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San Pedro de La Paz
RESOLUCIÓN DE APROBACIÓNDE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZREGIÓN : BIO BIO
URBANO o RURAL
N° de Permiso
OFecha efe Aprobación
28RolS.I.I.
12024-7
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de Municipalidades,Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art.116, su Ordenanza General y el Instrumentode Planificación Territorial.La soliciíud de aprobación, los planos y demás antecedentes correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 161/13-A de fecha08/08/2013.El Certificado de Informaciones Previas N°838, de fecha 10/10/2013.
1.- Aprobar el anteproyecto para una Edificación con destino RESIDENCIAL Art. 2.1.25. y características: VIVIENDA COLECTIVA ENALTURA, con una superficie edificada lotal de 6744,25 m2 de 8 pisos de altura y 3 pisos de subterráneos, ubicado en Calle PEDROAGUIRRE CERDA N° 295, Barrio SAN PEDRO VIEJO, Sector CENTRO, Zona ZM-1, ZRR, ZE-2 Plan Regulador Comunal de SanPedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180 dias a contarde la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art, 1.4.11. de la O.G.U.C.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA E INVERSIONES LOPEZVAL LIMITADA
REPRESENTANTE LEGAL
CARLOS PATRICIO LÓPEZ VALDEBENITO
R.U.T.
76.290.119-6
R.U.T,
10.152.813-8
A . iMrm/ini i AI IT-A^IOM np i nft PROFF^iriNAi PftNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTA
JAN PETER HAAS STEMPEL
NOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURA
MARÍA LORENA MUÑOZ BOUDEGUER
R.U.T.
9.932.673-5
R.U.T.
10.353.428-3
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
RESIDENCIAL Art. 2.1.25. DESTINO ESPECIFICO: VIVIENDA COLECTIVA EN ALTURA
5.2.-SUPERFICIESPISO (s) COMÚN M2
SUB-3SUB-2SUB-1
1
2
484,82340.28173.6162,91
62,91
UTILM2573,25678,47300,62461,24461,24
£M21058,071018,75474,23524,15524,15
34
5
6
7
COMÚN M262,9162,9162,9162,91
62,91
ÚTIL M2461,24461,24461.24461.24461.24
£M2524,15524,15524,15524,15524,15
8COMÚN M2
62,91
SUPERFICIE TOTAL
SUPERFICIE TERRENO
ÚTIL M2461,24
6744,
3960,
ZM2524,15
25 rrf
13 m2
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILiDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DISTANCIAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
12 (Art. 2.1.21.OGUC)
45 m. (Art. 2.1.21.OGUC)
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC4mts1°y2°nivel + 2.6.12.
OGUC1 por vivienda =
76(73+3DISCAPACID
AD)
PROYECTADO
2,08
23,5 m.
ACOGIDO A ART.2.6.11. OGUC.
CUMPLE
76(73+3DISCAPACIDAD)
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDESUELO
DENSIDAD
ADOSAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0.8 (Art. 2.1.21. OGUC)
Llibre (Art. 2.1.21.OGUC}
Art. 2.6.2. OGUC
3m. (Art. 2.1. 21. OGUC)
PROYECTADO
0,26
CUMPLE
ENSUBTERRÁNEO,
CUMPLE
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICOAUTORIZACIONES ESPECIALES
NONO SE ACOGE
LEY 19.537 COPROPIEDADPROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2.6.11.
Condominio Tipo "A"
SI
5.4.- NÚMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
76
76
LOCALES COMERCIALES
OFICINAS
0
0
áuina I tle 2
6.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS ( ART.126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)
VALOR UTM
M2TOTAL A PAGAR (6UTM) Art.
S
S
40.935
6744.25 m2
245.610
7.- NOTAS
PARA LA APROBACIÓN DEL PERMISO DE EDIFICACIÓN DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES:
1.-TODAS LAS NORMAS DE ARQUITECTURA DEFINIDAS EN O.G.U.C Y LG.U.C.2.- INFORME DE RIESGO DE ACUERDO PLAN REGULADOR.3 -ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO. SI CORRESPONDE.4.-FUSIÓN DE TERRENOS CON PERFECCIÓN EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES RESPECTIVO. SI CORRESPONDE.5.-REVISORES INDEPENDIENTES DE PROYECTO DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA.
7ÍT-PBA/JVA/jva
AGUAYOECTO
MUNICIPALES
áüiim 2 de 2
- - - - ;•
San Pedro de la PazRESOLUCIÓN DE APROBACIÓN
DE ANTEPROYECTO DE EDIFICACIÓN
• OBRA NUEVADIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
SAN PEDRO DE LA PAZ
REGIÓN : BIOBIOURBANO o RURAL
N° de Permiso
j¿4Fecha
>';tie A'probación
Ej ?fiiRol S.l.l.
12671-36
Las atribuciones emanadas del Art. 24 de la Ley Orgánica Constitucional de MunicipalidadesB) Las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en especial el Art. 116. su Ordenanza General y el Instrumento
de Planificación TerritorialC) La solicitud de aprobación, los planos y demás antecedentes correspondientes al expediente S.A.P. 5.1.5. N° 187/13-A de fecha
D) El Certificado(s) de Informaciones Previas N°(s)1393, de fecha{s) 29/11/2011.
1.- Aprobar el anteproyecto para una Edificación con destino EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. y caractetisticas: {CLASE: COMERCIO)(ACTIVIDAD: CENTRO COMERCIAL) (ESCALA: BÁSICO), con una superficie edificada total de 911,30m; de 2 pisos de altura y n°0de subterráneos, ubicado en Calle LAS VIOLETAS N° 38, Barrio HUERTOS FAMILIARES, zona ZH-4 .Plan Regulador Comunal deSan Pedro de la Paz y Ordenanza Local Municipal, aprobando tos planos y demás antecedentes, que forman parte de la presenteautorización mencionados en la letra C de los VISTOS de este permiso.
2.- Dejar constancia que su vigencia será de 180días a contarde la fecha de esta resolución, de acuerdo al Art. 1.4.11. de la O.G.U.C.
3.- INDIVIDUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO:
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL del PROPIETARIO
INMOBILIARIA E INVERSIONES NUEVO CENTRO LTDA.REPRESENTANTE LEGALMARCO RAVENA ESPINOSA / / \,.. . .
R.U.T.
76.281.003-4R.U.T.
10.202.667-5
4.- INDIVIDUALIZACIÓN DE LOS PROFESIONALESNOMBRE DEL ARQUITECTO PROYECTISTAJUAN LÓPEZ RUBKENOMBRE REVISOR INDEPENDIENTE DE ARQUITECTURAALEJANDRO ABELARDO CARRASCO GAMBOA
R.U.T.11.261.229-7
R.U.T.8.875.10-9
5.- CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO5.1.- DESTINO CONTEMPLADO
EQUIPAMIENTO Art. 2.1.33. DESTINO ESPECIFICO: (CLASE: COMERCIO) {ACTIVIDAD: CENTROCOMERCIAL) (ESCALA: BÁSICO)
5.2.-SUPERFICIES5.2.1.-SUPERFICIE ÚTIL Y COMÚNPISO(s)12
COMÚN M2
93,0013,90
ÚTIL M2395,80408.60
IM2
488,80422,50
5.2.2.-SUPERFICIE EDIFICADAPISO (s)12TOTAL
SUB TOTAL M2474.9408,6
883,5
SUPERFICIE TERRENO
1522,77
5.3.- NORMAS URBANÍSTICAS APLICADAS
PORCENTAJE DECONSTRUCTIBILIDAD
ALTURA MÁXIMA ENMETROS O PISOS
RASANTES
DlSTANCiAMIENTO
ESTACIONAMIENTOS
PERMITIDO
1,6
12,5mts
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
Art. 2.6.2. 2.6.3.OGUC
1 cada 30m2
PROYECTADO
0,58
8,16mts
CUMPLE
CUMPLE
31estacionamientos
{Incluye 2 dediscapacitados)
PORCENTAJEDE OCUPACIÓNDE SUELO
DENSIDAD
ADOBAMIENTO
ANTEJARDÍN
PERMITIDO
0,5
140 Hab/há
Art. 2.6.2. OGUC
3mts
PROYECTADO
0,31
NO PROCEDE
Adosamiento endeslinde Este con19%con8,92mts
CUMPLE
EDIFICIOS DE USO PUBLICO
AUTORIZACIONES ESPECIALES
TODO
NO SE ACOGE
LEY 19.537 COPROPIEDAD
PROYECCIÓN DE SOMBRA Art. 2 6.11.
Condominio Tipo"A"NO
Póuina I de 2
5.4.- NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO
VIVIENDA UNIFAMILIAR
ESTACIONAMIENTOS
OTRO
0
31
LOCALES COMERCIALES 14
OFICINAS 0
0
6.- CONSIGNACIÓN DE DERECHOS ( ART.126 L.G.U.C. ULTIMO INCISO)
VALOR UTM
M2
TOTAL A PAGAR (6UTM) Art.
S
s
40.005
383.5
240.030
7.- NOTAS
PARA LA APROBACIÓN DEL PERMISO DE EDIFICACIÓN DEBERÁ CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES:
1 .-TODAS LAS NORMAS DE ARQUITECTURA DEFINIDAS EN O.G.U.C Y L.G.U.C.2.- INFORME DE RIESGO DE ACUERDO PLAN REGULADOR.3.-ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELO. SI CORRESPONDE.4.-FUSIÓN DE TERRENOS CON PERFECCIÓN EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES RESP&CTIVO. SI CORRESPONDE.5.-REVISORDE PROYECTO DE CÁLCULO.
S/rqs
AGUAYOiUITECTO
/OBRAS MUNICIPALES