HABITATGE
description
Transcript of HABITATGE
HABITATGE
DRET A L’HABITATGE
DECLARACIÓ UNIVERSAL DELS DRETS HUMANS. Article 25
Tota persona té dret a un nivell de vida que asseguri la seva salut, el seu benestar i els de la seva família, especialment quant a [...] habitatge, [...]
DRET A L’HABITATGE
CONSTITUCIÓ ESPANYOLA. Article 47Tots els espanyols tenen dret a un habitatge digne i adequat.
Els poders públics promouran les condicions necessàries i establiran les normes pertinents per tal de fer efectiu aquest dret, i regularan la utilització del sòl d’acord amb l’interès general per tal d’impedir l’especulació.
PERMISOS
Cèdula d'habitabilitat:
• L'otorga la Generalitat
• Un tècnic verifica les condicions per viure-hi
• Permet contractar els subministraments (aigua, llum...)
PERMISOS
La llicència d'obres:
• L'otorga l'ajuntament
• Permet iniciar la construcció de la vivenda
Accés a la vivenda: COMPRAR
Si tenim els diners paguem:– Preu– Impostos (IVA i altres) ~ 10%– Notari, gestor i registre ~ 1%
Si no, demanem un préstec i cal afegir-hi– Interessos – Taxador i notari, gestor i registre
Accés a la vivenda: COMPRAR
Hipoteca Préstec del banc
Interessos Preu del préstec.
És un percentatge del capital principal
Període d’amortització
Temps total per retornar-lo
Quota Què paguem cada més
Aval Com cobrim el deute si no paguem (la casa)
Escriptura hipotecària
Contracte davant del notari
Accés a la vivenda: LLOGAR
ARRENDADOR(propietari)
ARRENDATARI(llogater)
RENDA + FIANÇA
Cedeix ús vivenda
Manteniment
ReparacionsRenda: diners cada mes
Fiança: diners a l’inici
Es retornen (sino hi ha danys)
Accés a la vivenda: AJUDES
Les administracions ajuden:
• Vivenda de protecció oficial (compra o lloguer)
Més barata, de menys de 90 m²
Només fins a un màxim d’ingressos
• Desgravacions (menys impostos)
• Ajuts a baixes rendes
Vivenda en funcionament
Es paga:
• Comunitat de propietaris– Espais comuns (ascensor, façana, porteria...)
– Reparacions i manteniment, assegurances...
• Impostos a l’Ajuntament– IBI (Impost de Béns Immobles)– Taxes (escombraries, clavegueram...)