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LEVANTAMIENTO DE CATASTRO PREDIAL DE LA ZONA OESTE DEL CENTRO

POBLADO DE ÑAHUINLLA, COMUNIDAD ÑAHUINLLA, DISTRITO DE COYLLURQUI,

PROVINCIA DE COTABAMBAS - APURIMAC

LOCALIDAD : CENTRO POBLADO ÑAHUINLLA, ZONA OESTE

COMUNIDAD : ÑAHUINLLA

DISTRITO : COYLLURQUI

PROVINCIA : COTABAMBAS

DEPARTAMENTO : APURIMAS

ELABORADO POR: ING. RAUL CORIZA ORCCOHUARANCCA

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COYLLURQUI, DICIEMBRE DE 2019

1. SUMARIO:

1.1. RESUMEN:

El presente informe dará a conocer en forma detallada el “LEVANTAMIENTO DE

CATASTRO PREDIAL DE LA ZONA OESTE DEL CENTRO POBLADO DE ÑAHUINLLA,

COMUNIDAD ÑAHUINLLA, DISTRITO DE COYLLURQUI, PROVINCIA DE

COTABAMBAS – APURIMAC”, utilizando directivas y recomendaciones establecidas

en el Manual de Levantamiento de Catastro Urbano, dictada por la

Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) y el Sistema Nacional

Integrado de información catastral predial – Perú (SNCP).

También se tomó en cuenta los Términos de Referencia (TDR) establecidos en la

orden de servicio No 00504, emitida por la unidad de abastecimiento de la

Municipalidad Distrital de Coyllurqui, y en estrecha coordinación con la división

de planificación y control urbano de la municipalidad, el alcalde del centro

poblado de Ñahuinlla, así como autoridades del Municipio distrital de Coyllurqui,

todo esto en aras de obtener un trabajo satisfactorio que sea en beneficio de

pobladores, autoridades y técnicos responsables del trabajo.

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1.2. OBJETIVOS

El objetivo general es realizar un levantamiento planimétrico catastral predial,

utilizando la metodología directa - estación total del centro poblado de

Ñahuinlla zona Oeste y la elaboración de los planos respectivos, con todos los

puntos posibles importantes que se deben representar, así como la memoria

descriptiva del trabajo realizado.

CONTENIDO:

1.SUMARIO

1.1. RESUMEN

1.2. OBJETIVOS

2. INTRODUCCIÓN

2.1. ALCANCES

3. MATERIALES

4. ESQUEMA DE TRABAJO

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5. FUNCIONAMIENTO ESTACIÓN TOTAL

6. MEMORIA DESCRIPTIVA

6.1. UBICACIÓN:

6.2. LIMITES GEOGRAFICOS

6.3. ACCESIBILIDAD

6.4. BRIGADAS DE CAMPO Y GABINETE

6.5. METODOLOGÍA Y PROCEDIMIENTO

6.6. TRABAJO DE CAMPO

6.6.1. POLIGONAL CERRADA

6.7. TRABAJOS DE GABINETE

6.8. PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE PLANO:

6.9. RESULTADOS:

6.9.1. RESUMEN GENERAL DE MANZANAS Y LOTES

6.9.2. RESUMEN DETALLADO DE LOTES

6.9.3. RESUMEN CONSTRUCCION DE LOTES Y MANZANAS

6.9.4. CUADRO DE UBICACIÓN DE BMS. PARA REPLANTEO

6.9.5. CUADRO DE AJUSTES DE LA POLIGONAL DE APOYO

6.9.6. CUADRO DE UBICACIÓN DE ESTACIONES EN EL TERRENO

7. DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DEL CENTRO POBLADO DE ÑAHUINLLA

ZONA OESTE

8. CONCLUSIONES

9. ANEXOS

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2. INTRODUCCIÓN:

El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la

ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la

adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes

de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor

económico.

Los trabajos que integran este Informe reflejan la obtención de la información

necesaria para las obras a proyectarse y es resultado de los trabajos

desarrollados en forma sistemática tanto en campo como en gabinete.

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Vista Satelital Ñahuinlla Zona Oeste F: Google Earth 10/07/2019

2.1 ALCANCES:

a. Desarrollar el al levantamiento catastral, de la zona Oeste, del centro

poblado de Ñahuinlla.

b. Formar una poligonal de apoyo consistente que nos permita determinar

con exactitud las características del terreno.

c. Seguir la normatividad establecidas en el Manual de Levantamiento de

Catastro Urbano, dictada por la Superintendencia Nacional de Registros

Públicos (SUNARP) y el Sistema Nacional Integrado de información

catastral predial – Perú (SNCP)

3. MATERIALES.

Para realizar el presente Levantamiento Catastral, se utilizaron de los

siguientes instrumentos:

a. Un GPS Navegadores Topográficos Garmin

b. Una Estación Total Marca Topcon, Modelo E-105, con precisión de 5”.

c. 02 porta prisma

d. 02 prismas

e. 03 Radios Motorola

f. 03 wincha metálica 50 m.

g. 03 teléfonos celulares de una red privada móvil

h. 01 cámaras fotográficas digitales

i. 01 Automóvil

j. Estacas de madera y fierro

k. Pintura esmalte

l. Libreta de campo

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m. Vestimenta de temporada climática

n. 03 computadoras portátiles (Laptop Intel Core l7)

o. 01 Impresora M1212 MFP, PRINTER

p. Programas de Cálculo de Topografía y Geodesia

q. Calculadoras personales

r. Plotter de planos HP 111 Plus

s. Software de procesamiento AutoCAD, Civil 3D 2016

t. Software de corrección AutoCAD, 2018

u. Software de Mapeo ArcGIS 10.5

v. Software de edición Office 2016

w. Google Earth

x. Herramientas de Internet Explorer.

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4. ESQUEMA DE TRABAJO

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5. FUNCIONAMIENTO ESTACION TOTAL:

El funcionamiento del instrumento se basa en un principio geométrico

sencillo conocido como triangulación, determinando las coordenadas

geográficas de un punto a partir de otros dos conocidos, en este caso

especial se determinará solo con uno y se orienta el norte con la lectura

atrás.

Coordenadas de la Estación (Stn Coordinate): Es la coordenada

geográfica del punto sobre el cual se ubica el instrumento en el

campo. A partir del mismo se ubican todos los puntos de interés.

Vista Atrás (Back Sight): Es la coordenada geográfica de un punto

visible desde la ubicación del instrumento.

Observación (Observation): Es un punto cualquiera visible desde la

ubicación del instrumento al que se le calcularán las coordenadas

geográficas a partir del Stn Coordinate y el Back Sight.

Operacionalmente sería la siguiente secuencia:

a. Centrado y Nivelación del aparato (Stn Coordonate).

b. Orientación del Levantamiento (Back Sight).

c. Observación.

Esquema representativo de los pasos.

1. El instrumento se ubica en el punto

“1” y se orienta al punto “2”, ambos en

coordenadas conocidas.

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2. El aparato realiza un giro para

observar el punto “3”, obteniendo un

ángulo obteniendo el ángulo “Ɵ” y una

distancia “d”.

3. A partir de toda esta información se

realiza el cálculo matemático para

obtener las coordenadas del punto 3

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6. MEMORIA DESCRIPTIVA

En la presente Memoria Descriptiva se realiza un adecuado estudio de todas las

características relacionadas con el Proyecto mencionado, que abarca todos los

aspectos técnicos, económicos, sociales, etc.

La elaboración del presente Levantamiento catastral, de la zona Oeste, del centro

poblado de Ñahuinlla, se ha realizado mediante un adecuado cronograma de

trabajo de las diferentes etapas que consta el estudio realizado por los

encargados de analizar, evaluar y ejecutar cada una de las etapas del

Levantamiento.

Además, se cuenta con la información del Instituto Geográfico (I.G.N.), ente rector

de la Cartografía en el Perú, el cual brinda datos técnicos como bases y puntos

conocidos para apoyar los levantamientos topográficos.

Zona: Paralelo 18 L, referido al Meridiano de Greenwich

Elipsoide: WGS-84, en Proyección Universal Transversa Mercator (U.T.M)

Datum: Alturas referidas sobre el nivel medio del mar (m.s.n.m.)

6.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA

Zona Oeste, del centro poblado de Ñahuinlla, se ubica en el distrito de Coyllurqui,

Provincia de Cotabambas, Departamento de Apurímac.

LATITUD SUR: 13°57’34.52”

LONGITUD OESTE: 72°23’48.32”

ALTITUD: 3985 msnm

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6.2 LIMITES GEOGRAFICOS

El área del Proyecto se encuentra limitada de la siguiente manera:

Por el Norte: Limita con la vía hacia Coyllurqui.

Por el Sur: Limita con la Zona Sur de Ñahuinlla.

Por el Este: Limita con el Rio Ñahuinlla.

Por el Oeste: Limita con los Cerros eriazos

6.3 ACCESIBILIDAD

El área del proyecto se encuentra ubicada en la región de Apurímac, provincia de

Cotabambas y departamento de Apurímac, en el Distrito de Coyllurqui, Zona

Oeste, del Centro Poblado de Ñahuinlla, en la margen Izquierda del río Ñahuinlla,

a la altura del kilómetro 32 de la Carretera desde Coyllurqui y a una altura

promedio de 3985 m.s.n.m., variando entre 3970.00 msnm y 3995.00 msnm, y

tiene una extensión territorial de 22.98 Ha.

6.4. BRIGADAS DE CAMPO Y GABINETE

01 brigada de campo de Levantamiento Catastral, compuesta por, 01

Bachiller en Arquitectura, topógrafo y 02 porta prismas.

01 ingeniero Civil especializado en procesar información de campo,

colección de datos de equipo digital y elaboración de planos

computarizados (puentes, carreteras, obras de saneamiento, etc.

6.5. METODOLOGIA Y PROCEDIMIENTO

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El presente trabajo desarrolla un Estudio Topográfico con alcances de

procedimientos Geodésicos en la Provincia de Cotabambas, Departamento de

Abancay. El estudio consta de una red de alineamientos que forman una poligonal

cerrada de cuarto orden de precisión, que ofrece un procedimiento exacto para

el enlace de datos de control de posición al sistema UNIVERSAL TRANSVERSAL

MERCATOR (U.T.M), el cual rige los sistemas de coordenadas, en la mayoría de

los países del mundo, incluido el Perú.

Los levantamientos topográficos serán divididos en dos clases: Obras Lineales y

Obras No Lineales.

Se realizaron los siguientes procedimientos:

Apoyados en los vértices de las Poligonales de Control, se levantaron en

campo todos los detalles planimétricos compatibles con la escala de

presentación de los servicios tales como: vivienda, veredas, carreteras,

postes, etc.

Toda la información obtenida se ha procesado empleando programas con

un software de cálculo en el caso de la Estación Total (Indicado en el equipo

de software utilizado).

Los trazos que generan los planos, han sido procesados en dibujos

vectorizados en los programas de AUTO CAD LAND y CIVIL 3D, cuyos

archivos están en unidades métricas. Los puntos son incluidos como

bloques en la capa Puntos Topográficos y controlada en tres tipos de

información básica (número de punto, descripción y elevación)

Para el establecer la nomenclatura debida tanto de los lotes como de las

manzanas se recurrió a lo establecido en el Manual de Levantamiento de

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Catastro Urbano, dictada por la Superintendencia Nacional de Registros

Públicos (SUNARP) y el Sistema Nacional Integrado de información catastral

predial – Perú (SNCP). Que indica lo siguiente: “la numeración de la manzana

comenzara con el numero 01 o letra “A”, con el polígono de la manzana que

se encuentre más al norte, y si hubieran varios, aquella ubicada en el

extremo noreste, continuando en forma correlativa de izquierda a derecha

y de arriba hacia abajo, similar a la sectorización es decir en zigzag.”

“Se comenzará a enumerar por 001 (tres dígitos) con el polígono del lote

que se encuentre ubicado más al norte y si hubieran varios, aquel ubicado

al extremo noroeste, continuando la codificación de los lotes

correlativamente en sentido horario.”

El Levantamiento Planimétrico se ejecutó con los siguientes límites de

precisión

Descripción

Escala

1:500 1:1000

Puntos por ha (en media) y todos los

detalles planimétricos compatibles con la

escala

Cuadriculado (o espacio entre secciones)

Tolerancia planimetría

Tolerancia altimétrica en Puntos Acotados

50

10 m

0,2 m

+- 5 cm

36

20 m

0,3 m

+- 10 cm

Levantamiento Topográfico de Obras No Lineales

Escala

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Descripción 1:200 1:500

Puntos por ha (en media) y todos los

detalles planimétricos compatibles con la

escala

Cuadriculado (o espacio entre secciones)

Tolerancia planimetría

Tolerancia altimétrica en Puntos Acotados

200

5 m

0,1 m

+- 2 cm

36

10 m

0,2 m

+- 5 cm

Tolerancia de Poligonales Topográficas

Descripción

Control con Estación Total

Cuarto

orden

Poligonales

Secundarias

Límite de error Acimutal

Máximo error en la medición de

distancia

Cierre después del ajuste Acimutal

Criterio de cálculo y compensación

10” (N) ^ ½

1:10,000

1:5,000

MC ó

Crandall

20” (N) ^ ½

1:5,000

1:3,000

MC ó

Crandall

6.6. TRABAJO DE CAMPO

6.6.1. POLIGONAL CERRADA

Se realizó el reconocimiento del terreno para ver sus características más

resaltantes y la posterior ubicación de los vértices de dicha Poligonal.

6.7. TRABAJOS DE GABINETE

Consta de las siguientes etapas:

Ordenamiento de datos y comprobaciones generales de libretas

de campo

Cálculo de la poligonal de apoyo: lados y ángulos internos

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Cálculo de Coordenadas Topográficas

Cálculo de cotas de las estacas de la poligonal de apoyo

Cálculo de las cotas taquimétricas

Dibujo de planos.

Para el caso de la poligonal de control se realizó con los equipos de Estación

Total. Para ello, se tomaron lecturas de distancia repetida y en modo fino del

instrumento lo que significa que, en un intervalo de tiempo de 2,5 segundos por

visada, utilizando de este tiempo el promedio de lecturas computarizadas, cada

una de esas medidas con rayos infrarrojos de onda corta, viajando a la velocidad

de la luz dan una cantidad considerable de precisión al desnivel resultante.

Además, se realizaron los ajustes por temperatura y presión en el momento de la

colección de datos (datos promedios de las localidades obtenidos de CENAMI).

6.8. PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE PLANO:

El procedimiento que se realizó para llevar los puntos al plano, fue primero,

determinar la escala en la que se iba a trabajar, una vez determinada la

escala, que en este caso es 1:200, se determinó la ubicación de las

estaciones para comenzar la triangulación.

6.9. RESULTADOS:

Se obtuvo un plano fidedigno, el cual se desarrolló con todas las características

que presentaba el centro poblado de Ñahuinlla, obteniéndose también datos

anexos de gran utilidad tales como las coordenadas de cada punto observado,

georreferenciado en el sistema WGS 84, tablas de resúmenes de lotización,

manzaneo y ubicación de las estaciones entre otros que a continuación

detallamos:

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6.9.1. RESUMEN GENERAL DE MANZANAS Y LOTES

RESUMEN GENERAL DE MANZANAS

MANZANA No DE LOTES SUBTOTAL (M2) AREA TOTAL

A 18 3310.20

113649.33

B 03 no definido

C 04 2109.29

D 15 8885.01

E 03 no definido

F 05 2236.21

G 08 2212.69

H 10 1605.02

I 04 1276.79

J 14 4473.22

K 05 no definido

L 06 1283.77

M 01 1538.55

N 14 2527.28

Ñ 05 1094.72

O 20 4904.23

P 17 2661.82

Q 12 5047.80

R 17 4245.40

S 18 3400.13

T 13 4333.78

U 08 3269.91

V 12 2402.09

W 12 2227.43

X 18 9650.55

Y 10 3699.06

Z 01 4593.93

A2 11 3213.01

B2 12 2558.24

C2 08 2901.18

D2 14 3989.49

E2 11 2814.98

F2 07 1395.23

G2 01 3007.65

H2 14 4048.00

I2 12 2877.54

J2 08 1433.77

K2 08 2421.36

TOTAL LOTES 379

6.9.2. RESUMEN DETALLADO DE LOTES

RESUMEN GENERAL DE LOTES ÑAHUINLLA ZONA OESTE

MANZANA LOTE AREA (m2) PERIMETRO (ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

A 1 202.87 57.33 12.33 15.97 15.55 13.48

2 198.82 57.25 10.89 16.51 15.57 14.28

20

3 223.47 59.46 13.25 15.44 16.51 14.26

4 196.96 58.52 9.91 19.44 17.60 11.57

5 2013.11 60.84 10.02 19.44 19.44 11.94

6 183.41 57.99 9.92 19.65 19.67 8.75

7 236.18 64.07 16.25 20.61 19.65 7.56

8 202.91 61.15 9.76 21.03 20.61 9.75

9 193.29 61.25 10.90 22.24 21.03 7.08

10 180.66 60.94 8.00 22.48 22.24 8.22

11 173.52 60.58 8.11 22.68 22.48 7.31

12 192.13 62.31 8.51 22.64 22.68 8.48

13 226.06 67.72 8.95 24.98 22.64 11.15

14 240.40 69.59 12.42 22.32 24.98 9.87

15 185.83 61.43 8.72 22.37 22.32 8.02

16 114.80 42.99 10.22 11.37 11.61 9.79

17 50.81 31.68 4.48 11.35 11.37 4.48

18 94.83 39.50 8.67 11.38 11.35 8.10

B 1 177.38 53.66 11.81 15.02 15.02 11.81

2 121.53 46.24 8.09 15.02 15.02 8.11

3 120.27 47.02 10.99 15.02 17.72 3.29

C

1 82.81 36.43 8.92 9.28 9.23 9.00

2 92.76 38.57 10.16 9.06 9.28 10.07

3 167.13 52.35 10.92 11.88 15.40 14.15

4 155.14 51.63 10.03 15.60 15.65 10.35

D

1 110.98 42.00 12.01 6.99 9.72 13.28

2 356.46 83.85 10.64 29.98 29.91 13.32

3 461.03 94.72 28.38 16.23 29.98 20.13

4 223.84 62.35 12.08 13.32 20.78 16.17

5 399.32 92.75 20.60 25.85 32.06 14.24

6 293.70 73.64 19.94 9.31 25.85 18.54

8 797.80 120.39 16.54 42.28 46.86 14.71

7 108.07 42.74 12.43 7.38 9.31 13.62

9 193.79 59.44 9.61 19.10 20.85 9.88

10 193.20 63.75 7.41 23.03 19.10 14.21

11 51.88 29.22 6.19 8.20 8.79 6.04

12 384.76 83.34 28.22 11.60 16.40 27.12

13 124.65 44.78 11.46 10.20 11.60 11.52

14 99.44 39.90 9.97 9.72 10.20 10.01

E 1 366.85 76.81 19.09 19.14 17.91 20.67

2 972.62 131.66 43.63 25.16 21.85 41.02

3 361.29 79.18 14.04 24.98 25.16 15.00

MANZANA LOTE AREA (m2) PERIMETRO (ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

F

1 826.70 164.94 71.32 16.90 7.97 68.75

2 331.82 70.46 9.53 18.23 26.29 16.41

3 504.15 91.50 26.99 26.29 19.98 18.24

4 297.68 69.38 17.55 19.98 15.25 16.60

5 275.85 64.63 15.75 15.25 16.13 17.50

21

G

1 991.47 143.21 47.92 15.79 27.18 52.32

2 224.36 60.81 13.02 18.23 17.11 12.45

3 356.58 75.47 22.50 19.24 18.23 15.50

4 195.94 56.61 15.38 13.86 11.12 16.25

5 125.22 45.96 7.52 12.90 14.53 11.01

6 116.35 43.31 10.71 9.69 11.01 11.90

7 132.31 46.80 14.05 13.42 9.69 9.64

8 70.43 38.56 5.13 15.04 13.42 4.97

H

1 157.56 54.21 17.57 9.58 8.21 18.85

2 125.82 47.13 8.61 16.18 14.22 8.12

3 141.47 50.72 8.52 17.71 16.18 8.31

4 190.66 57.26 11.01 18.41 17.68 10.16

5 195.56 59.02 10.22 20.10 18.41 10.29

6 218.07 62.11 10.02 20.77 20.10 11.22

7 79.56 35.92 8.06 9.55 9.96 8.35

8 114.26 43.22 12.32 8.93 9.55 12.42

9 127.39 45.45 11.78 11.75 11.23 10.69

10 254.61 74.55 27.85 8.21 10.69 27.80

I 1 117.49 43.45 10.21 11.58 11.53 10.13

2 59.78 33.42 5.20 11.49 11.54 5.19

3 39.21 39.22 7.55 11.54 11.49 8.64

4 1006.50 130.47 24.80 41.53 40.18 23.96

J

1 336.84 77.53 21.78 21.01 20.69 14.05

2 229.92 59.93 12.27 14.32 22.29 11.05

3 138.65 48.26 14.48 10.00 14.32 9.46

4 480.67 101.16 9.90 18.08 47.52 25.66

5 179.08 55.21 14.07 8.77 18.08 14.29

6 565.68 97.34 23.26 27.70 27.83 18.55

7 156.13 52.30 9.04 17.27 16.29 9.70

8 175.64 54.13 10.80 16.29 15.92 11.12

9 887.11 146.81 18.99 49.80 64.37 13.65

10 122.27 46.93 7.83 14.79 15.74 8.57

11 215.60 61.53 13.94 14.58 21.12 11.89

12 149.64 53.71 8.46 15.72 18.67 10.86

13 476.58 90.44 24.26 15.88 31.33 18.97

14 357.82 80.07 15.35 21.43 29.53 13.76

K

1 298.12 69.77 17.09 18.94 20.18 13.56

2 110.98 42.88 9.02 11.24 12.95 9.67

3 33.15 24.83 3.94 8.08 8.81 4.00

4 358.43 76.38 19.63 18.47 18.43 19.85

5 195.02 56.77 13.49 13.56 11.25 18.47

L

1 232.62 63.30 18.76 15.72 11.29 17.53

2 197.64 63.43 7.40 23.19 20.74 12.10

3 258.85 64.16 15.48 18.93 12.04 17.71

4 163.87 51.44 11.35 14.34 13.69 12.06

5 84.76 36.90 9.26 9.51 8.84 9.29

6 345.36 76.78 23.09 16.82 19.34 17.53

MANZANA LOTE AREA (m2) PERIMETRO (ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

M 1 15538.55 157.95 43.87 36.39 42.11 35.58

N 1 493.64 89.26 25.82 19.18 18.42 25.84

2 107.72 43.95 6.14 13.11 15.28 9.42

3 137.39 47.17 11.05 12.21 13.11 10.80

22

4 96.72 40.23 8.17 11.53 12.20 8.33

5 98.25 40.01 8.73 11.03 11.53 8.72

6 141.39 47.11 10.78 13.03 12.26 11.04

7 57.80 33.10 5.06 12.26 9.66 6.12

8 73.76 35.46 8.51 9.66 8.68 8.61

9 77.06 35.12 8.83 8.68 8.78 8.83

10 185.92 54.76 12.81 14.87 14.88 12.20

11 188.29 55.31 12.09 15.51 15.51 12.20

12 204.59 67.09 6.32 24.48 21.61 14.68

13 302.24 70.76 14.66 18.87 24.48 12.75

14 362.31 81.92 24.03 18.42 18.87 20.60

Ñ

1 280.48 67.64 15.67 15.21 20.69 16.07

2 291.69 70.04 17.10 25.16 17.81 9.97

3 293.95 83.07 29.13 17.81 2.28 33.85

4 64.30 33.71 6.25 11.76 9.95 5.75

5 165.96 50.49 14.38 14.02 11.76 10.33

O

1 135.34 49.60 8.40 16.27 13.87 11.06

2 267.38 73.09 10.51 29.59 25.34 7.65

3 111.56 44.80 8.12 17.13 15.74 3.81

4 269.09 74.90 12.97 27.84 17.13 16.96

5 39.60 28.05 10.14 3.88 4.10 9.93

6 19.06 18.04 5.64 3.22 3.45 5.73

7 111.78 44.13 14.78 8.13 7.51 13.71

8 140.46 55.73 6.47 22.49 20.78 5.99

9 195.62 55.96 15.07 14.26 13.71 12.92

10 157.71 56.79 7.96 18.75 20.16 9.92

11 347.74 74.93 19.54 20.66 18.75 15.98

12 1845.23 167.83 39.19 46.57 39.27 42.80

13 33.21 24.60 4.00 8.30 8.30 4.00

14 31.07 23.54 7.77 4.00 4.00 7.77

15 470.52 86.71 23.13 19.07 18.61 25.90

16 232.79 69.28 9.68 25.36 23.16 11.08

17 165.98 52.15 14.77 10.79 9.95 16.64

18 72.88 35.51 11.35 6.82 6.10 11.24

19 124.78 45.51 11.24 9.07 11.49 13.71

20 131.57 53.87 6.57 20.78 19.03 7.49

P

1 154.99 50.52 14.28 10.51 10.59 15.14

2 156.29 50.14 11.65 13.44 13.10 11.95

3 113.22 44.95 15.41 7.80 7.56 14.18

4 83.53 39.43 6.61 12.76 14.18 5.88

5 304.92 88.77 10.82 33.96 32.64 11.35

6 113.89 49.22 6.72 18.64 18.20 5.66

7 54.72 31.80 4.93 10.85 10.87 5.15

8 292.16 78.44 10.96 25.45 23.33 18.70

9 105.09 43.35 7.11 13.13 16.39 6.72

10 103.76 54.66 5.33 25.14 19.85 4.34

11 122.12 46.25 8.10 15.02 14.52 8.61

12 172.92 54.40 10.37 18.05 15.02 10.96

13 255.98 67.37 13.78 14.47 19.57 19.55

14 126.65 50.39 6.17 16.19 18.49 9.54

15 156.29 54.26 13.74 14.13 16.19 10.20

16 247.29 62.30 14.49 20.46 14.13 13.22

17 98.29 40.04 8.09 9.80 10.80 11.35

23

MANZANA LOTE AREA (m2) PERIMETRO ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

Q

1 296.71 69.96 14.17 19.88 21.90 14.01

2 169.14 52.25 13.49 11.87 14.01 12.88

3 143.25 49.17 12.07 12.82 13.42 10.86

4 323.23 77.99 9.03 27.67 28.66 12.63

5 276.75 70.63 11.88 23.30 23.82 11.63

6 529.51 93.41 23.86 25.40 23.30 20.85

7 686.88 122.52 17.40 47.83 25.40 31.89

8 226.04 62.46 19.51 11.32 11.37 20.26

9 381.03 77.16 18.18 17.32 18.96 22.70

10 269.47 65.97 14.51 18.23 17.32 15.91

11 1241.16 142.40 32.43 31.05 38.61 40.31

12 504.65 94.91 17.56 16.73 31.05 29.57

R

1 84.05 40.67 4.79 9.95 16.35 9.58

2 251.36 69.74 9.44 25.39 24.86 10.05

3 163.22 56.20 8.65 19.42 20.15 7.98

4 161.62 54.39 10.03 17.24 19.42 7.70

5 179.65 58.62 7.83 22.17 19.88 8.74

6 61.59 31.60 7.18 8.81 8.74 6.87

7 296.69 77.69 9.04 19.36 34.30 14.99

8 1657.49 178.51 58.51 26.87 29.48 63.65

9 80.16 35.99 8.08 10.05 9.74 8.12

10 113.02 41.60 11.56 9.25 10.05 10.74

11 164.79 54.88 8.73 18.53 18.44 9.18

12 197.63 58.47 11.16 18.66 18.53 10.12

13 151.78 52.84 8.08 16.85 18.66 9.25

14 148.16 48.96 10.93 12.21 13.80 12.02

15 121.57 51.37 6.50 18.45 20.14 6.28

16 175.25 58.29 11.46 18.46 18.45 9.92

17 140.29 55.80 10.46 16.35 18.46 10.53

18 97.06 39.43 9.51 10.05 10.12 9.75

S

1 224.89 60.61 17.11 15.27 17.16 11.07

2 203.81 58.75 11.27 17.16 18.89 11.43

3 153.46 49.93 12.70 13.00 14.01 10.22

4 92.83 41.24 5.75 14.01 13.83 7.65

5 201.31 57.53 11.82 13.83 16.03 15.85

6 156.06 51.45 10.10 16.03 15.82 9.50

7 139.40 49.26 8.84 15.82 15.76 8.84

8 264.09 71.32 8.73 15.76 23.82 23.01

9 220.45 59.49 17.53 14.12 12.17 15.67

10 321.29 76.96 12.33 29.14 19.82 15.67

11 30.14 69.69 15.78 20.58 17.43 15.90

12 201.92 61.66 13.11 17.43 21.32 9.80

13 165.40 54.73 10.32 18.31 11.35 14.75

14 194.18 58.03 10.30 18.34 18.16 11.23

15 191.02 58.77 10.26 20.18 19.60 8.73

16 200.76 59.10 10.43 19.60 18.17 10.90

17 70.27 33.88 6.91 9.67 9.48 7.82

18 98.42 38.97 8.28 10.67 9.67 10.35

MANZANA LOTE

AREA

(m2)

PERIMETRO

(ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

T 1 177.16 58.44 17.95 11.34 6.57 22.58

2 162.89 73.73 1.84 29.05 31.27 11.57

24

3 145.19 48.12 10.87 15.39 12.62 9.24

4 87.97 43.83 5.79 17.34 15.39 5.31

5 326.14 71.75 15.77 21.51 13.78 20.69

6 2009.26 191.10 33.68 55.08 49.81 52.53

7 279.92 68.50 10.97 18.73 20.61 18.19

8 166.78 54.75 11.88 17.23 18.73 6.91

9 340.68 74.04 17.26 19.18 17.23 20.37

10 195.75 59.54 10.20 20.55 19.18 9.61

11 119.89 44.08 9.84 11.35 11.61 11.28

12 205.27 55.06 10.74 17.81 11.35 15.16

13 116.85 49.00 18.47 6.24 6.20 18.09

U

1 718.75 107.55 28.68 24.63 27.79 26.45

2 326.07 78.26 7.70 26.85 26.45 17.26

3 165.47 55.06 8.63 17.26 19.08 10.09

4 149.98 52.27 16.54 9.32 8.10 18.31

5 80.15 35.87 8.53 9.58 9.32 8.44

6 210.61 70.49 8.07 28.34 26.75 7.33

7 1223.34 142.44 38.40 34.14 41.56 28.34

8 395.51 83.77 15.40 27.79 30.49 10.09

V

1 191.95 59.98 10.10 20.90 20.52 8.46

2 207.43 60.46 9.78 20.59 20.01 10.08

3 213.39 62.55 10.03 21.68 20.59 10.25

4 104.52 40.91 10.36 10.23 9.91 10.41

5 124.82 44.77 11.76 11.51 10.23 11.27

6 840.65 122.49 18.83 40.22 41.19 22.25

7 75.82 42.77 4.58 16.85 16.95 4.39

8 76.71 42.71 4.70 16.71 16.85 4.45

9 154.55 51.79 9.50 16.41 16.71 9.17

10 168.01 54.55 9.41 17.72 18.01 9.41

11 94.68 41.50 6.60 13.94 14.00 6.96

12 149.48 49.32 10.76 13.86 13.94 10.76

W

1 92.79 37.87 8.04 10.52 9.82 9.49

2 92.34 38.54 10.39 8.62 9.49 10.04

3 79.44 35.87 9.93 7.95 8.62 9.37

4 226.76 66.17 8.53 21.22 24.54 11.88

5 459.73 86.89 22.18 23.16 21.20 20.35

6 177.91 52.59 16.24 13.89 12.56 9.90

7 447.63 84.05 22.87 16.26 21.67 23.25

8 123.37 45.32 9.38 13.67 13.44 8.83

25

9 144.84 49.13 10.05 15.49 13.67 9.92

10 190.40 59.51 10.13 19.61 15.49 14.28

11 187.50 62.17 8.03 23.08 22.63 8.43

12 268.86 69.56 10.70 23.40 23.37 12.09

13 19.97 58.84 11.74 19.74 19.51 7.85

X

1 977.54 141.39 32.10 35.69 41.71 31.89

2 254.04 64.25 15.16 17.15 18.42 13.52

3 225.30 64.54 9.65 14.09 23.65 17.15

4 129.22 47.80 17.05 8.04 9.43 13.28

5 296.17 71.62 17.47 20.91 8.04 25.20

6 396.19 80.52 19.20 21.15 20.91 19.26

7 565.10 115.17 13.90 44.47 49.42 7.38

8 1180.57 150.73 16.11 51.97 58.82 23.83

9 767.47 111.59 26.60 29.11 31.58 24.30

10 948.01 122.29 35.16 31.17 29.11 26.85

11 55.42 33.75 4.86 11.93 12.60 4.36

12 754.33 121.05 10.92 37.48 49.58 23.07

13 424.44 88.51 18.41 27.58 32.12 10.40

14 42.98 28.28 9.97 4.49 4.41 9.41

15 27.09 22.58 7.73 3.55 3.43 7.87

16 619.89 140.23 7.00 52.18 65.11 15.94

17 824.23 145.44 14.33 60.51 52.18 18.42

18 899.81 129.31 33.48 29.24 43.78 22.81

19 226.69 59.26 15.94 18.18 11.86 13.28

Y

1 537.07 103.92 23.26 11.55 28.11 41.00

2 305.96 68.91 21.31 19.34 18.51 9.75

3 211.33 63.12 19.04 14.75 10.00 19.33

4 168.95 53.04 9.98 15.81 15.81 11.44

5 1178.12 149.42 41.41 41.29 15.81 50.91

6 225.78 62.42 19.54 11.19 11.62 20.07

7 234.85 64.79 21.63 10.75 11.19 21.22

8 69.36 34.50 6.21 10.75 11.13 6.41

9 332.58 83.88 32.14 19.48 6.41 25.85

10 435.40 86.30 16.01 28.11 19.48 22.70

Z 1 4593.93 275.77 58.94 77.83 78.25 60.75

MANZANA LOTE

AREA

(m2)

PERIMETRO

(ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

1 269.54 66.49 18.61 13.76 14.38 19.74

26

A2

2 106.43 41.28 10.08 10.41 10.68 10.11

3 399.41 90.83 15.00 30.96 19.74 25.13

4 96.13 39.29 10.04 9.57 9.33 10.35

5 597.31 120.07 1.90 48.08 50.10 19.99

6 106.03 42.67 8.04 13.40 13.50 7.73

7 1232.13 141.83 29.99 40.69 40.86 30.29

8 98.77 39.09 10.77 10.23 8.07 10.02

9 99.89 39.98 9.94 10.12 10.23 9.69

10 117.16 43.39 11.55 10.17 10.12 11.55

11 89.80 38.04 8.71 10.18 10.17 8.98

B2

1 143.58 48.41 13.13 10.65 10.28 14.35

2 87.95 37.93 10.47 9.79 10.65 7.02

3 130.26 46.13 12.65 13.09 9.79 10.60

4 176.37 54.47 16.15 10.97 10.24 17.11

5 136.59 46.36 10.78 12.16 12.63 10.79

6 131.36 45.96 10.43 11.77 11.78 11.98

7 105.94 41.49 10.05 11.03 11.77 8.64

8 217.64 62.29 10.57 20.10 20.62 11.00

9 339.91 74.70 15.92 21.72 21.56 15.50

10 214.22 62.95 10.08 21.32 21.72 9.83

11 213.36 62.68 9.98 21.34 21.32 10.04

12 270.35 68.20 12.10 23.25 20.82 12.03

13 101.99 42.22 10.23 11.24 8.72 12.03

C2

1 116.99 44.28 13.26 8.13 9.52 13.37

2 304.89 83.01 7.03 33.73 29.30 12.95

3 252.32 70.48 9.77 24.99 25.51 10.21

4 381.03 78.33 19.22 18.62 21.24 19.25

5 920.85 128.27 21.21 44.28 39.00 23.78

6 659.32 109.52 33.76 18.17 18.59 39.00

7 78.72 38.11 13.03 5.94 6.16 12.98

8 187.73 59.79 6.77 19.14 12.71 21.17

D2

1 139.92 52.63 7.51 18.90 18.91 7.31

2 386.14 94.08 10.51 36.81 36.79 9.97

3 621.45 100.97 29.33 21.25 21.37 29.02

4 516.97 93.55 18.13 28.57 29.02 17.83

5 152.56 51.10 9.86 15.96 16.04 9.24

6 181.09 58.18 8.99 20.32 20.00 8.87

7 219.44 62.13 10.94 19.98 20.32 10.89

8 191.47 58.89 10.03 20.03 19.98 8.85

9 207.12 61.30 10.19 20.10 20.46 10.55

10 377.59 77.77 18.54 19.32 20.10 19.81

11 309.82 80.68 9.97 29.91 30.36 10.44

12 196.92 59.42 10.03 19.50 19.94 9.95

13 188.72 58.09 10.20 18.93 19.50 9.46

14 190.72 58.01 10.10 18.91 18.93 10.07

15 111.71 42.90 9.24 12.65 12.53 8.48

MANZANA LOTE

AREA

(m2)

PERIMETRO

(ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

1 638.15 104.92 20.85 32.57 31.36 20.14

27

E2

2 205.51 60.04 10.01 19.48 19.56 10.99

3 90.35 37.24 7.55 10.71 9.68 9.30

4 100.46 40.09 10.02 10.28 9.99 9.80

5 219.97 62.85 10.85 20.39 21.27 10.34

6 45.48 28.20 8.99 4.99 5.03 9.19

7 360.49 80.37 10.19 20.73 29.54 19.91

8 64.86 32.40 9.00 7.18 7.30 8.92

9 335.59 80.14 20.17 19.83 26.59 13.55

10 395.17 79.54 20.24 19.62 19.83 19.85

11 358.92 75.75 18.08 20.14 19.08 18.45

F2

1 100.15 40.03 9.93 9.94 9.96 10.20

2 101.21 40.27 9.96 10.05 9.94 10.32

3 277.35 68.64 12.85 20.18 20.97 14.64

4 336.12 73.56 17.16 20.97 20.51 14.92

5 210.58 64.29 10.09 20.51 22.10 11.59

6 185.76 59.68 10.03 22.10 20.05 7.50

7 183.70 58.07 9.26 20.05 19.30 9.46

G2 1 3007.65 224.49 33.37 72.09 64.85 54.18

H2

1 150.65 50.54 9.72 15.98 15.20 9.64

2 137.74 50.80 7.81 17.35 17.71 7.93

3 165.63 53.16 10.02 16.64 16.47 10.03

4 166.35 53.36 9.91 16.84 16.64 9.97

5 88.59 44.16 5.23 16.95 16.84 5.14

6 173.41 54.46 9.99 16.93 16.95 10.59

7 215.90 69.92 7.97 27.01 26.76 8.18

8 1647.47 174.01 31.97 55.07 60.01 26.96

9 137.93 48.18 9.55 15.08 14.32 9.23

10 149.23 49.98 10.04 15.12 15.08 9.74

11 150.62 50.12 9.92 15.00 15.12 10.08

12 386.88 81.46 25.14 15.30 15.00 26.02

13 333.69 83.83 10.46 32.19 29.79 11.39

14 142.83 48.70 10.14 15.20 13.40 9.96

I2

1 269.14 75.17 9.49 27.98 27.93 9.77

2 386.90 92.49 10.73 37.16 33.55 11.05

3 441.76 84.55 19.97 22.71 22.93 18.94

4 201.12 59.35 10.13 19.44 18.94 10.84

28

5 718.80 108.58 28.34 21.35 27.93 30.96

6 125.07 44.73 10.91 11.69 11.47 10.66

7 100.25 42.86 8.44 12.04 11.69 10.69

8 111.50 41.42 9.69 11.29 13.01 7.43

9 111.70 42.31 10.29 10.62 11.29 10.11

10 184.10 55.82 12.87 9.67 17.54 15.74

11 133.26 46.91 10.56 12.43 13.62 10.30

12 93.80 38.77 9.95 9.77 9.87 9.18

J2

1 185.29 59.05 8.05 18.41 21.82 10.77

2 221.33 65.20 14.28 21.82 19.77 9.33

3 192.48 59.11 8.95 19.77 19.89 10.50

4 190.83 57.82 9.98 18.69 18.73 10.42

5 33.14 23.78 7.50 4.37 4.54 7.37

6 185.98 60.48 8.04 22.07 21.56 8.81

7 145.01 48.93 12.97 10.77 10.78 14.41

8 102.65 41.36 8.99 11.80 12.47 8.10

9 70.15 35.18 6.29 10.78 11.80 6.31

K2

1 209.06 57.21 11.41 15.20 15.96 14.64

2 359.67 85.71 13.15 22.05 30.29 20.22

3 397.46 76.92 13.90 25.86 22.05 15.11

4 340.51 80.46 23.22 26.69 23.98 6.57

5 701.94 105.63 29.05 21.81 28.08 26.69

6 132.27 47.62 9.80 15.98 10.83 11.01

7 65.30 33.25 10.17 6.44 6.29 10.35

8 216.59 67.13 4.90 14.64 26.48 21.11

29

6.9.4. CUADRO DE UBICACIÓN DE BMs. PARA REPLANTEO

CUADRO DE BMS DE REPLANTEO

N° BM ESTE NORTE COTA UBICACIÓN

1 781163.623 8455361.448 3985.15 ESQUINA CASA

2 781200.235 8455391.431 3980.82 ESQUINA CASA

3 781458.585 8455305.538 3969.78 COLUMNA PUENTE PEATONAL

4 781288.957 8455130.322 3972.50 ESQUINA LOSA DEPORTIVA

5 781335.390 8455027.387 3975.05 ESQUINA LOSA DE RODADURA PUENTE CARROZABLE

6 781203.513 8454729.996 3983.15 ESQUINA CENTRO COMUNAL COMERCIAL

7 781199.742 8454760.971 3983.27 ESQUINA CENTRO COMUNAL COMERCIAL

8 781093.807 8454839.014 3991.47 ESQUINA CASA

9 781064.157 8454997.382 3992.25 ESQUINA CASA

Modelo de señalización y ubicación de BMs.

30

6.9.5. CUADRO DE UBICACIÓN DE ESTACIONES EN EL TERRENO

RESUMEN ESTACIONES LEVANTAMIENTO CATASTRAL

Numero Este Norte Ubicación

1 781254.875 8455400.047 Cementerio

2 781208.263 8455323.025 Calle No 01

3 781229.615 8455317.442 Calle No 05

4 781348.706 8455316.739 Calle No 11

5 781354.483 8455269.367 Calle No 13

6 781502.286 8455279.988 Área libre Este

7 781365.493 8455221.269 Calle No 14

8 781252.961 8455240.897 Plazoleta

9 781256.737 8455223.860 Plazoleta

10 781274.528 8455191.090 Plazoleta

11 781291.141 8455138.105 Área libre Oeste

12 781328.992 8455029.973 Puente Carrozable

13 781334.706 8454798.555 Área libre Oeste

14 781258.425 8454768.733 Calle N° 01

15 781256.568 8454852.705 Calle N° 01

16 781247.842 8454932.966 Calle N° 01

17 781237.337 8455016.985 Calle N° 01

18 781228.795 8455085.614 Calle N° 01

19 781227.261 8455144.124 Calle N° 01

20 781208.012 8455278.065 Calle N° 01

21 781172.793 8455180.604 Calle N° 14

22 781142.971 8455096.011 Calle N° 15

23 781176.815 8455079.067 Calle N° 15

24 781195.708 8454927.343 Calle N° 17

25 781147.405 8454763.592 Calle N° 19

26 781114.794 8455007.713 Calle N° 16

27 781108.610 8455108.481 Calle N° 15

28 781122.139 8455183.433 Calle No 14

29 781094.002 8455215.865 Zona Agrícola

30 781127.393 8455219.815 Calle N° 04

31 781142.609 8455287.599 Calle N° 04

31

32 781123.133 8455350.287 Calle N° 04

Modelo de señalización y ubicación de Estación.

7. DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DEL CENTRO

POBLADO DE ÑAHUINLLA ZONA OESTE

El centro poblado de Ñahuinlla zona oeste, presenta un avanzado crecimiento

urbano el cual esta denotado por las siguientes. Características:

- El eje ordenador del crecimiento urbano es la calle No 01 al cual la

población se ha ido adhiriendo paulatinamente, esta vía principal a su vez

tiene calles paralelas y transversales que componen el damero del centro

poblado.

- Dentro del equipamiento urbano podemos distinguir: 01 plazoleta, 01

capilla, 01centro administrativo (concejo menor), 01 cementerio, colegios,

01 mercado, 01 área recreativa (losa deportiva) y áreas libres.

- las edificaciones son predominantemente para uso residencial en un 85%

y el 15% están destinadas para el comercio estas se ubican

preferentemente a lo largo de la vía principal (calle No 01), y por el entorno

de la plazoleta, se pueden distinguir actividades económicas como:

restaurantes, hospedajes, tienda de abarrotes, hospedajes, ferreterías,

funerarias entre otros.

- El material predominante de construcción es el adobe, pero se distingue

el crecimiento de las construcciones en el sistema aporticado de concreto

armado, esta va en razón de un 72% adobe y 28% concreto armado.

32

- En cuanto a la topografía de la zona tiene una ligera pendiente que, de

este oeste, esta se incrementa de manera que avanza hacia el oeste, se

pueden distinguir hasta tres tramos que van desde el 10 % que inicia con

el lindero del riachuelo y asciende a un 20% y hacia la ladera de la lomada

supera el 40%.

- Por su ubicación el tipo de suelo corresponde la Región paramos lica o

endoscópica:

Ubicada en la zona alto Andina entre los 3500 y 4800 msnm, cuyo relieve

es suave debido a haber sido glacial. Predominan los “paramosoles”, que

son suelos ácidos y ricos en materia orgánica. Los “páramo andosoles” son

suelos similares, pero derivados de rocas volcánicas arcillosas. También

existen los suelos con predominancia rocosa (litosoles), calcárea

(rendzinas) y suelos neutros arcillosos oscuros (chernozems). Cerca a

lagunas y zonas pantanosas se encuentran suelos con muy alto contenido

de materia orgánica, denominados “histosoles”. La agricultura es muy

limitada en estas zonas por las bajas temperaturas, salvo para algunas

especies como la Maca. Estas zonas tienen un buen potencial para pastos,

aprovechados con la actividad pecuaria de camélidos y ovinos.

8. CONCLUSIONES:

El trabajo de un levantamiento catastral contempla varios objetivos pero

específicamente para el municipio, el catastro permite censar y conocer los

bienes inmuebles asentados en su territorio, registrar los datos exactos

relativos a sus características, determinar su valor y conocer la situación jurídica

de los mismos respecto a sus propietarios, todo ello encaminado principalmente

a la captación de recursos a través del cobro de diferentes impuestos a la

33

propiedad inmobiliaria, como son el predial y el de traslación de dominio, entre

otros, pero ello sólo los puede realizar si cuenta con un Catastro Municipal.

La elaboración de catastro comprende dos aspectos:

- El inventario de los inmuebles ubicados en el municipio y de sus

propietarios, realizado a través de un estudio que implica su localización

y registro.

- La determinación del valor de los inmuebles, con el fin de obtener el valor

catastral que es la base para el cobro del impuesto predial.

34

9. PANEL FOTOGRAFICO

- Como complemento sustenta torio de los trabajos realizados tanto en

campo como en gabinete, le presentaremos el Panel Fotográfico donde

mostramos las diferentes etapas de desarrollo de los procesos

debidamente identificados y explicados.

VISTA ESTACION N° 01

35

VISTA INGRESO CENTRO POBLADO

36

VISTA PANORAMICA NORTE - SUR

VISTA PANORAMICA SUR - NORTE

37

VISTA POSTERIOS CAPILLA

VISTA CALLE N° 03

VISTA PUENTE CARROZABLE

38

10.- ANEXOS:

VISTA CENTRO DE COMERCIO COMUNAL

39

Bosquejos de ayuda para las

observaciones. BOSQUEJO DE AYUDA 01

40

BOSQUEJO DE AYUDA 02