INTERVENCION PAISAJISTICA (propuesta)

APSA

PRESENTACIÓN DEL PROYECTO

LA PROPUESTA DE COMPLEJO HOTELERO DE 3 ESTRELLAS, SE LOCALIZA EN EL TERRENO DEL

CLUB NÁUTICO, EN UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR POTENCIAL TURÍSTICO DE LA REGIÓN;

PERO EN ACTUAL ABANDONO.

SE INCLUYE UNA PROPUESTA DE EDIFICIO HOTELERO, CON SUS RESPECTIVAS ZONAS DE

SERVICIO, ADMINISTRACIÓN, ESTACIONAMIENTO, ETC. ASÍ COMO 2 MODELOS DE BUNGALOWS

(PARA 2 Y 4 PERSONAS); ÁREAS DE ESTANCIA AL AIRE LIBRE, COMO PISCINAS, CANCHAS,

JARDÍN BOTÁNICO, MIRADORES Y CANOPY; ADEMÁS DE UN RESTAURANTE, SALAS DE

CONVENCIONES Y UN ACUARIO, TODOS INTEGRADOS AL EDIFICIO PRINCIPAL Y AL ENTORNO

FÍSICO Y CULTURAL INMEDIATO.

NOMBRE DEL HOTELHOTEL & RESORT XILAG

UBICACIÓN/ LOCALIZACIÓNCLUB NÁUTICO EN LA LAGUNA DE XÍLOA, MATEARE, MANAGUA

ÁREA TOTAL CONSTRUIDA4672 M² // ÁREA TERRENO: 118 613 M²// FOS: 2.5% // FOT: 4%

DATOS GENERALES

APSA

CONCEPTO GENERADOR

EL CONCEPTO GENERADOR EMPLEADO EN LA PROPUESTA DE DISEÑO SON LAS

FORMAS CURVAS PRESENTES TANTO EN LA TOPOGRAFÍA DEL TERRENO, ASÍ COMO EN

LAS ONDAS SUAVES DE LA LAGUNA, LAS CUALES FUERON ABSTRAÍDAS A LA FORMA

BÁSICA DEL CÍRCULO, CON EL OBJETO DE CREAR COMPOSICIONES FORMALES QUE

EXPRESEN LIBERTAD, MOVIMIENTO Y DINÁMICA, AL MISMO TIEMPO QUE SE ADAPTA AL

TERRENO.

ESTOS MOTIVOS SON EMPLEADOS EN TODOS LOS EDIFICIOS DEL COMPLEJO, YA SEA

PLANTA O ELEVACIÓN.

APSA

LINEAMIENTOS GENERALES DE DISEÑO

-PRINCIPIOS APLICADOS

CONJUNTO ARQUITECTÓNICO INTEGRADO CON EL ENTORNO FÍSICO NATURAL EXISTENTE.

RELACIÓN DIRECTA Y FLUIDA ENTRE ZONAS.

COMPOSICIÓN FORMAL ATRACTIVA, PERO QUE NO ROMPE CON LAS CARACTERÍSTICAS ACTUALES DEL TERRENO.

APROVECHAMIENTO DE LAS VISTAS PAISAJÍSTICAS HACIA LA LAGUNA.

FORMAS ADAPTADAS A LAS CURVAS DE NIVEL ACTUALES DEL SITIO.

JERARQUÍA EN ACCESOS PRINCIPALES.

COMPOSICIÓN DE COLOR BICROMÁTICA (BEIGE- DEGRADACIÓN DE VERDE), EMPLEANDO EL TONO MÁS OSCURO EN ELEMENTOS EN ALTORRELIEVE, COMO ENTREPAÑOS.

RITMO BRINDADO EN LA DISPOSICIÓN DE LOS BALCONES Y LOS ENTREPAÑOS EN EL EDIFICIO.

INCLUSIÓN DE ELEMENTOS DE PROTECCIÓN SOLAR, COMO PÉRGOLAS, MUROS Y TECHOS VERDES, VIDRIO SOLAR TIPO BRONCE Y ENTREPAÑOS.

PROGRAMA DE NECESIDADES

SEGÚN LA CLASIFICACIÓN DEL HOTEL A DISEÑAR, LOS REQUERIMIENTOS MÍNIMOS QUE

DEBE INCLUIR SON LOS SIGUIENTES:

CONSERJE EN TURNO LAS 24 HORAS

GERENTE

SERVICIO DE NIÑERA

CENTRO DE RESERVACIONES

LAVANDERÍA Y TINTORERÍA

STAFF BILINGÜE

TRANSPORTE LAS 24 HORAS

SERVICIO A CUARTOS LAS 24 HORAS

EXPRESS CHECK OUT

REQUERIMIENTOS Y SERVICIOS QUE OFRECERÁ EL HOTEL DE ACUERDO A SU CATEGORÍA (3 ESTRELLAS):

SERVICIO MÉDICO LAS 24 HORAS

CAMBIO DE DIVISAS

HABITACIONES DE NO FUMAR

TARJETAS DE CRÉDITO ACEPTADAS EN TODO EL HOTEL

PISCINA AL AIRE LIBRE CON EL SERVICIO DE ALIMENTOS

CALEFACCIÓN Y/O AIRE ACONDICIONADO

ESTACIONAMIENTO

VALLET PARKING

APSA

DIAGRAMA DE RELACIONES

APSA

DIAGRAMA DE FLUJOS

SIMBOLOGÍA

ESTACIONAMIENTO

ZONA INSTALACIONES

ZONA SERV. GENERALES

ZONA HABITACIONAL

ZONA A. AIRE LIBRE

ZONA ADMINISTRACIÓN

ZONA COMERCIAL

ZONA MANTENIMIENTO

ZONA RECEPCIÓN

ACCESO

APSA

CRITERIOS APLICADOS A LA ZONIFICACIÓN

LA FORMA SEGUIDA POR EL EDIFICIO EN PLANTA RESPONDE

A LAS CURVAS DE NIVEL QUE POSEE EL TERRENO.

EL EMPLAZAMIENTO SELECCIONADO PARA LA PROPUESTA

HOTELERA RESPETA LA MAYOR PARTE DE LAS ALTURAS

ACTUALES DEL TERRENO, ASÍ COMO LAS PENDIENTES

EXISTENTES.

UBICACIÓN DE ZONAS Y AMBIENTES EN BASE A VISTAS

PAISAJÍSTICAS E INFLUENCIA DEL CLIMA (SOLEAMIENTO,

VIENTOS, PRECIPITACIÓN, HUMEDAD RELATIVA, ETC.)

SOBRE EL CONJUNTO.

LOCALIZACIÓN DE EDIFICACIÓN EN ZONAS DE MENOR

RIESGO AMBIENTAL (INUNDACIÓN).

ZONAS EDIFICIO PRINCIPAL/ BUNGALOWS

ZONAS DE ESPARCIMIENTO EXTERIOR

EN EL PLANO ADJUNTO A CONTINUACIÓN SE MUESTRAN LOS SITEMAS DE NODOS Y SENDAS A NIVEL DE

CONJUNTO, REFLEJANDO LAS RELACIONES QUE SE ESTABLECEN ENTRE LA ZONA DE ESTANCIA PÚBLICA Y

EL EDIFICIO PRINCIPAL, DESTINADO AL COMPLEJO HOTELERO.

VEGETACIÓN CARACTERÍSTICA DE LA ZONA

CLIMÁTICA, (CHILAMATE, LIMONARIOS, MALINCHE

APSA

ZONIFICACIÓN A NIVEL DE EDIFICIO

Cascada

Restaurada

1. RESTAURANTE

2. COCINA

3. TIENDAS

4. MANTENIMIENTO

5. INSTALACIONES

6. Á. EMPLEADOS

7. RECEPCIÓN/ LOBBY

8. ADMINISTRACIÓN

9. SALONES EVENTOS

10. SALÓN JUEGOS

11. BUNGALOWS

12. PISCINA

13. ESTACIONAMIENTO

HOTEL

EN ESTE GRÁFICO SE MUESTRAN LAS RELACIONES ESTABLECIDAS ENTRE LAS DIVERSAS ZONAS QUE INTEGRAN LA PROPUESTA DE DISEÑO DE HOTEL DE PLAYA,

DONDE SE REFLEJA LA COMPATIBILIDAD ENTRE ZONAS ADYACENTES, ASÍ COMO LA CIRCULACIÓN FLUIDA Y COHERENTE ENTRE LOS ESPACIOS;.

CONJUNTO ARQUITECTÓNICO

A CONTINUACIÓN SE MUESTRA EL PLANO DE CONJUNTO ARQUITECÓNICO DE LA PROPUESTA DE DISEÑO DE HOTEL DE PLAYA EN LA LAGUNA DE XILOÁ,

DONDE SE MUESTRAN LAS PLANTAS DE TECHO DEL COMPLEJO, SISTEMAS DE PLAZAS TRATAMIENTO DE SUPERFICIES, CIRCUITOS, SEÑALIZACIÓN Y

MI¿OBILIARIO URBANO; ENTRE OTROS.

EL PRODUCTO DE DISEÑO EN LA REGIÓN CUENTA CON UNA

IDENTIDAD LOCAL, CON UN LENGUAJE PROPIO.

LA PROPUESTA SE IDENTIFICA CON LA REGIÓN DE LA PENÍNSULA DE

CHILTEPE, YA QUE SE INCLUYE LA VEGETACIÓN CARACTERÍSTICA DE

LA ZONA (CHILAMATE, LIMONARIOS, MALINCHE, ETC.; PROPIOS DEL

TRÓPICO SECO); ASÍ COMO MATERIALES CONSTRUCTIVOS PROPIOS

DE LA REGIÓN DENTRO DE LOS CUALES SE DESTACAN: PIEDRA

NATURAL Y LADRILLOS DE BARRO.

ADEMÁS, SE PROPONE A NIVEL ESPACIAL, LA INCLUSIÓN DE

CORREDORES; ELEMENTOS CARACTERÍSTICOS EN LAS VIVIENDAS DE

LA POBLACIÓN DE LA REGIÓN.

APSA

PROPUESTA DE INTERVENCIÓN PAISAJÍSTICA EN PERSPECTIVAS

COMPONENTES EMPLEADOS

VEGETACIÓN TRATAMIENTO SUPERFICIE MOBILIARIO URBANO SEÑALÉTICA

-GUANACASTE

-PALMERA BISMARCKIA

-CAOBA REAL

-PIEDRA NATURAL

-CONCRETO PRINGADO

-PEDRA LAJA

-PIEDRA BOLÓN

-BASURERO

-TELÉFONO PÚBLICO

-LUMINARIAS DE 3.05 M.


-HACIA DUCHAS

-PLACA CON NOMBRESITUACIÓN ACTUAL

PERSPECTIVA DE CONJUNTO #1

APSA



VEGETACIÓN TRATAMIENTO SUPERFICIE MOBILIARIO URBANO CUERPOS DE AGUA

-JACARANDA

-CESPED BRASILERA

-PIEDRA LAJA

-CONCRETO PRINGADO

-BLOQUE DE MORTERO

-PIEDRA BOLÓN

-BASURERO


-FUENTE CON

RECUBRIMIENTO DE

CONCRETOSITUACIÓN ACTUAL


APSA



VEGETACIÓN TRATAMIENTO SUPERFICIE MOBILIARIO URBANO CUERPOS DE AGUA

-BRAVALIA SPECIOSA

-ACACIA

-CESPED BRASILERA

-PIEDRA LAJA

-CONCRETO PRINGADO

-LADRILLO TERRAZO

-BASURERO

-BANCAS

-FUENTE CON

RECUBRIMIENTO DE

CONCRETO

-PISCINA.SITUACIÓN ACTUAL


APSA



VEGETACIÓN TRATAMIENTO SUPERFICIE MOBILIARIO URBANO SEÑALIZACIÓN

-BRAVALIA SPECIOSA

-GUANACASTE

-CESPED BRASILERA

-PIEDRA LAJA

-CONCRETO PRINGADO

-LADRILLO TERRAZO

-BLOQUE DE MORTERO

-BASURERO

-BANCAS

-LUMINARIAS

-MESAS ESTANCIA

-MIRADOR

-ÁREA DE NO FUMAR

-HACIA ACUARIOSITUACIÓN ACTUAL


APSA




-GUANACASTE

-CESPED BRASILERA

-JACARANDA

-BLOQUE DE MORTERO

-CONCRETO PRINGADO

-LADRILLO TERRAZO

-BASURERO

-BANCAS

-LUMINARIAS

-MESAS ESTANCIA

-MIRADOR

-ÁREA DE NO FUMAR

-HACIA ACUARIOSITUACIÓN ACTUAL


APSA




-GUANACASTE

-CESPED BRASILERA

-PALMERA BISMARCKIA

-BRAVALIA SPECIOSA

-PIEDRA LAJA

-CONCRETO PRINGADO

-LADRILLO TERRAZO

-PIEDRA BOLÓN

-BASURERO

-BANCAS


-MESAS ESTANCIA

-ÁREA DE NO FUMARSITUACIÓN ACTUAL


APSA



VEGETACIÓNTRATAMIENTO

SUPERFICIEMOBILIARIO URBANO CUERPOS DE AGUA SEÑALETICA

-BRAVALIA

SPECIOSA

-CESPED

BRASILERA

-PIEDRA LAJA

-CONCRETO

PRINGADO

-LADRILLO TERRAZO

-BASURERO

-BANCAS

-LUMINARIAS DE 3.05

LUMINARIAS DE 1.05

JARDINERA DE MADERA

-FUENTE CON

RECUBRIMIENTO DE

CONCRETO

-CASCADA CON PIEDRA

BOLON

-ÁREA DE NO

FUMARSITUACIÓN ACTUAL


APSA



VEGETACIÓNTRATAMIENTO

SUPERFICIE

MOBILIARIO

URBANOEQUIPAMIENTO SEÑALETICA

-BRAVALIA

SPECIOSA

-CESPED

BRASILERA

-JACARANDA

-ASFALTO PARA

CARRETERAS

-LADRILLO DE BARRO

-CONCRETO PRINGADO

-CASETA DE PEAJE

-LUMINARIAS DE

3.05

-ACCESO-DESVIO HACIA CAMINO

DE PROVEEDORES

SITUACIÓN ACTUAL


APSA

DESPUES DE HABER REALIZADO UN ESTUDIO DETALLADO DE CADA UNO DE LOS COMPONENTES, SUS PROPIEDADES FISICAS, SUS

POTENCIALIDADES Y LIMITANTES; SE OBTUVIERON LOS INSUMOS NECESARIOS PARA REALIZAR UNA PROPUESTA DE INTERVENCIÓN

PAISAJISTICA PARA EL HOTEL DE PLAYA XILAG EN LA LAGUNA DE XILOA.

DENTRO DE LOS ELEMENTOS CON MAYOR APLICACIÓN EN LA PROPUESTA:

• VEGETACIÓN; GUANACASTE, CAOBA REAL, JACARANDA, PALMERA BISMARCKIA; ENTRE OTROS, LOS CUALES FUERON EMPLEADOS

DEBIDO A QUE SON COMPONENTES COMUNES EN EL TROPICO SECO, CARACTERISTICO DE LA REGIÓN.

• TRATAMIENTOS DE SUPERFICIE; PIEDAR LAJA, PIEDRA NATURAL Y PIEDRA BOLÓN PRINCIPALMENTE; ASI COMO CERAMICA PARA

TERRAZA , EMPLEADOS POR SUS CARACTERISTICAS ANTIDERRAPANTES.

• SEÑALIZACIONES; INDICANDO PRINCIPALMENTE ACCESOS, RUTAS DE EVACUACIÓN. INFORMACIÓN DEL COMPLEJO Y SERVICIOS A

OFRECER.

• MOBILIARIO URBANO; CONTENIENDO MODELOS DE LUMINARIAS, BANCAS. FUENTES, ÁREAS DE ESTANCIA Y BASUREROS; TODO ESTO

CON UN DISEÑO HOMOGENIZADO Y ARMONIOSO.

APSA

MATRIZ DE COMPONENTE TRATAMIENTO DE EXTERIORES

IMAGEN COMPONENTE CARACTERISTICASPOTENCIAL

PAISAJISTICOUSO Y FUNCIÓN OBSERVACIONES

PIEDRA BOLÓN

-ALTA

GRANULOMETRÍA

-COLORES CÁLIDOS

-ALTA RESISTENCIA A

LA COMPRESIÓN Y A

LOS QUÍMICOS

ATRACTIVO POR

COLORES, TEXTURA Y

APARIENCIA

REMATE EN ESQUINAS

Y BORDES DE

ANDENES Y OTRAS

ÁREAS DE

CIRCULACIÓN

NINGUNA

PIEDRA LAJA

-ROCA PLANA, LISA,

POCO GRUESA.

-RESISTENCIA A LA

COMPRESIÓN

TEXTURA Y APARIENCIA

ATRACTIVA

ENCHAPE EN FUENTES,

COLUMNAS Y

JARDINERAS

SUPERFICIE

RESBALADIZA AL

CONTACTO CON EL

AGUA

PIEDRA NATURAL

-ANTIDERRAPANTE

-COLORES CÁLIDOS

-GRANDES

DIMENSIONES

APARIENCIA DE

ALTORRELIEVE, BRINDA

VOLUMETRÍA A LA

COMPOSICIÓN

RODAPIÉ, ENCHAPES

JARDINERAS Y ÁREAS

DE ESTANCIA,

RECUBRIMIENTO

PISOS AL AIRE LIBRE

INFLUYE

GRANDEMENTE EN EL

PESO DE LA

CONSTRUCCIÓN

APSA

MATRIZ DE COMPONENTE TRATAMIENTO DE EXTERIORES



CONCRETO

PRINGADO

-SUPERFICIE RUGOSA.

-OPORTUNIDAD DE

APLICAR PINTURA

APORTA TEXTURA Y

VOLUMETRÍA A LA

COMPOSICIÓN

ACABADO EN PAREDES

Y MUROSNINGUNA

BLOQUE DE

MORTERO

-ALTA RESISTENCIA A

LA COMPRESIÓN Y A

LOS QUÍMICOS

-SUPERFICIE RUGOSA

ACABADO RUGOSOMUROS DE

CONTENCIÓNNINGUNA

LADRILLO DE

BARRO

-.PIEZA CERÁMICA,

OBTENIDA DE UNA

PASTA ARCILLOSA

APARIENCIA

CAMPESTRE

MUROS DE

CONTENCIÓN,

JARDINERAS

POCA RESISTENCIA A

LA HUMEDAD

CONTINUA

CERAMICA

TERRAZA

-COLORES CÁLIDOS

-SUPERFICIE

ANTIDERRAPANTE

-ALTA RESISTENCIA

MECÁNICA

LA TRAMA DE LA

CERÁMICA APORTA

ATRACTIVO VISUAL A

LOS RECORRIDOS

RECUBRIMIENTO DE

PISOS EXTERIORESNINGUNA

APSA

MATRIZ DE COMPONENTE MOBILIARIO URBANO



BASURERO

-FORRO CON

TABLILLAS DE MADERA

-TAPADERA PLÁTICA

-ARMONIZACIÓN CON EL

ENTORNODEPÓSITO DE BASURA NINGUNA

BANCA

-BASES DE CONCRETO

ARMADO

-TABLILLAS DE

MADERA


ENTORNO

DESCANSO Y OCIO AL

AIRE LIBRENINGUNA

LUMINARIA

ESTACIONAMIENTO

-TUBOS METÁLICOS

-ESTRUCTURA

METÁLICA

-ALTURA DE 3.05 M.


ENTORNO

ILUMINACIÓN ÁREAS

DE PARQUEO Y

CANCHAS

NINGUNA

LUMINARIA Á.

CIRCULACIÓN-TUBO METÁLICO

-ALTURA DE 1.05 M.


ENTORNO

ILUMINACIÓN DE

SENDAS Y ÁREAS DE

ESTANCIA

NINGUNA

APSA

MATRIZ DE COMPONENTE MOBILIARIO URBANO



JARDINERAS

-COMPUESTO DE

TABLAS DE MADERA

RECICLADA

ARMONIZACIÓN CON EL

ENTORNO

DECORACIÓN ÁREAS

DE ESTANCIANINGUNA

TELÉFONOS

PÚBLICOS

-CABINA PLÁSTICA

-EMPOTRE METÁLICO--

-REALIZAR LLAMADAS

TELEFÓNICASNINGUNA

ÁREAS DE

ESTANCIA

-MESA Y ASIENTOS DE

CONCRETO.

-PROTECCIÓN SOLAR


ENTORNO-DESCANSO Y OCIO NINGUNA

FUENTE

-ACABADOS

METÁLICOS.

-ENCHAPES DE PIEDRA

NATURAL


ENTORNO

DECORACIÓN ÁREAS

DE ESTANCIANINGUNA

APSA

MATRIZ DE COMPONENTE SEÑALÉTICA



ROTULO

DESVIACIÓN Á.

SERVICIO

-RÓTULO METÁLICO

-EMPOTRE TUBO

METÁLICO

--

DAR INFORMACIÓN

SOBRE LA UBICACIÓN

DE ZONAS EN EL

COMLEJO

NINGUNA

RÓTULO ÁREA DE

NO FUMADO

-RÓTULO METÁLICO

-EMPOTRE TUBO

METÁLICO

--DEFIRNIR ÁREAS DE

NO FUNADONINGUNA

RÓTULO

INFORMATIVO

TELEF. PÚBLICOS

-RÓTULO METÁLICO

-EMPOTRE TUBO

METÁLICO

--DEFINIR ÁREAS DE

TELÉFONOS PÚBLICOSNINGUNA

NÚMERO DE

BUNGALOW

-RÓTULO EN MADERA

RECICLADAARMONIZACIÓN CON EL

ENTONO

IDENTIFICAR CADA

BUNGALOWNINGUNA

APSA

MATRIZ DE COMPONENTE VEGETACIÓN



GUANACASTE

GRAN FOLLAJE,

TRONCO GRUESO,

CARACTERÍSTICO DEL

TRÓPICO SECO

ARMONIZAR CON EL

ENTORNO, CREAR

MICROCLIMA

ÁRBOL DE SOMBRA NINGUNA

JACARANDA

FLORECE EN VERANO,

PERTENECE AL

TROPICO SECO, NO

TIENE FORMA

UNIFORME

ATRACTIVO VISUAL,

MICROCLIMAÁRBOL FLORAL NINGUNA

PALMERA

BISMARKIA

HOJAS DE ABANICO,

POCA ALTURA, PROPIA

DEL TRÓPICO SECO

BRINDAR ATRACTIVO

VISUAL A ÁREAS DE

ESTANCIA

PALMERA

ORNAMENTALNINGUNA

CAOBA

GRAN FOLLAJE, GRAN

ALTURA,

CARACTERÍSTICO DEL

TRÓPICO SECO

ARMONIZAR CON EL

ENTORNO, CREAR

MICROCLIMA


APSA

MATRIZ DE COMPONENTE VEGETACIÓN



CEDRO REAL

GRAN ALTURA, GRAN

FOLLAJE, RAICES

PROFUNDAS

APORTAR ATRACTIVO

VISUAL, CREAR

MICROCLIMA


LIMONARIO

HOJAS APLANADAS Y

ESTRECHAS, POCA

ALTURA, GRAN

FOLLAJE

ATRACTIVO VISUAL,

DEFINIR SENDAS Y

BORDES

ARBUSTO

ORNAMENTALNINGUNA

BRAVARIA

SPECIOSA

FLORES DE COLOR

VIOLETA,

ATRACTIVO VISUAL,

DEFINIR SENDAS Y

BORDES

ARBUSTO

ORNAMENTALNINGUNA

MADROÑO

GRAN FOLLAJE,

TRONCO ANCHO,

RAICES PROFUNDAS

ATRACTIVO VISUAL,

CREAR MICROCLIMA

ÁRBOL DE SOMBRA Y

FLORALNINGUNA

INTERVENCION PAISAJISTICA (propuesta)

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