación

causa

efecto

Periodicidad Intensidad Extensión Momento

en que se

manifiesta

Persistencia Capacidad

de

recuperación

Interrelación

de efectos

y/o acciones

I Perjudicial Directo Discontinuo Bajo Puntual Inmediato Temporal Reversible Simple

II Perjudicial Directo Continuo Bajo Puntual Inmediato Permanente Ireversible Simple

III Perjudicial Directo Discontinuo Bajo Puntual Inmediato Permanente Ireversible Simple

IV Perjudicial Directo Discontinuo Bajo Puntual Inmediato Temporal Reversible Simple

V Benefico Directo Discontinuo Bajo Puntual Inmediato Temporal Reversible Simple

I) Generación de humo, ruido atmosférico y vibraciones, II) Erosión del suelo, III) Alteración de

la calidad agua subterránea, IV) Ahuyentamiento de la fauna, v) Generación de empleos

temporales.

La importancia del efecto (IE) se obtiene a partir de la valoración cuantitativa con los criterios

explicados anteriormente. Una vez obtenida dicha valoración se procede a la clasificación del

impacto partiendo del análisis del rango de la variación de la mencionada importancia del

efecto.

Si el valor es:

Menor o igual que 12 se clasifica como COMPATIBLE (CO),

Igual o mayor que 13 y menor o igual que 18 se clasifica como MODERADO (M),

Igual o mayor que 19 pero menor o igual que 23 entonces la clasificación del impacto

es SEVERO (S),

Mayor que 24 la clasificación que se asigna es de CRÍTICO (C).


107

A continuación se describen cada uno de los impactos generados por las actividades.

I.- Generación de humo, ruido atmosférico y vibraciones

IE=2CE + 1PR + 1I + 1EX + 3MO + 1PE + 1CR + 1AC= 11

Este evento se refiere al deterioro de la calidad del aire al momento de estar en operación el

equipo y la maquinaria perforadora, la cual generará humos, ruidos y vibraciones. Durante el

proceso de operación de los sistemas de abastecimiento de agua salobre de ósmosis inversa,

estos impactos se minimizarán debido al uso de motores y bombas eléctricas, las cuales son

más silenciosas disminuyendo las vibraciones, el ruido y evitan los humos al no requerir de un

proceso de combustión.

II.- Erosión del suelo

IE= 2CE + 3PR + 1I + 1EX +3MO + 3PE + 3CR + 1AC = 17

La erosión y estabilidad del suelo se verá afectada durante el proceso de perforación de los

pozos de extracción. Esta zona quedarán afectados de manera definitiva y permanente con

dicha perforación, quedando modificados con la inserción del ademe de 30.48’’ de diámetro,

al ser un componente extraño al del suelo original.

III.- Alteración de la calidad del agua subterránea

IE= 2CE + 1PR + 1I + 1EX + 3MO + 3PE + 3CR + 1AC = 15

El pozo de extracción de agua salobre mediante el cual se hará el bombeo para el suministro

de los requerimientos del Hotel Le Blanc será un pozo profundo de 40 m., donde la calidad del

agua del acuífero se mantendrá estable, debido a que no sufrirá cambios. El agua que extraerá

será repuesta de manera constante por los escurrimientos subterráneos del propio acuífero,

manteniendo sus niveles y volúmenes de almacenamiento y disponibilidad. Cabe mencionar

que la CONAGUA estima “la disponibilidad de 5,005.6 millones de metros cúbicos anuales para

el Acuífero Península de Yucatán” lo anterior publicado en el Diario Oficial de la Federación de

fecha 28 de agosto de 2009.


108

La calidad del agua no se verá afectada debido a que solo se realizará un proceso de extracción

lo cual permitirá mantener la calidad que este presenta al no recibir ningún tipo de descarga y

ser un acuífero con constante recambio.

Las descarga proveniente de la ósmosis inversa deberán cumplir con la Norma Oficial

Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, que establece los límites máximos permisibles de

contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y Bienes Nacionales, así como los

estándares de calidad que se puedan requerir, lo cual será comprobado a través de análisis

realizados por medio de laboratorios certificados para este fin.

IV.- Ahuyentamiento de la fauna

IE= 2CE + 1PR + 1I +1EX + 3MO + 1PE + 1CR + 1AC= 11

Debido a que la vegetación del predio y sus alrededores han sufrido modificaciones derivadas

de las actividades antropogénicas, como la construcción de desarrollos turísticos y vialidades,

ésta se encuentra fragmentada y los hábitats disponibles para la fauna se han reducido. Así

mismo, algunas especies de fauna se han desplazado a otros sitios menos perturbados, o a su

alrededor. Dentro del predio no existe ningún tipo de fauna nativa ya, esta fue desplazada

desde hace más de 1 década, tiempo en que fue desarrollado el hotel. Actualmente se puede

observar la presencia de aves como el zanate o pich, cenzontles y fragatas, estas especies se

han adaptado a la presencia humana comiendo los restos de alimento de los que en

momentos pueden llegar a disponer. Durante las actividades que serán llevadas a cabo para el

desarrollo del proyecto (etapa de construcción), dicha fauna podría desplazarse

temporalmente debido a los ruidos y polvos, así como a la presencia de la gente que se

encuentre laborando en el sitio.

V.- Generación de empleos temporales

IE= 2CE + 1PR + 1I + 1EX + 3MO + 1PE + 1CR + 1 AC = 11

El proyecto, aunque de corta duración y dimensiones en lo que respecta a la perforación de los

pozos, generará empleos temporales que crearán una derrama económica a las personas que

aquí vayan a laborar. Los empleos que se generen por la operación del proceso de ósmosis


109

inversa serán permanentes con la consiguiente contratación de personal, lo cual generara una

derrama económica en el lugar con los correspondientes beneficios que esto genera.

De los impactos descritos anteriormente se señalan en la tabla siguiente sus niveles de

afectación.

Tabla 4- Nivel de afectación de los impactos

Impacto Importancia del impacto


atmosférico y vibraciones. 11 Compatible

Erosión del suelo 17 Moderado

Alteración de la calidad del agua

subterránea 15 Moderado

Ahuyentamiento de la fauna 11 Compatible

Generación de empleos temporales 11 Compatible

De acuerdo a la tabla 3 del nivel de afectación de los impactos, estos son compatibles y

moderados con la ejecución del proyecto, presentando el valor más alto de 17 puntos la

erosión del suelo y de 15 puntos la alteración de la calidad de agua subterránea. Para el caso

del impacto de generación de empleos temporales, al ser positivo no se menciona ninguna

medida de mitigación o compensación.

A continuación se describe de qué manera se verán afectadas las condiciones del medio con

las actividades que se llevarán a cabo durante el presente proyecto (desglose de la Matriz

Leopold).

ETAPA DE PREPARACIÓN

Trazo topográfico


Población y economía – Ingreso económico local

+1/1 El trazo topográfico se refiere al marcado y delimitación del área donde será perforado el

pozo. Esta actividad generara una remuneración económica al personal que labore dentro del

proyecto. Debido a la magnitud de la obra, se considera un impacto de baja magnitud y de baja

importancia.


110

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

Perforación del pozo

Características Físicas y Químicas

Atmósfera – Calidad del aire

-2/3 la calidad del aire se verá perjudicada durante el proceso de perforación de los pozos,

estará dada por los humos generados por la maquinaria perforadora, así como la producción

de polvos finos y partículas que se desprenderán del suelo al momento de la perforación, las

cuales serán transportadas por el sistema de vientos y depositadas posteriormente cuando las

fuerzas actuantes disminuyan su intensidad y el peso de las partículas permitan depositarlas

nuevamente. Esta generación de humos se encuentra regulada por la NOM-041-SEMARNAT-

2006 que establece los límites máximos permisibles de capacidad del humo proveniente del

escape de vehículos automotores en circulación que usan diesel o mezclas como combustibles.

Este impacto podrá ser mitigado con la instalación de filtros, y mojando con agua los lugares

de perforación. Se considera un impacto de mediana magnitud y de alta importancia.

Sonido – Ruido y vibraciones

-3/3 Durante el tiempo en que funcione la maquinaria, el proceso de perforación del pozo

generará ruidos y vibraciones, los cuales podrían causar molestias en el entorno. Sin embargo,

no deberán rebasar los 81 decibeles autorizados para fuentes móviles de 3,000 a 10,000 kg, de

acuerdo a la NOM-081-SEMARNAT-1994 que establece los límites máximos permisibles de

emisiones de ruido de las fuentes. Este impacto puede ser mitigado con el uso de silenciadores

que ayudarán a disminuir el ruido generado. Se considera un impacto de alta magnitud y de

alta importancia.

Suelo – Estabilidad

-2/2 La estabilidad del suelo se verá afectada durante el proceso de perforación de la

maquinaria, la cual no durará mucho tiempo. A medida que la broca vaya perforando, irá

inyectando bentonita, material utilizado para impermeabilizar y evitar que las paredes del

pozo se desplomen. Posteriormente, se instalará el ademe el cual será de pvc hidráulico que

brindará un mayor soporte y estabilidad a las paredes del pozo. Se considera un impacto de

mediana magnitud y de alta importancia.


111

Suelo – Erosión

-3/3 Los procesos erosivos que se generarán durante la perforación de los pozos será mínimo,

debido al tipo de maquinaria que será utilizada y al diámetro de la perforación que se realizará

de 16’’. A medida que se profundice en la perforación la maquinaria inyectará bentonita, lo

cual disminuirá la erosión de las paredes cortadas dándoles soporte y solidez. Se considera un

impacto de alta magnitud y de alta importancia.

Agua - Calidad

-1/1 Durante el proceso constructivo que consiste básicamente en la perforación de los pozos ,

la cual se verá afectada en mayor grado al momento de llegar a los acuíferos seleccionados,

donde se realizará la descarga del agua de desecho de la ósmosis inversa. Debido a la

profundidad a la que se encuentran los acuíferos donde será descargada el agua 60 mts, y ser

salobre, se considera que la calidad no sufrirá variaciones considerables o representativas que

modifiquen sus características. No se generará ningún impacto a la calidad del agua, toda vez

que no se modificarán las características físicas, químicas o biológicas de la misma. Se

considera un impacto de baja magnitud y de baja importancia.


Fauna - Presencia

-1/1 Dentro del predio no existe fauna nativa ni de ningún tipo, la cual ha sido desplazada

desde hace más de 25 año debido a que la vegetación del predio y sus alrededores han sufrido

modificaciones derivadas de las actividades antropogénicas, como la construcción de

desarrollos turísticos y vialidades, ésta se encuentra fragmentada y los hábitats disponibles

para la fauna se han reducido. Puede llegar a encontrarse la presencia de algunas aves como

Quiscalus mexicanus (pich), Mimus gilbus (cenzontles) y fragatas las cuales no son residentes

del lugar, teniendo presencia durante el transcurso del día. Debido a esto, durante la

perforación de los pozos podría ocurrir el ahuyentamiento de dicha fauna pasajera, razón por

la cual se considera un impacto de baja magnitud y de baja importancia.



+2/2 Los ingresos económicos que se generen durante la perforación de los pozos, serán

repartidos a los trabajadores que laboren dentro del proyecto de perforación, generando una

derrama económica y un bienestar de una parte de la población del lugar. Debido a las


112

dimensiones del proyecto se considera un impacto de mediana magnitud y de mediana

importancia.

Medio perceptual - Paisaje

-1/2 La perforación de los pozos influirá sobre el paisaje y el entorno en general de manera

primordial durante el periodo de tiempo en que se realicen las perforaciones. Cuando estas

hayan terminado, los pozos serán resguardados mediante la construcción de registro de

concreto, los cuales permitirán disminuir los impactos visuales generados por la perforación y

operación de estos, lo que generará que pasen desapercibidos pues quedarán a ras de suelo.

La tapa de concreto permitirá que esta pueda ser retirada y realizar así los trabajos y

actividades de mantenimiento y limpieza que se puedan requerir. Se considera un impacto de

baja magnitud y de mediana importancia.

Acomodo de armado de ósmosis inversa


Sonido – Ruido y vibraciones

-1/1 El acomodo, armado y ensamblado de la planta de ósmosis inversa se hará en una zona ya

construida que corresponde al área de archivo. El funcionamiento y operación de la planta

será realizada mediante el uso de equipos y bombas eléctricas lo cual permitirá disminuir los

ruidos y vibraciones que el equipo pudiera generar durante los periodos de tiempo en que se

encuentre operando. De igual forma y como medida de mitigación, a planta de ósmosis inversa

será resguardada en el interior del área de carpintería para brindar protección a los equipos e

instalaciones eléctricas e hidráulicas, y permita reducir los niveles de ruido y vibraciones que se

puedan generar. Se considera un impacto de baja magnitud y de baja importancia.



+1/1 El ingreso económico local no se verá beneficiado de manera notoria, debido a que la

derrama económica que generará el proyecto se limitará de manera puntual a las empresas

donde se adquieran los diferentes equipos y al personal que vaya a laborar de manera directa

con la instalación, armado y ensamblado de estos. Por lo tanto, se considera un impacto de

baja magnitud y de baja importancia.


113

Instalación del sistema eléctrico


Sonido – Ruidos y vibraciones

-1/1 Los ruidos y vibraciones que se generen durante la instalación del suministro eléctrico

para la operatividad de la bomba será mínima, la cual estará dada por lo trabajadores y obras

eléctricas que se puedan necesitar. Se considera un impacto de baja magnitud e importancia.


Fauna – Presencia

-1/1 Dentro del predio no existe fauna nativa ni de ningún tipo, la cual ha sido desplazada

desde hace más de 25 año debido a que la vegetación del predio y sus alrededores han sufrido

modificaciones derivadas de las actividades antropogénicas, como la construcción de

desarrollos turísticos y vialidades, ésta se encuentra fragmentada y los hábitats disponibles

para la fauna se han reducido. Puede llegar a encontrarse la presencia de algunas aves como

Quiscalus mexicanus (pich), Mimus gilbus (cenzontles) y fragatas las cuales no son residentes

del lugar, teniendo presencia durante el transcurso del día. Debido a las dimensiones del

proyecto y a que las instalaciones eléctricas en el área serán suministradas a través de la red

eléctrica del hotel Le Blanc, por medio de poliductos utilizados específicamente para esto, se

considera un impacto de baja magnitud e importancia.



+1/1 El ingreso económico que se cree durante la realización del proyecto no impactará a la

población en general de Cancún, ya que, como se ha comentado, únicamente generará una

derrama económica a los trabajadores que estén involucrados dentro del proyecto, los cuales

recibirán una remuneracióneconómica como pago de su trabajo. El personal será gente

capacitada y con experiencia, lo cual garantizará un buen desempeño de sus funciones, así

como una mayor remuneración económica por las labores desarrolladas. Se considera un

impacto de baja magnitud y de baja importancia.


114

Instalación del sistema hidráulico

Características Físicas y químicas


-1/1 Los ruidos y vibraciones que se generen durante la instalación de las distintas tuberías y

conexiones hidráulicas, de la bomba eléctrica de abastecimiento de agua salobre y de todos los

componentes requeridos para el funcionamiento del proyecto serán mínimos. Para la planta

de ósmosis inversa y de la bomba de aprovechamiento de agua salobre será en un lugar

abierto que permitirá disipación del ruido. De igual manera el ruido producido durante esta

etapa del proyecto será mínimo, no rebasará los límites máximos permisibles que pudieran

representar un riesgo o un malestar para los trabajadores o público en general. Se considera

un impacto de baja magnitud y de baja importancia.

Suelo - estabilidad

-1/1 La estabilidad del suelo se verá modificada durante el proceso de excavado para la

introducción y hundimiento de la tubería hidráulica que proporcionará el abastecimiento de

agua a los diferentes sistemas que componen el proyecto. La excavación en la cual estará

enterrada la tubería, no excederá más de los 0.40 metros de profundidad, correspondiendo a

un lugar muy superficial del área del cuarto de carpintería. Esta tubería quedará en este lugar

de manera permanente lo cual modificara de manera inmediata la calidad del suelo en este

lugar. El resto de las tuberías que se instalen, se colocarán en superficies que ya han sido

afectadas previamente durante el proceso de construcción del hotel Le Blanc, generando

exclusivamente modificaciones en el acomodo y distribución de las ya existentes. Debido a las

dimensiones de excavación que representa el anclado de los tubos y siendo de 40 metros de

longitud aproximadamente, se considera un impacto de baja magnitud y de baja importancia.


Fauna – Presencia

-1/1 La instalación y el acomodo del sistema hidráulico dentro del proyecto no repercutirá en

lascondiciones biológicas dentro del sitio. Como se ha mencionado con anterioridad en este

documento las especies de fauna fueron desplazadas desde hace más de 25 año debido a que

la vegetación del predio y sus alrededores han sufrido modificaciones derivadas de las

actividades antropogénicas, como la construcción de desarrollos turísticos y vialidades, ésta se

encuentra fragmentada y los hábitats disponibles para la fauna se han reducid, encontrándose

en la actualidad la presencia de algunas aves no residentes. Se considera un impacto de baja

magnitud y de baja importancia.


115



+1/1 Los ingresos económicos que se generen durante la construcción del proyecto serán de

manera reducida y puntual, beneficiando directamente a los trabajadores involucrados dentro

del proyecto. En este proyecto de pequeña escala que permitirá evitar un alto consumo de

agua de CAPA, permitiendo una mayor disponibilidad de este recurso, para su distribución en

colonias y lugares que presenta problemas de escasez, lo que redundará en un beneficio social

a mediano y largo plazo para la comunidad en general. Se considera un impacto de baja


Medio perceptual –Paisaje

-1/2 El medio perceptual y paisajístico del lugar se verá modificado de manera puntual y

temporal, durante los trabajos de excavación, acomodo y armado de la tubería que permitirá

el funcionamiento del proyecto, mediante las tomas de abastecimiento y de descarga que

serán instaladas en el lugar. Este impacto terminará al momento en que las tuberías sean

colocadas y rellenadas de tierra en las zanjas donde fueron instaladas, cubriendo los tubos que

elimine en un corto periodo de tiempo cualquier rastro de las obras que se realizaron en el

área. Se considera un impacto de baja magnitud y de mediana importancia.

Afinado y detalles de construcción



-1/1 Los sonidos y vibraciones que puedan llegar a generarse estarán dados por los equipos y

herramientas que se estén utilizando en el sitio de la obra. Los ruidos generados serán de

bajos decibeles al utilizarse para estos trabajos herramientas de uso manual, como llaves,

picos palas, etc. Se considera un impacto de baja magnitud y de baja importancia.

Agua – Calidad

-1/1 La calidad del agua podrá verse afectada durante los procesos finales del afinado de

detalles de la construcción. Esta afectación podría darse por lluvias y escurrimientos que se

generen en el lugar de la obra durante alguna derrama o fuga que pudiera producirse durante

este periodo de tiempo, siendo estas posibilidades muy remotas. Se considera un impacto de

baja magnitud y de baja importancia.


116


Fauna – Presencia

-1/1 Este impacto estará dado por el ahuyentamiento de la fauna pasajera al momento de

llevar a cabo el afinado y los detalles de construcción de los pozos.


Población y economía – ingreso económico local

+1/1 El ingreso económico que se genere por el concepto del terminado y afinado de las obras

generará un bienestar a los trabajadores involucrados dentro del proyecto. Se considera un


Medio perceptual – paisaje

-1/1 El contexto paisajístico será afectado de manera leve con la excavación y construcción de

los registros donde quedará instalado los pozos. Se deberá procurar realizar terminados que

permitan disimular esta construcción, tratando de generar condiciones de armonía en el sitio.

Los registros se realizarán a ras de suelo para desaparecer de manera visual estas estructuras.

Se considera un impacto de baja magnitud y de baja importancia.

Ajuste del sistema eléctrico e hidráulico

Factor socioeconómico


+1/1 Los ingresos económicos que generará el proyecto se verán reducidos exclusivamente a

las personas que laboren dentro de este, lo cual no representará una derrama económica

importante parauna gran parte de la población de lugar. Se considera un impacto de baja


Pruebas de operación



+1/1 Las pruebas de operación y funcionamiento de los equipos se consideran la etapa final

del proyecto, en las cuales se podrán a prueba los diferentes componentes de este. De igual

forma esto lo realizará personal calificado el cual será el encargado del armado y ensamblado

de los equipos, obteniendo una remuneración económica como paga por sus servicios. Se



117

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

Extracción de agua


Sido – Ruidos y vibraciones

-1/1 Los ruidos y vibraciones que se generen durante el proceso de extracción de agua serán

mínimos, debido que para la operación se utilizará un bomba eléctrica sumergible para el pozo

de abastecimiento, el cual será confinado mediante un registro de cemento. El proceso de la

ósmosis inversa de igual forma utilizará equipos eléctricos los cuales disminuirán los ruidos y

vibraciones y el equipo como tal en su conjunto será resguardado en el cuarto de carpintería

que permita minimizar el ruido y las vibraciones que se pudieran generar. Se considera un


Suelo – estabilidad

-1/1 La estabilidad del suelo para el caso de los pozos no se verá modificada ni alterada

durante el proceso de extracción de agua y descarga, debido a que este impacto durante la

etapa de perforación del mismo. En la etapa de operación el pozo estará ademado con una

tubería de pvc de 12’’ de diámetro, lo cual evitará la generación de derrumbes que pueda

tapar el pozo y obstruirlo, dando estabilidad al suelo y a las paredes de los estratos del suelo

donde fue perforado. Se considera un impacto de baja magnitud y de baja importancia.

Agua – Calidad

-1/1 la calidad del agua no se verá modificada durante el proceso de extracción que se

realizará, debido a que esta no sufrirá ningún cambio en sus características físico – químicas. El

proceso consistirá en el bombeo del agua a una profundidad de 40 metros, la cual será llevada

a la superficie por medio de la bomba eléctrica e inyectada posteriormente en la planta de

ósmosis inversa, lo cual no modificará ni percutirá en la calidad de agua del acuífero de donde

será abastecida. Se considera un impacto de baja magnitud y de baja importancia.

Descarga de agua



-3/3 La calidad del aire no se afectará por la actividad de abastecimiento de agua al lugar, ni

por los procesos generados en la planta de ósmosis inversa, los cuales no generan material

particulado, humo u olores, pero se debe tener mucho cuidado con la generación y


118

diseminación de olores, los cuales pueden llegar a ser muy desagradable cuando se presenta

un mal funcionamiento en el sistema. Se considera un impacto de gran magnitud y de gran

importancia.

Agua – Calidad

-1/1 La calidad del agua subterránea no sufrirá modificaciones en el sitio de descarga del pozo

de rechazo de la ósmosis inversa, la cual inyectara agua con diferentes concentraciones de

sales a las encontradas en los acuíferos de manera natural, aunque se debe resaltar que el

agua inyectada será mucho menor en concentración de sales de la que se encuentra en el

medio natural del acuífero. Debido a la profundidad a la cual será descargada el agua del

proceso (60 -80 m) y al ser acuíferos que no son sometidos a ningún tipo de explotación o

aprovechamiento para la dotación de agua para ningún tipo de actividad o servicio. Se


Mantenimiento del equipo



-1/2 El mantenimiento de los equipos correctivos y preventivos es de vital importancia para

lograr un buen desempeño y eficiencia. Es de gran relevancia resaltar que la planta de ósmosis

inversa deberá de operar en óptimas condiciones, evitando así la generación y fuga de malos

olores al medio ambiente. Se considera un impacto de baja magnitud y de media importancia.


-1/1 El mantenimiento del equipo se realizará dentro de las instalaciones del hotel Le Blanc en

talleres específicos para estas labores. El equipo será retirado del pozo y trasladado a los

talleres donde se realiza los trabajos de mantenimiento necesario evitando la contaminación

del medio ambiente. Esto evitará de igual forma disminuir los ruidos y vibraciones que se

pueda generar durante la realización de estos trabajos. Se considera un impacto de baja

magnitud y de media importancia.


Población y Economía – Ingreso económico local

+1/1 Como se ha mencionado a través de este documento, los ingresos económicos generados

durante las etapas del proyecto redundarán en beneficios económicos para la gente o personal


119

que se encuentren laborando de manera directa dentro del proyecto. Se considera un impacto

de baja magnitud y de baja importancia.

Finalmente, conforme a la Matriz de Leopold, las categorías ambientales más afectadas fueron

los ruidos y vibraciones; y el ingreso económico local, de forma positiva. Mientras que la

actividad más impactante fue la perforación de los pozos.


120

VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por

componente ambiental

Las medidas que se implementarán para la mitigación de los impactos ambientales negativos

generados durante las actividades del proyecto, son los resumidos más adelante en la Tabla 4.

El proyecto de la perforación de los pozos es una obra de pequeña magnitud, se realizará en

un corto periodo de tiempo (15 días) de acuerdo al cronograma de trabajo, lo que no afectará

el entorno en gran medida. Este lugar fue impactado desde hace tiempo (mas de 25 años) con

el cambio de uso de suelo que se realizó durante el proceso de construcción del hotel Le Blanc

y durante el desarrollo de Cancún como tal, quedando inmerso dentro del área Urbana con un

criterio de construcción establecido al Programa de Desarrollo Urbano de la ciudad de Cancún.

Las medidas de mitigación que se realizarán durante la etapa de construcción o perforación de

los pozos corresponden al uso de filtros para el humo producido por la maquinaria

perforadora, así como el uso de silenciadores que permitan reducir los niveles de ruido al

momento de realizar el perforado de los pozos. De igual forma las vibraciones generadas por el

equipo perforador serán amortiguadas por el chasis y las llantas del vehículo donde estará

montada la maquinaria perforadora, lo cual disminuirá gran parte de estas al momento de

taladrar el suelo.

La medida de mitigación y correctivas durante la etapa de operación corresponden al

mantenimiento preventivo y correctivo que se deberá realizar a las instalaciones,

componentes y equipos involucrados en el proyecto, lo cual requiere de los mantenimientos

de la bomba de abastecimiento de agua salobre como puede ser el cambio de empaques,

cambio de bujes, limpieza, etc., que pudiera requerir el equipo, así como los componentes del

proceso de la ósmosis inversa. De igual forma se realizarán las revisiones y reparaciones del

sistema eléctrico que conduce y controla la energía, suministrando seguridad al personal de

mantenimiento y a los componentes del sistema hidráulico que permitan una correcta

conducción del agua evitando fugas, derrames y escurrimientos que pudieran generar

contaminacin al medio y malos olores en el lugar del proyecto.


121

Tabla 4.- Medidas de mitigación y compensación

Etapa en la que se generó el impacto Medida de mitigación Impacto que será mitigado

Preparación Construcción Operación

Descripción de la medida de mitigación

Revisión del correcto

funcionamiento de equipos,

componentes

y maquinaria de perforación


atmosférico y

vibraciones

*

Los equipos que van a realizar los trabajos de perforación deberán estar

correctamente sellados, afinados y sin fugas de aceite, gasolina o diesel,

deberán contar con silenciadores para el ruido generado, y con filtros para

la minimización de los humos producidos durante el proceso de combustión

de la gasolina y/o diesel. Las emisiones de gases generados deberán

encontrarse en concordancia de la NOM-041-SEMARNAT-1999 que

establece los límites de emisiones de gases contaminantes provenientes de

escape de vehículos automotores; y los ruido producidos no deberán

exceder los límites marcados en la NOM-081-SEMARNAT-1994 que

establece los límites máximos permisibles de emisiones de ruido

proveniente del escape de los vehículos automotores, Asimismo, se deberán

realizar el mantenimiento preventivo y correctivo del equipo, previamente a

su funcionamiento a fin de reducir los niveles de ruido, humo y vibraciones

que lleguen a producir durante el proceso de perforación. El mantenimiento

de los equipo se realizarán en talleres específicos para esto y no se hará

ninguna reparación en el área del proyecto.


122

Etapa en la que se generó el impacto Medida de mitigación Impacto que será mitigado


Descripción de la medida de mitigación

Disminución del proceso

erosivo Erosión del suelo *

La pérdida y erosión del suelo evitará en la medida de lo posible mediante la

intrusión de bentonita al momento de realizar la perforación de los pozos.

De igual manera, al momento de introducir el ademe de pvc, este detendrá

el proceso erosivo y deslave del suelo evitando que se colapse y taponee la

perforación

Alteración de la calidad del

agua subterránea * *

Las medidas de mitigación se relacionan con la NOM-003-CNA-1996 que

menciona los requisitos durante la construcción de pozos de extracción de

agua para prevenir la contaminación de acuíferos. Las piezas y sustancias

utilizadas en la perforación del pozo deberán ser de calidad comercial. Se

considerará un radio mínimo de 30 metros, entre sitio de perforación

seleccionado y las fuentes potenciales de contaminación. Las herramientas

y tuberías de perforación deberán ser limpiadas de grasas, aceites y otras

sustancias adheridas a la herramienta y posteriormente desinfectadas antes

de empezar el proceso de perforado. Los residuos generados durante el

proceso de perforación deberán ser retirados del área de trabajo y disponer

de ellos en lugares autorizados para este fin. Parte del mantenimiento de

los pozos se hará conservándolo aislado, evitando el azolvamiento por lodos

y tierra durante la fuertes avenida, así como la introducción de basura en

ellos, lo cual los puede obstruir y crear condiciones insalubres, generando la

contaminación del sitio. Se realizarán visitas periódicas que permitan dar

seguimiento a las condiciones de higiene del pozo, realizando labores de

limpieza pertinentes para el buen funcionamiento y desfogue del mismo.


123

Etapa en la que se generó el impacto Descripción de la medida de mitigación Medida de mitigación Impacto que será mitigado


Ahuyentamiento de la

fauna *

La fauna del lugar corresponde en gran medida a aves locales conocidas

como cenzontle, fragats y “pich o zanate”, las cuales estánacostumbradas a

la presencia humana, no requiriéndose ninguna medida de mitigación para

este impacto.


124

VI.2 Impactos residuales

El proyecto como tal no generará ningún impacto residual dentro del sitio o al entorno en

general. Al concluir el proceso constructivo de perforación de los pozos, la maquinaria será

retirada del sitio, al igual que todos los materiales y sobrantes que pudieran quedar,

recuperando las condiciones estéticas iniciales del lugar. El pozo de rechazo del proceso de la

ósmosis inversa quedará a ras del suelo y será confinado mediante la construcción de un

registro de cemento, minimizando la construcción y permitiendo retomar las condiciones

paisajísticas del sitio. El pozo de descarga, contará con un registro y será tapado mediante una

losa de concreto desmontable, la cual servirá para las actividades de inspección y

mantenimiento que se puedan requerir.

El abastecimiento de agua del Hotel Le Blanc a partir de un pozo profundo de agua salobre

permitirá disminuir los volúmenes consumidos a CAPA (Permisionario Municipal de Benito

Juárez, Quintana Roo), lo que generará una mayor disponibilidad de agua para el

abastecimiento de otros colonias y lugares que carecen de este servicio.

Al garantizar la calidad del agua que será descargada proveniente de la planta de ósmosis

inversa al acuífero se desvanecerá cualquier impacto residual que se pudiera generar, lo cual

se demostrará mediante la toma de muestras que serán analizadas por un laboratorio

certificado para este tipo de pruebas, lo que demostrará la eficiencia del sistema.


125

VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII.1 Pronóstico del escenario

En este capítulo se describen los escenarios que se pueden presentar en la zona de estudio:

a) Pronóstico del escenario actual, sin el proyecto:

Se seguirá consumiendo el agua potable entubada que es suministrada por CAPA, con el

consiguiente déficit de abastecimiento que se genera para otras partes de la cuidad que

carecen de este servicio. Se considera que la calidad del agua utilizada para la limpieza de las

áreas comunes del hotel Le Blanc (patios, terrazas, andadores, etc), es muy buena para

destinarla a estos trabajos, la cual se termina perdiendo, removiendo basura, polvo y suciedad

acumulada en los pisos del lugar.

b)Pronóstico del escenario futuro con el proyecto sin medidas ambientales:

Con la realización del proyecto disminuirá el consumo de agua potable suministrado por CAPA,

permitirá mantener el volumen de agua requerido por el hotel para su abasto y necesidades y

con esto mantener las condiciones de calidad e higiene dentro de las áreas comunales del sitio

de acuerdo a los protocolos internos de mantenimiento que se manejan. Sin medidas de

mitigación se podría llegar al desperfecto de los equipos; bomba de agua de abastecimiento,

deficiencias en el proceso del tratamiento de ósmosis inversa, se podrían presentar cortos y

fallas eléctricas en la red del sistema de energía, así como fugas derramas, escurrimientos y

filtraciones en la red hidráulica de abastecimiento y de descarga con que contara el proyecto,

con las consecuentes pérdidas y riesgos sanitarios que esto representa.

c)Pronóstico del escenario futuro con el proyecto y medidas ambientales:

Debido a los altos consumos de agua que registra el hotel, se pretende realizar la perforación

del pozo de abastecimiento de agua salobre, lo cual evitará consumir agua potable de la red

Municipal para realizar los trabajos de limpieza de las áreas comunales del parque,

disminuyendo el volumen de consumo y el pago de derechos que se genera por este concepto,

permitiendo a CAPA contar con un volumen mayor para su distribución dentro de la población

que lo requiere. El pronóstico corresponde a un suministro constante de agua que permita

realizar el abasto requerido para la operatividad del hotel. Debido al mantenimiento de la

bomba, de la instalación eléctrica e hidráulica, al mantenimiento del proceso de la ósmosis

inversa, no se tendrán problemas para la operación y funcionalidad del equipo, pudiendo


126

realizar el abastecimiento de agua requerido por el parque y realizar las tareas generales y de

limpieza de forma cotidiana. El pozo de descarga de agua de rechazo permitirá mantener un

desfogue y descarga de estas al subsuelo durante todo el año, disminuyendo el monto

económico por el pago de estos servicios (abastecimiento y descarga) que se realizan a la red

Municipal administrada por CAPA. Debido al mantenimiento que se dará al pozo de descarga

(recoja y retirado de sólidos), éste se mantendrá limpio y en óptimas condiciones de

operación, evitando la acumulación de sólidos y basura que entorpezcan su desfogue.

VII.2.- Programa de vigilancia ambiental

Durante las obras de perforación de los pozos, de la instalación del suministro eléctrico e

hidráulico, de la instalación de la bomba sumergible, y del armado y ensamblado del proceso

de la ósmosis inversa, se vigilará que se cumpla con las medidas de mitigación propuestas

dentro de este documento, así como las que marque la autoridad competente dentro del

resolutivo final. La maquinaria deberá contar con los filtros y silenciadores que permitan

mitigar los impactos generados durante el proceso de perforación.

Se debe observar que la maquinaria que realice la perforación se encuentre en perfecto estado

de afinación y mantenimiento y que las reparaciones que pudieran llegar a requerir se llevarán

a cabo en sitios y talleres autorizados fuera del área del proyecto. Los encargados de la obra y

trabajadores involucrados en el proyecto tendrán acceso a los baños de colaboradores del

hotel para realizar sus necesidades fisiológicas.

La empresa encargada de la perforación de los pozos, y del armado y ensamblado de la

ósmosis inversa, informará a su personal involucrado de los cuidados que deben tener para no

tirar sus desechos sólidos al piso, sino depositarlos en los basureros asignados para ello.

Los desechos industriales producto del armado y ensamblado de los procesos de la ósmosis

inversa, serán retirados por las empresas que realizarán la instalación de estas y les darán un

destino final en un lugar autorizado para este fin.

Se llevara una bitácora de carácter operativo donde se incluirán las observaciones y medidas

correctivas efectuadas a los equipos, los cuales deberán proporcionar una guía que permita

evaluar el eficiente funcionamiento de los equipos, evitando la contaminación al medio

ambiente en general por concepto de la osmosis inversa.


127

El correcto funcionamiento de los equipos será verificado a avalado mediante los análisis de

agua que se realizarán a través de laboratorios certificados a las agua que sean descargadas en

los pozos de absorción.

VII.3.- Conclusiones

Después de haber realizado el manifiesto de impacto ambiental y el análisis de los impactos

encontrados, se identificó que no hay ningún impacto ambiental negativo relevante que

contravenga la realización del proyecto. El impacto más alto corresponde a la erosión del suelo

con un valor de 17 puntos, y una importancia moderada, el siguiente impacto corresponde a la

alteración de la calidad del agua subterránea con un valor de 15 puntos y una importancia de

moderado; mientras que los impactos de generación de humo, ruido atmosférico y

vibraciones, ahuyentamiento de fauna y generación de empleos temporales resultaron con

una sumatoria de 11 puntos cada uno, y de importancia compatible, siendo positivo

únicamente el impacto de generación de empleos temporales.

Este proyecto representa un beneficio económico para las empresas que venderán los equipos

y social para las personas que laborarán dentro del perforado de los pozos y del armado y

ensamblado de la planta de ósmosis inversa, con la consecuente derrama económica y

benefactores que esto proporciona. El mantenimiento y operación diaria del equipo ya en

operación, generaran más empleos para el personal que será designado de manera directa

para la operación de estes sistema.

*No se verá afectada ninguna especie de flora y fauna del lugar.

*A partir de la identificación y evaluación de los impactos ambientales que inevitablemente se

producirán durante la etapa de construcción, se contempla que los impactos negativos serán

de tipo puntual y tendrán un rango local de afectación.

*Los impactos generados con el desarrollo del presente proyecto serán minimizados con la

aplicación de las medidas de mitigación propuestas.

*Con la conciencia social y ambiental de los promoventes y las medidas de compensación

ambiental propuestas, no se debe ver perjudicado ni ponerse en peligro el equilibrio ecológico

en la zona de estudio.

*Debido a lo todo lo anterior, este proyecto se considera ambientalmente viable y socialmente

aceptable.


128

VIII.- IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS

QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES












dentro del proyecto en evaluación.

Posteriormente, y para cada acción, se considerarán todos los factores ambientales o filas que

puedan ser afectados significativamente, marcando la cuadrícula correspondiente a la columna

y la fila, es decir se identifican las interacciones de estos atributos ambientales con las acciones

previstas en el proyecto. Una vez hecho esto, se procede a una evaluación individual de cada

uno de los impactos asignándoles un valor determinado dependiendo del grado de

perturbación que estos generen.











129

CARACTERÍSTICAS DEL MEDIO/ETAPAS DEL PROYECTO Prepara

ción Construcción Operación y Mantenimiento



Traz

o t

op

ogr

áfic

o

Per

fora

ció

n d

e p

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Aco

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A

L


Sonido Ruidos y

vibraciones

-3/3 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -9/9


Erosión -3/3 -3/3


Químicas

Agua Calidad -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -4/4

Cobertura

Diversidad

Flora

Especies en peligro

Presencia -1/1 -1/1 -1/1 -1/1 -4/4


Fauna Diversidad


130

Especies en peligro


local

+1/1 +2/2 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +1/1 +10/10



TOTAL +1/1 -11/17 0/2 -2/3 -3/6 -3/5 +1/1 +1/1 -3/3 -4/4 -1/1


131

IX.-. Bibliografía

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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