Ing. María Reyes Amenero Consultora de la Secretaría Técnica del SNCP Expositor DECLARACIÓN DE...

Ing. María Reyes AmeneroConsultora de la Secretaría Técnica del SNCP

Expositor

DECLARACIÓN DE ZONAS CATASTRADASDECLARACIÓN DE ZONAS CATASTRADAS

PROCEDIMIENTOS, REQUERIMIENTOS Y AVANCES

SISTEMA NACIONAL INTEGRADO SISTEMA NACIONAL INTEGRADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL

PREDIALPREDIAL

PROYECTO DE DIRECTIVA:

Finalidad de la Directiva Declaración Zonas Catastradas


Establecer el procedimiento para la declaración de Zona Catastrada de un ámbito geográfico dentro del territorio nacional de acuerdo a la jurisdicción de los Entes Generadores de Catastro.

Establecer el procedimiento para la declaración de Zona Catastrada de un ámbito geográfico dentro del territorio nacional de acuerdo a la jurisdicción de los Entes Generadores de Catastro.

SISTEMA NACIONAL DE SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIAL

IMPORTANCIA DECLARACION ZONA CATASTRADA

IMPORTANCIA DECLARACION ZONA CATASTRADAIMPORTANCIA:

Permite incorporar la BD Catastral Local, a la Base de Datos Catastral del SNCP, con la seguridad que cumple con los aspectos técnicos según normas vigente

Publicidad de la Base de Datos Catastral; con la generación de Certificados , Planos Catastrales, Hojas Informativa Catastral

Para efectos de actos relativos al Registro de Predios en SUNARP

En la incorporación del Sistema Nacional Interconectados de Catastro; con Notarias, Oficinas de Registros Públicos y Entes Generadores de Catastro

IMPORTANCIA:

Permite incorporar la BD Catastral Local, a la Base de Datos Catastral del SNCP, con la seguridad que cumple con los aspectos técnicos según normas vigente

Publicidad de la Base de Datos Catastral; con la generación de Certificados , Planos Catastrales, Hojas Informativa Catastral

Para efectos de actos relativos al Registro de Predios en SUNARP

En la incorporación del Sistema Nacional Interconectados de Catastro; con Notarias, Oficinas de Registros Públicos y Entes Generadores de Catastro


BASE LEGALBASE LEGAL

Ley N°28294, que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacion con el Registro de Predios.

D.S. N°005-2006-JUS, Reglamento de la Ley N°28294.

Ley Orgánica de Municipalidades Nº27978

Ley N°28294, que crea el Sistema Nacional Integrado de Catastro y su Vinculacion con el Registro de Predios.

D.S. N°005-2006-JUS, Reglamento de la Ley N°28294.

Ley Orgánica de Municipalidades Nº27978


DEFINICIONESDEFINICIONES

Base de Datos Catastrales - BDC:Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen las características físicas, jurídicas y económicas de los predios catastrados, debidamente estructurados en un sistema informático, de acuerdo a las normas vigentes del SNCP.

Código Único Catastral - CUC:Es el código único de identificación predial, compuesto por 12 dígitos alfanuméricos.

Base de Datos Catastrales - BDC:Es el conjunto de datos gráficos y alfanuméricos que describen las características físicas, jurídicas y económicas de los predios catastrados, debidamente estructurados en un sistema informático, de acuerdo a las normas vigentes del SNCP.

Código Único Catastral - CUC:Es el código único de identificación predial, compuesto por 12 dígitos alfanuméricos.


DEFINICIONES (2)DEFINICIONES (2)

Entidad Generadora de Catastro - EGC:Son las Municipalidades y otras instituciones que por mandato legal tienen la atribución de generar, mantener y actualizar el catastro de predios.

Generación de la Información Catastral o Levantamiento Catastral:Procedimiento por el cual, las Entidades Generadoras de Catastro levantan información gráfica y alfanumérica de los predios y del titular catastral, para generar el catastro de predios, de acuerdo a las normas vigentes del SNCP.

Entidad Generadora de Catastro - EGC:Son las Municipalidades y otras instituciones que por mandato legal tienen la atribución de generar, mantener y actualizar el catastro de predios.

Generación de la Información Catastral o Levantamiento Catastral:Procedimiento por el cual, las Entidades Generadoras de Catastro levantan información gráfica y alfanumérica de los predios y del titular catastral, para generar el catastro de predios, de acuerdo a las normas vigentes del SNCP.


DEFINICIONES (3)DEFINICIONES (3)Zona Catastrada:Ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento y cartografía catastral está finalizada, dicha información se encuentra en medio digital e impreso, a fin de ingresar a la Base de Datos del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial - SNCP de acuerdo a las normas vigentes del Sistema Catastral.

Zona No Catastrada:Ámbito geográfico dentro del territorio nacional cuyo levantamiento catastral no ha sido ejecutado, o existiendo el levantamiento, no cumple con los procedimientos, especificaciones técnicas y normas vigentes del SNCP.

Zona Catastral:Ámbito geográfico que se encuentra en proceso de levantamiento catastral y aún no se ha culminado.

Zona Catastrada:Ámbito geográfico dentro del territorio nacional, cuyo levantamiento y cartografía catastral está finalizada, dicha información se encuentra en medio digital e impreso, a fin de ingresar a la Base de Datos del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial - SNCP de acuerdo a las normas vigentes del Sistema Catastral.

Zona No Catastrada:Ámbito geográfico dentro del territorio nacional cuyo levantamiento catastral no ha sido ejecutado, o existiendo el levantamiento, no cumple con los procedimientos, especificaciones técnicas y normas vigentes del SNCP.

Zona Catastral:Ámbito geográfico que se encuentra en proceso de levantamiento catastral y aún no se ha culminado.


ALCANCESALCANCES

La Presente Directiva es de aplicación obligatoria por las Entidades Generadoras de Catastro, Registradores Públicos y Áreas de Catastro del Registro de Predios de la SUNARP.

La Presente Directiva es de aplicación obligatoria por las Entidades Generadoras de Catastro, Registradores Públicos y Áreas de Catastro del Registro de Predios de la SUNARP.


ZONA CATASTRADAZONA CATASTRADA


Todo el DistritoTodo el Distrito



Algunos Sectores del Distrito

Algunos Sectores del Distrito



Uno o varios predios

Uno o varios predios

CONSIDERACIONES PREVIASCONSIDERACIONES PREVIASPara la declaración de Zona Catastrada las Entidades Generadoras de Catastro deben cumplir con lo siguiente:

Levantamiento de información catastral predial concluida, a nivel de lote (urbano) y/o parcela (rural).

Asignación del Código Único Catastral-CUC.

Información alfanumérica vinculada a la base gráfica de los predios catastrados en formato digital.

La base de datos catastrales emitida por la EGC deberá ser conforme a las normas vigentes del SNCP en coordinación con la Secretaría Técnica a través del Administrador de la BDC del SNCP.

Para la declaración de Zona Catastrada las Entidades Generadoras de Catastro deben cumplir con lo siguiente:

Levantamiento de información catastral predial concluida, a nivel de lote (urbano) y/o parcela (rural).

Asignación del Código Único Catastral-CUC.

Información alfanumérica vinculada a la base gráfica de los predios catastrados en formato digital.

La base de datos catastrales emitida por la EGC deberá ser conforme a las normas vigentes del SNCP en coordinación con la Secretaría Técnica a través del Administrador de la BDC del SNCP.


PROCEDIMIENTO (1)PROCEDIMIENTO (1)De las Entidades Generadoras de Catastro:

a) Realizar la exposición pública del plano catastral y el reporte de los titulares catastrales en el local de la EGC correspondiente y otros puntos que faciliten el acceso de la población a dicha información catastral. Además se publicará la información en la página web de la EGC o del SNCP.

b) Esta publicación se efectuará por un plazo de veinte (20) días calendarios conforme a los formatos de los anexos A y B, que forman parte integrante de la presente Directiva.

c) Concluida la etapa de exposición pública y de no presentar observación por el titular catastral, la Entidad Generadora de Catastro emitirá la Resolución o Acuerdo de Consejo declarando Zona Catastrada, detallando los sectores correspondientes y la fecha de exposición pública.

d) De presentarse observaciones, la Entidad Generadora de Catastro aceptará o desestimará, subsanándola de ser el caso, luego del cual emitirá la Resolución o Acuerdo de Consejo, declarando Zona Catastrada según lo señalado en el párrafo anterior.

e) Remitir la Resolución o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral – BDC de la Zona Catastrada al SNCP.

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De las Entidades Generadoras de Catastro:a) Realizar la exposición pública del plano catastral y el reporte de los

titulares catastrales en el local de la EGC correspondiente y otros puntos que faciliten el acceso de la población a dicha información catastral. Además se publicará la información en la página web de la EGC o del SNCP.

b) Esta publicación se efectuará por un plazo de veinte (20) días calendarios conforme a los formatos de los anexos A y B, que forman parte integrante de la presente Directiva.

c) Concluida la etapa de exposición pública y de no presentar observación por el titular catastral, la Entidad Generadora de Catastro emitirá la Resolución o Acuerdo de Consejo declarando Zona Catastrada, detallando los sectores correspondientes y la fecha de exposición pública.

d) De presentarse observaciones, la Entidad Generadora de Catastro aceptará o desestimará, subsanándola de ser el caso, luego del cual emitirá la Resolución o Acuerdo de Consejo, declarando Zona Catastrada según lo señalado en el párrafo anterior.

e) Remitir la Resolución o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral – BDC de la Zona Catastrada al SNCP.

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PROCEDIMIENTO (2)PROCEDIMIENTO (2)

De la Secretaria Técnica del SNCP: a)Verificará a través del administrador de la Base de Datos Catastrales, que la información remitida por la EGC cumpla con las directivas vigentes emitidas por el Consejo Nacional de Catastro.

b)Si el diseño, estructura y georeferenciación de la Base de Datos Catastral - BDC, cumple con los aspectos técnicos ;la Secretaría Técnica comunicará a la EGC su conformidad, mediante la emisión y la entrega de la constancia respectiva.

c)La información catastral validada será ingresada a la Base de Datos Catastral –BDC del Sistema Informático Catastral-SIC del SNCP.

d) La Base de Datos Catastral que haya sido observada por la Secretaría Técnica del SNCP, se devolverá a la Entidad Generadora de Catastro para su corrección y/o modificación.

De la Secretaria Técnica del SNCP: a)Verificará a través del administrador de la Base de Datos Catastrales, que la información remitida por la EGC cumpla con las directivas vigentes emitidas por el Consejo Nacional de Catastro.

b)Si el diseño, estructura y georeferenciación de la Base de Datos Catastral - BDC, cumple con los aspectos técnicos ;la Secretaría Técnica comunicará a la EGC su conformidad, mediante la emisión y la entrega de la constancia respectiva.

c)La información catastral validada será ingresada a la Base de Datos Catastral –BDC del Sistema Informático Catastral-SIC del SNCP.

d) La Base de Datos Catastral que haya sido observada por la Secretaría Técnica del SNCP, se devolverá a la Entidad Generadora de Catastro para su corrección y/o modificación.


PLAZOSPLAZOS

La Secretaría Técnica del SNCP, tiene 21 días útiles desde la recepción de la Resolución o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral de la Entidad Generadora de Catastro para emitir la Constancia de Conformidad sobre la declaración de Zona Catastrada; en el caso de que, la Base de Datos Catastral recibida no cumpla con las especificaciones técnicas vigentes del SNCP, emitirá las observaciones del caso, haciéndole llegar dichas observaciones a la Entidad Generadora de Catastro. La Entidad Generadora de Catastro, en un plazo de 60 días útiles subsanará las observaciones y volverá a enviar la Base de Datos Catastral a la Secretaría Técnica del SNCP para su revisión y conformidad.

La Secretaría Técnica del SNCP, tiene 21 días útiles desde la recepción de la Resolución o Acuerdo de Consejo y la Base de Datos Catastral de la Entidad Generadora de Catastro para emitir la Constancia de Conformidad sobre la declaración de Zona Catastrada; en el caso de que, la Base de Datos Catastral recibida no cumpla con las especificaciones técnicas vigentes del SNCP, emitirá las observaciones del caso, haciéndole llegar dichas observaciones a la Entidad Generadora de Catastro. La Entidad Generadora de Catastro, en un plazo de 60 días útiles subsanará las observaciones y volverá a enviar la Base de Datos Catastral a la Secretaría Técnica del SNCP para su revisión y conformidad.


RESPONSABILIDADRESPONSABILIDAD

RESPONSABILIDAD Las Entidades Generadores de Catastro y la Secretaría Técnica; son responsables de la correcta aplicación y cumplimiento de la presente Directiva, de acuerdo a su competencia. Las Entidades Generadoras de Catastro que ya cuenten con su catastro culminado a la fecha de la publicación, deberán adecuarse a la presente Directiva.

RESPONSABILIDAD Las Entidades Generadores de Catastro y la Secretaría Técnica; son responsables de la correcta aplicación y cumplimiento de la presente Directiva, de acuerdo a su competencia. Las Entidades Generadoras de Catastro que ya cuenten con su catastro culminado a la fecha de la publicación, deberán adecuarse a la presente Directiva.


Exposición públicaDe la Información

Catastral (20 días calendarios)

Ente Generador de Catastro - EGC Secretaría Técnica del SNCP

Finalización delLevantamiento Catastral

Valida la BDC; según Directivas vigentes

Informe

BDC cumple conAspectos Técnicos

Recepción de la BDC

Usuarios

ADMINISTRADOR BDC

SI

Acceso a la BDC a Través del SICCATASTRO VIRTUALCATASTRO VIRTUAL

Subsanar observaciones

y/o modificaciones

NO

FLUJOGRAMA DECLARACION ZONA CATASTRADAFLUJOGRAMA DECLARACION ZONA CATASTRADA

Levantamiento Catastral

Asignación de CUC

Remisión de BDC y

Resolución a ST-SNCP

SI

Emisión Resolución Municipal, declarando Zona Catastrada

(14 días calendarios)

Emite Constancia de Conformidad

Envío de BDC a SUNARP

Revisión

El Titular Catastral, revisa el padrón

Oposición por Observación

NO

Evaluación, desestimación,aceptación,

subsanación o corrección de las Observaciones

EGC

Propuesta ST-SNCP 14 Julio Propuesta ST-SNCP 14 Julio 20092009

21 días

60 días

BDC(Local)

BDCSNCP



ZONA CATASTRADA

ZONA CATASTRADA


•Directiva Nº001-2006-SNCP/CNC “Rango de los Ocho (8) primeros dígitos del CUC”•Directiva Nº002-2006-SNCP/CNC “Serie de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mínimo y Formato de impresión”•Fe de Erratas de la Directiva Nº002-2006-SNCP/CNC denominada “Serie de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mínimo y Formato de impresión”•Directiva Nº001-2007-SNCP/CNC “Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales”•Directiva Nº001-2009-SNCP/CNC “Estructura de Bases de Datos Catastrales”•Directiva Nº002-2009-SNCP/CNC “Guía del Código Único Catastral –CUC”•Directiva Nº003-2009-SNCP/CNC “Formatos e Instructivos de Plano Catastral Urbano, Hoja Informativa Catastral Urbana y Hoja Informativa Catastral Rural”.

•Directiva Nº001-2006-SNCP/CNC “Rango de los Ocho (8) primeros dígitos del CUC”•Directiva Nº002-2006-SNCP/CNC “Serie de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mínimo y Formato de impresión”•Fe de Erratas de la Directiva Nº002-2006-SNCP/CNC denominada “Serie de Escalas Cartográficas Catastrales, Nomenclatura, Contenido Mínimo y Formato de impresión”•Directiva Nº001-2007-SNCP/CNC “Formatos e Instructivo de las Fichas Catastrales”•Directiva Nº001-2009-SNCP/CNC “Estructura de Bases de Datos Catastrales”•Directiva Nº002-2009-SNCP/CNC “Guía del Código Único Catastral –CUC”•Directiva Nº003-2009-SNCP/CNC “Formatos e Instructivos de Plano Catastral Urbano, Hoja Informativa Catastral Urbana y Hoja Informativa Catastral Rural”.

Directivas PublicadasDirectivas en Elaboración

Base Catastral en concordancia con las Directivas Vigentes:

PADRON ZONA CATASTRADAPADRON ZONA CATASTRADA


ANEXO BNombre del Ente Generador de Catastro

PADRON DE TITULARES CATASTRALES 1

Departamento:Provnicia:Distrito:Sector:

CUC Apellidos, Nombre DNI Razón Social RUC Dirección del Predio2Area Terreno(m2)

Area Ocupada(m2)2

Nota:1 La presente relación no otorga derecho de propiedad2 Se utilizará la columna de área ocupada , para los predios establecidos en regímenes especiales vigentes Pag 1 de xx

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