PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

INFORME: ACABADOS CONSTRUCCION II– Semestre 2012-VI

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURAESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

MEMORIA DE ACABADOSCONSTRUCCION II

TEMA:

PROYECTO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

ALUNMA:

APELLIDOS Y NOMBRES:

Villanueva Paye, María Elena

DOCENTE:

Ing. Nelson Condori

MEMORIA DE ACABADOS

NOMBRE DEL PROYECTO: “VIVIENDA UNIFAMILIAR”

Interiores:

1.- Sala – comedor:

1.1. Pisos.- pisos de sala, comedor y pasadizos con listones de madera parquet Pumakiro de 30cmL x 6cmA x 1cmE; instalados con brea en tramado tipo palmera y acabados con tres manos de DD.1.2. Zócalos.- zócalos de madera de 7cm de ancho sin rodón acabados con tres manos de DD.1.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color alabastro, marca vencedor.1.4. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.

2.- Dormitorios:2.1. Pisos.- pisos de dormitorio con listones de madera parquet Pumakiro de 30cmL x 6cmA x 1cmE; instalados con brea en tramado tipo palmera y acabados con tres manos de DD.2.2. Zócalos.- zócalos de madera de 7cm de ancho sin rodón acabados con tres manos de DD y/o zócalos de alfombra.2.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color alabastro, marca vencedor.2.4. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.2.5. Walk in closet.- De ser el caso, solo en el dormitorio principal. Tipo pasadizo “A”: Las puertas del walking closet serán corredizas con bastidores de madera cedro rojo y paneles de espejo de 4mm. Los marcos serán de 7cm en madera cedro rojo con sistema para puertas corredizas. Tanto las puertas como los marcos serán acabados con laca al natural. El interior del walking closet será en melamine color cedro y tendrá las siguientes características: un módulo de cuatro cajones, dos repisas, una maletera y un tubo colgador; el piso interior será alfombrado de pared a pared y no llevara zócalo, solo rodón.Tipo cuarto “B”: No lleva puertas el walking closet, solo una puerta de dormitorio a la entrada del walk in closet. El interior del walking closet será en melamine color cedro y tendrá las siguientes características: un módulo de cuatro cajones, dos repisas, una maletera y un tubo colgador; el piso interior será alfombrado de pared a pared y no llevara zócalo, solo rodón.Las medidas del walking closet serán de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.2.6. Clósets.- las puertas de los clósets serán batientes de MDF de 19mm; el modelo de las puertas serán por una de las caras ruteadas tipo machihembrada y por la otra lisa, enchapadas en laminas de madera cedro y acabadas con laca al natural. El interior del closet será en melamine color cedro y tendrá las siguientes características: un modulo de cuatro

cajones, dos repisas, una maletera y un tubo colgador; los marcos serán en melanina color cedro con sistema para puertas batientes. Las puertas tendrán bisagras tipo cangrejo y jaladores tipo barra acerados de 10cm de alto. Las medidas de los closets serán de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.

DORMITORIO PRINCIPAL:

- Piso: Piso laminado cerezo de 1210 X 195X 8 mm, Yulan floring o similar- Contra zócalo: cerezo 2.4x19mm x80mm-Puerta: Contra placada, Estructura de madera tornillo o cachimbo, con relleno,MDF 4mm ruteada pintada al duco blanco, cerradura marca parker acero y3 bisagras capuchinas, marco simple 1½” de madera tornillo pintadas al duco, bisagras de 4”x3” capuchinas acero inoxidable.- Closet: En melamine 18mm color blanco con canto delgado, bisagras cangrejo y tiradores de acero inoxidable.-Ventanas: sistema 14 enmarcadas, cristal incoloro y aluminio natural.

3.- Baño principal y baño común:

3.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado, textura mate, color arena, formato 60cm X 60cm, instaladas en forma cuadrada.3.2. Paredes.- enchapadas en baldosas de porcelanato importado, textura mate, color arena formato 30cm X 60cm, instaladas hasta una altura de 2.10mt e instaladas en forma horizontal. El resto de las paredes serán tarrajeadas con cemento, acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color alabastro, marca vencedor.3.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.3.4. Sanitario.- Baño principal: un inodoro one piece, modelo evolución, color bone, marca trébol. Baño común: un inodoro top piece, color bone, marca trébol.3.5. Lavatorio.- Baño principal: el lavamanos será con tablero de mármol crema español con un ovalin grande de empotrar color bone, marca trébol. Baño común: el lavamanos será con tablero de mármol crema español con un ovalin chico de empotrar, color bone, marca trébol.3.6. Grifería.- Baño principal y baño común: La griferia del lavamanos será al mueble tipo monocomando. La griferia de la ducha será a la pared tipo monocomando. Ambas griferias serán cromadas pesadas, modelo Escala Lever, marca FV.3.7. Tina.- Baño principal: una tina de polvo de mármol color bone de 1.45mt de largo x 0.70mt de ancho x 0.40mt de alto aproximadamente. Baño común: no lleva tina, piso de ducha enchapado en baldosas de porcelanato color arena, textura mate, formato 60cm X 60cm, instaladas en forma diagonal, con sardinel de 10cm de alto.

4.- Baño de visitas:4.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado, textura satinada, color marrón, formato 60cm X 60cm e instaladas en forma diagonal.

4.2. Paredes.- dos paredes enchapadas en porcelanato color arena, textura pulida, formato 60cm x 60cm, y las otras dos paredes trabajadas con granito lavado color a gusto del cliente, textura satinada, hasta una altura de 2.10mt.. El resto de las paredes serán tarrajeadas con cemento, acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex, color alabastro, marca vencedor.4.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.4.4. Ventanas.- una ventana tipo pívot con vidrio crudo incoloro-transparente arenado de 6mm con perfiles de aluminio ionizados. Las medidas serán de 30cm de alto x 40cm de ancho aproximadamente.4.5. Sanitario.- un inodoro top piece color bone, marca trébol.4.6. Lavatorio.- el lavamanos será con tablero de mármol crema español con ovalin tipo bowl-tazón de sobreponer color bone.4.7. Griferia.- grifería a la pared monocomando cromada, modelo Libby, marca FV.

5.- Cocina:5.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris, textura mate satinada, formato 60cm x 60cm, instaladas en forma diagonal o cuadrada.5.2. Paredes.- enchapadas con baldosas de gress porcelánico color blanco, textura brillante, formato 30cm X 60cm, instaladas en forma horizontal; solo se enchapara entre los muebles altos y bajos. El resto de las paredes serán tarrajeadas con cemento y acabadas con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.5.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.5.5. Lavadero de platos.- lavadero de una sola poza de empotrar por encima en acero inoxidable con escurridero de dimensiones 90cm largo x 40cm de ancho x 13cm de profundidad aproximadamente marca record o similar.

6.- Lavandería:

6.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris o arena, textura mate satinada, formato 60cm x60cm, instaladas en forma diagonal o cuadrada.6.2. Paredes.- enchapadas en cerámica nacional, color blanco, marca CELIMA, formato 30cm X 30cm, enchapadas hasta una altura de 2.10mt e instaladas en forma horizontal y solamente donde van los aparatos de lavandería. El resto de las paredes serán acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.6.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.6.4. Ventanas.- no lleva ventanas ni mamparas.6.5. Lavadero de ropa.- una poza de adosar de loza, modelo AMAZONAS, marca trébol, de dimensiones 60cm x 40cm aproximadamente.

7.- Dormitorio de servicio:

7.1. Piso.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris o arena, textura mate satinada, formato 60cm x

60cm, instaladas en forma diagonal o cuadrada.7.2. Zócalos.- zócalos en porcelanato importado, color gris, de 10cm de alto.7.3. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.7.4. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.7.5. Ventanas.- ventanas de dormitorio de servicio con vidrios crudos incoloros-transparentes arenados de 6mm con perfiles de aluminio ionizados. Ventanas tipo pívot con medidas de 40cm de alto x 40cm de largo aproximadamente.7.6. Closet.- no incluye closet.7.7. Conexiones eléctricas.- un centro de luz, un solo interruptor no conmutado, un tomacorriente doble. Conexión para intercomunicador, no incluye teléfono intercomunicador.

8.- Baño de servicio:

8.1. Pisos.- piso enchapado en baldosas de porcelanato importado color gris o arena, textura mate satinada, formato 60cm x60cm, instaladas en forma diagonal o cuadrada.8.2. Paredes.- enchapadas en cerámica nacional, color blanco, marca CELIMA o similar, formato 030cm X 30cm, enchapadas hasta una altura de 2.10mt, instaladas en forma horizontal y solamente donde va la ducha. El resto de las paredes serán tarrajeadas con cemento y acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.8.3. Techos.- acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.8.4. Ventanas.- una ventana pívot con vidrio crudo incoloro-transparente arenado de 6mm con perfiles de aluminio ionizados, con medidas de 30cm de alto x 40cm de largo aproximadamente.8.5. Sanitario.- un inodoro Rapid Jet color blanco marca Trébol.8.6. Lavatorio.- un lavatorio pequeño sin pedestal color blanco.

9.- Jardín:9.1. Piso.- pisos de terrazas y/o patios y/o balcones, según corresponda, enchapadas en baldosas de porcelanato rustico importado, textura mate satinada, color gris o arena, formato 60cm x 60cm, instaladas en forma diagonal o cuadrada.9.2. Paredes.- acabadas con dos manos de empaste, y con dos manos de pintura látex, marca vencedor.9.3. Jardinera.- llevara una jardinera de acuerdo a los planos de arquitectura del proyecto.9.4. Conexiones eléctricas.-. llevara un tomacorriente simple y dos puntos para luz.

10.- Puertas:

10.1. Puertas de la zona familiar:

*Puerta principal de 1.00mt x 2.10mtPuerta de dormitorios de 0.90mt x 2.10mt

Puerta de baños de 0.70mt x 2.10mtPuerta de cocina: vaivén de 0.90mt x 2.10mt.*Puerta de cocina-lavandería de 0.80mt x 2.10mt.Características de las puertas:Las puertas de la zona familiar serán estructuradas-contraplacadas en MDF. El modelo de la puerta será ruteada tipo machihembrada por las dos caras y enchapadas en laminas de madera cedro. Los marcos serán de cajón y con jambas en madera cedro rojo. Las puertas y los marcos serán acabados en laca al natural.*La puerta principal también será estructurada en MDF, con relleno reforzado de madera cedro.*La puerta de cocina-lavandería será en vidrio templado arenado de 8mm, sistema batiente.

10.2. Puertas de la zona de servicio:Puerta de dormitorio de 0.70mt x 2.10mtPuerta de baño de 0.65mt x 2.10mtCaracterísticas de las puertas:Las puertas de la zona de servicio serán contra placadas en MDF. El modelo de la puerta será plana-lisa por las dos caras.Los marcos serán de 7cm de ancho y con jambas en madera tornillo. Las puertas y los marcos serán pintadas al duco color blanco.

AREAS COMUNES:

1. Pisos.- piso de la entrada principal en piedra laja TALAMOYA color gris. Piso de lobby en porcelanato importado pulido. Piso del sótano 1 y sótano 2 en concreto y acabado tipo frotachado en cemento color gris. Piso de la escalera de servicio del semisótano y sótano en cemento pulido y el piso de la escalera de servicio de los demás pisos y del hall de acceso a los departamentos en porcelanato importado.2. Paredes.- paredes del estacionamiento en cemento tipo caravista. Paredes del lobby empastadas y pintadas. Paredes del hall de ingreso a los departamentos empastadas y pintadas. Paredes de la escalera de servicio empastadas y pintadas.3. Techos.- techos del lobby tarrajeados con cemento, acabados con dos manos de empaste y con dos manos de pintura látex color blanco. Techos del estacionamiento en ladrillo expuesto, sin tarrajeo, sin empaste, solamente solaqueado y acabado con dos manos de pintura látex color blanco, marca pato CPP.

ESTACIONAMIENTO- Piso: Cemento frotachado y bruñado.- Puerta-1: Levadiza de MDF ruteada en horizontal acabado al duco color blanco

HALL ESTACIONAMIENTO- Piso: Cemento pulido- Contra zócalo: cemento pulido

INGRESO Piso: Cerámica Celima serie Stone 40 x 40 Zócalo: Cerámica Celima serie Stone, H= 10 cm

Paredes: Empastado imprimado y pintado con pintura latex dos manos Techo: Tarrajeado imprimado y pintado con pintura latex dos manos

Iluminación: Spot Light o similarPATIO CENTRAL- Piso: laja cordillera ceniza de .30x.50- Contra zócalo: laja cordillera ceniza h=.10ESCALERAPasos y contrapasos: Cerámica Celima serie Stone 40 x 40Barandas: Pasamanos de fierro con base zincromato y pintura esmalteZocalos: Cerámica Celima serie Stone H= 10 cm Paredes: Semi-empastado imprimado y pintado con pintura latex dos manosTechos: Tarrajeado imprimado y pintado con pintura latex.Iluminación: Spot Light o similar

SALA DE REUNIONES- Piso: Porcelanato pulido color beige 50x50 cm.- Contra zócalo: Porcelanato pulido color beige 50x50cm.-h=.10

ESTUDIO, STAR Y PASADIZO- Piso: Porcelanato pulido color beige 50x50 cm.- Contra zócalo: Porcelanato pulido color beige 50x50cm.-h=.10-Ventanas: Vidrio templado fijo- puerta de ingreso: sistema batiente con vidrio templado de 8mm

AREA DE INGRESO EXTERIOR:- Piso: Laja cordillera ceniza de .30x.50 o piso porcelanato rustico sal y pimienta gris de .40x.40- Contra zócalo: Laja cordillera ceniza o piso porcelanato rustico sal y pimienta gris de.40x.40, h=.10

Exteriores:

Muros Exteriores Sólidos:

Se consultan de albañilería reforzada confinada por hormigón armado y de hormigón armado a la vista, según indique el proyecto de cálculo y arquitectura. Para albañilería reforzada se consultan ladrillos artesanales de Cauquenes o similar, de 0,15 Mts. de ancho con escalerillas de fierro intercaladas y refuerzo armado en vanos de ventanas.Se exigirá que el mortero de pega sea de dosificación en volumen 1:4:0.25 (cemento, arena, cal).Se realizará cuidando que los elementos de arcilla y hormigón no absorban el agua de amasado, y posterior a su ejecución se realizará el proceso de curado mediante riego abundante por catorce días. Se exigirá que tanto llagas como canterías queden rellenas de mortero al momento de pegar los ladrillos.Las canalizaciones deberán ser rellenas con estuco o el mismo mortero.

REVESTIMIENTOS DE MUROS:

Estucos Exteriores:Se aplicará a todas las superficies exteriores visibles. Su dosificación será1:4:0.25, impermeabilizado con Sika 1 (en proporción 1/12), chicoteado sin maestreo y/o fajeo. Será ejecutada en dos capas por lo menos, del mismo espesor, con una diferencia de 24 Hrs. a lo menos entre sí.Esto, hasta lograr un espesor de 2 a 2,5 cm.Su acabado podrá ser rugoso, molineteado, rústico o enlucido a mano, según lo apruebe el arquitecto o propietario.Se exigirá un adecuado curado de los estucos, con riego abundante por 7 días, para prevenir sopladuras y grietas.

Cornisas exteriores:Se cotizan adicionalmente cuando el proyecto lo contempla.

Estucos Interiores:Estuco de mortero se aplicará a todos los paramentos interiores visibles de albañilería, El estuco de dosificación en volumen 1:4:0.25, impermeabilizado con Sika 1 (en proporción 1/12), chicoteado sin maestreo, a grano perdido para recibir pintura, excepto en zonas de baños se dejaran rugosos para recibir cerámica. Se exigirá un adecuado curado de los estucos, con la humectación adecuada para prevenir sopladuras y grietas.Enlucidos:Se consulta el enlucido con yeso, en todas las superficies visibles de muros secos que señale el proyecto.Empastes:Se consulta el empaste y lijado de todos los cielos y muros que posteriormente consulten pintura. Se lijarán a mano.

PAVIMENTOS:

Pavimentos Exteriores:

Porche:Se consulta cerámica en palmetas de hasta 30 x 30 cm.Car – Port:Se consulta pavimento afinado en fresco u hormigón lavado y confinado.Patio de servicio:Se consulta radier de mortero afinado en fresco

CONTRA ZOCALOS: Se utilizaran contra zócalos de cemento pulido en fachada y contra zócalos de cerámico de 5x30 cm y/o de madera o similar de7cm de altura en todos los ambientes menos en baños y cocina.

CIELORRASOS:Cielorrasos: Serán frotachados con base al temple para pintura en todos los ambientes.

Suplido de cielo:

Fijado a la estructura de techumbre y a muros, se ejecutará la estructura denominada, “suplido de cielo” en perfiles de acero galvanizado, a la altura de cielo indicada en el proyecto para fijar los cielos falsos.

Cielos falsos:Bajo la estructura de techumbre, se consulta revestimiento con planchas de volcanita de 10 mm de espesor con cantos rebajados.El cielo será afianzado con tornillos autorroscantes a suplido de cielo perfectamente nivelado, ejecutado en perfiles metálicos del tipo Omega de acero galvanizado de alta resistencia.Las uniones entre planchas se tratarán con huincha invisible JointGard y pasta muro que será lijada.Cielos bajo losa: Se consulta el descarachado del hormigón en zona de junturas, el total de la superficie y enlucido con yeso.

Aislación térmica:Se consulta sobre el suplido de cielos falsos la instalación de aislante térmico de Lana mineral papel una cara.Se exigirá la correcta instalación de las colchonetas en lo relativo a no dejar espacios entre ellas.