Resumen IMEI

Primeros 22 aos cumplidos (1991)

Conferencias mensuales

60 asistentes promedio

Diplomado

20 edicin en 2013 20 edicin en 2013

Premio anual Jorge Martnez Anaya

Noviembre

Participacin evento anual BOMA (Junio)

TOBY Awards 2014

Comit internacional

TOBY= The Outstanding Building of the Year

Aplicacin de los Conceptos Arquitectnicos y de

Ingeniera Civil

Aplicacin de los Conceptos de Instalaciones

Aplicacin de una Plataforma nica de Cableado

que Soporta los Sistemas de Control, Voz, Datos y

VideoVideo

Aplicacin de los Conceptos y Sistemas para el

Manejo de Telecomunicaciones, Proteccin Fsica,

Seguridad, Ahorro de Energa.

Operacin y Automatizacin para un Edificio

Inteligente y Sustentable

Un edificio verde es aquel que tiene como

prctica general reducir su impacto sobre la

salud del hombre y su medio ambiente,

mediante una mejor planeacin, diseo,

construccin, operacin, mantenimiento y

remocin de residuos durante su ciclo de

vida til.

Un edificio, es un ciudadano que tiene obligaciones para con la

sociedadXiaowei Xu, PhD., LEED AP, Chief Engineer,

Shenzhen Institute of Building Research

Un edificio verde de alto desempeo se disea para un ptimo desempeo econmico y

Qu es un edificio verde o sustentable?

Un edificio verde de alto desempeo se disea para un ptimo desempeo econmico y

medioambiental, para TODO su ciclo de vida, considerando necesidades locales de clima y

cultura, con la visin de garantizar salud, seguridad y productividad a sus ocupantes. Minimiza

el uso de la energa, las emisiones de CO2 y los impactos al medio ambiente, proporcionando

alto valor (medible) a los dueos, los ocupantes y la sociedad, durante toda la vida til del

inmueble

Schneider Electric

? Un edificio verde debe ser certificado como verde, o solo es cuestin de optimizar su desempeo?

Premio Nacional IMEI "Ing. Jorge Martnez Anaya" al Edificio Inteligente y Sustentable.

Se otorga desde hace 20 aos

Reconocimiento a la obra y

empeo de sus propietarios,

arquitectos, constructores y arquitectos, constructores y

contratistas

Seguridad a sus ocupantes y

condiciones superiores de calidad

de vida, al tiempo que racionaliza

el uso de energa.

Premio Nacional IMEI "Ing. Jorge Martnez Anaya" al Edificio Inteligente y Sustentable.

Aplicacin de los Conceptos

Arquitectnicos y de Ingeniera Civil

Aplicacin de los Conceptos de

InstalacionesInstalaciones

Aplicacin de una Plataforma nica

de Cableado que Soporta los Sistemas

de Control, Voz, Datos y Video

Aplicacin de los Conceptos y

Sistemas para el Manejo de

Telecomunicaciones, Proteccin Fsica,

Seguridad, Ahorro de Energa.

Operacin y Automatizacin para un

Edificio Inteligente y Sustentable.

GUIA RAPIDA DE EVALUACION, PARA LA PARTICIPACIN EN EL:PREMIO IMEI ING. JORGE MARTINEZ ANAYA AL EDIFICIO

INTELIGENTE Y SUSTENTABLE

La informacin que solicitamos para desarrollar la evaluacin de los

desarrollos inmobiliarios:

Presentacin descriptiva del Proyecto.

Planos Arquitectnicos en formato electrnico.Planos Arquitectnicos en formato electrnico.

Memoria descriptiva y de clculo de cada especialidad.

Planos de cada especialidad en formato electrnico.

Fichas tcnicas de los equipos instalados, por especialidad.

Llenado del formato de evaluacin del IMEI.

Visita a las instalaciones de la edificacin participante

Captulo 1: Arquitectura.

En este captulo se evaluar la integracin de los siguientes conceptos: Arquitectnicos y tecnolgicos Contexto urbano-

arquitectnico Contexto de comercializacin

Integracin de aportaciones tecnolgicas y formales Tecnolgicos espaciales , descripcin de las

caractersticas Formales Ocupacin humana Impacto ambiental, impacto visual y psicolgico Relacin usuario-edificio y confort

Contexto de comercializacin inmobiliaria

Arquitectura para el desarrollo sostenible: Aumento de la eficiencia energtica y reduccin del impacto ambiental, que mejora el bienestar de lo usurarios y el resultado econmico; disminuyendo significativamente la huella ecolgica que el hombre deja sobre la naturaleza.

Relacin usuario-edificio y confort Diseo para discapacitados Marco legal y Reglamentaciones Reglamentaciones locales e internacionales con

proyeccin a la certificacin.

Captulo 2 Instalaciones Elctricas: Calidad de la Energa e IluminacinSe evaluarn la Calidad de la Energa Elctrica de alimentacin a los Equipos de Carga Crtica de Cmputo y Comunicaciones los cuales corresponden a los siguientes puntos:Sistema de Tierra, Supresores de Transitorios Variaciones de Voltaje, Ininterrumpibilidad en el Sistema (UPSS) Redundancia, Control de Armnicas, Distribucin y Ruido Elctrico.Distribucin y Ruido Elctrico.La evaluacin se realizara de acuerdo a los puntos cumplidos de acuerdo a la normatividad internacional vigente y al nivel de confiabilidad (TIPOS TIERS por su denominacin en ingls) necesario en la instalacin.Iluminacin Se evaluar la aplicacin eficiente de la iluminacin artificial, tanto en interiores como exteriores.Qu se evala?Tipos de lmparas, luminarias, balastros, factores de cobertura, tiempo de vida, facilidad de mantenimiento.

Captulo 3 Sistema Hidro-sanitarias Se evaluar la utilizacin eficiente del agua, tomando en cuenta su uso y disposicin final, considerando los mtodos aplicados y equipos instalados para este fin.

Qu se evala?:Tanques de almacenamiento, lneas de conduccin, caractersticasTanques de almacenamiento, lneas de conduccin, caractersticasdel mobiliario, equipos de bombeo, tratamiento de agua,tratamiento y/o eliminacin de aguas negras, tratamiento yreutilizacin de agua pluvial.

Captulo 4 Sistema Enfriamiento y CalefaccinSe evaluar el concepto de Enfriamiento y Calefaccin en formaintegral, apoyado en las actividades siguientes:Revisin Documental (Expedientes de fabricacin, Hojas de datos,Manual operacin y mantenimiento, Ingenieras de instalacin ymontaje),Inspeccin Visual (Dimensional, de la Instalacin, Elctrica, deacabado final),Verificacin de Montaje de equipos (Sensores, Controladores,Actuadores, Bombas),Verificacin de Montaje de equipos (Sensores, Controladores,Actuadores, Bombas),Verificacin de conexiones (Identificacin bajo norma)Operacin de dispositivos (Modo ocupado, Demanda de enfriamiento ycalefaccin, Setpoints).Qu se evala?Para cada uno de las actividades arriba mencionadas, se evala lasolucin instalada en base al diseo, procedimiento y eficienciaoperacional segn las condiciones reales de operacin.

Captulo 5 Sistema MultimediaSe evaluar la implementacin de los servicios siguientes:Msica ambiental.Televisin de orientacin al visitante y promocional.Servicios de informacin al usuario, va satlite o cable.Servicios de transporte de informacin inalmbrica, para el usuario (WI FI).

Qu se evala?La solucin instalada en base a los servicios ofrecidos al usuario y con qu

tipo de procedimiento y herramienta (equipamiento) se hace.

Captulo 6 Sistemas Seguridad Electrnica:Se evaluar el concepto de seguridad integral, apoyado en los sistemas deseguridad electrnica tales como:Sistema de deteccin de humos y alarma contra incendiosSistema de Circuito Cerrado de T.V.Sistema de Control de AccesoSistema de Control de IntrusinCuarto de Control.Cuarto de Control.

Qu se evala?La solucin instalada en base a los riesgos que se buscan contrarrestar ycon qu tipo de procedimiento y herramienta (equipamiento) se hace.

Captulo 7 Sistema de SALVAGUARDASe evaluar el concepto de salvaguarda, apoyado en los sistemas de:Sistema de proteccin contra incendios:

Base agua (rociadores)Gases inertes.Polvos qumicos.

Qu se evala?Qu se evala?La solucin instalada en base a los riesgos que se buscan contrarrestar y con qu tipo de procedimiento y herramienta (equipamiento) se hace.

Captulo 8 Sistema de Transporte de Informacin Este concepto incluye una plataforma que ayuda a lograr que los sistemas de:

* Enfriamiento,* Energa,* Seguridad,* Proteccin-salvaguarda-,* Transporte interno,* Transporte interno,* Telecomunicaciones, etc.

Qu se evala?Que brinde una solucin ordenada, planeada, actualizable y por lo tanto incorporen fcilmente los desarrollos tecnolgicos que sean puestos a la disposicin en el mercado para mejorar la eficiencia y eficacia de la operacin, mantenimiento de un inmueble del siglo XXI.

Captulo 9 Sistema de Control y Automatizacin (BMS):

En este Captulo se evaluara el grado y eficiencia de la

integracin e interoperatividad de los diversos sistemas que

pueden llegar a impactar en el medio ambiente y/o cuya pueden llegar a impactar en el medio ambiente y/o cuya

implementacin mejoran la integridad y la calidad de vida de

sus ocupantes.

Captulo 10: Operacin y Administracin del InmuebleSe evaluar la eficiencia operativa y administrativa del inmueble, en trminos del cumplimiento de las mejores prcticas internacionales (BOMI, IFMA) y la observancia del manejo de los sistemas y subsistemas que requieran particular tratamiento para conservar sus niveles de sustentabilidad.Para edificios con ms de 5 aos de operacin, se revisar su nivel de actualizacin tecnolgica.El manejo del factor humano, su interrelacin con los equipos, las soluciones de confort, habitabilidad y seguridad de los usuarios sern temas prioritarios en la calificacin. En su caso, la operacin de estacionamientos y otros servicios ser verificada.Para realizar la evaluacin se requiere conocer:Alcances de los servicios a usuariosListados de rutinas de operacinRutinas de mantenimiento preventivo y predictivoRutinas de mantenimiento preventivo y predictivoTratamiento de subsistemas especiales (transporte vertical, subestacin, generador de emergencia, red de extincin, albercas, jardinera, lavado de fachadas para edificios altos, etc.)Software de administracin del edificioPolticas de capacitacin y actualizacin de los tcnicosEstrategias de aseguramiento de calidadManual de Proteccin CivilPara condominios, estrategias y polticas de administracin en cumplimiento de la legislacin aplicableOtros del ramo.Nota: La evaluacin se realizar en trminos relativos al tipo de inmueble, su edad y tamao.

Captulo 11 SUSTENTABILIDAD (eficiencia energtica)

Evaluar con la informacin proporcionada, las diferentes reas

que forman el proyecto integral de la edificacin o estructura,

acorde con la normatividad vigente y la tecnologa actual, para el acorde con la normatividad vigente y la tecnologa actual, para el

logro de la seguridad, confiabilidad, confort y uso eficiente de los

recursos naturales y econmicos, as como verificar fsicamente

las mismas.

ALGUNOS EDIFICIOS QUE HAN OBTENIDO DICHO GALARDN SON:

Corporativo Serfn Santa Fe1994

Ciudad de Mxico

World Trade Center1995

Ciudad de Mxico

Conjunto Calakmul1996

Ciudad de Mxico

Reforma 2651997

Ciudad de Mxico

Torre Altiva1998

Ciudad de Mxico

Centro de Cmputo Bancrecer1998

Ciudad de Mxico

Hospital ngeles de las Lomas1999

Ciudad de Mxico

Torre Mayor2002

Ciudad de Mxico

Sheraton Centro Histrico2003

Ciudad de Mxico

Puerto Paraso2003

Los Cabos, BC

Centro Tecnolgico y de Operaciones , Santander Serfn2004

Quertaro

Torre Telefnica2004

Ciudad de Mxico

Edificio Ficus del Conjunto Residencial Arboles del Paraso

2004Puebla

Teatro Auditorio Gota de Plata2005

Pachuca, Hidalgo

Corporativo CyvsaTecnoparque

Corporativo Cyvsa2005

Ciudad de Mxico

Tecnoparque2005

Ciudad de Mxico

Torre HSBC2006

Ciudad de Mxico

Proyecto Costaventura2006

Acapulco, Gro.

Corporativo Polanco2007

Corporativo Versailles2008

2007

Ciudad de Mxico

2008

Naucalpan de Jurez

Contact Center Santander2008

Quertaro

Corporativo CEO.2009.

Ciudad de Mxico,

Museo Memoria y Tolerancia2011

Plaza Carso 2012

Ciclo de vida del edificioCosto Total = inversin en capital + costos de operacinLa administracin de la energa minimiza los costos de operacin

(75% del costo del edificio a lo largo de su vida til)

Gasto o inversin?Fiabilidad

Controlar la evolucin

Plan deSu necesidad

t2 Tiempot1

Valor original

t4t3

Plan demanagement

Plan demodernizacin

monitoreo

Plan demantenimientoadecuado

Su necesidad