InformeOMDV 1er. Semestre2019 rev2 · Al finalizar la legislatura, el impulso otorgado por el...

Oficina

Municipal

por

el Derecho a la Vivienda

Informe de seguimiento de las labores desarrolladas

por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda

v. 18/7/2019

EMVISESA

MDVINFORME

I 2019SEMESTRE

OMDVOficina Municipal por


EMVISESA



ÍNDICE

INTRODUCCIÓN 4

OBJETIVOS 6

ESTRUCTURA DEL INFORME 8

RECUPERACIÓN VIVIENDAS VACÍAS 1015

PROTOCOLO DE CONVIVENCIA,

PPR, ASESORAMIENTO CLÁUSULA

SUELO Y PROTOCOLO DE PERMUTAS 49

ANEXOS 59

TABLAS DE DATOS

DEMANDA DE VIVIENDAS PROTEGIDAS

41NECESIDAD DE VIVIENDA 29

3

INFORMEOMDVI 2019SEMESTREOMDV

Oficina Municipal porel Derecho a la Vivienda

EMVISESA

4

Acabamos de despedir una legislatura caracterizada por la confirmación del proceso de reactivación de Emvisesa iniciado a finales del año 2015. Dicho proceso ha pivotado sobre el desarrollo de políticas sociales de vivienda encaminadas a cubrir un doble frente. Por un lado, la atención urgente a familias sin recursos en riesgo extremo de quedar sin hogar y, por otro, la aprobación de un nuevo Plan Municipal colmado de medidas para responder a la demanda general expresada por el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla.

Al finalizar la legislatura, el impulso otorgado por el Ayuntamiento de Sevilla, muy particularmente en forma de inversiones y apoyo para emprender proyectos, ha permitido a Emvisesa alcanzar la cifra de 865 viviendas protegidas adjudicadas a otras tantas familias que cumplen los requisitos exigidos por la normativa. El parque de viviendas en alquiler de Emvisesa se ha incrementado en 355 unidades (un 14,55%), llegando a 2.795 viviendas, ni una sola de ellas vacía.

Esta ampliación del parque de viviendas no se detiene y ha sido posible, fundamentalmente, gracias al cambio de más de 100 viviendas en venta a un régimen de alquiler con opción a compra mucho más accesible, a la captación de 255 viviendas vacías, a la recuperación de viviendas o a la gestión de dos nuevos edificios de 62 viviendas en Los Pajaritos.

En junio de 2015 encontramos un gran número de familias afectadas por la crisis económica e inmobiliaria, sin alojamiento o en riesgo de perder el que disfrutaban. Se trataba de familias que no podían esperar el procedimiento de adjudicación estándar a través del Registro de Demandantes.

El Ayuntamiento de Sevilla creó el 31 de mayo de 2016 la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV) para dar respuesta a un importante número de familias con una necesidad urgente de vivienda y/o en riesgo de perder la que disfrutaban.

Desde entonces ha atendido, gracias a un presupuesto de 1 millón de euros anual, a más de 10.000 personas que han recibido asesoramiento, apoyo o a las que se han tramitado expedientes. De los 10.000 casos atendidos, 1.216 familias se encontraban en situación de riesgo de pérdida de vivienda debido a diferentes circunstancias y situaciones personales y ninguna de ellas ha sufrido un desahucio sin tener, al menos, una alternativa habitacional.

Además, se han adjudicado viviendas públicas a 229 familias en situación de emergencia habitacional (casi un 20% de los expedientes abiertos), 167 contratos en vigor, 13 finalizados, 17 pendientes de entrega y 32 renuncias.

En diciembre de 2017, en favor de la transparencia y la uniformidad, Emvisesa aprobó un protocolo que contempla una serie de criterios de prelación para la asignación de viviendas recuperadas de Emvisesa a familias con resolución de excepcionalidad.

INFORMEOMDVI 2019SEMESTRE

INTRODUCCIÓN



EMVISESA

ACTUALIZADO

Oficina

Municipal

por


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QuÉ ES LA OMDV

La se ha consolidado en Sevilla Oficina Municipal por el Derecho a la Viviendacomo el lugar al que los ciudadanos pueden dirigirse para recibir una atención directa e integral relacionada con sus necesidades de alojamiento.

La viene prestando desde su inauguración, el 31 de mayo de 2016, un OMDVservicio integral a las personas con problemas relacionados con el alojamiento, basado en asesoramiento legal y jurídico, así como en políticas de prevención, mediación y protección.

Avenida de San Jerónimo, 5 acc. 41015. Sevilla.955 476 170

[email protected]



EMVISESA

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OBJETIVOSConforme a las directrices fijadas por los acuerdos plenarios que instan a su creación, los objetivos fundamentales de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda son los siguientes:

Garantizar el derecho a la vivienda mediante la actuación en dos líneas: primero a través del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida y, en segundo lugar, mediante la atención individualizada a las personas en proceso de pérdida de la vivienda, sea derivado de ejecución hipotecaria, impago de alquiler u ocupación sin título de vivienda.

Prestar un servicio de asesoramiento legal y jurídico a las personas con problemáticas relacionadas con el alojamiento, que permita actuaciones de prevención, mediación y protección, para así garantizar una atención integral.

Mediar en la resolución de conflictos, facilitando la comunicación para que las partes, por sí mismas, sean capaces de resolver sus controversias.

Elaborar un censo de viviendas vacías en propiedad de bancos y promotoras inmobiliarias, tratando de incentivar su puesta en uso. El Plan Municipal de Vivienda dedica especial interés al fenómeno de la vivienda vacía en Sevilla. El término municipal de Sevilla cuenta con unas 320.000 viviendas de las cuales 23.000 (7%), han sido identificadas como vacías, 3.500 pertenecientes a personas jurídicas y 19.500 a personas físicas. Vivienda vacía es aquella vivienda en la que no hay nadie empadronado y, además, presenta consumos de suministros básicos (electricidad y agua) nulos o anormalmente bajos. Las conclusiones de este estudio han contribuido a afinar una importante campaña de captación de viviendas vacías que está llevando a numerosas personas a ofrecer sus viviendas vacías a Emvisesa, tanto en venta como en alquiler. A 30 de junio de 2019 Emvisesa ha logrado captar 255 viviendas que se hallaban vacías, sobre un objetivo de captación de 518 viviendas hasta diciembre de 2023.

Prestar asistencia social y/o psicológica en coordinación con los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Sevilla, Puntos de Información de la Mujer y Organizaciones No Gubernamentales.

Publicar de manera semestral para su análisis, evaluación y seguimiento, las actuaciones llevadas a cabo por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.

# LlenaSevillaTODOS GANAMOS

EMVISESA



EMVISESA

ACTUALIZADO

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OBJETIVOS

NORTE

MACARENA

TRIANA

LOSREMEDIOS

SUR

NERVIÓNCERROAMATE

PALMERABELLAVISTA

SAN PABLOSANTA JUSTA

CASCOANTIGUO

ESTEALCOSA

TORREBLANCA

Organización administrativa de Sevilla en 11Distritos Municipales.

Las actuaciones de la van dirigidas a las personas empadronadas y Oficina Municipal por el Derecho a la Viviendaque residen de manera habitual en alguno de los 11 Distritos Municipales de la ciudad de Sevilla.

El público al que se dirige principalmente la es el formado por aquellas unidades familiares o OMDVconvivenciales que se encuentra en situación de especial necesidad asistencial por riesgo de pérdida de su residencia o que, una vez perdida, requieren de una alternativa habitacional.



EMVISESA

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ESTRUCTURA DEL INFORME

Emvisesa realiza semestralmente un análisis de la situación y las actuaciones de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.

Dicho análisis contempla las tres grandes líneas de actuación de la :OMDV

1. El Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla.

2. Los expedientes tramitados por la en relación a situaciones de necesidad o riesgo de pérdida de OMDValojamiento.

3. Los expedientes relacionados con el “Protocolo para casos de incumplimiento de las normas de convivencia vecinal y no ocupación de las viviendas arrendadas propiedad de Emvisesa o gestionadas por esta, por parte de sus inquilinos legales”.

El objetivo de este Informe es propiciar el debate y la obtención de conclusiones que ayuden a perfeccionar las políticas sociales en materia de vivienda aplicadas por el Ayuntamiento de Sevilla, en general, y por Emvisesa, de manera particular.

Este Informe también contempla el análisis de los resultados obtenidos en el marco del Protocolo de Permuta de Viviendas, gestionado por la OMDV.

El Protocolo de Permuta se dirige a:

-inquilinos de viviendas en alquiler de Emvisesa que desean cambiar su vivienda por otra que se ajuste a sus necesidades. Esa segunda vivienda provendría de otro inquilino de Emvisesa que cumpla los requisitos del Protocolo. La “Bolsa de Permutas” está activa y son 11 las viviendas que forman parte de la misma.

-propietarios de viviendas (no necesariamente de Emvisesa) que desean que Emvisesa adquiera su vivienda y les ofrezca otra en alquiler. Esta opción del Protocolo de Permuta de Viviendas ha hecho posible que 5 familias afectadas por enfermedades o situaciones incompatibles con la viviendas que ocupaban hayan podido cambiarla por otra vivienda del parque público de Emvisesa adecuada a sus necesidades. La Empresa Municipal se encarga de adecuar y adjudicar la primera vivienda a unidades familiares compatibles.



EMVISESA

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ESTRUCTURA DEL INFORME



EMVISESA

VIVIENDAS ADJUDICADAS 865Contabilizando 60 adjudicadas y pendientes de

contratación.

PARQUE EN ALQUILER 2.795Contabilizando 17 unidades pendientes de

escriturar/formalizar.

AMPLIACIÓN PARQUE ALQUILER 35514,55% de incremento, par�endo de las 2.440 existentes

a comienzos de la legislatura.

ADJUDICADAS POR

EXCEPCIONALIDAD229

167 contratos en vigor, 13 finalizados, 17 pendientes de

entrega y 32 renuncias.

RECUPERACIÓN Y CAPTACIÓN

VACÍAS255

Contabilizando los programas de captación en venta y

alquiler, la recuperación de viviendas vacías,

traspasadas de venta a alquiler, permutadas y adquiridas

por tanteo y retracto.

CEDIDAS A ENTIDADES SAL 4238 ac�vas. 20 de ellas desde junio de 2015. Hay 4

viviendas más con contrato rescindido.

PERMUTAS 18

Hay además 19 más pendientes de formalización (16 en

Pajaritos, 1 de realojo simultáneo y 2 por generación de

problemas de conviviencia)

VIVIENDAS RECUPERADAS 80 34 de ellas se hallaban vacías

BONIFICACIÓN IBI 2.040.191,41 € Ejercicios 2016, 2017 y 2018

AYUDAS TRAMITADAS A FAMILIAS

CON POCOS RECURSOS3.200.651 €

Teniendo en cuenta Renta Social y PPC/PPR desde juniode 2015. Emvisesa ha recibido un total de

1.602.946,73 € desde 2016 hasta hoy.

PLAN ALQUILA 2016-2020 3.764.070,65 €

En 2016 los inquilinos de Emvisesa recibieron 364.789,93

€. Se es�ma que en 2017 sean 399.280,72 € y 1 millón de

euros anual durante el trienio 2018-2020.

PROTOCOLO DE CONVIVENCIA 328 Expedientes abiertos.

EXPEDIENTES OMDV 1.195

RESUMEN ACTUACIONES EMVISESA 24-5-2015 a 1-6-2019

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RECUPERACIÓN DE VIVIENDAS QUE SUS INQUILINOS MANTENÍAN VACÍAS

El 17 de mayo de 2016, la Comisión ejecutiva del Consejo de Administración de EMVISESA aprobó el “Protocolo de actuación para la recuperación de las viviendas vacías cedidas en régimen de arrendamiento, propiedad de EMVISESA, que no son ocupadas como domicilio habitual y permanente por sus inquilinos legales”, que permite la utilización de la vía judicial más rápida para la recuperación de la posesión de las viviendas en cuestión.

El hecho de no estar ocupando como domicilio habitual y permanente las viviendas que les fueron adjudicadas en régimen de arrendamiento a sus inquilinos supone no sólo un incumplimiento de lo establecido en el clausulado de los contratos de arrendamiento de la vivienda, sino también un incumplimiento del artículo 11 del Decreto 149/2006, de 25 de julio, que aprueba el Reglamento de Viviendas Protegidas de la Comunidad Autónoma de Andalucía, que establece que las viviendas protegidas se destinarán a residencia habitual y permanente de sus destinatarios.

Emvisesa ha recuperado todas las viviendas donde ha quedado acreditada la no ocupación por parte de sus arrendatarios, y por tanto, que su necesidad de vivienda estaba cubierta. Siendo una obligación de los poderes públicos garantizar el derecho a la vivienda y que no exista ninguna vivienda pública

sin habitar, resulta necesario articular un mecanismo que permita la recuperación de dichas viviendas vacías y sin uso, para poder volver a adjudicarlas de acuerdo con el procedimiento legalmente establecido y que pueda, así, garantizarse su fin social.

Emvisesa presentó el Censo de Viviendas Vacías durante las Jornadas de Vivienda Social de Sevilla de 2018, cuyas grabaciones y documentación están disponibles en el sitio web emvisesa.org.

Es importante destacar que todas las viviendas pertenecientes al parque de Emvisesa están en uso.

Desde junio de 2015 la Empresa Municipal ha adjudicado 865 viviendas, muchas de las cuales se hallaban vacías u ocupadas por personas que no cumplían los requisitos legales para acceder a una vivienda protegida.



EMVISESA

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El 30 de enero de 2018 el Ayuntamiento de Sevilla, a través de Emvisesa, abrió el plazo para que los dueños de viviendas vacías en Sevilla presentaran ofertas de venta a la Empresa Municipal de la Vivienda.

Esta primera convocatoria estuvo apoyada en la campaña #SevillaLlena en medios de comunicación y redes sociales y fue un éxito, al agotar el presupuesto de 1 millón de euros captando 17 viviendas vacías. Ya está en marcha una segunda convocatoria que, hasta junio de 2019, ha obtenido 6 viviendas más.

El Censo de Viviendas Vacías, al que nos referíamos con anterioridad, contempla la existencia de casi 23.000 viviendas vacías en Sevilla, es decir, un 7% del total.

Los técnicos redactores del Censo han destacado la reducción a la mitad en apenas 7 años, ya que en 2011 las viviendas vacías suponían un 14% del total de las viviendas existentes en Sevilla capital.

Teniendo en cuenta que, según los autores del trabajo, la lógica del mercado requiere de un stock de vivienda vacía en rotación en torno al 4% ó 5% (16.500 viviendas) para evitar la escalada de precios, las campañas de captación de Emvisesa disponen de un interesante margen de viviendas vacías para incorporar al parque público.

El objetivo fijado en la Estrategia de Ampliación Urgente del Parque Público de Viviendas es el de captar entre 15 y 50 viviendas en venta anualmente, así como 320 viviendas vacías en alquiler entre 2018 y 2023.

La campaña de captación en alquiler también está en marcha y ya ha facilitado los primeros 11 contratos de alquiler (otros 3 están pendientes de formalizarse).




EMVISESA

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Una de las medidas en que se apoya la estrategia de Emvisesa para poner en uso el mayor número posible de viviendas y que éstas tengan un destino social contrastable, es el incremento de la actuación del Servicio de Inspección. Dichas inspecciones han permitido abrir un centenar de expedientes para la recuperación de viviendas que sus inquilinos adjudicatarios mantenían vacías o bien habían sido ocupadas ilegalmente por personas que, a criterio de los funcionarios de los Servicios Sociales Municipales, no cumplían los requisitos para acceder a su uso por la vía excepcional.

La puesta en marcha de un Servicio de Agentes de Proximidad está contribuyendo a sistematizar y optimizar la inspección del parque municipal de viviendas.

A junio de 2019 se habían recuperado 80 viviendas públicas gracias a protocolos de actuación puestos en marcha por Emvisesa. 34 de esas viviendas se encontraban vacías.

El hecho que propicia la apertura de un expediente es, habitualmente, la denuncia de un vecino, administrador de Comunidad o una inspección técnica de Emvisesa.

Emvisesa tiene la obligación de verificar que los inquilinos residen de manera habitual y permanente en las viviendas protegidas que tienen adjudicadas, así como de denunciar judicialmente los incumplimientos relacionados con ocupaciones ilegales de dichas viviendas.


AGENTE DEPROXIMIDAD

Teléfono de Atención al CiudadanoTeléfono de Atención al Ciudadano

Número 7224

955 476 000955 476 000



EMVISESA



EMVISESA

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RECUPERACIÓN DE VIVIENDAS OCUPADAS ILEGALMENTE

Emvisesa está aplicando un “Plan para la normalización y regularización” de las promociones que concentran un mayor número de ocupaciones ilegales en el parque público de viviendas.

Los desperfectos y problemas de convivencia creados por los ocupantes ilegales provocan el abandono paulatino de sus legítimos adjudicatarios, situación que acrecienta el riesgo de nuevas ocupaciones, frecuentemente llevadas a cabo por miembros de un mismo círculo familiar.

Emvisesa ha constatado una importante disminución en los niveles de ocupación de las promociones donde se aplica el Plan, así como de los graves problemas de convivencia y seguridad.

Durante la actual legislatura Emvisesa ha recuperado 34 viviendas vacías y otras 47 irregularmente ocupadas, gracias a procedimientos judiciales penales resultado de denuncias efectuadas por la Empresa de la Vivienda.

En todos los casos se ha llevado a cabo un estudio individual y pormenorizado para establecer la necesidad de vivienda, los medios disponibles o la existencia de una situación de excepcionalidad de las personas afectadas.

El Plan consta de un cóctel de medidas que se adaptan a cada situación concreta y contempla desalojos, labores de mediación, medidas educativas y acuerdos de pago.



EMVISESA

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MDVINFORME

I 2019SEMESTRE



EMVISESA

DEMANDA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN SEVILLA



EMVISESA

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El Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla es el instrumento previsto para proporcionar información actualizada sobre la necesidad de vivienda en la ciudad de Sevilla.

El Registro de Demandantes cuenta con una normativa que establece los mecanismos legales de selección de adjudicatarios de viviendas de protección pública.

El Ayuntamiento de Sevilla es el responsable de la creación, mantenimiento y actualización permanente del Registro de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, cuyas competencias de gestión y administración corresponden a Emvisesa.

Para optar a una vivienda de protección pública en la ciudad de Sevilla es necesario encontrarse inscrito en el Registro de Demandantes.

Los requisitos fundamentales y con carácter general para solicitar la inscripción como demandante de vivienda protegida son:

ser persona física mayor de edad con interés en residir en la ciudad de Sevilla. disponer de ingresos económicos limitados. no disponer de otra vivienda, sea libre o protegida.



EMVISESA

688.711689.434

690.566

693.878

696.676

700.169

702.355703.021

704.198703.206

699.759699.145

704.414

704.154

704.203

709.975

704.114

702.522

700.716

685.000

690.000

695.000

700.000

705.000

710.000

715.000

1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020

Evolucion de la poblacion desde 2000 hasta 2018


el Derecho a la Vivienda EMVISESA

17



0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

25362

41059

4791051034

5773660700

70994 73216 73706

88447

103309

Distribución de la población de Sevilla por Distritos

0

5

10

15

20

25

1,76 1,9222,549

3,375

5,108

9,391

10,78911,968

13,663

15,937

23,229

Número de habitantes por Km2

La inscripción en el Registro clasifica a los demandantes en grupos de acceso, en función de las circunstancias personales y familiares expresadas en la solicitud:

ingresos económicos. grupos de especial protección. preferencias en el régimen de tenencia.

NORTE

MACARENA

TRIANA

LOSREMEDIOS

SUR

NERVIÓNCERROAMATE

PALMERABELLAVISTA


CASCOANTIGUO

ESTEALCOSA

TORREBLANCA

25.000 50.000 100.000

NÚMERO DE HABITANTES

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A mediados de 2019 hay 10.949 personas inscritas como demandantes activos de vivienda protegida en el Registro Público Municipal de Sevilla.

La mayoría de los inscritos, un 64,80%, forman parte de unidades familiares compuestas por un solo miembro.

En numerosas ocasiones existen unidades familiares no formalizadas cuyos miembros se registran como demandantes de vivienda protegida por separado, aunque su necesidad se vería cubierta con una sola vivienda.




EMVISESA

1

01000 2000 3000 4000 5000

60007000

80009000

7125

5547

8291

PREFERENCIAS RÉGIMEN DE ACCESO

ALQUILER OPCION COMPRA COMPRA ALQUILER

Las preferencias en el régimen de tenencia indican que un 35% de los demandantes preferirían acceder a una vivienda protegida en alquiler, el 25% en venta y el 40% en alquiler con opción a compra. Por tanto, ya sea directamente en propiedad o bien alquilándola en un primer momento para ejercer una opción de compra con posterioridad, existe una importante demanda de viviendas en propiedad, a la que va a responder el recién presentado Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla.

El PMVS prevé destinar un 60% de sus viviendas a régimen de alquiler y el resto a venta.


Las cifras manejadas por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía indican que la población de Sevilla experimentará un descenso entre 2018 y 2023 de unas 1.900 personas por año, es decir, alrededor de un 2%. Aunque los últimos datos del censo indican un cambio de tendencia en la pérdida de población de la capital.

Se prevé que en el mismo período de tiempo el número de hogares experimente un crecimiento que, considerando la provincia en su conjunto, llegue al 5%.

La explicación de este fenómeno tiene que ver con la existencia de numerosos núcleos familiares compuestos por personas mayores que viven solas, así como núcleos familiares divididos por separaciones.

En junio, Emvisesa abrió una novedosa convocatoria para adjudicar 3 viviendas a personas procedentes de ruptura familiar. Se recibieron 121 solicitudes.

Casi el 61% de los inscritos demanda viviendas de 3 dormitorios. Las proyecciones indican que los hogares, aunque más numerosos, serán cada vez más pequeños.

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EMVISESA

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Emvisesa adapta y reserva un porcentaje de las viviendas que promueve para personas confinadas en silla de ruedas.Este porcentaje está fijado en el artículo 111 del Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el Reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía.El número de viviendas adaptadas depende del número total de viviendas edificadas en la promoción : De 17 a 39 viviendas: 1 vivienda adaptada. De 40 a 66 viviendas: 2 viviendas adaptadas. De 67 a 99 viviendas: 3 viviendas adaptadas. De 100 a 133 viviendas: 4 viviendas adaptadas. De 134 a 165 viviendas: 5 viviendas adaptadas. De 166 viviendas en adelante: 3% redondeado.El número de demandantes que habitan en una vivienda considerada inadecuada apenas supone el 0,5% del total de inscritos.Se consideran inadecuadas aquellas viviendas con problemas estructurales o constructivos graves, caravanas, chabolas, estructuras temporales, etc.




EMVISESA


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EMVISESA

JOVENES MENORES 35 AÑOS JOV 5.936

PERSONAS CON 65 AÑOS CUMPLIDOS MAY 522

FAM. MONOPARENTALES CON HIJOS A CARGO FMP 1.306

VÍCTIMAS VIOLENCIA DE GÉNERO VVG 173

VÍCTIMAS DEL TERRORISMO VT 1

PROCEDEN SITUACION RUPTURA UN.FAMILIAR RUP 267

EMIGRANTES RETORNADOS EMI 21

SITUACIÓN DEPENDENCIA DEC. 168/2007 DEP 115

DISCAPACIDAD ART.1.2 LEY 51/2003 DIS 1.097NO PERTENECE A NINGUN GRUPO N/C 2.948

El 48,21% de los inscritos como d e m a n d a nte s d e v i v i e n d a protegida en Sevilla pertenecen al grupo de especial protección “jóvenes menores de 35 años”.

Les s iguen en número las “familias monoparentales con hijos a cargo”, que suponen el 9% de las inscripciones.

Son grupos de especial protección las personas jóvenes menores de 35 años, las mayores de 65 años, las personas con discapacidad, personas en situación de dependencia, las víctimas del terrorismo y demás personas incluidas en el artículo 3.a) de la Ley 10/2010, de 15 de noviembre, las familias monoparentales, las unidades familiares con menores a su cargo, las personas procedentes de situaciones de rupturas de unidades familiares, las víctimas de la violencia de género, las personas emigrantes retornadas, las personas inmigrantes en situación de exclusión social, las personas sin hogar o en situación de emergencia habitacional, así como las personas y las familias que han sido desposeídas de su vivienda habitual por situaciones de impago de su hipoteca o de la renta de alquiler, por causas sobrevenidas, las que están en situación de desempleo, cuando la misma conlleve encontrarse en riesgo de exclusión social, las familias con ingresos por debajo del umbral de pobreza y las que se encuentren en situación o riesgo de exclusión social.

Grupos de especial protección

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El 68,24% de las personas inscritas como demandantes de vivienda protegida en Sevilla tienen una antigüedad inferior a los tres años.

2.355 de los demandantes se inscribieron hace 2 años.

El Registro celebra sorteos periódicamente para ordenar a los demandantes, conforme a lo dispuesto en su Reglamento.

La periodicidad de estos sorteos se determina según las previsiones de vivienda a ejecutar establecidas en el Plan Municipal de Vivienda y, en todo caso, se celebra un nuevo sorteo una vez que se han adjudicado un mínimo de mil viviendas desde el último sorteo celebrado.

El último sorteo ante notario para ordenar a los inscritos se celebró el 12 de diciembre de 2017.

El nuevo Plan Municipal de Vivienda prevé más de 1.000 viviendas de nueva construcción que serán adjudicadas mediante el Registro de Demandantes.




EMVISESA

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Si combinamos ambos gráficos percibimos que una importante parte de la demanda de vivienda protegida en Sevilla gira entorno a jóvenes con unos ingresos no superiores al IPREM, es decir, 537,84 €* mensuales o menos.

* Esta cifra puede sufr ir una modificación sustancial con la reciente modificación legal del SMI, con un incremento de hasta el 22%.




EMVISESA

ENTRE 18 Y 25 AÑOS 492 4,49 %

ENTRE 26 Y 35 AÑOS 4.810 43,93 %

ENTRE 36 Y 64 AÑOS 5.042 46,05 %

65 O MÁS AÑOS 605 5,53 %

INGRESOS 0 2.485 22,70 %

ENTRE 0,1 Y 1,0 4.803 43,87 %

ENTRE 1,1 Y 1,5 1.449 13,23 %

ENTRE 1,6 Y 2,5 1.594 14,56 %

ENTRE 2,6 Y 3,5 473 4,32 %

ENTRE 3,6 Y 4,5 116 1,06 %

ENTRE 4,6 Y 5,5 29 0,26 %

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DEMANDA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN SEVILLA Y AYUDAS A FAMILIAS

Resulta evidente la dificultad para acceder a una vivienda, incluso de protección oficial, de unidades familiares con bajos niveles de ingresos.

El Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa son sensibles a tal dificultad y habilitan medidas para facilitar el acceso:

Reducción de la renta mensual que abonan todos los inquilinos de promociones de Emvisesa en régimen de iniciativa municipal y autonómica, al ser la más elevada de las promociones en alquiler. Cambio de régimen de viviendas en venta a alquiler, más accesible para unidades familiares con bajos niveles de renta. Capítulo aparte merece la puesta en marcha del “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos” (PPR) , que sustituye a la Renta Social y garantiza la adecuación de los alquileres de Emvisesa a la realidad socioeconómica de cada familia.

De este modo, se asegura que las familias en extrema necesidad no abonarán en concepto de alquiler más del 5% de sus ingresos mensuales y ninguna familia o unidad de convivencia pagará más del 30% de sus ingresos en concepto de alquiler.

El Protocolo, posible gracias al Convenio firmado entre el Ayuntamiento de Sevilla y Emvisesa el pasado 23 de mayo de 2017, determina el procedimiento interno de gestión de las ayudas sociales municipales en concepto de rentas de alquiler y cuotas de comunidad vecinal de viviendas y alojamientos propiedad de Emvisesa o gestionados por esta.

El PPR se ha hecho efectivo en enero de 2018.

La OMDV recibió más de 360 solicitudes para tramitar las ayudas PPR para familias con pocos recursos durante 2017, que se suman a las 440 tramitadas durante 2018 y las 473 en lo que va de 2019. Todas ellas se remiten a la Delegación de Bienestar Social, que comprueba el cumplimiento de requisitos y determina la ayuda que corresponde a cada caso. A la fecha, los datos de que dispone Emvisesa indican que se conceden más del 64% de las ayudas solicitadas.



EMVISESA

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DEMANDA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN SEVILLA Y AYUDAS A FAMILIAS

Para poder acceder a las ayudas contempladas en el “Protocolo de Protección a Familias con Pocos Recursos” es necesario hallarse en situación de vulnerabilidad por riesgo de exclusión social, acreditada por los Servicios Sociales Municipales y cumplir con los requisitos establecidos en dicho Protocolo, entre los que destacan:

Ser inquilino de una vivienda u alojamiento titularidad de Emvisesa. Ocupar la vivienda como domicilio habitual y permanente. No encontrarse sancionado con la pérdida de derechos económicos como consecuencia de un expediente por incumplimiento de las normas de convivencia vecinal y no ocupación de las viviendas arrendadas propiedad de Emvisesa. Tener los suministros contratados legalmente.

Las personas que quieran acogerse a este Protocolo deben cumplimentar y presentar en las oficinas de la los 5 OMDVimpresos disponibles en la web de Emvisesa.



EMVISESA

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Más del 54% de las inscritas en el Registro de Demandantes son mujeres, un total de 5.984.

El 68% son personas solteras. Como y a h e m o s m e n c i o n a d o anteriormente, muchas de estas personas forman parte de parejas que aspiran a acceder a una vivienda protegida inscribiéndose por separado en e l Reg ist ro de Demandantes.




EMVISESA

27


El número de demandantes de vivienda protegida en Sevilla se puede considerar estable entre los 10.000 y los 12.000 inscritos.

De los 10.601 inscritos registrados como demandantes de vivienda a 31 de diciembre de 2017, los 11.416 de 31 de diciembre de 2018, hemos pasado a 10.949 a junio de 2019

Se trata de un disminución de 467 personas que contrasta con la disminución de 1.057 personas en anteriores series.

Estos aumentos y disminuciones se explican por las caducidades de las inscripciones que los demandantes, con posterioridad, suelen renovar.

Se espera que la aprobación del nuevo Plan Municipal de Vivienda, el Programa de Alquiler Asequible, la puesta al día de las solicitudes en vías de renovación y la reactivación de la actividad de Emvisesa como promotora de viviendas protegidas, lleve a más personas a confiar en la posibilidad de acceder a una VPO a través de la inscripción en el Registro de Demandantes.




EMVISESA

74 0,68 %

795 7,26 %

41001 70 0,64 %

41002 163 1,49 %

41003 442 4,04 %

41004 95 0,87 %

41005 337 3,08 %

41006 1498 13,68 %

41007 463 4,23 %

41008 1099 10,04 %

41009 709 6,48 %

41010 386 3,53 %

41011 173 1,58 %

41012 238 2,17 %

41013 823 7,52 %

41014 149 1,36 %

41015 1413 12,91 %

41016 261 2,38 %

41017 153 1,40 %

41018 203 1,85 %

41019 499 4,56 %

41020 906 8,27 %

10.949 100,00 %

Centro (Pza. Nueva)

Centro (San Vicente)

Calle Sol

OTROS MUNICIPIOS DE SEVILLA

OTROS MUNICIPIOS NO SEVILLA

16.-CÓDIGOS POSTALES

La Alfalfa

Avda.Ciudad Jardín

Amate

Kansas City (Pol.S.Pablo)

Macarena (Dr. Fedriani)

Macarena (León XIII)

Triana (San Jacinto)

Los Remedios(V. de Lujan)

Los Bermejales

Avda. de la Palmera

Bellavista

Pino Montano

Torreblanca

Torreblanca

Avda. Eduardo Dato

Parque Alcosa

Sevilla Este

TOTALES

28


NORTE

MACARENA

TRIANA

LOSREMEDIOS

SUR

NERVIÓNCERROAMATE

PALMERABELLAVISTA


CASCOANTIGUO

ESTEALCOSA

TORREBLANCA

100 600 2000

NÚMERO DE DEMANDANTES




EMVISESA

29


NECESIDAD DE VIVIENDA Y RIESGO DE PÉRDIDA

MDVINFORME

I 2019SEMESTRE



EMVISESA



EMVISESA

0

50

100

150

200

250

300

350

400

II Semestre2016

I Semestre2017 II Semestre

2017 I Semestre2018 II Semestre

2018 I Semestre2019

367

288

130 116 126

188161

256

143

62 95154

206 238225

279310

344

Evolución de expedientes abiertos, resueltos y pendientes de resolución por la OMDV 2016-2019

Expedientes abiertos Expedientes resueltos Pendientes de resolución

30



Así funciona la dinámica de trabajo con los expedientes OMDV

A 30 de junio de 2019 la OMDV había tramitado un total de 1.215 expedientes relacionados con necesidad de vivienda o riesgo de pérdida de la misma.

Se trata de la sexta oleada de este Informe.

Si analizamos la serie histórica:

-Durante el segundo semestre de 2016 se abrieron 367 expedientes (206 quedaron pendientes de resolución al finalizar el semestre).-Durante el primer semestre de 2018 se abrieron 288 expedientes (238 quedaron pendientes de resolución al finalizar el semestre).-Durante el segundo semestre de 2017 se abrieron 130 expedientes (225 quedaron pendientes de resolución al finalizar el semestre).-Durante el primer semestre de 2018 se abrieron 116 expedientes (279 pendientes de resolución).-Durante el segundo semestre de 2018 se abrieron 126 expedientes (310 expedientes pendientes de resolución).-Durante el primer semestre de 2019 se abrieron 188 expedientes (344 expedientes pendientes de resolución).

Durante el primer año de funcionamiento de la OMDV se abrió el 54% del total de expedientes, lo cual evidencia la necesidad que existía de contar con un servicio como este. Progresivamente, la apertura de expedientes se ha ido ralentizando y es de esperar que se estabilice en unos 20 casos mensuales.



EMVISESA

87172%

34428%

Relación de expedientes resueltos por la OMDV respecto a los que con�núan en trámite

Resueltos En trámite

31



Actualmente hay un total de 344 expedientes en trámite (28,31%), mientras que 871 ya han sido cerrados (71,69%), un porcentaje que pone de manifiesto la capacidad de trabajo de la Oficina.

SIN EXCEPCIONALIDAD CON EXCEPCIONALIDAD

DISTRITONUM. EXPDTES EN

TRAMITE SIN

EXCEPC.

% SOBRE TOTAL

EXP. EN TRÁMITE

NUM. EXPDTES EN

TRAMITE CON

EXCEPC.

% SOBRE TOTAL

EXP. EN TRÁMITE

TOTAL EXPDTES EN

TRAMITE

% SOBRE TOTAL

EXP.

CASCO ANTIGUO 6 100,00% 0 0,00% 6 13,95%

MACARENA 33 97,06% 1 2,94% 34 29,57%

SAN PABLO-SANTA JUSTA 31 100,00% 0 0,00% 31 31,00%

ESTE-TORREBLANCA-ALCOSA 60 96,77% 2 3,23% 62 26,84%

SUR 33 89,19% 4 10,81% 37 33,33%

TRIANA 14 87,50% 2 12,50% 16 25,81%

MACARENA-NORTE 62 89,86% 7 10,14% 69 29,49%

BELLAVISTA-LA PALMERA 4 66,67% 2 33,33% 6 31,58%

NERVIÓN 8 88,89% 1 11,11% 9 27,27%

LOS REMEDIOS 1 100,00% 0 0,00% 1 8,33%

CERRO-AMATE 71 97,26% 2 2,74% 73 28,63%

TOTAL 323 93,90% 21 6,10% 344 28,31%

EXPEDIENTES EN TRÁMITE

TOTALES

DISTRITONUM. EXPDTES

CERRADOS SIN

EXCEP.

% SOBRE TOTAL

EXP. CERRADOS

NUM. EXPDTES

CERRADOS CON

EXCEP.

% SOBRE TOTAL

EXP. CERRADOS

TOTAL EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE TOTAL

EXP.

CASCO ANTIGUO 28 75,68% 9 24,32% 37 86,05%

MACARENA 65 80,25% 16 19,75% 81 70,43%



SUR 60 81,08% 14 18,92% 74 66,67%

TRIANA 35 76,09% 11 23,91% 46 74,19%

MACARENA-NORTE 125 75,76% 40 24,24% 165 70,51%


NERVIÓN 20 83,33% 4 16,67% 24 72,73%

LOS REMEDIOS 7 63,64% 4 36,36% 11 92%

CERRO-AMATE 158 86,71% 24 13,29% 182 71,37%

TOTAL 720 82,66% 151 17,34% 871 71,69%

EXPEDIENTES CERRADOS

SIN EXCEPCIONALIDAD CON EXCEPCIONALIDAD TOTALES

DISTRITO

TOTALES SIN

EXCEPCIONALID

AD

% SIN

EXCEPCIONALID

AD

TOTALES CON

EXCEPCIONALID

AD

% CON

EXCEPCIONALID

AD

TOTALES %

CASCO ANTIGUO 34 79,07% 9 20,93% 43 100,00%

MACARENA 98 85,22% 17 14,78% 115 100,00%



SUR 93 83,78% 18 16,22% 111 100,00%

TRIANA 49 79,03% 13 20,97% 62 100,00%

MACARENA-NORTE 187 79,91% 47 20,09% 234 100,00%


NERVIÓN 28 84,85% 5 15,15% 33 100,00%

LOS REMEDIOS 8 66,67% 4 33,33% 12 100,00%

CERRO-AMATE 229 89,80% 26 10,20% 255 100,00%

TOTAL 1.043 85,84% 172 14,16% 1.215 100,00%

TOTALES

SIN EXCEPCIONALIDAD CON EXCEPCIONALIDAD TOTAL EXPEDIENTES

Desde su inauguración el pasado 31 de mayo de 2016 hasta hoy, la OMDV ha atendido a miles de ciudadanos. En 1.215 casos, ante situaciones de necesidad de vivienda o riesgo inminente de pérdida de la misma, se ha abierto expediente.Ninguno de los 1.215 expedientes ha concluido con un desahucio sin que se haya ofrecido una alternativa habitacional a la familia afectada.



EMVISESA

ACTUALIZADO

32


Expediente cerrados según Distrito Municipal

Expediente en trámite según Distrito Municipal




EMVISESA

33


Un 17,34% del total de expedientes tramitados a 30 de junio de 2019 tenían la condición de excepcionalidad.

Ello supone que los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Sevilla dictaminaron, tras comprobar que se cumplían todos los requisitos, que la familia en cuestión tenía la condición de vulnerable, por hallarse en riesgo de exclusión social.

La condición de vulnerabilidad permite que los afectados puedan optar a una concesión directa de una vivienda protegida, con el requisito de inscribirse en el Registro de Demandantes aunque sin esperar el turno resultado de los sorteos periódicos que ordenan dicho Registro.

Con ello se logra que aquellas familias que pierden su vivienda y no disponen de una alternativa habitacional, ni de los recursos para procurarla, puedan acceder a una vivienda protegida.

En el 100% de los casos en que se produjo un desahucio o situación que implicaba la pérdida de la vivienda, la OMDV pudo ofrecer a los afectados una alternativa habitacional para evitar el desamparo.

NORTE

MACARENA

TRIANA

LOSREMEDIOS

SUR

NERVIÓNCERROAMATE

PALMERABELLAVISTA


CASCOANTIGUO

ESTEALCOSA

TORREBLANCA

2 12 33

NÚMERO DE EXPEDIENTES CON EXCEPCIONALIDAD




EMVISESA

34


Los Distritos Municipales de residencia de las familias que más expedientes han generado son el Norte, el Este-Torreblanca-Alcosa y Cerro-Amate.

La situación de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda, entre los barrios de Pino Montano y San Jerónimo-Alamillo, resulta ideal por su proximidad a los distritos donde reside la población que más atenciones registra.

NORTE

MACARENA

TRIANA

LOSREMEDIOS

SUR

NERVIÓNCERROAMATE

PALMERABELLAVISTA


CASCOANTIGUO

ESTEALCOSA

TORREBLANCA

8 62 171

NÚMERO DE EXPEDIENTES




EMVISESA

35


Ningún expediente se ha cerrado concluyendo en la pérdida de vivienda sin que exista una alternativa habitacional.

EXPEDIENTES EN TRÁMITE;

EXPEDIENTES

71,34%

El 72% de los expedientes abiertos por la OMDV en relación a necesidad de vivienda y riesgo de pérdida de la misma se encuentran ya cerrados, lo cual da una idea de la capacidad de trabajo de los profesionales de la Oficina.




EMVISESA

871

72%

34428%

Relación de expedientes resueltos por la OMDV respecto a los que con�núan en trámite

Resueltos En trámite

36


Desde mediados de 2015, se han entregado 229 viviendas a otras tantas familias en situación de excepcionalidad.

Desde la apertura de la OMDV los expedientes de 151 familias se han cerrado tras serles adjudicadas otras tantas viviendas protegidas propiedad de Emvisesa, en virtud del protocolo de excepcionalidad.

Se trataba de unidades de convivencia en riesgo de exclusión social y con elevadas probabilidades de no encontrar una alternativa habitacional en caso de perder la vivienda que venían ocupando.

Al finalizar el primer semestre de 2019 quedaban 344 expedientes en trámite, en los que se continuaba trabajando para encontrarles una solución.

En 21 casos existía una condición de vulnerabilidad.

Los expedientes en trámite con v u l n e r a b i l i d a d a c r e d i t a d a s e encuentran distribuidos de una forma bastante uniforme por los diferentes distritos de Sevilla, aunque destacan el Norte, y Macarena.




EMVISESA

ACTUALIZADO

37





EMVISESA

Título de ocupación.Si analizamos cuál es el título de ocupación de las viviendas objeto de los 1.215 expedientes tramitados, descubrimos que en 436 casos se trata de viviendas en alquiler, cuyos inquilinos sienten el riesgo de pérdida por no poder continuar haciendo frente al pago de la renta.

Al alquiler le sigue la ocupación ilegal, con 329 casos tramitados por la . Se trata de OMDVindividuos o unidades de convivencia que ocupan una vivienda sin el correspondiente título legal, incurriendo en el riesgo de perderla cuando sus legítimos propietarios inician acciones para recuperarla.

En 222 casos se trata de viviendas en propiedad cuyos dueños no pueden continuar haciendo frente al préstamo hipotecario y acuden a la en busca de una solución.OMDV

Propiedad de la vivienda.En el 51,8% de los expedientes tramitados por la desde su apertura, el dueño de la OMDVvivienda era una entidad bancaria.

El 33% de las viviendas eran propiedad de particulares.

12

38


TIPO DE PROCEDIMIENTOTOTALES SIN % SIN TOTALES CON % CON

EXCEPCIONALIDADEXCEPCIONALIDADEXCEPCIONALIDADEXCEPCIONALIDAD TOTALES %

EJECUCIÓN HIPOTECARIA 145 92,36% 12 7,64% 157 100,00%

DESAHUCIO IMPAGO RENTAS 152 82,16% 33 17,84% 185 100,00%

DESAHUCIO VCMTO. PLAZO 4 57,14% 3 42,86% 7 100,00%

ORDINARIO ARRTOS. URBANOS 6 100,00% 0 0,00% 6 100,00%

PENAL USURPACIÓN 137 84,05% 26 15,95% 163 100,00%

LIQUIDACIÓN SDAD. GANANCIALES 0 0,00% 1 100,00% 1 100,00%

PRECARIO CIVIL 88 92,63% 7 7,37% 95 100,00%

OTROS 5 83,33% 1 16,67% 6 100,00%

PROCEDIMIENTO ABREVIADO 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00%

JUICIO VERBAL 15 93,75% 1 6,25% 16 100,00%

RECLAMACIÓN CANTIDADES 8 100,00% 0 0,00% 8 100,00%

PROCEDIMIENTO ORDINARIO 5 83,33% 1 16,67% 6 100,00%

SEÑALAMIENTO SUBASTAS 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00%

EJECUCIÓN TÍTULOS JUDICIALES 14 100,00% 0 0,00% 14 100,00%

CUESTIÓN INCIDENTAL ESPECIAL 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00%

TOTAL 582 87,26% 85 12,74% 667 100,00%


EXPEDIENTES POR TIPO DE PROCEDIMIENTO JUDICIALTOTALES

El 76% de los 871 expedientes tramitados por la OMDV han llegado a tramitarse judicialmente.

Tipo de procedimiento, en su caso.667 de los 871 expedientes cerrados por la OMDV, el 76% del total, han llegado a tramitarse judicialmente.

Si analizamos el tipo de procedimiento judicial que se ha llevado a cabo, vemos que 163 expedientes llegaron a trámite judicial por haberse producido una ocupación irregular de la vivienda que sus legítimos propietarios denunciaron.

En 157 casos se produjo una ejecución hipotecaria y en 185 un procedimiento de desahucio por impago de rentas.

Son los tres procedimientos judiciales más numerosos, reuniendo un 75% del total.

Como se verá cuando analicemos el tipo de resolución de los expedientes tramitados, la OMDV afronta estos procedimientos judiciales con diferentes técnicas que, en todos los casos, han evitado que una sola familia quede sin una alternativa ante la pérdida de su alojamiento.




EMVISESA

39


La OMDV ha cerrado 871 de los 1.215 expedientes tramitados, es decir, un 71% del total.

Los expedientes se cierran cuando la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda concluye su labor de mediación, tras agotar todos los recursos disponibles.

No todos los casos implican un riesgo de desahucio. En muchas ocasiones se trata de personas a las que se pretende subir la renta, no renovar el contrato de alquiler o imponer condiciones que consideran no ajustadas a derecho.

En un 21% de los casos, los expedientes se cerraron por falta de colaboración de las personas que solicitaron la mediación. El hecho de no aportar la documentación requerida, estar ilocalizable o no acudir a las citas programadas ha hecho que 186 expedientes se hayan cerrado. Muchos de ellos se reabren cuando los interesados renuevan su interés.

Un 13% de los expedientes se cerraron una vez que la OMDV asesoró a los interesados y les derivó a la institución competente. Es el caso de viviendas que pertenecen a otras instituciones, como AVRA, a las que se cede la iniciativa de intentar la mediación en primer lugar.

El 13% de los expedientes, un total de 113, se cerraron tras la negociación de la OMDV con los propietarios de la vivienda. Esta negociación suele implicar la firma de un contrato de alquiler social, la renegociación de la hipoteca, el fraccionamiento de la deuda, la renovación de un contrato que, en principio, el propietario no tenía intención de renovar al inquilino o una reducción de renta.

En el 1% de los casos el propietario de la vivienda se negó a entablar negociaciones con la OMDV. Estos expedientes suelen resolverse derivando a las personas en riesgo de perder su vivienda a los Servicios Sociales del Ayuntamiento de Sevilla, quienes les facilitan la ayuda apropiada a su situación. La OMDV ha logrado reducir este tipo de negativa desde el 7% que llegó a alcanzar al 1% actual.




EMVISESA

TOTALES

TIPO DE RESOLUCIÓN

NUM. EXPDTES

CERRADOS SIN

EXCEP.

% SOBRE TOTAL

EXP. CERRADOS

NUM. EXPDTES

CERRADOS CON

EXCEP.

% SOBRE TOTAL

EXP. CERRADOS

EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE TOTAL

EXP. CERRAD

NEGOCIACIÓN CON PROPIETARIO 111 98,23% 2 1,77% 113 9,25%

EXCEPCIONALIDAD (vivienda adjudicada) 38 33,93% 74 66,07% 112 9,17%

FALTA COLABORACIÓN INTERESADO 174 94,05% 11 5,95% 185 15,14%

ASESORAMIENTO QUE PERMITE AL INTERESADO

ACTUAR POR CUENTA PROPIA59 95,16% 3 4,84% 62 5,07%

DESAHUCIO CON ALTERNATIVA 56 93,33% 4 6,67% 60 4,91%

ASESORAMIENTO Y DERIVACIÓN.NO COMPETENCIA

OMDV.99 86,09% 16 13,91% 115 9,41%

NEGATIVA DEL PROPIETARIO A NEGOCIAR.

DERIVACIÓN A SS.SS.46 80,70% 11 19,30% 57 4,66%

NEGATIVA DEL PROPIETARIO A NEGOCIAR.

ALTERNATIVA HABITACIONAL PROPORCIONADA

POR USUARIO.

8 100,00% 0 0,00% 8 0,65%

EXPEDIENTE DUPLICADO 5 100,00% 0 0,00% 5 0,41%

ABANDONO VOLUNTARIO DE VIVIENDA 57 91,94% 5 8,06% 62 5,07%

AYUDA CONCEDIDA POR SS.SS. 9 50,00% 9 50,00% 18 1,47%

INTERESADO CUENTA CON RECURSOS 21 87,50% 3 12,50% 24 1,96%

RENUNCIA A LA ALTERNATIVA HABITACIONAL

OFRECIDA POR EMVISESA5 33,33% 10 66,67% 15 1,23%

INFORMACIÓN FACILITADA 31 91,18% 3 8,82% 34 2,78%

TOTAL 719 82,64% 151 17,36% 870 5,09%

CON EXCEPCIONALIDADSIN EXCEPCIONALIDAD


EXPEDIENTES CERRADOS SEGÚN TIPO DE RESOLUCIÓN

40


La OMDV cierra una media del 12% de los expedientes adjudicando una vivienda por la vía de la excepcionalidad a familias en riesgo de exclusión social que estaban en peligro inminente de quedarse sin alternativa habitacional.

Se han entregado 194 viviendas a familias en situación de excepcionalidad.

Parte de dichas viviendas se adjudicaron en el pasado de manera directa por Emvisesa, sin que la OMDV abriese expediente. Al haberse modificado el procedimiento, todas las excepcionalidades tienen ya su correspondiente expediente tramitado por la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.

Antes de inaugurar la OMDV encontramos un gran número de familias afectadas por la crisis económica e inmobiliaria, sin alojamiento o en riesgo de perder el que disfrutaban. Se trataba de familias que no podían esperar el procedimiento de adjudicación estándar a través del Registro de Demandantes.

Desde junio de 2015 y con la colaboración de la Oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda (OMDV), inaugurada en junio de 2016, así como de la Delegación de Bienestar Social, se han adjudicado 194 viviendas por la vía de urgencia, a otras tantas familias vulnerables y en riesgo de exclusión social.




EMVISESA

ACTUALIZADO

41



Tablas

MDVINFORME

I 2019SEMESTRE



EMVISESA



EMVISESA

42


NECESIDAD DE VIVIENDA Y RIESGO DE PÉRDIDA:

tablas de datos.

SIN EXCEPCIONALIDAD CON EXCEPCIONALIDAD

DISTRITONUM. EXPDTES EN

TRAMITE SIN

EXCEPC.

% SOBRE TOTAL

EXP. EN TRÁMITE

NUM. EXPDTES EN

TRAMITE CON

EXCEPC.

% SOBRE TOTAL

EXP. EN TRÁMITE

TOTAL EXPDTES EN

TRAMITE

% SOBRE TOTAL

EXP.

CASCO ANTIGUO 6 100,00% 0 0,00% 6 13,95%

MACARENA 33 97,06% 1 2,94% 34 29,57%



SUR 33 89,19% 4 10,81% 37 33,33%

TRIANA 14 87,50% 2 12,50% 16 25,81%

MACARENA-NORTE 62 89,86% 7 10,14% 69 29,49%


NERVIÓN 8 88,89% 1 11,11% 9 27,27%

LOS REMEDIOS 1 100,00% 0 0,00% 1 8,33%

CERRO-AMATE 71 97,26% 2 2,74% 73 28,63%

TOTAL 323 93,90% 21 6,10% 344 28,31%


TOTALES

DISTRITONUM. EXPDTES

CERRADOS SIN

EXCEP.

% SOBRE TOTAL

EXP. CERRADOS

NUM. EXPDTES

CERRADOS CON

EXCEP.

% SOBRE TOTAL

EXP. CERRADOS

TOTAL EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE TOTAL

EXP.

CASCO ANTIGUO 28 75,68% 9 24,32% 37 86,05%

MACARENA 65 80,25% 16 19,75% 81 70,43%



SUR 60 81,08% 14 18,92% 74 66,67%

TRIANA 35 76,09% 11 23,91% 46 74,19%

MACARENA-NORTE 125 75,76% 40 24,24% 165 70,51%


NERVIÓN 20 83,33% 4 16,67% 24 72,73%

LOS REMEDIOS 7 63,64% 4 36,36% 11 92%

CERRO-AMATE 158 86,71% 24 13,29% 182 71,37%

TOTAL 720 82,66% 151 17,34% 871 71,69%



DISTRITO

TOTALES SIN

EXCEPCIONALID

AD

% SIN

EXCEPCIONALID

AD

TOTALES CON

EXCEPCIONALID

AD

% CON

EXCEPCIONALID

AD

TOTALES %

CASCO ANTIGUO 34 79,07% 9 20,93% 43 100,00%

MACARENA 98 85,22% 17 14,78% 115 100,00%



SUR 93 83,78% 18 16,22% 111 100,00%

TRIANA 49 79,03% 13 20,97% 62 100,00%

MACARENA-NORTE 187 79,91% 47 20,09% 234 100,00%


NERVIÓN 28 84,85% 5 15,15% 33 100,00%

LOS REMEDIOS 8 66,67% 4 33,33% 12 100,00%

CERRO-AMATE 229 89,80% 26 10,20% 255 100,00%

TOTAL 1.043 85,84% 172 14,16% 1.215 100,00%

TOTALES


TABLAS CON EXPEDIENTESTOTALES ABIERTOS POR LAOMDV, EN TRÁMITE YCERRADOS.



EMVISESA

ACTUALIZADO

43



tablas de datos.

EXPEDIENTES POR TÍTULO DE OCUPACIÓN

Ocupación ilegal

TIPO DE PROPIETARIO OCUPACIÓN % OCUPACIÓN % TOTALES% SOBRE EL

TOTAL TOTALES % TOTALES % TOTALES% SOBRE EL

TOTAL TOTALES % TOTALES % TOTALES %

ADMINISTRACIÓN 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 3 60,00% 2 40,00% 5 100,00% 3 60,00% 2 40,00% 5 100%

BANCO 84 98,82% 1 1,18% 85 32,57% 154 87,50% 22 12,50% 176 67,43% 238 91,19% 23 8,81% 261 100%

DESCONOCIDO 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 4 100,00% 0 0,00% 4 100,00% 4 100,00% 0 0,00% 4 100%

EMVISESA 6 100,00% 0 0,00% 6 28,57% 9 60,00% 6 40,00% 15 71,43% 15 71,43% 6 28,57% 21 100%

INMOBILIARIA 4 80,00% 1 20,00% 5 31,25% 11 100,00% 0 0,00% 11 68,75% 15 93,75% 1 6,25% 16 100%

PARTICULAR 1 33,33% 2 66,67% 3 15,00% 11 64,71% 6 35,29% 17 85,00% 12 60,00% 8 40,00% 20 100%

100%

100%

100%

100%

100%

100%

FONDO DE TITULACIÓN 1 100,00% 0 0,00% 1 50,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 50,00% 2 100,00% 0 0,00% 2 100%

TOTAL OCUPACIÓN ILEGAL 96 96,00% 4 4,00% 100 30,40% 193 84,28% 36 15,72% 229 69,60% 289 87,84% 40 12,16% 329 100%

TOTAL EXPEDIENTES

CERRADOS SOBRE EL

TOTAL

SIN EXCEPCIONALIDADCON

EXCEPCIONALIDAD

EN TRÁMITE CERRADOS TOTALES

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

OCUPACIÓN ILEGAL

SIN EXCEPCIONALIDAD CON EXCEPCIONALIDADTOTAL EXPEDIENTES

EN TRÁMITE


En precario

TIPO DE PROPIETARIO

OCUPACIÓN

SIN

EXCEPCIONAL

% SIN

EXCEPCIONALID

AD

OCUPACIÓN

CON

EXCEPCIONAL

% CON

EXCEPCIONALI

DAD

TOTALES% SOBRE EL

TOTAL

TOTALES

SIN

EXCEPCION

% SIN

EXCEPCIONALIDA

D

% CON

EXCEPCIONA

LIDAD

TOTALES% SOBRE EL

TOTAL

TOTALES

SIN

EXCEPCION

% SIN

EXCEPCIONALI

DAD

TOTALES

CON

EXCEPCIO

% CON

EXCEPCIONA

LIDAD

TOTALES %

ADMINISTRACIÓN 0 0,00% 1 100,00% 1 14,29% 4 66,67% 2 33,33% 6 85,71% 4 57,14% 3 42,86% 7

BANCO 35 100,00% 0 0,00% 35 48,61% 35 94,59% 2 5,41% 37 51,39% 70 97,22% 2 2,78% 72

EMVISESA 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00% 1 100,00% 0 0,00% 1

INMOBILIARIA 3 100,00% 0 0,00% 3 50,00% 2 66,67% 1 33,33% 3 50,00% 5 83,33% 1 16,67% 6

PARTICULAR 6 100,00% 0 0,00% 6 20,00% 18 75,00% 6 25,00% 24 80,00% 24 80,00% 6 20,00% 30

FONDO DE TITULACIÓN 0 0,00% 1 100,00% 1 33,33% 2 100,00% 0 0,00% 2 66,67% 2 66,67% 1 33,33% 3

TOTAL EN PRECARIO 44 88,64% 2 4,35% 46 38,66% 62 84,93% 11 15,07% 73 61,34% 106 89,08% 13 10,92% 119 100,00%

EN PRECARIO


SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES EN

TRÁMITE

SIN

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES


Alquiler

TIPO DE PROPIETARIOOCUPACI

ÓN%

OCUPACI

ÓN %

TOTALE

S

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S% %

TOTAL

ES

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S%

TOTAL

ES%

TOTAL

ES%

ADMINISTRACIÓN 1 100,00% 0 0,00% 1 12,50% 6 85,71% 1 14,29% 7 87,50% 7 87,50% 1 12,50% 8 100,00%

BANCO 54 100,00% 0 0,00% 54 32,14% 108 94,74% 6 5,26% 114 67,86% 162 96,43% 6 3,57% 168 100,00%

DESCONOCIDO 0 0,00% 1 100,00% 1 50,00% 0 0,00% 1 100,00% 1 50,00% 0 0,00% 2 100,00% 2 100,00%

EMVISESA 1 100,00% 0 0,00% 1 5,56% 7 41,18% 10 58,82% 17 94,44% 8 44,44% 10 55,56% 18 100,00%

INMOBILIARIA 3 75,00% 1 25,00% 4 25,00% 12 100,00% 0 0,00% 12 75,00% 15 93,75% 1 6,25% 16 100,00%

PARTICULAR 36 85,71% 6 14,29% 42 18,83% 143 79,01% 38 20,99% 181 81,17% 179 80,27% 44 19,73% 223 100,00%

FONDO DE TITULACIÓN 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00% 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 1 100,00% 0 0,00% 1

TOTAL ALQUILER 96 85,71% 8 7,69% 104 23,85% 276 83,69% 56 16,87% 332 76,15% 372 85,32% 64 14,68% 436 100,00%

ALQUILER


SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES EN

TRÁMITE

SIN

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

CON

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

CLASIFICACIÓN DE LOS EXPEDIENTES SEGÚN EL TIPO DE OCUPACIÓN DE LA VIVIENDA



EMVISESA

44



tablas de datos.CLASIFICACIÓN DE LOS EXPEDIENTES SEGÚN EL TIPO DE OCUPACIÓN DE LA VIVIENDA


Propiedad


ÓN%

OCUPACI

ÓN%

TOTALE

S

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S % %

TOTAL

ES

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S %

TOTAL

ES %

TOTAL

ES%

ADMINISTRACION 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00%

BANCO 44 100,00% 0 0,00% 44 32,12% 89 95,70% 4 4,30% 93 67,88% 133 97,08% 4 2,92% 137 100,00%

EMVISESA 6 100,00% 0 0,00% 6 33,33% 9 75,00% 3 25,00% 12 66,67% 15 83,33% 3 16,67% 18 100,00%

INMOBILIARIA 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 2 100,00% 0 0,00% 2 100,00% 2 100,00% 0 0,00% 2 100,00%

PARTICULAR 22 95,65% 1 4,35% 23 37,10% 35 89,74% 4 10,26% 39 62,90% 57 91,94% 5 8,06% 62 100,00%

FONDO DE TITULACIÓN 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 2 100,00% 0 0,00% 2 100,00% 2 100,00% 0 0,00% 2 100,00%

TOTAL PROPIEDAD 72 98,63% 1 1,37% 73 32,88% 138 92,62% 11 7,38% 149 67,12% 210 94,59% 12 5,41% 222 100,00%

PROPIEDAD


SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES EN

TRÁMITE

SIN

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

CON

EXCEPCIONALIDAD



ÓN%

OCUPACI

ÓN%

TOTALE

S

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S % %

TOTAL

ES

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S %

TOTAL

ES %

TOTAL

ES%

ADMINISTRACIÓN 0 0,00% 2 100,00% 2 14,29% 5 41,67% 7 58,33% 12 85,71% 5 35,71% 9 64,29% 14 100,00%

DESCONOCIDO 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 1 33,33% 2 66,67% 3 100,00% 1 33,33% 2 66,67% 3 100,00%

EMVISESA 0 #¡DIV/0! 0 0,00% 0 0,00% 4 66,67% 2 33,33% 6 100,00% 4 66,67% 2 33,33% 6 100,00%

PARTICULAR 3 50,00% 3 50,00% 6 13,33% 24 61,54% 15 38,46% 39 86,67% 27 60,00% 18 40,00% 45 100,00%

TOTAL RECOGIDO 3 37,50% 5 62,50% 8 11,76% 34 56,67% 26 43,33% 60 88,24% 37 54,41% 31 45,59% 68 100,00%

RECOGIDO


SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES EN

SIN

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

CON

EXCEPCIONALIDARecogido (familiar o amigo)


Uso y disfrute


ÓN%

OCUPACI

ÓN%

TOTALE

S

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S %

TOTAL

ES %

TOTAL

ES

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S %

TOTAL

ES %

TOTAL

ES%

ADMINISTRACION 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 1 0,00% 0 0,00% 1 100,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00%

BANCO 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00%

EMVISESA 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00% 0 100,00% 0 0,00% 0 0,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00%

DESCONOCIDOS 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 1 0,00% 0 0,00% 1 100,00% 1 100,00% 0 0,00% 1 100,00%

PARTICULAR 2 100,00% 0 0,00% 2 22,22% 4 57,14% 3 42,86% 7 77,78% 6 66,67% 3 33,33% 9 100,00%

TOTAL USO Y DISFRUTE 3 100,00% 0 0,00% 3 23,08% 7 70,00% 3 30,00% 10 76,92% 10 76,92% 3 23,08% 13 100,00%

USO Y DISFRUTE


SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL EXPEDIENTES EN

TRÁMITE

SIN

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES


En la calle


ÓN%

OCUPACI

ÓN%

TOTALE

S

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S % %

TOTAL

ES

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S %

TOTAL

ES %

TOTAL

ES%

ADMINISTRACIÓN 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 4 100,00% 0 0,00% 4 100,00% 4 100,00% 0 0,00% 4 100,00%

CALLE 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 4 100,00% 0 0,00% 4 100,00% 4 100,00% 0 0,00% 4 100,00%

PARTICULAR 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 2 100,00% 0 0,00% 2 100,00% 2 100,00% 0 0,00% 2 100,00%

TOTAL EN LA CALLE 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 10 100,00% 0 0,00% 10 100,00% 10 100,00% 0 0,00% 10 100,00%

EN LA CALLE


SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD


TRÁMITE

SIN

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES



EMVISESA

CON

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

45



tablas de datos.CLASIFICACIÓN DE LOS EXPEDIENTES SEGÚN EL TIPO DE OCUPACIÓN DE LA VIVIENDA


Infravivienda


ÓN%

OCUPACI

ÓN%

TOTALE

S

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S % %

TOTAL

ES

% SOBRE

EL TOTAL

TOTALE

S %

TOTAL

ES %

TOTAL

ES%

ADMINISTRACIÓN 4 80,00% 1 20,00% 5 100,00% 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00% 4 80,00% 1 20,00% 5 100,00%

DESCONOCIDO 1 100,00% 0 0,00% 1 20,00% 2 50,00% 2 50,00% 4 80,00% 3 60,00% 2 40,00% 5 100,00%

EMVISESA 2 100,00% 0 0,00% 2 33,33% 0 0,00% 4 100,00% 4 66,67% 2 33,33% 4 66,67% 6 100,00%

PARTICULAR 0 0,00% 1 100,00% 1 33,33% 0 0,00% 2 100,00% 2 66,67% 0 0,00% 3 100,00% 3 100,00%

TOTAL INFRAVIVIENDA 7 77,78% 2 22,22% 9 47,37% 2 20,00% 8 80,00% 10 52,63% 9 47,37% 10 52,63% 19 100,00%

321 22 343 722 151 873 1043 173 1216

INFRAVIVIENDAS


SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD


TRÁMITE

SIN

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

TABLAS CON EXPEDIENTESCLASIFICADOS SEGÚN EL TÍTULO DE PROPIEDAD DE LA VIVIENDA

EXPEDIENTES POR TIPO DE PROPIETARIO

DISTRITO

NUM.

EXPDTES EN

TRAMITE SIN

% SOBRE

TOTAL EXP. EN

TRÁMITE

NUM.

EXPDTES EN

TRAMITE CON

% SOBRE

TOTAL EXP. EN

TRÁMITE

TOTAL

EXPDTES

EN

% SOBRE

TOTAL EXP.

ADMINISTRACIÓN 5 55,56% 4 44,44% 9 20,00%

BANCO 217 99,54% 1 0,46% 218 34,12%

EN SITUACIÓN DE CALLE 0 0,00% 0 0,00% 0 0,00%

DESCONOCIDO 2 66,67% 1 33,33% 3 20,00%

EMVISESA 16 100,00% 0 0,00% 16 22,54%

INMOBILIARIA 10 83,33% 2 16,67% 12 30,00%

PARTICULAR 71 84,52% 12 15,48% 83 21,32%

FONDO DE TITULACIÓN 2 66,67% 1 33,33% 3 37,50%

TOTAL 323 93,62% 21 6,38% 344 28,37%



DISTRITO

NUM.

EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE

TOTAL EXP.

CERRADOS

NUM.

EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE

TOTAL EXP.

CERRADOS

TOTAL

EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE

TOTAL EXP.

ADMINISTRACIÓN 24 66,67% 12 33,33% 36 80,00%

BANCO 387 91,92% 34 8,08% 421 65,88%


DESCONOCIDO 7 58,33% 5 41,67% 12 80,00%

EMVISESA 30 54,55% 25 45,45% 55 77,46%

INMOBILIARIA 27 96,43% 1 3,57% 28 70,00%

PARTICULAR 236 76,13% 74 23,87% 310 78,68%


TOTAL 720 82,66% 151 17,34% 871 71,63%





EMVISESA

CON

EXCEPCIONALIDAD

46



tablas de datos.

DISTRITOTOTALES SIN

EXCEPCIONALIDAD

% SOBRE

TOTAL

EXPEDIENTES

TOTALES CON

EXCEPCIONALIDAD

% SOBRE

TOTAL

EXPEDIENTES

TOTALES %

ADMINISTRACIÓN 29 64,44% 16 35,56% 45 100,00%

BANCO 604 94,52% 35 5,48% 639 100,00%


DESCONOCIDO 9 60,00% 6 40,00% 15 100,00%

EMVISESA 46 64,79% 25 35,21% 71 100,00%

INMOBILIARIA 37 92,50% 3 7,50% 40 100,00%

PARTICULAR 307 77,92% 86 22,08% 393 100,00%


TOTAL 1043 85,77% 172 14,23% 1215 100,00%


TOTALES

CLASIFICACIÓN DE LOS EXPEDIENTES SEGÚN EL TIPO DE PROCEDIMIENTO JUDICIAL (en su caso)

TIPO DE PROCEDIMIENTO

NUM.

EXPDTES EN

TRAMITE SIN

% SOBRE

TOTAL EXP. EN

TRÁMITE

NUM.

EXPDTES EN

TRAMITE

% SOBRE

TOTAL EXP.

EN TRÁMITE

TOTAL

EXPDTES

EN

% SOBRE

TOTAL EXP.




ORDINARIO ARRTOS. URBANOS (no hay

impago de rentas pero no se le renueva el 1 100,00% 0 0,00% 1 16,67%

PENAL USURPACIÓN (ocupación ilegal) 44 95,65% 2 4,35% 46 28,22%


PRECARIO CIVIL 47 97,92% 1 2,08% 48 50,53%

OTROS 5 100,00% 0 0,00% 5 83,33%


JUICIO VERBAL 5 100,00% 0 0,00% 5 31,25%






TOTAL 221 96,09% 9 3,91% 230 34,48%





EMVISESA

47



tablas de datos.


NUM.

EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE

TOTAL EXP.

EN TRÁMITE

NUM.

EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE

TOTAL EXP.

EN TRÁMITE

TOTAL

EXPDTES

CERRAD

% SOBRE

TOTAL EXP.




ORDINARIO ARRTOS. URBANOS (no hay

impago de rentas pero no se le renueva el 5 100,00% 0 0,00% 5 83,33%



PRECARIO CIVIL 41 87,23% 6 12,77% 47 49,47%

OTROS 0 0,00% 1 100,00% 1 16,67%



JUICIO VERBAL 10 90,91% 1 9,09% 11 68,75%





TOTAL 361 82,61% 76 17,39% 437 65,52%


SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD TOTALES


TOTALES

SIN

EXCEPCION

% SIN

EXCEPCIONA

LIDAD

TOTALES

CON

EXCEPCION

% CON

EXCEPCION

ALIDAD

TOTALES %




ORDINARIO ARRTOS. URBANOS 6 100,00% 0 0,00% 6 100,00%



PRECARIO CIVIL 88 92,63% 7 7,37% 95 100,00%

OTROS 5 83,33% 1 16,67% 6 100,00%


JUICIO VERBAL 15 93,75% 1 6,25% 16 100,00%






TOTAL 582 87,26% 85 12,74% 667 100,00%

SIN

EXCEPCIONALIDAD

CON

EXCEPCIONALIDAD

TOTAL

EXPEDIENTES

TOTALES

CLASIFICACIÓN DE LOS EXPEDIENTES SEGÚN EL TIPO DE PROCEDIMIENTO JUDICIAL (en su caso)



EMVISESA

48



tablas de datos.

CLASIFICACIÓN DE LOS EXPEDIENTES CERRADOS SEGÚN EL TIPO DE RESOLUCIÓN

TIPO DE RESOLUCIÓN

NUM.

EXPDTES

CERRADOS

SIN EXCEP.

% SOBRE

TOTAL EXP.

CERRADOS

NUM.

EXPDTES

CERRADOS

CON EXCEP.

% SOBRE

TOTAL EXP.

CERRADOS

EXPDTES

CERRADOS

% SOBRE

TOTAL EXP.

CERRAD

NEGOCIACIÓN CON PROPIETARIO 111 98,23% 2 1,77% 113 9,25%

EXCEPCIONALIDAD (vivienda adjudicada) 38 33,93% 74 66,07% 112 9,17%

FALTA COLABORACIÓN INTERESADO 175 94,05% 11 5,95% 186 15,14%

ASESORAMIENTO QUE PERMITE AL

INTERESADO ACTUAR POR CUENTA 59 95,16% 3 4,84% 62 5,07%

DESAHUCIO CON ALTERNATIVA 56 93,33% 4 6,67% 60 4,91%

ASESORAMIENTO Y DERIVACIÓN.NO

COMPETENCIA OMDV.99 86,09% 16 13,91% 115 9,41%

NEGATIVA DEL PROPIETARIO A

NEGOCIAR. DERIVACIÓN A SS.SS.46 80,70% 11 19,30% 57 4,66%

NEGATIVA DEL PROPIETARIO A

NEGOCIAR. ALTERNATIVA HABITACIONAL

PROPORCIONADA POR USUARIO.

8 100,00% 0 0,00% 8 0,65%

EXPEDIENTE DUPLICADO 5 100,00% 0 0,00% 5 0,41%

ABANDONO VOLUNTARIO DE VIVIENDA 57 91,94% 5 8,06% 62 5,07%

AYUDA CONCEDIDA POR SS.SS. 9 50,00% 9 50,00% 18 1,47%

INTERESADO CUENTA CON RECURSOS 21 87,50% 3 12,50% 24 1,96%

RENUNCIA A LA ALTERNATIVA

HABITACIONAL OFRECIDA POR 5 33,33% 10 66,67% 15 1,23%

INFORMACIÓN FACILITADA 31 91,18% 3 8,82% 34 2,78%

TOTAL 719 82,64% 151 17,36% 870 5,09%

CON

EXCEPCIONALIDAD

SIN

EXCEPCIONALIDAD


TOTALES



EMVISESA

720 871

49


PROTOCOLO DE CONVIVENCIA

PROTOCOLO DE PROTECCIÓN A FAMILIAS CON POCOS RECURSOSASESORAMIENTO CLÁUSULA SUELO

PROTOCOLO DE PERMUTAS

MDVINFORME

I 2019SEMESTRE



EMVISESA



EMVISESA

50



El Consejo de Administración de Emvisesa, en su sesión de 21 de marzo de 2016, aprobó el “Protocolo para casos de incumplimiento de las normas de convivencia vecinal y no ocupación de las viviendas arrendadas propiedad de Emvisesa, o gestionadas por esta, por parte de sus inquilinos legales”.

El objetivo de este protocolo es el establecimiento de unas normas de actuación en relación a las viviendas propiedad de Emvisesa o gestionadas por esta, en determinados supuestos de incumplimiento grave de las normas de convivencia vecinal cuando existan, además, otras circunstancias que dan lugar a la degeneración de la convivencia en la Comunidad.

El protocolo de convivencia es de aplicación en el parque de viviendas en alquiler propiedad de Emvisesa así como aquellas que, sin ser de su propiedad, tiene encomendadas.

El parque de viviendas en alquiler propiedad de EMVISESA asciende a 2.795 viviendas.

Buena parte de las viviendas se encuentran en Torreblanca, Pino Montano y Sevilla Este.

NORTE

MACARENA

TRIANA

LOSREMEDIOS

SUR

NERVIÓNCERROAMATE

PALMERABELLAVISTA


CASCOANTIGUO

ESTEALCOSA

TORREBLANCA



EMVISESA

51


En dicho protocolo las infracciones se clasifican en leves, graves y muy graves, estableciéndose una serie de sanciones para cada una de ellas.

La aplicación del Protocolo puede dar lugar a la resolución de los contratos de arrendamiento, previo acuerdo del Consejo de Administración. Además se establece un procedimiento de mediación para los casos en que no se logre dicho acuerdo.

El Protocolo establece el procedimiento de tramitación de los expedientes abiertos, que va desde una fase de inicio, comprobación y documentación, por los medios que se estime oportunos, pasando posteriormente a la comunicación al afectado de la apertura del expediente, concediéndole un plazo de alegaciones. Si el expediente llega a su fin, se emitirá un informe proponiendo las sanciones a aplicar, que han de ser aprobadas, en caso de leves, por el Director Gerente; si son graves, por la Comisión Ejecutiva, y si son muy graves, precisamente por la gravedad de las sanciones, por el Consejo de Administración, por acuerdo de tres cuartas partes de los votos presentes.

Si no hay acuerdo, se establece la necesidad de adoptar medidas conciliadoras y de mediación. Para ello la OMDV cuenta con los servicios de una Unidad de mediación y resolución de conflictos, compuesta de mediadores externos.

Los expedientes son ampliamente documentados con inspecciones por parte de Emvisesa y por múltiples visitas, entrevistas y actuaciones de campo por parte del equipo externo de mediación y resolución de conflictos.




EMVISESA

52



Desde la aprobación del protocolo de convivencia hasta el momento de cerrar este informe se han abierto 341 expedientes, de los cuales 69 se iniciaron durante el primer semestre de 2019.

De todos estos expedientes, a 30 de junio de 2019, 126 se encontraban cerrados (34 se han cerrado en 2019) por las siguientes razones:

No quedar acreditados los hechos denunciados (generalmente incidentes leves): 7 Han presentado alegaciones que han sido aceptadas o tras apercibirles han cesado los problemas: 8. Otras causas: 19 (de los que 11 han pasado a la Unidad de Mediación y 1 a Protocolo de Viviendas Vacías).

Por otra parte a 30 de junio de 2019 habían pasado por los Servicios de mediación y resolución de conflictos, con carácter previo a la posible imposición de sanciones, 129 expedientes, los cuales, a dicha fecha se encontraban en la siguiente situación:

Cerrados definitivamente tras año de seguimiento, con carácter positivo: 27. Con informe positivo, en año de seguimiento: 58. Con informe negativo, tras año de seguimiento: 8.

En trámite: 36.

De todos los expedientes, 26 corresponden al año 2019.



EMVISESA

89

64

38

50

31

69

89

153

191

241

272

341

0

50

100

150

200

250

300

350

400

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

II Semestre 2016 I Semestre 2017 II Semestre 2017 I Semestre 2018 II Semestre 2018 I Semestre 2019

Evolución en la apertura de expedientes de convivencia OMDV

Series1 Series2

53



De todos los expedientes de protocolo de convivencia iniciados, a 30 de junio de 2019 se habían sancionado 78. Durante 2019 han sido 28 expedientes, de los cuales:

Sancionados por infracciones leves y graves: 3. Sancionados con resolución del contrato, acordada

por unanimidad o 3/4 del Consejo de Administración: 16.

Sancionados con resolución de contrato, acordada por mayoría del Consejo de Administración, tras pasar negativamente por Mediación:5.

Por otra parte, a 30 de junio de 2019 había 4 expedientes con informe propuesto de sanción de resolución de contrato, pendiente de su aprobación por el Consejo de Administración.

Emvisesa está llevando a cabo un plan para la normalización y regularización de las promociones donde se concentran las ocupaciones ilegales en el parque público de viviendas, por coincidir con las que mayor conflic�vidad generan.

Se trata de la primera vez que se pone en prác�ca un plan para evitar que existan viviendas públicas municipales que no estén a disposición de las familias para las que legalmente están des�nadas, bien porque sus adjudicatarios legales las mantengan vacías o bien porque se encuentren ilegalmente ocupadas, con o sin el consen�miento de aquellos.

Desde octubre pasado hay cons�tuida una Comisión Especial de Seguimiento de Ocupaciones Irregulares que analiza y estudia la situación de las viviendas que Emvisesa alquila y, sin embargo, permanecen vacías, así como las ocupadas de forma ilegal o sin �tulo. Esta Comisión cuenta con la par�cipación de una representación de los más de 2.795 inquilinos de viviendas en alquiler de Emvisesa, así como de las más de 11.000 personas inscritas en el Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida de Sevilla, además de representantes de asociaciones cuyo principal objeto es el derecho a la vivienda.

Desde la puesta en marcha de la OMDV, Sevilla ha recuperado 80 viviendas públicas (34 vacías y 46 irregularmente ocupadas), gracias a negociación, o bien por procedimientos judiciales penales resultado de denuncias efectuadas por Emvisesa o la propia Oficina.



EMVISESA

54


PROTOCOLO DE PROTECCIÓN A FAMILIAS CON POCOS RECURSOS

La Renta Social consistía en un descuento que Emvisesa realizaba en el recibo de la renta de alquiler a las familias que no podían abonarlo. Fue creada en el año 2014 y finalizó en marzo de 2017, aunque hay inquilinos que la tuvieron activa hasta septiembre de 2017, cuando se liquidaron por completo.

La empresa municipal dejó de percibir un total de 1.099.007,24 euros debido a este planteamiento de “descuentos comerciales”.

Durante el periodo mayo 2011-mayo 2015 se abonaron un total de 175.998,61 euros, frente a los 923.008,63 euros correspondientes al periodo junio 2015-septiembre 2017. A estas cifras habría que añadirles 1.469.711 euros en concepto de ayudas PPC-PPR, que han sustituido a la Renta Social. Por tanto, suman más de 2,5 millones euros en ayudas a inquilinos de Emvisesa.

Tras la sus�tución de la Renta Social por Programas de Ayudas a Familias con Pocos Recursos (PPC y PPR) en junio de 2017 es la delegación de Bienestar Social quien, en coordinación con Emvisesa, se encarga del estudio de la situación socioeconómica de las familias y les presta una ayuda para hacer frente a las deudas de alquiler contraídas.



EMVISESA

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

3.000.000

Renta Social PPR/PPC TOTAL

1.099.007

1469712

2.568.719

Ayudas del Ayuntamiento de Sevilla a la vivienda para familias con pocos recursos

55


PROTOCOLO DE PROTECCIÓN A FAMILIAS CON POCOS RECURSOS

Las familias acogidas a las PPR/PPC abonan una renta mínima (habitualmente 25, 45 o 75 euros), que responde a su capacidad económica y de ingresos, y el resto del recibo debe ser cubierto por las ayudas.

Durante 2019 Emvisesa ha gestionado directamente más de 200 expedientes PPR Estos certificados se presentan a Bienestar Social, que emite ayudas en base a un estudio de las circunstancias de las familias.

En el transcurso del año 2017 los inquilinos de EMVISESA recibieron 530.730,88 euros de ayudas provenientes de Bienestar Social, durante 2018 fueron 866.234,99 euros y hasta el cierre de este informe 72.745,66 euros. En total se han abonado 1.469.711,53 euros en ayudas para inquilinos de EMVISESA vía PPR y PPC. La es�mación es que en 2019 se superen los 900.000 euros en ayudas PPR/PPC para iquilinos de Emvisesa.



EMVISESA

530.730

866.234926.000

530.730

1.396.964

2.322.964

0

500.000

1.000.000

1.500.000

2.000.000

2.500.000

2017 2018 2019

Ayudas PPR/PPC al alquiler a inquilinos de Emvisesa

PARCIAL ACUMULADO

56


ASESORAMIENTO CLÁUSULA SUELO

El 21 de enero de 2017 se publicó el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo (RDL 1/2017), a través del que se articula un mecanismo extrajudicial para la recuperación d e l a s c a n t i d a d e s s a t i s fe c h a s p o r consumidores a entidades financieras en materia de las denominadas “cláusulas suelo”. Aunque ninguno de los compradores de viviendas promovidas por EMVISESA que se subrogaron en el préstamo cualificado están afectados por las cláusulas suelo, desde el día 26 de enero de 2017 la OMDV presta un servicio de asesoramiento a todos los afectados por las denominadas cláusulas suelo, aunque no sean clientes de EMVISESA.

Asimismo, se ha elaborado una Guía de ayuda donde se explica detalladamente cómo saber si un préstamo hipotecario está afectado por la cláusula suelo, así como el procedimiento a seguir, en su caso, para reclamar su devolución, la regulación de las costas judiciales y el tratamiento fiscal de las cantidades percibidas por hipotéticas devoluciones. También se ha elaborado un modelo de reclamación general, que al igual que la Guía, está a disposición de todos los sevillanos en la página web de la OMDV.

Por otra parte, el 10 de abril de 2017 se amplió este asesoramiento para incluir los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios, de acuerdo con lo dictado en la sentencia de 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, que declara nulas las cláusulas que obligan a los particulares a abonar los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios. También se ha creado una Guía de Ayuda, disponible en la página web, con el objetivo de informar a los ciudadanos sobre la situación actual, los argumentos jurídicos y la manera de reclamar los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios.

El número de asesoramientos en esta materia ha sido de 143 personas, de las cuales tenían cláusula suelo en sus hipotecas 77, y no la tenían 66.



EMVISESA

57



El Protocolo de Permutas fue aprobado por el Consejo de Administración de EMVISESA el 12 de enero de 2017 para dar solución a diversos problemas:

El primero, la existencia de numerosos casos de inquilinos de viviendas propiedad de EMVISESA o gestionadas por esta que han solicitado, incluso reiteradas veces, el cambio de las viviendas que legalmente ocupan, por muy diversas causas. El segundo, aquellas familias que, sin ser inquilinas de EMVISESA, sino en su mayoría propietarios de viviendas, demandan una solución a un problema, que en la mayoría de los casos consiste en la imposibilidad de satisfacer sus necesidades habitacionales con la vivienda que poseen por diversas causas: movilidad reducida sobrevenida, problemas de salud grave, necesidad de reformas que económicamente no pueden asumir, etc.

En todos estos casos no se podía dar una solución adecuada por parte de EMVISESA, ya que la normativa de vivienda protegida no preveía mecanismos para facilitar el cambio de vivienda en inquilinos de las mismas, careciendo de regulación normativa.

Con esta actuación, además, EMVISESA está incrementando el parque público de viviendas disponibles.

El Protocolo de Permutas se articula de tres maneras:

- Bolsa de permutas: herramienta informática, incluida en la página web de EMVISESA, donde se publican los

datos básicos de las viviendas cuyos inquilinos necesitan permutarlas por otras también arrendadas de

EMVISESA o gestionadas por esta.

A 30 de junio de 2019 se habían presentado 103 solicitudes, de las cuales se había incluido 17 viviendas en la

Bolsa de permutas; el resto han sido denegadas por no ser viviendas de EMVISESA, estar pendientes de pago de

deudas, o no cumplir alguno de los requisitos del Protocolo.

- Procedimiento excepcional de cambio: es el mecanismo que se articula para dar solución a las solicitudes de

cambio de inquilinos de viviendas propiedad de EMVISESA o gestionadas por esta, cuando se den determinadas

circunstancias que justifican el cambio, y no haya sido posible la permuta a través de la Bolsa de Permutas, y solo

en caso de existir viviendas de libre disposición propiedad de EMVISESA o gestionadas por ella.

A 30 de junio de 2019 se habían tramitado 2 expedientes, llevándose a buen término uno de ellos.



EMVISESA

58



Adquisición de vivienda con realojo simultaneo: En estos supuestos se procederá a la adjudicación en

régimen de alquiler o cesión de uso de una vivienda de libre disposición propiedad de EMVISESA o

gestionada por esta, a la familia objeto del procedimiento, e inmediata adquisición mediante escritura de

compraventa de la vivienda propiedad de los solicitantes, pudiéndose autorizar el cambio siempre que la

normativa aplicable no prohíba o limite la venta de la vivienda, y se ajuste al procedimiento y requisitos

establecidos en el protocolo.25 expedientes de este tipo se encuentran en tramitación, habiéndose producido 5 adquisiciones de viviendas con su correspondiente realojo simultáneo. 9 expedientes se archivaron por no cumplir los requisitos del Protocolo.

103 SOLICITUDES

5 ADQUISICIONES

17 ACEPTADAS EN LA BOLSA DE PERMUTAS

20 EXPEDIENTES MÁS EN TRÁMITE

BOLSA DE PERMUTAS

REALOJO SIMULTANEO

Convenio de colaboración entre AVRA, Sevilla Ac�va, EMVISESA y la OMDV para la tramitación de permutas de arrendamientos de viviendas.

La Comisión Ejecu�va de EMVISESA, en su sesión de 31 de octubre de 2018 aprobó el “Convenio de colaboración entre la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía de la Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía, Sevilla Ac�va S.A.U., EMVISESA y la OMDV, para la tramitación de permutas de arrendamientos de viviendas.

Con este Convenio se trataba de dar solución a numerosos casos de inquilinos de viviendas protegidas ges�onadas por en�dades públicas que solicitan el cambio de las viviendas que ocupan, por causas muy diversas, pro otras que se adaten a sus necesidades, facilitando en concreto la realización de dichas permutas entre inquilinos de viviendas propiedad de EMVISESA e inquilinos de viviendas propiedad e AVRA o Sevilla Ac�va.

En este Convenio se establecen los requisitos y procedimientos de tramitación de dichas permutas, encomendándose la ges�ón a la oficina Municipal por el Derecho a la Vivienda.

Durante 2019 está prevista la firma de un Convenio de Permutas de Viviendas con la empresa municipal de la vivienda de Bilbao.



EMVISESA

59


ANEXOS

MDVINFORME

I 2019SEMESTRE



EMVISESA



EMVISESA

60


TABLA DE GASTOS DE LA OMDV EN EL PERÍODO ENERO-DICIEMBRE 2018



EMVISESA

VOMDV VRDEM VE003 TOTAL

6400000000SUELDOS Y SALARIOS 107.420,14 101.834,41 0,00 209.254,55(*)

6400001000PAGAS EXTRAORDINARIAS 39.042,98 36.387,99 0,00 75.430,97

6420000000SEGURIDAD SOCIAL C/EMPRESA 43.625,63 43.018,67 0,00 86.644,30

6490000000OTROS GASTOS SOCIALES 411,16 0,00 0,00 411,16

6490001000FORMACION Y SELECCIÓN DEL PERSONAL 0,00 10.837,50 0,00 10.837,50

6490040000SEGURO MEDICO 4.177,74 2.444,00 0,00 6.621,74

6490000300FORMACION PERSONAL SUBV. 242,00 0,00 0,00 242,00

GASTOS DE PERSONAL 194.919,65 194.522,57 0,00 389.442,22

6220000500MANTENIMIENTO CLIMATIZACIÓN 0,00 0,00 929,16 929,16

6220001000MANTENIMIENTO EDIFICIO E INSTALACIONES 0,00 0,00 2.046,07 2.046,07

6220001100MANTENIMIENTO EQUIPOS DE OFICINAS 0,00 0,00 522,78 522,78

6220001200MANTENIMIENTO HARDWARE 0,00 0,00 287,50 287,50

6220001300MANTENIMIENTO SISTEMA DE SEGURIDAD 0,00 0,00 1.879,76 1.879,76

6220001500MANTENIMIENTO SOFTWARE 0,00 0,00 287,50 287,50

6220002500VIGILANCIA DE INSTALACION 0,00 0,00 14.642,73 14.642,73

6220002700MANTENIMIENTO REDES INFORMATICAS 0,00 0,00 1.415,57 1.415,57

6220040600RECICLAJE 0,00 0,00 118,80 118,80

6220041000LIMPIEZA EDIFICIOS USO PROPIO 0,00 0,00 10.438,00 10.438,00

6230001000CONSULTORIA DE TRABAJO Y ASISTENCIA SOCIAL 48.024,90 0,00 0,00 48.024,90

6250000200PRIMAS DE SEGURO 0,00 0,00 1.193,41 1.193,41

6280000100AGUA 0,00 0,00 69,34 69,34

6280000300ELECTRICIDAD ENERGÍA 0,00 0,00 3.523,56 3.523,56

6280000600TELEFONO MOVIL 0,00 0,00 14,77 14,77

6290000200CORREOS 0,00 0,00 5.692,63 5.692,63

6290000400GASTOS DE VIAJE 259,07 0,00 0,00 259,07

6290000800MATERIAL DE OFICINAS 15,73 0,00 2.187,57 2.203,30

6290001000MATERIAL INFORMATICA 0,00 0,00 48,40 48,40

6290040100KILOMETRAJE EXENTO 127,85 0,00 0,00 127,85

6290040200DIETAS EXENTAS 20,00 0,00 0,00 20,00

6290040300DIETAS NO EXENTAS 200,00 0,00 0,00 200,00

6290041000GASTOS VARIOS 188,88 0,00 0,00 188,88

6290042000COMUNIDADES EDIFICIOS DE USO PROPIO 0,00 0,00 367,70 367,70

SERVICIOS EXTERIORES 48.836,43 0,00 45.665,25 94.501,68

6310045000TASAS DE BASURA EDIFICIOS USO PROPIO 0,00 0,00 312,50 312,50

TRIBUTOS 0,00 0,00 312,50 312,50

6806000000DOTACION AMORT.E.P.I.SOFTWARE 96,25 0,00 0,00 96,25

6811000000DOTACION AMORT. CONSTRUCCIONES Y EDIFICIOS 0,00 0,00 4.787,82 4.787,82

6816000100DOTACION AMORT. MOBILIARIO 0,00 0,00 1.299,50 1.299,50

6817000000DOTACION AMORT. EQUIPOS INFORMATICOS HARDWARE 251,89 184,93 532,12 968,94

AMORTIZACIONES 348,14 184,93 6.619,44 7.152,51

TOTAL 244.104,22 194.707,50 52.597,19 491.408,91

(Incluye CECOS : VRDEM, VOMDV y VE003) (*)

GASTOS OFICINA MUNICIPAL POR EL DERECHO A LA VIVIENDA (01-01-2019- A 30-06-2019)

ACTUALIZADO

INFORMEOMDVI 2019SEMESTREOMDV

Oficina Municipal porel Derecho a la Vivienda

EMVISESA

1 añosvivienda pública

añosvivienda pública







11 añosvivienda públicavivienda pública

1 años 1 años1 añosvivienda pública

1vivienda pública

añosvivienda pública

1vivienda públicaaños

vivienda pública11 111111111 1

vivienda pública vivienda pública1 años

vivienda pública1 años

vivienda pública

MDVINFORME

I 2019SEMESTRE



EMVISESA

Oficina

Municipal

por


InformeOMDV 1er. Semestre2019 rev2 · Al finalizar la legislatura, el impulso otorgado por el...

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