ESTUDIO DE TITULOS

ESTUDIO DE TITULOSCODIGO DE SITE: JU_PCD_1635_UNDACI. DOCUMENTOS ANALIZADOS Copia del DNI de la propietaria. Reporte Sunat del RUC de la propietaria. Copia actualizada de la Partida N P02000113 Zona Registral N VIII Sede Huancayo. Copia de la Escritura Pblica de Compra Venta de Acciones y Derechos de fecha 16/07/2008. Copia de los formularios prediales (HR y PU) del ao 2013. Copia de los recibos de pago por concepto de impuesto predial y arbitrios del ao 2013. Copia del recibo de luz correspondiente al mes de Noviembre del ao 2013. TUPA de la Municipalidad Distrital de Lurigancho (parte pertinente). 3 juegos de Contratos de arrendamiento con firmas legalizadas.

Autorizacin de instalacin de medidor con firmas legalizadas.

II. DEL INMUEBLE Ubicacin:

Predio urbano ubicado en el Lote 13 de la Manzana 47, AA.HH La Victoria, distrito de El Tambo, provincia de Junn, y departamento de Junn, Partida P N 02000113 Zona Registral N VIII Sede Huancayo Descripcin del inmueble:El rea total del inmueble es de 200.00 m2, sobre la cual se ha edificado una un edificio multifamiliar de 3 pisos y azotea, cuya declaratoria de fbrica consta inscrita en la Partida P N 02000113 Zona Registral N VIII Sede Huancayo.

El inmueble materia de estudio, ha sido construido de material noble y est destinado a casa habitacin, conforme se puede apreciar en el RAB.

Proyecto de Estacin:Se pretende arrendar un rea de 72m2 de la azotea y los aires respectivos del inmueble, as como el espacio necesario para el sistema de puesta a tierra, el cableado que brinda soporte a la estacin, y dems elementos complementarios.III. DE LA PROPIEDAD Ttulo de Propiedad:En mrito al Ttulo de Propiedad s/n de fecha 27 de diciembre de 1999, el mismo que fue expedido por la Comisin de Formalizacin de Propiedad Informal COFOPRI, adquirieron el 100% de los derechos y acciones, a partes iguales, del predio materia de estudio, el seor Ismael Santiago Benique Arellano, y la seora Margarita del Pilar Rojas Trinidad, cuyo derecho consta inscrito en el asiento 00002 de la Partida P02152230 del Registro de Predios de Lima.

Posteriormente, el seor Ismael Santiago Benique Arellano otorga en venta su cuota ideal, que es el 50% de acciones y derechos del predio materia de arriendo, a la seora MARGARITA DEL PILAR ROJAS TRINIDAD, identificada con DNI N 07654303, por lo que sta ltima adquiere el 100%, es decir, la propietaria absoluta del predio, conforme consta en la Escritura Pblica de Compra Venta de Acciones y Derechos de fecha 28 de octubre de 2010, otorgada ante Notario Pblico de Lima Dr. Fidel D Jalma Torres Zevallos, en reemplazo del Notario Dr. Jos Barreto Boggiano, e inscrita en el asiento 00003 del Registro de Predios de Lima. Condicin frente a SUNAT:

La seora Aldana Quispe Elida Mara, cuenta con su Registro nico de Contribuyente, RUC N 10208934061, el mismo que se encuentra ACTIVO y en condicin de HABIDO, conforme consta del reporte que se adjunta al presente.

IV. CARGAS Y GRAVMENES:De acuerdo a la Partida Registral del inmueble, ste se encuentra libre de cargas y gravmenes.V. DE LA EMPRESA PRESTADORA DEL SERVICIO DE ENERGA ELCTRICASegn el recibo emitido por Electrocentro, correspondiente al periodo de noviembre del ao 2013, el suministro N 67377561, se encuentra ubicado en el inmueble sito en el Jr. Arequipa Lote 13, Mz 47, AA.HH La Victoria, distrito de El Tambo, y adems seala los siguientes datos:Titular: Aldana Quispe Elida Mara (actual propietaria)Medidor: MonofsicoPotencia: 0.80 KWVI. CONDICIONES DEL CONTRATO: Renta Anual: S/. 21,221.05 incluido impuesto de ley. Plazo:

10 aos

Forma de pago: Ao adelantado. rea: 72 m2 del predio. BANCO: Banco de Crdito del Per Cuenta: 355-27818344-073VII. SITUACION FRENTE A LA MUNICIPALIDAD Y LICENCIA El inmueble se encuentra declarado en la municipalidad distrital de El Tambo, a nombre de la actual propietaria. La propietaria esta al da en su cancelacin al impuesto predial y arbitrios, conforme se puede corroborar en los recibos de pago que se adjuntan al presente informe. El TUPA de la Municipalidad Distrital de El Tambo se ha adecuado a la Ley N 29022, y contempla procedimiento alguno referido a instalacin de infraestructura de telecomunicaciones en propiedad privada.

VIII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

1. La seora Margarita del Pilar Rojas Trinidad, cuenta con su Registro nico de Contribuyente, RUC N 10208934061, el mismo que se encuentra en estado ACTIVO, y en condicin de HABIDO, conforme consta del reporte web SUNAT que se adjunta al presente.Lima, 15 de Octubre de 2013.

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ABOGADO Documento Confidencial.