Informe anual de precios de alquilerDiciembre 2018

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Índice

Resumen visual

Resumen ejecutivo

Informe anual de precios de alquiler

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla resumen de rentas y variaciones

Notas sobre el informe

030405

05

08

12

161922

Resumen visual

Resumen ejecutivo

Informe anual de precios de venta

Por comunidades autónomas

Por provincias

Por capitales de provincia

Por distritos

Por municipios

Tabla resumen de precios y variaciones

Tabla resumen de municipios

Notas sobre el informe

890 €/mes

739 €/mes

863 €/mes

974 €/mes

1.371 €/mes

1 habItacIón2 habItacIones3 habItacIones4 habItacIonesvIvIenda medIa

115 m2

la más cara: maDRID

1.568€/mes133m²

la que más sube: BaRceloNa

33,73%

la que más sube: Palma De malloRca

28,68%

la que más baja: JaéN

-9,53%

la más barata: TeRuel

429€/mes80m²

la más cara: maDRID

1.874€/mes115m²

la más barata: TeRuel

388€/mes93m²

la que más baja: HuelVa

-18,26%

la más barata: exTRemaDuRa

445€/mes101m²

la más cara: maDRID

1568€/mes133m²

la que más sube: caNaRIas

24,93%

la que más baja: PaÍs Vasco

-2,12%

Diciembre 2018 | Resumen anual

comunIdades autónomas

provIncIas

españa

capItales de provIncIa

RESUMEN EJECUTIVO

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Resumen ejecutivo

comunIdades autónomasla vivienda en alquiler en españa tuvo una renta media de 890 euros mensuales y una superficie media de 115 metros cuadrados en diciembre de 2018, marcando una subida mensual del 0,11%. Trimestralmente, creció un 3,61%; semestralmente, un 9,74%; e interanualmente, un 18,35%. 11 regiones bajaron sus rentas frente a noviembre, localizándose el porcentaje más llamativo en canarias. en esta comparativa, la autonomía que más subió fue la Rioja. Respecto a septiembre, se registraron seis descensos, destacando Navarra. andalucía fue la región que más subió en esta variación. Frente a junio de 2018, cayeron seis, protagonizando las devaluaciones cantabria. Por su parte, madrid lideró los repuntes. Respecto a diciembre de 2017, solo se ajustó País Vasco, siendo las regiones que más crecieron canarias, cataluña y madrid. las autonomías más caras para los inquilinos fueron madrid, Baleares, cataluña, País Vasco y comunidad Valenciana, mientras que las más baratas fueron extremadura, Galicia, castilla-la mancha, murcia y asturias.

provIncIasentre los incrementos mensuales, destacó ciudad Real, que superó el 7% de incremento. Huelva lideró los descensos en este periodo, cayendo más allá del -7%. Respecto al último trimestre, destacó el repunte de Toledo, por encima del 11%. el mayor ajuste en esta variación fue para Huelva, que bajó más del -8%. en cuanto a la comparativa semestral, el único incremento por encima del 20% estuvo protagonizado por málaga. Huelva lideró las caídas superando el -14%. Frente a diciembre de 2017, Baleares creció más de un 33%, mientras que Huelva se ajustó más de un -18%. madrid, Barcelona, Baleares, Guipúzcoa y málaga fueron las provincias con las rentas de alquiler más elevadas, mientras que a Teruel, Jaén, cáceres, lugo y soria les correspondieron las más bajas.

capItales de provIncIaJaén, almería, cádiz y Guadalajara despuntaron mensualmente con subidas superiores al 6%. en cuanto a las bajadas, la más representativa tuvo lugar en Ávila, cayendo más allá del -6%. Frente al pasado mes de septiembre, almería, cáceres, león y Palencia llamaron la atención con subidas que superaron el 19%, mientras que Donostia-san sebastián y sevilla cayeron más de un -9%. en el segundo semestre del 2018, Vitoria fue la única que superó el 26% de crecimiento, lo que contrastó con el ajuste por encima del -11% de Jaén. De un año a otro, Palma de mallorca superó la barrera del 28%. los descensos estuvieron capitaneados por Jaén, que alcanzó el -9% de caída. madrid, Barcelona, Palma de mallorca, Donostia-san sebastián y Bilbao fueron las únicas capitales que arrojaron una renta media por encima de los 1.100 euros mensuales. Por su parte, Teruel, Zamora, cuenca, ciudad Real, Jaén y cáceres fueron las únicas por debajo de los 500 euros de mensualidad.

La renta media de alquiler en España fue de 890 euros al mes en diciembre de 2018

04

INfORME aNUal dE PRECIOS dE alqUIlER

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > comunidades autónomas

comunIdades autónomassegún el informe anual de precios de alquiler elaborado por , la vivienda en españa en diciembre de 2018 tuvo una renta media mensual de 890 euros y una superficie media de 115 metros cuadrados. esta cifra marcó una subida mensual del 0,11%, trimestral del 3,61%, semestral del 9,74% e interanual del 18,35%.

Variaciones mensuales: la Rioja (2,84%), castilla-la mancha (0,98%) y andalucía (0,68%) fueron las que más crecieron. los descensos más intensos se localizaron en canarias (-4,67%), cataluña (-4,26%) y Baleares (-3,52%).

Variaciones trimestrales: los incrementos más altos tuvieron lugar en andalucía (8,78%), castilla-la mancha (8,64%) y cataluña (5,47%). los mayores recortes se dieron en Navarra (-7,07%), País Vasco (-4,18%) y cantabria (-3,85%).

Variaciones semestrales: subieron más intensamente madrid (12,40%), cataluña (12,02%) y andalucía (11,90%). las regiones que más se ajustaron fueron cantabria (-7,29%), País Vasco (-6,48%) y murcia (-4,93%).

Variaciones interanuales: los mayores repuntes tuvieron lugar en canarias (24,93%), cataluña (24,86%) y madrid (24,84%). el único descenso registrado fue el de País Vasco (-2,12%).

las regiones más caras para vivir de alquiler en diciembre de 2018 fueron madrid (1.568 €/mes), Baleares (1.234 €/mes) y cataluña (1.100 €/mes), mientras que las rentas más económicas estuvieron en extremadura (445 €/mes), Galicia (538 €/mes) y castilla-la mancha (539 €/mes). los pisos tipo más amplios en alquiler estuvieron en Baleares (148 m²), madrid (133 m²) y comunidad Valenciana (130 m²), y los más reducidos en asturias (86 m²), aragón (94 m²) y País Vasco (98 m²).

En la comparativa interanual, todas las autonomías incrementaron sus rentas de alquiler menos País Vasco

05

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > comunidades autónomas

renta meDIa (€/mes) y superfIcIe meDIa (m2)INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRcomuNIDaDesauTóNomas

mayor de 700€

entre 600€ y 700€

menor de 600€

538€/mes 106m2

445€/mes 101m2

539€/mes 114m2 882€/mes

130m2

591€/mes 112m2

743€/mes 113m2

637€/mes 94m2

649€/mes 108m2

796€/mes 113m2

1.053€/mes 98m2

686€/mes 100m

1.100€/mes 112m

1.234€/mes 148m2

837€/mes 102m2

n/dn/d

1.568€/mes 133m2

624€/mes 101m2

616€/mes 86m2

n/dn/d

890€/mes

115m2

españa

rentas De alquIleR

(€/mes)

Madrid

Baleares

Cataluña

País Vasco

C. Valenciana

1.568

1.234

1.100

1.053

882

12345

Asturias

Murcia

Castilla-

Galicia

Extremadura

616

591

539

538

445

54321

VaRIacIóN trImestral De los

PRecIos De alquIleR (%)

Andalucía

Castilla-

Cataluña

Baleares

Canarias

8,78

8,64

5,47

4,66

4,49

12345

Aragón

C. Valenciana

Cantabria

País Vasco

Navarra

-1,35

-2,74

-3,85

-4,18

-7,07

54321

VaRIacIóN semestral De los

PRecIos De alquIleR (%)

Madrid

Cataluña

Andalucía

Baleares

Castilla-

12,40

12,02

11,90

11,27

8,44

12345

Galicia

C. Valenciana

Murcia

País Vasco

Cantabria

-4,23

-4,25

-4,93

-6,48

-7,29

54321

VaRIacIóN Interanual De los

PRecIos De alquIleR (%)

Canarias

Cataluña

Madrid

Baleares

Andalucía

24,93

24,86

24,84

24,77

15,19

12345

Cantabria

Asturias

Galicia

Extremadura

País Vasco

5,23

4,07

3,60

0,62

-2,12

54321

VaRIacIóN mensual De los

PRecIos De alquIleR (%)

La Rioja

Castilla-

Andalucía

Extremadura

Asturias

2,84

0,98

0,68

0,45

0,40

12345

Aragón

País Vasco

Baleares

Cataluña

Canarias

-2,40

-3,11

-3,52

-4,26

-4,67

54321

La Mancha

La Mancha La Mancha

La Mancha

06

VaRIacIóN mensual

-20 200

VaRIacIóN semestral

-20 200

VaRIacIóN trImestral

-20 200

VaRIacIóN anual

-20 200

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRcomuNIDaDesauTóNomas

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2014 > Informe anual de precios de alquiler > comunidades autónomas

ESPAÑA

andalucía

aragón

asturias

Baleares

canarias

cantabria

castilla-la mancha

castilla y león

cataluña

ceuta

c. Valenciana

extremadura

Galicia

la Rioja

madrid

melilla

murcia

Navarra

País Vasco

0,11%

0,68%

-2,40%

0,40%

-3,52%

-4,67%

-0,60%

0,98%

0,20%

-4,26%

ND

-1,79%

0,45%

-1,82%

2,84%

-1,32%

ND

-0,20%

-0,54%

-3,11%

9,74%

11,90%

2,92%

5,74%

11,27%

6,62%

-7,29%

8,44%

2,43%

12,02%

ND

-4,25%

1,09%

-4,23%

7,09%

12,40%

ND

-4,93%

-1,62%

-6,48%

3,61%

8,78%

-1,35%

3,29%

4,66%

4,49%

-3,85%

8,64%

1,08%

5,47%

ND

-2,74%

0,93%

2,71%

3,14%

4,46%

ND

-0,68%

-7,07%

-4,18%

18,35%

15,19%

5,43%

4,07%

24,77%

24,93%

5,23%

10,63%

12,63%

24,86%

ND

13,87%

0,62%

3,60%

10,43%

24,84%

ND

7,96%

12,95%

-2,12%

07

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

provIncIasel análisis provincial de las rentas medias mensuales realizado por concluyó que 32 provincias ajustaron sus precios de alquiler frente a noviembre. Respecto al último trimestre del año, se produjeron 19 bajadas, mientras que en el segundo semestre del año se dieron 17. en el último año, se dieron ocho retrocesos.

Variaciones mensuales: las provincias que registraron mayores aumentos fueron ciudad Real (7,14%), córdoba (4,88%) y cádiz (4,08%) y aquellas que arrojaron un descenso más abultado fueron Huelva (-7,10%), Pontevedra (-5,65%) y Vizcaya (-3,88%).

Variaciones trimestrales: las subidas más significativas correspondieron a Toledo (11,40%), Barcelona (10,74%) y málaga (9,20%). en cuanto a las bajadas, estuvieron encabezadas por Huelva (-8,19%), Navarra (-7,07%) y Guipúzcoa (-6,40%).

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRPRoVINcIas

Variaciones semestrales: málaga (20,54%), Barcelona (16,32%) y Pontevedra (14,72%) recogieron los incrementos más altos. en el lado de los ajustes, las que más cayeron fueron Huelva (-14,13%), lugo (-13,39%) y Guipúzcoa (-11,75%).

Variaciones interanuales: las provincias que más subieron fueron Barcelona (33,73%), málaga (30,59%) y madrid (24,84%). las rentas que más bajaron fueron las de Huelva (-18,26%), Jaén (-10,24%) y Huesca (-7,68%).

en la clasificación de las provincias por renta, el informe anual colocó en primera posición a madrid, con 1.568 euros al mes. le siguieron Barcelona (1.340 €/mes), Baleares (1.234 €/mes), Guipúzcoa (1.229 €/mes) y málaga (1.080 €/mes). en la parte baja de la tabla, Teruel cerró la clasificación con 388 euros mensuales. otras provincias económicas fueron Jaén (404 €/mes), cáceres (417 €/mes), lugo (427 €/mes) y soria (430 €/mes). los pisos tipo con mayor superficie en alquiler estuvieron en las provincias de málaga (154 m²), Baleares (148 m²) y alicante (140 m²), y los de menor tamaño estuvieron en asturias (86 m²), soria (88 m²) y almería (91 m²).

Un total de 23 provincias españolas arrojaron incrementos de dos dígitos en la comparativa interanual

08

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRPRoVINcIas

1

2

3

4

5

1

2

3

Barcelona1.340€/mes

112m2

Guipúzcoa1.229€/mes

94m2

madrid1.568€/mes

133m2

soria430€/mes

88m2

lugo427€/mes

107m2

cáceres417€/mes

107m2

Teruel388€/mes

93m2

Jaén404€/mes

100m2

Baleares1.234€/mes

148m2

málaga1.080€/mes

154m2

renta meDIa (€/mes) y superfIcIe meDIa (m2)

4

rentas De alquIleR

(€/mes)

Madrid

Barcelona

Baleares

Guipúzcoa

Málaga

1.568

1.340

1.234

1.229

1.080

12345

Soria

Lugo

Cáceres

Jaén

Teruel

430

427

417

404

388

54321

VaRIacIóN trImestral De los

PRecIos De alquIleR (%)

Toledo

Barcelona

Málaga

Ávila

Álava

11,40

10,74

9,20

8,52

7,95

12345

Alicante

Vizcaya

Guipúzcoa

Navarra

Huelva

-5,08

-5,35

-6,40

-7,07

-8,19

54321

VaRIacIóN semestral De los

PRecIos De alquIleR (%)

Málaga

Barcelona

Pontevedra

Guadalajara

Madrid

20,54

16,32

14,72

13,50

12,40

12345

Castellón

Huesca

Guipúzcoa

Lugo

Huelva

-10,14

-10,87

-11,75

-13,39

-14,13

54321

VaRIacIóN Interanual De los

PRecIos De alquIleR (%)

Barcelona

Málaga

Madrid

Baleares

Cádiz

33,73

30,59

24,84

24,77

23,25

12345

Córdoba

Vizcaya

Huesca

Jaén

Huelva

-4,81

-6,32

-7,68

-10,24

-18,26

54321

VaRIacIóN mensual De los

PRecIos De alquIleR (%)

Ciudad Real

Córdoba

Cádiz

Ourense

La Rioja

7,14

4,88

4,08

3,06

2,84

12345

Tarragona

Baleares

Vizcaya

Pontevedra

Huelva

-3,43

-3,52

-3,88

-5,65

-7,10

54321

09

5

-20 200 -20 200 -20 200 -20 200

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRPRoVINcIas

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

a coruña

Álava

albacete

alicante

almería

asturias

Ávila

Badajoz

Baleares

Barcelona

Burgos

cáceres

cádiz

cantabria

castellón

ceuta

ciudad Real

córdoba

cuenca

Girona

Granada

Guadalajara

Guipúzcoa

Huelva

Huesca

Jaén

VaRIacIóN anual

5,46%

4,96%

-2,71%

12,10%

0,86%

4,07%

20,97%

0,83%

24,77%

33,73%

14,24%

7,81%

23,25%

5,23%

7,64%

ND

9,57%

-4,81%

1,45%

21,06%

10,85%

18,36%

4,41%

-18,26%

-7,68%

-10,24%

VaRIacIóN mensual

-1,85%

-0,35%

-3,17%

-1,37%

0,52%

0,40%

-1,03%

0,40%

-3,52%

0,15%

-0,63%

0,70%

4,08%

-0,60%

-2,46%

ND

7,14%

4,88%

-0,96%

-1,57%

0,07%

2,25%

-3,42%

-7,10%

-1,15%

0,13%

VaRIacIóN trImestral

4,06%

7,95%

-2,93%

-5,08%

2,10%

3,29%

8,52%

0,97%

4,66%

10,74%

0,68%

1,00%

7,29%

-3,85%

-1,87%

ND

6,88%

6,90%

2,72%

6,29%

3,39%

6,48%

-6,40%

-8,19%

-4,61%

-4,17%

VaRIacIóN semestral

3,45%

9,71%

-1,83%

1,73%

-0,57%

5,74%

12,38%

1,09%

11,27%

16,32%

3,28%

3,06%

7,15%

-7,29%

-10,14%

ND

6,01%

6,74%

4,65%

6,64%

4,18%

13,50%

-11,75%

-14,13%

-10,87%

-7,07%

10

-20 200 -20 200 -20 200 -20 200

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRPRoVINcIas

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > Provincias

la Rioja

las Palmas

león

lleida

lugo

madrid

málaga

melilla

murcia

Navarra

ourense

Palencia

Pontevedra

salamanca

santa cruz de Tenerife

segovia

sevilla

soria

Tarragona

Teruel

Toledo

Valencia

Valladolid

Vizcaya

Zamora

Zaragoza

VaRIacIóN mensual

2,84%

-2,46%

-0,49%

-0,41%

-0,98%

-1,32%

1,41%

ND

-0,20%

-0,54%

3,06%

-0,31%

-5,65%

0,03%

0,60%

2,33%

-0,70%

-1,60%

-3,43%

1,53%

-2,18%

-2,52%

-0,70%

-3,88%

-2,54%

-1,84%

VaRIacIóN trImestral

3,14%

0,73%

7,34%

6,08%

-4,23%

4,46%

9,20%

ND

-0,68%

-7,07%

2,22%

5,89%

3,65%

-0,12%

0,68%

3,95%

-0,86%

-0,46%

-0,89%

0,70%

11,40%

-0,91%

0,09%

-5,35%

-1,14%

-0,48%

VaRIacIóN semestral

7,09%

2,49%

4,90%

-1,19%

-13,39%

12,40%

20,54%

ND

-4,93%

-1,62%

8,90%

9,89%

14,72%

9,62%

1,28%

7,00%

2,99%

3,93%

-6,70%

-0,35%

9,75%

-0,49%

4,97%

-7,85%

-3,25%

6,32%

VaRIacIóN anual

10,43%

13,11%

15,40%

5,94%

1,78%

24,84%

30,59%

ND

7,96%

12,95%

12,51%

14,75%

18,75%

17,26%

17,60%

15,67%

-4,67%

-2,27%

0,45%

5,03%

15,83%

14,13%

3,40%

-6,32%

2,32%

5,12%

11

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > capitales de provincia

capItales de provIncIasegún , el estudio anual de las rentas medias de alquiler en las capitales de provincia registró 25 bajadas mensuales. en comparación trimestral, se obtuvieron ocho ajustes, y semestralmente 13. De un año a otro, hubo siete devaluaciones.

Variaciones mensuales: Jaén (6,28%), almería (6,20%) y cádiz (6,19%) arrojaron las subidas más llamativas, mientras que los descensos más acusados tuvieron lugar en Ávila (-6,77%), Huesca (-4,84%) y Tarragona (-4,25%).

Variaciones trimestrales: las capitales que más incrementaron su renta media fueron almería (19,81%), cáceres (19,78%) y león (19,71%). Donostia-san sebastián (-9,78%), sevilla (-9,39%) y Girona (-4,85%) fueron las que más la bajaron.

Variaciones semestrales: Vitoria (26,41%), Palma de mallorca (24,68%) y Pontevedra (19,63%) lideraron el listado de subidas. Jaén (-11,11%), Zamora (-8,38%) y Tarragona (-6,38%) recogieron los ajustes más intensos.

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRcaPITales De PRoVINcIa

Variaciones interanuales: Palma de mallorca (28,68%), Ávila (23,52%) y Guadalajara (22,48%) fueron las que más crecieron, mientras que Jaén (-9,53%), Toledo (-4,74%) y Bilbao (-2,89%) fueron las que arrojaron las caídas de mayor calado.

ordenando las capitales de provincia por precio, madrid resultó ser la capital con el alquiler más alto: 1.874 euros al mes. le siguieron Barcelona (1.837 €/mes), Palma de mallorca (1.403 €/mes), Donostia-san sebastián (1.365 €/mes) y Bilbao (1.112 €/mes). la capital de Teruel cerró la tabla con 429 euros de renta mensual. otras capitales de provincia económicas para los inquilinos fueron Zamora (433 €/mes), cuenca (452 €/mes), ciudad Real (471 €/mes) y Jaén (480 €/mes). los pisos tipo más amplios estuvieron en alicante (146 m²), Palma de mallorca (119 m²) y santa cruz de Tenerife (117 m²), y los más reducidos en soria (75 m²), Teruel (80 m²) y oviedo (80 m²).

Entre la capital más cara, Barcelona, y la más barata, Teruel, hubo más de 1.400 euros de diferencia

12

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > capitales de provincia

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRcaPITales De PRoVINcIa

renta meDIa (€/mes) y superfIcIe meDIa (m2)

1

Palma de mallorca 1.403€/mes

119m2

Donostia-san sebastián

1.365€/mes91m2

madrid 1.874€/mes

115m2

cuenca 452€/mes

91m2

Teruel 429€/mes

80m2

Zamora 433€/mes

105m2

Jaén 480€/mes

93m2

Barcelona 1.837€/mes

99m2

Bilbao 1.112€/mes

91m25

2

4

1

rentas De alquIleR

(€/mes)

Madrid

Barcelona

Palma de

Donostia-

Bilbao

1.874

1.837

1.403

1.365

1.112

12345

Jaén

Ciudad Real

Cuenca

Zamora

Teruel

480

471

452

433

429

54321

VaRIacIóN trImestral De los

PRecIos De alquIleR (%)

Almería

Cáceres

León

Palencia

Castellón

19,81

19,78

19,71

19,25

18,10

12345

Málaga

Zamora

Girona

Sevilla

Donostia-

-4,04

-4,84

-4,85

-9,39

-9,78

54321

VaRIacIóN semestral De los

PRecIos De alquIleR (%)

Vitoria-

Palma de

Pontevedra

Guadalajara

Huelva

26,41

24,68

19,63

16,81

11,28

12345

Santander

Sevilla

Tarragona

Zamora

Jaén

-5,99

-6,25

-6,38

-8,38

-11,11

54321

VaRIacIóN Interanual De los

PRecIos De alquIleR (%)

Palma de

Ávila

Guadalajara

Alicante/

Lugo

28,68

23,52

22,48

21,73

20,81

12345

Córdoba

Murcia

Bilbao

Toledo

Jaén

-2,46

-2,80

-2,89

-4,74

-9,53

54321

VaRIacIóN mensual De los

PRecIos De alquIleR (%)

Jaén

Almería

Cádiz

Guadalajara

Soria

6,28

6,20

6,19

6,11

5,88

12345

Pamplona/

Cáceres

Tarragona

Huesca

Ávila

54321

-3,29

-4,02

-4,25

-4,84

-6,77

San Sebastián

Mallorca

Alacant

Mallorca

de la Plana

Gasteiz

3

Mallorca

Iruña

San Sebastián

3

5

2

13

ciudad Real 471€/mes

92m2

4

a coruña

albacete

alicante/alacant

almería

Ávila

Badajoz

Barcelona

Bilbao

Burgos

cáceres

cádiz

castellón de la Plana

ciudad Real

córdoba

cuenca

Donostia-san sebastián

Girona

Granada

Guadalajara

Huelva

Huesca

Jaén

las Palmas de Gran canaria

león

lleida

-20 200 -20 200 -20 200 -20 200

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRcaPITales De PRoVINcIa

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > capitales de provincia

VaRIacIóN mensual

-2,96%

-2,80%

-2,17%

6,20%

-6,77%

-0,58%

-3,03%

0,63%

0,44%

-4,02%

6,19%

-0,36%

4,59%

0,92%

-2,95%

0,92%

2,24%

2,98%

6,11%

0,82%

-4,84%

6,28%

-0,88%

-3,09%

-0,49%

VaRIacIóN trImestral

14,15%

7,77%

4,41%

19,81%

10,81%

9,52%

5,01%

6,41%

17,17%

19,78%

-3,29%

18,10%

17,06%

13,98%

7,68%

-9,78%

-4,85%

13,41%

14,18%

6,53%

4,34%

-1,03%

2,42%

19,71%

10,48%

VaRIacIóN semestral

6,75%

5,16%

6,65%

5,91%

8,33%

-1,04%

2,26%

2,27%

10,61%

-0,20%

1,48%

8,45%

1,93%

0,34%

2,59%

-2,85%

-1,31%

11,24%

16,81%

11,28%

-3,55%

-11,11%

-5,58%

6,04%

4,35%

VaRIacIóN anual

3,04%

-1,28%

21,73%

9,83%

23,52%

14,05%

14,86%

-2,89%

20,15%

11,01%

17,35%

14,07%

16,33%

-2,46%

2,73%

8,40%

6,42%

13,89%

22,48%

8,35%

4,52%

-9,53%

9,69%

10,52%

5,11%

14

logroño

lugo

madrid

málaga

murcia

ourense

oviedo

Palencia

Palma de mallorca

Pamplona/Iruña

Pontevedra

salamanca

santa cruz de Tenerife

santander

segovia

sevilla

soria

Tarragona

Teruel

Toledo

Valencia

Valladolid

Vitoria-Gasteiz

Zamora

Zaragoza

-20 200 -20 200 -20 200 -20 200

INFoRme aNual De PRecIos De alquIleRcaPITales De PRoVINcIa

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Informe anual de precios de alquiler > capitales de provincia

VaRIacIóN mensual

2,45%

2,40%

-2,43%

0,88%

0,96%

3,29%

-0,73%

2,72%

-1,32%

-3,29%

5,67%

-0,35%

-1,04%

-0,12%

4,83%

-2,94%

5,88%

-4,25%

0,94%

0,42%

-2,53%

0,14%

0,80%

-2,03%

-2,52%

VaRIacIóN trImestral

6,19%

14,61%

6,62%

-4,04%

5,71%

8,50%

3,55%

19,25%

14,69%

3,26%

10,88%

3,85%

-0,49%

2,74%

15,58%

-9,39%

14,10%

14,95%

11,35%

12,78%

4,72%

1,68%

11,85%

-4,84%

2,29%

VaRIacIóN semestral

11,20%

10,10%

8,66%

3,27%

0,57%

9,22%

7,36%

8,06%

24,68%

2,41%

19,63%

3,26%

2,99%

-5,99%

3,04%

-6,25%

10,96%

-6,38%

7,25%

-3,12%

-0,42%

5,74%

26,41%

-8,38%

8,09%

VaRIacIóN anual

17,88%

20,81%

20,15%

19,33%

-2,80%

13,92%

11,53%

15,72%

28,68%

8,39%

20,07%

7,44%

17,84%

3,01%

13,69%

0,55%

11,18%

6,81%

16,76%

-4,74%

4,71%

4,58%

14,34%

-0,29%

3,29%

15

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

Tabla RESUMEN dE RENTaS POR dORMITORIOS

COMUNIDAD AUTóNOMA PROVINCIA

CAPITALDE PROVINCIA

1 dormitorio

2 dormitorios

4 dormitorios

3 dormitorios

ANDALUCíA

ARAGóN

ASTURIAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDIZ

CóRDOBA

GRANADA

HUELVA

JAéN

MÁLAGA

SEVILLA

HUESCA

TERUEL

ZARAGOZA

ASTURIAS

ISLAS BALEARES

almería

cádiz

córdoba

Granada

Huelva

Jaén

málaga

sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de mallorca

498 575 613 775

475 541 612 861

837 1.270 1.535 2.340

503 673 782 1.121

16

445 556 643 784

545 642 793 1.008

486 584 607 715

559 666 739 919

413 510 631 676

399 429 498 483

736 960 1.029 1.293

702 935 907 1.357

N/D 495 663 588

N/D 400 375 700

523 636 679 914

467 557 620 951

875 1.163 1.383 1.984

340 429 550 738

451 604 797 1.230

364 439 440 520

526 563 669 842

365 485 562 597

382 367 405 441

678 1.010 1.346 2.063

540 642 622 1.002

463 477 548 433

287 374 379 512

517 623 646 867

475 541 612 861

837 1.270 1.535 2.340

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

CANARIAS

CASTILLA-LA MAN-CHA

CASTILLA y LEóN

CATALUÑA

CANTABRIA

LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIfE

ALBACETE

CIUDAD REAL

CUENCA

GUADALAJARA

TOLEDO

ÁVILA

BURGOS

LEóN

PALENCIA

SALAMANCA

SEGOVIA

SORIA

VALLADOLID

ZAMORA

BARCELONA

GIRONA

LLEIDA

TARRAGONA

CANTABRIA

las Palmas de Gran canaria

santa cruz de Tenerife

albacete

ciudad Real

cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

león

Palencia

salamanca

segovia

soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

lleida

Tarragona

santander

467 544 593 734

742 842 939 1.480

CEUTACEUTA

ND ND ND ND

403 458 538 629

566 620 701 842

1.026 1.190 1.356 1.699

COMUNIDAD AUTóNOMA PROVINCIA

CAPITALDE PROVINCIA

1 dormitorio

2 dormitorios

4 dormitorios

3 dormitorios

17

792 890 1.010 1.194

725 782 801 1.133

350 530 527 799

298 437 495 510

364 475 424 535

650 652 684 820

452 564 622 643

400 440 547 788

482 495 568 765

509 459 613 732

425 511 546 700

514 664 645 757

471 672 808 907

450 538 N/D 613

594 612 640 823

360 443 438 405

1.222 1.546 1.924 2.385

558 726 871 1.381

428 499 579 669

561 690 719 1.064

648 698 753 787

790 908 953 1.427

699 778 917 1.545

358 426 438 601

301 401 433 498

356 457 413 526

536 519 670 797

406 470 575 668

299 312 490 643

447 496 553 741

411 413 532 599

425 416 474 650

485 615 627 733

375 596 699 821

450 538 500 613

555 599 625 813

344 418 430 418

1.135 1.347 1.500 1.862

480 642 997 1.545

402 479 564 630

440 515 599 879

566 620 701 842

ND ND ND ND

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Tabla resumen de rentas por dormitorios

COMUNIDAD VALENCIANA

ExTREMADURA

GALICIA

PAíS VASCO

LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

MELILLA

ALICANTE

CASTELLóN

VALENCIA

BADAJOZ

CÁCERES

A CORUÑA

LUGO

OURENSE

PONTEVEDRA

ÁLAVA

GUIPúZCOA

VIZCAyA

LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

MELILLA

alicante/alacant

castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

cáceres

a coruña

lugo

ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-san sebastián

Bilbao

logroño

madrid

murcia

Pamplona/Iruña

410 469 512 665

424 501 631 895

1.073 1.402 1.659 2.507

468 513 580 694

612 684 785 1.044

ND ND ND ND

635 720 818 1.107

861 964 1.063 1.540

324 389 419 530

COMUNIDAD AUTóNOMA PROVINCIA

CAPITALDE PROVINCIA

1 dormitorio

2 dormitorios

4 dormitorios

3 dormitorios

18

625 774 939 1.163

481 512 590 746

767 905 954 1.284

393 480 543 709

367 475 519 659

495 596 636 740

500 434 570 427

417 473 498 605

479 553 600 1.333

845 967 1.024 1.462

962 1.167 1.453 2.161

572 691 858 939

425 536 632 849

1.123 1.501 1.953 3.014

475 538 594 681

643 759 896 1.108

565 709 818 1.088

369 428 539 727

713 796 854 1.168

323 393 425 551

326 376 404 478

382 448 480 603

390 388 436 430

412 465 489 586

459 547 648 962

N/D 693 897 874

910 1.077 1.292 2.060

842 920 990 1.400

424 501 631 895

1.073 1.402 1.659 2.507

468 513 580 694

612 684 785 1.044

ND ND ND ND

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Tabla resumen de rentas y variaciones

Tabla RESUMEN dE RENTaS y VaRIaCIONES

mayor bajada semestral por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor bajada trimestral por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor bajada mensual por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor bajada anual por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

menor precio por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

sem sem sem

sem

sem

tri tri tri

tri

mes mes mes

mes

año año año

año

año

mayor subida semestral por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor subida trimestral por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor subida mensual por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor subida anual por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

mayor precio por autonomía (a), Provincia (P) y capital (c)

sem semsem

sem

tri tritri

tri

tri

mes mesmes

mes

añoaño año

año

Dato no disponible por no superar la muestra mínima establecida

n/d

ANDALUCíA

ARAGóN

ASTURIAS

BALEARES

ALMERíA

CÁDIZ

CóRDOBA

GRANADA

HUELVA

JAéN

MÁLAGA

SEVILLA

HUESCA

TERUEL

ZARAGOZA

ASTURIAS

ISLAS BALEARES

almería

cádiz

córdoba

Granada

Huelva

Jaén

málaga

sevilla

Huesca

Teruel

Zaragoza

oviedo

Palma de mallorca

94 637 -2,40% -1,35% 2,92% 5,43%

86 616 0,40% 3,29% 5,74% 4,07%

148 1234 -3,52% 4,66% 11,27% 24,77%

113 743 0,68% 8,78% 11,90% 15,19%

COMUNIDAD AUTóNOMA

CAPITALDE PROVINCIA

Superficie media (m2)

Renta media (€/mes)

% Var.Semestral

% Var.Mensual

% Var.Anual

% Var.Trimestral

19

100 617 6,20% 19,81% 5,91% 9,83%

87 777 6,19% -3,29% 1,48% 17,35%

90 615 0,92% 13,98% 0,34% -2,46%

90 720 2,98% 13,41% 11,24% 13,89%

101 593 0,82% 6,53% 11,28% 8,35%

93 480 6,28% -1,03% -11,11% -9,53%

111 1.058 0,88% -4,04% 3,27% 19,33%

97 1.027 -2,94% -9,39% -6,25% 0,55%

86 560 -4,84% 4,34% -3,55% 4,52%

80 429 0,94% 11,35% 7,25% 16,76%

85 703 -2,52% 2,29% 8,09% 3,29%

80 618 -0,73% 3,55% 7,36% 11,53%

119 1.403 -1,32% 14,69% 24,68% 28,68%

91 487 0,52% 2,10% -0,57% 0,86%

110 842 4,08% 7,29% 7,15% 23,25%

104 452 4,88% 6,90% 6,74% -4,81%

99 656 0,07% 3,39% 4,18% 10,85%

110 552 -7,10% -8,19% -14,13% -18,26%

100 404 0,13% -4,17% -7,07% -10,24%

154 1.080 1,41% 9,20% 20,54% 30,59%

121 763 -0,70% -0,86% 2,99% -4,67%

109 512 -1,15% -4,61% -10,87% -7,68%

93 388 1,53% 0,70% -0,35% 5,03%

92 684 -1,84% -0,48% 6,32% 5,12%

86 616 0,40% 3,29% 5,74% 4,07%

148 1.234 -3,52% 4,66% 11,27% 24,77%

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Tabla resumen de rentas y variaciones

CANARIAS

CASTILLA-LA MANCHA

CASTILLA y LEóN

CATALUÑA

CANTABRIA

LAS PALMAS

SANTA CRUZ DE TENERIfE

ALBACETE

CIUDAD REAL

CUENCA

GUADALAJARA

TOLEDO

ÁVILA

BURGOS

LEóN

PALENCIA

SALAMANCA

SEGOVIA

SORIA

VALLADOLID

ZAMORA

BARCELONA

GIRONA

LLEIDA

TARRAGONA

CANTABRIA

las Palmas de G. c.

santa cruz de Tenerife

albacete

ciudad Real

cuenca

Guadalajara

Toledo

Ávila

Burgos

león

Palencia

salamanca

segovia

soria

Valladolid

Zamora

Barcelona

Girona

lleida

Tarragona

santander

101 624 0,20% 1,08% 2,43% 12,63%

102 837 -4,67% 4,49% 6,62% 24,93%

CEUTACEUTA

ND ND ND ND ND ND

114 539 0,98% 8,64% 8,44% 10,63%

100 686 -0,60% -3,85% -7,29% 5,23%

112 1100 -4,26% 5,47% 12,02% 24,86%

COMUNIDAD AUTóNOMA PROVINCIA

CAPITALDE PROVINCIA

Superficie media (m2)

Renta media (€/mes)

% Var.Semestral

% Var.Mensual

% Var.Anual

% Var.Trimestral

20

mes

sem

año

mes

tri

año

mes

97 997 -0,88% 2,42% -5,58% 9,69%

117 850 -1,04% -0,49% 2,99% 17,84%

106 611 -2,80% 7,77% 5,16% -1,28%

92 471 4,59% 17,06% 1,93% 16,33%

91 452 -2,95% 7,68% 2,59% 2,73%

112 715 6,11% 14,18% 16,81% 22,48%

86 572 0,42% 12,78% -3,12% -4,74%

107 520 -6,77% 10,81% 8,33% 23,52%

105 688 0,44% 17,17% 10,61% 20,15%

103 594 -3,09% 19,71% 6,04% 10,52%

89 550 2,72% 19,25% 8,06% 15,72%

91 683 -0,35% 3,85% 3,26% 7,44%

104 760 4,83% 15,58% 3,04% 13,69%

75 578 5,88% 14,10% 10,96% 11,18%

100 689 0,14% 1,68% 5,74% 4,58%

105 433 -2,03% -4,84% -8,38% -0,29%

99 1.837 -3,03% 5,01% 2,26% 14,86%

95 835 2,24% -4,85% -1,31% 6,42%

95 596 -0,49% 10,48% 4,35% 5,11%

105 814 -4,25% 14,95% -6,38% 6,81%

91 733 -0,12% 2,74% -5,99% 3,01%

103 981 -2,46% 0,73% 2,49% 13,11%

101 860 0,60% 0,68% 1,28% 17,60%

125 488 -3,17% -2,93% -1,83% -2,71%

110 430 7,14% 6,88% 6,01% 9,57%

102 431 -0,96% 2,72% 4,65% 1,45%

126 667 2,25% 6,48% 13,50% 18,36%

108 565 -2,18% 11,40% 9,75% 15,83%

116 474 -1,03% 8,52% 12,38% 20,97%

103 591 -0,63% 0,68% 3,28% 14,24%

107 533 -0,49% 7,34% 4,90% 15,40%

96 488 -0,31% 5,89% 9,89% 14,75%

93 657 0,03% -0,12% 9,62% 17,26%

106 684 2,33% 3,95% 7,00% 15,67%

88 430 -1,60% -0,46% 3,93% -2,27%

109 679 -0,70% 0,09% 4,97% 3,40%

110 450 -2,54% -1,14% -3,25% 2,32%

112 1.340 0,15% 10,74% 16,32% 33,73%

124 933 -1,57% 6,29% 6,64% 21,06%

100 572 -0,41% 6,08% -1,19% 5,94%

109 639 -3,43% -0,89% -6,70% 0,45%

100 686 -0,60% -3,85% -7,29% 5,23%

ND ND ND ND ND ND

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Tabla resumen de rentas y variaciones

COMUNIDAD VALENCIANA

ExTREMADURA

GALICIA

PAíS VASCO

LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

MELILLA

ALICANTE

CASTELLóN

VALENCIA

BADAJOZ

CÁCERES

A CORUÑA

LUGO

OURENSE

PONTEVEDRA

ÁLAVA

GUIPúZCOA

VIZCAyA

LA RIOJA

MADRID

MURCIA

NAVARRA

MELILLA

alicante/alacant

castellón de la Plana

Valencia

Badajoz

cáceres

a coruña

lugo

ourense

Pontevedra

Vitoria-Gasteiz

Donostia-san sebastián

Bilbao

logroño

madrid

murcia

Pamplona/Iruña

106 538 -1,82% 2,71% -4,23% 3,60%

108 649 2,84% 3,14% 7,09% 10,43%

133 1568 -1,32% 4,46% 12,40% 24,84%

112 591 -0,20% -0,68% -4,93% 7,96%

113 796 -0,54% -7,07% -1,62% 12,95%

ND ND ND ND ND ND

130 882 -1,79% -2,74% -4,25% 13,87%

98 1053 -3,11% -4,18% -6,48% -2,12%

101 445 0,45% 0,93% 1,09% 0,62%

COMUNIDAD AUTóNOMA PROVINCIA

CAPITALDE PROVINCIA

Superficie media (m2)

Renta media (€/mes)

% Var.Semestral

% Var.Mensual

% Var.Anual

% Var.Trimestral

21

mes

tri

sem

año

sem

tri

146 956 -2,17% 4,41% 6,65% 21,73%

109 640 -0,36% 18,10% 8,45% 14,07%

111 1.001 -2,53% 4,72% -0,42% 4,71%

107 606 -0,58% 9,52% -1,04% 14,05%

104 495 -4,02% 19,78% -0,20% 11,01%

93 640 -2,96% 14,15% 6,75% 3,04%

111 512 2,40% 14,61% 10,10% 20,81%

93 524 3,29% 8,50% 9,22% 13,92%

106 652 5,67% 10,88% 19,63% 20,07%

105 1.010 0,80% 11,85% 26,41% 14,34%

91 1.365 0,92% -9,78% -2,85% 8,40%

91 1.112 0,63% 6,41% 2,27% -2,89%

97 668 2,45% 6,19% 11,20% 17,88%

115 1.874 -2,43% 6,62% 8,66% 20,15%

110 629 0,96% 5,71% 0,57% -2,80%

99 885 -3,29% 3,26% 2,41% 8,39%

140 869 -1,37% -5,08% 1,73% 12,10%

105 532 -2,46% -1,87% -10,14% 7,64%

126 947 -2,52% -0,91% -0,49% 14,13%

100 455 0,40% 0,97% 1,09% 0,83%

107 417 0,70% 1,00% 3,06% 7,81%

102 498 -1,85% 4,06% 3,45% 5,46%

107 427 -0,98% -4,23% -13,39% 1,78%

100 517 3,06% 2,22% 8,90% 12,51%

125 677 -5,65% 3,65% 14,72% 18,75%

111 877 -0,35% 7,95% 9,71% 4,96%

94 1.229 -3,42% -6,40% -11,75% 4,41%

98 992 -3,88% -5,35% -7,85% -6,32%

108 649 2,84% 3,14% 7,09% 10,43%

133 1.568 -1,32% 4,46% 12,40% 24,84%

112 591 -0,20% -0,68% -4,93% 7,96%

113 796 -0,54% -7,07% -1,62% 12,95%

ND ND ND ND ND ND

Informe anual de precios de alquiler > Diciembre 2018 > Notas sobre el informe

22

NOTaS SObRE El INfORME

f sobre

es un portal inmobiliario situado entre los tres sitios web de referencia del sector en españa. cuenta con una oferta de más de 750.000 inmuebles publicados y más de 1.200 promociones de obra nueva. el 70% de las ofertas disponibles en

hacen referencia a viviendas en venta y un 30% son inmuebles en alquiler. Permite comprar, vender o alquilar con facilidad cualquier tipo de inmueble.

f sobre gabInete de estudIoses el departamento encargado de elaborar el informe de precios de . Fue creado en el mes de mayo de 2009. su principal objetivo es realizar estadísticas sobre el sector que aporten transparencia y calidad.

f sobre el Informef el informe de precios de alquiler de es un estudio con periodicidad

trimestral que analiza el mercado del arrendamiento en españa. los datos están segmentados por comunidades autónomas, provincias y capitales de provincia. las rentas se expresan en euros mensuales junto con los porcentajes de variación positivos o negativos. También se incluyen las superficies medias, así como las mensualidades para viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios.

f los precios de alquiler de las viviendas publicadas por particulares y profesionales en pisos.com son el valor que establecen los arrendadores por el que desean alquilar el inmueble, por lo que no reflejan las rebajas que pueden producirse tras la negociación con el futuro inquilino.

f Para la elaboración del informe, ha tenido en cuenta los inmuebles en alquiler anunciados por profesionales y particulares. la muestra comprende anuncios particulares y profesionales de pisos, dúplex, apartamentos, áticos y casas, excluyendo tipologías que puedan desvirtuar la coherencia de los valores.

f el contenido de los anuncios ha pasado un exhaustivo control de calidad basado en filtros estadísticos y de excelencia. No se consideran submuestras menores a 32 anuncios publicados para garantizar una mínima representatividad.

f Para más información sobre la metodología, escríbanos a: estudios@pisos.com