Gandia Plan de Acción Comercial - Oficina Pateco PAC Gandia - El comerci… · En el caso del...

GandiaPlan de Acción Comercial

49El comercio de Gandia como actividad dinamizadora de la economía

El comercio de Gandia como actividad dinamizadora de la economía3

El área de influencia comercial de Gandia se ha cuantificado en 365.091 personas. De este mercado potencial, a partir de los trabajos de campo se ha cuantificado un total de 180.000 personas aproximadamente que habitualmente acuden a Gandia, tanto a comprar como a hacer uso de los servicios que presta la ciudad.

Este carácter terciario de Gandia queda representado en el peso que tiene el sector servicios dentro de la estructura económica y productiva de Gandia.

Tres de cada cuatro empresas localizadas en Gandia pertenecen al sector servicios. Es decir, de las 3.342 empresas ubicadas en Gandia, 2.616 desarrollan su actividad en el sector terciario.

Dentro del sector servicios destaca la actividad comercial como una de las más dinámicas. Las tasas de crecimiento de esta actividad son muy superiores a la media de la Comunitat Valenciana. En el año 2007 el número de actividades mayoristas en Gandia era de 481, habiéndose incrementado un 56% desde el año 2002. En el caso del comercio al por menor este incremento ha sido superior en el mismo período de tiempo hasta alcanzar la cifra de 2.430 actividades. Hay que destacar que en la Comunitat Valenciana estas actividades han crecido a una tasa próxima al 20%.

Desde el punto de vista del mercado de trabajo, en el área comercial de Gandia, en el año 2007, hay un total de 66.311 trabajadores afiliados al régimen de la Seguridad Social1. En Gandia, hay 26915 trabajadores, de los cuales, 4717 desarrollaban su actividad laboral en el comercio minorista2.

El comercio al detall de Gandia ocupaba al 7% de los trabajadores de su área comercial y al 18% de los trabajadores de Gandia. Esta cifra pone de manifiesto la importancia del comercio local como generador de rentas.

Tabla 3.1 Evolución de la actividad comercial y de restauración en Gandia, Provincia de Valencia y Comunitat Valenciana. 2002-2007.

Actividades

Mayoristas

Variación

2002-2007

(%)

Actividades

Minoristas

Variación

2002-2007

(%)

Actividades de

restauración y

bares

Variación

2002-2007

(%)

Gandia 481 56,6 2430 65,9 951 99,4

Total Prov. Valencia/València 12.608 20 53.449 15 16.382 19

Total C.A. COMUNIDAD VALENCIANA 24.179 22 110.598 19 37.253 24

Fuente: Elaboración propia con los datos del Anuario económico de La Caixa.2007.

1 Los trabajadores pueden estar afiliados a alguno de los siguientes regímenes de la Seguridad Social: General, agrario, mar, hogar, autónomos ó carbón.

2 Observatorio Ocupacional de la Comunitat Valenciana. Ministerio de Trabajo y Asuntos Sociales. 2008.

50

Oficina PATECOConsejo de Cámaras de Comercio, Industria y Navegación de la Comunidad Valenciana

Cuadro 3.1 Impacto económico de la actividad comercial minorista de Gandia. • El comercio concentra el 60% de la actividad terciaria de Gandia.

• Ocupa al 18% de los trabajadores del municipio.

• Ocho de cada diez personas que residen en la zona primaria del área de influencia de Gandia, acude a comprar.

• Más de la mitad de los residentes del área de influencia de Gandia acude semanalmente para comprar.

Fuente: Plan de Acción Comercial de Gandia.

Gráfica 3.1 Número de empresas por sector de actividad. Gandia. 2007.

Agricultura2,7%

Industria4,2%

Construcción14,8%

Servicios78,3%

Fuente: Caja España.2008

Tabla 3.2 Estructura de la actividad del sector terciario en Gandia.Nº %

Comercio 2.570 60%

Profesionales Independientes 897 21%

Resturación y Ocio 537 13%

Otros Servicios 285 7%

Total 4.289 100%

Fuente: Impuesto de Actividades Económicas. Ayuntamiento de Gandia.2007.



Estructura del comercio minorista de Gandia.3.1

El análisis de la oferta comercial de Gandia se realiza desde distintos puntos de vista:

• En primer lugar, se presenta la estructura comercial desde un punto global, para todo el municipio. De esta manera se realizará un análisis comparado de la oferta comercial de Gandia en relación a la oferta comercial de su área comercial y de oferta comercial de la Comunitat Valenciana.

• En segundo lugar, se caracteriza a la oferta comercial a partir de los indicadores de dotación comercial, superficie comercial y tamaño medio del establecimiento. Este análisis también se realiza teniendo en cuenta estos indicadores para las áreas geográficas anteriormente indicadas.

• También se lleva a cabo un análisis de la concentración comercial, identificando cuales son los polos comerciales que mayor atracción ejercen sobre la población.

• En tercer lugar, se realiza un análisis pormenorizado de la oferta comercial desde el punto de vista zonal. Además, se presenta la evolución de la oferta de cada una de estas zonas desde el año 2005.

El análisis de la oferta se realiza a partir del censo de establecimientos comeriales realizado por el Ayuntamiento de Gandia correspondiente al año 2007 y en base a la clasificación de los comercios por grupos de actividad:

• Bienes diarios: Detallistas dedicados a la venta de productos de alimentación y bebidas, perfumería y droguería, tabacos y comidas preparadas.

• Equipamiento personal: Especialistas en prendas de vestir, calzados y complementos.

• Equipamiento del hogar: Especialistas en mobiliario, menaje, grandes y pequeños electrodomésticos, decoración y otos productos de construcción del hogar.

• Otros productos: Se integran en este grupo: Ocio y Cultura (música, libros y deporte); Tecnología (informática, fotografía y telefonía) y Otros productos de consumo ocasional (accesorios para vehículos, artículos de regalo, animales, plantas y joyería.

52


Tabla 3.3 Clasificación de los diferentes formatos com

erciales minoristas y de los ti

pos de comercio.

Formato com

ercial Clasificación

Aspectos diferenciales

Productos que comercializan

Estrategias de localización

Pequeño com

ercio

Bienes diariosEstablecim

iento con sistema de venta asistida

especializado en

una línea

de productos

de alim

entacion.Venta asistida u orientada por el vendedor

Según la especialidad comercializan un conjunto de referencias

de una

determinada

línea: frutas,

verduras, perfum

ería, droguería, etc.

Suelen ubicarse en ejes comerciales de núcleos urbanos com

o com

ercio de proximidad. En m

uchos casos buscan la cercanía de establecim

ientos de libre servicio para aprovechar los flujos de peatones.

Bienes ocasionales

Establecimiento convsistem

a de venta asistida especializado

en una

línea de

productos de

consumo ocasional:

Venta asistida

u orientada

por el

vendedor. Trato

personalizado.

Según la especialidad comercializan un conjunto de referencias

de una determinada línea :m

oda, calzado, complem

entos, decoración, ferretería, etc

Núcleos urbanos, en ejes com

erciales buscando las economías

de aglomeración junto a com

ercios similares y a otros de

diferente formato

Libre servicio

Establecimiento que venden en régimen de autoservicio en los que el cliente elige los productos y paga en las cajas de salida

Autoservicio

Superficie de Venta 40-120 m2

Toda la gama de productos de consum

o cotidiano

Núcleos urbanos y zonas de expansión que presentan carencias

dotacionales

SuperservicioSuperficie de Venta 120-400 m

2N

úcleos urbanos y zonas de expansión que presentan carencias dotacionales

Supermercado

Superficie de Venta 400-2500 m2. Suelen integrarse en cadenas

sucursalistas.N

úcleos urbanos,

continentes específicos

próximas

a vías

rápidas y en zonas urbanizadas y centros comerciales

Maxi-superm

ercadoSuperficie de Venta >2.500 m

2. Suelen integrarse en cadenas sucursalistas

Toda la gama de productos cotidianos y una reducida oferta de

productos ocasionales , sobre todo tecnología, ocio, moda,

Núcleos urbanos, en naves específicas próxim

as a vías rápidas y en zonas urbanizadas y centros com

erciales

Hiperm

ercadoSuperficie de Venta >5.000 m

2. Suelen integrarse en cadenas sucursalistas

La mayor parte de su sala de ventas a la com

ercialización de bienes de consum

o diario y un porcentaje más reducido lo

destina a la venta de un de productos de consumo ocasina,

destacando por su presencia la moda, los electrodom

ésticos, la inform

ática, di

Suele implantarse en centros com

erciales o en naves de uso exclusivam

ente comercial junto a vías rápidas de acceso o

salida de municipios.

Autoservicio de descuento

La estrategia competitiva es de bajos costes para ofrecer

precios muy com

petitivos. Venden, básicamente, productos de

marcas propias que les perm

iten abaratar costes y reducen los servicios al cliente.

Am

plia

gama

de productos

cotidianos excepto

algunos perecederos

:carne, pescado;

y

una reducida

oferta de

productos ocasionales , sobre todo tecnología, ocio, moda,

Núcleos

urbanos, naves

de uso

exclusivamente

comercial

próximas a vías rápidas y en zonas urbanizadas y centros

comerciales

Tienda de conveniencia

Se diferencia porque la amplitud de horarios y por la apertura

los domingos y festivos. Integrado en cadenas sucursalistas y

franquiciadas, debido al servicio que presta puede imponer

precios superiores a los de mercado

Distribuye la superficie com

ercial de forma sim

ilar entre libros, periódicos, revistas, artículos de alim

entación, discos, juguetes, regalos y artículos diversos.

En núcleos urbanos o estaciones de servicio.

Comercio especializado

Establecimiento que vende una línea de productos de consumo ocasional e

incorpora un amplio surtido

Mediana

superficie especializada

de m

oda, deportes y accesorios para vehículos

Entre 400-2.500 m2, suelen integrarse en cadenas sucursalistas

o franquiciadas. Venden en muchos casos, m

arcas propias lo que les perm

ite ser competitivos en precios

Surtido amplio y profundo especializado en una sola gam

a de productos.

Núcleos urbanos, en centros com

erciales y, a mayor tam

año, m

ás propensión a localizarse en áreas o ejes perfiéricos, en edificios específicos.

Medianas

superficies especializadas

en artículos

de decoración,

bricolage, juguetes,

electrodomésticos, jardinería y ocio

Entre 600-2.500 m2, suelen integrarse en cadenas sucursalistas

o franquiciadas. Venden en muchos casos, m



Medianas

superficies especializadas

en m

uebles.

Entre 1.000-2.500

m2,

suelen integrarse

en cadenas

sucursalistas o franquiciadas. Venden en muchos casos, m



Gran superficie especializada

>2.500 m

2, suelen

integrarse en

cadenas sucursalistas

o franquiciadas. Venden en m

uchos casos, marcas propias lo que

les permite ser com

petitivos en precios

En naves específicas ubicadas en vías de acceso o salida a los m

unicipios o en parques comerciales.

Comercio m

ixto por secciones

Gran A

lmacén

En España pertenecen a la enseña comercial El Corte Inglés.

En la actualidad se constituye como un conjunto de m

edianas superficies especializadas.

Surtido amplio y profundo especializado de todas las gam

as de productos, distribuido por secciones o plantas.

En edificios específicos integrados en los núcleos urbanos y en los centros de las ciudades.

Comercio m

ixto por secciones

Centro Comercial

Agrupa bajo un m

ismo espacio un conjunto de com

ercios m

inoristas de todos los formatos analizados bajo una gestión

y comunicación unitaria

Suele integrar algún equipamiento locom

otora de bienes diarios (hiperm

ercado y/o supermercado) y otra de ocio (cines, bolera)

y un amplio y variado núm

ero de comercios especializados en

equipamiento ocasional, así com

o diversidad de restaurantes, sobre to

En edificios especícos ubicados en vías rápidas de acceso y salida a los m

unicipios.

Fuente: Oficina PATECO

(2006).



Estructura comercial

Según el censo de establecimientos comerciales realizado por el Ayuntamiento de Gandia en el año 2007, la oferta comercial minorista de Gandia se ha cuantificado en 1.477 establecimientos comerciales que ocupan una superficie de venta de 184.353 metros cuadrados. Estas cifras muestran una ligera pérdida de establecimientos comerciales y un incremento de la superficie comercial, respecto al año 2005.

La disminución de la oferta comercial de Gandia desde el año 2005 se ha producido por la reducción del número de establecimientos especializados en la venta de artículos para el equipamiento del hogar. En el año 2005 se contabilizaron 350 establecimientos y en 2007 338 establecimientos. También se ha identificado una ligera disminución en el número de establecimientos especializados en la venta de otros productos de consumo ocasional.

Hay que destacar que se ha producido un incremento del número de establecimientos especializados en la venta de bienes de equipamiento personal, pasando de 370 comercios en el año 2005 a 400 en el año 2007. La misma evolución ascendente se ha producido en la partida de establecimientos dedicados a la venta de bienes de consumo diario (alimentación, bebidas, perfumería y droguería) pasando de 368 en 2005 a 410 establecimientos en 2007.

Tabla 3.2 Evolución de la oferta comercial de Gandia 1985-2007.1985 1995 2005 2007

Número de establecimientos comerciales 1.176 1.552 1.586 1.477

Tasa de variación 32,0% 2,2% -7,1%

Metros cuadrados de superficie de venta 79.203 121.718 181.637 184.353

Tasa devariación 53,7% 49,2% -2,6%

Fuente: Censo de establecimientos comerciales de la Generalitat Valenciana. (1985).

Registro general de comercio de la Generalitat Valenciana. (1995).

Censo de establecimientos Comerciales del Ayuntamiento de Gandia (2005 y 2007).

Gráfica 3.2 Evolución de la oferta comercial de Gandia. 1985-2007.

40000

60000

80000

100000

120000

140000

160000

180000

200000

800

900

1.000

1.100

1.200

1.300

1.400

1.500

1.600

1.700

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

Supe

rfic

e de

Ven

ta. M

etro

s cu

adra

dos.

Esta

blec

imie

ntos

com

erci

ales

Número de establecimientos comerciales Metros cuadrados de superficie de venta Tendencia Tendencia

Fuente: Caja España.2008

54


Tabla 3.7 Oferta comercial minorista total de Gandia..

Tipo de actividadEstablecimientos % Sup. Venta %

Frutas, Verduras y hortalizas 29,0 2,0 1.401 0,8

Carnes, charcutería y casquería 39,0 2,6 1.557 0,8

Pescados y maricos (frescos o congelados) 17,0 1,2 985 0,5

Pan, bollería, pastelería y confitería 92,0 6,2 2.778 1,5

Comercio de vinos y bebidas 2,0 0,1 99 0,1

Tabacos y artículos de fumador 18,0 1,2 582 0,3

Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 57,0 3,9 2.331 1,3

Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 18,0 1,2 764 0,4

Comidas preparadas 53,0 3,6 1.495 0,8

Total pequeños establecimientos de alimentación 325,0 22,0 11.992 6,5

Farmacias 26,0 1,8 960 0,5

Parafarmacias 3,0 0,2 140 0,1

Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 24,0 1,6 2.491 1,4

Total productos droguería e higiene 53,0 3,6 3.591 1,9

Autoservicos (40 a 120 m2) 6,0 0,4 732 0,4

Supermercados (250 a 400 m2) 23,0 1,6 31.576 17,1

Autoservicos de descuento 3,0 0,2 1.841 1,0

Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 32,0 2,2 34.149 18,5

Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 410,0 27,8 49.732 27,0

Calzado, marroquinería y artículos de piel 70,0 4,7 4.039 2,2

Mercería, corsetería, lanas y similares 19,0 1,3 665 0,4

Otras tiendas de equipamiento personal 310,0 21,0 32.664 17,7

Medianas superficies de equipamiento personal 1,0 0,1 450 0,2

Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 400,0 27,1 37.818 20,5

Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 40,0 2,7 3.149 1,7

Mobiliario (excepto de oficina) 71,0 4,8 9.181 5,0

Tiendas de electrodomésticos e informática 81,0 5,5 4.844 2,6

Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 23,0 1,6 1.654 0,9

Lámparas, iluminación 8,0 0,5 1.635 0,9

Otros artículos para el equipamiento del hogar 99,0 6,7 12.290 6,7

Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 14,0 0,9 14.878 8,1

Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 2,0 0,1 11.500 6,2

Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 338,0 22,9 59.131 32,1

Jugueterías, deporte y caza 13,0 0,9 1.325 0,7

Librería, papelería yprensa 42,0 2,8 1.615 0,9

Total ocio y cultura 55,0 3,7 2.940 1,6

Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 22,0 1,5 1.174 0,6

Aparatos ópticos y fotografía 7,0 0,5 190 0,1

Telefonía 23,0 1,6 1.062 0,6

Instrumentos musicales 4,0 0,3 280 0,2

Total tecnología 56,0 3,8 2.706 1,5

Joyería, relojería, platería y bisutería 50,0 3,4 1.514 0,8

Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 27,0 1,8 1.196 0,6

Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 61,0 4,1 6.001 3,3

Tiendas de precio único 5,0 0,3 790 0,4

Vehículos 44,0 3,0 10.340 5,6

Estaciones de servicio 8,0 0,5 366 0,2

Accesorios para vehículos 18,0 1,2 630 0,3

Medianas superficies especializadas en otros productos 3,0 0,2 2.400 1,3

Otros comercio al por menor 216,0 14,6 23.237 12,6

Total otro comercio de productos diversos 327,0 22,1 28.883 15,7

Hipermercados 1,0 0,1 8.339 4,5

Tiendas de conveniencia 1,0 0,1 450 0,2

Total comercio por secciones 2,0 0,1 8.789 4,8

Total 1.477,0 100 184.353 100

Fuente: Elaboración propia a partir del censo de comercios . 2008



Gandia en el área comercial3.2

La importancia que tiene Gandia en su área comercial es muy significativa. En lo que a la oferta comercial minorista se refiere Gandia, concentra el 55% de la oferta comercial de su área, en términos de establecimientos comerciales.

En lo que a la estructura comercial comparada respecta, la oferta de Gandia se caracteriza por una mayor dotación de establecimientos especializados en la venta de equipamiento personal, concretamente, el 27% de los establecimientos localizados en esta ciudad se dedican a la venta de este tipo de productos. Esta partida representa el 21% de la superficie comercial de la ciudad, ocupando 37.368 metros cuadrados de superficie de venta. Por su parte, en el área funcional, esta partida de productos concentra el 19% de la oferta.

Sin embargo, la partida de productos de alimentación y bebidas tiene una menor representatividad en comparación su área funcional, tanto desde el punto de vista de los pequeños establecimientos de alimentación como desde el punto de vista de los establecimientos mixtos por secciones. Ambos formatos ocupan 54.930 metros cuadrados de superficie de venta.

En la partida de libreservicio hay que destacar que únicamente el formato de supermercados tiene una mayor participación relativa en la oferta comercial de Gandia, tanto en número de establecimientos como en superficie de venta.

Tabla 3.8 Estructura comparada de la oferta comercial minorista de Gandia, su Área Comercial y la Comunitat Valenciana. Año 2008.

Número de establecimientos.

Gandia Área Comercial Gandia Comunitat Valenciana

Número % Número % Número %Productos de alimentación y bebidas 325 22,0 809 30,3 25.440 33,8Textil, confección, calzados y art. cuero 399 27,0 512 19,1 12.698 16,9Perfumeria y drogueria 53 3,6 108 4,0 2.750 3,7Art. para el equipamiento del hogar 322 21,8 515 19,3 13.408 17,8Accesorios para vehículos automóviles, motos y bicicletas 18 1,2 22 0,8 742 1,0Otros comercio al por menor 306 20,7 515 19,3 16.095 21,4

Ocio y cultura 55 3,7 201 7,5 6.462 8,6Tecnologia 56 3,8 93 3,5 2.593 3,4Otros productos 195 13,2 222 8,3 7.040 9,4

Medianas superficies especializadas 18 1,2 18 0,7 482 0,6Grandes superficies especializadas (+2.500 m2) 2 0,1 2 0,1 84 0,1Comercio mixto al por menor, por secciones 34 2,3 172 6,4 3.502 4,7

Autoservicios (40-120 m2) 6 0,4 98 3,7 1.829 2,4Superservicios(121-399 m2) - 0,0 26 1,0 678 0,9Supermercados (400-2500 m2) 22 1,5 30 1,1 760 1,0Maxisuper(+2500 m2) 1 0,1 2 0,1 19 0,0Hipermercados 1 0,1 1 0,0 28 0,0Autoservicios de descuento 3 0,2 11 0,4 330 0,4Tiendas de conveniencia 1 0,1 4 0,1 125 0,2Grandes almacenes - 0,0 - 0,0 10 0,0

Total 1.477 100 2.674 181 75.201 100

Fuente: Elaboración propia a partir de datos del Registro de Actividades Comerciales (Diciembre 2007). Censo del comercio minorista del Ayuntamiento de Gandia. 2007.Número de establecimientos comerciales minoristas de Gandia. 2007.Número de establecimientos comerciales minoristas de la Comunidad Valenciana. 2007.Número de establecimientos comerciales minoristas Del area comercial de Gandia. 2007.1 A efectos de este estudio se consideran medianas superficies especializadas aquellos establecimientos que cumplen los siguientes criterios:Entre 400 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de deportes, prendas de vestir y accesorios para vehículosEntre 600 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de artículos de decoración, bricolage, juguetes, electrodomésticos, jardineria y ocio.Entre 1000 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de mobiliario.

56


Tabla 3.9 Superficie comercial comparada de la oferta comercial minorista de Gandia, su Área Comercial y la Comunitat Valenciana. Año 2008.

Número de establecimientos.


Superficie % Superficie % Superficie %

Productos de alimentación y bebidas 11.992 6,5 26.427 8,5 769.148 9,8

Textil, confección, calzados y art. cuero 37.368 20,3 47.542 15,3 784.008 10,0

Perfumeria y drogueria 3.591 1,9 7.695 2,5 176.558 2,2

Art. para el equipamiento del hogar 32.753 17,8 69.435 22,4 1.950.145 24,8

Accesorios para vehículos automóviles, motos y bicicletas 630 0,3 8.291 2,7 236.715 3,0

Otros comercio al por menor 25.853 14,0 35.567 11,5 1.040.529 13,2

Ocio y cultura 2.940 1,6 14.612 4,7 374.897 4,8

Tecnologia 2.706 1,5 5.263 1,7 155.622 2,0

Otros productos 20.207 11,0 15.692 5,1 510.010 6,5

Medianas superficies especializadas 17.728 9,6 28.234 9,1 734.625 9,3

Grandes superficies especializadas (+2.500 m2) 11.500 6,2 13.462 4,3 368.756 4,7

Comercio mixto al por menor, por secciones 42.938 23,3 73.423 23,7 1.810.248 23,0

Autoservicios (40-120 m2) 732 0,4 7.537 2,4 137.102 1,7

Superservicios(121-399 m2) - - 6.545 2,1 186.145 2,4

Supermercados (400-2500 m2) 27.576 15,0 36.292 11,7 758.267 9,6

Maxisuper(+2500 m2) 4.000 2,2 7.350 2,4 66.378 0,8

Hipermercados 8.339 4,5 8.600 2,8 276.447 3,5

Autoservicios de descuento 1.841 1,0 6.960 2,2 184.861 2,3

Tiendas de conveniencia 450 0,2 139 0,1 15.633 0,2

Grandes almacenes - - - - 185.415 2,4

Total 184.353 100 310.076 100 7.870.732 100

Fuente: Elaboración propia a partir de datos del Registro de Actividades Comerciales (Diciembre 2007). Censo del comercio minorista del Ayuntamiento de Gandia. 2007.Número de establecimientos comerciales minoristas de Gandia. 2007.Número de establecimientos comerciales minoristas de la Comunidad Valenciana. 2007.Número de establecimientos comerciales minoristas Del area comercial de Gandia. 2007.1 A efectos de este estudio se consideran medianas superficies especializadas aquellos establecimientos que cumplen los siguientes criterios:Entre 400 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de deportes, prendas de vestir y accesorios para vehículosEntre 600 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de artículos de decoración, bricolage, juguetes, electrodomésticos, jardineria y ocio.Entre 1000 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de mobiliario.



Principales indicadores comerciales: Índice de dotación comercial (IDC), Índice de superficie comercial (ISC) y tamaño medio.

3.3

Índice de dotación comercial (ISC)

Este indicador permite realizar comparaciones de la dotación comercial entre distintos ámbitos territoriales, ya que representa la oferta comercial con relación a la población. De esta manera se elimina del análisis el efecto que puede tener el tamaño poblacional en relación a la oferta comercial minorista. Este indicador mide el número de establecimientos comerciales por cada 1.000 habitantes.

El índice de dotación comercial en Gandia se sitúa en 19,0 establecimientos por cada 1.000 habitantes, ligeramente superior al de su área comercial (14,7) y al de la Comunitat Valenciana (15,4). Esta diferencia se debe a la elevada dotación de establecimientos dedicados a la venta de equipamiento personal en relación a la población de Gandia. Concretamente, existen 5 establecimientos de equipamiento personal por cada 1.000 habitantes, mientras que el área comercial hay 2,8 y en la Comunitat Valenciana 2,6.

El IDC de la partida de equipamiento del hogar también se sitúa ligeramente por encima de las áreas de comparación. No es así en el caso de alimentación y bebidas, que se sitúa ligeramente por debajo del IDC del área comercial y del IDC autonómico.

Índice de superficie comercial (ISC)

El igual que el IDC, el Índice se Superficie Comercial relaciona la superficie de venta de los comercios minoristas con la población del ámbito analizado. Equivale al número de metros cuadrados de superficie de venta por cada 1.000 habitantes.

En Gandia se han contabilizado 2.252 metros cuadrados por cada 1.000 habitantes. El ISC del área comercial de Gandia se sitúa en 1.706 metros cuadrados por cada 1.000 y en 1.611 metros cuadrados a nivel autonómico. Hay que destacar el mayor tamaño de los establecimientos dedicados a la venta de productos de equipamiento personal de Gandia, así como la existencia de 18 medianas superficies especializadas.

Respecto al ISC respecto a los establecimientos que comercializan productos de alimentación y bebidas, hay que destacar que es ligeramente inferior a la de la Comunitat Valenciana, sin embargo esta carencia es compensada con la mayor superficie comercial por cada 1.000 habitantes en el caso de la partida de comercio mixto por secciones.

58


Tamaño medio

En Gandia los establecimientos comerciales tienen un tamaño medio (125 metros cuadrados) superior al del área comercial (116 metros cuadrados) y también al de la Comunitat Valenciana (105 metros cuadrados). Vuelve a ser la partida de equipamiento personal la que justifica este mayor tamaño, así como el comercio mixto por secciones.

Tabla 3.10 Indicadores comerciales comparados de Gandia, su Área Comercial y la Comunitat Valenciana. Año 2008.


IDC ISCTamaño

medioIDC ISC

Tamaño

medioIDC ISC

Tamaño

medioProductos de alimentación y bebidas 4,0 146 37 4,5 146 33 5,2 157 30 Textil, confección, calzados y art. cuero 4,9 456 94 2,8 263 93 2,6 160 62 Perfumeria y drogueria 0,6 44 68 0,6 43 72 0,6 36 64 Art. para el equipamiento del hogar 3,9 400 102 2,8 384 135 2,7 399 145 Accesorios para vehículos automóviles, motos y bicicletas 0,2 8 35 0,1 46 369 0,2 48 319 Otros comercio al por menor 3,7 315 84 2,9 197 69 3,3 213 65

Ocio y cultura 0,7 36 53 1,1 81 73 1,3 77 58 Tecnologia 0,7 33 48 0,5 29 57 0,5 32 60 Otros productos 2,4 246 104 1,2 87 71 1,4 104 72

Medianas superficies especializadas 0,2 216 985 0,1 156 1.569 0,1 150 1.524 Grandes superficies especializadas (+2.500 m2) 0,0 140 5.750 0,0 74 6.731 0,0 75 4.390 Comercio mixto al por menor, por secciones 0,4 555 1.263 0,9 404 427 0,7 371 517

Autoservicios (40-120 m2) 0,1 9 122 0,5 42 77 0,4 28 75 Superservicios(121-399 m2) 0,0 0 - 0,1 36 252 0,1 38 275 Supermercados (400-2500 m2) 0,3 356 1.253 0,2 199 1.210 0,2 155 998 Maxisuper(+2500 m2) 0,0 52 4.000 0,0 40 3.675 0,0 14 3.494 Hipermercados 0,0 102 8.339 0,0 48 8.600 0,0 57 9.873 Autoservicios de descuento 0,0 22 614 0,1 38 633 0,1 38 560 Tiendas de conveniencia 0,0 5 450 0,0 1 35 0,0 3 125 Grandes almacenes - - - - - - 0,0 38 18.542

Total 19,0 2.252 125 14,7 1706 116 15,4 1611 105

Fuente: Elaboración propia a partir de datos del Registro de Actividades Comerciales (Diciembre 2007). Censo del comercio minorista del Ayuntamiento de Gandia. 2007.Indice de dotación comercial: Número de establecimientos por cada 1000 habitantes.Indice de superficie comercial: Metros cuadrados de superficie de venta por cada 1000 habitantes.A efectos de este estudio se consideran medianas superficies especializadas aquellos establecimientos que cumplen los siguientes criterios:Entre 400 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de deportes, prendas de vestir y accesorios para vehículosEntre 600 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de artículos de decoración, bricolage, juguetes, electrodomésticos, jardineria y ocio.Entre 1000 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de mobiliario.



Tabla 3.11 Evolución de los indicadores comerciales en Gandia. Años 2005-2007.

Gandia

IDC 2005 IDC 2007 ISC 2005 ISC 2007

Tamaño

medio

2005

Tamaño

medio

2007 Productos de alimentación y bebidas 3,8 4,0 158 146 42 37 Textil, confección, calzados y art. cuero 5,2 4,9 363 456 70 94 Perfumeria y drogueria 1,0 0,6 60 44 64 68 Art. para el equipamiento del hogar 4,9 3,9 906 400 185 102 Accesorios para vehículos automóviles, motos y bicicletas 0,3 0,2 13 8 45 35 Otros comercio al por menor 2,4 3,7 262 315 57 84

Ocio y cultura 1,1 0,7 60 36 55 53 Tecnologia 1,1 0,7 47 33 41 48 Otros productos 2,4 2,4 156 246 65 104

Medianas superficies especializadas 0,4 0,4 293 555 709 1.263 Grandes superficies especializadas (+2.500 m2) 0,1 0,1 2 9 83 122 Comercio mixto al por menor, por secciones 0,0 0,0 138 122

Autoservicios (40-120 m2) 0,3 0,3 245 356 833 1.253 Superservicios(121-399 m2) - 0,0 38 52 2.700 4.000 Supermercados (400-2500 m2) - 0,0 130 102 8.339 8.339 Maxisuper(+2500 m2) - 0,0 6 22 228 614 Hipermercados 0,1 0,0 10 5 99 450 Autoservicios de descuento - - - - - -Tiendas de conveniencia 22,2 19,0 2.252 2.158 115 125 Grandes almacenes - - - - - -

Total 18,0 2158 120 14,8 1.674 113

Fuente: Elaboración propia a partir de datos del Registro de Actividades Comerciales (Diciembre 2007). Censo del comercio minorista del Ayuntamiento de Gandia. 2007.Indice de dotación comercial: Número de establecimientos por cada 1000 habitantes.Indice de superficie comercial: Metros cuadrados de superficie de venta por cada 1000 habitantes.A efectos de este estudio se consideran medianas superficies especializadas aquellos establecimientos que cumplen los siguientes criterios:Entre 400 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de deportes, prendas de vestir y accesorios para vehículosEntre 600 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de artículos de decoración, bricolage, juguetes, electrodomésticos, jardineria y ocio.Entre 1000 y 2499 m2 establecimientos dedicados a la venta de mobiliario.

60




Pautas de localización del comercios minorista de Gandia: zonificación, ejes comerciales y polos de atracción comercial.

3.4

En este apartado se analizan la distribución territorial del comercio de Gandia con la finalidad de identificar los principales focos de atracción comercial. Este análisis permitirá localizar flujos de movimiento de personas a lo largo del municipio y conocer mejor sus desplazamientos en el momento de realizar la compra.

La localización de los establecimientos comerciales de Gandia se realiza a los largo de las 12 zonas en las que se divide la ciudad. Para llevar a cabo el analisis por zonas se han agrupado las zonas de Grau y Playa denominándose “Grau/Playa”.A su vez las zonas de Santa Ana, Benieto, Polígono Alcodar y Rafelcaid se han agrupado en “resto de zonas”. Esta última agrupación también incluye la oferta comercial de los centros comerciales.

Hay que destacar que el 78% de los establecimientos comerciales se reparten en cuatro zonas comerciales. Estas zonas son: el Centro Histórico y República Argentina, Grau/Platja y Corea.

En estas cuatro zonas se concentran un total de 1.157 comercios de distintas tipologías.

Además de estas zonas hay otra que también posee una gran concentración comercial como son la zona Esclaves i Roís de Corella y la zona Raval/prado. Entre ambas zonas concentran 246 establecimientos comerciales, el equivalente al 16,7% de la oferta comercial.

Zonificación de la oferta comercial.

En las siguientes tablas se muestra la distribución de los establecimientos comerciales a lo largo de las distintas zonas que configuran la ciudad y cómo ha evolucionado el comercio entre el año 2005 y 2007.

Tabla 3.12 Evolución de la estructura comercial de Gandia por según zonas. 2005-2007.

Establecimientos Superficie comercial

2007%

20072005

%

20052007

%

20072005

%

2005Exclaves/Rois de Corella 124 8,4% 118 7,4% 11.687 6,3% 11.819 6,5%República Argentina 317 21,5% 316 19,9% 26.745 14,5% 27.612 15,2%Corea 203 13,7% 184 11,6% 21.211 11,5% 20.666 11,4%Centro Histórico 368 24,9% 405 25,5% 32.720 17,7% 38.804 21,4%Benipeixcar 9 0,6% 7 0,4% 3.280 1,8% 2.580 1,4%Raval/Prat 109 7,4% 116 7,3% 16.651 9,0% 13.636 7,5%Grau/Platja 238 16,1% 240 15,1% 21.214 11,5% 17.111 9,4%Resto 109 7,4% 200 2,5% 50.845 27,6% 49.409 13,7%Total 1.477 100,0% 1.586 100,0% 184.353 100,0% 181.637 100,0%

Fuente: Censo de establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.

La mayor concentración comercial de estas zonas provoca una atracción de personas que residen en Gandia para la realización de compras. Evidentemente la Zona del Centro Histórico es la que tiene una mayor capacidad de atracción. Concretamente, el 81,2% de los residentes de Gandia realiza compras o contrata algún tipo de servicio en esta zona.

62


En segundo lugar destaca la zona de República Argentina seguido de la zona del Grau/Playa, en éste último caso debido especialmente a la celebración del mercadillo de los jueves.

En la siguiente tabla se observan los flujos de personas entre las distintas zonas de Gandia debido a motivos distintos a las compras. Aunque estos motivos de desplazamientos obedecen a necesidades sanitarias, educativas, sociales, etc., se observa cómo en las principales zonas de atracción confluye una oferta de servicios sociales y administrativos con una oferta comercial completa, capaz de satisfacer las necesidades de los consumidores.

Tabla 3.13 Flujos de personas entre las distintas zonas de Gandia debido a motivos distintos a las compras

Total

Zona de residencia

Centro

histórico

República

ArgentinaCorea Raval Esclavas Benipeixcar Grau

NO SE DESPLAZA 12,2 20,0 10,5 11,6 8,3 10,6 9,7 19,0SE DESPLAZA 87,8 80,0 89,5 88,4 91,7 89,4 90,3 81,0

Centro Histórico 71,3 - 78,9 83,7 91,7 70,2 54,8 66,7República Argentina 28,7 10,0 - 30,2 29,2 38,3 48,4 45,2Corea 11,0 10,0 19,3 - 4,2 12,8 12,9 11,9Raval 13,8 10,0 17,5 7,0 - 25,5 22,6 4,8Esclavas 10,2 20,0 21,1 9,3 - - 6,5 14,3Benipeixcar 6,7 10,0 8,8 4,7 4,2 12,8 - 4,8Grau 23,6 50,0 19,3 37,2 - 31,9 41,9 -

Fuente: Trabajos de campo del Plan de Acción Comercial de Gandia. 2008.

Mapa 3.1 Flujos de personas entre las distintas zonas de Gandia.

Zonificación de Gandia1. Centro histórico2. República Argentina3. Corea4. Raval5. Esclavas6. Benipeixcar7. Grau

2

1

7

Fuente: Trabajos de campo del Plan de Acción Comercial de Gandia. 2008.

Como se observa en el cuadro, la menor propensión a desplazarse a otras zonas se corresponde con los residentes del Centro Histórico. Además esta zona es la que tiene una mayor capacidad de atraer ciudadanos de otras zonas de la ciudad.



La zona de República Argentina también se presenta como un lugar de concentración y servicios públicos y además es una de las zonas para realizar compras.

Los equipamientos administrativos, de ocio y educacionales que provocan estos desplazamientos se muestran en la siguiente tabla, agrupados según zonas.

Tabla 3.14 Principales equipamientos de la ciudad de Gandia.Zona Equipamiento

Centro Histórico

UNEDColegio CarmelitasColegio Borja JesuitasAyuntamientoPalau Sant DucCruz Roja

República Argentina

Zona Deportiva Piscina Municipal BeniopaEscuela de CerámicaC.P. Santo Tomás de VillanuevaColegio Jesús ObreroColegio EscolapiasC.P. Joanot MartorellE.O.I. GandíaC.P. MontduverColegio Abat SoláCentro de la Seguridad SocialHospital San Fco. De BorjaCentro de Salud Comunitario

Corea

Centro de Salud CoreaCentro Tercera EdadCentro de Salud ComunitarioColegio Gregorio MayansC.P. CervantesCentro de Educación EspecialGuardia CivilPolideportivo Municipal

Raval

Hospital El RavalInstituto María EnríquezPabellón Deportivo RavalCentro de SaludCasa de la CulturaColegio

Esclaves

Biblioteca y Centro SocialConvento EsclavasJuzgados y policíaC.P. Rois de CorellaI.E.S. Ausias MarchInstituto de Salud MentalZona DeportivaParque del País Valenciá

Grau

LonjaC.P. María Suárez calderónCentro de Enseñanza MusicalColegio Juan XXIIIEscuela Universitaria de GandíaCampo de Fútbol Fort LlopisCampo de Fútbol SalaClub NáuticoClub de PescaClub de TenisZona DeportivaCampo de RugbyAmbulatorio El Grau

Fuente: Ayuntamiento de Gandia.

64


Tabla 3.15 Oferta comercial. Centro Histórico.Tipo de actividad Número %

Superficie

de Venta (m2) %

Frutas, Verduras y hortalizas 1 0,3 0 0,0Carnes, charcutería y casquería 2 0,5 50 0,2Pescados y maricos (frescos o congelados) 1 0,3 0 0,0Pan, bollería, pastelería y confitería 15 4,1 281 0,9Comercio de vinos y bebidas 1 0,3 44 0,1Tabacos y artículos de fumador 2 0,5 25 0,1Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 4 1,1 153 0,5Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 2 0,5 55 0,2Comidas preparadas 4 1,1 58 0,2Total pequeños establecimientos de alimentación 32 8,7 666 2,0Farmacias 2 0,5 100 0,3Parafarmacias 1 0,3 60 0,2Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 5 1,4 376 1,1Total productos droguería e higiene 8 2,2 536 1,6Autoservicos (40 a 120 m2) 0 0,0 0 0,0Supermercados (250 a 400 m2) 0 0,0 0 0,0Autoservicos de descuento 0 0,0 0 0,0Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 0 0,0 0 0,0Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 40 10,9 1.202 3,7Calzado, marroquinería y artículos de piel 35 9,5 1.866 5,7Mercería, corsetería, lanas y similares 7 1,9 260 0,8Otras tiendas de equipamiento personal 150 40,8 11.907 36,4Medianas superficies de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 192 52,2 14.033 42,9Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 13 3,5 1.355 4,1Mobiliario (excepto de oficina) 17 4,6 1.915 5,9Tiendas de electrodomésticos e informática 5 1,4 735 2,2Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 3 0,8 144 0,4Lámparas, iluminación 3 0,8 610 1,9Otros artículos para el equipamiento del hogar 7 1,9 1.445 4,4Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 3 0,8 2.700 8,3Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 1 0,3 4.500 13,8Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 52 14,1 13.404 41,0Jugueterías, deporte y caza 3 0,8 196 0,6Librería, papelería yprensa 9 2,4 470 1,4Total ocio y cultura 12 3,3 666 2,0Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 10 2,7 485 1,5Aparatos ópticos y fotografía 2 0,5 60 0,2Telefonía 7 1,9 325 1,0Instrumentos musicales 0 0,0 0 0,0Total tecnología 19 5,2 870 2,7Joyería, relojería, platería y bisutería 35 9,5 1.000 3,1Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 7 1,9 225 0,7Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 10 2,7 1.085 3,3Tiendas de precio único 0 0,0 0 0,0Vehículos 1 0,3 235 0,7Estaciones de servicio 0 0,0 0 0,0Accesorios para vehículos 0 0,0 0 0,0Medianas superficies especializadas en otros productos 0 0,0 0 0,0Otros comercio al por menor 53 14,4 2.545 7,8Total otro comercio de productos diversos 84 22,8 4.081 12,5Hipermercados 0 0,0 0 0,0Tiendas de conveniencia 0 0,0 0 0,0Total comercio por secciones 0 0,0 0 0,0Total 368 100 32.720 100Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.



Tabla 3.16 Oferta comercial. República Argentina.Tipo de actividad Número %

Superficie

de Venta (m2) %

Frutas, Verduras y hortalizas 10 3,2 455 1,7Carnes, charcutería y casquería 12 3,8 400 1,5Pescados y maricos (frescos o congelados) 6 1,9 322 1,2Pan, bollería, pastelería y confitería 25 7,9 802 3,0Comercio de vinos y bebidas 0 0,0 0 0,0Tabacos y artículos de fumador 2 0,6 31 0,1Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 24 7,6 832 3,1Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 5 1,6 240 0,9Comidas preparadas 14 4,4 465 1,7Total pequeños establecimientos de alimentación 98 30,9 3.547 13,3Farmacias 5 1,6 235 0,9Parafarmacias 0 0,0 0 0,0Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 4 1,3 410 1,5Total productos droguería e higiene 9 2,8 645 2,4Autoservicos (40 a 120 m2) 2 0,6 312 1,2Supermercados (250 a 400 m2) 6 1,9 5.926 22,2Autoservicos de descuento 0 0,0 0 0,0Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 8 2,5 6.238 23,3Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 115 36,3 10.430 39,0Calzado, marroquinería y artículos de piel 8 2,5 360 1,3Mercería, corsetería, lanas y similares 6 1,9 135 0,5Otras tiendas de equipamiento personal 30 9,5 2.045 7,6Medianas superficies de equipamiento personal 1 0,3 450 1,7Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 45 14,2 2.990 11,2Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 9 2,8 454 1,7Mobiliario (excepto de oficina) 16 5,0 2.322 8,7Tiendas de electrodomésticos e informática 32 10,1 1.753 6,6Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 4 1,3 220 0,8Lámparas, iluminación 3 0,9 745 2,8Otros artículos para el equipamiento del hogar 25 7,9 1.463 5,5Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 1 0,3 600 2,2Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 90 28,4 7.557 28,3Jugueterías, deporte y caza 3 0,9 449 1,7Librería, papelería yprensa 11 3,5 212 0,8Total ocio y cultura 14 4,4 661 2,5Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 6 1,9 360 1,3Aparatos ópticos y fotografía 2 0,6 40 0,1Telefonía 6 1,9 180 0,7Instrumentos musicales 0 0,0 0 0,0Total tecnología 14 4,4 580 2,2Joyería, relojería, platería y bisutería 6 1,9 130 0,5Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 8 2,5 495 1,9Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 12 3,8 1.373 5,1Tiendas de precio único 0 0,0 0 0,0Vehículos 6 1,9 1.025 3,8Estaciones de servicio 1 0,3 74 0,3Accesorios para vehículos 4 1,3 180 0,7Medianas superficies especializadas en otros productos 1 0,3 800 3,0Otros comercio al por menor 38 12,0 4.077 15,2Total otro comercio de productos diversos 66 20,8 5.318 19,9Hipermercados 0 0,0 0 0,0Tiendas de conveniencia 1 0,3 450 1,7Total comercio por secciones 1 0,3 450 1,7Total 317 100 26.745 100Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.

66


Tabla 3.17 Oferta comercial. Corea.Tipo de actividad Número %

Superficie

de Venta (m2) %

Frutas, Verduras y hortalizas 5 2,5 300 1,5Carnes, charcutería y casquería 8 4,0 227 1,1Pescados y maricos (frescos o congelados) 2 1,0 90 0,4Pan, bollería, pastelería y confitería 13 6,4 410 2,0Comercio de vinos y bebidas 0 0,0 0 0,0Tabacos y artículos de fumador 3 1,5 190 0,9Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 5 2,5 177 0,9Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 0 0,0 0 0,0Comidas preparadas 8 4,0 344 1,7Total pequeños establecimientos de alimentación 44 21,8 1.738 8,6Farmacias 4 2,0 225 1,1Parafarmacias 1 0,5 20 0,1Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 5 2,5 350 1,7Total productos droguería e higiene 10 5,0 595 2,9Autoservicos (40 a 120 m2) 0 0,0 0 0,0Supermercados (250 a 400 m2) 3 1,0 3.170 11,1Autoservicos de descuento 1 0,5 454 2,2Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 4 1,5 3.624 13,3Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 57 28,2 5.957 24,8Calzado, marroquinería y artículos de piel 7 3,5 450 2,2Mercería, corsetería, lanas y similares 1 0,5 50 0,2Otras tiendas de equipamiento personal 17 8,4 955 4,7Medianas superficies de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 25 12,4 1.455 7,2Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 4 2,0 270 1,3Mobiliario (excepto de oficina) 15 7,4 2.532 12,5Tiendas de electrodomésticos e informática 18 8,9 745 3,7Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 4 2,0 150 0,7Lámparas, iluminación 1 0,5 200 1,0Otros artículos para el equipamiento del hogar 15 7,4 622 3,1Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 2 1,0 1.600 7,9Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 59 29,2 6.119 30,2Jugueterías, deporte y caza 1 0,5 40 0,2Librería, papelería yprensa 7 3,5 161 0,8Total ocio y cultura 8 4,0 201 1,0Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 2 1,0 120 0,6Aparatos ópticos y fotografía 0 0,0 0 0,0Telefonía 4 2,0 85 0,4Instrumentos musicales 1 0,5 80 0,4Total tecnología 7 3,5 285 1,4Joyería, relojería, platería y bisutería 1 0,5 20 0,1Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 4 2,0 186 0,9Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 10 5,0 923 4,5Tiendas de precio único 2 1,0 360 1,8Vehículos 17 8,4 5.210 25,7Estaciones de servicio 1 0,5 125 0,6Accesorios para vehículos 11 5,4 370 1,8Medianas superficies especializadas en otros productos 0 0,0 0 0,0Otros comercio al por menor 46 22,8 7.194 35,5Total otro comercio de productos diversos 61 30,2 7.680 37,8Hipermercados 0 0,0 0 0,0Tiendas de conveniencia 0 0,0 0 0,0Total comercio por secciones 0 0,0 0 0,0Total 202 100 20.291 100Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.



Tabla 3.18 Oferta comercial. Exclaves/Rois de Corella.Tipo de actividad Número %

Superficie

de Venta (m2) %

Frutas, Verduras y hortalizas 5 4,0 270 2,3Carnes, charcutería y casquería 4 3,2 240 2,1Pescados y maricos (frescos o congelados) 3 2,4 435 3,7Pan, bollería, pastelería y confitería 10 8,1 307 2,6Comercio de vinos y bebidas 0 0,0 0 0,0Tabacos y artículos de fumador 3 2,4 100 0,9Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 9 7,3 335 2,9Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 0 0,0 0 0,0Comidas preparadas 6 4,8 220 1,9Total pequeños establecimientos de alimentación 40 32,3 1.907 16,3Farmacias 4 3,2 115 1,0Parafarmacias 1 0,8 60 0,5Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 3 2,4 300 2,6Total productos droguería e higiene 8 6,5 475 4,1Autoservicos (40 a 120 m2) 0 0,0 0 0,0Supermercados (250 a 400 m2) 3 2,4 3.820 32,7Autoservicos de descuento 1 0,8 637 5,5Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 4 3,2 4.457 38,1Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 52 41,9 6.839 58,5Calzado, marroquinería y artículos de piel 3 2,4 92 0,8Mercería, corsetería, lanas y similares 3 2,4 160 1,4Otras tiendas de equipamiento personal 10 8,1 370 3,2Medianas superficies de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 16 12,9 622 5,3Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 1 0,8 90 0,8Mobiliario (excepto de oficina) 9 7,3 910 7,8Tiendas de electrodomésticos e informática 10 8,1 626 5,4Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 2 1,6 210 1,8Lámparas, iluminación 1 0,8 80 0,7Otros artículos para el equipamiento del hogar 9 7,3 780 6,7Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 0 0,0 0 0,0Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 32 25,8 2.696 23,1Jugueterías, deporte y caza 1 0,8 0 0,0Librería, papelería yprensa 7 5,6 415 3,6Total ocio y cultura 8 6,5 415 3,6Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 1 0,8 25 0,2Aparatos ópticos y fotografía 0 0,0 0 0,0Telefonía 2 1,6 125 1,1Instrumentos musicales 3 2,4 200 1,7Total tecnología 6 4,8 350 3,0Joyería, relojería, platería y bisutería 0 0,0 0 0,0Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 4 3,2 145 1,2Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 4 3,2 340 2,9Tiendas de precio único 1 0,8 200 1,7Vehículos 1 0,8 80 0,7Estaciones de servicio 0 0,0 0 0,0Accesorios para vehículos 0 0,0 0 0,0Medianas superficies especializadas en otros productos 0 0,0 0 0,0Otros comercio al por menor 10 8,1 765 6,5Total otro comercio de productos diversos 24 19,4 1.530 13,1Hipermercados 0 0,0 0 0,0Tiendas de conveniencia 0 0,0 0 0,0Total comercio por secciones 0 0,0 0 0,0Total 124 100 11.687 100Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.

68


Tabla 3.19 Oferta comercial. Grau/Platja.Tipo de actividad Número %

Superficie

de Venta (m2) %

Frutas, Verduras y hortalizas 5 2,2 256 1,2Carnes, charcutería y casquería 6 2,7 275 1,3Pescados y maricos (frescos o congelados) 2 0,9 68 0,3Pan, bollería, pastelería y confitería 20 8,9 798 3,8Comercio de vinos y bebidas 0 0,0 0 0,0Tabacos y artículos de fumador 5 2,2 183 0,9Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 9 4,0 320 1,5Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 9 4,0 439 2,1Comidas preparadas 18 8,0 368 1,7Total pequeños establecimientos de alimentación 74 32,9 2.707 12,8Farmacias 7 3,1 175 0,8Parafarmacias 0 0,0 0 0,0Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 3 1,3 205 1,0Total productos droguería e higiene 10 4,4 380 1,8Autoservicos (40 a 120 m2) 4 1,8 420 2,0Supermercados (250 a 400 m2) 3 1,3 5.600 26,4Maxisuper (>2500 m2) 1 0,4 2.500 11,8Autoservicos de descuento 1 0,4 750 3,5Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 9 4,0 9.270 43,7Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 93 41,3 12.357 58,2Calzado, marroquinería y artículos de piel 15 6,7 1.053 5,0Mercería, corsetería, lanas y similares 1 0,4 60 0,3Otras tiendas de equipamiento personal 37 16,4 1.915 9,0Medianas superficies de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 53 23,6 3.028 14,3Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 3 1,3 100 0,5Mobiliario (excepto de oficina) 6 2,7 762 3,6Tiendas de electrodomésticos e informática 4 1,8 165 0,8Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 5 2,2 420 2,0Lámparas, iluminación 0 0,0 0 0,0Otros artículos para el equipamiento del hogar 10 4,4 475 2,2Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 0 0,0 0 0,0Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 28 12,4 1.922 9,1Jugueterías, deporte y caza 3 1,3 160 0,8Librería, papelería yprensa 4 1,8 197 0,9Total ocio y cultura 7 3,1 357 1,7Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 2 0,9 75 0,4Aparatos ópticos y fotografía 3 1,3 90 0,4Telefonía 1 0,4 20 0,1Instrumentos musicales 0 0,0 0 0,0Total tecnología 6 2,7 185 0,9Joyería, relojería, platería y bisutería 5 2,2 240 1,1Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 2 0,9 45 0,2Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 24 10,7 2.220 10,5Tiendas de precio único 2 0,9 230 1,1Vehículos 2 0,9 500 2,4Estaciones de servicio 2 0,9 50 0,2Accesorios para vehículos 1 0,4 80 0,4Medianas superficies especializadas en otros productos 0 0,0 0 0,0Otros comercio al por menor 38 16,9 3.365 15,9Total otro comercio de productos diversos 51 22,7 3.907 18,4Hipermercados 0 0,0 0 0,0Tiendas de conveniencia 0 0,0 0 0,0Total comercio por secciones 0 0,0 0 0,0Total 225 100,0 21.214 100,0Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.



Tabla 3.20 Oferta comercial. Raval/Prado.Tipo de actividad Número %

Superficie

de Venta (m2) %

Frutas, Verduras y hortalizas 2 1,9 90 0,7Carnes, charcutería y casquería 6 5,6 295 2,3Pescados y maricos (frescos o congelados) 3 2,8 70 0,6Pan, bollería, pastelería y confitería 6 5,6 135 1,1Comercio de vinos y bebidas 1 0,9 55 0,4Tabacos y artículos de fumador 2 1,9 33 0,3Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 4 3,7 205 1,6Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 1 0,9 30 0,2Comidas preparadas 2 1,9 40 0,3Total pequeños establecimientos de alimentación 27 25,0 953 7,5Farmacias 3 2,8 60 0,5Parafarmacias 0 0,0 0 0,0Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 2 1,9 90 0,7Total productos droguería e higiene 5 4,6 150 1,2Autoservicos (40 a 120 m2) 0 0,0 0 0,0Supermercados (250 a 400 m2) 2 1,9 2.200 17,4Autoservicos de descuento 0 0,0 0 0,0Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 2 1,9 2.200 17,4Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 34 31,5 3.303 26,1Calzado, marroquinería y artículos de piel 0 0,0 0 0,0Mercería, corsetería, lanas y similares 1 0,9 0 0,0Otras tiendas de equipamiento personal 11 10,2 489 3,9Medianas superficies de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 12 11,1 489 3,9Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 8 7,4 560 4,4Mobiliario (excepto de oficina) 5 4,6 620 4,9Tiendas de electrodomésticos e informática 11 10,2 750 5,9Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 5 4,6 510 4,0Lámparas, iluminación 0 0,0 0 0,0Otros artículos para el equipamiento del hogar 16 14,8 1.600 12,6Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 3 2,8 3.540 28,0Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 48 44,4 7.580 59,9Jugueterías, deporte y caza 1 0,9 80 0,6Librería, papelería yprensa 3 2,8 132 1,0Total ocio y cultura 4 3,7 212 1,7Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 0 0,0 0 0,0Aparatos ópticos y fotografía 0 0,0 0 0,0Telefonía 0 0,0 0 0,0Instrumentos musicales 0 0,0 0 0,0Total tecnología 0 0,0 0 0,0Joyería, relojería, platería y bisutería 2 1,9 15 0,1Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 2 1,9 100 0,8Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 1 0,9 60 0,5Tiendas de precio único 0 0,0 0 0,0Vehículos 3 2,8 240 1,9Estaciones de servicio 1 0,9 52 0,4Accesorios para vehículos 0 0,0 0 0,0Medianas superficies especializadas en otros productos 1 0,9 600 4,7Otros comercio al por menor 10 9,3 1.067 8,4Total otro comercio de productos diversos 14 13,0 1.279 10,1Hipermercados 0 0,0 0 0,0Tiendas de conveniencia 0 0,0 0 0,0Total comercio por secciones 0 0,0 0 0,0Total 108 100,0 12.651 100,0Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.

70


Tabla 3.20 Oferta comercial del resto de Gandia.(Benieto, P. Alcoder, Rafelcaid, Santa Ana).Tipo de actividad Número %

Superficie

de Venta (m2) %

Frutas, Verduras y hortalizas 1 0,8 30 0,1Carnes, charcutería y casquería 1 0,8 70 0,1Pescados y maricos (frescos o congelados) 0 0,0 0 0,0Pan, bollería, pastelería y confitería 3 2,5 45 0,1Comercio de vinos y bebidas 0 0,0 0 0,0Tabacos y artículos de fumador 1 0,8 20 0,0Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 2 1,6 309 0,6Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 1 0,8 0 0,0Comidas preparadas 1 0,8 0 0,0Total pequeños establecimientos de alimentación 10 8,2 474 0,9Farmacias 1 0,8 50 0,1Parafarmacias 0 0,0 0 0,0Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 2 1,6 760 1,5Total productos droguería e higiene 3 2,5 810 1,6Autoservicos (40 a 120 m2) 0 0,0 0 0,0Supermercados (250 a 400 m2) 4 3,3 4.360 8,6Autoservicos de descuento 0 0,0 0 0,0Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 4 3,3 4.360 8,6Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 17 13,9 5.644 11,1Calzado, marroquinería y artículos de piel 2 1,6 218 0,4Mercería, corsetería, lanas y similares 0 0,0 0 0,0Otras tiendas de equipamiento personal 55 45,1 14.983 29,5Medianas superficies de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 57 46,7 15.201 29,9Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 1 0,8 320 0,6Mobiliario (excepto de oficina) 2 1,6 0 0,0Tiendas de electrodomésticos e informática 1 0,8 70 0,1Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 0 0,0 0 0,0Lámparas, iluminación 0 0,0 0 0,0Otros artículos para el equipamiento del hogar 14 11,5 5.695 11,2Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 4 3,3 4.238 8,3Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 1 0,8 7.000 13,8Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 23 18,9 17.323 34,1Jugueterías, deporte y caza 1 0,8 400 0,8Librería, papelería yprensa 1 0,8 28 0,1Total ocio y cultura 2 1,6 428 0,8Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 1 0,8 109 0,2Aparatos ópticos y fotografía 0 0,0 0 0,0Telefonía 3 2,5 327 0,6Instrumentos musicales 0 0,0 0 0,0Total tecnología 4 3,3 436 0,9Joyería, relojería, platería y bisutería 1 0,8 109 0,2Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 0 0,0 0 0,0Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 0 0,0 0 0,0Tiendas de precio único 0 0,0 0 0,0Vehículos 12 9,8 2.350 4,6Estaciones de servicio 2 1,6 15 0,0Accesorios para vehículos 2 1,6 0 0,0Medianas superficies especializadas en otros productos 1 0,8 1.000 2,0Otros comercio al por menor 18 14,8 3.474 6,8Total otro comercio de productos diversos 24 19,7 4.338 8,5Hipermercados 1 0,8 8.339 16,4Tiendas de conveniencia 0 0,0 0 0,0Total 98 100 46.507 100Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.



Tabla 3.21 Oferta comercial. Benipeixcar.Tipo de actividad Número %

Superficie

de Venta (m2) %

Frutas, Verduras y hortalizas 0 0,0 0 0,0Carnes, charcutería y casquería 0 0,0 0 0,0Pescados y maricos (frescos o congelados) 0 0,0 0 0,0Pan, bollería, pastelería y confitería 0 0,0 0 0,0Comercio de vinos y bebidas 0 0,0 0 0,0Tabacos y artículos de fumador 0 0,0 0 0,0Otros pequeños comercios de alimentación especializdos 0 0,0 0 0,0Tiendas de ultramarinos, comestibles (sin predominio) 0 0,0 0 0,0Comidas preparadas 0 0,0 0 0,0Total pequeños establecimientos de alimentación 0 0,0 0 0,0Farmacias 0 0,0 0 0,0Parafarmacias 0 0,0 0 0,0Perfumeria y dorguería, higiene y bellza 0 0,0 0 0,0Total productos droguería e higiene 0 0,0 0 0,0Autoservicos (40 a 120 m2) 0 0,0 0 0,0Supermercados (250 a 400 m2) 0 0,0 0 0,0Autoservicos de descuento 0 0,0 0 0,0Total establecimientos de de libre servicio de bienes diarios 0 0,0 0 0,0Total establecimientos de alimentación, droguería e higiene 0 0,0 0 0,0Calzado, marroquinería y artículos de piel 0 0,0 0 0,0Mercería, corsetería, lanas y similares 0 0,0 0 0,0Otras tiendas de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Medianas superficies de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento personal 0 0,0 0 0,0Tejidos por metros, textitles para el hogar y alfombras 1 6,3 0 0,0Mobiliario (excepto de oficina) 1 6,3 120 1,6Tiendas de electrodomésticos e informática 0 0,0 0 0,0Menaje, ferretería, ceramica y vidrio 0 0,0 0 0,0Lámparas, iluminación 0 0,0 0 0,0Otros artículos para el equipamiento del hogar 3 18,8 210 2,7Medianas superficies de mobilidario del hogar, bricolaje y decoración 1 6,3 2.200 28,7Grandes superficies especializadas en equipamiento del hogar 0 0,0 0 0,0Total Establecimiento de bienes de equipamiento del hogar 6 37,5 2.530 33,0Jugueterías, deporte y caza 0 0,0 0 0,0Librería, papelería yprensa 0 0,0 0 0,0Total ocio y cultura 0 0,0 0 0,0Aparatos e instrumentos ortopédicos y médicos 0 0,0 0 0,0Aparatos ópticos y fotografía 0 0,0 0 0,0Telefonía 0 0,0 0 0,0Instrumentos musicales 0 0,0 0 0,0Total tecnología 0 0,0 0 0,0Joyería, relojería, platería y bisutería 0 0,0 0 0,0Semillas, abonos, flores, plantas y pequeños animales 0 0,0 0 0,0Otros establecimientos sin predominio (bazares, regalos, sex-shops, etc) 0 0,0 0 0,0Tiendas de precio único 0 0,0 0 0,0Vehículos 2 12,5 700 9,1Estaciones de servicio 1 6,3 50 0,7Accesorios para vehículos 0 0,0 0 0,0Medianas superficies especializadas en otros productos 0 0,0 0 0,0Otros comercio al por menor 3 18,8 750 9,8Total otro comercio de productos diversos 3 18,8 750 9,8Hipermercados 0 0,0 0 0,0Tiendas de conveniencia 0 0,0 0 0,0Total 9 100 3.280 100Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.

72


Ejes comerciales.

De las 206 vías que conforman la trama urbana de Gandia se han identificado 22 que son consideradas ejes comerciales por tener una elevada densidad comercial, concentrando el 50% de la oferta comercial

Tal y como se muestra en la siguiente tabla los cuatro principales ejes concentran el 20% de la oferta, lo que equivale a 280 establecimientos comerciales. Estos ejes comerciales se localizan en las zonas del Centro Histórico y en la zona de República Argentina.

Tabla 3.22 Ejes comerciales. Gandia. 2007.

ZonaNº de

comercios% % Acc.

Nº de

Comercios

2005

1 MAJOR Centre Hist. 97 6,5 6,5280

Establec.

19,0%

de la oferta

104

2 REPUBLICA ARGENTINA Rep. Argentina 68 4,6 11,2 62

3 SANT FRANCESC DE BORJA Centre Hist. 58 4,0 15,1 59

4 GERMANIES (DE LES) Rep. Argentina 56 3,8 19,0 66

5 MARITIM NEPTU Grau/Platja 47 3,2 22,2

257

Establec.

17,5%

de la oferta

47

6 ABAT SOLA Rep. Argentina 41 2,8 25,0 46

7 NOU D'OCTUBRE Rep. Argentina 36 2,5 27,4 39

8 PAU (DE LA) Grau/Platja 36 2,5 29,9 39

9 SANT RAFAEL Rep. Argentina 29 2,0 31,9 -

10 BENICANENA Esclaves/Roís C. 23 1,6 33,4 -

11 FERROCARRIL D'ALCOI Rep. Argentina 22 1,5 34,9 -

12 PRIMER DE MAIG Rep. Argentina 22 1,5 36,4 -

13 ALACANT Corea 20 1,4 37,8

186

Establec.

12,6%

de la oferta

-

14 PINTOR SOROLLA Rep. Argentina 20 1,4 39,2 -

15 VALENCIA (DE) Corea 20 1,4 40,5 -

16 BLASCO IBAÑEZ Rafalcaid 19 1,3 41,8 -

17 SANT PASQUAL Centre Hist. 19 1,3 43,1 -

18 SANT PERE Centre Hist. 19 1,3 44,4 -

19 MAGISTRAT CATALA Corea 18 1,2 45,6 -

20 BENIOPA (DE) Rep. Argentina 17 1,2 46,8 -

21 DUC CARLES DE BORJA Centre Hist. 17 1,2 48,0 -

22 RAVAL (DEL) Raval/Prado 16 1,1 49,0 -

Total 723 49,0

Fuente: Elaboración propia a partir del Censo de Establecimientos del Ayuntamiento de Gandia. 2007.



Mapa 3.2 Localización de los principales ejes comerciales. Entorno urbano.

Fuente: Elaboración propia.

74


Mapa 3.3 Localización de los principales ejes comerciales. Grau.


Polos de atracción comercial.

Gandia es considerada como ciudad de compras debido a la convivencia de distintos formatos comerciales y de distintas modalidades de venta que ofrecen la posibilidad de elegir a los compradores que acuden a esta ciudad para realizar compras.

Además de los ejes comerciales, en Gandia hay otros polos de atracción comercial, que juegan un papel fundamental en el posicionamiento comercial de Gandia. Estos polos de atracción comercial son los mercadillos ambulantes y las medianas y grandes superficies comerciales.

Mercadillos ambulantes

Actualmente en Gandia se celebran 5 mercados ambulantes:

• Mercado ambulante de Ausias March (Sábados – 200 puestos aprox.)

• Mercado ambulante del Grau de Gandia (Jueves – 45 puestos aprox.)

• Mercado ambulante de la Playa de Gandia (Domingos – 120 puestos aprox.)

• Mercado ambulante de verano (del 1 de julio al 15 de septiembre – 25 puestos aprox.)

• Mercado ambulante de productos artesanales (del 1 de julio al 15 de septiembre – 25 puestos aprox.)



Respecto al impacto de estos mercados ambulantes sobre la población residente hay que destacar que:

• Algo más de un tercio de población del municipio acude, con cierta frecuencia, a comprar a los mercados ambulantes que se celebran en Gandia.

• El segmento de población residente de mayor clase social es el que menor costumbre tiene de realizar compras en este tipo de establecimientos.

• El mercado ambulante de Ausias March es el que ejerce mayor atracción sobre la población. Una cuarta parte de los residentes realizan compras en este mercado. La atracción del resto de mercados es minoritaria.

• El factor proximidad cobra un papel importante en la atracción de cada mercado. En este sentido, los residentes del Raval son los que más frecuentan el mercado de Ausias March y los residentes del Grau son los que más frecuentan el mercado del Grau de Gandia.

• Por termino medio los compradores acuden al mercado ambulante 2 veces al mes. El mercado del Grau es el que obtiene una frecuencia de visita más alta.

Estos equipamientos también tienen una influencia sobre las personas que visitan Gandia y proceden de otros municipios del área comercial.

• Casi la mitad de los entrevistados visita los mercados ambulantes que se celebran en Gandia.

• El mercado ambulante de Ausias March es el que ejerce mayor atracción entre los visitantes.

• En segundo lugar destaca el mercado ambulante de la Playa de Gandia. La atracción del resto de mercados es minoritaria.

• Por termino medio, los compradores acuden al mercado ambulante 2 veces al mes.

• El mercado de la Playa de Gandia es el que obtiene una frecuencia de visita superior a la media.

• El gasto medio por visita está en torno a 28 €.

• El 70% de los visitantes manifiestan aprovechar el desplazamiento al mercado para realizar otras compras en los comercios de los alrededores.

• Los comercios ubicados en los alrededores del mercado ambulante de Ausias March son lo que obtienen un mayor aprovechamiento de la celebración de este mercado, en comparación con el comercio minorista ubicado en otras zonas en la que también se celebran mercados ambulantes.

76


Tabla 3.23 Oferta comercial de mercados ambulantes de Gandia. Sábado.

Nº Paradas Metros cuadrados

3%

22%

54%

21%

Bienes diariosEquipamiento personalEquipamiento del hogarOtros productos

Bienes diarios 5 28

Equipamiento personal 44 229

Equipamiento del hogar 107 603

Otros productos 42 223

TOTAL 198 1.083

Fuente: Ayuntamiento de Gandia. 2008.

Tabla 3.24 Oferta comercial de mercados ambulantes de Gandia. Domingo.


5%

21%

58%

16%


Bienes diarios 6 38




TOTAL 121 738




Tabla 3.25 Oferta comercial de mercados ambulantes de Gandia. Jueves.


18%

62%

0%

20%


Bienes diarios 8 48




TOTAL 45 268


Tabla 3.26 Oferta comercial de mercados ambulantes de Gandia. Total.


5%

27%

49%

19%


Bienes diarios 19 114


Equipamiento del hogar 177 1.026


TOTAL 364 2.089


78


Hipermercados y Centros Comerciales 3

Las grandes superficies comerciales juegan un papel importante en la oferta comercial de Gandia.

En esta ciudad se localizan tres Centros Comerciales cuyas características se indican a continuación:

Tabla 3.27 Hipermercados y Centros Comerciales.

C.C. Plaza Mayor Carrefour Gandia C.C. La Vital

Tipo de Centro Pequeño Basado en hipermercado Mediano

Superficie Bruta Alquilable

(SBA)12.500 m2 10.758 m2 23.383 m2

Superficie contruida 36.000 m2 17.201 m2 65.000 m2

Número de comercios 34 15 68

Plazas aparacamiento 850 1.517 1.300

Puestos de trabajo

(centro comercial y comercios)45 / 350 / 330 45 / 600

Locomotora alimentación Carrefour 8.339 m2

Mix comercial

Comercio: 77%

Ocio/Restauración:

23%

Comercio: 74%

Ocio/Restauración:

26%


Respecto a la importancia de estos equipamientos en los hábitos de compra de los compradores hay que indicar que una cuarta parte de los residentes de Gandia acuden al hipermercado de la enseña Carrefour. Especialmente para la compra de bienes de consumo diario.

3 La información que se arroja en este apartado hay que considerarla como orientativa. Se origina a partir de los trabajos de campo realizados para la elaboración del Plan de Acción Comercial y de la información aportada por el Ayuntamiento de Gandia. Esta información se completará con la que se desprenda del estudio específico de los centros comerciales que se va a realizar a comienzos del año 2009 con el fin de profundizar en los hábitos de compra de los residentes del área comercial de Gandia.



El segmento de población de mayor nivel social es el que en mayor medida acude a este establecimiento a realizar compras de bienes de consumo diario. Además este establecimiento es tenido en cuenta a la hora de adquirir productos de equipamiento del hogar. Sin embargo para la compra de bienes de equipamiento personal este establecimiento pierde notoriedad.En la siguiente tabla se muestra la tasa de atracción de estos establecimientos comerciales según la zona de residencia de los compradores de Gandia.

Tabla 3.28 Porcentaje de residentes que acuden a las grandes superficies comerciales,según zona de residencia.

TOTALCentro

Histórico

República

ArgentinaCorea Raval Esclavas Benipeixcar

Grau/

Platja

ALIMENTACIÓN, DROGUERÍA Y PERFUMERÍA

Carrefour Gandia 24,6 37,5 9,8 43,8 23,5 20 28 22,7

Centro Comercial La Vital - - - - - - - -

Centro Comercial Plaza Mayor - - - - - - - -

BIENES DE EQUIPAMIENTO PERSONAL

Carrefour Gandia 18,1 10 15,8 20,9 16,7 17 6,5 31

Centro Comercial La Vital 29,1 40 17,5 32,6 25 27,7 45,2 31

Centro Comercial Plaza Mayor 18,5 10 22,8 20,9 4,2 27,7 9,7 16,7

EQUIPAMIENTO DEL HOGAR

Carrefour Gandia 35,8 40 35,1 37,2 29,2 34 22,6 50

Centro Comercial La Vital 11,8 10 3,5 4,7 16,7 14,9 19,4 19


BIENES DE CONSUMO OCASIONAL

Carrefour Gandia 24 70 17,5 25,6 20,8 14,9 22,6 42,9

Centro Comercial La Vital 10,2 30 7 11,6 4,2 21,3 6,5 7,1


Fuente: Trabajos de campo del Plan de Acción Comercial de Gandia.Encuesta a residentes. 2008.

Respecto a los visitantes hay que destacar que prácticamente la totalidad suele realizar compras en las grandes superficies. Sin embargo hay diferencias respecto a la frecuencia de visita. En el capítulo de la demanda comercial se profundizará en este aspecto, sin embargo es necesario destacar determinados aspectos:

• Cerca de la mitad de los visitantes acude semanalmente a realizar sus compras a este tipo de establecimiento.

• El colectivo de menor edad es el que acude en mayor medida a centros comerciales.

• Atendiendo a los grupos de edad, el colectivo de menor edad prefiere los centros comerciales La Vital y Plaza Mayor mientras que el grupo de mayor edad manifiesta preferencia por el C.C. Carrefour.

Hay que destacar la interacción que se produce en la demanda que genera el comercio ubicado el casco urbano y la demanda de los centros comerciales. Casi dos tercios de los visitantes que compran en los centros comerciales realizan también compras en otros comercios del municipio.

80


Tabla 3.29 Porcentaje de visitantes que suele acudir a los centros comerciales de Gandia.

%

Carrefour Gandia 68%

Centro Comercial La Vital 87%

Centro Comercial Plaza Mayor 71%

Fuente: Trabajos de campo del Plan de Acción Comercial de Gandia. Encuesta a visitantes 2008.

Tabla 3.30 Frecuencia de visita a los centros comerciales.%

Cada semana 48,6

Cada 2-3 semanas 25,4

1 vez mes 19,2

Cada 3 meses 4,5

No acude a centros comerciales 2,3

Fuente: Trabajos de campo del Plan de Acción Comercial de Gandia. Encuesta a visitantes 2008.



Instrumentos municipales para la ordenación del comercio minorista de Gandia3.5

En Gandia existe un arraigo comercial que con el paso del tiempo ha dado lugar al desarrollo de un conjunto de instrumentos que velan por los intereses de la actividad comercial.

En la actualidad existen varias instituciones de ámbito local están trabajando en tareas de apoyo al comercio.

Con estas herramientas, Gandia está haciendo el esfuerzo por mejorar su posición competitiva respecto a otras ciudades con las que rivaliza desde el punto de vista comercial y de servicios. Estos esfuerzos van dirigidos a retener la mayor cantidad posible de gasto de los residentes y atraer el gasto realizado por los compradores que visitan la ciudad.

Cabe señalar que aunque estas tres instituciones trabajan con un objetivo común, cada una de ellas cumple un cometido.

• El Ayuntamiento de Gandia mediante las Concejalías de Comercio y Urbanismo, que juegan un papel fundamental en el desarrollo del comercio de la ciudad. Su función se centra en la definición del modelo comercial de Gandia y también en la financiación de parte de las acciones de dinamización que se realizan en el municipio. Esta financiación se realiza mediante un convenio de colaboración entre la Unión de Comerciantes y el Ayuntamiento de la ciudad.

• La Unión de Comerciantes. Esta entidad integra y representa a las siete asociaciones de comerciantes de la ciudad. Se ha creado en el año 2007 y es operativa desde comienzos del año 2008. Tiene como finalidad aumentar la notoriedad del comercio urbano de Gandia dentro de su área comercial, por lo que juega un papel fundamental en las tareas de dinamización comercial urbano del municipio.

Comercio Local

Concejalía de comercio del Exclmo. Ayto.

de Gandia

Federación de Comerciantes

Departamento de Comercio

82


• Departamento de Comercio. El Departamento de Comercio de Gandia cumple la finalidad de apoyar todas las iniciativas comerciales que tengan lugar. Su ámbito de actuación es el propio municipio, por lo que trabaja estrechamente con la Unión de Comerciantes, siendo un instrumento de ayuda en la preparación y coordinación de las acciones promocionales. Sus acciones se concretan en:

• Diseño y planificación de acciones promocionales.

• Asesoramiento para la apertura de nuevos puntos de venta.

• Preparación de comunicados, principalmente circulares, informando de las subvenciones a las que pueden acogerse los comerciantes.

• Información a los comerciantes de subvenciones de la Dirección General de Comercio de la Consellería de Industria, Comercio e Innovación y de las ayudas de la Cámara de Comercio de Valencia.

La principal ventaja competitiva por parte de esta entidad es la visión global que tiene del comercio de Gandia en relación al comercio de comarca, ya que al estar en contacto con otros municipios puede enriquecer el planteamiento de determinadas acciones en el ámbito comercial.

Las siete asociaciones de comerciantes de Gandia son de carácter zonal:

• Associació de Comerç Grau de Gandia.

• Associació de Comerç de les Esclaves.

• Associació de Comerç de Corea.

• Associació de Comerç de Cristo Rei.

• Associació de Comerç de Raval Prado.

• Federación del Centro Histórico.

• Associació de Comerç República Argentina.

Además de cumplir con una función asociativa, estas asociaciones juegan un papel muy importante en la organización de eventos promocionales.



Tabla 3.31 Unión de Comerciantes.

Nombre de la asociación: Unión de Comerciantes

Ubicación: Calle Torreta nº 10, puerta A

Teléfono: 96 2959495

Correo electrónico: [email protected]

Web:

Técnico de Comercio: Si

Logotipo: Si

Lugar publicitario de la imagen

corporativa:

En campañas promocionales, bolsas

de compra, boletos de sorteos,

carcelería, material promocional

Elección del cuerpo directivo: Cada 4 años

Junta directiva:Presidente, Vicepresidente, Tesorero,

cuatro vocales

Cuotas aportadas por cada socio:

Año creación: 2008

Fuente: Federación de comerciantes La Unión.

84


Gandia Plan de Acción Comercial - Oficina Pateco PAC Gandia - El comerci… · En el caso del...

Documents

Transcript of Gandia Plan de Acción Comercial - Oficina Pateco PAC Gandia - El comerci… · En el caso del...