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La Mejor Oferta De Bienes EnLa Mejor Oferta De Bienes En

Costa RicaCosta Rica

Joint Venture Con Nosotros Y Haga Su Fortuna In

Fortuna De Bagaces, Costa Rica

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InversiInversióón Bajan Baja …… Riesgo BajoRiesgo Bajo

Con una inversión de $15,000 USD,juntos podemos construir una casaen Estancia y venderla por un preciomas alto

Te unes con nosotros en una JointVenture, vendemos la casa ydividimos las ganancias 50% 50%

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LocationLocation

Estancia, Eco Friendly Community le ofrece la posibilidad deinvertir en hermosas Casas Duplex o casitas de Bosque Húmedocon vistas que solo se puede tener en el Cielo o in Costa Rica.

Estancia, el cual está ubicado a menos de 50 minutos de Liberia yminutos de Fortuna de Bagaces. Estancia se localiza a las faldasdel Volcán Miravalles, donde las aguas termales, la flora y la faunason abundantes.

El clima de esta región es fresco, gracias a nuestro propio Micro-Clima

Esta zona es conocida como La Cuna de Ecología, muy bella, muynatural y muy Tica, esto es Costa Rica, tranquilo, gente sencilla yamable, que nunca duda en

otorgar una sonrisa a quienes visitan su comunidad.

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LocationLocation

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DescripcionDescripcion

El proyecto Estancia cuenta con piscinas termales, senderos,lago con Tilapia, rancho para eventos, jardines de boda,botánico y orgánico, Spa y la única aldea Indígena en CostaRica para terapias Mesoamericanas

La exuberante naturaleza que rodea las casitas son mantenidaintacta, para que usted disfrute la toda la flora y fauna de lazona, que incluye monos, pisotes, tucanes, bandadas depericos, garrobo, patos salvajes, pavas, puerco espina,venados, tortugas, 32 especies de pájaros y mucho más.

FOR MORE INFO...

www.ailantocostarica.com

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DescripcionDescripcion (Cont.)(Cont.)

Contamos con modelos Calabria (Duplex), Cielo (4Plex)o Lago.

Todos los modelos tienen además un baño una cocineta,una sala, desayunador y por supuesto, un patio desdeel cual podrán disfrutar de las impresionantes vistas quele ofrecemos.

Cada Villa es construida para venta a inversionistas,residentes o jubilados, aquellos que gustaría vivir enesta Eco-Friendly comunidad

Todos los residentes y huéspedes tienen acceso a laamenidades de Ailanto por el pago de $50 mensuales

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DescripcionDescripcion (Cont.)(Cont.)

In situ amenidades son:

– Aguas termales y lodo para bañar

– Un Spa natural para practicar las curacionesmesoamericanas

– Churrasqueria, donde solo se cocina en leña y comidassaludables. Pizzería y Panadería

– Senderos

– Lago con Tilapia para pescar

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AnAnáálisis de La Competencialisis de La Competencia

Competencia– No hay otros desarrollos en la región que ofrecen la

calidad y precio de nuestro lugar, hay dos nuevos queestán entrado en la región pero sus precios are 3 a 4veces el costo de nuestras casas y con menosamenidades

Fuerza– Nuestra belleza y lugar combinado con los precios y las

amenidades

Debilidad– No somos una propiedad en la Playa y no hemos

construido muchas casas-modelo

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Construction SpecsConstruction Specs

48 metros cuadrados en 62 metros cuadrados de construcción(Tierra, Cielo, Calabria y Lago Modelos)

1 habitación, 1 baño Segunda habitación y baño son opciones que cuestan $2,500

adicionales 45 cm cerámica Construcción de concreto con Zinc teja Teca en el modelo Lago Ventanales (Lago), puertas y ventanas corredizas hechas de

aluminio Patios con vistas panorámicas Séptico Agua de Pozo, electricidad GEO-termal Diseño Toscano (Calabria y Cielo)

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OfertaOferta

Tu inviertes $15,000 USD Nosotros el terreno y el trabajo Construimos una Casita o Villa Vendemos esta construcción por $45,000

– Esperamos venderla en 90 días

Te regresamos la inversión inicial Pagamos por el terreno Pagamos las comisiones de 6% mas otros gastos

misceláneos Dividimos la ganancia 50% 50%

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EquipoEquipo

Todo el equipo para la construcciónesta listo

Los permisos municipales seobtienen en una semana

Todas cotizaciones están recibidas ytodos los proveedores listos

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ProPro--FormaForma

La Pro-forma es basada un tu invirtiendoel capital y nosotros el terreno y el trabajo

El minuto que empezamos este proyecto,también empezamos la venta, esperamosvender la casa en 90 días o menos.

Los compradores serán Costarricenses oextranjeros que quieren vivir o tener casasde vacaciones en Costa Rica.

Hay dos proforma, una es de la gananciade la venta y la otra de la ganancia delalquiler de la casa hasta que vendemos

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ProPro--forma Ventasforma Ventas

Assumptions 3 Meses

Number of Units 1Initial Investment $15,000Sales Price $45,000Land $7,200Commissions $2,700Development Expense $2,000

IncomeSales $45,000

ExpensesLand $7,200Initial Investment $15,000Commissions $2,700Development Expense $2,000Total $26,900

Net income $18,100Split $9,050ROI Annualized 241.33%

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ProPro--forma Alquilerforma AlquilerAssumptions

Occupancy Rate 50.00%Management Fees 20.00%Maintenance Fee 5.00%Repair/Repl. Fund 5.00%On Going Marketing 10.00%Number of units 1Rental Rate $50Days Per Year 360

Rental Income 3 MonthsRental $9,000

ExpensesManagement Fee $1,800Maintenance Fee $450Repair/Repl. Fund $450On Going Marketing $900Total Expenses $3,600

Net Income $5,400Split 50% $2,700

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ProgramaPrograma

Construcción y Ventas

Construction

Rental and Sales

Sales period

MarFebJan

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StatusStatus

Desarrollo

– Buscando inversionistas

– Planos están aprobados

– Infraestructura existe

Lo único que nos puede atrasar esno encontrar inversionistas o Dinero

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ProcedimientoProcedimiento

Complete el formulario de reservación– Fírmele y mándele con un deposito de $1,000

– Deposite el dinero en;• USA Chase Bank, Routing # 122100024, Account #

853226363, FBO Toque Del Cielo

• Costa Rica: Banco de Costa Rica

Después– Preparamos los documentos

– Ponemos el lote en su nombre cuando recibimos el resto della inversión y los papeles firmados

– Empezamos la construcción el minuto que recibimos lospermisos municipales

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Otros DocumentosOtros Documentos

Marketing Plan– 2011 Marketing Plan esta listo

Procedimiento– Documentos están listos

Website– www.ailantocostarica.com

Preguntas?– Dr. Hugo E. Ribadeneira 480-822-7021– SKYPE drinlawaz– E Mail: hugo@ailantoresort.com

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Pictures and Renderings Calabria DuplexPictures and Renderings Calabria Duplex

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Pictures and Renderings Calabria DuplexPictures and Renderings Calabria Duplex

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Pictures and RenderingsPictures and RenderingsCielo 4PlexCielo 4Plex

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Pictures and Renderings Cielo 4PlexPictures and Renderings Cielo 4Plex

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Pictures and Renderings Sueno SinglePictures and Renderings Sueno Single

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Pictures and Renderings Lago SinglePictures and Renderings Lago Single

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Pictures and Renderings Lago SinglePictures and Renderings Lago Single