HABITACIONAL

Montalva Quindos · www.mq.cl

SANTIAGOJUNIO 2017

SECTORES EN ESTUDIO

HISTÓRICO01Mercado Habitacional - Santiago Junio 2017

PROYECTOS VENDIDOS

VELOCIDAD DE VENTA

Montalva Quindos www.mq.cl

STOCK TOTAL V/S STOCK DISPONIBLE

HISTÓRICO DE UF/M² V/S VELOCIDAD DE VENTA

01 Av. Libertador Bernardo O'Higgins, Bellavista, Av. Vicuña Mackenna, San Antonio.

Costanera Norte, Av. Libertador Bernardo O’Higgins, San Antonio, Manuel Rodríguez.

Av. Libertador Bernardo O’Higgins, Portugal, 10 de Julio, Manuel Rodríguez.

Av. Libertador Bernardo O’Higgins, Franklin, Vicuña Mackenna, Portugal.

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10 de Julio, Santa María,Portugal, Santa Rosa.

10 de Julio Huamachuco, Placer, Santa Rosa, Autopista Central.

Av. Blanco Encalada, Isabel Riquelme / Ramón Subercaseaux, Autopista Central, Exposición / San Alfonso.

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Tras el evidente crecimiento inmobiliario observado en los últimos periodos, la oferta de departamentos nuevos en la comuna de Santiago se ha estabilizado. En este sentido, producto de la escasez de terrenos en el centro de la zona, así como de sus altos precios, los nuevos desarrollos se han trasladado hacia lugares que eran de bajo interés, no obstante, los valores de la Uf/m² en la comuna han seguido en aumento.

En relación con el periodo anterior, el número de proyectos vendidos disminuyó en un 15%, mientras que al compararlo con el año 2015, la disminución fue de un 23%.

El stock total se redujo en un 14% respecto al año 2016. Del mismo modo lo hizo el stock disponible en un 1% y la velocidad de venta, en 23%.

El valor Uf/m² tuvo un alza de un 4%: de 56,1 UF/m² en el 2016 subió a 58,6 UF/m² al primer semestre 2017.

PROYECTOS VENDIDOS

Av. Libertador Bernardo O´Higgins, Av. Blanco Encalada, Autopista Central, Exposición.

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Av. Presidente Balmaceda, Av. Libertador Bernardo O´Higgins, Autopista Central, Autopista Central / Matucana.

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STOCK TOTAL STOCK DISPONIBLE

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MESES PARA AGOTAR STOCK UF/m² · CON DCTO VEL. DE VENTA UNID. /MES

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OFERTA02

La oferta de departamentos nuevos se integra por unidades estudios y tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Los modelos de 1 y 2 dormitorios concentran el 95% de la oferta, de acuerdo a las unidades totales.

Las superficies oscilan entre los 21,6m² y los 85,5m² totales, alcanzando las 58,6 UF/m² promedio entre los 9 sectores de la comuna.

El sector 3 concentra el 29% de la oferta total, seguido por el sector 6 con el 20% y el sector 2 con un 15%. En tanto, el sector 9 ha comenzado a posicionarse paulatinamente, aportando con el 9% de la oferta total, lo que aumenta en un 7% su stock respecto al periodo 2016.

Durante el 1er semestre 2017, ingresaron 12 proyectos nuevos, los cuales representan el 13% de la oferta total y el 47% de la disponible.

U. TOTALES / U. DISPONIBLES / U. ENTREGA INMEDIATA

UNID. TOTALES UNID. ENTREGA INMEDIATAUNID. DISPONIBLES

RELACIÓN UNIDADES VENDIDAS V/S VELOCIDAD DE VENTA

UNIDADES VENDIDAS VELOCIDAD DE VENTA

OFERTA

RELACIÓN PRECIO V/S VALOR UF/M2

PRECIO PISO MEDIO CON DCTO. VALOR UF/M2 CON DCTO.

1. Edificio Vive San Francisco 2. Edificio Central Town3. Edificio Welhome 4. Edificio Parque Laguna

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Mercado Habitacional - Santiago Junio 2017

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SECTOR01

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PROYECCIÓN ESPERADA

DISTRIBUCIÓN DE OFERTA TOTAL SEGÚN PROGRAMA

PROYECCIÓN ESPERADA

PROYECCIÓN

www.mq.clMontalva Quindos

Sobre el informe, ventas y suscripciones, contactar a:

Carla TapiaGerente Estudios Inmobiliarios

ctapia@mq.cl

ÁREA DE ESTUDIOS Y ASESORÍASMONTALVA QUINDOS

Camila VelosoAnalista Inmobiliario

cveloso@mq.cl

Javiera CanalesEjecutiva Estudios

Manuel GonzalezEjecutivo Estudios

ejecutivoestudios@mq.cl

ejecutivoestudios2@mq.cl

Tel: (56-2) 345 41 38Fax: (56-2) 345 41 21

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Para mayor INFORMACIÓN

DISTRIBUCIÓN DE UNIDADES DISPONIBLES SEGÚN PROGRAMA

Según los registros de la Dirección de Obras de la comuna de Santiago, los permisos de edificación otorgados al primer semestre de 2017 aumentaron en un 28% respecto al año 2016. Asimismo, se observa un fuerte interés por parte de los desarrolladores en los sectores 8 y 9, tendencia que se comenzó a registrar a principios del año pasado. A junio 2017 no existen ingresos de anteproyectos.

Los permisos de edificación vigentes aumentaron un 129% respecto al periodo 2016, asimismo, los m² lo hicieron en un 38%. No obstante, el número de viviendas ingresadas por los proyectos disminuyó en un 12%, lo que evidencia tipologías con mayores m². El incremento de los m² es resultado de la pronta habilitación de las nuevas líneas 3 y 6 del Metro, que potenciará la conectividad con otras comunas de Santiago, en tanto, la anunciada línea 7 generará un creciente interés en el sector 9.

Respecto al periodo anterior, se observa un aumento considerable de m² ingresados en permisos de edificación. Se espera que el anuncio de la nueva línea 7 del Metro y la pronta habilitación de la 3 y la 6, provoque un fuerte desarrollo de proyectos, potenciando nuevos sectores.

Mercado Habitacional - Santiago Junio 2017

SECTOR 8SECTOR 7

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SECTOR 6SECTOR 5SECTOR 4SECTOR 3SECTOR 2SECTOR 1

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SECTOR 8SECTOR 7

SECTOR 9

SECTOR 6SECTOR 5SECTOR 4SECTOR 3SECTOR 2SECTOR 1

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PERMISOS DE EDIFICACIÓN ANTEPROYECTOS

PROYECTOS TOTALES/PROYECTOS NUEVOS/PROYECTOS VENDIDOS

TOTAL PROYECTOS TOTAL NUEVOS TOTAL VENDIDOS

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