INFORME T É CNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE...
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INFORME TÉCNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA EDIFICACION TORRE CENTRO GAMMA, LOS RUICES, CARACAS.
AUTOR: GUSTAVO PARRA TALAMO (INGENIERO CIVIL) COLABORARON EN LA ELABORACIÓN DE ESTE INFORME:
ARVICO CONSULTORES. REDOM, C.A.
MARIO MARCACCI
INFORME TÉCNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA EDIFICACION TORRE CENTRO GAMMA, LOS RUICES, CARACAS.
AUTOR: GUSTAVO PARRA TALAMO (INGENIERO CIVIL) COLABORARON EN LA ELABORACIÓN DE ESTE INFORME:
ARVICO CONSULTORES. REDOM, C.A.
MARIO MARCACCI
RESUMEN
Este informe abarca todos los aspectos relacionados con las instalaciones
sanitarias, para ello se hizo un levantamiento pormenorizado de las instalaciones
sanitarias existentes tales como: las bombas de achique, sistema hidroneumático,
red de tuberías de aguas negras, red de tuberías de aguas blancas, red de
tuberías de aguas de lluvia y red de tuberías de drenajes de las unidades
condensadoras del sistema general de aire acondicionado, posteriormente se un
análisis cualitativo y cuantitativo de los datos recabados en campo para emitir las
conclusiones y recomendaciones finales.
En consecuencia se han generado una serie de recomendaciones que
servirán a los responsables del mantenimiento y conservación de esta edificación,
a discernir sobre las prioridades y la forma de atacar los problemas más acuciosos
que presentan estas instalaciones.
INTRODUCCIÓN
INFORME TÉCNICO DE LAS INSTALACIONES SANITARIAS DE LA EDIFICACION TORRE CENTRO GAMMA, LOS RUICES, CARACAS.
El propósito de este informe técnico de las Instalaciones Sanitarias de la Torre
Centro Gamma es ofrecer una visión amplia de las condiciones generales de estas
instalaciones para evaluar las distintas opciones que ayudaran a tomar una
determinación a la Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y
Tributaria en cuanto a la adecuación y mejoramiento de estas. Para lograr el
objetivo planteado, se realizo preliminarmente el trabajo de campo en las
instalaciones sanitarias de edificación, acto seguido se hizo una valoración y
análisis cuidadoso de la información recogida en campo por parte del personal
profesional y técnico que colaboro en la elaboración de este informe. El análisis
arrojó un resultado que desarrollaremos mas adelante, que en implica una serie de
acciones que deben tomarse para poner a tono las instalaciones sanitarias con las
exigencias de utilización proyectada de la edificación.
METODO
Para llevar a cabo este informe se practicado inspecciones oculares en las que se
pudo observar el avanzado estado de corrosión y deterioro en las redes de
tuberías suspendidas o con trayectorias por los diferentes ductos de servicios.
También se llevaron a cabo pruebas destructivas, así como un estudio de
ultrasonido a las tuberías con el fin de verificar los espesores de las paredes de
las tuberías y hacer unos estudios comparativos de estos.
De izquierda a derecha: 1.Ensayos de ultrasonido en tuberías de las instalaciones sanitarias. 2.Pruebas destructivas de
tuberías.
Adicionalmente se hizo el cálculo del Sistema Hidroneumático, la revision de las
instalaciones electromecanicas y se levanto la información del sistema existente.
Las redes de tuberías de aguas negras, aguas blancas, drenajes de agua lluvia y
drenajes de las unidades condensadoras del sistema de aires acondicionado con
base en el análisis de los diferentes ensayos llevados a cabo permitió emitir una
serie de conclusiones y recomendaciones al final de este informe.
RESULTADO
SISTEMAS HIDRONEUMATICO Y BOMBAS DE ACHIQUE.
La protección de los tableros de control no es la adecuada corresponde a una
carga de iluminación y no a la carga inductiva correspondiente a el motor de la
bomba, el harnes del sistema de control se encuentra dañado, los termicos de
protección estan fuera de rango y no protegen la carga, no posee sensores de
tensión ni de fase perdida, carecen de señalización de las funciones en ejecución
los sesnsores de nivel no son los adecuados por otra parte debe existir una
coordinación entre la inyección de aire y el bombeo de agua en el pulmon. Carece
de realimentación con el flujo hacia la red. Adicionalmente se hizo una evaluacion
comparativa y se determino los equipos necesarios (ver anexos).
RED DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE.
Las tuberías de aguas blancas presentan un aspecto exterior corroído por la
oxidación de la cara expuesta. En los sondeos de ultrasonido, manuales y en las
pruebas destructivas se observo el avanzado estado de corrosión en su interior y
disminución del espesor del material que componen las paredes de las tuberías.
RED DE TUBERÍAS DE AGUAS NEGRAS Y VENTILACION.
Las tuberías de aguas negras presentan una situación similar a lo observado en
las tuberías de aguas blancas, con aspecto exterior corroído por la oxidación de la
cara expuesta, y en los sondeos de ultrasonido así como en las pruebas
destructivas se observo el avanzado estado de corrosión en su interior y
disminución del espesor del material que componen las paredes de las tuberías
destacándose una apreciable disminución de los espesores del material que
componen las paredes de las tuberías así como elevados niveles de
sedimentación en su interior.
RED DE DRENAJES DE AGUAS PLUVIALES.
En el sistema de drenajes de agua lluvia se observo aspecto exterior corroído por
la oxidación de la cara expuesta, y en los sondeos de ultrasonido así como en las
pruebas destructivas se observo de igual modo un avanzado estado de corrosión
en su interior y una apreciable disminución de los espesores del material que
componen las paredes de las tuberías así como elevados niveles de
sedimentación en su interior aun en mayor grado a lo observado en la red de
aguas negras.
CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
SISTEMAS HIDRONEUMATICO Y BOMBAS DE ACHIQUE.
Los tableros de control requieren sustitución por un sistema automatizado con
comunicación con el tablero general de control de la edificación. En lo que se
refiere al sistema hidroneumático quedo establecido en el cuadro Nº1 las de
capacidad y potencia de los motores, bombas y tanque.
En lo referente a las bombas de achique para aguas de lluvia es necesario su
sustitución por unas bombas de igual capacidad a las existentes. La acometida
hacia estos equipos debe ser a prueba de liquidos
RED DE SUMINISTRO DE AGUA POTABLE.
Se ha concluido con los datos recogidos en campo en el estudio de ultrasonido se
requiere de su total sustitución adaptándose a los ramales nuevos productos de al
nuevo proyecto que prevé algunos recintos sanitarios adicionales. Los materiales
de la red de suministro de agua potable deben cumplir con lo señalado en los
numerales 2.3.1 de la “Instrucciones Para Instalaciones Sanitarias de Edificios” .
RED DE TUBERÍAS DE AGUAS NEGRAS Y VENTILACION.
De manera similar a lo señalado anteriormente preliminarmente hemos concluido
que los datos recabados en la observación y sondeos de las tuberías de estas
instalaciones, se requiere de su total sustitución con tuberías de hierro fundido.
Los materiales de la red de suministro de aguas negras y ventilación deben
cumplir con lo señalado en los numerales 2.3.2. Y 2.3.3, de la “Instrucciones
Para Instalaciones Sanitarias de Edificios”
RED DE TUBERIAS DRENAJES DE AGUA LLUVIA.
Las tuberías de drenajes de aguas de lluvia se recomienda su total sustitución con
tuberías de hierro fundido. Los materiales de la red de suministro de aguas
pluviales deben cumplir con lo señalado en los numerales 2.3.4, de la
“Instrucciones Para Instalaciones Sanitarias de Edificios”
Es importante resaltar que los materiales a utilizar para la sustitución de las redes
de tuberías de las redes de aguas blancas, aguas negras, drenajes de aguas de
lluvia, ventilación y drenajes de las unidades condensadoras del sistema de aire
acondicionado deben cumplir con las normas señaladas en el cuadro Nº 1 de los
anexos.
ANEXOS
Cuadro Nº 1
Descripción A.S.A A.S.T.M F.S OTROS Acero, conexiones de brida y bridas. B16.5 Acero, tubos sin costura y soldados, negros y galvanizados B36.20 A120 Conexiones roscadas, ferrosas y de bronce: B16.14 WWP471 Bujes, tapones y tuercas. Hierro forjado, tubos B36.20 A72 Hierro fundido, conexiones. A21.10 Hierro fundido, conexiones de brida y bridas, clase 125. B16.1 Hierro fundido, conexiones roscadas. B16.4 Hierro fundido, conexiones para desagüe. B16.12 Hierro fundido, tubo para suministro de agua: Vaciados en foso. A21.2 Centrifugados: A21.12 en moldes metálicos A21.6 en moldes revestidos interiormente con arena A21.8 Hierro fundido tubos roscados para desagüe y ventilación. A40.5 Hierro fundido, tubos y conexiones para aguas negras, normales y extrapesados. A40.1 A74 CS188 Hierro maleable, conexiones. B16.3 Niples roscados. WWN351 Uniones, acero o hierro maleable, 300 psi. WWU536 Uniones, acero o hierro maleable, roscadas, 250 psi WSP, 500 psi WOG: WWU531 Colgadores y soportes para tuberías. WWH171 Juntas elasticas. C425 Plomo para calafatear. QQC40
A.S.A. American Standards Association. A.S.T.M. American Society for Testing and Materials. AWWA. American Water Works Association. CS. Commercial Standards. FS. Federal Supply Service (Standards Division).
Obra:
Ubicación: Propietario:
GASTO PRINCIPAL RAMAL TRANSITO DE ABAJO CANTIDAD POR PIEZA TOTAL LTS/S 3H=1H 43=21 LAVAMANOS 1 1 1 0.20
WC 1 6 6 43 1
7 1.61 G.1G MONTANTE 6 84 3.98 F.1G MONTANTE 5 84 3.98 E.1E MONTANTE 4 84 3.98 D.1D MONTANTE 14 240
MONTANTE 9 28 MONTANTE 8 28
296 6.89 C.1C MONTANTE 13 240
MONTANTE 12 42 MONTANTE 11 70 MONTANTE 10 42
394 7.84 B.1B MONTANTE 3 84
MONTANTE 2 70 MONTANTE 1 42 BAÑOS SOT 1 14
210 5.76 A.1A BAÑOS SOT 1 48 3.16 H.6H.5 14 14 1.95 H.5H.4 14 28 2.51 H.4H.3 14 42 2.96 H.3H.2 14 56 3.37 H.2H.1 14 70 3.66 H.1G 14 84 3.98 GF 84 168 5.35 FE 84 252 6.39 ED 84 336 7.28 DC 296 632 9.98 CB 394 1026 13.31 BA 210 1236 15.08
AHIDRONEUMATICO 48 1284 15.40
CUADRO Nº 2
TUBO PIEZAS UNIDADES DE GASTO
CALCULO DE TUBERIAS DE AGUAS BLANCAS
REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA. Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas SENIAT
Obra:
Ubicación
: Propietario:
GASTO
LO
NGITUD
CARGA VELO
CIDAD
PRINCIPAL
RAMAL
LTS/S
M
M/M
TOTA
L M
ARRIBA M
ABAJ
O M
M
M/S
HIDRONEUMATICOA
15.40
4 3.75
0.090
0.34
38.00
37.66
0.00
37.66
1.80
MONTA
NTE
7
AB
15.08
4 3.75
0.090
0.34
37.66
37.32
3.40
33.92
1.80 (RAMAL
MAS
ALE
JADO)
BC
13.31
4 4.60
0.070
0.32
37.32
37.00
6.80
30.20
1.63
CD
9.98
4 34.65
0.040
1.39
37.00
35.61
6.80
28.81
1.20
DE
7.28
4 8.25
0.025
0.21
35.61
35.40
6.80
28.60
0.93
EF
6.39
3 5.95
0.060
0.36
35.40
35.04
6.80
28.24
1.30
FG
5.35
3 17.40
0.045
0.78
35.04
34.26
6.80
27.46
1.15
GH.1
3.98
3 20.00
0.025
0.50
34.26
33.76
6.80
26.96
0.85
H.1H.2
3.66
2 1/2
3.60
0.060
0.22
33.76
33.54
10.03
23.51
1.16
H.2H.3
3.37
2 1/2
3.60
0.050
0.18
33.54
33.36
13.26
20.10
1.10
H.3H.4
2.96
2 1/2
3.60
0.040
0.14
33.36
33.22
16.49
16.73
0.97
H.4H.5
2.51
2 3.60
0.070
0.25
33.22
32.97
19.72
13.25
1.13
H.5H.6
1.95
2 3.60
0.045
0.16
32.97
32.81
22.95
9.86
0.90
AA.1
3.16
2 33.00
0.100
3.30
37.66
34.36
3.40
30.96
1.40
BB.1
5.76
3 5.70
0.050
0.29
37.32
37.03
6.80
30.23
1.20
CC.1
7.84
4 2.00
0.025
0.05
37.00
36.95
6.80
30.15
0.95
DD.1
6.89
4 2.00
0.020
0.04
35.61
35.57
6.80
28.77
0.85
EE.1
3.98
3 13.00
0.025
0.33
35.40
35.07
6.80
28.27
0.85
FG.1
3.98
3 1.75
0.025
0.04
35.04
35.00
6.80
28.20
0.85
GG.1
3.98
3 2.50
0.025
0.06
34.26
34.20
6.80
27.40
0.85
H1=H
3
1.61
1 1/2
1.00
0.100
0.10
32.81
32.71
22.95
9.76
1.20
12=34
0.20
1 1/2
1.10
0.200
0.22
32.71
32.49
22.95
9.54
1.05
SENIAT
CUADRO Nº 3
CALC
ULO
DE TUBERIAS DE AGUAS BLA
NCAS
TUBO
COTA
PISO
Ø
PERDIDA DE CARGA
COTA
PIEZO
METR
ICA
OBSER
VAC
IONES
REHABILITACION, R
EMODELA
CION, A
DECUACION DE ESPACIOS Y DOTA
CION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL
DE TRIBUTO
S IN
TERNOS DE LA REGION CAPITAL C
ENTR
O GAMMA.
Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gam
ma, Los Ruices, Caracas
Obra:
Ubicación: Propietario:
CALCULO DE COTA PIEZOMETRICA a) Perdida de Ramal mas Alejado 5.52 M b) Cota de Piso 22.95 M c) Constante (7.00 m de Presión) 7.00 M d) Perdida por Fricción de la Bomba 1.80 M
37.27 M 38.00 M
18.00 M 10% 19.80 M 20.00 M
0.34 38.00 37.66 PB 28.00 M 18.00 M 504.00 M2 0.34 37.66 37.32 18.00 M 50.00 M 900.00 M2 0.32 37.32 37.00 35.00 M 7.00 M 245.00 M2 1.39 37.00 35.61 18.00 M 16.00 M 288.00 M2 0.21 35.61 35.40 1,937.00 M2 0.36 35.40 35.04 1º 1,937.00 M2 0.78 35.04 34.26 9.00 M 14.00 M 126.00 M2 0.50 34.26 33.76 18.00 M 6.60 M 118.80 M2 0.22 33.76 33.54 2,181.80 M2 0.18 33.54 33.36 2º 28.00 M 102.00 M 2,856.00 M2 0.14 33.36 33.22 VACIO 7.50 M 8.50 M (63.75) M2 0.25 33.22 32.97 10.00 M 32.00 M (320.00) M2 0.16 32.97 32.81 2,472.25 M2 0.10 32.81 32.71 22.95 9.76 3º 102.00 M 28.00 M 2,856.00 M2 0.22 32.71 32.49 22.95 9.54 4º 102.00 M 28.00 M 2,856.00 M2
CALCULO DE DOTACIÓN
SOTANO 2 104.00 M 36.70 M 3,816.80 M2 2.00 LTS/M2 7,633.60 LTS 7,600.00 LTS SOTANO 1 43.00 M 36.70 M 1,578.10 M2 6.00 LTS/M2 9,468.60 LTS 10,320.00 LTS
2,220.00 M2 2.00 LTS/M2 4,440.00 LTS PB 1,937.00 M2 20.00 LTS/M2 38,740.00 LTS 30,225.00 LTS MZ 1,937.00 M2 6.00 LTS/M2 11,622.00 LTS 11,620.00 LTS PISO 1 2,181.80 M2 6.00 LTS/M2 13,090.80 LTS 13,080.00 LTS PISO 2 2,472.25 M2 6.00 LTS/M2 14,833.50 LTS 14,830.00 LTS PISO 3 2,856.00 M2 6.00 LTS/M2 17,136.00 LTS 17,130.00 LTS PISO 4 2,856.00 M2 6.00 LTS/M2 17,136.00 LTS 17,130.00 LTS
134,100.50 LTS 121,935.00 LTS
CALCULO DE TUBERIAS DE AGUAS BLANCAS
CUADRO Nº 4
ARES APROXIMADAS POR PISOS
SENIAT Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas
REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA
GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA.
Obra:
Ubicación: Propietario: SENIAT
14.11 LTS/S 38.00 M 10% 52.00 M 28% 14.00 M 16%
28% 940
13,262.27 LTS 3,500.00 GLS Dimensiones Largo 6.05 M
Diámetro 1.68 M
4.70 LTS/S 0.28 MCM 10.00 PCM
14.11 LTS/S x 52.00 M
REHABILITACION, REMODELACION, ADECUACION DE ESPACIOS Y DOTACION DE SERVICIOS DE LA NUEVA SEDE DE LA GERENCIA REGIONAL DE TRIBUTOS INTERNOS DE LA REGION CAPITAL CENTRO GAMMA.
CALCULO DE TUBERIAS DE AGUAS BLANCAS
Av. Diego Cisneros, Edif. Centro Gamma, Los Ruices, Caracas
DOTACIÓN MOTPRES BOMBAS
Volumen de Agua en el Tanque FM (6 Arranques/H)
Capacidad del Tanque
Dotación Diaria Presión Mínima Presión Máxima
10.00 PCM 3,500.00 GLS
CUADRO COMPARATIVO
HIDRONEUMÁTICO COMPRESOR
PROYECTO ORIGINAL NUEVO
8.00 PCM 2,600.00 GLS
84,240.00 LTS 11.50 HP 9.75 LTS/S
25.00 HP 14.10 LTS/S
121,900.00 LTS
MIN 40.70 M 38.00 M 54.70 M 52.00 M COTA PIEZOMÉTRICA MAX
CUADRO Nº 5
CÁLCULO DE HIDRONEUMÁTICO
Se instalarán dos (2) bombas con caudal de 15.05 LTS/S con Motores de 25 HP c/u
BOMBAS Y MOTORES
COMPRESOR
HP= x 1.44 = 23.48 HP 45
Presión Diferencial