DOSSIER CORPORATIVO Y DE SERVICIOS · 2019-10-14 · DOSSIER CORPORATIVO Y DE SERVICIOS....
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DOSSIER CORPORATIVO Y DE SERVICIOS
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PRESENTACIÓN
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TRABAJOSOBRAS Y PROYECTOS REALIZADOS
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RESIDENCIAL AMANCIO RENESDos Hermanas, Sevilla
30 viviendas unifamiliares dúplex, 54 garajes subterráneos y 30 trasterosEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 519.288,41 eurosConstructura: ConsartPlazo: 24 mesesAño finalización: 2003
34 viviendas unifamiliares y 34 garajes
Estado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M.: 324.546,42 eurosConstructura: Manceras S.L.Plazo: 12 mesesAño finalización: 2005
RESIDENCIAL GUADIAMARBenacazón, Sevilla
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RESIDENCIAL LOS MAJUELOSBollullos de la Mitación, Sevilla
66 viviendas unifamiliares aisladas y adosadas
Estado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M.: 1.749.144 eurosConstructura: Construcciones Polivela S.L.Plazo: 18 mesesAño finalización: 2005
RESIDENCIAL ALONDRASC/Eduardo Rivas, Sevilla
7 viviendas plurifamiliares, 7 garajes y 7 trasterosEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 321.090 eurosConstructura: Construcciones Polivela S.L.Plazo: 18 mesesAño finalización: 2005
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RESIDENCIAL EL MIRADOR DE LA JANDA
15 viviendas unifamiliares pareadas y un local comercialEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 674.200 eurosConstructura: Construcciones Celemin S.L.Plazo: 24 mesesAño finalización: 2005
RESIDENCIAL LAS PORTADAS
141 viviendas unifamiliares pareadas y adosadas, de 2 plantasEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 4.848.000 eurosConstructura: Progresa Inmobiliaria S.L.Plazo: 36 mesesAño finalización: 2005
Bollullos de la Mitación, Sevilla
Benalup, Cádiz
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RESIDENCIAL EDIFICIO MACARENADos Hermanas, Sevilla
8 viviendas, 16 garajes, 13 trasteros y local comercialEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 465.235,36 eurosConstructura: Sinde Restauraciones S.L.Plazo: 7 mesesAño finalización: 2006
RESIDENCIAL ALTOS DE ESPARTINASEspartinas, Sevilla
80 viviendas unifamiliares, pareadas y aisladasEstado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M.: 3.748.600 eurosConstructura: Revisa S.L.Plazo: 13 mesesAño finalización: 2006
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EDIFICIO SINGULAR ATRIUM T.1.Bormujos, Sevilla
116 apartamentos turísticos, 10 locales comerciales y 200 plazas de garajeEstado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 6.029.066,65 eurosConstructura: GTMPlazo: 21 mesesAño finalización: 2007
EDIFICIO SOTAVENTOValdelagrana, Cádiz
26 apartamentos turísticos
Estado Inicial: SueloIntervención: PromotorP.E.M.: 1.034.464,22 eurosConstructura: Goncava S.L.Plazo: 10 mesesAño finalización: 2007
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COOPERATIVA PUERTA ORIENTEAlcalá de Guadaira, Sevilla
37 viviendas unifamiliares en régimen de Cooperativa.
Estado Inicial: Viviendas terminadasIntervención: Protección de las viviendas para que no fueran ocupadas.Negociación del crédito con la entidad financiera (CaixaBank) para actualizarlo a valor de mercado.Gestión de venta: Comercialización de las viviendas.
Duración de la gestión: 07/2012 - 06/2015
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PROMOCIÓN 7 VIVIENDAS RODRIGO DE TRIANASevilla
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Construcción de 1888 con un alto valor histórico artístico.
• Fachada original de Anibal González que le aporta su carácter señorial.
• 7 viviendas para reformar con las más altas calidades.
• Apartamentos diáfanos, versátiles y con una iluminación natural inigualable.
• Terraza comunitaria con vistas a la Giralda de Sevilla y al casco histórico de la ciudad.
• Ático con terraza privada.
Duración de la gestión: 2017-2018
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PLANTA BAJA
bA 58,77 m2 útiles. bB 62,57 m2 útiles.
PLANTA PRIMERA Y SEGUNDA
1A y 2A 59,54 m2 útiles. 1B y 2B 63,61 m2 útiles.
PLANTA ÁTICO
Ático 43,96 m2 útiles.
Terrazas y balcones 98,71 m2.
Superficie Construida Total: 562,92 m2.
bAbB
Superficies Útiles TotalesViv A = 55,64 + 6,25/2 = 58,77 m2
Viv B = 59,83 + 5,47/2 = 62,57 m2
Zonas comunes = 10,4 m2
Superficie Construida = 174,06 m2
+0.00
+0.03
+0.21
Superficies Útiles TotalesViv A = 59,22 + 0,64/2 = 59,54 m2
Viv B = 63,29 + 0,64/2 = 63,61 m2
Zonas comunes = 2,36 m2
Superficie Construida = 162,34 m21A1B
Superficies Útiles TotalesViv Ático = 43,96 m2
Zonas comunes = 2,97 m2
Terraza = 85,71 m2
Superficie Construida = 64,18 m2
Ático
PLANTA BAJA
PLANTA 1º Y 2º PLANTA ÁTICO
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TRABAJOSOBRAS Y PROYECTOS EN DESARROLLO
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PROMOCIONES Y SOLARES EN GINESGines, Sevilla
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LA ESPAÑOLAEL CORTIJUELO
Gestión urbanística realizada para Bancaja Habitat
En el año 2010 Zusammen Proyectos Inmobiliarios es contratada para gestionar y hacer el seguimiento para la modificación del planeamiento urbanístico en ambas promociones.
Se logra dejar ordenados ambos suelos a la situación actual del mercado dentro del PGOU. El desarrollo de estos suel se está produciendo en estos momentos, al cual se le está haciendo un seguimiento desde el punto de vista técnico, legal y administrativo.
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EL CORTIJUELO FASE I EDIFICACIÓNGines, Sevilla
107 viviendas, 138 garajes y trasteros
Estado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M. estimado: 10.073.549 eurosConstructura: EdificarehPlazo previsto: 10 mesesAño finalización previsto: 2020
3
4
N
T-2T-2
T-2
T-1T-1T-1
T-2 T-1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1415161718202122 1923242526
ES
CA
LER
A 1
ES
CA
LER
A 2
T-2 T-2 T-2 T-2 T-2T-2 T-2 T-2 T-2 T-2
T-2T-2T-2T-2 T-2T-2T-2T-2
GINES, SEVILLA.
TIPO DE VIVIENDA 2D. T 2PLANTA BAJA
SUPERFICIES
Vestíbulo 7.00 m2
Cocina 10.09 m2
Salón/Comedor 40.51 m2
Distribuidor 5.94 m2
Dormitorio 1 12.02 m2
Dormitorio 2 9.49 m2
TOTAL SUP. ÚTILES 96.10 m2
T. Lavadero 2.38 m2
Baño 1 4.66 m2
Baño 2 4.01 m2
* Superficies según Nota Simple de División Horizontal inscrita.
SUP. CONST. PROPIA 111.11 m2
Terraza-Jardín 89.47 m2
TOTAL S. UTIL COMPUTABLE* 105.32 m2
TOTAL S. CONST. COMPUTABLE* 120.61 m2
E: 1/75
09/2019
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. Todo el mobiliario y las plantas son meramente decorativos y no forman parte del producto vendido.
PRECIO: 135.000 euros + 10% IVA
FASA
PISCINA
VIVIENDA EN CENTRO (Nº 2 - 12 y 15 - 25)
COOPERATIVA RESIDENCIAL NUEVO GINES
VIVIENDA EN ESQUINA (Nº 1 y 26)
3
4
N
T-9 T-9 T-9T-9 T-9
T-9T-9T-9T-9
ES
CA
LER
A 2 16
131415
12111098
1718
7
2423 22 21 20
19
653 421
ES
CA
LER
A 1
T-9 T-9 T-8 T-8
T-10 T-6 T-7 T-8 T-9 T-9 T-10
T-9 T-9 T-9 T-9
GINES, SEVILLA.
TIPO DE VIVIENDA 2D. T 8PLANTA SEGUNDA
SUPERFICIES
Cocina 8.94 m2
Salón/Comedor4.05 m2Distribuidor
23.53 m2Dormitorio 111.78 m2Dormitorio 2
3.69 m2
TOTAL SUP. ÚTILES 101.86 m2
34.41 m2
Baño 1
SUP. CONST. PROPIA 117.42 m2
Terraza S. Util 61.66 m2
Terraza S. Construida 70.52 m2
TOTAL S. UTIL COMPUTABLE* 113.62 m2
TOTAL S. CONST. COMPUTABLE* 146.01 m2
11.76 m2Dormitorio 3
3.70 m2Baño 2
COOPERATIVA RESIDENCIAL EL CORTIJUELO
E: 1/75
09/2019
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. Todo el mobiliario y las plantas son meramente decorativos y no forman parte del producto vendido.
FASA
PISCINA
VIVIENDA EN CENTRO (Nº 8 y 9)
PRECIO: 145.000 euros + 10% IVA
* Superficies según Nota Simple de División Horizontal inscrita.
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EL CORTIJUELO FASE I URBANIZACIÓNGines, Sevilla
107 viviendas, 138 garajes y trasteros
Estado Inicial: Obra abandonadaIntervención: PromotorP.E.M. estimado: 2.368.227 eurosConstructura: CeintecPlazo previsto: 10 mesesAño finalización previsto: 2020
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SUP. UTIL TOTAL 134.09 m2
SUP. CONST. TOTAL 152.38 m2
** Superficies según Decreto 218/2005.
E: 1/100
07/2019
COOPERATIVA RESIDENCIAL "LA PARÁ"GINES, SEVILLA.
TIPO DE VIVIENDA 4D. T 1.3.dNÚMERO 60
SUPERFICIES ÚTILES
Distribuidor 6.33 m2PLANTA BAJA
Cocina 11.25 m2
Salón/Comedor 26.73 m2
Dorm./Estudio 11.00 m2
Aseo 3.16 m2
Porche 4.46 m2
Distrubuidor 3.57 m2PLANTA ALTA
Dormitorio 1 15.47 m2
Dormitorio 2 8.73 m2
Dormitorio 3 10.36 m2
Baño 1 5.57 m2
Baño 2 4.09 m2
Escalera 4.66 m2
PLANTA TORREÓN
TOTAL PLANTA BAJA 62.93 m2
TOTAL PLANTA ALTA 52.45 m2
TOTAL SUP. ÚTILES 121.90 m2
Patio 1 14.85 m2ESPACIOS DESCUBIERTOS
Patio 2 15.18 m2
Terraza 1 P. Alta 14.19 m2
Azotea 1 16.42 m2
Azotea 2 28.84 m2
TOTAL ESPAC. DESC. 89.48 m2
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. Todo el mobiliario y las plantas son meramente decorativos y no forman parte del producto vendido.
Escalera 6.52 m2
TOTAL PLANTA TORREÓN 6.52 m2
SUPERFICIES CONSTRUIDAS
Planta Baja 78.41 m2
Planta Alta 63.41 m2
Planta Torreón 10.56 m2
TOTAL SUP. CONST. 152.38 m2
COOPERATIVA RESIDENCIAL “LA PARÁ” GINES 70 VIVIENDASGines, Sevilla
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Alameda de Hércules
PLAZA LA MATA
La Maestranza
Plaza de Armas
Torre Sevilla
La Cartuja
Mercado de Triana
Catedral
Plaza Nueva
Puente de Triana
El Corte Inglés
Setas de Sevilla
PLAZA PESCADERÍA
PLAZA PUMAREJO
PROMOCIONES EN SEVILLACasco Histórico, Sevilla
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Promociones ubicadas en los mejores enclaves de la ciudad, todas ellas en el Casco Histórico Sevillano.
Espacios abiertos y peatonales repletos de comercios y locales de restauración. Barrios que mantienen su
forma de vida tradicional con el plus de la multiculturalidad, con una salida comercial muy amplia.
PLAZA PUMAREJO
• Inmueble situado en Plaza Pumarejo, nº 2. En el barrio de San Gil, en la esquina con Calle San Luis, eje principal del barrio.
PLAZA PESCADERÍA
• Inmueble situado en Calle Huelva, nº 16. En el barrio de la Alfalfa, junto a la Plaza del Salvador.
PLAZA LA MATA
• Inmueble situado en Plaza la Mata, nº 8. Frente a la Alameda de Hércules.
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12 VIVIENDAS Y 2 LOCALESPlaza Pumarejo, Sevilla
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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Construcción de 1920.
• 6 pisos de 2 dormitorios y 6 apartamentos a reformar con las más altas calidades.
• 2 locales comerciales en planta baja con un público potencial muy amplio.
• 946 m2 de superficie construída.
• Terraza de 100 m2 con vistas a Plaza Pumarejo, el Parlamento de Andalucía y el Puente del Alamillo.
3,48
2,72
2,89
2,7
2,38
2,52
20,4
2
20,48
1,73
0,8
0,87 3,561,46
2,85
6,14
3,76 0,79
2,31,163,262,51,03
2,412,7622,352,012,082,123,6
3,5
2,9
2,67
2,03
2,1
0,7
3,563,0131,03
3,06
1,12
2,45
2,35
1,29
0,56
1,99
3,19
2,2
01
E: 1/125
11/2018
ESTUDIO DE VIABILIDAD DE EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS
CIF B 91474643
Planta TipoPLANO
ARQUITECTO SITUACIÓNLorena Martín Díaz Nº COAS 7.219 Plaza Pumarejo nº 2, Sevilla
PROMOTOR Asesoramiento y Consultoría Para Profesionales S.L.
VIVIENDA 1
VIVIENDA 2
VIVIENDA 3
VIVIENDA 4
TOTAL
SUPERFICIES CONSTRUIDAS
52.83 m2
42.93 m2
41.87 m2
69.67 m2
207.30 m2
VIVIENDA 1
VIVIENDA 2
VIVIENDA 3
VIVIENDA 4
TOTAL
SUPERFICIES CONSTRUIDAS
55.78 m2
42.93 m2
47.80 m2
74.04 m2
220.55 m2
ESTADO ACTUAL ESTADO REFORMADO
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas y pueden sufrir variaciones por razones técnicas, legales o de ejecución.
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4 VIVIENDAS Y 1 LOCALCalle Huelva, Sevilla
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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Construcción de 1910.
• 1 piso de 2 dormitorios, 2 apartamentos y un ático con terraza a reformar con las más altas calidades.
• Local comercial en planta baja con un público potencial muy amplio.
• 343 m2 de superficie construída.
• Terraza de 15 m2 con vistas a Calle Huelva.
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ZAGÜÁN
COCINA
ASEO M.
COMEDOR
ASEO H.ACCESO
CA
LLE
HU
ELV
A,1
6
PLA
ZA
PE
SC
AD
ER
IA
COCINA
COMEDOR
ASEO HOMBRES
ASEO MUJERES
17.80 m2
39.16 m2
1.65 m2
4.26 m2
TOTAL SUP. UTIL 67.42 m2
CUADRO DE SUPERFICIES
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50
PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA BAJA
DISTRIBUIDOR 4.55 m2
TOTAL SUP. CONST. 101.66 m2
LOCAL RESTAURACION
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
CA
LLE
HU
ELV
A, 16
PLA
ZA
PE
SC
AD
ER
IA
DORMITORIO
COCINA-SALON
COCINA
SALON
DORMITORIO
BAÑOBAÑO
1º
A
1º
B h:2
.25m
h: 3.25m
h: 2.46m
h: 3.25m
h: 3.00m
h: 3.00m
h: 2.70m
h: 2.70m
h: 2.40m
Conducto de extracción de humosde la Cocina de Planta Baja
PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA PRIMERA
CUADRO DE SUPERFICIES
DISTRIBUIDOR
COCINA-SALON
DORMITORIO
BAÑO
1.65 m2
15.55 m2
13.35 m2
2.45 m2
TOTAL SUP. UTIL 33.00 m2
TOTAL SUP. CONST. 47.49 m2
APARTAMENTO 1ºA
CUADRO DE SUPERFICIES
COCINA
SALON
DORMITORIO
BAÑO
9.00 m2
14.30 m2
9.45 m2
3.40 m2
TOTAL SUP. UTIL 36.15 m2
TOTAL SUP. CONST. 51.92 m2
APARTAMENTO 1ºB
PLANOS DE DISTRIBUCION
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50
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ZAGÜÁN
COCINA
ASEO M.
COMEDOR
ASEO H.ACCESO
CA
LLE
HU
ELV
A,1
6
PLA
ZA
PE
SC
AD
ER
IA
COCINA
COMEDOR
ASEO HOMBRES
ASEO MUJERES
17.80 m2
39.16 m2
1.65 m2
4.26 m2
TOTAL SUP. UTIL 67.42 m2
CUADRO DE SUPERFICIES
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50
PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA BAJA
DISTRIBUIDOR 4.55 m2
TOTAL SUP. CONST. 101.66 m2
LOCAL RESTAURACION
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
CA
LLE
HU
ELV
A, 16
PLA
ZA
PE
SC
AD
ER
IA
DORMITORIO
COCINA-SALON
COCINA
SALON
DORMITORIO
BAÑOBAÑO
1º
A
1º
B h:2
.25m
h: 3.25m
h: 2.46m
h: 3.25m
h: 3.00m
h: 3.00m
h: 2.70m
h: 2.70m
h: 2.40m
Conducto de extracción de humosde la Cocina de Planta Baja
PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA PRIMERA
CUADRO DE SUPERFICIES
DISTRIBUIDOR
COCINA-SALON
DORMITORIO
BAÑO
1.65 m2
15.55 m2
13.35 m2
2.45 m2
TOTAL SUP. UTIL 33.00 m2
TOTAL SUP. CONST. 47.49 m2
APARTAMENTO 1ºA
CUADRO DE SUPERFICIES
COCINA
SALON
DORMITORIO
BAÑO
9.00 m2
14.30 m2
9.45 m2
3.40 m2
TOTAL SUP. UTIL 36.15 m2
TOTAL SUP. CONST. 51.92 m2
APARTAMENTO 1ºB
PLANOS DE DISTRIBUCION
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50
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BAÑO
COCINA
DORMITORIO 1
DISTRIBUIDORCOMEDOR
ASEO
DORMITORIO 2
CA
LLE
HU
ELV
A, 16
PLA
ZA
PE
SC
AD
ER
IA
SALON
PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA SEGUNDA
DISTRIBUIDOR
COCINA
SALON
COMEDOR
4.55 m2
9.55 m2
13.30 m2
9.80 m2
TOTAL SUP. UTIL 69.05 m2
CUADRO DE SUPERFICIES
BAÑO 2.45 m2
TOTAL SUP. CONST. 98.54 m2
APARTAMENTO 2º
ASEO 2.00 m2
DORMITORIO 1 12.90 m2
DORMITORIO 2 14.50 m2
PLANOS DE DISTRIBUCION
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50
CA
LLE
HU
ELV
A,
16
PLA
ZA
PE
SC
AD
ER
IABAÑO
SALON
TRASTERO
DORMITORIO
COCINA
PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA ATICO
COCINA
SALON
DORMITORIO
BAÑO
3.51 m2
10.90 m2
6.00 m2
2.90 m2
TOTAL SUP. UTIL 27.91 m2
CUADRO DE SUPERFICIES
TRASTERO 4.60 m2
TOTAL SUP. CONST. 44.10 m2
ATICO
TERRAZA SUP. UTIL 14.90 m2
PLANOS DE DISTRIBUCION
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50
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BAÑO
COCINA
DORMITORIO 1
DISTRIBUIDORCOMEDOR
ASEO
DORMITORIO 2
CA
LLE
HU
ELV
A, 16
PLA
ZA
PE
SC
AD
ER
IA
SALON
PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA SEGUNDA
DISTRIBUIDOR
COCINA
SALON
COMEDOR
4.55 m2
9.55 m2
13.30 m2
9.80 m2
TOTAL SUP. UTIL 69.05 m2
CUADRO DE SUPERFICIES
BAÑO 2.45 m2
TOTAL SUP. CONST. 98.54 m2
APARTAMENTO 2º
ASEO 2.00 m2
DORMITORIO 1 12.90 m2
DORMITORIO 2 14.50 m2
PLANOS DE DISTRIBUCION
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50
CA
LLE
HU
ELV
A,
16
PLA
ZA
PE
SC
AD
ER
IABAÑO
SALON
TRASTERO
DORMITORIO
COCINA
PROMOCION PLAZA PESCADERIACALLE HUELVA, 16. SEVILLA PLANTA ATICO
COCINA
SALON
DORMITORIO
BAÑO
3.51 m2
10.90 m2
6.00 m2
2.90 m2
TOTAL SUP. UTIL 27.91 m2
CUADRO DE SUPERFICIES
TRASTERO 4.60 m2
TOTAL SUP. CONST. 44.10 m2
ATICO
TERRAZA SUP. UTIL 14.90 m2
PLANOS DE DISTRIBUCION
* Superficies construidas conrepercusión de elementos comunes.
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.E: 1/50
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5 VIVIENDASPlaza Mata, Sevilla
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CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE• Construcción de 1932, totalmente rehabilitada en el año 2006 con 4
plantas de altura y 8 m de fachada.
• Superficie de parcela de 134 m2 y 377 m2 de superficie construída.
• Compuesto por 4 apartamentos de una habitación con terraza comunitaria de 14 m2 con vistas a Plaza la Mata; y un dúplex-ático con 65 m2 de terraza y piscina privada.
• Altas calidades: suelo de mármol, carpintería de aluminio con vidrios Climalit, puertas de seguridad, cocinas amuebladas, baños en perfecto estado, armarios empotrados, sistema de climatización por conductos ejecutado.
• Ascensor.
• Posibilidad de alojamiento turístico.
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BA
L1
L2
BA
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.
VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA BAJA
DORMITORIO11.62 m2
BAÑO3.35 m2
SALON-COMEDOR17.85 m2
PATIO 16.57 m2
PATIO 21.82 m2
COCINA6.92 m2
HALL4.68 m2
SUP. UTIL TOTAL 48.62 m2
SUP. CONST. TOTAL 69.45 m2
* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.
VIVIENDA BAJO A
** Superficies según Decreto 218/2005.
PLAZA LA MATA
Nº 8
P.V.P. 180.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.
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1ºA 1ºB
1ºA 1ºB
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.
VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA PRIMERA
DORMITORIO12.14 m2
BAÑO3.40 m2
SALON-COMEDOR17.85 m2
COCINA7.08 m2
HALL4.68 m2
SUP. UTIL TOTAL 45.15 m2
SUP. CONST. TOTAL 69.45 m2
* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.
VIVIENDA 1ºA
** Superficies según Decreto 218/2005.
PLAZA LA MATA
Nº 8
P.V.P. 175.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.
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2ºA 2ºB
2ºA 2ºB
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.
VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA SEGUNDA DUPLEX
SUP. UTIL TOTAL 56.27 m2
SUP. CONST. TOTAL 88.48 m2
* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.
VIVIENDA 2ºA DÚPLEX
** Superficies según Decreto 218/2005.
PLAZA LA MATA
Nº 8
P.V.P. 295.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.
DORMITORIO12.14 m2
BAÑO3.40 m2
SALON-COMEDOR17.85 m2
COCINA7.08 m2
HALL4.68 m2
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2ºA
2ºA
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.
VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA ATICO DUPLEX
PLANTA SUPERIOR11.33 m2
TERRAZA PRIVADA 123.56 m2
TERRAZA PRIVADA 243.61 m2
PLAZA LA MATA
Nº 8
PISCINA
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1ºB
1ºA 1ºB
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.
VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA PRIMERA
DORMITORIO10.01 m2
BAÑO4.37 m2
SALON-COCINA-COM26.92 m2
SUP. UTIL TOTAL 42.76 m2
SUP. CONST. TOTAL 64.14 m2
* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.
VIVIENDA 1ºB
** Superficies según Decreto 218/2005.
PLAZA LA MATA
Nº 8
P.V.P. 205.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.
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2ºA 2ºB
2ºB
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.
VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA SEGUNDA
SUP. UTIL TOTAL 43.30 m2
SUP. CONST. TOTAL 63.88 m2
* Superficies construidas con repercusión deelementos comunes.
VIVIENDA 2ºB
** Superficies según Decreto 218/2005.
P.V.P. 205.000 euros.Señal: 10.000 euros.* Impuestos no incluidos.
PLAZA LA MATA
Nº 8
DORMITORIO10.01 m2
BAÑO4.56 m2
SALON-COCINA-COM26.94 m2
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2ºA
2ºA
Documento de carácter informativo, no contractual. Las superficies referidas en este plano son orientativas. El inmueble se vende como cuerpo cierto. El mobiliario y las plantas son meramente decorativos.
VIVIENDAS EN PLAZA LA MATAPLAZA LA MATA, 8. SEVILLA
PLANOS DE DISTRIBUCIONPLANTA ATICO
TERRAZA COMUNITARIA14.37 m2
PLAZA LA MATA
Nº 8
TRASTERO2.50 m2
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TRABAJOSOBRAS Y PROYECTOS ESTUDIADOS PERO NO REALIZADOS
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CONJUNTO RESIDENCIAL VALLE DEL GOLF. 37 VIVIENDAS ADOSADASMijas, Málaga
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TRABAJO REALIZADO
• Estudio de la documentación técnica y legal referente a la promoción.
• Negociación con la actual propiedad.
• Propuesta de soluciones.
• Mediciones in situ y presupuestos detallados de la obra de adaptación necesaria.
• Estudio económico y financiero de la promoción.
• Estudio de mercado y comercial de la promoción.
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CUADRO-RESUMEN PROPUESTA P.E.R.I. - 33 VIVIENDAS
TIPOLOGÍA COLOR PLANOSUPERFICIE
OCUPADA (m2) - ÁMBITO
SUP. CONSTRUIDA (m2) (1,8 m2t/m2s ediÞcabilidad)
SUP. PARCELA (m2) Nº VIVIENDAS
EDIFICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA ADOSADA - SUBZONA 1 371 535 93 4
EDIFICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA ADOSADA - SUBZONA 2 1.361 1.980 97 14
TOTAL ESPACIOS LIBRES 762
SIPS (APORTACIÓN) 376
EDIFICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA ADOSADA - SUBZONA 3 477 612 119 4
EDIFICACIÓN RESIDENCIAL VIVIENDA ADOSADA - SUBZONA 4 1.062 1.592 97 11
VIARIO PÚBLICO 903
SUPERFICIES TOTALES 5.312 4.719 33
SUPERFICIE CONSTRUIDA APROXIMADA POR VIVIENDA 143
4
TRABAJO REALIZADO
• Estudio de la documentación técnica y legal referente a la promoción.
• Negociación con la actual propiedad.
• Propuesta de soluciones estudiada y consensuada con las administraciones locales.
• Estudio económico y financiero de la promoción.
• Estudio de mercado y comercial de la promoción.
33 VIVIENDAS UNIFAMILIARES UE-Julia Palomo. La Rinconada, Sevilla.
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