FA Brisitas Del Mar
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FICHA AMBIENTAL Y PLAN DE MANEJO
AMBIENTAL DE LA
Construcción, Operación y Mantenimiento del Conjunto
Residencial “BRISITAS DEL MAR”
Sector Pueblo, Cantón Salinas, Provincia de Santa Elena
Noviembre, 2012
Salinas - Ecuador
Ficha y Plan de Manejo Ambiental Construcción, Operación
y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
MAR” URBAELITE S.A., Sector Pueblo Nuevo, Av. Pichincha, Solar lote 1, Mz. 27, Cantón Salinas, Provincia de
Santa Elena.
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CONTENIDO
FICHA DE IDENTIFICACIÓN ....................................................................................... 3
1. FICHA AMBIENTAL ................................................................................................ 4
1.1 IDENTIFICACIÒN DEL PROYECTO ................................................................ 4
1.2. CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA DE INFLUENCIA ....................................... 6
1.2.1. Caracterización del Medio Físico ................................................................... 6
1.2.2. Caracterización del Medio Biótico ................................................................. 9
1.2.3. Caracterización del Medio Socio-Cultural ................................................... 10
2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ....................................................................... 13
2.1. GENERALIDADES ............................................................................................ 13
2.2. PROCESO CONSTRUCTIVO ............................................................................ 14
2.3. DOTACIÓN DE SERVICIOS BÁSICOS ........................................................... 16
2.4. ASPECTOS RELACIONADOS A LA FASE CONSTRUCTIVA..................... 16
2.5. ASPECTOS RELACIONADOS A LA FASE OPERATIVA ............................. 17
2.6. ASPECTOS AMBIENTALES PARA LA FASE CONSTURCTIVA Y
OPERATIVA.................................................................................................................. 17
3. LÍNEA BASE AMBIENTAL .................................................................................. 19
3.1 MEDIO FÍSICO ................................................................................................... 19
3.2. MEDIO BIÓTICO ............................................................................................... 19
3.3. MEDIO SOCIOECONÓMICO ........................................................................... 20
4. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL ....................................................................... 21
4.1 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
(C) 22
4.1.1. Programa de Medidas de Prevención y Mitigación de Impactos (PM). ....... 22
4.1.2. Programa de medidas de Salud Ocupacional y Seguridad Industrial,
Contingencia y Emergencia (SOSICE). ..................................................................... 29
4.1.3. Programa medidas de Capacitación y Entrenamiento Ambiental y de
Seguridad Industrial (CCEASI). ................................................................................. 34
4.1.4. Programa medidas de Relaciones Comunitarias (CRC). .............................. 35
4.1.5. Programa de Monitoreo, Control y Seguimiento (CMCS) ........................... 36
4.2. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA LA ETAPA DE OPERACIÓN Y
MANTENIMIENTO ...................................................................................................... 39
4.2.1. Programa de Medidas de Prevención y Mitigación de Impactos (PM). ....... 39
4.3. MATRIZ LÓGICA DEL PLAN DE MANEJO PARA CONSTRUCCIÓN....... 42
4.4. MATRIZ LÓGICA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO. ......................................................................... 46
4.5. LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DEL PLAN DE ABANDONO
DEL PROYECTO. ......................................................................................................... 47
BIBLIOGRAFÍA .............................................................................................................. 48
Ficha y Plan de Manejo Ambiental Construcción, Operación
y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
MAR” URBAELITE S.A., Sector Pueblo Nuevo, Av. Pichincha, Solar lote 1, Mz. 27, Cantón Salinas, Provincia de
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FICHA DE IDENTIFICACIÓN
Tipo de Estudio Ambiental: Ficha Ambiental
Razón social de la empresa: URBAELITE S.A.
Tipo de Proyecto: Conjunto Residencial
Representante Legal: Ing. Cesar Reyes Moyano
Ubicación de la compañía:
Dirección: Ciudadela del Magisterio, Solar
24 Mz 973.
Ciudad: Guayaquil
Provincia: Guayas
Ubicación de las instalaciones
Av. Pichincha, sector pueblo nuevo Mz. 27
(coordenadas UTM (WGS-84), zona 17, Este:
503826, 503818, 503811, 503792 Norte:
9755536, 9755505, 9755493, 9755497).
Firma Consultora responsable: ELICONSUL Cía. Ltda.
Integrantes del Equipo Técnico
Responsable:
Sara Salvatierra M., Blga. (Directora
Técnica).
Carlos Pico E., Blgo. (Responsable
componente Biofísico)
Rubén Solórzano Zambrano, Ing.
Amb. (Responsable componente de
Seguridad de Industrial)
Fecha de elaboración del Plan de
Manejo Ambiental Noviembre / 2012
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y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
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1. FICHA AMBIENTAL
1.1 IDENTIFICACIÒN DEL PROYECTO
Nombre del Proyecto: “CONSTRUCCIÓN Y OPERACIÓN
DEL CONJUNTO RESIDENCIAL “BRISITAS DEL MAR”
Código:
Fecha:
Noviembre de 2012
Localización del Proyecto:
Provincia: Santa Elena
Cantón: Salinas
Parroquia Salinas
Calles: sector Pueblo Nuevo, Avenida Pichincha, lote Nº 1,
Mz. 27
Auspiciado por: Ministerio de:
Gobierno Provincial:
Gobierno Municipal:
Organismo
inversión/desarrollo:
Otro: EMPRESA PRIVADA
“URBAELITE S.A.
Tipo del Proyecto: Abastecimiento de agua
Agricultura
Amparo y bienestar social
Protección áreas naturales
Educación
Electrificación
Hidrocarburos
Industria y comercio
Minería
Pesca
Salud
Saneamiento ambiental
Turismo
Vialidad y transporte
Otros: (especificar) Conjunto Residencial
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DESCRIPCIÓN RESUMIDA DEL PROYECTO:
El presente proyecto se desarrollará en un lote de terreno de un área de superficie de
4.920,00 m2, este se encuentra ubicado entre las calles Av. Pichincha, Sector Pueblo
Nuevo Mz. 27, constará de 24 lotes de un área promedio de 133.3 m2. El uso de suelo
determina la siguiente distribución del siguiente conjunto residencial:
Tabla 1. Distribución de Áreas del Conjunto Residencial Brisitas del Mar
USO AREA (m2 ) PORCENTAJE
Vivienda 3.211,04 65.26 %
Vías 1.126,02 22.89 %
Área comunal 582,94 11.85 %
TOTAL 4.920,00 100 %
Se ha proyectado un ingreso que permita el acceso inmediato y una salida ordenada, para
el efecto este contar con una gran área verde y un diseño de cerramiento. El diseño
contempla una vía única y principal construida con adoquín vehicular, que consta de dos
carriles de circulación, una para cada sentido de 3.50 ms. Cada una, las aceras de
hormigón simple con un ancho de 1,00 ms. Al costado izquierdo de la vía se desarrolla el
área social, en la que existirá, piscina, jacuzzi, juegos infantiles, áreas cubiertas y
terrazas abiertas.
Nivel de los estudios Idea o prefactibilidad
Técnicos del
proyecto:
Factibilidad
Definitivo
Categoría del
Proyecto
Construcción
Rehabilitación
Ampliación o mejoramiento
Mantenimiento
Equipamiento
Capacitación
Apoyo
Otro (especificar):
Datos del Promotor/Auspiciante Ing. Cesar Reyes Moyano
Nombre o Razón Social: URBAELITE S.A.
Representante legal: Ing. Cesar Reyes Moyano
Dirección: Guayaquil, Ciudadela del Magisterio, Solar 24, Mz. 973, Referencia junto a
Metrópolis 1
Barrio/Sector: parroquia
Tarqui
Ciudad: Guayaquil Provincia: Guayas
Teléfono: 042157280 Fax: 042157280 E-mail:
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1.2.CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA DE INFLUENCIA
1.2.1. Caracterización del Medio Físico
Localización
Región geográfica: Costa
Sierra
Oriente
Insular
Coordenadas: Geográficas
UTM Datum WGS-84
Proyección UTM; Datum WGS-84;
Zona 17 S
X Y
503826 9755536
503818 9755505
503811 9755493
503792 9755497
Superficie del área de influencia directa: 4.920 m2
Altitud: A nivel del mar
Entre 0 y 500 msnm
Entre 501 y 2.300 msnm
Entre 2.301 y 3.000 msnm
Entre 3.001 y 4.000 msnm
Más de 4000 msnm
Clima
Temperatura Cálido-seco Cálido-seco (0-500 msnm)
Cálido-húmedo Cálido-húmedo (0-500 msnm)
Subtropical Subtropical (500-2.300 msnm)
Templado Templado (2.300-3.000 msnm)
Frío Frío (3.000-4.500 msnm)
Glacial Menor a 0oC en altitud (>4.500
msnm)
Geología, geomorfología y suelos
Ocupación actual
del Asentamientos humanos
Área de influencia: Áreas agrícolas o ganaderas
Áreas ecológicas protegidas
Bosques naturales o artificiales
Fuentes hidrológicas y cauces naturales
Manglares
Zonas arqueológicas
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Zonas con riqueza hidrocarburífera
Zonas con riquezas minerales
Zonas de potencial turístico
Zonas de valor histórico, cultural o religioso
Zonas escénicas únicas
Zonas inestables con riesgo sísmico
Zonas reservadas por seguridad nacional
Otra: (especificar)
Pendiente del suelo Llano El terreno es plano. Las pendientes son
menores que el 30%.
Ondulado El terreno es ondulado. Las pendientes son
suaves (entre 30% y 100 %).
Montañoso El terreno es quebrado. Las pendientes son
mayores al 100 %.
Tipo de suelo Arcilloso
Arenoso
Semi-duro
Rocoso
Saturado
Calidad del suelo Fértil
Semi-fértil
Erosionado Otro
(especifique)
Saturado
Permeabilidad del
suelo Altas El agua se infiltra fácilmente en el suelo.
Los charcos de lluvia desaparecen
rápidamente. Medias El agua tiene ciertos problemas para
infiltrarse en el suelo. Los charcos
permanecen algunas horas después de que
ha llovido. Bajas El agua queda detenida en charcos por
espacio de días. Aparecen aguas
estancadas.
Condiciones de
drenaje
Muy buenas No existen estancamientos de agua, aún en
época de lluvias
Buenas Existen estancamientos de agua que se
forman durante las lluvias, pero que
desaparecen a las pocas horas de cesar las
precipitaciones Malas Las condiciones son malas. Existen
estancamientos de agua, aún en épocas
cuando no llueve
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Hidrología
Fuentes Agua superficial
Agua subterránea Agua de mar Ninguna
Nivel freático Alto
Profundo
Precipitaciones Altas Lluvias fuertes y constantes
Medias Lluvias en época invernal o esporádicas
Bajas Casi no llueve en la zona
Aire
Calidad del aire Pura No existen fuentes contaminantes que lo
alteren
Buena El aire es respirable, presenta malos
olores en forma esporádica o en alguna
época del año. Se presentan irritaciones
leves en ojos y garganta. Mala El aire ha sido poluído. Se presentan
constantes enfermedades bronquio-
respiratorias. Se verifica irritación en
ojos, mucosas y garganta.
Recirculación de
aire: Muy Buena Brisas ligeras y constantes Existen
frecuentes vientos que renuevan la capa
de aire Buena Los vientos se presentan sólo en ciertas
épocas y por lo general son escasos. Mala
Ruido Bajo No existen molestias y la zona transmite
calma.
Tolerable Ruidos admisibles o esporádicos. No hay
mayores molestias para la población y
fauna existente.
Ruidoso Ruidos constantes y altos. Molestia en
los habitantes debido a intensidad o por
su frecuencia. Aparecen síntomas de
sordera o de irritabilidad.
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1.2.2. Caracterización del Medio Biótico
Ecosistema
Páramo Bosque pluvial Bosque nublado
Bosque seco tropical
Ecosistemas marinos Ecosistemas lacustres
Flora
Tipo de cobertura
Vegetal:
Bosques Arbustos Pastos Cultivos Matorrales
Sin vegetación
Importancia de la
Cobertura vegetal: Común del sector
Rara o endémica En peligro de extinción Protegida Intervenida
Usos de la
vegetación:
Alimenticio Comercial Medicinal Ornamental Construcción Fuente de semilla Mitológico
Otro: Zona Urbana
Fauna silvestre
Tipología Microfauna
Insectos
Anfibios Peces Reptiles
Aves
Mamíferos
Importancia Común
Rara o única especie Frágil En peligro de extinción
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1.2.3. Caracterización del Medio Socio-Cultural
Demografía
Nivel de
consolidación
Urbana
Del área de
influencia:
Periférica
Rural
Tamaño de la
población
Entre 0 y 1.000 habitantes Entre 1.001 y 10.000 habitantes Entre 10.001 y 100.000 habitantes
Más de 100.00 habitantes
Características
étnicas
de la Población
Mestizos
Indígena
Negros
Otro (especificar):
Infraestructura social
Abastecimiento de
agua
Agua potable
Conexión domiciliaria
Agua de lluvia
Grifo público
Servicio permanente
Racionado
Tanquero
Acarreo manual
Ninguno
Evacuación de
aguas
Servidas
Alcantarillado sanitario
Alcantarillado Pluvial
Fosas sépticas Letrinas Ninguno
Evacuación de
aguas
Lluvias
Alcantarillado Pluvial
Drenaje superficial
Ninguno
Desechos sólidos Barrido y recolección Municipio de Salinas
Botadero a cielo abierto
Relleno sanitario
Otro (especificar):
Electrificación Red energía eléctrica
Plantas eléctricas
Ninguno
Transporte público Servicio Urbano
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Servicio intercantonal
Rancheras
Canoa Otro (especifique):
Vialidad y acceso Vías principales
Vías secundarias
Caminos vecinales
Vías urbanas
Otro (especifique):
Telefonía Red domiciliaria
Cabina pública
Ninguno
Actividades socio-económicas
Aprovechamiento y
uso de la tierra
Residencial
Comercial
Recreacional
Productivo
Baldío
Otro (especificar):
Tenencia de la
tierra:
Terrenos privados
Terrenos comunales
Terrenos municipales
Terrenos estatales
Organización social
Primer grado Comunal, barrial
Segundo
grado
Pre-cooperativas, cooperativas
Tercer grado Asociaciones, federaciones, unión de
organizaciones
Otra
Aspectos culturales
Lengua Castellano
Nativa Otro (especificar):
Religión
Católicos
Evangélicos
Otra (especifique):
Tradiciones Ancestrales
Religiosas
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Populares Otras (especifique):
Medio Perceptual
Paisaje y turismo Zonas con valor paisajístico Atractivo turístico Recreacional
Otro (especificar): Residencial
Riesgos Naturales e inducidos
Peligro de
Deslizamientos
Inminente La zona es muy inestable y se desliza con
relativa frecuencia Latente La zona podría deslizarse cuando se
produzcan precipitaciones extraordinarias.
Nulo La zona es estable y prácticamente no tiene
peligro de deslizamientos.
Peligro de
Inundaciones
Inminente La zona se inunda con frecuencia
Latente La zona podría inundarse cuando se
produzcan precipitaciones extraordinarias.
Nulo La zona, prácticamente, no tiene peligro de
inundaciones.
Peligro de
Terremotos
Inminente La tierra tiembla frecuentemente Latente La tierra tiembla ocasionalmente (está
cerca de o se ubica en fallas geológicas).
Nulo La tierra, prácticamente, no tiembla.
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2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
2.1.GENERALIDADES
El conjunto residencial “BRISITA DEL MAR” de propiedad de la constructora
URBAELITE S.A., se construirá en un terreno ubicado en la Av. Pichincha, sector de
Pueblo Nuevo, Mz. 27 perteneciente al cantón Salinas, provincia de Santa Elena.
Figura 1. Imagen Satelital del conjunto Residencia Brisitas del Mar. (Google Earth, 2012).
El área total del terreno es de 4.920,00 m2 de los cuales 3.211,04 m
2 son para construcción
de 24 viviendas de una planta. Es importante mencionar que la vivienda que predomina en el conjunto residencial será del tipo de villa vacacional. El terreno lindera en sus cuatro
lados con calles y según el plano de desarrollo urbano del cantón Salinas, se encuentra
ubicado en una zona de tipo residencial.
Para el proyecto se ha proyectado un ingreso que permita el acceso inmediato y una salida
ordenada el mismo que contará con áreas verdes y un diseño de cerramiento acorde con el
paisaje actual de la zona.
El diseño contempla una vía única y principal construida con adoquín vehicular, la misma
que consta de dos carriles de circulación, una para cada sentido de 3,50 m. cada una; en lo
que respecta a las aceras, estas serán de hormigón simple con un ancho de 1,00 m.
A costado izquierdo de la vía se desarrollará el área social, en la que existirá piscina,
jacuzzi, juegos infantiles, áreas cubiertas y terrazas abiertas. Lateralmente a la vía se
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desarrollarán 24 lotes cuya área promedio es de 133,3 m2, en el área de ingreso se ubicará
una garita con el fin de dar seguridad y control a sus habitantes.
2.2. PROCESO CONSTRUCTIVO
Cimiento
Para la cimentación se usarán plintos cuadrados fundido en sitio, previo a esto se hará un
mejoramiento del suelo en capas de 20 cm de cada una con el uso de un proctor
modificado.
Los plintos serán de una dimensión de 0,8 m x 0,8 m con unos dados superiores de 0,2 m x
0,2 m en los cuales se fundirán junto con los tornillos que sujetaran las placas para los
pilares metálicos.
Estructura, Pilares y Vigas
El sistema constructivo a emplearse será mixto siendo las columnas y vigas metálicas
prefabricadas, las riostras y plintos serán de hormigón armado de 210 kg/cm2. Los enlaces
de hormigón armado con las columnas se realizarán por medio de placas de hierro o acero
que serán anclajes fundidos.
Pisos, Interiores, Exteriores, Caminería
Pisos interiores: Cerámica de 45 x 45 cm colores a elección.
Pisos exteriores: En las aceras se utilizará hormigón armado de 180 kg/cm2.
Calle vehicular interior: Se utilizará adoquín de hormigón de 10 x 20 x 6 cm.
Áreas verdes: Se colocará césped grueso y diversos tipos de especies de árboles y plantas
ornamentales.
Paredes
Las parees de todos los ambientes serán de bloques de mampostería con sus respectivos
chicotes e varilla Ø8mm cada 40 cm.
Ventanas y Puertas
Las ventanas serán tipo corredizas con estructura de aluminio y vidrio, la puerta principal
y las puertas de los baños serán de madera junto con batientes y dinteles y la puerta de la
cocina hacia el corredor será metálica.
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Acabados
En los años se usarán cerámica de 30 x 45 de piso a tumbado con una hilera de cenefa en
todo el contorno de las paredes de 5 cm de alto, las paredes interiores de los ambientes
serán pintados de tono blanco, los mesones de la cocina serán de granito importado,
habrán rastreras de cerámica en todo el contorno de las paredes.
Acabados de Estructura de Cubierta
Se usarán correas metálicas de 80 x 40 x 1.5 mm para soportar las planchas de Steel panel
que tienen unas dimensiones de 3 m de largo x 1 m de ancho y 40 mm de altura de
ondulación. Para la impermeabilización en las juntas entre las planchas y las paredes se
usará chova al calor.
Construcción de AA.PP.
Se refiere a la construcción de todos los circuitos de los sistemas de agua potable de la
parte interna del proyecto (cisternas, cajas de registro, cajas de válvulas, cuarto de
bombas, etc.)
El abastecimiento estará dado por medio de la red que abastece a las poblaciones que están
en las calles Guayas y Quil, para lo cual se asumirá una acometida de ½ plg para cada
cisterna de cada vivienda.
Construcción de AA.SS.
Se construirán las diferentes instalaciones que sirva para desalojar todas las aguas negras
del proyecto, para lo cual se requerirá la construcción de las diferentes cajas que tendrán
como desfogue en la Av. Pichincha.
Construcción de AA.LL.
Se instalarán sumideros en las cunetas y las cámaras y colectores de AA.LL., los cuales
desembocarán en una cámara existente en la calle Guayas y Quil.
Construcciones Eléctricas
El proyecto cuenta con un cuarto de transformadores. Se construirán cajas de registro
eléctrico subterráneas en las áreas que se requieran
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2.3.DOTACIÓN DE SERVICIOS BÁSICOS
Red de distribución de AA.PP.
Demanda: El proyecto está diseñado para que la toma de agua se la realice desde la calle
Guayas y Quil donde se construirá una caja de registro en la cual estará ubicada la válvula
que manejará el sumidero general de agua de la urbanización.
Distribución interna: El abastecimiento del agua potable se realizará conectándose de la
red interna de 90 mm hacia el medidor con una tubería ½” de ahí habrá una conexión
hacia la cisterna que abastecerá de agua a la vivienda con una tubería de 1”. Cada vivienda
va a contar con: bomba, cisternas y tanque de presión.
Red de distribución de AA.SS.
Las descargas individuales serán por medio de tubería de PVC de 2-4 y 6 plgs cuyos flujos
se dirigirán a la caja de registro ubicada cada 14 m., para luego desalojarlas en la red que
se encuentra la Av. Pichincha.
Red de distribución Eléctrica
El proyecto cuenta con un cuarto de transformadores, el mismo que es alimentado a través
de una acometida aérea. A partir del cuarto de transformadores y por medio del panel de
distribución, la energía es repartida con total seguridad a todas las áreas la Urbanización.
Todas las tuberías serán empotradas en pisos y paredes y en las tuberías del alumbrado
público serán empotradas en la tierra hasta donde el nivel freático lo permita.
2.4.ASPECTOS RELACIONADOS A LA FASE CONSTRUCTIVA
Número de empleados y horarios
Se tiene previsto contratar un máximo de 20 trabajadores para la ejecución de la fase
constructiva, cuyo horario de trabajo será de 8:00 – 16:30, de lunes a viernes y se trabajará
en un solo turno.
Maquinarias y vehículos
La maquinaria y equipos a utilizarse durante la fase constructiva son los denominados “de
obra mínima”, a continuación se mencionan los principales:
Tabla 2. Listado de maquinarias y equipos de construcción
Cantidad Descripción
1 Concretera
1 Soldadora
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Cantidad Descripción
1 Vibrador
1 Equipo de andamiaje
1 Escalera telescópica
1 Camioneta pickup
2.5.ASPECTOS RELACIONADOS A LA FASE DE OPERACIÓN Y
MANTENIMIENTO
Residentes
El Conjunto Residencial está diseñado para albergar a 24 familias con un promedio de 4 –
5 personas, en total se espera un total aproximado de 96 - 120 personas.
Flujo vehicular
Se espera la afluencia de al menos 24 vehículos privados en el conjunto residencial.
2.6.ASPECTOS AMBIENTALES PARA LA FASE CONSTURCTIVA Y
OPERATIVA
Manejo de aguas residuales domésticas
Fase Constructiva
Para la fase constructiva se contempla la implementación de 2 cabinas sanitarias móviles
para el uso exclusivo del personal de obra. Al respecto en el Plan de Manejo Ambiental se
proponen las medidas aplicables para mitigar estos impactos.
Fase de Operación y Mantenimiento
Para la fase operativa, el conjunto residencial contará con un sistema de canalización y
descarga de aguas residuales domésticas generadas por los habitantes. El sector cuenta con
sistema de alcantarillado sanitario y pluvial la generación de las descargas de aguas
residuales domésticas, serán manejadas a través del servicio de alcantarillado sanitario del
Cantón Salinas.
Ficha y Plan de Manejo Ambiental Construcción, Operación
y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
MAR” URBAELITE S.A., Sector Pueblo Nuevo, Av. Pichincha, Solar lote 1, Mz. 27, Cantón Salinas, Provincia de
Santa Elena.
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Manejo de desechos sólidos
Fase Constructiva
Durante la etapa constructiva se tiene previsto que sólo se generarán escombros y
desechos de materiales de construcción, mismos que serán ubicados en el sitio autorizado
por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal.
Adicionalmente se generarían desechos sólidos no peligrosos producto del consumo de
alimentos y bebidas por parte de los trabajadores. Al respecto en el Plan de Manejo
Ambiental se proponen las medidas aplicables para mitigar estos impactos.
Fase de Operación y Mantenimiento
Para la fase operativa se espera la generación de desechos sólidos domésticos provenientes
de las actividades de los habitantes del conjunto residencial. Al respecto en el Plan de
Manejo Ambiental se proponen las medidas aplicables para mitigar estos impactos.
Seguridad Industrial y Salud Ocupacional
Fase Constructiva
Durante la fase constructiva se debe tomar muy en cuenta el factor de seguridad industrial
y salud ocupacional ya que la naturaleza e estas actividades tienen potenciales riesgos para
las personas que las desempeñan. Para la fase constructiva, en el Plan de Manejo
Ambiental se proponen las medidas aplicables para mitigar estos impactos.
Ficha y Plan de Manejo Ambiental Construcción, Operación
y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
MAR” URBAELITE S.A., Sector Pueblo Nuevo, Av. Pichincha, Solar lote 1, Mz. 27, Cantón Salinas, Provincia de
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3. LÍNEA BASE AMBIENTAL
3.1 MEDIO FÍSICO
El Clima de Salinas es árido o desértico debido a un ramo de la corriente de Humboldt
pasando por la península de Santa Elena. Su promedio anual de precipitación es entre 100
a 150 mm, es así la ciudad ecuatoriana más seca. Tiene dos temporadas, la lluviosa (entre
los meses de enero a abril) y la seca (mayo a diciembre). Durante la temporada lluviosa, la
precipitación que se registra es casi el 90% de toda la pluviosidad que cae anualmente. Las
temperaturas oscilan entre los 21 - 33ºC.
Los suelos que se presentan en la mayor parte de la península de Santa Elena tienen un
contenido de montmorillonita en aproximadamente un 35% dentro de un régimen árido,
con áreas planas y semi onduladas; colinas sedimentarias de suelos desarrollados
profundos y poco profundos, con grietas cerradas de menos de 60 días; suelos poco
desarrollados con textura variable y alto contenido de sal. El conjunto residencial se
encuentra en el área de menor proporción de suelos desarrollados, amarillos y sin óxido de
hierro y pH mayor a 7, correspondientes a las vertientes del Tablazo arenoso y suelos
sobre formaciones aluviales, profundas y de textura variable, limoso a arenoso.
El principal cuerpo de agua cercano al área del proyecto es el Océano Pacífico, que por el
lado norte del área del proyecto se encuentra aproximadamente a 500 m de distancia y por
el lado oeste a unos 2 km. En este sector oeste se destaca la presencia de la Reserva de
Producción de Fauna Puntilla de Santa Elena, misma que fue declarada mediante Acuerdo
Ministerial el 23 de septiembre de 2008, su extensión total es de 4.447,7 ha., de las cuales
173,4 corresponden a zona costera y 47.274,3 ha., a zona marina. El área incluye remantes
de bosque y matorral seco, zona intermareal de playas y ecosistemas marinos.
3.2.MEDIO BIÓTICO
El sector de estudio comprende áreas totalmente intervenidas, de tipo residencial por lo
que prácticamente no existen, la flora predominante en el sector corresponde a especies
ornamentales observadas en los pedios privados del sector.
En cuanto a la fauna del sector, se identificó la presencia de especies colonizadoras típicas
de ambientes alterados y que no representan ningún interés para la conservación
ecológica. Entre las especies registradas están: garrapatero (Crotophaga sulcirostris),
palomita tierrera (Columbina talpacoti), gallinazo o buitre negro (Coragyps atratus).
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3.3.MEDIO SOCIOECONÓMICO
La población del cantón es de aproximadamente 90.000 habitantes, de las cuales 45.700
son hombres y 44.300 mujeres. La mayoría de la población (78%) habita en el área
urbana, mientras que el 22% habita en área rural. La población aumenta en un 50%
durante el periodo vacacional, ya que existe gran afluencia de personas al cantón debido a
su atractivo turístico nacional e internacional.
El turismo, la industria pesquera y el comercio son las actividades económicas más
importantes de del cantón Salinas que hoy proyecta una imagen moderna que atrae el
turismo nacional e internacional. La pesca artesanal de mar es significativa tanto en el
consumo doméstico como en la industria peninsular. El comercio es la complementaria
para comercializar los productos hacia las ciudades, como de estas para cubrir las
necesidades internas del cantón.
El sector donde se ubica el proyecto es de tipo residencial según el Plano de Desarrollo
Urbano del cantón Salinas y su densidad poblacional es de 100 hab/ha., según conforme lo
estipulan las ordenanzas municipales del cantón. En los alrededores del proyecto se
destaca la presencia de la ciudadela Sevilla al norte y la presencia de dos establecimientos
educativos al este y oeste. Debido a las particularidades del sector el Plan de Manejo
Ambiental deberá considerar medidas para el control de ruido característico de las
actividades constructivas.
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y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
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4. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
El Plan de Manejo Ambiental (PMA) incluye políticas y medidas de manejo ambiental de
la actividad, requeridas según la legislación ambiental vigente y en función de los
resultados de la evaluación de impacto ambiental.
En el caso de la construcción, operación y mantenimiento del conjunto residencial
“BRISITAS DEL MAR”, el plan es de carácter general y está constituido por las medidas
ambientales que han sido elaboradas de acuerdo con la naturaleza de las actividades que se
realizarán en este nuevo conjunto residencial.
Los principales objetivos de las medidas ambientales son la prevención y mitigación de
cada uno de los potenciales impactos ambientales negativos significativos, así como la
potenciación de los positivos.
El Plan de Manejo contempla un programa perentorio de cumplimiento, por lo cual
incluye un cronograma valorado donde se establecen los costos aproximados, plazos y
periodicidad de ejecución para cada medida ambiental. El tiempo de cumplimiento de este
plan es de dos años, que incluye la etapa de construcción de las instalaciones y la de
operación/mantenimiento.
Para cada medida ambiental establecida se señalan los siguientes componentes:
Nombre de la medida
Tipo de medida
Objetivo
Descripción de la medida propuesta
Nombres de los impactos ambientales enfrentados por la medida
Momento de ejecución de la medida
Responsable de la ejecución y supervisión dentro de la medida
Indicador de cumplimiento
Medios de verificación
Costo de la medida.
FASE DE CONSTRUCCION
Programa de Medidas de Prevención y Mitigación de Impactos (PM).
Programa de medidas de Salud Ocupacional y Seguridad Industrial, Contingencia
y Emergencia (SOSICE).
Programa medidas de capacitación y entrenamiento ambiental y de seguridad industrial (OMCEASI).
Programa de Medidas de Relaciones Comunitarias (RC)
Programa de Monitoreo, Control y Seguimiento (MCS)
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FASE DE OPERACIÓN
Programa de Medidas de Prevención y Mitigación de Impactos (P).
FASE DE ABANDONO Y CIERRE DEL PROYECTO
Se incluye en el Plan de Manejo los lineamientos a seguir para el diseño del Plan de
Abandono, Restauración y Cierre del proyecto.
4.1 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN
(C)
En la actualidad la fase de construcción se encuentra culminada, por lo tanto la medida a
aplicar será la siguiente:
4.1.1. Programa de Medidas de Prevención y Mitigación de Impactos (PM).
MEDIDA CPM-1
Nombre de la Medida:
Adecuados operación y mantenimiento de maquinaria y equipo
Tipo de la Medida:
De Prevención.
Objetivo:
Prevenir impactos ambientales debido a funcionamiento inadecuado de maquinaria y
equipos de construcción.
Descripción de la Medida:
Respecto al ruido
El constructor debe tener todo su equipo a utilizar incluyendo el destinado al
transporte de materiales, lo suficientemente afinado que eviten el emitir sonidos
fuertes.
El Contratista deberá presentar y cumplir con un programa de mantenimiento,
para lo que cada equipo y maquinaria deberá contar con una ficha que indique la
actividad de mantenimiento y las fechas del mismo.
Exigir la utilización de silenciadores en los escapes de los vehículos, maquinaria y
equipo.
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MEDIDA CPM-1
Nombre de la Medida:
Adecuados operación y mantenimiento de maquinaria y equipo
Tipo de la Medida:
De Prevención.
Evitar, en lo posible, la operación simultánea de varios equipos a la vez, con lo
cual se evita la ocurrencia incrementos de niveles de presión sonora por
acumulación de ruido. Cuando no sea posible evitar la operación simultánea, los
equipos deberán estar operativos solamente el tiempo mínimo requerido.
Las labores de construcción deberán cumplir con los niveles máximos permisibles
indicados en la Tabla 3, de tal manera que cumplan con los niveles indicados para
zonas residenciales fuera de él, según los horarios establecidos en la norma (ver
tabla a continuación).
Tabla 3. Niveles máximos permisibles para ruido ambiental según uso de suelo
Tipo de zona según uso de
suelo
Nivel de presión sonora
equivalente (NPSeq)
[dB(A)]
De 06h00 a 20h00
Nivel de presión sonora
equivalente (NPSeq)
[dB(A)]
De 20h00 a 06h00
Zona Residencial 50 40
Respecto a otros componentes ambientales:
No se permitirá realizar lavado, reparación, ni mantenimiento de vehículos y
maquinaria dentro de la zona de obra, el área de influencia directa ni en las vías
públicas; estas actividades se deberán realizar en un taller especializado localizado
fuera del área de estudio.
Todo vehículo para transporte de materiales, debe contar con balde adecuado y en
buen estado, que no permita que el material se disgregue sobre las vías.
Cubrir el balde de las volquetas, con lona debidamente asegurada para evitar que
el material se disperse durante el recorrido.
La Fiscalización podrá retirar de manera inmediata de la obra, el operario, equipo o
maquinaria que no cumpla cualquiera de las normas ambientales correspondientes.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Impactos negativos sobre la calidad del aire
Impactos negativos sobre los niveles de presión sonora.
Impactos negativos sobre el bienestar de los habitantes del sector
Momento de ejecución de la medida:
Durante la etapa de construcción.
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MEDIDA CPM-1
Nombre de la Medida:
Adecuados operación y mantenimiento de maquinaria y equipo
Tipo de la Medida:
De Prevención.
Territorio y/o Población afectada:
Habitantes del sector
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor de obra.
Indicador de cumplimiento:
Certificados del buen estado de la maquinaria. Mediciones de ruido dentro de los
niveles indicados en norma.
Medios de verificación:
Registros que constan en el archivo administrativo del Promotor.
Costo:
Por tratarse de medidas de tipo normativo o de procedimiento, su ejecución no
implica costos.
MEDIDA CPM-2
Nombre de la Medida:
Control de materiales de construcción y material de desalojo
Tipo de la Medida:
De Prevención.
Objetivo:
Prevenir la generación de impactos ambientales por el manejo y disposición inadecuada
de materiales de construcción y desalojo.
Descripción de la Medida:
La disposición del material de desalojo se efectuará en el lugar autorizado por la
Municipalidad y la autoridad ambiental competente.
El constructor deberá limpiar las áreas y vías de acceso que se encuentren
interrumpidas, producto de los materiales sobrantes.
No se permitirá que los materiales sobrantes de las excavaciones o de las labores
de limpieza y desmonte permanezcan al lado de las zanjas, canales de aguas
lluvias; por lo tanto el transporte de estos deberá hacerse en forma inmediata.
Las pilas de almacenamiento de materiales de construcción o escombros en los
frentes de obra deberán estar cubiertas con lonas impermeables, previo a su
empleo o disposición final, durante el tiempo que dure su almacenamiento
temporal.
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MEDIDA CPM-2
Nombre de la Medida:
Control de materiales de construcción y material de desalojo
Tipo de la Medida:
De Prevención.
El tiempo de almacenamiento de materiales no debe ser mayor de 24 horas cuando
se utilice el espacio público.
La ubicación del material excavado no debe interferir las labores de la obra y las
labores cotidianas del sector.
No se deberán excavar ni rellenar áreas distintas de las requeridas para la
cimentación de las estructuras.
Las excavaciones y rellenos deberán sujetarse a las especificaciones técnicas de los
diseños y limitarse a lo estrictamente necesario.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Impactos negativos sobre la geomorfología
Impactos negativos sobre el bienestar de la comunidad.
Momento de ejecución de la medida:
Durante la etapa de construcción.
Territorio y/o Población afectada:
Área de influencia ambiental directa.
Habitantes del área de influencia.
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor de obra.
Indicador de cumplimiento:
Formularios de control de disposición final debidamente llenados. El material ha sido
colocado únicamente en áreas autorizadas por la municipalidad.
Medios de verificación:
Registros escritos que constan en el archivo administrativo del Promotor (In situ).
Verificación visual y fotográfica.
Costo:
Por tratarse de medidas de procedimiento no hay costos, excepto en el caso del
transporte del material de desalojo, cuyo valor depende de la distancia entre el frente
de obra y el sitio de disposición final.
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MEDIDA CPM-3
Nombre de la Medida:
Manejo de residuos líquidos y sólidos (No incluye material de construcción)
Tipo de la Medida:
De Mitigación.
Objetivo:
Mitigar los impactos ambientales generados por la generación de aguas residuales
domésticas y desechos sólidos no peligrosos.
Descripción de la Medida:
Para manejo de aguas residuales de tipo doméstico (excretas)
Se manejara el esquema de las baterías/casetas sanitarias móviles para los frentes de
obra, siendo ésta la alternativa más recomendable siempre y cuando los desechos
producto de la limpieza y mantenimiento de dichas baterías tengan una disposición final
adecuada.
Al respecto, la persona natural o jurídica responsable de la limpieza y mantenimiento de
las baterías sanitarias móviles deberá someterse a los requisitos y condiciones
establecidas según la normatividad nacional vigente (Anexo 1 del Libro VI del Texto
Unificado de Legislación Ambiental Secundaria).
Para manejo de desechos sólidos de tipo doméstico (NO peligrosos)
Los recipientes para basura deberán tener tapa.
Empleo de hasta 3 tachos de 55 galones para almacenamiento temporal distribuidos en los distintos frentes de obra y el campamento. Dentro de cada recipiente deberá
haber una bolsa plástica de dimensiones adecuadas para el recipiente (tamaño
industrial) para desechos sólidos
Cada persona de la obra debe llevar los residuos a los tanques ubicados en los sitios de recolección.
Los obreros encargados de la recolección de las basuras (de forma manual o
mecánica) deben utilizar los equipos de protección personal (EPP) necesarios para
evitar cualquier problema de salud ocupacional.
Bajo ninguna circunstancia se debe permitir la quema de residuos sólidos a cielo abierto.
Como evidencia de la entrega de los desechos a la red de recolección municipal, se recomienda la creación de un registro tipo cadena de custodia donde se indique:
Volumen de desechos entregados (número de tanques de 55 galones), hora, fecha,
nombre y firma del responsable por parte del Promotor, nombre y firma del receptor
Impactos Ambientales enfrentados:
Impactos negativos sobre la calidad del suelo
Momento de ejecución de la medida:
Desde el inicio de la etapa constructiva. Ejecución permanente hasta el fin de las
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MEDIDA CPM-3
Nombre de la Medida:
Manejo de residuos líquidos y sólidos (No incluye material de construcción)
Tipo de la Medida:
De Mitigación.
actividades de construcción y de la presencia del personal de obra.
Territorio y/o Población afectada:
Área de influencia directa
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor de obra
Indicador de cumplimiento:
Presencia de baterías sanitarias Ausencia de descargas sin tratamiento hacia el medio. Presencia de hasta 3 tanques de 55 galones distribuidos en los frentes de obra.
Medios de Verificación:
Verificación visual, fotografías.
Costo:
Almacenamiento temporal de desechos sólidos NO peligrosos: Costo referencial $US
94,20 Servicios higiénicos o casetas sanitarias móviles: Incluido en costo de obra. Valor
referencial asumiendo 2 baterías sanitarias durante 12 meses aproximadamente, con el
valor máximo de 20 trabajadores: US$ 900,00.
MEDIDA CPM-4
Nombre de la Medida:
Control de Polvo
Tipo de la Medida: De Mitigación
Objetivo:
Prevenir y Mitigar impactos ambientales por la generación de polvo resultante de las
actividades constructivas.
Descripción de la Medida:
Durante la estación seca (mayo – diciembre), el control del polvo en la
construcción se lo realizará mediante el empleo de riego de agua a través de uno o
varios tanques perforados o mediante manguera. En ambos casos el tanque
surtidor será remolcado o llevado por una camioneta o un vehículo de obra, con el
fin de lograr una velocidad máxima de aplicación de 5 km/h.
Se recomienda hacerlo por lo menos dos veces al día y la frecuencia de este
procedimiento variará dependiendo de la actividad que se esté ejecutando y la
estación del año.
Utilización de lona de protección en las volquetas para transporte de material de
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MEDIDA CPM-4
Nombre de la Medida:
Control de Polvo
Tipo de la Medida: De Mitigación
construcción y desalojo.
Colocación de barreras de lonas durante el desarrollo de actividades que generen
levantamiento de polvo, como en el caso del vaciado de volquetes.
Los vehículos de transporte de materiales circularán a una velocidad máxima de
15 km/h desde el ingreso al sitio de obra.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Impactos negativos sobre la calidad del aire.
Impactos negativos sobre el paisaje.
Impactos negativos sobre el bienestar de los habitantes de la zona
Momento de ejecución de la medida:
Durante la etapa de construcción: especialmente en la época seca
Territorio y/o Población afectada:
Área de influencia directa del proyecto.
Trabajadores de la obra
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor de obra.
Indicador de cumplimiento:
Presencia de vehículo y equipamiento para riego. Niveles de material particulado
dentro de norma. Ausencia o mínimas quejas por parte de los vecinos (<10% de los
habitantes frente a la obra).
Presencia de lonas sobre los baldes de los volquetes, así como de barreras/lonas
alrededor de los frentes de obra que generan polvo. Señalización con regulaciones de
velocidad. Ausencia o mínimas quejas de los vecinos (<10% de los habitantes frente
a la obra).
Medios de verificación:
Verificación visual de presencia de equipos.
Entrevistas con los pobladores.
Verificación visual de implantación de lonas en baldes y barreras/lonas en áreas de
trabajo. Verificación visual de señalización.
Registros fotográficos.
Costo:
Incluido en costos de obra. Costo referencial de agua para control de polvo durante
estación seca (8 meses): 100 m3 a US$2,05/m
3: US$ 205,00
Costo de barreras o lonas para delimitar áreas de trabajo con el potencial de generar
polvo (material particulado): Dependerá del tamaño del área a delimitar. Es
recomendable contar con la disponibilidad de al menos US$ 1.000,00.
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4.1.2. Programa de medidas de Salud Ocupacional y Seguridad Industrial,
Contingencia y Emergencia (SOSICE).
MEDIDA CSOSICE- 1
Nombre de la Medida:
Procedimientos y lineamientos para protección del personal de obra
Tipo de la Medida:
De Prevención.
Objetivo:
Prevenir impactos a la seguridad y salud de los trabajadores por desconocimiento de
procedimientos y riesgos de las actividades que realizan.
Descripción de la Medida:
Según el tipo de riesgo, a continuación se plantean las siguientes medidas para prevenir
accidentes durante las actividades de construcción:
Lesiones ergonómicas
Entrenamiento para trabajadores en técnicas de manejo y levantamiento de ־
materiales, incluyendo el establecimiento de límites de peso sobre los cuales se
requiere asistencia mecánica o de dos personas, si es necesario.
Planeamiento de obra para minimizar el uso de transferencia manual de cargas ־pesadas.
.Establecimiento de turnos rotativos y tiempos de descanso ־
Golpe con objetos
Manejo de equipos de corte y troceado con apropiadas guardas y anclaje, cuando sea ־
aplicable.
Uso de medidas temporales para prevención de caídas, en los bordes de superficies ־de trabajo elevadas, tales como pasarelas y tabiques.
Uso de adecuados equipos de protección personal (EPP), tales como gafas de ־seguridad con paneles de protección laterales, protectores faciales, cascos y calzado
de seguridad.
Polvo
,Empleo de equipos de protección personal tales como máscaras contra polvo ־
cuando los niveles de material particulado sean excesivos.
Deslizamientos y Caídas
Implementación de buenas prácticas de limpieza de frentes de trabajo, a través de las ־cuales el material de construcción y restos de demolición son dispuestos en áreas
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MEDIDA CSOSICE- 1
Nombre de la Medida:
Procedimientos y lineamientos para protección del personal de obra
Tipo de la Medida:
De Prevención.
alejadas de sitios de desplazamiento del personal de obra.
.Limpieza regular de desechos y líquidos derramados ־
Identificación y localización de cables eléctricos y sogas (cuerdas) existentes en ־
áreas comunes y corredores empleados por el personal.
.Uso de calzado con suela antideslizante ־
Trabajo en alturas
Entrenamiento y uso de equipo de protección para trabajo en alturas, tales como ־barandas de seguridad, mallas y otras barreras capaces de soportar un peso de 200
libras (91 Kg.), cuando la altura del frente de trabajo sea igual o mayor de 2m ó
cuando el trabajo se desarrolle en cualquier altura donde el riesgo incluya la caída
sobre maquinaria en operación, agua, líquido, sustancia peligrosa, o involucre la
caída a través de una abertura en una superficie de trabajo.
Entrenamiento y uso de equipo de protección personal para trabajo en alturas, tales ־
como arneses que cubran todo el cuerpo y cordeles de absorción de energía capaces
de soportar 5.000 libras (2.300 Kg.).
Espacios Confinados y Excavaciones
Establecimiento de medios seguros para entrada y salida de las excavaciones, tales ־como pendientes escalonadas, rutas de acceso escalonadas o escaleras permanentes
o móviles.
Nombre de los Impactos Mitigados:
Impactos negativos sobre la salud y seguridad del personal de obra, que
involucran: Generación de enfermedades laborales, producto del polvo, ruido y
vibraciones; accidentes de trabajo; interrupción y disminución del trabajo.
Momento de ejecución de la medida:
Durante la construcción
Territorio y/o Población afectada:
Personal de obra.
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor.
Indicador de cumplimiento:
Procedimientos y recomendaciones debidamente difundidos entre el personal de
obra.
Ausencia de accidentes laborales por desconocimiento de procedimientos de trabajo
seguro.
Medios de verificación:
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MEDIDA CSOSICE- 1
Nombre de la Medida:
Procedimientos y lineamientos para protección del personal de obra
Tipo de la Medida:
De Prevención.
Registro de recepción de procedimientos por parte de cada miembro del personal de
obra, disponible en el archivo administrativo de la empresa promotora.
Costo:
Costo de responsabilidad del Promotor. Los valores referenciales para EPP se
detallan en la medida CSISO-2. En el caso de las medidas de procedimiento no
aplican costos.
MEDIDA CSOSICE - 2
Nombre de la Medida:
Dotación de equipos de protección personal (EPP)
Tipo de la Medida:
De prevención.
Objetivo:
Prevenir impactos a la seguridad y salud de los trabajadores por desuso o uso inadecuado
de equipos de protección personal.
Descripción de la Medida:
Deberán proveerse de los equipos de protección personal (EPP) específicos para cada
labor, así como dotar al personal con elementos como overoles (según especificación),
casco, botas industriales, entre otros. Los siguientes EPP son indispensables para dotar a
los trabajadores y técnicos conforme a su función en el montaje y construcción:
Protección de la cara y los ojos.
Se emplearán en labores en que la cara o los ojos de los trabajadores puedan ser
alcanzados por fragmentos despedidos en actividades como golpeo, corte, etc. Se
recomienda dotar de gafas anti-impacto
Protección de cabeza. Se usarán para labores en que las personas estén expuestas a materiales y
herramientas que se caigan desde alturas. Se proporcionará de cascos duros de metal,
fibra de vidrio o base plástica suspendidos con una estructura de correas ajustables.
Protección de manos. Se recomienda el uso de guantes en tareas en las que las manos estén expuestas a
fricciones, golpes, cortaduras, etc. Los guantes serán de neopreno, cuero, lana o
plástico, según la función.
Protección del sistema respiratorio.
Las mascarillas y/o respiradores se usarán al trabajar en ambientes donde se
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MEDIDA CSOSICE - 2
Nombre de la Medida:
Dotación de equipos de protección personal (EPP)
Tipo de la Medida:
De prevención.
produzcan partículas en suspensión y/o gases/vapores.
Protección de pies Se dotará a los trabajadores de botas con puntas de acero para evitar lesiones en los
pies.
Protección de columna vertebral
Al personal que el trabajo les implica efectuar cargas o fuerzas se le debe proveer de
fajas anti-lumbago para evitar lesiones en la columna vertebral, además de todo tipo
de hernias (discal, umbilical, inguinal o inguiescrotal). El supervisor deberá exigir el
uso correcto de este equipo de protección.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Riesgos para la salud y seguridad del personal de obra.
Momento de ejecución de la medida:
Desde el inicio de la etapa de construcción y montaje, y durante todo su desarrollo.
Territorio y/o Población afectada:
Personal de obra.
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Empleador o Promotor.
Indicador de cumplimiento:
Registro de entrega de los EPP a los trabajadores. Registros de capacitación respecto
al manejo.
Medio de verificación:
Verificación visual del uso de los EPP. Registro de recepción en los archivos
administrativos de la empresa Promotora
Costo:
Costos de obra. Valor referencial de adquisición de EPP (cascos, botas, guantes,
gafas, mascarillas, fajas, etc.) para el máximo de 20 trabajadores: US$1.200,00.
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MEDIDA CSOSICE-3
Nombre de la Medida:
Medidas de Contingencia
Tipo de la Medida:
De Contingencia.
Objetivo:
Prevenir y mitigar impactos ambientales relacionados a la ocurrencia de situaciones de
emergencia durante la etapa constructiva.
Descripción de la Medida:
En caso de que se llegasen a presentar accidentes, se deberá contar con un botiquín de primeros auxilios, también se contará con un vehículo disponible que podrá
hacer el transporte de cualquier persona que pudiere resultar herida.
El Promotor deberá disponer de un listado de los centros de atención de emergencias más cercanos, y, cuando sea posible de los números telefónicos
respectivos.
El Promotor aplicará medidas para el control de derrames plan de control de
derrames de aceites y combustibles por mantenimiento de maquinaria pesada como
medida de mitigación de contaminación del suelo.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Impactos negativos sobre la calidad del suelo
Impactos negativos sobre el paisaje
Impactos negativos sobre seguridad
Momento de ejecución de la medida:
Quince días antes del inicio de obra. Permanente hasta el fin de la obra.
Territorio y/o Población afectada:
Personal de obra.
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor.
Indicador de cumplimiento:
Informes de aplicación de procedimientos de contingencias.
Medios de Verificación:
Verificación de registros in situ y en la sede de la compañía.
Registros fotográficos.
Costo:
Por tratarse de medidas de procedimiento, no es posible establecer costos.
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4.1.3. Programa medidas de Capacitación y Entrenamiento Ambiental y de
Seguridad Industrial (CCEASI).
MEDIDA CCEASI-1
Nombre de la Medida:
Capacitación y entrenamiento ambiental y de seguridad industrial.
Tipo de la Medida:
De Capacitación (sus efectos son de prevención y mitigación).
Objetivo:
Prevenir impactos ambientales por desconocimiento de aspectos relacionados a buenas
prácticas ambientales y de seguridad industrial durante obras civiles.
Descripción de la Medida:
El personal de obra deberá recibir una charla de educación ambiental y seguridad industrial, mismas que deberán estar basadas en el contenido del Plan de Manejo
Ambiental. Esta charla tendrá una duración de 60 minutos y deberá ser diseñada
por profesionales vinculados al área ambiental y de seguridad industrial.
La charla consistirá en una instrucción a los trabajadores sobre el Plan de Manejo Ambiental con el fin de que éstos lleven a cabo todas las medidas descritas en el
Plan. Para el efecto podrán imprimirse afiches e instructivos propuestos por el
Promotor.
Estas charlas deberán repetirse en cada ocasión que ingrese personal nuevo, al inicio de cada nueva actividad o etapa de construcción.
El contenido de la charla deberá ser concreto, práctico y de fácil comprensión.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Todos los impactos ambientales que podría generar la construcción:
Impactos negativos sobre la calidad del aire
Impactos negativos sobre los niveles de presión sonora
Impactos negativos sobre seguridad
Momento de ejecución de la medida:
Al inicio de las actividades de construcción y antes de la incorporación de nuevo
personal de obra.
Territorio y/o Población afectada:
Área de influencia ambiental directa.
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor.
Indicador de cumplimiento:
Registros de capacitación: registros de asistencia donde se precisa el tema de la
charla, listado de asistentes, nombre y firma del capacitador, nombre y firma del
administrador, lugar, hora y fecha.
Medios de verificación:
Verificación de registros in situ y en la sede de la compañía.
Costo:
Incluido en el costo de obra. Valor referencial: US$ 300,00 por cada charla.
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4.1.4. Programa medidas de Relaciones Comunitarias (CRC).
MEDIDA CRC-1
Nombre de la Medida:
Prevención de conflictos con la población del área de influencia.
Tipo de la Medida:
De Prevención.
Objetivo:
Prevenir conflictos con los moradores de zonas aledañas por desconocimientos de las
características del proyecto y molestias generadas por la emisión de ruido ambiental y
material particulado.
Descripción de la Medida:
Con el fin de cumplir con lo dispuesto en los artículos 28 y 29 de la Ley de Gestión Ambiental, se recomienda la elaboración y difusión de material
informativo (tríptico, díptico o volante) donde se encuentre de forma resumida y
pedagógica información básica de la empresa, proyecto en ejecución y Plan de
Manejo el Ambiental (con énfasis a las medidas relacionadas a prevenir,
compensar y/o mitigar los posibles impactos negativos que esta actividad genere
a su entorno social y ambiental).
Se recomienda cumplir estrictamente con las medidas para la mitigación de ruido y generación de polvo para evitar causar molestias a los moradores de las áreas
cercanas.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Conflictos con la población del área de influencia por inadecuada difusión del Proyecto y su Plan de Manejo Ambiental y generación de ruido y polvo
Momento de ejecución de la medida:
Previo al inicio de la construcción del proyecto.
Territorio y/o Población afectada:
Área de influencia ambiental
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Gerente de Planta, Jefe de Proyecto.
Indicador de cumplimiento:
Material de difusión entregado (díptico, trípticos o volantes). El 100% de los
habitantes ubicados frente al proyecto conocen del mismo y de qué se trata.
Ausencia de quejas y denuncias de la comunidad.
Medios de verificación:
Verificación visual y de registros in situ y en la sede de la compañía.
Costo:
Elaboración de material de difusión (dípticos, trípticos o volantes): US$ 300,00
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4.1.5. Programa de Monitoreo, Control y Seguimiento (CMCS)
MEDIDA CMCS-1
Nombre de la Medida:
Plan de Monitoreo, Control y Seguimiento.
Tipo de la Medida:
Monitoreo, control y Seguimiento.
Objetivo:
Llevar un estricto control y seguimiento del cumplimiento de las medias ambientales del
plan de manejo así como el cumplimiento de los niveles de ruido y material particulado
establecidos en la normativa ambiental vigente.
Descripción de la Medida:
Monitoreo de Polvo
Se deben realizar monitoreos de polvo (PM10 y PM2,5), durante el desarrollo de las
actividades constructivas, en los siguientes puntos:
Punto 1: Acera frente al sitio de implantación, al borde del proyecto frente a la ciudadela Sevilla sector norte del predio.
Punto 2: Vértice sur del predio
La metodología a emplearse cumplir con los requerimientos del Anexo 4 del Libro
VI del Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria.
El tiempo mínimo de muestreo deberá corresponder a una jornada completa de
trabajo (8 horas).
Monitoreo de Ruido
Se deben realizar monitoreos de ruido en los mismos sitios propuestos para el
Monitoreo de Polvo, durante el inicio de las siguientes actividades:
La metodología a emplearse deberá cumplir con los requerimientos del Anexo 5
(LIMITES PERMISIBLES DE NIVELES DE RUIDO AMBIENTE PARA
FUENTES FIJAS Y FUENTES MÓVILES, Y PARA VIBRACIONES) del Libro
VI del Texto Unificado de Legislación Ambiental Secundaria. El tiempo mínimo de
muestreo deberá corresponder a una jornada completa de trabajo (8 horas).
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MEDIDA CMCS-1
Nombre de la Medida:
Plan de Monitoreo, Control y Seguimiento.
Tipo de la Medida:
Monitoreo, control y Seguimiento.
Ubicación de sitios de muestreo de polvo y ruido (etapa de construcción)
Otros aspectos a ser monitoreados son los siguientes:
PARÁMETRO FRECUENCIA
Funcionamiento de equipos Diariamente
Disposición adecuada de desechos Semanal
Equipos de seguridad para los obreros Diariamente
Estacionamiento apropiado de la maquinaria y
equipo de construcción Diariamente
Seguimiento al Plan de Manejo Ambiental
Se verificará el cumplimiento de cada una de las medidas ambientales propuestas
en el presente Plan de Manejo Ambiental, aplicables a la etapa de construcción.
Para el efecto, se utilizará la matriz lógica que resume el Plan de Manejo Ambiental
de esta etapa del proyecto y elaborará el informe pertinente con las conclusiones y
recomendaciones del caso.
Al final de la etapa constructiva se deberá enviar a la Autoridad Ambiental un
informe de cumplimiento de todas las medidas contempladas en el Plan de Manejo
Ambiental
Aspectos inherentes a todos los tipos de monitoreo y seguimiento
De conformidad con lo dispuesto en el Texto Unificado de Legislación Ambiental
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MEDIDA CMCS-1
Nombre de la Medida:
Plan de Monitoreo, Control y Seguimiento.
Tipo de la Medida:
Monitoreo, control y Seguimiento.
Secundaria, las mediciones de polvo y ruido deberán realizarse únicamente con
laboratorios de servicios ambientales, acreditados a nivel nacional o internacional
para la prestación de dichos servicios.
En caso de que los niveles de polvo y ruido registrados no cumplan con los límites permisibles, el Promotor tomará las medidas de mitigación necesarias para
contrarrestar el impacto.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Todos los impactos que generaría el proyecto durante su etapa de construcción.
Momento de ejecución de la medida:
Monitoreo de polvo: Semestral iniciando una vez que se apruebe la ficha y Plan de
Manejo Ambiental (mes 1 de ejecución)
Monitoreo de ruido Trimestral Semestral iniciando una vez que se apruebe la ficha y
Plan de Manejo Ambiental (mes 1 de ejecución)
Seguimiento del Plan de Manejo Ambiental: Inicia al finalizar el primer mes de
construcción y continúa cada 30 días.
Informe a la autoridad ambiental: al finalizar la etapa de construcción.
Territorio y/o Población afectada:
Sitio de implantación del proyecto
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor.
Indicador de cumplimiento:
Dos informes técnico de mediciones de polvo (Material particulado - PM10 y
PM2,5).
Cuatro informes técnicos de mediciones de niveles de presión sonora.
Informes de seguimiento al funcionamiento de obra
Informes de seguimiento al PMA
Informe de cumplimiento del PMA a la Autoridad
Medios de verificación:
Verificación de registros in situ y en la sede de la compañía. Oficio de ingreso del
informe a la autoridad ambiental.
Costo:
Plan de monitoreo de Polvo (PM10 y PM2.5): US$ 1.200,00
Plan de monitoreo de Ruido (Niveles de Presión sonora) US$ 800,00
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4.2. PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA LA ETAPA DE OPERACIÓN Y
MANTENIMIENTO
4.2.1. Programa de Medidas de Prevención y Mitigación de Impactos (PM).
MEDIDA OMPM-1
Nombre de la Medida:
Medidas varias para los habitantes del conjunto residencial
Tipo de la Medida:
Monitoreo, control y Seguimiento.
Objetivo:
Organizar y mantener lineamientos para la adecuada convivencia de los residentes y
mantenimiento del conjunto residencial Brisitas del Mar.
Descripción de la Medida:
Debido a que la etapa Operativa del conjunto residencial Brisitas del Mar tiene que ver
con las actividades que van a realizar los futuros habitantes se recomienda las siguientes
medidas:
Establecimiento de una directiva de propietarios.
Nombramiento de una administración del conjunto residencial.
Elaboración de un reglamento interno donde se especifiquen las normas a cumplir por parte de los residentes para la sana convivencia, donde se incluyan
normas para los horarios y mecanismos de recolección de desechos solidos
domésticos, emisión de ruidos excesivos, usos de áreas sociales, cumplimiento de
las ordenanzas municipales.
Elaboración y ejecución de un programa de mantenimiento preventivo para áreas
verdes y áreas comunales.
Contratación se servicios de seguridad privados.
Nombre de los Impactos enfrentados:
Impactos sobre el bienestar de los habitantes
Impactos sobre el paisaje.
Impactos sobre los sistemas de alcantarillado de la ciudad
Momento de ejecución de la medida:
Una vez que culmine la etapa constructiva
Una vez que el conjunto residencial sea entregado a la asociación de propietarios
Territorio y/o Población afectada:
Sitio de implantación del proyecto
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor: mientras culmina la fase constructiva
Propietarios: Una vez que el conjunto residencial sea entregado a la asociación de
propietarios
Indicador de cumplimiento:
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MEDIDA OMPM-1
Nombre de la Medida:
Medidas varias para los habitantes del conjunto residencial
Tipo de la Medida:
Monitoreo, control y Seguimiento.
Adecuado mantenimiento y funcionamiento de los servicios del conjunto residencial,
ausencia de conflictos entre residentes
Medios de verificación:
Pagos por mantenimientos varios de la urbanización, presencia de administración,
reglamento de residentes
Costo:
El costo referencial por el mantenimiento del conjunto residencial puede llegar a
US$1.500,00 / mes
OMPM-2
Nombre de la Medida:
Manejo de residuos líquidos y sólidos
Tipo de la Medida:
De Mitigación.
Objetivo:
Mitigar los impactos ambientales generados por la generación de aguas residuales
domésticas y desechos sólidos no peligrosos.
Descripción de la Medida:
Para manejo de aguas residuales de tipo doméstico (excretas)
Los diseños de la urbanización cuentan con una red independiente para la canalización y
descarga de aguas residuales domésticas, mismas que serán dirigidas hacia el sistema de
alcantarillado sanitario del sector.
Para la adecuada operación de esta red se recomienda la elaboración y ejecución de un
programa de mantenimiento preventivo de los sistemas de canalización de aguas
residuales domésticas, mismo que debe incluir al sistema de aguas lluvias.
Para manejo de desechos sólidos de tipo doméstico (NO peligrosos)
Los desechos sólidos domésticos generados por los habitantes del conjunto residencial
Brisitas del Mar deberán ser dispuestos utilizando el servicio de recolección del cantón
Salinas, para lo cual se recomienda aplicar las siguientes medidas:
Cada una de las viviendas deberá contar a costo del propietario un recipiente para el almacenamiento temporal de los desechos.
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OMPM-2
Nombre de la Medida:
Manejo de residuos líquidos y sólidos
Tipo de la Medida:
De Mitigación.
Los recipientes para basura deberán tener tapa y en su interior contener una funda que impida algún derrame del contenido al momento de su traslado al camión
recolector.
Se deberán cumplir con los horarios de recolección en la zona establecidos por el
Municipio de Salinas, los recipientes para almacenamiento de desechos deberán
permanecer en el interior de las viviendas y solamente se podrán sacar en el día y la
hora establecida para la recolección.
Impactos Ambientales enfrentados:
Impactos negativos sobre la calidad del suelo
Momento de ejecución de la medida:
Desde el inicio de la etapa constructiva. Ejecución permanente hasta el fin de las
actividades de construcción y de la presencia del personal de obra.
Territorio y/o Población afectada:
Área de influencia directa
Responsables de la Ejecución de la Medida:
Promotor de obra
Indicadores de cumplimiento:
Adecuado funcionamiento del sistema de canalización de aguas residuales
Presencia de recipientes de almacenamiento de desechos sólidos en días y horas de
recolección establecidas por el municipio de Salinas.
Medios de Verificación:
Verificación visual, fotografías.
Registros de mantenimiento, copias de facturas por servicios de mantenimiento.
Costo:
Costos operativos incluidos en el costo de la medida OMPM-1
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4.3. MATRIZ LÓGICA DEL PLAN DE MANEJO PARA CONSTRUCCIÓN
CUADRO RESUMEN (MATRIZ LÓGICA) DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
“BRISITA DEL MAR”
Programa No. De
medida Código
Medida
propuesta Plazo de aplicación
Frecuencia
de aplicación
Responsable
de aplicación Costo Indicador Medio de verificación
Programa de
medidas de
prevención y
mitigación de
impactos
1 CPM-1
Adecuada
operación y
mantenimiento
de maquinaria y
equipo
Aplicación de
procedimientos para
cumplimiento de
normativa: Desde
inicio de obra
Permanente Promotor de
obra No aplica
Certificados del buen estado
de la maquinaria.
Mediciones de ruido dentro
de los niveles indicados en
norma.
Registros que constan en
el archivo administrativo
del Promotor (In situ).
2 CPM-2
Control de
materiales de
construcción y
material de
desalojo
Disposición de
desalojo y desechos
de construcción en
áreas autorizadas por
la Municipalidad:
Desde inicio de obra
Permanente Promotor de
obra
Depende de
la distancia
respecto al
sitio que
fuere
autorizado.
Formularios de control de
disposición final
debidamente llenados. El
material ha sido colocado
únicamente en áreas
autorizadas por la
municipalidad.
Registros escritos que
constan en el archivo
administrativo del
Promotor (In situ).
Verificación visual y
fotográfica.
3 CPM-3
Manejo de
residuos
líquidos y
sólidos (no
incluye material
de
construcción)
Uso de baterías
sanitarias móviles:
Desde inicio de obra.
Permanente Promotor de
obra $ 900,00
Presencia de baterías
sanitarias Ausencia de
descargas sin tratamiento
hacia el medio
Verificación visual.
Fotografías.
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CUADRO RESUMEN (MATRIZ LÓGICA) DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
“BRISITA DEL MAR”
Programa No. De
medida Código
Medida
propuesta Plazo de aplicación
Frecuencia
de aplicación
Responsable
de aplicación Costo Indicador Medio de verificación
Recipientes para
almacenamiento
temporal desechos
sólidos: Antes de
inicio de obra.
Una vez.
Permanente
Promotor de
obra $ 94,20
Presencia de hasta 3 tanques
de 55 galones distribuidos en
los frentes de obra
Verificación visual.
Fotografías
4 CPM-4 Control de
polvo
Riego con agua
durante la estación
seca.
Época seca) Promotor de
obra $ 205,00
Presencia de vehículo y
equipamiento para riego.
Niveles de material
particulado dentro de norma.
Ausencia o mínimas quejas
por parte de los vecinos
(<10% de los habitantes
frente a la obra).
Verificación visual de
presencia de equipos.
Entrevistas con los
pobladores.
Registros fotográficos
Colocación de lonas,
barreras y
regulaciones de
velocidad: Desde el
inicio de obra.
Permanente Promotor de
obra $ 1.000,00
Presencia de lonas sobre los
baldes de los volquetes, así
como de barreras/lonas
alrededor de los frentes de
obra que generan polvo.
Señalización con
regulaciones de velocidad.
Ausencia o mínimas quejas
de los vecinos (<10% de los
habitantes frente a la obra).
Verificación visual de
implantación de lonas en
baldes y barreras/lonas
en áreas de trabajo.
Verificación visual de
señalización.
Fotografías.
Programa de
medidas de
seguridad
industrial y
salud
ocupacional,
5 CISISO-1
Procedimientos
y lineamientos
para protección
del personal en
obra
Desde el inicio de
obra Permanente Promotor ----------
Procedimientos y
recomendaciones
debidamente difundidos
entre el personal de obra.
Ausencia de accidentes
laborales por
Registro de recepción de
procedimientos por parte
de cada miembro del
personal de obra,
disponible en el archivo
administrativo de la
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CUADRO RESUMEN (MATRIZ LÓGICA) DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
“BRISITA DEL MAR”
Programa No. De
medida Código
Medida
propuesta Plazo de aplicación
Frecuencia
de aplicación
Responsable
de aplicación Costo Indicador Medio de verificación
contingencia y
emergencia
desconocimiento de
procedimientos de trabajo
seguro
empresa promotora
6 CSISO-2
Dotación de
equipos de
protección
personal
Compra y entrega al
personal con registro
documentado: desde
el inicio de obra
Permanente.
Cada vez que
ingrese nuevo
personal de
obra.
Promotor $ 1.200,00
Registro de entrega de los
EPP a los trabajadores.
Registros de capacitación
respecto al manejo
Verificación visual del
uso de los EPP. Registro
de recepción en los
archivos administrativos
de la empresa promotora
7 CSISO-3 Medidas de
Contingencia
Aplicación de
medidas de
contingencia
Permanente Promotor ----------
Informes de aplicación de
procedimientos de
contingencias
Verificación de registros
in situ y en la sede de la
compañía.
Registros fotográficos
Programa de
medidas de
capacitación y
entrenamiento
ambiental y
seguridad
industrial
8 CCEASI-1
Capacitación y
entrenamiento
ambiental y de
seguridad
industrial
Capacitación al inicio
del proyecto.
Capacitación para
nuevo personal de
obra, antes de
ingresar a laborar
Permanente Promotor $ 300,00
Registros de capacitación:
registros de asistencia donde
se precisa el tema de la
charla, listado de asistentes,
nombre y firma del
capacitador, nombre y firma
del administrador, lugar,
hora y fecha.
Verificación de registros
in situ y en la sede de la
compañía.
Programa de
medidas de
relaciones
comunitarias
9 CRC-1
Prevención de
conflictos con la
población del
área de
influencia
Difusión del proyecto
y la empresa, previo
al inicio de la
construcción
Una vez Promotora $ 300,00
Material de difusión
entregado (díptico, trípticos o
volantes). El 100% de los
habitantes ubicados frente al
proyecto conocen del mismo
y de qué se trata.
Ausencia de quejas y
denuncias de la comunidad.
Verificación visual y de
registros in situ y en la
sede de la compañía.
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CUADRO RESUMEN (MATRIZ LÓGICA) DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
“BRISITA DEL MAR”
Programa No. De
medida Código
Medida
propuesta Plazo de aplicación
Frecuencia
de aplicación
Responsable
de aplicación Costo Indicador Medio de verificación
Programa de
medidas de
monitoreo,
control y
seguimiento
19 CMCS - 1
Monitoreo de
monitoreo,
control y
seguimiento
Monitoreo de polvo:
Meses 1 y 6 de obra Semestral Promotor $ 1.200,00
Dos informes técnico de
mediciones de polvo
(Material particulado - PM10
y PM2,5).
Verificación de registros
in situ y en la sede de la
compañía
Monitoreo de ruido:
Cada tres meses
desde el inicio de la
obra
Trimestral Promotor $ 800,00
Cuatro informes técnicos de
mediciones de niveles de
presión sonora.
Verificación de registros
in situ y en la sede de la
compañía.
Seguimiento de
funcionamiento de
obra: Desde inicio de
obra
Actividades
diarias y
semanales
Fiscalización --------- Informes de seguimiento
Verificación de registros
in situ y en la sede de la
compañía.
Seguimiento al Plan
de Manejo
Ambiental: Desde
inicio de obra
Mensual Fiscalización --------- Informes de seguimiento al
PMA
Verificación de registros
in situ y en la sede de la
compañía.
Informes a la
Autoridad
Ambiental: una vez
concluida la obra
Una vez Fiscalización --------- Informe técnico
Verificación de registros
in situ y en la sede de la
compañía. Oficio de
ingreso del informe a la
autoridad ambiental.
COSTO TOTAL DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL $ 5.999,20
Ficha y Plan de Manejo Ambiental Construcción, Operación y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL MAR” URBAELITE S.A.,
Sector Pueblo Nuevo, Av. Pichincha, Solar lote 1, Mz. 27, Cantón Salinas, Provincia de Santa Elena.
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4.4. MATRIZ LÓGICA DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL PARA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
CUADRO RESUMEN (MATRIZ LÓGICA) DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL DE LA OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL CONJUNTO RESIDENCIAL
“BRISITA DEL MAR”
Programa No. De
medida Código
Medida
propuesta Plazo de aplicación
Frecuencia
de aplicación
Responsable
de aplicación Costo Indicador Medio de verificación
Programa de
medidas de
prevención y
mitigación de
impactos
1 OMPM-1
Medidas varias
para los
habitantes del
conjunto
residencial
Una vez finalizada la
etapa constructiva Permanente
Compañía
Promotora y
residentes
$ 1.500,00
/ mes
Adecuado mantenimiento y
funcionamiento de los
servicios del conjunto
residencial, ausencia de
conflictos entre residentes
Pagos por
mantenimientos varios
de la urbanización,
presencia de
administración,
reglamento de residentes
2 OMPM-1
Manejo de
residuos
líquidos y
sólidos
Una vez finalizada la
etapa constructiva
Mantenimien
to de
sistemas de
canalización
de aguas
residuales:
Anual
Compañía
Promotora y
residentes
Incluido en
los costos
operativos de
la medida
OMPM-1
Adecuado funcionamiento
del sistema de canalización
de aguas residuales
Presencia de recipientes de
almacenamiento de desechos
sólidos en días y horas de
recolección establecidas por
el municipio de Salinas.
Verificación visual,
fotografías.
Registros de
mantenimiento, copias
de facturas por servicios
de mantenimiento.
COSTO TOTAL DEL PLAN DE MANEJO AMBIENTAL POR AÑO $ 18.000,00
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y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
MAR” URBAELITE S.A., Sector Pueblo Nuevo, Av. Pichincha, Solar lote 1, Mz. 27, Cantón Salinas, Provincia de
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4.5. LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DEL PLAN DE ABANDONO
DEL PROYECTO.
Este Plan indica los procedimientos a ser aplicados en el abandono de las instalaciones del
proyecto en caso de desmontaje y abandono del lugar.
Sin embargo, es necesario indicar que el objetivo de recuperación o rehabilitación del
predio, dependerá de los usos de suelo que, para ese momento, se hubieren establecido en
el sitio de implantación.
Por lo expuesto, se establece un Plan de Abandono básico con lineamientos generales que
deberán ser considerados al momento de su ejecución y, de ser el caso, en la elaboración
de un Plan de Abandono más detallado.
Las principales actividades que comprende la ejecución del Plan son:
- Demolición de infraestructura.
- Operaciones seguras para la evacuación de materiales, que podrían formar
desechos,
- Manejo y disposición final de los escombros.
- El tratamiento de efluentes, en caso de que fuere necesario.
- El tratamiento y disposición final de pasivos ambientales de suelos
contaminados (si fuera el caso)
- Un programa de recuperación del área, en el caso que haya habido un impacto
ambiental negativo.
Para el efecto, se recomienda (de ser necesaria la elaboración y aplicación de este Plan) la
contratación de una consultoría específica que realice el diseño de este Plan al detalle.
Ficha y Plan de Manejo Ambiental Construcción, Operación
y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
MAR” URBAELITE S.A., Sector Pueblo Nuevo, Av. Pichincha, Solar lote 1, Mz. 27, Cantón Salinas, Provincia de
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peligrosos.
Ficha y Plan de Manejo Ambiental Construcción, Operación
y Mantenimiento del conjunto residencial “BRISITAS DEL
MAR” URBAELITE S.A., Sector Pueblo Nuevo, Av. Pichincha, Solar lote 1, Mz. 27, Cantón Salinas, Provincia de
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Productos Químicos Peligrosos. Requisitos.
Normas NTE INEN 2 288:2000. Productos Químicos Industriales Peligrosos. Etiquetado de Precaución. Requisitos.
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Sierra, R. (Ed.) 1999. Propuesta Preliminar de un Sistema de Clasificación de
Vegetación para el Ecuador Continental. Proyecto INEFAN/GEF-BIRF y
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