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MADrid-REcupera

recupera tu casa,

recupera tu barrio,

recupera nuestra ciudad…

2016

03-03-2017

NUEVO MODELO URBANO 2

Más social

Más sostenible

Más participado

Centrado en la ciudad existente

3

Mejorar las condiciones de vida de las viviendas,

conservación, accesibilidad, eficiencia energética

Conseguir un espacio público inclusivo, agradable,

seguro y bien mantenido

Mejorar el sistema de equipamientos, apoyado en una

red de transporte público y recorridos peatonales y

ciclistas, en condiciones de accesibilidad universal

RECUPERAMOS LA CIUDAD

NECESIDAD DE REHABILITAR

Madrid cuenta aproximadamente con 1,5 Millones de viviendas,

de las cuales un 70% son anteriores a 1980, fecha a partir de la

cual se comienzan a aplicar la primera norma técnica de

aislamiento en edificios.

Cerca de 43.000 edificios de más de 3 plantas sin ascensor,

aproximadamente 40% del total.

NECESIDAD DE REHABILITAR

Potencial ahorro energético y reducción emisiones:

50-60% en sector edificación

100 Mm2 vivienda anterior 1980

12 Mtn CO2 año

3,5 Mtep de consumo de energía final año

55 % contribución del sector edificación

La estrategia debe contribuir a solucionar las barreras que dificultan y ralentizan los

procesos de regeneración y rehabilitación:

Barreras económicas: fiscalidad, modelo de

inversión público-privada, financiación privada

Barreras sociales: falta de demanda, falta de

instrumentos para áreas vulnerables,

Barreras administrativas: coordinación,

ventanillas únicas, normativa

Barreras modelo empresarial: profesionales,

empresas constructoras, servicios energéticos,

administradores fincas y entidades financieras

LA ESTRATEGIA6

CRITERIOS 7

Priorizar la accesibilidad

Priorizar la eficiencia energética

o disminución de la demanda

o mejora de la envolvente ligada a la

conservación (medidas pasivas)

o sustitución de equipos obsoletos

o integración de renovables

Conservación

La Ley 26/2011 incorpora los derechos de las personas con discapacidad obliga a

garantizar la accesibilidad (ascensor, salva-escaleras, rampas…) mediante “ajustes

razonables” en todas las edificaciones ya existentes antes del 1 de enero de 2016.

RD 1/2013, Ley General de derechos de las personas con discapacidad, obliga antes del 4

diciembre 2017 a que todos los edificios cumplan DB SUA del CTE.

Ley 8/2013, define los ajustes razonables de accesibilidad en edificios existentes Modifica

Ley 49/1960 Propiedad Horizontal, Artº 10. (Texto Refundido RDL 7/2015)

8ACCESIBILIDAD

Un 11 % de los hogares de España, 5,1 millones de personas

no pueden mantener sus hogares a una temperatura

adecuada.

Un 21 % de los hogares españoles soportan un gasto

desproporcionado en relación con sus ingresos, cifrado en el

10% y un 6 % (2,6 millones de ciudadanos) dedican más del

15 % de sus ingresos familiares al pago de las facturas

energéticas. (Asociación de Ciencias Ambientales ACA)

EFICIENCIA ENERGÉTICA9

EFICIENCIA ENERGÉTICA10

VULNERABILIDAD EN SUELO URBANO 11

Valor catastral Edad edificación

Población envejecida Población sin estudios

EDAD DE LA

EDIFICACIÓN

VALOR CATASTRAL

DE LA EDIFICACIÓN

PORCENTAJE DE

POBLACIÓN SIN

ESTUDIOS

PORCENTAJE DE

POBLACIÓN

ENVEJECIDA

Anterior a 1980 < 0,80 media municipal > 1,20 media municipal > 1,20 media municipal

ÁREA PREFERENTE

ÁPIRUs12

Media municipal 1964 Media municipal 90.000 € Media municipal 19% Media municipal 25%

AREAS PREFERENTES 2009-201513

AREAS PREFERENTES 2009-201514

APIRUs 15

112 Áreas Preferentes de

Impulso

a la Regeneración Urbana.

APIRUS

38% de la población

>1,4 Mhab.


Valor catastral Edad edificación

Población envejecida Población sin estudios RENTA


Media municipal: 20.639 € per cápita

Se han modificado los límites de 20 APIRU,

APIRUs 2017 Se han presentado 49 solicitudes y se han estimado 19

06.02 Valdeacederas

06.04 Berruguete

10.12 Entorno C/ Sepúlveda

10.13 Colonia Eijo Garay

11.01 Colonia Virgen de Loyola

11.05 Barrio Vista Alegre

11.07 Barrio de San Isidro

11.09 Barrio de Comillas

11.14 Casco Carabanchel Alto

12.06 Orcasitas

12.07 Entorno Marcelo Usera

12.09 Meseta Orcasitas Norte

13.02 Colonia Los Alamillos

13.05 Barrio san Diego

15.02 Barrio de San Pascual

15.05 Barrio de Bilbao

17.06 Barrio de Los Rosales

18.03 Casco de Vallecas

19.03 Casco de Vicálvaro

20.08 Colonia Ntra. Sra. De Guadalupe

Se han establecido 8 nuevas APIRUs,

08.07 Peñagrande

08.08 Casco de El Pardo

11.16 Nuestra Señora de Valvanera

11.17 Marqués de Jura Real

11.18 General Ricardos/ Armengot

12.11 Casablanca

20.09 Colonia Nª Sª de Covadonga

20.10 PPO Sector Canillejas

APIRUs

APIRUs 22

120 Áreas Preferentes de

Impulso

a la Regeneración Urbana.

APIRUS

43% de la población

>1,6 Mhab.

NUESTRA WEB 23

CONSULTA TU EDIFICIO 24

PRIORIZAMOS 25

Accesibilidad

En toda la ciudad

Accesibilidad

En APIRU’s

Eficiencia Energética

Conservación

PORCENTAJE SUBVENCIONADO 26

En APIRUs: Accesibilidad

AJ

AJUSTES RAZONABLES

70% + =

70% Máximo 10.000 €/vivienda

máximo 8.000 €/vivienda



En APIRUs: Eficiencia Energética

Δ1 letra CEDisminuir 30% demanda

50%

Δ2 letra CEDisminuir 50 % demanda

60%



General 35%

Estructura, Cimentación50%


En APIRUs: Conservación

Monocapa solo S < 35% Sfachada

Cubiertas amianto + 8 cm aislamiento

En APIRUs: Conservación 2017

máximo 15.000 €/edificio

29

En APIRUs: Gastos generales

PORCENTAJE SUBVENCIONADO

* 8%×PEC ** 4%×PEC

Honorarios*

70%

Tasas, ICIO**

Estar dado de alta en equidad antes 1 enero 2017

Renta per cápita de la unidad familiar 350 €

30

En APIRUs: Ayuda social 2017

PORCENTAJE SUBVENCIONADO

Todo

90%


En toda la ciudad: Accesibilidad

máximo 7.500 €/edificioGastos generales* 35%

máximo 4.000 €/edificioAccesibilidad 35%

* 8%×PEC 4%×PEC

NUESTRA WEB 32

COMO CALCULAR LA AYUDA 33


Puedes poner de

acuerdo a tu comunidad

INTENTALO!!

SOLO ASCENSOR

AYUDAMOS DESDE EL PRINCIPIO 37

cuando se comunique el inicio

de las obras

Primer pago

50%

restante al finalizar las obras

Segundo pago

50%

MADrid-REcupera

RESULTADOS

PLAN MAD-RE 2016

2016

39SOLICITUDES PRESENTADAS

Solicitudes desde el 9 julio a 30 noviembre

Familias que solicitan reformar sus viviendas

1.475

24.552

40APIRU/NO APIRU

Solicitudes desde el 9 julio a 30 noviembre 1.475

En APIRU 1.219 83%

Fuera de APIRU 256 17%

TETUAN

56

CHAMARTIN

9

FUENCARRAL

42

HORTALEZA

119

LATINA

185

CARABANCHEL

117USERA

81

PTE.VALLECAS

106

C LINEAL

136CENTRO

135

MONCLOA

76

VILLAVERDE

79

VILLA VALLECAS

9

VICALVARO

24

MORATALAZ

155

SAN BLAS

64

BARAJAS

7

DONDE?

87

39

14

36

75

PARA QUÉ?42

67%

20% 11%

CUÁNTO?43

Inversión total 78,0 M€

Cuantía de las ayudas ≈ 40,0 M€

PRESUPUESTO 2016 44

cuantía adicional sin nueva convocatoria hasta el 50 %

16 M€24 M€

GENERAMOS EMPLEO 45

Comunidad de Madrid:

Por cada millón de inversión en rehabilitación se generan 56 puestos de trabajo

Grupo de Trabajo Rehabilitación Fundación CONAMA.

Por cada 13.500 euros de ayuda pública se genera 1 puesto de trabajo

> 4.500

INFORMAMOS 46

NUESTRA WEB47

Asambleas de cada zona

INFORMAMOS48

49

TETUAN

30/03

CHAMARTIN

01/04

FUENCARRAL

04/04

HORTALEZA

05/04

LATINA

11/04

LATINA

07/04

CARABANCHEL

08/04

CARABANCHEL

12/04

CARABANCHEL

13/04

FUENCARRAL

14/04

USERA

15/04USERA

18/04

PTE.VALLECAS

19/04

PTE.VALLECAS

25/04PTE.VALLECAS

11/04

C LINEAL

26/04

C LINEAL

20/05CENTRO

04/05

MONCLOA

24/05

ARAVACA

26/05

MONCLOA

12/05

MONCLOA

27/04

VILLAVERDE

28/04VILLAVERDE

03/04

VILLA

VALLECAS

05/05

VICALVARO

06/05

MORATALAZ

06/06 MORATALAZ

06/06

SAN BLAS

09/05

SAN BLAS

10/05

SAN BLAS

17/05

VILLAVERDE

23/04

AEROPUERTO

17/03

Marco regulatorio

50

TETUAN

30/03

CHAMARTIN

01/04

FUENCARRAL

04/04

HORTALEZA

05/04

LATINA

11/04

LATINA

07/04

CARABANCHEL

08/04

CARABANCHEL

12/04

CARABANCHEL

13/04

FUENCARRAL

14/04

USERA

15/04USERA

18/04

PTE.VALLECAS

19/04

PTE.VALLECAS

25/04PTE.VALLECAS

11/04

C LINEAL

26/04

C LINEAL

20/05CENTRO

04/05

MONCLOA

24/05

ARAVACA

26/05

MONCLOA

12/05

MONCLOA

27/04

VILLAVERDE

28/04VILLAVERDE

03/04

VILLA

VALLECAS

05/05

VICALVARO

06/05

MORATALAZ

06/06 MORATALAZ

06/06

SAN BLAS

09/05

SAN BLAS

10/05

SAN BLAS

17/05

VILLAVERDE

23/04

AEROPUERTO

17/03

70 Asambleas vecinales (8.000)

10 Reuniones con fabricantes y agentes del sector de la construcción (1.000)

6 Presentaciones en Colegios Profesionales (1.000)

Presentaciones Vocales Vecinos, técnicos municipales, 010, etc…

INFORMAMOS 51

INFORMAMOS

Nuestro servicio de proximidad

52

60 Visitantes media/diaria

35 Días de estancia en APIRUs

3 Feria de Rehabilitación

INFORMAMOS 53

SUMAMOS

Hasta el 100% del presupuesto subvencionable

CUALQUIER

OTRO+

14

MAD-RE 35%

máximo 4.000 €/viv

FRT 50%

máximo 25.000 €/edif

+

Sólo conservación

ORCASITAS: FRT55

ORCASITAS: FRT

Conservación 35%


FRT 60%


+

Ef. Energética 50/60%


FRT 30%


+

56

Conservación y Eficiencia Energética

25.000 €/edif < 25 viviendas

55.000 €/edif ≥ 25 viviendas

SUMAMOS

Hasta el 100% del presupuesto subvencionable

CUALQUIER

OTRO+

14

Programa PADRE 58

MADrid-REcupera

PROYECTOS PILOTO

2016

PILOTOS

2 Edificios

2 comunidades ganadoras

Concurso de arquitectura

Ascensor

Aislamiento

Mejoras

ANTES

C/ Somontín 94

Accesibilidad + Eficiencia energética

ARRU + APIRU

C/ Somontín 94


ARRU + APIRU

DESPUÉS

60% ahorro en

calefacción

ANTES DESPUÉS

C/ San Pedro Cardeña nº 50

ARRU + APIRU


DESPUÉS

San Pedro Cardeña 50

ARRU + APIRU


PILOTOS

2 Edificios

2 comunidades ganadoras

Concurso de arquitectura

Informe estado del hormigón de fachadas

Una solución arquitectónica para el barrio

Aislamiento

Mejoras

APIRU + FRT

Conservación + Eficiencia energética

ORCASITAS: CRITERIOS

ORCASITAS: CRITERIOS 67

APIRU + FRT

Conservación + Eficiencia energética

Torre (44) 8.295 1.380

Bloque esquina (20) 11.190 1.588

Bloque medianero (20) 9.730 675

MADrid-REcupera

NOVEDADES 2017

2016

71ESTRATEGÍA URBANA 2017

…… hacer de Madrid una CIUDAD CERCANA, COHESIONADA Y HABITABLE

72

Contribución a la cohesión social en los barrios mediante la participación vecinal en la

elaboración de planes y proyectos para generar espacios de convivencia e interacción

entre los grupos de personas de diferente edad, sexo, cultura o renta que viven en la

ciudad.

Reequilibrio territorial del sistema de

equipamientos garantizando la cobertura a las

necesidades básicas de los ciudadanos, poniendo

en valor espacios infrautilizados.

Mejora de la accesibilidad, generando espacios

seguros y una arquitectura permeable que facilite su

uso por la población.

ESTRATEGÍA URBANA 2017

73

Frente a la lógica de las grandes

operaciones urbanísticas, desarrollar

planes de ordenación concebidos como

pequeñas operaciones urbanísticas

para reordenar espacios que mejoren la

estructura urbana y permitan obtener

suelos para atender necesidades

dotacionales y de vivienda en los barrios.

RED DE PROXIMIDAD Locales dotacionales no calificados

Propuesta Junta Municipal

Locales dotacionales no calificados

Eje Terciario. PGOUM-97

OTROS

PROXIMIDAD

PROPUESTA

Red Propuesta

Equipamiento

Comercial

Comercial

Otras dotaciones existentes en el distrito

Equipamiento

ESTRATEGÍA URBANA 2017

MADrid-REcupera

CONTINUAMOS

2017, 2018…

2017 2018

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