8/18/2019 Gestion Comercial de Terrenos Urbanos

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GESTION COMERCIAL Y TECNICAS DEVENTAS

UNIVERSIDAD CESAR VALLEJO-FILIAL CHIMBOTE

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE

ARQUITECTURA

Docente: Ar! M"n#e$ o! A$%"r"&o I'$"

CICLO: VIIA(O )*+,-I

TEMA: GESTION COMERCIAL ADQUISICION DEPREDIOS URBANOS : TERRENOS Y EDIFICACIONES

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GESTION COMERCIALDE PREDIOS URBANOS

 TERRENOS

EDIFICACIONES

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DIAGRAMA DE GESTION – TERRENOS -EDIFICACIONES

Es la acción y el efect!e .e't/on"r y "&0/n/'tr"r#

Cn$%nt !e "cc/one'#o1er"c/one' &elacina!as cn la"&0/n/'tr"c/2n y &/recc/2n &e #n"or."n/3"c/2n oe01re'"#

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PROPIEDAD INMUEBLE

• E' #n 4/en' cnsi!e&a!c( 4/en r"53' c(cnsec%encia )%e se

enc%ent&a e'trec6"0ente $/."&o"$ '#e$o o terreno en e$ c#"$ 'e6"$$"' !e (! )%e&es%lta&* /01o'/4$e &e 'e1"r"rt"nto en $o 75'/co co0o en $o

 8#r5&/co## Es !eci&' el in(%e+le es

%n 4/en /n02%/$ al c%al n se,!&* t&asla!a& !e nin%na (ane&a se,a&a&l !el s%el sin )%e ell ncasine ,e&$%icis y !a.s al(is(#

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INSTRUMENTO BASICO DE GESTIONPDU/ PLAN DE DESARROLLO URBANO

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ASPECTOS GENERALES – ELECCION DEEDIFICACION

• UBICACI0N•

NUMERO DE FRENTES• REGISTRO 1ISUAL• GRADO DE CONSOLIDACION DE LA

2ONA• ACCESIBILIDAD• SEGURIDAD• PRECIO• SANEAMIENTO FISICO LEGAL

• CONDICIONES MINIMAS DE 3ABILTABILIDAD• ANTIG4EDAD 5 ESTADO DE CONSER1ACION•  TIPOS DE ACABADOS• ILUMINIACION 5 1ENTILACION• CUBRE ESPECTATI1AS BASICAS DEL CLIENTE5

NECESIDADES DEL CLIENTE• FUNCIONALIDAD• 1ALOR AR6UITECTONICO / FORMA '

ESPACIALIDAD ' 7UEGO DE NI1ELES ' 7ERAR6UIA• SANEAMIENTO FISICO LEGAL 5 AD6UISICION

BANCARIA• PRECIO DEL MERCADO

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ASPECTOS GENERALES – ELECCION DEEDIFICACION

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A.ente In0o4/$/"r/o:

Un ".ente /n0o4/$/"r/o es %na ,e&snanat%&al' f8sica $%&8!ica )%e se !e!ica !e(ane&a 9a+it%al y &et&i+%i!a' a ,&esta&

se&:icis !e (e!iación' ases&a(ient yestión en t&ansaccines in(+ilia&ias&elacina!as cn/La c(,&a:enta' al)%ile&' ,e&(%ta cesión

!e +ienes in(%e+les#

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TEMAS DE INVESTIGACION

TEMA N> *+: TECNICAS DE COMUNICACI?N PARA MEJORAR LAS

RELACIONES INTERPERSONALES CON LOS CLIENTES!Fec9a !e P&esentación/ -A+&il--3&a&i !e Clases9&a !e P&esentación/ /H ,#(# A / ,#(#

TEMA N> *)!- PROCESO DE PLANIFICACION DE LA VENTA!Fec9a !e P&esentación/ -A+&il--3&a&i !e Clases

9&a !e P&esentación/ /H ,#(# A / ,#(#TEMA N> *@!- ACTIVIDADES DE PRESENTACION DE VENTAS!Fec9a !e P&esentación/ J-A+&il--3&a&i !e Clases9&a !e P&esentación/ /H ,#(# A / ,#(#

Lo' Tr"4"8o' " Pre'ent"r 'ern 0"n#'cr/to; e$ c#"$ conten&r to&"' $o'

e$e0ento' &e #n" /n%e't/."c/2n; 'e entre."r" en $" &/recc/2n &ee'c#e$"! C"&" tr"4"8o 1re'ent"&o &e4e e't"r R#4r/c"&o 1or $o'"$#0no' "ce1t"n&o $" 6or" #e $$e."ron " entre."r$o!For0"to &e Pre'ent"c/2n en 6o8" A-!Lo' Gr=co' < re1re'ent"c/one' #e con'/&eren 1"r" e$ &e'"rro$$o &e$o' te0"' 'ern 6ec6o' " M"no!Sern 1re'ent"&o' en $" &/recc/2n &e e'c#e$" en $" 7ec6" #e $ecorre'1on&e " c"&" tr"4"8o!Lo' tr"4" o' 'ern E%"$#"&o' en #n" e o'/c/2n r# "$ en c$"'e' e$ &/"