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EDICION MARZO 2009OBJETIVOEl objetivo que se persigue al confeccionar el presente listado de Costos deComponentes de Obra, es brindar al profesional un sistema que permitedeterminar durante la etapa de anteproyecto una idea general del valor deledificio a construir, como tambin, las diferentes opciones de componentes delmismo.

ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOSPRIMERA COLUMNA DE PRECIOS: materiales- mano de obra -beneficiosCada tem que integra los distintos rubros de obra, comprende tres elementosbsicos: materiales - mano de obra - beneficio.A los efectos del costo unitario en esta columna no se tomaron encuenta los valores de incidencia de leyes sociales como tampoco elimpuesto I.V.A. El resultado que se logra como consecuencia, es el valor netoque una empresa constructora cobra por su trabajo.

Los precios de los materiales, que se fijan para los distintos insumos, surgende los valores promedio de mercado utilizando como fuente de informacin ,precios de barracas de materiales de construccin de plaza vigentes al 31 deMARZO de 2009.-

El valor de la mano de obra, incorpora no solo la mano de obra directamenteaplicada para ejecutar el trabajo, sino tambin la incidencia de capataces yserenos. El precio que se aplica a la mano de obra surge de los valores queusualmente se pagan en plaza, a partir de las categoras establecidas dentrodel personal includo segn el Decreto Ley N 14.411, tomando en cuentalos que corresponden al criterio del rendimiento normal de trabajo.

Los valores de Mano de Obra estn calculados segn el Acuerdorealizado por el Consejo de Salarios del Grupo 9:INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN Y ACTIVIDADES COMPLEMENTA-RIAS, Sub-grupo 01.

Los laudos vigentes son los que corresponden a la aplicacin de loresuelto por el Consejo de Salarios para el perodo comprendidodesde el 1 de NOVIEMBRE 2008 al 31 de OCTUBRE de 2009.-

El beneficio, es un porcentaje que se aplica directamente sobre el valor de losinsumos y mano de obra que integra cada item .

SEGUNDA COLUMNA DE PRECIOS : Aporte de leyes socialesLa segunda columna de precios, indica la incidencia de las leyes sociales, queel propietario debe hacer efectivo como aportes a D.G.S.S., cuyo monto secalcula a partir de la mano de obra que insume cada item.

VARIACIN EN EL PORCENTAJE DE APORTES UNIFICADOSA partir del 1 de JULIO de 2007, el porcentaje unificado por aportes a que serefieren los Artculos 1 y 5 del decreto Ley N 14.411 de 7 de agosto de 1975es del 70 % ( setenta por ciento) . Para obras de arquitectura privada sedebe agregar el porcentaje correspondiente a Caja de Jubilaciones yPensiones de Profesionales Universitarios (Ley N 17738).

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0 IMPLANTACION DE OBRA

0-1 REPLANTEOS0-1-01 Replanteo de terreno ML0-1-02 Replanteo de muros y tabiques ML0-1-03 Replanteo de caeras ML0-1-04 Replanteo de cimientos ML0-1-05 Replanteo de cerco perimetral ML

0-2 IMPLANTACIONES VARIAS0-2-01 Proteccin peatonal con cubierta ML0-2-02 Armado de andamios simples M20-2-03 Armado de plataformas para cielorraso M20-2-04 Alquiler de contenedor para oficina x mes UNID0-2-05 Alquiler de contenedor : Of. c/instalac. sanit x mes UNID0-2-06 Colocacin de bao autnomo (alquiler por mes) UNID0-2-07 Caseta de obra hecha in situ M2

1 MOVIMIENTO DE TIERRA - DEMOLICIONES -TRANSPORTE

1-1 EXCAVACIONES MANUALES1-1-01 Zanja en tierra vegetal arenosa M31-1-02 Zanja en arena M31-1-03 Pozo en tierra hasta 1 metro M31-1-04 Pozo en arcilla arenosa 1 a 2 metros M31-1-05 Pozo en arcilla arenosa 2 a 4 metros M31-1-06 Pozo en arcilla compacta 1 a 2 metros M31-1-07 Pozo en arcilla compacta 2 a 4 metros M31-1-08 Pozo en tosca blanda 2 a 4 metros M31-1-09 Pozo en tosca semidura 2 a 4 metros M31-1-10 Pozo en tosca dura 2 a 4 metros M31-1-11 Carga en camin M3

1-2 DEMOLICIONES MANUALES1-2-01 Demolicin manual de muros M31-2-02 Demolicin manual de muros de H.A. M31-2-03 Demolicin manual cimientos de mampostera M31-2-04 Demolicin manual cimientos de H.Armado M31-2-05 Demolicin de contrapiso de cascote M31-2-06 Picado manual revoque mortero de cal M31-2-07 Picado manual revoque mortero de cemento M31-2-08 Picado de paredes de mampostera M31-2-09 Picado de revestimientos M21-2-10 Apertura de vano en muro de H.Armado M31-2-11 Apertura de vano en muro de mampostera M31-2-12 Canaleta en mampostera 7 x 7 de altura ML1-2-13 Canaleta en mampostera 7 x 14 de altura ML1-2-14 Retiro de aberturas simples UNID1-2-15 Retiro de artefactos sanitarios UNID1-2-16 Retiro de cubierta de chapas M2

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

6,7629,2141,1134,6210,82

1435,0132,4529,21

5250,007640,004030,003167,37

296,87392,63344,75696,80

1005,42625,78948,16

1090,381513,073016,56

199,11

756,532203,471095,122844,47

630,521128,312901,36

625,7835,08

2547,32881,79

13,8933,1956,0356,03

174,54

4,1317,8625,1421,17

6,62

322,6119,8517,86***

621,18

181,56240,12210,84363,24545,65382,71579,86666,84925,35

1844,84121,77

462,671333,69

669,741739,59

385,61690,04

1774,38382,71

21,451557,86

539,278,49

20,3033,9733,97

106,75

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1-3 CARGA Y DESCARGA MANUAL1-3-01 Carga y descarga de pedregullo M31-3-02 Carga y descarga de arena UNID1-3-03 Carga y descarga de escombros M31-3-04 Carga y descarga de ladrillos UNID1-3-05 Carga y descarga de bloques cementicios UNID1-3-06 Carga y descarga de elementos varios UNID

1-4 TRANSPORTE HORIZONTAL (en carretilla)1-4-01 Transporte horizontal de pedregullo M31-4-02 Transporte horiz. de escombros en carretilla M31-4-03 Transporte horizontal de ladrillos UNID1-4-04 Transporte horizontal de bloques cementicios UNID1-4-05 Transporte horizontal de elementos varios UNID

1-6 TRANSPORTE VERTICAL (guinche 200k)1-5-01 Transporte vertical de pedregullo M31-5-02 Transporte vertical de escombros M31-5-03 Transporte vertical de ladrillos UNID1-5-04 Transporte vertical de bloques cementicios UNID1-5-05 Transporte vertical de elementos varios UNID

1-6 TRANSPORTE HORIZ/ VERTICAL A HOMBRO1-6-01 Transporte V y H de hierros /madera a hombro TON

2 CIMENTACIONES

2-1 MUROS DE CONTENCION2-1-01 Hormign ciclpeo encofrado 1 lado M32-1-02 Hormign ciclpeo encofrado 2 lados M32-1-03 Hormign armado M3

2-2 PANTALLAS2-2-01 Pantalla de hormign ciclpeo M32-2-02 Pantalla de hormign armado M32-2-03 Pantalla de bloques cementicios M3

2-3 CIMIENTOS2-3-01 Dados de hormign ciclpeo M32-3-02 Cimiento corrido de hormign ciclpeo M32-3-03 Zapata corrida de hormign armado M32-3-04 Patin de hormign armado M32-3-05 Vigas de cimentacin hormign armado M32-3-06 Platea de hormign armado M3

2-4 PILOTAJE2-4-01 Pilotes perforados T/ML2-4-02 Pilotes hinca de tubo T/ML

2-5 VARIOS2-5-01 Picado de cabezales de pilotes M32-5-02 Hormign de limpieza M3

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

142,22111,88113,78

0,570,764,74

33,8548,36

0,190,280,57

42,9850,35

0,410,527,06

210,58

3771,954956,278967,32

7789,709166,293372,34

3450,973450,977957,628767,47

11124,735041,12

19,9026,80

2275,571854,23

86,9868,4269,58

0,350,462,90

20,7029,57

0,120,170,35

14,5017,40

0,120,134,32

69,58

768,811439,092497,59

2274,612497,59

684,68

651,67651,67

2431,432222,292869,22

918,94

2,063,40

1391,67380,60

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MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES3 ESTRUCTURAS DE H.A. , DE ACERO Y DE MADERA

ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO

3-1 PILARES Y VIGAS3-1-01 Pilares y pantallas M33-1-02 Vigas y dinteles M33-2 LOSAS3-2-01 Losas macizas M33-2-02 Losas nervadas c/bovedilla de hormign. M23-2-03 Losas nervadas c/bovedilla de cermica. M23-2-04 Losas prefab. pretensadas c/bov. hormign M23-3 HORMIGONES VARIOS3-3-01 Losas de escalera M33-3-02 Zancas con baranda M33-3-03 Tanques de agua M33-3-04 Pavimentos de hormign M33-4 VALOR MEDIO DEL HORMIGON ARMADO3-4-01 Valor medio con dosificacin 4-2-1 M3

ESTRUCTURAS DE ACERO

3-5 CERCHAS DE PERFIL DE HIERRO3-5-01 Cerchas de perfil de hierro L= ( 5 a 6) ml ML3-5-02 Cerchas de perfil de hierro L= ( 7 a 8) ml ML3-5-03 Cerchas de perfil de hierro L= ( 11a 12) ml ML3-5-04 Cerchas de perfil de hierro L= ( 16 a 17) ml ML

ESTRUCTURAS DE MADERA

3-6 CERCHAS DE MADERA3-6-01 Cerchas en madera sin pintar L= (5 a 6) ml ML3-6-02 Cerchas en madera sin pintar L= (7 a 8) ml ML3-6-03 Cerchas en madera sin pintar L= (9 a 10) ml ML3-7 VIGAS Y TABLAS MACHIHEMBRADAS3-7-01 Vigas 3" x 4" y tablas machihembradas ML3-7-02 Vigas 3" x 6" y tablas machihembradas ML3-7-03 Vigas 3" x 8" y tablas machihembradas ML

4 MAMPOSTERIA

4-1 MAMPOSTERIA DE LADRILLO4-1-01 Muro de 15 cm sin revocar M24-1-02 Muro de 15 cm 1 cara vista M24-1-03 Muro de 15 cm 2 caras vistas M24-1-04 Muro de 20 cm M24-1-05 Muro de 30 cm M24-1-06 Muro doble c/cmara (una cara vista) M24-1-07 Muro doble c/cmara (ladrillo y ticholo) M24-1-08 Muro de ladrillo armado 15 cm visto M24-1-09 Tabique de espejo de 8 cm M24-1-10 Muro portante de ladrillo de fbrica M2

13580,0614089,08

11096,631546,401338,76

921,00

12662,7614165,3114495,01

4880,44

11980,55

1400,511821,622991,034156,10

932,131346,401654,73

1308,711561,421854,40

662,80728,35784,33

1063,091340,631663,381303,06

853,55392,32847,93

3041,583621,44

3041,58333,34333,34

97,90

3770,094626,114283,77

909,84

3084,82

396,54513,17839,74

1182,26

213,49307,01375,70

262,78265,68294,67

102,70142,79177,03166,96208,70337,23252,10193,69

79,73102,70

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4-2 MAMPOSTERIA DE LADRILLO REJILLA4-2-01 Muro de 15 cm (rejilla 12x12x25) M24-2-02 Muro de 20 cm (rejilla 12x17x25) M24-2-03 Muro de 30 cm (rejilla 12x17x25) M2

4-3 MAMPOSTERIA DE TICHOLOS4-3-01 Tabique de 9 cm (ticholo 7x12x25) M24-3-02 Tabique de 10 cm (ticholo 8x25x25) M24-3-03 Muro de 15 cm (ticholo 12x25x25) M24-3-04 Muro de 15 cm (ticholo 12x17x25) M24-3-05 Muro de 20 cm (ticholo 12x17x25) M24-3-06 Muro de 30 cm (ticholo 25x25x25) M2

4-4 MAMPOSTERIA DE BLOQUES DE HORMIGON VIBRADO4-4-01 Tabique de 7 cm (Block 7x19x39) M24-4-02 Tabique de 10 cm (Block 10x19x39) M24-4-03 Muro de 12 cm (Block 12x19x39) M24-4-04 Muro de 15 cm (Block 15x19x39) M24-4-05 Muro de 19 cm (Block 19x19x39) M24-4-06 Muro de 25 cm (Block 25x19x39) M24-4-07 Muro aislante especial de 20 cm M2

4-5 MUROS CALADOS4-5-01 Muro calado con ladrillos M24-5-02 Muro calado de cemento M2

4-6 VARIOS4-6-01 Colocacin de cantoneras ML4-6-02 Colocacin de aberturas M24-6-03 Colocacin de placares M24-6-04 Terminacin de mochetas ML

4-7 MAMPOSTERIA DE PLACAS DE YESO.4-7-01 Muro 10 cm con placas de yeso 12,5 ambas caras M24-7-02 Muro 10 cm 1 cara placa cem- 1 cara placa yeso M24-7-03 Muro de 20 cm medianero M24-7-04 Cara interior de muro de fachada M24-7-05 Revestimiento con placa de yeso s/aislacin acstica M24-7-06 Revestimiento con placa de yeso c/aislacin acstica M24-7-07 Muro 10 cm c/placas ambas caras c/aislacin acstica M2

4-8 TABIQUE TRASLCIDO4-8-01 Tabique traslcido (ladrillo de vidrio) M2

4-9 AISLACIONES HUMDICAS Y TRMICAS

4-9-01 Aislacin humdica con emulsin asfltica M24-9-02 Aislacin humdica con membrana de 4mm M24-9-03 Aislacin humdica de Arena y port. con hidrfugo M24-9-04 Aislacin humdica con TYVEK M24-9-05 Colocacin de film de polietileno M24-9-06 Aislacin trmica con poliuretano proyectado M24-9-07 Aislacin trmica aluminizada M24-9-08 Barrera de vapor asfltica M2

LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

677,99777,58

1105,27

621,83394,31432,27571,73732,47665,46

247,04316,67380,82459,37532,46708,75630,10

684,50876,77

264,65341,26341,26102,38

704,55844,80

1266,69613,97382,22506,75817,42

2181,28

83,41206,48184,52

71,9236,10

238,48344,07

59,14

95,19126,50150,30

110,2170,0475,97

102,70116,07

89,34

31,3149,2562,6165,5475,9779,7379,73

177,03177,03

161,85208,70208,70

62,61

105,85105,85172,01

79,3979,3979,39

105,85

62,61

18,4329,7766,97

5,805,80

20,059,51

20,30

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LEYESSOCIALES5 REVOQUES

5-1 REVOQUES GRUESOS (PRIMERA CAPA)5-1-01 Revoque de cielorraso M25-1-02 Revoque interior M25-1-03 Revoque exterior con hidrfugo M2

5-2 REVOQUES FINOS (SEGUNDA CAPA)5-2-01 Revoque fino de cielorraso M25-2-02 Revoque fino de muro M25-2-03 Revoque de portland lustrado M25-2-04 Enduido plstico M2

6 CONTRAPISOS

6-1 CONTRAPISOS6-1-01 Contrapiso comn M26-1-02 Contrapiso sobre losa M26-1-03 Contrapiso sobre losa de bao M26-1-04 Contrapiso en terrazas M26-1-05 Contrapiso de arena y portland M26-1-06 Alisado de arena y portland M26-1-07 Contrapiso de Hormign celular 10 cm espesor M2

7 ACABADOS

7-1 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES7-1-01 Aplicacin de mortero monocapa incoloro interior M2

7-2 ACABADOS DISCONTINUOS SOBRE MUROS INTERIORES7-2-01 Azulejos lisos blancos M27-2-02 Azulejos lisos de color M27-2-03 Azulejos decorados M27-2-04 Plaquetas de cermica esmaltada 15x20 M27-2-05 Plaquetas de cermica esmaltada 20x20 M2

7-3 ACABADOS CONTINUOS SOBRE MUROS EXTERIORES7-3-01 Aplicacin de mortero monocapa incoloro exterior M27-3-02 Aplicacin de mortero monocapa liso o raspado M27-3-03 Pintura cementicia M27-3-04 Imitacin M27-3-05 Balai M27-3-06 Monoltico lavado hecho en sitio M2

7-4 ACABADOS DISCONTINUOS S/ MUROS EXTERIORES7-4-01 Medio ladrillo de campo aplacado M27-4-02 Ladrillo de campo aplacado M27-4-03 Plaqueta cermica 5.5x25 M27-4-04 Plaqueta cermica vidriada 5.5x25 M27-4-05 Plaqueta esmaltada 10x20 M27-4-06 Piedra laja irregular M2

244,34159,89223,49

89,8670,13

273,6594,53

289,21155,78621,06308,73323,43185,97710,66

271,88

506,49603,29660,93618,41520,76

271,88409,52

62,84420,67225,54559,80

897,56553,82637,48

1000,48909,40684,20

107,4864,8983,48

41,3329,26

131,4242,96

125,3876,88

213,23147,16131,08

73,05248,28

15,50

125,22125,22178,68125,22104,35

15,5015,5022,52

101,4228,38

225,30

220,42156,16149,85149,85125,22208,70

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09

7-4-07 Piedra laja regular (escuadrada) M27-4-08 Plaquetas de mrmol 15 x 30 M27-4-09 Placas de mrmol M27-4-10 Plaquetas de monoltico lavado M27-4-11 Fachada ventilada de granito M27-4-12 Revestimiento de aluminio fachada M2

7-5 ACABADOS DE CIELO RASOS7-5-01 Pintura a la cal sobre mezcla fina M2

7-6 CIELO RASOS SUSPENDIDOS7-6-01 Cielo raso machiembrado M27-6-02 Cielo raso con placas 60 x 60 M27-6-03 Cielo raso acstico 60 x 60 M27-6-04 Metal desplegado susp. hierro comn M27-6-05 Metal desplegado susp. marco madera M2

8 PISOS Y ZOCALOS

8-1 PAVIMENTOS

8-1-01 Baldosas vereda 20x20 M28-1-02 Baldosas calcreas 20x20 M28-1-03 Baldosas calcreas 15x30 M28-1-04 Baldosas calcreas 30x30 M28-1-05 Baldosas calcreas exagonales M28-1-06 Baldosas monolticas 20x20 M28-1-07 Baldosas monolticas 30x30 M28-1-08 Baldosas monolticas 40x40 M28-1-09 Monoltico hecho en sitio M28-1-10 Monoltico lavado hecho en sitio M28-1-11 Alisado de arena y portland rodillado M28-1-12 Piedra laja irregular M28-1-13 Piedra laja escuadrada M28-1-14 Baldosas de piedra laja M28-1-15 Parque de eucaliptus engrampado M28-1-16 Parque de eucaliptus pegado M28-1-17 Alfombra moquette valor promedio M28-1-18 Alfombra de goma de base estriada M28-1-19 Baldosas vinlicas M28-1-20 Baldosa cermica esmaltada 20x20 M28-1-21 Baldosa catalana M28-1-22 Baldosa de gres 30 x 30 M28-1-23 Baldosa lajota lisa 30 x 30 M28-1-24 Baldosa d e porcelanato natural M28-1-25 Baldosa de porcelanato pulido M28-1-26 Deck de pino tratado M28-1-27 Piso flotante de madera M2

PAVIMENTOS ESPECIALES8-1-28 Piso epoxi M28-1-29 Piso de micro cemento M2

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

654,012942,724672,18

580,365785,182879,48

52,64

600,03500,24505,03826,30452,21

421,99628,39676,97689,24695,38897,31

1085,301170,001585,351013,26

492,31652,58546,56589,51901,08

1045,14451,64712,51653,82575,64

1309,58783,95394,04808,69

1203,151755,24

550,47

1453,451513,96

143,99275,52446,69125,22192,20192,20

26,27

173,7358,0360,96

350,01138,85

80,18110,21117,72125,22128,98110,21128,98128,98156,53156,53224,62169,47103,32103,32109,12109,12

39,6939,6933,45

152,08212,44146,28106,73102,95102,95184,34

18,45

198,47310,79

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09

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

8-1-30 Piso de Hormign con endurecedor M28-1-31 Piso de mrmol Botticcino M28-1-32 Piso de pizarra gris M28-1-33 Escalones prefabricados (huellas) ML

8-2 ZOCALOS8-2-01 Zcalos calcreos ML8-2-02 Zcalos de monoltico ML8-2-03 Zcalos de madera ML8-2-04 Zcalos de mrmol ML8-2-05 Zcalos de PVC ML8-2-06 Zocalos sanitarios de monoltico ML

8-3 VARIOS8-3-01 Colocacin de umbrales ML8-3-02 Colocacin de escalones ML8-3-03 Colocacin de zcalos en escalera ML8-3-04 Colocacin de nariz metlica en escalones ML

9 AZOTEAS Y SOBRETECHOS

9-1 PREPARACION9-1-01 Contrapiso y alisado de arena y portland M2

9-2 CAPA IMPERMEABILIZANTE (ver RUBRO Pinturas : item 15-4)9-2-01 Impermeabilizante acrlico bituminoso M29-2-02 Membrana asfltica 4 mm con aluminio M29-2-03 Doble membrana asfltica M29-2-04 Aislacin de azotea con autotrabante M29-2-05 Aislante poliuretano proyectado M2

9-3 SUPERFICIES DE PROTECCION9-3-01 Aluminio asfltico M29-3-02 Tejuelas de cermica M29-3-03 Terraza transitable M29-3-04 Teja colonial M29-3-05 Teja plana M2

9-4 SOBRETECHOS9-4-01 Sobretecho F.C. 6 MM sobre correas 2x2 M29-4-02 Sobretecho de chapa sobre correas 2x2 M2

10 ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR

10-1 PAVIMENTOS EXTERIORES

10-1-01 Piso articulado florida M210-1-02 Piso articulado exagonal M210-1-03 Csped en tepes M2

450,775326,83

782,51334,46

151,58186,67131,34227,05143,84682,78

236,52236,52270,30270,30

499,39

347,47200,67710,07227,33298,05

70,85637,95654,92811,75

1521,90

506,97553,88

753,72670,57131,58

222,40102,95103,32

1,70

31,9931,99

7,8031,9913,2327,28

144,65144,65165,31165,31

198,80

141,8939,6971,9513,2319,85

20,87107,28107,28

89,34102,70

151,20118,62

133,64133,64

17,57

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09

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

10-1-04 Balastro compactado M210-1-05 Piso en green block ( unidad de 48 cm x 36 cm) M210-1-06 Piso exterior en baldosa rstica 30 x 30 M210-1-07 Baldosa atrmica para vereda perimetral piscina M210-1-08 Piso tipo rectangular adoquin esp 6 cm M210-1-09 Piso tipo rectangular adoquin esp 8 cm M210-1-10 Piso Hormign estampado M2

10-2 ELEMENTOS DE ACOND. EXTERIOR

10-2-01 Cordones de Hormign ML10-2-02 Cordonetas para estacionamientos ML10-2-03 Bancos de Hormign UNID10-2-04 Cerco exterior de mampostera M210-2-05 Cerco con postes con tejido galvanizado M210-2-06 Parrillero estandar construccion tradicional UNID

11 CUBIERTAS INCLINADAS

11-1 CUBIERTAS CON ESTRUCTURA (s/fund. y s/pilares)

11-1-01 Techo en F.C. 6 MM estructura hierro comn M211-1-02 Techo de chapa estructura hierro redondo M2

11-2 CUBIERTAS SIN ESTRUCTURAS

11-2-01 Cubierta de Tejas francesas M211-2-02 Cubierta de Teja Colonial M211-2-03 Cubierta de Tejas de acero gravilladas M211-2-04 Cubierta de chapa galvanizada M2

12 ACONDICIONAMIENTO ELECTRICO

12-1 PUESTA ELCTRICA

12-1-01 Valor medio de una puesta U

13 ACONDICIONAMIENTO SANITARIO

13-1 BAOS

13-1-01 Bao completo en planta baja U13-1-02 Bao completo en planta alta U13-1-03 Bao secundario P.B. (I.P. y lvo. c/pie) U13-1-04 Bao secundario P.A. (I.P. y lvo. c/pie) U

13-2 COCINAS

13-2-01 Cocina en planta baja (pileta simple) U13-2-02 Cocina en planta alta (pileta simple) U

178,53682,20733,28

1514,33668,40750,61763,10

182,00354,00

2170,00934,24659,41

20225,00

1864,721919,93

596,64744,73935,58716,77

1307,39

27984,2036403,1417337,6124712,56

9184,9912335,95

58,5729,6685,55

114,10132,31132,31266,99

***232,65107,77

1818,00

794,27758,29

63,61113,78

79,3952,92

414,14

3744,434538,302249,302249,30

1389,281653,90

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09

13-3 SANEAMIENTO13-3-01 Cloaca (caera principal en P.B.) UNID

13-4 APARATOS Y ACCESORIOS DE BAOS

13-4-01 Aparatos de loza blancos c/ IP sin mochila JUEGO13-4-02 Aparatos de loza blancos c/ IP con mochila JUEGO13-4-03 Juego de grifera estandar: lavatorio, bid y ducha JUEGO13-4-04 Accesorios de bao en loza blanca JUEGO13-4-05 Accesorios para bao en metal cromado JUEGO13-4-06 Mampara de bao : vidrio templado c/ colocacin M213-4-07 Barras fijas y mviles bao discapacitadosen A.inox UNID13-4-08 Bacha oval en A.inox con vlvula UNID

13-5 PILETAS Y GRIFERA DE COCINA

13-5-01 Pileta simple de acero prof. 15 cm (Benas) U13-5-02 Pileta doble de acero prof. 15 cm (Benas) U13-5-03 Mezcladora estandar para cocina (de pared) U13-5-04 Mezcladora estandar para cocina (de mesada) U

14 ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO

14-1 ABERTURAS EN CHAPA DE HIERRO

14-1-01 Ventana corrediza 140x110 U14-1-02 Puerta ventana 140x205 U14-1-03 Puerta de calle con postigo 083x210 U14-1-04 Puerta Int. marco chapa hoja P.B. 080x210 U14-1-05 Portn garage 3 hojas c/post 240x210 U

14-2 ABERTURAS EN PERFIL DE HIERRO (simple contacto)

14-2-01 Balancn 080x080 U14-2-02 Ventana 140x110 U14-2-03 Puerta cocina 080x205 U14-2-04 Celosa c/tejido galvanizado 100x40 U14-2-05 Nicho de incendio p.antixido 60 x 60 U

14-3 ABERTURAS EN MADERA

14-3-01 Ventana batiente (caoba) 120x120 U14-3-02 Ventanas corredizas (caoba) 150x120 U14-3-03 Ventanas corredizas (caoba) 180x150 U14-3-04 Puerta ventana (caoba) 240x209 U14-3-05 Puerta interior con marco en (P.TEA) 080x205 U14-3-06 Puerta exterior c/marco en caoba 090x205 U14-3-07 Puerta plegable c/marco y colocacin M2

14-4 ABERTURAS DE ALUMINIO

CON ACCESORIOS Y CRISTALES COMUNESSERIE 2014-4-01 Ventana corrediza 140x110 U

LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

17103,08

2250,003400,002313,00

795,001230,004285,002750,001520,00

680,001820,00

850,00634,00

1478,002870,002850,002070,009990,00

950,001400,001800,001711,001430,00

3500,003660,004085,007800,002100,007320,003600,00

3224,00

4498,61

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09

SERIE 2514-4-02 Ventana corrediza 140x110 U14-4-03 Ventana corrediza 150x140 U14-4-04 Puerta ventana corrediza 150x205 U14-4-05 Puerta ventana corrediza 280x205 U

LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)14-4-06 Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110 U

SERIE 3014-4-07 Ventana batiente 140x 110 U14-4-08 Ventana batiente 150x 140 U14-4-09 Puerta batiente 090x205 U14-4-10 Puerta batiente 150x205 U14-4-11 Ventana proyectante 60x80 U14-4-12 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U14-4-13 Ventana tabaquera 60x80 U

SERIE 35

14-4-14 Ventana proyectante 60x80 U14-4-15 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U14-4-16 Ventana tabaquera 60x80 USERIE 5014-4-17 Puerta batiente 090x205 U14-4-18 Puerta batiente 150x205 U

SERIE GALA14-4-19 Ventana corrediza 140x110 U14-4-20 Ventana corrediza 150x140 U14-4-21 Puerta corrediza 150x205 U14-4-22 Puerta corrediza 280x205 U14-4-23 Ventana batiente 140x 110 U14-4-24 Ventana batiente 150x 140 U14-4-25 Puerta batiente 090X205 U14-4-26 Puerta batiente 150X205 U14-4-27 Ventana proyectante 060x080 U14-4-28 Ventana de proyeccin y desliz 060x080 U14-4-29 Ventana tabaquera 060x080 U14-4-30 Ventana oscilo batiente 080x120 U

14-5 ABERTURAS DE ALUMINIO CON ACCESORIOSY CRISTALES D.V.H (4 +6+5) (doble vidrio hermtico)

SERIE 25

14-5-01 Ventana corrediza 140x110 U14-5-02 Ventana corrediza 150x140 U14-5-03 Puerta ventana corrediza 150x205 U14-5-04 Puerta ventana corrediza 280x205 U

LNEA MONOBLOCK (VENTANA Y CORTINA DE ENROLLAR)

14-5-05 Ventana corrediza c/cort. lama trmica 140x110 U

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

4120,004916,007548,00

11671,00

13255,00

3715,004336,005830,00

10800,001495,001590,001450,00

1920,002090,001900,00

9074,0016745,00

5596,006509,00

10412,0015958,00

5560,006400,009495,00

17680,003373,003736,003390,007385,00

6038,007507,00

11370,0018610,00

15635,00

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SERIE 3014-5-06 Ventana batiente 140x 110 U14-5-07 Ventana batiente 150x 140 U14-5-08 Puerta batiente 090X205 U14-5-09 Puerta batiente 150X205 U14-5-10 Ventana proyectante 60x80 U14-5-11 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U14-5-12 Ventana tabaquera 60x80 U

SERIE-3514-5-13 Ventana proyectante 60x80 U14-5-14 Ventana de proyeccin y desliz 60x80 U14-5-15 Ventana tabaquera 60x80 U

SERIE 5014-5-16 Puerta batiente 090X205 U14-5-17 Puerta batiente 150X205 U

SERIE GALA14-5-18 Ventana corrediza 140x110 U14-5-19 Ventana corrediza 150x140 U14-5-20 Puerta corrediza 150x205 U14-5-21 Puerta corrediza 280x205 U14-5-22 Ventana batiente 140x 110 U14-5-23 Ventana batiente 150x 140 U14-5-24 Puerta batiente 090X205 U14-5-25 Puerta batiente 150X205 U14-5-26 Ventana proyectante 060x080 U14-5-27 Ventana de proyeccin y desliz 060x080 U14-5-28 Ventana tabaquera 060x080 U14-5-29 Ventana oscilo batiente 080x120 U

14-6 CLARABOYAS DE ALUMINIO

14-6-01 Sistema de claraboyas con D.V.H. (6+12+6) M214-6-02 Sistema de claraboyas con policarbonato M214-6-03 Sistema de claraboyas con laminado M2

14-7 SISTEMAS CURTAIN WALL (ALUMINIO Y DVH)

14-7-01 Sistema Piel de Vidrio c/ vidrio doble hermtico (6+12+6) M214-7-02 Sistema vidriado estructural con D.V.H. (6+12+6) M2

14-8 CORTINA DE ENROLLAR14-8-01 Cortina de enrollar completa PVC c/colocacin M2

14-9 EQUIPAMIENTO COCINAS Y BAOS

14-9-01 Mueble bajo frente 1 mod. 40 cm de ancho U14-9-02 Mueble bajo frente 2 mod. 80 cm de ancho U14-9-03 Cajoneras con 4 cajones 40 cm de ancho U14-9-04 Mueble alto completo,laterales,fondo 40 cm U14-9-05 Mueble alto completo,laterales,fondo 80 cm U14-9-06 Mueble alto (alt:60c,prof:40c,ancho:80c) U

LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

5971,007216,008010,00

14254,002060,002200,002075,00

2570,003740,002570,00

11740,0020210,00

7520,009360,00

14810,0022409,00

7609,009205,00

11973,0021034,00

3959,004437,004067,008660,00

6740,005056,005935,00

8834,0010361,00

1600,00

1970,002850,003880,001890,002750,002630,00

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***

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20

09

14-10 EQUIPAMIENTO DORMITORIOS

14-10-01 Placar integrar a alb. ancho 1.10 alt. 2.05 U14-10-02 Placar integrar a alb. ancho 1.65 alt. 2.05 U14-10-03 Placar integrar a alb. ancho 2.20 alt. 2.05 U14-10-04 Placar integrar a alb. ancho 1.65 alt. 2.40 U14-10-05 Placar integrar a alb. ancho 2.20 alt. 2.40 U14-10-06 Cajn con llave ancho 50 cm U14-10-07 Bandejas cantidad 3 altura total 50 cm U

15 PINTURAS

15-1 APLICACION DE PINTURAS EN MAMPOSTERIA

FONDO15-1-01 Aplicacin de fijador M215-1-02 Aplicacin de imprimacin M215-1-03 Aplicacin de sellador pigmentado ( semi-cubriente) M215-1-04 Endudo INCAPLAST sobre revoque fino M215-1-05 Endudo INCAPLAST sobre revoque grueso M215-1-06 Endudo texturable M2

MAMPOSTERA INTERIOR15-1-07 Aplicacin de INCALEX TOQUE SUBLIME M215-1-08 Aplicacin de INCALEX ANTIHONGO M215-1-09 Aplicacin de INCALEX SUPERLAVABLE M215-1-10 Aplicacin de PLSTICA BLANCA ANTIHONGOS M215-1-11 Aplicacin de pintura CIELO RASOS M215-1-12 CIELO RASOS ANTIHONGO M215-1-13 CIELO RASOS ANTIHONGO MGICO M215-1-14 Aplicacin de pintura INCAMATE M2

MAMPOSTERA EXTERIOR15-1-15 Aplicacin de INCAMUR ANTIALGAS M215-1-16 Aplicacin de INCAFRENT ANTIALGAS M215-1-17 Aplicacin de INCABLOCK M215-1-18 Aplicacin de TEXTURA RUSTICO M215-1-19 Aplicacin de TEXTURA DESIGN M2

15-2 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS SOBRE METALES

FONDOS15-2-01 Aplicacin de CROMOX M215-2-02 Aplicacin de FONDO ANTIOXIDO SINTETICO M215-2-03 Aplicacin de FONDO ANTIOXIDO MARRN M215-2-04 Aplicacin de FONDO EPOXI BLANCO M2

TERMINACIN

15-2-05 Aplicacin de esmalte HAMMERITE (cubriente) M215-2-06 Aplicacin de INCALUX (brillante cubriente) M2

MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

6080,008825,009840,009010,00

11385,001348,002215,00

47,3838,7525,0961,1387,84

207,36

85,4188,74

121,0658,8365,3068,5862,3285,01

102,18129,38282,45247,85217,50

115,9895,0876,18

180,57

147,4396,73

*******

9,789,789,78

21,0521,0521,05

21,7921,7932,3221,7921,7921,7921,7921,79

21,7932,3221,7921,7921,79

19,5619,5619,5625,36

32,3221,79

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MAT. MdeOBENEFICIO

LEYESSOCIALES

15-2-07 Aplicacin de INCALUX CON REACTIVO M215-2-08 Aplicacin de INCALUX 2 EN 1 (brillante cubriente) M215-2-09 Aplicacin de SATINCA (satinado cubriente) M215-2-10 Aplicacin de ROJO PARA TECHOS (brillante cubriente) M2

15-3 APLICACION DE FONDOS Y ACABADOS PARA MADERA

FONDOS15-3-01 Aplicacin de FONDO BLANCO INCA (mate cubriente) M215-3-02 Aplicacin de LIMPIADOR (gel) M215-3-03 Aplicacin de REMOVEDOR (gel) M215-3-04 Aplicacin de INSECTICIDA preventivo M215-3-05 Aplicacin de INSECTICIDA curativo M215-3-06 Aplicacin de MASILLA M2

ESMALTES CUBRIENTES PARA MADERA

15-3-07 Esmalte brillante cubriente INCALUX M215-3-08 Esmalte brillante cubriente INCALUX 2 EN 1 M215-3-09 Esmalte satinado cubriente SATINCA M2

ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INTER.

15-3-10 Aplicacin de SELLADOR NITRO (satinada) M215-3-11 Aplicacin de LACA NITRO (BRILLANTE O MATE) M215-3-12 Aplicacin de LACA PLASTIFICANTE POLIURETANICA M215-3-13 Aplicacin de BARNIZ MATE M215-3-14 Aplicacin de BARNIZ SATINADO M215-3-15 Aplicacin de TINTA DE LUSTRE (brillante) M2

ACABADOS TRANSPARENTES PARA MADERA INT. y EXTERIOR

15-3-16 Aplicacin de INCASOL para interior (brillante) M215-3-17 Aplicacin de INCASOL para exterior (brillante) M215-3-18 Aplicacin de INCAMAR para interior (brillante) M215-3-19 Aplicacin de INCAMAR para exterior (brillante) M215-3-20 Aplicacin de INCASTAIN para interior (satinado) M215-3-21 Aplicacin de INCASTAIN para exterior (satinado) M2

15-4 IMPERMEABILIZANTES

IMPERMEABILIZANTES PARA AZOTEAS15-4-01 Impermeabilizante acrlico blanco INCATECH M215-4-02 Impermeabilizamte INCATECH FIBRADO M2

IMPERMEABILIZANTES PARA PAREDES15-4-03 Aplicacin de INCAFRENT ( mate, cubriente) M215-4-04 Aplicacin de INCABLOCK (mate blanco liso) M2

IMPERMEABILIZANTES PARA PIEDRAS Y LADRILLOS15-4-05 Aplicacin de INCABRICK MATE ( transparente) M215-4-06 Aplicacin de INCABRICK SATINADO ( transparente) M2

182,31159,96

98,6689,87

120,2030,3440,4441,5292,56

176,20

96,73159,96

98,66

151,63282,81179,24157,01146,66141,32

131,78215,62116,41196,26

74,1591,36

285,24305,30

129,38331,12

64,3695,10

46,4132,3221,7921,79

21,059,789,789,789,78

13,33

21,7932,3221,79

23,5346,4832,9034,0634,0634,64

34,0653,9532,9055,6922,3732,90

32,3232,32

32,3221,79

11,2711,27

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LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

15-5 PINTURA PARA PISOS

15-5-01 Aplicacin de PINTURA PARA PISOS (int. y exterior) M215-5-02 Aplicacin de PINTURA PARA PAVIMENTOS a mquina M215-5-03 Aplicacin de PINTURA PARA PAVIMENTOS a rodillo M2

15-6 PINTURAS PARA USOS ESPECIALES

15-6-01 Aplicacin de ESMALTE EPOXI para tanques y piletas M215-6-02 Aplicacin de ESMALTE EPOXI para azulejos, cerm. M215-6-03 Aplicacin de fondo OPTIMIZADOR DE COLOR M215-6-04 Aplicacin de PINTURA PARA PISCINAS M2

16 VIDRIOS Y ESPEJOS

16-1 VIDRIOS ( incoloros)16-1-01 Vidrio 3 mm con colocacin M216-1-02 Vidrio 4 mm con colocacin M216-1-03 Vidrio 5 mm con colocacin M216-1-04 Vidrio fantasa colocado M216-1-05 Vidrio templado por pieza suministro:esp 4mm M216-1-06 Vidrio templado por pieza suministro: esp 6mm M216-1-07 Vidrio templado por pieza suministro: esp 8mm M216-1-08 Vidrio templado por pieza suministro: esp 10mm M216-1-09 Vidrio laminado en plancha : esp 6 mm M216-1-10 Vidrio laminado en plancha : esp 8mm M216-1-11 Vidrio laminado en plancha : esp 10mm M2

16-2 VIDRIOS ( en color: suministro)16-2-01 Vidrio 4 mm gris o bonce M216-2-02 Vidrio 5 mm color verde M216-2-03 Vidrio 8 mm gris/ bronce M216-2-04 Vidrio fantasa importado en color M2

16-3 ESPEJOS CRISTAL INCOLOROS16-3-01 Espejo 4 mm sin colocacin con bordes pulidos M216-3-02 Espejo 5 mm sin colocacin con bordes pulidos M216-3-03 Espejo 6 mm sin colocacin con bordes pulidos M2

16-4 ESPEJOS CRISTAL COLOR gris / bronce16-4-01 Espejo cristal color sin colocacin espesor 4 mm M216-4-02 Espejo cristal color sin colocacin espesor 5 mm M216-4-03 Espejo cristal color sin colocacin espesor 6 mm M2

16-5 VIDRIOS ESPECIALES16-5-01 Vidrio antirreflejante cortado esp.2,2 mm M2

17 ASCENSORES

17-1-01 Ascensor de 5 paradas (5-6 pasajeros) en US$ U17-1-02 Ascensor de 11 paradas (6 pasajeros) en US$ U

107,40384,95107,82

331,34230,61

35,28317,17

650,00775,00900,00775,00950,00

1145,001320,001760,001020,001210,001100,00

806,00910,00

1240,00805,00

1175,001200,001395,00

1460,001500,001675,00

465,00

21890,0035500,00

32,3211,2721,79

37,6737,67

9,8037,67

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18 ALQUILER DE MAQUINARIA Y HERRAMIENTAS

18 -1 ALQUILER DE MAQUINARIA Y EQUIPOS DE OBRA

HORMIGONERAS Y VIBRO COMPACTACIN

18-1-01 Homigonera porttil HORA18-1-02 Hormigonera de 350 litros HORA18-1-03 Vibradores para hormign( elctricos) HORA18-1-04 Pisn vibratorio HORA18-1-05 Placa vibratoria HORA18-1-06 Reglas vibratorias HORA

ANDAMIOS

18-1-07 Andamios tubulares: 2 bastidores+4 longarines HORA18-1-08 Tablones de andamios HORA18-1-09 Andamio tipo plataforma HORA18-1-10 Aparejos para andamios HORA

PUNTALES Y GUINCHES

18-1-11 Puntales telescpicos HORA18-1-12 Guinche de obra 200 kg HORA18-1-13 Guinche de obra 500 kg HORA

SIERRAS

18-1-14 Tronzadora de cermica HORA18-1-15 Tronzadora de madera HORA

VARIOS

18-1-16 Elevador personal de Obra HORA18-1-17 Dumper HORA

18 -2 ALQUILER DE EQUIPOS DE OBRA MANUALES

DEMOLICIN - PERFORACIN - HERRAMIENTAS VARIAS18-2-01 Martillo de demolicin ( 30 K) HORA18-2-02 Rotopercutor HORA18-2-03 Cortadora de hierro y concreto HORA18-2-04 Cizalla mecnica HORA18-2-05 Taladro manual HORA

18 -3 ALQUILER DE EQUIPOS PARA MANTENIMIENTO

MANTENIMIENTO18-3-01 Bomba de agua sumergible (elctrica) HORA18-3-02 Hidrolavadora (1800 W) HORA18-3-03 Generador de electricidad HORA18-3-04 Aspiradora Industrial HORA

111,32226,27197,23326,97197,59219,18

8,714,67

186,84179,66

4,67219,01262,33

258,94219,01

179,69399,30

348,48269,83262,33

89,7889,83

262,33219,01348,48197,62

LEYESSOCIALES

MAT. MdeOBENEFICIO

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CUADRO COMPARATIVO DE PRECIOS UNITARIOSPOR METRO CUADRADO DE CONSTRUCCIN

PERIODO MARZO 2008 - MARZO 2009

TipologaVivienda eco.aisladaVivienda Planta BajaVivienda DuplexViv. P.B. y 3 P.AltaLocal Ind. c/Oficina

ELEMENTOS QUE COMPONEN LOS COSTOS DE CONSTRUCCION.-En todos los casos el costo del metro cuadrado de construccin comprende:

a) Materiales que a partir del mes de julio/07 se elimina el valor COFIS a la facturacinb) Mano de obra segn los salarios vigentes incluyendo el monto de leyes sociales:

a partir del 1 de JULIO de 2007, el porcentaje unificado por aportes a que se refierenlos Artculos 1 y 5 del decreto Ley N 14.411 de Agosto de 1975 ser del 70 %( setenta por ciento) al que se le debe agregar el porcentaje correspondiente deC.J.P.P.U. (Ley N 17738)

c) El beneficio de la empresa constructora;d) El impuesto al Valor Agregado por todo concepto: 22 % a partir del 1 de Julio de 2007

NO se incluye en el costo:a) El valor del terreno o su parte alcuota yb) Los gastos por impuestos, tasas, reposiciones y conexiones de infraestructura:sanitaria, elctrica, gas , Dir. Gral de Bomberos y tramitaciones ante Intendencias y otrosorganismos estatales.

DESCRIPCION DE LAS DISTINTAS TIPOLOGIAS DE VIVIENDA

Se ha analizado el costo del metro cuadrado de vivienda durante el perodoMARZO 2008 - MARZO 2009, tomndose como base 4 tipologas de viviendas:

I VIVIENDA ECONOMICA AISLADAII VIVIENDA EN PLANTA BAJA AGRUPADAIII VIVIENDA DUPLEX AGRUPADAIV VIVIENDA EN BLOQUES DE CUATRO NIVELES (PB. Y 3 P.ALTAS)

La unidad de vivienda considerada para estas cuatro tipologas es una vivienda de dosdormitorios con una superficie de 55 m2 con las respectivas superficies comunes necesariaspara su funcionamiento en cada tipologa.El mtodo empleado para la obtencin de estos valores ha sido el estudio de prototiposrepresentativos de cada tipologa, seguido de un planillado de cmputos minucioso, quedesde 2002 se publica por este nico medio en forma mensual utilizando los valores que seobtienen de los COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA

DESCRIPCION DE LA TIPOLOGA DE CONSTRUCCIN INDUSTRIAL.Para el clculo de esta tipologa se ha elegido un local entre medianeras, de 10 metros deancho de terreno. Est integrado por un local amplio con techado liviano y una unidad de oficinaadjunta con estructura de hormign y mampostera.La superficie de la oficina equivale aproximadamente al 10 % de la superficie del local conentrada independiente para ambas unidades.

Valores en Pesos uruguayos

ABR/08

13346

12519

13572

11294

8430

JUN/08

14202

13288

14471

12064

9092

OCT/08

14634

13856

15116

12526

9631

AGO/08

14443

13615

14847

12336

9363

DIC/08

15459

14612

15903

13194

10226

FEB/09

15296

14337

15576

12991

9931

MAR/08

13328

12507

13557

11291

8430

MAR/09

15248

14271

15491

12943

9810

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ESTRUCTURA PARAMETRICA DEL COSTO DE VIVIENDALa distribucin paramtrica del costo del metro cuadrado de construccin enlas diferentes tipologas de viviendas consideradas para el mes de MARZOde 2009 presenta las siguientes caractersticas:

Mano de Obra............................................... %Leyes Sociales.............................................. %Materiales..................................................... %Beneficios de Empresa.................................. %

24,1017,8346,0212,05

MARZO 2008FEBRERO 2009MARZO 2009

VALORES DE M2 , U.R. Y US$ EN PESOS URUGUAYOSVALORES IPC EN INDICESFUENTE DEL VALOR M2 promedio mensual:COSTOS DE COMPONENTES DE OBRA

El valor dolar dado corresponde al dolar USA billete interbancario vendedor y al cierre a fin de mes

VALOR M2

VALOR U.Rfuente: BHU

VALOR US$fuente: BCU

INDICE IPCCOSTO DE VIDAfuente: INE

INCREMENTOPERODO

MAR/08 -MAR/09

- 0,43 %

6,21 %

1,33 %

0,77 %

14,34 %

14,60 %

18,27 %

7,53 %

ANALISIS COMPARATIVO DE LA EVOLUCION DE LOS VALORES MASREPRESENTATIVOS DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

126711455014488

360,31388,77412,90

20,35223,75624,071

251.23268.08270.14

VALORES DE TASACION DE VIVIENDA USADA

El siguiente cuadro es representativo de la variacin de los valores del metro cuadrado de viviendausada, teniendo en cuenta la edad, la categora de vivienda y su estado de conservacin, sobrela base de los valores de vivienda nueva a MARZO de 2009* CATEGORIA DE LA VIVIENDA:MUY BUENA: Vivienda construida con materiales nobles y fina terminacin.

Incluye calefaccin.CONFORTABLE: Vivienda bien construda,con buenos materiales y aceptable confort.BUENA: construccin normal, materiales buenos, sin confort.ECONOMICA: Vivienda bien construda, con materiales econmicos y

terminacin regular.* ESTADO DE CONSERVACIONOPTIMO: El caso en que no es necesario hacer reparaciones.BUENO: Cuando hay necesidad de reparaciones de poca entidad.REGULAR: Cuando es necesario hacer reparaciones de cierta consideracin.MALO: Cuando las reparaciones ya son importantes.

El valor de la construccin, SIN CONSIDERAR EL VALOR DEL TERRENO, se obtienemultiplicando el valor correspondiente del cuadro por el metraje de la vivienda y por elcoeficiente (Y) que corresponda, segn tabla adjunta.

VARIACINMENSUAL

MARZO 2008FEBRERO 2009MARZO 2009

MARZO 2008FEBRERO 2009MARZO 2009

MARZO 2008FEBRERO 2009MARZO 2009

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OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

OPTIMOBUENOREGULARMALO

M.Buena Confort. Buena Econm.

CUADRO REPRESENTATIVO DE LA VARIACION DELOS VALORES DEL METRO CUADRADO

DE LA VIVIENDA USADA

31037302542541914713

30121293622467014276

28049273412297113294

25658250112101412163

22949223721879610878

199211942116316

9444

165741615413575

7857

129091258410572

6120

8925869873094230

4622450437872190

23278226911906411035

22590220211850310707

210372050617228

9971

192441875815761

9122

172121677914097

8159

149411456512237

7083

124311211510181

5893

9682943879294590

6693652454813172

3466337828401642

176351719014443

8360

171141668314017

8111

159371553513052

7554

145791421111940

6911

130391271110679

6181

1131911034

92715366

9417917877134464

7335715060073477

5071494241532403

2626255921511244

Coeficiente (Y) enrelacin con lasuperficie de la

vivienda

2025303540455060708090

100110130150170200250300400500

1.141.111.081.051.031.011.000.970.950.930.910.900.890.860.850.830.810.780.760.730.71

Sup/m2 Coef.Y

18110 1448823905

EDAD ESTADO CATEGORIA DE LA VIVIENDA

NUEVA

5 aos

10 aos

20 aos

30 aos

40 aos

50 aos

60 aos

70 aos

80 aos

90 aos

Valores en Pesos Uruguayos Base MARZO 2009

31874

141081375211554

6688

136911334611214

6489

127491242810442

6043

1166311369

95525529

1043110169

85444945

9055882874164293

7534734361703571

5868572048062782

4057395433221923

210120471721

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