Los nuevos peruanos: ¿Estilos de vida o niveles ... · 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 ......
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1 Los nuevos peruanos: ¿Estilos de vida o niveles socioeconómicos? Guido Valdivia
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Los nuevos peruanos:
¿Estilos de vida o niveles socioeconómicos?
Guido Valdivia
Cambios socioeconómicos
1
Fuente: IPSOS-Apoyo 2010
Dualidad Lima vs.
Resto del Perú
Estilos de vida
2
Atraviesan la
estructura socio-
económica
Fuente: Arellano Investigación de mercado
8% 21% 25% 20% 19% 7%
NSE A
NSE B
NSE C
NSE D
NSE E
Modernidad Tradición
Hombre Mujer Mixto
Sofisticados
Resignados
Progresistas
Adaptados
Modernas
Conservadoras
Segmentación del mercado de vivienda
3
Fuente: Instituto Invertir por encargo del BID
En base a estilos y
expectativas
Los aspirantes quieren
completar su vivienda
Los integrados quieren comprar
una vivienda o lote formales
Los pragmáticos quieren
construir su vivienda sobre lote
o aires propios
Los desorientados quieren
comprar lotes (pero
informalmente)
Los ilusionados quieren ayuda
para tener servicios. Los
ilusionados para construir
Los marginales quieren tener
título de propiedad
Segmentación del mercado de vivienda
4
Valor de mercado
US$ 12,400
millones
Fuente: Instituto Invertir por encargo del BID
Los integrados
concentran el 25%
del mercado
Pragmáticos +
Aspirantes = 38%
del mercado
Razones para cambio de paradigmas
5
Proceso de
urbanización
Proceso de
arraigo de la
población urbana
35.4%
59.5%
75.9%
64.6%
40.5%
24.1%
1940 1972 2007
Urbana Rural
PERU: POBLACION POR AREA DE RESIDENCIA
Fuente: INEI Censos Nacionales
Nacidos en Lima
87.0%
Nuevos migrantes
13.0%
LIMA: ESTRUCTURA DEL INCREMENTO POBLACIONAL
Fuente: INEI Censo Nacional 2007
Razones para cambio de paradigmas
6
Transición
demográfica
Reducción de
pobreza
Fuente: INEI Censos Nacionales 1993-2007
PERU: DISTRIBUCION DE POBLACION POR EDAD
Razones para cambio de paradigmas
7
Difusión de la
tecnología en los
hogares
Emprendimientos
individuales
Fuente: Estudio sobre Niveles SocioeconómicOs Lima 2008-2010
LIMA: PENETRACION DE SERVICIOS TECNOLOGICOS EN HOGARES
Desmaterialización
de la riqueza
Signos del cambio
8
Difusión de
crédito de
consumo e
hipotecario
Signos del cambio
9
Éxito de centros
comerciales en
nuevas zonas y el
interior
Signos del cambio
10
Extensión de
servicios privados
de educación y
salud
Signos del cambio
11
Sofisticación de
soluciones de
vivienda
El gran reto
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• Estrategias de mercadeo segregadas.
• Mix de medios de comunicación.
• Sofisticación de técnicas de investigación de mercado: analisis
multivariado, data base.
• Seguimiento a consolidación de nuevos nichos de demanda:
• Jóvenes independientes
• Nueva tercera edad
• Minorías sexuales
• Culture Vulture
• Nativos virtuales
• Ecologistas
• Emprendedores
El gran reto
13
• Enfoque en el desarrollo territorial: necesidad de preparar a las
ciudades para ubicación de nuevos formatos.
• Evitar prejuicios o ideas preconcebidas: la demanda está por
delante de la oferta, en términos de innovación y percepciones.
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Ene Ene Ene Ene Ene Ene Ene A B C D E
Muy bonita / bonita 54.5 54.9 80.8 81.4 54.1 80.1 81.5 64.6 73.7 81.7 85.8 86.7
Ni bonita ni fea 29.3 32.4 10.3 13.5 39.6 13.8 14.0 20.2 16.2 15.0 11.7 12.2
Fea / muy fea 15.5 11.3 8.3 5.1 6.2 5.7 4.3 15.2 9.1 3.3 2.5 1.0
No sabe 0.7 1.5 0.6 0.0 0.0 0.4 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
No contesta 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.2 0.0 1.0 0.0 0.0 0.0
(Base: Total de entrevistados) (421) (483) (631) (538) (498) (543) (536) (99) (99) (120) (120) (98)
NSE¿CONSIDERA QUE LIMA ES UNA CIUDAD
MUY BONITA, BONITA, FEA O MUY FEA?
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
Ene Ene Ene Ene Ene Ene Ene A B C D E
Muy bonita / bonita 54.5 54.9 80.8 81.4 54.1 80.1 81.5 64.6 73.7 81.7 85.8 86.7
Ni bonita ni fea 29.3 32.4 10.3 13.5 39.6 13.8 14.0 20.2 16.2 15.0 11.7 12.2
Fea / muy fea 15.5 11.3 8.3 5.1 6.2 5.7 4.3 15.2 9.1 3.3 2.5 1.0
No sabe 0.7 1.5 0.6 0.0 0.0 0.4 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
No contesta 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.2 0.0 1.0 0.0 0.0 0.0
(Base: Total de entrevistados) (421) (483) (631) (538) (498) (543) (536) (99) (99) (120) (120) (98)
NSE¿CONSIDERA QUE LIMA ES UNA CIUDAD
MUY BONITA, BONITA, FEA O MUY FEA?
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Muy bonita / bonita 54.5 54.9 80.8 81.4 54.1 80.1 81.5 64.6 73.7 81.7 85.8 86.7
Ni bonita ni fea 29.3 32.4 10.3 13.5 39.6 13.8 14.0 20.2 16.2 15.0 11.7 12.2
Fea / muy fea 15.5 11.3 8.3 5.1 6.2 5.7 4.3 15.2 9.1 3.3 2.5 1.0
No sabe 0.7 1.5 0.6 0.0 0.0 0.4 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
No contesta 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.2 0.0 1.0 0.0 0.0 0.0
(Base: Total de entrevistados) (421) (483) (631) (538) (498) (543) (536) (99) (99) (120) (120) (98)
NSE¿CONSIDERA QUE LIMA ES UNA CIUDAD
MUY BONITA, BONITA, FEA O MUY FEA?
Fuente: GOP de la Universidad de Lima.
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Los nuevos peruanos:
¿Estilos de vida o niveles socioeconómicos?
Muchas gracias …
