EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

LOS PRIMEROS PASOS DE LA NUEVA MINISTRA DE VIVIENDA PÁGINA 2SVSU VIVIENDA

Martes 22 de abril de 2008 / Número 110

El valor del metro cuadrado en la Comunidad de Madrid (3.004,8 euros) seha incrementado únicamente un 0,1% con respecto al primer trimestre de2007, según datos del Ministerio de Vivienda. Los pisos nuevos seencarecen un 1%, mientras que los de segunda mano bajan un 0,3%. PÁG. 3

Los preciosse congelan

ESEUVEP O R Z O N A S

A-4PÁGINAS 8 Y 9

Martes 22 de abril de 20082.SV

«Soy natural de Logroño,pero resido desde los dosaños en San Sebastián delos Reyes. Me decantoante todo por las ciudadestranquilas, aunque tam-bién tengo predilecciónpor las ciudades gallegas,que tienen ese aire nos-tálgico que les da el clima,la lluvia, la luz…

Mi casa es sencilla y sinningún tipo de estriden-cia. Es un bajo rodeado dejardines en una urbaniza-ción donde reina el silen-cio y la tranquilidad. Sepuede leer, charlar con losamigos. Intento que micasa sea una especie de

refugio. A nivel decora-tivo, siempre materialescálidos, como la madera.En mi habitación ideal nohay lugar para teléfonos,televisores o equipos demúsica. Ni siquiera paralos libros. Debe ser un lu-gar pensado únicamentepara el reposo, apartadode todo lo que signifiquetrabajo. Es importantedescansar para rendir atope al día siguiente».

Pepe Viyuela, actor, protago-niza en el teatro Alfil la obraSoledad y ensueño deRobinson CrusoeTranscripción: Francisco Rosa.

Lo que másvaloro de un

lugar es el sosiego”“PEPE VIYUELA. ACTOR Y HUMORISTA

L. A. C.

La vivienda ha cambiado derostro. Tras María AntoniaTrujillo y Carme Chacón, lanueva ministra del ramo esBeatriz Corredor. Esta ma-drileña de 38 años es afilia-da al Partido SocialistaObrero Español(PSOE) desde2003 y ha ocupa-do la Secretaríade Mujer e Igual-dad en la agru-pación de SanBlas. Desde allípasó, de la manode Miguel Se-bastián, a ocu-par un puesto deconcejal por elPSOE en elAyuntamiento deMadrid.

Tan sólo seismeses ha nece-sitado para darel salto a la pistacentral: un Mi-nisterio en elnuevo Ejecutivodel presidenteJosé Luis Rodrí-guez Zapatero.

Poco más demedio año hasido suficientepara que Corre-dor demostraseque tenía mucho

que decir en materia de vi-vienda. Así, cabe recordarsu defensa en las comisio-nes municipales de Urba-nismo de la vivienda prote-gida o de la asistencia a losciudadanos afectados porlos retrasos en las promo-

ciones públicas. Aunquequizás su principal aporta-ción fue para la elaboracióndel nuevo Reglamento deAdjudicación de la EmpresaMunicipal de la Vivienda ySuelo de Madrid, dondeplanteo iniciativas tales

como que las pa-rejas jóvenes quetengan un con-trato de alquileren régimen deprotección pue-dan inscribirse enotro programa pú-blico.

Quienes la cono-cen aseguran quees una mujer te-naz, tímida y muytrabajadora. Sinembargo, tienepor delante cuatroaños que no seperfilan como unatarea sencilla. Aella le toca cum-plir todos los com-promisos asumi-dos por su prede-cesora en el cargoy hacer frente alos tiempos de de-saceleración quevive el sector. Sonsólo los primerospasos de un ca-mino que se pre-senta muy largo.

LA VIVIENDA, EN MANOS DE BEATRIZ CORREDOR

H I S T O R I A S D E M I P I S O BREVES...

Corredor recibe la cartera de manos de Chacón.

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SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidenta: Carmen Iglesias. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Jefe de Sección: Luis Martín de Ciria. Redacción: Leticia A. Cisne-ros, Ana M. Fernández de la Cruz. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Área de Publici-dad Madrid: Mar de Vicente. Director de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras.

EL RECIBIDOR

EL DATO

4,2%...es el porcentaje

de incremento que experi-mentó el precio medio del al-quiler de una vivienda en elmes de marzo, tres décimaspor debajo del Índice de Pre-cios de Consumo (4,5% en

tasa interanual), según datosdel Instituto Nacional de Es-tadística (INE). Por otro lado,los precios de conservaciónde la vivienda se incremen-taron un 3,9% en el últimoaño, informa Europa Press.

El G-14 asegura que losprecios se han estabilizadoEl looby formado por las gran-des inmobiliarias españolas(G-14) aseguró que los pre-cios de la vivienda en España«ya se han estabilizado», deforma que su ajuste «ha to-cado fondo». Según dicen, larazón radica en que las com-pañías «han sabido reaccio-nar y han sido rápidas en apli-car sus estrategias comercia-les», informa Europa Press.

El Sima cierra sus puertascon más de 150.000 visitasEl Salón Inmobiliario de Ma-drid 2008 recibió 152.412 visi-tas hasta el día de su clausu-ra. Con ello, el Salón se apun-tó el tercer año consecutivocon más de 150.000 visitas, delas cuales la mayor parte co-rrespondieron a público ge-neral, con un total de 132.661accesos, mientras que 19.751correspondieron a profesio-nales, según Europa Press.

S. V.

Tras confirmarse el incre-mento de un 12% del pre-cio del metro cuadrado delas viviendas de protecciónoficial (de los 674,9 hastalos 758 euros), se desató lapolémica. Muchos adjudi-catarios de este tipo de ca-sas temieron que las subi-das en el precio de sus fu-turos hogares, por lo que laComunidad de Madrid de-

cidió aclarar de forma ta-jante la cuestión. «Las pi-sos protegidos proyecta-dos en suelos públicos,como los desarrollos de Es-partales Norte o Los Moli-nos-Buenavista, mantie-nen el precio máximo deventa fijado en la fecha desu adjudicación», siempreque ésta se efectuase an-tes del 1 de abril, explicó elEjecutivo regional.

DUDAS POR EL PRECIO DE LA VPO

Imagen de viviendas de protección oficial.

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SV también puede leerse gratis en Internet: www.suvivienda.es

� Lograr un gran Pactode Vivienda con admi-nistraciones, sindica-tos, empresarios y de-más agentes del sector.

� Construir 150.000viviendas protegidasanuales, 90.000 en ré-gimen de compra y60.000 en alquiler.

� Fomentar el alquilercon opción a compracomo una nueva fór-mula de acceso a unavivienda protegida.

� Continuar con elplan Renta Básica deEmancipación (RBE)puesto en marcha porCarme Chacón.

Los primeros pasos

SV.3Martes 22 de abril de 2008

LA PORTADA

EL PRECIO DELAS CASAS ENMADRID DEJA

DE SUBIREl valor del metro cuadrado en la Comunidadsólo se ha incrementado un 0,1% en 12 meses

D A T O S D E L M I N I S T E R I O

ANA M. FDEZ. DE LA CRUZ

El precio de las casas siguesubiendo –un 4% en los últi-mos doce meses– aunque yalo hace por debajo del IPC,(4,5%), según los últimos da-tos del Ministerio de Vivien-da referentes al primer tri-mestre de 2008 y que pare-cen ir en la línea de lo espe-rado por el Gobierno, cuyo«deseo» es que se manten-gan en torno a este indica-dor, en palabras de JavierRamos, secretario general deVivienda.

Esto en lo que respecta alos valores nacionales. Si seanalizan las cifras por regio-nes, es precisamente la Co-munidad de Madrid la quemenor crecimiento intera-nual ha experimentado, tansólo un 0,1% (de 3.002,2€/m2 en el primer trimestrede 2007 a 3.004,8 €/m2 en elmismo periodo de 2008),mientras que en el otro ex-tremo se sitúa Asturias, conun incremento del 7,4%.

Se advierte así una conge-lación de los precios en laregión, pese a lo cual, la ciu-dad de Madrid continúasiendo una de las ciudadescon el metro cuadrado máscaro (3.842,7 euros), sólo su-

perada por San Sebastián(4.04,1 euros) y Getxo(3.926,8 euros).

No obstante, conviene di-ferenciar aquí entre vi-vienda nueva y usada,puesto que la primera ha re-gistrado un incremento del

1% mientras que la segundaha decrecido un 0,3%.

A la hora de adquirir unavivienda, el lugar de la Co-munidad elegido condicio-nará lo que haya que desem-bolsar por la misma. Así, siel comprador se decanta porMadrid (3.842,7 €/m2), Alco-bendas (3.620,7 €/m2) o Ma-jadahonda (3.602,6 €/m2),tendrá que abonar una ma-yor cantidad de dinero quesi establece su residencia enlas localidades más econó-micas de la región: Argandadel Rey (2.263,5 €/m2), Gala-pagar (2.374,7 €/m2) o Parla(2.377 €/m2).

La vivienda nuevasube un 1%

mientras quela usada baja

un 0,3%

La vivienda protegida ha tomado la delante-ra a la vivienda libre en lo que a subida de pre-cios se refiere, tal y como muestra el incre-mento del 7,8% reflejado a lo largo de los úl-timos 12 meses. Del total de viviendas cons-truidas en 2007 (615.976), un 13,6%, es decir83.859, contaban con algún tipo de protec-ción. En términos estadísticos, estos datos su-

ponen que 202 familias al día reciben una vi-vienda promovida por las administracionespúblicas. El precio medio del metro cuadradode este tipo de construcciones es de 1.100 eu-ros, casi la mitad del de la vivienda libre(2.101,4 euros). En cuanto al número de casasterminadas, éste ascendió el pasado ejercicioa 67.127, un 11,2% más que en 2006.

202 familias al día reciben una VPO

Martes 22 de abril de 20084.SV

100.000 madrileñosya viven ‘protegidos’Los 503 pisos del Ensanche, Pradolongo y

Montecarmelo acogerán a más de 1.500 nuevosinquilinos, casi la mitad, menores de 35 años

VIVIENDA SOCIAL

S. V.

El Ensanche de Vallecas,Pradolongo o Montecarme-lo acogerán en sus seis pro-mociones de vivienda públi-ca (cuatro de ellas en la pri-mera de las ubicaciones) amás de 1.500 madrileños be-neficiarios de uno de los 500nuevos pisos construidospor la Empresa Municipalde Vivienda y Suelo. Estosnuevos inquilinos se sumana los cerca de 100.000 quehan accedido a una viviendade protecciónpública impul-sada por elC o n s i s t o r i omadrileño des-de el año 2003.

Según Al-berto Ruiz-Ga-llardón, al-calde de la ca-pital, estos 503 inmueblesconjugan diseño innovador,sostenibilidad, plena accesi-bilidad y precio asequible,cuatro pilares sobre los quese asienta la apuesta por lavivienda protegida, queademás constituye, en pala-

bras del propio Gallardón,«un elemento capaz de enri-quecer y regenerar el en-torno». Concretamente, enlo que respecta a la sosteni-bilidad, los inmuebles deuna de las promociones delEnsanche de Vallecas dis-pondrán de elementos aba-tibles que permitan modularla temperatura del edificio.

Los adjudicatarios, másde la mitad de ellos meno-res de 35 años (el 94,7% enel caso de las promociones

del Ensan-che), pagaránpor su vi-vienda entre78.000 euros y228.000 euros,incluidos tras-tero y plaza degaraje, un pre-cio hasta tres

veces inferior al del mer-cado libre.

A lo largo de la presentelegislatura el Ayuntamientomadrileño tiene previstodestinar un total de 1.796millones de euros a políti-cas de vivienda.

VIVIENDA NUEVA

LAS ROZASM A D R I D

Al sur de Madrid, en la localidadde Getafe, se sitúa el Centro deNegocios Getafe Carpetania, enel parque empresarial del mismonombre, el mayor de España yuno de los mayores de Europa.

El proyecto está formado porun total de 45 oficinas de entre45 y 320 metros cuadrados, ydispone además de área de des-canso y sala de reuniones colec-tiva. Asimismo, cuenta con ungran Parque Central, ampliasavenidas y zonas verdes.

En relación a las calidades, losdespachos están dotados de car-pintería en aluminio lacado y do-ble acristalamiento tipo climalit.La accesibilidad a este centro denegocios es posible a través delas autovías A-4, M-50 y Radial 4,y contará en un futuro con unaestación de Cercanías Renfe per-teneciente a la línea C-3 (Ato-cha/ Aranjuez). El conjunto es-tará terminado a finales de 2009.

La promoción El Monteci-llo I se sitúa en un lugarprivilegiado, frente a laDehesa de Navalcarbón,con vistas al Pinar y a laSierra de Guadarrama, enel madrileño municipio deLas Rozas, al noroeste dela capital. Este conjuntoresidencial está compues-to por 215 viviendas en al-tura de uno, dos y tres dor-

mitorios con terraza, pla-za de garaje y trastero, ycuenta con vigilancia las24 horas. Asimismo, dis-pone de amplias zonas co-munes formadas por pisci-na, lago, gimnasio, pistade pádel y jardines.

En lo que respecta a lascomunicaciones, tiene ac-ceso directo a la A-6 enambos sentidos, autobús

en la puerta directo a Ma-drid y a la estación deCercanías Renfe de LasRozas. Además, en susproximidades se encuen-tran diferentes equipa-mientos como colegios,hospital, supermercado,etcétera.

La promoción estará fi-nalizada durante el cuartotrimestre de 2010.

GETAFEM A D R I D

desde

243.000 €

Promoción: Centro de Negocios Getafe Carpetania. Situa-ción: Parque Empresarial La Carpetania. Getafe, Madrid.Número de oficinas: 45. Superficie construida: desde 45 m2 has-ta 320 m2. Promotora: Reintor. Teléfono: 91 678 10 13.

F I C H A T É C N I C A

Promoción: El Montecillo I. Situación:C/ María Guerrero, 1. Las Rozas,Madrid. Número de viviendas: 215. Ti-pología y distribución: viviendas en al-tura con terraza de 1, 2 y 3 dor-mitorios. Superficie: 63 m2 (1 dormi-torio), 105 m2 (2 dormitorios) y120 m2 (3 dormitorios). Dotaciones:plaza de garaje y trastero (inclui-dos en el precio). Otros: piscina,lago, gimnasio, pista de pádel yzonas verdes. Promotora: Ikasa SA.Teléfono: 91 541 53 03.

F I C H A T É C N I C A

Viviendas de una de las promociones del Ensanche de Vallecas.

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desde

99.000 €

El Ayuntamientodestinará 1.796

millones deeuros a política

de vivienda

Martes 22 de abril de 20086.SV

C. RODRIGO / S. ORTEGA

Los vecinos de este barrio deldistrito de Carabanchel cuen-tan que a comienzos del sigloXIX existía aquí una cancelade hierro fundido que empe-zó a ser conocida como Puer-ta Bonita. Daba entrada a lafinca real de Vista Alegre, re-sidencia temporal de la re-gente María Cristina y dearistócratas como la condesade Montijo. Es precisamentede esta cancela de donde elbarrio recibiría, más tarde, sunombre.

Puerta Bonita era lugar deveraneo de personalidadesimportantes de la clase me-dia y alta de la capital, queacudían atraídos por la cer-canía a Madrid y la tranquili-dad y sosiego de sus calles.Hoy, esa cercanía se siguemanteniendo, pues a pesarde que el barrio se encuentraen la periferia, cuenta conbuenas comunicaciones.

Otro aspecto que ha per-durado en el tiempo es suencanto, reflejado sobre

todo en la fisonomía, llenade contrastes, del barrio. Noes de extrañar, pues, encon-trarnos junto a las edificacio-nes más modestas y anti-guas, otras construidas re-cientemente, más modernasque las anteriores. Además,en ellas llama la atención elhecho de que la planta bajaesté totalmente destinada alcomercio. Desaparecen asílos bajos de siempre en de-trimento de pequeños loca-les donde se sitúan un sinfínde negocios.

De la tranquilidad de an-taño tan sólo queda el re-cuerdo. Muchos fueron losque buscándola se asenta-ron en el barrio, convirtién-dolo en el presente en uncontinuo ir y venir de gen-tes. Aunque el barrio no des-taca especialmente por suabundancia de zonas verdesy parques, muy cerca delmismo se encuentra el par-que María de Austria, unade las mayores extensionesverdes de todo el distrito.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 83 m2. Planta: cuarta. Nº de dormi-torios: 3. Nº de baños: 1. Ascensor: no.Trastero: no. Plaza de garaje: no. Orien-tación: este. Vende: Gilmar Consul-ting Inmob. Teléfono: 91 364 38 00.

Camino Viejo de Leganés

210.000 €

Piso. Reformado recientemen-te, cuenta con una gran te-rraza, suelos de parqué yventanas de aluminio. El in-mueble está dotado tanto decalefacción como de aireacondicionado.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:80 m2. Planta: quinta. Nº de dormito-rios: 2. Nº de baños: 1. Vende: PeymarInmobiliaria. Teléfono: 91 711 44 31.

Piso. Totalmente amue-blado y muy luminoso,tiene suelos de tarima yventanas de aluminio.

C/ Belvis de la Jara

186.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:148 m2. Planta: séptima. Nº de dormi-torios: 5. Nº de baños: 3. Vende: GilmarCons. Inm. Teléfono: 91 364 38 00.

C/ Eugenia de Montijo

442.000 €

Tipo de vivienda: piso. Tamaño: 114 m2.Planta: cuarta. Nº de dormitorios: 3. Nºde baños: 2. Ascensor: sí. Vende: Look& Find. Teléfono: 91 466 60 92.

Piso. Vivienda con un sa-lón de 23 m2 y ubicada enuna finca con piscina.

C/ Witerico

360.000 €

Un barrio en el sur dela capital lleno de viday pequeños negocios

Su cercanía a Madrid lo convirtió en lugarde veraneo de la aristocracia del siglo XIX

P U E R T A B O N I T A

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 68 m2 construidos. Nº de dormi-torios: 2. Nº de baños: 1. Estado: listopara entrar a vivir. Vende: Look &Find. Teléfono: 91 466 60 92.

C/ María Odiaga

220.000 €

Piso. Vivienda reformada,con salón independientey una estupenda terrazade seis metros cuadra-dos. Todo el inmuebleestá dotado de calefac-ción de tarifa nocturna.

Piso. Vivienda exterior enbuen estado y muy am-plia, dispone de suelosde parqué y gres.

VIVIENDA USADA

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Imagen de una de las zonas verdes del madrileño barrio de Puerta Bonita.

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Superficie: 160,86 hectáreas. Po-blación: 35.350 habitantes. Den-sidad de población: 220 (habitan-tes/hectárea). Número de viviendasfamiliares: 13.812. Precio viviendanueva: 3.946 euros/metro cua-drado. Precio vivienda usada: 3.263euros/metro cuadrado. Metro:no dispone de estación de Me-tro propia; las más cercanasson Abrantes, correspondien-te a la línea 11, y Oporto, co-rrespondiente a las líneas 5 y6. Líneas de autobús: 34, 35, 47, 108,118, 247 y líneas nocturnas N-16 y N-17.

F I C H A T É C N I C A

Una de las calles de este barrio del distrito de Carabanchel.

SV.7Martes 22 de abril de 2008

VIVIENDA USADA

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de18 de abril de 2008.

Avda/ Alfonso XIII

1.450.000 €

C/ Monteleón

229.586 €

Piso. Espectacular inmuebleformado por dos viviendasunidas. Tiene garaje paratres plazas, piscina y sauna.

Piso. Vivienda exterior detres dormitorios. Reformadarecientemente, se sitúa enuna urbanización cerradacon piscina, zonas verdes ycampo de fútbol.

Chalé. Unifamiliar de lujo concuatro dormitorios y cuatrocuartos de baño distribui-dos en cuatro plantas.Cuenta con trastero y gara-je con espacios para cincovehículos. Situado en el ba-rrio de Canillejas, en plenodistrito de San Blas, se tra-ta de una gran oportunidadpara vivir en un chalé sin sa-lir de la capital.

Apartamento. Vivienda de dosdormitorios, con cocinaequipada, balcón en el sa-lón y muy luminosa. Estatotalmente reformada y enuna zona bien comunicada.

Tipo de vivienda: apartamento. Ta-maño: 38 metros cuadrados cons-truidos y 31 útiles. Planta: terce-ra. Número de dormitorios: 2. Númerode baños: 1. Estado: para entrar a vi-vir. Plaza de garaje: no. Vende: Look& Find. Teléfono: 91 310 63 50.

Tipo de vivienda: chalé. Tamaño: 400metros cuadrados construidos.Plantas: 4. Número de dormitorios: 4. Nú-mero de baños: 4. Estado: muy bueno.Plaza de garaje: para cinco coches.Vende: Remax. Teléfono: 667 727 486.

C/ Gutiérrez Canales

1.141.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:120 metros cuadrados útiles. Nú-mero de dormitorios: 3. Número de baños: 2.Vende:Don Piso. Teléfono: 91 636 98 00.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:230 m2 construidos. Planta: cuarta.Número de dormitorios: 4. Nº de baños: 4.Vende: Gilmar. Teléfono: 91 583 03 00.

C/ Carretera de Boadilla

410.000 €

CHAMARTÍN

Hispanoamérica

CHAMBERÍ

TrafalgarSANBLAS

Canillejas

CAM

Alcorcón

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 170metros cuadrados construidos y 170metros cuadrados útiles. Planta: sépti-ma. Número de dormitorios: 2. Número de baños:2. Estado: necesita ser reformado. Ascen-sor: sí. Trastero: no. Plaza de garaje: sí, unaplaza. Gastos de comunidad: 250 euros men-suales. Orientación: sur. Vende: Gilmar. Nú-mero de teléfono: 91 583 03 00.

Piso. Vivienda de dos dor-mitorios que, en sus orí-genes tuvo tres. En plenoPaseo de la Habana, estainmueble de 170 metroscuadrados cuenta con pla-za de garaje incluida en elprecio y portero físico enel edificio. El único incon-veniente es que necesitauna reforma.

Paseo de la Habana

1.100.000 €

CHAMARTÍN

Hispanoamérica

Piso. Inmueble con reforma aestrenar. Tiene dos dormi-torios, cocina independien-te y portero automático.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 50 m2 construidos. Vende: DonPiso. Teléfono: 91 636 98 00.

C/ Olivo

205.000 €

MONCLOA

Aravaca

Piso. Preciosa vivienda decuatro dormitorios, el prin-cipal con vestidor, y tresbalcones.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 157 m2 construidos. Vende: Look& Find. Teléfono: 91 550 21 00.

C/ San Bernardo

540.000 €

CENTRO

Universidad

El ofertón

Piso. Preciosa vivienda deun año de antigüedad, concocina independiente yaire acondicionado paracalor-frío. Cuenta con par-qué exterior y está situadoen una zona con muy bue-nas comunicaciones, conuna parada de autobúsjusto al lado. Además, setrata de un inmueble com-pletamente exterior.

C/ Manuel Maroto

213.500 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 60 metros cuadrados cons-truidos y 60 metros cuadradosútiles. Planta: primera. Número dedormitorios: 1. Número de baños: 1. Esta-do: perfecto, pues sólo tiene unaño de antigüedad. Plaza de gara-je: no. Trastero: no. Ascensor: no. Ven-de: Alfa Inmobiliaria. Número de telé-fono: 91 563 47 52.

P. VALLECAS

San Diego

Martes 22 de abril de 20088.SV

OLALLA LOUREIRO

El crecimiento de supoblación está posi-cionando a Aran-juez como un espa-cio de oportunida-des tanto para la

promoción inmobiliaria,como para el desarrollo deactividades productivas yeconómicas.

El gran potencial localviene determinado por unritmo de crecimiento pobla-cional que ronda las 2.500personas al año, según datosde la municipalidad. A esteritmo, Aranjuez acaba de su-perar los 50.000 habitantescensados y la evolución desu parque de viviendas hasido directamente proporcio-

nal al de residentes. Con es-tos datos no es extraño queel Ayuntamiento haya cons-tatado un incremento de5.000 viviendas desde 2003.

Agilizar los trámitesSin embargo, un análisis de lasituación local advierte que elaumento poblacional se pro-duce con independencia de laevolución de la oferta de vi-vienda, ya que se dan para-dojas como que pese al cre-cimiento en el número de ve-cinos, el PAU de La Montañase mantiene con un 60-70%aún sin ocupar.

Ahora bien, dado que laprogresión demográfica con-tinúa, es necesario agilizarlos principales desarrollos,

que vienen del año 1996, yaque, en palabras del regidorlocal, «se están viendo frena-dos por la lentitud en la tra-mitación de la Comunidad deMadrid: los planes no salen,los desarrollos están paradosy los cambios permanentesde legislación obligan a mo-dificar los proyectos».

Actualmente, la SociedadLocal del Suelo y la Viviendade Aranjuez (SAVIA) pro-yecta dos desarrollos degran importancia, como sonel PAU de Las Cabezadas,donde se prevé construir2.000 viviendas protegidas,y el de Puente Largo, dondeel Ayuntamiento planeaconstruir en torno a otras4.000 viviendas protegidas.

DESARROLLO CARGADODE OPORTUNIDADES

Hace pocos días la localidad madrileña superó los 50.000 habitantes,un ritmo de crecimiento que la sitúa en el punto de mira inmobiliario

Aranjuez se constituye poco a poco comoun claro referente de crecimiento contro-lado. Como ejemplo, la visita de represen-tantes de 21 países a la localidad para uti-lizar su proyecto urbanístico como modelo

de referencia. Además, 300 profesionalesdel urbanismo, del paisajismo y de la ar-quitectura visitaron Aranjuez para conocercómo valorar y atender los nuevos retos delas ciudades Patrimonio Mundial.

Un urbanismo de tipo pedagógico

SV POR ZONAS

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ZImagen aérea del municipio de Aranjuez.

O. L.

Pregunta–. ¿Qué condicio-nes ofrece Aranjuez parahaber conseguido atraerpoblación exterior a la lo-calidad?Respuesta–. Aranjuez es unaciudad con una calidad devida envidiable, que ge-nera valor añadido, quees Paisaje Cultural Patri-monio de la Humanidad,con un buen diseño y queda oferta cultural, entreotras muchas cosas. Endefinitiva, Aranjuez es re-ferencia de calidad devida en la Comunidad deMadrid, e incluso en elámbito internacional.

P–. Una vez alcanzadoslos 50.000 habitantes,¿Qué capacidad de creci-miento tiene Aranjuez decara al futuro?R–. Limitar el crecimientoes absurdo, pero creo queAranjuez puede soportarun crecimiento, en los pró-ximos 20 años,que llegase alos 80.000h a b i t a n -tes. Ésasería unacifra razo-nable, aun-

que es más importantesuperar los 70.000 habi-tantes, porque entoncespodremos disponer de in-gresos ordinarios y no de-pender tanto de ingresosextraordinarios, y alcan-zar la consideración degran ciudad.

P–. ¿Cómo ha intervenidoel Ayuntamiento en elmercado de viviendas delmunicipio de los últimosaños?R–. De las 5.000 viviendascreadas desde el año2003, el Ayuntamiento hasacado al mercado más de900 viviendas protegidasa un precio accesible, conel objetivo de atender lademanda y sujetar losprecios. Además, desde lapropia alcaldía se ha sa-cado a oferta pública sue-lo por debajo del preciodel módulo oficial, con laobligatoriedad de queesta rebaja repercutieraen igual medida en el pre-cio final de la vivienda.

P–. ¿Y en qué situación seencuentran los princi-pales desarrollos pre-vistos?R–. Es necesario agilizar

los trámites, porque si noen los próximos cuatro

años habrá proble-mas para atenderla previsión de2.500 viviendasprotegidas a unprecio razonable,así como de otras1.500 con un pre-cio más próximoal mercado.

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JESÚS DIONISIO BALLESTEROS, ALCALDE DE ARANJUEZ

«Somos un referenteen calidad de vida»

A R A N J U E Z

SV.9Martes 22 de abril de 2008

SV POR ZONAS

A-4

Garganta delos MontesEl Gobierno regional, en

la figura de Juan Van-Halen, director general de Vivienda,ha entregado en este municipio de la Sierra de Madrid los pri-meros pisos enmarcados dentro del Plan Joven de la Comu-nidad de Madrid. Los adjudicatarios, todos ellos menores de35 años, dispondrán de estas viviendas en régimen de al-quiler con opción a compra y pagarán una renta mensual queoscila entre 210 y 270 euros. Concretamente, se trata de dosinmuebles de un dormitorio y tres viviendas tipo dúplex dedos habitaciones. Tanto para los primeros como para estasúltimas se ha tratado de adaptar su arquitectura a las ca-racterísticas propias del entorno.

A-1

CosladaEl Ayuntamiento deCoslada ha aseguradoque solucionará los pro-

blemas que sufren los vecinos y comerciantes del barrio dela Estación que han quedado fuera de los planes de inso-norización que AENA tiene previsto llevar a cabo para ais-lar los inmuebles del ruido de los aviones del aeropuerto deBarajas, según informa Europa Press. El concejal de Vi-vienda de la localidad madrileña, Agustín Guisado, señalóque el Consistorio dedicará los «esfuerzos económicos» ne-cesarios para «rebajar todo lo posible el coste de la opera-ción». Una de las soluciones que se barajan es que sean lospropios vecinos los que acometan dichas reformas con laayuda económica del Ayuntamiento.

A-2

AlcorcónEl Consistorio de Al-corcón ha concedido lalicencia a otras 112 nue-

vas viviendas, 112 trasteros y 173 plazas de aparcamientocorrespondientes a la tercera fase del Ensanche Sur, don-de la Empresa Municipal de Gestión Inmobiliara construye6.000 viviendas públicas. El número de licencias asciende enestos momentos a 5.467 inmuebles, según destacó el primerteniente de alcalde, Marcelino García. Por otro lado, la Jun-ta de Gobierno ha aprobado las modificaciones en el proyectode edificación de un conjunto residencial de 190 pisos en laUniversidad Rey Juan Carlos, informa Europa Press.

A-5

A. F. C.

El crecimiento demográficoexperimentado en Pinto,que casi ha duplicado su po-blación en los últimos 15años, y las miras puestas enun futuro que se prevé conmás de 50.000 habitantespara el año 2012, hace nece-sario poner especial aten-ción en materia de vivienda.A esto hay que unir el nú-mero de jóvenes empadro-nados en esta localidad ma-

drileña, alrededor de 12.000,y que suponen un 30% deltotal. Por todo ello, el Ayun-tamiento pinteño desarro-llará en Punctum Millenium,al suroeste de la localidad,«la mayor oferta de viviendaincluida dentro del Plan Jo-ven de la Comunidad de Ma-drid», tal y como señala Ju-lio López Madera, concejalde Vivienda de Pinto. «Conlas 4.000 casas proyectadasen este enclave daremos

respuesta a la necesidad devivienda de los jóvenes denuestro municipio y a aqué-llos que deseen venir a tra-bajar a Pinto», asegura.

Otro de los desarrollos,actualmente en construc-ción, es el de La Tenería II,al norte del municipio, queacogerá 308 viviendas so-ciales, cuyas bases del sor-teo «se conocerán en laspróximas semanas», ase-guró López Madera.

«Somos el municipio que másvivienda del Plan Joven ofertará»El edil de Vivienda destaca los 4.000 pisos del desarrollo Punctum

Millenium, que darán respuesta a la demanda de los pinteños

P I N T O

L. A. C.

Un total de 5.423 jóvenesde Getafe están a la espe-ra de que la Comunidadde Madrid realice el sor-teo de las 860 viviendasde alquiler con opción acompra para jóvenes quese construirán en Los Mo-linos y Buenavista.

En un principio se dijoque el sorteo público,ante notario, se celebraríaa finales del pasado mes

de diciembre, pero final-mente la Comunidad de-cidió retrasarlo por faltarcierta documentación. Afecha de hoy, tras variosmeses de retraso, esos jó-venes siguen «preocupa-dos y esperando», segúnmanifestó el alcalde delmunicipio, Pedro Castro.

Por otro lado, en estosterrenos de Los Molinos yBuenavista quedan otras240 viviendas de simila-

res características, pen-dientes de adjudicar,afectadas por el paso deuna línea de alta tensión.La totalidad de las 1.100viviendas de alquiler conopción a compra se edifi-carán en el denominadoConsorcio Urbanístico LosMolinos y Buenavista, for-mado por un 60% de laComunidad de Madrid yun 40% del Ayuntamientode Getafe.

LOS JÓVENES DE GETAFE, EN VILO POR UN SORTEO

Imagen del barrio de La Tenería, en el norte de Pinto.

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Martes 22 de abril de 200810.SV

Más del 78% de las quejaspor ruido ambiental den-tro de las viviendas urba-nas se debe al ruido quegenera el tráfico. Sin em-bargo, sólo el 6% de lasdenuncias por contami-nación acústica se reali-zan por esta causa, mien-tras que las denunciaspor las molestias que cau-sa el ocio son las más nu-merosas, con un 39%.

Así se desprende delprimer estudio anual so-bre ruidos realizado elpasado marzo por el Co-legio Oficial de Ingenie-ros de Telecomunicacio-nes (COITT) y que fuepresentado con motivodel Día Internacional deConcienciación sobre elRuido, que se celebró el16 de abril, según in-forma Europa Press.

Tráfico, el ruido más molesto

RADIOGRAFÍA

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

Martes 22 de abril de 200840.SV

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.«El Gobierno debería,

además, bajar el preciode las viviendas y exigira los bancos que no se

excedan».

No sé si querría comprarLos pisos se han encareci-do de forma excesiva, y lossueldos, sobre todo los delos jóvenes, no son precisa-mente muy altos. Esto im-pide a mucha gente acce-der a una vivienda. Yo es-toy de alquiler, y no sé si al-gún día podré o querrécomprar un piso porque laidea de pasarme 40 añospagando una hipoteca nome seduce nada, la verdad.En el caso de las ayudas,está bien. Antes no habíaninguna y ahora al menospodemos agarrarnos a algo.

ÍñigoMadrid

.«Las ayudas me

parecen una formade comprar a lagente. Dan 200

euros y suben iguallos alquileres».

Aún vivo con mis padresEl panorama está muy mal,sobre todo para los que so-mos más jóvenes. Se ha en-carecido mucho la vivienda,es muy difícil obtener unahipoteca y además estánmuy caras. Me veo muy per-judicada por esta situaciónporque sigo viviendo encasa de mis padres, no mepuedo independizar e irmea vivir con mi novio. Lasayudas me parecen bien.Mejor eso que nada, aunquetampoco creo que ésa sea lasolución.

AnaMadrid

.«La idea de pasarme 40 años

pagando la hipoteca de un pisono me seduce en absoluto».

.«La situación actual

me perjudica, no puedoindependizarme».

Bajar el precio del sueloMe parece todo una barba-ridad. Anteriormente nosquejábamos, pero con la de-mocracia es cuando más es-tán ganando los bancos ymás complicado lo tiene elobrero. Tengo una hipotecaque pagar de 1.525 euros,por lo que mi situación no esnada cómoda. El Gobierno,en vez de dar limosnas, de-bería bajar el precio del sue-lo, obligar a que desciendael de las viviendas y exigir alos bancos que no se exce-dan, ya que también sonculpables de la situación.

CarlosMadrid

Más vivienda protegidaCreo que la vivienda es ac-tualmente demasiado cara,sobre todo porque los suel-dos no se corresponden conel ritmo de crecimiento deestos precios. Mi situaciónes buena, con casa en pro-piedad, pero mis hijas lo vana tener complicado para in-dependizarse. Las ayudasme parecen una forma decomprar a las personas. Dan200 euros y los propietariossuben los precios 200 euros.Debería promoverse más vi-vienda de protección oficialpara el alquiler.

YolandaMadrid