MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL INFORME...

CONSULTORÍA DE GEOCIENCIAS

Camino a la Costa N°3601-A, Col. Villa del Río, Monterrey, Nuevo León, México

Tel 83491055,14760560 Nextel clave 52*222*7203 Email: [email protected]

Página 1/68

MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL

INFORME PREVENTIVO

PROYECTO: FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL

“CATUJANES” Municipio de Monterrey, Nuevo León.




Página 2/68

INDICE

VII.1 INTEGRACIÓN DEL INFORME PREVENTIVO 6 NOMBRE Y UBICACIÓN DEL PROYECTO Nombre del Proyecto Municipio Entidad Federativa: Coordenadas Geográficas y/o UTM PROYECTO PUNTUALES 7 Infraestructura operativa Infraestructura de Apoyo y Servicios 8 Vialidades 9 Superficie Requerida Actividades: 10 Tiempo de vida útil del proyecto. Inversión requerida: DATOS GENERALES DEL PROMOVERTE O REPRESENTANTE LEGAL PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES 11 Nombre o razón social de la empresa: R.F.C. Calle: Número Colonia C.P. Municipio Entidad Federativa Teléfonos Correo electrónico Nombre y Firma del representante legal DATOS DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL ESTUDIO 12 Nombre o Razón Social de la empresa R.F.C. Calle: Número Colonia C.P. Municipio Entidad Federativa Teléfonos: Correo electrónico Nombre y Firma del representante legal




Página 3/68

VII.2 REFERENCIA LEGAL 13 VII.2.1. Plan Parcial de Desarrollo Urbano o de Ordenamiento Ecológico en el cual queda incluida la obra o actividad

VII.3 INFORMACION 1. DESCRIPCION GENERAL DE LA OBRA Y/O ACTIVIDAD PROYECTADA 14 (Art. 30 fracción III incisos a, b y c) Programa general de trabajo 17 Preparación del sitio. Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto 18 ETAPA DE CONSTRUCCIÓN. Personal Requerido Requerimientos de Energía 19 Requerimientos de Agua Equipo Utilizado Residuos Generados 20 Desmantelamiento de la Infraestructura de Apoyo. ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO 21 Programa de Operación Recursos naturales del área que serán aprovechados. Residuos Generados. Uso Actual del Suelo Vías de Acceso al Área del Proyecto 22 Insumos (materiales yo sustancias) Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera Conclusiones: 2. DESCRIPCION DEL AMBIENTE 23 Delimitación del área de estudio Caracterización y Análisis del Sistema Ambiental 24 Aspectos abióticos Clima Fenómenos climatológicos 25 Temperatura




Página 4/68

Geomorfología, Geología y Suelos 26 Geomorfología General y Fisiografía Fisiografía Regional 30 Suelos Uso de Suelo 32 Hidrología superficial y subterránea 33 Aspectos Bióticos 37 Vegetación Especies de Interés Comercial Especies Endémicas y/o en Peligro de Extinción 38 Fauna 39 Paisaje 40 3 IDENTIFICACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O 41 REELEVANES, Y LA PROPUESTA DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCION Y MITIGACIÓN Diagnóstico ambiental Síntesis del inventario 42 Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales. 43 Metodología para evaluar los impactos ambientales Indicadores de impacto Criterios y metodologías de evaluación 44 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada 46 MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 48 MEDIDAS GENERALES ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCION ETAPA DE OPERACIÓN 49 PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS 50 Pronóstico del escenario




Página 5/68

PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL. 51 Demostración del cumplimiento de los artículos 31 de la LGEEPA y 29 de su REIA. 52 CONCLUSIONES (PUNTO 3.1) 57 VIII IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS 59 TÉCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES Formatos de presentación 59 Planos definitivos 60 Fotografías 61 Consultoría de Geociencias y Servicios Ambientales, S.A. de C.V. 65 Registros en Materia Ambiental Estudio Hidrológico de Ingeniería de Detalle 66 IX Bibliografía 67




Página 6/68

VII. INTEGRACION DEL INFORME PREVENTIVO

VII.1 DATOS DE IDENTIFICACION

• NOMBRE Y UBICACIÓN DEL PROYECTO

• Nombre del Proyecto FFrraacccciioonnaammiieennttoo HHaabbiittaacciioonnaall CCaattuujjaanneess..

• Municipio MMoonntteerrrreeyy

• Entidad Federativa: Nuevo León Coordenadas Geográficas y/o UTM: El predio se localiza al sur de la cabecera municipal del municipio de Monterrey, N. L., en la zona identificada como Ex Comunidad “La Estanzuela”, al oriente de la Carretera Nacional y el Antiguo Camino a Villa de Santiago, con frente al “Antiguo Camino a Las Caleras”. Las coordenadas geográficas y UTM calculadas con el elipsoide WGS72 son las siguientes y a su vez puede apreciarse el Planos 1 y 2 (Anexo I)

COORDENADAS UTM

COORDENADAS GEOGRÁFICAS Vértice

X Y Latitud (N) Longitud(W) 01 376,329.430 2’828,641.430 25º 34’12.10’’ 100º 13’52.46’’ 02 376,335.827 2’828,646.496 25º 34’12.27’’ 100º 13’52.23’’ 03 376,340.926 2’828,650.364 25º 34’12.40’’ 100º 13’52.05’’ 04 376,356.986 2’828,663.472 25º 34’12.83’’ 100º 13’51.48’’ 05 376,367.274 2’828,676.037 25º 34’13.24’’ 100º 13’51.11’’ 06 376,374.346 2’828,684.237 25º 34’13.51’’ 100º 13’50.86’’ 07 376,384.923 2’828,699.368 25º 34’14.00’’ 100º 13’50.49’’ 08 376,395.208 2’828,720.554 25º 34’14.69’’ 100º 13’50.13’’ 09 376,404.604 2’828,738.635 25º 34’15.28’’ 100º 13’49.80’’ 10 376,445.225 2’828,774.228 25º 34’16.45’’ 100º 13’48.35’’ 11 376,559.503 2’828,854.964 25º 34’19.11’’ 100º 13’44.29’’ 12 376,603.615 2’828,886.110 25º 34’20.14’’ 100º 13’42.72’’ 13 376,644.226 2’828,914.586 25º 34’21.07’’ 100º 13’41.27’’ 14 376,695.894 2’828,951.208 25º 34’22.28’’ 100º 13’39.43’’ 15 376,696.954 2’828,950.582 25º 34’22.26’’ 100º 13’39.41’’ 16 376,701.230 2’828,954.180 25º 34’22.38’’ 100º 13’39.24’’ 17 376,723.978 2’828,972.054 25º 34’22.97’’ 100º 13’38.43’’ 18 376,745.942 2’828,986.208 25º 34’23.43’’ 100º 13’37.65’’ 19 376,754.684 2’828,995.448 25º 34’23.74’’ 100º 13’37.34’’ 20 376,788.536 2’829,017.129 25º 34’24.45’’ 100º 13’36.13’’ 21 376,836.634 2’829,050.918 25º 34’25.56’’ 100º 13’34.42’’ 22 376,858.055 2’829,065.388 25º 34’26.04’’ 100º 13’33.66’’ 23 376,894.822 2’829,090.314 25º 34’26.86’’ 100º 13’32.35’’ 24 376,908.371 2’829,072.376 25º 34’26.28’’ 100º 13’31.86’’ 25 376,842.339 2’828,976.081 25º 34’23.13’’ 100º 13’34.19’’




Página 7/68

COORDENADAS UTM

COORDENADAS GEOGRÁFICAS Vértice

X Y Latitud (N) Longitud(W) 26 376,804.838 2’828,916.950 25º 34’21.20’’ 100º 13’35.51’’ 27 376,791.060 2’828,895.255 25º 34’20.49’’ 100º 13’36.00’’ 28 376,770.643 2’828,862.179 25º 34’19.41’’ 100º 13’36.72’’ 29 376,759.405 2’828,844.629 25º 34’18.84’’ 100º 13’37.12’’ 30 376,739.363 2’828,811.382 25º 34’17.75’’ 100º 13’37.83’’ 31 376,703.860 2’828,751.856 25º 34’15.80’’ 100º 13’39.08’’ 32 376,667.892 2’828,707.174 25º 34’14.34’’ 100º 13’40.35’’ 33 376,634.793 2’828,666.100 25º 34’13.00’’ 100º 13’41.53’’ 34 376,589.242 2’828,609.594 25º 34’11.14’’ 100º 13’43.14’’ 35 376,569.879 2’828,591.723 25º 34’10.56’’ 100º 13’43.83’’ 36 376,544.108 2’828,567.061 25º 34’09.75’’ 100º 13’44.74’’ 37 376,513.129 2’828,537.225 25º 34’08.77’’ 100º 13’45.84’’ 38 376,497.552 2’828,522.816 25º 34’08.30’’ 100º 13’46.40’’ 39 376,487.979 2’828,513.583 25º 34’07.99’’ 100º 13’46.74’’ 40 376,475.092 2’828,501.921 25º 34’07.61’’ 100º 13’47.19’’ 41 376,462.391 2’828,488.539 25º 34’07.17’’ 100º 13’47.64’’ 42 376,449.975 2’828,476.234 25º 34’06.77’’ 100º 13’48.08’’ 43 376,443.247 2’828,469.192 25º 34’06.54’’ 100º 13’48.32’’ 44 376,437.820 2’828,474.849 25º 34’06.72’’ 100º 13’48.52’’ 45 376,428.562 2’828,484.785 25º 34’07.04’’ 100º 13’48.86’’ 46 376,421.782 2’828,491.861 25º 34’07.27’’ 100º 13’49.10’’ 47 376,407.521 2’828,507.084 25º 34’07.76’’ 100º 13’49.62’’ 48 376,393.961 2’828,521.786 25º 34’08.23’’ 100º 13’50.11’’ 49 376,387.323 2’828,533.873 25º 34’08.62’’ 100º 13’50

PROYECTO PUNTUALES OBRAS Y/O ACTIVIDADES

• Infraestructura operativa El proyecto consiste en la urbanización y construcción de un fraccionamiento habitacional unifamiliar horizontal, denominado “Fraccionamiento Catujanes”, a desarrollarse en un predio con superficie total de 109,701.165 m2 y con una superficie para cambio de uso de suelo de 64,416.524 m2. Por lo tanto, se planea la urbanización, construcción y habilitado de casas habitación de tipo unifamiliar de nivel socioeconómico alto. El predio se encuentra próximo a áreas habitacionales o recreativas pertenecientes al municipio de Monterrey, N. L., entre ellas los fraccionamientos Los Encinos, Valle de El Vergel, El Vergel y La Herradura. La zona cuenta con infraestructura para los servicios públicos básicos. La ejecución de este proyecto ayudará a promover el crecimiento urbano de la Zona Conurbada del Monterrey de acuerdo a lo establecido en los planes de desarrollo estatales y municipales; ampliará la infraestructura existente; atenderá la demanda de bienestar social, en cuanto a vivienda se refiere; ayudará a mejorar el nivel de la calidad de vida de los habitantes de la zona. El presente proyecto se ve justificado en el cumplimiento de los siguientes objetivos:

• Existe una gran demanda habitacional en el Área Metropolitana de Monterrey, especialmente en las zonas donde aún quedan reservas de suelo, como en este caso el Municipio de Monterrey Nuevo León.




Página 8/68

• Para el predio ya no es redituable ninguna otra actividad que no sea la habitacional. • Los Municipios del Área Metropolitana de Monterrey se caracterizan por un fuerte

desarrollo industrial, comercial y de servicios, mismo que demandan a la par, zonas habitacionales aledañas que acorten las distancias hacia los centros de trabajo.

• Monterrey es un municipio con grandes expectativas de desarrollo por su productividad y ubicación inmejorable. El fortalecimiento a todas aquellas actividades que coadyuven a la creación de empleos temporales o estables se rige como respuesta a las demandas de la población en su aspiración por alcanzar una mejor calidad de vida.

• Permite fomentar la desconcentración y arraigo de la tierra; contribuye al ordenamiento racional de los asentamientos humanos.

• En el presente proyecto vemos que desde su construcción, hasta su funcionamiento (operación y mantenimiento); está previsto seguir lineamientos estrictos, que aseguren el cuidado y protección del medio ambiente, para impedir que tanto el agua, aire y suelo puedan ser afectados de manera severa.

• En base a las observaciones en campo y levantamiento de información biológica del predio no se han detectado especies de f lora o fauna silvestres terrestres o acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras o sujetas a protección especial, que sean señaladas en las Normas Oficiales Mexicanas emitidas por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) o aquellas sujetas a protección especial por decreto del titular del Ejecutivo Federal. Lo que hace factible un proyecto de esta naturaleza en lo que se considera como una zona de aprovechamiento sustentable.

• No se presentan impactos adversos altos durante la habilitación construcción y operación del presente proyecto.

• Se concientizará a los ocupantes del fraccionamiento sobre la importancia de generar un desarrollo económico en armonía con el medio ambiente, sin comprometer a las generaciones futuras.

• Infraestructura de Apoyo y Servicios: De acuerdo con las observaciones en las visitas al sitio el predio se encuentra sin uso desde el punto de vista económico, sin embargo desde el punto de vista ecológico el uso de suelo es forestal y así lo ha considerado la autoridad ambiental federal, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), motivo por el cual al tiempo de elaboración del presente documento se prepararan la manifestación de impacto ambiental por cambio de uso del suelo y el estudio técnico justificativo para presentarse ante dicha autoridad. Colindancias: Información importante, tanto para la localización del predio como para el análisis y la evaluación del proyecto son los usos del suelo, actividades o giros que se efectúan o presentan en los predios colindantes. A continuación se mencionan los que en este documento nos ocupan.




Página 9/68

Al Norte: terreno rústico y zona habitacional. Al Sur: fraccionamiento habitacional Bosques del Vergel. Al Este: calle Camino a Las Caleras y en frente fraccionamiento habitacional Los Encinos. Al Oeste: fraccionamientos habitacionales Portal del Huajuco y La Herradura. Los servicios requeridos para el presente proyecto serán:

• Energía eléctrica. • Drenaje sanitario. • Gas Natural y LP. • Agua potable. • Alumbrado público. • Líneas telefónicas.

La zona por estar inmersa en el Área Metropolitana de Monterrey, en el denominado Cañón del Huanuco, se encuentra dotada de todos los servicios propios de la gran urbe, amén de considerarse una zona en desarrollo y densificación total, como ha estado ocurriendo en la última década, por lo que la zona representa un gran valor en el crecimiento urbano del municipio y de la propia área metropolitana, con desarrollos residenciales en toda esta franja sobre el corredor que forma la Carretera Federal No 85 Monterrey-Victoria o como se le denomina comúnmente Carretera Nacional. Durante la etapa de la construcción del Fraccionamiento Catujanes se realizara la introducción de los servicios públicos (agua potable, drenaje sanitario, electricidad, principalmente), la pavimentación, construcción de viviendas, banquetas, señalización, así como la reforestación necesaria de las áreas de cesión municipal.

• Vialidades El acceso al terreno se hace por vialidades ya existentes de la zona, siendo la principal la Carretera Nacional y el Antiguo Camino a Villa de Santiago al cual se accede por el Camino a “Las Caleras”. Para la ejecución del proyecto, por lo que se contempla la siguiente distribución de áreas y que puede apreciarse en el Plano del proyecto urbanístico presentado en el ANEXO I del presente estudio.

• Superficie Requerida CUADRO DE ÁREAS

FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL CATUJANES

Área polígono total 109,701.16 m2 100% Área neta a desarrollar 109,701.16 m2 100% Área derecho de paso 294.23 m2 0.2683% Área vial 32,047.682 m 29.2136% Área urbanizable 77,359.88 2m 70.5380% Área cesión y casa club 1,233.65 m2 1.1249% Área vendible 65,988.44 m2 60.1694% Área habitacional 65,988.44 m2 60.1694% Lotes habitacionales 169 Lotes totales 169

Información proporcionada por el Desarrollador y presentada en Plano de Proyecto Urbanístico.




Página 10/68

• Actividades: Las técnicas a emplear para la realización de trabajos de desmonte, despalme y remoción serán mediante maquinaria pesada. En ningún momento se empleará el fuego para esta actividad.

TIPO DE VEGETACIÓN

ÁREA A DESMONTAR

MS Matorral Submontano

64,416.524 m2

Durante la construcción serán necesarios una caseta prefabricada móvil para supervisión de obra, sanitario portátil y estructuras o almacenes provisionales para agua, materiales, herramientas, vigilancia y otros. Al entrar en operación se requerirán servicios de energía eléctrica, de agua potable e industrial, drenaje sanitario, gas natural, y suministros de algunos otros insumos. La construcción requerirá algunos insumos indirectos como electricidad, combustibles como diesel o la gasolina, agua potable y no potable o “industrial”, los cual se obtendrán directamente, en cantidades que ordinariamente se pueden obtener de las fuentes de abastecimiento locales y sin detrimento de la prestación del servicio a la población o actividades circunvecinas.

• Tiempo de vida útil del proyecto.

No se estima un periodo de vida útil para el proyecto toda vez que se darán mantenimientos preventivo y correctivo a instalaciones, equipos, sistemas y edificaciones en general.

• Inversión requerida: De acuerdo con las características del proyecto se contempla una inversión inicial de $46’191,908.00 pesos mexicanos para un programa de obra de 24 meses.




Página 11/68

DATOS GENERALES DEL PROMOVERTE O REPRESENTANTE LEGAL PARA OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES

• Nombre o razón social de la empresa:

TRAZZO URBANO INTERNACIONAL, S.A. DE C.V. DESARROLLO INMOBILIARIO HABITACIONAL S.A. DE C.V.

• R.F.C. TRAZZO URBANO INTERNACIONAL, S.A. DE C.V. TUI-990316-493 DESARROLLO INMOBILIARIO HABITACIONAL S.A. DE C.V. DIH9307095N5

• Calle: TRAZZO URBANO INTERNACIONAL, S.A. DE C.V. • Domiclio: Avenida Vasconcelos ote. No. 403 altos, Colonia San Agustín, en San Pedro Garza • Municipio: García, N.L., México, C. P. 66260.

DESARROLLO INMOBILIARIO HABITACIONAL S.A. DE C.V. Boulevard Puerta del Sol número 219-B de la Colonia Colinas de San Jerónimo en Monterrey, Nuevo León.

• Nombre y Firma del representante legal

Trazzo Urbano Internacional S. A. de C.V.

.

Responsable de la ejecución del proyecto.

___________________________________________

Protección de datos personales LFTAIPG

Protección de datos personales LFTAIPGProtección de datos personales LFTAIPG




Email: [email protected]

Página 12/68

DATOS DEL RESPONSABLE DE LA ELABORACION DEL ESTUDIO

Nombre o Razón Social de la empresa

CONSULTORIA DE GEOCIENCIAS Y SERVICIOS AMBIENTALES, S.A DE C.V

R.F.C. CGS060907LH2 Calle: Camino a la Costa Número: No. 3601 Colonia: Colonia Villa del Río C.P. 64850 Municipio: Monterrey Entidad Federativa: Nuevo León Teléfonos: (81) 83491055 - 14-76-05-60 y 0448182591926 Lada: 81 Correo electrónico: [email protected] Nombre y Firma del representante legal

I Cédula Profesional Ing. Geólogo Cédula Profesional MC Hidrología Subterránea: _____________________________________________








Página 13/68

VIII.2.- Referencia Legal

I

Existan normas oficiales mexicanas u otras disposiciones que regulen, todos los impactos ambientales relevantes que puedan producir las obras o actividades.

Desarrollar los puntos 1 al 3 y 3.1 del apartado VIII de la guía.

X II

Las obras o actividades de que se trate estén expresamente previstas por un plan parcial de desarrollo urbano o de ordenamiento ecológico que haya sido evaluado y autorizado por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales en los términos del artículo 32 de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente.


Las obras y/o actividades se

ajustan a:

III Se trate de instalaciones ubicadas en parques industriales autorizados por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales.


VII.2.1.- Plan Parcial de Desarrollo Urbano o de Ordenamiento Ecológico en el cual queda incluida la obra o actividad Plan de Desarrollo Urbano: Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey

2002-2020 Criterio Restricciones establecidas por el

plan Como garantiza el proyecto el

cumplimiento del criterio COS CUS

No aplica para usos habitacionales unifamiliares

En base a que es proyecto habitacional unifamiliar

Plan de Desarrollo Urbano: Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey

2002-2020 Fecha de Autorización en materia de impacto ambiental por la Secretaría: N.D. En caso de conocer el folio de la autorización: N.D.





Página 14/68

VIII.3 INFORMACION

1. DESCRIPCION GENERAL DE LA OBRA Y/O ACTIVIDAD PROYECTADA (Art. 30 fracción III incisos a, b y c)

El proyecto consiste en la urbanización y construcción de un fraccionamiento habitacional unifamiliar horizontal, denominado “Fraccionamiento Catujanes”, a desarrollarse en un predio con superficie total de 109,701.165 m2 y con una superficie para cambio de uso de suelo de 64,416.524 m2. Por lo tanto, se planea la urbanización, construcción y habilitado de casas habitación de tipo unifamiliar de nivel socioeconómico alto. El predio se encuentra próximo a áreas habitacionales o recreativas pertenecientes al municipio de Monterrey, N. L., entre ellas los fraccionamientos Los Encinos, Valle de El Vergel, El Vergel y La Herradura. La zona cuenta con infraestructura para los servicios públicos básicos. El acceso al terreno se hace por vialidades ya existentes de la zona, siendo la principal la Carretera Nacional y el Antiguo Camino a Villa de Santiago al cual se accede por el Camino a “Las Caleras”. Para la ejecución del proyecto, por lo que se contempla la siguiente distribución de áreas y que puede apreciarse en el Plano del proyecto urbanístico presentado en el ANEXO I del presente estudio. CUADRO DE ÁREAS







Página 15/68

Figura VII.3.a

Ubicación Física del Proyecto en el Contexto Metropolitano “Fraccionamiento Habitacional Catujanes”.

Fraccionamiento Habitacional Catujanes





Página 16/68

Figura VII.3.b

Comunicación Vial del Proyecto “Fraccionamiento Habitacional Catujanes”.





Página 17/68

• Programa general de trabajo

Se estima un periodo de 24 meses para llevar a efecto las obras de urbanización en el proyecto, según se observa en el programa de obra:

Figura a. Programa para el Proyecto de Obra

PROGRAMA DE OBRA PARA EL PROYECTO

Plazo en Meses CONCEPTO

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

Desmonte y Urbanización

Construcción y Edificación

Ventas y entrega de Viviendas

Entrega al Municipio

Las actividades de adquisición del terreno, levantamiento topográfico y elaboración del proyecto no

se consideraron en el programa de trabajo anterior, ya que ya fueron realizadas; sin embargo, se incluyen en la matriz de identificación de impactos ambientales por su importancia socioeconómica.

• Preparación del sitio. Las técnicas a emplear para la realización de trabajos de desmonte, despalme y remoción serán mediante maquinaria pesada. En ningún momento se empleará el fuego para esta actividad. No se consideró la presentación de un programa de rescate de flora y fauna, debido a que las especies presentes en el sitio y su área de influencia corresponden a un matorral submontano , con ramificación polictómica, y además de que no se identificaron dentro del sitio durante los recorridos en diferentes ocasiones, especies biológicas de interés como cactus, bromelias y orquídeas. No se elaboró Programa de Protección para especies en estatus dentro de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001 para su presentación, lo anterior debido a que durante los recorridos no fueron avistadas especies bajo este estatus.

Para la estimación del volumen de las materias primas forestales derivadas del cambio de uso de suelo no se consideraron especies del estrato inferior ya que los volúmenes de productos forestales de estas especies no pueden ser estimados debido al diámetro pequeño, los cuales son difíciles de cubicar para determinar su aprovechamiento, el cual es nulo actualmente. Los volúmenes de productos forestales resultantes de los desmontes se refieren solamente al estrato arbustivo y arbóreo.

La estimación del volumen de los productos forestales resultantes se calculó con la fórmula de “Doyle –Scribner” y su equivalencia con el sistema métrico decimal del Ing. Jesús Zárate Hernández.





Página 18/68

El sitio fue seleccionado una vez que se contó con la propiedad y se decidió para llevar a cabo el proyecto con base en factores y elementos como la demanda en el mercado y en especial por su ubicación en una zona con marcada vocación y desarrollos del mismo tipo que el pretendido, lo atractivo de su cercanía a la ciudad de Monterrey y a la frecuentada zona del municipio de Santiago, sus comunidades y atractivos diversos (comercio, turismo, recreación, ecología, deportes).

• Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Durante la construcción serán necesarios una caseta prefabricada móvil para supervisión de obra, sanitario portátil y estructuras o almacenes provisionales para agua, materiales, herramientas, vigilancia y otros. Al entrar en operación se requerirán servicios de energía eléctrica, de agua potable e industrial, drenaje sanitario, gas natural, y suministros de algunos otros insumos.

El manejo de los residuos generados por el campamento, la construcción de la obra, así como del mantenimiento de los vehículos de la compañía contratista, quedan bajo su responsabilidad, asumiendo el compromiso de evitar la disposición de residuos en el sitio que afecten al ambiente, así como la aplicación de las medidas de prevención y mitigación en el manejo de materiales y sustancias riesgosas, de acuerdo a lo establecido a la Legislación Ambiental Mexicana. Los residuos que se lleguen a generar aplicados al personal que laborará y la maquinaria empleada (grasas, aceites, material impregnado, solventes), serán recolectados y almacenados provisionalmente para su posterior entrega a empresa prestadora del servicio o para su reciclado.

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN.

Durante la etapa de la construcción del Fraccionamiento Catujanes se realizara la introducción de los servicios públicos (agua potable, drenaje sanitario, electricidad, principalmente), la pavimentación, construcción de viviendas, banquetas, señalización, así como la reforestación necesaria de las áreas de cesión municipal.

• Personal Requerido

La mano de obra estará integrada tanto por peones como por ayudantes, azulejeros, oficiales albañiles y oficiales especializados, carpinteros de banco, yeseros, plomeros, oficiales eléctricos y operadores de máquinas, personal para actividades de pintura de marcos y cantos de puertas, de muros, impermeabilización de azotea y baños, instalación de aluminio, mandos intermedios y supervisores.

Durante la construcción serán necesarios una caseta prefabricada móvil para supervisión de obra,

sanitario portátil y estructuras o almacenes provisionales para agua, materiales, herramientas, vigilancia y otros. Al entrar en operación se requerirán servicios de energía eléctrica, de agua potable e industrial, drenaje sanitario, gas natural, y suministros de algunos otros insumos.





Página 19/68

• Requerimientos de Energía La construcción requerirá algunos insumos indirectos como electricidad, combustibles como diesel

la gasolina, agua potable y no potable o “industrial”, los cual se obtendrán directamente, en cantidades que ordinariamente se pueden obtener de las fuentes de abastecimiento locales y sin detrimento de la prestación del servicio a la población o actividades circunvecinas.

Electricidad.

La energía eléctrica requerida será suministrada por la Comisión Federal de Electricidad, misma que se recibirá a través de su infraestructura y líneas de transmisión, en las potencias y voltajes requeridos para cada etapa de la construcción, básicamente 110 y 220 volts.

Combustibles. Para las actividades que impliquen utilización de vehículos con motor de combustión interna se utilizará gasolina, diesel o gas LP, según el equipamiento del vehículo. Los proveedores serán las estaciones de servicio de la zona, de PEMEX para el caso de la gasolina o el diesel y de diversas estaciones de carburación en el caso del gas LP.

• Requerimientos de Agua

Agua. Solo se requerirá agua para las actividades de construcción que así lo requieren como son el aplanado del terreno nivelado y en la conformación de calles, en la preparación de concreto y yeso, así como para el uso y consumo del personal. Las fuentes de abastecimiento durante la construcción serán en las primeras etapas proveedores de agua potable y no potable mediante pipas o depósitos adecuados.

• Equipo Utilizado El equipo por utilizar es diverso y permanente durante el tiempo de desarrollo del proyecto. De acuerdo con los Estudios de Optimización de Recursos, el equipo que se utilizará en la obra se puede dividir en dos tipos: el primero que se define en la siguiente tabla es el Equipo Pesado, el cual presenta más impacto en la modificación del entorno. El otro tipo de equipo, es el que se utiliza con más continuidad en el desarrollo del proyecto, como todas las herramientas utilizadas complementariamente para el desarrollo de las edificaciones y que generará impactos negativos en la comunidad que habite en la zona desarrollada, los impactos mencionados son relativamente fáciles de mitigar.

El equipo y máquinas a utilizar serán:

• Buldózer D- 4 o similar. • Camión de volteo. • Cargador frontal 988. • Moto niveladora. • Trascabo 2 Ton o similar. • Zanjadora de oruga.





Página 20/68

• Asfaltadora. • Máquina carpeteadora. • Pipa de agua. • Revolvedora. • Soldadora. • Equipos y herramientas varias.

• Residuos Generados

Los residuos generados por desmonte y despalme del terreno están constituidos por materia orgánica y cubierta vegetal, los cuales, se procurará almacenarlos provisionalmente para posteriormente utilizarlos como mejoradores de suelo en las áreas verdes del proyecto.

En cuanto a los residuos procedentes de las obras de construcción; son en su mayoría de tipo

sólido con una composición muy variada, formados habitualmente con arenas, arcillas, cementos, calizas, pizarras, asfaltos, alquitranes, gomas, maderas, pegamentos, vidrios, yesos, pinturas, plásticos, chatarras, etc., los cuales en principio suelen carecer de toxicidad, por lo que no ofrecen riesgos de tipo sanitario, y podrán ser utilizados como rellenos en algunas partes bajas.

En lo que se refiere a los residuos de tipo doméstico, se trata en lo posible de disponer de ellos de

manera segura, según las facilidades de recolección del municipio, además de que el uso de letrinas portátiles evitará el fecalismo al aire libre. Residuos no peligrosos Serán recolectados a través del servicio particular contratado para su disposición final en el sitio autorizado por el Municipio de Monterrey, Nuevo León. Las descargas de aguas residuales serán únicamente lo que hace referencia a los sanitarios portátiles de los trabajadores y serán manejados por la empresa con la que se contrate el servicio. Emisiones a la atmósfera En cuanto a la emisión de polvos se tendrá especial cuidado para evitar éstos, humedeciendo el suelo y los materiales, y en cuanto a los gases, se procurará utilizar vehículos en buen estado físico. Se deberá de colocar lonas completas en los camiones que acarreen residuos o materiales durante el suministro.

• Desmantelamiento de la Infraestructura de Apoyo. Cuando se termine la etapa de preparación y construcción, se desmantelaron todas las obras de apoyo utilizadas y los materiales en buen estado serán aprovechados en otras obras. Con los materiales que no cumplan este requisito, se desecharán y se depositarán en sitios autorizados para su disposición final. Los contenedores provisionales serán retirados, al igual que los sanitarios portátiles que serán llevados a otras obras donde sean requeridos.





Página 21/68

ETAPA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

• Programa de Operación

La operación, funcionamiento y mantenimiento de un desarrollo habitacional como el estudiado aquí, son acciones que quedarán a cargo de los ciudadanos que eventualmente adquirirán sus casas habitación y formarán parte de los comités de mejoras, así como de las autoridades municipales, en conjunto. Por ello esta etapa de la obra proyectada debe ser vista como acción integral en lo que involucran diversas acciones, factores y protagonistas, pero que en este momento no corresponden a un programa predeterminado, ya que incluso se tendrá un avance gradual en estas acciones, conforme tenga lugar la ocupación del desarrollo habitacional. Se sugiere desarrollar algún sistema de reglamentación y de las actividades y acciones de las obras posteriores a ejecutar por colonos con la asesoría y participación de las autoridades.

• Recursos naturales del área que serán aprovechados. Por tratarse de un área considerada de alto valor paisajístico, derivada del entrono que forma el “Cañón del Huajuco”, los valores ambientales asociados a su entrono en general se consideran de alto valor para los residentes de la zona, por lo que los servicios ambientales que influyen en el área beneficiaran positivamente a los futuros residentes del proyecto ambiental, tal y como sucede con los residentes actuales y el área metropolitana de Monterrey.

• Residuos Generados.

Se ha contemplado solo la generación de residuos sólidos urbanos (no peligrosos) y corresponde a los domésticos, mismos que deberán de ser dispuestos en los rellenos sanitarios autorizados en el estado, por los servicios primarios municipales.

En cuanto a las Aguas residuales serán conducidas y descargadas al colector principal de la zona

operado por SADM (Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey), por lo que se cuenta con la Factibilidad del Servicio. Por lo anterior, se deberá cumplir en todo momento con lo señalado en la CNA (Comisión Nacional del Agua).

• Uso Actual del Suelo

De acuerdo con las observaciones en las visitas al sitio el predio se encuentra sin uso desde el punto de vista económico, sin embargo desde el punto de vista ecológico el uso de suelo es forestal y así lo ha considerado la autoridad ambiental federal, la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT), motivo por el cual al tiempo de elaboración del presente documento se prepararan la manifestación de impacto ambiental por cambio de uso del suelo y el estudio técnico justificativo para presentarse ante dicha autoridad.





Página 22/68

• Vías de Acceso al Área del Proyecto

El predio se localiza al sur de la cabecera municipal del municipio de Monterrey, N. L., en la zona identificada como Ex Comunidad “La Estanzuela”, al oriente de la Carretera Nacional y el Antiguo Camino a Villa de Santiago, con frente al “Antiguo Camino a Las Caleras”. Las coordenadas geográficas aproximadas del terreno son las siguientes:

• Insumos (materiales yo sustancias) Para llevar a cabo la realización de la obra se requerirán de los materiales necesarios para la implementación del proyecto. En cuanto a los materiales, éstos quedan comprendidos en:

• Tierra para relleno. (Camiones de volteo). • Bloques o ladrillos. • Arena. • Asfalto. • Cable y alambrado. • Cascajo. • Cemento o concreto. • Luminarias de luz mercurial o similar. • Madera para cimbra. • Postes de madera o concreto. • Tubería de asbesto-cemento. • Tubería de concreto varios diámetros. • Tubería de plástico o PVC. • Tubo galvanizado. • Varilla.

• Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera Residuos no peligrosos Serán recolectados y transportados en camiones especiales para este fin y dispuestos en el relleno sanitario más cercano, correspondiendo en este momento al de Monterrey, Nuevo León. Descarga de Aguas Residuales Las descargas que se generarían por los servicios sanitarios y de aseo, serán manejados por el sistema de drenaje sanitario operado por la empresa oficial en el estado, Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey.

• Conclusiones:

La operación, funcionamiento y mantenimiento de un desarrollo habitacional como el estudiado aquí, son acciones que quedarán a cargo de los propios residentes una vez que habiten el sitio, formarán parte de los comités de mejoras, y las autoridades municipales, conforme a los principios de educación ambiental, y el uso eficiente de los recursos energéticos y generación de residuos y emisiones. Que tendrán un carácter definitivo.





Página 23/68

2. DESCRIPCION DEL AMBIENTE

• Delimitación del área de estudio • Dimensiones.

En este caso, las dimensiones del área de estudio corresponden a un polígono general de 109,701.165 m2, ubicado en el Municipio de Monterrey Nuevo León., teniendo como acceso principal la Calle Camino a las Caleras. • Distribución espacial de las obras y actividades del proyecto.

Se utilizará una extensión de 109,701.165 m2 para ubicar la totalidad de las obras y actividades del proyecto • Tipo de obras y actividades a desarrollar.

El proyecto consiste en la urbanización y construcción de un fraccionamiento habitacional unifamiliar horizontal, denominado “Fraccionamiento Catujanes”, a desarrollarse en un predio con superficie total de 109,701.165 m2 por lo tanto, se planea la urbanización, construcción y habilitado de casas habitación de tipo unifamiliar de nivel socioeconómico alto. El predio se encuentra próximo a áreas habitacionales o recreativas pertenecientes al municipio de Monterrey, N. L., entre ellas los fraccionamientos Los Encinos, Valle de El Vergel, El Vergel y La Herradura. La zona cuenta con infraestructura para los servicios públicos básicos. En la siguiente tabla se resumen las actividades a realizar: CUADRO DE ÁREAS



• Ubicación. El predio se localiza al sur de la cabecera municipal del municipio de Monterrey, N. L., en la zona identificada como Ex Comunidad “La Estanzuela”, al oriente de la Carretera Nacional y el Antiguo Camino a Villa de Santiago, con frente al “Antiguo Camino a Las Caleras”. Las coordenadas geográficas aproximadas del terreno son las siguientes:

Latitud Norte: 250 34’ 03’’ - 250 34’ 23’’ Longitud Oeste: 1000 13’ 58’’ - 1000 13’ 38’’ Altitud: 613 - 652 msnm

En el Anexo I se presenta un plano con las coordenadas UTM del polígono calculadas con el elipsoide WGS72.





Página 24/68

CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS DEL SISTEMA AMBIENTAL

• Aspectos abióticos

• Clima Tipo de clima. En el Estado de Nuevo León, hay un marcado dominio de los climas semisecos extremosos. La precipitación pluvial es en general bastante escasa, con una media anual que fluctúa entre 300 y 600 mm. Aunque hay regiones en el estado donde se registran lluvias anuales con promedios superiores a los 800 mm. Los climas secos y semisecos se distribuyen principalmente en la región nororiental y en la región suroccidental, separada de la primera por las alturas de la Sierra Madre Oriental. Estos tipos de clima se caracterizan por la baja humedad y la escasa precipitación, ocasionadas, entre otros factores, por la influencia de vientos secos en la zona. Se caracterizan principalmente porque la evaporación excede a la precipitación. Las lluvias se presentan en verano y son escasas el resto del año. De acuerdo con la clasificación de Köppen, modificado por Enriqueta García para la República Mexicana, el predio del proyecto presenta la siguiente nomenclatura correspondiente al tipo de es el emicálido Subhúmedo con lluvias en verano, de humedad media (ACw1). Precipitación pluvial. Al igual que con las temperaturas, la información concerniente a la precipitación pluvial más representativa para el sitio del proyecto es reportada por la estación meteorológica número 19-63 y denominada como “El Cerrito”, cuyos datos y valores se presentan a continuación:




Página 25/68

Histograma de valores de precipitación Estación Meteorológica “El Cerrito”

De 1960 a 1998

• Fenómenos climatológicos

• Fenómenos climatológicos. En Monterrey y su área metropolitana se han presentado nueve heladas anuales en promedio durante el periodo comprendido entre los años 1921 y 1970; siendo lo común que la primera de éstas ocurra en el mes de noviembre y la última en el de marzo. El mes de máxima ocurrencia es el de Enero, en el cual pueden llegar a presentarse hasta tres y en un intervalo de entre 0 y 20 días durante el año, para la zona que nos ocupa. Otro intemperismo severo lo constituyen las granizadas, con una distribución irregular, sin una frecuencia definida en cuanto a época o mes, sin embargo puede afirmarse que se presentan en general dentro de un intervalo de 0 a 2 días durante el año: su incidencia está asociada a los primeros meses del periodo de lluvias comprendido en los meses de abril, mayo junio. Los huracanes son mucho menos frecuentes pues se reporta para éstos una frecuencia de uno cada tres años para los últimos 100 años.

• Temperatura Temperatura. La información meteorológica concerniente a las temperaturas se obtiene de la estación identificada con el número 19-063 y denominada como “El Cerrito”, por ser la más representativa para el sitio del proyecto. A continuación de muestran los datos reportados.





Página 26/68

Existen dos periodos máximos de precipitación que por lo general acontecen en el mes de septiembre, durante el cual los ciclones dejan sentir con mayor intensidad su influencia. En el área sujeta al presente proyecto el clima predominante es el cálido sub-húmedo, con lluvias en verano y una precipitación pluvial anual de 1,415 mm. La temporada de lluvias es del mes de junio al mes de septiembre y la temperatura media anual es de 27.6 grados Celsius.

Curva de temperatura media mensual Estación Meteorológica “El Cerrito” De 1978 a 1998

• Geomorfología, Geología y Suelos Geomorfología General y Fisiografía En el área que nos ocupa las rocas descritas van del Jurásico Superior al Reciente, teniendo mayor importancia para los objetivos del trabajo, las del Cretácico Superior, Terciario y Cuaternario. Litológicamente el área del proyecto está formada por una capa de extenso espesor de colusión y aluvión sobreyaciendo a un conglomerado, con afloramientos de material calcáreo. La granulometría varía desde arcillas arenosas hasta gravas de cantos rodados.





Página 27/68

Los tipos de rocas que se encuentran en el área de estudio son:

Estratigrafía. Período Mesozoico. Sistema Cretácico. Formación Indidura.

Definición y Localidad Tipo.- La Formación Indidura fue estudiada primero por Böse (1906) en la Sierra de Parras. Posteriormente fue definida y estudiada por Kelly (1936) dándole ese nombre a una secuencia de 30 m de lutitas y calizas resquebrajadas y calizas lajeadas. Su localidad tipo se encuentra en la localidad de Delicias, Coahuila en el flanco oriental del Cerro de la Indidura, aproximadamente a 8 km al norte del Tanque Toribio. Hasta hace algunos años se conservaba el nombre de Formación Indidura para las rocas que afloran en la porción centro y norte del estado de Nuevo León (Kelly, 1936), pero en los últimos años se ha decidido reemplazarlo por el de Agua Nueva (Stephenson, 1921 y Muir, 1936), que fue aplicado a las rocas Turonianas del sur de Nuevo León y oeste de Tamaulipas. Distribución.- Tiene una extensión geográfica considerable en la Sierra Madre Oriental, tanto al norte como al sur de Galeana, Nuevo León, así como en los cortes de la Sierra de Mamulique. En la zona de estudio se presenta en la Sierra de Las Mitras, en la Sierra del Topo en la Sierra de La Huasteca, Sierra El Fraile y en el Cerro de La Silla. Litología y Espesor.- Consiste de calizas laminares de color gris oscuro a negro y lutitas carbonosas a veces muy bituminosas, con algunos horizontes de calizas y lutitas arenosas. Es común que en la base de esta formación se presenten unas capas de bentonita de color verde que sirve como horizonte índice para marcar el contacto inferior de esta formación. Debido a su deleznabilidad, la Formación Indidura- Agua Nueva tiende a formar puertos erosivos y valles de erosión sobre los sinclinales. El espesor de esta formación tiene una variación de 30 m en su localidad tipo hasta 764 al occidente de Parras; en la Sierra de La Silla tiene un espesor de 131 m. En el área de estudio se le detectó un espesor máximo de 410 m en el Pozo Monterrey 2 y un mínimo de 35 m en el Pozo Monterrey 10. Las lutitas presentan colores que van del gris claro al negro, pueden presentar lentes margosas, concreciones de cuarzo, calizas terrosas, alteraciones de limonitas y guijarros cuarzosos. Las áreas que presentan estas rocas son de consistencia frágil, de estructura laminar y son altamente erosionables.




Tel 83491055,14760560 Email: [email protected]

Página 28/68

Relaciones Estratigráficas.- En la Sierra Madre Oriental descansa sobre la Formación Cuesta del Cura con un contacto transicional y concordante y subyace también en concordancia por la Formación San Felipe o Parras. Edad y Correlación.- Por su contenido fosilífero que incluye Inoceramus Labiatus Schotch e Inoceramus Hercynicus Petrascheck, así como por su posición estratigráfica le corresponde una edad del Cretácico Superior, que va del Cenomaniano Superior al Coniaciano Inferior. Se correlaciona con el Grupo Tagle Ford del norte de Coahuila y con la Formación Soyatal del Altiplano Mexicano. Ambientes de Depósito.- Las rocas de esta formación se depositaron en mares neríticos tranquilos, pero con oscilaciones eventuales.

• Características geomorfológicas más importantes y relieve. Las características geomorfológicas del relieve topográfico son resultado de los procesos evolutivos propiciados por la emersión; plegamiento y fenómenos erosivos, que debido a los diversos grados de resistencia de las rocas a la erosión, ha destacado y hecho más notable el actual relieve, cuyo modelo fue determinado principalmente por el patrón estructural. De acuerdo con esta serie de procesos, en general, los altos montañosos corresponden a plegamientos anticlinales formados por sedimentos del Cretácico, erosionados algunos en tal forma que motivan el afloramiento de sedimentos Jurásicos. Los cantiles y accidentes más destacados que aparecen en los flancos de las estructuras están formados por calizas y areniscas, así mismo las depresiones topográficas corresponden a plegamientos sinclinales, en donde las rocas marinas plegadas y erosionables se encuentran cubiertas por irregulares depósitos de sedimentos aluviales. Tomando como referencia las diferentes características fisiográficas, notables por la disposición, extensión y forma de las estructuras, así como distinto resultado del tectonismo que los origino, se dispuso dividir el área de estudio en dos regiones que se denominan Oriente y Poniente. La región Oriental que se caracteriza por la existencia de serranías aisladas, de forma dómica y alargadas, que son plegamientos anticlinales que se clavan en los extremos de sus ejes longitudinales. El origen probable de estos plegamientos se debe a efectos combinados de esfuerzos de comprensión lateral y de probable intrusión salina evidenciada con la presencia de grandes espesores de sal, yeso y evaporitas de probable edad Pre-Jurásica, existentes en el núcleo de las estructuras de Los Frailes, Minas Viejas y La Ventana. La otra región denominada oeste, se caracteriza por la existencia de una serie de cuestas y espinazos sinuosos con rumbo general E - SE y W - NW, que conforman una serie de plegamientos anticlinales y sinclinales apretados y de irregular desarrollo formados por lutitas y areniscas del Cretácico superior.

• Presencia de fallas y fracturamientos. Estructuralmente, no se detectan fallas que incidan directamente en el terreno, de acuerdo con los recorridos de campo, y con la información consultada.

• Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, actividad volcánica.




Tel 83491055,14760560 Nextel clave Email: [email protected]

Página 29/68

Mapa Geológico de la Zona de estudio.

Sismicidad El terreno donde se ubicará el proyecto, se localiza en la región Noreste de la República Mexicana, de acuerdo con las curvas de isoaceleración elásticas de los sismos registrados en el país (con un período de recurrencia de 500 años), el noreste de México es considerado como una estructura asísmica, es decir que no existen unidades geotectónicas ni convergentes ni divergentes cercanas o en la zona, la placa de Farallón, actualmente subducida por la corteza continental bajo de la zona correspondiente a Sonora, sería la región que le daría la mayor peligrosidad por riesgo de sismos a ésta área, sin embargo, está a varios cientos de kilómetros de distancia y las posibilidades mínimas; mientras que el vulcanismo de la Provincia Alcalina del Noreste de México definida por Hubberteen, H. en 1984 (representada por las Sierras Picachos, San Carlos, Tamaulipas y Palma Sola), concluyó su actividad magmática-volcánica en el Oligoceno, por lo que no representa también problema en cuanto a sismos por vulcanismo. Actividad volcánica. No existe actividad actual, las rocas que se observan en la región son de origen intrusivo y extrusivo. Las primeras son de composición ácida a intermedia como granodioritas y cuarzomonzonitas de edad Paleozoica y Terciaria, mientras que las rocas extrusivas son de composición basáltica y su edad es Terciaria (Hubberteen, H. 1984).





Página 30/68

• Fisiografía Regional

Fisiográficamente, el terreno estudiado se encuentra situado en la provincia Sierra Madre Oriental, en la subprovincia de la Gran Sierra Plegada.

• Suelos • Tipos de suelos en el área de estudio. El área de estudio está localizada en la provincia la Sierra Madre Oriental; en la subprovincia denominada Gran Sierra Plegada; a lo largo de toda la subprovincia se presenta un claro predominio de suelos someros pertenecientes a los tipos denominados litosol y rendzina. Sin embargo, también se les encuentra formando asociaciones diversas con otros tipos de suelo, y éstas asociaciones varían de un sistema de topoformas a otro. Los litosoles son suelos someros que se presentan en la Sierra Madre Oriental, alterándose con abundantes afloramientos rocosos, sobre las calizas que constituyen los macizos serranos, en zonaspendientes moderadas y fuertes bajo climas semisecos y subhúmedos; sostienen una vegetación natural de matorral, pastizales o bosques. Son de color oscuro y su textura es de migajón arcillosa o más fina; tiene un moderado de materia orgánica y estructura migajosa o en pequeños bloques. La profundidad del Litosol es menor a los 10 cm. los minerales que constituyen este suelo son fundamentalmente residuos de la disolución de las calizas. Son abundantes los ferromagnesianos y suelen así formarse, en general, arcillas del tipo 2:1, en ocasiones expandibles. Los litosoles es uno de los dos suelos que forman la asociación de suelo más común en la Sierra Madre, y en otras de las sierras neolonesas. Son fértiles y frecuentemente calcáreos, pero inapropiados en su mayoría para la agricultura, debido a su poca profundidad y las pendientes pronunciadas en las que se le encuentra. Son altamente susceptibles a la erosión. La zona de estudio se encuentra constituída, de acuerdo a la clasificación que propone la FAO/UNESCO y de acuerdo a la carta edafológica G14C26, se desprende lo siguiente: Hh + Vp /2 denominado Feozem háplico como suelo principal y como suelo secundario Vertisol pelico, ambos de clase textural media Feozem:





Página 31/68

El término Feozem deriva del vocablo griego "phaios" que significa oscuro y del ruso "zemlja" que significa tierra, haciendo alusión al color oscuro de su horizonte superficial, debido al alto contenido en materia orgánica. El material original lo constituye un amplio rango de materiales no consolidados; destacan los depósitos glaciares y el loess con predominio de los de carácter básico. Se asocian a regiones con un clima suficientemente húmedo para que exista lavado pero con una estación seca; el clima puede ir de cálido a frío y van de la zona templada a las tierras altas tropicales. El relieve es llano o suavemente ondulado y la vegetación de matorral tipo estepa o de bosque. El perfil es de tipo AhBC el horizonte superficial suele ser menos oscuro y más delgado que en los Chernozem. El horizonte B puede ser de tipo Cámbico o Árgico. Los Feozems vírgenes soportan una vegetación de matorral o bosque, si bien son muy pocos. Son suelos fértiles y soportan una grna variedad de cultivos de secano y regadío así como pastizales. Sus principales limitaciones son las inundaciones y la erosión. Son suelos con igual o mayor fertilidad que los vertisoles, ricos en materia orgánica, textura media, buen drenaje y ventilación, en general son poco profundos, casi siempre pedregosos y muy inestables, restringiendo por ello su uso en la agricultura permanente, pudiéndose utilizar en el cultivo de pastos, aunque se recomienda mantenerlos con vegetación permanente.Se localizan principalmente en sierras, lomeríos, lomas y pie de monte, en pendientes moderadamente abruptas entre 15% y 30% y muy abruptas de más de 30% de pendiente. Vertisol: El término vertisol deriva del vocablo latino "vertere" que significa verter o revolver, haciendo alusión al efecto de batido y mezcla provocado por la presencia de arcillas hinchables. El material original lo constituyen sedimentos con una elevada proporción de arcillas esmectíticas, o productos de alteración de rocas que las generen.

Se encuentran en depresiones de áreas llanas o suavemente onduladas. El clima suele ser tropical, semiárido a subhúmedo o mediterráneo con estaciones contrastadas en cuanto a humedad. La vegetación cimácica suele ser de savana, o de praderas naturales o on vegetación leñosa. El perfil es de tipo ABC. La alternancia entre el hinchamiento y la contracción de las arcillas, genera profundas grietas en la estación seca y la formación de superficies de presión y agregados estructurales en forma de cuña en los horizontes subsuperficiales. Los Vertisoles se vuelven muy duros en la estación seca y muy plásticos en la húmeda. El labrado es muy díficil excepto en los cortos periodos de transición entre ambas estaciones. Con un buen manejo, son suelos muy productivos.





Página 32/68

• Uso de Suelo Actualmente el terreno se encuentra en una zona no urbanizada, donde el desarrollo urbano: habitacional y comercial es de densidad medio, el sitio es compatible para uso habitacional, espacios abiertos, infraestructura y de equipamiento.





Página 33/68

• Hidrología superficial y subterránea • Recursos hidrológicos localizados en el área de estudio.

La zona de estudio se ubica dentro de la subcuenca Arroyo la Chueca; esta subcuenca forma parte

de la cuenca Río Bravo - San Juan (24B), donde una de sus corrientes principales, el Río San Juan, es el segundo afluente de importancia del Río Bravo. Esta cuenca forma parte de la Región Hidrológica Río Bravo - Conchos (24), región hidrológica perteneciente a la vertiente del Golfo de México. El agua de la región tiene la tendencia natural de fluir hacia el Golfo de México, el drenaje en las sierras es de tipo rectangular, mientras que en los valles es paralelo y subparalelo.

La corriente superficial de mayor importancia en la zona de estudio es el Arroyo La Chueca que es afluente del Río San Juan el cual lo forman los Arroyos La Chueca (que discurre de NW al SE por el cañón del Huajuco) y el otro sería el también Arroyo la Chueca (que también discurre de W al E a través de la Sierra Madre Oriental); estos convergen aguas abajo del área del predio de Catujanes, y están considerados como de régimen intermitente; el arroyo La Chueca (W al E) tiene su origen en el parte aguas de la Sierra Madre Oriental a una altura del orden de 2,500 msnm, mientras que el arroyo La Chueca (NW al SE) tiene su origen del parte aguas existente entre el arroyo Los Elizondo (el cual forma parte del Río La Silla) y La Chueca (NW al SE).





Página 34/68

El predio, como ya se mencionó, se encuentra dentro de la subcuenca Arroyo La Chueca, la cual pertenece a la región hidrológica de aguas superficiales (RH24); esta subcuenca es el área hidrológica de aportación del Río San Juan y abarca desde su nacimiento en la Sierra Madre Oriental hasta su confluencia con el río Santa Catarina, el cual comprende también parte del área metropolitana de Monterrey. Las unidades de escurrimiento, son áreas en las que el escurrimiento tiende a ser uniforme debido a sus características de permeabilidad, cubierta vegetal y precipitación media, principalmente. Como resultado del análisis de estos factores, se obtiene un coeficiente de escurrimiento que representa el porcentaje de agua de precipitación que escurre superficialmente. En la zona del estudio, los coeficientes de escurrimiento, para las unidades de escurrimiento superficiales de la precipitación media anual; varían de 0 a 5% y de 5 al 10%, en una zona de suelo con fase sódica salina. La unidad de escurrimiento de menor rango, con coeficientes de escurrimiento menores de 5%; son típicos de los valles de origen aluvial y alta permeabilidad. La unidad de escurrimiento con rango superior a la anterior, donde del 5 al 10% del agua precipitada escurre superficialmente; normalmente se ubica en áreas cubiertas de pastos o matorrales con permeabilidad media y lluvias menores de 800 mm precipitación media anual. • Hidrología subterránea. Dentro de la Región Hidrológica “Río Bravo - Conchos”; está localizada la zona de Monterrey; y en ella, se efectúa la explotación de agua subterránea más importante; los campos de Mina, Monterrey, Buenos Aires y Topo Chico, son los que aportan mayor volumen. La permeabilidad de las calizas de la región, se debe a la presencia de una franja arrecifal, que se desarrolló en las formaciones del Cretácico Inferior, y que se ha cortado en los pozos de los campos situados en la porción oeste del área. En la oriental, en cambio, las calizas presentan poca permeabilidad, por lo que la producción de los campos Higueras, Papagayos y Picachos es escasa. El notable desarrollo industrial y la creciente explosión demográfica del Área Metropolitana de Monterrey, implican mayores demandas de agua; sin embargo, la escasa disponibilidad de este recurso y su irregular distribución en la temporada de lluvias, redundan en una recarga reducida de los acuíferos. En la zona del proyecto, las principales obras de captación de agua subterránea son norias y pozos. Las norias son generalmente antiguas y sus profundidades llegan a ser de 20 m. Los pozos son más numerosos y sus profundidades rebasan los 200m en la zona de influencia. Cabe destacar que el predio, se encuentra dentro de una zona de veda decretada desde el 17 de junio de 1951, por la Secretaría de Agricultura y Recursos Hidráulicos (SARH); según estudios de esta misma Secretaría, desde el punto de vista de su potencial acuífero; el área de estudio está en una tipo de zona Subexplotada, donde puede incrementarse la explotación de agua subterránea para cualquier uso, siempre y cuando sea bajo control de las autoridades. Las rocas y suelos de la zona de estudio, se podrían agrupar en dos categorías, de acuerdo con su permeabilidad y con las posibilidades de que funcionen o no como un acuífero (INEGI):





Página 35/68

• Material consolidado con posibilidades bajas, constituido principalmente por rocas calizas, areniscas y lutitas de edad Jurásico Superior y Cretácico Superior. La caliza presenta una permeabilidad alta; sin embargo, debido a su relieve elevado y posición estratigráfica, funciona como zona de recarga, onde el agua migra hacia los valles situados en estructuras sinclinales, en los cuales, al perforar sobre ellos, se obtienen buenos gastos. La unidad de arenisca, ubicada en la porción norte, se le considera con permeabilidad baja, por el fuerte grado de compactación e intercalación con lutita. La lutita presenta estratificación en capas delgadas y fisilidad; en ella existe gran cantidad de manantiales que brotan, generalmente, en el contacto de caliza y lutita-arenisca; la cantidad del agua de dichos manantiales varían de tolerable a dulce y el uso a que se destina es doméstica y pecuario. • Material no consolidado con posibilidades altas, constituido principalmente por depósitos aluviales de composición areno - arcillosa que rellenan, por lo general, estructuras sinclinales; tienen permeabilidad alta. Los acuíferos que se explotan son libres, existiendo en esta unidad gran cantidad de norias con niveles y gastos variables; la calidad del agua varía de dulce a salada; la dirección del flujo subterráneo es similar al que presentan las corrientes superficiales; los niveles estáticos son de 10 a 20 metros en promedio y se ubican en los valles de Allende, Cadereyta y Monterrey, N.L. Los usos principales son domésticos y pecuarios. Situación administrativa del acuífero Decretos de veda Esta zona cuenta con decreto de veda del 28 de noviembre de 1956, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 19 de diciembre de 1956. Zonas de Disponibilidad El acuífero El Durazno se ubica en la zona de disponibilidad 3 según publicación en el Diario Oficial de la Federación el 31 de diciembre de 1999. Usuarios Mayores El acuífero El Durazno es explotado principalmente por el grupo industrial VITRO, por lo que el uso del agua es predominantemente industrial. El municipio beneficiado es el de Villa de García, N. L. Geología del subsuelo

En el subsuelo de la región de Monterrey podemos encontrar una geología muy variada que abarca en el tiempo geológico del Cretácico Medio al Cuaternario, constituida de rocas sedimentarias marinas Cretácicas, sedimentarias continentales terciarias y cuaternarias.

En la mayor parte del subsuelo de la zona de estudio, el basamento lo constituyen rocas del Cretácico Superior representadas por lutitas y/o calizas arcillosas, encontrándose calizas del Cretácico medio directamente bajo los sedimentos continentales sólo en los pozos que se localizan muy cerca de algunas sierras, como el Pozo Monterrey 11 donde sólo se perforó 1 m de aluvión para entrar directamente en las calizas de la Formación Aurora.

Las lutitas y/o calizas arcillosas que se encuentran en la mayor parte del subsuelo de la zona de estudio corresponden, generalmente, a la lutitas de la Formación Méndez/Difunta o Formación Parras/San Felipe, como lo indican la gran mayoría de los cortes disponibles, aunque algunos cortes litológicos indican que también han perforado sedimentos de la Formación Indidura/Agua Nueva (Pozo Monterrey 1 y MET-1).





Página 36/68

Los sedimentos continentales del subsuelo están constituidos en la mayor parte del área por sedimentos conglomeráticos, poco cementados con una matriz arcillo-arenosa con espesores que varían de 1 a 30 m, siendo los espesores más comunes los que varían entre 5 y 15 m.

Los sedimentos continentales cuaternarios del subsuelo tienen espesores muy variados, generalmente de poco espesor, pero los más importantes, son los sedimentos fluviales que llegan a tener espesores superiores a los 100 m en el cauce del Río Santa Catarina, como lo muestra la interpretación de los sondeos eléctricos verticales (SEV) 9 y 10 (CNA, 1997), aunque su distribución espacial se limita a los cauces de los principales ríos que cruzan la zona de estudio.

Sobre el Arroyo Topo Chico, se ubicaron algunos SEV’s, donde se puede observar que el cauce del río no presenta una continuidad en su profundidad, ya que en algunas partes podemos ver las lutitas aflorando sobre su lecho, detectándose solo algunas zonas con profundidades hasta de 35 m, como se observa en los SEV’s MTY40, MTY41, MTY42 y MTY47 del perfil P06, y profundidades de 25 m en los SEV’s MTY50, MTY58 y MTY59 del perfil P08, que definen perfectamente el paleocanal del río.

En el resto de los SEV’s corridos tanto en la zona aledaña al Río Topochico, como en los corridos en las cercanías Río Santa Catarina (CNA, 1997), podemos observar que los espesores del conglomerado varían de 10 a 15 m en los SEV’s MTY19 al MTY25 del perfil P02, mientras que en la zona norte los espesores del conglomerado parecen disminuir, ya que los afloramientos de lutitas son más abundantes y los SEV’s MTY53, MTY57 y MTY60 parecen detectar espesores máximos de 5 m, ya que a mayor profundidad los valores de resistividad parecen corresponder a lutitas alteradas y/o fracturadas. Tipo de acuífero

El sistema acuífero de Monterrey es un sistema relativamente sencillo donde intervienen varias unidades hidrogeológicas de diferentes ambientes de depósito que interactuan, para conformar bajo el esquema actual de explotación, una sola unidad hidrogeológica que funciona como un acuífero libre, donde el agua subterránea ha regresado a sus niveles originales, debido a recarga inducida a través de fugas del sistema de agua potable, lo que ha provocado la recuperación del nivel freático a pesar de que ha sido explotado por muchos años.

En toda la zona el sistema está constituido por un acuífero contenido en lutitas alteradas, conglomerados y sedimentos aluviales, que funciona como libre; y que tiene como base lutitas sana. El sistema de flujo de las aguas subterráneas, es en general, de poniente a oriente, donde se observa que las corrientes controlan el flujo aportando o recibiendo agua del acuífero. Al poniente del poblado de Santa Catarina el río aporta agua al acuífero y a partir del Parque Fundidora hasta su salida en el extremo suroriente de la zona de estudio, funciona como un dren del acuífero.

A lo largo del Río Topo Chico se observa que éste, aporta agua al acuífero, desde que entra a la zona de estudio al suroeste del Cerro Topo Chico hasta poco antes de llegar a Apodaca, donde se convierte en drén del acuífero. Al parecer, de acuerdo a la poca información disponible, a lo largo del Río Pesquería existe un comportamiento similar.

El comportamiento de los ríos tiene que ver con cambios de permeabilidad y probablemente con cambios en los espesores de los sedimentos fluviales y de los espesores fracturados de las lutitas. El cambio de comportamiento del Río Santa Catarina, se observa cerca del Parque Fundidora donde existe una noria que produce 190 lps y el espesor saturado es del orden de 100 m (CNA, 1997). Por otra parte, la presencia de manantiales en la zona baja del nororiente, se debe a la elevación del nivel estático, por cambios en la permeabilidad del conglomerado y de las lutitas que conforman al acuífero en esa zona.





Página 37/68

Comportamiento Hidráulico

El Sistema acuífero del valle esta formado por un acuífero superficial de tipo libre alojado en un material granular con porosidad y permeabilidad primaria, con un espesor no mayor de 30 m. él limite inferior del acuífero esta dado por una horizonte arcilloso de distribución variable; que alcanza hasta 100 m de espesor en la parte central del valle, disminuyendo gradualmente hacia la porción norponiente y sur del valle.

Específicamente en el área de la Zona Metropolitana, es probable que existan pequeños acuíferos colgados o aislados, dentro del acuífero. Estas zonas permeables se deben a la sedimentación de materiales granulares que muestran una gran heterogeneidad tanto, vertical como horizontal; esto como resultado de la sedimentación de tipo fluvio - lacustre. Este tipo de sedimentación, era controlado por los diferentes arroyos que descendían de las sierras hacia el valle y que dieron origen a diferentes paleocauces con granulometría diferente que se refleja directamente, en su permeabilidad.

• Aspectos Bióticos

• Vegetación

En la zona el tipo de vegetación que podría considerarse es del Matorral Submontano Subinerme asociado a Pastizales Inducidos.

El Matorral Submontano es una formación arbustiva y subarbórea muy rica en formas de vida, el vigor, talla y distribución de las especies dominantes y codominantes está supeditado a la disponibilidad de agua en el suelo. Las formas biológicas dominantes son arbustos o árboles de 4 a 6 metros de alto, con hojas pequeñas, caducifolias y subespinosas. Se ubican en los taludes inferiores de las montañas y de hecho forman un extenso umbral que separa los elementos del matorral desértico de las planicies y los bosques de encino-pino, existentes en los taludes superiores de la Sierra Madre Occidental.

En el caso del Matorral Submontano encontramos el tipo que es: El Matorral Submontano Subinerme. En el que dominan los elementos no espinosos o inermes. Los Pastizales Inducidos son los que surgen espontáneamente al ser eliminada la vegetación original.

Puede ser consecuencia de un desmonte, el abandono de un área agrícola, de un sobrepastoreo o de un incendio. En el Plano 4 (Anexo I) se pueden apreciar los tipos de vegetación presentes en el predio que se resúmen en la siguiente tabla: ESTUDIO DE VEGETACIÓN POR ZONAS VEGETACIÓN ÁREA OCUPADA PORCENTAJE





Página 38/68

A continuación se presenta una tabla con el listado de especies vegetales presentes en el predio:

• Especies de Interés Comercial No existen especies vegetales de interés comercial en el predio y en la zona.

• Especies Endémicas y/o en Peligro de Extinción Ninguna de las especies vegetales antes mencionada se encuentra listada en la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.





Página 39/68

• Fauna • Composición de las comunidades de fauna presentes en el área de estudio. Las poblaciones del Pyllun Chordata que interaccionan dentro del área de estudio se muestran en la siguiente tabla: • Especies existentes en el área de estudio.

Para el estudio de fauna se empleó un muestro por conteo directo dentro del predio, a pie donde hay áreas accesibles. Se realizaron 2 sesiones de observación por la mañana (9 a 11 am) y por el anochecer (6 a 8 pm) registrando todos los organismos del pyllum chordata observados en el predio, obteniendo los siguientes resultados:

Cabe hacer mención que no se aplicaron las metodologías de Fauna silvestre ya que el predio se encuentra en una zona en proceso de urbanización con fraccionamientos colindantes, por lo que la generación de ruido, la presencia del hombre y ocupación ha afectado a las comunidades de fauna silvestre provocando que éstas busquen tranquilidad y se alejen de la zona.

En el área que ocupará el proyecto y con base en las observaciones de campo y levantamiento de información biológica del predio, no se han detectado especies de flora y fauna silvestres terrestres o acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras o sujetas a protección especial; que hayan sido señaladas en las Normas Oficiales Mexicanas emitidas por la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) o de aquellas sujetas a protección especial por decreto del titular del Ejecutivo Federal.





Página 40/68

Puesto que no existe una comunidad faunística estable en la zona, es difícil determinar los parámetros y las características biológicas más importantes, tales como diversidad de especies (solo las ya mencionadas), especies dominantes, abundancia relativa (son pocos lo individuos de cada especie) y de zonas de reproducción.

La fauna cosmopolita son los mamíferos de talla menor como cuiniques, mapaches, tlacuaches,

zorrillos, armadillos y algunas tuzas, estos se movilizan hacia zonas con poca o nula actividad humana, siguiendo sus movimientos por los distintos corredores biológicos (cordón ecológico de la sierra) existentes dentro de la zona y que se encuentra flanqueada la Sierra.

Cabe hacer mención que como ocurre en las partes cercanas a la Sierra Madre, existe, sobre todo en épocas de estiaje cierto tipo de fauna como son los venados, coyotes, jabalíes bajen a áreas pobladas en busca de alimentos y agua. Por lo que el avistamiento de los mismos, hechos por residentes de la zona no es la excepción, aunque este se da en épocas difíciles y de fenómenos meteorológico extremos (sequías).

• Paisaje

El paisaje en la zona de estudio no presenta actualmente características excepcionales o únicas en cuanto a flora y fauna. Esta configurado por el pequeño lomerío y parte baja de la misma que es el pie que conforma el denominado Cañón del Huajuco. Siendo un elemento que sufrirá cambios por la construcción y habilitado del desarrollo inmobiliario sobre el corredor de la “Carretera Nacional”. Esto se debe a que el proyecto se desarrollará en un predio que ha sido impactada antropogénicamente por los usos que han tendido al urbanismo destinados al desarrollo de actividades habitacionales, uso recreativos y turísticos.

Desde el terreno del proyecto se pueden observar la sierra del Diente hacia la parte sur-poniente, terrenos provistos de vegetación natural compuesta por matorral submontano, así. A lo largo se pueden observar la infraestructura compuesta por casas habitación principalmente, campestres, comercios y recreativos y turísticos.

Vista hacia la ciudad de Monterrey




Página 41/68

3 IDENTIFICACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES SIGNIFICATIVOS O RELEVANTES, Y LA

PROPUESTA DE LAS ACCIONES Y MEDIDAS PARA SU PREVENCION Y MITIGACIÓN

• Diagnóstico ambiental Integración e interpretación del inventario ambiental Con el objetivo de preservar la riqueza natural de la zona la Secretaría de Desarrollo Urbano y Ecología del Municipio de Monterrey crearon el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huanuco 2008-2025. En donde se establecen los usos destinos permitidos para cada predio. Particularmente para el predio estudiado donde se realizará el proyecto del Fraccionamiento Habitacional Catujanes se encuentra en un área habitacional unifamiliar (HU) por lo que el presente proyecto la vocación del suelo es compatible con lo dictado en el Plan Parcial del Desarrollo Urbano Cañón del Huajuco. El promovente con su debida autorización del proyecto habitacional Catujanes considera el aprovechamiento del predio en las siguientes áreas: CUADRO DE ÁREAS FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL CATUJANES

CUADRO DE ÁREAS FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL CATUJANES


Los cambios serán permanentes pero mitigables y se deberá controlar que todas las áreas a construir tengan sus autorizaciones correspondientes. Las variables ambientales de la zona de influencia en el sistema ambiental donde se pretende desarrollar el fraccionamiento habitacional, esta enmarcado por variables modificadas y alteradas debido al avance en la utilización de predios en actividades tendientes a la urbanización, misma que a respetado los coeficientes de ocupación destinando el porcentaje de áreas verdes requeridos o más. Por tratarse de una zona en proceso de urbanización y dentro de la mancha urbana, la cual presenta una carga vehicular saturada, compuesta por vehículos de carga, de pasajeros (locales y foráneos), y principalmente particulares, los cuales ocasiones alteraciones debido a la emisión de gases de combustión, suspensión de partículas (polvo), generación de ondas sonoras (ruido), factores que alteran el cuadro ambiental de todo el corredor de la “Carretera Nacional” no siendo la excepción el área de influencia del proyecto.

Tel 83491055, 14760560 Nextel clave Email: [email protected]




Página 42/68

El integrar todas la variables en el entrono ambiental del lugar, da una significancia importante, puesto que es notorio que el entorno natural a sido alterado en todos sus sentidos en mayor o menor medida. No siendo la excepción el predio del proyecto. La riqueza biótica del lugar está dada básicamente por la orografía existente en las partes altas de la sierra, sobre las cotas de los 1,000 m de altitud. Con el fin de avanzar en el desarrollo completo del diagnóstico ambiental se propone concienciar a los ocupantes del fraccionamiento habitacional sobre la importancia de generar un desarrollo económico en armonía con el medio ambiente, sin comprometer a las generaciones futuras.

• Síntesis del inventario

Es un área influenciada por la Sierra Madre y Cerro de la Silla, la cual crea el entorno del medio físico existente en los lomeríos y valle del Cañón del Huajuco. La cual presenta una proyección tendiente a la urbanización de usos habitacionales y comerciales, tanto en el municipio de Monterrey como el de Santiago, los cuales desplazarán los usos dados de acuerdo a la vocación original de la zona. Los Planes de Desarrollo tanto del Área Metropolitana como Municipal de Monterrey, dan factibilidad a la implantación de los mismos, tomando en consideración las limitantes y condicionantes del uso de suelo.

La zona aún y cuando muestra signos de alteraciones presenta una diversidad de vida silvestre integrada por las siguientes especies del sistema ambiental del proyecto:





Página 43/68

• Identificación , descripción y evaluación de los impactos ambientales . La protección al ambiente debe iniciar con la prevención de daños innecesarios, por lo que es de suma importancia considerar este aspecto preventivo durante el diseño del proyecto. Una adecuada planeación permite no solo minimizar el impacto sobre los factores ambientales, sino también, en ciertos casos, contribuir a la restauración parcial o total de las condiciones perdidas antes de la implementación del proyecto. En el presente caso, podría lograrse el mejoramiento de ciertos aspectos del entorno ambiental, mediante la implementación de las medidas de mitigación descritas en el presente estudio.

• Metodología para evaluar los impactos ambientales Para la identificación de los impactos que ocasionará la obra proyectada, se utilizó una metodología mixta, que combina la versátil técnica de la Matriz de Interacciones de Leopold, consistente en una tabla en la cual se vaciaron las actividades del proyecto que afectarán o podrían afectar al medio ambiente en alguno de sus componentes. Para determinar los factores o componentes del medio se utilizó la lista correspondiente de la técnica conocida precisamente como Lista de Verificación, mientras que las etapas y actividades del proyecto que podrían interactuar se establecieron con base en el programa de obra, en el análisis de los procesos productivos y los equipos con que se efectúan. Una vez configurada la tabla que funcionaría como matriz de interacciones, se aplicó la escala de número en un rango de 1 a 10 (1 para el menor efecto, y 10 para el mayor), en combinación con los signos + y –, para indicar si se trata de un efecto benéfico (positivo +) o adverso (negativo -); finalmente se utilizó la técnica propuesta por Adkins-Burke en la que se califican conjuntamente número y signo. Para propósitos de evaluación, se consideró emplear el criterio de la “probabilidad de ocurrencia”, estableciendo tres niveles: bajo, medio, y alto. Para facilitar la interpretación de las interacciones se presentan dos Tablas Resumen, además de que los resultados de este proceso se tabulan de manera independiente en dos Tablas Concentradoras. Todo lo anterior con la finalidad de obtener un manejo e interpretación de la información objetivos, sin sesgos intencionalmente dirigidos a una conclusión de interés, sino valorar de igual forma las bondades y los perjuicios del proyecto.





Página 44/68

• Criterios y metodologías de evaluación • Criterios





Página 45/68

Selección y descripción de los impactos significativos. Tabla 3.a Significancia del valor de los efectos. Se identificaron 148 interacciones entre las diversas etapas o actividades del proyecto con los componentes del medioambiente, siendo de éstas 81 impactos adversos (con signo negativo) y 67 impactos benéficos (número positivo). Los impactos identificados y evaluados se sumaron por actividad o etapa del proyecto (columnas) y por componentes del medio ambiente (filas) y las sumatorias se clasificaron como impactos adversos o benéficos según el signo de dicha sumatoria (+ ó -) y por su significancia en bajo, medio o alto, de acuerdo a lo siguiente: Tabla 3.b Concentradora de efectos ambientales por etapa y actividad del proyecto. Clave: AB = Adverso Bajo; BB = Benéfico Bajo; AM = Adverso Medio; BM = Benéfico Medio; AA = Adverso Alto; BA = Benéfico Alto. Notas: La numeración indica las actividades que tuvieron efectos adversos (A) o benéficos (B). El número total de actividades fue 22. Tabla 3.c Concentradora de efectos ambientales por componentes y atributos del medio ambiente. Efectos Clave: AB = Adverso Bajo; BB = Benéfico Bajo; AM = Adverso Medio; BM = Benéfico Medio; AA = Adverso Alto; BA = Benéfico Alto. Notas: La numeración indica las actividades que tuvieron efectos adversos (A) o benéficos (B).





Página 46/68

Tabla 3.d Evaluación de la significancia de los efectos ambientales de las actividades.

Notas: El número total de actividades fue 22. Tabla 3.e Evaluación de la significancia de impactos de los componentes o atributos del medio ambiente

• Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada

Para tal caso se relacionan los factores: Calidad del Aire, Agua Subterránea, Agua Superficial, Características del Suelo y Erosión, Erosión del Suelo, Drenaje del Suelo, Uso Actual del Suelo, Uso Potencial del Suelo, Factores Bióticos, Flora, Fauna, Salud Pública, Factores Socioeconómicos, Microclima, Factores Estéticos, residuales.

La etapa más critica en cuanto a impactos al ambiente negativos, por cantidad e intensidad será la de preparación del sitio, introducción de servicios y construcción de edificaciones. Durante los procedimientos constructivos, el medio ambiente del sector del estudio se modificará provisionalmente mientras duren las actividades de construcción, para una vez terminado el proyecto y ya constituido como sector habitacional, se altere en forma permanente.

Una vez establecido el sector habitacional se tendrá una sensación de mayor temperatura, debido a la pavimentación y a las mismas edificaciones que, por absorción, conservación e irradiación del calor se creará una isla de calor constituyendo un microlima.

El suelo quedará afectado la mayor porción del área total del fraccionamiento, ya que solo los espacios para los jardines individuales y las áreas municipales no estarán cubiertos por asfalto o por concreto.

En suelo, se elimina la flora y la fauna, y se altera el paisaje, aunque este aspecto reviste bastante subjetividad, además es de considerar el alcance o magnitud de éste impacto tomando en cuenta el entorno inmediato al sitio del proyecto.





Página 47/68

El efecto sobre el agua, se origina con impermeabilidad del suelo, al cual se le restringe su capacidad de absorción de las aguas de lluvia por efectos de la edificación y pavimentación, además de facilitar los escurrimientos pluviales, incrementando los caudales en escorrentía y los problemas de inundación en las zonas bajas. Sin embargo, la planeación urbana del Municipio. Obliga al desarrollador a diseñar las rasantes de calles y avenidas, de conformidad con la topografía del Municipio en lo general y de la zona y sitio del proyecto en particular, a fin de canalizar los escurrimientos pluviales.

El retiro o afectación de suelo implica afectación a la vegetación por lo que la fauna sufrirá también un cambio adverso por la transformación del ambiente natural y/o la eliminación de los habitats de los animales asociados al tipo de vegetación y flora de la zona; el efecto será puntual y permanente.

La modificación de la calidad del suelo, además de ser inevitable será también irreversible, aunque permanezcan un porcentaje del área total del terreno natural, en los jardines de cada lote y en el área Municipal del Fraccionamiento, puesto que se modificarán por la introducción de especies vegetales de ornato y forestación urbana que no siempre son los recomendables o ideales pues incluyen especies adaptadas, en el mejor de los casos, y en el peor especies exóticas e invasivas.

El ambiente natural se transformará para dar paso y generar uno nuevo, donde no se cohabitara con reptiles, roedores e insectos e incluso mamíferos, principalmente los primeros tres, por considerarlos y tratarlos como “fauna nociva y en mucho menor escala las aves”. La intensidad y la duración del ruido, Por la apertura del tráfico, aumentará en proporción con el número de viviendas y será de carácter permanente.

Se asociará a otros efectos que son el resultado del desarrollo, como la implementación del transporte público que junto al particular, tendrán sus riesgos y beneficios en los accidentes viales, en la alteración de la calidad del aire y en la facilitación de traslados respectivamente.

Al alterarse la demografía de la zona, provocará demandas de consumo de los servicios básicos (agua potable, drenaje sanitario y energía eléctrica), que si bien están previstos por las dependencias encargadas, requieren de adecuaciones en su infraestructura para abastecer cada nuevo desarrollo que se autoriza.

Se originaran aguas residuales sanitarias que habrán de conducirse hacia las instalaciones de tratamiento de la empresa paraestatal Servicios de Agua y Drenaje de Monterrey, I. P. D., estos efectos son de carácter permanente.

El modo que afectan estos factores en el ambiente, durante el proceso constructivo, es tanto directo como indirecto mediante impactos puntuales y temporales por que constituyen a una manifestación de impacto sobre el medio ambiente a largo plazo y en zonas alejadas al sitio del proyecto que los genera, ya que la construcción de las casas y banquetas exige la alteración de los bancos de donde proviene la extracción, transporte y distribución de materias primas para fabricar los materiales que se utilizan en su construcción.

El proyecto genera impactos benéficos, elimina definitivamente los riesgos con aguas negras, además de que controla la erosión de los suelos, evita sus efectos erosivos y con ellos las emisiones de partículas que desde el punto de vista antropocentrista se consideran contaminantes ambientales que afectan o molestan, interfiriendo con la calidad de vida de los habitantes y vecinos.

En el ámbito social, el alumbrado público es un factor potencial que genera un impacto benéfico y además constituye un factor potencial para el combate de la delincuencia, favoreciendo la seguridad social. De hecho al desarrollarse el proyecto se frenará el uso, incipiente actualmente, del predio para depositar residuos






Página 48/68

Se prevé un cambio benéfico en el estilo de vida de los futuros residentes asegurándoles un impacto favorable sobre la salud, el otorgarles ambiente sanos y medios de comunicación rápida a los centros hospitalarios y de prevención de la salud.

En el aspecto económico destaca la generación de empleos directos e indirectos durante las diferentes etapas del proyecto y la recaudación por pago de impuestos.

• MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o correctivas por componente ambiental MEDIDAS GENERALES La importancia de considerar las medidas de mitigación es trascendental en la prevención y/o remediación de los efectos negativos por concepto de la construcción del Fraccionamiento; ya que la implementación de medidas puntuales en cada una de las etapas o actividades del proyecto, así como la integración de éstas en programas globales que consideren las repercusiones causadas; permitirán la disminución de los impactos ambientales. Las medidas de mitigación, no solo sirven para mitigar o minimizar los impactos generados por un proyecto; sino que son una herramienta que nos ayuda a prevenir, controlar, corregir o compensar los impactos ambientales generados. A continuación se presentan las medidas de mitigación o prevención de los impactos identificados en cada una de las actividades que se desarrollarán con el proyecto, el impacto disminuirá en la medida en que se implementen estos puntos de prevención y/o mitigación.

• ETAPA DE PREPARACION DEL SITIO Y CONSTRUCCION

− Se sugiere llevar acabo el desmonte preferentemente cuando no haya vientos fuertes o lluvias torrenciales, de manera paulatina y conforme vayan avanzando las obras en cada etapa del fraccionamiento. Está actividad deberá realizarse en forma mecánica, por ningún motivo utilizando productos químicos.

− Conservar el mayor número posible de árboles, arbustos y vegetación en general, principalmente si

se encuentran en las áreas verdes, los que por su porte o condiciones vegetativas ameriten conservación pero por su ubicación interfieran con el proyecto se recomiendo incluirlos en un programa de trasplantes a porciones del predio donde puedan permanecer.

− Para llevar a cabo la limpieza del terreno (remoción de la vegetación), se deberá contar con el

permiso de las autoridades correspondientes, cumpliendo, en su caso con las cuotas de reposición que dichas autoridades determinen, proponiendo al efecto para la reforestación de las áreas verdes y la compensación de la vegetación eliminada del terreno la utilización de especies nativas, evitando la introducción de especies exóticas.

− El acarreo de la maquinaria y equipo de construcción deberá hacerse fuera de horas pico.





Página 49/68

− Realizar una buena administración de la obra con el fin de respetar el tiempo estipulado de los trabajos de maquinaria para minimizar los impactos de ruido y polvo, aunque esta actividad sea temporal.

− Se propone que el horario de trabajo sea de 8:00 a 17:00 horas a fin de no molestar a los vecinos.

− No afectar sitios aledaños al terreno ni obstruir las vialidades colindantes; desarrollar todas las actividades del proyecto dentro de los límites del predio.

− La maquinaria y equipos utilizados deberán contar con el mantenimiento preventivo o correctivo

necesarios a fin de ara minimizar las emisiones a ala atmósfera y la generación de ruido y vibraciones.

− Durante el período de construcción se contará con servicios sanitarios móviles, los cuales serán

instalados por una empresa especializada y autorizada para la descarga de los residuos.

− En el área del proyecto no se deberán almacenar combustibles o aceites automotrices con el fin de evitar riesgos de contaminación al suelo o algún conato de incendio.

− En el acarreo de los materiales de construcción, los vehículos deberán estar cubiertos con lonas o

algún otro implemento o sistema de control para evitar que estos sean derramados o emitan polvos durante el trayecto; esta medida ayudará a disminuir la emisión de partículas al ambiente.

− Los desechos y escombro producto de la urbanización y construcción del fraccionamiento deberán

disponerse adecuadamente en sitios autorizados, evitando su abandono en lugares aledaños al terreno; su transporte deberá hacerse en vehículos cubiertos para evitar la dispersión del material particulado.

− Contar con contenedores para el depósito de los residuos sólidos urbanos generados por los

trabajadores, los cuales serán dispuestos en lugares autorizados, evitando su abandono en el predio y sitios aledaños, prohibiéndose la quema de los mismos.

− La pavimentación se realizará de manera gradual, optimizándose el uso de la maquinaria y equipo

para minimizar la generación de ruido y material particulado.

• ETAPA DE OPERACION

• Dar mantenimiento periódico a la vialidad y señalización para evitar la ocurrencia de accidentes viales.

• Los residuos sólidos generados durante la ocupación de las viviendas, deberán ser separados y

depositados, según sea el caso (vidrio, papel y cartón, basura orgánica, aluminio, etc.), en contenedores adecuados; de esta manera, el volumen de basura disminuirá, evitando su permanencia y previniendo proliferación de fauna nociva, además de que se fomentará el reciclaje.

• La recolección de basura doméstica se deberá garantizar desde el comienzo de la ocupación del

fraccionamiento, a través de la firma de un convenio con el municipio o con alguna empresa prestadora del servicio para el retiro y la disposición adecuada de los residuos





Página 50/68

• PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

• Pronóstico del escenario

La zona propuesta para el proyecto, presenta vegetación típica de matorral submontano, asociado a pastizales inducidos, éstos surgen espontáneamente al ser eliminada la vegetación original. No se encontraron especies de Fauna Nativa en el predio.

El pronóstico del escenario con el Fraccionamiento Habitacional Catujanes, será de un sitio desprovisto de vegetación en el tramo de las vialidades (32,047.68 m2) y el área habitacional (65,687.81 m2). El escenario con el establecimiento del presente proyecto consistente en la lotificación, vialidad y de infraestructura el pronóstico será como sigue: Suelo El suelo quedará afectado la mayor porción del área total del fraccionamiento, ya que solo los espacios para los jardines individuales y las áreas municipales no estarán cubiertos por asfalto o concreto. Aire Afectación por el incremento del parque vehicular, lo cual fomentará el aumento en la contaminación por fuentes móviles. Ruido Durante la etapa de preparación del sitio y construcción, este factor se verá afectado con el funcionamiento de equipo pesado, sin embargo, esta actividad se realizará durante un corto período de tiempo. Durante la etapa de operación del proyecto el impacto sobre este factor incrementará conforme el proyecto entre en operación debido a las actividades desarrolladas en el mismo. Flora El retiro o afectación de suelo implica afectación a la vegetación por lo que la fauna también sufrirá un cambio adverso por la transformación del ambiente natural y/o eliminación de los hábitats de las especies animales asociadas. Fauna Con la remoción de la vegetación se eliminan los refugios de la fauna nativa que estén entre la cota original del terreno y las excavaciones. Presencia del hombre. Desplazamiento. El grupo menos afectado es el de las aves. Factores socioeconómicos En el ámbito social, el alumbrado público es un factor potencial que genera un impacto benéfico y además constituye un factor potencial para el combate de la delincuencia, favoreciendo la seguridad social. De hecho al desarrollarse el presente proyecto se frenará el uso del predio para depositar residuos. El aspecto socioeconómico destaca la generación de empleos directos e indirectos durante las diferentes etapas del proyecto y la recaudación por el pago de impuestos.





Página 51/68

Con el desarrollo del presente proyecto ofrecerá la posibilidad de contar con una vivienda digna para todos sus ocupantes.

• PROGRAMA DE VIGILANCIA AMBIENTAL. El programa de vigilancia ambiental para las etapas de preparación del sitio, construcción, y operación del presente proyecto es establecido por el promotor y deberá cumplir a los requisitos ambientales exigidos por la legislación ambiental de aplicación. Dicho programa englobará el control y seguimiento de todas y cada una de aquellas medidas de mitigación establecidas en la presente manifestación de impacto ambiental de tal manera que por un lado se garantice la protección de las variables ambientales que pudieran verse afectadas por la ejecución de las obras y, por otro lado, se evalúe la eficacia de las medidas de mitigación propuestas. Los aspectos que deberán contemplarse en el programa de monitoreo y vigilancia ambiental para un proyecto de esta naturaleza serán principalmente:

• Supervisión del terreno utilizado y su preservación. • Elección de equipos y maquinaria a utilizar y su mantenimiento • Gestión de residuos de obra y materiales sobrantes. • Ejecución de labores de mantenimiento en lugares específicos. • Medidas destinadas a evitar la producción de nubes de polvo. • Funcionamiento de las barreras de retención de sólidos. • Control de los sedimentos arrastrados hacia las aguas superficiales. • Gestión de la tierra vegetal retirada. • Gestión de residuos peligrosos y no peligrosos. • Restitución geomorfológica y edáfica de la zona. • Restitución de la vegetación. Plantación de especies nativas. • Información a los trabajadores.. • Minimización del impacto paisajístico.

La responsabilidad de los promotores del presente proyecto y de los principales contratistas involucrados en su construcción, no puede limitarse a la superación del trámite administrativo consistente en la obtención de los permisos sustantivos y medioambientales necesarios: los programas de construcción y operación recogidos en las Normas Oficiales Mexicanas vigentes, deben ser efectivamente llevados a la práctica. El manejo de control de plagas y fertilización de áreas verdes se realizará con productos químicos que se encuentren dentro del CICLOPAFEST. Esto será supervisado mediante la implementación del Subprograma de manejo Integrado de Plagas y Fauna Nociva.





Página 52/68

• Demostración del cumplimiento de los artículos 31 de la LGEEPA y 29 de su REIA.

Plan de Desarrollo Urbano: Plan Parcial de Desarrollo Urbano Sustentable Cañón del Huajuco, Monterrey 2002-2020

Criterio Restricciones establecidas por el plan

Como garantiza el proyecto el cumplimiento del criterio

COS CUS

No aplica para usos habitacionales unifamiliares

En base a que es proyecto habitacional unifamiliar

PLAN METROPOLITANO 2000-2021. DESARROLLO URBANO DE LA ZONA CONURBADA DE MONTERREY.

El objetivo es elevar la calidad de vida de todos los habitantes, consolidar el área urbana actual evitando continúe el proceso de conurbación; regular un crecimiento con orden en sus áreas de expansión fomentando las más bajas densidades en las zonas periféricas; y sentar las bases de una comunidad más justa, participativa y con alto sentido de cohesión social. El objetivo central en cuanto a la protección del medio ambiente es implementar las acciones necesarias para reducir el nivel de contaminación actual de la Zona Conurbada de Monterrey, y asegurar que las nuevas acciones de desarrollo se den en un marco tal que no comprometan los recursos de las próximas generaciones, es decir un desarrollo sustentable. Desde el enfoque de suelo urbano y la vivienda se plantean como objetivos centrales el consolidar el área urbana actual en primer término, y asegurar un desarrollo urbano con orden en las zonas de expansión, evitando que continúe el proceso de conurbación. El logro de esta imagen será factible en la medida que se implementen las siguientes estrategias: • Identificación de las áreas no aptas para el desarrollo urbano en los municipios de la Zona Conurbada, por sus características físicas como topografía, accidentes, corrientes de agua, zonas de protección de flora y fauna, entre otras. • Elaboración de un esquema hídrico que asegure la protección y conservación de las áreas que se definan como de preservación ecológica o de alto riesgo para el desarrollo urbano. Estrategias especificas para el cuidado y conservación del medio ambiente: • Prevención y control del deterioro del ambiente y conservación de los recursos naturales mediante la aplicación estricta de leyes y reglamentos. • Protección de bosques y áreas de vegetación natural y fauna silvestre que contienen una biodiversidad única y aportan insumos básicos a las áreas urbanas. Áreas naturales protegidas: • Establecer mecanismos institucionales que fomenten la cooperación de individuos y de grupos involucrados en los procesos de conservación ecológica. El predio se encuentra en una zona urbana, integrado en el Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de Monterrey 2000-2021 como un área susceptible a aprovechamiento y de acuerdo a las áreas de crecimiento a futuro dictadas por dicho plan el predio está indicado como compatible para el uso que se pretende dar. (Se presentan planos 36 y 37).





Página 53/68

Insertar Plano 36





Página 54/68

Insertar Plano 37






Página 55/68

PLAN PARCIAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE CAÑON DEL HUAJUCO MONTERREY 2002-2020. De acuerdo al plano de Usos de Suelo, el predio se encuentra en un Área Habitacional Unifamiliar. Habitacional Unifamiliar (HU). En esta zona los usos del suelo predominantes son el habitacional unifamiliar, además serán permitidos los llamados clubes deportivos con membresía para los residentes de la zona. Cesión de áreas verdes. El corredor biológico podrá habilitarse como área verde de cesión al municipio para lo cual deberá respetar el derecho de paso de agua con al menos 10 m del hombro del cauce de cada lado o lo que indique la autoridad competente (en todos los casos se conservará en estado natural), solo se autorizarán de ser necesarias, las obras que implique seguridad para estabilización de taludes, control de erosión o prevención de inundaciones, cruces, obras de captación y retención, se podrán colocar comederos y bebederos para fauna silvestre. En el área restante al derecho federal de resguardo dentro de los 50 m a partir del centro del cauce en ambos lados, se podrá aceptar la cesión de un 60% del área municipal para conformar el corredor biológico y dentro de ésta el área máxima para impermeabilizar será de 10%, no se deberá construir límites o barreras físicas como bardas o rejas, en caso de requerir limitar un área se hará con setos naturales o barreras discontinuas o dejen un espacio libre inferior de al menos de 50 cm, se deberán conformar andadores o veredas en estado natural o con material permeable y se conservará preferentemente en estado natural la flora del lugar.





Página 56/68

INSERTAR PLANO DE ZONIFICACION





Página 57/68

• CONCLUSIONES

El presente estudio tiene el objetivo de determinar y analizar los impactos ambientales generados por las actividades propias de construcción del Proyecto Habitacional Catujanes y dar los elementos necesarios a la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales para que en base a los análisis descritos, de cumplimiento a las disposiciones legales. Tomando en consideración lo anterior, el presente Manifiesto de Impactos Ambientales concluye un Dictamen Favorable para el proyecto, por considerar que, una vez implementadas las Medidas de Mitigación, el proyecto cuenta con un amplio potencial no solo de resarcir los impactos negativos que pudieran ejercer sobre el medio ambiente natural, sino también de mejorar las condiciones de algunos factores ambientales prevalecientes antes de la implementación del mismo. Lo anterior, fundamentado en lo siguiente. Mediante la realización del Fraccionamiento Habitacional Catujanes, se ofrecerá a los habitantes del Área Metropolitana de Monterrey, los beneficios de una vivienda digna y con todos los servicios. La derrama económica proveniente de los empleos tanto temporales como permanentes, mejorara significativamente la calidad de vida de las personas que ocupen las plazas de trabajo que generara el proyecto. El proyecto es compatible con las disposiciones vigentes sobre uso de suelo estipulados en el Plan Parcial de Desarrollo Sustentable Cañon del Huajuco 2008-2025 y demás disposiciones legales, planes y políticas estatales vigentes al respecto, siendo también congruente con las necesidades de la región y con la normatividad con la cual se vincula. En cuanto al cumplimiento de la normatividad, para garantizar la continuidad de los procesos biológicos que se desarrollan en la zona de estudio, el promovente esta comprometido al cabal cumplimiento de todas las medidas de mitigación que se sugieren en el presente estudio. La afectación causada a la flora nativa por las acciones implícitas en el proceso constructivo, esta en posibilidades de ser mitigada mediante la Reforestación con la finalidad de enriquecer las áreas verdes reestableciendo la flora al término de la construcción a su hábitat natural. Por otra parte, es importante mencionar, económicamente hablando; que el desarrollo del proyecto demandará mano de obra, tanto para la etapa de construcción, como para la ocupación del mismo, su operación y mantenimiento. Esto generará de manera directa e indirecta empleos, que beneficiarán la economía de la zona, además de que las actividades comerciales recibirán un impacto benéfico debido a la derrama derivada de los empleos generados. A todo lo anterior, sumamos el hecho de que el presente proyecto, fomentará el factor de empleo durante su etapa constructiva. En resumen, podemos concluir que el proyecto del Fraccionamiento Habitacional Catujanes, es totalmente compatible con el escenario socioeconómico y natural de la región.

Tel 83491055, 14760560 Nextel Email: [email protected]




Página 58/68

El desarrollo del presente estudio de informe Previo del Proyecto del Fraccionamiento Habitacional Catujanes, se ha desarrollado por la empresa prestador de servicio Consultoría de Geociencias y Servicios Ambientales, S.A. de C.V., durante el mes de Marzo del 2008, con el fin de detallar los lineamientos, acciones, actividades y procedimientos de evaluación y mitigación en la implementación del mismo. Logrando correlacionar propuestas, conocimiento, experiencias para el cuidado del medio ambiente en buena comunión con el desarrollo urbano. Por tal caso, manifestamos que asumimos la responsabilidad respecto del contenido del documento del cual forma parte, y declaro bajo protesta de decir verdad que la información contenida en el presente estudio y sus anexos del Proyecto denominado Fraccionamiento Habitacional Catujanes, municipio de Monterrey, Nuevo León, es verídica, en el cuál se han incorporado las mejores técnicas y metodologías existentes, así como la información y las medidas de prevención y mitigación más efectivas, lo anterior sin menoscabo de las atribuciones de la Secretaría de Medio Ambiente Recursos Naturales para verificar el cumplimiento de las disposiciones contenidas. En virtud de lo anterior aceptamos que en caso de encontrar falsedad en la información proporcionada o incumplimiento, la Secretaría proceda a negar la autorización en materia de impacto ambiental, y/o aplicar las sanciones correspondientes.

Cédula Profesional Ing. Geólogo Cédula Profesional MC Hidrología Subterránea: _____________________________________________








Página 59/68

VIII. IDENTIFICACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLÓGICOS Y ELEMENTOS TÉCNICOS QUE

SUSTENTAN LA INFORMACIÓN SEÑALADA EN LAS FRACCIONES ANTERIORES Formatos de presentación En este apartado se contempla la presentación de las copias conforme a lo señalado en el artículo 19 del Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. EN MEDIO MAGNÉTICO






Página 60/68

Planos definitivos





Página 61/68

Fotografías






Página 62/68

Panorámica del área del proyecto.





Página 63/68

Colindancias

Norte

Sur





Página 64/68

Este

Oeste





Página 65/68

Consultoria de Geociencias y Servicios Ambientales, S.A. de C.V. Registros en Materia Ambiental






Página 66/68

Estudio Hidrológico e Ingeniería de Detalle del Drenaje Pluvial





Página 67/68

IX BIBLIOGRAFÍA

• Plan Nacional de Desarrollo 2001-2006. • Programa Nacional de Medio Ambiente y Recursos Naturales 2000-2006. • Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. • Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente

en Materia de Evaluación de Impacto Ambiental. • Plan Estatal de Desarrollo 2004-2009 para el Estado de Nuevo León. • Ley de Ordenamiento Territorial de los Asentamientos Humanos del Estado de

Nuevo León. • Ley Ambiental del Estado de Nuevo León. • Plan Metropolitano 2000-2021 Desarrollo Urbano de la Zona Conurbada de

Monterrey. • Guía Metodológica para la Evaluación del Impacto Ambiental, 3ª Edición Revisada y

Ampliada; V. Conesa Fernández; Ediciones Mundi Prensa; Madrid, España, 1997. • Monterrey, Estado de Nuevo León, Cuaderno Estadístico Municipal; INEGI;

Aguascalientes, Aguascalientes. • Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León, INEGI; Aguascalientes, Ags. • Guías para la Interpretación de Cartografía; INEGI; Aguascalientes, Ags.

A) Climatología, B) Uso de suelo, C) Edafología, D) Hidrología.

• Listado Preliminar de la Fauna Silvestre del Estado de Nuevo León, México; Salvador Contreras Balderas, Fernando González Saldívar, David Lazcano Villarreal; Consejo Consultivo Estatal Para la Preservación y Fomento de la Flora y Fauna silvestre de Nuevo León, Comisión Técnica, Subcomisión de Fauna Silvestre, Impresora Monterrey, S.A., Monterrey, N. L., 1995.

• Vegetación de México; Jerzy Rzedowski; Editorial Limusa; México; 1986 • Vegetación de Nuevo León; Glafiro Alanís Flores; Universidad Autónoma de Nuevo

León; Monterrey Nuevo León México; 1996.






Página 68/68

• Aves de Nuevo León; María de la Luz Sada; Universidad Autónoma de Nuevo León Monterrey Nuevo León, México; 1996.

• Mamíferos de Nuevo León, México; Biólogo Arturo Jiménez Guzmán; Universidad Autónoma de Nuevo León; México 1999.

• Lista preliminar de la Herpetofauna del Estado de Nuevo León, biólogo David Lazcano Villarreal, Universidad Autónoma de Nuevo León; México 2002

• Landscape Planning, Environmental Applications, 2nd Edition; William M. Marchs; John Wiley & Sons, Inc.; New York, N. Y., U. S. A., 1991.

• Comisión de Conurbación del Área Metropolitana de Monterrey. • Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001.

INEGI. Anuario Estadístico del Estado de Nuevo León. Talleres Gráficos INEGI. Aguascalientes, Aguascalientes, México. Cartografía disponible en el INEGI Dirección General de Geografía del Territorio Nacional. Carta Topográfica. Carta Geológica. Carta Uso del Suelo. Carta Edafológica. Carta Uso Potencial. Carta Geológica. Carta Uso del Suelo. Carta Hidrológica de Aguas Superficiales. Carta Hidrológica de Aguas Subterráneas. Carta Topográfica. Carta Efectos Climáticos Regionales (Mayo - Octubre). Carta Efectos Climáticos Regionales (Noviembre - Abril). INEGI. Guías para la Interpretación de Cartología. INEGI. Síntesis Geográfica del Estado de Nuevo León. Secretaría de Gobernación y Gobierno del Estado de Nuevo León. Centro Estatal de Estudios Municipales de Nuevo León. Los Municipios de Nuevo León.


MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL INFORME...

Documents

Transcript of MANIFESTACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL INFORME...