El context de la política local d’habitatge 2003-...
Transcript of El context de la política local d’habitatge 2003-...
Gerència de Serveis d’Habitatge, Urbanisme i Activitats
El context de la política local d’habitatge 2003- 2012
Curs serveis d’habitatge
11 de juny de 2012
Albert Terrones - Tècnic de l’Oficina de Promoció i Gestió d’Habitatge
Àrea de Territori i SostenibilitatOficina de Promoció i Gestió de l’Habitatge
0
20.000
40.000
60.000
80.000
100.000
120.000
140.000
1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009
Total HPO
Contractes de lloguer i preus mitjans. AMB. 2001 - 2011
0
10.000
20.000
30.000
40.000
50.000
60.000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010 2011
Con
tract
es
0 €
100 €
200 €
300 €
400 €
500 €
600 €
700 €
800 €
Preu
mitjà
(€)
Contractes (AMB) Preu mitjà (AMB)
Manteniment del desajustament entre l’oferta i la demanda d’habitatge assequible
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
3.000
3.500
07-T
1
07-T
3
08-T
1
08-T
3
09-T
1
09-T
3
10-T
1
10-T
3
11-T
1
11-T
3
Llançaments Execucions
10.400 execucions a 2010 a la província, 14.000 pendents de resolució 2011
Crèdit a les llars per adquisició d'habitatge (taxa interanual) i crèdits dubtosos sobre el total. Espanya (2000 - 2011)
0
5
10
15
20
25
3020
00
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Crè
dit a
les
llars
(%)
0
0,5
1
1,5
2
2,5
3
3,5
Rat
io d
udos
itat (
%)
Taxa interanual del crèdit a les llars per habitatge
Ratio de dudositat en l'adquisició d'habitatges
•Desenvolupament de polítiques i legislació sobre l’habitatge, entès com a dret social.•Desenvolupament d’eines de planificació del sòl, creació d’habitatge protegit, foment del lloguer, ajuts a la rehabilitació, i desenvolupament de serveis d’habitatge pròxims a la ciutadania.
•Augment de població•Canvis de residència freqüents, especialment entre la població jove•Elevada immigracióestrangera•Augment de la natalitat•Emancipació i etapa de màxima reproducció de les generacions nascudes durant els anys 70 (les més àmplies de la piràmide poblacional).
•Taxes altes de nova construcció•Facilitats d’accés al crèdit hipotecari•Augment dels preus de l’habitatge •Baix atur•Augment de la renda per càpita•Taxes altes de transaccions immobiliàries
2005-2007
Política d’habitatgeDemanda d’habitatgeOferta d’habitatgeContext
•Dificultats creixents per mantenir les eines creades per facilitar l’accés a l’habitatge. •Aparició de noves demandes socials, relacionades amb el sobreendeutament i les dificultats econòmiques cada cop més greus de la població.
•Estancament del volum de població•Caiguda de la immigracióestrangera i moviments de retorn als països d’origen•Disminució de la natalitat•Entrada en l’etapa d’emancipació i reproducció de les generacions nascudes els anys 80 (d’escàs pes en la piràmide poblacional)
•Aturada de la nova construcció•Dificultats d’accés al crèdit hipotecari•Disminució dels preus de l’habitatge •Atur elevat•Disminució de la renda per càpita•Caiguda de les transaccions immobiliàries
2008-2010
Política d’habitatgeDemanda d’habitatgeOferta d’habitatgeContext