El Fideicomiso: más que un contrato, un negocioEl fideicomiso como vehículo de propósito especial...
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El Fideicomiso: más que un contrato, un negocio integral que brinda mayores oportunidades de
crecimiento profesional interdisciplinario
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•CONTRATO: Acuerdo de voluntades
•CONTRATO DE FIDEICOMISO: Es el inicio de un proyecto
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• NEGOCIO INTEGRAL: Agrupa los intereses de distintos sectores
• INTERDISCIPLINARIO: Interacción de profesionales de distinta formación académica
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FIDEICOMISOVehículo de propósito
especial
FIDUCIARIO
FIDEICOMITENTE
PATRIMONIO
EL FIDEICOMISO
FIDEICOMISARIOS
ORIGINADOR DE UN PROYECTO
BENEFICIADO CON EL PROYECTO
ADMINISTRADOR DEL PROYECTO
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SECTORES INVOLUCRADOS
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FIDEICOMISOVehículo propósito
especial
GOBIERNO CENTRAL
MUNICIPALIDADES
EMPRESAS PRIVADAS
COOPERATIVAS
INSTITUCIONES AUTONOMAS
SOCIEDADES ANONIMAS DEL
ESTADO
ASOCIACIONES SOLIDARISTAS
FAMILIAS
SECTOR PUBLICO
SECTOR PRIVADO
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DISCIPLINAS INVOLUCRADAS
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FIDEICOMISOVehículo propósito
especial
DERECHO
CONTABILIDAD
INGENIERIA
ADM TALENTO HUMANO
ADMINISTRACION
FINANZAS
INFORMATICA
ADM BURSATIL
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LA PARTICIPACION INTERDISCIPLINARIA EN EL CONTEXTO DE UN FIDEICOMISO
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INTERESADO EN VENDER
DESRROLLADOR INTERESADO EN COMPRAR
PROYECTO
VENTA
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PROYECTO
Pre-diseño
Diseño
Permisos y trámites
Se identifican las alternativas de financiamiento
Se trabaja en actividades
ingeniería, arquitectura mercadeo
Se construye y comercializa
PLANEAMIENTO
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INTERESADO EN CEDER
INTERESADO EN INVERTIR
FIDEICOMISO
PROFESIONALES INTERESADOS EN SER PARTE
PROYECTO
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UNA OPORTUNIDAD PARA LOGRAR EL DESARROLLO NACIONAL
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Normativa aplicable por el sector financiero costarricense. Leyes y reglamentos
Normativa aplicable por el sector financiero costarricense. Leyes y reglamentos
El fideicomiso como vehículo de propósito especial - Separación patrimonial
para el financiamiento y gestión de proyectos.
Aprovechamiento de experiencias en Costa Rica con entidades públicas. El interés público.
Lograr canalizar recursos de ahorro a proyectos de desarrollo, Fondos de Pensión
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FUENTES DE FINANCIAMIENTO PARA PROYECTOS
Créditos bancarios
• Sujeto de crédito
•Aporte patrimonial
•Gestión del Desarrollador
Mercado de Valores
•Oferta Pública de Valores
•Gestión en el desarrollo
•Deuda fuera balance
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FIDEICOMISOS
Financiamiento para construir obra
Titularización de activos y sus flujos futuros
FONDOS DE INVERSIÓN
Fondos de Desarrollo para construir obras
Fondos de Titularización
SOCIEDADES DE PROPÓSITO ESPECIAL
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EL FIDEICOMISO FINANCIAMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA
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EL FIDEICOMISO DE TITULARIZACIÓN DE ACTIVOS Y SUS FLUJOS FUTUROS
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Distribución de Funciones y Responsabilidades:
Del Fideicomitente, Originador y/o Patrocinador
Del Fiduciario, Administrador del Contrato
Del Fideicomitente, Beneficios del fideicomiso
Sobre los Riesgos del fideicomiso y el cumplimiento de su objeto contractual
• Distribución efectiva de los riesgos en quien los conoce
• Medidas de administración y mitigación
De los órganos de apoyo
• Responsabilidad del Fiduciario
• Asunción contractual de los riesgos
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Originadores/Patrocinadores
Proyecto
Administrador del Vehículo Propósito Especial
Estructurador
Calificador de Riesgo
CGR, Superintendencia General de Valores y otros reguladores
Inversionistas
PARTICIPANTES
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1. Definición de alcance del Proyecto
2. Monto del Plan de inversión
3. Capacidad de Pago del Proyecto.
4. Modelo del Plan de Negocio
5. Dictamen Jurídico s/contratación
Fiduciario
6. Oferta Servicios Fiduciarios
7. Oferta Servicios Estructuración
Financiera
8. Aceptación Administrativa de
Servicios.
9. Acuerdo de Junta Administradora
10. Contrato de Fideicomiso
11. Contrato Arrendamiento / Cesión de Flujos.
12. Refrendo CGR 13. Estudio Fuentes
Financiamiento.
14. Manuales Adquisiciones,
Inversiones, Comités.
15. Autorización Oferta Pública o Oferta Privada
PREPARACIÓN PERFIL PROYECTOS DE ESTRUCTURACIÓN FINANCIERA