CUADRO NORMATIVOINFORME DE REVISIN DE ANTECEDENTES - CUADRO NORMATIVO PROYECTO CONSTRUCCIN FSVD A T O S D E L P R O Y E C T ONOMBRE:N FAMILIAS:FECHA CPIEGIS:CDIGO:FECHA DE INGRESO A SERVIU:R E C I N T OR E Q U I S I T O S N O R M A T I V O SV BGENERALVIVIENDA INICIALCUENTA CON ZONA DE ESTAR-COMEDOR-COCINA, 2 DORMITORIOS CONFORMADOS, 1 BAO Y ESPACIOS DE CIRCULACIN.TODOS LOS RECINTOS CUENTAN CON VENTILACIN Y (A EXCEPCIN DEL BAO) CON LUZ NATURAL.AMPLIACINSUPERFICIE DE AMPLIACIN PROYECTADA SUMADA A SUPERFICIE INICIAL ALCANZA LOS 55m2.NO AFECTA NEGATIVAMENTE LAS DIMENSIONES Y ESPACIOS MNIMOS DE SEPARACIN DE LA VIVIENDA INICIALCUMPLE CON MURO MEDIANERO EJECUTADO EN FASE INICIAL (cuando la ampliacin implica adosamiento a muro medianero comn con el vecino)DISCAPACITADOS FSICOSCUMPLE CON RADIOS DE GIRO PARA SILLA DE RUEDAS EN BAO, COCINA Y A LO MENOS UN DORMITORIOCUMPLE CON ANCHO DE PUERTA PARA ACCESO DE SILLA DE RUEDASCUENTA CON RAMPAS DE ACCESO Y TODAS LAS CARACTERSTICAS INDICADAS POR EL ART. 4.1.7 DE LA O.G.U.C.SALA MULTIUSOCUMPLE CON SUPERFICIE MNIMA (NMERO DE VIVIENDAS DIVIDIDO POR 2 35m2 SI EL NMERO DE VIVIENDAS ES MENOR A 70)CONTEMPLA 3 RECINTOS (ESPACIO MULTIFUNCIONAL Y 2 BAOS CON INODORO Y LAVAMANOS CADA UNO, SEGN CUADRO NORMATIVO)CUENTA CON SOLUCIN PARA ACCESO A DISCAPACITADOS, DE ACUERDO A ART 4.1.7 DE LA O.G.U.C.CUENTA CON BAO PARA DISCAPACITADOS, DE ACUERDO A ART. DE LA O.G.U.C. (cuando la carga de ocupacin sea superior a 50 personas)VIVIENDAVIVIENDA CUENTA CON 4 CLOSETS Y UNA DESPENSA, PREFERENTEMENTE UBICADOS EN DORMITORIOS, de lo contrario, podrn ubicarse en estar-comedor o pasillos.CLOSETS Y DESPENSA CUMPLEN CON DIMENSIONES MNIMAS DE 50cm x 60cm Y REA DE USO MNIMA DE 50cm x 50cmCUMPLE CON ALTURA MNIMA LIBRE INTERIOR DE 1,4m.ESCALERA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS REQUERIDAS DE 20cm DE HUELLA Y 70 cm DE ANCHO LIBRE, EN PLANTAHUELLA DE ESCALERA TIENE COMO DIMENSIN MNIMA 25cm EN CORTEESCALERA INCLUYE BARANDA, LA QUE NO DISMINUYE EL ANCHO MNIMO LIBRE DE 70cm DEL PELDAOABANICO DE ESCALERA TIENE MXIMO 3 GRADAS, CON HUELLA MNIMA DE 20cm EN EL PUNTO MEDIO DE SU ANCHO, EN PLANTACOCINACUENTA CON LAVAPLATO PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 80cm x 50cm Y REA DE USO MNIMA DE 80cm x 80cmCUENTA CON MESA DE COCINA PROYECTADA EN RECINTO DE COCINA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 50cm Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 80cmCUENTA CON ARTEFACTO DE COCINA PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro, de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 65cmCUENTA CON ARTEFACTO DE REFIRGERADOR PROYECTADO EN RECINTO DE COCINA Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 65cmCUENTA CON LAVADORA PROYECTADA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 70cm. ALTERNATIVA SLO EN RECINTO DE BAO O LOGGIA CONFORMADAESPACIOS DE USO DE CADA UNO DE LOS ARTEFACTOS DE COCINA CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO SU ESPACIO DE USO POR OTRO ARTEFACTO O MOBILIARIOUBICACIN DE CADA ARTEFACTO PROYECTADO COINCIDE EN PLANIMETRA DE ARQUITECTURA Y DE INSTALACIONES SANITARIAS (AGUA FRA, AGUA CALIENTE Y ALCANTARILLADO)BAOCUENTA CON DUCHA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 80cm x 70cmY REA DE USO MNIMA DE 80cm x 40cmCUENTA CON LAVADORA PROYECTADA Y STA CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 65cm (incluyendo separaciones laterales y al muro de 5cm) Y REA DE USO MNIMA DE 70cm x 70cm. ALTERNATIVA SLO EN RECINTO DE COCINA O LOGGIA CONFORMADACUENTA CON WC Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 60cm (incluyendo distanciamientos de 15cm a cada lado) Y REA DE USO MNIMA DE 50cm x 70cm.CUENTA CON LAVATORIO Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 70cm x 40cm (incluyendo distanciamientos de 10cm a cada lado) Y REA DE USO MNIMA DE 50cm x 70cm.ESPACIOS DE USO DE CADA UNO DE LOS ARTEFACTOS DE BAO CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO SU ESPACIO DE USO POR OTRO ARTEFACTO O MOBILIARIOUBICACIN DE CADA ARTEFACTO PROYECTADO COINCIDE EN PLANIMETRA DE ARQUITECTURA Y DE INSTALACIONES SANITARIAS (AGUA FRA, AGUA CALIENTE Y ALCANTARILLADO)ESTAR - COMEDORCUENTA CON COMEDOR PROYECTADO Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES Y REA DE USO MNIMA DE 190cm x 190cm O DE 240cm x 160cm, LO QUE INCLUYE DIMENSIONES MNIMAS DE MOBILIARIO (mesa y sillas) Y SU RESPECTIVA REA DE USOREA DE USO DEL COMEDOR NO SE ENCUENTRA SUPERPUESTA O INTERRUMPIDA POR OTRO MOBILIARIO O REA DE USOCUENTA CON ESTAR PROYECTADO Y STE CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 200cm x 90cm Y REA DE USO MNIMA DE 210cm x 80cm, ADEMS DE REA DE USO DE 10cm x 90cm A LOS PIES DE LA CAMA.REA DE USO DEL ESTAR NO SE ENCUENTRA SUPERPUESTA O INTERRUMPIDA POR OTRO MOBILIARIO O REA DE USODORMITORIO 1DORMITORIO 1 CUMPLE CON DIMENSIONES MNIMAS DE 270cm x 270cmCUENTA CON UNA CAMA PROYECTADA DE 2 PLAZAS, DE ACUERDO A MEDIDAS MNIMAS DE 150cm x 200cmCUMPLE CON ESPACIOS DE CIRCULACIN, DE 70cm A LOS PIES DE LA CAMA Y DE 60cm A LOS COSTADOSCIRCULACIONES CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDOS POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTASDORMITORIO 2DORMITORIO 2 CUENTA CON 2 CAMAS INDIVIDUALES EN PLANTADORMITORIO CUMPLE CON DIMENSIONES Y ESPACIOS DE SEPARACION MINIMOS REQUERIDOS, de acuerdo a alternativa utilizada.CIRCULACIONES DE DORMITORIO CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTASCUMPLE CON ALGUNA DE LAS ALTERNATIVAS SEALADAS EN CUADRO NORMATIVO (1, 2 3). INDICAR ALTERNATIVACUMPLE CON ALTERNATIVA DISTINTA, PERO RESPETA DIMENSIONES MNIMAS DE CAMA Y DISTANCIAMIENTOS MNIMOSALTERNATIVA 1 ALTERNATIVA 2 ALTERNATIVA 3SELECCIONAR ALTERNATIVA UTILIZADAAMPLIACINDORMITORIO DE AMPLIACIN CUENTA CON 2 CAMAS INDIVIDUALES EN PLANTADORMITORIO CUMPLE CON DIMENSIONES Y ESPACIOS DE SEPARACION MINIMOS REQUERIDOSCIRCULACIONES DE DORMITORIO CUMPLEN CON NO SER INTERRUMPIDO POR OTRO MOBILIARIO, TABIQUES O PUERTASOBSERVACIONES SOBRE LOS ANTECEDENTES REVISADOSVISTO BUENOFECHA REVISINNOMBRE REVISORFIRMA REVISOR

ITEMIZADO TCNICOINFORME DE REVISIN DE ANTECEDENTES - ITEMIZADO TCNICO FSV - RESOLUCION EXENTA 2070 (02.04.09)D A T O S D E L P R O Y E C T ONOMBRE:FECHA CPIN FAMILIAS:EGIS:CDIGO:FECHA DE INGRESO A SERVIU:E L E M E N T OR E Q U I S I T O S N O R M A T I V O SV B0ENSAYO LABORATORIO Y CONTROL EN OBRA00.0.1GeneralLaboratorios inscritos en el MINVU.00.1SuelosPara las tipologas individuales del Fondo Solidario de Vivienda, como Construccin en Sitio Residentes (CSR), Densificacin Predial (DP) y Rehabilitacin de Inmuebles, cuando estos ltimos impliquen un aumento de superficie, viviendas del Sistema de Subsidio Habitacional Rural y proyectos del Programa de Proteccin del Patrimonio Familiar cuando corresponda, el estrato de suelo ser informado por el profesional competente de la Entidad de Gestin Inmobiliaria Social (EGIS) o por el Prestador de Servicios de Asistencia Tcnica (PSAT) a quien sta haya designado para tales efectos, entendindose en este caso siempre un profesional competente en el rea.00.2TopografaDebe existir un levantamiento topogrfico detallado del terreno con curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25%, y cada 5 metros para pendientes superiores. Los planos debern sealar los cursos naturales y canales de agua, lneas de tendido elctrico y ductos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno y deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000.00.3Habilitacin de terrenoAnteproyectos de Obras civiles necesarias para habilitacin del terreno, ejemplo: mejoramiento estructural del suelo, rellenos estructurales compactados, muros de contencin, estabilizacin de taludes, defensas fluviales, canalizacin de quebradas, evacuacin de aguas lluvias, pilotajes profundos (u otro tipo de fundaciones especiales), pavimentacin cuando la va tenga una pendiente superior al 10% y plantas elevadoras de aguas servidas u otra solucin sanitaria especial como: plantas impulsoras de agua potable, sistemas presurizados de distribucin, impulsiones de produccin, plantas de tratamiento de aguas servidas, estanques elevados de aguas potable, entre otros. (cuando corresponda segn D.S. 174 Art. N 68 Bis), lo anterior debe quedar debidamente firmado por el profesional competente y debe ser aprobado por el SERVIU respectivo. Se deben detallar las partidas asociadas.00.4MaterialesHormigonesSegn NCh 170 Of85, salvo en lo que contradiga explcitamente al presente itemizado tcnico00.4ridos para HormigonesSegn NCh16300.4Agua de amasadoSegn NCh 149800.4Aditivos o adicionesDebern quedar claramente justificadas e indicadas por el calculista00.4Ladrillos cermicosSegn NCh 16900.4Bloques hueco de hormign de cementoSegn NCh 18100.4Mortero de pegaSegn NCh1928 y NCh212300.4Acero Barras laminadas en caliente para Hormign ArmadoSegn NCh 20400.4Acero Malla de alta resistencia para Hormign Armado. EspecificacionesSegn NCh 21800.4MaderasNCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh199000.5Requerimientos Generales0.5.1. FuegoElementos y componentes soportantes - en general - con resistencia al fuego F-15 en sus elementos soportantes, Art. 4.3.5. numeral 14 de la O.G.U.C00.5Muros divisorios o de adosamiento con resistencia al fuego F-60 Art 4.3.5 y 4.3.3 de la OGUC00.5Los medianeros y/o sobretabiques deben garantizar hermeticidad hasta la cubierta, es decir, no permitir infiltracin de calor, llamas o humo, interrumpiendo los elementos constructivos que trasmitan calor o fuego00.5En muro medianero no confrontar cajas elctricas.00.5Requerimientos Generales0.5.2. AcsticoTodos los elementos medianeros entre viviendas vertical y horizontal debern cumplir con las exigencias sealas en el art. 4.1.6 de la OGUC.00.5En muros medianeros las uniones y encuentros entre elementos de distinta materialidad que conforman un elemento constructivo debern garantizar sellos adecuados para dar cumplimiento a las exigencias sealadas en el art. 4.1.6 de la OGUC.00.5En muros medianeros conformados por tabiqueras de maderas o metlicas se debern considerar sellos adecuados en las soleras inferiores para evitar la ocurrencia de puentes acsticos.00.5Requerimientos Generales0.5.3 TrmicoLos complejos de techumbres, muros perimetrales, pisos ventilados y superficie de ventana que conformen la envolvente de las viviendas debern cumplir, segn zona trmica en donde se emplace el proyecto, con las exigencias trmicas indicadas en el artculo 4.1.10 de la OGUC00.5Para minimizar la ocurrencia de puentes trmicos, los materiales aislantes trmicos slo podrn estar interrumpidos por elementos estructurales. En el caso de sistema de techumbre el cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante trmico.00.5En el caso de incorporar material aislante en muros se debern contemplar barreras de vapor interior y de humedad exterior asegurando su continuidad.00.5Evitar puente trmico en estructuras metlicas conformadas por perfiles abiertos rellenndolos con material aislante.1OBRA GRUESA11.1CimientosGeneralEl proyecto de fundaciones deber quedar detallado tanto en las especificaciones tcnicas como en los planos de estructuras y deber quedar suscrito por el profesional competente, no obstante lo anterior su diseo deber cumplir con las normas respectivas aplicables a los materiales de estas y a lo indicado en la Ordenanza General de Urbanismo y Construccin, particularmente en lo indicado en el Captulo 7 Ttulo 5.11.11.1.1ExcavacinRecepcin de excavaciones por mecnico de suelos o por el calculista y autorizacin para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundacin. El procedimiento de recepcin de los sellos se debe realizar a travs del libro de obra, con la nota de aprobacin de los sellos de los profesionales ya sealados, no se aceptar recepcin de los sellos a travs de otro tipo de documento o libro interno.11.11.1.2DimensionesLas caractersticas de las fundaciones debern cumplir lo establecido en el captulo 7 Ttulo 5 de La O.G.U.C.. Otro tipo de fundaciones, como zapatas aisladas, vigas de fundacin, pilotes, micropilotes, losas de fundacin,etc debern quedar definidas por el proyecto de clculo estructural debidamente suscrito por el profesional competente.11.11.1.3EmplantilladoDebe consultar.11.11.1.4HormignDimensionamiento y resistencia del hormign de acuerdo a clculo o visada por profesional competente segn corresponda de acuerdo a la OGUC. Con resistencia mnima R28 (Resistencia a la compresin a los 28 das) 100 kg/cm2 (dosis de cemento, ver norma) con un mximo de 20% de boln desplazador.11.1Dejar pasadas para instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto.11.1La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica.11.1Se compactara con vibradores mecnicos.11.2Sobrecimientos1.2.1GeneralDeterminados por clculo.11.2Impermeabilidad a la humedad.11.2NPT de 0,20m sobre terreno adyacente en el punto ms desfavorable.11.21.2.2HormignResistencia mnima hormign simple R28 150 kg/cm2. armado R28 200 kg/cm2 .11.2La preparacin del hormign considerar revoltura mecnica de la mezcla.11.2Compactacin con vibrador mecnico11.2Impermeabilidad a la humedad. (Hidrfugo incorporado).11.2Seccin mnima de 0,14 m de ancho por 0,20 m de alto. El ancho no puede ser inferior al del muro o pilar que soporta.11.21.2.3 EnfierraduraLas enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin.11.2Cuando la altura del sobrecimiento sea mayor a tres veces su ancho o cuando el estudio de mecnica de suelos as lo indique, ser obligatorio considerar armaduras segn clculo. En aquellas viviendas donde la fatiga imponible sea inferior a 2 Kg/cm2, la cuanta mnima ser de 2,8 cm2 cuando se trate de viviendas de 1 piso y de 5 cm2 cuando se ejecute y/o proyecte ampliacin en segundo piso, para mayor cantidad de pisos se deber cumplir con la tabla indicada en el Art. 5.7.11, de la O.G.U.C.11.2En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifique, dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.11.3Radieres1.3.1GeneralAcabado para recibir pavimento definido en Especificaciones Tcnicas. Si terminacin es radier afinado, ste debe ejecutarse en fresco monolticamente y con endurecedor superficial.11.3Confinado en los sobrecimientos.11.3Deben consultar juntas de retraccin de fraguado cuando corresponda.11.3Definir procedimiento de curado de radieres.11.31.3.2AislacionesBase terreno natural compactada con placa o con rodillo compactador manual.11.3Cama de ripio de 0,08 m.11.3Aditivo impermeabilizante si la dosis de cemento es menor a 250 kg.cem./m.11.31.3.3HormignResistencia mnima de hormign R28 150 kg/cm2, espesor mnimo de 0,07 m de hormign. Tamao mximo de la grava: 2,5 cm.11.4Muros de albailera confinada o armada1.4.1GeneralNormas Nch 2123 y 1928, segn corresponda.11.4Los morteros debern confeccionarse por medios mecnicos, por el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones.11.4Desde la Regin de Valparaso hasta la Regin de Magallanes ambas incluidas, y en la Regin Metropolitana, los muros de ladrillo cermico y de bloque de cemento que den al exterior, debern ir estucados con impermeabilizante en su masa con espesor mnimo de 25 mm o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos.11.4Los desaplomes de los muros no deben superar 2/1000 de su altura11.4Los muros de albailera que conformen los baos debern estucarse completamente al interior del recinto, dicho estuco deber incorporar hidrfugo, (a menos que se consulte una terminacin impermeabilizante)11.4Definir procedimiento de curado de las albaileras11.41.4.2EstucosEstucos exteriores con una dosificacin mnima de 1: 3 en volumen, se terminar a grano perdido.11.4Estucos interiores con una dosificacin mnima de 1: 4 en volumen, se terminar a grano perdido.11.4Adicin mxima de 15 % de cal hidrulica o area, respecto al peso del cemento.11.4Definir procedimiento de curado de los estucos11.41.4.3EscalerillasEspecificadas por clculo, entre elementos estructurales de H.A.11.4Recubrimiento mnimo horizontal de la armadura de 16 mm en muros exteriores y de 12 mm para muros interiores.11.4Las albaileras de bloques de cemento consultarn a lo menos una escalerilla cada 0.40 m en la altura, salvo indicacin expresa del calculista.11.5Muros y elementos estructurales de hormign armado1.5.1GeneralLas enfierraduras quedarn definidas por el proyecto de clculo estructural, el cual se realizar en base las normas oficiales de diseo que vigentes en el pas, no obstante debern respetar lo indicado a continuacin.11.5Dosificaciones y resistencias establecidas por clculo, pero en ningn caso menor a R28 200 kg/cm211.5Las enfierraduras de los pilares debern tener las cuantas mnimas siguientes: 4,5 y 6,8 cm2 para pilares aislados para viviendas 1 y 2 pisos respectivamente y 3,2 y 4.5 cm2 de acero, para pilares no aislados en viviendas de 1 y 2 pisos respectivamente. Por otra parte los estribos se colocarn a una distancia no superior a 20 cm confeccionadas con barras de 6 mm.. No obstante en aquellos elementos de hormign armado que confinen paos de albaileras se debern colocar estribos de acuerdo a lo que estipula la NCh 2123-1997 Mod 2003 Art. 7.7.7. y 7.7.8.511.5Las enfierraduras de cadenas y dinteles debern tener las cuantas mnimas siguientes: Aleros de hormign armado a nivel de techumbre 2,8 cm2, cadenas a nivel de techumbre 3,2 cm2, cadenas a nivel de suelo del piso superior 4,5 cm2 . Cuando la ampliacin se encuentre proyectada en segundo piso las enfierraduras deben contemplar dicha condicin de tal forma de considerar la armadura que corresponda para soportar dicha ampliacin.11.5Las dimensiones de los elementos de hormign armado, pilares, cadenas y dinteles sern determinadas por el calculista. Las dimensiones mnimas de dichos elementos sern las siguientes: Pilares de 400 cm2, donde la dimensin en el sentido del paramento no ser inferior a 0,20 m., exceptundose de esta restriccin los pilares no aislados de las construcciones de la clase D y las construcciones de 1 piso, donde el menor ancho de un pilar podr ser de 0,15 m y en ningn caso menor que el espesor del muro. En el caso de cadenas y dinteles, estos tendrn un ancho a lo menos igual al de los pilares y su altura no ser inferior a 0.20 m. En el caso de luces superiores a 2,0 m. o con cargas concentradas ser obligatorio justificar sus dimensiones mediante clculo.11.5En aquellos elementos en que por motivos de clculo y respetando las normas oficiales de diseo estructural vigentes en el pas, presenten enfierraduras de menor cuanta a las aqu indicadas, el calculista en la memoria de clculo, deber justificar detalladamente las hiptesis de diseo que justifiquen dichas disminuciones, lo que ser evaluado por el SERVIU respectivo.11.5Espesor mnimo de losas tradicionales: 11 cm, otras soluciones debern ser aprobadas por el SERVIU.11.5Revoltura slo por amasado en planta o en betonera.11.5No se aceptarn separadores metlicos.11.5Se deben dejar todas las reservas para pasadas e instalaciones que vayan embutidas. Las soluciones que crucen elementos estructurales (vigas-cadenas-losas-pilares) deben venir sealadas por el calculista o ser aprobadas por ste.11.5Se compactar con vibradores mecnicos.11.5Los desaplomes de los muros no deben superar el 2/1000 de la altura.11.5Los muros exteriores debern ir estucados por el exterior desde las regiones de Valparaso hasta Magallanes ambas incluidas y en la Regin Metropolitana, con un espesor mnimo de 20 mm y mortero con impermeabilizante incorporado o consultar un tratamiento impermeabilizante garantizado por 5 aos.11.5Definir procedimiento de curado de los muros11.6Muros Estructurales de entramado de madera o perfiles metlicos1.6.1GeneralSe deber cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N 5.6.7 a 5.6.13 de la O.G.U.C.)11.6Reticulados de madera debern garantizar impregnacin ( NCH 819-IPV ) segn especies11.6Segn detalle del calculista, especificar claramente uniones y remates.11.6Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2.11.6Escuadras mnimas para entramados de madera de 45 x 70 mm, salvo reticulados especiales avalados por clculo y aprobados por SERVIU.11.6Perfiles metlicos de acero galvanizado de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2 mm, avalado por clculo.11.6Las tabiqueras deben considerar forros por ambas caras.11.6En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas, revestimiento de terminacin y sello de neopreno del tipo compriband bajo solera.11.6Distancia mxima entre pies derechos de 0,60 m. Para distancias mayores deber presentarse ensayo de impacto del panel, segn norma.11.6Las piezas de madera asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad con retorno de 3 cm por ambos costados de la solera.11.6Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores.11.6Barrera contra Humedad bajo revestimiento exterior y barrera de vapor bajo revestimiento interior. La solucin que se adopte deber permitir que el vapor de agua interior pueda salir al exterior11.6Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solucin que impida el ingreso del viento.11.6Insonoracin de elementos metlicos estructurales comunes entre propiedades.11.6Se deber contemplar barrera en el suelo contra termitas cuando los muros estructurales estn concebidos en base a elementos de madera en aquellas comunas donde se haya detectado dichos insectos11.7Entramados sin requerimiento estructural1.7.1 GeneralReticulados de madera mnimo 45 x 45 mm. estructuras de Fe galvanizado e = 0.45 mm.11.7Los tabiques, estructurales o no, que consulten en el proyecto muebles o artefactos colgados debern consultar refuerzos adicionales para tal efecto.11.7En caso tabiques de madera en zonas hmedas, deben consultar todas sus piezas impregnadas y las piezas en contacto con la ducha y soleras inferiores deben impermeabilizarse.11.7En zonas hmedas se debe considerar sellos impermeables entre placas y revestimiento de terminacin impermeabilizante, en el caso de utilizar como base revestimiento de fibrocemento este deber tener un espesor mnimo de 6 mm y para el yeso cartn deber ser del tipo RH..Otras soluciones alternativas de base de revestimiento debern ser de calidad superior garantizada y estar autorizadas por el SERVIU, respectivo.11.8Antepechos1.8.1 GeneralDeben consultar alfeizar con corta gotera o soluciones similares, desde la Regin de Coquimbo, al Sur.11.8En los muros compuestos, se debe consultar sello de silicona neutra en las uniones y encuentros de distintas materialidades.11.8Los antepechos de albailera debern consultar escalerillas de refuerzo.11.8Los antepechos con perfilera metlica o estructura de madera deben revestirse por ambas caras.11.9Losas hormign con moldaje incorporado1.9.1 GeneralSi utiliza losas colaborantes sern segn especificaciones de clculo con malla de retraccin;11.9Definir procedimiento de curado de las losas11.10Estructura de entramados horizontales de madera o acero galvanizado1.10.1 GeneralDefinidos por clculo, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones, remates y espesores de bases de pavimentos (placas aglomeradas etc.) que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional y adecuada resistencia al impacto.11.10Solo se aceptar maderas estructurales grados 1 y 2.11.10Maderas debern impregnarse ( NCH 819 IPV ) segn especies.11.10El vano de la caja de escalera debe quedar contenida entre piezas de la misma seccin del envigado u otra solucin aprobada por SERVIU.11.10Las piezas que se afiancen o queden en contacto con zonas de hormign, deben considerar la colocacin de una barrera contra la humedad.11.10Perfiles metlicos galvanizados de espesor mnimo de 0.85 mm.11.10Los pisos ventilados, es decir separados del suelo, debern cumplir con la transmitancia trmica mxima indicada en punto 0.4.3.11.11Estructura de Techumbre1.11.1 EntramadoSegn detalle del calculista, donde se especifiquen claramente los detalles de uniones y remates y la clasificacin estructural de las maderas a usar.11.11Se exigirn maderas clasificadas como estructurales, grado 1 2.11.11Las maderas debern ser impregnadas.(NCh 819-IPV).11.11Costaneras de madera de seccin mnima de 45x45 mm. y tapacanes de 1 de espesor, otra solucin de tapacanes deber ser aprobada explcitamente por el SERVIU, respectivo.11.11Las piezas asentadas sobre hormign llevarn una barrera a la humedad.11.11Perfiles metlicos de espesor mnimo de 0.85 mm u otro espesor en sistemas certificados por DITEC MINVU. Perfiles de acero comn con espesor mnimo 2mm, avalado por clculo.11.12Muros Exteriores1.12.1 GeneralCualquiera que sea la materialidad de los muros o tabiques al exterior, se debe garantizar impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos.2TERMINACIONES22.1Pavimentos2.1.1 GeneralSe deber consultar revestimiento de piso, salvo en los casos en que segn el punto 1.3.1 se proyecte radier afinado con endurecedor superficial22.1En caso de consultarse radier afinado como pavimento, ste deber incorporar un endurecedor superficial.22.1Los pisos de baos y cocina deben considerar pavimento de terminacin que asegure su impermeabilidad.22.1En el caso de entrepiso, se deber consultar una barrera impermeabilizante en zonas hmedas con un retorno de 5cm tanto en bordes de muros como en las perforaciones de la losa para el paso de las descargas de artefactos.22.1Donde se considere placa de madera como base de pavimentos se deber consultar barrera de humedad22.2Puertas exteriores2.2.1 GeneralAncho mnimo de hoja puerta acceso 75 cm. (vano 80 cm).22.2Ancho mnimo de hoja puerta cocina 70 cm. (vano 75 cm).22.2Alturas mnimas de 2 mt.22.2Espesor mnimo de 45 mm y bastidor compuesto por piezas completas o con unin finger-joint.22.2Botagua en sector inferior de puerta, de la regin de Valparaso al Sur incluida la Regin Metropolitana.22.2Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 .22.2Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble.22.2En puerta de Cocina se pide rejilla celosa de ventilacin.22.2Las puertas por su cara exterior deben estar protegidas contra los agentes ambientales (humedad, rayos UV, etc)22.2Se consultan 2 puertas como mnimo; una en la entrada principal y la otra en salida a patio22.3Puertas interiores2.3.1 GeneralAncho mnimo hoja 0,65 m ( vano de 0.70 m.) en baos y 0,70 m en otros recintos (Vano de 0.75).22.340 mm de espesor mnimo.22.3Altura mnima de 2mt.22.3Marcos metlicos 1,0 mm. o marcos de madera 1 x 4, de una sola pieza o con unin finger joint, rebajados o compuestos con ensamble.22.3Fijacin mediante a lo menos 3 bisagras de 3 x 3.22.3En puerta de bao se pide rejilla celosa de ventilacin.22.3La puerta de bao debe considerar impermeabilizacin en la cara interior.22.3Se consultan un mnimo de 3 puertas; una en bao y una por cada dormitorio.22.4Ventanas2.4.1 GeneralEn recintos habitables se recomienda un tamao de ventana de un 15% de la superficie del recinto que sirve, con un mnimo de 1 m. con al menos una hoja practicable.22.4En recintos no habitables, se recomienda un tamao no menor al 8% de la superficie del recinto, con un ancho mnimo de 0.45m. , consultar un porcentaje con celosa transparente, con un mnimo de 3 lminas.22.4Deber considerar sistema de desage para aguas de condensacin superficial interior.22.4Se deber garantizar la impermeabilidad de las ventanas, segn zona climtica.22.5Quincallera2.5.1 Cerraduras de puertasPuerta principal: Con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo.22.5Puerta exterior cocina: Picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves.22.5Puerta de bao: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.22.5Puerta de Dormitorio: De embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y entrada de emergencia exterior.22.52.5.2 QuincalleraNo se aceptar quincallera de plsticos.22.6Escalera interior2.6.1 GeneralSegn detalles de clculo, incluyendo escuadra de peldaos.22.6En caso de emplearse maderas, stas debern ser estructurales de grados 1 2.22.6Los peldaos conformados por piezas de madera debern considerar sistema de unin y/o ensamble, que asegure una superficie horizontal sin deformaciones.22.6Deben considerar baranda de 0,85 m. de altura con una resistencia a sobrecargas horizontales de 50kg/ml22.7Cielo y aislacin2.7.1 GeneralMateriales de cielo que garanticen indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y adecuada resistencia al impacto, en el caso de utilizar planchas de yeso cartn su espesor para cielos este debe ser superior a 8 mm.22.7No se aceptarn aislantes a granel o sueltos. Se debe asegurar continuidad de la superficie de aislacin en su instalacin, a fin de evitar puentes trmicos.22.8Cubierta2.8.1 GeneralLos entretechos deben prever un sistema de ventilacin cruzada, a travs de aleros frontones con sistemas que contemplen aberturas de tamao mxima de 1 cm. (celosas, rejillas u otros).22.8Bajo cubiertas con riesgo de condensacin se deber considerar la colocacin de fieltro asfltico.22.8Los materiales de cubierta, incluyendo caballetes, limatesas y limahoyas, se instalarn de acuerdo a las recomendaciones de los fabricantes y sern aprobados por SERVIU a nivel de proyecto.22.8Hojalatera deber ser de 0,4 mm mnimo o acero zinc alum mnimo de 0,35 mm.22.8Se debe evitar el ingreso de aves, roedores y murcilagos a los entretechos.22.9Aleros2.9.1 GeneralSi se consultan aleros, estos tendrn un mnimo de 0.30 m.22.9En aleros de menos de 0.80 m se consultarn canales y bajadas de aguas lluvias a lo largo de toda las cadas de agua de la cubierta, las que no sern exigibles en las regiones de Arica, Tarapac, Antofagasta y Atacama.22.10Pinturas y Barnices2.10.1 GeneralSi consulta se aplica un mnimo de dos manos. Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante.22.102.10.2 AntixidosSe deber consultar en todos los elementos metlicos de acero en base a planchas o perfiles. (excepto galvanizados o zincados).22.10Se aplicar una mano en fbrica y otra de distinto color una vez instalados.22.102.10.3 Oleos y/o esmaltesEn todos los elementos metlicos de acero a la vista tratados previamente con antixidos.22.10En cielos y muros del recinto bao, excepto que tengan otro tipo de terminacin, tales como vinlico , azulejos u otros.22.10En marcos y hojas de ventanas y puertas de madera al exterior y del recinto bao, por todas sus caras y cantos.22.10En todos los elementos de maderas a la vista, al exterior (Tapacanes, taparreglas, forros y otros.(alternativa de barnices).3INSTALACIONES33.1Agua Potable domiciliaria3.1.1GeneralAgua potable domiciliaria con sistema particular, cuando no exista red pblica.33.1Las caeras en ningn caso podrn quedar a la vista.33.13.1.2Red interiorRed de agua fra y caliente.33.1Llaves de paso: Una general por vivienda despus del M.A.P. y una en cada recinto de bao y cocina.33.13.1.3Red exteriorEn las zonas climticas 7 se consultar proteccin trmica para evitar congelamientos.33.13.1.4W.C.Taza enlozada con tapa. Estanque enlozado asentado sobre taza.33.13.1.5LavamanosEnlozado, con tomas para llaves de agua fra y caliente. Estos debern considerar pedestal, no se aceptarn soluciones con atriles metlicos ni de madera.33.13.1.6 Ducha / tinaEn los baos deber considerarse una tina o tina, y deber garantizar su durabilidad por un perodo mnimo de 5 aos.33.1Challa para ducha del tipo telfono en ambos casos.33.1Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin33.13.1.7LavaplatosAcero estampado o fierro enlozado con secador, montado en atril de fierro al piso. Se sugiere mueble.33.1Con tomas para llaves de agua fra y caliente y llaves de combinacin33.1Con sifn desgrasador.33.1Sellos de silicona neutra con fungicida en todo el contorno superior del artefacto en contacto con muros o tabiques.33.13.1.8Lavadero exteriorCon capacidad mnima de 14 lts, montado sobre atril metlico al piso.33.1El respaldo del lavadero deber proteger al muro contra la humedad.33.13.1.9LavadoraSe debe considerar red y llaves para agua fra y caliente que alimenten este artefacto4GAS44.1GeneralEventualmente se podrn aceptar soluciones alternativas, previa autorizacin del SERVIU.44.1Segn normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles.44.1Se exigir Sello verde.5ALCANTARILLADO55.1GeneralLas ventilaciones de PVC sin filtro UV debern pintarse y/o protegerse.55.1Se deber contemplar una descarga para lavadora en el lugar dispuesto para aquello.55.1Las descargas de alcantarillado debern canalizarse por medio de Shaft o bien por cielos o vigas falsas. En ningn caso podrn quedar a la vista.6ELECTRICIDAD66.1GeneralSegn disposiciones generales de la SEC y la Empresa Distribuidora Elctrica.66.1Instaladores autorizados por la SEC.66.1Artefactos y elementos certificados segn normas SEC.66.1Con conexin malla a tierra.66.1Conductores: Definidos por el proyectista segn el servicio del circuito, pero nunca menor a 1,5 mm de seccin para circuitos de alumbrado y de 2.5 mm para circuitos de enchufes. Para su unin se usarn conectores.66.1Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16 Amp.(bipaso).66.1Un centro de luz independiente por recinto, con portalmparas o bases rectas.66.1Dos centros de luz exterior, uno sobre la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segn sea el caso.66.1Interruptores de 16 Amp. En el bao debe ser instalado al exterior del recinto.66.1Todos los artefactos con conexin tipo prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC.66.1Un enchufe para lavadora de al menos 10 Amp, en el espacio destinado a lavadora, adicional a lo indicado por recinto.66.1Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto.66.1Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. para enchufes, como mnimo.66.1Automticos de 10 y 16 Amp con capacidad de ruptura de 6 K, curva C.66.1Diferencial electrnico o electromagntico de 25 Amp con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt7OBRAS EXTERIORES77.1Pavimento de AccesoFaja de hormign de 0,50 m. o pastelones asentados en gravilla y ripio u otra solucin aceptada por SERVIU, desde lnea de cierro a puerta de acceso.77.2Cierros perimetralesCuando las viviendas estn construidas en terrenos dispuestos en sistemas de terrazas donde la diferencia de altura entre terrazas sea superior a 1,0 m, se debern considerar cierros entre terrazas capaces de soportar una carga lineal igual a 50 kg/ml aplicada a lo menos a 1 m. de altura, con una altura min. de 1,5 m.8URBANIZACIN88.1Evacuacin de aguas lluviasLas soluciones de evacuacin de aguas lluvias deben contar con el VB del Departamento Tcnico del SERVIU.88.1En los terrenos que queden bajo el nivel de solera se deben considerar soluciones de evacuacin de las aguas aprobadas por SERVIU, segn corresponda.9CONDICIONES PARA PARTIDAS EN CASO QUE SE APLIQUE EL SUBSIDIO ESPECIAL PARA DISCAPACITADOS SEGN ART. N 3 DEL D.S. N 174 (V.y U.) de 2005.99.1DiscapacitadosAl menos una puerta en el acceso principal del edificio deber ser fcilmente accesible en forma autnoma e independiente desde el nivel de la vereda para la circulacin de silla de ruedas; consultar un ancho libre mnimo de 0,90 m; resistente al impacto hasta una altura no inferior a 0,30 m. En viviendas destinadas a usuarios con movilidad reducida se debern consultar puertas de un ancho libre mnimo de 0,90m.99.1Cuando el rea de ingreso se encuentre a desnivel con la vereda, se deber consultar una rampa antideslizante.99.1Los desniveles que se produzcan en las circulaciones entre recintos de uso pblico se salvarn, en al menos uno de los recorridos, mediante rampas antideslizantes.99.1Las rampas antideslizantes debern contar con un ancho libre mnimo de 0,90m sin entrabamientos para el desplazamiento y consultar una pendiente mxima de 12% cuando su desarrollo sea de hasta 2 m.99.1Cuando su longitud sea mayor que 2 m, las rampas debern estar provistas de al menos un pasamanos continuo de 0,95 m de altura.99.1Cuando se requieran juntas estructurales o de dilatacin, en la superficie de circulacin no deben acusarse huelgas superiores a dos centmetros.99.1Las rampas y las terrazas que tengan diferencias de nivel de piso de al menos 1m respecto de los espacios que los rodean debern consultar una solera de borde con una altura mnima de 0,30 m.99.1La superficie de piso que enfrenta a las escaleras deber tener una franja con una textura distinta, de aproximadamente 0,50 m de ancho, que seale su presencia al no vidente.99.1En los accesos principales, espacios de distribucin y pasillos no se permitir alfombras o cubrepisos no adheridos al piso.99.1Al interior de la vivienda, en los pisos terminados no podrn existir desniveles.99.1El bao deber considerar una dimensin tal, que permita instalar un inodoro, un lavamanos, barras de apoyo y adems el ingreso y maniobra de una silla de ruedas con un espacio que permita giros en 180 de un dimetro mnimo de 1,50 metros.OBSERVACIONES SOBRE LOS ANTECEDENTES REVISADOSVISTO BUENOFECHA REVISINNOMBRE REVISORFIRMA REVISOR