Inmuebles con historia se transforman en hoteles con personalidad

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INMUEBLES “CON HISTORIA” SE TRANSFORMAN EN

HOTELES “CON PERSONALIDAD”

Federico BelloniConsultor internacional experto en marketing turístico | Profesor Universitario

Director de TSM Consulting www.tsmconsulting.es


FEDERICO BELLONI

➔ Consultor internacional experto en la realización de estudios de viabilidad económico-financiera dirigidos a nuevos proyectos hoteleros o re-posicionamiento en el mercado de hoteles operativos

➔ consultoría en el desarrollo de estratégias de destination marketing y destination management

➔ definición y desarrollo de productos turísticos creativos e innovadores

➔ ideación y gestión de marcas turísticas de calidad

➔ definición y desarrollo de estrategias de promoción, comunicación y comercialización

➔ ponente en cursos de formación dirigidos a los operadores del turismo rural

➔ Director de la consultora TSM Consulting – Trend Strategy & Marketing in Tourism | www.tsmconsulting.es | Visualiza la presentación

➔ Profesor a la Escuela de Turismo CETT – Universitat de Barcelona | www.cett.es

➔ Profesor invitado a la Universidad de Granada, Universidad de Sevilla, Universidad de Almería, Universitá Bocconi di Milano, Universitá di Bologna

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“LA GARE HOTEL MILANO”www.lagarehotelmilano.it



● Área al noreste de la ciudad, entre Piazza Della Repubblica, la estación de ferrocarril de Porta Garibaldi y la Stazione Centrale, que más de las otras es protagonista de la historia de la ciudad

● Hasta los años 60 del Siglo XIX (Unidad de Italia) era campo, área límite de la ciudad

● En el 1861 Milán tenía 268.000 habitantes, en el 1931 eran 961.000, 1.732.000 en el 1971. Hoy día en la área metropolitana son 1.242.000 triplican con el l’hinterland

● La presión demografica empuja el desarrollo de la ciudad en dirección Norte



1864 En Piazza della Repubblica nace la primera Stazione Centrale

1932 La Stazione Centrale se reconstruye 500 metros más al Norte, donde se encuentra

todavía hoy



● 1872: Nace la Pirelli, fábrica que empieza produciendo goma, hoy una de la más importantes industrias italianas

● Pirelli producía cables aislantes por la

telegrafía, hasta llegar a la goma para las ruedas de las bicicletas

● En el 1901 primero neumático para coche

● Alrededor de la Pirelli surgen muchas fábricas que trabajaban con ella

● El barrio se configura como polo industrial de la ciudad

● Durante la Segunda Guerra Mundial el edificio será bombardeado, y a partir de los años 50 la fábrica se muda en La Bicocca, otra área de la ciudad

● El área de propiedad de Pirelli cambia, y el barrio se evoluciona...empieza a configurarse como centro direccional

1872



1956 - 1961 Se levanta el Edificio Pirelli (Pirellone)

Con una altura de 31 plantas y 127 metros será el más alto de Europa hasta el 1967



1958 Edificio a 9 plantas destinado a oficinas de propiedad de Pirelli (via Pirelli, 20)

2012 Hotel 4 estrellas superior, MGallery Collection, con un proyecto de 120 habitaciones que mantiene toda su infraestructura originaria



Los leds que cambian de color lo transforman en un faro que

localizan el hotel desde muy lejos



La terraza en el techo representa un importante elemento de conexión con el territorio, que transforma

el “Skyline” de la ciudad en el “escenario” de la experiencia de los clientes


LOS “SASSI DI MATERA”



1948

“Vergogna nazionale”

Palmiro Togliatti, leader del “Partito Comunista Italiano”



1993

“Patrimonio de la Humanidad”



2019

“Capitale Europea della Cultura”


LOS “SASSI DI MATERA”Hotel Sant’Angelo Sassiwww.santangelosassi.it


LOS “SASSI DI MATERA”Hotel Diffuso Sextantio

www.sextantio.it

“Hotel Diffuso” en un alojamiento donde el cuerpo central con la recepción se encuentra en un lugar, y las habitaciones a su alrededor, en otros edificios


LOS “SASSI DI MATERA”Hotel Diffuso Sextantio

www.sextantio.it


¿Porqué es tan importante la recalificación de los edificios por usos turísticos?

➔ Crea un enlace entre pasado y futuro, que se refleja en las sugestiones que viven los turístas…

➔ ...donde los aspectos materiales y tangibles se transforman en escenarios mágicos para vivir emociones

➔ Crea una continuidad entre territorio y contexto empresarial

➔ Permiten de contar histórias, que añaden valor a la experiencia de estancia y de vacación

➔ Actualiza el contexto histórico urbano al contexto social actual

➔ Ralentiza o evita el despoblamiento de áreas rurales

➔ Contribuye a guardar y valorizar las tradiciones, evitando que caigan en el olvido

➔ Permite la creación de empresas, grandes o pequeñas, que generan renta a las familias

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Marketing

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