Gran Resistencia

Gran Resistencia

Gran Corrientes

TALLER DE ESTUDIOS METROPOLITANOS

Aproximaciones al estudio de los servicios de comercios, educación, salud e inmobiliarios

de Corrientes y Resistencia

Arqs. Carlos O. Scornik, Juana Caric Petrovic, Susana M. Godoy, Julio C. Borges Nogueira, Malena Perez, Marina Scornik,

María J. Roibón, Valeria Schneider, Claudia R. Bassi, María E. Murcia. Lic Carlos M. Rosa Marín

UNIVERSIDAD NACIONAL DEL LITORAL, Santa Fé, 04 de Octubre de 2010

Gran Resistencia

Gran Corrientes


PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALESLa distribución de comercios sigue las siguientes formas de localización:

1. Sectores o áreas:

En el caso de la ciudad de Resistencia se puede apreciar una concentración predominante de locales comerciales dentro del cuadrante céntrico de las 16 avenidas. Por otro lado, cabe destacar que con la reciente concreción de la peatonal se ha producido un refuerzo de la centralidad de la ciudad en este sector.

La distribución de los mismos decrece en cantidad como en jerarquía, fuera del cuadrante que ya fuera mencionado.

2. Ejes de movilidad:

Siguiendo las principales arterias del ejido urbano, como lo son las avenidas que confluyen en la Plaza 25 de Mayo, se agrupan muchos de ellos entorno a actividades de rubro similar o común, generando un cierto grado de especialización.

Esta particularidad se debe en gran medida, en el caso de la ciudad de Resistencia a lo establecido por el Código de Planeamiento Urbano Ambiental donde se establecen las múltiples actividades permitidas en los distritos. Por otro lado responde a la recurrencia de consumidores habituales o potenciales que circulan diariamente por estos ejes principales de movilidad.

Respecto de la formalidad con la que se desarrolla este mercado, se dan en gran medida en condiciones legales, aún así subsiste el mercado informal dentro del casco céntrico concentrado en cuatro localizaciones comerciales precarias. Además persisten de manera dispersa en los barrios aledaños al centro y en los periféricos. Estos son mercados minoristas que responden a escalas pequeñas de consumo.

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PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALESLa evolución con que se ha dado la prestación de servicios comerciales en el Gran Resistencia, responde al

carácter y a la historia de la urbanización de los municipios que la integran.

Desde principios del siglo XX la localización del área metropolitana ha significado la conformación de un importante centro regional multimodal de transportes (fluvial, terrestre, ferroviario, aéreo).

Con el establecimiento de las primeras colonias que integrarían los futuros centros urbanos que comprenden esta área metropolitana se observa que, aparejado al crecimiento de la mancha urbana, se difunde la actividad fabril, comercial y de servicios por el apogeo del cultivo de algodón en su área de influencia y luego, por la actividad taninera y la diversificación de cultivos al entrar en crisis la economía generada por el textil, las que determinaron en su primera etapa, la transformación de la materia prima y posteriormente, la presencia de empresas que brinden insumos y servicios para sostener dichas actividades.

Desde los años 60 con la delimitación del ejido urbano y rural de la capital chaqueña (con todos los cambios aparejados a través del ordenamiento urbano y uso de suelos), se propició junto con la expansión de la vida ciudadana de cada centro hacia la periferia, la implantación junto con las nuevas actividades propiciadas por comercios mayoristas (periféricos) , empresas de transportes y depósitos o almacenes complementarios de los negocios céntricos.

En la actualidad la diversificación de actividades que responden a prestación de servicios comerciales y financieros, como otras afines se ha consolidado con mayor frecuencia en el casco céntrico de la ciudad por su alto nivel de interdependencia y la disponibilidad de infraestructura requerida.


PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALES

Comercios mayoristas, minoristas y depósitos. Autovía Nicolás Avellaneda

Resistencia, 2010.

Gran Resistencia

ALGUNOS EJEMPLOS:

Comercios minoristas. Peatonal Resistencia, 2010.

Comercios mayoristas, minoristas. Av. 25 de Mayo

Resistencia, 2010. Gran Corrientes

ÁREA CENTRAL

Autovía Nicolás Avellaneda

Ruta

Nacio

nal N

º 11

Av. 9 de Julio

Av.

Sarm

ien

to

Av. 25 de Mayo

Av.

Alb

erd

i

Av. E

va P

erón

Av. Alvear Av. Castelli

Av. Soberanía Nacional

Av.

Savín

Av. Malvinas Arg.

Gran Resistencia

Gran Corrientes


PRESTACIÓN DE SERVICIOS COMERCIALESLa distribución de comercios sigue las siguientes formas de localización:

1. Sectores o áreas:

En el caso de la ciudad de Corrientes se puede apreciar una concentración predominante de locales comerciales dentro del sector que encierran las 4 avenidas. Existe un centro comercial a Cielo Abierto ubicado en el casco fundacional de la Ciudad y también se visualizan en forma de EJES, agrupaciones de comercios y servicios complementarios. Recientemente la Ciudad cuenta con un Shopping.

AREA CENTRAL COMERCIAL


CH

CH

2. Flujos de movilidad:

Siguiendo las principales arterias del ejido urbano, como lo son las avenidas, se agrupan muchos de ellos entorno a actividades de rubro similar, complementario o común. Por ejemplo:

Av. 3 de Abril

Av. Armenia

Av. J.R. Fernández

Av. Maipú

Gran Resistencia



Esquema de Corrientes marcando la centralidad.

Los ejes dispersos

9 de Julio

Junín

Irigoyen

Buenos

Air

es

Salt

a

San

Ju

an

Men

doza

Peatonal Junín

Santa

Fe

Esp

aña

Irigoyen

9 de Julio

San Martín

Gran Corrientes

Gran Resistencia

Gran Corrientes



Peatonal Junín

Calle Mendoza y Junín

Lugar significativo el centro comercial. Punto de confluencia de todas las actividades de la Ciudad.

Los ejes corresponden a las calles de mayor paso de ciudadanos y generalmente pavimentadas.

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PRESTACIÓN DE SERVICIOS EDUCACIONALESLa distribución de los establecimientos educativos de nivel inicial, primario y medio, en las distintas

localidades, refleja los siguientes patrones comunes de localización:

• Concentración en zonas céntricas o de los antiguos enclaves históricos.

• Predominancia de establecimientos del sector privado en zonas exclusivamente céntricas.

• Dispersión hacia las zonas periféricas, aun sin dejar de cubrir sectores residenciales de densidades muy bajas.

• Considerable cantidad de sectores reciente urbanización en masa como los barrios de viviendas sociales, los que se encuentran alejados de los radios de influencia de los establecimientos más próximos a su entorno.

Por otro lado se distingue que establecimientos terciarios y universitarios prevalecen en el caso céntrico de la ciudad de Resistencia, tanto del sector público como del sector privado.

Del mismo modo ocurre con institutos de educación artística, bibliotecas y centros de educación física localizados en los sectores céntricos de las respectivas localidades.

En referencia a las modalidades de agrupamiento entre ellos, no se reconocen formas particulares más que las mencionadas. Aunque bien cabe destacar que la disposición de estos en el entramado urbano ha seguido por regla general a la demanda, a excepción de los grandes conjuntos habitacionales y el particular caso del Barrio Llaponagat. Es por eso que muchos de ellos terminan siendo localizados en terrenos vacantes y no de acuerdo a una planificación programda en torno a radios de influencia.

Barranqueras, 2002. Barranqueras, 2010.

Gran Corrientes


PRESTACIÓN DE SERVICIOS EDUCACIONALES

NIVEL INICIAL PÚBLICO

NIVEL INICIAL PRIVADO

NIVEL PRIMARIO PÚBLICO

NIVEL PRIMARIO PRIVADO

NIVEL SECUNDARIO PÚBLICO

NIVEL SECUNDARIO PRIVADO

Nivel Sector Resistencia Barranqueras Fontana Puerto Vilelas AMGR

público 47 9 4 2

privado 33 2 1 -

Total 80 11 5 2

público 58 11 7 3

privado 32 3 1 -

Total 90 14 8 3

Medio/Polimodal público 35 6 3 1 64

Primario/EGB 115

Inicial 98

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Respecto a la distribución de los establecimientos educativos de nivel inicial, primario y medio, en las distintas localidades, se observa:

Nuevamente se da el fenómeno de la centralidad, los Establecimientos educativos de mayor jerarquía se encuentran próximos al casco fundacional.

Con los planes de viviendas sociales se fueron construyendo establecimientos educativos en los barrios, los cuales favorecieron en términos generales la descompresión de los existentes en el centro.

Actualmente se tiende a la descentralización de actividades, lo que crea otra dinámica, podemos citar un ejemplo como ser el caso del Campus Universitario, localizado en un extremo de la Ciudad.

PRESTACIÓN DE SERVICIOS EDUCACIONALES

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CHCH CAMPUISCAMPUIS

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PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE SALUDEl AMGR se encuentra dentro de la zona Sanitaria I, Metropolitana, en la órbita del Gobierno Provincial.

Brinda atención médica en primero, segundo y tercer nivel es decir, ambulatoria, internaciones, clínicas, quirúrgicas y de alta complejidad. Posee 43 centros de Salud pertenecientes todos ellos al nivel III de complejidad. Los mismos se encuentran distribuidos de la siguiente forma:

• Resistencia, con 32 centros de salud.

• Barranqueras, con 7 centros.

• Fontana, con un centro y 3 subcentros.

• Puerto Tirol, con un solo centro.

Los establecimientos de mayor complejidad se sitúan dentro o cerca del casco céntrico de la ciudad de Resistencia. Como el Hospital Perrando, con nivel de complejidad VIII que es reconocido a nivel regional; el Hospital Pediátrico Avelino Castelán, nivel de complejidad VI. Se hallan en el centro también, el Hospital Odontológico, el Laboratorio Central, el Centro Dermatológico y el centro Antirrábico.

Gran Corrientes


PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE SALUD

1

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4

5

6

7

8

9

10

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12

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14

15

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19

20

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23

24

25

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29

30

31

33

32

34

35

36

37

38

39

40

41

42

AE

FC

D

43

B

SERVICIOS AUTÁRQUICOS LÍMITE DE ÁREAS PROGRAMÁTICASSERVICIOS DE SALUDGran Resistencia

Gran Corrientes


PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE SALUDCorrientes Capital se encuentra dentro de la zona Sanitaria I, Brinda atención médica en primero, segundo y

tercer nivel es decir, ambulatoria, internaciones, clínicas, quirúrgicas y de alta complejidad. Posee 60 establecimientos de Salud contando SAPS, CAPS y Hospitales, Puestos Sanitarios, Laboratorios.

Los establecimientos de mayor complejidad se sitúan sobre arterias vehiculares principales como ser: Hospital Escuela, Hospital Pediátrico Juan Pablo II, Hospital Vidal, Centro Medico, etc.

Los centros y Clínicas se encuentran ubicados dispersamente dentro del sector que encierra las 4 avenidas.

En referencia a las modalidades de agrupamiento entre ellos, y su disposición respecto de la trama urbana se dan bajo las mismas características que los equipamientos de educación.

Gran Resistencia

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La prestación de este tipo de servicios en el Gran Resistencia como en otros sitios del país, se ha visto envuelto últimamente con el fenómeno del boom inmobiliario manifestado en la creciente actividad de la construcción, tras la salida de la crisis de la convertibilidad en el 2002 y la necesidad de ciudadanos y empresas de generar una inversiones más seguras.

En Resistencia particularmente, la actividad inmobiliaria, movida por este fenómeno y el aumento progresivo de la demanda habitacional, respondió al desarrollo de emprendimientos con buena rentabilidad, como:

• Edificios en propiedad horizontal, los que ascienden a un total de 40 unidades construidas en estos últimos ocho años, concentradas en el casco céntrico, donde el nivel de infraestructura y servicios son los mejores.

• Departamentos de densidad media (planta baja y tres niveles), con vistas a cubrir la demanda que gira entorno a la migración.

Por otro lado se ha visto con la creciente suburbanización (referida en especial al sector norte de la ciudad), motivados por los cambios de vida en busca de una mejor calidad ambiental y el crecimiento del parque automotor privado, el lanzamiento de ofertas de nuevos sectores tanto en zonas vulnerables como en zonas altas.

Este tipo de oferta se llega a extender a otros municipios que integran el Área Metropolitana Gran Resistencia, como Colonia Benítez, Margarita Belén y Puerto Tirol, donde se venden terrenos con destino a viviendas inifamiliares y quintas.

PRESTACIÓN DE SERVICIOS INMOBILIARIOS

Propiedades horizontales en el casco céntrico de Resistencia,

2010.

Anuncio publicitario venta de terrenos en Resistencia, Diario

Norte, 2007.

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PRESTACIÓN DE SERVICIOS INMOBILIARIOS

Situación actual

Impacto de la Densidad y la Altura

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