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HOTEL 4 ESTRELLASMÁNCORA - PIURA
TALLER DE DISEÑO ARQUITECTÓNICO
DOCENTES:
ARQ. ARTEAGA ALCÁNTARA, CHRISTIAN
ARQ. ENRIQUEZ RELLOSO, JOSÉ
INTEGRANTES:
FIESTAS GONZALES, DANIEL
SOSA YARLEQUE, ELENA
PAZO FIESTAS, DEIVIS
PLAN DE TRABAJO
1. Análisis Urbano Diagnostico Urbano del Sector
2. Problemática y Objetivos Diagnostico Situacional
Árbol de Problemas
Objetivos Funerales y Específicos
3. Marco Referencial Marco Conceptual
Marco Normativo
4. Fundamento del Proyecto
I. Usuario
Definición promotor y demás involucrados
Roles para cada involucrado
Gestión y financiamiento
II. Indicadores de Factibilidad
Estudio de Mercado – Oferta
Estudio de Mercado – Demanda
Balance de Oferta - Demanda
III. Tipologías
Aspectos Generales
Aspecto Físico – Urbano
Análisis Formal
Análisis Estructural
Aspecto Tecnológico - Ambiental
IV. Terreno
Plano de Ubicación
Plano Perimétrico Topográfico
Análisis de Terreno Asoleamiento y Vientos
F.O.D.A del Terreno Elegido
Caracterización Físico - Normativo del terreno
5. Programación Arquitectónica
I. Análisis Cualitativo
II. Análisis Cuantitativo
ANÁLISIS URBANODIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
Máncora es un balneario y una localidad en el norte del Perú. Es capital del distrito de Máncora en la provincia de Talara, departamento de Piura, casi en el límite con el departamento de Tumbes. Se encuentra a aproximadamente 187 kilómetros de la ciudad de Piura.
Máncora y la zona norte del Perú se han convertido en un potencial eje turístico del Perú
Talara Superficie
Total 2799,49 km²
Población (2007) 129 396 hab.
Densidad 46,22 hab/km²
Clima y Geografía
Cálido tropical o de sabana: Tropical: 26 °C
Meses CalurososDiciembre a Abril : 35° C
Observando los principales destinos comerciales del Perú,vemos ubicadas a las playas del norte. también vemos que esta en el circuito de las carreteras priorizadas.
Es por ello que nos inclinamos por el norte del país, específicamente en las playas de Piura, siendo los principales circuitos:
PROBLEMAS Y OBJETIVOSDIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR
La Playa Máncora ubicada a 82 kilómetros de la ciudad Talara, Máncora y sus distritos vecinos forman una sucesión de playas que se proyecta hacia el norte.
Acceso hacia el Recurso Tipo
TerrestreAutomóvil Particular
TerrestreBus Público
TerrestreCombi
Recorrido Tramo Acceso Medio de Transporte Via de Acceso Distancia en Kms. /Tiempo
1 Piura - Talara Terrestre Bus Público Asfaltado 120 kms./ 2 horas.
1 Talara - Mancora Terrestre Automóvil Particular Asfaltado 82 kms./ 1h. 13min.
1 Piura - Talara Terrestre Bus Público Asfaltado 202 kms./ 3h. 13 min.
1 Talara - Mancora Terrestre Combi Asfaltado 82 kms./ 1 h. 20min.
Época propicia de visita al recurso Hora de Visita Especificación Especificación
Todo el Año - Todo el Año desde las 8 am hasta la nocheEn temporada de verano todo el día.
ACTIVIDAD TIPO
Paseos Paseos a Caballo
Deportes acuáticos Pesca deportiva
Deportes / Aventura Caminata o Treking
Otros (especificar tipo)Toma de fotografías y filmaciones
PROBLEMAS Y OBJETIVOSDIAGNOSTICO SITUACIONAL
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50.00%
60.00%
70.00%
80.00%
71.7
0%
33.4
0%
27.3
0%
13.5
0%
12.8
0%
9.3
0%
4.7
0%
4.0
0%
2.9
0%
2.5
0%
2.0
0%
1.7
0%
1.7
0%
1.3
0%
0.7
0%
0.3
0%
0.3
0%
0.3
0%
DEPARTAMENTOS MAS VISITADOS POR LOS TUR-ISTAS
Turi
sta
Nacio
nal:
6.1
%Tu
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: 4
.7%
C a n c h a q u e
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3
3
5
6
7
8
53
76
LUGARES MAS VISITADOS DE PIURA
PROBLEMÁTICA: A pesar de las potencialidades que presenta Piura existe un bajo flujo Turístico debido a : Inadecuada prestación de servicios de
Hospedaje en Máncora – Talara. Carencia de infraestructura y de servicios
urbanos adecuados para el turismo receptivo. Locales de servicios de hospedaje en
deplorable estado y sin categorización.
PROBLEMAS Y OBJETIVOSÁRBOL DE PROBLEMAS
DÉFICIT DE INFRAESTRUCTURA HOTELERA DE CATEGORÍA Y CALIDAD, PARA EL TURISMO NACIONAL Y EXTRANJERO
ESTANCAMIENTO DE ACTIVIDADES ECONOMICAS QUE IMPULSEN AL
TURISMO.
BAJO ESTÁNDAR DE CALIDAD Y COMPETITIVIDAD DEL SECTOR
TURÍSTICO
ESCASA INFRAESTRUCTURA DE RECEPCIÓN PARA EL TURISMO
VISIÓN DE INVERSIÓN LIMITADA
DESAPROVECHAMIENTO DE LOS RECURSOS TURÍSTICOS DEL
SECTOR
INFRAESTRUCTURA NO ACORDE CON LOS NIVELES ESPERADOS
POR LOS TURISTAS
FALTA DE INTERÉS DE ENTIDADES RELACIONADAS
ESCASA FORMACION SOBRE LA PROMOCIÓN DEL DESARROLLO
DEL TURISMO
INFORMMACION INADECUADA SOBRE LOS BIENES Y SERVICIOS
QUE BRINDAN
CARENCIA DE PROGRAMAS Y POLÍTICAS DE ESTADO QUE
PROPICIEN EL TURISMO
PROBLEMAS Y OBJETIVOSOBJETIVOS GENERALES Y ESPECÍFICOS
1. Objetivos Generales
Diseñar una infraestructura hotelera de categoría 4 estrellas que permita satisfacer cuantitativamente y cualitativamente las necesidades y expectativas del turismo receptivo y corporativo.
2. Objetivos Específicos
• Identificar la situación actual y las condiciones de mercado de la actividad hotelera, categorizada como 4estrellas, determinando su ubicación estratégica y programación arquitectónica.
• Proyectar un edificio hotelero, que ofrezca los requerimientos demandados, cumpla con los parámetros de la inversión privada y beneficie al entorno con su presencia y servicios, constituyéndose en un hito urbano para la ciudad de Piura.
• Repotenciar el área de intervención, actualmente sub usada, mediante la mejora de su imagen y dinámica urbana.
MARCO REFERENCIALMARCO CONCEPTUAL
Hotel
Es un edificio planificado y acondicionado para otorgar servicio de alojamiento a las personas y que permite a los visitantes sus desplazamientos. Los hoteles proveen a los huéspedes de servicios adicionales como restaurantes, piscinas y guarderías. Algunos hoteles tienen servicios de conferencias y animan a grupos a organizar convenciones y reuniones en su establecimiento.
Resort
Es un lugar diseñado para las actividades turísticas orientadas a la relajación y la diversión, especialmente durante las vacaciones. Generalmente, una estación turística se distingue por una gran selección de actividades, como las relacionadas con la hostelería (comida, bebida, alojamiento), el ocio, el deporte, el entretenimiento y las compras.
Hotel Resort
Los hoteles carecen de algunas actividades de ocio
Los resorts tienen algunas actividades extras, tipo golf o spa. Están diseñados para que el turista pase todas sus vacaciones en sus instalaciones, sin necesidad de salir para comer o para divertirse
Los hoteles están reservados por lo general para personas que viajan por negocios, o que le gustaría pasar una noche en un lugar diferente a su hogar
Los Resorts son reservados principalmente por aquellos que buscan recreación y relajación familiar durante unas vacaciones
Los hoteles normalmente se encuentran cerca de los aeropuertos o en el centro de una ciudad
Los Resorts están a menudo situados cerca de un entorno natural, como playas, lagos, montañas, etc.
MARCO REFERENCIALMARCO NORMATIVO – RNE 2015
HOTEL - Requisitos Mínimos ***** **** ***
Ingreso de Huéspedes (Para uso exclusivo de los huéspedes, separado del Ingreso de Servicios)
1 1 1
Recepción y Conserjería Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Cocina Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Comedor Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Bar Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Cafetería - - -
Habitaciones (Número mínimo) 40 30 20
Habitación (Área mínima en m2)SimpleDobleSuite (Sala integrada al dormitorio)Suite (Sala separada del dormitorio)
13182832
12162628
11142426
Servicios Higiénicos (dentro de la habitación).
Tipo
Área mínima (m2)
1 bañoprivado (con
lavatorio,inodoro y tina
o ducha).
5
1 bañoprivado (con
lavatorio,inodoro y tina
o ducha).
4
1 bañoprivado (con
lavatorio,inodoro y tina
o ducha).
3
Closet o guardarropa (dentro de habitación) Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Servicios y equipos (para todas las habitaciones):Sistemas de ventilación y/o de climatización
Agua fría y caliente
Sistema de comunicación telefónica
Obligatorio
Obligatoriopara tinas o
duchas yLavatorios
En habitacióny baño
Obligatorio
Obligatoriopara tinas o
duchas yLavatorios
En habitacióny baño
Obligatorio
Obligatoriopara tinas o
Duchas
En habitación
Requisitos Mínimos ***** **** ***
AscensoresAscensor de uso público
Ascensor de servicio distinto a los de usopúblico (con parada en todos los pisos eincluyendo paradas en sótano o semi-sótano).
Alimentación eléctrica de emergencia para losascensores
Obligatorio apartir de 4
plantas(excluyendo
sótano o semisótano)
Obligatorio apartir de 4
Plantas
Obligatorio
Obligatorio apartir de 4
plantas(excluyendo
sótano o semisótano)
Obligatorio apartir de 4
Plantas
Obligatorio
Obligatorio apartir de 4
plantas(excluyendo
sótano o semisótano)
Obligatorio apartir de 4
Plantas
Obligatorio
EstacionamientosEstacionamiento privado y cerrado(porcentaje por el Nº de habitaciones)
Estacionamiento frontal para vehículos entránsito
30%
Obligatorio
25%
Obligatorio
20%
-
Servicios básicos de emergenciaAmbientes separados para equipos degeneración de energía eléctrica yalmacenamiento de agua potable
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Servicios higiénicos de uso público
Obligatorio potable
diferenciadospor sexo.
Debecontar comomínimo con 1lavatorio y 1
inodoro.
Obligatorio potable
diferenciadospor sexo. Debecontar comomínimo con 1lavatorio y 1
inodoro.
Obligatorio potable
diferenciadospor sexo. Debecontar comomínimo con 1lavatorio y 1
inodoro.
Servicio de Teléfono para uso público Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Zona de mantenimiento - Depósito Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Oficio(s) Obligatorio Obligatorio Obligatorio
MARCO REFERENCIALMARCO NORMATIVO – RNE 2009
RESORT - Requisitos Mínimos ***** **** ***
Nº de habitacionesEl número mínimo de suites debe ser igual al 5% del número total de habitaciones.
50 40 30
Nº de Ingresos de uso exclusivo de los Huéspedes(separado de servicios).
Salones (m2 por número total de habitaciones)El área techada útil en conjunto no debe ser menor a:
1
3 m2
1
2.5 m2
1
1.5 m2
Bar independienteComedor principal – Cafetería (m2. por Nº total dehabitaciones)
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Deben estar techados y en conjunto no debe ser menor a: 1.5 m2 1.25 m2 1.00 m2
Comedores Complementarios
Su numero y tamaño
dependerá de las
necesidadesfuncionales del Resort
Su numero y tamaño
dependerá de las
necesidadesfuncionales del Resort
Su numero y tamaño
dependerá de las
necesidadesfuncionales del
Resort
Todas las habitaciones deben tener un closet oguardarropa de un mínimo de:
1.5 x 0.70 m2 1.5 x 0.70 m2 1.5 x 0.70 m2
Simples (m2)Dobles ( m2 )
13 m2
18 m2
12 m2
16 m2
11 m2
14 m2
Suites (m2 mínimo, si la sala está INTEGRADA aldormitorio)
Suites ( m2 mínimo, si la sala está SEPARADA deldormitorio)
Cantidad de servicios higiénicos por habitación
Área mínima
Todas las paredes deben estar revestidas con material impermeable de calidad comprobada
28 m2
32 m2
1 baño privado con
tina
5 m2
Altura 2.10 m
26 m2
28 m2
1 baño privado con tina
4.5 m2
Altura 2.10 m
24 m2
26 m2
1 baño privado con ducha
4 m2
Altura 1.80 m
Requisitos Mínimos ***** **** ***
Servicios generalesAscensor de uso público (excluyendo sótano o semisótano
Obligatorio apartir de 4
plantas
Obligatorio apartir de 4
plantas
Obligatorio apartir de 5
Plantas
Ascensor de servicio distintos a los de uso público (conparada en todos los pisos y incluyendo sótano o semisótano)
Alimentación eléctrica de emergencia para los ascensores
Obligatorio apartir de 4
plantas
Obligatorio
Obligatorio apartir de 4
plantas
Obligatorio
Obligatorio apartir de 5
plantas
Obligatorio
- Estacionamiento privado y cerrado que contemple además área para estacionamiento de buses (porcentaje por el Nº de habitaciones)
30% 25% 20%
Estacionamiento frontal para vehículos en tránsito Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Generación de energía eléctrica para emergencia Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Recepción y ConserjeríaObligatorio Separados
ObligatorioSeparados
Obligatorio
Sauna o Baños turcos Obligatorio - -
Hidromasajes Obligatorio - -
Gimnasio Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Áreas deportivas Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Piscina para adultos Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Piscina para niños Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Peluquería y salón de belleza Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Tópico (espacio para atención de primeros auxilios) Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Área para venta de artículos diversos, souvenir, artesanías local y otros acorde con la ubicación
Obligatorio Obligatorio Obligatorio
Cocina (porcentaje del comedor) 60% 50% 40%
Áreas libres (porcentaje del área total del terreno) 70% 50% 40%
MARCO REFERENCIALMARCO NORMATIVO – PROYECTO
Requisitos MínimosHotel
Máncora
Ingreso de Huéspedes (Para uso exclusivo de los huéspedes, separado del Ingreso de Servicios)
1
Recepción y ConserjeríaObligatorioSeparados
Cocina Obligatorio
Comedor Obligatorio
Bar Obligatorio
Habitaciones (Número mínimo) 30
Habitación (Área mínima en m2)SimpleDobleSuite (Sala integrada al dormitorio)Suite (Sala separada del dormitorio)
12162628
Servicios Higiénicos (dentro de la habitación).
Tipo
Área mínima (m2)
1 bañoprivado (con
lavatorio,inodoro y tina
o ducha).
4.5 m2
Closet o guardarropa (dentro de habitación) 1.5 x 0.70 m2
Servicios y equipos (para todas las habitaciones):Sistemas de ventilación y/o de climatización
Agua fría y caliente
Sistema de comunicación telefónica
Obligatorio
Obligatoriopara tinas o
duchas yLavatorios
En habitacióny baño
Requisitos MínimosHotel
Máncora
Servicios generalesAscensor de uso público (excluyendo sótano o semisótano
Obligatorio apartir de 4
plantas
Ascensor de servicio distintos a los de uso público (conparada en todos los pisos y incluyendo sótano o semisótano)
Alimentación eléctrica de emergencia para los ascensores
Obligatorio apartir de 4
plantas
Obligatorio
- Estacionamiento privado y cerrado que contemple además área para estacionamiento de buses (porcentaje por el Nº de habitaciones)
25%
Estacionamiento frontal para vehículos en tránsito Obligatorio
Generación de energía eléctrica para emergencia Obligatorio
Recepción y ConserjeríaObligatorioSeparados
Sauna o Baños turcos -
Hidromasajes -
Gimnasio Obligatorio
Áreas deportivas Obligatorio
Piscina para adultos Obligatorio
Piscina para niños Obligatorio
Peluquería y salón de belleza Obligatorio
Tópico (espacio para atención de primeros auxilios) Obligatorio
Área para venta de artículos diversos, souvenir, artesanías local y otros acorde con la ubicación
Obligatorio
Cocina (porcentaje del comedor) 50%
Áreas libres (porcentaje del área total del terreno) 50%
MARCO REFERENCIALMARCO NORMATIVO
• Energía preferente de fuentes renovables
• Edificados con materiales naturales propios de la zona
• Manejo de residuos• Estrecha armonía con su entorno
natural
RNE: NORMA A-10 CONDICIONES DE DISEÑO
ARTICULO 39Requisitos ambientales sanitarios
ARTICULO 6 - ARTICULO 9Accesibilidad para personas con
discapacidad
MARCO REFERENCIALMARCO NORMATIVO
RNE: NORMA A-130CONDICIONES DE SEGURIDAD
ARTICULO 16Estacionamientos
ARTICULO 29Escaleras
• Características de escaleras• -Las puertas deberán de abrir en
dirección al flujo de evacuación• -Si el ancho de escalera excede
los 3m. colocar pasamanos central
FUNDAMENTO DEL PROYECTOUSUARIO – DEFINICIÓN PROMOTOR Y DEMÁS INVOLUCRADOS
TiposUsuario
VacacionesRecreación
Ocio
Turista Nacional
Turista Extranjero
- Descansar y Relajarse - Salir con familia- Permanencia promedio:
5 días - Gasto promedio: S/645
S/ 300 día en hospedaje 300 x 5 = S/ 1500
- Vacaciones, recreación u ocio
- Visitar nuevos lugar- Permanencia promedio:
10 días - Gasto promedio: $985
$ 150 día en hospedaje 200 x 10 = $ 2000
FAC
TO
RES
DE
ELE
CC
ION
FAC
TO
RES D
E
ELE
CC
ION
• Belleza del lugar• Diversas actividades• Clima• Comodidad• Precio
• Belleza del lugar• Realizar actividades
activas• Realizar actividad física• Clima• Comodidad• Precio
FUNDAMENTO DEL PROYECTOUSUARIO – DEFINICIÓN PROMOTOR Y DEMÁS INVOLUCRADOS
Cadena hotelera ubicada en Colombia, Perú y Panamá
Proyectos tanto hoteles como resort
Cadena hotelera con compromiso ambiental (Todos los hoteles de Colombia)
Tres hoteles en Perú (248 habitaciones)
Proyectos en el norte del país con miras al 2015
LINEA ESENCIAL: Un concepto moderno, práctico y versátil, con servicios altamente eficientes para los visitantes de negocios, manteniendo excelente calidad y ubicación.
LINEA APARTAMENTOS Alta calidad, excelentes espacios y total comodidad en un concepto de alojamiento para largas estadías con los más completos servicios hoteleros.
LINEA RESORT el descanso visto como la más alta expresión de comodidad, exclusividad, buen gusto, diversión, sabores, servicios completos y nuevas sensaciones, en los mejores destinos de vacaciones.
LINEA PRIME: Son hoteles de lujo ubicados en los más importantes destinos, diseñados con la elegancia, exclusividad y confort de los más exigentes estándares, certificados como hoteles 5 estrellas.
LINEA PRIME: Son hoteles con una excelente ubicación en sus diversos destinos. Diferentes estilos con una completa infraestructura y calidad de servicios para viajes de vacaciones y negocios
FUNDAMENTO DEL PROYECTOUSUARIO – DEFINICIÓN PROMOTOR Y DEMÁS INVOLUCRADOS
Hoteles con una excelente ubicación en cada uno de nuestros destinos; diferentes estilos con una completa infraestructura y calidad de servicios para viajes de negocios y vacaciones.
Tarifas : Entre 200 y 300 soles por persona
El descanso visto como la mas alta expresión de comodidad, exclusividad, buen gusto, sofisticación, diversión, actividad, sabores, servicios completos y nuevas sensaciones.
Tarifas : Entre 300 y 500 soles por persona
FUNDAMENTO DEL PROYECTOUSUARIO – ROLES PARA CADA INVOLUCRADO
INVOLUCRADOS INTERESES RECURSOS
PROMPERUMinisterio de Comercio Exterior
y Turismo
Generar empleo para la población local. El poder de concesionar la zona destinada a
establecimientos de hospedaje
Generar el incremento de turismo nacional y extranjero en la región de playas norte del Perú.
Convertir a Máncora en un punto de referencia turística a nivel internacional
Promoción turística de la zona
Cadena Hotelera ESTELAR
Expandir su oferta de infraestructura hoteleraAdministración de su propio
servicio de hospedaje
Generar ingresos mediante la rentabilidad obtenida con el establecimiento de hospedaje
Capital de inversión para el desarrrollo del
establecimiento de hospedaje
Turistas nacionales y extranjeros
Contar con una nueva opción de servicio de hospedaje de alta calidad en la zona
Recursos monetarios propios para acceder a los servicios y
prestaciones que se le presente.
Conocer todos los atractivos turísticos naturales que ofrece esta zona del país
Municipalidad Distrital de Máncora
Desarrollo del distrito, poniendo en valor la zona Autoridad para otorgamiento de licencia de funcionamiento
para los equipamientos
Generar ingresos para la población a través de pago de impuestos y generar un comercio
sectorial.
Población local y departamental Generar un ingreso económico propio indirecto, gracias a servicios ofrecidos a los vacacionistas
usuarios del establecimiento de hospedaje
Costumbres, cultura y recursos naturales de la zona.
FUNDAMENTO DEL PROYECTOINDICADORES DE FACTIBILIDAD – ESTUDIO DE MERCADO: OFERTA
* ** *** **** *****
Hostal - 1 - - -
N° Habitaciones - 17 - - -
N° Camas - 40 - - -
Hotel - - 2 - -
N° Habitaciones - - 50 - -
N° Camas - - 85 - -
No Categorizados 87
N° Habitaciones 1000
N° Camas 2271
TOTAL
90
1067
2396
MANCORA BAY KITES MANCORA ARENNAS
UBICACION Centro Veraniego s/nCalle Veraniego 125,
cuadra 3 MáncoraAntigua Panamericana Norte
Km. 1213 Mancora
CATEGORIA Hostal Hotel *** Hotel ***
AMBIENTE
• Habitaciones Simples• Habitaciones
Matrimoniales• Habitaciones Dobles• Habitaciones Triples • Habitaciones
Cuádruples• Piscina• Estacionamiento
Privado• Wi-fi• Lavandería• Transfer• ToursSurf • KiteSurf
• Habitaciones matrimoniales
• Habitaciones dobles• Habitaciones triples• Habitaciones Familiares• Suites• Habitaciones para
grupos grandes.• Restaurante• Piscina• Internet• Salas de Televisión• Paseo a caballo• Clases de surf
• Habitaciones simples• Habitaciones dobles• Suites• Villas Jr.• Bar• Restaurante• Spa, • Estacionamiento, • Piscina• Paseos a caballo
USUARIOTurista nacional y
extranjeroTurista extranjero y
nacionalTurista extranjero y nacional
COSTO200 – 400 por
habitaciónS/200 – S/700 S/ 400 – S/1200
FUNDAMENTO DEL PROYECTOINDICADORES DE FACTIBILIDAD – ESTUDIO DE MERCADO: DEMANDA
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio AgostoSeptiembr
eOctubre
Noviembre
Diciembre
Nacionales 8064 8729 4749 3494 3509 2576 4749 5519 2770 6534 5195 7126 Extranjeros 1990 7725 2926 2082 1356 1368 2143 3614 2092 3312 3586 2674
Total 10054 16454 7675 5576 4865 3944 6892 9133 4862 9846 8781 9800
Arribos a Máncora
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio AgostoSeptiembr
eOctubre
Noviembre
Diciembre
Nacionales 14408 14797 9345 7838 6477 5794 11327 11947 5912 16933 10725 17457 Extranjeros 4331 18388 5977 5293 2649 3435 6091 8488 5221 9566 8493 8732
Total 18739 33185 15322 13131 9126 9229 17418 20435 11133 26499 19218 26189
Pernoctaciones a Máncora
En
ero
Feb
rero
Ma
rzo
Ab
ril
Ma
yo
Jun
io
Julio
Ag
ost
o
Se
pti
em
bre
Oct
ub
re
No
vie
mb
re
Dic
iem
bre
02000400060008000
1000012000140001600018000
Arribos por Mes
En
ero
Feb
rero
Ma
rzo
Ab
ril
Ma
yo
Jun
io
Julio
Ag
ost
o
Se
pti
em
bre
Oct
ub
re
No
vie
mb
re
Dic
iem
bre
0
5000
10000
15000
20000
25000
30000
35000
Pernoctaciones por Mes
FUNDAMENTO DEL PROYECTOINDICADORES DE FACTIBILIDAD – ESTUDIO DE MERCADO: DEMANDA
Sexo Total %
Femenino 53
Masculino 47 Edad Total %
18 – 24 12
25 - 34 20
35 – 44 29
45 - 64 39
Promedio (años)
40Nivel Socioeconómi
coTotal %
A/B 43
C 57
Sexo Total %
Soltero 38
Pareja 62
Turi
sta
Nacio
nal:
6.1
%
Actividades Realizadas Total %
Turismo de Cultura 53
Turismo de Naturaleza 47
Turismo de Sol y Playa 75
Compras 45
Diversión y Entretenimiento 31
Turismo de Aventura 6
Otros 12
20%
17%
28%
17%
12%
2% 4%
47%
24%
18%
6%4%2%
Motivo de Viaje Total %
Descansar / Relajarse 50
Salir con la familia 25
Conocer nuevos lugares 19
Diversión 6
Salir de la rutina 4
Conocer atractivos turísticos 2
Conocer otras costumbres -
35%
22%
17%
14%
12%
Grupo de Viaje Total %
En grupo familiar (padres e hijos) 35
Con mi pareja 22
Con amigos y/o familiares, sin niños
17
Solo 14
Con amigos y/o familiares, con niños
12
FUNDAMENTO DEL PROYECTOINDICADORES DE FACTIBILIDAD – ESTUDIO DE MERCADO: DEMANDA
Turi
sta
Nacio
nal:
4.7
%
Sexo Total %
Femenino 39
Masculino 61
Estado Civil Total %
Soltero 66
Pareja 34
Edad Total %
18 – 24 22
25 - 34 44
35 – 44 16
45 - 64 16
De 65 a más
3
37%
20%
27%
16%
79%
8%
7%2%1%3%
12%
19%
16%
51%
2%
Grupo de Viaje Total %
Turismo de Cultura 76
Turismo de Naturaleza 41
Turismo de Sol y Playa 55
Turismo de Aventura 32
Motivo de Viaje Total %
Vacaciones, Recreación u ocio 79
Visitar a familiares o amigos 8
Negocios 7
Educación (Realizar Estudios, Investigaciones)
2
Misiones / Trabajo Religioso 1
Otros 3
Grupo de Viaje Total %
En grupo familiar (padres e hijos) 12
Con su pareja 19
Con amigos y/o familiares, sin niños
16
Solo 51
Compañeros de trabajo 2
FUNDAMENTO DEL PROYECTOINDICADORES DE FACTIBILIDAD – BALANCE DE OFERTA - DEMANDA
Promedio Total
Total de Arribos : 97 882
Promedio Arribos/Mes : 8 157
Mes con más Arribos : 16 454
Edad Promedio : 25 – 40 años
Grupo de Viaje : Solo – Parejas
Motivo de Viaje : Vacaciones – Descaso – Ocio
Pernoctación : 5 a 10 días
DemandaMes con mayor número de arribos
16 454 personas / mes => 16 454 / 30 => 548 pers./día
Promedio Solo : 51% => 280 personas => 280 hab.
Promedio Pareja : 49% => 268 personas => 134 hab.
DÉFICIT : 414 – 267 = 147 habitaciones
Total 25%
Hospedajes 90 23
N° Habitaciones 1067 267