El InmobiliarioEl Inmobiliariode Leganés

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Si la buena fortuna te acompaña, compártela.

El pasado 4 de Junio, se completó la inscrip-ción del Equipo de Baloncesto en Silla de Rue-das en la Categoría de Nacional. Durante todo elaño 2017 se han estado realizando las gestionesnecesarias para sacar adelante este equipo mas-culino de menores de 23 años, que ante todo,quieren practicar su deporte: el Baloncesto.

Legabasket FDI BSR (denominación de esteequipo) es un proyecto novedoso e ilusionanteque estará vinculado deportivamente con el FDIAlcorcón de manera directa. El FDI Alcorcón esen la actualidad uno de los equipos más recono-cidos del panorama nacional. Disputa sus en-cuentros en la Primera División.

Desde CDE Legabasket se ha informado atodos los partidos políticos municipales de este

apasionante proyecto, no habiendo obtenido, adía de hoy, respuesta ni apoyo directo por partede ninguno de ellos.

Fruto de esta colaboración, se presentará elEquipo Legabasket FDI el día 29 de junio a las12:30h en la Sede de la Comunidad de Madrid,presentación a la que se ha convocado a todoslos representantes políticos de nuestro munici-pio, Leganés.

Ambas entidades, CDE Legabasket y FDI si-guen apostando por facilitar la práctica de ba-loncesto a estos chavales. Es un proyecto defuturo con un presente muy activo e ilusionante,donde los jugadores que formaremos tendrán laposibilidad de acceder en el futuro al equipo quecompite en Primera División.

Baloncesto en silla de ruedas

EDITA

Grupo EM Gestión S.L.GERENTE

Antonio M. Expósito MartínDIRECTORA

María Montero RaezDISEÑO Y MAQUETACIÓN

Sonia Jiménez MateosREDACCIÓN

Grupo EMDISTRIBUCIÓN E IMPRESIÓN

Grupo EMPUBLICIDAD

900 62 00 00 - 91 689 57 99DEPÓSITO LEGAL

M-14079-2015

DirectorioDirectorio

El InmobiliarioEl InmobiliarioEl Inmobiliario

de Leganés

Página 2Panorama Social

Infórmese del Residencial Osa Mayor 4ª fase

Casuística en la atribución del uso de la vivienda arrendada tras el divorcioEs frecuente en la práctica que un ter-cero sea el propietario de la viviendaconyugal, y haya cedido su uso a unosólo de los cónyuges mediante uncontrato de arrendamiento que puedeser anterior al matrimonio o durante elmismo. En este caso, cuando la sen-tencia de divorcio atribuye el uso de lavivienda al cónyuge no contratante,éste no se subroga en la misma rela-ción que ligaba al cónyuge contratantecon el propietario, porque el juez nopuede crear un título que altere las re-laciones contractuales existentesentre las partes. En efecto, esta es la línea jurispru-dencial seguida por el Tribunal Su-premo en su Sentencia de 18 de

enero de 2010, nº 861/2009, rec.1991/2005, Pte: Roca Trías Encarna-ción La relación, que señala que la re-lación contractual no continúa con elcónyuge no contratante, con lo que seconfirma la doctrina sentada en lasentencia de 3 de abril de 2009, mati-zándose que debe señalarse que aun-que el título que permitió el uso de lavivienda perteneciente al tercerotenga naturaleza contractual, no semantiene esta relación con el otro cón-yuge, que sea adjudicatario del usopor sentencia dictada en el pleito ma-trimonial. Lo expuesto no impide, noobstante, que se produzca la subro-gación, pero siempre que se cumplanlos requisitos establecidos en el artí-

culo 15.2 LAU, es decir siempre que elcónyuge al que se ha atribuido el usode la vivienda arrendada por senten-cia comunique al arrendador el dere-cho de uso en el plazo de dos mesesdesde que fue notificada la resoluciónjudicial correspondiente, acompa-ñando copia de la resolución judicial,en cuyo caso habrá una subrogaciónen la relación contractual.

Si está interesado en tramitar su se-paración o divorcio, no dude en con-tactar con GRUPO EM, cuyodepartamento jurídico pone a su dis-posición el servicio de letrados con ex-periencia consolidada en derechomatrimonial.

RESIDENCIAL OSA MAYOR 4ª FASE, se encuentra ubicada en elbarrio de Poza del Agua (Leganés) en la mejor parcela de este ba-rrio, situada en la Calle Osa Mayor nº 1 y Calle Dragón.En Enero se comenzó el periodo de comercialización de esta pro-moción y en tan solo en un trimestre hemos llegado a un gran nú-mero de reservas, quedando pocos unifamiliares libres. Actualmente y viendo la gran aceptación al igual que las anterio-res, la solicitud de la licencia de construcción se encuentra pre-sentada en el Ayuntamiento de Leganés, prevemos que en uncorto plazo de tiempo tengamos concedida la Licencia de Obra ypoder comenzar las obras de ellas .El tiempo de construcción seriaaproximadamente de 18/20 meses.RESIDENCIAL OSA MAYOR 4ª FASE, podemos destacar en estapromoción la posibilidad de elegir calidades y las diferentes distri-buciones, que nos presenta la constructora.Las mejoras de la vivienda darán personalidad a los unifamiliaresy haciendo única cada vivienda a gusto de cada propietario.La forma de pago intentamos que sea personalizada, siendo el80% financiado por la entidad correspondiente el 20% será en eltrascurso de la obra, haciéndola flexible y cómoda.

Para que el futuro comprador tenga la tranquilidad de la concesión del prés-tamo, se realizará un estudio económico por parte de la entidad bancaria, esteestudio se realiza previo a la firma del contrato.Para ampliar la información nos encontraran en la Calle Getafe nº3 de Leganés y en el teléfono gratuito 900 62 00 00

¡SOLO 4 VIVIENDAS LIBRES!

Exención para médicos por los cursos de formación.El ministro de Hacienda Cristobal Mon-toro, tras una reunión celebrada con elpresidente de la Organización MédicaColegial de España (OMC), SerafínRomero, el pasado mes de mayo, se hacomprometido a modificar el regla-mento del IRPF, especificando que laformación del personal sanitario mé-dico mediante cursos, jornadas o con-gresos no tributará.El ministro informó que con esta re-forma no se contemplará como rendi-miento del trabajo en especie laparticipación de cursos de formación fi-nanciados por terceros que comerciali-cen bienes o servicios y que sean

implantados por personal sanitario di-rigidos al trabajador. Dicha reunión, podría afectar a la for-mación de los médicos y tener conse-cuencia sobre la asistencia sanitaria,según explicó Romero. Esta medidaayuda a calmar al colectivo y contri-buirá a mantener la calidad de la for-mación continuada y del SistemaNacional de Salud.

En Grupo EM gestionamos y tramita-mos su declaración de la renta optandopor las condiciones más ventajosaspara el contribuyente. Puede acudir anuestra oficina sin cita previa.

¡¡SSUUEELLOO AADDQQUUIIRRIIDDOO!!

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RESIDENCIAL MOLINOSIII-, promoción ubicada en elmismo barrio que da nombre aesta promoción, cuenta conun total de 158 viviendas enrégimen de cooperativa VPPB.

La promoción lleva un buenritmo de construcción, dondecomenzó las obras a princi-pios de este año.

Con un total de 158 vivien-das esta promoción contaracon grandes zonas comunespara todos los vecinos, unapiscina, los juegos infantiles,pista de pádel y jardines y pra-dos de césped por gran partede la urbanización. La estéticamoderna del edificio hace quellame la atención a todos losclientes que pasan a infor-marse y que decir, cuandopuedes elegir las terminacio-nes de la vivienda, desde elmodelo de las puerta, el colorde ellas, la tonalidad de la ta-rima, hasta simplemente ele-gir como quieres losinterruptores, etc., tiene ungran abanico de mejoras a sudisposición.

Si le interesa esta promo-ción no dude en informarse yaque únicamente quedan 6 úl-timas viviendas libres. Todasellas de 3 dormitorios, con 2baños y según la tipologíapuede optar con terraza.Puede adquirir viviendasdesde 151.377,50 � + IVA conun total de 94m2, todas las vi-viendas cuenta con dos pla-zas de garaje y trastero.

La forma de pago será el

80% financiado por IberCajay el 20% restante, se aportaracómodamente, desde que serealice la reserva de la vi-vienda hasta entrega de lla-ves y firma de la escriturapública.

Residencial Molinos III alencontrarse en un barrio con-solidado, cuenta con todoslos servicios necesarios paraque nuestro día a día sea có-modo, mercados, restaura-ción, colegios, transporte

público y una buena comuni-cación por carretera.

Estaremos encantados depoder ampliar mas informa-ción en nuestras oficinas cen-trales en la Calle Getafe nº3de Leganés o directamente en

la misma ubicación de la pro-moción en la Av. de Rocinanten º 1 Getafe. Y en los teléfo-nos 900 62 00 00 ó al 619 8870 57 que atenderá el asesorcomercial de dicha promo-ción.

Página 3Grupo EM

GetafeRESIDENCIAL MOLINOS III, ÚLTIMAS VIVIENDAS

>> PROMOCIONES>> PROMOCIONES

Estado obra Residencial Molinos III

OBRAS INICIADAS

Estado obra Residencial Molinos III

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GetafePromociones Grupo EM en MADRID

Torrejón de Ardoz

SOLAMENTE 1 VIVIENDA LIBRE. Residencial Buenavista (VPPB)Una vivienda de 3 dormitorios con dos baños completos y

salón independiente mas trastero y 2 plazas de garaje, esta vi-vienda se encuentra en una planta baja, en una urbanizacióncerrada con piscina, juegos infantiles y zona de paseo, en unbarrio en expansión de Getafe, su ubicación nos da la calidadde vivienda de tener todos lo necesario a pocos pasos, desdeun gran centro comercial Sector 3, con el hipermercado, gaso-lineras, tiendas de moda y ocio.

Para la educación de nuestros hijos un buen Colegio con-certado y el MetroSur, al igual que un gran parque para disfru-tar del aire libre.

RESIDENCIAL BUENAVISTA actualmente las obras yaestán comenzadas y la previsión de entrega es aproximada-mente 20 meses, cuenta con una financiación al 80% por Iber-Caja y el 20% lo entregaremos de la forma más cómodaposible. La promoción dispone de una ubicación idónea, salidaa la m-50 y de las carreteras nacionales Cordoba y Toledo, aligual y muy cercano al barrio conocido como Sector 3 que dis-pone de un centro comercial.

Nueva promoción de 37 unifamiliaresNUEVA PROMOCION DE CHALETS EN TORREJON DE ARDOZ, EN EL SOTO DE HENARES

donde se realizaran un total de 37 unifamiliares, con 3 alturas mas cubierta transitable.

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Nos encontramos en la Calle Getafe nº3 de Leganés o llámenos al teléfono gratuito 900 62 00 00 .

- Planta sótano; amplia sala y trastero.- Planta baja; Cocina, baño completo con plato de ducha, dormitorio en lamisma planta y salón comedor con salida a nuestro patio que tendrán dife-rentes tamaños.- Planta primera; 3 dormitorios y uno de ellos tipo suite con el baño dentrodel dormitorio principal.

Desde 320.000 euros� + IVAGrandes Calidades, Parcelas amplias, Esquinas con grandes dimensiones, po-sibilidad de zonas comunes en urbanización cerrada.Sea el primero en obtener la información, llámenos al 900 62 00 00.

Avance de las obras

Página 5Promociones Grupo EM en MADRIDSEGUNDA MANO

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Página 6 Grupo EMCámaras de vigilancia en comunidades de propietarios

Una instalación de vigilancia es unservicio de interés general que debecontar con el previo acuerdo adoptadolegalmente (art. 17.2 de la Ley de Pro-piedad Horizontal). Y además, al tra-tarse de una instalación de seguridad,el gasto obliga a todos los propietariossin excepciones. A la hora de poner en marcha la ins-

talación, siempre debe contratarse unaempresa de seguridad homologadapor el Ministerio del Interior (DirecciónGeneral de la Policía), no siendo váli-das las homologadas por otras institu-ciones; que cumplan con elReglamento de Seguridad Privada. La instalación de cámaras de seguri-

dad en las comunidades de propieta-rios requiere que esa decisión seaaprobada en Junta General, por el votofavorable de las 3/5 partes de la totali-dad de los propietarios, que a su vez

representen las 3/5 partes de las cuo-tas de participación (excepto que estainstalación suponga un complementoal servicio personal existente -vigilan-tes de seguridad, por ejemplo-, encuyo caso será suficiente el acuerdoadoptado por mayoría simple-).

Ahora bien, dicha instalación debeajustarse a la Instrucción 1/2006 de laAgencia Española de Protección deDatos (AEPD) sobre el tratamiento dedatos personales con fines de vigilan-cia a través de sistemas de cámaras ovideocámaras. De este modo, la comu-nidad de propietarios que cuente consistemas de videovigilancia deberá(art. 5 LOPD):* Colocar, en las zonas videovigila-das, al menos un distintivo informativoubicado en lugar suficientemente visi-ble, tanto en espacios abiertos comocerrados.

* Tener a disposición de los interesados impresos en los que se detalle la información prevista en la LOPD art. 5.1. El contenido y el diseño del distintivo informativo seajustarán a lo previsto en el Anexo de esta Instrucción. El modelo a que se refiere el apartado anterior está disponible en la página web de la Agencia Española de pro-tección de datos, www.agpd.es, de donde podrá ser descargado, especificando los datos del responsable. * El responsable del fichero o en su defecto la empresa de seguridad que provea la creación de ficheros deberá notificarlo a la AEPD.* El responsable del fichero (o en su defecto la empresa de seguridad que lleve su mantenimiento), como encargada del tratamiento, se encargará de verificar cada 6meses la correcta definición, funcionamiento y aplicación de los procedimientos de realización de copias de respaldo y de recuperación de datos. * El alta de las comunidades debe ser complementada con un Documento de Seguridad, que deberá estar siempre actualizado.

Tenga en cuenta todos los pasos a dar para la instalación de las cámaras de videovigilancia, las inscripciones de los ficheros, trabajar con una em-presa homologada, disponer de distintivos informativos, etc. La Agencia Española de Protección de Datos es muy restrictiva y pueden imponer multasdependiendo de la gravedad de la infracción cometida.

Página 7Grupo EMEl plazo para demandar a tu empresa por despido

El plazo improrrogable que marca la legislaciónlaboral española para impugnar un despido antelos tribunales es de 20 días hábiles. Este plazo esde caducidad, por tanto, no se puede interrumpir(salvo por la presentación de la papeleta de con-ciliación ante el organismo competente). Además,una vez transcurrido el plazo, el trabajador nopodrá reclamar una indemnización. El plazo empieza a contar a partir del día si-guiente a la fecha de efectos del despido quesuele venir recogido en la carta de despido. Sinembargo, aunque es posible impugnar este des-pido desde el mismo momento en el que le es no-tificado al trabajador, el plazo no empieza acomputar hasta la fecha de efectos. Para el casode que no exista notificación del despido o bien

éste haya sido de forma verbal y no escrita, elplazo comienza a contar desde el momento enque el trabajador entendió que este era efectivo.Es importante saber que en el plazo de veintedías hábiles no hay que tener en cuenta los sá-bados, domingos ni festivos de la localidad delJuzgado de lo Social competente y, además, esnecesario conocer que para la impugnación de undespido, el mes de agosto – al igual que el restode meses – es hábil.Desde el Departamento Laboral de GRUPO EMle indicamos cómo actuar si ha sido despedido yle indicamos las diferente vías y plazos de actua-ción para que, en todo momento, se encuentreasesorado ante las posibles acciones legales quele brinda nuestro ordenamiento jurídico.

No duden en acudir a nosotros para realizar sus transferencias, matriculaciones, bajas... y/o consultar cualquier duda que les pudiera surgir a la hora de llevar a cabo los trámites relacionados con tráfico. Nuestros profesionales están a su entera disposición para resolver cualquier consulta.

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