FUTURO QUE ELEVA · - 02 niveles de comercio +850 m2 comercio - Más de 402 plazas de parqueo -...
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F U T U R O Q U E E L E VA
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Un edificio deuso mixto que
se suma al contextode zona 4
OFICINAS
APARTAMENTOS
COMERCIO
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12 niveles
- 08 niveles de oficinas
- 02 niveles de apartamentos
- 02 niveles de comercio
+850 m2comercio
- Más de 402 plazas de parqueo
- Parqueo para bicicletas y scooters
- Servicios, gastronomíay comercio
- Elevadores touchless de última tecnología
- Espacios flexibles y personalizables
8,500 m2oficinas
08sótanos
10elevadores
47apartamentos
- De 1 y 2 habitaciones
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Campus Tec 2
Campus Tec 1
IGA
ElCarniceroFado
Bakery
CaféCaminito
Quino’s
RojoCerezo
Nawal
Karma
La Esquina
BunnaCafé
Super Gangas
UniversidadDa Vinci
HotelConquistador
Taco Bell
Banco G&T
BAM
CDAG
L ‘Aperó
XOOM
Centro CulturalCasa del Águila
Lima
Principe GrisCervecería Adela
Mercado 24
LaErre
Del Puente
7 avenida
via 4
via 4
ruta 3
ruta 4
ruta 3
9 avenida
ruta 2
7 avenida7 avenida
via 3
ruta 1
9 avenida
via 3
via 5a
ruta 1
ruta 2
6a avenida
6a avenida
DirecciónGeneral deMigración
Estación Plazade la República
Campus Tec 3
calle
24
ruta
2
Cemaco
4GradosNorte
SegurosG&T
Séptimo se encuentra en el punto estratégico con mayor conectividad de la
ciudad, zona 4.
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HaciaZona15
Zona10
Zona9
Zona4
Cemaco
SegurosG y T
PlazaZona 4
Gran CentroComercial
Zona 4
CuatroGradosNorte
EdificioMini
Estación Plazade la República
Estación 4Grados Sur
EstaciónExposición
Estación Torredel Reformador
EstaciónTerminal
Estación 4Grados Norte
EstaciónCentro Cívico
Avenida Reforma
Avenida Reforma
Avenida Reforma
7 Avenida
7 Avenida
6 Avenida
6 Avenida
7 Avenida
7 Avenida
INGUAT
INTECAP
SUPERINTENDENCIADE BANCOS DE GUATEMALA
Zona 5
CÁMARA DELA INDUSTRIA
LICEOGUATEMALA
REGISTROMERCANTIL
BANCOINDUSTRIAL
REGISTRO DELA PROPIEDAD
MINISTERIODE LA DEFENSA
2 minutoscaminando
8 minutoscaminando
12 minutoscaminando
15 minutoscaminando
Laubicaciónlo es todo
El proyecto otorga la sinergia perfecta entre la vida profesional y urbana. Su ubicación es idónea para quienes necesitan optimizar su tiempo transportándose entre las principales zonas de la ciudad.
Tiempo estimado en carro y transporte público hasta Séptimo
z 1 z 5 z 10 z 155 min
8 min 8 min 10 min 15 min
5 min 15 min 10 min
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SegurosG&T
EdificioMini
McDonald’s
INGUAT
Además, el complejocuenta con pasarelas
interconectadas desdeel Gran Centro Comercialde la zona 4, hasta Cuatro
Grados Norte, para agilizar el acceso a los mejoresservicios del sector.
Enlace urbano
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*Imágenes con fines ilustrativos.
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Un ícono de la modernidad
Con su espectaculargeometría, Séptimo es símbolode excelencia arquitectónica
y funcionalidad.
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LA CIUDAD DE HOY,FLEXIBLE Y DINÁMICA
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Universocompartido
- Gradas eléctricas en Lobby hacia Food Court
- Control de acceso a oficinas y apartamentos
- Circuito cerrado de cámaras de seguridad
- Área de drop-off techada
- 3 ductos de gradas de emergencia
Gracias a sus pasarelas, el Lobbyde doble altura cuenta con acceso directoa Cuatro Grados Norte y Cemaco.
*Imágenes con fines ilustrativos.
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- Puertas de ingreso con sensor de movimiento
- Detectores de metales con medición de temperatura en ingreso
- Botoneras de elevadores, plumillas y pago de parqueo touchless
- Sensores de movimiento en baños
Transformación para el futuroTouchless Experience
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Gracias a estudios especializados en diseño eficiente, al uso de
louvers y a los ductos de ventilaciónen cada nivel, Séptimo asegura elconfort térmico y la iluminaciónnatural de todos sus espacios.
Confort bioclimático
*Imágenes con fines ilustrativos.
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Séptimo incorpora una seriede terrazas verdes como unaapuesta por el bienestar de
sus usuarios en mediode la ciudad.
Oasis urbano
*Imágenes con fines ilustrativos.
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La ciudad gana
Además de su fachada transparente, Séptimo hace ciudad con accesos universales, amplias banquetas diseñadas con un elemento táctil para personas no videntes, estacionamiento para bicicletas y opciones de transporte público.
*Imágenes con fines ilustrativos.
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UNA COMUNIDADVIBRANTE Y DINÁMICA
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,
Circulación vertical
Circulación vertical
Duc
to d
e se
rvic
ios
Cardio Gym
Terraza compartidaMeeting Rooms
Meeting Rooms
Área social / terraza oficinasOficinas 150m2 promedioOficinas 50m2 promedio
Área comercialFood Court (7 locales)
Terraza compartida
Terraza compartida
Amenidades para condóminos Apartamentos Penthouse
Apartamentos
Pisos completos
Medios pisos
Oficinas 150m2 promedio
Oficinas 50m2 promedioOficinas 30m2 promedio
Lobby
Parqueo de visitas
Parqueo de usuarios
Parqueo de visitas
Parqueo de usuarios
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C O N E X I Ó NE M P R E S A R I A L
AOFICINAS
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Espacios corporativos flexibles, diseñados para
que conecte con su trabajo, su equipo y la ciudad.
*Imágenes con fines ilustrativos.
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Ambiente completamentepersonalizables
Batería de baños en cada nivel
Ventanería panorámicade aluminio
Instalaciones previstaspara baño privado
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Amenidades
Salas de reunionescon wifi
Decks yterrazas verdes
comunales
Coworking Area
Área de cafetería& Food Court
Sky Lounge conFire Pits
Grill &Pizza Area
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Food Court
*Imágenes con fines ilustrativos.
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Decks y terrazas verdes
*Imágenes con fines ilustrativos.
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Coworking AreaSalas de reuniones
*Imágenes con fines ilustrativos.
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VA N G U A R D I A Y C O N E C T I V I D A D
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