Disponible para proyecto llave en mano

MAGNA PARK SAGUNTO (VALENCIA)

gazeley.com

parcela 136 159

11,70 maltura libre min.

SAGUNTO (Valencia)

MAGNA PARK SAGUNTO

ENCLAVE EXCEPCIONAL CON RÁPIDA CONEXIÓN A LOS PRINCIPALES HUBS LOGÍSTICOS ESPAÑOLES Y DEL SUR DE EUROPAEl nuevo proyecto de Gazeley en España se construirá sobre una parcela de 136.159 m2 situada en la localidad de Sagunto, en la provincia de Valencia. El desarrollo está dirigido a empresas que necesitan un centro de distribución en el sur de Europa, ya que su localización estratégica permite excelentes conexiones de transporte tanto con los hubs de Barcelona, Madrid y Aragón, como con el resto del continente.

SAGUNTO (Valencia)

Con iluminación LED, vegetación autóctona, sensores de luz natural, sanitarios de bajo consumo y aislamientos mejorados, entre otros.

Estándares de calidad superiores a la media del mercado, con oficinas totalmente habilitadas.

Alta Calidad

Estudia las diferentes implantaciones y su divisibilidad en función de las necesidades del cliente.

Versatilidad y flexibilidad

de uso

Disponibilidad de personal cualificado en el entorno cercano.

Mano de obra

Oficinas totalmente

habilitadas y sostenibles

MÁS DE 80.000 m2 CONSTRUIDOS

Se trata de un proyecto llave en mano que permitirá el desarrollo tanto de un gran almacén XXL como de distintas soluciones para un parque multicliente, a partir de los 26.000 m2. A modo de ejemplo:

Incluye la certificación Breeam Very Good y medidas de bienestar y confort.

Construcción sostenible

Ambas opciones contarían con un diseño óptimo y el objetivo de ofrecer una solución logística de última generación.

Un solo edificio de 80.936 m². El proyecto incluirá:

89 muelles de carga 4 puertas de acceso a nivel 573 plazas de aparcamiento para coches 102 plazas de aparcamiento para camiones

OPC

IÓN

1 Tres almacenes de 28.781 m², 26.824,50 m² y 26.824,50 m², respectivamente, todos ellos construidos a medida. El proyecto incluirá:

29+29+28 muelles de carga 2+2+2 puertas de acceso a nivel 631 plazas de aparcamiento para coches 14 plazas de aparcamiento para camiones

OPC

IÓN

2

MAGNA PARK SAGUNTO

N-237

A-23

V-23

Salida A-7 a 3 km.N-340

V-23

V-23

RAZONES PARA ELEGIR ESTE PROYECTO

LOCALIZACIÓN EMPRESAS EN LA ZONA

Exclusividad Una de las pocas parcelas disponibles en la zona de más de 100.000 m², lo que permitirá a los clientes consolidar su operativa en una ubicación estratégica.

Sostenibilidad como estándar Las instalaciones incorporarán el certificado medioambiental de Breeam Very Good, sin coste adicional.

Alta calidad Con las características técnicas más punteras que garantizan un operativa óptima.

Localización estratégicaRápido acceso a las autovías A-3, AP-7 y A-23. Permite aprovechar las sinergias del HUB logístico de Sagunto.

LiderazgoGazeley es líder en promoción e inversión de almacenes logísticos de última generación

Imagen © 2020 Google. Datos © 2020 Intituto Geográfico Nacional

MAGNA PARK SAGUNTO

El proyecto goza de una ubicación estratégica: se encuentra a escasa distancia de los puertos de Valencia (principal puerto del Mediterráneo con un movimiento anual de 5.000.000 de contenedores) y de Sagunto.

Cuenta con las mejores conexiones con Europa a través de la AP-7, así como con el Sur de España. Las conexiones con Zaragoza A-23, Madrid A-3 y Barcelona AP-7 lo convierten en un enclave estratégico para la logística.

ÚNICA PARCELA DE MÁS DE 130.000 m2, DISPONIBLE YA

PARA LLAVE EN MANO

ESPECIFICACIONESALTERNATIVAS DE CONSTRUCCIÓN

136 159

ÁREAS

Parcela 136 159 m2

Ocupación máxima 59 %

EQUIPAMIENTOS

Muelles de carga 89

Puertas de acceso a nivel 4

Aparcamiento coches 573

Aparcamiento de camiones 102

EQUIPAMIENTOS

Muelles de carga 87

Puertas de acceso a nivel 6

Aparcamiento coches 631

Aparcamiento de camiones 14

MAGNA PARK SAGUNTOMAGNA PARK SAGUNTO

Superficie Almacén 76 763 m2

Oficinas PB + P1 2 102 + 1 857 m2

Sala SPK 179 m2

Control de acceso 35 m2

Área total construída 80 936 m2

Ocupación proyectada 59,44 %

EDIFICIO 01

Superficie Almacén 27 266 m2

Oficinas PB + P1 695 + 695 m2

Sala SPK 90 m2

Control de acceso 35 m2

Área total construída 28 781 m2

EDIFICIOS 02 Y 03

Superficie Almacén 25 422,00 m2

Oficinas PB + P1 670+670 m2

Sala SPK 45 m2

Control de acceso 17,50 m2

Área total construída 26 824,50 m2 c/u

Edificabilidad proyectada 58 %

ALTERNATIVA 1

ALTERNATIVA 2

DATOS TÉCNICOS

Estructura Prefabricado hormigón

Zona de expedición 6% sup. de lucernarios y 300 lx

Resistencia de solera 5 tn / m2

Resistencia pie de rack 8 tn sobre placa 16x12 cm

Planimetría FM2 mínimo

Altura libre 11,67m

Área de maniobra 35m

Tipo de cubierta DECK con lámina TPO

Aislamiento 2,7 m2 K/W

Fachada Panel Metálico PIR tipo Gazeley

Potencia eléctrica 3 000 KVA (extra disponible)

Sprinkler ESFR K25

Normativa NFPA 20

Riesgo Medio 5, RD 2267/2004

Sistemas de pluviales Sistema sifónico incluyendo secundario extra seguridad

Acabados de oficinas Representativos y funcionales

Sanitarios en almacén 2 bloques completamente equipados

ALTERNATIVA 1

ALTERNATIVA 2

381,28

EDIFICIO 01 80 936 m2

ALMACÉN 76 763 m2 OFICINAS 3 959 m2

H= 11.70m

44 MUELLES + 2 RAMPAS DE ENTRADA

45 MUELLES + 2 RAMPAS DE ENTRADA

35

TUR

NIN

GAR

EAR=1

2m

R=12m

83 PLAZAS PARKING CAMIONES

19 PLAZAS PARKING CAMIONES

99,8

399

,83

11

R=12m

12

11,6

10

363

PLAZ

AS P

ARKI

NG

CO

CH

ES

210

PLA

ZAS

PA

RK

ING

CO

CH

ES

1820

16

54

V4.00

0m

MASTER PLAN PROPOSAL

12.02.2020

SAGUNTCarrer Isaac Newton, 8

46520 Sagunto, Valencia

39°39'56.6"N 0°15'43.3"W

Pl. Pablo Ruiz Picassonº1, 28020 MadridEspaña

10m 20m 40m 60m

PROJECT INFORMATIONLAND 136 159 m²

LEASABLE AREASBUILDING 01

Warehouse area 76 414 m²Offices 3 820 m²SPK room 168 m²Gate house 30 m²

TOTAL LEASABLE 80 432 m2

BUILT AREASBUILDING 01Warehouse area 76 763 m²Offices 3 959 m²SPK room 179 m²Gate house 35 m²

TOTAL BUILT 80 936m2

59,44%

89 DOCK DOORS

4 LEVEL ACCESS RAMPS

573 CAR PARKING SPACES

102 TRUCK PARKING SPACES

R=12m

R=12m

R=12m

R=12m

ZONA DEGIRO

54 115 45 107,7 107,735

35

4,58

3510

35

9,13

9,13

9,13

10,1

2

ED

IFIC

IO 0

128

781

m2

ALM

ACÉN

27

266

m2

OFICINAS

1 3

90 m

2H

= 11

.70m

233,

75

ALM

AC

ÉN

25

422

m2

OFI

CIN

AS

1 3

40 m

2H

= 11

.70m

233,

75

35

15

15,01

29 MUELLES

+ 2

RAM

PAS

29 MUELLES

+ 2

RAM

PAS

ED

IFIC

IO 0

2 26

824

m2

ED

IFIC

IO 0

326

824

m2

ALM

ACÉN

25

422

m2

OFICINAS

1 3

40 m

2H

= 11

.70m

29 M

UE

LLE

S +

2 R

AMPA

S

4,58

V2.00

0m

MASTER PLAN PROPOSAL

17.01.2020

SAGUNTCarrer Isaac Newton, 8

46520 Sagunto, Valencia

39°39'56.6"N 0°15'43.3"W

Pl. Pablo Ruiz Picassonº1, 28020 MadridEspaña

10m 20m 40m 60m

PROJECT INFORMATIONLAND 136 572 m²

LEASABLE AREASBUILDING 01

Warehouse area 28 497m²Offices 1 344m²SPK room 84 m²Gate house 30 m²

BUILDING 02 & BUILDING 03Warehouse area 25 252m²Offices 1 294m²SPK room 42 m²Gate house 15 m²

TOTAL LEASABLE 81 719m2

BUILT AREASBUILDING 01Warehouse area 27 266m²Offices 1 390m²SPK room 90 m²Gate house 35 m²

BUILDING 02 & BUILDING 03Warehouse area 25 422m²Offices 1 340m²SPK room 42 m²Gate house (shared) 35 m²

TOTAL BUILT 82 430m2

58%

GazeleyTorre Picasso - Plaza Pablo Ruiz Picasso, 1, Planta 13. 28020 Madrid, Spain

gazeley.com

Abril 2020. Este documento, las descripciones y las medidas contenidas en él, no forman parte de ningún contrato y, si bien, se han realizado todos los esfuerzos para garantizar su exactitud, no se puede garantizar. Este documento está impreso en papel reciclado parcialmente y no laminado para su futuro

reciclado. Térmios: detalles de arrendamiento disponibles bajo demanda. Por favor, póngase en contacto con los agentes para una propuesta detallada.

CONTACTO Contacten con nosotros si desean ampliar información o concertar una reunión en relación al proyecto.

Comercializa: CBRE España.

Miguel Monreal Senior Development Directormiguel.monreal@gazeley.com+34 607 183 492

DistanciasA 380 km de Madrid (3h 50min)A 330 km de Barcelona (3h 35min)A 29 km de Valencia (25min)

AccesosAutovía A-3Autopista del mediterráneo o AP-7Autovía A-23 Autovía V-23

MAGNA PARK SAGUNTO