PERMISO DE EDIFICACIÓNOBRA NUEVA, AMPLIACIÓN MAYOR A 1()OM2, ALTERACIÓN, REPARACIÓN O RECONSfRUCCIÓN

OIRECCION DE OBRAS . MUNICIPALIDAD DE TEMUCO

REGIÓN DE LA ARAUCANIA

@ URBANo RURAL

Pag 1 de 3 12.01-2017 75

i¿UMERO DE PERMISO

75FECHA

12tO112017ROL S.t.t

371-33

MUNICIPALIT)AD I)E

vtsTos:A) Las atribuciones emanadas delArt. 24 de la Ley Orgán¡ca Const¡tucional de Municipalidades

B) Las disposic¡ones de la Ley Generalde Urbanismo y Construcciones, en especial elArt. l'l6,suOrdenanzaGeneral,yel instrumentode Planifi cac¡ón Terratorial.

C) La sol¡citud de aprobación, los planos y demás añtecedentes debidamente suscrtos por el propietario y los

profesionales correspondientes al exped¡ente S. P. E.-5.'1 .4./5.1 .6. No 280'16 de fecha 1611112016

D) El Cert¡ficado de lnformaciones Previas No de fecha 11t07 t2016

E) El anteproyecto de Edificación No de fecha

F) La declaración del Revisor lndepend¡ente que señala que la Obra en cuestión se ajusta integramente alAnteproyeclo de Ed¡f¡ficación

aprobado.

G) El informe Favorable de Revisor lndependiente No 153-A de fecha 20t12120'16

H) El inlorme Favorable de Rev. De Proyecto de Cálculo Estructural No S/N" de fecha 20t12t2016

l) Otros (especifica0

RESUELVO:

L- Otorgar permiso para construir

yde

.OBRA NUEVA. con una superficie edrficada de 9.231,59 m2

VIVIENDA COLECTIVApisos de altura c/u, destinados a

para el predio ubicado en calle /avenida /camino LAS OUILAS

No 1E39 Lote N' lvlanzana Sector POBLACIÓN SANTA ROSA

URBANO ZHR4 del Plan Regulador Comunal

aprobados los planos y demás antecedentes, que forman parte de la presente autorización mencionados en la letra C de los VISTOS deeste perm¡so.

2.- Dejar constancia que el permiso que se aprueba SE ACOGE A

los benefic¡os del O.F.L. N" 2 de 1959 y se acoge a las siguientes d¡sposiciones espec¡alesr

L6y No 19.537 Coprop¡edad lnmob¡liar¡a - Proyecc¡ón Sombras Art. 2.6.11 OGUC . Art. 5.1.7. OGUC (PORTERIA Y SALON DE EVENTOS)

4.- Que el proyecto que se aprueba se ajusta integramente al citado antep¡oyecto, por lo que se aprlreba sin más trámite

5.- Individualazación de lnteresados:

NoMBRE o RAZóN socrAl det pRoptETARto R,U,T

INMOBILIARIA NUEVAVIDA TRES LTDA. 76303836-KREPRESENTANf E LEGAL del PROP¡ETARIO R,U,T

OUBOIS HERRERA LORENZO GERMAN IGNACIO 1734467 5.6NoMaRE o RAZóN socrAl d6 lá Em del ARQUITECTO R,U.T

CARLOS CRUZ CARRASCO ARQUITECTOS EIRL 76626356.9NOMBRE OEL AROUITECTO RESPONSABLE RUT

CRUZ CARRASCO CARLOS ENRIQUE 94681774NOMBRE o RAZÓN SocIAL de| REvIsoR INDEPEI{oIEIITE CAIEGORIA

PRIMERAROFESIONAL COMPEfENTE R U,T

EGGER OCHSENIUS KARIN ,12872121-5NOMBRE O SOCIAL del CONSIRUCTOR R.U,T

PROFESIONAL COMPETENTER,U.T

BRUN CORTES CAMILA CONSTANZA 16996948"5

@@

,OBRA NUEVA-

TEMUCO

5

Zona

3.- Que el presente permiso se otorga amparado en las s¡guientes autorizaciones especiales:

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL dd SUPERVISOR R.U,T

PROFESIONAL COMPETENTE

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL dEICALCTJLISTA R.U,T

PROFESIONAL COI\4PETENTE R U.T

STOCKER LAGOS ROBERTO JORGE EUGENIO 6509978-0

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL der II{SPECTOR fECfll{O (cuañdo coresponda) R,U,T

PROFESIONAL COMPETENTE R U,f

NOMERE O RAZÓN SOCTAL der REVTSOR OEL CALCULO {cuando cof:esponda) REG STRO CATEGORIA

3-1978

PROFESIONAL COMPETENTE R,U,f

MORA GONZALEZ RODRIGO FABIAN 107427 sO-3

6.. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

6.I - DESTIN COMPLEMENTADO s

6.2. SUPERFICIE EDIFICADASUPERFICIE TERRENO 6855,63 m2

UTIL (m2) COrvlUN (m2) TOTAL (m2)

BAJO TERRENO 42,18 12,18

SOBRE TERRENO 8'167,40 't02,t,71 9.r89,r r

TOIAL 1.06,r,19 9.231,59

6.3- DISPOSICIONES GENERALES APLICADASPERMITIOO PROYECTADO PERMIfIDO PROYECTADO

COEFICIENTE DECONSTRUCTIBILIDAD

3,00 1,35COEFICIENTE DEOCUPACÓN SUELO

70% 4?,4%

COEFICIENTE DE OCUPACIÓNPISOS SUPERIORES

DENSIDAD 350 VtV/HA 220 V|V/HA

ALfURA MAXIMA EN METROS 21,00 13,22 OGUC

'l24

ES ESPE OUE SE ACOGE EL

@ o.r.r. r'z oe rsss gl Ley Nc 19.537 Coprop¡edad lnmobil¡aña [l erc¡oeiln Son*as en Zolr ocuC

Arl. 5 1.7 OGUC (PORTERIA Y

SALON OE EVENTOS)

AUTORIZACIONES ESPECIALES L.G,U.C

Añ. 121 4l.122 At. 123 Ad 124 Añ 55 Otro

EDIFICIOS DE USO PUBLICO úCUENfA CON ANfEPROYECTO APROBADO EI ruo FECNA

6.4. NUMERO DE UNIDADES TOTALES POR DESTINO

VIVIENOA COLECf]VAú RESIDENCtql Art. 2.1.25 O.G.U.C. DESTINO ESPECIFlCO

ESCALA AI. 2,1 36 OGUCCLASE Ad 2.1.33 oGUC ACTIVIDAD

EQUIPAMIENTO Art 2.1.33 O.G lJ.C

ACTMOADES PRODUCTIVAS Ar1. 2.1.28 O.G.U.C. DESTINO ESPECIFICO

INFRAESTRUCfURA DESTINO ESPECIFICO:

VIVIENDAS

IOCALES COMERCIALES ST ENTOS 121(ESPECtFTCAR):

rE

Paq2de312-01-2017 75

RUT

8.167,¡10

ADOSAMIENfO OGUC

ESTACIONAM IENTOSREOUERIDOS

ESTACIONAMIENTOS

Si

Pal3 da 3 12-01-2017 75

6.5.- PAGO DE DERECHOS:NIVEL CANf SUPERF OESTINO cLAStFtC. M2 VALOR

zocalo (ED|F't/23/¡t) r0,62 B3 12,18 8.298.553r.lEourP) 1 77,75 G3 77,75 9.491.5651', IEDIF 1t2t3t4l 459,04 G3 1.835,16 224.154.7 40

2' AL 5" (ED|F 1/23/4) 16 454,70 B3 7 .27 5,20 1 .421 .224 .87 0

TOTALES 9.231,59 1.663.169.728PRESUPUESTO r.663.169.728SUBTOTAL OERECHOS MUNICIPALES a/o 24.947.546

DESCUENTO POR UNIOADES REPETIDAS c) 2.387.540

TOTAL OERECHOS MUN]CIPALES 22.560.006

DESCUENTO 30% CON lNFORME FAVORAELE DE REV]SOR INDEPENDIENTE c) 6.768.00 2

MONTO CONSIG,qNDO AL INGRESO BOLETA (-) 0

TOÍAL A PAGAR 15.792.004

GIRO ]NGRESO MUNICIPAL 5125576 FECHA o6t0112017

CONVENIO DE PAGO FECHA VALOR $

¡ü

ñfficrorH I

t

C

t;Ic

DI OR DE OBRAS IVU CIPALES

9231,59

1

Con este perm¡so Ia superf¡cie total ed¡licada en la propiedad queda en

ElpÍesente permiso o una copia de este plastificada deberá estar expuesto en un lugarvisible duÍanle la elecución de la obra

2 Esle permiso caducará aulomatic€menle a los tres años conced do s no se hubieren iniciado las obras.

3

4

5

6

7

B

I

Deberá solicitar Recepc¡ón Fiñálde Obras Anles de ser habitada o desUñada a uso alguno

Construccion acogida al D. F. L. N' 2 la oral impide hacer cambio de destino a más del 20% de la su perflcie acog ida e mprde dar cualquier lipo de uso relacionado

con el expendio y/o venta de bebidas alcoholicas y todos aquellos usos qu6 se menc¡onan 6n elArt. 162 de la Ley General de Uóan¡smo y Construcciones

Medidas de Gestión y Controly Libro de obras debeÉn pemanecer en obra m¡entras se ejecute la conslrucción. Esle último deb€á adiuntarse al rnomento de la

Recepcion Final de Obras.

Toda obra de urbanización o edificación deberá ejecutarse con sujeció¡ estric{a a los planos, esp€cificac oñes técnicas y demas anlecedentes aprobados por ¡a

Dirección de Obras Municipales.

Debera reducir a Escritura Públ¡ca el presente permiso de ediicaciói con anterio dad a la Recepción Fi¡a/ o Parcial

El presenle Permho se aprueba en consideración al ART. 1 1 6 de la L. G. U. y C. Resp€clo del Cumplimieñto de las normas urbanisticas aplicábles al proyeclo.

La normas de ediñcacón contenidas en la Ley General, nomas lécnicas y demás Reghmentos relac¡onados con la construcción son de exclus¡va responsabil¡dad

de los Profssionales Patroc¡nantes del proyecto.

10Antes de la Recepción Total o parcialde las obras d€berá contar con el Certiñcado de Pavimentación, coffespondieñte a los accesos vehiculares, aprobado por la

Unidad de Proyeclos Viales de SERVIU.

11Aprueba Obra Nueva, consistente en 4 ediflcios de 5 pisos c/u con deslino habilacional y las areas comunes corespondientes a la po(eria y salón de event6, en

un totalconslruido de 9.231,59 m2 en 5 pisos.

12El desglose es el siguiente: Edific¡o flPo A (Edificio 1121314): Zócalo en 10,62 n2 c/u; 1' n¡vel en 459,t14 m2y 2" als" nivel en 4ÍA,70 m2 c/u y en 1' nivel

Porler¡a efl 16,39 m2 y Salon de Evenlos en 61,36 m2.

13 La vereda por calle LAS QUILAS serán ejecuiadas conforme a proyeclo de pavimentación aprobado por SERVIU

NOTAS : SoLo PARA s¡TUAcIoNES ESPEcIALES oE LA AUTORIZACIÓN

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