Dudas sobre la certifiación energética

71º 10’ 21’’Eficiencia energética

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Juan Lobaco AntolínIngeniero Técnico Industrial

★ ¿Qué es la eficiencia energé0ca de un edificio?

★ ¿Qué es la calificación de la eficiencia energé0ca de un edificio?

★ ¿Qué es la e0queta de eficiencia energé0ca?

★ ¿Qué es el cer0ficado de eficiencia energé0ca de un edificio?

★ ¿Qué edificios deben tener el cer0ficado de eficiencia energé0ca?

★ ¿Qué edificios no necesitan el cer0ficado de eficiencia energé0ca?

★ ¿Para qué sirve el cer0ficado de eficiencia energé0ca?

★ ¿Es necesario el cer0ficado de eficiencia energé0ca antes de vender o alquilar?

★ ¿Quién es el responsable de encargar la cer0ficación de eficiencia energé0ca?

★ ¿Cuándo será exigible el cer0ficado de eficiencia energé0ca?

★ ¿Qué validez 0ente el cer0ficado de eficiencia energé0ca?

★ ¿Quién puede realizar un cer0ficado de eficiencia energé0ca de un edificio?

★ ¿Quién obliga a realizar las cer0ficaciones de eficiencia energé0ca?

★ ¿En qué consiste la cer0ficación de eficiencia energé0ca de un edificio?

★ ¿Cuánto cuesta un cer0ficado de eficiencia energé0ca?

★ ¿Hay que entregar el cer0ficado de eficiencia energé0ca al comprador o arrendatario?

★ ¿Qué debe hacer el propietario con el cer0ficado de eficiencia energé0ca?

★ ¿Sirve el cer0ficado de un edificio para una parte del mismo?

★ ¿Qué locales deben tener cer0ficado de eficiencia energé0ca?

★ ¿Es obligatorio exhibir la e0queta de eficiencia energé0ca?

★ ¿Quién realizará el control de los cer0ficados de eficiencia energé0ca?

★ ¿La Administración vigilará el cumplimiento de la obligación de cer0ficación de eficiencia energé0ca de edificios?

★ ¿Se impondrán sanciones?

★ Enlaces de interés

CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

miércoles, 22 de mayo de 13

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¿Qué es la eficiencia energé0ca de un edificio?Es el consumo de energía que se es0ma necesario para sa0sfacer su demanda energé0ca en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

Qué es la calificación de la eficiencia energé0ca de un edificio?Es la expresión de la eficiencia energé0ca de un edificio, que se determina según una metodología de cálculo establecida legalmente y se expresa con indicadores energé0cos mediante la e0queta de eficiencia energé0ca.

¿Qué es el cer0ficado de eficiencia energé0ca de un edificio?Es la documentación suscrita por el técnico competente que con0ene información sobre las caracterís0cas energé0cas y la calificación de eficiencia energé0ca de un edificio o parte del mismo. Para los edificios existentes, incluirá recomendaciones para la mejora de la eficiencia energé0ca.



¿Qué es la e0queta de eficiencia energé0ca?Es un dis0n0vo que señala el nivel de calificación de eficiencia energé0ca obtenida por el edificio o unidad de edificio. Con un código de color clasifica los inmuebles según una escala que va desde la “A” (más eficiente) hasta la “G” (menos eficiente).





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¿Qué edificios no necesitan el cer0ficado de eficiencia energé0ca?Los edificios protegidos, los religiosos, las construcciones provisionales, los edificios industriales y agrícolas, los edificios aislados de menos de 50 m2, los edificios que se compren para reformas importantes o demolición y los edificios o parte de edificios existentes cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año.

¿Es necesario el cer0ficado de eficiencia energé0ca antes de vender o alquilar?Si, la e0queta de eficiencia energé0ca se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio.


¿Qué edificios deben tener el cer0ficado de eficiencia energé0ca?Los edificios de nueva construcción y los edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, y que no dispongan ya de dicho cer0ficado. Desde 2007 es obligatorio el cer0ficado para edificios de nueva construcción, así que éstos ya cuentan con su cer0ficado de eficiencia energé0ca.

¿Para qué sirve el cer0ficado de eficiencia energé0ca?Para que los propietarios o arrendatarios de un edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energé0ca, favoreciendo así la promoción de edificios de alta eficiencia energé0ca, las inversiones en ahorro de energía y la adopción de medidas para reducir las emisiones de CO2.





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¿Qué validez 0ente el cer0ficado de eficiencia energé0ca?Diez años, tras los cuales el propietario deberá proceder a su renovación o actualización.


¿Quién es el responsable de encargar la cer0ficación de eficiencia energé0ca?El promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente.

¿Cuándo será exigible el cer0ficado de eficiencia energé0ca?A par0r del día 1 de junio de 2013.

¿Quién puede realizar un cer0ficado de eficiencia energé0ca de un edificio?Un técnico competente, o sea, en posesión de cualquiera de las 0tulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas, o para la suscripción de cer0ficados de energé0ca.

¿Quién obliga a realizar las cer0ficaciones de eficiencia energé0ca?El Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la cer0ficación de la eficiencia energé0ca de los edificios, que transpone la Direc0va 2010/31/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 19 de mayo de 2010.





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¿Hay que entregar el cer0ficado de eficiencia energé0ca al comprador o arrendatario?Cuando el edificio existente sea objeto de contrato de compraventa, el cer0ficado será puesto a disposición del adquiriente, pero si el objeto del contrato es el arrendamiento, bastará con la simple exhibición y puesta a disposición del arrendatario de una copia del mismo.


¿En qué consiste la cer0ficación de eficiencia energé0ca de un edificio?El técnico competente recopilará información del edificio o la parte del mismo que se cer0fica, acerca de datos registrales, an0güedad, sistemas construc0vos. Además visitará el edificio para realizar las pruebas y comprobaciones necesarias rela0vas a las caracterís0cas energé0cas del edificio, medidas, superficies, instalaciones. Con los datos obtenidos determinará la calificación energé0ca del edificio, mediante métodos y so`ware reconocidos por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo.Para los edificios existentes, también deberá proponer medidas para la mejora de la eficiencia energé0ca. Por úl0mo, emi0rá el cer0ficado de eficiencia energé0ca del edificio.

¿Cuánto cuesta un cer0ficado de eficiencia energé0ca?El precio de un cer0ficado dependerá de muchos factores, como el 0po de inmueble a cer0ficar, el volumen de cer0ficaciones a realizar, la superficie del inmueble, su emplazamiento, la existencia o no de planos, el 0po de edificación y el estado de la misma…





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¿Qué locales deben tener cer0ficado de eficiencia energé0ca?Los locales des0nados a uso independiente que no estén definidos en el proyecto del edificio se deben cer0ficar antes de la apertura del local, siempre que su uso no tenga carácter industrial.

¿Es obligatorio exhibir la e0queta de eficiencia energé0ca?Si, para todos los edificios o unidades de edificios de 0tularidad privada que sean frecuentados habitualmente por el público, con una superficie ú0l total superior a 500 m2 y para los edificios públicos de más de 250 m2. Para el resto es voluntario.


¿Sirve el cer0ficado de un edificio para una parte del mismo?La cer0ficación de eficiencia energé0ca de las unidades de un edificio, como viviendas, o de los locales des0nados a uso independiente o de 0tularidad jurídica diferente, situados en un mismo edificio, se basará, como mínimo, en una cer0ficación única de todo el edificio

¿Qué debe hacer el propietario con el cer0ficado de eficiencia energé0ca?Presentarlo al órgano competente de la Comunidad Autónoma para que proceda a su registro y conservarlo en su poder.





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¿Se impondrán sanciones?Si, se sancionará el incumplimiento de los preceptos contenidos en el procedimiento básico para la cer0ficación energé0ca de edificios que cons0tuyan infracciones, tanto en materia de cer0ficación energé0ca como en materia de defensa de los consumidores y usuarios.

¿La Administración vigilará el cumplimiento de la obligación de cer0ficación de eficiencia energé0ca de edificios?Si, el órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de cer0ficación energé0ca de edificios dispondrá cuantas inspecciones sean necesarias con el fin de comprobar y vigilar el cumplimiento de dicha obligación.

¿Quién realizará el control de los cer0ficados de eficiencia energé0ca?El órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de cer0ficación energé0ca de edificios, o los agentes independientes autorizados para este fin, mediante un sistema de control independiente que controlará al azar una proporción significa0va de los cer0ficados.





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Enlaces de interés

Cer0ficado de eficiencia energé0ca de edificios existentes

Real Decreto 235/2013




http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/DocumentosReconocidos/Documents/2012_08_01_Modelo_de_Certificado_de_Eficiencia_Energetica_FINAL.pdf

http://www.minetur.gob.es/energia/desarrollo/EficienciaEnergetica/CertificacionEnergetica/DocumentosReconocidos/Documents/2012_08_01_Modelo_de_Certificado_de_Eficiencia_Energetica_FINAL.pdf

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