Bienvenidos a ICON MARINA, un con-junto residencial ubicado en el corazón mismo de la Costa Tropical de Granada, en el municipio de la Herradura. Se encuntra situado en el Puerto Deporti-vo Marina del Este, obra del arquitecto boliviano Melvin Villarroel y responsable también del diseño de Puerto Banús de Marbella. Un proyecto único situado en un entorno privilegiado, rodeado de bosque y matorral mediterráneo y entre pequeñas calas de aguas cristalinas cuyos fondos marinos, de extraordinaria rique-za, le han valido su declaración como zona protegida por la UNESCO.

I C O N M A R I N A

Un lugar paradisíaco que conserva intac-ta la auténtica esencia del Mediterráneo y que corresponde con esa imagen más idí-lica y romántica que tenemos de nuestra costa. Un espacio ideal para disfrutar de todo tipo de deportes marinos y aéreos, cuya orientación natural lo hacen ideal para la práctica de actividades como el Kyte, el vuelo a motor, el parapente o el buceo. A lo que ayuda, sin duda, contar con uno de los climas más benignos de toda Europa, con más de 300 días de sol año y una temperatura media anual de 19 grados.

El mar, el principalprotagonista

U N C O N C E P T O E X C L U S I V O

87 viviendas de alto standing, de 2 y 3 dormitorios, dotadas de amplias terra-zas con impresionantes vistas sobre el mar y el exclusivo Puerto Deportivo Marina del Este.

Si bien, el principal atractivo de la zona tiene que ver con el propio entorno, y ese sabor mediterráneo tan auténtico, los alrededores ofrecen una oferta de ocio más que notable. A tan sólo 10 minutos se encuentra el mu-nicipio turístico de Almuñécar, con más de 150.000 habitantes en verano, y 30.000 en invierno, que ofrece una gran variedad

de opciones de ocio y restauración. Cen-tros comerciales de gran tamaño, a media hora de distancia, y campos de golf en los municipios vecinos complementan una oferta pensada para satisfacer todo tipo de gustos y necesidades.

Sol y nieve,mar y montaña

A TA N S O L O U N A H O R A

La localización privilegiada de ICON MARINA y su oferta complementaria la convierten en una opción ideal como segunda residencia. No obstante, y si lo que se busca es pasar un retiro tranquilo y estable en las etapas más maduras de la vida, puede ser una gran solución como primera residencia. Pocos lugares en el mundo tienen una costa mágica, con playas de belleza ge-nuinamente mediterránea, a tan sólo una hora y media de una estación de esquí como la de Sierra Nevada. Se trata de una de las principales sierras de toda la Península Ibérica y cuenta con el pico más alto, el Mulhacén. Gracias a ello la calidad de la nieve está garantiza-da, al igual que los días de sol, por lo que la temporada de esquí se maximiza con respecto a las de otras estaciones penin-sulares.

7 5 ’ M I N

4 5 ’ M I N

4 5 ’ M I N

M A R M E D I T E R R Á N E O

C O S TA D E L S O L

S I E R R A N E VA D A

G R A N A D A

L A H E R R A D U R AM Á L A G A

M A R B E L L A º

S PA I N

M A R M E D I T E R R Á N E O

U B I C A C I Ó N P R I V I L E G I A D A

La localización de ICON MARINA es sencillamente perfecta, brindando la posibilidad de disfrutar de la más absoluta tranquilidad y de un entorno privilegiado a tan sólo 45 minutos del Aeropuerto de Málaga y de la Estación de AVE (75 km) y a 45 minutos del Aeropuerto de Granada y de su Estación de AVE (80 km). Todo esto a través de magnificas autovías de reciente construcción, lo que facilita el acceso desde cualquier punto del territo-rio nacional o internacional. No en vano el Aeropuerto de Málaga ocupa el tercer puesto en cuanto a tráfico se refiere de toda España, con vuelos directos desde las principales capitales europeas.Su cercanía con estos importantes destinos turísticos ofrece la posibilidad de disfrutar de la oferta de ocio que estas capitales brindan. Pasear por la magnífica ciudad de Granada, con su Alhambra y su esencia árabe, visitar un centro museís-tico de primera magnitud como es la ciudad de Málaga o disfrutar del lujo más exclusivo en Marbella.

Granada01. Palacio Real de la Alhambra

02. Estación de esquí de Sierra Nevada

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02

Málaga01. Aeropuerto Internacional Pablo Ruiz Picasso

02. Museo Pompidou

03. Palmeral de las Sorpresas

04. Catedral y Alcazaba

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El Puerto Deportivo Marina del Este es el puerto más exclusivo de toda la Costa Tropical de Granada, construido a mediados de los años ochenta por el emblemático arquitecto boliviano Melvin Villarroel siguiendo la línea de Puerto Ba-nús, en Marbella. Este puerto nació como un lugar emblemático de alto standing sólo al alcance de unos pocos privilegia-dos. Tras una época de gran éxito, en los años noventa, ha conseguido mantener su exclusividad gracias a su propio tamaño y a su limitado números de atraques, solo 265 plazas. En la actualidad la disponibi-lidad de amarres es muy limitada, dando opciones preferentes a nuestros clientes.

El concepto de pequeño puerto boutique se complementa con una oferta de restau-ración, ocio y compras. Alrededor de 20 locales comerciales, ubicados junto a los muelles, se encargan de dar servicio tanto a visitantes como a los propios residentes en la zona.

Puerto deportivo exclusivo propio

M A R I N A D E L E S T E

A C C E S O D I R E C T O A L P U E R T O

ICON MARINA se encuentra en una zona con acceso directo al puerto desde la promoción y ocupa el último espacio construible en la zona de estas caracte-rísticas. De esta forma se da por completado el proceso de edificación de la zona aledaña al Puerto Deportivo Marina del Este. También tiene acceso directo a la única playa de arena del puerto.

ICON MARINA es un proyecto de 75 viviendas, de 2 y 3 dormitorios, y 12 áticos exclusivos. En total 87 apartamentos, di-vididos en conjuntos de 4 bloques, todos con espectaculares vistas al mar gracias a la propia pendiente del terreno y a un diseño concebido para que ningún bloque limite el campo de visión del otro.En su concepción ha intervenido el estudio de arquitectura A-CERO, uno de los más reconocidos de España y a cuya cabeza está la pareja de renombre internacional formada por Joaquín Torres y Rafael Llamazares. A-CERO ha puesto su sello al proyecto, haciendo gala de un profundo conocimiento del mercado de alta gama.

Con una media de 80 m² construidos los apartamentos de 2 dormitorios y de 95 m² los de 3 dormitorios, se han concebido viviendas donde los espacios abiertos y la luz son los verdaderos protagonistas. Por ello, y pensando siempre en la integración con el propio entorno, se han proyectado amplias terrazas desde las que disfrutar de unas vistas inmejorables. La media construida de estos espacios privilegiados es de 25 m² por vivienda.

Arquitectura con vistas al mar

E L P R O Y E C T O

El cuidado por el detalle y la excelencia en los acabados es otra de las característi-cas que definen a este proyecto. Siguiendo esta línea de concepto actual e integrador, enfocado al relax y al esparcimiento, el equipo de arquitectos ha trabajado para conseguir trasmitir sensación de comodi-dad y bienestar a través de todos los mate-riales y las soluciones constructivas que se han implementado. El gres porcelánico de gran formato, las marcas más actuales en

C A L I D A D E S D E L P R O Y E C T O

cocinas y sanitarios, las cocinas amuebla-das, el aire acondicionado sostenible, los acabados en carpinterías y cerramientos, los sistemas centralizados de seguridad, y todos los complementos de alta gama que se incluyen en la memoria de calidades son muestra de este compromiso con el confort de nuestros clientes.

Hoy en día es fundamental generar los amenities de acuerdo con las necesidades de los clientes, manteniendo y respetando el propio hábitat natural del entorno. Un claro ejemplo de ello es como se han apro-vechado los desniveles naturales de terre-no para crear zonas de piscinas a diferen-tes alturas, conservando así la morfología del terreno y consiguiendo una mayor integración con el medio natural.

Asimismo, el gimnasio y sala de fitness se han concebido como amplios espacios diáfanos con grandes zonas de cristaleras para poder practicar ejercicio mientras se disfruta del entorno.

A M E N I T I E S

Z O N A S V E R D E S

Más de 3.000 m2 de zonas verdes interiores y exteriores, donde se incluye un vial en madera que circunda todo el proyecto y que sirve de entrada natural a la magnífica cala colindante, son otra muestra más del compromiso del proyecto con el espacio natural en el que se desarrolla e integra.

Tipo 11x3 x2178,04 m²

E S T E / S U R E S T E

(*) m² del t ipo 11 sobre el que se real iza la infograf ía (Bloque 2-4°F).

Plano orientativo sujeto a modif icaciones por cri terios técnicos o urbanísticos .

SUP. CONSTRUIDA 129,38 m²

TERRAZ A (*) 48,66 m²

TOTAL M² VENTA 178,04 m²

SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR

03. DISTRIBUIDOR 4,85 m²

01. COCINA

04. DORMITORIO PRINCIPAL

12 ,15 m²

109,10 m²

12 ,50 m²

02 . SALÓN - COMEDOR 40,80 m²

11,30 m²

12 ,45 m²

4,60 m²

5,30 m²

07. DORMITORIO 01

08. DORMITORIO 02

09. BAÑO

06. BAÑO

5,15 m²05. VESTIDOR

E S T E / S U R E S T E

Tipo 6

(*) m² del t ipo 6 sobre el que se real iza la infograf ía (Bloque 2-Bajo K ).

Plano orientativo sujeto a modif icaciones por cri terios técnicos o urbanísticos .

x3 x2124,20 m²

SUP. CONSTRUIDA 96,82 m²

TERRAZ A (*) 27,38 m²

TOTAL M² VENTA 124,20 m²

SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR

03. DISTRIBUIDOR 4,25 m²

01. COCINA

04. DORMITORIO PRINCIPAL

13,75 m²

81,85 m²

12 ,40 m²

02 . SALÓN - COMEDOR 20,85 m²

9,90 m²

12 ,45 m²

4,20 m²

4,05 m²

06. DORMITORIO 01

07. DORMITORIO 02

08. BAÑO

05. BAÑO

(*) m² del t ipo 2 sobre el que se real iza la infograf ía (Bloque 3-Bajo B).

Plano orientativo sujeto a modif icaciones por cri terios técnicos o urbanísticos .

E S T E / S U R E S T E

Tipo 2x2 x2107,54 m²

SUP. CONSTRUIDA 81,63 m²

TERRAZ A (*) 25,91 m²

TOTAL M² VENTA 107,54 m²

SUPERFICIE ÚTIL INTERIOR

03. DISTRIBUIDOR 1,30 m²

01. COCINA

04. DORMITORIO PRINCIPAL

11,75 m²

7 1,80 m²

13,20 m²

02 . SALÓN - COMEDOR 23,80 m²

11,85 m²

4,85 m²

5,05 m²

06. DORMITORIO 01

07. BAÑO

05. BAÑO

Costa naturalcasi vírgen

Disfruta de 300 días de sol al año, de una orientación perfecta, de la ausencia de vientos, del verdadero silencio. Disfruta del concepto de exclusividad, de volver a creer en el Mediterráneo como ese espacio paradisiaco en el que soñar y descansar, disfruta de vistas infinitas, de un puerto a tus pies, de una puesta de sol, de una noche para navegar siguiendo las estrellas.

D E S C A N S O Y R E L A X

Báñate en sus tranquilas y cálidas aguas. Bucea y descubre un fondo marino del que enamorarse. Reposa en la arena rubia de una cala perdida. Navega, sobre todo navega, sólo o en compañía, disfruta el mar como un niño y no dejes de seguir descubriendo el Mediterráneo.

D I S F R U TA D E L M E D I T E R R Á N E O

Aprovecha las zonas del Parque Natural de Cerro Gordo o la Punta de la Mona para hacer senderismo, bicicleta de mon-taña, o para salir a correr por el monte o montar a caballo. Aprovecha el com-ponente térmico natural de los vientos para hacer kyte surf, vuelos a motor o parapente.

M A R , C I E L O Y T I E R R A

Disfruta de los restaurantes y tiendas del propio puerto, o acércate a Almuñécar y pasa una noche divertida en sus restau-rantes, disfrutando de sus actuaciones al aire libre, conciertos y actividades culturales. También tienes la Herradura, justo a 5 minutos, la Tarifa de la costa granadina.

Ve de compras, si quieres, tienes el centro comercial NEVADA de Granada, el más grande y completo de Andalucía, a sólo 45 minutos en coche. O si lo prefieres puedes quedarte más cerca, en el centro comercial INGENIO de Vélez Málaga a solo 20 minutos.

T O D O E L O C I O

A 20 minutos tienes dos campos de golf de 18 hoyos que te permitirán también disfrutar en todo su esplendor de este deporte.

I N C L U S O G O L F