ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD SISMICA Y … · propiedades y cantidades de materiales existentes, ......

Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia

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ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD SISMICA Y REFORZAMIENTO

ESTRUCTURAL BANCO DE PROYECTOS AÑO 2012

Recursos: $10.360.476.665

1. AVANCE DE EJECUCIÓN PRESUPUESTAL Y FÍSICA DE LAS METAS PROGRAMADAS PARA LA VIGENCIA 2012.

Estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural a 17 Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos ubicadas en zona de amenaza sísmica alta e intermedia. 1.1 ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD SISMICA – 18 OFICINAS DE REGISTRO

Valor solicitado 10.360.476.665

Objeto Avance

Estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural

407.725.635

Interventoría a los estudios 101.931.409

1.2 OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL - 13 OFICINAS DE REGISTRO

Objeto Avance OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL EN 13 OFICINAS DE REGISTRO PUERTO BERRIO, TITIRIBI (ANTIOQUIA), MIRAFLORES, RAMIRIQUÍ (BOYACÁ), ANSERMA, PÁCORA, RIOSUCIO Y SALAMINA (CALDAS), IPIALES, BARBACOAS, LA CRUZ Y LA UMINON ( NARIÑO) Y PALMIRA (VALLE)

7.646.822.395,06





Interventoría a las obras 755.070.995,90

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA Las edificaciones donde funcionan las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos no cumplen con la ley 400 de 1997 Norma de Construcciones Sismoresistentes y sus decretos reglamentarios, ya que estas fueron construidas con la normatividad vigente en la época de su construcción. 2. OBJETIVO GENERAL Minimizar el riesgo de colapso de las edificaciones donde funcionan las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, salvaguardando la vida de las personas, así como la memoria archivística y protegiendo el patrimonio del estado, reforzando los elementos estructurales y no estructurales de las Oficinas de Registro llevándolas a un nivel de seguridad sísmica de acuerdo con los requisitos de la ley y sus decretos reglamentarios. 3. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

Realizar los estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural de las oficinas de registro ubicadas en zonas de amenaza sísmica alta e intermedia.

Verificar el estado de las instalaciones sanitarias, eléctricas e hidráulicas y en general de la edificación.

Realizar las obras de reforzamiento estructural, así como las adecuaciones necesarias a los inmuebles en razón a dichas obras.

4. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Es el estudio que se realiza a la edificación existente, teniendo en cuenta los elementos estructurales (zapatas, vigas, viguetas, columnas, columnetas, placas de entrepiso) y elementos no estructurales (ventanas, puertas, muros, enchapes, Ventanería, fachadas) con el objeto de actualizar dichos elementos a la norma de sismo resistencia vigente (ley 400 de 1997).





5. ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD SÍSMICA Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

Recopilación de la información arquitectónica y estructural existente de la edificación.

Se recopila toda la información arquitectónica, estructural y geotécnica en relación con la edificación existente (planos de construcción, memorias de cálculo, estudios geotécnicos y complementarios, bitácoras de construcción, libros de obra, etc.), que se encuentre disponible en la Superintendencia de Notariado y Registro, Oficinas de Planeación, Curadurías etc.. En caso de no existir documentación de alguno de los inmuebles se deberá realizar los planos y estudios necesarios para el trámite de obtención de licencia y reconocimiento de la construcción.

Levantamiento arquitectónico y estructural de la edificación existente

Exploración, comprobación y verificación del estado actual de la estructura.

Ensayos de laboratorio Obtención y ejecución de pruebas de laboratorio en el concreto (núcleos y esclerómetro) y en el acero (probetas de refuerzo, ultrasonido) de algunos de los diferentes elementos estructurales seleccionados con base a un muestreo representativo de la estructura con el propósito de determinar las características, propiedades y cantidades de materiales existentes, de acuerdo a lo estipulado en las Normas Colombianas de Diseño y Construcción Sismo Resistente NSR-98 en relación a este tema.

Valoración geotécnica Ensayos de materiales y elaboración de los estudios de suelos para determinar las características físicas y mecánicas de los suelos portantes que permitan obtener los parámetros de diseño de las cimentaciones.

Valoración hidrosanitaria y eléctrica Verificar el estado de las instalaciones hidrosanitarias y eléctricas, funcionamiento y grado de desempeño de las mismas. En caso de que los resultados de esta evaluación





dictaminen la necesidad de cambiar, rehabilitar o reponer sectores o la totalidad de las instalaciones sanitarias, se deberá realizar los respectivos estudios, en donde adicionalmente se suministren las cantidades de obra de los diferentes elementos que se vean involucrados.

Análisis y diseño estructural de la edificación de acuerdo al resultado del estudio de vulnerabilidad.

La actividad corresponde básicamente a la solución estructural que se le debe dar a la estructura de las edificaciones, son base en la norma para minimizar el colapso de la edificación ante un sismo.

Instalaciones eléctricas y afines

Las actividades contempladas en este ítem son se refieren al análisis y diseño de las redes e instalaciones eléctricas.

Estudio hidrosanitario (hidráulico, sanitario, gas y acueducto) Este proyecto contempla el análisis y diseño de la totalidad de las redes hidráulicas y sanitarias en los inmuebles.

Diseños arquitectónicos Se refiere a la ejecución de rediseños arquitectónicos que no afecten el funcionamiento de las oficinas y en caso de ser necesario de acuerdo con el resultado del estudio de vulnerabilidad el diseño arquitectónico de las oficinas.

Licencias y trámites Con el fin de llevar a cabo el proyecto de las obras de reforzamiento estructural en las Oficinas de Registro inscritas en el proyecto de “Estudios de Vulnerabilidad Sísmica y Reforzamiento Estructural“, se deberán solicitar las licencias de construcción, reforzamiento, reconocimiento de la construcción y demás que sean necesarias ante Planeación Municipal o Curaduría Urbana según el caso y realizar los pagos solicitados por cada oficina. 6. OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL





Estas obras se realizan de acuerdo con los resultados obtenidos del estudio de vulnerabilidad sísmica, en cual nos indica como es el comportamiento de la edificación ante una solicitación. Dichos estudios nos señalan que elementos estructurales y no estructurales se deben reforzar y en caso de requerirse cuales elementos se deben construir. Los elementos estructurales son aquellos que fueron construidos en concreto reforzados como las zapatas, vigas, columnas, placas, y que hacen parte de la resistencia sísmica de la estructura. Los elementos no estructurales son los muros, ventanas, cubiertas, enchapes de fachada, fachadas en vidrio, y los elementos que no hacen parte de la resistencia sísmica de la estructura. En razón a que las intervenciones de obra son demasiado grandes en las oficinas, se realizaran las obras necesarias en instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias. Dentro del presupuesto se esta contemplando el traslado de la oficina durante el tiempo de la obra al igual que el arriendo que será necesario, en razón a la intervención total de las oficinas. 7. METAS AÑO 2012

METAS

ACTIVIDAD META DESCRIPCION VALOR

INCLUYE 4x1000

ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD SÍSMICA Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

Realizar los estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural de 17 Oficinas de Registro

Recolección de la información necesaria de cada oficina, estudiar las estructuras existentes, evaluar las instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas. Realizar los diseños de reforzamiento estructural, diseños eléctricos, hidráulicos, sanitarios, así como los presupuestos detallados, especificaciones técnicas, programación de las obras y el trámite de las licencias de construcción. Realizar la interventoría de las obras.

409.356.537





INTERVENTORIA A ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD SÍSMICA Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

Realizar la interventoría a los estudios de vulnerabilidad sísmica

Ejecutar la interventoría técnica, administrativa y financiera a los estudios de vulnerabilidad sísmica

102.339.134

PAGO DE LICENCIAS-ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD SÍSMICA Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

Pago de licencia de construcción Pago de las licencias de construcción de los nuevos proyectos de reforzamiento

32.748.523

OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

Ejecutar las obras en las 9 oficinas.

De acuerdo con los estudios efectuados esta oficina no cumple con los requerimientos de la ley 400 de 1997, por lo cual es necesario realizar el reforzamiento de los elementos estructurales y no estructurales, así como la adecuación total.

7.677.409.685

INTERVENTORIA A OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL

Interventoría a las obras Ejecutar la interventoría técnica, administrativa y financiera a los estudios de vulnerabilidad sísmica

758.091.280

GASTOS DE COORDINACION

Coordinación de las obras Visitas técnicas a las obras en ejecución 92.550.728

INTERVENTORIA A OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL OBRAS 2011

Interventoría a las obras

Ejecutar la interventoría técnica, administrativa y financiera a los estudios de vulnerabilidad sísmica de las obras contratadas en el año 2011

0

IMPREVISTOS Imprevistos en las obras de reforzamiento a ejecutar y contratación personal de apoyo.

Obras no previstas requeridas en la ejecución de la obra.

744.012.990

TOTAL 9.816.508.877





8. METAS DEL PROYECTO Realizar los estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural y obras de reforzamiento de 152 oficinas de registro ubicadas en zona de amenaza sísmica alta e intermedia, clasificación establecida en la ley 400 de 1997, con el fin de minimizar el riesgo de colapso de la estructura de la edificaciones ante una solicitación.

PLANTEAMIENTO-MARCO DE GASTOS A MEDIANO PLAZO

ACTIVIDAD 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 TOTAL


37 48 13 0 20 17 0 0 152

Obras de reforzamiento estructural

0 0 1 8 9 15 9 9 45

NUEVO PLANTEAMIENTO

ACTIVIDAD 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 TOTAL

Estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural 37 48 13 0 17 17 17 9 158

Obras de reforzamiento estructural 0 0 1 4 9 13 8 13 48





9. Indicadores del proyecto en cuanto a: gestión y producto INDICADORES DE PRODUCTO MANTENIMIENTO Y MEJORAMIENTO DE SEDES Mms=Nsa*100/Nsp Mms: % alcanzado en mejoramiento y mantenimiento de sedes. Nsa: Sedes adecuadas o mantenidas Nsp: Número total de sedes. METROS CUADRADOS DE INFRAESTRUCTURA FISICA CON INTERVENCION ESTRUCTURAL: Metros cuadrados superficie INDICADORES DE GESTION ESTUDIOS REALIZADOS: Número de estudios recibidos a satisfacción. OBRAS CONTRATADAS PARA LA ADECUACION DE LA INFRAESTRUCTURA FISICA Ocr: Número de obras contratadas 10. MONTOS POR AÑO





AÑOS VALOR ASIGNADO VALOR INVERTIDO

2007 837.729.839,44 774.571.792,00

2008 1.776.708.083,00 721.754.208,00

2009 692.917.300,00 640.917.300,00

2010 5.000.000.000.00 5.000.000.000,00

2011 7.377.000.000,00 7.377.000.000,00

2012 10.360.476.665,00 10.360.476.665,00

2013 7.377.000.000,00

2014 7.377.000.000,00

11. DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES A CONTRATAR 12.1 Estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural de 13 Oficinas

de Registro de Instrumentos Públicos. Las actividades que se deben ejecutar como parte del objeto contractual son:

Recopilación de la información arquitectónica y estructural existente de la edificación.

Levantamiento arquitectónico y estructural de la edificación existente (exploración, comprobación y verificación del estado actual de la estructura).

Ensayos de laboratorio.

Valoración geotécnica.

Valoración hidrosanitaria y eléctrica.

Análisis y diseño estructural de la edificación de acuerdo a la solución de reforzamiento estructural requerida.

Instalaciones eléctricas y afines.

Estudio hidrosanitario (hidráulico, sanitario, gas y acueducto).

Diseños arquitectónicos.

Licencias y trámites.

12.2 Obras de reforzamiento estructural Las actividades que se deben ejecutar como parte del objeto contractual son:





Arrendamiento de inmueble para ejecutar los trabajos.

Traslado de la sede.

Traslado de puntos lógicos y ejecución de nuevos puntos donde sea necesario ejecutar dicha actividad.

Demolición y construcción de las sedes que lo requieren según estudios de vulnerabilidad sísmica.

Reforzamiento de zapatas, vigas, columnas, placas.

Reforzamiento de elementos no estructurales como cubiertas, cielorrasos, muros, puertas, ventanas, enchapes.

Cambio total de la red eléctrica.

Cambio de los elementos deteriorados en las redes hidráulica y sanitaria.

Acabado general de la oficina. 12. ESTUDIOS DE MERCADO QUE SOPORTEN LA INVERSIÓN Cotizaciones de los estudios efectuadas por especialistas en el tema. 13. ACTUALIZACIÓN DEL SISTEMA DE SEGUIMIENTO A PROYECTOS DE

INVERSIÓN Y REPORTE MENSUAL. En el Sistema de seguimiento a proyectos de inversión se ha realizado la actualización mensual de la presente vigencia. 14. PLAN DE COMPRAS

PLAN DE COMPRAS -ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD

ITEM DESCRIPCION UN CAT V/UNIT V/TOTAL PERIODICIDAD DE

LA COMPRA MODALIDAD DE CONTRATACION

MES PROYECTADO DE

ADQUISICION

1


UN 1 407.725.635

407.725.635

1 Concurso de

Méritos Mayo

2 Interventoría estudios

UN 1 101.931.409

101.931.409

1 Concurso de

Méritos Mayo





PLAN DE COMPRAS -OBRAS DE REFORZAMIENTO

ITEM DESCRIPCION UN CAN V/UNIT V/TOTAL PERIODICIDAD DE

LA COMPRA MODALIDAD DE CONTRATACION

MES PROYECTADO DE

ADQUISICION

1 Obras de reforzamiento estructural

UN 1 7.646.822.395

7.646.822.395

1 Licitación Pública

Abril

2 Interventoría obras

UN 1 755.070.996

755.070.996

1 Concurso de

Méritos Abril

3 Interventoría obras 2011

UN 1 541.800.585

541.800.585

1 Concurso de

Méritos Abril

3 Gastos de coordinación

UN 1 92.182.000

92.182.000

1 Licitación Pública

Mayo

15. PRESUPUESTOS DE ACTIVIDADES A EJECUTAR CON LOS RECURSOS DE LA

VIGENCIA 2012

16.1 Estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural

1 MEDELLIN NORTE ANTIOQUIA INTERMEDIA 38.198.800,00 44.310.608,00 9.549.700 11.077.652,00

2 ABEJORRAL ANTIOQUIA INTERMEDIA 17.168.000,00 19.914.880,00 4.292.000 4.978.720,00

3 DABEIBA ANTIOQUIA ALTA 18.241.000,00 21.159.560,00 4.560.250 5.289.890,00

4 FRONTINO ANTIOQUIA ALTA 17.168.000,00 19.914.880,00 4.292.000 4.978.720,00

5 SANTA ROSA DE OSOS ANTIOQUIA INTERMEDIA 17.168.000,00 19.914.880,00 4.292.000 4.978.720,00

6 SANTAFE DE ANTIOQUIA ANTIOQUIA INTERMEDIA 17.168.000,00 19.914.880,00 4.292.000 4.978.720,00

7 GARAGOA BOYACÁ ALTA 19.314.000,00 22.404.240,00 4.828.500 5.601.060,00

8 SANTA ROSA DE VITERBO BOYACÁ ALTA 28.971.000,00 33.606.360,00 7.242.750 8.401.590,00

9 SOATA BOYACÁ ALTA 28.971.000,00 33.606.360,00 7.242.750 8.401.590,00

10 SOCHA BOYACÁ ALTA 15.022.000,00 17.425.520,00 3.755.500 4.356.380,00

11 CERETÉ CÓRDOBA INTERMEDIA 24.651.816,26 28.596.106,86 6.162.954 7.149.026,71

12 PAZ DE ARIPORO CASANARE INTERMEDIA 16.095.000,00 18.670.200,00 4.023.750 4.667.550,00

13 ISTMINA CHOCO ALTA 17.168.000,00 19.914.880,00 4.292.000 4.978.720,00

14 NUQUI CHOCO ALTA 13.949.000,00 16.180.840,00 3.487.250 4.045.210,00

15 GARZON HUILA ALTA 26.825.000,00 31.117.000,00 6.706.250 7.779.250,00

16 PUERTO ASIS PUTUMAYO INTERMEDIA 16.095.000,00 18.670.200,00 4.023.750 4.667.550,00

17 SANTA ROSA DE CABAL RISARALDA ALTA 19.314.000,00 22.404.240,00 4.828.500 5.601.060,00

SUB TOTAL 351.487.616 407.725.635 87.871.904 101.931.409

INTERVENTORÍA VALOR ESTUDIOS

INCLUÍDO IVA 16%

VALOR

INTERVENTORÍA

INCLUÍDO IVA

OFICINASN° DPTO VALOR ESTUDIOS

ZONA DE

AMENAZA

SISMICA LEY 400

DE 1997

16.2 Obras de reforzamiento estructural en 13 oficinas de registro del país

ubicadas en zona de amenaza sísmica alta o intermedia.





1 PUERTO BERRIO ANTIOQUIA INTERMEDIA 250.960.165,17 23.973.604,00 274.933.769,17 55.547.318,27

2 TITIRIBI ANTIOQUIA INTERMEDIA 252.396.703,29 32.673.604,00 285.070.307,29 55.708.707,48

3 MIRAFLORES BOYACÁ ALTA 433.851.092,86 32.673.604,00 466.524.696,86 60.733.923,38

4 RAMIRIQUÍ BOYACÁ ALTA 641.322.428,93 37.023.604,00 678.346.032,93 66.588.405,18

5 ANSERMA CALDAS ALTA 822.020.489,14 53.437.604,00 875.458.093,14 72.003.025,22

6 PÁCORA CALDAS ALTA 188.260.259,02 32.673.604,00 220.933.863,02 45.358.714,42

7 RIOSUCIO CALDAS ALTA 298.487.651,74 32.673.604,00 331.161.255,74 48.411.362,79

8 SALAMINA CALDAS ALTA 273.116.438,31 41.373.604,00 314.490.042,31 47.926.229,88

9 IPIALES NARIÑO ALTA 785.550.008,63 59.925.836,35 845.475.844,98 66.645.498,33

10 BARBACOAS NARIÑO ALTA 710.690.232,14 17.013.604,00 727.703.836,14 47.379.169,07

11 LA CRUZ NARIÑO ALTA 542.743.560,67 13.649.604,00 556.393.164,67 54.151.608,62

12 LA UNION NARIÑO ALTA 760.895.395,65 22.117.604,00 783.012.999,65 60.438.699,22

13 PALMIRA VALLE ALTA 1.216.691.483,15 70.627.006,00 1.287.318.489,15 74.178.334,02

7.176.985.908,71 469.836.486,35 7.646.822.395,06 755.070.995,90

MUEBLES N° OFICINAS DPTO COSTOS DIRECTOS

MAS INDIRECTOS INTERVENTORIA

TOTAL OBRA Y

MUEBLES

ZONA DE AMENAZA

SISMICA LEY 400 DE

1997

TOTAL Los presupuestos son ejecutados por el contratista de acuerdo con el resultado de los estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural que se realizaron en cada una de las oficinas, cuyo valor se ha actualizado de acuerdo con el IPC.. Es así como para la Vigencia 2012, se asignaron recursos para realizar las obras en donde se encuentran incluidas las 13 oficinas enunciadas anteriormente. Los estudios de vulnerabilidad sísmica se basan en establecer el grado de fragilidad de las edificaciones donde funcionan las oficinas de registro para soportar cualquier tipo de movimiento, realizando estudios sobre la estructura, y elementos no estructurales como los muros, cubiertas, ventanas, puertas, instalaciones, cielorrasos y todo elemento que pueda caer y ocasionar pérdida de vidas humanas y los estudios de reforzamiento estructural se refieren al aseguramiento de la totalidad de la edificación, realizando los respectivos cálculos estructurales y de los elementos no estructurales para minimizar el riesgo de colapso de la edificación ante un movimiento telúrico. Estudios realizados teniendo en cuenta la Norma de Construcciones Sismoresistentes Ley 400 de 1997 y sus decretos reglamentarios. Las obras a ejecutar en cada una de las oficinas son valoradas con el presupuesto respectivo, los cuales son superiores a los inicialmente solicitados en razón a lo mencionado anteriormente, y a los estudios minuciosos que se realizan de cada edificación. Por lo anterior, y con el fin de atender las necesidades más apremiantes que en cuestión de reforzamiento se requiere, se priorizarán 13 oficinas ubicadas en zona de alto e intermedio riesgo sísmico, con el fin de que sean terminadas en su totalidad describiendo cada una de ellas, así:





16.2.1 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PUERTO BERRIO – ANTIOQUIA

La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Carrera 2 No. 6-16 en el municipio de Puerto Berrío, departamento de Antioquia ,el lote es medianero y tiene un área de 187.76 m2 . La edificación se desarrolla en un piso, con un área construida de de 163.31 m2. La altura libre hasta el cielo raso es de 2.50 m. La edificación fue construida entre los años de 1994 y 1995, presenta una estructura de pórticos de concreto, muros en mampostería de ladrillo macizo y cubierta en teja de arcilla sobre teja de asbesto cemento.

DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL

La edificación cuenta con un sistema de pórticos de concreto, con columnas de 0.30mx0.25m y vigas de 0.25mx0.20m, distribuidos en las dos direcciones ortogonales. La cubierta, en teja de arcilla sobre teja ondulada de asbesto cemento, se encuentra soportada en correas metálicas armadas en celosía que a su vez se apoyan sobre las culatas en mampostería. Los elementos metálicos (correas) presentan una sección deficiente, encontrándose actualmente apoyados por parales de madera que se soportan a su vez en las vigas de los pórticos. Las culatas que sirven de apoyo a la cubierta no presentan refuerzo (columnetas y vigas de confinamiento). Los muros de mampostería fueron construidos de manera posterior a los elementos estructurales, sin dejar dilatación entre ellos.

CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN

Estructura:

La evaluación de la edificación, desde el punto de vista estructural, se realizo según lo establecido por la ley 400 de 1997 y el decreto reglamentario 33 de 1998, conocido como la Norma Colombiana para Construcciones Sismo-Resistentes NSR-98. Se evaluaron los aspectos indicados en la NSR-98 para edificaciones construidas antes de la vigencia de la misma. - Índice de flexibilidad: El índice obtenido para esta estructura es menor que 1, lo cual indica que la estructura bajo los efectos de un evento sísmico presentaría desplazamientos y deflexiones menores a las máximas permitidas por la NSR98, esto significa que en caso de un evento sísmico de magnitud moderada los elementos estructurales no sufrirían daños.





- Índice de sobre esfuerzo: El índice obtenido para esta estructura fue inferior a 1, cumpliendo con los límites permitidos por la NSR-98, lo cual indica que en caso de un evento sísmico de magnitud moderada los elementos estructurales no sufrirían daños. Se evaluaron también los demás elementos de la edificación obteniendo los siguientes resultados: - El sistema estructural existente (pórticos de concreto) es adecuado para que la edificación presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico. - Los elementos no estructurales (muros antepechos, fachadas, ventanería) no presentan refuerzo, y son propensos de fallar en caso de un evento sísmico. Además los muros no se encuentran debidamente dilatados de los elementos estructurales. - La carga máxima trasmitida al suelo por el sistema de cimentación existente no excede la capacidad portante del estrato de fundación. -Las correas de la cubierta no cuentan con una sección suficiente para soportar las cargas a las cuales se ven sometidas. Actualmente las correas de la cubierta se encuentra soportadas por elementos de madera que se apoyan sobre las vigas de concreto. - La viga que cruza encima del patio, que se encuentra bajo la acción de la intemperie, y presenta perdida del recubrimiento del acero.

Arquitectura:

- En términos generales el estado de la edificación es bueno y presenta un nivel de mantenimiento adecuado, salvo algunos detalles puntuales. - Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de evacuación en caso de emergencias.

Red eléctrica:

- Con frecuencia de dañan los equipos por las fluctuaciones de intensidad en el suministro eléctrico. - Algunas tomas no tiene suministro y en algunas lámparas faltan las bombillas. - En general las instalaciones eléctricas se encuentran funcionando, y no presentan fallas de servicio, pero no cumplen con los requisitos de seguridad exigidos por el Reglamento técnico de instalaciones eléctricas RETIE, hoy de obligatorio cumplimiento. Las faltas más relevantes son la ausencia de un Sistema de Puesta a Tierra – SPT, y del apantallamiento contra Descargas Atmosféricas – SIPRA

Red Hidrosanitaria:

- La red se encuentra en buenas condiciones,





- En el área de trabajo se encuentra una rejilla por la cual se emanan continuamente malos olores. - La tubería de aguas lluvias en el área del patio se tapa con frecuencia a causa de los excrementos de las palomas que habitan bajo la cubierta.

OBRAS A EJECUTAR

A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que

la edificación donde funciona la oficina de registro presente una respuesta adecuada en

caso de un evento sísmico, y permita reducir al mínimo el riesgo de la pérdida de vidas

humanas en caso de la ocurrencia de un sismo, dando cumplimiento del artículo 35 de

la ley 400 de 1997 “Actualización de edificaciones indispensables”.

Cubierta:

-Cambio de la cubierta existente, pasando de teja de barro sobre teja de asbesto cemento, por teja tipo barroca, la cual es más liviana y de fácil mantenimiento, además ofrece un acabado que semeja el existente. -Construcción de dos cuchillas en bloque, con elementos de confinamiento, sobre las vigas de los ejes B y D para dar soporte a las correas de cubierta y reemplazar los soportes de madera existentes. - Construcción de elementos de confinamiento para las culatas existentes. - Fabricación y montaje de correas metálicas nuevas armadas en celosía. - Cambio de la totalidad del cielo raso existente por uno en láminas de fibra mineral tipo Duracustic o producto similar. - Instalación de flanches metálicos contra las edificaciones vecinas para evitar el paso de agua que ha generado humedades en los muros.

Elementos estructurales:

- Recuperación del tramo de viga aérea del eje D, que cruza sobre el patio, entre ejes 4 y 5. Implica demolición del concreto afectado y reemplazarlo por concreto nuevo.

Elementos no estructurales:

- Dilatación de muros no estructurales de los elementos del sistema estructural, para permitirle a este ultimo un espacio para desplazamientos sin afectar los muros. - Refuerzo de elementos no estructurales por medio de columnetas y vigas corona de manera que por sí mismos se encuentren en condiciones de soportar un evento sísmico sin sufrir colapso.





- Cambio de la totalidad de la fachada, por muros de mampostería de perforación vertical parcialmente reforzada. El presupuesto de las obras a ejecutar se puede consultar en el capítulo de anexos. 16.2.2 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE TITIRIBI-ANTIOQUIA

La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Carrera Santander No. 18-51 del municipio de Titiribí departamento de Antioquia, el lote es medianero y tiene un área total de 195.73 m2. La oficina se desarrolla en un piso con un área construida de 195.73 m2 y una altura libre de 3.03 m para las áreas del nivel +0.19, de 2.27 m para las áreas del nivel + 0.94, y 2.08 para las áreas del nivel 2.06 m.


La estructura fue construida hace aproximadamente sesenta años y se le realizo una remodelación en el año 1992. La edificación cuenta con un sistema estructural de combinado de pórticos de concreto reforzado y muros confinados, con columnas de 0.24mx0.47m, 0.30X0.30m, 0.30x0.20m, 0.25x0.30m, 0.25x0.25m, 0.25x.20m, circular de diámetro 0.40m y vigas de 0.14mx0.24 y viga canal de 0.30x0.24m, distribuidos en las dos direcciones ortogonales. Los muros de mampostería no se encuentran confinados en su totalidad, faltando en algunos muros elementos de borde (columnetas y vigas) que aseguren un confinamiento completo. Los muros de mampostería no presentan dilatación con los elementos de concreto. La cubierta en teja barroca, se encuentra soportada en correas armadas en celosía que se apoyan sobre las culatas en algunos muros. El tanque de almacenamiento se soporta sobre una losa maciza soportada en los muros del baño 2.


Estructura:





- Complementar el sistema de confinamiento de los muros existentes, mediante la

construcción de elementos de borde (columnetas y vigas) en los sitios donde

sean requeridos.

- Reforzar elementos no estructurales.

- Proteger el sistema estructural de los efectos de la humedad presente en el

lugar.

Reforzar los elementos estructurales de la cubierta, o construir unos nuevos que

reemplacen los existentes.

Arquitectura:

- Se recomienda la implementación de un sistema contra incendios y emergencias.

- Se debe habilitar el acceso a personas en situación de discapacidad.

- Se recomienda el cambio de la cubierta ya que la existente se encuentra muy

deteriorada.

- Se recomienda reemplazar el cielo raso por uno más liviano y que no genere

inconvenientes con los insectos.

Red eléctrica:

- Se recomienda diseñar una red regulada para los equipos de sistemas y computadores en la oficina.

- Requiere diseño de iluminación ya que no cumple con lo establecido para las áreas de trabajo.

- Varias de las luminarias actuales son fluorescentes de Balasto antiguo se deben cambiar por las de Balasto electrónico para ahorrar energía y mejor nivel de iluminación.

- Es indispensable por la seguridad de las personas y por ser una institución de atención pública, el diseño del sistema (SIPRA), y mejorar el sistema de puesta a tierra.

Red Hidrosanitaria:

- El nuevo tanque de plástico debe ser conectado a la red de suministro.

- Realizar un mantenimiento general de la red hidrosanitaria, incluyendo limpieza e

impermeabilización de canales y adecuación de bajantes de aguas lluvias

faltantes.





- Realizar mantenimiento a los sanitarios, reemplazando los flotadores que se

encuentran dañados.

- Se debe programar un mantenimiento general a la edificación, que incluya

reemplazo de pañetes existentes por pañete impermeabilizado.

- Reemplazar e instalar adecuadamente los elementos metálicos de protección a

lo largo de las juntas con las viviendas vecinas para evitar filtraciones de aguas

lluvias.

DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN SELECCIONADA

En comité de trabajo que se llevo a cabo el 4/17/2009, donde participaron representantes del contratista y la Interventoria, teniendo en cuenta las conclusiones obtenidas en la primera etapa y los parámetros de selección descritos el ítem anterior, se determinó que la solución más adecuada es la que se describe a continuación: CONFORMAR UN SISTEMA DE MUROS CONFINADOS

ACTIVIDADES A EJECUTAR

Confinar los muros existentes, mediante la construcción de elementos de borde (columnetas) en los sitios donde sean requeridos, asegurando la adherencia a la mampostería existente, anclados a la cimentación y a las vigas de remate existentes. reforzar los elementos de fachada, y de ser necesario demoler y construir una nueva. reforzar elementos no estructurales.

OBRAS A EJECUTAR


la edificación donde funciona la oficina de registro de Titiribi - Antioquia presente una

respuesta adecuada en caso de un evento sísmico y permita reducir el riesgo de la

pérdida de vidas humanas, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997

“Actualización de edificaciones indispensables”.

• Cubierta:





-Realizar mantenimiento general a la cubierta en teja barroca, que incluye limpieza y reemplazo de tejas en mal estado. Reemplazo total de las tejas plásticas por unas de la misma especificación. - Construcción y montaje de elementos de soporte nuevos para las tejas (correas). - Construcción de elementos de confinamiento para las culatas existentes.


Confinar los muros existentes, mediante la construcción de elementos de borde (columnetas) en los sitios donde sean requeridos, asegurando la adherencia a la mampostería existente, anclados a la cimentación y a las vigas de remate existentes. reforzar los elementos de fachada, y de ser necesario demoler y construir una nueva. reforzar elementos no estructurales.

Red hidrosanitaria:

El nuevo tanque de plástico debe ser conectado a la red de suministro. se recomienda el reemplazo de las tejas en mal estado. instalar elementos metálicos de protección a lo largo de la junta sobre el área de archivo. cambiar el tanque actual de asbesto cemento por plástico por motivos de salubridad e higiene.

Red eléctrica:

Cumplir con los requisitos incluidos en la normatividad vigente (retie) diseño de una red regulada para los equipos de la oficina diseñar y construir un sistema de proteccion contra rayos (sipra) realizar un diseño de iluminacion y cambio de las luminarias por nuevas de balasto electronico • Otros elementos:habilitar el acceso para personas minusvalidas cambio de pisos despues de la intervencion para unificar acabados pintura y pañete para toda la oficina

se debe elaborar un plan de atencion de emergencias, de manera posterior a la presente consultoria

El presupuesto de las obras a ejecutar se puede consultar en el capítulo de anexos.





16.2.3 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MIRAFLORES – BOYACÁ La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Carrera 8 No. 2-68 del municipio de Miraflores departamento de Boyacá, el lote es medianero y tiene un área de 97.85 m2. La edificación se desarrolla en dos pisos, el primero con un área construida de 97.85 m2, en el nivel +/-0.00 y altura libre de 2.46 en el área del archivo, de 2.70 en el área de caja, hall y ficheros. El segundo piso tiene un área construida de 68.37m2, a un nivel +3.20 y altura libre de 2.52 m. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURA La edificación cuenta con un sistema de mampostería de muros confinados con un espesor de 12cm, columnas de 0.12mx0.25m, 0.12mx0.35m, vigas de 0.25mx0.45m y 0.12mx0.20m distribuidos en las dos direcciones ortogonales. La cubierta, en teja de asbesto cemento, la cual se encuentra sobre correas de madera, y estos apoyados sobre los muros de culata que definen la pendiente de la cubierta. Cielo raso en madera (machimbre), sostenido a las correas de madera mediante polines. El tanque de almacenamiento (500 lts) esta soportado sobre una losa maciza en concreto localizada sobre los baños con un espesor de 10 cm. Actualmente la losa se encuentra soportada sobre los muros de mampostería y la viga de entrepiso. La placa de entrepiso en concreto y aligerada con una altura de 45cm. No hay una buena alineación entre ejes. CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN Estructura: El índice de flexibilidad de la estructura es de 0.06. La edificación presenta un nivel de vulnerabilidad medio, lo que indica que puede llegar a presentar daños o fallas durante un evento sísmico que puedan atentar contra sus ocupantes. El índice de sobre esfuerzo de la estructura es de 0.69. La construcción no cuenta con un sistema estructural adecuado para el uso y La zona de amenaza sísmica donde se encuentra localizada.





La carga máxima trasmitida al suelo por el sistema de cimentación existente excede la capacidad portante del estrato de fundación. Dado que no se presentan evidencias de asentamientos de la edificación, se entiende que no se ha excedido la capacidad real del suelo, la cual fue afectada por un factor de seguridad de 3 durante el cálculo. A pesar que la estructura cumple con los índices de flexibilidad y sobreesfuerzo exigidos por la NSR-98, la falta en algunos muros de elementos de borde que aportan resistencia a esfuerzos de tensión, limitan el adecuado comportamiento de la estructura bajo efectos sísmicos, siendo posible en dicho caso la presencia de fallas súbitas en la mampostería y por ende atentando contra la seguridad de los ocupantes de la edificación.

Las correas de la cubierta están en capacidad de soportar las cargas mayoradas según diseño de la norma vigente NSR 98. Los elementos no estructurales no presentan refuerzos. Arquitectura: En términos generales el estado de la edificación tiene un nivel de mantenimiento bueno. Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de rutas de evacuación en caso de emergencias. El acceso no se encuentra habilitado para personas en situación de discapacidad. Red eléctrica: Las instalaciones se encuentran en un estado no óptimo, ya que el cableado instalado es antiguo y su distribución no guarda los conceptos de seguridad que dicta el RETIE. Los circuitos del tablero no están identificados. El riesgo de protección contra rayos y estática es alto por la falta del sistema de protección contra rayos (SIPRA). Red Hidrosanitaria:





El suministro de agua potable es adecuado, presenta suministro continuo y con presión alta. La red se encuentra en buen estado. La capacidad de almacenamiento de agua potable es suficiente y se estima que cubriría el suministro de un día de consumo de la oficina. El diámetro de la acometida es adecuado. No se presentan fugas ni daños. De acuerdo a las áreas aferentes se reporta un diámetro adecuado de 4 pulgadas. Descripción de la solución seleccionada En comité de trabajo que se llevó a cabo el 3/31/2009, donde participaron representantes del contratista y la Interventoría, teniendo en cuenta las conclusiones obtenidas en la primera etapa y los parámetros de selección descritos el ítem anterior, se determinó que la solución más adecuada es la que se describe a continuación: DEMOLICION Y CONSTRUCCION NUEVA Actividades a ejecutar Demolicion de la edificacion actual y construccion de una edificacion nueva. la edificación requiere un tercer piso ya que no cuenta con espacio suficiente para archivo y sala de computo, la estructura existente no soportaria las cargas impuestas por la adición de un nuevo nivel. OBRAS A EJECUTAR A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que la edificación donde funciona la oficina de registro de Miraflores - Boyacá presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico y permita reducir el riesgo de la pérdida de vidas humanas, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997 “Actualización de edificaciones indispensables”. Elementos estructurales: Demolicion de la edificacion actual y construccion de una edificacion nueva. la edificación requiere un tercer piso ya que no cuenta con espacio suficiente para archivo





y sala de computo, la estructura existente no soportaria las cargas impuestas por la adición de un nuevo nivel. Red hidrosanitaria: - Instalación de nuevas redes y suministro de aparatos sanitarios. Red eléctrica: El proyecto comprende la instalación de tubería, cableado y aparatos totalmente nuevos, así como el apantallamiento o sistema de protección contra descargas eléctricas. • La edificación nueva tendrá las siguientes características generales: - Estructura: Sistema estructural: Pórticos en concreto reforzado. Cimentación: Zapatas aisladas en concreto, unidas con vigas de amarre. Losas: Losas aligeradas en una dirección. Soporte cubierta: Correas metálicas en celosía. - Mampostería y acabados: Muros: Mampostería en bloque de arcilla No5. Acabado muros: Pañete y pintura - Área oficina. Baldosín cerámico en toda la altura del muro - Baños y cocinas. Fachada: Mampostería estructural a la vista. - Pisos: Área oficinas: Baldosín cerámico tráfico pesado en toda el área de la oficina. Patio: Baldosa de gres. - Cubierta: Teja: Termoacustica tipo Ajover45 extra o similar. Cielo raso: Liviano suspendido tipo Duracustic o similar. Pañete bajo losa en primer piso.





- Ventanas: Fachada: Hoja en madera con marco del mismo material y reja metálica de seguridad. Interiores: Vidrio con marco en aluminio. - Puertas: Fachada: Hoja en madera con marco del mismo material Interiores: Hoja en madera con marco del mismo material. El presupuesto de las obras a ejecutar se puede consultar en el capítulo de anexos. 16.2.4 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE RAMIRIQUÍ –

BOYACÁ

La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Calle 6 No. 6-52 del municipio de Ramiriquí departamento de Boyacá, el lote es medianero y tiene un área total de 374.87 m2. La oficina se desarrolla en un piso con un área construida de 336.12 m2 y una altura libre de 2.62 m para el área de atención al público, oficinas y caja; 2.47 m de altura para el área de la sala de estar y una altura de 2.59 m para el área del archivo. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL La edificación cuenta con un sistema de mampostería de muros confinados con un espesor de 12cm, columnas de 0.12mx0.25m, 0.12mx0.35m, vigas de 0.25mx0.45m y 0.12mx0.20m distribuidos en las dos direcciones ortogonales. La cubierta, en teja de asbesto cemento, la cual se encuentra sobre correas de madera, y estos apoyados sobre los muros de culata que definen la pendiente de la cubierta. Cielo raso en madera (machimbre), sostenido a las correas de madera mediante polines. El tanque de almacenamiento (500 lts) esta soportado sobre una losa maciza en concreto localizada sobre los baños con un espesor de 10 cm. Actualmente la losa se encuentra soportada sobre los muros de mampostería y la viga de entrepiso. La placa de entrepiso en concreto y aligerada con una altura de 45cm. No hay una buena alineación entre ejes.





CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN Estructura: El índice de flexibilidad de la estructura es de 0.008. La edificación presenta un nivel de vulnerabilidad medio, lo que indica que puede llegar a presentar daños o fallas durante un evento sísmico que puedan atentar contra sus ocupantes. La construcción no cuenta con un sistema estructural adecuado para el uso y La zona de amenaza sísmica donde se encuentra localizada. La carga máxima trasmitida al suelo por el sistema de cimentación existente no excede la capacidad portante del estrato de fundación. La losa del tanque de almacenamiento está en capacidad de soportar las cargas actuantes sobre ella. Las correas de la cubierta no están en capacidad de soportar las cargas mayo radas según diseño de la norma vigente NSR 98. Arquitectura: En términos generales el estado de la edificación tiene un nivel de mantenimiento bueno. La humedad del muro lateral de la oficina, no está afectando directamente el estado ni funcionamiento de la oficina ya que es solo capilaridad por las plantas del lote contiguo. Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de rutas de evacuación en caso de emergencias. El acceso no se encuentra habilitado para personas en situación de discapacidad. Red eléctrica: Las instalaciones se encuentran en un estado aceptable, aunque en algunos puntos el cableado instalado y su distribución no guarda los conceptos de seguridad que dicta el RETIE





Los circuitos del tablero no están identificados. Varias de las luminarias actuales son fluorescentes de Balasto antiguo se deben cambiar por las de Balasto electrónico para ahorrar energía y mejor nivel de iluminación. El riesgo de protección contra rayos y estática es alto por la falta del sistema de protección contra rayos (SIPRA), Red Hidrosanitaria: El suministro de agua potable es adecuado, ya que presenta suministro continuo y con presión alta. La red se encuentra en buen estado. La capacidad de almacenamiento de agua potable es suficiente y se estima que cubriría el suministro de un día de consumo de la oficina. El diámetro de la acometida es adecuado. No se presentan fugas ni daños. Descripción de la solución seleccionada En comité de trabajo que se llevó a cabo el 4/17/2009, donde participaron representantes del contratista y la Interventoría, teniendo en cuenta las conclusiones obtenidas en la primera etapa y los parámetros de selección descritos el ítem anterior, se determinó que la solución más adecuada es la que se describe a continuación: DEMOLICION Y CONSTRUCCION NUEVA Actividades a ejecutar Demolicion de la edificacion actual y construccion de una edificacion nueva OBRAS A EJECUTAR A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que la edificación donde funciona la oficina de registro de Ramiriquí - Boyacá presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico y permita reducir el riesgo de la





pérdida de vidas humanas, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997 “Actualización de edificaciones indispensables”. Elementos estructurales: Demolicion de la edificacion actual y construccion de una edificacion nueva Red hidrosanitaria: - Instalación de nuevas redes y suministro de aparatos sanitarios. Red eléctrica: El proyecto comprende la instalación de tubería, cableado y aparatos totalmente nuevos, así como el apantallamiento o sistema de protección contra descargas eléctricas. • La edificación nueva tendrá las siguientes características generales: - Estructura: - Sistema estructural: Mampostería reforzada - Cimentación: Vigas. - Soporte cubierta: Correas metálicas en celosía. - Mampostería y acabados: - Acabado muros Pañete y pintura - Área oficinas. - Baldosín cerámico a 1 metro de altura el resto pañete y pintura - Área de atención al público - Baldosín cerámico en toda la altura del muro – Baños y cocinas. - Fachada: Mampostería estructural a la vista. - Pisos: - Área oficinas: Baldosín cerámico tráfico pesado en toda el área de la oficina. - Patio: Baldosa de gres. - Cubierta: Teja: Termoacustica tipo Ajover45 extra o similar.





Cielo raso: Liviano suspendido tipo Duracustic o similar. Pañete y pintura bajo losa. - Ventanas: Fachada: Vidrio con marco en aluminio. Interiores: Vidrio con marco en aluminio. - Puertas: Fachada: Vidrio de seguridad con zócalos en aluminio. Interiores: Hoja en madera con marco del mismo material. El presupuesto de las obras a ejecutar se puede consultar en el capítulo de anexos. 16.2.5 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE ANSERMA –

CALDAS

La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Carrera 5No. 6-49 en un lote medianero con área 130.65 m2, en el municipio de Anserma, departamento de Caldas se desarrolla en tres niveles. El área construida en primer piso es de 130.65 m2 y la altura libre hasta el cielo raso es de 2.38 m. El área del segundo piso es de 130.56 m2 y la altura libre hasta el cielo raso es de 2.38 m. Y, el área del tercer piso es de 118.16 m2 y la altura libre hasta el cielo raso es de 2.38 m. La edificación fue construida en el año 1987, DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL La edificación cuenta con un sistema de pórticos de concreto, con columnas de 0.30mx0.25m y vigas de 0.25mx0.20m. Los pórticos se encuentran distribuidos en las dos direcciones ortogonales. La cubierta se encuentra soportada sobre correas de metálicas, las cuales se encuentran apoyadas en los muros de las cultas. Según las tablas A.3.6. y A.3.7. de la NSR-98, en las que se clasifican las irregularidades en planta y alzado que pueden presentar las edificaciones, la estructura se puede considerar como regular.





CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN Estructura: La evaluación de la edificación, desde el punto de vista estructural, se realizó según lo establecido por la ley 400 de 1997 y el decreto reglamentario 33 de 1998, conocido como la Norma Colombiana para Construcciones Sismo-Resistentes NSR-98. Se evaluaron los aspectos indicados en la NSR-98 para edificaciones construidas antes de la vigencia de la misma. - Índice de flexibilidad: El índice obtenido para esta estructura fue superior a 1, lo cual indica que la estructura bajo los efectos de un evento sísmico tendría movimientos horizontales mayores a los permitido por la NSR-98, posiblemente causando daños en elementos no estructurales tales como muros divisorios, fachadas, cubiertas, y otros elementos de la construcción que no forman parte del sistema estructural, situación que eventualmente podría significar riesgo para los ocupantes de la edificación. - Índice de sobre esfuerzo: El índice de sobre esfuerzo de la estructura es de 7.87, siendo muy superior a 1, lo cual indica que la estructura no se encuentra en condiciones de soportar un evento sísmico sin sufrir daño, y que varios elementos necesitan ser reforzados. Se evaluaron también los demás elementos de la edificación obteniendo los siguientes resultados: - Los elementos no estructurales (muros antepechos, fachadas, ventanería) no presentan refuerzo, y son propensos de fallar en caso de un evento sísmico. - El sistema de cimentación presenta índices de sobresfuerzo mayores a al evaluarlo bajo los efectos sísmicos. - El muro de contención que soporta la edificación no presenta refuerzo, por lo tanto no es posible su evaluación. - El refuerzo de los elementos no estructurales no fue tenido en cuenta durante la construcción de la edificación. No existen dilataciones entre elementos estructurales y no estructurales.





- Los elementos de cubierta (correas) no se encuentran en capacidad de soportar las cargas de la cubierta existente. - Las dimensiones de huellas y contrahuellas de la escalera no cumplen con los requisitos indicados en la NSR-98 en los títulos J y K. Arquitectura: - En términos generales el estado de la edificación es bueno y presenta un nivel de mantenimiento adecuado. - Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de evacuación en caso de emergencias. Red eléctrica: - En general las instalaciones eléctricas se encuentran funcionando, y no presentan fallas de servicio, pero no cumplen con los requisitos de seguridad exigidos por el Reglamento técnico de instalaciones eléctricas RETIE, hoy de obligatorio cumplimiento. Las faltas más relevantes son la ausencia de un Sistema de Puesta a Tierra – SPT, y del apantallamiento contra Descargas Atmosféricas – SIPRA. Red Hidrosanitaria: - La red se encuentra en buenas condiciones, OBRAS A EJECUTAR A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que la edificación donde funciona la oficina de registro presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico, y permita reducir al mínimo el riesgo de la pérdida de vidas humanas en caso de la ocurrencia de un sismo, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997 “Actualización de edificaciones indispensables”. Estructura y Arquitectura: - Se construirá una nueva edificación cumpliendo con los requisitos de la normatividad vigente y las necesidades de la oficina de registro. Se incluye la demolición de la edificación existente.





- La edificación nueva tendrá las siguientes características generales: - Estructura: - Sistema estructural: Pórticos en concreto reforzado. - Cimentación: Pilotes y dados de concreto, unidas con vigas de

amarre. - Losas: Losas aligeradas en una dirección. - Soporte cubierta: Correas metálicas en celosía. - Mampostería y acabados: - Muros: Mampostería en bloque de arcilla No5. - Acabado muros Pañete y pintura - Área oficina. Baldosín cerámico en toda la altura del muro – Baños y cocinas. - Fachada: Mampostería estructural a la vista. - Pisos: - Área oficinas: Baldosín cerámico tráfico pesado en toda el área de

la oficina. - Patio: Baldosa cerámica antideslizante. - Cubierta: - Teja: Termoacústica tipo Ajover45 extra o similar. - Cielo raso: Liviano suspendido tipo Duracustic o similar. Pañete bajo losa en primer piso. - Ventanas: - Fachada: Vidrio con marco en aluminio y reja metálica de seguridad. - Interiores: Vidrio con marco en aluminio. - Puertas: - Fachada: Vidrio de seguridad con zócalos en aluminio.





- Interiores: Hoja en madera con marco del mismo material. Red hidrosanitaria: - Instalación de nuevas redes. - Suministro de aparatos sanitarios. Red eléctrica: El proyecto comprende la instalación de tubería, cableado y aparatos totalmente nuevos, así como el apantallamiento o sistema de protección contra descargas eléctricas. El presupuesto de las obras a ejecutar se puede consultar en el capítulo de anexos. 16.2.6. OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PÁCORA – CALDAS La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Calle 6 No. 4-34 del municipio de Pacora departamento de Caldas, el lote es medianero y tiene un área total de 141.31 m2. La oficina se desarrolla en un piso con un área construida de 137.34 m2 y una altura libre de 2.34 m, para el área de atención al público, oficina registrador y caja; 2.43 m de altura para el resto de la edificación. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL La edificación cuenta con un sistema estructural de muros confinados, con columnas de 0.14mx0.25m y vigas de 0.14mx0.20m, distribuidos en las dos direcciones ortogonales. Los muros de mampostería no se encuentran confinados en su totalidad, faltando en algunos muros elementos de borde (columnetas) que aseguren un confinamiento completo. Los muros de mampostería no presentan dilatación con los elementos de concreto. La cubierta en teja de barro, se encuentra soportada en teja ondulada de asbesto que a su vez descansa sobre correas armadas en celosía que se apoyan sobre los las culatas en algunos muros. El tanque de almacenamiento se soporta sobre una losa maciza localizada en la esquina del patio posterior. Actualmente la losa se encuentra soportada sobre las vigas de confinamiento de los muros en mampostería del patio.





CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN Estructura: El índice de flexibilidad de la estructura es de 0.0753 lo cual indica que la estructura bajo los efectos de un evento sísmico no presentaría desplazamientos y deflexiones mayores a las permitidas por la NSR98, llegando a un comportarse de manera muy similar a una edificación construida bajo los lineamientos de la normatividad vigente. El índice de sobre esfuerzo de la estructura es de 3.16que corresponde al mayor índice de sobreesfuerzo de los calculados para cada uno de los elementos de la edificación. Esto indica que la estructura no se encuentra en condiciones de soportar un evento sísmico, caso en el que podrían presentarse fallas sobre elementos estructurales y posibles colapso de la estructura. La carga máxima trasmitida al suelo por el sistema de cimentación existente no excede la capacidad portante del estrato de fundación. El refuerzo de los elementos no estructurales no fue tenido en cuenta durante la construcción de la edificación. Las correas de la cubierta no se encuentran en condiciones seguras de soportar las cargas mayoradas de diseño. Arquitectura: En términos generales el estado de la edificación tiene un nivel de mantenimiento regular. La humedad en las vigas canales, no está afectando directamente el estado ni funcionamiento de la oficina ya que es solo falta de impermeabilización. Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de rutas de evacuación en caso de emergencias. El acceso no se encuentra habilitado para personas en situación de discapacidad. Red eléctrica:





Las instalaciones se encuentran en un estado aceptable, aunque en algunos puntos el cableado instalado y su distribución no guarda los conceptos de seguridad que dicta el RETIE Los circuitos del tablero no están identificados. Varias de las luminarias actuales son fluorescentes de Balasto antiguo se deben cambiar por las de Balasto electrónico para ahorrar energía y mejor nivel de iluminación. El riesgo de protección contra rayos y estática es alto por la falta del sistema de protección contra rayos (SIPRA), Red Hidrosanitaria: El tanque de agua no se encuentra en funcionamiento. Se presentan humedades por la falta de impermeabilización de las canales. Hay humedades en el hall de atención al público producidas por la presencia del acabado en laca sobre la mampostería Descripción de la solución seleccionada En comité de trabajo que se llevó a cabo el 4/17/2009, donde participaron representantes del contratista y la Interventoría, teniendo en cuenta las conclusiones obtenidas en la primera etapa y los parámetros de selección descritos el ítem anterior, se determinó que la solución más adecuada es la que se describe a continuación: CONFORMAR UN SISTEMA DE MUROS CONFINADOS Actividades a ejecutar Confinar los muros existentes, mediante la construcción de elementos de borde (columnetas) en los sitios donde sean requeridos, asegurando la adherencia a la mampostería existente, anclados a la cimentación y a las vigas de remate existentes. reforzar los elementos de fachada, y de ser necesario demoler y construir una nueva. reforzar elementos no estructurales.





OBRAS A EJECUTAR A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que la edificación donde funciona la oficina de registro de Pácora - Caldas presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico y permita reducir el riesgo de la pérdida de vidas humanas, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997 “Actualización de edificaciones indispensables”. • Cubierta: -Cambio de la cubierta existente, pasando de teja de barro sobre teja de asbesto cemento, por teja tipo barroca, la cual es más liviana y de fácil mantenimiento, además ofrece un acabado que semeja el existente. Realizar mantenimiento general a la cubierta en teja plástica, que incluye limpieza y reemplazo de tejas en mal estado. - Construcción y montaje de elementos de soporte nuevos para las tejas (correas). - Construcción de elementos de confinamiento para las culatas existentes. Elementos estructurales: Confinar los muros existentes, mediante la construcción de elementos de borde (columnetas) en los sitios donde sean requeridos, asegurando la adherencia a la mampostería existente, anclados a la cimentación y a las vigas de remate existentes. Reforzar los elementos de fachada, y de ser necesario demoler y construir una nueva. Reforzar elementos no estructurales. Red hidrosanitaria: Reemplazar el tanque existente por uno nuevo de la misma capacidad, ya que este se encuentra en muy mal estado y fuera de funcionamiento. se recomienda el reemplazo de las tejas en mal estado. instalar elementos metálicos de protección a lo largo de la junta sobre el área de archivo. cambiar el tanque actual de asbesto cemento por plástico por motivos de salubridad e higiene. Red eléctrica:





Cumplir con los requisitos incluidos en la normatividad vigente (retie) Balancear los circuitos de la red existente Diseñar y construir un sistema de proteccion contra rayos (sipra) Realizar un diseño de iluminacion y cambio de las luminarias por nuevas de balasto electrónico Diseño de dispositivos de proteccion • Otros elementos: Habilitar el acceso para personas minusválidas Cambio de pisos despues de la intervención para unificar acabados Cambio de cielo raso por uno de láminas de fibra mineral Pintura y pañete para toda la oficina Se debe elaborar un plan de atencion de emergencias, de manera posterior a la presente consultoria El presupuesto de las obras a ejecutar se puede consultar en el capítulo de anexos: 16.2.7. OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE RIOSUCIO – CALDAS

La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Calle 10 No. 9-29 del municipio de Río Sucio departamento de Caldas, el lote es medianero y tiene un área total de 177.65 m2. La oficina se desarrolla en dos pisos; el primer piso tiene un área construida de 147.24 m2 y una altura libre de 5.51 m para el área de atención al público; 2.72 m de altura para el área de las oficinas y el archivo. El segundo piso tiene un área de 137.95m., y una altura libre de 2.42 m. la circulación vertical se realiza mediante una escalera ubicada en el costado oriental de la edificación detrás de la caja, comunicando el primer piso con el segundo.





DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL La edificación cuenta con un sistema de pórticos de concreto con columnas de 0.40mx0.40m, vigas de 0.16mx0.30m, 0.20mx0.30m, 0.30mx0.30m y 0.30mx0.40m distribuidos en las dos direcciones ortogonales. La cubierta en teja de barro sobre teja de asbesto cemento se encuentra sobre correas metálicas, que a su vez se apoyan sobre las vigas de remate en los muros de culata que definen la pendiente de la cubierta. Cielo raso en liviano en icopor. El tanque de almacenamiento esta soportado sobre una losa maciza en concreto localizada en el baño con un espesor de 10 cm. Existe una buena alineación en la mayoría de los ejes.


Estructura:

- El índice de flexibilidad de la estructura es de 0.73. lo cual indica que la estructura bajo los efectos de un evento sísmico presentaría una respuesta adecuada, llegando a un desempeño de alrededor del 71% con respecto a una edificación construida bajo los lineamientos de la normatividad vigente.

- El índice de sobre esfuerzo de la estructura es de 3.30. que corresponde al mayor índice de sobreesfuerzo de los calculados para cada uno de los elementos de la edificación. Esto indica que todos los elementos de la estructura se encuentran en condiciones de soportar un evento sísmico, sin causar fallas en los elementos estructurales.

- La placa flotante presenta excentricidad, ya que no coinciden los centros geométricos y de cargas respectivamente.

- Las correas de la cubierta no están en capacidad de soportar las cargas mayoradas según diseño de la norma vigente NSR 98.

- La losa del tanque, está en capacidad de soportar las cargas solicitadas

- Los elementos no estructurales no presentan refuerzos.

- Los elementos del sistema estructural presentan continuidad en alineación y orientación.

Arquitectura:





- En términos generales el estado de la edificación tiene un nivel de mantenimiento

regular. - Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de rutas de

evacuación en caso de emergencias.

- El acceso no se encuentra habilitado para personas en situación de discapacidad.

- La cubierta en teja de barro está muy deteriorada y el agua se está filtrando.

Red eléctrica:

- Las instalaciones se encuentran en buen estado, aunque el cableado instalado no se ajusta a la normatividad que le aplica, para los equipos que se han ido adicionando.

- Los circuitos del tablero no están identificados.

- Varias de las luminarias actuales son fluorescentes de Balasto antiguo se deben cambiar por las de Balasto electrónico para ahorrar energía y mejor nivel de iluminación.

- El riesgo de protección contra rayos y estática es alto por la falta del sistema de protección contra rayos (SIPRA),

Red Hidrosanitaria:

- En el muro del costado oriental en el área de atención al público se presenta una humedad a causa de la falta de protección sobre la junta con la vivienda vecina.

- Se presenta humedad en la parte inferior del muro de la fachada del área de atención al público ocasionada por capilaridad.

- Las culatas de cubierta presentan humedad debido a la falta de un sistema de impermeabilización de la mampostería.





- El mal estado de las tejas de la cubierta ha generado filtraciones que afectan el cielo raso.

- Las juntas de los marcos de las ventanas con la mampostería no se encuentran selladas, generando filtraciones de agua lluvia.

- Se presenta humedad en el depósito debido a filtraciones de agua por la junta con la vivienda vecina.

Descripción de la solución seleccionada En comité de trabajo que se llevó a cabo el 4/17/2009, donde participaron representantes del contratista y la Interventoría, teniendo en cuenta las conclusiones obtenidas en la primera etapa y los parámetros de selección descritos el ítem anterior, se determinó que la solución más adecuada es la que se describe a continuación: REFORZAR EL SISTEMA EXISTENTE

Actividades a ejecutar

Construccion de pantallas de concreto con el fin de rigidizar la estructura, de tal manera que se disminuyan los esfuerzos causados por las fuerzas sismicas sobre los elementos estructurales OBRAS A EJECUTAR


la edificación donde funciona la oficina de registro de Riosucio - Caldas presente una

respuesta adecuada en caso de un evento sísmico y permita reducir el riesgo de la

pérdida de vidas humanas, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997

“Actualización de edificaciones indispensables”.

• Cubierta: -Cambio de la cubierta existente, por teja tipo termoacustica, la cual es más liviana y de fácil mantenimiento. -Cambio del cielo raso liviano existente por uno en láminas de fibra mineral tipo Duracustic o producto similar.





- Construcción y montaje de elementos de soporte nuevos para las tejas (correas). - Construcción de elementos de confinamiento para las culatas existentes.


Construccion de pantallas de concreto con el fin de rigidizar la estructura, de tal manera que se disminuyan los esfuerzos causados por las fuerzas sismicas sobre los elementos estructurales

Red hidrosanitaria:

Instalar elementos metálicos de protección a lo largo de las juntas con las viviendas vecinas para evitar filtraciones de aguas lluvias. se recomienda el reemplazo de las tejas en mal estado. instalar elementos metálicos de protección a lo largo de la junta sobre el área de archivo. cambiar el tanque actual de asbesto cemento por plástico por motivos de salubridad e higiene.

Red eléctrica:

Cumplir con los requisitos incluidos en la normatividad vigente (retie) Balancear los circuitos de la red existnte Diseñar y construir un sistema de proteccion contra rayos (sipra) Realizar un diseño de iluminacion y cambio de las luminarias por nuevas de balasto electronico • Otros elementos: Habilitar el acceso para personas minusválidas Cambio de pisos despues de la intervención para unificar acabados Pintura y pañete para toda la oficina





Se debe elaborar un plan de atencion de emergencias, de manera posterior a la presente consultoria El presupuesto de las obras a ejecutar se puede consultar en el capítulo de anexos. 16.2.8 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE SALAMINA – CALDAS La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Calle 6 No. 6-29 del municipio de Salamina departamento de Caldas, el lote es medianero y tiene un área total de 251.93 m2. La oficina se desarrolla en dos pisos, el primero con un área construida de 188.02 m2 y una altura libre de 2.73 m y un segundo piso con un área construida de 87.97 m2 con una altura libre de 3.61 m. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL

La edificación cuenta con dos sistemas estructurales, La parte posterior, presenta un sistema de mampostería confinada, de espesor promedio de 0.14 m con columnetas de 0.15mx0.25m y 0.15mx0.30m, mientras que la parte frontal de dos pisos presentan un sistema de pórticos de concreto con columnas de 0.20mx0.30m, 0.25mx0.30m, 0.30mx0.30m y 0.30mx0.35m y vigas de 0.30mx0.30m. La cubierta en de teja de barro sobre asbesto cemento, se encuentra soportada sobre correas metálicas que a su vez se apoyan sobre muros. Los dos sistemas estructurales no se encuentran debidamente dilatados, y dado el comportamiento diferente de cada uno de ellos, se afecta el comportamiento general de la edificación. La cimentación consta de un sistema de zapatas bajo las columnas en el sector que presenta pórticos y vigas de amarre sobre concreto ciclópeo, bajos los muros de mampostería confinada. Los elementos no estructurales de la porción del edificio con pórticos de concreto. No cuentan con dilataciones ni refuerzos sísmicos. Hay desplazamientos de los planos de acción de vigas y de columnas.


Estructura:

- Índice de flexibilidad de la estructura 1.83lo cual indica que la estructura bajo los

efectos de un evento sísmico es flexible y presentaría desplazamientos y

deflexiones mayores a las permitidas por la NSR98 en A.6-1; llegando aun 0.51





del desempeño de una edificación construida bajo los lineamientos de la

normatividad vigente.

- El índice de sobreesfuerzo de la estructura es de 1.31 que corresponde al mayor

índice de sobreesfuerzo de los calculados para cada uno de los elementos de la

edificación. Esto indica que la estructura no se encuentra en condiciones

óptimas de soportar un evento sísmico, sin embargo no se traduce a un colapso

de la estructura ya que los índices no son muy altos.

- La carga máxima trasmitida al suelo por el sistema de cimentación existente no

excede la capacidad portante del estrato de fundación.

- El refuerzo de los elementos no estructurales no fue tenido en cuenta durante la

construcción de la edificación.

- Las correas metálicas de la cubierta no están en capacidad de soportar las

cargas mayoradas, debido a la ausencia de templetes o elementos que sirvan, a

esta a manera de apoyo.

Arquitectura:

- En términos generales el estado de la edificación tiene un nivel de mantenimiento

bueno.

- Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de rutas de


- El acceso no se encuentra habilitado para personas en situación de

discapacidad.

Red eléctrica:

- La acometida principal se deriva de una red que pasa encima del tejado de la edificación y su derivación no es técnica ni segura.





- Las instalaciones se encuentran en un estado regular en algunos puntos el cableado instalado es muy viejo y se encuentra deteriorado la distribución no guarda los conceptos de seguridad que dicta el RETIE.

- El tablero está muy colmado y no garantiza protección porque el enchufable del interruptor no está buen estado.

- Los circuitos del tablero no están identificados.

- Requiere diseño de iluminación ya que no cumple con lo establecido para las áreas de trabajo en cuanto a iluminación y ubicación.

- El riesgo de protección contra rayos y estática es alto por la falta del sistema de protección contra rayos (SIPRA).

Red Hidrosanitaria:

- Se evidencia humedad en el muro norte del patio a causa de la humedad que

producen las plantas y maleza de la casa vecina.

- Se presenta humedad bajo la losa del tanque a causa de la falta de un sistema

de impermeabilización.

- Se presenta humedad por capilaridad en el muro del hall de atención al público.

- Las vigas canales carecen de un sistema de impermeabilización y se encuentran

con hojas y material orgánico.

- Las vigas canales no se encuentran impermeabilizadas.

Descripción de la solución seleccionada

En comité de trabajo que se llevó a cabo el 4/17/2009, donde participaron representantes del contratista y la Interventoría, teniendo en cuenta las conclusiones obtenidas en la primera etapa y los parámetros de selección descritos el ítem anterior, se determinó que la solución más adecuada es la que se describe a continuación:





REFORZAMIENTO CON PANTALLAS DE CONCRETO

Actividades a ejecutar

-Construccion de pantallas en concreto, con el fin de rigidizar la estructura -Construcción de vigas de cimentacion bajo los elementos nuevos a construir. -Reforzar elementos no estructurales y dilatarlos de los elementos no estructurales de los elementos de concreto del sistema estructural. -Reforzar los elementos estructurales de la cubierta, o construir unos nuevos que reemplacen los existentes. -Conservacion y mantenimiento de la fachada existente OBRAS A EJECUTAR

A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que la edificación donde funciona la oficina de registro de Salamina - Caldas presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico y permita reducir el riesgo de la pérdida de vidas humanas, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997 “Actualización de edificaciones indispensables”. • Cubierta: -Cambio de la cubierta existente, por teja de barro sobre teja ondulada de fibrocemento. -Cambio del cielo raso liviano existente por uno en láminas de fibra mineral tipo Duracustic o producto similar. - Construcción y montaje de elementos de soporte nuevos para las tejas (correas). - Construcción de elementos de confinamiento para las culatas existentes.


-Construccion de pantallas en concreto, con el fin de rigidizar la estructura





-Construcción de vigas de cimentacion bajo los elementos nuevos a construir. -Reforzar elementos no estructurales y dilatarlos de los elementos no estructurales de los elementos de concreto del sistema estructural. -Reforzar los elementos estructurales de la cubierta, o construir unos nuevos que reemplacen los existentes. -Conservacion y mantenimiento de la fachada existente

Red hidrosanitaria:

Se debe programar un mantenimiento general del el muro de cerramiento del patio que incluya reemplazo de pañetes existentes por pañete impermeabilizado. se recomienda el reemplazo de las tejas en mal estado. instalar elementos metálicos de protección a lo largo de la junta sobre el área de archivo. cambiar el tanque actual de asbesto cemento por plástico por motivos de salubridad e higiene.

Red eléctrica:

Cumplir con los requisitos incluidos en la normatividad vigente (retie) Realizar un diseño de iluminacion y cambio de las luminarias por nuevas de balasto electronico Cambio de tableros y balanceo de cargas Realizar un diseño de iluminacion y cambio de las luminarias por nuevas de balasto electronico • Otros elementos: Habilitar el acceso para personas minusvalidas Cambio de pisos despues de la intervencion para unificar acabados Cambio de cielo raso por uno de laminas de fibra mineral Pintura y pañete para toda la oficina





Se debe elaborar un plan de atencion de emergencias, de manera posterior a la presente consultoria


16.2.9 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE IPIALES – NARIÑO La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Carrera 4 Nº 7-39 construida el de la ciudad de Ipiales departamento de Nariño, el lote es medianero con área de 550.00 m2. . La edificación se desarrolla en tres pisos, Con un área construida en el primer piso de: 215.20 m2, en el segundo piso: 193.41 m2, en el tercer piso: 72.71 m2.El área total construida es de: 481.32 m2. La oficina funciona en una edificación de 5 niveles, dos por el costado noroeste donde queda el acceso, y tres en la parte posterior costado sureste, con una diferencia de altura de 1.20 m respecto al área delantera (noroeste). DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL

La edificación no cuenta con un sistema estructural debidamente definido, se encontró un conjunto de columnas sin orden aparente con secciones de 0.25m x 0.35m, vigas de 0.25m x 0.25m en la parte posterior correspondiente a la zona de archivo, una columna presente únicamente en el segundo nivel cerca de la intersección de los ejes arquitectónicos D y 01, las placas de entrepiso están conformadas por losas macizas de un espesor aproximado de 0.25 m, incluyendo la placa de cubierta en la parte delantera de la edificación en el tercer nivel, además no se observó que existieran pórticos conformados, ni continuos en todos los niveles.


Estructura:





La evaluación de la edificación, desde el punto de vista estructural, se realizo según lo establecido por la ley 400 de 1997 y los Decretos reglamentarios 926 del 19 de marzo de 2010, 2525 del 13 de julio de 2010, conocido como la Norma Colombiana para Construcciones Sismo-Resistentes NSR-10. Se evaluaron los aspectos indicados en la NSR-10 para edificaciones construidas antes de la vigencia de la misma.

La edificación no presenta un sistema estructural permitido por la NSR-10 para la zona de amenaza sísmica alta. No se encuentra en condiciones de soportar un sismo de magnitud moderada sin presentar daños que atenten contra la seguridad de las personas que la ocupen.

Arquitectura:

- En términos generales el estado de la edificación es un nivel de mantenimiento malo,

se presentan humedades y agrietamientos en la mayoría de los muros.

- Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de rutas de


- La estructura de las marquesinas de cubierta se encuentra en mal estado.

Red eléctrica:

- En general las instalaciones eléctricas se encuentran funcionando, y no presentan

fallas de servicio, pero no cumplen con los requisitos de seguridad exigidos por el

Reglamento técnico de instalaciones eléctricas RETIE, hoy de obligatorio

cumplimiento. Las faltas más relevantes son la ausencia de un Sistema de Puesta a

Tierra – SPT, y del apantallamiento contra Descargas Atmosféricas – SIPRA.

- Las derivaciones realizadas para habilitar lámparas adicionales no cumplen con los

requisitos mínimos de seguridad. Es importante la reparación de estos puntos ya

que son focos probables de accidentes.

- El nivel de iluminación es bajo en la mayoría de las áreas.

Red Hidrosanitaria:

- El suministro de agua potable es adecuado, constante y presenta buena presión. La

red presenta filtraciones en los baños del nivel superior, adicionalmente la capacidad

de almacenamiento no es suficiente para el consumo diario de la oficina.





OBRAS A EJECUTAR

A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que la edificación donde funciona la oficina de registro presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico, y permita reducir al mínimo el riesgo de la pérdida de vidas humanas en caso de la ocurrencia de un sismo, dando cumplimiento a ley 400 de 1997.

Estructura y Arquitectura:

- Se construirá una nueva edificación cumpliendo con los requisitos de la normatividad vigente y las necesidades de la oficina de registro. Se incluye la demolición de la edificación existente. - La edificación nueva tendrá las siguientes características generales: - Estructura: - Sistema estructural: Pórticos en concreto reforzado. - Cimentación: Zapatas aisladas en concreto, unidas con vigas de amarre. - Losas: Losas aligeradas en una dirección. - Soporte cubierta: Correas metálicas en celosía. - Mampostería y acabados: - Muros: Mampostería en bloque de arcilla No5. - Acabado muros Pañete y pintura - Área oficina. Baldosín cerámico en toda la altura del muro – Baños y cocinas.

- Fachada: Mampostería estructural a la vista. - Pisos: - Área oficinas: Baldosín cerámico tráfico pesado en toda el área de la oficina. - Patio: Baldosa de gres. - Cubierta: - Teja: Termoacustica tipo Ajover45 extra o similar.

- Cielo raso: Liviano suspendido tipo Duracustic o similar. Pañete bajo losa en primer piso.

- Ventanas:





- Fachada: Vidrio con marco en aluminio y reja metálica de seguridad. - Interiores: Vidrio con marco en aluminio.

- Puertas:

- Fachada: Vidrio de seguridad con zócalos en aluminio. - Interiores: Hoja en madera con marco del mismo material.

Red hidrosanitaria:

- Instalación de nuevas redes. - Suministro de aparatos sanitarios.

Red eléctrica:

El proyecto comprende la instalación de tubería, cableado y aparatos totalmente

nuevos, así como el apantallamiento o sistema de protección contra


16.2.10 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BARBACOAS – NARIÑO La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la carrera 8 No 5A-01 de la nueva nomenclatura (calle Acequia arriba), del municipio de Barbacoas, departamento del Nariño, el lote es esquinero y tiene un área de 119.53 m2. La edificación se desarrolla en tres pisos cuyas áreas son: primer piso 119.53 m2, segundo piso 133.98 m2 y el tercer piso 119.38m2. El área total construida es de 278.38 m2.


La edificación cuenta con un sistema de pórticos de concreto, con columnas rectangulares (0.35mx0.25m, 0.25mx0.25m, 0.30mx0.30m, 0.20mx0.30m, 0.40mx0.30m, y vigas 0.20mx0.30m, 0.30mx0.30m), distribuidos en las dos direcciones ortogonales. La cubierta está conformada por tejas de lámina galvanizada apoyadas





sobre una estructura metálica conformada por correas armadas en celosía, que a su vez se soportan sobre columnas en concreto que llegan al tercer nivel. La edificación ha sido construida por etapas, en las cuales no se respetaron las alineaciones, secciones y la orientación de algunas columnas. La construcción de la cubierta corresponde a la última ampliación realizada, en la cual construyeron columnas desde el segundo nivel, sin coincidencia en algunos elementos (orientación y alineación), sobre las cuales montaron la cubierta en teja. No se existen vigas de cierre que completen los pórticos. Esta ampliación puede considerarse una estructura adicional soportada sobre la edificación de dos pisos.


Estructura:

La evaluación de la edificación, desde el punto de vista estructural, se realizo según lo establecido por la ley 400 de 1997 y los Decretos reglamentarios 926 del 19 de marzo de 2010, 2525 del 13 de julio de 2010, conocido como la Norma Colombiana para Construcciones Sismo-Resistentes NSR-10. Se evaluaron los aspectos indicados en la NSR-10 para edificaciones construidas antes de la vigencia de la misma. - Índice de flexibilidad: El índice obtenido para esta estructura fue superior a 1, lo cual indica que la estructura bajo los efectos de un evento sísmico tendría movimientos horizontales mayores a los permitido por la NSR-10, posiblemente causando daños en elementos no estructurales tales como muros divisorios, fachadas, cubiertas, y otros elementos de la construcción que no forman parte del sistema estructural, situación que eventualmente podría significar riesgo para los ocupantes de la edificación. - Índice de sobre esfuerzo: El índice de sobre esfuerzo de la estructura es de 30.08, siendo muy superior a 1, lo cual indica que la estructura no se encuentra en condiciones de soportar un evento sísmico sin sufrir daño, y que varios elementos necesitan ser reforzados. Se evaluaron también los demás elementos de la edificación obteniendo los siguientes resultados: - Los elementos no estructurales (muros antepechos, fachadas, ventanería) no presentan refuerzo, y son propensos de fallar en caso de un evento sísmico.





- Se presentan diferentes resistencias de concreto en los elementos estructurales, debido esto a una construcción realizada por etapas, además los elementos del sistema estructural no presentan continuidad en alineación, sección y orientación, llevando esto al comportamiento deficiente que evidencia el análisis de la edificación. - Debido a la alta humedad presente se ha iniciado un proceso de corrosión del acero de refuerzo, perdiéndose adherencia entre este y el concreto. Al realizar los ensayos de esclerómetro sobre uno de los elementos del primer nivel se presento el desprendimiento del concreto de recubrimiento, dejando a la vista la situación del acero expresada anteriormente. - Las correas de la cubierta no están en capacidad de soportar las cargas mayoradas, y pueden presentar problemas de deflexión lateral por la ausencia de templetes. - Se identificaron puntos donde puede presentarse el fenómeno de columna corta.

Arquitectura:

- En términos generales la edificación presenta un nivel de mantenimiento deficiente. - Se presentan humedades en la mayoría de los muros de la edificación. - Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de evacuación en caso de emergencias. - Las huellas y contrahuellas de las escaleras no presentan una dimensión adecuada para un tránsito normal y seguro de las personas.

Red eléctrica:

- En general las instalaciones eléctricas se encuentran funcionando, y no presentan fallas de servicio, pero no cumplen con los requisitos de seguridad exigidos por el Reglamento técnico de instalaciones eléctricas RETIE, hoy de obligatorio cumplimiento. Las faltas más relevantes son la ausencia de un Sistema de Puesta a Tierra – SPT, y del apantallamiento contra Descargas Atmosféricas – SIPRA. - Las derivaciones realizadas para habilitar lámparas adicionales no cumplen con los requisitos mínimos de seguridad. Es importante la reparación de estos puntos ya que son focos probables de accidentes. - El nivel de iluminación es bajo en la mayoría de las áreas. - La red municipal eléctrica y postes de distribución se encuentran muy cercanos a la fachada de la edificación, lo cual no es recomendable.

Red Hidrosanitaria:





- El suministro de agua potable por parte del municipio no es constante y presenta baja presión. La edificación cuenta con un nivel de almacenamiento adecuado y suficiente para cuatro días de consumo de la oficina. - El tercer piso no cuenta con cerramientos en la fachada, y la losa no tiene un sistma adecuado para evacuar el agua lluvia, por lo cual esta se sobre acumula sobre la losa generando humedades en el nivel inferior.

OBRAS A EJECUTAR

A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que la edificación donde funciona la oficina de registro presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico, y permita reducir al mínimo el riesgo de la pérdida de vidas humanas en caso de la ocurrencia de un sismo, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997 “Actualización de edificaciones indispensables”.


- Se construirá una nueva edificación cumpliendo con los requisitos de la normatividad vigente y las necesidades de la oficina de registro. Se incluye la demolición de la edificación existente. - La edificación nueva tendrá las siguientes características generales: - Estructura: - Sistema estructural: Pórticos en concreto reforzado. - Cimentación: Zapatas aisladas en concreto, unidas con vigas de amarre. - Losas: Losas aligeradas armadas en una dirección sin torta inferior. - Cubierta: Losa aligerada armada en una dirección sin torta inferior. - Mampostería y acabados: - Muros: Mampostería en bloque de arcilla No5. Acabado muros Pañete y pintura - Área oficina. Baldosín cerámico en toda la altura del muro – Baños y cocinas.

- Fachada: Mampostería estructural a la vista.





- Pisos: - Área oficinas: Baldosín cerámico tráfico pesado en toda el área de la oficina. - Patio: Baldosa de gres. - Cubierta: - Marquesina: Marquesina con panel móvil sobre vacio de escalera.

- Cielo raso: Liviano suspendido tipo Duracustic o similar bajo losas. - Ventanas:

- Fachada: Vidrio con marco en aluminio y reja metálica de seguridad. - Interiores: Vidrio con marco en aluminio.

- Puertas: - Fachada: Vidrio de seguridad con zócalos en aluminio. - Interiores: Hoja en madera con marco del mismo material.

Red hidrosanitaria:


Red eléctrica:

El proyecto comprende la instalación de tubería, cableado y aparatos totalmente nuevos, así como el apantallamiento o sistema de protección contra descargas eléctricas


16.2.11 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE LA CRUZ–

NARIÑO

La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Carrera 8 Nº 7-22 en un lote medianero con un área de 81.18m2 del municipio de La Cruz, departamento de Nariño. La edificación se construyó en el año de 1996 y está conformada por tres pisos, cuyas áreas son: primer piso 68.42 m2, segundo piso 64.63 m2 y tercer piso 64.63 m2. El área total construida es de 212.68 m2.






La edificación cuenta con confinamiento de los muros laterales (sentido longitudinal) de la edificación. En el sentido transversal no presentan continuidad los muros y no se encontró confinamiento de los mismos. Las losas del primero y segundo nivel tienen un espesor de 30cm y son aligeradas, ambas se encuentran construidas en concreto reforzado. La cubierta se encuentra soportada sobre correas metálicas apoyadas sobre los muros de la culata, estos muros no cuentan con viga de remate.


Estructura:

Para la evaluación de las edificaciones conformadas por sistemas de muros de mampostería no reforzada se utilizó el procedimiento indicado en el Manual de construcción, evaluación, y rehabilitación sismo resistente de viviendas de mampostería, publicado por la AIS en el año de 2001, si bien es cierto que este manual está diseñado para evaluar edificaciones destinadas a uso de vivienda y no oficinas, nos da una idea del estado de la estructura existente y de la susceptibilidad a sufrir daños estructurales en caso de un evento sísmico. Al realizar esta evaluación se obtuvo como resultado que la edificación bajo estudio presenta un nivel de vulnerabilidad alto, lo que indica que la construcción es susceptible a sufrir daños estructurales en caso de un evento sísmico, presentado fallas que pueden atentar contra sus ocupantes. Se evaluaron también los demás elementos de la edificación obteniendo los siguientes resultados:

- La edificación no presenta un sistema estructural permitido por la NSR-10 para la

zona de amenaza sísmica alta.

- Los elementos no estructurales (muros antepechos, fachadas, ventanería) no

presentan refuerzo, y son propensos de fallar en caso de un evento sísmico.

- La carga máxima trasmitida al suelo por el sistema de cimentación existente no

excede la capacidad portante del estrato de fundación.

- Se encuentra expuesto el acero de refuerzo a la intemperie.

- Se observan grietas o asentamientos diferenciales en la estructura.





Arquitectura:

- No hay señales de emergencia, y las rutas de evacuación no se encuentran

debidamente señalizadas.

- El acceso no se encuentra habilitado para personas en situación de discapacidad.

Red eléctrica:

- En general las instalaciones eléctricas se encuentran funcionando, y no presentan

fallas de servicio, pero no cumplen con los requisitos de seguridad exigidos por el

Reglamento técnico de instalaciones eléctricas RETIE, hoy de obligatorio

cumplimiento. Las faltas más relevantes son la ausencia de un Sistema de Puesta a

Tierra – SPT, y del apantallamiento contra Descargas Atmosféricas – SIPRA.

Red Hidrosanitaria:

- El suministro de agua potable es adecuado, constante y presenta buena presión. La

red se encuentra en buen estado.

- La capacidad de almacenamiento de agua potable es suficiente para el consumo

diario de la oficina.

OBRAS A EJECUTAR



- Se construirá una nueva edificación cumpliendo con los requisitos de la normatividad vigente y las necesidades de la oficina de registro. Se incluye la demolición de la edificación existente. - La edificación nueva tendrá las siguientes características generales: - Estructura:





- Sistema estructural: Pórticos en concreto reforzado. - Cimentación: Zapatas aisladas en concreto, unidas con vigas de amarre. - Losas: Losas aligeradas en una dirección. - Soporte cubierta: Correas metálicas en celosía. - Mampostería y acabados: - Muros: Mampostería en bloque de arcilla No5. - Acabado muros Pañete y pintura - Área oficina. Baldosín cerámico en toda la altura del muro – Baños y cocinas.

- Fachada: Mampostería estructural a la vista. - Pisos: - Área oficinas: Baldosín cerámico tráfico pesado en toda el área de la oficina. - Patio: Baldosa de gres. - Cubierta: - Teja: Termoacústica tipo Ajover45 extra o similar.

- Cielo raso: Liviano suspendido tipo Duracustic o similar. Pañete bajo losa en primer piso.

- Ventanas: - Fachada: Vidrio con marco en aluminio y reja metálica de seguridad. - Interiores: Vidrio con marco en aluminio.

- Puertas:


Red hidrosanitaria:


Red eléctrica:







16.2.12 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE LA UNIÓN –

NARIÑO

La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Carrera 2 Nº16-36 en un lote medianero con un área de 175.95m2 del municipio de La Unión, departamento de Nariño; se desarrolla en un sótano con área de 84.48 m2,y altura libre de 2.44 m, un primer piso con área de 149.4 m2,y altura libre de 2.49 my el segundo nivel con un área de 49.05 m2, y altura libre promedio de 3.00 m.El área total construida es de 282.93 m2. Cuenta con muros portantes de mampostería, con columnetas de reforzamiento en los muros del sentido longitudinal.


La edificación cuenta con confinamiento de los muros laterales (sentido longitudinal), y un sistema de vigas y columna central para soportar la losa del primer piso sobre el sótano. En el sentido transversal no se presenta continuidad de los muros y no se encontró confinamiento de los mismos. La losa del primer piso es de 0.22 m de espesor y la del segundo nivel tiene un espesor de 0.15m de espesor y ambas se encuentran construidas en concreto reforzado. La cubierta se encuentra soportada sobre correas metálicas apoyadas sobre los muros de la culata, estos muros están rematados por una viga.


Para la evaluación de las edificaciones conformadas por sistemas de muros de mampostería no reforzada se utilizó el procedimiento indicado en el Manual de construcción, evaluación, y rehabilitación sismo resistente de viviendas de mampostería, publicado por la AIS en el año de 2001, si bien es cierto que este manual está diseñado para evaluar edificaciones destinadas a uso de vivienda y no oficinas, nos da una idea del estado de la estructura existente y de la susceptibilidad a sufrir daños estructurales en caso de un evento sísmico.





Al realizar esta evaluación, obtuvimos como resultado que la edificación bajo estudio presenta un nivel de vulnerabilidad medio, lo que indica que la edificación no se encuentra en condiciones de soportar un sismo de magnitud moderada sin presentar daños que atenten contra la seguridad de las personas que la ocupen.

Estructura:

- La edificación presenta un nivel de vulnerabilidad medio, lo que indica que la construcción es susceptible a sufrir daños estructurales en caso de un evento sísmico, presentado fallas que pueden atentar contra sus ocupantes. - La construcción no cuenta con un sistema estructural permitido para el uso y la zona de amenaza sísmica donde se encuentra localizada, y a presentado una mala respuesta bajo las cargas. - La edificación no se encuentra en condiciones de soportar un sismo de magnitud moderada sin presentar daños que atenten contra la seguridad de las personas que la ocupen. - Los muros portantes presentan pandeos y grietas, causadas por el exceso de carga. También se han presentado asentamientos en la parte posterior de la edificación. - Los elementos no estructurales (muros antepechos, fachadas, ventanearía) no presentan refuerzo, y son propensos de fallar en caso de un evento sísmico. - El estrato de fundación sobre el cual está apoyada la cimentación del primer nivel no es apropiado. - Las losas del sótano y del primer piso presentan en la parte posterior pandeos y fisuras en las vigas, encontrándose en malas condiciones para resistir las cargas actualmente aplicadas.

Arquitectura:

- En términos generales el estado de la edificación es malo, se presenta agrietamiento en los muros y humedades generalizadas en los muros del sótano.

- En algunos puntos el cielo raso se encuentra en mal estado. - Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de rutas de evacuación en caso de emergencias.

Red Hidrosanitaria y eléctrica.

-En general las redes eléctricas e hidráulicas se encuentran en buen estado, salvo algunos casos puntuales, como el baño del sótano que se encuentra sin servicio y la humedad generalizada que puede afectar las conexiones eléctricas. - La red existente no cumple con la mayoría de los requisitos de seguridad previstos en el Reglamento técnico de instalaciones eléctricas RETIE.





OBRAS A EJECUTAR



- Se construirá una nueva edificación cumpliendo con los requisitos de la normatividad vigente y las necesidades de la oficina de registro. Se incluye la demolición de la edificación existente. - La edificación nueva tendrá las siguientes características generales: - Estructura: - Sistema estructural: Pórticos en concreto reforzado. - Cimentación: Zapatas aisladas en concreto, unidas con vigas de amarre. - Losas: Losas aligeradas en una dirección - Soporte cubierta: Correas metálicas en celosía. - Mampostería y acabados: - Muros: Mampostería en bloque de arcilla No5. Acabado muros Pañete y pintura - Área oficina. Baldosín cerámico en toda la altura del muro – Baños y cocinas.

- Fachada: Mampostería estructural a la vista.

- Pisos: - Área oficinas: Baldosín cerámico tráfico 5 - Patio: Baldosa de gres.

-Baños: Baldosa cerámico trafico 3

- Cubierta: - Teja: Termo acústica tipo Ajover45 extra o similar. - Cielo raso: Liviano suspendido tipo Duracustic o similar.

Pañete bajo losa en primer piso.





- Ventanas: - Fachada: Vidrio con marco en aluminio y reja metálica de seguridad. - Interiores: Vidrio con marco en aluminio.

- Puertas:


Red hidrosanitaria:


Red eléctrica:



16.2.13 OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PALMIRA - VALLE La Oficina de Registro, objeto de la presente evaluación, se encuentra localizada en la Carrera 31 No. 30 -39 del municipio de Palmira departamento de Valle del Cauca, el lote es medianero y tiene un área de 723.3 m2. La edificación se desarrolla en dos pisos, con un área construida en el primer piso de 531.8 m2 y altura libre hasta el cielo raso de 2.56 m; el segundo piso tiene un área construida de 241.28 m2 con altura libre de 2.59 m. El área total construida es de 773.08 m2. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA ESTRUCTURAL La edificación cuenta con un sistema combinado, con columnas de 0.15mx0.25m, 0.15mx0.41m, 0.63x0.18m y vigas de 0.15x0.17m, 0.15x0.30m distribuidos en las dos direcciones ortogonales.





La edificación tiene una losa aligerada de entrepiso con un espesor de 30cm. La cubierta en teja ondulada de asbesto cemento y cubierta metálica, las cuales se encuentran soportadas en correas metálicas y cerchas las cuales se apoyan sobre los muros de culata. No hay una buena definición de ejes. Los muros de mampostería no presentan dilatación con los elementos estructurales. CONCLUSIONES DE LA EVALUACIÓN Estructura: El índice de flexibilidad de la estructura es de 0.06 La edificación presenta un nivel de vulnerabilidad medio, lo que indica que puede llegar a presentar daños o fallas durante un evento sísmico que puedan atentar contra sus ocupantes. El índice de sobre esfuerzo de la estructura es de 5.39 La construcción no cuenta con un sistema estructural adecuado para el uso y La zona de amenaza sísmica donde se encuentra localizada. La carga máxima trasmitida al suelo por el sistema de cimentación no excede la capacidad portante del estrato de fundación. Por otro lado, la cimentación no está en condiciones de soportar las solicitaciones impuestas por las combinaciones de diseño que incluyen los eventos sísmicos. Las correas de la cubierta están en capacidad de soportar las cargas mayoradas, sin presentar problemas de deflexión lateral por la ausencia de templetes. Se evidencia el mal comportamiento de algunos elementos vigas del entrepiso, esto comprobado por el agrietamiento de muros del segundo piso debido a deflexiones de los elementos antes mencionados. Arquitectura: En términos generales el estado de la edificación es un nivel de mantenimiento regular, se presentan humedades en algunos muros y bajantes de aguas lluvias. Falta un sistema adecuado contra incendios, así como señalización de rutas de evacuación en caso de emergencias. El acceso no se encuentra habilitado para personas en situación de discapacidad.





Red eléctrica: Las instalaciones se encuentran en un estado no óptimo, ya que cuenta con cableado instalado de manera que no cumple con la normatividad que le aplica, para los equipos que se han ido adicionando. Los circuitos de los diferentes tableros, a excepción del de la UPS, no están identificados. Se recomienda rediseñar la ubicación de los diferentes tableros eléctricos existentes en la edificación. Varias de las luminarias actuales son fluorescentes de Balasto antiguo. El riesgo de protección contra rayos y estática es alto por la falta del sistema de protección contra rayos (SIPRA). Red Hidrosanitaria: El suministro de agua potable es adecuado, constante y presenta buena presión. La red se encuentra en buen estado. La capacidad de almacenamiento de agua potable es suficiente y se estima que cubriría el suministro de dos días de consumo de la oficina. El diámetro actual de la acometida y de las bajantes es adecuado; no se reportan fugas ni daños. Descripción de la solución seleccionada En comité de trabajo que se llevó a cabo el 3/24/2009, donde participaron representantes del contratista y la Interventoría, teniendo en cuenta las conclusiones obtenidas en la primera etapa y los parámetros de selección descritos el ítem anterior, se determinó que la solución más adecuada es la que se describe a continuación: DEMOLICION Y CONSTRUCCION NUEVA Actividades a ejecutar - Demolición de la edificación actual y construcción de una edificación nueva.





OBRAS A EJECUTAR A continuación se presenta una descripción de las intervenciones necesarias para que la edificación donde funciona la oficina de registro de Palmira - Valle Del Cauca presente una respuesta adecuada en caso de un evento sísmico y permita reducir el riesgo de la pérdida de vidas humanas, dando cumplimiento del artículo 35 de la ley 400 de 1997 “Actualización de edificaciones indispensables”. Elementos estructurales: - Demolición de la edificación actual y construcción de una edificación nueva. Red hidrosanitaria: - Instalación de nuevas redes y suministro de aparatos sanitarios. Red eléctrica: El proyecto comprende la instalación de tubería, cableado y aparatos totalmente nuevos, así como el apantallamiento o sistema de protección contra descargas eléctricas. • La edificación nueva tendrá las siguientes características generales: - Estructura: Sistema estructural: Pórticos en concreto reforzado. Cimentación: Zapatas aisladas en concreto, unidas con vigas de amarre. Losas: Losas aligeradas en una dirección. Soporte cubierta: Correas metálicas en celosía. - Mampostería y acabados: Muros: Mampostería en bloque de arcilla No 5. Acabado muros: Pañete y pintura - Área oficina. Baldosín cerámico en toda la altura del muro - Baños y cocinas. Fachada: Mampostería estructural a la vista.





- Pisos: Área oficinas: Baldosín cerámico tráfico pesado en toda el área de la oficina. Patio: Baldosa de gres. - Cubierta: Teja: Termoacustica tipo Ajover45 extra o similar. Cielo raso: Liviano suspendido tipo Duracustic o similar. Pañete bajo losa en primer piso. - Ventanas: Fachada: Vidrio con marco en aluminio y reja metálica de seguridad. Interiores: Vidrio con marco en aluminio. - Puertas: Fachada: Vidrio de seguridad con zócalos en aluminio. Interiores: Hoja en madera con marco del mismo material. El presupuesto de las obras a ejecutar se puede consultar en el capítulo de anexos. 17 INTERVENTORIA A LAS OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL CONTRATADAS EN LA VIGENCIA 2011 Se hace necesario tener en cuenta recursos para la contratación de la interventoría de las obras que fueron contratadas con recursos de la vigencia 2011, en razón a que los procesos de concursos de méritos con los cuales se iba a contratar fueron declarados desiertos. N° OFICINAS DEPARTAMENTO ZONA DE

AMENAZA SISMICA LEY 400 DE 1997

VALOR INTERVENTORIA

TOTAL INCLUYE 4 POR MIL

1 JERICO ANTIOQUIA ALTA 47.876.059

48.067.564

2 TAMESIS ANTIOQUIA ALTA 48.155.851

48.348.475





3 EL COCUY BOYACÁ ALTA 44.238.763

44.415.718

4 NEIRA CALDAS ALTA 47.806.111

47.997.336

5 FLORENCIA CAQUETÁ INTERMEDIA 54.712.919

54.931.770

6 SOCORRO SANTANDER INTERMEDIA 55.155.923

55.376.546

7 MELGAR TOLIMA INTERMEDIA 50.730.546

50.933.468

8 PURIFICACION TOLIMA ALTA 51.122.255

51.326.744

9 CALI VALLE ALTA 142.002.158

142.570.167

TOTAL 541.800.585

543.967.788

18 IMPREVISTOS

El valor estimado de los imprevistos surge a causa de los inconvenientes que se han presentado en las obras, generando en algunas oportunidades mayores cantidades de obra, sin que se puedan atender dichos requerimientos. Además de ello, son obras que en su mayoría van a ser reforzadas por lo cual no se tienen el conocimiento pleno de lo que se pueda encontrar cuando se deba demoler. De otra parte es necesario contratar personal de apoyo para atender la coordinación de las obras, así como el tema especializado de reforzamiento, ya que el Grupo no cuenta con suficiente personal para realizar las labores concernientes a Infraestructura. Así mismo se tiene en cuenta los gastos de las licencias de construcción del proceso contratado en el año 2011, coordinación de las obras que fueron contratadas en la vigencia 2011, así como visitas técnicas a las oficinas de registro. 19 CONCLUSIÓN





Las actividades a ejecutar en la vigencia 2012 del proyecto de “Estudios de vulnerabilidad sísmica y reforzamiento estructural de las oficinas de Registro” son las siguientes:

542.275.094

8.494.075.391

541.800.585

9.578.151.071

38.312.604

744.012.990

10.360.476.665 TOTAL

SUBTOTAL

4 POR MIL

ESTUDIOS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL.,LICENCIAS Y AVALUOS.

OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL, INTERVENTORIA E IMPREVISTOS

INTERVENTORIA OBRAS DE REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL OBRAS 2011, PROCESO DECLARADO

DESIERTO 2011

IMPREVISTOS OBRAS DE REFORZAMIENTO, INTERVENTORIA , GASTOS PERSONAL DE APOYO Y

VALOR LICENCIAS DE CONSTRUCCION ESTUDIOS 2011, GASTOS DE COORDINACION OBRAS 2011





ANEXO I

CRONOGRAMA DE EJECUCIÓN





ANEXO II

PRESUPUESTOS DETALLADOS

ESTUDIOS DE VULNERABILIDAD SISMICA Y … · propiedades y cantidades de materiales existentes, ......

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