I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL...

Manifestación de Impacto Ambiental “Casa Bahía Azul”

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I DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. Datos generales del proyecto. 1. Clave del proyecto (Para ser llenado por la Secretaría)

2. Nombre del proyecto.

Casa Bahía Azul

3. Datos del sector y tipo de proyecto. 3.1 Sector: Turístico

3.2 Subsector: Casa particular

3.3 Tipo de proyecto: Palafitos, Impacto Ambiental

4. Estudio de riesgo y su modalidad. No aplica.

5. Ubicación del proyecto

5.1. Localización. Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.

Calle Camino Tulúm-Boca Paila, Fracción 1, Lote 15.

5.2. Entidad federativa. Quintana Roo, Reserva de Sian Ka’an

5.3 Municipio. Carrillo Puerto.

5.4. Localidad. Sian Ka’an.

5.4.Coordenadas geográficas: El predio se ubica entre los 20°04’40.6” latitud

Norte y los 87°28’42.1” longitud Oeste.

6. Dimensiones del proyecto: La superficie total del terreno es de 4619.81 m2, de esta área 200.54 m2 serán empleados en el desplante del proyecto. El terreno destinado para conservación es de 4419.27 m2. I.2. Datos generales del promovente 1. Nombre o razón social.

2. Registro Federal de Causantes. TOLJ680830 3. Nombre del representante legal.

4. Dirección del promovente para recibir u oír notificaciones.

4.1. Calle y número:

Proteccion de Datos LFTAIPG


Proteccion de Datos LFTAIPGDATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG


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4.2. Colonia, barrio: 4.3. Código postal 4.4. Entidad federativa. 4.5. Municipio o delegación. 4.6. Teléfono(s): 4.7. Fax: 4.8. Correo electrónico:

I.3 Datos generales del responsable del estudio de impacto ambiental 1. Nombre del responsable técnico de la elaboración del estudio. 2. RFC : 3. Cédula profesional. 4. Dirección del responsable del estudio

4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8.


Proteccion de Datos LFTAIPGProteccion de Datos LFTAIPG






DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG


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II DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO II.1 Información general del proyecto II.1.1 Tipificación del proyecto A. Hoteles, condominios y villas.

II.1.2 Naturaleza del Proyecto. El proyecto es una actividad nueva a realizarse en un predio particular ubicado en

la reserva de Sian Ka’an, la cual es de competencia federal por estar ubicado

dentro de una Área Natural Protegida.

Se trata de una actividad nueva que de acuerdo a su ubicación en la zona costera

y por ubicarse dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an requiere de

autorización en materia de impacto ambiental para la realización del proyecto.

El desarrollo atiende a la demanda de infraestructura con una alta preservación de

los recursos naturales del lugar, acorde con el entorno ecológico. Es un eco

diseño proyectado para su realización en la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an,

con base en las viviendas rústicas de la región acorde con la filosofía ecológica

que ofrece al propietario, una participación activa y educacional bajo el contexto

de los preceptos ambientales. Se considera la construcción de una casa a base de

módulos independientes, la cual se efectuara sobre palafitos utilizando para este

fin madera de la región, zacate y sascab. En el diseño se aplican ecotecnias a fin

de minimizar los impactos ambientales negativos y a la vez propiciar ahorros

energéticos. Este tipo de construcción permitirá que la vegetación se mantenga

inalterada en una alta proporción posterior a la realización del proyecto,

conservando los elementos de la flora característica de este sitio.

La casa constará de un modulo de uso general donde se encuentra ubicada la

sala-comedor con terraza y una cocina, un segundo módulo consistente de dos

recámaras y un baño, y un tercero formado por la recámara principal y un baño. La

comunicación entre los módulos se realizará con puentes de madera sobre

palafitos. En las porciones exteriores se contará con un área donde se instalará un

asador y una palapa de observación. El acceso a la casa desde la carretera será a



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través de una vereda entre la vegetación. Se considera la adecuación de una área

de estacionamiento y un acceso a la laguna Boca Paila.

El proyecto contará con la instalación de ecotecnias consistentes en la generación

de luz eléctrica a través de una planta de energía, reforzada con la generación de

energía a través de la fuerza eólica y celdas solares. De la misma forma el

tratamiento de aguas residuales será con base en un humedal artificial.

En el área colindante con la laguna Boca Paila se instalará un acceso de madera

hacia la misma de 1.2 m de ancho por 10 m de largo que permitirá tener un paso

mas adecuado a la laguna, sin impactar la vegetación que se localiza en esa área.

Sin embargo, dicha estructura se colocará sobre tambos de 20 litros con la

finalidad de no alterar los patrones hidrológicos del ecosistema de manglar.

II. 1. 3 Justificación y objetivos El desarrollo que tiene la Riviera Maya hace que cada vez existan menos sitios

que conserven sus características naturales, que a la vez se ubiquen alejados de

los grandes centros turísticos donde se pueda contar con una casa de descanso

familiar.

Una de las actividades permitidas para ser efectuadas dentro de la reserva de

Sian Ka’an es la construcción de casas habitación bajo los lineamientos

establecidos por su ordenamiento ecológico, el cual sienta las bases para el

desarrollo de los proyectos de manera ordenada.

La creación de proyectos de bajo impacto ambiental que utilizan materiales

naturales como la madera y emplean técnicas constructivas como los palafitos

permiten conservar la vegetación nativa en el sitio del proyecto, evita la

perturbación a la duna costera a la vez que otorga a sus habitantes un sitio

integrado a la naturaleza que proporciona el descanso a las actividades diarias

que se busca en estos sitios.

II.1.4 Inversión requerida El monto de inversión estimado para la realización del proyecto es de $843’000.00

pesos. De acuerdo con la paridad del dólar al día 07 de diciembre que considera

$11.24 pesos por dólar; el monto de la inversión en dólares es de 75’000 USD.



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II.1.5 Duración del proyecto El programa de ejecución de la obra es de un año. La vida útil del proyecto se

estima en 30 años, durante este tiempo se efectuarán las actividades de

mantenimiento correspondientes, de acuerdo a las necesidades del mismo.

Al termino de este tiempo se evaluará la permanencia de la infraestructura o bien

el cambio de la misma conservando el proyecto tal y como se presenta.

II.1.6 Políticas de crecimiento a futuro No se considera un crecimiento futuro del proyecto. II.2 Características particulares del proyecto. II.2.1 Descripción de obras y actividades principales del proyecto. El proyecto Casa Bahía Azul considera la construcción de una vivienda unifamiliar

de un nivel el cual estará construido sobre estructuras de madera tipo palafito

permitiendo la permanencia de la vegetación en la zona de desplante del proyecto.

La casa esta integrada por tres módulos: en uno se ubica la sala, comedor, terraza

y cocina, el segundo esta formado por dos recamaras y un baño y el tercero por el

dormitorio principal con baño. Complementan las instalaciones una al aire libre y

una área en el exterior donde se acondicionará un asador.

La construcción estará basada en madera dura de la región adquirida en sitios

autorizados.

-Número de niveles: Uno. Anexo 1.

-Lotes mínimos para cada uno de los conceptos: Uno.

-Porcentaje de áreas verdes por lote: 90 %

-Número total real de habitaciones y de cajones para estacionamiento.

El proyecto contará con tres recámaras y tres baños, así como tres cajones para

estacionamiento.

-Número de cuartos por hectárea: Una casa habitación de hasta 200 m2 de

construcción, con 3.5 baños y una cocina.



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-Acceso hacia el área del proyecto: terrestre a través del camino Tulum- Boca

Paila. No se considera la construcción de vialidades.

-Características de las vialidades: Existe actualmente un camino rural de terracería

de dos carriles que comunica a los poblados de Punta Allen y Tulúm.

-Volúmenes de tierra que se despalmarán para la preparación del sitio, respecto a:

Cimentaciones de las obras a desarrollar: El proyecto considera la

cimentación de los módulos de la casa con base en estructuras de madera

tipo palafito. Para efectuar la cimentación se anclaran las columnas de

madera a una profundidad de 60 cm por lo que el volumen de arena que

será removido para el hincado de las columnas de madera es de 13 m3.

Instalaciones hidráulicas. Para la realización de este tipo de instalaciones

no se efectuarán movimientos de tierra.

Sanitarias digestor. Estas instalaciones consideran tres estructuras de

importancia: un digestor anaeróbico, un campo de oxidación y una cisterna

tanque Rotoplast. Por lo que respecta a la construcción de un digestor

anaeróbico será necesario deponer 1m3 de arena. En el caso de la

instalación de un Campo de oxidación el volumen que será despalmado

será de 14 m3. Por último para la inclusión de una Cisternas tanque

rotoplast de 3000 l serán despalmados 3m3 de tierra.

II.2.2 Descripción de obras y actividades provisionales y asociadas. No se considera la instalación de obras provisionales. II.2.3 Ubicación y Dimensiones del Proyecto. II.2.3.1. Ubicación física del sitio seleccionado. La localización del predio objeto de este estudio, se ubica aproximadamente en el

Km. 5 del camino Tulúm- Boca Paila contados a partir el arco de entrada a la

reserva.

La ubicación geográfica del predio se muestra a continuación



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Fig. 1. Macro y microlocalización del Proyecto.



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II.2.3.4 Dimensiones del Proyecto. La superficie requerida para el desplante del proyecto es de 200 m2 de un total de

4619.81 m2. La distribución de las superficies de desplante de las diferentes partes

de la casa se muestran en el cuadro siguiente:

Cuadro 1. Resumen de superficies del proyecto. Dado que la construcción del proyecto no requiere del uso de ningún tipo de

maquinaria, no se considera la habilitación de servicios de apoyo como bodegas

que afectaran las áreas de conservación.

a) Superficie total del predio. La superficie total de predio es de 4619.81 m2. b) Superficie que se verá afectada por las obras y actividades del proyecto

turístico. Se considera que la superficie que será afectada por el anclaje de las columnas de madera, así como por la instalación del digestor anaeróbico, campo de oxidación y cisterna es de 84 m2.

c) Superficie a desmontar y su porcentaje respecto al área arbolada (en la parte terrestre). La superficie de desplante del proyecto es de 200. 54 m2 lo que constituye el 0.43 %.

d) Señalar la superficie total que ocupan las áreas naturales y las afectaciones por el aprovechamiento. De un total de 4619.81 m2, el área natural ocupa una superficie de 4157.8 m2, la superficie considerada para el aprovechamiento del proyecto es de 200 m2.

e) Superficies arbolada y no arbolada. La superficie arbolada es de 4157.8 m2, la superficie no arbolada esta formada por 462.01 m2.

Concepto Superficie de desplante m2

Sala, comedor y cocina 44 Recámara principal 48.47 Módulo de recámaras individuales 79.26 Área de servicios 19.81 Mirador 9 Total área de desplante 200.54 Área de conservación 4419.27 Total superficie del predio 4619.81



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II.2.3.5. Vías de acceso al área donde se desarrollará la obra o actividad Para acceder al proyecto se cuenta con dos vías principales una terrestre a través

del camino rural de terracería Tulum-Boca Paila, y una vía acuática a través del

Mar Caribe. Ambas vías se muestran en la figura siguiente.

Fig. 2. Vías de comunicación al predio. Se muestra el camino de acceso Tulúm-Punta Allen y el Mar Caribe.

II.2.3.6. Descripción de servicios requeridos. Debido a las características de la zona donde se ubica el predio, no se cuenta con

los servicios básicos de agua potable, teléfono, etc. Por este motivo el proyecto

considera la instalación de una cisterna de 3000 l, cuya agua será proporcionada

a través de una empresa local. Dicha cisterna contará con una bomba que será

operada con una pequeña planta de energía de 5 Kw. Esta misma planta

proporcionará la energía eléctrica primaria para el alumbrado de la casa. Como

soporte al sistema se instalará un sistema alterno de energía renovable a base de

celdas solares y/o energía eólica.

Por lo que se refiere las instalaciones hidrosanitarias los vertimientos se llevarán

hacia un digestor anaeróbico, este poseerá una etapa de prefiltrado con rejillas

renovables, trampas de grasa y arena, se adiciona Cloro a 1ppm al agua residual.

Posteriormente las aguas serán transportados hacia un campo de oxidación de 4m

de ancho x 6 m de largo en cuya superficie se sembrarán plantas como Typha



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dominguensis (Tule), Phragmites australis (Carrizo), Juncus roemerianus (junco),

Acostrichum danaefolium (helecho), Hymenocallis litoralis (lirio), Portulaca

oleracea (verdolaga de mar). Se instalará una trampa de grasa tipo industrial

debajo del lavabo de la cocina, encada uno de los baños, en el área de ducha, se

instalará una trampa de arena.

El detalle de las instalaciones sanitarias se ubican en el Anexo 2.

II.3 Descripción de las obras y actividades a realizar en cada una de las

etapas del proyecto II.3.1 Programa general de trabajo En el cuadro siguiente se muestran las actividades que serán realizadas en la ejecución del proyecto a través del tiempo.



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Cuadro 2. Cronograma de avance de actividades del proyecto a través del tiempo.

II.3.2 Selección del sitio La selección del sitio para construir una casa vacacional se basa en la

disponibilidad de propiedades en sitios sin especulaciones económicas donde se

cuente con una certidumbre de las posibilidades de desarrollo que además se

Actividad MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Preparación del sitio Rescate de vegetación Excavaciones para pilares o columnas

Excavaciones para acometidas sanitarias

Construcción Cimentación de pilares Entierro de estructuras Prefabricadas tanque de agua y digestor

Instalación de pisos de madera Pasamanos y baradales Techos Construcción de módulos en Durock

Tendido de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas

Cancelería Acabados e instalación de accesorios

Estacionamiento Rescate de vegetación Excavación Nivelación Puente o acceso Instalación Operación Mantenimiento de madera Limpieza de digestor anaeróbico, trampas de grasa, trampas de arena.



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ubiquen en la zona de playas del estado. De esta forma la adquisición del predio

en la Reserva de Sian Ka’an permite de acuerdo a su plan de ordenamiento su

uso a personas que constituyan un turismo de menores ingresos favoreciendo una

oferta de hospedaje mas diversificada, lo cual concuerda con las necesidades del

promovente.

II.3.2.1. Estudios de campo Como estudios de apoyo a la integración del estudio y como parte fundamental en

el desarrollo del concepto arquitectónico del proyecto, se efectuó el levantamiento

topográfico del terreno. De la misma forma se efectuó un “sembrado” del proyecto

con ayuda de un topógrafo, el arquitecto diseñador del proyecto, un ingeniero civil

y biólogos para establecer los sitios mas adecuados para el sembrado de cada

módulo. Se tomo en consideración la presencia de la vegetación alta, adecuando

las terrazas y estructuras al terreno. Con esta actividad previa se asegura una

reducción en los impactos ambientales al terreno por objeto del retiro de

vegetación.

En la caracterización florística se efectuaron 6 transectos perpendiculares a la

línea de costa de 20 m de ancho x 40 m de fondo, en estos se identificó la

vegetación de los distintos estratos.

Para determinar la composición florística y estructura del predio, en cada transecto

se censaron todos los árboles que presentan un tronco definido en la base hasta

una altura de 1 metro. Para cada ejemplar se registro su identidad, perímetro con

una cinta flexible graduada en mm, se efectuó una estimación visual de la altura.

Los ejemplares se determinaron taxonómicamente mediante la bibliografía

especializada.

Se consideraron las siguientes variables: diámetro medido a la altura del pecho

DAP:1.3 m sobre el nivel del suelo. Se analiza la composición florística y la

composición vertical (estratificación) de la vegetación.



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II.3.2.2. Sitios alternativos El tipo de proyecto que se presenta esta adecuado para el desarrollo de una casa

unifamiliar, la ubicación del terreno se ubica en una área puesta a la venta para el

desarrollo de este tipo de proyectos. El promovente adquirió el predio con base en

sus características de conservación, así como en la ubicación que tiene dentro de

la reserva, cumpliendo con los preceptos establecidos por la misma, y las

implicaciones económicas que conlleva la adquisición. Los predios factibles de ser

adquiridos presentan condiciones similares de conservación, aunque las

dimensiones son variables. Debido a estas consideraciones, no se consideran

sitios alternativos.

II.3.2.3. Situación legal del área del proyecto turístico El predio es propiedad de la Sra. María Oliveira Da Costa, según consta en la

escritura pública numero tres mil cuatrocientos veintisiete, Volumen XIX, Tomo

“D”. El régimen de propiedad es de carácter privado. Anexo 3.

II.3.2.4. Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y colindancias.

Uso de suelo: En el sitio no se cuenta con un Plan Director de Desarrollo Urbano,

por lo que el uso de suelo esta señalado por el Plan de ordenamiento ecológico

que rige la zona señalado en: Área de desarrollo turístico de bajo impacto con

servicios de turismo diurno Norte. Con una política de conservación, con uso

predominante de turismo de bajo impacto, con un uso compatible de flora y fauna.

Los usos condicionados corresponden a infraestructura, asentamientos humanos y

pecuario.

Colindancias: Al Norte: con el lote 14. Al Sur: con el lote 16. Al Este: con la Laguna Boca Paila

Al Oeste: con la zona federal marítimo terrestre y el Mar Caribe.



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Los cuerpos de agua que se ubican al Este y Oeste del predio no tienen ningún

tipo de uso, de acuerdo con el programa de Manejo de la reserva de Sian Ka’an

estos sitios están destinados a la conservación de la vida acuática.

II.3.2.5 Urbanización del área El sitio no cuenta con servicios públicos por tratarse de una Área Natural

Protegida.

II.3.2.6. Área Natural protegida a) Categoría y Nombre: Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. Cuenta con el

Programa de Manejo correspondiente.

b) Fecha de Decreto: 20 de enero de 1986. Posteriormente se amplio al Sur

en la zona de Uayamil el 23 de noviembre de 1994, a continuación se

incorporaron las porciones marinas y lagunar de la Reserva de la Biosfera

Arrecifes de Sian Ka’an decretadas el 2 de febrero de 1998.

c) Ubicación exacta del proyecto, con respecto al Área Natural Protegida. La ubicación geográfica del predio es entre los 20°04’40.6” de latitud

Norte y los 87°28’42.1” de Longitud Oeste.

Fig. 3.Ubicación del proyecto dentro de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.



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II.3.2.7. Otras Áreas de atención prioritaria El proyecto se ubica aproximadamente a 8 Km. de distancia de la zona

arqueológica de Tulum, sin embargo no se considera que tenga influencia sobre la

zona arqueológica.

II.3.3 Preparación del sitio y construcción II.3.3.1. Preparación del sitio. Debido a que el proyecto considera la construcción de la casa utilizando palafitos,

la vegetación se mantendrá en un alto porcentaje sin alteraciones.

Previo a la presentación de este estudio se efectuó un reconocimiento de campo

en el cual participaron arquitectos, ingenieros y biólogos, con el objetivo de ubicar

el proyecto en los sitios más adecuados de acuerdo a la presencia de vegetación.

Este análisis permitió establecer que solo la vegetación con una altura mayor a

1.5m que se encuentre ubicada debajo del piso de los módulos de la casa, como

son recámaras, sala, cocina y comedor, serán rescatados y transplantados en

otras áreas del predio.

La ubicación de los accesos a los distintos módulos de la casa serán colocados de

acuerdo con la vegetación, evitando su afectación innecesaria. De esta forma se

conservarán los ejemplares de palmas y árboles en los balcones adecuándose

huecos en los pisos que permitan su presencia y futuro crecimiento.

Por este motivo la primera actividad ha realizarse, posterior a la ubicación del

proyecto por el topógrafo, será el rescate de la vegetación.

Las actividades que serán efectuadas durante esta etapa se incluyen en el cuadro

siguiente:

Cuadro 3. Actividades que serán efectuadas durante la preparación del sitio del proyecto.

Actividad MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Preparación del sitio Rescate de vegetación Excavaciones para pilares o columnas

Excavaciones para acometidas sanitarias

D A T O S P R O T E G I D O S P O R L A L F T A I P G


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II.3.3.2. Construcción

El desarrollo del proyecto esta proyectado para realizarse en un año de acuerdo

con los avances que se presentan en el cuadro siguiente:

Cuadro 4. Desglose través del tiempo de las actividades que serán realizadas en la etapa de construcción.

a) Procedimiento de construcción de cada una de las obras que constituyen el proyecto turístico. Incluir figuras descriptivas del procedimiento.

I. Estructura. El proyecto se levantará sobre columnas de madera de 8 y 10

pulgadas en las áreas de principales de la casa. En los pasillos y balcones se

instalarán columnas secundarias de 6 y 8 pulgadas.

El sistema de anclaje se hará a una profundidad de 60 cm. La columna base se

bañará en Fester negro y el área superior de SPA-N-DECK. A cada columna

principal se le vaciará 2 pies cúbicos de concreto para cimentar la base.

Actividad MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Construcción Cimentación de pilares Entierro de estructuras Prefabricadas tanque de agua y digestor

Instalación de pisos de madera Pasamanos y barandales Construcción de techos Construcción de módulos en Durock

Tendido de instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas

Cancelería Acabados e instalación de accesorios

Estacionamiento Rescate de vegetación Excavación Nivelación Puente Instalación



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El anclaje columna-viga, se hará con varilla de acero inoxidable de ½ pulgada

en media madera.

Fig. 4. Proceso de instalación y unión de columnas. II. Instalaciones eléctricas. La fuente de energía considerada es una fuente de

poder Honda 4T silencioso de 5KW. Este sistema contará con dos alternos

consistentes de un sistema eólico con acumuladores y otro con celdas solares.

Todo el sistema será cableado en tubería de PVC eléctrica de ½ pulgada, en

las áreas visibles canalizaciones en PVC planas. La distribución de los circuitos

estará centralizado en un tablero eléctrico NEMA 1 con seis circuitos termo

magnéticos.

Se instalará un pararrayo de tipo pasivo con tierra independiente de tal forma

que abarque toda la casa. Fig. 5. Diagrama de las acometidas eléctricas en el proyecto.



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III. Instalación hidráulica. Se instalará un tanque cisterna de 3000 litros el cual

será llenado periódicamente con pipas. El bombeo desde el tanque diario se

hará de manera automática, utilizando una bomba de 700 K. La distribución del

agua a los puntos de consumo será por gravedad.

La acometida hidráulica desde el tanque de reserva al tanque diario se hará en

tubería de PVC de 1 ½ “. Así mismo la distribución de agua desde el tanque

diario a la parte de consumo será en tubería de PVC de 1”. El ramaleo será de

¾” y todos los accesorios en PVC ced 80.

Fig. 6. Detalle de las instalaciones hidráulicas. IV. Instalaciones Sanitarias. Las instalaciones sanitarias se extenderá por debajo

del nivel superior piso en acometida de PVC de 2 y 3”. Los vertimientos serán

concentrados en una tubería madre de 4”, misma que los transportará a un

tanque digestor de la empresa COMERCORI.



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Las aguas residuales posteriormente pasarán hacia un campo de oxidación

(humedal) de 4 x 6 m. En el área de la cocina se instalará una trampa de

grasa de tipo industrial, así como en cada uno de los baños. En cada

regadera se instalará además una trampa de arena.

Biodigestor. Diseñado por la empresa Comercori para el tratamiento de

aguas residuales de tipo residencial. consta de cinco unidades para efectuar

el proceso biológico de tipo anaerobio consistente en: pre tratamiento, reactor

y digestor anaerobio, filtración ascendente y desinfección.

En el pretratamiento se contará con rejillas metálicas para detener el paso de

sólidos gruesos flotantes como trapos, latas, etc. En los reactores

anaeróbios el agua es enviada a dos tanques que concentran los sólidos

sedimentables, inorgánicos y sólidos orgánicos.

El efluente del sedimentador es enviado a un filtro con alimentación inferior,

como ultimo paso del procedimiento el agua es colorada en un tanque de

contacto donde el Cloro actúa eliminando la mayoría de los microorganismos

en un periodo de contacto mínimo de 20 minutos.

II.3.4 Operación y mantenimiento II.3.4.1. Programa de operación a) Cronograma general de las actividades (tipo Gantt) que realizará la obra en

esta etapa del proyecto. Las actividades que serán realizadas durante esta etapa del proyecto tienden al

mantenimiento de las estructuras y restauración de la duna costera y áreas verdes

concentradas en el cuadro siguiente:

Cuadro 5. Descripción de las actividades que se llevaran al cabo en la etapa de operación.

Actividad MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Programa de mantenimiento

Reforestación de duna costera



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b) Descripción detallada de las tecnologías que se utilizarán, en especial las que tengan relación directa con la emisión y el control de residuos líquidos, sólidos y gaseosos.

El control de los deshechos sólidos se efectuará en bolsas plásticas de color negro

las que serán depositadas en un bote con tapa en un sitio específico del proyecto

dispuesto para este fin. Estos deshechos serán dispuestos en el poblado de

Tulum, en contenedores ex profeso para desechos domésticos. Líquidos. Los vertimientos serán concentrados en una tubería madre de 4”, misma

que los transportará a un tanque digestor de la empresa COMERCORI.

Las aguas residuales posteriormente pasarán hacia un campo de oxidación

(humedal) de 4 x 6 m. En el área de la cocina se instalará una trampa de grasa de

tipo industrial, así como en cada uno de los baños. En cada regadera se instalará

además una trampa de arena.

Biodigestor. Diseñado por la empresa Comercori para el tratamiento de aguas

residuales de tipo residencial. consta de cinco unidades para efectuar el proceso

biológico de tipo anaerobio consistente en: pre tratamiento, reactor y digestor

anaerobio, filtración ascendente y desinfección.

En el pretratamiento se contará con rejillas metálicas para detener el paso de

sólidos gruesos flotantes como trapos, latas, etc. En los reactores anaeróbios el

agua es enviada a dos tanques que concentran los sólidos sedimentables,

inorgánicos y sólidos orgánicos.

El efluente del sedimentador es enviado a un filtro con alimentación inferior, como

ultimo paso del procedimiento el agua es clorada en un tanque de contacto donde

el Cloro actúa eliminando la mayoría de los microorganismos en un periodo de

contacto mínimo de 20 minutos.

Los residuos líquidos que serán generados por el proyecto serán dispuestos a un

sistema de humedal (Campo de oxidación) el cual se ilustra en el Anexo 4.



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Fig. 7. Detalle del Biodigestor anaeróbico.

Residuos gaseosos. El proyecto solo generará gases a la atmósfera por el uso de

una estufa. Considerando que la casa no estará habitada diariamente, solo los

fines de semana, las emisiones de Dióxido de Carbono a la atmósfera serán

mínimas.

No se pretende hacer ningún tipo de control de malezas ni de fauna nociva con

sustancias químicas, el control de la maleza será a través de un jardinero.

II.3.4.2. Programa de mantenimiento

a) Actividades de mantenimiento y su periodicidad. Anualmente se efectuarán

actividades de mantenimiento a la madera para lo cual se empleará barniz.

Esta actividad solo será realizada sobre las partes que así lo requieran.

Serán revisadas las instalaciones eléctricas así como las hidrosanitarias

para identificar componentes dañados que requieran ser sustituidos.



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b) Calendarización desglosada de los equipos y obras que requieren de

mantenimiento. Dentro de las instalaciones que requieren mantenimiento se encuentran la madera

de la casa misma que será tratada con aceites minerales. Los techos son una

parte de importancia que será tratada con antiflama para evitar accidentes por

fuego.

Se dará mantenimiento preventivo y de limpieza a los componentes de las

instalaciones hidrosanitarias como son trampas de grasa y trampas de arena, así

como del digestor anaeróbico que permitan su correcto funcionamiento. Por último

los sistemas generadores de energía y el tablero eléctrico será revisado para

evitar sulfataciones y desperfectos en la generación de energía que alimenta a la

casa.

En el siguiente cuadro se enlistan las actividades de mantenimiento que serán realizadas para la conservación del proyecto.

Cuadro 6. Cronograma del programa de mantenimiento de las instalaciones.

Actividad MES

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Mantenimiento de madera con aceite mineral

Aplicación de antiflama al zacate en techos

Limpieza trampa de grasas de cocina

Limpieza de trampa de arena en baños

Mantenimiento del digestor Limpieza de la canastilla Limpieza trampa de arena de los módulos Limpieza de trampa de grasa Cambio de pastillas dosificados de Cl

Revisión flauta campo de oxidación Tablero eléctrico y protecciones con material dieléctrico

Reforestación de la duna costera Mantenimiento sistema generador de energía



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c) Tipo de reparaciones a sistemas, equipos (incluir aquellos que durante el mantenimiento generen residuos líquidos y sólidos peligrosos y no peligrosos) y obras.

El tipo de acciones que se realizarán son del tipo preventivo, en general no se

generarán líquidos ni sólidos peligrosos. En el caso de que alguno de los equipos

con los que cuente la casa sufra desperfectos, estos serán reparados por

especialistas como electricistas, plomeros o bien serán trasportados a talleres

especializados en el caso de ser necesaria su reparación.

II.3.5 Abandono del sitio

No se considera.

II.4 Requerimiento de personal e insumos II.4.1. Personal

Tipo de contratación: temporal Tiempo de empleo: semanal Numero de turnos: 1 Contratación: local El listado de personal que será empleado en las actividades del proyecto se enlistan en el cuadro siguiente:

Cuadro 7. Personal requerido para la realización del proyecto.

II.4.2. Insumos El listado de insumos requeridos para el desarrollo del proyecto se muestra en los cuadros

siguientes. El desglose se divide en las actividades principales del proyecto.

Actividad Numero de personas

Palapero 5 Electricista 2 Plomero 2 Alumineros 2 Tablaroqueros 2 Jardineros 3 Ayudantes 4



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Cuadro 8. Listado general de materiales que serán utilizados para la instalación del servicio eléctrico. Cuadro 9. Listado general de materiales que serán utilizados en las instalaciones hidráulicas.

Recurso natural transformado o

materiales Etapa

Volumen, peso o

cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

Instalaciones eléctricas

Cable AGW N8 Construcción 400 m Comercio local

Instalación eléctrica

Cable AGW 10 Construcción 600 “ “ Cable AGW 12 Construcción 800 “ “ Cajas 2x4 Construcción 30 “ “ Cajas 4x4 Construcción 50 “ “ Conectores ¾ Construcción 120 “ “ Tubería de ¾ PVC Construcción 60 tramos “ “ Tubería de ½ Construcción 50 tramos “ “ Manguera coraza de ½ PVC Construcción 15 m “ “

Interruptores Construcción 20 “ “ Tablero SQD 6 CTOS Construcción 1 “ “

Ventiladores Construcción 6 “ “ Lámparas Pl 13 W Construcción 13 “ “


materiales Etapa

Volumen, peso o

cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

Instalaciones hidráulicas

Rotoplast 2500 l Construcción 1 Comercio local

Instalación Hidráulica

Rotoplast 750 l Construcción 1 “ “ Flotador eléctrico Construcción 3 pza “ “ Bomba de 700 w sumergible Construcción 1 pza “ “

Contactor de 2 KW en AC 3 Construcción 1 pza “ “

Guarda motor de 2 a 6 AMP Construcción 1 pza “ “

Tubería PVC de ¾ Construcción 24 tramos “ “ Accesorios sanitarios Construcción “ “ Kit para desarenadora Construcción 1 “ “ Tubería y accesorios campo de oxidación Construcción

Mezclador para lavabo Construcción 1 “ “

Mezclador para cocina Construcción 1 “ “

Trampa de grasa Construcción “ “ Construcción “ “ Tubería PVC hidráulica

Construcción 1 kit



25

Cuadro 10. Materiales y equipos que serán empleados en la adecuación de las instalaciones hidrosanitarias, incluye los requeridos para la instalación de un digestor anaeróbico y campo de oxidación.

Cuadro 11. Materiales requeridos para la instalación de la estructura de la casa.

Etapa Agua Consumo ordinario Consumo excepcional o periódico

Volumen Origen Volumen Origen Periodo Duración Preparación del sitio Potable

Construcción Potable 1000 L Poblado de

Tulúm Un mes

Operación Potable 120 l/día Pipas

cisterna 360 l Cisterna Ocasional 1-2 días

Cuadro 12. Consumo de agua a través de las diferentes etapas del proyecto.

II.4.2.1. Sustancias En el desarrollo del proyecto no se hará uso de sustancias, en particular de las

consideradas como peligrosas. Para el mantenimiento de la madera se utilizarán

aceites minerales como linaza, aceite de teca o bien trementina .


materiales Etapa

Volumen,

peso ó cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

Digestor Anaeróbico y Campo de OxidaciónDigestor Construcción 1 Comercio

local Digestor y

Campo Ox. Tubería sanitaria de 4” Construcción 10 tramos “ “ Te de 4” Construcción 5 “ “ Codos A 90 Construcción 2 “ “ Grava Construcción 6 m3 “ “ Cárcamo de inspección Construcción 1 “ “ Dosificador de Cl Construcción 1 “ “

Recurso natural y materiales Etapa

Volumen, peso o

cantidad

Lugar de obtención

Modo de empleo

Estructura Columnas de madera de 8 y 10” Construcción 118 Comercio

local

Vigas de 6, 8 y 10” Construcción 292 “ “ Teleras de 4 m x 2” Construcción 380 “ “ Jiles Construcción 50 “ “ Winquiche Construcción 80 “ “ Zacate Construcción 55 Rollos “ “ Varillas rosca Construcción 50 “ “ Concreto Construcción 2 m3 “ “ Impermeabilizante 1 cubeta Barniz marino Construcción 2 “ “



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II.4.2.2. Explosivos No se considera.

II.4.2.3. Energía y combustibles

La energía eléctrica será proporcionada por una fuente de poder, la cual será

alimentada por energía renovable a través de dos sistemas: un generador HONDA

4T silencioso de 5 KW y un sistema de soporte a base de energía eólica con

acumuladores y celdas solares.

Este sistema comenzará a operar al termino de construcción del proyecto, en la

etapa de operación. La demanda máxima de energía al sistema se estima en 2.9

KVA.

Por lo que respecta al uso de combustibles, solo se utilizará el necesario para el

funcionamiento de la fuente de energía calculado en 20 l; el combustible no será

almacenado en la casa, el depósito será llenado cuando sea necesario,

transportando el mismo desde el poblado de Tulúm en un contenedor adecuado.

II.4.2.4. Maquinaria y equipo

No se considera el uso de maquinaria. Solo herramienta manual como sierra para

el retiro de la vegetación.

II.5. Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera

Los residuos sólidos que serán generados en la realización del proyecto son: Etapa preparación del sitio. La cantidad estimada en esta actividad es de 5kg consistentes de latas de

refresco, bolsas de plástico y de papel, platos y vasos desechables, botellas de

plástico.

Etapa Construcción. Los residuos que serán generados consideran bolsas de

cemento, trozos de madera, cable, restos de tubería de PVC, clavos, tornillos,

sascab, etc. Estos residuos serán transportados por el promovente, al sitio que



27

indique la autoridad, en el poblado de Tulúm. En dicho sitio se cuenta con la

infraestructura requerida para la disposición de los residuos.

Etapa operación. Los residuos que serán generados son del tipo orgánico

producto de la preparación de alimentos, así como botes de cartón, latas de

refresco y alimentos diversos, bolsas plásticas y embalajes de alimentos. El

volumen que será generado al día se considera en 1.5 kg. por persona.

La disposición de los residuos en el proyecto será en un sitio especificado desde

donde se transportará al sitio que la autoridad indique en el poblado de Tulum.

Otro residuo que será generado durante la operación del proyecto es la

generación de gases a la atmósfera producto de la combustión del gas metano

utilizado para la preparación de alimentos y en menor proporción por el uso de un

calentador de agua.

1. Clasificación

Para fines de este estudio, los residuos se clasifican de la siguiente manera: 1.1. Residuos sólidos

a) Domésticos. Etapa de Operación 1.2. Aguas residuales

a) Sanitarias. Etapas de preparación del sitio, construcción y operación. 1.3. Emisiones atmosféricas

a) De combustión. Etapa de operación.



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III VINCULACIÓN CON LOS ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y, EN SU CASO, CON LA REGULACION SOBRE USO DEL SUELO.

III.1 Información sectorial Los estudios que se realizan en esta porción de la reserva de la Biosfera de Sian

Ka’an y el promovente tienen una intención común de definir un proyecto turístico

de baja densidad e impacto ambiental que conserve las características ecológicas

del entorno. Como objetivo social se considera el desarrollo regional de esta zona

bajo un esquema controlado por los distintos instrumentos de planeación existente

en la zona siendo el de mayor relevancia, desde el punto de vista ambiental la

Integración del Ordenamiento Ecológico Costero de la Reserva de la Biosfera de

Sian ka’an (Octubre, 2001)

En este Ordenamiento Ecológico se incorporan algunas previsiones que evitarán

el uso exclusivo de la Reserva por parte del turismo de altos ingresos, permitiendo

el acceso y disfrute a la misma a otros sectores, debido a que fomenta la creación

de una oferta de hospedaje diversificada en cuanto a costo que incluye cuartos de

hotel con todos los servicios, cabañas con autoservicio, zonas para acampar y

servicios de uso diario sin pernocta.

Para lograr este objetivo, la zona donde se ubica el proyecto cuenta con un

Programa de Manejo para la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, lo cual

asegura la sustentabilidad de la zona.

III.2 Análisis de los instrumentos de planeación 1. Ubicación Regional y municipal. El sitio del proyecto se ubica en la porción Norte del

Municipio de Felipe Carrillo Puerto, este municipio

colinda al Norte con el de Solidaridad y al Sur con el de

Othón Pompeyo Blanco.

Fig. 8. Ubicación de los municipios del estado de Quintana Roo.



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2. Ordenamiento Ecológico. La zona del proyecto esta regida por el Ordenamiento Ecológico Costero de la

Reserva de la Biosfera de Sian ka’an (Octubre, 2001). En este documento se

sientan las bases para garantizar la distribución equitativa del potencial de

desarrollo de infraestructura turística a través del control del uso del suelo de las

propiedades particulares costeras.

De acuerdo con la Ley General del Equilibrio Ecológico y de la Protección al

Ambiente (Art. 3, Fracc. XXIII LGEEPA, 1996), el ordenamiento ecológico del

territorio, regula el uso de suelo, así como de las actividades productivas que se

realizan con el objetivo de alcanzar un desarrollo sustentable.

El sistema ambiental será descrito en primera instancia por la normatividad que

aplica a la zona. En este caso la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an esta

regulada por el Ordenamiento Ecológico Costero de la Reserva de la Biosfera

Sian Ka’an de Octubre del 2001.

El ordenamiento ecológico del territorio (OET) es la herramienta de la política

ambiental mexicana, ”cuyo objeto es regular o inducir el uso del suelo y las

actividades productivas, con el fin de lograr la protección del medio ambiente y la

preservación y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, a partir

del análisis de las tendencias de deterioro y las potencialidades de

aprovechamiento de los mismos.” (Art. 3, Fracc. XXIII LGEEPA, 1996).

El predio se ubica en la unidad de gestión ambiental UGA Tu 1.- Área de

desarrollo turístico de bajo impacto con servicios de turismo diurno Norte. Con una

política de conservación, con uso predominante de turismo de bajo impacto, con

un uso compatible de flora y fauna. Los usos condicionados corresponden a

infraestructura, asentamientos humanos y pecuario.

A continuación se apuntan los criterios ecológicos que aplican a la Unidad de

Gestión Ambiental Tu1.



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AC ACUACULTURAAC 2. Sólo se permiten instalaciones de apoyo a proyectos de acuacultura con especies nativas, estos requerirán la presentación de un estudio de impacto ambiental en modalidad específica.

Comentario. No aplica.

AC 3. La superficie de aguas nacionales utilizada para acuacultura por el promovente, no podrá superar la superficie de su(s) predio(s). En caso que se opte por este uso, los predios no podrán usar servidumbres voluntarias para ejercer densidades de construcción en tanto ocupen la superficie acuática en acuacultura.

Comentario. No aplica

A AGRICULTURAAG 2. Sólo se permite la producción de hortalizas para consumo dentro del mismo predio,

Comentario. El proyecto no considera la siembra de hortalizas.

AG 3. El uso de fertilizantes y plaguicidas deberá ajustarse a las Normas Oficiales Mexicanas Respectivas, además de la autorización de la CONANP. El uso de plaguicidas al interior de las viviendas, deberán de ser de baja permanencia en el ambiente.

Comentario. No se realizarán actividades de agricultura en el predio.

AH ASENTAMIENTOS HUMANOS AH5. En los predios de menos de 50 m de frente al Mar Caribe se podrá construir una casa habitación de hasta 75 m2 de superficie construida y un máximo de 1.5 baños.

Comentario: No aplica.

AH6. En los predios de propiedad privada con un frente de playa de 50 m o mayor y más de media Hectárea solo podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar, de hasta 100 m2 de superficie construida y un máximo de 2.5 baños y una cocina.


AH7. Los predios de propiedad privada con un frente de playa menor a 100 m y al menos una hectárea podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m2 de superficie construida y un máximo de 2.5 baños y una cocina.


AH8. Los predios con un frente de playa de 100 m o más y con menos de 1 ha, podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m2 de superficie construida y un máximo de 3.5 baños y una cocina.

Comentario: el proyecto considera la construcción de una casa habitación de tres recámaras, 3 tres baños y una cocina con una superficie de desplante de 200 m2.

AH9. Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 100 m o más y entre 1 a 2 has podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 300 m2 de superficie construida y un máximo de 4.5 baños y una cocina.


AH10. Los predios de propiedad privada con un frente de playa de 100 m o más y con más de 2 has. podrán desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 400 m2 de superficie construida y un máximo de 4.5 baños y una cocina.


AH11. No se permitirán construcciones adicionales para servicio y resguardo de instalaciones (encargado o velador).

Comentario: No se considera la construcción de instalaciones para servicio.

AH12. La superficie de los predios libre de construcción será destinada a la conservación de las condiciones naturales del sitio.

Comentario: El proyecto considera la conservación de un 4157.8 m2 % del predio destinada para la conservación del medio natural.

AH 13. Queda prohibida la subdivisión de predios de propiedad privada cuando, por lo menos un lote resultante de ésta división, no cuente con un mínimo de 100 m de frente al Mar Caribe.

Comentario. No se considera la subdivisión del lote.

AN 14. No se autorizará construcción alguna en lotes subdivididos con fecha posterior a la entrada en vigor del presente instrumento, que no cuenten con las características arriba establecidas.


AH15. Las donaciones de superficies en favor del patrimonio de la Reserva, no afectarán las densidades o derechos de casa habitación, servicios o infraestructura turística otorgados a los predios en sus superficie originales.

Comentario. No aplica

AN16. Las donaciones de superficies en favor del patrimonio de la Reserva, no afectarán las densidades o derechos de casa habitación, servicios o infraestructura turística otorgados a los predios en sus superficie originales.


AH17. Se permite la fusión entre predios de propiedad privada. Comentario. No se considera la compra de otro predio colindante.

AH18. No se permite la construcción de viviendas ni infraestructura permanente para hospedaje o servicios en la zona comprendida entre el litoral y el parteaguas de la duna, ni entre el borde del sistema acuático y el limite de distribución de los manglares.

Comentario: El proyecto considera su construcción a base de palafitos de madera considerándose su ubicación en la postduna.



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C CONSTRUCCIÓN

C4. No se permite la utilización de explosivos. Comentario: No se hará uso de explosivos. C5. Al finalizar la obra deberá removerse toda la infraestructura asociada al campamento y deberá presentar un programa de restauración del sitio.

Comentario: No se considera la construcción de campamentos.

C6. No se permite la disposición de materiales derivados de obras, excavaciones, o rellenos sobre la vegetación nativa.

Comentario: La madera y otros materiales que se utilicen en la construcción del proyecto serán colocados en sitios donde no se cuente con vegetación, evitando el daño a los ejemplares de flora del sitio.

C7. Deberán tomarse medidas preventivas para la eliminación de grasas, aceites, emisiones atmosféricas, hidrocarburos y ruido prevenientes de la maquinaria en uso den las etapas de preparación del sitio construcción y operación.

Comentario: No se hará uso de maquinarias en la realización del proyecto.

C8. En el almacenamiento y manejo de materiales deberá evitar la dispersión de polvos.

Comentario: No se almacenará este tipo de materiales.

C9. Los permisos de construcción se otorgarán en dos fases: la primera serán para las instalaciones dedicadas al manejo sanitario de las aguas servidas y sólo una vez supervisado el cumplimiento de la normativa establecida por los criterios específicos se otorgará la autorización para iniciar la edificación para la unidad habitacional o de servicios.

Comentario: el proyecto incluye el sistema de tratamiento de las aguas residuales a través de un humedal artificial.

C10. Toda obra pública o privada (incluyendo excavación, cimentación, demolición o construcción) en predios que cuenten con vestigios arqueológicos o adyacentes a estos, requieren adicionalmente la autorización del INAH.

Comentario: El predio no cuenta con vestigios arqueológicos.

C11. En el caso de las estructuras arqueológicas aisladas en predios de propiedad privada, las construcciones u obras autorizadas deberán contemplar una distancia de radio mínima de 10 m con centro alrededor de cada estructura.


EI EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA

EI 1. La SEMARNAT y los municipios promoverán y asesorarán a los particulares sobre el uso de ecotecnias apropiadas para los desarrollos turísticos y residenciales e infraestructura de apoyo.

Comentario: El proyecto considera el uso de generadores de electricidad del tipo eólico, así como el tratamiento de las aguas residuales a base de humedales artificiales.

EI 2. Los campamentos de construcción deberán contar con un sistema de colección y disposición de desechos sólidos fuera del área de Reserva.

Comentario: No se instalará campamento.

EI 4. No se permite la utilización de explosivos. Comentario: No se considera el uso de explosivos. EI 5. Las casas vacacionales, los asentamientos humanos y los desarrollos turísticos deberán contar con un programa integral de reducción, separación y disposición final deshechos sólidos, inorgánicos, fuera de la reserva.

Comentario: La basura que generé el proyecto será separada en orgánica e inorgánica considerándose su disposición en los sitios autorizados del poblado de Tulum.

EI 6. Las casas vacacionales, los desarrollos turísticos de hospedaje y servicios y los asentamientos humanos y en general cualquier edificación que genere aguas negras y grises deberán contar con sistemas integrales de minimización, colecta, manejo, tratamiento y disposición de aguas residuales.

Comentario: El proyecto considera la construcción de una vivienda la cual dispondrá de sus aguas residuales a través de un sistema de humedal artificial.

EI 7. Deberá incorporarse el uso de sistemas secos, para el manejo y disposición final de excretas, con composteo y reaprovechamiento, o bien sistemas húmedos como los humedales artificiales que cumplan con remociones mínimas del 90% tanto de mas DBO 5 como de sólidos suspendidos totales (sst). En el caso de humedales o procesos de biofiltración deberá contarse con un sistema de impermeabilización a base de geomembranas de manera que se garantice la no precolación hacia el terreno o a los cuerpos de agua naturales aledaños.

Comentario: El sistema de tratamiento de aguas residuales será por medio de humedales

EI 8. Toda emisión de aguas residuales deberá cumplir con la NOM-ECOL-001-1996, la ley de aguas nacionales y su reglamento.

Comentario: Se realizará un monitoreo de la calidad de agua que sea incorporada a los campos de oxidación del humedal para verificar su calidad bacteriológica.



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EI 9. Sólo se permiten el uso de fosas sépticas, cuando estas sean de tipo mejorado de concreto armado, de tres cámaras, con filtro inverso en la última cámara y pozo sellado hasta el manto salino de cuando menos 20 mts. de profundidad. El agua proveniente de la fosa deberá mezclarse con un volumen de agua salina de mínimo el doble del volumen de agua dulce proveniente de la fosa, con el objeto de disminuir la flotabilidad del agua dulce dentro de la capa de agua salina en donde será descargada. Debido a la inestabilidad del terreno, no se permiten aquellas fosas construidas con tabique o block.

Comentario: No aplica

EI 10. Las plantas de tratamiento de aguas servidas deberán contar con un sistema que minimice la generación de lodos y contarán con un programa operativo que considere la desactivación, desinfección y disposición final de lodos fuera de la Reserva.


EI 11.En caso de instalar sistemas de riego, deberán estar articulados a los sistemas de tratamiento de aguas residuales. Comentario: No se instalarán sistemas de riego.

EI 12. Se prohíbe la disposición de deshechos en cualquier cuerpo de agua natural.

Comentario: Los deshechos serán concentrados en un sitio del proyecto para posteriormente ser dispuestos en sitios autorizados del poblado de Tulum.

EI 13. Debido a la dirección de las corrientes subterráneas de agua dulce en la Zona Norte de la reserva, las instalaciones para el manejo de las aguas servidas serán instadas al oriente del predio desde la entrada de la reserva hasta el inicio de la laguna Xamach y al poniente del mismo a partir de la laguna Xamach hasta Punta Allen. Esto es con el fin de evitar su contaminación.


E15. No se permite la pavimentación de los caminos costeros existentes. Se permite la construcción de un camino de acceso no pavimentado a cada 100 m a los predios de propiedad privada con una amplitud máxima de 4 m. si los caminos caen en manglares se deberán hacer puentes.

Comentario: No se realizarán obras de pavimentación de caminos, para acceder a la casa se utilizarán veredas serpenteantes entre la vegetación, con un ancho máximo de 1.5 m.

EI 16. Cualquier modificación al trazo actual de los caminos requerirá la autorización de impacto ambiental de la SEMARNAT y del Gobierno del Estado.

Comentario: No se considera la modificación de ningún camino.

EI 17. Todos los carteles deberán contar con la autorización de la Dirección de la Reserva y de las autoridades municipales correspondientes.

Comentario: No se instalarán carteles.

EI 18. Sólo se permitirá un cartel publicitario por predio con una dimensión máxima de 1.2 x 0.6 m, que indique la razón social o el nombre comercial y los servicios que se ofrecen dentro del propio predio.

Comentario: No se considera la instalación de carteles.

EI 19. Los carteles deberán estar pintados con un fondo color café (o el color propio de la madera natural) y el texto o logotipos con letras amarillas


EI 20. Los predios de propiedad privada y los desarrollos turísticos permitirán el acceso a playas (servidumbre de paso) al menos cada 1,000 m en promedio con una amplitud mínima de 2.00 m y máxima de 3.00 m. Los propietarios en coordinación con las autoridades competentes evaluarán y determinarán la ubicación de los mismos. En la realización de cualquier obra o actividad deberá evitarse la obstrucción de los accesos actuales a dicha zona.

Comentario: Se coordinará con las autoridades la evaluación de algún acceso a la playa, si este fuera necesario.

EI 21. No se permitirá el estacionamiento de vehículos en los accesos a las playas.

Comentario: El predio no tiene acceso a la playa con vehículos.

EI 22. No se permite la reactivación de pistas aéreas o la instalación de nuevas. Comentario: No aplica.

EI 23. No se permite la construcción de muelles y embarcaderos. Comentario: El proyecto no considera la construcción de muelles y/o embarcaderos.

EI 24. No se permite la instalación de marinas. Comentario: No se considera la instalación de una marina.



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EI 26. La instalación de muelles o embarcaderos rústicos que den a las lagunas costeras, deberán guardar una distancia de 300 m entre ellos en la costa Norte y de 900 m en la costa centro. Y no incluirán la construcción de rampas o accesos para vehículos terrestres, por lo que el acceso será a pie y afectando al manglar en un ancho máximo de 2 m.

Comentario: Se considera la realización de un acceso hacia la laguna a través de un puente rústico de madera de 1.2 m de ancho por 10 m de largo.

EI 27. La construcción de muelles o embarcaderos rústicos deberá garantizar el mantenimiento de los procesos de transporte litoral y la calidad del agua marina.

Comentario: No se instalarán muelles ni embarcaderos.

EI 28. Se prohíbe el uso de creosota y otras substancias tóxicas en el tratamiento de la madera para los embarcaderos rústicos.

Comentario: Se utilizarán sustancias autorizadas en el tratamiento de la madera.

EI 29. La construcción de rampas para maniobras de remolques de lanchas en la zona lagunar, se podrán instalar de la siguiente forma: una en la laguna Caapechén, una en la Laguna Boca Paila, una en San Miguel - Xamach y dos en el río con una distancia promedio de 8 km entre ellas, y una en Laguna Pájaros. Los propietarios de los predios en los que debido a esta restricción no se pueda construir una rampa, tendrán derecho (mediante servidumbres de paso u otros mecanismos) a usar la rampa más cercana a la construcción principal del predio, siempre y cuando apoyen al dueño en su mantenimiento.

Comentario: No se considera el uso de rampas.

EI 31. La instalación de líneas de conducción de energía eléctrica y telefónica será subterránea, incluyendo al interior de los predio. Se recomienda el uso de telefonía por microondas.

Comentario: No se considera.

EI 33. Se promoverá la instalación de fuentes alternativas de energía. Los generadores de combustión interna deberán estar protegidos del ambiente y cumplir con la norma oficial mexicana de ruido.

Comentario: La generación de energía eléctrica estará basada en generadores de fuerza eólica, así como de celdas solares y baterías de almacenamiento de energía.

EI 34. La instalación de la infraestructura telefónica y energía se debe hacer preferentemente sobre el derecho de vía de los caminos.

Comentario: No se considera.

FO FORESTALES FO 1. Se permite la reforestación con palma de coco hasta en un 50 % del frente de mar de cada predio sin seccionarse

Comentario: la reforestación se efectuará con plantas nativas de vegetación halófita.

FO 2. En las áreas con presencia de palma de coco no podrá eliminarse la vegetación herbácea y arbustiva.

Comentario: en el predio no se cuenta cob palmas de coco.

FO 3. Queda prohibido el uso del fuego para desmontes, para la reducción de desechos vegetales y para el manejo de las áreas de crecimiento de palma de coco.

Comentario: No se empleará el fuego para la disposición de deshechos.

FO 4. No se permite el uso de maquinaria pesada para desmontes. Comentario: En el terreno no se efectuarán desmontes.

FO 5. Queda prohibida la reforestación o plantación de las especies: Casuarina o Pino de Playa (Casuarina sp.), Pirul Brasileño (Schinus terebinthifolius), Meleleuca (Meleleuca quininervia), Almendro (Terminalia sp) y Columbrina (Columbrina asiática), Eucaliptos (Eucalipto sp) y flamboyan (Delonix regia).

Comentario: La reforestación del predio se efectuará con vegetación nativa halófita como Hymenocallis caribea, Sesuvium portalacastrum, Thrinax radiata, plantas suculentas, etc.

Ff FLORA Y FAUNA

Ff 1. El aprovechamiento de leña para uso doméstico deberá sujetarse a lo establecido en la NOM-RECNAT-012-1996 y se requerirá permiso de la Dirección de la Reserva.

Comentario: No se hará uso de leña.

Ff 2. Se prohíbe el aprovechamiento de leña para uso doméstico. Comentario: No se hará uso de leña.

Ff 3. No se permite el dragado ni la remoción de pastos marinos. Comentario: No aplica. Ff 6. Durante el periodo de anidación de tortugas, se controlará el acceso a las playas tortugueras.

Comentario: La anidación de tortugas marinas se permitirá, sin afectación por parte de los usuarios.

Ff 7. En playas tortugueras se prohíbe la iluminación directa al mar y la playa.

Comentario: La iluminación de la casa será cubierta por la vegetación circundante, sin afectar la playa.

Ff 8. En las áreas adyacentes a las playas tortugueras se manejará la inclinación y los colores de la iluminación artificial (preferentemente roja o amarilla), que garantice la arribazón de las tortugas.

Comentario: Las luces exteriores consideraran el color amarillo en la iluminación de terrazas y plataformas.



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Ff FLORA Y FAUNA

Ff 9. Se prohíbe el tránsito vehicular sobre la playa y dunas, con la excepción a los previstos en el programa de manejo de tortugas y de los programas de vigilancia de la SEDENA, SEDEMAR y la SEMARNAT.

Comentario: No se considera el transito con vehículos motorizados en la playa y dunas costeras.

Ff 10. Se prohíbe la introducción de animales domésticos en las playas tortugueras durante la temporada de anidación (abril a septiembre).

Comentario: No se considera la intromisión de animales domésticos en el proyecto.

Ff 11.Se prohíbe encender fogatas en la Zona Federal Marítimo Terrestre y en las playas de anidación de tortugas. Comentario: Se dará cumplimiento a este criterio.

Ff 12. Se prohíbe el tránsito de ganado caballar y cualquier otra fauna doméstica o domesticada para transporte o recreación en las playas y dunas de la Reserva

Comentario: No se considera la posesión de caballos en el predio.

Ff 13. El establecimiento de viveros, invernaderos y criaderos de especies nativas, así como de Unidades de Manejo de Vida Silvestre requieren autorización de la SEMARNAP

Comentario: No se instalarán sistemas productivos de plantas.

Ff 14. Se requiere permiso de la SEMARNAP para el aprovechamiento de las hojas de las palmas Thrinax radiata y Cocothrinax readii.

Comentario: No se hará uso de las hojas de palma Chit en el desarrollo del proyecto.

Ff 16. Se prohíbe la introducción y manutención de gatos domésticos (Felis catus). Comentario: No se contará con animales domésticos.

Ff 17. Se promoverá la erradicación del pino de mar Casuarina equisetifolia y el reestablecimiento de la flora nativa.

Comentario: el predio no cuenta con esta especie, sin embargo en el momento de su aparición será retirada para evitar su crecimiento dentro de la reserva.

Ff 18. En las áreas jardinadas se emplearan preferentemente plantas nativas y el uso de especies exóticas se restringirá a aquellas especies cuya capacidad de propagación este suprimida.

Comentario: La reforestación considera el uso de plantas halófitas, típicas de dunas costeras.

Ff 19. La recolección de plantas para uso ornamental y sus subproductos (semillas, esquejes, acodos, brotes, yemas,propágulos, etc), podrá realizarse por el propietario dentro del mismo predio en donde serán utilizadas, o en otros predios mediante permiso de la Dirección de la Reserva

Comentario: Se permitirá el crecimiento natural de las plantas a través de su propagación por semillas.

Ff 20. Se prohíbe la construcción de arrecifes artificiales promotores de playa.

Comentario: No se considera esta actividad. en el proyecto.

Ff 21. Se prohíben los dragados, apertura de canales, bocas y cualquier obra o acción que afecte a la comunidad coralina Comentario: No aplica.

Ff 22. No se permite la desecación de humedales, tala y relleno del manglar, con la excepción de las podas autorizadas por la SEMARNAT para la instalación de infraestructura menor que se requiera tales como accesos peatonales, senderos y muelles rústicos.

Comentario: el proyecto considera la instalación de un acceso a la laguna de 1.2 m de ancho por 10 m de largo utilizando madera.

INDUSTRIA I 1. No se permite la instalación de industrias. Comentario: No aplica. I 2. Sólo se permitirá la instalación de talleres para la actividad artesanal de bajo impacto que no genere humos, niveles elevados de ruidos, desechos químicos, polvos ni olores, de bajo consumo de agua, altamente eficiente en el consumo de energía.


MAE MANEJO Y APROVECHAMIENTO DE ECOSISTEMAS

MAE 1. Los estudios o manifestaciones de impacto ambiental que se requieran, deberán poner especial atención al recurso agua y presentar las medidas de prevención de contaminación al manto freático.

Comentario: Para la conservación de la calidad del manto freático se instalará un sistema de tratamiento de aguas residuales a través de un humedal artificial.

MAE 3. Las obras de acceso a los cuerpos de agua deberán ser evaluadas y aprobadas por la correspondiente manifestación de impacto ambiental.

Comentario: El proyecto no considera la instalación de estructuras para acceder a la laguna Boca Paila, únicamente se plantea la instalación de un acceso a base de palafitos para su observación.

MAE 4. Solo se permitirá un pozo por predio con vivienda unifamiliar. Comentario: No se efectuará la perforación de pozos.

MAE 5. La autorización para la construcción de pozos requiere de la autorización de la CNA y el visto bueno de la reserva así como de la factibilidad aprobada de estudios específicos y monitoreo constante de la conductividad del agua para evitar la sobreexplotación.




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MAE MANEJO Y APROVECHAMIENTO DE ECOSISTEMAS

MAE 6. El aprovechamiento de aguas subterráneas, no deberá rebasar el 15% del volumen de recarga del acuífero y garantizar la no intrusión salina.

Comentario: No se hará uso del agua subterránea.

MAE 7. Se promoverá la instalación de sistemas domésticos de captación de agua de lluvia in situ. Comentario: No se considera.

MAE 8. Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales.

Comentario: Los escurrimientos pluviales se dejaran correr libremente en el predio.

MAE 9. Se prohíbe la extracción de agua de cenotes Comentario: El predio no cuenta con cenotes. MAE 10. No se permite modificar o alterar física y/o escénicamente dolinas, cenotes y cavernas.

Comentario: El predio no cuenta con estas formaciones.

MAE 11. No se permitirá el dragado, relleno, excavaciones, ampliaciones de los cenotes ni la remoción de la vegetación acuática.


MAE 12. Se prohíbe el desmonte, despalme y modificaciones a la topografía en un radio no menor de 50 m., alrededor de los cenotes, dolinas y/o cavernas.


MAE 13. Los desechos orgánicos podrán procesarse dentro de los propios predios en la Reserva, siempre y cuando se garantice que los lixiviados no tengan contacto con los cuerpos de agua naturales

Comentario: Los deshechos orgánicos serán retirados de la casa periódicamente evitando su acumulación.

MAE 14. Quedan prohibidas las quemas de vegetación, la aplicación de herbicidas y defoliantes para el desmonte y mantenimiento de derechos de vía.

Comentario: Se dará cumplimiento a este criterio.

MAE 15. No se permite la quema de corral o de traspatio de desechos sólidos.

Comentario: Los deshechos sólidos serán dispuestos en el poblado de Tulum.

MAE 16. Los senderos o accesos peatonales que se autoricen sobre manglares deberán de realizarse de forma elevada sobre pilotes o tocones.

Comentario: El acceso a la laguna se efectuará de forma elevada tipo palafito.

MAE 17. Al interior de los predios, no se permite la remoción de la vegetación natural en el cordón de duna, con la excepción de la apertura de senderos peatonales menores de 1.5 m de ancho, paralelos a la costa, o en forma de zig zag si son perpendiculares a la costa. Se permiten los andadores elevados..

Comentario: se da cumplimiento a este criterio.

MAE 18. Solo se permitirá desmontar la cobertura vegetal necesaria para la restauración y mantenimiento de los sitios arqueológicos.


MAE 19. El desarrollo de la infraestructura turística o habitacional solo podrá efectuarse en el tercio medio del predio del sentido Norte-Sur, dejando los extremos o colindancias con otros predios sin construir. Así mismo se conservarán los elementos más importantes de la vegetación.

Comentario: El proyecto tiene una ubicación semi central en el predio por lo que ambos límites carecerán de construcciones.

MAE 20. Solo la superficie de construcción y hasta 10 metros perimetrales, podrá ser despalmada totalmente.

Comentario: Se considera la conservación de un alto porcentaje de la vegetación integrada a la construcción de la vivienda.

MAE 21. Durante las actividades de construcción sólo podrá removerse suelo en el sitio del desplante del predio.

Comentario: la remoción del suelo se realizará solo para la instalación de las bases de palafitos reintegrando el material a la misma área.

MAE 22. Con la excepción de la palma de coco (Coocos nucifera), no se permite la utilización de los troncos de otras especies de palma como material de construcción.

Comentario: La madera que se utilizará en el proyecto será obtenida de sitios autorizados por la SEMARNAT.

MAE 23. Queda prohibida la extracción de recursos minerales y la remoción de arena de las playas y dunas, así como el uso o aprovechamiento de lajas de la zona rocosa intermareal.

Comentario: Se dará cumplimiento a este criterio.

TU TURISMO

Tu 1. La prestación de servicios recreativos basados en el uso de recursos naturales al interior de los predios de propiedad privada, requiere permiso de la SEMARNAT y en el caso de zonas arqueológicas, adicionalmente del INAH.


Tu 2. La prestación de servicios recreativos al interior de la Reserva que requieran del uso de vehículos o artefactos terrestres o acuáticos, o que implique la realización de obras en aguas nacionales, terrenos federales estará en función de la capacidad de carga de los ecosistemas y requiere permiso expreso de la SEMARNAT.




36

TU TURISMO

Tu 3. Los predios de propiedad privada que cuenten con más de 100 m de frente de playa y menos de 750 podrán ejercer una densidad de 0.5 cuartos tipo hotelero/ha, en otros predios de la misma región, mediante el uso de servidumbres voluntarias.


Tu 4. Los predios de propiedad privada que cuenten con más de 100 m de frente de playa y menos de 750 podrán ejercer una densidad de 0.35 cuartos tipo hotelero/ha, en otros predios de la misma región, mediante el uso de servidumbres voluntarias.


Tu 5. El lote mínimo para instalar y ofertar servicios comerciales de playa o de campamento es de 350 m de frente de playa. Comentario: No aplica

Tu 6. Los predios que desarrollen servicios comerciales o de playa, no podrán ejercer densidades de cuartos tipo hotelero mediante el uso de servidumbres voluntarias, ni instalar en el predio infraestructura habitacional, con la excepción de una casa habitación para la permanencia de personal asignado a la vigilancia.


Tu 7. Sólo los predios con un frente de playa mayor de 150 m podrán instalar y ofertar el uso comercial de servicios de playa o de campamento cuando, al establecer servidumbres voluntarias, estos resulten los predios dominantes donde se ubicaran las construcciones, y los predios sirvientes que queden libres de construcciones tengan un mínimo de 350 m de frente de playa, estén ubicados en la misma región y en una UGA de Protección o Restauración.


Tu 8. El lote mínimo para instalar y ofertar servicios comerciales de cuartos tipo hotelero es de 750 m de frente de playa. Comentario: No aplica

Tu 9. Los predios que desarrollen servicios comerciales de cuartos tipo hotelero, no podrán instalar de forma adicional o separada servicios de playa o de campamento, o instalar infraestructura habitacional, con la excepción de las instalaciones necesarias para el servicio del personal.


Tu 10. Sólo los predios con un frente de playa mayor de 200 m podrán instalar y ofertar el uso comercial de cuartos tipo hotelero cuando, al establecer servidumbres voluntarias estos resulten los predios dominantes en los que se ubicaran las construcciones, y los predios sirvientes que queden libres de construcciones tengan un mínimo de 750 m de frente de playa, estén ubicados en la misma región y en una UGA de Protección o Restauración.


Tu 11. Los predios con 750 m de frente de playa pueden instalar y ofertar servicios comerciales de cuartos tipo hotelero en función de 0.5 ctos. /Ha.


Tu 13. Los predios con 750 m de playa podrán incrementar su densidad de cuartos tipo hotelero, mediante el uso de servidumbres voluntarias con predios de la misma región o mediante la fusión con predios vecinos


Tu 14. Los predios de propiedad privada que cuenten con 750 m de frente de playa o más y cuenten con 10 has. o más se les asignará de forma adicional 0.2 cuartos tipo hotelero por hectárea a partir de la undécima.


Tu 15. En el uso de servidumbres voluntarias, los predios dominantes podrán instalar hasta 3 veces más su densidad original permitida. Se exceptuaran aquellos predios dominantes que reciban la densidad total de los predios sirvientes cuando estos últimos se ubiquen en una UGA de Protección o Restauración.


Tu 20. El Municipio correspondiente y la CONANP a través de la Dirección de la Reserva, en el ámbito de sus respectivas competencias instalarán el registro y control de las servidumbres que con motivo del POET se lleven a cabo entre los particulares que voluntariamente así lo determinen. Dichas servidumbres deberán constar por escrito y se establecerán ad perpetum y de manera irrevocable. En el registro de servidumbres se especificarán los datos correspondientes a la inscripción del gravamen en los Registros Públicos de la Propiedad, así como las demás características, medidas y colindancias de los predios destinados para tal fin.




37

TU TURISMO

Tu 21. Una vez establecida la servidumbre voluntaria, la autoridad Municipal otorgará la Licencia de Uso del Suelo resultante y definitiva, tanto al predio dominante como al predio sirviente, mismo que será inscrita en el registro de servidumbres. Este trámite deberá ser realizado previo a la presentación de la Manifestación de Impacto Ambiental y el trámite de la Licencia de Construcción


Tu 22. Se permite la instalación de infraestructura de apoyo para actividades de turismo contemplativo, tales como senderos de interpretación de la naturaleza, miradores, torres para observación de aves, etc.

Comentario: El proyecto considera la instalación de un mirador o torre de observación de tipo privado.

Tu 23. Se permite la instalación de servicios públicos, que requiera la administración de la Reserva Comentario: No aplica

Tu 24. Las casas habitación e infraestructura para hospedaje turístico, no excederán los 2 niveles u 8 m de altura.

Comentario: El proyecto será desplantado sobre palafitos sin exceder la altura de 8 m.

Tu 26. No se permite el uso de plataformas flotantes, la instalación de palafitos o embarcaciones para la prestación de servicios de hospedaje en toda la zona lagunar, bahías y zona marina de la Reserva.


Tu 27. El uso de áreas de campamento temporal de tipo recreativo o educativo fuera de las propiedades privadas, o en las UGA's a las que se asignó una política ecológica de protección, requerirán el permiso expedido por la Dirección de la Reserva, previo análisis de su viabilidad y condicionantes a las que habrán de sujetarse.


Tu 28. Todo proyecto de desarrollo turístico deberá contar con accesos públicos a la zona federal marítimo terrestre

Comentario: El proyecto considera la construcción de una casa particular donde no se contará con bardas que restrinjan el paso a las personas.

Tu 29. La utilización de cavernas y cenotes para uso recreativo, estará sujeto a una evaluación de impacto ambiental y estudios ecológicos que permitan generar medidas que garanticen el mantenimiento de la diversidad biológica.


Tu 30. El uso y aplicación de otros instrumentos jurídicos o administrativos que promuevan la equidad social y la distribución de los costos y beneficios asociados a la conservación de los recursos naturales y al aprovechamiento del valor inmobiliario deberá ser aprobado previamente por el Comité Técnico del POET de la Zona Costera de Sian Ka’an .




38

Fig. 9. Plan de Ordenamiento Ecológico que rige la zona del proyecto. El predio, señalado con un círculo naranja, se ubica en la Unidad de Gestión Ambiental Tu 1, cuyos criterios ecológicos fueron descritos en el apartado anterior.



39

• Política de desarrollo urbano En el sitio no se cuenta con un Plan Director de Desarrollo Urbano, por lo que el

uso de suelo esta señalado por el Plan de ordenamiento ecológico que rige la

zona señalado en: Área de desarrollo turístico de bajo impacto con servicios de

turismo diurno Norte. Con una política de conservación, con uso predominante de

turismo de bajo impacto, con un uso compatible de flora y fauna. Los usos

condicionados corresponden a infraestructura, asentamientos humanos y

pecuario.

El uso señalado en el mencionado ordenamiento para este predio es: AH8 Los

predios con un frente de playa de 100 m o más y con menos de 1 ha, podrán

desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m2 de superficie

construida y un máximo de 3.5 baños y una cocina. • Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas. La zona donde se ubica el proyecto esta regida por el Programa de Manejo de la

Reserva de Sian Ka’an el cual fue presentado por el Instituto de Ecología de la

SEMARNAT. Entre los objetivos que plantea este programa se encuentra el uso

racional de los recursos naturales. En esta publicación se marcan las estrategias

que se deben seguir para dar un uso sostenido a la reserva y permitir mantener a

los ecosistemas como muestra representativa de la región Mesoamericana y del

Caribe de la República Mexicana.

• Regiones Prioritarias para la Conservación de la Biodiversidad (establecidas por la Comisión Nacional para el Conocimiento y Uso de la Biodiversidad -CONABIO -).

De acuerdo con Arriaga L, J.M. Espinoza, C. Aguilar, E. Martínez, L. Gómez y E.

Loa (coordinadores), la Reserva de Sian Ka’an se encuentra en la Región Sur

Sureste, ocupa dentro de las Regiones Terrestres Prioritarias de México el numero

147 correspondiente a la región Sian ka’an-Uayamil-Xcalak.



40

Fig. 10. Mapa de Regiones Terrestres Prioritarias de México, según CONABIO. La flecha muestra la Región 147 donde se ubica la Reserva de Sian Ka’an.

III.3 Análisis de los instrumentos normativos • Leyes: Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. En esta ley se sientan las bases del marco jurídico tendiente a la protección al

ambiente, en la cual se incluye un apartado referente a las áreas naturales

protegidas. Se indican los títulos, capítulos, artículos y fracciones de la ley que

aplican en el desarrollo del proyecto.

Título Primero Capítulo I.- Normas Preliminares Artículo 1° Fracciones: I, II, II, IV, V, VI, VII, VIII; IX y X Artículo 2° Se considera de utilidad publica Fracciones: I, II, III y IV. Capítulo II Distribución de Competencias y Coordinación Artículo 4° Artículo 5° Capítulo III Política Ambiental Artículo 15° Fracciones: IV y XVI Capítulo IV Instrumentos de la Política Ambiental Sección I Planeación Ambiental Artículo 17° Sección II



41

Artículo 19°.- En la formulación del ordenamiento ecológico se deberán considerar los siguientes criterios: Fracciones. I, II, III, IV y V. Artículo 19BIS.- El ordenamiento ecológico del territorio nacional y de las zonas sobre las que la nación ejerce soberanía o jurisdicción, se llevará a cabo a través de los programas de ordenamiento ecológico. Fracciones: I, II, III y IV Sección V.- Evaluación de impacto ambiental Artículo 29, 30 y 31. Artículo 35 Bis 1, 35 BIS 2 y 35 BIS 3. Sección VI.- Normas Oficiales en Materia Ambiental Artículo 36, 37 BIS. Titulo Segundo.- Biodiversidad Capítulo I.- Áreas Naturales Protegidas Sección I.- Disposiciones Generales Artículo 44 y 45 Fracciones: I, II, III, IV, V, VI y VII. Título Tercero.- Aprovechamiento sustentable de los elementos naturales. Artículo quinto fracción X Sección V. Artículo 28 Fracción XI. Transitorio Articulo 8. SECCIÓN III Declaratorias para el Establecimiento, Administración y Vigilancia de Áreas Naturales Protegidas Artículos 62, 63,64, 75 Bis CAPÍTULO II Prevención y Control de la Contaminación de la Atmósfera Artículo 110 II TÍTULO CUARTO Protección al Ambiente CAPÍTULO III Prevención y Control de la Contaminación del Agua y de los Ecosistemas Acuáticos Artículo 117 Fracción IV • Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente. Este reglamento incluye entre otros puntos los tipos de proyectos que son objeto

de la evaluación del impacto ambiental que su desarrollo ocasionaría, así como de

las excepciones.



42

• Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del estado de Quintana Roo.

Normatividad que aplica en la identificación y evaluación del impacto ambiental

aplicable al estado de Quintana Roo. Se norma la política ambiental que rige en el

estado para la protección de la biodiversidad, de la flora y fauna silvestres, así

como de la protección al ambiente regulando los distintos tipos de generación de

contaminantes y de la prevención de la contaminación al ambiente.

TITULO PRIMERO Disposiciones Generales Capítulo Único Artículo 1: Incisos: II, IV, V, VI, VII y IX. TITULO SEGUNDO COMPETENCIA Y DISTRIBUCIÓN DE FACULTADES Capítulo I Atribuciones del Estado Artículo 5°, Incisos: I, II, III, VII y XVII. CAPITULO II Atribuciones del Municipio Artículo 6, Incisos: I, II, VII, X, XIV, XVI y XXII. TITULO TERCERO POLÍTICA AMBIENTAL Y SUS INSTRUMENTOS Capítulo I Política Ambiental Articulo 10, Incisos: I, II, VII, X y XI. Artículo 11, Incisos: I, II, III, IV y V. TITULO CUARTO PROTECCIÓN DE LA BIODIVERSIDAD Capítulo I Capítulo II FLORA Y FAUNA SILVESTRE SECCIÓN I Disposiciones Generales Artículo: 92 y 93 SECCIÓN II FLORA SILVESTRE Artículos: 94 y 95 SECCIÓN III FAUNA SILVESTRE



43

Artículos: 100 y 101. TITULO QUINTO PROTECCIÓN AL AMBIENTE Capítulo I PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN A LA ATMÓSFERA Artículos: 103, 104, 105, 106 y 109- Capítulo III EMISIÓN DE CONTAMINANTES GENERADOS POR FUENTES MÓVILES Artículos : 116, 117 7 118. Capítulo V PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN DEL SUELO Y DEL SUBSUELO. Artículos : 133, 134, 135 y 136. Artículos : 137, 138 y 139. Capítulo VII RESIDUOS DOMÉSTICOS E INDUSTRIALES NO PELIGROSOS Artículos: 149, 150 y 152. Capítulo VIII PREVENCIÓN Y CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN VISUAL, RUIDO, VIBRACIONES, ENERGÍA TÉRMICA Y LUMÍNICA. Artículo 161- Capítulo IX SERVICIOS MUNICIPALES Artículo 167. • Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al

Ambiente del estado de Quintana Roo. Reglamenta la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo, en materia de impacto ambiental a nivel estatal. Capítulo I Disposiciones Generales Artículos: 1°, 2°, 3° y 4°. Capítulo II De las obras y actividades que requieren autorización en materia de impacto ambiental y de las excepciones. Artículo 5°.- Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización de la secretaría en materia de impacto ambiental: Incisos: O).- Cambios de uso de suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas.



44

Q).- Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas costeros R).- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, ríos, lagos y esteros conectados al mar, así como en sus litorales o zonas federales. S).- Obras en áreas naturales protegidas. Capítulo III Del procedimiento para la evaluación del impacto ambiental. Artículos: 9°, 10°, 12°, 17°, 19°, 20°, 21°, 22°, 24°, 25°, 26° y 27°. Capítulo VII De la emisión de la resolución sobre la evaluación del impacto ambiental Artículos: 44, 45, 46, 47, 48, 49 y 50. Capítulo IX De la inspección, medidas de seguridad y sanciones. 8. NORMAS OFICIALES MEXICANAS Las normas mexicanas que aplican al proyecto se presentan en el cuadro

siguiente, se señala la etapa del proyecto en la cual se presenta la actividad

relacionada.

Descripción de la Norma Prep.

del sitio Const. Operación

NOM-080-SEMARNAT-1994.- Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores, motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición.

NOM-081-SEMARNAT-1994.- Que establece los límites máximos permisibles de emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

NOM-001-SEMARNAT-1996. Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.

NOM-022-SEMARNAT-2001. Establece las especificaciones para la preservación, aprovechamiento sustentable y restauración de los humedales costeros en zonas de manglar.

NOM-059-SEMARNAT-2001.- Protección ambiental- especies nativas de México de flora y fauna silvestres- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio- lista de especies en riesgo.

• Decretos de Áreas Naturales Protegidas. El proyecto se ubica dentro de la Reserva de Sian Ka’an de acuerdo con el

DECRETO expedido el día 20 de enero de 1986 el cual le confiere a la zona la

categoría de Reserva de la Biosfera.



45

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE ESTUDIO DEL PROYECTO

IV.1 Delimitación del área de estudio. Sitio del proyecto

Fig. 11. Localización del sitio del proyecto en el estado de Quintana Roo. Dentro de la reserva de la Biosfera de Sian Ka’an se ubica en la porción Norte. (Espaciomapa tomado de INEGI).



46

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1 Descripción y análisis de los componentes ambientales del sistema Las características del predio la conforman el medio físico y el medio biológico. En el apartado siguiente se describen los componentes mas relevantes de ambos medios. MEDIO FÍSICO

Clima

• Tipo de clima. Describir según la clasificación de Köppen, modificada por E.

García (1988). Debido a que existe una estación metereológica en los terrenos

de la RB Sian Ka’an, el clima que será descrito corresponde a la estación más

cercana ubicada en el poblado de Carrillo Puerto. A esta zona de acuerdo a la

clasificación efectuada por García (1988), el clima esta definido como

Ax(w1)igw” cálido, subhúmedo con lluvias en verano, isotermal.

• Temperatura promedio mensual, anual y extremas.

Las temperaturas registradas en esta estación señalan una temperatura media

anual de 25.7 °C, las temperaturas extremas se registran durante los meses de

enero donde la temperatura promedio de ese mes es de 22.8 °C. De la misma

forma la temperatura más alta registrada corresponde al mes de mayo cuando se

registra la temperatura promedio más elevada con 27.8 °C.

• Precipitación promedio mensual, anual y extremas.

Por lo que se refiere a los datos de precipitación, los datos registrados por García

(1988), muestran una precipitación media anual de 1234.1 mm. El mes donde se

registra un valor promedio mensual menor a todo el año corresponde a marzo

durante el cual se registran precipitaciones de 30.4 mm. Por el contrario los datos

mayores de precipitación fueron obtenidos en el mes de septiembre con 200.7

mm.



47

Estos valores son similares a los obtenidos en la Estación metereológica de la

Secretaria de Agricultura y Recursos Hidráulicos en Puerto Morelos en el periodo

de 1958 a 1980. La precipitación mínima es para el mes de marzo con 27 mm, la

máxima de 197 en el mes de octubre con una precipitación total media de 1123

mm.

FUENTE: CNA. Registro Mensual de Temperatura en mm.

FUENTE: CNA. Registro Mensual de Precipitación Pluvial en mm.

Existe una relación entre la temperatura y la precipitación, en los meses de mayor

temperatura, se registran los valores máximos de precipitación, con excepción de

la temperatura la cual se incrementa de manera importante a partir del mes de

abril.



48

• Vientos dominantes (dirección y velocidad) mensual y anual.

La costa donde se ubica el predio es una localidad barrida constantemente por

vientos provenientes del Mar Caribe que en ocasiones llegan a ser muy fuertes y

destructivos. La dirección prevaleciente de los vientos para el año son los

prevenientes del Este, inducidos por los vientos alisios del Noreste. En la línea de

costa , la velocidad media del viento es de 5 m/s.

Los vientos alisios son de mayor intensidad durante la primera mitad del año,

mientras que se hacen más débiles y variables durante el final del verano.

Los vientos dominantes son del Este, Sureste, y Oeste con una velocidad máxima

de 15 m/s de acuerdo con los diagramas de Lenz (FIDECARIBE, 1990).

• Humedad relativa y absoluta.

De acuerdo con la estación de la Secretaría de agricultura y recursos Hidráulicos

con datos de 1958 a 1980 la humedad relativa media es del 88.5 % para la zona.

Por otro lado datos registrados para puerto Morelos entre 1982 y 1983 muestran

un rango máximo de 104 % y un mínimo 70%. Con una evaporación anual de

146%.

• Balance hídrico (evaporación y evapotranspiración).

El balance hídrico local es negativo en la mayoría de los meses del año, con una

evaporación que varía de 102 mm en diciembre, hasta 178 mm en mayo (Merino y

Otero, 1983). Solo para los meses de mayor precipitación durante el verano e

inicios de otoño la lluvia es mayor que la evaporación.

El valor de la evapotranspiración se consideró para el balance como un 80% de la

evaporación de la zona, el cual ha sido comprobado mediante correlaciones de

varios métodos para encontrar la evapotranspiración real de la evaporación media

en las estaciones climatológicas.

La evapotranspiración real es el agua que consumen las plantas para el sustento y

la extraen directamente del acuífero, como son los ficus, manglares, etc.

conocidas como freatofitas.



49

• Frecuencia de heladas, nevadas, nortes, tormentas tropicales y huracanes,

entre otros eventos climáticos extremos.

Nortes. Tanto en el Golfo de México como en la Península de Yucatán, se aprecia una

circulación, con vientos en dirección boreal, con intensidades desde bajas hasta

violenta y huracanadas. La dirección de estos vientos generalmente varía entre

NO y NE pero con mayor frecuencia su dirección media es del NNO; a estos

vientos se les conoce comúnmente como “Nortes”.

Durante el invierno las masas de aire polar continental penetran ala Golfo de

México originando frentes fríos o Nortes por lo que la temporada de ocurrencia de

estos eventos es de Noviembre o Diciembre a Marzo.

Tormentas Tropicales. En el Caribe se originan eventos climáticos de intensidad variada, aunque muchas

de las tormentas tropicales no tocan tierra en las costas de Quintana Roo, se

originan olas de tormenta muy altas y vientos fuertes que llegan a impactar las

costas del estado. En este sentido Jordán (1989) menciona que las tormentas

tropicales y huracanes que han tocado tierra en Quintana Roo en un periodo de

100 años es de 70.

Huracanes. El estado ha sido afectado por depresiones tropicales, tormentas tropicales y

huracanes en un periodo de 44 años de 24 eventos, ocho más han afectado el sur

del estado al afectar al país de Belice, (Merino y Otero,1983)

La temporada de huracanes en la zona es de junio a noviembre cuando se

generan perturbaciones atmosféricas que los originan. El mes con mayor

incidencia es el de septiembre.

Estos sistemas generan vientos de gran energía que ocasionan mareas de

tormenta que son las que causan grandes afectaciones a la zona costera.



50

Fig. 12. Fotografía del Huracán Fabián ocurrido en el presente año y que cruzo hacia la Florida por el Canal de Yucatán ocasionando marejadas de tormenta que causo erosión en las playas de Cancún, donde los efectos fueron mayores al resto del estado.

• Geología y Geomorfología.

La zona de la Península de Yucatán permaneció como área estable, pero

sumergida y con una sedimentación de aguas someras, conformando un gran

banco calcáreo que se extendía hasta Chiapas y Sur de Veracruz (INEGI, 1984).

La Península de Yucatán forma parte de la Provincia Fisiográfica de la Llanura

Costera del Atlántico del Norte cuyo origen se da a través de levantamientos

espirogénicos sucesivos que se iniciaron desde el Cenozoico Superior y que

continúan en la actualidad. Su formación es reciente del Cenozoico Superior y del

Cuaternario periodo Pleistoceno. Las rocas que lo constituyen datan del Cretácico

conformando una losa de calizas que datan del Cretácico conformando una losa

de calizas granulosas deleznables de color blanquecino llamado sascab. Estas

actualmente se encuentran cubiertas por material sedimentario, lo que explica

que la capa edafológica sea reciente y no se hallan desarrollado los suelos bien

estructurados.

• Características litológicas del área. De acuerdo con López Ramos, (1983) por lo general las rocas mas antiguas de la

costa de Quintana Roo, se ubican hacia el Sur, mientras que las más recientes se

encuentran en la parte Norte. Esta distribución obedece a la evolución geológica DATOS PROTEGIDOS POR LA LFTAIPG


51

de la Península de Yucatán cuyo origen arriba mencionado es sedimentario

marino a partir del Cenozoico sobre un basamento de rocas de la era Mesozoica.

En la figura siguiente se muestra la geología superficial de la Península de

Yucatán, en ella se aprecia que la porción Norte de la Reserva de Sian ka’an

muestra piedras de origen en el Mioceno-Plioceno. En el mar el origen es a partir

del cuaternario. Fig. 13. Se muestra la geología superficial de la Península de Yucatán. (Tomado de Merino y Otero, 1983). Un circulo naranja muestra el sitio aproximado del proyecto.

Los diversos estratos identificados en la península comparten características

particulares de origen sedimentario típicamente marino formados por Carbonato

de Calcio en alta proporción y en menor medida de dolomita o aragonita.

Sobre la superficie del terreno aparece una capa de calizas duras o muy duras de

colores que varían del gris claro al blanco grisáceo y amarillento denominado

localmente como laja. Subyacente a esta existe una capa constituida por otro

material calcáreo de consistencia suelta y pulverulenta, de color blanco, amarillo o

rojo conocido como sascab.

En las inmediaciones de la costa ocupando la ubicación más superficial, se

encuentran los depósitos de arena sin consolidar, de color blanco, ligeramente



52

amarillo cuya composición es a base de pedaceria fina de residuos calcáreos de

organismos marinos.

• Características geomorfológicas más importantes (descripción en términos

generales).

La Península de Yucatán presenta al menos cuatro regiones geomorfológicas

basadas en asociaciones de karst y desarrollo estructural:

I. Costera subdividida en playas, áreas de mareas y costera del Caribe.

II. Planicie Interior: subdividida en Noroccidental, Centro Norte y Central

Interior.

III. Colinas y Valles comprende la sierrita de Ticul y las colinas de Bolochan.

IV. El proyecto se encuentra ubicado en la porción costera de la Región I

donde se reportan eolianitas que son remanentes de crestas de dunas

pleistocénicas.

Las geoformas que se encuentran en ella son entre otras costas abruptas y

cortadas.

• Características del relieve (descripción breve). De acuerdo con la fisiografía de la costa, la reserva se ubica en la Provincia

Península de Yucatán, Costa Baja de Quintana Roo, la cual se caracteriza por no

contar con elevaciones de importancia, considerándose como terreno plano.

Fig. 14. Mapa de la fisiografía de Quintana Roo, el predio se ubica en a franja color amarillo correspondiente a la Costa Baja de Quintana Roo.

El predio tiene una superficie plana en la zona entre el camino que conduce a

Boca Paila y la Laguna Boca Paila, con una altura sobre el nivel del mar de 8.00



53

m. En dirección Este la altura se incrementa paulatinamente dando lugar a la duna

costera. En su parte colindante con la playa el terreno termina abruptamente en un

corte vertical que en el sitio más alto alcanza los 12.0 m de altura.

La porción más occidental esta formada por playa sin elevaciones aparentes. Al

Oeste el predio es plano en la porción de selva baja y manglar que limita con la

laguna Boca Paila.

• Presencia de fallas y fracturamientos. En esta área de la Península de Yucatán no se presentan procesos geológicos del

tipo falla y o fracturas de importancia.

• Susceptibilidad de la zona a: sismicidad, deslizamientos, derrumbes, inundaciones, otros movimientos de tierra o roca y posible actividad volcánica.

La zona se ubica en un área sin movimientos de tierra que pudiera originar

sismos, sin actividad volcánica.

La actividad erosiva de las mareas de tormenta tienen efecto sobre la costa en

esta porción de la reserva. La arena tiene movimiento de acuerdo a la temporada

del año mostrándose los procesos de erosión y acreción característicos.

• Tipos de suelos en el predio del proyecto y su área de influencia de acuerdo con la clasificación de FAO-UNESCO e INEGI.

Geológicamente la zona está constituida por calizas granulosas, llamadas sascab,

que no se han mineralizado. En la Placa Maya Este donde se ubica el proyecto se

encuentran rocas sedimentarias con suelos tipo Gleysol, Zolonchak, Litosol y

Rendzinas.

En la zona de ubicación del proyecto se presentan los Regosoles típicos de suelos

profundos y arenosos, no anegados como las playas. Hacia el sitio del manglar los

suelos Zolonchaks se ubican en sitios inundados ocupados por manglares donde

la salinidad del sustrato es alta.



54

Fig. 15. Distribución edafológica en la Península de Yucatán. Se aprecian los tipos de suelo presentes en la zona del proyecto denotados con las iniciales Z= Zolonchak, G=Gleysol y R= Rendzinas e indicadas con una flecha naranja.

En el predio la capa edáfica es prácticamente inexistente, solo se registran restos

de la vegetación existente, sin conformar una capa edáfica como tal. En la zona

correspondiente al manglar el suelo se encuentra inundado donde la presencia de

materia orgánica es de importancia.

• Hidrología superficial y subterránea El predio se encuentra a 5 Km a partir de la entrada a la reserva, al Oeste del

predio se encuentra la laguna Boca Paila y al Este el Mar Caribe. La Reserva de

Sian Ka’an pertenece a la Región Yucatán Este, Cuenca Bahía de Chetumal y

otras, el porcentaje de la superficie estatal que abarca esta es del 34,76%.

(FUENTE: INEGI. Carta Hidrológica de Aguas Superficiales, 1:1 000 000.)

De acuerdo con el INEGI la zona del proyecto se ubica en la Región Hidrológica

numero 33 con un escurrimiento superficial menor de 10 mm.



55

Fig. 16. Carta de hidrología superficial. INEGI carta hidrológica de aguas superficiales. Escala 1:250 000.

• Hidrología superficial. En la zona no existen ríos como tal, los más cercanos se ubican en la Cuenca de

Chetumal y Otras, al Sur del sitio del proyecto. Los ríos que se presentan

corresponden al Río Hondo, Río Azul, Río Escondido y Río Ucon. (FUENTE:

INEGI. Carta Hidrológica de Aguas Superficiales, 1:250 000.

Localización y distancias al predio del proyecto. El predio limita en su porción Oeste con la Laguna Boca Paila la cual permanece

inundada durante todo el año considerándosele permanente.

De acuerdo con datos de la carta de aguas superficiales, la estación 5 ubicada en

la laguna de Boca Paila tiene una dureza de 1387.5, un pH de 7.71, con un total

de sólidos disueltos de 6112, estos datos muestran una calidad de agua salada,

del tipo incrustante, muy altamente salina, no apta para el riego.

Usos principales o actividad para la que son aprovechados. El uso de esta zona es del tipo recreativo. • Hidrología subterránea. El sitio del proyecto se ubica en la unidad geohidrológica “material no consolidado

con posibilidades bajas”. Esta unidad se ubica en toda la porción Norte de la

Reserva.



56

Localización del recurso. El recurso se encuentra en toda la zona Norte de la

Reserva de Sian Ka’an de acuerdo con el plano de aguas subterráneas del INEGI

1:250 000.

Usos principales. El uso que se da al agua subterránea es el de tipo doméstico a través de pozos que alimentan las casas de los pobladores. Calidad del agua. La calidad del agua

registrada en un pozo señalado en el

mapa siguiente con el numero 64,

indica a un agua con una dureza

atribuida a la presencia de Carbonato

de Calcio de 570 mg/l, un total de

sólidos disueltos de 1213 mg/l. La

calidad del agua para riego es agua

salina no útil para riego debiéndose

utilizar únicamente para especies

tolerantes a la salinidad. Fig. 17. Carta hidrológica de aguas subterráneas

INEGI

• Vegetación terrestre La vegetación de cualquier sitio esta definida como el conjunto de distintas

agrupaciones o comunidades de plantas que presentan cada una, una fisonomía,

estructura y composición de especies particular. El conjunto de especies de todas

las comunidades de la región constituyen la flora de una región o sitio

determinado.

La vegetación de la Reserva de Sian Ka’an es diversa, en ella se registran desde

las selvas medianas subperenifolias hasta áreas perturbadas.

El sitio del proyecto se encuentra ubicado en la zona denominada Dunas y Cayos.

La vegetación tiene una gran similitud con la antillana (Rzedowsky, 1988).

De acuerdo con la clasificación de Rzedowski (1978) la vegetación predominante

en el sitio es similar al Bosque Tropical Subcaducifolio que este autor propone. Así



57

mismo la porción de manglar que se ubica en el límite con la laguna Boca Pila

corresponde a la Vegetación Acuática y Subacuática.

De acuerdo con Miranda (1958) en la reserva de Sian Ka’an se encuentran Selvas

subperenifolias (medianas), selvas subcaducifolias (medianas y bajas), selvas

inundables y comunidades arboladas inundables con dosel abierto, tasistales,

marismas de zacates, manglares chaparros y Petenes. El sitio del proyecto se

ubica entre las selvas subcaducifolias.

La vegetación presente en el predio es muy escasa, sin embargo algunas de las

especies tienen un uso por parte de las personas a nivel regional. Entre estas

especies se encuentra la palma Chit Thrinax radiata la cual es empleada para la

construcción, utilizándose los troncos y las hojas. El coco Coccos nucifera es una

planta comestible para lo cual se emplea el fruto y las hojas. El lirio Hymenocallis

litoralis es una planta del tipo ornamental, ampliamente utilizada en las zonas

costeras. El mangle Rhizophora mangle, es una especie curtiente, combustible,

utilizada su madera para la construcción de viviendas. Otra especie de importancia

es la palma Kuka Pseudophoenix sargentii que es utilizada como ornato. • Presencia de especies vegetales bajo régimen de protección legal. Las especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 son la palma Chit

Thrinax radiata, el mangle Rhizophora mangle, la palma Kuka Pseudophoenix

sargentii.

Fauna terrestre y/o acuática Composición de las comunidades de fauna presentes en el sitio. Para la observación de la fauna del predio se emplearon los cuadrantes utilizados

para el reconocimiento de la flora. En la revisión, no fue factible observar ningún

tipo de animal, así como excretas, huellas u otras evidencias de animales. Sin

embargo es factible que sea visitado por algunos animales característicos de estas

zonas como iguanas Iguana sp., lagartijas de los géneros Anolis y Basiliscus,

Anfibios como el sapo Bufo valliceps y ranas del género Hyla sp. Entre especies

comunes de aves se encuentran los pelicanos Pelicanus occidentalis de la cual se



58

observan ejemplares en la cercanías. Otras especies comunes son las gaviotas

Larus sp y el zanate Cassidix mexicanus.

En la playa se efectúa la anidación de

tortugas marinas, observándose rastros

durante el día. Las especies comunes en el

área son Chelonya mydas y Caretta caretta.

Estas especies se encuentran incluidas en la

NOM-059-SEMARNAT-2001, su distribución

en el Caribe Mexicano va desde la Reserva

de Sian Ka’an hasta el límite con el estado

de Yucatán, al Norte de Isla Contoy.

Fig. 18. Rastro de una tortuga marina frente al predio.

Aspectos Sociales Demografía • Número de habitantes por núcleo de población identificado. La población existente en la RB Sian Ka’an se encuentra distribuida en dos

pequeños poblados: Punta Allen y Punta Herrero, ambos ubicados en la zona

costera de la reserva y que en conjunto suman una población de 2000 habitantes.

Circundando a la reserva se encuentra el ejido Pino Suárez con 47 ejidatarios y el

ejido Chunyache con 288 ejidatarios, Tres Reyes con 36 ejidatarios, Felipe Carrillo

Puerto con 111 ejidatarios Tzatzil con 308 ejidatarios y Andrés Quintana Roo con

61 ejidatarios.

El crecimiento de la población en los últimos años ha sido notable, en el último

censo efectuado en el año 2000 agrupa para el Municipio de Carrillo Puerto a un

total de 60’260 asentados 199 localidades de las cuales 3 son mayores de 2500

habitantes. La población del municipio representa el 6.6% de la población total del



59

estado. El 51% de la población son hombres y el 48.8% son mujeres. La población

de 0-14 años 24’698, de 15 años a 64 con 32’817 de 65 años y más 2’158, no

especificado 692.

La densidad de población es de 4.3 habitante/km2, la más baja del estado

correspondiendo la tasa media de crecimiento anual en el periodo 90-2000 es de

2.5%.

La natalidad del municipio indica a un total de 2’057 hijos entre 1995 y 1996 donde

la madre tuvo su residencial habitual en el municipio. De este numero 1042 son

hombres y 1045 mujeres.

Por lo que se refiere a defunciones se contabilizaron 103 personas de las cuales

65 corresponden a hombres y 38 a mujeres.

Procesos migratorios. Por ser Solidaridad (colindante con la zona del proyecto) un municipio que vive

prácticamente del turismo, los procesos migratorios en general son bajos y existe

la tendencia de sus habitantes de emigrar a las ciudades, principalmente a los

centros turísticos del estado.

• Tipo de centro poblacional conforme al esquema de sistema de ciudades (Secretaría de Desarrollo Social, Sedesol).

La reserva de la Biosfera de Sian Ka’an es una zona natural del tipo rural donde

no se encuentra constituida ninguna ciudad. La ciudad más cercana es el poblado

de Felipe Carrillo Puerto. . Vivienda • Oferta y demanda (existencia y déficit) en el área y cobertura de servicios

básicos (agua entubada, drenaje y energía eléctrica) por núcleo de población. En las localidades urbanas predomina el tipo de vivienda unifamiliar con paredes

de piedra, techo de loza o de huano y con una sola planta. En las localidades

rurales, el principal tipo de vivienda es construido con materiales perecederos de

la región y techo de huano.



60

El Municipio de Carillo Puerto contaba en el año 1995 con 10,435 viviendas, de las

cuales,10426 son particulares y 9 colectivas. El promedio de ocupantes por

vivienda es de 5.4 personas.

El 87.5% de estas viviendas cuentan con energía eléctrica, el 91.8% cuenta

también con agua entubada e incluye por acarreo. El 34.7% de las viviendas

poseen drenaje en sus viviendas.

La cobertura de los servicios públicos es la siguiente:

El número de casas independientes supera a las de otro tipo con 10426 casas,

509 son ocupadas por un solo ocupante, 882 por dos ocupantes, 1210 por tres

ocupantes, 1653 por cuatro ocupantes y 1678 por 5 ocupantes

Los distintos tipos de vivienda tienen variedad de materiales de construcción tanto

para techos como de paredes y pisos. Se observa un alto numero de viviendas

construidas con materiales de concreto y block.

Del total de viviendas 1508 cuentan con agua entubada dentro de la vivienda,

7185 cuenta con ella pero fuera de la casa aunque en el mismo terreno. Un

numero de 1577 no cuenta con el servicio.

Por lo que se refiere a disponibilidad de energía eléctrica 8933 casas disponen

del servicio. De la misma forma 95 casas se encuentran conectados al servicio de

drenaje, 3335 cuentan con fosa séptica y 6908 no cuentan con drenaje.

Servicio Cobertura % Agua potable 90 Alumbrado público 90 Drenaje urbano 33 Recolección de basura 90 Limpieza de vías públicas 90 Seguridad pública 90 Pavimentación 70 Mercados y centrales de abasto 90 Rastros 90



61

Urbanización. • Vías y medios de comunicación existentes, disponibilidad de servicios básicos

y equipamiento. Aéreo: El transporte aéreo en el municipio esta restringido a dos aeropuertos, uno

ubicado en Playa del Carmen y el Segundo en el poblado de Tulúm, ambos son

considerados como aeródromos. Se tienen dos aeropistas en Carrillo Puerto y

punta Pájaros, localizado en Bahía de la Ascensión.

Terrestres: Hacia 1999 la longitud de la red carretera federal abarcaba el 20.6%

del total de la red del Estado, siendo superada con las redes alimentadoras

estatales (23.1%) y los caminos rurales(56.3%).

Corresponde al Municipio de Carrillo Puerto un total de 13’806 Km2 que

representa el 27.25 del total del estado, es el segundo más grande con respecto a

su extensión. Al sitio del proyecto es fácil acceder a través de la carretera federal

307 Chetumal –Puerto Juárez, en el camino que lleva de la Ciudad de Cancún

hacia Coba. La carretera Federal 295 parte de Felipe Carrillo Puerto a Valladolid,

Yucatán pasando por Tihosuco y Tepich. La carretera federal 293 de vía cota de

Chetumal a Mérida atraviesa el municipio por el poniente comunicando a

Chunhuhub, la segunda ciudad del municipio.

Al poblado de Tulúm accesan camiones procedentes de la Ciudad de Cancún,

Chetumal y otros sitios de la Península de Yucatán y de México.

Existe un servicio correos que operan en Felipe Carrillo Puerto prestando servicio

a mas de 10 comunidades, así como un telégrafo y para el servicio de todo el

municipio. También en ese municipio se cuenta con servicio telefónico automático

y en otras 48 localidades telefonía rural.

Salud y seguridad social

• Características de la morbilidad y la mortalidad y sus posibles causas. De acuerdo con el INEGI, en el Estado de Quintana Roo, las principales causas de

la mortalidad relacionadas con los diferentes tipos de morbilidad, están

ocasionadas principalmente por parto, puerperio, traumatismos y envenenamiento,



62

afectaciones en el periodo perinatal, afectaciones en el sistema urinario y

fracturas.

Las causas de mortalidad son accidentes, afectaciones en el periodo perinatal,

enfermedades del corazón, tumores malignos, diabetes mellitus, cirrosis y otras

hepatopatias, enfermedades cero-vascular, neumonía y gripe, homicidio y lesiones

intencionales, anomalías congénitas, y otras causas.

La población derechohabiente en el municipio es de 56129 de las cuales 1833

están afiliadas al IMSS, 4045 asisten al ISSSTE y 50251 acuden a SESA.

La infraestructura de salud consta de un hospital General, que da atención de

segundo nivel y 31 centros de salud y unidades médicas familiares con atención

de primer nivel. Se tienen 30 camas censables, 33 consultorios de medicina

general y 5 de especialidades médicas además de otras instalaciones como

laboratorios.

El personal médico del sector público esta formado por 30 médicos generales, 16

médicos especialistas, 6 odontólogos, 70 enfermeras auxiliares, 13 enfermeras

generales y personal de apoyo.

Educación El municipio cuenta con todos los niveles educativos desde pre primaria hasta

educación superior. En general cuenta con una escuela de educación especial, 94

de educación preescolar, 21 de educación primaria, 34 de educación secundaria,

1 de profesional medio CONALEP, 5 de educación media superior, una de

educación normal para educadoras y una de educación superior.

• Población de 6 a 14 años que asiste a la escuela, promedio de escolaridad, población con el mínimo educativo, índice de analfabetismo. El 93.8 de la población de niños de 6 a 14 años asiste a la escuela, a

continuación se mencionan el tipo de educación impartida en estas edades.

Educación Primaria: Se cursa en seis años (seis grados), con edad escolar de 6

a 14 años, se imparte en los medios urbano y rural, conforme al plan de estudios



63

de 1972, el cual incluye siete áreas: español, matemáticas, ciencias naturales,

ciencias sociales, educación artística, educación física y educación tecnológica.

Educación Secundaria: Se proporciona en tres años a los alumnos que han

concluido la educación primaria. Es propedéutica, es decir, necesaria para iniciar

estudios de educación media.

El índice de analfabetismo del estado es del 9.7% de personas que no saben leer

ni escribir.

• Valor del paisaje en el sitio del proyecto.

Uno de los aspectos de mayor relevancia de la Reserva de Sian Ka’an además de

su importancia ecológica, un alto valor paisajístico.

Cada uno de los ecosistemas que se presentan en ella, cuenta con un alto valor

de paisaje atribuido a la biodiversidad de la zona y al estado de conservación de la

naturaleza. En el sitio del proyecto se aprecia un área con una duna alta de hasta

12 m SNM con palmas chit en abundancia que contrasta con la carencia de

vegetación presente en el frente de playa. La amplia playa sin accidentes crea un

paisaje de gran belleza que se complementa con los tonos azul-verde del agua

marina.

Modalidad Alumnos Docentes Escuelas Estatal 11699 438 117

Modalidad Alumnos Docentes Escuelas Federal 3073 184 33



64

Fig. 19. Paisaje característico de las playas de la Reserva de Sian Ka’an. A la derecha se ubica el predio objeto de este estudio.

La porción del manglar crea otro paisaje diferente al anterior con lo entramado del

manglar y las características de color opaco que se presentan en la laguna.

Aspectos culturales y estéticos • Presencia de grupos étnicos y religiosos.

El municipio tiene una población de habla indígena de 37’212 personas de 5 años

y más, el cual representa el 61.7% del total de la población. De esta población

indígena el 99.2% pertenece a la etnia maya, los cuales en su mayoría hablan en

español y maya (83.9%) y el resto 16.1 % no habla español.

Los grupos étnicos conservan importantes rasgos culturales que se reflejan en su

alimentación, vestimenta, fiestas y celebraciones religiosas.

Los grupos religiosos predominantes que se localizan en el municipio de Carrillo

Puerto, profesan en su mayoría la religión católica, en menor porcentaje le siguen

los grupos bíblico evangélicos, la iglesia de Jesucristo de los santos de los últimos

días, protestantes en la que destaca la evangélica y de ahí le siguen los

mormones, cristianos, adventista y testigos de Jehová entre otros.



65

Religiones en el Municipio de .... F. Carrillo Puerto

82.5

13.6

5.6

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Cat

ólic

a

Pro

test

ante

s y

Eva

ngél

icas

Sin

relig

ión

Índice de pobreza Según el Consejo Nacional de Población (CONAPO), el estado de Quintana Roo

ocupa el cuarto lugar a nivel nacional de menor índice de pobreza.

Índice de alimentación

• Expresado en porcentaje de la población que cubre el mínimo alimenticio.

Existe un grupo de importancia de personas que reciben menos de un salario

mínimo por jornada. Esta situación hace que su situación sea precaria y por lo

tanto la alimentación sea deficiente al carecer del suficiente poder adquisitivo para

subsanar las necesidades alimentarias familiares.

Equipamiento

• Ubicación y capacidad de los servicios para el manejo y la disposición final de residuos, fuentes de abastecimiento de agua, energía eléctrica, etc.

El Municipio de Carrillo Puerto esta incrementando su infraestructura debido al

crecimiento de su población atribuido al aumento en los últimos años de

desarrollos turísticos distribuidos en los municipios cercanos.

Actualmente se cuenta con el abastecimiento de agua a través de 62 fuentes de

abastecimiento, de estos 60 son pozos profundos y 2 manantiales fuera de

servicio. Por lo que se refiere al volumen de extracción diario es de 8 mil metros

cúbicos al día.



66

Aguas Residuales: Se cuenta con un sistema de drenaje y alcantarillado en el

municipio en particular en la ciudad de Felipe Carrillo Puerto. El tratamiento

público de aguas residuales se lleva a cabo en 1 planta de tratamiento de lodos

activados, con una capacidad de 5 litros por segundo con un volumen tratado de

63 miles de metros cúbicos por año.

Manejo de Residuos Sólidos: El Municipio de Carrillo Puerto cuenta con 4

tiraderos de basura a cielo abierto, que en conjunto almacenan un volumen de

12000 toneladas. Además se cuenta con vehículos recolectores.

Energía Eléctrica: El servicio es proporcionado al Municipio por la Comisión

Federal de Electricidad a través de la División de Distribución Peninsular. Se

cuenta con un porcentaje de cobertura del 95.6%.

Tipos de organizaciones sociales predominantes

• Describir la sensibilidad social en relación con los aspectos ambientales. Señalar si existen asociaciones participantes y antecedentes de participación. En la zona de estudio se encuentra una asociación de gran importancia para la

reserva denominada Amigos de Sian Ka’an. Entre los objetivos más relevantes de

esta asociación se encuentra el crear conciencia conservacionista en la sociedad.

Esta asociación contribuye al estudio de la biodiversidad de la reserva en

colaboración con otras instituciones nacionales y del extranjero como la Secretaria

de Desarrollo Social, el Fondo Mundial para la Conservación de la Naturaleza, el

Consejo Norteamericano para la Protección de los Humedales, The Nature

Conservancy, entre otras.

Existen diversos grupos de personas interesadas en la conservación de los

recursos naturales del estado, que en la medida de sus posibilidades difunden y

realizan acciones en pro de la naturaleza.

• Región económica a la que pertenece el sitio del proyecto, según la clasificación del INEGI, y principales actividades productivas. Indicar su distribución espacial (es posible auxiliarse con los mapas del uso del suelo elaborados por el INEGI, o del municipio).



67

El Municipio de F. Carrillo Puerto se ubica de acuerdo con los estratos de ventaja

relativa en el nivel numero 3, con un porcentaje del 10.34% consideradas 5

entidades. Corresponde al numero 7 el nivel de mayor ventaja relativa y al 1 al de

menor. En esta región infieren los datos referentes a datos de población, vivienda,

escolaridad y economía. • Ingreso per cápita por rama de actividad productiva, población económicamente activa (PEA) con remuneración por tipo de actividad, salario mínimo vigente, PEA que cubre la canasta básica.

La población económicamente activa del estado es de 165’424 personas. De

acuerdo con la distribución porcentual de la PEA de personas de 15 años y más

por sector de actividad y condición migratoria de 1995 se describe a continuación:

Las actividades económicas por sector son las siguientes: Sector primario

Agricultura, ganadería, caza y pesca con un 45.73% de personas no inmigrantes y

migrantes a la entidad de 54.08%. Sector Secundario: minería, extracción de

petróleo y gas, industria manufacturera, construcción y electricidad cuenta con

personas no inmigrantes del 23.63% y de inmigrante en la ciudad de 76.55%.

Sector Terciario que incluye al comercio y turismo con el 19.26% de personas no

inmigrantes y el 80.58% de inmigrante.

Población mayor de 12 años según condición de actividad económica: PEA

60.98%, ocupados 97.82%, PEA inactiva 38.90%. Estudiantes 34.25%,

quehaceres del hogar 55.22%, otros inactivos 10.53 % y no especificado 0.12%

(INEGI, 1997, perspectivas estadísticas de Quintana Roo, México.

Salario mínimo. El proyecto se ubica en la Zona C del país que incluye al estado

de Quintana Roo correspondiendo a un monto de $42.11 pesos/día.

• Estructura de tenencia de la tierra. La tenencia de la tierra en el estado de Quintana Roo se dividen en tres tipos:

tenencia pública, tenencia privada, y tenencia social. Hacia el 31 de diciembre de

1995 la entidad contaba con una superficie de 5,084,300 ha, de esta la mayor



68

Tenencia de la tierra

0

10

20

30

40

50

60

70

1 2 3 4 5

parte 3,049,801 ha corresponde a superficie ejidal (tenencia social). Para 1996, el

municipio contaba con un área natural protegida la cual cuenta con una extensión

de 665 ha.

Ha

Los números corresponden a: 1 ejidal, 2 comunal, 3 privada, 4 federal, 5 estatal. • Identificación de los posibles conflictos por el uso, demanda y aprovechamiento de los recursos naturales entre los diferentes sectores productivos. De acuerdo con el decreto en el cual se declara como área que requiere la

protección, mejoramiento, conservación y restauración a la zona denominada

Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, en esta zona se realizarán acciones en los

centros de población asentados en la reserva orientadas hacia el uso y

aprovechamiento racional de los recursos naturales.

En la Reserva se encuentran zonas núcleo en las cuales esta prohibida la

realización de diversas acciones. El aprovechamiento forestal se encuentra en

veda indefinida no pudiendo cortar, extraer ejemplares de flora dentro de estas

zonas. Por lo que se refiere a la fauna también existe una veda permanente en las

zonas núcleo.

• Competencia por el aprovechamiento de recursos naturales. El aprovechamiento de la flora y fauna silvestre dentro del área de

amortiguamiento deberá realizarse por los habitantes de la reserva en forma



69

racional, atendiendo a las restricciones ecológicas y al calendario cinegético. Por

lo que se refiere a las comunidades acuáticas se cuenta con calendarios de

épocas de veda diversas especies como la langosta y el caracol rosado.

IV.2.2 Descripción de la estructura del sistema. El resultado de la información sobre el DAP, la altura y el perímetro de cada uno

de los individuos presentes en el predio, permite identificar a los estratos de

manera artificial o cualitativa. Esto consiste en registrar la altura de todos los

árboles en una secuencia jerárquica de especies (las de mayor altura a las de

menor).

La vegetación del predio esta formada por selva baja subcaducifolia, con

dominancia de la palma chit Thinax

radiata. El terreno no es plano, presenta

un relieve accidentado, por lo que no se

observa un verdadero dosel,

sobresaliendo algunos individuos por su

altura.

En total se registraron 997 individuos de

árboles, arbustos y herbáceas. Este

numero de ejemplares pertenecen a

12 especies.

La distribución y abundancia de la especies en los distintos transectos se muestra

a continuación. Por lo que se refiere al Transecto 1, se identificaron 78 organismos

y 6 especies, las más abundante corresponde a la palma chit Thrinax radiata e

Himenocallis caribaea.

Se ubicaron los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo, donde la altura máxima

alcanzada por algunos individuos fue de 4 m correspondiente a ejemplares adultos

de T. radiata con 30 cm de DAP, Cordia sebestana con ejemplares de hasta 42 cm

de DAP y Metopium brownei con 37 cm de DAP. Las especies con menor altura se

ubican en el estrato herbáceo correspondiente a Tournefortia gnaphalodes cuya

altura no sobrepasa el metro de altura.

Fig. 20. Se muestra la dominancia de la palma chit en la cresta de la duna costera.



70

El Transecto 2 esta conformado por la mayor abundancia de individuos (149)

cuyas alturas promedio son de 2.77 m, el numero de especies identificada fue de

9. La especie más abundante fue H. caribaea y T. radiata, esta última domina el

estrato arbóreo con una altura máxima de 4 m y 30 cm de DAP. En este transecto

aparecen ejemplares de Coccoloba uvifera (7 ejemplares con un DAP entre 10 y

41 cm) y Coccos nucifera (19), así como el Dziuche de playa Phitecellobium dulce

del cual se encontraron plántulas.

En el Transecto 3 se identificaron 185 ejemplares de 9 especies. Las dominantes

resultaron ser T. radiata en el estrato arbóreo con una altura de hasta 3.5 m en los

ejemplares más altos y un DAP de 30 cm. El lirio de mar H. cariabaea domina en

el estrato arbustivo. En este transecto se encuentra abundancia de plántulas de

chit en el estrato arbustivo. En este transecto aparece la especie orégano de

playa. Así también se presenta una superficie de 25 m2 sin vegetación

únicamente se presentan pastos. H. cariabea domina el estrato arbustivo en una

amplia zona cercana al borde de la duna costera.

Transecto 4. En esta zona se ubica una franja compuesta por Phitecellobium dulce

misma que presenta un entramado intrincado que no permitió el conteo de los

ejemplares. La abundancia de Pseudophoenix sargentii muestra un incremento de

importancia en el estrato arbustivo al registrarse 30 ejemplares de plántulas

cercana a la playa. Otra zona cerca al camino de comunicación esta formado por

un chital formado por plántulas. El numero de ejemplares registrados fue de 68

pertenecientes a 6 especies.

Por lo que respecta al Transecto 5 muestra el menor numero de especies con 4

aunque la abundancia fue significativa con 94.

La especie que domino la abundancia fue T. radiata con 30 ejemplares de hasta 2

m de altura y un DAP de 30 cm, 20 ejemplares de 3.5 m y 15 plántulas.



71

El Transecto 6 esta formado por 212 ejemplares de 5 especies, en esta zona

domino nuevamente Thrinax radiata con 177 organismos correspondientes a

plántulas, ejemplares medianos y adultos con alturas de hasta 4 m. Otras especies

del estrato arbóreo son Metopium brownei con un DAP de 55 cm y P. dulce con un

DAP de 20 cm.

En el Transecto 7, se registraron 5 ejemplares de 3 especies donde la palma chit

es la dominante.

Por último se efectuó el reconocimiento de la franja de vegetación presente entre

el camino hacia Boca Paila y la Laguna del mismo nombre en la cual se

registraron 4 especies. Junto al camino se presenta una franja de selva baja

donde la palma chit y Phitecellobium dulce son las especies dominantes, esta

última especie forma una barrera en el borde del camino, además se registran

ejemplares de Metopium brownei y Cordia sebestana. Una franja de

aproximadamente 5 m se encuentra formada por elemento del manglar

Rhizophora mangle.

La abundancia de la palma chit se distribuye en el transecto 6 donde constituye la

especie dominante presente en sus dos formas de vida arbustiva y arbórea. Otra

especie representativa es el P. dulce el cual se ubica en las cercanías del camino

de hacia Boca Paila.

De acuerdo a las condiciones y características de la zona y lugar donde se

ubica el predio en estudio, estas deberían de manifestar una área de vegetación

abundante y de diversa composición florística. Sin embargo los resultados

actuales proyectan todo lo contrario, se observa una baja diversidad y

abundancia en los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo, posiblemente debido al

saqueo clandestino de vegetación y los fenómenos naturales del Caribe

Mexicano que lo han afectado.

La abundancia y distribución de las especies mencionadas se encuentran en el

cuadro 13.



72

Fig 21

Archivo en disquete



73

Fig.22

Archivo en disquete



74

Fig23

Archivo en disquete



75

Fig. 24. Se muestran algunas de las especies presentes en los distintos cuadrantes analizados. Arriba a la izquierda un ejemplar de Metopium brownei y Coccos nucifera. Abajo una vista de la zona colindante con la laguna Boca Paila con mayor abundancia de Phitecellobium dulce. A la derecha un aspecto del manglar.

Cuadro 13. Relación de especies identificadas en el predio y su presencia en cada uno de los transectos. La letra F se refiere a la franja de vegetación presente entre el camino Tulúm-Punta Allen y la Laguna Boca Paila. CH= chital, P= plántulas, R= rastrera,

Especie/Transecto 1 2 3 4 5 6 7 F

Coccoloba uvifera 7 2 6 P 1 Coccos nucifera 16 3P 1 Cordia sebestana 5 3 1 5 Hymenocallis litoralis 38 50 50 25 Lantana involucrata 1 Metopium brownei 2 1 2 3 Sporobolus virginicus R R R Phitecellobium dulce P 12 F,1 25 2 F Pseudophoenix sargentii 3 P 21P 39P 9 7

Suculenta R R R

Thrinax radiata 28 99 96 CH 1 65 177 47 53

Tournefortia gnaphalodes 5 1 Rhizophora mangle H No identificado 14 1 Total 78 179 185 68 94 212 51 61



76

De acuerdo con la Curva de rarefacción efectuada al numero acumulativo de

aparición de especies en los transectos, se observa que el incremento de especies

se da en los dos primeros transectos, y es hasta el franja de manglar donde se

adiciona una sola especie. Con estos resultados se ratifica a la zona formada por

una comunidad de baja diversidad y alta dominancia por parte de Thrinax radiata.

IV.2.3 Análisis de los componentes ambientales relevantes y/ o críticos. Dentro de los componentes relevantes y críticos que se identifican para el

funcionamiento del sistema están: los físicos (aire, clima, suelo e hidrología), los

biológicos: (flora) y los socioeconómicos: empleo, calidad de vida, seguridad,

salud e higiene.

Factores físicos Atmósfera: No existe una fuente de contaminación cercana al predio, la única es

el poblado de Tulúm. La emisión de humos de vehículos automotores que

transitan por la carretera de la reserva, además de la maquinaría que utilizan para

los diferentes desarrollos turísticos son poco significativos serán dispersados por

los vientos dominantes de la zona, manteniendo niveles de contaminación debajo

de las Normas Oficiales Mexicanas.

Clima: El clima representa un papel importante para conservar las dimensiones

y características del predio, ya que se encuentra en una de alta erosión. Este es

relativamente estable, de acuerdo a la época del año, observándose los vientos

dominantes del este, pero de manera estacional y eventualmente las tormentas

tropicales y huracanes, lo cual afecta la magnitud y la persistencia de la

vegetación arbórea, arbustiva y herbácea.

Suelo: El terreno motivo del estudio es propiedad privada, el suelo esta

compuesto en un 90 % por vegetación (4157.8 m2), misma que permanecerá

como zona de conservación, de la superficie total, se ocupara un 0.43 % para la

construcción del proyecto y andadores. El tipo de suelo del predio se caracteriza



77

por tener una mínima cobertura vegetal representada por restos de vegetación,

presentando una rápida infiltración.

Las actividades de desmonte y trazo serán mínimas, no se llevaran a cabo

nivelación, relleno o alguna construcción de edificaciones que puedan producir

cambios permanentes en las unidades naturales y paisajes.

Hidrología: Las áreas de contacto del proyecto modificarán mínimamente la

configuración del terreno en su relieve, estos cambios permitirán el

establecimiento de los palafitos sin afectar la calidad del agua subterránea y

drenaje superficial.

Factores Biológicos Flora: Las actividades de trazo topográfico, el rescate de algunos individuos de

la vegetación, la colocación de las columnas de madera que soportarán

estructuras del mismo material, serán básicamente los parámetros que

modificarán la estructura del sistema ambiental, por lo que se procederá a rescatar

las plantas nativas en las distintas zonas de sembrado del proyecto, para

conservar la mayor cobertura vegetal.

Factores Socioeconómicos Calidad de vida: Los distintos factores que pudieran alterar la calidad de vida

serán los sociales, patrones culturales y forma de organización, así mismo se

debe considerar la evolución y dinámica que tendría el área sin y con la presencia

del proyecto.

Empleo: La implementación del proyecto tendrá un moderado aumento de la

demanda de servicios de población durante las etapas de preparación del sitio y

construcción, ya que la mayoría será mano de obra local.



78

IV.3 Diagnóstico ambiental El proyecto provocará impactos ambientales mínimos que no excederán el área de

influencia física del mismo, considerando como área de influencia ecológica, la

zona comprendida entre el litoral y la carretera de comunicación de la reserva en

virtud de los posibles impactos que puedan presentarse en ella sobre los recursos

naturales o vegetación presente en el predio durante las etapas de preparación del

sitio, construcción y operación. Básicamente el total de la vegetación de selva baja

subcaducifolia se conservará, ya que el número de elementos arbóreos, arbustivos

y herbáceos es mínimo.

La caracterización florística demostró que los impactos ambientales que se

generarán por el desarrollo del proyecto al ecosistema de selva, serán mínimos

por lo que el deterioro que se provoque por la realización del proyecto no afectará

la calidad de vida de la población de la zona, así como no creará desequilibrios

ecológicos en esta porción de la Reserva de la Biosfera Sian Ka’an.



79

V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

V.1 Metodología para evaluar los impactos ambientales. La metodología para la valoración cualitativa de impactos para el presente

trabajo se enmarco básicamente en lo especificado por la Normatividad

Ambiental vigente tanto a nivel municipal como estatal y federal, así como a los

términos de referencia del estudio de impacto ambiental.

El procedimiento seguido para realizar la identificación y evaluación de los

posibles impactos ambientales durante las etapas de preparación del sitio,

construcción y operación del proyecto Casa Bahía Azul en referencia es el

siguiente:

Análisis de las características y componentes del proyecto. Identificación de los impactos ambientales potenciales. Evaluación de los principales impactos ambientales potenciales.

METODO DE ANÁLISIS Para el análisis de los impactos ambientales del proyecto se ha utilizado el

método matricial, el cuál es un método bidimensional que posibilita la integración

entre componentes ambientales y las actividades del proyecto. Consiste en

colocar en las filas el listado de las acciones o actividades del proyecto que

pueden alterar al ambiente y sobre sus columnas se coloca el listado de los

elementos / componentes y atributos del ambiente que podrían ser afectados por

las actividades dele proyecto.

En la predicción y evaluación de impactos ambientales mediante el método

matricial causa-efecto, se puede elaborar una o más matrices. En el presente caso

para facilitar la comprensión del análisis se ha confeccionado dos matrices: una

denominada MATRIZ DE IDENTIFICACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

(Cuadro A) que permite identificar los impactos ambientales potenciales mediante

las interacciones entre las actividades del proyecto y los componentes del

ambiente y otra llamada MATRIZ DE EVALUACIÓN DE IMPACTOS

AMBIENTALES POTENCIALES, donde se evalúan los impactos identificados en



80

la matriz anterior, para cuyo efecto se utilizan los criterios de calificación que se

describen en el Cuadro B.

V.2 Impactos ambientales generados

Para cada una de las etapas del proyecto se realizo un análisis de los impactos

detectados en el medio físico, biológico y socioeconómico. En términos generales

durante la preparación del sitio y construcción se presenta el mayor número de

impactos negativos sobre el medio físico y biológico, en este caso particular

debido a la naturaleza y características del proyecto los impactos en estas etapas

hacia estos medios, serán mínimos, sin embargo la mayoría de los que se lleguen

a generar serán temporales y mitigables. Con relación a los impactos negativos,

estos no serán permanentes y los que surjan serán mitigables.

En el medio socioeconómico se observa un predominio de impactos positivos

durante todas las etapas del proyecto.

Medio Físico Los impactos detectados sobre la vegetación serán de mínima a mediana

magnitud, las actividades de rescate no incluyen ninguna eliminación de

vegetación considerando que habrá movimientos de la misma de una zona a otra

para utilizarla posteriormente en reforestación. De esta forma no habrá un

incremento en la radiación que incide directamente al suelo, ni afectación al

microclima del área el cual conservará sus características particulares de

desarrollo. Este impacto es de poca importancia a nivel del predio, pero se

considera acumulable para la zona por los desarrollos turísticos que ahí se

encuentran.

La generación de ruido será mínima ya que no se utilizara ninguna maquinaría en

las distintas actividades de construcción del predio, la magnitud de los impactos

en este caso son mínimas y mitigables, considerando que estos son temporales.



81

Los impactos en la calidad del aire por el incremento de partículas suspendidas

generadas por los procesos de instalación de estructuras, son escasamente

significativas y mitigables.

La generación de residuos puede incidir en la contaminación del suelo, sin

embargo la mayoría de estos impactos son temporales y/o mitigables según sea el

caso.

La calidad del agua subterránea pudiera verse afectada si accidentalmente se

derrama algún hidrocarburo o lubricante, sin embargo esto se considera poco

significativo ya que dentro de las medidas de prevención y mitigación se propone

la utilización de un material especial dentro del área donde se almacenen este tipo

de material.

La emisión de aguas residuales será canalizadas hacia un humedal, por lo que se

reduce significativamente los impactos adversos que se pudieran generar. Así

mismo se prevé un mantenimiento mensual, trimestral y semestral de todas estas

estructuras.

Medio biológico Las características del proyecto propone como ya se menciono con anterioridad

que no habrá actividades de desmonte de grandes áreas vegetación, incluye

solamente donde se colocarán los postes base la cual será reubicada, para su

futura utilización, por lo que los impactos serán mínimos y no permanentes pero

parcialmente mitigables.

La utilización de una motosierra para cortar los postes generará cierta cantidad

de ruido y humo hacia la atmósfera, esta actividad al no ser permanente causara

mínimos impactos los cuales son mitigables.

La colocación de un puente flotante para tener acceso a la laguna de Boca Paila

en el área del manglar no causara ningún impacto a la vegetación, ya que no se

desmontara la flora que se encuentre en esta zona, por lo que no causara

impactos negativos al sistema, su instalación causará mínimos impactos los

cuales son mitigables.



82

No se observo fauna en el predio por lo que no registran impactos negativos

sobre estos animales.

De acuerdo al plano de siembra del proyecto y a los transectos realizados las

estructuras de madera o palafitos serán colocados en la parte mas hacia el sur

que es donde se ubica la menor densidad de vegetación de selva baja.

Medio socioeconómico

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción habrá impactos

benéficos los cuales son de magnitud mediana y significativos para la localidad

por el número de personas que laborarán, de igual forma se generará una

derrama económica por la compra de materiales, en general los impactos

benéficos serán de mediana importancia.

IMPACTOS INDIRECTOS La obtención de material de madera y algunos materiales pétreos para la

construcción tendrán un impacto poco significativo ya que serán obtenidos de

sitios autorizados.

La generación de residuos sólidos tendrá una escasa magnitud pero significativo.

V.2.1 Construcción del escenario modificado por el proyecto. El proyecto estará orientado a la conservación del paisaje turístico costero con

infraestructura inmobiliaria, cuyos servicios serán compatibles con la preservación

de la ecología y recursos naturales de régimen de propiedad privada en una zona

de Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an.

Este tipo de escenario ambiental modificado esta contemplado para la zona donde

se ubica el predio por las autoridades municipales y estatales como resultado de la

venta de predios en esta porción de la Reserva la cual posee una política de

conservación, con uso predominante de turismo de bajo impacto, con un uso

compatible de flora y fauna. Los usos condicionados corresponden a

infraestructura, asentamientos humanos y pecuario.



83

Para generar este nuevo panorama, el paisaje natural será modificado en la

medida del marco normativo. Las modificaciones incluyen cambios mínimos en

las unidades naturales y de paisaje por el cambio y la reubicación de la

vegetación, de trazo, y remoción de arena durante la preparación del terreno, así

como la colocación de las estructuras de madera y senderos de acceso al predio

durante la construcción.

V.2.2. Identificación de las afectaciones al sistema ambiental Con base en el análisis de las matrices de identificación y evaluación de impactos

ambientales, se describen los más importantes por factor o componente

ambiental.

Impactos Ambientales por Componente Ambiental

Clima No tendrá un incremento la temperatura ni disminución en la humedad relativa ya

que no habrá áreas desmontadas determinadas por la eliminación de la

vegetación natural durante las etapas de preparación del sitio y construcción.

Calidad del aire La calidad del aire se verá afectada indirecta y temporalmente por la emisión de

partículas a la atmósfera debido al uso de equipos por el transporte de insumos,

materiales y agua durante las etapas de preparación del sitio y construcción de la

infraestructura, pero de manera natural la acción de los vientos dominantes

dispersarán la concentración de contaminantes atmosféricos.

Geomorfología No se producirá un efecto permanente ni significativo en las unidades naturales

de vegetación y paisaje involucrados ya que no habrá desmonte, la nivelación y

relleno será mínimo debido a la construcción de las estructuras de madera.



84

No se prevé la alteración o modificación de la zona de duna y de playa con

edificaciones, solamente se considera la construcción de caminos de acceso hacia

la playa y de facilidades turísticas menores sombrillas, tumbonas que no generan

impacto significativo.

Durante la operación del desarrollo esta considerado un programa de

mantenimiento y protección para la zona de duna, lo que promueve un impacto

positivo muy importante al mantener la función ecológica de estas áreas y de su

vegetación asociada.

Suelo Se pronostica un impacto ambiental poco significativo durante la etapa de

preparación del sitio para este componente, al ser removida las áreas donde se

colocaran el poste de madera. Deberán reducirse en el mayor grado los impactos

sobre el suelo derivados de contaminación por derrames accidentales de

combustibles y aceites utilizados en la conducción de equipo, así como en el

manejo de residuos sólidos y su disposición en el terreno destinado para el

relleno sanitario.

Hidrología Se afectará de manera mínima el drenaje superficial y subterráneo durante la

etapa de preparación del sitio y por la alteración del patrón natural de drenaje

superficial como resultado de la construcción de las estructuras. El impacto

involucrará una menor erosión en áreas localizadas, así como el deposito y

acumulación de materiales en otras.

La utilización de un sistema de humedales impedirá impactos significativos en la

calidad del agua superficial y subterránea.

Vegetación El proyecto no supone la afectación de grandes áreas de la cobertura vegetal de

predio en su mayoría de selva baja subcaducifolia, tampoco se considera la

afectación de zonas de manglar por la colocación de un puente flotante en esa



85

franja. El mayor impacto por la extracción y ubicación de la vegetación será

durante la etapa de preparación del terreno y se puede relacionar con la pérdida

de algunas funciones ecológicas. En la etapa de operación el impacto hacia la

vegetación será positivo ya que la vegetación remanente que cubre la mayoría del

terreno ( incluyendo la vegetación de duna y manglar ) será destinada para la

protección y conservación.

Fauna Cuando sean removidas algunas superficies de vegetación para la colocación de

las estructuras, no causarán ningún impacto hacia esta por la pérdida de

hábitats, ya que no se observaron animales.

Economía y Calidad de Vida La generación de empleos directos e indirectos y de servicios en la zona tendrán

un impacto positivo sobre el nivel de ingreso regional , el cual será temporal.

V.2.3 Caracterización de impactos.

CRITERIOS PARA LA EVALUACIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Para evaluar el nivel de significación de los impactos ambientales del proyecto se

elaboro una matriz de calificación de impactos, la cual se muestra en el Cuadro B,

la Matriz de Identificación de Impactos Ambientales del proyecto Casa Bahía Azul.

(etapas de preparación del sitio, construcción y operación ).

Es importante mencionar que no existe una técnica que integre todos los

elementos para hacer la evaluación de impacto ambiental de todo tipo de

proyecto, es decir aún no existen técnicas universales o temáticas, por estas

razones cada proyecto su técnica que utiliza es casuística.

En este caso la identificación y evaluación de los impactos ambientales se

efectuó elaborando listas de chequeo de actividades y matrices donde se

enumeran las etapas y actividades del proyecto Casa Bahía Azul que pueden

inducir impactos ambientales en su área de influencia Tabla 1.



86

No Actividad Etapa 1 Retiro, ubicación de vegetación y limpieza del terreno

Preparación del sitio 2 Excavaciones, relleno y nivelación 3 Operación de equipo. 4 Insumos(materiales, agua, combustible) 5 Manejo de residuos. 6 Infraestructura residencial

Construcción

7 Operación de equipo. 8 Recursos humanos

9 Obras y servicios de apoyo (cimentación, tendido de instalaciones sanitarias, hidráulicas, eléctricas, colocación de pisos de madera, cancelería, acabados)

10 Insumos materiales, agua, combustibles) 11 Mantenimiento de instalaciones de madera.

Operación y Mantenimiento

12 Mantenimiento instalaciones sanitarias, hidráulicas, eléctricas.

13 Mantenimiento áreas verdes. 14 Insumos ( materiales, agua, combustibles 15 Manejo de residuos líquidos (humedal) 16 Manejo de residuos sólidos.

Tabla 1. Actividades identificadas que pueden provocar un impacto ambiental.

No Componente Aspecto 1 Clima Climatología 2 Calidad de aire 3 Paisaje Geomorfología 4 Calidad del suelo Suelos 5 Superficial Hidrología 6 Subterránea 7 Vegetación costera y de duna Vegetación 8 Vegetación de selva baja 9 Actividades productivas Economía 10 Economía regional

Tabla 2. Lista de chequeo de componentes ambientales, económicos y sociales involucrados en la implementación del proyecto Casa Bahía Azul.

Tabla 3. Definición de atributos para caracterizar los impactos ambientales del proyecto Casa Bahía Azul.

Atributo Descripción

Carácter Se refiere a si el efecto ambiental de un proyecto es negativo o positivo.

Magnitud Indica la extensión, gravedad o severidad del efecto producido.

Importancia Se relaciona con el valor ecológico, económico o cultural que tiene una región, ecosistema o comunidad en su estado actual.

Tipo de acción Define la forma en que se produce el impacto, es decir si es directo, indirecto o sinérgico.

Mitigación Se refiere a las medidas de atenuación aplicables al impacto potencial del proyecto.

Duración y frecuencia Define el tiempo de acción del impacto, es decir si el efecto de presenta en el corto, mediano o largo plazo o si el impacto es temporal permanente o intermitente.



87

Para identificar y evaluar las relaciones causa-efecto que pueden llegar a existir

entre las acciones incluidas en las diversas etapas de ejecución del proyecto y los

componentes ambientales que pueden verse afectados por ellas, a partir de las

dos listas de chequeo (Tablas 1 y 2) y considerando los principales atributos de

impacto ambiental (Tabla 3) se diseñaron y elaboraron dos matrices, la de

Identificación de Impactos y la de Evaluación de Impactos Ambientales paras

etapas de preparación del sitio, construcción y operación

V.2.4 Evaluación de los impactos Con el propósito de evaluar la temporalidad de los impactos generados por el

proyecto, se empleo una matriz de interacción a partir del análisis de la matriz de

Leopold modificada. Para la identificación y evaluación de impactos del proyecto,

se utiliza una matriz en la que se interrelacionan los factores ambientales (agua,

suelo, atmósfera, medio biótico y socioeconómico) con las actividades básicas en

proyectos de esta naturaleza. En esta matriz se definen las actividades que

afectarán al medio y en las cuales es posible aplicar medidas de prevención y

mitigación para los impactos derivados.

En las celdas de interacción se indica la temporalidad de los impactos, cuando

este se sugiere BENÉFICO se señala sombreando la celda.

Los impactos identificados se registraron en cada una de las celdas

correspondientes considerando los siguientes criterios.

P PERMANENTE. Es el impacto que modifica las condiciones del medio físico, biológico o socioeconómico, generando un cambio irreversible, sin la posibilidad de aplicar medidas de mitigación. p+ PERMENENTE MITIGABLE. Es el impacto que modifica las condiciones del medio físico, biológico o socioeconómico, generando un cambio irreversible, pero con las posibilidades de atenuación a través de medidas de mitigación. T TEMPORAL. Es el impacto que modifica las condiciones del medio físico, biológico o socioeconómico, generando un cambio reversible, sin la posibilidad de aplicar medidas de mitigación.



88

t + TEMPORAL MITIGABLE. Es el impacto que modifica las condiciones del medio físico, biológico o socioeconómico, generando un cambio reversible, pero con las posibilidades de atenuación a través de medidas de mitigación.



89

Cuadro No.2 Matriz de Evaluación de Impactos Ambientales del proyecto Casa Bahía Azul (etapas de preparación del sitio, construcción y operación). Archivo en disquete



90

Cuadro b Archivo en disquete



91

MEDIO FISICO Los impactos en el medio físico se presentarán básicamente en la etapa de

preparación del sitio por las actividades de rescate y nivelación, afectando

principalmente al suelo y agua. Los impactos que se generen hacia el agua serán

temporales pero mitigables, en tanto que los impactos al suelo serán

permanentes y no mitigables, sin embargo se realizarán medidas compensatorias

para estos impactos.

Los impactos durante la etapa de construcción son en su mayoría mitigables y de

menor magnitud, ya que las actividades de albañilería se llevaran a cabo en áreas

en donde no se encuentre vegetación. Se enfatizan en esta etapa impactos

permanentes benéficos, como la jardinería y reforestación las cuales beneficiarán

al suelo y agua.

Durante la etapa de operación los impactos se restringen a la posibilidad de

contaminación de agua o suelo por generación de residuos sólidos lo que se le

atribuye un carácter permanente y mitigable.

Los impactos generados hacia la atmósfera se darán durante las etapas de

preparación del sitio y construcción, ocasionado por algunas emisiones y el ruido

provocado por el equipo utilizado. La mayoría de estos son temporales con

posibilidades de aplicar medidas compensatorias que reduzcan sus efectos.

MEDIO BIOLÓGICO

Durante las etapas de preparación del sitio y construcción se localizan diversos

impactos en el medio biológico, que en su mayoría son permanentes mitigables.

La composición florística se afectará mínimamente por las actividades de rescate

y reubicación. Los impactos serán permanentes pero mitigables, se aprovechará

un mínimo porcentaje del total del predio para la colocación de las estructuras, el

área de manglar se conservará como zona de protección y conservación de

manera intacta.

Los impactos benéfico para la flora destaca un alto porcentaje de conservación,

así como la zona de manglar, jardinería y andadores.



92

Se considera la no afectación a la fauna de los alrededores durante las etapas de

preparación del sitio y construcción, los impactos a la microfauna serán mitigables.

MEDIO SOCIOECONÓMICO

Es el medio en el cual se presentara la mayor parte de los impactos benéficos, con

la creación de empleos durante las dos primeras etapas. En la etapa de operación

el impacto será benéfico y permanente por el establecimiento de un mínimo de

empleos indirectos.

La actividad comercial también se verá beneficiada por la compra de materiales

para la construcción y operación de la casa.



93

VI MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1 Medidas Preventivas. VI.2 Descripción de la medida o sistema de medidas de mitigación. IMPACTOS POTENCIALES Etapas de preparación del sitio y construcción MEDIO FISICO Suelo

• Las superficies que se utilizaran para colocar los postes de madera, deberán de permanecer el menor tiempo posible expuestas.

• La tierra producto de esta actividad se almacenara en un lugar del predio para posteriormente utilizarse en la reforestación y jardinería.

• Los materiales que se utilicen durante las etapas de preparación del sitio y construcción deberán de provenir de casas de venta de materiales de construcción y/o bancos de material que cuenten con la autorización correspondiente.

• El material de relleno en los trabajos de nivelación de las pocetas donde se coloquen los postes de madera, se deberá depositar en áreas sin vegetación para evitar afectar a la vegetación circundante.

• Los residuos resultantes de estos trabajos serán trasladados y depositados en los sitios que indique la autoridad competente y por ningún motivo serán quemados.

• Para la extracción de los diversos productos resultantes de las actividades realizadas en el predio, se utilizarán los accesos existentes.

• Con la finalidad de prevenir la contaminación al suelo por hidrocarburos durante las etapas de preparación del sitio y construcción, se deberán establecer sistemas de control de derrames de combustibles y lubricantes durante la operación y mantenimiento de equipos.

• Se deberán de colocar botes con tapa en la zonas de operación, para depositar los diferentes tipos de residuos, para trasladarlos periódicamente a los lugares indicados por las autoridades correspondientes.

Aire

• Solamente se retirara la vegetación de las áreas previamente marcadas, donde se ubicarán las distintas estructuras de madera y áreas de servicios.

• No se permite el talado innecesario de especies arbóreas en el predio. • Los vehículos que transporte los materiales pétreos deberán cubrir estos

con una lona, para evitar la dispersión de partículas en las etapas de preparación del sitio y construcción.

• Los equipos que se utilicen en las distintas actividades, deberán contar con sistemas de reducción de ruido para no rebasar los límites máximos



94

permitidos en las Normas Oficial Mexicana aplicables en las etapas de preparación del sitio y construcción.

• Los equipos que se usaran deberán de estar en buenas condiciones mecánicas, para que la emisión de humo y partículas sea mínima en las etapas de preparación del sitio y construcción.

• Para evitar el fecalismo al aire libre se deberán colocar letrinas o sanitarios portátiles, ecológicos a razón de uno por cada 25 trabajadores.

Agua

• Se recomienda el empleo de materiales pétreos de diferentes tamaños en el relleno ya que permiten el movimiento del agua a través de las separaciones entre estos.

• En la red de drenaje sanitario se deberá emplear tubería PVC para evitar la contaminación al suelo y agua.

• En la construcción del estacionamiento se deberá emplear materiales permeables que permitan la infiltración del agua al terreno.

• Se deberá evitar derramar cualquier tipo de residuos sólidos como aceites, grasas, solventes, etc sobre zonas de vegetación.

MEDIO BIOLÓGICO Flora

• Previo al inicio de los diferentes trabajos primeramente se deberá rescatar la vegetación de las áreas de colocación de las estructuras de madera.

• En las áreas no construidas se deberá mantener la cubierta vegetal original incluyendo los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo.

• Los diversos restos ya sean vegetales o de construcción se deberán de retirar del predio con la finalidad de no incrementar el volumen de material combustible en la zona y prevenir incendios en la época de secas.

• La vegetación de manglar deberá de conservarse y no retirarla o establecer alguna edificación en esta zona.

• Una vez concluido el retiro de vegetación de las áreas de aprovechamiento, no se deberá de desmontar otras áreas para evitar la afectación innecesaria a la flora del predio.

• La reforestación deberá realizarse con flora nativa o con aquellas especies tropicales que no afecten a la vegetación regional ni contravengan el desarrollo del proyecto. Se sugiere llevar acabo esta actividad con especies CON algún estatus de protección, según la NOM-059-SEMARNAT-1994.

• En las áreas jardinadas no se permitirá la siembra de especies capaces de desplazar a la flora nativa.



95

Fauna • No se permitirá en los terrenos aledaños al proyecto, la caza o molestar a la

fauna en las diferentes etapas del proyecto. • Evitar niveles excesivos de ruido que perturben la fauna local.

Fauna nociva • Los residuos sólidos generados se manejarán adecuadamente desde su

generación, traslado y disposición final. • Deberán de retirarse frecuentemente los residuos generados durante las

distintas etapas del proyecto. • Colocar botes de basura o contenedores con tapa en sitios estratégicos.

MEDIO SOCIOECONÓMICO Salud pública y migración poblacional

• Será necesaria la colocación de letrinas portátiles o sanitarios ecológicos para evitar enfermedades gastrointestinales derivadas del fecalismo al aire libre.

• A los trabajadores se les proporcionará agua purificada. • Se deberá contratar personal residente en la región para disminuir el

desempleo. Etapa de Operación MEDIO FISICO Suelo

• La disposición final delos residuos sólidos se realizará donde las autoridades municipales lo indiquen y por ningún motivo serán arrojados o depositados en áreas arboladas o zonas de conservación.

Agua • Las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas e hidráulicas deberán de recibir

un mantenimiento periódico con la finalidad de evitar contaminación al suelo y agua.

MEDIO BIOLÓGICO Flora

• En las áreas naturales, de reforestación y jardinería, sólo se emplearán los controles químicos y fertilizantes considerados en el catálogo de plaguicidas autorizados por la CICOPLAFEST.



96

VII. Conclusiones Posterior al análisis de la información y evaluación del predio donde se

desarrollará el proyecto Casa Bahía Azul se concluye lo siguiente:

El proyecto se desarrollara en una zona con autorización para desarrollos

inmobiliarios correspondiente a la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an, el cual

presenta un alto porcentaje de vegetación en buen estado de conservación, no

obstante la cercanía de otras construcciones.

Los impactos se manifestarán directamente sobre algunos factores físicos y sobre

la vegetación restante del predio y mínimamente sobre la fauna. Sin embargo las

medidas de mitigación que se proponen contribuirán a restaurar y conservar la

composición florística del predio, en particular de la duna costera.

El proyecto no rebasará la densidad establecida con el Programa de

Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian

Ka’an, al ubicarse el predio en la Unidad de Gestión Ambiental TU 1 con una

política de conservación y uso predominante de Turismo de Bajo Impacto. De

acuerdo con el Criterio Ah numeral 8 establece que los predios con un frente de

playa de 100 o más y con menos de una hectárea, como el presente, podrán

desarrollar una casa habitación de tipo unifamiliar de hasta 200 m2 de superficie

construida y un máximo de 3.5 baños y una cocina.

El proyecto será ambientalmente viable siempre y cuando se cumplan con las

medidas de prevención y mitigación propuestas en la Manifestación de Impacto

Ambiental Modalidad Particular y cumpla con las disposiciones de la normatividad

ambiental establecida por los tres niveles de gobierno y de la Reserva de la

Biosfera de Sian Ka’an, que por su naturaleza le competen.

Debido a que el proyecto no es de grandes dimensiones, no causará

desequilibrios ecológicos, ya que no habrá desmontes, solamente rescate y

reubicación de la vegetación, no modificará la cubierta vegetal, el relieve, ni la

circulación superficial y subterránea del agua en el área de influencia del proyecto,

complementariamente no será determinante en los cambios estructurales

económicos, políticos o sociales en el municipio, contribuyendo con este tipo de



97

proyecto, a promover la conservación de los recursos naturales de la Reserva de

la Biosfera de Sian Ka’an, del municipio y del estado.

Por estas razones se considera que el proyecto denominado Casa Bahía Azul es

ambientalmente viable siempre y cuando como ya se menciono, cumpla con las

disposiciones de la normatividad ambiental vigente y las medidas de prevención y

mitigación propuestas.



98

El estudio de Impacto Ambiental deberá estar firmado en todas y cada una de sus fojas, y contener al final del mismo una declaración en los siguientes términos: "LOS ABAJO FIRMANTES BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, MANIFESTAN QUE LA INFORMACION CONTENIDA EN EL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL DEL PROYECTO DENOMINADO “ Casa Bahía Azul” BAJO SU LEAL SABER Y ENTENDER ES REAL Y FIDEDIGNA Y QUE SABEN DE LA RESPONSABILIDAD EN QUE INCURREN LOS QUE DECLARAN CON FALSEDAD ANTE AUTORIDAD ADMINISTRATIVA DISTINTA DE LA JUDICIAL TAL Y COMO LO ESTABLECE EL ARTICULO 247 DEL CODIGO PENAL. PROMOVENTE O REPRESENTANTE. NOMBRE:

Propietaria FIRMA:______________________ CONSULTOR NOMBRE:

FIRMA:____________________ COLABORADOR

FIRMA:____________________

FECHA DE CONCLUSION DEL ESTUDIO: 10 de enero de 2005.






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VIII. Bibliografía 1. Castillo E. Julio y Daniel Cruz, 2000. El transplante en el rescate de plantas silvestres en el norte de Quintana Roo. Boletín Amaranto, Año 13, Numero 1. Asociación Mexicana de Jardines Botánicos A.C. 2. Castillo S., 1984. Descripción preliminar de la vegetación de dunas costeras de los estados de Tabasco y Campeche. Tesis de Maestría, facultad de Ciencias, UNAM. 3. Conzatti, C., 1947. Flora taxonómica mexicana. Sociedad Mexicana de Historia Natural, Tomo II, 220 p. 4. Cronquist, A., 1977. Introducción a la Botánica. 2a. Ed., Edit. C.E.C.S.A., 848 p. 5. CIQRO A. C., 1980. Quintana Roo: Organización espacial. CIQRO, Puerto Morelos, Q. Roo, México, 203 p. 6. Diario Oficial de la Federación, 1986. Decreto por el que se declara como área que requiere la protección, mejoramiento, conservación y restauración de sus condiciones ambientales la superficie denominada Reservade la Biosfera Sian Ka’an. 20 de enero de 1986. 7. Durán García R., M. González y R.O. Lanza., 1997. Manual de propagación de plantas nativas de la Península de Yucatán. Centro de Investigación Científica de Yucatán. México, 93 p. 8. Durán, G., G. Campos, J. Trejo, F. May y M. Juan, 2000. Listado florístico de la Península de Yucatán . CICY, Mérida Yucatán, México, 259 p. 9. Escalante, S. E. R., 1986. La flora del Jardín Botánico del Centro de Investigaciones de Quintana Roo A. C.. Tesis de Licenciatura, Facultad de Ciencias Biológicas, Universidad Veracruzana, 160 p. 10. Estado de Quintana Roo, 1989. Ley del Equilibrio Ecológico y Protección al Ambiente del Estado de Quintana Roo. Decreto No. 57. Periódico Oficial. 11. FLORES GUIDO, JOSÉ SALVADOR. Vegetación insular de la Península de Yucatán. In: Boletín de la Sociedad Botánica de México. No. 45:33-37, diciembre de 1983 12. FONATUR. Estudios de Factibilidad para desarrollos Turísticos en Quintana Roo. 13. García, A. E., 1988. Modificaciones al sistema de clasificación climática de Köppen. Instituto de Geografía, Universidad Nacional Autónoma de México, 252 p. 14. Gobierno del Estado de Quintana Roo, 1994. Acuerdo de coordinación para el ordenamiento ecológico de la región denominada Corredor Turístico Cancun-Tulum. Periódico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo, Tomo X, No. 7 Extraordinario, 5a. Época del 9 de junio de 1994, 30 p.



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15. INEGI-Gobierno del Estado de Quintana Roo, 1994. Solidaridad, Estado de Quintana Roo, Cuaderno Estadístico Municipal. Instituto Nacional de Estadística, Geografía e Informática, 91 p. 16. INEGI, 1999. Anuario estadístico del Estado de Quintana Roo. Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática, 344 p. 17. Lawrence, G. H. M., 1951. Taxonomy of vascular plants. The MacMillan Co., New York, U. S. A., 823 p. 18. Miranda S. y Hernández-. E., 1963. Los Tipos de Vegetación de México y su Clasificación. Sobretiro del Boletín de la Soc. Botánica de México. 28:28-178 19. Moreno-Casasola, p. & I. Espejel., 1986. Classification and ordination of coastal sand dune vegetation along the Gulf and Caribbean Sea of México. Vegetatio 66:147-182. 20. NIEMBRO ROCAS ANÍBAL. 1990. Árboles y arbustos útiles de México. Primera reimpresión, Editorial Limusa, S.A de C.V. 21. NOM-001-ECOL-1996. Que establece los máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales. Diario Oficial 6 de enero de 1997. 22. NOM-059-SEMARNAT-2001. Las especies, subespecies de flora y fauna silvestre terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial. Diario Oficial 16 de mayo de 1994. 23. 24. Owen, S.O. 1986. Conservación de recursos naturales. 2ª Reimpresión. Editorial Pax -México. México, D.F. 648 pp. 25. Programa de Ordenamiento Ecológico de la Zona Costera de la Reserva de la Biosfera de Sian Ka’an. 26. Poder Ejecutivo-Secretaría de Desarrollo Social, 1994. Norma Oficial Mexicana NOM-059-ECOL-1994 que determina las especies y subespecies de flora y fauna silvestres terrestres y acuáticas en peligro de extinción, amenazadas, raras y las sujetas a protección especial y que establece especificaciones para su protección. Periódico Oficial del Gobierno de la Nación, 1a. Sección del 16 de mayo de 1994, 60 p. 27. Quero, H. J., 1992. Las palmas silvestres de la Península de Yucatán. Ed. Instituto de Biología, Universidad Nacional Autónoma de México, Publicaciones Especiales No. 10, 63 p. 28. INEGI. Carta uso del suelo y vegetación 1: 250 000, Cozumel F16-11. Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática, Dirección General de Geografía. 29. INEGI. Carta edafológica, 1 : 250 000, Cozumel F16-11. Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática, Dirección General de Geografía.



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30. INEGI. Carta Hidrológica de aguas superficiales 1 : 250 000 Cozumel F16-11, Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática, Dirección General de Geografía. 31. INEGI. Carta Hidrológica de aguas subterráneas 1 : 250 000 Cozumel F16-11, Instituto Nacional de Estadística Geografía e Informática, Dirección General de Geografía. 32. Diario Oficial de la Federación. Ley General del Equilibrio ecológico y la Protección al Ambiente. Gaceta Ecológica. Vol. I (1): 2.31. 33. SEDUE-CIQRO, 1983. Sian Ka’an. Puerto Morelos Quintana Roo, Diciembre de 1983:25-186. 34. Téllez, O., M. Sousa y E. Cabrera. 1982. Imágenes de la flora Quintanarroense. Centro de Investigaciones de Quintana Roo A. C., Puerto Morelos, Quintana Roo, 224 p. 35. Téllez, V. O., et. al., 1989. Las plantas de Cozumel, Guía Botánico - Turístico de la Isla de Cozumel, Quintana Roo. Ed. Instituto de Biología, Universidad Nacional Autónoma de México, 75 p. 36. Periódico Oficial del Gobierno del Estado.- Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.- Programa Estatal de Desarrollo Urbano.- Versión Abreviada. Pag. 65 .- año 2002.



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IX. Anexos 1.- Aspectos generales de la construcción de los palafitos. Estructura vista de planta. Estructura vista lateral. 2.- Plano isométrico de las instalaciones sanitarias. 3.- Documentos Legales Copia certificada de la escritura pública numero 3427, Volumen XIX, Tomo D, de la notaria pública numero 21 de la Ciudad de Playa del Carmen, Quintana Roo a favor de la Sra. Maria Oliveira Da Costa. 4. Campo de oxidación. 5. Programa de Restauración de Duna Costera. Plano.


Programa de Restauración de Duna Costera Casa Bahía Azul

Sra. María Oliveira Da Costa

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Programa de Restauración de la Duna Costera Casa Bahía Azul

Planteamiento La zona costera del estado de Quintana Roo tiene características muy particulares atribuidas al origen de la Península de Yucatán, la cual ha subsidido lentamente. Durante los últimos 125 000 años el nivel del mar ha subido y bajado en diversas ocasiones destacándose el deposito de sedimentos de playa, creando terrazas abajo y paralelas a la línea de costa actual. En los últimos 5 000 años el nivel del mar estaba 4 o 5 metros abajo del actual, el cual ha venido ascendiendo gradualmente hasta tener la conformación presente. Debido a los eventos mencionados, la zona del Caribe Mexicano esta formada por sedimentos calcáreos, esto se atribuye a la ausencia de sistemas fluviales que aporten terrígenos a la plataforma continental. La presencia de la barrera coralina que se distribuye a lo largo del estado y de su respectiva destrucción natural, así como a la flora calcárea y fauna con exoesqueletos formados por carbonato de calcio, han constituido a través del tiempo la arena calcárea acumulada en las playas. La zona costera es afectada directamente por las corrientes marinas litorales, por las olas, mareas y vientos predominantes, estos últimos son de gran importancia en la formación de eolianitas depositadas en el Caribe. De esta forma el deposito de los sedimentos depende en gran medida de la velocidad y dirección de la corriente subyacente. Sin embargo las playas y dunas costeras son sistemas costeros de gran importancia en la franja costera litoral, caracterizados por la alta dinámica que le imprimen los diversos procesos costeros mencionados, así como por los sistemas terrestres adyacentes. Estos factores hacen que las dunas y playas difieran en forma y tamaño, de esta forma, en los sitios donde se encuentra una barrera arrecifal que proteja la zona costera de la alta energía de las olas, se presentan playas arenosas casi sin pendiente. A diferencia de zonas donde la protección de la barrera arrecifal no existe, se forman dunas de hasta 20 m de altura, las cuales son originadas por la alta energía del oleaje. En la zona de estudio se presenta una duna costera de una altura de hasta 12 m en su parte más alta. La playa es el área más dinámica de este sistema costero correspondiendo al sitio donde se acumula la arena. El deposito de arena se origina a partir de la existente en el fondo marino hacia la zona intermareal. De esta forma es transportada de un sitio a otro por efecto de las corrientes, olas y mareas, su depósito se da del mar hacia la playa y viceversa, y de acuerdo a la corriente marina predominante, de forma perpendicular a la costa. El área de estudio se encuentra localizada en un sitio donde por las características fisiográficas de la costa permitió la acumulación de arena en dirección Oeste. Sin embargo, también se encuentra expuesta a la acción erosiva de las olas y el viento, en particular durante las tormentas y huracanes durante las cuales se tornan más fuertes. Las dunas varían de tamaño desde pequeños lomos hasta cerca de los 20 m de altura. Sin embargo las dunas que no poseen vegetación se encuentran más expuestas a la destrucción ya sea de las olas o bien por el viento.



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Factores Físicos Las corrientes marinas distribuyen y/o trasladan la arena a través de la costa por acción de las olas. De esta forma si el movimiento es perpendicular a la costa, la acción de las olas es leve. Si el movimiento de las olas es en ángulo, la arena se distribuye en forma de zigzag a lo largo del litoral. De esta forma la corriente del litoral afecta a la distribución de la arena siendo más fácil de transportar los gránulos finos. Así también tiene influencia en los bancos de arena que se forman en la costa, así como en los procesos de erosión, entre otros. La duna inicia su formación cuando el viento transporta las partículas de arena seca hacia la parte posterior de la playa. Con los constantes vientos, la acumulación de arena forma poco a poco las dunas. Durante las tormentas la arena se acumulan formando la barrera arenosa a corta distancia de la costa. Esta arena es regresada lentamente a la playa durante el verano. Hasta que la duna esta completamente estabilizada por la cobertura de las plantas, la arena podrá ser trasportada lejos por los vientos. De esta forma la diferencia entre una duna estable y una recién formada es que al paso de una tormenta, la duna estable soporta la erosión de las olas sin producirse un daño permanente. Un elemento que ha sido ampliamente utilizado en otros sitios del Caribe y Golfo de México es la colocación de palizadas, el efecto que estas estructuras tiene es el crear barreras físicas donde las partículas de arena que transporta el viento sean detenidas provocando su acumulación. De esta forma en las temporadas de vientos la acumulación de arena será mayor con estas estructuras que sin ellas. A través del año se pueden observar dos tipos de olas las destructivas y las constructivas, las primeras se producen en la temporada de tormentas, donde las playas y dunas costeras sufren un retroceso importante. Las olas constructivas tienen lugar con frecuencia durante el verano, temporada en la cual crecen las playas, debido a la presencia de olas pequeñas y calmadas. Vegetación Las comunidades de plantas que se encuentran en cada ecosistema varían de manera importante de uno a otro. Estas variaciones se atribuyen a diversos factores como la extensión y orientación del área, profundidad de la capa de arena y su movilidad, además de la distancia de la planta hacia el agua. Como aspecto de gran importancia se encuentra el manejo y uso de la vegetación de cada zona ya que su conservación está directamente relacionado con este factor. La distribución de la vegetación a lo largo de la duna costera depende del gradiente de temperatura, humedad y características edáficas del área, razón por la cual es importante efectuar una adecuada planeación de los trabajos de reforestación de estos ecosistemas. De la misma manera las dunas pueden cambiar rápidamente de forma cuando se encuentran sometidas al estrés hidrodinámico de las olas de tormenta, o bien por el tráfico humano.



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La porción mas hacia el Este del predio colindante con la playa se ha visto afectada en los últimos años por el paso de tormentas y huracanes cuyos efectos se aprecian en la costa. No se cuenta con la porción de preduna con una inclinación suave característica de las dunas costeras, por lo que es de importancia dar inicio a un programa de restauración de esta zona que evite su continua afectación. Con el panorama mostrado anteriormente se plantea la restauración de la duna costera a través de los siguientes: Objetivos Realizar acciones tendientes a la restauración de la preduna costera que eviten su erosión progresiva. Acciones Recomendadas Es recomendable efectuar dos acciones conjuntas que permitan por un lado acumular arena y por otro propiciar la estabilización de la arena acumulada. De esta forma el crecimiento de la preduna será paulatino tendiendo a la estabilización a largo plazo. Por estos motivos las acciones propuestas en este trabajo son:

Efectuar la reforestación de una franja de playa contigua a la duna costera vegetación en el sitio natural de formación de la duna costera que permita la acumulación de arena en ese sitio.

Colocar troncos de madera de 50 cm distribuidos de madera paralela a la línea de costa y separados entre si 30 cm. La ubicación de las palizadas serán en zonas cercanas a la pared de la duna.

Efectos esperados. Estabilización

La estabilización de la duna costera se lleva a cabo a través de la colonización de plantas, en un inicio las plantas suculentas tienen raíces profundas que permiten afianzarse a la arena. Esta característica permite a las plantas desarrollar sus raíces y atrapar arena estabilizando la duna. Una duna estabilizada se encuentra cubierta por vegetación, evitando así el desplazamiento de la arena. Flora y Fauna. La vegetación de las dunas costeras se encuentra en dirección a la tierra, fuera de la zona intermareal donde el movimiento del agua por efecto de las mareas es más intenso. Las primeras plantas en colonizar son las pioneras, corresponde a la vegetación que se encuentran en las playas y la cual crece básicamente sobre arena móvil la duna son las plantas pioneras, las cuales son resistentes al desplazamiento de arena, viento muy fuerte, escasez de agua y alta salinidad. La mayoría de las especies que habitan esta zona presentan poco crecimiento vertical y mucho lateral, adquiriendo un hábito de tipo postrado. En esta zona el



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movimiento de arena y la salinidad parecen ser los factores limitantes de la distribución de las especies. Entre las especies que habitan la zona donde se inicia la construcción de la duna (preduna) se encuentran Ipomea sp., Sesuvium sp, Euphorbia sp y Canavalia sp, (Moreno et al 1986), especies de estos géneros se presentan en las distintas dunas del estado. Las especies pioneras más comunes son: Sesuvium portulacastrum (ts'aykan), Suaeda linearis (ts'aypek), Ageratum littoralis (hawayche'), Portulacca oleracea (kabal chunuup), Lycium carolinianum (ch'ili'xtux), Ipomoea pes-caprae (riñonina), Tribulus cistoides, Canavalia rosea, Euphorbia buxifolia, Cakile lanceolata, Atriplex canescens, Sporobolus virginicus, Distichlis spicata y Ambrosia hispida (Durán et al.en prep). Posteriormente al aumentar la materia orgánica e incrementarse la compactación de la arena se establecen plantas de otras especies que toleran la alta salinidad de la zona. La zona de matorrales presenta, a su vez, dos fases de desarrollo de la vegetación: la primera se establece frente de la playa y constituye una barrera de arbustos rompe-vientos, de hojas suculentas y follaje denso, cuyas principales especies son Suriana maritima, Tournefortia gnaphalodes, Ernodea littoralis y Scaevola plumieri. Estas plantas se implantan sobre las bermas. La otra fase corresponde al interior de la duna o posduna, es una zona donde la arena se encuentra más fija y la altura de la vegetación varía entre 3 y 5 m. En esta zona las especies más comunes son Bravaisia berlandieriana (hulub), Thevetia gaumeri (akits), Coccoloba uvifera (uva de mar), Cordia sebestana (anacahuita), Sideroxylon americanum, Jacquinia macrocarpa, Caesalpinia vesicaria, Metopium brownei (chechem), Pithecellobium keyense, Lantana involucrata, Erithalis fruticosa, Gossypium hirsutum, Agave angustifolia, Ambrosia sp, Hymenocallis sp, Coccoloba, Ermodea, Thrinax, y Cocos nucifera principalmente. Cuando la duna logra una estabilización posterior a la sucesión primaria se ve colonizada por una variedad de especies de animales como crustáceos, moluscos, reptiles como las lagartijas y tortugas marinas, así como una variedad de aves. Especies de flora susceptibles de ser empleadas en las actividades de reforestación. Este programa considera la propagación de plantas nativas, es decir de aquellas que crecen de forma natural en una región, sin la intervención ni ayuda del hombre. Son especies que se desarrollan de forma silvestre. Las especies que pueden ser empleadas en las actividades de reforestación de acuerdo con la región de la duna y debido a que tienen distribución en las dunas costeras del estado de Quintana Roo son las siguientes:



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Ipomea pes-caprae. Esta especie perenne cubre suelos arenosos pobres en nutrientes por lo que su ubicación puede ser en la porción de la duna más cercana al mar. Sesuvium portulacastrum. Esta especie perenne también se distribuye en la zona arenosa donde la arena es más húmeda. Las especies anteriores tienen espolones por los cuales pueden ser reproducidas directamente en las zonas donde se pretende reforestar. Otras especies que pueden ser usadas en la reforestación de esta porción de la duna costera son: Euphorbia sp, Canavalia sp y Portulacca oleracea (kabal chunuup).

Literatura Consultada Aguayo, J., R. Bello, M. Del Vecchio, J. Araujo y M. Basañez., 1980. Estudio sedimentológico en el área Tulúm – Cancún –Isla Mujeres, estado de Quintana Roo, México. Bol. Soc. Geol. Mexicana, Tomo XLI, Nos. 1 y 2. Coastal Reosurce management in Anguililla. Sand dune rehabilitation project. http://web.ai/ant/dunes.html Molina, C., P. Rubinoff, J. Carranza., 1998. Normas prácticas para el desarrollo turístico. Amigos de Sian Ka’an A.C., centro de Recursos Costeros, Universidad de Rhode Island. 93 pp. Moreno-Casasola M & I. Espejel., 1986. Classification and ordination of coastal sand dune vegetation along the Gulf and Caribbean Sea of Mexico. Vegetatio 66: 147-182. Weihaupt J.G., 1984. Introducción a la oceanografía. Editorial. C.E.C.S.A.

32.96

Sur

Norte

EsteO

este

LAGUNA DE BOCA PAILA.

LOTE

16

ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE.

M A R C A R I B E .

CAMINO DE ACCESO.

A BOCA PAILA.

A TULUM.

LOTE

14

ZONA DE SELVA BAJA

23

4

5 1

NOTA:

-LOS ACCIDENTES TOPOGRAFICOS REPRESENTADOSSON DEBIDO A LAS DUNAS COSTERAS.-LA LINEA DEL VERTICE 5 AL 1 PASA SOBRE UN CORTE QUE BAJA A LA PLAYA CON UNADIFERENCIA DE ALTURA DE APROX. 4.00 MTS.

B.N. = 10. MTS

Plano:

notas y observaciones:Tomar dimensiones y mediciones directas a la escala de este plano es riesgo único del contratista,

las cuales deberán verificarse en los planos arquitectónicos y en su caso, en los planos de trazo yen las condiciones propias de la obra.

La calidad de los materiales y las especificaciones contenidas en este plano,así como su procedimientoconstructivo, son responsabilidad del fabricante y del contratista o diseñador correspondiente.

Datos Generales:

PROPIETARIO:

UBICACION:

REVISO:FECHA: No. REVISO:

No. T I T U L O D E P L A N O

P L A N O S D E R E F E R E N C I AAPROBO

[email protected]+52 999 930 7583+52 999 947 4831

Registro de Obra:Perito Responsable: FirmaARCHIVO: ESCALA: APROBO:

Descripción:

EDITO:

Observaciones:

FECHA: Cédula Profesional:

PROYECTO:

37.86

21.95

85.36

46.49

105.48

34.72

MIRADOR

110.271

78.953

98.360

81.651

170.765

GEN-04 AREAS DE CONTACTOPlano de Conjunto

04BAzulGeneralareas.cad ECP 1:200 AGOSTO 2004

CASA BAHIA AZUL

José María de Torquemada de L.

Carretera Tulum Boca Paila Predio Bahía AzulMunicipio de Solidaridad Quintana Roo.

PLANO DE SIEMBRAEscala 1:200

Andador

ZONA DE MANGLAR.

ZONA DE SELVA BAJA

CUADRO DE CONSTRUCCION

SUPERFICIE TOTAL: 4,551.872 M²

EST. P.V. RUMBOCOORDENADAS

YDIST.

X

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENOArea 4551.87m²

SUPERFICIE TOTAL DE CONTACTOArea 200.54 m²

Manifestación de Impacto Ambiental

Sra. María Oliveira Da Costa 74

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Fig. 21. Composición de fotografías de distintas zonas del predio. La fotografía 1 muestra aspectos del sotobosque formado por plántulas de lirio y palma chit. La fotografía 2 muestra un aspecto del área más cercana al camino, se observa ejemplares de dziuche. Foto 3 muestra ejemplares de palma chit y palma kuka, en la siguiente foto (4) se aprecian ejemplares de dziuche, palma chit, lirio de mar y uva de mar. Por último en la foto 6 se aprecia un ejemplar de chechem negro, así como palma chit y uva de mar. La ubicación de cada una de las áreas donde fueron tomadas las fotografías se muestra en la figura 23.



Fig. 22. La fotografía numero nueve muestra un ejemplar de lantana distribuida en la cresta de la duna, en la fotografía 7 se muestra la franja de dziuche en la porción Oeste del predio, con algunos ejemplares de palma de coco. Las fotografías 8 y 9 muestran la porción de la duna costera frontal al Mar Caribe. En la foto 10 se aprecia un aspecto general del mangle rojo, al fondo la laguna Boca Paila.

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Fig. 23. Ubicación de las tomas fotográficas, los números corresponden a las fotografías incluidas en las figuras 21 y 22. 7 3 10 5 4 2 6 1 9 8

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