Documento de Condominio y Reglamento Del Centro Empresarial Metropolitana de Automóviles Yo

7/25/2019 Documento de Condominio y Reglamento Del Centro Empresarial Metropolitana de Automóviles Yo

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Documento de Condominio y reglamento del Centro EmpresarialMetropolitana de Automóviles Yo, ROBERTO JORE MATE! BA"D#$#,vene%olano, mayor de edad, domiciliado en Caracas, titular de la c&dula deidentidad $' ()*+)-.+, actuando en mi car/cter de 0icepresidente de lasociedad mercantil METRO1O"#TA$A DE A!TOM20#"E3, C)A) de este

domicilio, inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicialdel Distrito 4ederal y Estado Miranda el d5a 6( de mayo de -7++, 8a9o el$:-+*, Tomo 6;B, su<cientemente autori%ado para este acto por laAsam8lea E=traordinaria de Accionistas de mi representada cele8rada el d5ados >6? de diciem8re de -776, declaró@ De conormidad con lo esta8lecidoen el art5culo 6 de la "ey de 1ropiedad ori%ontal, en nom8re de mirepresentada mani<esto su voluntad de destinar, para ser ena9enado enpropiedad ori%ontal, un inmue8le de su e=clusiva propiedad, constituidopor un lote de terreno y el Edi<cio so8re el construido, denominado CE$TROEM1RE3AR#A" METRO1O"#TA$A DE A!TOM20#"E3 y a tal eecto en nom8re

de mi representada, otorgo el presente documento de condominio@CA1T!"O # DE" #$M!EB"E Y 3!3 CARACTER3T#CA3 ARTC!"O -@ El edi<cioa ue se re<ere este documento se denomina CE$TRO EM1RE3AR#A"METRO1O"#TA$A DE A!TOM20#"E3) ARTC!"O 6@ El edi<cio se encuentrau8icado en la !r8ani%ación "os Ruices, Municipio "eoncio Mart5ne%,

9urisdicción del Distrito 3ucre del Estado Miranda) ARTC!"O *@ "a parcela deterreno so8re la cual est/ construido el edi<cio tiene una super<cieapro=imada de tres mil metros cuadrados >*)FFF,FF mts6? y sus linderos ymedidas son los siguientes@ $orte, so8re la avenida 4rancisco de Miranda entreinta y cinco metros con cincuenta cent5metros >*+,+F Mts)?G 3ur, en

treinta metros >*F,FF Mts)? con terrenos ue son o ueron del Dr) JuanBernardo Arismendi y de Asunta #nanteG Este, en ocenta y cinco metroscon cuarenta cent5metros >H+)(F Mts)? con terrenos ue son o ueron deConstructora MirandaG y Oeste, en ciento un metros >-F- ,FF Mts)? conterrenos ue son o ueron de $atale Regenas, Jos& delgado y AgustinoMansote) ARTC!"O (@ El edi<cio denominado CE$TRO EM1RE3AR#A"METRO1O"#TA$A DE A!TOM20#"E3 est/ constituido por@ dos >6? torres,denominadas Torre $orte y Torre 3ur unidas por un Incleo central decomunicaciónKG tres >*? plantas para estacionamiento de ve5culosdenominadas as5@ 1lanta 3ótano Cuatro, 1lanta 3ótano Tres y 1lanta 3ótano

DosG una 1lanta 3ótano !noG una 1lanta TecoG una 1lanta 3ala de M/uinas)"a Torre $orte esta integrada por las siguientes plantas@ 1lanta 1iso 1;BG1lanta piso Me%%aninaG 1lanta 1iso !noG 1lanta 1iso DosG y 1lanta 1iso Tres)"a Torre 3ur est/ integrada por las siguientes plantas@ 1lanta 1iso 1;BG 1lantapiso Me%%aninaG 1lanta 1iso !noG y 1lanta 1iso Dos) DE3CR#1C#2$ DE "A31"A$TA3 ARTC!"O +@ 1"A$TA 32TA$O C!ATRO@ Esta planta se encuentracomprendida dentro de los siguientes "inderos@ $orte, muro de contenciónG3ur, muro de contenciónG Este, muro de contenciónG y Oeste, muro decontención) Tiene una super<cie de dos mil ciento cincuenta metroscuadrados con setenta y un dec5metros cuadrados >6)-+F,.- Mts)6?

apro=imadamente, distri8uida de la siguiente manera@ ococientos ocentay siete metros cuadrados con cincuenta dec5metros cuadrados >HH.,+F



Mts)6? apro=imadamente de /rea de estacionamiento con capacidad parasetenta y un >.-? ve5culos, numerados del uno >-? al setenta y uno >.-?,am8os inclusiveG cuarto de idroneum/ticoG una >-? 8om8a para aguasnegrasG una 8om8a para agua de lluvia en sus correspondientes tanuillascon /rea de once metros cuadrados con treinta y un dec5metros cuadrados

>--,*- Mts)6? apro=imadamenteG tanue su8terr/neo con capacidad paracien mil litros >-FF)FFF,FF "ts)? de agua pota8le para suministro del edi<cio)En esta planta se encuentran las escaleras, la rampa veicular de acceso ala planta 3ótano Tres, el sistema de ventilación or%ada de la planta ueincluye ductos, inyectores y e=tractores de aire y el sistema contra incendio)ARTC!"O @ 1"A$TA 32TA$O TRE3@ Esta planta se encuentra comprendidadentro de los siguientes linderos@ $orte, muro de contenciónG 3ur, muro decontenciónG Este, muro de contenciónG y Oeste, muro de contención) Tieneuna super<cie de dos mil ciento cincuenta metros cuadrados con setenta yun dec5metros cuadrados >6)-+F,.- Mts)6? apro=imadamente, distri8uida de

la siguiente manera@ ococientos cincuenta metros cuadrados >H+F Mts)6?apro=imadamente de /rea de estacionamiento con capacidad para sesentay oco >H? ve5culos, numerados del uno >-? al sesenta y oco >H?, am8osinclusive) En esta planta se encuentran las escaleras, la rampa veicular deacceso a las 1lantas 3ótano Cuatro y 3ótano Dos, el sistema de ventilaciónor%ada de la planta ue incluye ductos, inyectores y e=tractores de aire y elsistema contra incendio) ARTC!"O .@ 1"A$TA 32TA$O DO3@ Esta planta seencuentra comprendida dentro de los siguientes linderos@ $orte, muro decontenciónG 3ur, muro de contenciónG Este, muro de contenciónG y Oeste,muro de contención) Tiene una super<cie de dos mil ciento cincuenta

metros cuadrados con setenta y un dec5metros cuadrados >6)-+F,.- Mts)6?apro=imadamente, distri8uida de la siguiente manera@ ococientoscincuenta metros cuadrados >H+F Mts)6? apro=imadamente de /rea deestacionamiento con capacidad para sesenta y oco >H? ve5culos,numerados del uno >-? al sesenta y oco >H?, am8os inclusiveG osa deascensores con un /rea de once metros cuadrados con cinco dec5metroscuadrados >--,F+ Mts)6? apro=imadamente) En esta planta se encuentranlas escaleras, la rampa veicular de acceso a las 1lantas 3ótano Tres y3ótano !no, el sistema de ventilación or%ada de la planta ue incluyeductos, inyectores y e=tractores de aire y el sistema contra incendio)

ARTC!"O H@ 1"A$TA 32TA$O !$O@ Esta planta se encuentra comprendidadentro de los siguientes linderos, $orte, muro de contenciónG 3ur, muro decontenciónG Este, muro de contenciónG y Oeste, muro de contención) Tieneuna super<cie de dos mil ciento cincuenta metros cuadrados con setenta yun dec5metros cuadrados >6)-+F,.- Mts)6? apro=imadamente, distri8uida dela siguiente manera@ novecientos trece metros cuadrados con ocenta ycuatro dec5metros cuadrados >7-*,H( Mts)6? apro=imadamente de /rea deo<cinas distinguidas con las letras y nmeros 3;-, 3;6 y 3;* y $ivel 3ótanodel local comercial distinguido con la letra y nmero C;6, u8icados acia ele=tremo $orte de la 1lanta y el $ivel 3ótano de las o<cinas distinguidas con

los nmeros F;-, F;6, F;*, F;+, F; Y F;., u8icadas acia el e=tremo 3ur de la1lantaG y cincuenta y nueve metros cuadrados con setenta y siete



dec5metros cuadrados >+7,.. Mts)? apro=imadamente de /rea de depósitodistinguido con la letra y nmero 3;() En esta planta se encuentran lasescaleras, la rampa veicular de acceso a las 1lantas 1iso 1;B y 3ótano Dos,la ca9a de ascensores, el cuarto de electricidad, el cuarto de 8asura, lao<cina destinada al condominio, el cuarto 4LB de tel&onos, patio interno,

pasillo de circulación de la 1lanta, sistema de ventilación or%ada de la1lanta ue incluye ductos, inyectores y e=tractores de aire y el sistemacontra incendio) "OCA"E3 Y O4#C#$A3 ARTC!"O 7@ 1"A$TA 32TA$O !$O@ARTC!"O 7)-@ O<cina $' 3;-@ Tiene una super<cie apro=imada de cientonueve metros cuadrados con die% dec5metros cuadrados >-F7,-F Mts)6?,est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual seencuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, acada$orte del Edi<cioG 3ur, con O<cina 3;6 y /rea de circulación, Este, acadaEste del Edi<cioG y Oeste, con pasillo de circulación de la 1lanta) ARTC!"O7)6@ O<cina $' 3;6@ Tiene una super<cie apro=imada de sesenta y nueve

metros cuadrados con ocenta y cinco dec5metros cuadrados >7,H+ Mts)6?,est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual seencuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, O<cina 3;-G3ur, con O<cina 3;*G Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste, pasillo decirculación de la 1lanta) ARTC!"O 7)*@ O<cina $' 3;*@ Tiene una super<cieapro=imada de setenta y cuatro metros cuadrados con setenta y cincodec5metros cuadrados >.().+ Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y suslinderos son@ $orte, O<cina 3;6 y pasillo de circulación de la 1lantaG 3ur, con"ocal C;6G Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste, cuarto de electricidad)

ARTC!"O 7)(@ Depósito $' 3;(@ Tiene una super<cie apro=imada decincuenta y nueve metros cuadrados con setenta y siete dec5metroscuadrados >+7,.. Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica y suslinderos son@ $orte, con pasillo de circulación comn a la 1lantaG 3ur, conca9ón estructuralG Este, con patio internoG y Oeste, con muro de contención)

TORRE $ORTE ARTC!"O -F@ 1"A$TA 1#3O 1B@ Tiene una super<cieconstruida de un mil setenta y un metros cuadrados con setenta y nuevedec5metros cuadrados >-)F.-,.7 Mts)6? apro=imadamente, se encuentraalinderada as5@ $orte, acada $orte del Edi<cioG 3urG acada 3ur de la Torre$orte, ncleo central de circulación y patio centralG Este , acada Este del

Edi<cioG y Oeste, acada Oeste del Edi<cio y est/ integrada por lasescaleras, módulo de inormación, pasillo de circulación de la 1lantaG oso deascensoresG ductos de servicios, módulo de electricidad y el $ivel 1lantaBa9a de los "ocales comerciales distinguidos con las letras y nmeros C;-, C;-B Y C;6 y los locales comerciales distinguidos con las letras y nmeros C;*,C;( Y C;+) ARTC!"O -F)-@ "ocal $' C;-A@ Tiene una super<cie apro=imadade doscientos die% y oco metros cuadrados con veinticinco dec5metroscuadrados >6-H,6+ Mts)6?, y sus linderos son@ $orte, acada $orte delEdi<cio y /rea de circulaciónG 3ur, con el "ocal C;-B y el $ivel Me%%anina del"ocal C;6, escaleras del Edi<cio y módulo de electricidadG Este, acada Este

del Edi<cioG y Oeste con el nivel Me%%anina del "ocal C;-B, pasillo decirculación de la 1lanta y escaleras del Edi<cio y consta de dos >6? niveles)



El $ivel 1lanta Ba9a@ Tiene un /rea de ciento veinticuatro metros cuadradoscon cincuenta y cinco dec5metro cuadrados >-6(,++ Mts)6?apro=imadamente y est/ integrado por el /rea propiamente dica, dentro dela cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y la escalera interna situadaen el e=tremo $or;Oeste del local ue comunica con el $ivel Me%%anina del

mismo) El $ivel Me%%anina@ tiene un /rea de noventa y tres metroscuadrados con setenta dec5metros cuadrados >7*,.F Mts)6?apro=imadamente y est/ integrado por el /rea propiamente dica, dentro dela cual se encuentra construida la escalera interna ue comunica con elnivel planta 8a9a del local) ARTC!"O -F)6@ "ocal $' C;-B@ Tiene unasuper<cie apro=imada de ciento setenta y tres metros cuadrados con treintadec5metros cuadrados >-.*,*F Mts)6?, sus linderos son@ $orte, con el "ocalC; -A, escalera del Edi<cio y /rea de circulaciónG 3ur, con los "ocales C;6 yC;(G Este, acada Este del Edi<cio, $ivel Me%%anina del "ocal C;-A yescaleras del Edi<cioG y Oeste con el "ocal C;+ y pasillo de circulación de la

1lanta y consta de dos >6? niveles) El $ivel 1lanta Ba9a@ Tiene un /rea deciento cuatro metros cuadrados >-F( Mts)6? apro=imadamente y est/integrado por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentranconstruidos un >-? 8ao y la escalera interna situada en el e=tremo 3ur dellocal, ue comunica con el $ivel Me%%anina del mismo) El $ivel Me%%anina@tiene un /rea de sesenta y nueve metros cuadrados con treinta dec5metroscuadrados >7,*F Mts)6? apro=imadamente y est/ integrado por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentra construidos un >-? 8ao yla escalera interna ue comunica con el $ivel 1lanta Ba9a del local)ARTC!"O -F)*@ "ocal $' C;6@ Tiene una super<cie apro=imada de

trescientos cuarenta y cuatro metros cuadrados con noventa y tresdec5metros cuadrados >*((,7* Mts)6? y consta de tres >*? niveles) El $ivel3ótano@ Tiene un /rea de noventa y siete metros cuadrados con ocenta ytres dec5metros cuadrados >7.,H* Mts)6? apro=imadamente, est/ integradopor el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran construida laescalera interna ue comunica con el $ivel 1lanta Ba9a del local y suslinderos son@ $orte, con el "ocal 3;*G 3ur, con cuarto de 8asura y pasillo decirculación de la plantaG Este, con acada Este del Edi<cioG y Oeste concuarto de electricidad y pasillo de circulación de la 1lanta) El $ivel 1lantaBa9a@ Tiene un /rea de ocenta y cuatro metros cuadrados con setenta y

cinco dec5metros cuadrados >H(,.+ Mts)6? apro=imadamente, y est/integrado por /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentraconstruidos un >-? 8ao y la escalera interna u8icada en el e=tremo $or;Oeste del local, ue comunica con los $iveles 3ótano y Me%%anina y suslinderos son@ $orte, con el "ocal C;-BG 3ur, con patio centralG ducto de8asura y pasillo de circulación de la 1lantaG Este, acada Este del Edi<cioG yOeste con pasillo de circulación de la 1lanta y local C;() El $ivel Me%%anina@tiene un /rea de ciento sesenta y dos metros cuadrados con treinta y cincodec5metros cuadrados >-6,*+ Mts)6? apro=imadamente, est/ integrado porel /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos

>6? 8aos y la escalera interna ue comunica con el $ivel 1lanta Ba9a y suslindero son@ $orte, con el "ocal C;-B, do8le altura del pasillo de circulación



de la 1lanta 1iso 1B y el nivel Me%%anina del local C;-AG 3ur, pasillo decirculación de la 1lanta y acada 3ur de la Torre $orteG Este, con acadaEste del Edi<cioG y Oeste, con acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -F)(@"ocal $' C;*@ Tiene una super<cie apro=imada de veintinueve metroscuadrados con once dec5metros cuadrados >67,-- Mts)6?, est/ integrado por

el /rea propiamente dica, y sus linderos son@ $orte, pasillo de circulaciónde la 1lantaG 3ur, acada 3ur de la Torre $orteG Este, pasillo de circulaciónde la 1lantaG y Oeste, con acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -F)+@ "ocal$' C;(@ Tiene una super<cie apro=imada de oco metros cuadrados concincuenta y seis dec5metro cuadrados >H,+ Mts)6?, est/ integrado por el/rea propiamente dica, y sus linderos son@ $orte, con local C;-BG 3ur, conpasillo de circulación de la 1lantaG Este, con "ocal C;6G y Oeste, con pasillode circulación de la 1lanta) ARTC!"O -F)@ "ocal $' C;+@ Tiene unasuper<cie apro=imada de nueve metros cuadrados con doce dec5metroscuadrados >7,-6 Mts)6?, est/ integrado por el /rea propiamente dica, y sus

linderos son@ $orte, con local C;-BG 3ur, con pasillo de circulación de la1lantaG Este, con "ocal C;-BG y Oeste, con pasillo de circulación de la 1lanta)ARTC!"O --@ 1"A$TA 1#3O -@ Tiene una super<cie construida de seiscientossetenta y nueve metros cuadrados con sesenta y cinco dec5metroscuadrados >.7,+ Mts)6? apro=imadamente se encuentra alinderada as5@$orte, acada $orte del Edi<cioG 3ur, acada 3ur de la Torre $orte y ncleode circulaciónG Este, acada Este del Edi<cio y Oeste, acada Oeste delEdi<cio y est/ integrada por las escaleras, pasillos de circulación de laplanta, oso de ascensoresG ductos de servicios y las unidades de o<cinasdistinguidas con los nmeros@ -;FH, -;F7, -; -F, -;--, -;-6, -;-*, -;-()

ARTC!"O --)-@ 1"A$TA 1#3O -@ O<cina $' -;FH@ Tiene una super<cieapro=imada de setenta y seis metros cuadrados con die% y seis dec5metroscuadrados >.,- Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica,dentro de la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderosson@ $orte, con la O<cina -;F7G 3ur, acada 3ur de la Torre $orte y cuartode serviciosG Este, acada Este del Edi<cio y Oeste, con pasillo decirculación de la planta) ARTC!"O --)6@ O<cina $' -;F7@ Tiene unasuper<cie apro=imada de sesenta y nueve metros cuadrados con veintidósdec5metros cuadrados >7,66 Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderos

son@ $orte, con la O<cina -;-F y pasillo de circulación de la plantaG 3ur, conla O<cina -;FHG Este@ acada Este del Edi<cioG y Oeste@ con pasillo decirculación de la planta) ARTC!"O --)*@ O<cina $' -;-F@ Tiene unasuper<cie apro=imada de ciento oco metros cuadrados con die% y seisdec5metros cuadrados >-FH,- Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6?8aos y sus linderos son@ $orte, acada $orte de la Torre $orteG 3ur, con laO<cina -;F7G Este@ acada Este del Edi<cioG y Oeste@ con la O<cina -;--,pasillo de circulación de la planta y escaleras del Edi<cio) ARTC!"O --)(@O<cina $' -;--@ Tiene una super<cie apro=imada de setenta y dos metros

cuadrados con cincuenta y dos dec5metros cuadrados >.6,+6 Mts)6?, est/integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentra



construido un >-? 8ao y sus linderos son@ $orte, acada $orte de la Torre$orte del Edi<cioG 3ur, con la O<cinas -;-F y -;-6G pasillo de circulación dela planta y escaleras del edi<cioG Este, con la O<cina -;-F y escaleras delEdi<cioG y Oeste@ con la O<cina -;-6) ARTC!"O --)+@ O<cina $' -;-6@ Tieneuna super<cie apro=imada de ciento tres metros cuadrados con siete

dec5metros cuadrados >-F*,F. Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6?8aos y sus linderos son@ $orte, acada $orte de la Torre $orteG 3ur, con laO<cina -;-*G Este, con la O<cina -;-- y pasillo de circulación de la plantaG yOeste, acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O --)@ O<cina $' -;-*@ Tiene unasuper<cie apro=imada de sesenta y nueve metros cuadrados con veintidósdec5metros cuadrados >7,66 Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderosson@ $orte, con la O<cina -;-6 y pasillo de circulación de la plantaG 3ur, conla O<cina -;-(G Este, con pasillo de circulación de la plantaG y Oeste,

acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O --).@ O<cina $' -;-(@ Tiene unasuper<cie apro=imada de setenta y seis metros cuadrados con die% y seisdec5metros cuadrados >.,- Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y suslinderos son@ $orte, con la O<cina -;-*G 3ur, acada 3ur de la Torre $orteGEste, con pasillo de circulación de la plantaG y Oeste, acada Oeste delEdi<cio y ncleo central de circulación) ARTC!"O -6@ 1"A$TA 1#3O 6@ Tieneuna super<cie construida de seiscientos noventa y dos metros cuadradoscon cincuenta y cinco dec5metros cuadrados >76,++ Mts)6?apro=imadamente, se encuentra alinderada as5@ $orte, acada $orte del

Edi<cioG 3ur, acada 3ur de la Torre $orte y ncleo de central decirculaciónG Este, acada Este del Edi<cio y Oeste, acada Oeste delEdi<cio y est/ integrada por las escaleras, pasillos de circulación de laplanta, oso de ascensoresG ductos de servicios, cuarto de servicios y lasunidades de o<cinas distinguidas con los nmeros@ 6;FH, 6;F7, 6;-F, 6;--, 6;-6, 6;-* y 6;-() ARTC!"O -6)-@ O<cina $' 6;FH@ Tiene una super<cieapro=imada de setenta y nueve metros cuadrados >.7,FF Mts)6?, est/integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentranconstruidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, con la O<cina 6;F7G 3ur,acada 3ur de la Torre $orte y cuarto de serviciosG Este acada este del

Edi<cioG y Oeste, con pasillo de circulación de la planta) ARTC!"O -6)6@O<cina $' 6;F7@ Tiene una super<cie apro=imada de sesenta y nueve metroscuadrados con veintidós dec5metros cuadrados >7,66 Mts)6?, est/ integradapor el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentra construido un>-? 8ao y sus linderos son@ $orte, con la O<cina 6;-F y pasillo decirculación de la plantaG 3ur, con la O<cina 6;FHG Este, acada Este deledi<cio y Oeste con pasillo de circulación de la planta) ARTC!"O -6)*@O<cina $' 6;-F@ Tiene una super<cie apro=imada de ciento trece metroscuadrados con ocenta y cuatro dec5metros cuadrados >--*,H( Mts)6?, est/integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran

construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, acada $orte delEdi<cio y con la O<cina 6;--G 3ur, con la O<cina 6;F7G Este, acada Este del



edi<cio y Oeste con la O<cina 6;-- y escaleras del Edi<cio) ARTC!"O -6)(@O<cina $' 6;--@ Tiene una super<cie apro=imada de ocenta metroscuadrados con sesenta dec5metros cuadrados >HF,F Mts)6?, est/ integradapor el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidosdos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, acada $orte del Edi<cio y con la

O<cina 6;-6G 3ur, con las O<cinas 6;-F y 6;-6, con pasillo de circulación dela planta y escaleras del edi<cioG Este, con la O<cina 6;-FG y Oeste, con laO<cina 6;-6) ARTC!"O -6)+@ O<cina $' 6;-6@ Tiene una super<cieapro=imada de ciento seis metros cuadrados con treinta y cinco dec5metroscuadrados >-F,*+ Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica,dentro de la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderosson@ $orte, acada $orte del Edi<cio y con la O<cina 6;--G 3ur, con laO<cina 6;-*G Este, con la O<cina 6;-- y pasillo de circulación de la plantaG yOeste, acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -6)@ O<cina $' 6;-*@ Tiene unasuper<cie apro=imada de sesenta y nueve metros cuadrados con veintidós

dec5metros cuadrados >7,66 Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderosson@ $orte, con la O<cina 6;-6 y pasillo de circulación de la plantaG 3ur, conla O<cina 6;-(G Este, con pasillo de circulación de la plantaG y Oeste,acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -6).@ O<cina $' 6;-(@ Tiene unasuper<cie apro=imada de setenta y nueve metros cuadrados >.7,FF Mts)6?,est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual seencuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, con laO<cina 6;-*G 3ur, acada 3ur de la Torre $orte y ncleo central decirculaciónG Este, con pasillo de circulación de la plantaG y Oeste, acada

Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -*@ 1"A$TA 1#3O *@ Tiene una super<cieconstruida de setecientos cinco metros cuadrados con cuarenta y cincodec5metros cuadrados >.F+,(+ Mts)6? apro=imadamente, se encuentraalinderada as5@ $orte, acada $orte del Edi<cioG 3ur, acada 3ur de la torre$orte y ncleo de circulaciónG Este, acada Este del edi<cioG y Oesteacada Oeste del Edi<cio y est/ integrada por las escaleras, pasillos decirculación de la planta, cuarto de servicios, ductos de serviciosG oso deascensoresG y las unidades de o<cinas distinguidas con los nmeros *; FH, *;F7, *;-F, *;--, *;-6, *;-* y *;-() ARTC!"O -*)-@ O<cina $' *;FH@ Tiene unasuper<cie apro=imada de ocenta y un metro cuadrados con ocenta y

cuatro dec5metros cuadrados >H-,H( Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6?8aos y sus linderos son@ $orte, con la O<cina *;F7G 3ur, acada 3ur de la

Torre $orte y cuarto de serviciosG Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste,con pasillo de circulación de la planta) ARTC!"O -*)6@ O<cina $' *;F7@ Tieneuna super<cie apro=imada de sesenta y nueve metros cuadrados conveintidós dec5metros cuadrados >7,66 Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentra construido un >-? 8ao ysus linderos son@ $orte, con la O<cina *;-F y pasillo de circulación de laplantaG 3ur, con la O<cina *;FHG Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste, con

pasillo de circulación de la planta) ARTC!"O -*)*@ O<cina $' *;-F@ Tieneuna super<cie apro=imada de ciento diecinueve metros cuadrados con



cincuenta y un dec5metros cuadrados >--7,+- Mts)6?, est/ integrada por el/rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6?8aos y sus linderos son@ $orte, acada $orte del Edi<cio y con la O<cina *;--G 3ur, con la O<cina *;F7G Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste, con lao<cina *;--, pasillo de circulación de la planta y escaleras del edi<cio)

ARTC!"O -*)(@ O<cina $' *;--@ Tiene una super<cie apro=imada deocenta y seis metros cuadrados con veintioco dec5metros cuadrados>H,6H Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de lacual se encuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte,acada $orte del Edi<cio y con la O<cina *;-6G 3ur, con la O<cina *;-F y *;-6, pasillo de circulación de la planta y escaleras del Edi<cioG Este, con lao<cina *;-F y escaleras del Edi<cioG y Oeste, con la o<cina *;-6) ARTC!"O-*)+@ O<cina $' *;-6@ Tiene una super<cie apro=imada de ciento nuevemetros cuadrados con sesenta y tres dec5metros cuadrados >-F7,* Mts)6?,est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se

encuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, acada$orte del Edi<cio y con la O<cina *;--G 3ur, con la O<cina *;-*G Este, con lao<cina *;-- y pasillo de circulación de la plantaG y Oeste, acada Oeste delEdi<cio) ARTC!"O -*)@ O<cina $' *;-*@ Tiene una super<cie apro=imada desesenta y nueve metros cuadrados con veintidós dec5metros cuadrados>7,66 Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de lacual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderos son@ $orte, con laO<cina *;-6G 3ur, con la O<cina *;-(G Este, con pasillo de circulación de laplantaG y Oeste, acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -*).@ O<cina $' *;-(@

Tiene una super<cie apro=imada de ocenta y un metros cuadrados con

ocenta y cuatro >H-,H( Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y suslinderos son@ $orte, con la O<cina *;-* y ncleo central de circulaciónG 3ur,acada 3ur de la Torre $orteG Este, con pasillo de circulación de la plantaG yOeste, acada Oeste del Edi<cio) TORRE 3!R ARTC!"O -(@ 1"A$TA 1#3O1B@ Tiene una super<cie construida de novecientos noventa y cinco metroscuadrados con trece dec5metros cuadrados >77+,-* Mts)6?apro=imadamente, se encuentra alinderada as5@G $orte, acada $orte de la

Torre 3ur del edi<cio y ncleo central de circulación y patio centralG 3ur,acada 3ur del Edi<cio Este, acada Este del edi<cioG y Oeste, acada

Oeste del edi<cio y est/ integrada por las escaleras, pasillos de circulaciónde la planta, oso de ascensoresG ductos de servicios y las unidades deo<cinas distinguidas con los nmeros F;F-, F;F6, F;F*, F;F(, F;F+, F;F, y F;F. y dos >6? 8aos de uso e=clusivo de los locales C;*, C;( y C;+) ARTC!"O-()-@ O<cina $' F;F-@ Tiene una super<cie apro=imada de ciento cincuentametros cuadrados con setenta y un dec5metros cuadrados >-+F,.- Mts)6? yconsta de dos >6? niveles) El $ivel 3ótano@ Tiene un /rea de ocenta y unmetros cuadrados con noventa dec5metros cuadrados >H-,7F Mts)6?apro=imadamente, esta integrado por el /rea propiamente dica, dentro dela cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y la escalera interna ue

comunica con el $ivel 1lanta Ba9a de la o<cina y sus linderos son@ $orte, conel patio central y pasillo de circulación de la plantaG 3ur, con la O<cina F;F6G



Este, con la o<cina F; F.G y Oeste, con acada Oeste del Edi<cio) El $ivel1lanta Ba9a@ Tiene un /rea de sesenta y oco metros cuadrados con ocentay un dec5metros cuadrados >H,H- Mts)6? apro=imadamente, est/ integradopor el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentra construida laescalera interna situada en el E=tremo $or;Este de la o<cina, ue comunica

con el $ivel 3ótano de la misma y sus linderos son@ $orte, con acada$orte de la Torre 3ur y con 8aos >6? 8aos de uso e=clusivo de los "ocalesC;*, C;( y C;+G 3ur, con la o<cina F;F6G Este, con pasillo de circulación de laplanta y con dos >6? 8aos de su uso e=clusivo de los "ocales C;*, C;( y C;+Gy Oeste, con acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -()6@ O<cina $' F;F6@

Tiene una super<cie apro=imada de ciento cuarenta y cinco metroscuadrados con die% y oco dec5metros cuadrados >-(+,-H Mts)6? y consta dedos >6? niveles) El $ivel 3ótano@ Tiene un /rea de setenta y siete metroscuadrados con veintidós dec5metros cuadrados >..,66 Mts)6?apro=imadamente, esta integrado por el /rea propiamente dica, dentro de

la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y la escalera interna uecomunica con el $ivel 1lanta Ba9a de la o<cina y sus linderos son@ $orte, conla O<cina F;F-G 3ur, con las O<cinas F;F* y F;F+ y escaleras del edi<cioGEste, con la o<cina F;FG y Oeste, con acada Oeste del Edi<cio) El $ivel1lanta Ba9a@ Tiene un /rea de sesenta y siete metros cuadrados con noventay seis dec5metros cuadrados >.,7 Mts)6? apro=imadamente, est/integrado por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentraconstruida la escalera interna situada en el E=tremo Este de la o<cina, uecomunica con el $ivel 3ótano de la misma y sus linderos son@ $orte, con laO<cina F;F-G 3ur, con la O<cina F;F* y pasillo de circulación de la plantaG

Este, con pasillo de circulación de la plantaG y Oeste, con acada Oeste delEdi<cio) ARTC!"O -()*@ O<cina $' F;F*@ Tiene una super<cie apro=imada dedoscientos veintinueve metros cuadrados con cuarenta y un dec5metroscuadrados >667,(- Mts)6? y consta de dos >6? niveles) El $ivel 3ótano@ Tieneun /rea de doscientos treinta y dos metros cuadrados con cincuentadec5metros cuadrados >-*6,+. Mts)6? apro=imadamente, esta integrado porel /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran construida laescalera interna ue comunica con el $ivel 1lanta Ba9a de la o<cina y suslinderos son@ $orte, con la O<cina F; F6 y escalera comn del edi<cioG 3ur,con acada 3ur del Edi<cioG Este, con la o<cina F; F+G y escalera comn del

Edi<cio y Oeste, con acada Oeste del Edi<cio) El $ivel 1lanta Ba9a@ Tieneun /rea de noventa y seis metros cuadrados con ocenta y cuatrodec5metros cuadrados >7,H( Mts)6? apro=imadamente, est/ integrado porel /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos>6? 8aos y la escalera interna situada en el E=tremo $or;Oeste de lao<cina, ue comunica con el $ivel 3ótano de la misma y sus linderos son@$orte, con la O<cina F;F6G 3ur, con acada 3ur del Edi<cio y con la O<cinaF;F(G Este, con la O<cina F;F(, con pasillo de circulación de la planta yescaleras del Edi<cioG y Oeste, con acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O-()(@ O<cina $' F;F(@ Tiene una super<cie apro=imada de cincuenta y nueve

metros cuadrados con ocenta dec5metros cuadrados >+7,HF Mts)6?, estaintegrado por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentra



construido un >-? 8ao y sus linderos son@ $orte, con la O<cina F;F*, conpasillo de circulación de la planta y escaleras del Edi<cioG 3ur con acadasur del Edi<cioG este, con O<cina F;F+G y Oeste con o<cina F;F* y escalerasdel Edi<cio) ARTC!"O -()+@ O<cina $' F;F+@ Tiene una super<cie totalapro=imada de doscientos veintisiete metros cuadrados >66.,(7 Mts)6? y

consta de dos >6? niveles) El $ivel 3ótano@ Tiene un /rea de ciento treinta ycinco metros cuadrados con sesenta y cinco dec5metros cuadrados >-*+,+Mts)6? apro=imadamente, esta integrado por el /rea propiamente dica,dentro de la cual se encuentran construida la escalera interna ue comunicacon el $ivel 1lanta Ba9a de la o<cina y sus linderos son@ $orte, con la O<cinaF;F6 y F;FG 3ur, con acada 3ur del Edi<cioG Este, con acada Este delEdi<cioG y Oeste, con la o<cina F;F* y escalera comn del Edi<cio) El $ivel1lanta Ba9a@ Tiene un /rea de noventa y un metros cuadrados con ocenta ycuatro dec5metros cuadrados >7-,H( Mts)6? apro=imadamente, est/integrado por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran

construidos dos >6? 8aos y la escalera interna situada en el E=tremo $or;Este de la o<cina, ue comunica con el $ivel 3ótano de la misma y suslinderos son@ $orte, con la O<cina F;FG 3ur, con acada 3ur del Edi<cioGEste, con acada Este del Edi<cioG y Oeste, con la O<cina F;F( y pasillo decirculación de la 1lanta) ARTC!"O -()@ O<cina $' F;F@ Tiene unasuper<cie total apro=imada de ciento treinta y dos metros cuadrados connoventa y tres dec5metros cuadrados >-*6,7* Mts)6? y consta de dos >6?niveles) El $ivel 3ótano@ Tiene un /rea de sesenta y cuatro metroscuadrados con noventa y siete metros cuadrados >(,7. Mts)6?apro=imadamente, est/ integrado por el /rea propiamente dica, dentro de

la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y la escalera interna uecomunica con el $ivel 1lanta 8a9a de la o<cina y sus linderos son@ $orte, conla O<cina F;F., 3ur, con la o<cina F;F+G Este, con acada Este del Edi<cioG yOeste, con la o<cina F;F6) El $ivel 1lanta Ba9a@ Tiene un /rea de sesenta ysiete metros cuadrados con noventa y seis dec5metros >.)7 Mts)6?apro=imadamente, est/ integrado por el /rea propiamente dica, dentro dela cual se encuentra construida la escalera interna situada en el E=tremoOeste de la o<cina, ue comunica con el $ivel 3ótano de la misma y suslinderos son@ $orte, con la O<cina F;F+G 3ur, con la o<cina F;F. y pasillo decirculación de plantaG Este, con acada Este del Edi<cioG y Oeste, con

pasillo de circulación de la 1lanta) ARTC!"O -().@ O<cina $' F;F.@ Tieneuna super<cie total apro=imada de ciento cincuenta y un metros cuadradoscon cinco dec5metros) >-+-,F+ Mts)6? y consta de dos >6? niveles) El $ivel3ótano@ Tiene un /rea de setenta metros cuadrados >.F,FF Mts)6?apro=imadamente, est/ integrado por el /rea propiamente dica, dentro dela cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y la escalera interna uecomunica con el $ivel 1lanta 8a9a de la o<cina y sus linderos son@ $orte, conla O<cina del Condominio y pasillo de circulación de la planta y ducto deelectricidad, 3ur, con la o<cina F;FG Este, con acada Este del Edi<cioG yOeste, con la o<cina F;F-) El $ivel 1lanta Ba9a@ Tiene un /rea de ocenta y

un metros cuadrados con cinco dec5metros cuadrados >H-,F+ Mts)6?apro=imadamente, est/ integrado por el /rea propiamente dica, dentro de



la cual se encuentra construida la escalera interna situada en el E=tremo$or; Este de la o<cina, ue comunica con el $ivel 3ótano de la misma y suslinderos son@ $orte, con patio centralG 3ur, con la o<cina F;FG Este conacada Este del Edi<cioG y Oeste con pasillo de circulación de la planta)ARTC!"O -+@ 1"A$TA 1#3O MENNA$#$A@ Tiene una super<cie construida de

seiscientos cincuenta y tres metros cuadrados con ocenta y cincodec5metros cuadrados >+*,H+ Mts)6? apro=imadamente, se encuentraalinderada as5@ $orte, acada $orte de la Torre 3ur y ncleo central decirculaciónG 3ur, acada sur del edi<cioG Este, acada Este del Edi<cio yOeste, acada Oeste del Edi<cio y est/ integrada por las escaleras, pasillosde circulación de la planta, ductos de serviciosG oso de ascensoresG y laso<cinas distinguidas con los nmeros y letras M;-, M;6, M;*, M; (, M;+, M;

Y M;.) ARTC!"O -+)- O<cina $' M;-@ Tiene una super<cie apro=imada desetenta y seis metros cuadrados con treinta y cuatros dec5metros cuadrados>.,*( Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la

cual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderos son@ $orte, con laO<cina M;-G 3ur con la O<cina M;*G Este, con pasillo de circulación de laplantaG y Oeste, con acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -+)6@ O<cina $'M;6@ Tiene una super<cie apro=imada de sesenta y siete metros cuadradoscon ocenta y cuatro dec5metros cuadrados >.,H( Mts)6?, est/ integradapor el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentra construido un>-? 8ao y sus linderos son@ $orte, con la o<cina M;-G 3ur, con la o<cina M;*GEste, con pasillo de circulación de la plantaG y Oeste, con acada Oeste delEdi<cio) ARTC!"O -+)*@ O<cina $' M;*@ Tiene una super<cie apro=imada denoventa y siete metros cuadrados con treinta y seis dec5metros cuadrados

>7.)* Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de lacual se encuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, conla o<cina M;6G 3ur, con acada 3ur del edi<cioG Este, con la O<cina M;( ypasillo de circulación de la plantaG y Oeste, con acada Oeste del Edi<cio)ARTC!"O -+)(@ O<cina $' M;(@ Tiene una super<cie apro=imada de sesentay cinco metros cuadrados con cincuenta y oco dec5metros cuadrados>+,+H Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de lacual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderos son@ $orte, con ellocal M;+, con pasillo de circulación de la planta y escaleras del Edi<cioG 3ur,con acada 3ur del edi<cioG Este, con la o<cina M;+ y escaleras del Edi<cioG

yG Oeste, con la o<cina M;*) ARTC!"O -+)+@ O<cina $' M;+@ Tiene unasuper<cie apro=imada de ciento tres metros cuadrados con cincuenta y seisdec5metros cuadrados >-F*,+ Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6?8aos y sus linderos son@ $orte, con la o<cina M;G 3ur, con acada 3ur deledi<cioG Este, con acada Este del Edi<cioG y, Oeste, con la o<cina M;(,pasillo de circulación de la planta y escalera del Edi<cio) ARTC!"O -+)@O<cina $' M;@ Tiene una super<cie apro=imada de sesenta y siete metroscuadrados con ocenta y cuatro dec5metros cuadrados >.,H( Mts)6?, est/integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentra

construido un >-? 8ao y sus linderos son@ $orte, con la o<cina M;.G 3ur, conla o<cina M;+G Este, con acada Este del Edi<cioG y, Oeste, con pasillo de



circulación de la planta) ARTC!"O -+).@ O<cina $' M;.@ Tiene una super<cieapro=imada de setenta y seis metros cuadrados con treinta y cuatrodec5metros cuadrados >.,*( Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y suslinderos son@ $orte, con acada $orte de la Torre 3urG 3ur, con la o<cina M;

G Este, con acada Este del Edi<cioG y, Oeste, con pasillo de circulación dela planta) ARTC!"O -+@ 1"A$TA 1#3O -@ Tiene una super<cie construida deseiscientos sesenta y dos metros cuadrados con cuarenta y cincodec5metros cuadrados >6,(+ Mts)6? apro=imadamente, se encuentraalinderada as5@ $orte, acada $orte de la Torre 3ur y ncleo central decirculaciónG 3ur, acada 3ur del edi<cioG Este, acada Este del Edi<cio yOeste, acada Oeste del Edi<cio y est/ integrada por las escaleras, pasillosde circulación de la planta, ductos de serviciosG oso de ascensoresG y laso<cinas distinguidas con los nmeros -;F-, -;F6 -;F*, -;F(, -;F+, -;F y -;F.) ARTC!"O -)-@ O<cina $' -;F-@ Tiene una super<cie apro=imada de

setenta y nueve metros cuadrados con die% y seis dec5metros cuadrados>.7,- Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de lacual se encuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, conacada $orte de la Torre 3ur y ncleo central de circulaciónG 3ur, con lao<cina -;F6G Este, con pasillo de circulación de la plantaG y, Oeste, acadaOeste del Edi<cio) ARTC!"O -)6@ O<cina $' -;F6@ Tiene una super<cieapro=imada de sesenta y siete metros cuadrados con ocenta y cuatrodec5metros cuadrados >.,H( Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderosson@ $orte, con la O<cina -;F-G 3ur, con la o<cina -;F*G Este, con pasillo de

circulación de la plantaG y, Oeste, acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -)*@O<cina $' -;F*@ Tiene una super<cie apro=imada de cien metros cuadradoscon veinte dec5metros cuadrados >-FF,6F Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6?8aos y sus linderos son@ $orte, con la O<cina -;F6G 3ur, acada sur delEdi<cioG Este, con la O<cina -;F( y pasillo de circulación de la plantaG y,Oeste, acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -)(@ O<cina $' -;F(@ Tiene unasuper<cie apro=imada de sesenta y oco metros cuadrados con cuarenta ydos dec5metros cuadrados >H,(6 Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentra construido un >-? 8ao y

sus linderos son@ $orte, con las O<cinas -;F* y -;F+, con pasillo decirculación de la planta y escaleras del Edi<cioG 3ur, acada 3ur del Edi<cioGEste, con la O<cina -;F+ y escaleras del edi<cioG y Oeste, con la o<cina -;F*)ARTC!"O -)+@ O<cina $' -;F+@ Tiene una super<cie apro=imada de cientoseis metros cuadrados con cuarenta dec5metros cuadrados >-F,(F Mts)6?,est/ integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual seencuentran construidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, con laO<cina -;FG 3ur, acada 3ur del Edi<cioG Este, acada Este del Edi<cioG yOeste, con la o<cina -;F(, con pasillo de circulación de la planta y escalerasdel Edi<cio) ARTC!"O -)@ O<cina $' -;F@ Tiene una super<cie

apro=imada de sesenta y siete metros cuadrados con ocenta y cuatrodec5metros cuadrados >.,H( Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente



dica, dentro de la cual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderosson@ $orte, con la O<cina -;F.G 3ur, con la O<cina -;F+G Este, acada Estedel Edi<cioG y Oeste, con pasillo de circulación de la planta) ARTC!"O -).@O<cina $' -;F.@ Tiene una super<cie apro=imada de setenta y nueve metroscuadrados con die% y seis dec5metros cuadrados >.7,- Mts)6?, est/

integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentranconstruidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, acada $orte de la

Torre 3urG 3ur, con la O<cina -;FG Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste,con pasillo de circulación de la planta) ARTC!"O -.@ 1"A$TA 1#3O 6@ Tieneuna super<cie de seiscientos setenta y cuatro metros cuadrados consesenta dec5metros cuadrados >.(,F Mts)6? apro=imadamente, seencuentra alinderada as5@ $orte, acada $orte de la Torre 3ur y ncleocentral de circulaciónG 3ur, acada 3ur del Edi<cioG Este, acada Este delEdi<cio y Oeste acada Oeste del Edi<cio y est/ integrada por lasescaleras, pasillos de circulación de la planta, ductos de serviciosG oso de

ascensores y las o<cinas distinguidas con los nmeros y letras 6;F-, 6;F6, 6;F*, 6;F(, 6;F+, 6;F y 6;F.) ARTC!"O -.)-@ O<cina $' 6;F-@ Tiene unasuper<cie apro=imada ocenta y un metros cuadrados con noventa y ocodec5metros cuadrados >H-,7H Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamentedica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6? 8aos y suslinderos son@ $orte, acada $orte de la Torre 3urG 3ur, con la O<cina 6;F6GEste, con pasillo de circulación de la plantaG y Oeste, acada Oeste delEdi<cio ARTC!"O -.)6@ O<cina $' 6;F6@ Tiene una super<cie apro=imada desesenta y siete metros cuadrados con ocenta y cuatro dec5metroscuadrados >.,H( Mts)6?, est/ integrada por el /rea propiamente dica,

dentro de la cual se encuentra construido un >-? 8ao y sus linderos son@$orte, con la O<cina 6;F-, 3urG con la O<cina 6;F*G Este, con pasillo decirculación de la plantaG y Oeste, acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -.)*@O<cina $' 6;F*@ Tiene una super<cie apro=imada de cien metros cuadradoscon sesenta y cuatro dec5metros cuadrados >-FF,( Mts)6?, est/ integradapor el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidosdos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, con la O<cina 6;F6, 3urG acada 3urdel Edi<cio y con la O<cina 6;F(G Este, con la o<cina 6;F( y pasillo decirculación de la plantaG y Oeste, acada Oeste del Edi<cio) ARTC!"O -.)(@O<cina $' 6;F(@ Tiene una super<cie apro=imada de setenta y tres metros

cuadrados con sesenta y seis dec5metros cuadrados >.*, Mts)6?, est/integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentranconstruidos dos >6? 8aos y sus linderos son@ $orte, con la O<cina 6;F* y 6;F+, con pasillo de circulación de la planta y escaleras del Edi<cioG 3urGacada 3ur del Edi<cioG Este, con la o<cina 6;F+ y escaleras del Edi<cioG yOeste, con la O<cina 6;F*) ARTC!"O -.)+@ O<cina $' 6;F+@ Tiene unasuper<cie apro=imada de ciento nueve metros cuadrados con veintisietedec5metros cuadrados >-F7,6. Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6?8aos y sus linderos son@ $orte, con la O<cina 6;FG 3urG acada 3ur del

Edi<cioG Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste, con la O<cina 6;F(, conpasillo de circulación de la planta y escaleras del Edi<cio) ARTC!"O -.)@



O<cina $' 6;F@ Tiene una super<cie apro=imada de sesenta y siete metroscuadrados con ocenta y cuatro dec5metros cuadrados >.,H( Mts)6?, est/integrada por el /rea propiamente dica, dentro de la cual se encuentraconstruido un >-? 8ao y sus linderos son@ $orte, con la O<cina 6;F.G 3urGcon la O<cina 6;F+G Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste, con pasillo de

circulación de la planta) ARTC!"O -.).@ O<cina $' 6;F.@ Tiene unasuper<cie apro=imada de ocenta y un metros cuadrados con noventa yoco dec5metros cuadrados >H-,7H Mts)6?, est/ integrada por el /reapropiamente dica, dentro de la cual se encuentran construidos dos >6?8aos y sus linderos son@ $orte, con la acada $orte de la Torre 3urG 3urGcon la O<cina 6;FG Este, acada Este del Edi<cioG y Oeste, con pasillo decirculación de la planta) 1"A$TA3, TECO Y 3A"A DE MP!#$A3 COM!$E3ARTC!"O -H@ 1"A$TA TECO@ Tiene una super<cie apro=imada de un milcuatrocientos cuarenta y un metros cuadrados con cuarenta y sietedec5metros cuadrados >-)((-,(. Mts)6? distri8uidos de la siguiente manera@

seiscientos noventa y cuatro metros cuadrados con cuarenta y cincodec5metros cuadrados >7(,(+ Mts)6? en la Torre $orteG seiscientos ocentay un metros cuadrados con cuarenta y oco dec5metros cuadrados >H-,(HMts)6? en la Torre 3urG y sesenta y cinco metros cuadrados con cincuenta ycuatro dec5metros cuadrados >+,+( Mts)6? en el ncleo central decirculación) En esta planta se encuentran instaladas dos >6? unidades deenriamiento de agua de ciento cincuenta toneladas de rerigeración >-+F

Tn? cada una ue proporcionan el aire acondicionado al edi<cio CE$TROEM1RE3AR#A" METRO1O"#TA$A DE A!TOM20#"E3) ARTC!"O -7@ 1"A$TA3A"A DE MP!#$A3@ Tiene una super<cie apro=imada de veintis&is metros

cuadrados con cincuenta y un dec5metros cuadrados >6,+- Mts)6?apro=imadamente, all5 se encuentran las m/uinas de los ascensores)ARTC!"O 6F@ 1"A$TA TECO 3A"A DE MP!#$A3@ Tiene una super<cie desesenta y oco metros cuadrados con setenta y seis dec5metros cuadrados>H,. Mts)6? apro=imadamente) CA1T!"O ## CO3A3 COM!$E3 Y CO3A33!3CE1T#B"E3 DE A1RO1#AC#2$ #$D#0#D!A" ARTC!"O 6-@ 3on cosascomunes a todas las unidades vendi8les de los edi<cios las siguientes@ -) "atotalidad del terreno descrito en el Cap5tulo #, de este documento), 6) El

Tanue 3u8terr/neo para el almacenamiento de aguaG los euipos de8om8as de aguas 8lancas y de incendio, los cuartos en donde se

encuentran instalados y la red general de aguas 8lancas de los edi<cios) *)"os euipos de 8om8as de aguas negras y de agua de lluvia, el cuartodonde se encuentran instalados y la red general de aguas negras y derecolección de aguas de lluvia) () "os espacios, medidores e instalacionescentrales para servicios de energ5a el&ctrica, tel&onos y las acometidas dedicos servicios) El cuarto de medidores) "a caseta de transormadores) +)"as undaciones, estructuras, paredes e=teriores, /reas de acceso ycirculación para personas y las /reas de rampas de circulación veicular) )"as acadas e=ternas y e=teriores de edi<cio) .) El cuarto, ductos ysistemas para recolección de 8asura) H) "as paredes, salvo las internas de

cada unidad en particular, pertenecen en su integridad a la comunidad) Enlas paredes ue determinan una unidad en particular, la propiedad de la



comunidad llega sólo asta la mitad del grosor respectivo) 7) "os ductos deservicio y las /reas de presuri%ación de ascensores) -F) "a O<cina delCondominio y la Caseta de 0igilancia) --) "as /reas de Jardineras E=teriores-6) El sistema de detección, control y e=tinción de incendios) -*) "asescaleras generales en su totalidad) -() "a 3ala de M/uinas, los ascensores

y todos sus accesorios -+) El portero el&ctrico y el intercomunicador) -) "aspuertas de acceso al edi<cio y al estacionamiento) -.) "as instalacionesel&ctricas destinadas a iluminar porciones comunes del edi<cio o a conduciruer%a el&ctrica a aparatos de uso comn -H) "as unidades paraenriamiento de agua del 3istema de aire acondicionado instaladas en la1lanta Teco del Edi<cio) -7) "os euipos de ventilación or%ada) 6F) Engeneral se consideran cosas comunes del Edi<cio todas auellas ue seannecesarias para la e=istencia, seguridad, salu8ridad y conservación de losmismos) 6-) "as unidades de enriamiento de agua del aire acondicionadodel Edi<cio) De conormidad con lo esta8lecido en el art5culo H de la "ey de

1ropiedad ori%ontal, cada una de las cosas comunes anteriormenteenumeradas se considera parte indivisi8le del ICE$TRO EM1RE3AR#A"METRO1O"#TA$A DE A!TOM20#"E3K) ARTC!"O 66@ 3on cosas comunes,pero de uso e=clusivo de determinada unidad vendi8le, y por lo tanto elmantenimiento, conservación, reparación y reposición de tales cosascorresponde a la respectiva unidad vendi8le@ -) Corresponde al local C;6, eluso e=clusivo del patio central, u8icado en la 1lanta 1iso 1B del Edi<cio) 6)Corresponde a los "ocales C;*, C;( y C;+, el uso e=clusivo de dos >6? 8aosu8icados en la 1lanta 1iso 1B de la Torre 3ur) ARTC!"O 6*@ 3on cosassuscepti8les de apropiación individual, las o<cinas y locales comerciales ue

integran los edi<cios y los puestos de estacionamiento u8icados en la 1lanta3ótano Cuatro distinguidos con los nmeros - al .-, am8os inclusive, losu8icados en la 1lanta 3ótano Tres distinguidos con los nmeros - al H,am8os inclusive y los u8icados en la 1lanta 3ótano Dos Distinguidos con losnmeros - al H, am8os inclusive) RQ#ME$ DE "O3 1!E3TO3 DEE3TAC#O$AM#E$TO@ ARTC!"O 6(@ Tal y como uedó esta8lecido en estedocumento e=isten en la 1lanta 3ótano Dos, sesenta y oco >H? puestos deestacionamiento, en la 1lanta 3ótano Tres sesenta y oco >H? puestos deestacionamiento y en la 1lanta 3ótano Cuatro setenta y un >.-? puestos deestacionamiento) Estos puestos de estacionamiento se asignar/n en los

correspondientes documentos de compra venta a ra%ón de por los menosuno >-? para cada uno de las o<cinas yo locales comerciales) "os puestosde estacionamiento, en la cantidad de uno >-? por unidad vendi8le seconsiderar/ como un todo indivisi8le de la o<cina o local cual le uereasignado) Cada puesto de estacionamiento estar/ destinado e=clusivamentea ue en el se estacionen un ve5culo ue no reuiera una super<cie mayora la del puesto de estacionamiento correspondiente) "a asignación depuestos de estacionamientos adicionales, se ar/ en los correspondientesdocumentos de compra venta al solo y nico criterio de mi representada)CA1T!"O ### OR#E$ DE "A 1RO1#EDAD) RA0ME$E3 ARTC!"O 6+@ El

inmue8le a ue se re<ere este documento pertenece a mi representada dela manera siguiente@ El terreno por a8erlo aduirido segn documento



protocoli%ado por ante la O<cina 3u8alterna del Cuarto Circuito de Registrodel Distrito 3ucre del Estado Miranda, el d5a -H de septiem8re -7(, 8a9o el$' *(, Tomo + adic)), 1rotocolo 1rimero y el edi<cio por a8erla construido asus e=pensas parte con dinero de su propio peculio y parte con el<nanciamiento ue le uere otorgado en los t&rminos y condiciones ue mas

adelante se indican) ARTC!"O 6@ El inmue8le a ue este documento sere<ere esta gravado con ipoteca de primer grado y dado en anticresis, aavor de la 3OC#EDAD 4#$A$C#ERA 4#0ECA, C)A), BA$CO #1OTECAR#O0E$ENO"A$O, C)A), BA$CO #$TER$AC#O$A", C)A) >anteriormentedenominado Banco Royal 0ene%olano, C)A)? Y BA$!A#RA 3OC#EDAD4#$A$C#ERA, C)A) >anteriormente denominada Cavain 3ociedad 4inanciera,C)A)? asta por la cantidad de TRE3C#E$TO3 OCE$TA M#""O$E3 DEBO"0ARE3 >Bs)*HF)FFF)FFF,FF? en garant5a de un pr&stamo ue lasmencionadas instituciones <nancieras otorgaron a mi representada, por lacantidad de C#E$TO $O0E$TA M#""O$E3 DE BO"0ARE3 >Bs)

-7F)FFF)FFF,FF?, en las siguientes proporciones@ 3OC#EDAD 4#$A$C#ERA4#0ECA, 3)A), 6H,7+SG BA$CO #1OTECAR#O 0E$ENO"A$O, C)A), *(,6-SGBA$CO #$TER$AC#O$A", C)A), -+,.7SG y BA$!A#RA 3OC#EDAD4#$A$C#ERA, C)A), 6-,F+S, como consta de documento protocoli%ado porante la O<cina 3u8alterna del Cuarto Circuito de Registro del Distrito 3ucredel Estado Miranda, el d5a 66 de mar%o de -77-, 8a9o el $' 66, Tomo 7,1rotocolo 1rimero) Dica ipoteca se dividir/ conorme a lo dispuesto en elart5culo *H de la ley de 1ropiedad ori%ontal) CA1T!"O #0 0A"OR TOTA")0A"ORE3 #$D#0#D!A"E3) 1ORCE$TAJE3 ARTC!"O 6.@ 3e le asigna un valortotal de TRE3C#E$TO3 M#""O$E3 DE BO"0ARE3 >Bs)*FF)FFF)FFF,FF? al

Edi<cio) ARTC!"O 6H@ 3e determinan a continuación los valores individualesy porcenta9es ue corresponden a cada una de las unidades vendi8les@!$#DAD 0A"OR B3) 1ORCE$TAJE 1!E3TO3 1ORCE$TAJE3 TOTA" 1OR !$#DADE3TAC#O$AM#E$TO "OCA"E3 Y DE123#TO 1"A$TA 32TA$O 3;- *)766)(+-,*- - F,-+ -,( 3;6 6)+--)(6H F,H( - F,-+ F,77 3;* 6)H.)F+ F,7F - F,-+-,F+ 3;( 6)-(7)FF+ F,.6 F F,FF F,.6 TORRE $ORTE "OCA"E3 1"A$TA 1#3O1B C;-A .)H(.)FHH 6,H6 - F,-+ 6,7. C;-B )6*F)767 6,FH - F,-+ 6,6* C;6-6)(F-)H-( (,** - F,-+ (,(H C;* -)F()*H F,*+ - F,-+ F,+F C;( *F.)..-F,-F - F,-+ F,6+ C;+ *6.)7F F,-- - F,-+ F,6 O4#C#$A3 1"A$TA 1#3O - -;FH 6).*H)*F- F,7- - F,-+ -,F -;F7 6)(HH).. F,H* - F,-+ F,7H -;-F

*)HHH)H(H -,*F - F,-+ -,(+ -;-- 6)F.)(6 F,H. - F,-+ -,F6 -;-6 *).F+)H*7-,6( - F,-+ -,*7 -;-* 6)(HH).. F,H* - F,-+ F,7H -;-( 6).*H)*F- F,7- -F,-+ -,F 1"A$TA 1#3O 6 6;FH 6)H(F)(-6 F,7+ - F,-+ -,-F 6;F7 6)(HH)..F,H* - F,-+ F,7H 6;-F ()F7*)F.F -,* - F,-+ -,+- 6;-- 6)H7.)7*7 F,7. -F,-+ -,-6 6;-6 *)H6*)..F -,6. - F,-+ -,(6 6;-* 6)(HH).. F,H* - F,-+ F,7H6;-( 6)H(F)(-6 F,7+ - F,-+ -,-F 1"A$TA 1#3O * *;FH 6)7(6)+6* F,7H - F,-+-,-* *;F7 6)(HH).. F,H* - F,-+ F,7H *;-F ()67)7*6 -,(* - F,-+ -,+H *;--*)-F6)-- -,F* - F,-+ -,-H *;-6 *)7(-).F- -,*- - F,-+ -,( *;-* 6)(HH)..F,H* - F,-+ F,7H *;-( 6)7(6)+6* F,7H - F,-+ -,-* TORRE 3!R O4#C#$A 31"A$TA 1#3O 1B F;F- +)(-H).-+ -,H- - F,-+ -,7 F;F6 +)6-7)HH -,.( -

F,-+ -,H7 F;F* H)6(H)*(- 6,7+ - F,-+ *,-F F;F( 6)-+F)FH( F,.6 - F,-+ F,H.F;F+ H)-.7)*FH 6,7* - F,-+ *,FH F;F ()..7)((* -,+7 - F,-+ -,.( F;F.



+)(*F)7(F -,H- - F,-+ -,7 1"A$TA 1#3O MENNA$#$A M;- 6).(()..* F,7- -F,-+ -,F M;6 6)(*7)-+7 F,H- - F,-+ F,7 M;* *)+FF)+*H -,-. - F,-+ -,*6M;( 6)*+.)7F- F,.7 - F,-+ F,7( M;+ *).6*)(+. -,6( - F,-+ -,*7 M;6)(*7)-+7 F,H- - F,-+ F,7 M;. 6).(()..* F,7- - F,-+ -,F 1"A$TA 1#3O --;F- 6)H()-+ F,7+ - F,-+ -,-F -;F6 6)(*7)-+7 F,H- - F,-+ F,7 -;F*

*)F6)(7 -,6F - F,-+ -,*+ -;F( 6)(F)F-* F,H6 - F,-+ F,7. -;F+ *)H6+)+H-,6H - F,-+ -,(6 -;F 6)(*7)-+7 F,H- - F,-+ F,7 -;F. 6)H()-+ F,7+ -F,-+ -,-F 1"A$TA 1#3O 6@ 6;F- 6)7(.)++. F,7H - F,-+ -,-* 6;F6 6)(*7)-+7F,H- - F,-+ F,7 6;F* *)-H)(7 -,6- - F,-+ -,* 6;F( 6)(H)(-+ F,HH -F,-+ -,F* 6;F+ *)76.).7 -,*- - F,-+ -,( 6;F 6)(*7)-+7 F,H- - F,-+ F,76;F. 6)7(.)++. F,7H - F,-+ -,-* 1!E3TO3 $O A 3#$ADO3 7*)F*6)(H-66,*- 66,*- -(7 TOTA"E3 *FF)FFF)FFF H,77 6F. *-,F- -FF,FF ARTC!"O67@ Declaro e=presamente en nom8re de mi representada ue los valoresanteriormente asignados a las dierentes unidades ue integran el CE$TROEM1RE3AR#A" METRO1O"#TA$A DE A!TOM20#"E3, an sido determinados a

los solos eectos de precisar los porcenta9es ue a cada uno correspondeso8re los derecos y o8ligaciones derivados de la comunidad depropietarios, sin ue tal determinación o8ligue a mi representada en cuantoal precio por el cual pueda vender las dierentes unidades ue integran losEdi<cios, precio ue depender/ e=clusivamente de las negociaciones, ueen cada caso, puedan pactarse) CA1T!"O 0 DE "A ADM#$#3TRAC#2$ARTC!"O *F@ "a Administración de los edi<cios estar/ a cargo de la personanatural o 9ur5dica ue designe la Asam8lea de 1ropietarios) $o o8stante, mirepresentada podr/ reservarse la acultad de administrar el inmue8le por unperiodo de un >-? ao contado a partir de la protocoli%ación de este

documento o en su deecto designar unilateralmente a una persona naturalo 9ur5dica ue desempee la Administración por ese mismo per5odo,pudiendo reempla%arla cuando as5 lo estime conveniente) 1ara el caso dee9ercer directamente la Administración, mi representada no estar/ o8ligadaa prestar la garant5a esta8lecida en el art5culo -7 de la "ey de 1ropiedadori%ontal) 3in per9uicio de lo esta8lecido anteriormente, losAdministradores ser/n designados con el voto avora8le del setenta y cincopor ciento >.+S? de los propietarios, pudiendo ser elegidos o removidos deconormidad con la "ey) ARTC!"O *-@ "a Asam8lea designar/ una Junta decondominio integrada por tres >*? miem8ros y tres >*? miem8ros suplentes,

uienes de8er/n ser propietarios solventes en sus o8ligaciones para con elCondominio y nom8rar/ entre ellos a un 1residente) Durar/n un ao en ele9ercicio de sus unciones y podr/n ser reelectos) "a Junta de condominio sereunir/ con la periodicidad ue ella determine y tendr/ las acultades yatri8uciones determinadas en la "ey de 1ropiedad ori%ontal) CA1T!"O 0#DE "A3 A3AMB"EA3 ARTC!"O *6@ "as Asam8leas son Ordinarias yE=traordinarias) "a primera Asam8lea Ordinaria ser/ convocada por mirepresentada o por el Administrador del Condominio dentro del aosiguiente a la protocoli%ación del presente documento y cuando seencontraren vendidas el setenta y cinco por ciento >.+S? de las unidades

ue integran la totalidad del Edi<cio) "as Asam8leas E=traordinarias ser/nconvocadas por el Administrador o a solicitud de un nmero de propietarios



cuyos porcenta9es en los derecos y cargas de la comunidad sea igual osuperior a un tercio >-*? del valor total asignado al inmue8le y en los casosprevistos por la "ey, podr/ ser convocada por la Junta de Condominio)ARTC!"O **@ "as Asam8leas ser/n convocadas por el Administradormediante carta o telegrama dirigido a los propietarios o sus representantes)

#gualmente la Asam8lea podr/ ser convocada mediante aviso pu8licado enun diario de mayor circulación en Caracas, convocatoria ue de8er/ ser<9ada en el all de entrada de las Torres $orte y 3ur respectivamente) "aconvocatoria de8er/ ser eca por lo menos cinco >+? d5as /8iles deanticipación a la cele8ración de la Asam8lea) $o o8stante lo anterior, laAsam8lea de 1ropietarios se considerar/ validamente constituida sinnecesidad de convocatoria previa, cuando estuvieran presente la totalidadde los propietarios del inmue8le) "as Asam8leas Ordinaria se reunir/ndentro de los tres >*? primeros meses de cada ao) "os propietarios podr/nacerse representar en la Asam8lea mediante carta poder) ARTC!"O *(@

1ara ue se constituya v/lidamente la Asam8lea, ser/ necesaria lapresencia o representación de un con9unto de propietarios ue representenpor lo menos sesenta y seis enteros con seis mil seiscientas sesenta y sietedie% mil&simas por ciento >,.S? de la totalidad de los porcenta9es decondominio e=presamente esta8lecidos en este documento) 1ara el caso deno lograrse el uórum reuerido en la primera convocatoria, se ar/ unasegunda convocatoria y para &sta se reuerir/ la asistencia orepresentación de un nmero de propietarios ue representen cuandomenos el cincuenta por ciento >+FS? del porcenta9e reuerido en la primeraconvocatoria) 3i en esta segunda convocatoria no se lograse el uórum

reuerido, se practicar/ una tercera convocatoria y la Asam8lea seconsiderar/ validamente constituida con cualesuiera sea el nmero depropietarios asistentes o representados en ella, salvedad ue se ar/constar en la convocatoria) En cualuiera de los supuestos anteriormenteindicados, los acuerdos y resoluciones ser/n adoptados por el cincuenta yuno por ciento >+-S? del uórum e=istente en la Asam8lea, salvo en loscasos en ue la "ey, este documento o el Reglamento e=i9an porcenta9esdierentes) "as decisiones tomadas por la Asam8lea as5 como las adoptadasmediante el procedimiento de consultas reali%adas por el Administrador,cumpli&ndose con las ormalidades esta8lecidas en la "ey de 1ropiedad

ori%ontal, ser/n de o8ligatorio cumplimiento para todos los propietarios,an cuando no u8ieren asistido a la correspondiente Asam8lea o nou8ieren apro8ado la consulta) CA1T!"O 0## D#31O3#C#O$E3 E$ERA"E3ARTC!"O *+@ En ningn caso podr/ entenderse ue los contratos deena9enación de las unidades vendi8les ue integran el inmue8le conllevan lagarant5a de 8uen uncionamiento o calidad de las instalaciones o arteactosintegrados a las mismas, o8lig/ndose mi representada sólo en los t&rminosesta8lecidos en la "ey y por saneamiento de vicios o deectos ocultos)ARTC!"O *@ "a totalidad de las instalaciones sanitarias, de plomer5a deelectricidad, carpinter5a y al8ailer5a ue contienen las unidades vendi8les

de8er/n ser revisadas previamente a la <rma del documento de compra;venta por cada aduirente, entendi&ndose ue cualuier dao surido en



dicas instalaciones con posterioridad a la <rma del respectivo documentode compra;venta, ser/ por cuenta del comprador) CA1T!"O 0### 1ERM#3O DECO$3TR!CC#2$) 1"A$O3) RE"AME$TO ARTC!"O *.@ El Edi<cio a ue sere<ere este documento ue construido conorme a permiso de construcción-F, de eca -H de noviem8re de -7HH, emanado de la #ngenier5a Municipal

del Conce9o Municipal del Distrito 3ucre del Estado Miranda) ARTC!"O *H@De conormidad con el art5culo 6 de la "ey de 1ropiedad ori%ontal, seacompaan al Cuaderno de Compro8antes los planos aruitectónicos de losEdi<cios, de sus dependencias e instalaciones, Reglamento de Condominio yConstancia de Cumplimiento de 0aria8les !r8anas e=pedida por la autoridadcompetente) CA1T!"O #L $ORMA3 E3TQT#CA3 ARTC!"O *7@ En ningn casopodr/ modi<carse la orma e=terna de las paredes, terra%as y acadas deledi<cio, ni la orma de las puertas y ventanas) Tampoco podr/ decor/rselascon tonalidades distintas a las del Edi<cio) ARTC!"O (F@ En ningn casopodr/n colocarse re9as e=teriores en las ventanas y terra%as) En caso de

colocación e instalación de re9as de protección, estas de8er/n instalarseinternamente para no aectar la est&tica del Edi<cio) CA1T!"O LCO$3E$T#M#E$TO DE" ACREEDOR #1OTECAR#O) $osotros , JO3Q 0"AD#M#RRODR!EN, vene%olano, mayor de edad, domiciliado en Caracas y titularde la c&dula de identidad $:*)77)6--, procediendo en mi car/cter deapoderado de la 3OC#EDAD 4#$A$C#ERA 4#0ECA, 3)A) , sociedad mercantildomiciliada en Caracas, constituida e inscrita por ante el Registro Mercantildomiciliada de la Circunscripción Judicial del Distrito 4ederal y EstadoMiranda, el H de diciem8re de -7., 8a9o el $:F, Tomo -66;A, reormadossus estatutos y reundidos en un sólo te=to, por documento inscrito en el

citado Registro Mercantil, el 6. de a8ril de -776, 8a9o el $:*, Tomo (*;A1ro), car/cter m5o ue consta de documento poder protocoli%ado por ante laO<cina 3u8alterna del 1rimer Circuito de Registro del Distrito 3ucre delEstado Miranda, el ( de diciem8re de -776, 8a9o el $:6, Tomo , 1rotocolo

TerceroG CAR"O3 E$R#P!E ER$$DEN "E2$, mayor de edad, vene%olano,casado, domiciliado en Caracas y titular de la c&dula de identidad $'*)-++)-7, procediendo en mi car/cter de apoderado del BA$CO#1OTECAR#O 0E$ENO"A$O, C)A), #nstituto Bancario domiciliado en Caracas,constituido por documento inscrito en el Registro Mercantil de laCircunscripción Judicial del Distrito 4ederal y Estado Miranda, en eca *- de

agosto de -7-, 8a9o el $' (, Tomo 66;A, modi<cado en diversasoportunidades, siendo la ltima de eca -7 de mayo de -7H, en la mismaO<cina de Registro Mercantil, 8a9o el $' .H, Tomo ((;A, car/cter m5o ueconsta de documento registrado en la O<cina 3u8alterna del 1rimer Circuitode Registro del Municipio "i8ertador el Distrito 4ederal, el 6 de noviem8rede -77-, 8a9o el $' *-, 1rotocolo Tercero, Tomo (G CO$CEN#O N!$#CA,vene%olano, mayor de edad, domiciliado en Caracas, titular de la c&dula deidentidad $' )*(-)(-, procediendo en este acto como Apoderado delBA$CO #$TER$AC#O$A", C)A) >anteriormente Banco Royal 0ene%olano, C)A)?sociedad mercantil domiciliada en Caracas, constituida originalmente por

documento inscrito en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial delDistrito 4ederal y Estado Miranda, el 66 de 9unio de -7.-, 8a9o el $:+7, Tomo



+.;A, de posterior reorma para el cam8io de denominación social inscritaen la O<cina de Registro antes citada, el - de 9unio de -7H, 8a9o el $:..,

Tomo .*;A 1ro), y reormados nuevamente sus Estatutos, reundi&ndoles enun solo te=to, por documento inscrito en la misma O<cina de Registro el 6+de enero de -77F, 8a9o el $:, Tomo -H;A 1ro), car/cter el m5o ue consta

de poder protocoli%ado por ante el Registro Mercantil 1rimero de laCircunscripción Judicial del Distrito 4ederal y Estado Miranda el 6( de a8rilde -776, 8a9o el $:., Tomo

1ro), y en la O<cina 3u8alterna de Registro del 3egundo Circuito delMunicipio "i8ertador del Distrito 4ederal, el 6F de mayo de -776, 8a9o el$:+F, Tomo , 1rotocolo TerceroG y "!#3 MA$!E" B!"$E3, mayor de edad, deeste domicilio, titular de la c&dula de identidad $' E;7.+)+., actuando enmi car/cter de 0icepresidente E9ecutivo de BA$!A#RA, 3OC#EDAD4#$A$C#ERA, C)A), sociedad mercantil de este domicilio, inscrita en el

Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del Distrito 4ederal y EstadoMiranda, el d5a F6 de septiem8re de -7., 8a9o el $: -(, Tomo --7;A ycam8iada su denominación social mediante documento inscrito ante elcitado registro el d5a F( de octu8re de -77F, 8a9o el $:++, Tomo +;A 1ro),su<cientemente acultado para este acto segn instrumento poderprotocoli%ado por ante la O<cina 3u8alterna del 3egundo Circuito deRegistro del Municipio "i8ertador del Distrito 4ederal, el -. de 9ulio de -77-,8a9o el $' (7, Tomo 6, 1rotocolo Tercero, declaramos@ Pue nuestrasRepresentadas aceptan y est/n conormes con lo antes e=puesto pudiendoen consecuencia otorgarse el presente documento de conormidad con lo

esta8lecido en el art5culo 6. de la "ey de 1ropiedad ori%ontal) Caracas,RE1B"#CA DE 0E$EN!E"A $otar5a 18lica !$DQC#MA DE CARACA3) E"RECREO) 3#ETE >.? DE J!$#O DE M#" $O0EC#E$TO3 $O0E$TA Y TRE3 -H* Y-*(; El anterior documento redactado por el a8ogado Ma) MARAR#TA0O""BRACT M) #nscrito en el #nprea8ogado 8a9o el $: -+).7H, uepresentado para su autenticación y devolución segn planilla $' (*F+76 deeca .;+;-77*) 1resente >s? su >s? otorgante >s? di9o >eron? llamarseROBERTO JORE MATE! BA"D#$#, JO3Q 0"AD#M#R RODR!EN, CAR"O3E$R#P!E ER$$DEN "E2$, CO$CEN#O N!$#CA Y "!#3 MA$!E" B!"$E3,mayor >es? de edad, domiciliado >s? en Caracas, de nacionalidad0ene%olano, 0ene%olano y Espaol, de estado civil casado, casado, soltero ydivorciado y portador >es? de la >s? C&dula >s? de #dentidad nmero >s?*)77)6--, *)-++)-7, )*(-)(-, E;7.+)+.) "e5do y conrontado el originalcon sus otocopias y <rmadas en &stas y en el presente original enpresencia del $otario, el >los? otorgante >s? e=puso >eron?@ I3u contenido escierto y m5a >nuestras? la >s? <rma>s? ue aparece >n? al pie delinstrumentoK) El $otario en tal virtud lo declara autenticado en presencia delos testigos $OR#3 1#CARDA Y $#$O3UA !NCATE!#, portadoras de lasC&dulas de #dentidad nmeros +)666)FH7 y H)FH)*F- de9/ndolo inserto 8a9oel $' .., Tomo +6, de los "i8ros de Autenticaciones llevados en esta $otar5a)E" $OTAR#O P!E 3!3CR#BE CERT#4#CA P!E E" 1RE3E$TE DOC!ME$TO $OP!ED2 OTORADO 1OR "A 4#RMA DE@ ROBERTO JORE MATE! BA"D#$#) E"$OTAR#O -- O<cina 3u8alterna del cuarto circuito de Registro del distrito



3ucre del Estado Miranda) Baruta >-? diecis&is de 9unio de mil novecientosnoventa y tres) -H*: y -*(:);El anterior documento redactado por el Dr)@Mar5a Margarita 0oll8ract M, presentado para su registro por G Mar5aMargarita 0oll8ract M, ue le5do y conrontado con sus otocopias en losprotocolos y <rmados en estos y en el presente original por sus otorgante@

ROBERTO JORE MATE! BA"D#$# 0E$ENO"A$O, casadoG C de # $'()*+)-.+G Cuya <rma no ue legali%ada en el acto de Autenticación de estedocumento, pero de conormidad con el Art5culo 7*: de la "ey de Registro18lico, lo ace en este acto ante m5 y los testigosG Mar5a Ram5re%, $ormaerrera , mayores de edad, con uienes doy & del acto) Derecos segn1lanilla $') ;76HH+; 4otocopia .6 V $otas -; DE)HF; 11)6(; A)6F; TotalBs)6-6; Acta, Reglamento de condominio, Constancia 0aria8le y 1lanosuedaron como Compro8antes 8a9o los $:s) 6* al 6+H, olios *H+ al (-7,;Puedó registrado 8a9o el $' (, tomo -6, 1rotocolo 1rimero) El Registrador3u8alterno Dra) Arely 0eit5a Al8orno% RE"AME$TO DE CO$DOM#$#O DE"

ED#4#C#O CE$TRO EM1RE3AR#A" METRO1O"#TA$A DE A!TOM20#"E3ARTC!"O 1R#MERO@ El edi<cio tendr/ una Junta de Condominio li8rementeelegida por la mayor5a de los propietarios, tal como lo dispone el Art5culo 6de la "ey de propiedad ori%ontal vigente) "as acultades de "a Junta deCondominio se regir/n por las disposiciones siguientes@ ARTC!"O -)-@ "a

Junta de Condominio representar/ a los propietarios ante el AdministradorGadem/s velar/ por el cumplimiento del documento de condominio y de la"ey y ar/ ue se cumplanG todo ello sin merma del dereco ue la "eycon<ere, a la Asam8lea de 1ropietarios, como órgano so8erano, y sinper9uicio del dereco ue la "ey con<ere a los mismos propietarios para

actuar por si mismos) "os cargos de la Junta son onor5<cos) ARTC!"O -)6@"a Junta de condominio estar/ constituida por tres >*? miem8ros principalesy tres >*? miem8ros suplentes y sus acuerdos se tomar/n por mayor5a devotos) De su seno se elegir/ un 1residente) "a Junta podr/ nom8rar unasesor legal) ARTC!"O -)*@ "os acuerdos de la Junta se <9ar/n en un lugarvisi8le en la 1lanta Ba9a del Edi<cio, con la <rma de sus miem8ros)ARTC!"O -)(@ "os miem8ros de la Junta de Condominio se elegir/n por unao, permanecer/n en el e9ercicio de sus cargos asta tanto la Asam8lea de1ropietarios designe a sus sucesoras y &stos entren en el e9ercicio de suscargos) 1odr/n ser reelegidos) ARTC!"O -)+@ "os acuerdos de la Junta de

Condominio tomados dentro de lo dispuesto en este Reglamento y ue noviolen el Documento de Condominio, ser/n o8ligatorios para todos lospropietarios) Cualuier propietario ue se considere in9ustamenteper9udicado podr/ dirigirse la Junta e=poniendo sus ra%ones y en caso de noser atendido, podr/ elevar su reclamación a uien competa) 1ero talreclamación no impedir/ ue el acuerdo de la Junta se cumpla mientras lasautoridades competentes en el caso no ayan allado en contrario)ARTC!"O -)@ Cuando se trate de medidas de orden urgente, cualuiermiem8ro de la Junta podr/ dirigirse directamente a las autoridades o a laAdministración, sin esperar a cele8rar reunión de JuntaG pero despu&s

de8er/ inormar a los dem/s miem8ros de la Junta y rati<carse la medidapor &sta) ARTC!"O -).@ "a Junta podr/ proponer conser9es, guardianes o



vigilantes para el edi<cio, de8iendo estar en contacto con la Administradoraa los eectos pertinentes) ART#C!"O 3E!$DO@ "as atri8uciones de la 9untade Condominio ser/n las e=presadas en la Cl/usula 1rimera, sin menosca8ode lo dispuesto en la "ey de 1ropiedad ori%ontal, en su Art5culo -H y dem/sdisposiciones ue se dicten so8re la materia) ARTC!"O TERCERO@ "as

atri8uciones del Administrador ser/n sealadas en el Art5culo 6F de la "eyde 1ropiedad ori%ontal) "as atri8uciones de la Junta de Condominio ser/nlas e=presadas en la Cl/usula 1rimera, sin menosca8o de lo dispuesto en la"ey de 1ropiedad ori%ontal, en su Art5culo -H y dem/s disposiciones ue sedicten so8re la materia) ARTC!"O TERCERO@ "as atri8uciones delAdministrador ser/n las sealadas ene) Art5culo 6F de la "ey de 1ropiedadori%ontal) El Administrador ser/ nom8rado por la Asam8lea de 1ropietarios,durar/ un ao en el e9ercicio de sus unciones, pudiendo ser reelegido ypermanecer/ en su cargo asta tanto la Asam8lea de 1ropietarios designe asu sucesor y &ste entre en el e9ercicio de su cargo asta tanto la Asam8lea

de 1ropietarios designe a su sucesor y &ste entre en el e9ercicio de su cargo)ARTC!"O C!ARTO@ $o ser/ necesaria ninguna garant5a previa a cargo delAdministrador para responder de su gestión, salvo ue la Asam8lea de1ropietarios disponga lo contrario) ARTC!"O P!#$TO@ "os propietariosde8er/n usar las dependencias comunes, los locales, las o<cinas y elapartamento con las limitaciones esta8lecidas en el Documento deCondominio, teniendo siempre en cuenta los derecos de los dem/scopropietarios) En ningn caso podr/n ponerse a uncionar aparatos demsica en altas oras de la noce, de orma ue pertur8e las o<cinas, elapartamento o los locales vecinos) De8er/n o8servarse adem/s, todas las

o8ligaciones y limitaciones esta8lecidas en el Art5culo *: de la "ey de1ropiedad ori%ontal) ARTC!"O 3ELTO@ En ningn caso podr/ modi<carse laorma e=terna de las paredes, terra%as y acadas del Edi<cio, ni la orma delas puertas y ventanas) Tampoco podr/ decor/rselas con tonalidadesdistintas a las del Edi<cio) 3in em8argo, los locales comerciales podr/nutili%ar las paredes e=ternas ue los determinan y sus acadas par colocarlos signos distintivos de la actividad comercial a ue se dedican, previaautori%ación de la Junta de Condominio) ARTC!"O 3Q1T#MO@ En materia deConsultas a los propietarios, Asam8leas y dem/s cuestiones pertinentes aluncionamiento del condominio, no previstas en este Reglamento, regir/n

las normas de la "ey de 1ropiedad ori%ontal) RE1B"#CA DE 0E$EN!E"A V$OTARA 1B"#CA !$DQC#MA DE CARACA3 Caracas siete >.? de 9unio de milnovecientos $oventa y tres ); -H* y -*() Este es el ane=o al ue se re<ere eldocumento redactado por a8ogado Ma) Margarita 0oll8ract M), presentadoen esta $otar5a para su Autenticación y devolución segn 1lanilla $'(*F+76, por su >s? otorgante >s? Ro8erto Jorge Mateu Baldini, Jos& 0ladimirRodr5gue%, Carlos Enriue ern/nde% "eón, Conce%io Nnica y "uis ManuelBulnes), el cual uedó anotado 8a9o el $:.., Tomo +6, de los "i8ros deAutenticaciones llevados por esta $otar5a) E" $OTAR#O 1B"#CO); Dra)AB3ARA JO3E4#$A MAR#A$#

Documento de Condominio y Reglamento Del Centro Empresarial Metropolitana de Automóviles Yo

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