DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL - Calatayud

DOCUMENTO 01

MEMORIA DESCRIPTIVA

DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CALATAYUD

JULIO de 2013

MD

MEMORIA DESCRIPTIVA

DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CALATAYUD

08-030-U/0 1

ÍNDICE GENERAL

ÍNDICE GENERAL ............................................................................................................................... 1

ÍNDICE DE MAPAS ............................................................................................................................. 7

ÍNDICE DE TABLAS ............................................................................................................................ 9

ÍNDICE DE GRÁFICOS ..................................................................................................................... 10

ÍNDICE DE IMÁGENES ..................................................................................................................... 10

TÍTULO I. ENCUADRE REGIONAL Y NORMATIVO ..................................................................... 11

T.I. - Capítulo 1. CARACTERIZACIÓN GEOGRÁFICA DEL MUNICIPIO .................................. 11

Mapa 1. Situación del municipio de Calatayud .............................................................................. 11

T.I. - Capítulo 2. Marco Normativo ............................................................................................ 12

I.2.1. Normativa Urbanística Estatal .................................................................................... 12

I.2.2. Normativa Urbanística Autonómica ............................................................................ 12

I.2.3. Normativa Sectorial Autonómica de interés urbanístico .......................................... 13

I.2.4. Normativa Municipal.................................................................................................... 14

TÍTULO II. ANÁLISIS DEL TERRITORIO ....................................................................................... 15

T.II. - Capítulo 1. CARACTERÍSTICAS NATURALES Y AMBIENTALES ................................... 15

II.1.1. Climatología ................................................................................................................. 15

II.1.2. Calidad del aire ............................................................................................................ 15

II.1.3. Geología, geomorfología y edafología ....................................................................... 16

II.1.4. Hidrología e hidrogeología ......................................................................................... 17

II.1.5. Vegetación ................................................................................................................... 18

II.1.6. Fauna ............................................................................................................................ 19

II.1.7. Red Natura 2000 .......................................................................................................... 20

II.1.7.1. LIC Sierra Vicort ...................................................................................................... 21

II.1.7.2. LIC y ZEPA Muelas del Jiloca: El Campo - La Torreta ........................................... 21

Mapa 3. Delimitación del LIC y ZEPA Muelas del Jiloca: El Campo. La Torreta .Fuente:

Departamento de Medio Natural DGA ............................................................................................. 22

II.1.7.3. LIC Hoces del Jalón ................................................................................................ 22

II.1.7.4. ZEPA Desfiladeros del río Jalón ............................................................................. 23

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Mapa 5 Delimitación de la ZEPA Desfiladeros del Jalón. Fuente: Departamento de Medio

Natural DGA ...................................................................................................................................... 23

II.1.7.5. Vías Pecuarias ......................................................................................................... 24

Mapa 6. Trazado de las Vías Pecuarias ........................................................................................... 24

II.1.8. Resumen de Espacios Protegidos ............................................................................. 25

T.II. - Capítulo 2. Valores Culturales ......................................................................................... 26

II.2.1. Patrimonio Cultural ..................................................................................................... 26

II.2.1.1. Arquitectura Militar .................................................................................................. 26

Imagen 1: Castillo de Ayyub . Fuente: castillosnet ........................................................................ 27

II.2.1.2. Arquitectura Religiosa ............................................................................................. 27

II.2.1.3. Arquitectura Civil ..................................................................................................... 30

Imagen 2. Patrimonio Cultural de la ciudad de Calatayud ............................................................ 31

II.2.2. Catálogo del PGOU 1999 ............................................................................................ 31

T.II. - Capítulo 3. Estructura Territorial ..................................................................................... 32

II.3.1. Infraestructuras de transporte .................................................................................... 32

II.3.2. Infraestructuras energéticas ....................................................................................... 33

Mapa 7. Principales infraestructuras que discurren por el municipio .......................................... 34

II.3.3. Servicios e infraestructuras urbanas ......................................................................... 35

II.3.3.1. Abastecimiento de agua ......................................................................................... 35

II.3.3.2. Saneamiento ........................................................................................................... 35

II.3.3.3. Alumbrado público.................................................................................................. 35

TÍTULO III. CARACTERÍSTICAS SOCIECONÓMICOS ............................................................. 36

T.III. - Capítulo 1. Población y demografía ............................................................................... 36

Gráfico 1. Pirámide de población .................................................................................................... 36

Gráfico 2. Pirámide de población respecto a la inmigrante .......................................................... 37

Gráfico 3. Movimientos migratorios ................................................................................................ 38

Gráfico 4. Movimiento natural de la población ............................................................................... 38

Gráfico 5. Evolución censal ............................................................................................................. 39

Gráfico 6. Evolución interanual de la población ............................................................................. 39

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T.III. - Capítulo 2. Estructura económica .................................................................................. 41

Tabla 6 y Empresas según sectores económicos. Evolución del Paro. ...................................... 41

III.2.1. Sector Industrial ...................................................................................................... 43

Imagen 3. Polígono de Mediavega .................................................................................................. 44

Tabla 9. Datos básicos de los polígonos industriales de Calatayud Fuente: Instituto Aragonés

de Fomento. ...................................................................................................................................... 44

Imagen 4. Polígono de La Charluca ................................................................................................ 44

TÍTULO IV. ANÁLISIS DE LA ESTRUCTURA URBANA ............................................................. 45

T.IV. - Capítulo 1. Estructura urbana y espacios significativos ............................................... 45

IV.1.1. Época Celtíbera ....................................................................................................... 46

IV.1.2. Época Romana ........................................................................................................ 46

IV.1.3. Época Visigoda ........................................................................................................ 46

IV.1.4. Época Islámica ........................................................................................................ 46

IV.1.4.1. Origen de Calatayud ............................................................................................... 46

IV.1.4.2. 1ª Fase. Fundación ................................................................................................. 46

Mapa 8. Fase 1: Fundación. Elaboración propia ............................................................................ 47

IV.1.4.3. 2ª Fase. Consolidación ........................................................................................... 47

Mapa 9. Fase 2: Consolidación ........................................................................................................ 48

IV.1.4.4. 3ª Fase. Evolución .................................................................................................. 48

Mapa 10. Fase 3: Evolución ............................................................................................................. 49

IV.1.4.5. 4ª Fase. Culminación .............................................................................................. 49

Mapa 11. Fase 4: Culminación ......................................................................................................... 50

IV.1.5. Conquista Cristiana. Época Medieval, Edad Moderna, Renacimiento y Barroco50

IV.1.5.1. 5ª Fase. Expansión ................................................................................................. 50

Mapa 12. Fase 5: Expansión ............................................................................................................ 51

IV.1.5.2. 6ª Fase. Ultimación ................................................................................................. 51

Mapa 13. Fase 6: Ultimación ............................................................................................................ 52

IV.1.5.3. 7ª Fase. Finalización del recinto amurallado .......................................................... 52

Mapa 14. Fase 7: Finalización .......................................................................................................... 53

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IV.1.6. Siglo XIX y XX desde la Revolución Industrial ...................................................... 53

IV.1.7. Finales del Siglo XX y albores del Siglo XXI. Últimos desarrollos ....................... 53

T.IV. - Capítulo 2. Edificación, morfología y tejidos urbanos .................................................. 55

Mapa 16. Plano de usos de la ciudad de Calatayud ...................................................................... 56

IV.2.1. Uso residencial ........................................................................................................ 57

IV.2.1.1. Tipologías de la edificación residencial .................................................................. 57

Mapa 17. Tipologías de la edificación ............................................................................................. 58

IV.2.1.2. Estado de la edificación residencial ....................................................................... 59

Mapa 18. Estado de la edificación residencial ............................................................................... 60

IV.2.2. Uso Industrial .......................................................................................................... 61

IV.2.2.1. Polígonos industriales ............................................................................................. 61

IV.2.2.2. Áreas industriales exteriores ................................................................................... 61

IV.2.2.3. Áreas industriales interiores .................................................................................... 61

IV.2.3. Uso Terciario y comercio ........................................................................................ 61

Mapa 19. Usos terciarios e industriales de Calatayud ................................................................... 62

Elaboración propia ........................................................................................................................... 62

IV.2.3.1. Distribución espacial del equipamiento comercial ................................................. 63

Casco Antiguo ................................................................................................................................... 63

Ensanche ........................................................................................................................................... 63

Otros .................................................................................................................................................. 63

IV.2.3.2. Caracterización comercial ...................................................................................... 64

Tabla 12. Identificación de los diferentes tipos de comercio ........................................................ 65

Mapa 20. Mapa comercial en el Casco Antiguo ............................................................................. 66

Mapa 21. Mapa comercial en la zona de Ensanche ....................................................................... 67

IV.2.3.3. Densidad Comercial ............................................................................................... 68

Mapa 22. Densidad comercial .......................................................................................................... 68

T.IV. - Capítulo 3. Dotaciones Urbanísticas .............................................................................. 69

IV.3.1. Sistema de comunicaciones ................................................................................... 69

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IV.3.2. Sistema de zonas verdes y espacios libres de uso público ................................ 69

Mapa 23. Sistema de espacios libres de uso público .................................................................... 70

IV.3.2.1. Parques ................................................................................................................... 70

IV.3.2.2. Paseos .................................................................................................................... 71

IV.3.2.3. Plazas ...................................................................................................................... 71

IV.3.3. Sistema de equipamientos ..................................................................................... 72

Mapa 24. Equipamientos del núcleo de Calatayud. Elaboración propia ...................................... 72

IV.3.3.1. Equipamiento docente ............................................................................................ 73

IV.3.3.2. Equipamiento deportivo .......................................................................................... 73

IV.3.3.3. Equipamiento sanitario y asistencial ...................................................................... 73

IV.3.3.4. Equipamiento religioso ........................................................................................... 74

IV.3.3.5. Equipamiento cultural ............................................................................................. 74

IV.3.3.6. Servicios públicos y otros equipamientos .............................................................. 75

IV.3.4. Sistema de saneamiento y abastecimiento ........................................................... 76

IV.3.4.1. Calatayud ................................................................................................................ 76

IV.3.4.2. Embid de la Ribera ................................................................................................. 77

IV.3.4.3. Huérmeda ............................................................................................................... 77

IV.3.4.4. Torres ...................................................................................................................... 77

TÍTULO V. ANÁLISIS DEL PLANEAMIENTO ANTERIOMENTE VIGENTE ................................... 78

T.V. - Capítulo 1. Planeamiento general y modificaciones ...................................................... 78

V.1.1. Calatayud ..................................................................................................................... 79

V.1.1.1. Clasificación del Suelo ............................................................................................ 79

V.1.1.2. Calificación del Suelo ............................................................................................. 81

Mapa 26. Calificación del Suelo Urbano vigente en el núcleo de Calatayud ............................... 82

V.1.1.3. Modificaciones del PGOU de 1999. ........................................................................ 83

V.1.1.4. Desarrollo del Suelo Urbano-Unidades de Ejecución. ........................................... 84

V.1.1.5. Desarrollo del Suelo Urbanizable ........................................................................... 85

Mapa 27. Grado de desarrollo de las Unidades de Ejecución del núcleo de Calatayud ............. 86

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Mapa 28. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable No Programado de Calatayud ............... 87

V.1.2. Marivella ....................................................................................................................... 88

V.1.2.1. 2.4.2.1 Clasificación y Calificación del Suelo ......................................................... 88

Mapa 29. Clasificación del Suelo del núcleo de Marivella ............................................................ 88

Mapa 30. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Marivella ................................................. 89

V.1.3. Embid de la Ribera ...................................................................................................... 90

V.1.3.1. Clasificación y Calificación del Suelo ..................................................................... 90

Mapa 31. Clasificación del Suelo del núcleo de Embid de la Ribera. Elaboración propia. ......... 90

Mapa 32. Calificación del Suelo Urbano de l núcleo de Embid de la Ribera. Elaboración propia

........................................................................................................................................................... 90

V.1.4. Huérmeda ..................................................................................................................... 91


Mapa 33. Clasificación del Suelo del núcleo de Huérmeda. Elaboración propia ........................ 91

Mapa 34. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Huérmeda ............................................... 92

V.1.5. Torres ........................................................................................................................... 92


Mapa 35. Clasificación del Suelo del núcleo de Torres ................................................................. 93

Mapa 36. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Torres. Elaboración propia ................... 93

V.1.6. Carramolina ................................................................................................................. 94

T.V. - Capítulo 2. Ordenanzas del PGOU vigente en suelo urbano ......................................... 94

TÍTULO VI. ANÁLISIS DE MOVILIDAD Y TRANSPORTE .......................................................... 97

T.VI. - Capítulo 1. Conexiones viarias ....................................................................................... 97

VI.1.1. Sistema viario en el casco histórico-viario a partir del trazado de los barrancos

97

VI.1.2. Sistema viario en las áreas de expansión-travesías urbanas .............................. 97

VI.1.3. Aparcamiento .......................................................................................................... 98

VI.1.4. Estación de ferrocarril y líneas férreas. ................................................................. 98

VI.1.5. Estación de autobuses y autobús urbano. ............................................................ 99

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ÍNDICE DE MAPAS

Mapa 1. Situación del municipio de Calatayud .................................................................................... 11

Mapa 2. Delimitación LIC Sierra de VicortFuente: Departamento de Medio Natural DGA .................. 21

Mapa 3. Delimitación del LIC y ZEPA Muelas del Jiloca: El Campo. La Torreta .Fuente: Departamento

de Medio Natural DGA .......................................................................................................................... 22

Mapa 4. Delimitación del LIC Hoces del Jalón. Fuente: Departamento de Medio Natural DGA ........ 23

Mapa 5 Delimitación de la ZEPA Desfiladeros del Jalón. Fuente: Departamento de Medio Natural

DGA ....................................................................................................................................................... 23

Mapa 6. Trazado de las Vías Pecuarias ................................................................................................ 24

Mapa 7. Principales infraestructuras que discurren por el municipio .................................................. 34

Mapa 8. Fase 1: Fundación. Elaboración propia ................................................................................. 47

Mapa 9. Fase 2: Consolidación ............................................................................................................ 48

Mapa 10. Fase 3: Evolución ................................................................................................................. 49

Mapa 11. Fase 4: Culminación ............................................................................................................. 50

Mapa 12. Fase 5: Expansión ................................................................................................................ 51

Mapa 13. Fase 6: Ultimación ................................................................................................................ 52

Mapa 14. Fase 7: Finalización .............................................................................................................. 53

Mapa 15. Plano histórico de formación de la ciudad de Calatayud .................................................... 55

Mapa 16. Plano de usos de la ciudad de Calatayud ............................................................................ 56

Mapa 17. Tipologías de la edificación .................................................................................................. 58

Mapa 18. Estado de la edificación residencial ..................................................................................... 60

Mapa 19. Usos terciarios e industriales de Calatayud ......................................................................... 62

Mapa 20. Mapa comercial en el Casco Antiguo ................................................................................... 66

Mapa 21. Mapa comercial en la zona de Ensanche ............................................................................ 67

Mapa 22. Densidad comercial .............................................................................................................. 68

Mapa 23. Sistema de espacios libres de uso público .......................................................................... 70

Mapa 24. Equipamientos del núcleo de Calatayud. Elaboración propia ............................................. 72

Mapa 25. Clasificación del suelo del núcleo de Calatayud. Elaboración propia. ................................. 80

Mapa 26. Calificación del Suelo Urbano vigente en el núcleo de Calatayud ...................................... 82

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Mapa 27. Grado de desarrollo de las Unidades de Ejecución del núcleo de Calatayud .................... 86

Mapa 28. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable No Programado de Calatayud ...................... 87

Mapa 29. Clasificación del Suelo del núcleo de Marivella ................................................................... 88

Mapa 30. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Marivella ........................................................ 89

Mapa 31. Clasificación del Suelo del núcleo de Embid de la Ribera. Elaboración propia. ................. 90

Mapa 32. Calificación del Suelo Urbano de l núcleo de Embid de la Ribera. Elaboración propia...... 90

Mapa 33. Clasificación del Suelo del núcleo de Huérmeda. Elaboración propia ................................ 91

Mapa 34. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Huérmeda ..................................................... 92

Mapa 35. Clasificación del Suelo del núcleo de Torres ....................................................................... 93

Mapa 36. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Torres. Elaboración propia ........................... 93

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ÍNDICE DE TABLAS

Tabla 1. Datos meteorológicos básicos ............................................................................................... 15

Tabla 2. Especies faunísticas de Calatayud ......................................................................................... 20

Tabla 3. Espacios protegidos existentes en el término municipal ....................................................... 25

Tabla 4. Bienes patrimoniales y de interés a preservar ....................................................................... 32

Tabla 5. Datos de la depuradora .......................................................................................................... 35

Tabla 8. Afiliados a la Seguridad Social en el 2007 ............................................................................. 43

Tabla 9. Datos básicos de los polígonos industriales de Calatayud Fuente: Instituto Aragonés de

Fomento. ............................................................................................................................................... 44

Tabla 10. Cifras del estado del tejido residencial degradado/no consolidado de Calatayud ............. 59

Tabla 11. Tipos de comercio ................................................................................................................ 64

Tabla 12. Identificación de los diferentes tipos de comercio ............................................................... 65

Tabla 13. Sistema de espacios libres de uso públic. Elaboración propia ........................................... 69

Tabla 14. Sistema de espacios libres de uso público de Calatayud. Elaboración propia .................. 71

Tabla 15. Equipamientos docentes. Elaboración propia. .................................................................... 73

Tabla 16. Equipamientos deportivos. Elaboración propia. .................................................................. 73

Tabla 17. Equipamientos sanitarios y asistenciales. Elaboración propia. ........................................... 74

Tabla 18. Equipamientos religiosos. Elaboración propia..................................................................... 74

Tabla 19. Equipamientos culturales. Elaboración propia. ................................................................... 75

Tabla 20. Servicios públicos y otros equipamientos. Elaboración propia. .......................................... 76

Tabla 21. Clasificación del suelo del Municipio de Calatayud. Elaboración propia ............................ 78

Tabla 22. Clasificación del Suelo del núcleo de Calatayud ................................................................. 81

Tabla 23. Calificación del Suelo del núcleo de Calatayud. Elaboración propia. ................................. 83

Tabla 24. Modificaciones del PGOU vigente del núcleo de Calatayud, durante su desarrollo ........... 84

Tabla 25 Grado de desarrollo de las Unidades de Ejecución del núcleo de Calatayud ..................... 85

Tabla 26. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable No Programado de Calatayud. ..................... 85

Tabla 27. Calificación del suelo urbano de Marivella. Elaboración propia .......................................... 89

Tabla 28. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable No Programado de Marivella......................... 89

Tabla 29. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Embid de la Ribera ....................................... 91

MEMORIA DESCRIPTIVA



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Tabla 30. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Huérmeda. Elaboración propia .................... 92

Tabla 31. Clasificación del Suelo del núcleo de Torres. Elaboración propia ...................................... 93

. Tabla 32. Ordenanzas del PGOU vigente en Suelo Urbano .............................................................. 96

ÍNDICE DE GRÁFICOS

Gráfico 1. Pirámide de población ......................................................................................................... 36

Gráfico 2. Pirámide de población respecto a la inmigrante ................................................................. 37

Gráfico 3. Movimientos migratorios ..................................................................................................... 38

Gráfico 4. Movimiento natural de la población .................................................................................... 38

Gráfico 5. Evolución censal .................................................................................................................. 39

Gráfico 6. Evolución interanual de la población .................................................................................. 39

ÍNDICE DE IMÁGENES

Imagen 1: Castillo de Ayyub . Fuente: castillosnet .............................................................................. 27

Imagen 2. Patrimonio Cultural de la ciudad de Calatayud................................................................... 31

Imagen 3. Polígono de Mediavega ....................................................................................................... 44

Imagen 4. Polígono de La Charluca ..................................................................................................... 44

Imagen 5. Tipologías de la edificación de la ciudad de Calatayud. Fuente: SITAR. .......................... 57

Imagen 6. Ejemplos de estado de solares, áreas degradadas y suelos expectantes ......................... 59

Imagen 7. Tipología de la edificación de usos industriales de Calatayud ........................................... 61

Imagen 8. Equipamientos comerciales ................................................................................................ 63

Imagen 9. Principales espacios verdes de Calatayud ......................................................................... 71

Imagen 10. Equipamientos de la ciudad de Calatayud ....................................................................... 76

Imagen 11. Principales accesos al núcleo de Calatayud .................................................................... 98

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TÍTULO I. ENCUADRE REGIONAL Y NORMATIVO

T.I. - CAPÍTULO 1. CARACTERIZACIÓN GEOGRÁFICA DEL MUNICIPIO

El término municipal, perteneciente a la provincia de Zaragoza, alcanza una superficie de 154,2 Km2 (IAE 2008). Cuenta con seis núcleos de población, el más poblado de los cuales es Calatayud, seguido Huérmeda, Embid de la Ribera, Torres, Marivella y Urbanización Campo de Golf (Carramolina). Entre todos, suman la cifra de 21.905 habitantes (IAE 2008). Cabe señalar que le núcleo de la localidad de Torres se encuentra enclavado en el municipio aledaño de Villalba de Perejiles. Existen también, según el Nomenclator 2007 de Aragón, otras entidades singulares sin población empadronada, que no constituyen núcleo de población en el municipio como Campiel, Ribota, San Ramón y Terrer.

Mapa 1. Situación del municipio de Calatayud

Elaboración propia

Al municipio se accede por la autovía A- 2, alcanzando las proximidades del núcleo principal del municipio en el Km 230. Esta autovía cruza el municipio de suroeste a noreste. También, la carretera de primer orden N-234 atraviesa el municipio dirección noroeste sureste, comunicando el núcleo de Calatayud con las provincias de Soria y Teruel. Por otro lado, hay que señalar el futuro desarrollo del proyecto Autovía Campo Romanos- Calatayud, que tiene por objeto la conexión de la autovía Levante-Aragón (N-330) con la autovía N-II en Calatayud.

El municipio forma parte de la Comarca Comunidad de Calatayud cuya capital administrativa y económica es la propia localidad de Calatayud. Incluye 67 municipios en una superficie de 2.488 Km2, con una población de 41.356 habitantes (IAE 2007).

El municipio limita al Norte con los municipios de Torralba de Ribota, Sestrica, Morés, Saviñán y Paracuellos de la Ribera; al oeste con El Frasno y Sediles; al este con Cervera de la Cañada y Ateca; y al sur con Terrer, Paracuellos de Jiloca y Villalba de Perejiles.

El núcleo de Calatayud se emplaza a 87Km de la capital provincial (Zaragoza) y a una altitud de 530 metros sobre el nivel del mar.

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T.I. - CAPÍTULO 2. MARCO NORMATIVO

I.2.1. Normativa Urbanística Estatal

- Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo.

- Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación.

- Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente.

- Ley 4/1989, de 27 de marzo, de Conservación de los Espacios naturales y de la Flora y Fauna Silvestres.

- Real Decreto Legislativo 1/2001, de 20 de julio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Aguas.

- Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del Ruido.

- Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes.

- Ley 10/2006, de 28 de abril, por la que se modifica la Ley 43/2003, de 21 de noviembre, de Montes.

- Ley 16/1987, de 30 de junio, de Ordenación de los Transporte Terrestres.

- Real Decreto 1211/1990, de 28 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Ordenación de los Transportes Terrestres.

- Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras.

- Ley 3/1995, de Vías Pecuarias.

- Ley de 16 de diciembre de 1954, de expropiación forzosa.

- Decreto de 26 de abril de 1957 por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de Expropiación forzosa.

- Orden de 9 de marzo de 1964 por el que se establecen las circunstancias y requisitos que deben hacerse constar en las actas de expropiaciones urbanísticas.

- Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.

- Ley 32/2003, de 3 de noviembre, General de Telecomunicaciones.

- Decreto 2414/1961, de 30 de diciembre, Reglamento actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas.

- Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común.

- Ley 7/1985, de 2 de abril, Ley de Bases del Régimen Local.

- Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español.

I.2.2. Normativa Urbanística Autonómica

- Ley 3/2009, de 17 de junio, de Urbanismo de Aragón.

- Ley 1/2008 de 4 de abril, por la que se establecen medidas urgentes para la adaptación del ordenamiento urbanístico a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, garantías de sostenibilidad del planeamiento urbanístico e impulso a las políticas activas de vivienda y suelo en la Comunidad Autónoma de Aragón.

- Decreto 52/2002, de 19 de febrero, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo parcial de la Ley 5/1999, de 25 de marzo, Urbanística, en materia de organización, planeamiento y régimen especial de pequeños municipios.

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08-030-U/0 13

- Ley 4/2009, de 22 de junio, de Ordenación del Territorio de Aragón.

- Ley 7/1998, de 16 de julio, por el que se aprueban las Directrices Generales de Ordenación Territorial para Aragón.

- Ley 23/2001, de 26 de diciembre, de Medidas de Comarcalización.

- Decreto 85/1990, de 5 de junio, de la DGA, de medidas urgentes de protección urbanística en Aragón.

- Decreto 15/1991, de 19 de febrero, de medidas urgentes sobre garantías de urbanización en la ejecución urbanística.

- Decreto 216/1993, de 7 de diciembre, aprobando el Reglamento del Consejo y de las Comisiones Provinciales de Ordenación.

I.2.3. Normativa Sectorial Autonómica de interés urbanístico

- Decreto 109/1986, de 14 de noviembre, de la Diputación General de Aragón, por el que se regula la intervención de la DGA en materia de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas.

- Decreto 94/2009, de 26 de mayo, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba la revisión de las Directrices parciales sectoriales sobre actividades e instalaciones ganaderas.

- Decreto 158/1998, de 1 de septiembre, del Gobierno de Aragón, por el que se regula la capacidad de las explotaciones porcinas en la Comunidad Autónoma de Aragón.

- Ley 11/2005, de 28 de diciembre, de Espectáculos Públicos, actividades recreativas y establecimientos públicos de la Comunidad Autónoma de Aragón.

- Decreto 98/1994, de 26 de abril, de la DGA, sobre normas de protección del Medio Ambiente de aplicación a las actividades extractivas en la Comunidad Autónoma de Aragón.

- Ley 3/1999, de 10 de marzo, del Patrimonio Cultural aragonés.

- Decreto Legislativo 2/2000, de 29 de junio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Aragonés Patrimonio de la Comunidad Autónoma de Aragón.

- Decreto 158/1997, de 23 de septiembre, por el que se regulan las Comisiones dependientes del Departamento de Educación y Cultura en materia de Patrimonio Histórico.

- Decreto 6/1990, de 23 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de autorización para la realización de actividades arqueológicas y paleontológicas en la Comunidad Autónoma de Aragón.

- Ley 12/1997, de 3 de diciembre, de Parques Culturales de Aragón.

- Ley 4/1993, del Deporte de Aragón.

- Ley 5/2002, de 4 de abril, de caza de Aragón.

- Ley 6/2003, de 27 de febrero, de Turismo de Aragón.

- Ley 8/1998, de 19 de mayo, de Espacios Naturales protegidos de Aragón.

- Ley 7/2006, de 22 de junio, de Protección Ambiental de Aragón.

- Directiva Hábitats 92/43/CEE.

- Red de Espacios Naturales de Aragón.

- Red Ecológica Europea Natura 2000, regulada en la Ley 4/1989, de 27 de marzo, de conservación de los espacios naturales y de la flora y la fauna silvestres.

- Ley 6/2001, de 17 de mayo, de Ordenación y Participación en la gestión del agua en Aragón.

- Decreto 38/2004, de 24 de febrero, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de los vertidos de aguas residuales a las redes municipales de alcantarillado.

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- Orden de 1 de octubre de 2001, del Departamento de Medio Ambiente, que se dispone la publicación del Acuerdo del Gobierno de Aragón de 5 de junio de 2001, por el que se aprueba el Plan Aragonés de Saneamiento y Depuración.

- Ley 8/1998, de 17 de diciembre, de Carreteras de Aragón.

- Decreto 206/2003, de 22 de julio, del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 8/1998, de17 de diciembre, de Carreteras de Aragón.

- Ley 10/2005, de 11 de noviembre, Vías Pecuarias de Aragón.

- Ley 7/1999, de 9 de abril, de Administración Local de Aragón.

- Decreto 28/2001, de 30 de enero, Reglamento para el ejercicio de la potestad sancionadora de la Comunidad Autónoma de Aragón.

- Decreto 347/2002, de 19 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes, Actividades, Servicios y Obras de las Entidades Locales de Aragón.

- Decreto 374/2002, de 17 de diciembre, del Gobierno de Aragón, por el que se modifica el Decreto 200/1997, de 9 de diciembre.

- Ley 24/2003, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de política de Viviendas Protegidas.

- Ley 9/2004, de 20 de diciembre, de reforma de la Ley 24/2003, de 26 de diciembre.

- Decreto 80/2004, de 13 de abril del Gobierno de Aragón, por el que se aprueba el Reglamento del Registro de solicitantes de viviendas protegidas de Aragón.

- Decreto 127/2005, de 21 de junio, del Gobierno de Aragón, en materia de patrimonio constituido por las viviendas de promoción pública y suelo gestionado por el Departamento de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte.

- Decreto 224/2005, de 2 de noviembre, del Gobierno de Aragón, de primera modificación del Reglamento del Registro de solicitantes de vivienda protegida y de adjudicación de viviendas protegidas de Aragón mediante Decreto 80/2004, de 13 de abril.

- Decreto 225/2005, de 2 de noviembre, del Gobierno de Aragón, regulador del Plan Aragonés para facilitar el acceso a la vivienda y fomentar la rehabilitación 2005-2009.

- Ley 3/1997, de 7 de abril, de Promoción de la Accesibilidad y supresión de Barreras Arquitectónicas, Urbanísticas, de Transportes y de la Comunicación.

I.2.4. Normativa Municipal

- Ordenanzas de Medio Ambiente

- Ordenanzas de Barreras Arquitectónicas

- Ordenanzas Fiscales (Fomento de Construcción del Casco Antiguo)

- Ordenanzas de Fachadas

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TÍTULO II. ANÁLISIS DEL TERRITORIO

T.II. - CAPÍTULO 1. CARACTERÍSTICAS NATURALES Y AMBIENTALES

II.1.1. Climatología

El clima es típicamente mediterráneo con tendencia continental, con precipitaciones no muy abundantes (las precipitaciones medias anuales oscilan entre 300-400 mm.), irregulares y torrenciales. Estación seca en verano y temperaturas no demasiado extremas (medias entre 11,5 y 15°). En enero las isotermas están entre 1,5 ° y 7° y en julio entre 19,8 a 28,6°.

Los datos meteorológicos proporcionados por la Aplicación SIGCH (Sistema de Información Geográfico relacionado con la O.C.M. de Cultivos Herbáceos) del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación; y el Atlas Climático de Aragón del Gobierno de Aragón, son:

Estación Calatayud Aguas (Código 9394U)

CÓDIGO INE 22002 Tª MED. (°C) 13,38

ALT. m 600 Tª MÁX. (°C)** 28-32

PERIODO FRIO**** 5-6 ETP ANUAL (mm) 1258,9

PREC. ANUAL(mm) 346,4 PERIODO CÁLIDO*** 1

Tª MÍN. (°C)* 0-2 ÍNDICE ARIDEZ

P/ETP 0,28

Tabla 1. Datos meteorológicos básicos

Fuente: SIGCH. Elaboración propia

* Temperatura media de mínimas del mes más frío.

** Temperatura media de máximas del mes más cálido.

*** Número de meses cuya temperatura media de máximas es mayor de 30°C.

**** Número de meses duración media del periodo frío o de heladas.

La Clasificación climática de J. Papadakis según la misma fuente corresponde con Mediterráneo Continental a Mediterráneo Templado en las zonas más elevadas.

El viento incidencia en la zona alcanzando una velocidad media anual de 7,07 Km/h. Sopla en ambas direcciones a lo largo del valle del río Jalón, pero también mantiene el efecto de la desembocadura del río Jiloca. Las horas de insolación anuales se aproximan a las 1209,6 (Fuente: “Energía solar y datos climáticos de Aragón”, Gobierno de Aragón y Universidad de Zaragoza).

II.1.2. Calidad del aire

Por lo que se refiere a la concentración de contaminantes atmosféricos en el Término Municipal, en las zonas urbanas, atendiendo a las densidades de tráfico rodado en las carreteras circundantes y a la ausencia de industrias contaminantes o centrales térmicas foco de emisiones; se puede concluir que la calidad del aire es normal de acuerdo a los criterios normativos (RD 1073/2002 y RD 1494/1995) que establecen los valores límite para dichos contaminantes.

Los valores límite para la estación más próxima de control de la Calidad del Aire de Alagón son superados ocasionalmente para el ozono troposférico. No se detectan superaciones de los valores límite de otros contaminantes según el R.D. 1073/2002 salvo en el caso de NO2, cuyo valor límite se supera para la Protección de la Vegetación.

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De acuerdo al Inventario de Emisiones a la Atmósfera de Aragón del año 2003, los rangos de emisiones para los distintos contaminantes se sitúan entre los más elevados de los municipios de Aragón para Monóxido de carbono, Dióxido de carbono, Dióxido de azufre, Benceno, Tolueno, Hidrocarburos aromáticos policíclicos, Propano, Formaldehído, Etanol, Etileno, Acetileno, Hidrofluorocarbonos, Perfluorocarbonos, Hexafluoruro de azufre, Cromo y sus compuestos y Cobre y sus compuestos. Dicho valores están relacionados con el importante tráfico rodado en el municipio, así como con su actividad industrial. Por otro lado, el término municipal se sitúa en una Zona con valores por debajo del valor límite de calidad del aire establecidos en las Directivas de calidad del aire, según la Evaluación Preliminar de la Calidad del Aire en Aragón (Departamento de Medio Ambiente del Gobierno de Aragón. 2005.- Periodo de estudio 1995-1999).

Desde el punto de vista global y por lo que se refiere a la producción de gases de efecto invernadero, el territorio del municipio participa en la actualidad aportando créditos de emisión al compensar en gran parte el conjunto de actividades humanas generadoras de emisiones con una importante superficie de cultivos y bosque de ribera que actúa como sumidero de emisiones.

II.1.3. Geología, geomorfología y edafología

En las Unidades Geológicas de Aragón, Calatayud se enmarca en la zona del área montañosa de la Cordillera Ibérica, y a su vez dentro de la Depresión de Calatayud-Teruel a la que incluye. La Cordillera Ibérica se caracteriza por una sucesión de estructuras tectónicas que determinan, en general, una serie de grandes cubetas sinclinales separadas por grandes fallas alineadas en dirección noroeste-sureste. Las principales estructuras en la zona de estudio son las fallas situadas al sur del umbral paleozoico de Ateca y al sur de la Sierra de Vicort-Algairén. Entre ambas se sitúa la depresión tectónica de Calatayud, donde el río Jalón ensancha su valle por una fértil vega favorecido por la presencia de yesos. La principal característica de la geología de esta zona es la importante variabilidad de las litologías, así como su complejidad estructural. Podemos encontrar materiales sedimentados, principalmente cuaternarios de la red fluvial y otras rocas terciarias detríticas, evaporíticas y carbonatadas como margas, calizas, arcillas, yesos y areniscas en cotas superiores. Igualmente encontramos materiales antiguos Cámbricos en el entorno de la Sierra de Vicort donde son frecuentes las areniscas, limolitas y dolomías.

“La localidad de Calatayud está situada en el sector central de la fosa neógena de su mismo nombre. En el entorno de la ciudad los sedimentos de relleno de la fosa poseen una disposición subhorizontal y están constituidos fundamentalmente por eveporitas miocenas de la formación Yesos de Calatayud. En este sector, la Fosa de Calatayud es atravesada transversalmente por el valle del Río Jalón, en el que se ubica la ciudad bilbilitana. Este valle posee una configuración marcadamente asimétrica, con un abrupto escarpe en yesos en la margen izquierda y una secuencia de terrazas en su margen derecha. Desde el punto de vista geomorfológico, el núcleo urbano de Calatayud ha sido construido sobre laderas en yesos, un abanico aluvial formado en la desembocadura de las cuencas que drenan los barrancos de la Rúa (o de Soria) y de las Pozas, y la llanura de inundación del Río Jalón. Actualmente la escorrentía superficial, de la cuenca del Barranco de la Rúa es derivada al Río Ribota y al Barranco de la Longia, mientras que el flujo del Barranco de las Pozas es dirigido al cauce del Jalón mediante una conducción subterránea” (De F. Gutiérrez et al.).

En todo el término municipal, las cotas oscilan entre los 450 m y los 1.400 m. de altitud combinándose zonas de pendientes suaves con algún escarpe. En el Norte y Este el terreno es más accidentado por las estribaciones de la Sierra de Vicort. En general, son los ríos y barrancos los que originan el relieve característico de la zona. El más importante, el Jalón que entra por el Suroeste en dirección Noreste. El río principal recibe también en el tramo del municipio a los ríos Ribota, Jiloca y Perejiles. A partir de Huérmeda el valle del Jalón disminuye, formando unos singulares estrechos que atraviesan las Sierras de Algairén, Vicort y de la Virgen con meandros encajados y patentes.

El municipio, desde el punto de vista geomorfológico, se localiza en el valle del río Jalón, presentando un relieve suave en su centro, dominado por las formaciones aluviales junto a los ríos principales. Al este existen diferentes plataformas y relieves en el entorno de la Sierra de Armantes, así como las mencionadas cotas superiores de la Sierra de Vicort al Oeste. Es importante el

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modelado de acción erosiva del río Jalón en los materiales Cámbricos y que dan lugar a los también mencionados estrechos del río Jalón a su salida del municipio.

Dentro del término municipal han sido catalogados los siguientes Puntos de Interés Geológico:

- Subsidencia kárstica en yesos de Calatayud, regional y tipo areal.

- Corte especial del Jalón, Nacional y tipo puntual.

- Yacimiento de coprolitos de Calatayud, regional y tipo puntual.

II.1.4. Hidrología e hidrogeología

El río más importante en la zona es el Jalón, que nace en nace en la Sierra Ministra, en la paramera de Medinaceli (Soria) y desemboca en el Ebro por su margen derecha a la altura de Alagón, con una longitud de 223,7 Km. Por su extensión destacan como afluentes en el término municipal los ríos Ribota, Jiloca y Perejiles.

Su régimen pluvial mediterráneo, determina un caudal muy irregular presentando los máximos caudales en primavera, durante el deshielo, mientras que los mínimos se producen en invierno, cuando tiene lugar la retención nival, y en verano, durante la época de escasez de precipitaciones. Las lluvias otoñales originan otro máximo en esta estación, aunque menos acusado que el de primavera.

El recurso total en régimen natural de la cuenca del Jalón se evalúa en 17,4 m3/s (551,3 hm3/año) y la demanda total 342 hm3/año. Esta demanda se destina a abastecimiento de 109.647 habitantes (9,8 hm3/año), riego de 43.574 ha (325 hm3/año) y 7,77 hm3/año para la industria (CHE 12/2000).

Los embalses actualmente en funcionamiento en la cuenca son:

a) Embalse de Monteagudo de las Vicarías, construido en 1982, con 9,7 hm3.

b) Embalse de la Tranquera, que entró en servicio a partir de 1962 con una capacidad de 84 hm3.

c) Embalse de Maidevera, construido en 1981 con 18 hm3. Regula las aguas del río Aranda para atender a la zona regable de este río con tomas en el mismo cauce.

Además existen numerosas acequias a lo largo del río. En general se trata de acequias de gran capacidad para aprovechar las puntas provocadas por las tormentas.

Existen 16 centrales hidroeléctricas. Las más importantes están en el tramo entre Calatayud y Morata del Jalón. Destacan la central de Huérmeda (15 m3/s) y la de Embid de la Ribera (20 hm3). También se han censado cinco piscifactorías en funcionamiento. El régimen medio mensual en estado no afectado de las aguas del río Jalón presenta un periodo de aguas altas desde enero hasta junio y un periodo de aguas bajas que comprende el resto del año con el mínimo absoluto en agosto.

El río Jalón presenta usos de agua muy intensos que afectan al régimen hidrológico actual. Este caso se encuentra en la cuenca del río Jiloca, donde los intensos usos de agua superficiales y subterráneos provocan un desplazamiento hacia invierno del periodo de aguas altas debido a los usos de agua entre abril y septiembre.

El embalse de la Tranquera supone el mayor elemento regulador de la cuenca del Jalón. Se puso en funcionamiento en 1962 y a partir de entonces el régimen del río queda modificado

El municipio de Calatayud tiene una importante porción de su superficie dentro de la unidad hidrogeológica Nª 605 Depresión de Calatayud, perteneciente al Domino Hidrogeológico Central Ibérico. Está recorrida por el río Jiloca, el Perejiles, el Manubles y el Ribota, todos ellos afluentes del Jalón que atraviesa la unidad de SO a NE. Destacan en la zona como acuíferos:

- Dolomías del Muschelkalk: 75 m.

- Conglomerados terciarios de borde de la cuenca. Potencia superior a 400 m.

- Acuífero de los páramos carbonatados. Potencia máxima: 225 m.

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- Acuíferos aluviales de los ríos Jalón (espesor máximo 20 m), Jiloca (13 m), Perejiles (9), Huerva (5), Manubles (5) y Ribota (5), y glacis.

No existen áreas importantes de descarga localizadas, produciéndose de manera difusa a los aluviales de los ríos Jalón, Ribota, Perejiles y Huerva. Las calizas de los Páramos se recargan por infiltración directa del agua de lluvia y descargan en sus bordes laterales por encima del nivel piezométrico circundante, generando pequeñas escorrentías que se infiltran posteriormente en los aluviales de los ríos Ribota, Jiloca, Perejiles y Huerva. Los glacis suponen también una fuente de recarga ya que infiltran las escorrentías que se generan tras las lluvias y las transfieren a los aluviales a los que se conectan. El aluvial del Bajo Jiloca se recarga además por infiltración del río tras abandonar los paleozoicos en Villafeliche. El río Jalón tiene un comportamiento efluente en su recorrido por esta unidad (Fuente Delimitación Unidades Hidrogeológicas Ebro.- CHE).

Las aguas subterráneas del municipio no se encuentran definidas como “Zona afectada por la contaminación por nitratos, o en riesgo de estarlo”. Tampoco han sido designadas las masas de agua superficiales del municipio como zona vulnerable por elevada concentración de nutrientes (Fuente Confederación Hidrográfica del Ebro).

II.1.5. Vegetación

El Termino Municipal de La Calatayud responde a un modelo parcialmente antropización con importantes zonas de terrenos urbanos y de labor. La vegetación natural y de interés se desarrolla en zonas relativamente extensas. Estas zonas incluyen amplios bosques de repoblación de pinos (P. halepensis o P. pinaster) como en los montes de la Sierra de los Almantes. Es posible encontrar importantes zonas naturales de encinas (Q. ilex ssp. rotundifoliae) al este del término municipal y zonas de matorral de tipo estepario donde dominan las especies gipsophilas o el brezal oromediterráneo con aliaga. Habitualmente las formaciones se encuentran entremezcladas en diversos estados de degradación. Estas formaciones vegetales, en general, ha sido sustituidas en los fondos de valle y terrenos de menor pendiente por los cultivos antes mencionados. Finamente, también se pueden destacar en los márgenes de los principales cauces importantes muestras de vegetación ripícola arbórea y arbustiva que constituye sus ecosistemas de ribera.

Según cartografía suministrada por la Dirección General de Medio Natural también se tiene información de la presencia de especies de flora catalogada en el municipio, así podemos encontrar:

Centaurea pinnata. EN PELIGRO DE EXTINCIÓN (Catálogo de Especies Amenazadas en Aragón-CEAA y Catálogo Nacional de Especies Amenazadas-CNEA)

Carex acutiformis. VULNERABLES (CAEA)

Limonium vicioso. VULNERABLES (CAEA)

Callitriche butria (C. palustres). INTERÉS ESPECIAL (CEAA)

Ilex aquifolium. INTERÉS ESPECIAL (CEAA)

Limonium hibericum (L. catalaunicum). INTERÉS ESPECIAL (CEAA)

Saxifraga moncayensis. INTERÉS ESPECIAL (CEAA)

Thymus loscosii INTERÉS ESPECIAL (CEAA y CNEA)

En término del municipio de Calatayud están descritos dos enclaves de interés botánico de Aragón: “36 HUERMEDA-ANCHIS” y “37 SIERRA DE VICORT”, localidades clásica del endemismo aragonés Centaurea pinnata.

Por otro lado, se ha podido constatar en el municipio la existencia de diferentes hábitats de interés comunitario de acuerdo a la Directiva 92/43/CEE del Consejo, de 21 de mayo de 1992, relativa a la Conservación de los Hábitat Naturales y de la Fauna y Flora Silvestre. Estos son:

- 1430 Matorrales halo-nitrófilos (Pegano-Salsoletea).

- 1520 * Vegetación gipsícola ibérica (Gypsophiletalia).

- 4030 Brezales secos europeos.

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- 4090 Brezales oromediterráneos endémicos con aliaga.

- 8210 Pendientes rocosas calcícolas con vegetación casmofítica.

- 9340 Encinares de Quercus ilex y Quercus rotundifolia..

El hábitat de interés comunitario 1520 “Vegetación gipsícola ibérica (Gypsophiletalia)”, está considerado como prioritario y ocupa una importante superficie del término municipal extendiéndose al noroeste del núcleo de Calatayud por la zona de Las Planas y la Hoya de Menga; y al sureste del mismo entre los cauces de los ríos Jiloca y Peregiles.

II.1.6. Fauna

Una pequeña porción del término del municipio está incluido dentro de ámbito de aplicación del “Plan de Recuperación del cangrejo de río común, Austropotamobius pallipes”; Zona 6. Manubles, Rambla de Ribota y Aranda, cuenca de la cabecera y afluentes de la margen izquierda de la rambla de Ribota, situada aguas arriba de la N-234 en el tramo comprendido entre el puente situado en el PK 267,650 y el PK 286,000. Dicha zona se localiza en el límite noroeste del término, en la entrada de la rambla del río Ribota, en su margen izquierda. Esta especie está catalogada EN PELIGRO DE EXTINCIÓN en el CEAA y VULNERABLE en el CNEA.

Especie Catalogación

Alauda arvensis (alondra común) Interés Especial (CEAA)

Aquila chrysaetos (águila real) Interés Especial (CNEA)

Athene noctua (mochuelo común) Interés Especial (CNEA)

Austropotamobius pallipes (cangrejo común) Peligro de Extinción (CAEA) y Vulnerable (CNEA)

Bufo bufo (sapo común) Interés Especial (CEAA)

Carduelis cannabina (pardillo común) Interés Especial (CEAA)

Carduelis carduelis (jilguero) Interés Especial (CEAA)

Carduelis chloris (verderón común) Interés Especial (CEAA)

Chondrostoma arcsii (bermejuela) Sensibles a la alteración de su hábitat (CEAA)

Ciconia ciconia (cigüeña) Interés Especial (CEAA y CNEA)

Cobitis palludica (colmilleja) Sensibles a la alteración de su hábitat (CEAA)

Corvus corax (cuervo) Interés Especial (CEAA)

Crocidura russula (Musaraña gris) Interés Especial (CEAA)

Erinaceus europaeus (erizo europeo occidental) Interés Especial (CEAA)

Erithacus rubecula (petirrojo) Interés Especial (CNEA)

Genetta genetta (gineta) Interés Especial (CEAA)

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Gyps fulvus (buitre) Interés Especial (CNEA)

Hieraaetus fasciatus (aguila-azor perdicera) Peligro de Extinción (CAEA) y Vulnerable (CNEA)

Lutra lutra (nutria) Sensibles a la alteración de su hábitat (CEAA) e interés Especial (CNEA)

Martes foina (garduña) Interés Especial (CEAA)

Meles meles (tejón) Interés Especial (CEAA)

Miliaria calandra (triguero) Interés Especial (CEAA)

Neomys anomalus (musgaño de Cabrera) Interés Especial (CEAA)

Neophron percnopterus (alimoche) Vulnerable (CEAA) e interés Especial (CNEA)

Pterocles orientalis (Ganga, ortega) Vulnerable (CEAA) e interés Especial (CNEA)

Pyrrhocorax Pyrrhocorax (chova piquirroja) Vulnerable (CEAA) e interés Especial (CNEA)

Rhinolophus ferrumequinum (Murciélago grande de herradura) Vulnerable (CEAA) e interés Especial (CNEA)

Rhinolophus hipposideros (murciélago pequeño de herradura) Vulnerable (CEAA) e interés Especial (CNEA)

Serinus serinus (verdecillo) Interés Especial (CEAA)

Squalius cephalus ((bagre)) Vulnerable (CEAA)

Tabla 2. Especies faunísticas de Calatayud

Fuente: Dirección General de Medio Natural DGA

II.1.7. Red Natura 2000

En el municipio de Calatayud, encontramos los siguientes espacios naturales catalogados pertenecientes a la Red Natura 2000.

Lugares de Importancia Comunitaria (LIC):

- Sierra Vicort.

- Muelas del Jiloca: El Campo - La Torreta.

- Hoces del Jalón.

Zonas de Especial Protección para las Aves ( ZEPA):

- Muelas del Jiloca: El Campo - La Torreta (incluida en el LIC).

- Desfiladeros del Río Jalón (incluida en el LIC).

Inventario de Áreas Importantes para las Aves (IBAS)

- Hoces del Jalón. (Ya contemplada como ZEPA).

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II.1.7.1. LIC Sierra Vicort

En el municipio de Calatayud se localizan aproximadamente 820,55 has. Alineación montañosa que integra la sierra de Vicort (1431m.) al NW, la sierra del Espigar (1277m.) y la sierra Modorra (1279m.) al SE, separando el valle del río Grío al NE y el valle del río Perejiles al SW ambos adaptados a la estructura dominante. El espacio se ubica dentro de los macizos paleozoicos de la Ibérica Zaragozana, identificados estructuralmente como horsts disimétricos de dirección NW-SE con una clara vergencia hacia el Noreste. Estas sierras están individualizadas respecto al resto por corredores longitudinales y collados transversales. Están formadas por materiales cuarcíticos, de gran dureza que resistieron a la nivelación erosiva postalpina conocida como superficie de erosión fundamental, quedando las crestas cuarcíticas como relieves residuales. Los depósitos cuaternarios son poco abundantes asomando en amplias extensiones la roca desnuda sin apenas alteración. En la parte meridional de las sierras encontramos formaciones detríticas terciarias sobre las que se depositan algunos glacis pleistocenos y pliocuaternarios. El paisaje vegetal está formado por bosques de Quercus rotundifolia combinados con extensas superficies de Pinus pinaster. En otros sectores más favorecidos o a mayor altura aparecen quejigales en las vertientes septentrionales que dan pie en algunos sectores a un rebollar de Quercus pyrenaica cuya distribución actual parece mermada en beneficio del Pinus pinaster. Junto a las formaciones arbóreas encontramos un mosaico de matorral mediterráneo muy diverso, formado por brezales con aliaga, tomillares mixtos con pastizales estacionales, lastonares mixtos, Calluna vulgaris, etc. Las principales actividades agropecuarias se centran en el pastoreo de los pastos secos y los matorrales. El aprovechamiento del bosque y la caza son en menor medida otras actividades desarrolladas en este espacio.

Mapa 2. Delimitación LIC Sierra de VicortFuente: Departamento de Medio Natural DGA

II.1.7.2. LIC y ZEPA Muelas del Jiloca: El Campo - La Torreta

En el municipio de Calatayud se localizan aproximadamente 1.070,11 has. Alineación montañosa en disposición NW-SE que actúa como divisoria entre los valles de los ríos Jiloca y Peregiles. Es una superficie estructural en disposición groseramente horizontal o subhorizontal, de naturaleza carbonatada y de edad terciaria. Las zonas más elevadas superan los 900 metros y coinciden con las muelas calcáreas. Alrededor de los relieves tabulares encontramos depósitos de piedemonte y formaciones detríticas terciarias fundamentalmente formadas por conglomerados, areniscas y arcillas. En la parte noroccidental dominan los afloramientos evaporíticos terciarios

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fundamentalmente yesos, que condicionan la vegetación de este sector, predominando las especies gipsófilas. Las formaciones vegetales dominantes conforman un variado matorral mediterráneo, en el que destacan las comunidades de romeral Lavandula latifolia, Salvia lavandulifolia, Genista scorpius, tomillar mixto, y pastizales de Brachypodium retusum. En otros sectores el coscojar ocupa la posición predominante con algunos pies dispersos de Quecus rotundifolia. En la parte noroccidental coincidiendo con los afloramientos de yesos, dominan los matorrales gipsófilos. Los usos pecuarios tradicionales condicionan la densidad, variedad y dinámica de las formaciones de matorral.

Mapa 3. Delimitación del LIC y ZEPA Muelas del Jiloca: El Campo. La Torreta .Fuente: Departamento de Medio Natural DGA

II.1.7.3. LIC Hoces del Jalón

En el municipio de Calatayud se localizan aproximadamente 5.156,13 has.

Espacio de gran variabilidad paisajística como consecuencia de la presencia de las sierras paleozoicas de la Cocha (1008m.) y el cerro de los Pedrosos (1079m.), y un sector del tramo medio del río Jalón que secciona el espacio en dos partes labrando un profundo cañón fluvial con meandros encajados. El río en este sector atraviesa, claramente inadaptado a las estructuras dominantes, las alineaciones montañosas con orientación de fluencia SE-NW. La excavación cuaternaria en el Valle del Jalón ha labrado profundas y sinuosas gargantas en los materiales resistentes del paleozoico. Es un río de régimen hídrico pluvial y puramente mediterráneo, con máximos de caudal equinociales y un marcado mínimo estival. En este sector recibe los aportes de numerosos barrancos laterales, destacando la rambla de Ribota que discurre por materiales terciarios de naturaleza conglomerática y areniscosa aportando gran cantidad de aluvión, o el barranco de San Blas. En el fondo del valle aparecen depósitos aluviales poco desarrollados en este sector aprovechados para el asentamiento en franjas laterales de bosques galería en los que predomina Populus alba, Populus nigra y Salix alba. Los terrenos de cultivo llegan en ocasiones hasta cerca del cauce, impidiendo la progresión de la vegetación ribereña. En las sierras laterales predomina un mosaico de matorral y herbazales en diferentes grados de madurez y cubrimiento. Junto a sectores con predominio de tomillar mixto y Brachypodium retosum, encontramos zonas con Cervo-timo-aliagar. En otras zonas se desarrollan importantes encinares acidófilos de Quecus rotundifolia. El pastoreo es la actividad más destacada siendo importante en todo el sector y condicionando la progresión del matorral. En algunos sectores la presencia abundante de Retama sphaerocarpa y Cytisus scoparius atestiguan este hecho.

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Mapa 4. Delimitación del LIC Hoces del Jalón. Fuente: Departamento de Medio Natural DGA

II.1.7.4. ZEPA Desfiladeros del río Jalón

En el municipio de Calatayud se localizan aproximadamente 4.052,69 has. El río Jalón y algunos de sus afluentes -Isuela y Aranda- se encajan fuertemente en los materiales sedimentarios mesozoicos. El predominio de la erosión vertical da lugar a valles estrechos y profundos cuyas laderas muestran series estratigráficas muy completas. Estos encajamientos, que dan lugar a desfiladeros en hoces, son frecuentes en las cabeceras de los ríos aunque también se desarrollan en los tramos medios cuando existen zonas de debilidad -fallas- que son aprovechadas por los cursos fluviales o bien cuando los materiales litológicos son deleznables.

Mapa 5 Delimitación de la ZEPA Desfiladeros del Jalón. Fuente: Departamento de Medio Natural DGA

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II.1.7.5. Vías Pecuarias

A través del Término Municipal de Calatayud discurren un total de quince vías pecuarias. Estas vías se pueden englobar en Cañadas (Campillo), Cordeles (Ribota, Cañadilla, Carramoros, la Cañadilla, Pozas, Planas), Veredas (Sediles, Alto de Doña Ágreda 1, Vilueña, Puente Cabrero, Puerto Cabero) y Coladas (Torres, Valdeacederas, Ventorrillo).

El tipo de Vía Pecuaria viene definido por su anchura en el Artículo 6 de la Ley 10/2005 de vías pecuarias de Aragón. En el mismo se especifican las dimensiones de cada una de ellas:

Cañadas: Vías cuya anchura no exceda de los 75 metros.

Cordeles: Cuando su anchura no sobrepase los 37.5 metros.

Veredas: Vías que tienen una anchura no superior a los 20 metros.

-

Coladas: Vías de anchura variable menor que las anteriores.

Mapa 6. Trazado de las Vías Pecuarias

Fuente: SITAR. Elaboración propia

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II.1.8. Resumen de Espacios Protegidos

Se identifican en el Término Municipal de Calatayud, además de otro tipo de afecciones, áreas delimitadas como Z.E.P.A (Zona de Especial Protección de Aves), L.I.C. (Lugares de Importancia Comunitaria), M.U.P. (Montes de Utilidad Pública) y Vías Pecuarias

Se pretende en este documento, además de cumplir un imperativo legal, proporcionar la información geográfica necesaria para orientar la ordenación y justificar que las actuaciones propuestas por la revisión del PGOU, atiende a la preservación de los recursos naturales.

ESPACIOS IDENTIFICADOS TIPO DE ESPACIO

DESCRIPCIÓN CÓDIGO

1 Muelas de Jiloca: El Campo – La Torreta ES 2430101 ZONA DE ESPECIAL PROTECCION DE AVES 2 Desfiladeros del Río Jalón ES0000299

1 Muelas del Jiloca: El Campo – La Torreta ES2430101LUGARES DE IMPORTANCIA

COMUNITARIA 3 Sierra Vicort ES2430102

3 Hoces del Jalón ES2430100

1 Sierra de Huérmeda S5011001D

MONTES DE UTILIDAD PUBLICA

2 Valdelázaro P5006700H

3 Armantes P5006700H

4 Sierra de Vicort P5006700H

1 Cañada del Campillo Z-00116

VÍAS PECUARIAS

2 Cordel de Ribota Z-00209

3 Vereda de Sediles Z-00377

4 Vereda del Alto de Doña Ágreda 1 Z-01443

5 Colada de Torres Z-00562

6 Colada de Valdeacederas Z-00565

7 Colada del Ventorillo Z-00600

8 Vereda de la Vilueña Z-01610

9 Cordel de Cañadilla Z-00153

10 Cordel de Carramoros Z-01233

11 Cordel de la Cañadilla Z-00170

12 Cordel de las Pozas Z-01609

13 Vereda del Puente Cabrero Z-00427

14 Vereda del Puerto Cabero Z-01047

15 Cordel de las Planas Z-00187

Tabla 3. Espacios protegidos existentes en el término municipal

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T.II. - CAPÍTULO 2. VALORES CULTURALES

II.2.1. Patrimonio Cultural

En este apartado, se describe brevemente el patrimonio del término municipal de Calatayud, así como se recoge la información referente al catálogo del patrimonio cultural del PGOU vigente, que deberá servir como punto de partida para la revisión del catálogo.

II.2.1.1. Arquitectura Militar

- Conjunto defensivo islámico. Constituido por cinco castillos, Castillo Mayor, Castillo del Reloj, Castillo de D. Álvaro, Castillo de la Torre Mocha y Castillo de la Peña, así como los lienzos de murallas que los unen y se conservan en parte, la Longía y alguna de las torres albarranas y puertas de la época islámica.

- Castillo de Doña Martina. Situado en el centro de la medina, es el mayor de todos con una planta alargada de 140 metros flanqueado al norte y al sur por los barrancos de la Rúa y de las Pozas, puede apreciarse que su natural unión con el cerro a poniente ha sido artificialmente cortada, con un gran movimiento de tierras, para conseguir una elevación aislada. A diferencia de los demás castillos del conjunto, los muros son de piedra sillar de caliza, a veces aparejada a tizón, y en el lado de poniente con cuatro niveles de entramado de madera.

- Castillo Mayor o de Ayyub. También de planta alargada, de unos 100 metros, ocupa el punto dominante del conjunto y, como el resto de las fortificaciones, hay que atribuirlo a la ampliación de la segunda mitad del siglo IX. Tiene dos recintos, el bajo al norte y el alto al sur, mirando a la ciudad. En los extremos de este hay dos torreones de mampostería y tapial, de planta octogonal. Al interior se dividen en dos estancias que se cubren con una bóveda de cañón y tres semiesféricas. El acceso a la azotea, desde el adarve de la muralla que los enlaza, se hace por estrechas escaleras intramurales de desarrollo helicoidal. Es el caso más antiguo conocido del empleo de estas soluciones técnicas en Al-Andalus. Se conserva un aljibe y restos de otro. Durante las Guerras Carlistas, en el siglo XIX, se acondicionó como fuerte de fusilería.

- Castillo Real o del Reloj. Del torreón al borde del precipicio que antes se citaba, seguía la muralla hacia el sur hasta este otro castillo, del que, desaparecidos sus torreones, sólo se identifica su planta alargada, con recintos alto y bajo. Quedan algunas cámaras y escaleras excavadas en la roca de yeso. Una muralla enlazaba este castillo con el de Doña Martina, y en ella, al cruzar el barranco de la Rúa, se abría la puerta de Valencia que, ya intramuros, se conservó hasta el siglo XVII.

- Castillo de la Torre Mocha. Sobre un cerro a poniente, entre los dos barrancos, la Torre Mocha, más que un castillo, es un recinto cerrado. Además de los tramos de murallas al norte y al oeste que forman parte del perímetro general, un lienzo que conecta con el castillo de Doña Martina separa este espacio de la zona urbana habitada. En su centro destaca una alta torre octogonal, con bóvedas semiesféricas, que tal vez sirviera de aljibe. Además de ser un necesario cierre defensivo por el noroeste, es posible que este lugar fuese utilizado también como albacara.

- Castillo de la Peña. En el extremo de otro cerro al suroeste se alzaba otro castillo, sobre el que se edificó tras la conquista cristiana la iglesia de la Virgen de la Peña. El castillo del que sólo queda la planta y cámaras excavadas en la roca, se unía al norte con el recinto de la Torre Mocha, salvando el barranco de las pozas, y otra muralla, volviendo a cruzar el barranco hacia el este, enlazaba con el desconocido perímetro meridional de la ciudad. Entre este castillo, el de Doña Martina y la Torre Mocha, se ubicaba el populoso barrio judío, en el que aún se conservan restos de su Sinagoga Mayor.

(Fuente: www.turismodezaragoza.es)

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Imagen 1: Castillo de Ayyub. Fuente: castillosnet

II.2.1.2. Arquitectura Religiosa

- Colegiata de Santa María la Mayor. Construida sobre la base de la antigua mezquita, tiene un claustro y torre octogonal de 68 metros. Es Monumento Nacional, y presenta destacada portada plateresca realizada en alabastro en su entrada principal. Se ignora la fecha y circunstancias de su primera fundación, así como cuándo se elevó al rango de colegiata.

Conocida la advocación de Santa María la Mayor, anteriormente de Mediavilla, en la limitación de parroquias del obispo García Frontín realizada en 1253 está considerada como parroquia mayor de la ciudad e iglesia de la nobleza.

La fábrica más antigua de que existe noticia documental sería la consagrada en 1249 por el arzobispo de Tarragona, Pedro Albalate. Nada queda de ella en la actual fábrica. Lo más antiguo de la colegiata es el claustro mudéjar, de planta rectangular con nueve tramos en las galerías mayores y cinco en las menores, todo de gran sobriedad, en ladrillo, con contrafuertes prismáticos y bóvedas de crucería sencilla; al mismo estilo corresponde la sala capitular vieja, de planta cuadrada, con una monumental portada en arco apuntado flanqueada por dos ventanales de arcos gemelos túmidos, elemento formal poco frecuente. Sabemos que el papa Benedicto XIII fundó en el año 1412 un estudio de teología en el claustro de Santa María, que ya estaba construido. A partir del año 1967 este claustro sufrió una restauración poco adecuada, que lo ha desvirtuado en buena medida, especialmente al cerrar sus arcos con modernas celosías con lazos de seis.

Aparte del claustro, la fábrica mudéjar de Santa María se advierte únicamente en el ábside poligonal, con arcos apuntados en su parte inferior y de medio punto en galería corrida en la parte alta, y en la monumental torre octogonal, adosada a la izquierda del ábside. Esta torre mudéjar de Santa María presenta la misma estructura que la de San Andrés, alojándose una capilla en la parte inferior, y sobre ella una torre interior, de pared liviana y planta octogonal, permite el desarrollo de las escaleras entre ella y la torre exterior. Aunque La Fuente dató la parte baja de esta torre en el siglo XIII, puede que toda la fábrica corresponda a fines del siglo XV y siglo XVI. Los contrafuertes le confieren un aspecto más robusto que el de la de San Andrés, más sutil, ligero e íntimo. Desaparecida la famosa Torre Nueva de Zaragoza, estas torres-campanario de Calatayud son los mejores ejemplos del mudéjar aragonés del protorrenacimento.

Después de las huellas mudéjares destacan en Santa María las renacentistas. Lo fundamental está constituido por su magnífica portada retablo y las puertas, contratadas en el año 1525 por los escultores Juan de Talavera y el francés Esteban de Obray o Veray, y terminadas en 1528. Obra en alabastro de Fuentes de Jiloca, sólo comparable a la portada

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de Santa Engracia de Zaragoza, está concebida a modo de retablo, con cuerpo principal y ático, flanqueados por las características columnas abalaustradas; la puerta, abierta en arco de medio punto, presenta la rosca adornada con cabezas de querubines. La imaginería principal de la portada dispone en las jambas las efigies de San Prudencio, San Roque y Santa Lucía a la derecha, y las de Santa Catalina, Santiago y San Íñigo a la izquierda; sobre el arco, la Virgen con niño en mandorla de querubines y flanqueada por dos ángeles, y a los lados, en grandes hornacinas aveneradas, las magníficas esculturas de San Pedro y San Pablo, con otras más pequeñas de los Santos Juanes; por último, en el ático, el relieve de Pentecostés. Una decoración excepcional de grutescos flanquea el cuerpo principal a modo de pulsera. Las puertas, de madera de roble y nogal, con decoración de grutescos en candeliere y un relieve de la Anunciación, son obra personal de Esteban de Obray. La portada se restauró en 1886, bajo la dirección del arquitecto Ricardo Magdalena y ejecución del escultor Dionisio Lasuén, afectando especialmente a las imágenes de las jambas y a la de San Juan Evangelista; las puertas se restauraron en 1917 en el taller de los Albareda de Zaragoza, y se reinstalaron en 1927.

- Iglesia de San Andrés. Una de las primeras parroquias fundadas tras la reconquista cristiana por Alfonso I en la ciudad. De tres naves y trazos mozárabes, destaca su torre campanario, construida a partir de 1508 de estructura similar a la de Santa María es, sin embargo, más leve y delicada y concentra el aroma musulmán de la ciudad.

El retablo mayor data de 1665 y es obra del ensamblador Pedro Virto y el escultor Bernardo Ibáñez; el lienzo del ático, con la Inmaculada Concepción, es obra del pintor Juan Florén. Del resto de las capillas, con retablos en su mayoría barrocos, destaca la bellísima talla del Santo Cristo del Consuelo, del siglo XVI. Está dotada de abundante platería, en su mayor parte del siglo XVII.

- San Pedro de los Francos. Iglesia fundada también tras la reconquista, lugar de celebración de concejos medievales y cortes aragonesas. Posee torre desmochada en 1840 y portada gótica de piedra sillar. Declarado Monumento de interés histórico –artístico en 1931. Construida en el siglo XIV, es un prototipo mudéjar de enorme interés, ya que tiene planta de tres naves, casi de la misma altura, con crucero alineado, y tres ábsides poligonales; consta de tres tramos, las naves se cubren con bóvedas de crucería sencilla, y los soportes que las separan, son pilares fasciculados. La decoración mudéjar se concentra en el ábside central, enmascarado por edificios civiles. La portada, a los pies del templo, es de piedra sillar, relacionable con la de Santa María de Malvenda, y en estilo gótico levantino, de la segunda mitad del siglo XIV, con puerta en seis arquivoltas apuntadas, y las esculturas de San Pedro y San Pablo en las jambas, mientras que en el tímpano aparece la Majestad entre la Virgen y San Juan. A la derecha de la portada se alza su torre mudéjar, de planta cuadrada, desmochada en 1840, con el pretexto de que debido a su inclinación peligraría la vida de la familia real que se hospedó en tal fecha en el frontero palacio del barón de Warsage. El retablo mayor, dedicado a San Pedro, recibía el dorado en el año 1654 por los pintores Lobera de Calatayud; Rubio Semper lo atribuye al taller de Pedro Virto y Bernardo Ibáñez. Excepcional interés ofrece el mueble del órgano, obra de carpintería mudéjar de fines del siglo xv y relacionable con los trabajos del organero Miguel de Monreal, que en 1498-99 realizaba otro para la colegiata de Santa María. Ángel San Vicente ha documentado el trabajo de platería que en 1548 realizó el orfebre bilbilitano Jerónimo de la Mata, hoy día todo conservado en el Museo de Arte Sacro; se trata de una cruz procesional con su bordón, dos centros de plata y dos candeleros. La iglesia de San Pedro fue cerrada al culto en 1978, tras albergar la sede del recién constituido Gobierno preautonómico de Aragón. En 1998, el edificio, que se encontraba próximo a la ruina, fue cedido en usufructo durante treinta años al consistorio bilbilitano, lo que daba vía libre a su restauración. Más tarde fue incluido entre las obras financiadas por los Ministerios de Fomento y Cultura, con cargo a las partidas del 1% de las obras públicas. Durante las inspecciones del templo previas a la restauración, se descubrieron unas pinturas murales que podrían datar del siglo XVI y tener influencia de Miguel Ángel, ya que se aprecian en ellas semejanzas con las de la iglesia de Ibdes, realizadas por Pietro Morone, discípulo de Miguel Ángel.

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- Nuestra Señora de la Peña. De origen mudéjar, construida sobre el antiguo castillo de la Peña, fue cuartel francés en la guerra de la Independencia, quemada en 1933, sus restauraciones ocultan el carácter original de iglesia-fortaleza mudéjar. Fue colegiata hasta 1632, en que se fundió su capítulo con el de Santa María. Está levantada en el solar del castillo de la Peña, habiendo sufrido por tal razón acuartelamientos de tropas en la guerra de la Independencia. La fábrica actual consta de partes mudéjares, obras iniciadas en 1343, y de ampliaciones barrocas. La primitiva iglesia mudéjar, obra del siglo XIV, como se ha dicho, correspondía al prototipo llamado iglesia fortaleza, de nave única, con cabecera recta y tres capillas en la misma, más ancha y profunda la central, y capillas laterales entre las torres contrafuerte, con tribunas sobre las capillas. Es lo conservado en la parte de la cabecera, que sufrió bastante en 1362, con motivo de la guerra de los dos Pedros, rehaciéndose posteriormente. Lo más importante son las yeserías mudéjares del siglo xv que revisten los muros de la capilla de San Francisco Caracciolo. Los tres últimos tramos de la nave y las bóvedas de los dos primeros se rehicieron en época barroca.

- Colegiata del Santo Sepulcro. Con origen fundacional en 1156, pocos restos quedan de la iglesia primigenia. La actual fábrica consta de tres naves, con crucero y cúpula. La portada, de austeridad herreriana está flanqueada por dos torres. Posee un claustro mudéjar semi-derruido. En 1156, y tras lentas negociaciones para resolver el testamento de Alfonso I en favor de las órdenes militares, se funda en Calatayud la casa y encomienda del Santo Sepulcro. Si se exceptúan las caballerizas y los restos del claustro mudéjar del siglo XIV, nada se ha conservado de épocas medievales. Los imponentes volúmenes del edificio actual corresponden a las obras realizadas entre 1605 y 1613, y se deben al arquitecto Gaspar de Villaverde. Se trata de una iglesia de ladrillo, con tres naves, la central más ancha y alta que las laterales, crucero alineado y presbiterio profundo para alojar el coro, con ábside semicircular. La fachada monumental de los pies, con tres puertas, remata en frontón y va flanqueada por dos torres, adosadas a los dos lados. Al interior, las naves van separadas por pilares cruciformes de orden toscano, y se abovedan con cúpula con linterna sobre tambor en el crucero, lunetos en presbiterio, brazos del crucero y nave mayor, y aristas en las naves laterales. Constituye uno de los primeros ejemplos de la arquitectura protobarroca en Aragón, derivada de lo viñolesco, y es obra arquitectónica de gran trascendencia. En el altar mayor hay un excelente baldaquino, formado por seis columnas de orden compuesto, en mármoles, para albergar una talla de Cristo yacente; es obra dieciochesca, de hacia 1772, de la que se conservan en el Museo de Arte Sacro un alzado y una sección, y que se suele atribuir al escultor de Calatayud, Félix Malo. Los ocho retablos de las naves laterales, aunque de idéntica tipología corresponden a dos épocas diferentes, todos dedicados en un programa común a la Pasión y muerte de Cristo. Seis de ellos fueron costeados por el prior Juan de Palafox, cuyas armas llevan, y dedicados a la Oración en el Huerto, Coronación de espinas, Piedad, Descendimiento, Camino del Calvario y Flagelación; según Rubio Semper serían contratados hacia 1615 por el taller de los escultores Francisco del Condado y Juan de Velasco, y fueron dorados por el pintor Francisco Florén en 1626. Los otros dos retablos, sufragados por el prior Francisco Yago de Soria, y dedicados a la Entrada en Jerusalén y Cristo ante Caifás, fueron contratados en 1658 por el escultor Bernabé de Jáuregui y el ensamblador José de Campo, y dorados en 1664-66 por Miguel Colás. Los edificios y murallas que aparecen en las tallas nos muestran la Calatayud del siglo XVII, en la que se inspiraron los artistas para representar la Jerusalén de la pasión y muerte de Jesucristo. La sillería del coro, dispuesta tras el altar mayor, es obra de 1640, de los escultores Pedro Virto y Bernardo Vililla, aunque enriquecida con detalles ornamentales dieciochescos. Del resto del tesoro artístico merecen citarse las cuatro tallas que representan la Asunción, San Jorge, San Miguel y San José, en la capilla de la izquierda, antigua sacristía; son obra fina dieciochesca, traídas de Roma, y procedentes de la iglesia de Santiago.

- San Juan el Real. Templo de planta en cruz latina, formaba parte del conjunto de la Compañía de Jesús, posee pinturas de Goya en las pechinas de su cúpula. Dentro de las construcciones que los Jesuitas poseían en Calatayud, se mantiene el antiguo Seminario de Nobles, y el antiguo colegio de la Compañía, actual sede de la UNED. La presencia de la Compañía de Jesús en Calatayud desde 1584, en que se inaugura el primer colegio. Hasta la expulsión en 1767, ha dejado en la ciudad, además de la iglesia de San Juan el Real, el

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antiguo Seminario de Nobles (hoy Hospital Municipal) y el colegio de la Compañía (hoy sede de los Juzgados). La iglesia, que bajo los jesuitas estuvo dedicada a la Virgen del Pilar, recibió la advocación de San Juan Bautista en 1770, cuando se trasladó a ella el culto de la antigua parroquia de San Juan de Vallupié, que se encontraba en estado ruinoso y hoy ya desaparecida. La iglesia responde al prototipo jesuítico de planta de cruz latina, con capillas entre los contrafuertes, comunicadas entre sí y con tribuna sobre las mismas. Se aboveda con lunetos y cúpula sobre pechinas para el crucero, destacando la gran concha o venera que cubre el presbiterio.

Del tesoro artístico merecen destacarse dos piezas procedentes de la parroquial de San Juan de Vallupié. Una es la sillería mudéjar para presbítero, diácono y subdiácono, realizada en 1456 por los maestros moros, los hermanos Farax el Rubio y Brahem el Rubio. Otra es la talla de San Juan Bautista, en el retablo mayor, que procede del de la antigua parroquial de San Juan de Vallupié, actualmente en el pueblecito de Sediles. Ángel San Vicente ha documentado este retablo, al que corresponde esta escultura, como obra importantísima de los escultores renacentistas Damián Forment y Juan de Moreto, realizada entre 1534 y 1536. Aún merecen destacarse una Inmaculada, óleo sobre lienzo del siglo XVIII, la carpintería de puertas y calajes de la sacristía, y una notable colección de platería barroca.

- Conventos de San Benito, Capuchinas, Salesas, Carmelitas.

- Iglesia de Consolación y ermitas varias, San Roque, Illescas, Cristo de Ribota.

II.2.1.3. Arquitectura Civil

- Puertas de la ciudad. Puerta de Terrer y Puerta de Zaragoza. Fuente de ocho caños.

- Palacios. Palacio de Sesé, Palacio de los Pujadas de Velozpe, Palacio del Barón de Warsage, Palacio Episcopal, Palacio de la Comunidad.

- Edificios civiles. Mesón de la Dolores.

- Edificios institucionales. Antiguo ayuntamiento.

- Espacios urbanos. Plaza de España, Rúa de Dato, Paseo Cortes de Aragón

- Puerta de Terrer. Antes denominada puerta del Matador, es una construcción bajo renacentista, posterior a 1580. Consta de dos torreones de frente semicilíndrico, construidos en ladrillo y rematados en tejadillos cónicos de aguja. Están unidos por un arco rebajado sobre el que se abre un balcón.

- Puerta de Zaragoza. La puerta de Zaragoza, anteriormente llamada Puerta de Somajas o Somalíes, fue construida en el año 1818 por orden de Luis Carpintero. Junto a la de Terrer, es una de las puertas que conserva la ciudad de Calatayud. Esta puerta está flanqueada por dos torreones de planta cuadrada. Su emplazamiento está próximo a la colegiata del Santo Sepulcro.

- Palacio Episcopal. El antiguo Palacio Episcopal se levantó sobre el solar de la antigua zuda musulmana. Su construcción fue ordenada por el obispo de Tarazona, Francisco Porro y Reinado. Sede del arcedianato de Calatayud hasta su desaparición, el edificio tiene un aspecto sobrio, en el que destaca el cierre del cuerpo de escaleras.

- Palacio de la Comunidad. Era el lugar en el que se reunían los representantes de los pueblos y aldeas que componían la Comunidad de Calatayud. Se trata de un edificio sobrio de líneas sencillas que acoge en su interior la Escuela de Música. Actualmente, este edificio es la sede de la Comunidad de Calatayud.

- Palacio del Barón de Warsage. Hijo de un noble belga y una dama de Calatayud, nació en esta ciudad en 1765 y murió en la defensa de Zaragoza en 1809, durante la Guerra de la Independencia. El Palacio, de principios del siglo XIX, está situado frente a la iglesia de San Pedro.

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- Mesón de la Dolores. Está integrado en la Red de Hospederías de Aragón y dispone de 34 habitaciones de gran confort, servicio de cafetería, restaurante especializado en gastronomía tradicional bilbilitana y de la comarca. Cuenta también de salas de conferencias, museo etnográfico y de una tienda de productos típicos.

- Antigua Casa Consistorial. Es un hermoso edificio de estilo renacentista, modificado en el siglo XVII. Más tarde, en el año 1842, se volvió a cambiar la parte superior de la fachada, quedando intacta la parte inferior hasta el balcón corrido. Forma parte del singular conjunto de la plaza de España.

- Plaza de España. Es una plaza porticada de estilo aragonés, donde se situaba el zoco, núcleo mercantil musulmán que permaneció hasta la segunda mitad del siglo XX (año 1976), siguiendo el plano urbano medieval de las ciudades-mercado. Durante años fue también utilizada para la realización de los espectáculos taurinos.

Imagen 2. Patrimonio Cultural de la ciudad de Calatayud

II.2.2. Catálogo del PGOU 1999

El catálogo del PGOU 1999, excluye del catálogo, el patrimonio ubicado en la zona a ordenar por el Plan Especial de Reforma Interior del Casco, dejando al planeamiento de detalle, la catalogación de las obras de arquitectura civil y religiosa más importantes de la ciudad. Sin embargo, dicho planeamiento no se ha desarrollado hasta la fecha.

El PGOU vigente plantea tres grados de protección de bienes a preservar:

1) Nivel de Protección Integral y Monumentos.

2) Nivel de Protección Estructural (Interés Arquitectónico).

3) Nivel de Protección Ambiental (Interés Ambiental).

SANTA MARÍA SANTO SEPULCRO SAN ANDRÉS

PALACIO DE LA

COMUNIDAD PLAZA DE ESPAÑA MESÓN DE LA DOLORES

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NIVEL DE PROTECCION DESCRIPCION DEL BIEN

1 NIVEL DE PROTECCIÓN INTEGRAL Y MONUMENTOS

1 Iglesia del Convento de Capuchinas 2 Iglesia de Carmelitas y Museo Convento

3 Restos de las murallas y castillos del recito amurallado de los siglos XII y XIII, incluido el Castillo Mayor

4 Los Cerros del entorno de los castillos y murallas 5 Plaza de Toros 6 Iglesia Parroquial de Torres 7 Iglesia Parroquial de Huérmeda 8 Iglesia Parroquial de Embid de la Ribera 9 Yacimientos arqueológicos de Bílbilis

10 Yacimientos arqueológicos de Valdeherrera

2 NIVEL DE PROTECCIÓN ESTRUCTURAL

1 Sinagoga menor 2 Los Cañones del río Jalón 3 Las riberas de los río Jalón y Perejiles 4 Los Encinares 5 Los pinares de Armantes 6 Casa R. Sánchez

3 NIVEL DE PROTECCIÓN AMBIENTAL

1 Central eléctrica de Embid 2 Viviendas baratas de la Avenida Valencia 3 Ermita y Barrio de San Roque

4 Casa de las Aguas

Tabla 4. Bienes patrimoniales y de interés a preservar

Fuente: PGOU 1999

T.II. - CAPÍTULO 3. ESTRUCTURA TERRITORIAL

A continuación se describen las principales infraestructuras que discurren por el término municipal de Calatayud.

II.3.1. Infraestructuras de transporte

Las principales vías de transporte en uso que comunican el municipio de Calatayud, son las siguientes:

Autovía A-2

N-II

N-234

A-1504

A-202

CV- 601

F.C. Madrid- Zaragoza

AVE Madrid-Zaragoza

El municipio tiene acceso a varias vías importantes de comunicación por carretera y además hay posibilidad de acceder al transporte ferroviario, situándose la estación dentro del mismo casco. Se puede considerar que la zona goza de unas muy buenas comunicaciones por carretera y por su término municipal pasan dos líneas de ferrocarril, una de ellas con vía doble electrificada de alta

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velocidad; la autovía del Noreste, A-2, Madrid -Zaragoza-Barcelona, la carretera N-234 Burgos-Sagunto; la A-1504 Calatayud-Cariñena, la A-202 Calatayud-Límite Provincia de Guadalajara; y otras carreteras locales. Fuera del término municipal, pero relativamente próximo a él se localiza el aeropuerto de Zaragoza.

En lo que respecta al transporte público, cuenta con buenas frecuencias de autobús y tren con Zaragoza y Madrid y dispone de varios autobuses al día que conectan con varios municipios del entorno, además de ser parada de alguna ruta interprovincial. En cualquier caso, existe una importante demanda de los vecinos por la mejora de las frecuencias y horarios de paso, así como de los precios en los abonos de transporte AVE.

Los futuros planes de infraestructuras proveen, por otro lado, el desarrollo de:

El tramo de la Red de interés general del Estado (RIGE) del Jiloca Daroca-Calatayud-Soria: Autovía Campo Romanos- Calatayud. El trazado finalmente seleccionado –la alternativa 1– comienza a la altura del enlace de Lechón en la autovía Levante-Aragón (tramo Teruel- Zaragoza) y finaliza en la N-II al sur del polígono industrial “La Charluca”, en el término municipal de Calatayud

La lanzadera Soria-Calatayud, incluida en el Plan Estratégico de Infraestructuras y Transporte PEIT, Plan Sectorial de ferrocarriles y en el Plan de Actuaciones Específicas de Soria.

II.3.2. Infraestructuras energéticas

El término municipal cuenta actualmente con dos centrales de producción de energía eléctrica, una de 500 KVA de potencia, y otra con 1.500 KVA. Esta última está ubicada en Embid de la Ribera. Conectadas con estas centrales existe una serie de líneas de alta tensión, tanto de servicio a los núcleos urbanos de Calatayud, como para transporte de la red eléctrica desde fuera y hacia fuera del Municipio. Todas estas líneas, aunque sean muy numerosas y recorran el término municipal en diferentes direcciones, no condicionan demasiado los usos que permiten edificación al situarse en áreas exteriores.

Todas las líneas eclécticas confluyen a la estación situada en el polígono de “La Charluca“, desde donde se distribuyen, excepto una, la línea Este-Oeste de transportes exterior que atraviesa el término municipal por la zona Norte.

El Término Municipal cuenta con las siguientes líneas eléctricas de alta tensión:

Línea eléctrica aérea de alta tensión de 400 Kv, que atraviesa el municipio en su zona sureste perteneciente a la Red Eléctrica Española.

Línea eléctrica aérea de alta tensión de 380 kV, que atraviesa el municipio dirección noroeste sureste.

Línea eléctrica aérea de alta tensión de 132 kV, que atraviesa el municipio dirección noreste – suroeste, paralela al eje principal de comunicaciones.

Dos centrales hidroeléctricas: la Central de Huérmeda (500 kW) y la de Embid de la Ribera (2.400 kW). (Inventario de Centrales Hidroeléctricas CHE 2003).

Diferentes subestaciones eléctricas.

Dos líneas de transporte de hidrocarburos. Oleoducto Rota-Zaragoza. Gaseoducto.

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Mapa 7. Principales infraestructuras que discurren por el municipio

Elaboración propia

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II.3.3. Servicios e infraestructuras urbanas

II.3.3.1. Abastecimiento de agua

Se dispone de 7 captaciones públicas de agua: la primera de ellas es el manantial de Tenajilla y el resto son pozos correspondientes al río Perejiles, Embid de la Ribera, 3 en Ribota y el Pozo de la Hoya. La zona urbanizada de Carramolina cuenta también con un pozo de abastecimiento propio. La principal toma para abastecimiento se encuentra en el embalse de la Tranquera para abastecer de agua a Calatayud, con una demanda de 90 l/s (2,8 hm3/año). La demanda industrial total del sistema que se abastece de la red de abastecimiento urbano es de 1,50 hm3/año. Todos los núcleos disponen de depósito regulador, así como varios depósitos de potabilización.

El abastecimiento de agua está en buenas condiciones de uso. El 99,33 % de las viviendas existentes, disponen de agua corriente, siendo el 0,23% abastecimiento privado (Fuente: Encuestas de Infraestructuras y Equipamientos Locales 2005 DPZ y Censo de Población y Viviendas 2001).

Por otro lado, en la actualidad existen múltiples captaciones privadas de agua que suministran este recurso a propietarios de zonas residenciales como Marivella.

II.3.3.2. Saneamiento

Cuenta con un saneamiento en buenas condiciones de uso. Según el Censo de Población y Viviendas 2001, el 99,10% de los hogares disponen de conexión a alcantarillado colectivo, siendo un 0,20% de tipo unitario como fosa séptica o similar.

La depuradora cuenta con una capacidad de carga de 63.900 habitantes equivalentes con una capacidad tratamiento de 8.500m³/día. Se trata de una depuradora de fangos activos en doble etapa y digestión aerobia. Entró en servicio en marzo de 2001. El punto de vertido en el río Perejiles, inmediatamente antes de su desembocadura en el Jalón.

Actualmente todos los núcleos de Calatayud, a excepción de Marivella, cuentan con redes de vertido que conducen posteriormente a la Depuradora Municipal.

La urbanización correspondiente al núcleo de Carramolina cuenta con una segunda depuradora propia que lleva sus aguas tratadas al río Jiloca a través de una tubería de impulsión.

Caudal medio tratado (m³/día) 6.241

Habitantes equivalentes servidos 46.947

Consumo eléctrico (kwh/año) 2.335.800

Producción fangos (TM/año) 3.641

Tabla 5. Datos de la depuradora

Fuente: www.aragon.es Elaboración propia

Todas las nuevas parcelas en Suelo Urbano se prevé tendrán acometida a la red general de saneamiento, previéndose el punto de vertido, tras depuración en la actual estación de tratamiento, a cauce natural. Por otro lado, existe también un importante número de instalaciones de tratamiento unitario de las aguas residuales en el municipio que se espera poder integrar en el sistema común de saneamiento.

II.3.3.3. Alumbrado público

Es existente en todos los núcleos. El Plan General preverá la extensiones de redes necesarias, cuyo trazado se reflejará en planos, siempre coincidente con viario o espacios libres públicos, para dotar a todos los terrenos clasificados como Suelo Urbano de los mencionados servicios, tratando de atender las recomendaciones CIE (Comité Internacional de Iluminación).

MEMORIA DESCRIPTIVA



08-030-U/0 36

TÍTULO III. CARACTERÍSTICAS SOCIECONÓMICOS

T.III. - CAPÍTULO 1. POBLACIÓN Y DEMOGRAFÍA

Para analizar cuál es la estructura poblacional actual del municipio de Calatayud, la mejor herramienta de que disponemos es la pirámide de población.

1100 0 1100

0 a 4

10 a 14

20 a 24

30 a 34

40 a 44

50 a 54

60 a 64

70 a 74

80 a 84

PIRÁMIDE DE POBLACIÓNENERO 2004-2012

Mujeres 2012 Hombres 2012 Mujeres 2004 Hombres 2004

Gráfico 1. Pirámide de población

Fuente: Padrón municipal de habitantes a 1-1-2012. INE-IAEST

Como observamos en la imagen anterior, las pirámides de población de los años 2004 y 2012 han variado. Su forma es la típica de una población regresiva, es decir, tendrá tasas de natalidad muy bajas y de mortalidad bajas. Lo que se obtiene de estos factores es que el grupo de población adulta predomina sobre el de población joven y, además, existe un gran porcentaje de población envejecida.

Al comparar ambas pirámides, observamos como son de una tipología similar, pero hay ciertos aspectos a destacar. La base de la pirámide tiene pocas variaciones, por lo cual se puede decir que las tasas de natalidad se mantienen, siendo la causa principal la población inmigrante que reside en la ciudad. En segundo lugar, observamos un claro retroceso en la cohorte de 20 a 24 años, más pronunciado en los hombres, pero también existente en las mujeres. La causa principal es el cambio de residencia por estudios. Finalmente, se observa cómo ha existido un aumento de población en prácticamente todas las cohortes, lo que se refleja en un aumento global de la población entre los años 2004 y 2012. Se observa como las grandes masas de población se desplazan hacia franjas de edad más avanzada dentro de la etapa adulta.

Como ya hemos comentado, la población inmigrante tiene un gran impacto en el valor global. En el siguiente gráfico se observa cómo entre los años 2004 y 2012 se ha producido un claro incremento de esta población en todas las cohortes de edad hasta la de 70 a 74 años. La mayor parte de los inmigrantes se concentra en las cohortes entre los 25 y los 50 años, viéndose también un incremento importante en la cohorte de 0 a 10 años, consecuencia de los nacimientos acontecidos principalmente en parejas de las cohortes con mayor representación.

MEMORIA DESCRIPTIVA



08-030-U/0 37

Como dato a tener en cuenta, la población inmigrante en Calatayud ha pasado de los 2.528 habitantes en el año 2004, lo que suponía un 12.87% de la población, hasta los 4.448 habitantes en el año 2012, lo cual supone un 21% de la población total.

1100 0 1100

0 a 4

10 a 14

20 a 24

30 a 34

40 a 44

50 a 54

60 a 64

70 a 74

80 a 84

90 a 94

RELACIÓN POBLACIÓN TOTAL/EXTRANJERAENERO 2012

Total mujeres Total hombres Mujeres extranjeras Hombres extranjeros

Gráfico 2. Pirámide de población respecto a la inmigrante

Fuente: Instituto Aragonés de Estadística. Elaboración propia

Otros datos a tener en cuenta a la hora de analizar la población actual y su tendencia son los movimientos migratorios y los movimientos naturales de la población. Los movimientos migratorios afectan tanto a población nacional como a extranjera, ya que refleja el número de personas que establecen su residencia en Calatayud y el número de personas que han cambiado su municipio de residencia.

En el siguiente gráfico se evidencia el efecto de que ha tenido la explosión de la burbuja económica en el año 2007-2008 en el saldo migratorio en la ciudad.

Como se aprecia en el gráfico que analiza el periodo 2005-2010, se había tenido un crecimiento constante del saldo migratorio hasta el año 2008, momento en el cual, se produce una fuerte e intensa reducción, pero siempre manteniéndose en términos absolutos como positivo. A partir de dicho momento, se vuelve a recuperar el crecimiento, sin llegar nunca al saldo de los años de crecimiento económico.

Cabe destacar, que a lo largo de todo este periodo, se ha producido un saldo negativo en las migraciones interiores, perdiendo población hacia otras regiones, especialmente gente joven, si bien, se observa que la tendencia es menor en los últimos años.

MEMORIA DESCRIPTIVA



08-030-U/0 38

640 515

995

7817

161

-400

-200

0

200

400

600

800

1000

1200

2005 2006 2007 2008 2009 2010

EVOLUCIÓN DEL SALDO MIGRATORIO

Saldo interior

Saldo exterior

Saldo migratorio

Gráfico 3. Movimientos migratorios


Por otro lado, hemos de observar el movimiento natural de la población, que se obtiene por la diferencia entre el número de nacimientos y el número de defunciones. Como se observa en el gráfico, durante los últimos veinte años el saldo vegetativo de Calatayud ha sido negativo todos los años. Este crecimiento negativo se ha movido entre los 17 habitantes perdidos durante el año 1992 y los 99 perdidos durante el año 1998, lo cual nos deja entrever que, en el caso de no existir ningún movimiento migratorio, la población de Calatayud estaría en retroceso.

-150

-100

-50

0

50

100

150

200

250

300

19

91

19

92

19

93

19

94

19

95

19

96

19

97

19

98

19

99

20

00

20

01

20

02

20

03

20

04

20

05

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

Nacimientos

Defunciones

Saldo vegetativo

Gráfico 4. Movimiento natural de la población


La evolución interesal de Calatayud nos muestra un crecimiento continuado a lo largo de la primera mitad del siglo XX, observándose un ligero retroceso durante las tres décadas siguientes. Finalmente, en las últimas décadas, se observa una recuperación hasta alcanzar en 2008 las cifras más altas de población en la historia de la ciudad.

MEMORIA DESCRIPTIVA



08-030-U/0 39

11.958

18.874

17.133

21.264

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

1900 1910 1920 1930 1940 1950 1960 1970 1981 1991 2001 2011

EVOLUCIÓN CENSAL 1900-2011

Gráfico 5. Evolución censal


Para poder hacer un análisis más exhaustivo, podemos tomar las cifras de población del padrón municipal, que nos muestra cómo la población se ha mantenido constante entre los años 1985 y el año 2012. A partir del año 1998, se ha producido un rápido ascenso, ganando 5000 habitantes en diez años, hasta producirse un ligero descenso hasta el año 2012, con 21174 habitantes.

16.569

21.905

0

5.000

10.000

15.000

20.000

25.000

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

EVOLUCIÓN INTERANUAL1985-2012

Gráfico 6. Evolución interanual de la población


Una vez analizados todos los datos observamos cómo tan sólo el saldo vegetativo nos hace pensar en un retroceso de la población de Calatayud. Este claro retroceso es compensado por el saldo migratorio positivo, basado en la inmigración exterior, y el cual hace que contando con el saldo vegetativo, en los últimos veinticinco años Calatayud ha ganado alrededor de 4.000 habitantes.

MEMORIA DESCRIPTIVA



08-030-U/0 40

Para la realización de la proyección demográfica, nos hemos basado en la Tasa de Crecimiento Anual Acumulativo (tcaa). Esta tasa tiene en cuenta, al inicio de cada año, la población inicial, pero también el incremento experimentado hasta entonces. Así, el crecimiento siempre será relativo al tamaño de la población al empezar cada nuevo año, de manera que su magnitud absoluta también irá cambiando.

La tcaa se obtiene mediante la siguiente fórmula:

1

nt

nt

PPtcca

tcaa= tasa de crecimiento anual acumulativo Pt+n= población al final del periodo Pt= población al comienzo del periodo

Una vez que hemos obtenido la tcaa, podemos llevar a cabo la proyección demográfica para el año horizonte que deseemos. Para el análisis concreto de la proyección demográfica de Calatayud hemos tomado como referencia los años 1999 y 2008. Una vez aplicada la fórmula de la tcaa, el valor que hemos obtenido es 0.026227732. Una vez obtenido este valor, se aplica la siguiente fórmula:

ntnt tcaaPP )1(

tcaa= tasa de crecimiento anual acumulativo Pt+n= población al final del periodo Pt= población al comienzo del periodo.

CALCULO DE PROYECCIÓN DEMOGRÁFICA

Municipio: Calatayud

Pt_Población inicial (2002): 18531 habitantes

Pt+n_Población final (2012): 21174 habitantes

n: 10 años

Pt+n/Pt 1,14262587

1/n: 0,1

Tasa de crecimiento anual acumulativo

Tcaa= 0,01342218

Proyección estimada a 15 años

n (periodo) 15 años

Pt_esperada (2028) 25.861,81

1

nt

nt

PPtcca

ntnt tcaaPP )1(

En este caso, realizamos la proyección demográfica con un horizonte temporal de 15 años (desde el último dato publicado por el INE), es decir, para 2028. El cálculo nos presenta una población aproximada para 2028 de 25.861 habitantes. . No obstante, esta previsión se puede ver afectada por las coyunturas socioeconómicas que sucedan a lo largo de estos quince años, así como tener en cuenta la población estacional y de segunda residencia teniendo en cuenta el factor retorno de la población interna que ha emigrado.

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T.III. - CAPÍTULO 2. ESTRUCTURA ECONÓMICA

El municipio cuenta con la siguiente distribución de trabajadores por sectores de actividad:

Distribución según sector de actividad. Año 2012.

Agricultura 10,9%

Industria 10,8%

Construcción 13,3%

Servicios 57,2%

7,8%

Evolución del paro registrado medio anual

Sin empleo anterior

0

500

1000

1500

2000

2500

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

Tabla 6 y Empresas según sectores económicos. Evolución del Paro.

Fuente: Instituto Aragonés de estadística.

La tasa de paro es elevada, por encima del 25%, alcanzando a las 2000 personas.

A continuación, se muestra una tabla en la que se especifica la media anual de afiliados a la Seguridad Social según la CNAE-93 (Clasificación Nacional de Actividades Económicas). Estos datos corresponden al año 2012.

Afiliados a nivel división de CNAE-09. Año 2012 Unidad: Media anual

Código Descripción Afiliados

01 Agricultura, ganadería, caza y servicios relacionados con las mismas 457

02 Silvicultura y explotación forestal 4

03 Pesca y acuicultura 0

05 Extracción de antracita, hulla y lignito 0

06 Extracción de crudo de petróleo y gas natural 0

07 Extracción de minerales metálicos 0

08 Otras industrias extractivas 11

09 Actividades de apoyo a las industrias extractivas 0

10 Industria de la alimentación 138

11 Fabricación de bebidas 25

12 Industria del tabaco 0

13 Industria textil 7

MEMORIA DESCRIPTIVA



08-030-U/0 42

14 Confección de prendas de vestir 4

15 Industria del cuero y del calzado 24

16 Industria de la madera y del corcho, excepto muebles; cestería y espartería 15

17 Industria del papel 230

18 Artes gráficas y reproducción de soportes grabados 16

19 Coquerías y refino de petróleo 0

20 Industria química 1

21 Fabricación de productos farmacéuticos 0

22 Fabricación de productos de caucho y plásticos 0

23 Fabricación de otros productos minerales no metálicos 30

24 Metalurgia; fabricación de productos de hierro, acero y ferroaleaciones 9

25 Fabricación de productos metálicos, excepto maquinaria y equipo 103

26 Fabricación de productos informáticos, electrónicos y ópticos 0

27 Fabricación de material y equipo eléctrico 0

28 Fabricación de maquinaria y equipo n.c.o.p. 9

29 Fabricación de vehículos de motor, remolques y semirremolques 22

30 Fabricación de otro material de transporte 1

31 Fabricación de muebles 6

32 Otras industrias manufactureras 3

33 Reparación e instalación de maquinaria y equipo 50

35 Suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado 2

36 Captación, depuración y distribución de agua 5

37 Recogida y tratamiento de aguas residuales 0

38 Recogida, tratamiento y eliminación de residuos; valorización 32

39 Actividades de descontaminación y otros servicios de gestión de residuos 14

41 Construcción de edificios 185

42 Ingeniería civil 2

43 Actividades de construcción especializada 282

45 Venta y reparación de vehículos de motor y motocicletas 154

46 Comercio al por mayor e intermediarios del comercio, excepto de vehículos de motor y motocicletas

475

47 Comercio al por menor, excepto de vehículos de motor y motocicletas 627

49 Transporte terrestre y por tubería 296

50 Transporte marítimo y por vías navegables interiores 0

51 Transporte aéreo 0

52 Almacenamiento y actividades anexas al transporte 26

53 Actividades postales y de correos 9

55 Servicios de alojamiento 126

56 Servicios de comidas y bebidas 432

58 Edición 9

59 Actividades cinematográficas, de vídeo y de programas de televisión, grabación de sonido y edición musical

74

60 Actividades de programación y emisión de radio y televisión 1

61 Telecomunicaciones 3

62 Programación, consultoría y otras actividades relacionadas con la informática 6

63 Servicios de información 3

64 Servicios financieros, excepto seguros y fondos de pensiones 0

65 Seguros, reaseguros y fondos de pensiones, excepto Seguridad Social obligatoria 1

66 Actividades auxiliares a los servicios financieros y a los seguros 24

68 Actividades inmobiliarias 21

69 Actividades jurídicas y de contabilidad 133

70 Actividades de las sedes centrales; actividades de consultoría de gestión empresarial 7

71 Servicios técnicos de arquitectura e ingeniería; ensayos y análisis técnicos 97

72 Investigación y desarrollo 1

73 Publicidad y estudios de mercado 7

74 Otras actividades profesionales, científicas y técnicas 14

MEMORIA DESCRIPTIVA



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75 Actividades veterinarias 5

77 Actividades de alquiler 63

78 Actividades relacionadas con el empleo 3

79 Actividades de agencias de viajes, operadores turísticos, servicios de reservas y actividades relacionadas con los mismos

8

80 Actividades de seguridad e investigación 0

81 Servicios a edificios y actividades de jardinería 109

82 Actividades administrativas de oficina y otras actividades auxiliares a las empresas 8

84 Administración Pública y defensa; Seguridad Social obligatoria 303

85 Educación 130

86 Actividades sanitarias 946

87 Asistencia en establecimientos residenciales 148

88 Actividades de servicios sociales sin alojamiento 35

90 Actividades de creación, artísticas y espectáculos 4

91 Actividades de bibliotecas, archivos, museos y otras actividades culturales 0

92 Actividades de juegos de azar y apuestas 6

93 Actividades deportivas, recreativas y de entretenimiento 33

94 Actividades asociativas 19

95 Reparación de ordenadores, efectos personales y artículos de uso doméstico 47

96 Otros servicios personales 111

97 Actividades de los hogares como empleadores de personal doméstico 131

98 Actividades de los hogares como productores de bienes y servicios para uso propio 0

99 Actividades de organizaciones y organismos extraterritoriales 0

Fuente: Tesorería General de la Seguridad Social. Explotación: Instituto Aragonés de Estadística (IAEST).

Tabla 6. Afiliados a la Seguridad Social en el 2007

III.2.1. Sector Industrial

Como se ha comentado, cerca de un 20% de la población activa de Calatayud se encuentra ocupada en el sector industrial. La ciudad cuenta con un desarrollo industrial que se centra principalmente en los tres polígonos existentes dentro del núcleo.

El Polígono La Charluca se localiza al sur del núcleo urbano y es propiedad de SEPES cuenta con un total de 571.103m². Actualmente quedan libres 16.776m², del total de setenta y dos parcelas. Las empresas instaladas abarcan desde empresas con un pequeño número de trabajadores, hasta empresas que superan el centenar de empleados.

El Polígono Mediavega se localiza en la antigua N-II, a la entrada de Calatayud. La superficie total es de 219.452m², de los cuales 14.451m² están sin ocupar, siendo 18 las parcelas libres. Dentro de este polígono se ofrece el servicio llamado “Vivero de empresas” concebido para facilitar el inicio de actividades empresariales al poner a disposición de los emprendedores un lugar en el que alojar temporalmente sus proyectos industriales y desde donde consolidarse en el mercado.

El Polígono Alto de Paracuellos es el más pequeño de los tres existentes. Cuenta con 35.015m². Se localiza frente al Polígono Industrial La Charluca, en la N-234. También es destacable la ubicación de un sector industrial denominado “Áreas industriales exteriores”, correspondientes a un suelo urbano industrial existente Cuadras de Esteras y frente al Cementerio.

Además de los polígonos industriales, Calatayud cuenta con un tejido industrial disperso, con naves de menor tamaño, que en muchas ocasiones se trata de almacenes.

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Imagen 3. Polígono de Mediavega

Nombre Mediavega Alto de Paracuellos La CharlucaSuperficie total 219.452 35.015 571.103Superficie parcelas 123.307 27.042 223.915Superficie ocupada 111.287 13.838 207.139Superficie libre 12.120 13.204 16.776Superficie ampliaciones 11.000 28.600Superficie mínima 342 714 417Superficie máxima 1.164 1.750 14.387Nº Parcelas 105 26 72Parcelas libres 15 11 2Tipo de pavimento Asfalto Asfalto Aglomerado

Tabla 7. Datos básicos de los polígonos industriales de Calatayud Fuente: Instituto Aragonés de Fomento.

Como observamos en la tabla anterior, Calatayud cuenta con más de 800.000m² de suelo industrial. Igualmente observamos como de las 203 parcelas que ofrecen los tres polígonos, tan sólo un 13.8% (28 parcelas) se encuentran sin ocupar.

Imagen 4. Polígono de La Charluca

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TÍTULO IV. ANÁLISIS DE LA ESTRUCTURA URBANA

T.IV. - CAPÍTULO 1. ESTRUCTURA URBANA Y ESPACIOS SIGNIFICATIVOS

En primer lugar se expone una breve reseña histórica, extraída de textos del historiador Agustín Sanmiguel Mateo.

“Calatayud, al ser un estratégico cruce de caminos naturales, no es sorprendente que se encuentren asentamientos desde época muy temprana. Pero son los celtíberos, establecidos a partir del siglo IV a.C. los primeros en construir aquí una ciudad: Bílbilis. Según recientes interpretaciones, la Bílbilis celtibérica, que acuñó moneda, estaba a 3Km al SO de Calatayud, en el término de Valdeherrera, un extenso yacimiento por ahora sin estudiar. Tras la colonización romana, comenzó en el siglo I a.C. la construcción de otra ciudad, con teatro, foro y termas, como muestra de la grandeza del Imperio. Se situó a 5Km al NE de Calatayud, sobre el cerro de Bámbola, y también se llamó Bílbilis, añadiéndole el apelativo de Augusta. Aquí nació, en el siglo I d.C., el poeta de Roma Marco Valerio Marcial.

Con la decadencia y caída del Imperio Romano, Bílbilis Augusta decae y se abandona, desapareciendo así la vida urbana en la comarca. Hay que esperar varios siglos para que con la llegada del Islam surja una nueva ciudad, la que hoy sigue viva y en desarrollo: Calatayud. El nombre Qal’at Ayyub, no ofrece lugar a dudas: “Qal’a” significa ciudad fortificada o ciudadela, y “Ayyub” es un nombre árabe relativamente frecuente y que equivale al bíblico Job. Se ha sostenido que el fundador pudo ser Ayyub ibn Habib al Lamjí, emir de Al-Andalus en el año 716. Pero la primera cita histórica de Calatayud la proporciona Al-Udri, quien dice que en el año 862 el emir Muhammad I encomienda su reconstrucción a la familia yemení de los Tuyibíes. Fiel apoyo del emirato frente a los rebeldes Banu-Casi de Zaragoza, tanto cuando fue capital de la Marca Superior como cuando lo fue del Reino de su nombre, la historia del Calatayud árabe, que tal vez fue durante un corto periodo taifa independiente, se conoce aún de forma fragmentaria. En todo caso, fue una etapa floreciente en la que se creó la infraestructura de riegos de la riquísima huerta que hoy existe, se desarrollaron industrias de larga tradición como las del cáñamo y la cerámica, y en la que la ciudad dio al Islam científicos, juristas, poetas e historiadores como Muhammad ibn Suleyman al-Kalbi.

En esta época la arquitectura está en manos de los musulmanes. Pero a partir del siglo XVI se produce un drástico giro: a la conquista del Reino nazarí de Granada y la unificación religiosa mediante conversión obligatoria de los musulmanes al cristianismo, se une la entrada de las corrientes renacentistas de origen italiano. En lo artístico esto tiene su repercusión en el declive de las formas mudéjares que van siendo sustituidas por las de inspiración clásica. En este ambiente, el poeta local Antonio Serón, que escribe en latín, propone el término bilbilitanos para designar a los habitantes de Calatayud, antes llamados calatayucenses o calatayubíes.

A principios del siglo XVII son expulsados los moriscos, “cristianos nuevos” descendientes de los musulmanes, aunque es posible que quedasen algunas familias. En este siglo y en el siguiente, los jesuitas, establecidos algo antes en Calatayud, promueven un importante desarrollo cultural con la creación de centros de enseñanza (Colegio y Seminario de Nobles), pero serán expulsados en el reinado de Carlos III. Jesuita nacido en el cercano pueblo de Belmonte fue Baltasar Gracián, quien en 1630 impartía clases en el Colegio de Calatayud.

En el siglo XVII cobra especial auge la industria del cáñamo, que suministra cuerdas a la Marina Española. Ya en el siglo XIX la invasión napoleónica tuvo un efecto negativo al igual que las posteriores guerras carlistas. Pero a pesar de todo, en esa época comienza, como en el resto de España, una acelerada modernización, entre ellas se destacan la construcción de la carretera Madrid-Zaragoza (1826), del ferrocarril (1863) y de la instalación de luz eléctrica (1892). Sin embargo, la implantación de nuevas industrias, ha sido muy escasa, por lo que el número de habitantes apenas ha aumentado, a diferencia de otras poblaciones con desarrollo industrial. En cambio la mejora de comunicaciones ha potenciado el comercio y la hostelería.”

A continuación, se presenta el proceso cronológico de formación de la ciudad de Calatayud ya que trae a la luz diferentes desarrollos históricos que estructuran la configuración actual de la trama urbana.

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IV.1.1. Época Celtíbera

Los asentamientos de más antaño remontan a los celtíberos. Estos se establecieron a partir del siglo IV a. C. en la ciudad de Bilbilis.

IV.1.2. Época Romana

A partir del siglo I la Bilbilis se convierte en romana, e inicia un periodo de esplendor en el que se potencian industrias locales como la del metal y las armas, llegando a acuñar moneda y fomentando el crecimiento cultural y de ocio, con construcciones como el teatro, las termas y el templo.

Sin embargo, la decadencia del imperio romano en el siglo III, hace que la población se reduzca y abandone totalmente la ciudad hacia otras ciudades más protegidas, hacia las villas ya establecidas o hacia otras de nueva creación, sin ser enteramente abandonada, subsistiendo algunas familias en condiciones deplorables, con escasa demografía y economía de subsistencia, basada en las rentas de las ruinas hasta los siglos V y VI.

IV.1.3. Época Visigoda

Cuando los visigodos vinieron a la Hispania romana, en el siglo VI, encontraron una Bílbilis casi despoblada, y un “modus vivendi” agrícola de villas cercanas y abundantes. Se desconoce si hubo cuarteles o centros godos, pero se puede asegurar que los visigodos heredaron el sistema diseminado de pequeñas y abundantes villas o fincas de trabajo dispersas por el territorio.

IV.1.4. Época Islámica

La conquista árabe de la península, y la caída del poder visigodo en el año 714, va a suponer la creación del núcleo urbano que configurará la actual ciudad de Calatayud.

La explicación de las diferentes fases que se muestran a continuación, han sido documentadas directamente en los escritos del historiador Álvaro López Asensio, en su texto acerca del origen y evolución urbana de Calatayud, incorporando algunos párrafos de manera literal, y haciendo especial hincapié en el desarrollos de los sucesivos recintos amurallados.

IV.1.4.1. Origen de Calatayud

Cuando los árabes conquistaron esta zona, encuentran una tierra sin poblaciones ni ciudades importantes, con una diseminación esporádica de villas agrícolas, por lo tanto un territorio difícil de controlar. La solución será la creación de puestos de vigía, coordinados por una fortaleza que será el epicentro de la dominación directa, donde se gobierna, especula y militariza la zona a base de la dominación indirecta, los puestos de vigía. Por lo tanto, Calatayud sería el epicentro de una amplia red de fortalezas, su nacimiento, de nueva fundación obedecería a una exigencia militar que garantizase la presencia musulmana. Esta fundación, dio lugar a que la población poco a poco abandonara las villas de economía cerrada para ir a vivir junto a la fortaleza de Ayud.

IV.1.4.2. 1ª Fase. Fundación

En el año 716, en medio de una encrucijada de caminos, al lado de un puente sobre el río Jalón se levantará sobre un risco la fortaleza madre, de planta ovalada, contará con dos recintos. Frente a la fortaleza madre, el resto del enclave, con torres albarranas exentas ubicadas en la antigua muela de la Virgen de la Peña, otra en la peña del Castillo de D. Álvaro, otra en el reloj Tonto, otra en el occión de los moros y otra frente al Castillo de Ayud, sin existencia de recinto amurallado.

En este enclave, se ubicaría una colonia militar, en las faldas del castillo de Ayud, en su lado Sur, junto a los barrancos que le servían de acceso, Morería, Paz y Barrera.

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Mapa 8. Fase 1: Fundación. Elaboración propia

IV.1.4.3. 2ª Fase. Consolidación

-Primer momento. Finales del S VIII. En este momento, se produce un desarrollo demográfico que trajo consigo la expansión del centro urbano extendiéndose a partir de las capas bajas de los barrancos, por el barranco Picado y por las laderas del barranco de Soria, ubicándose en el centro y la margen derecha del barranco (una vez contenido con un azud), dejando una calle central, creando un trazado urbano irregular de tipo musulmán. El castillo Mayor fue cerrando el núcleo poblacional con un amplio lienzo de murallas unidas a cuatro de sus albarranas, con dos puertas, la Norte (Puerta de Soria) y la puerta de Alcántara, junto a la mezquita de nueva la población.

-Segundo momento. II mitad del SIX. En los años 862-865, Calatayud se construyó y reconstruyó el conjunto fortificado en las siguientes etapas, para albergar un aumento de población y para estar a la altura de la situación conflictiva que exigía las luchas políticas con los Banu Quasi. Se realizaron las siguientes operaciones;

-Las albarranas octogonales son reforzadas con lienzos de murallas, creando mini-fortalezas dependientes de la madre.

-Entre el castillo de D. Álvaro y Reloj Tonto, se reconstruirá una gruesa muralla que cobijaba la puerta de Alcántara.

-Desde el castillo de D. Álvaro, hasta el castillo de la Torre Mocha se crea un lienzo de muralla que bajará hasta la puerta Norte, para ascender por el risco escarpado hasta la puerta emiral y el la fortaleza madre.-Desde la fortaleza madre se completa el recinto amurallado con un lienzo que se une con al anterior albarrana octogonal y en prolongación, con el castillo del Reloj Tonto.

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Mapa 9. Fase 2: Consolidación

Elaboración propia

IV.1.4.4. 3ª Fase. Evolución

Durante la 2ª mitad del S IX, la seguridad, la actividad económica y ser el centro religioso y jurídico de la zona producen un incremento demográfico que no se logrará contener, ocupando todos los rincones intramuros de la ciudad. Se crean viviendas extramuros excavadas en la roca en la Cuesta de Santa Ana y a través de la peña del Reloj Tonto.

A finales del S XIX y durante el SX, se crea una nueva muralla, que se adelantaría hasta la orilla del río, siendo desviado de su curso habitual. El trazado iría desde la calle de S. Miguel, abriéndose una nueva puerta, Este o de Zaragoza. La puerta de Alcántara se pondría paralela a la antigua, en el barranco o Rúa, discurriendo en línea recta hacia la puerta Oeste, situado en el puente Seco, en pleno barranco de las Pozas, entre los dos castillos, reservando esta zona para los judíos, para continuar en la parte sur de la Peña de la Virgen hasta el acceso al castillo del Santuario, para quedar de esta forma los cinco castillos unidos en un conjunto común.

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Mapa 10. Fase 3: Evolución

Elaboración propia

IV.1.4.5. 4ª Fase. Culminación

Durante el siglo XI, otro incremento de población y burocracia hizo adelantar las murallas, espacio aprovechado para instalar todos los elementos necesarios para constituirla en ciudad.

La nueva muralla se adelantó hasta la actual plaza del Mercado, discurriendo hasta la actual puerta de Zaragoza, denominada entonces puerta de Somakas por la calle Sancho y Gil. Por su lado Oeste cogería el actual Palacio Episcopal, plaza de Santa María, calle del Bañuelo, para unirse por el puente Seco a la muralla que subía a la Peña. La puerta de Alcántara, se volvió a adelantar, pero siempre en mitad de la rúa. La puerta de Toledo, se desplaza desde el puente Seco, hasta la altura de la mezquita (Sta. María). En esta nueva zona, se creó el palacio del gobernador o zuda, la mezquita mayor, los nuevos y grandes baños de la ciudad, acompañados de jardines, en la Plaza de la Higuera y el zoco, en la Plaza del Mercado. Frente a la muralla musulmana, fuera del recinto amurallado musulmán, existió el barrio mozárabe, en la zona de San Benito.

Cuando Alfonso I el Batallador conquistó el día de San Juan de 1120 la ciudad árabe, ésta fue la ciudad que encontró, con la zona rica junto a la puerta de Alcántara, y la más pobre en los barrancos de acceso al castillo mayor.

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Mapa 11. Fase 4: Culminación

Elaboración propia

IV.1.5. Conquista Cristiana. Época Medieval, Edad Moderna, Renacimiento y Barroco

IV.1.5.1. 5ª Fase. Expansión

Nada más conquistarse la ciudad, se experimentó un alza demográfica, que se asentaría en un nuevo recinto amurallado al avanzar sus murallas. A partir de 1131, la flexibilidad económica y social que ofrecía el nuevo fuero de Calatayud, hizo que se ocupara todo el nuevo espacio amurallado y presionando, ubicándose en los espacios que iban dejando los musulmanes dentro del primitivo recinto, desplazándolos paulatinamente hacia los barrancos de la margen izquierda del barranco de Soria. Se transformaron las mezquitas en iglesias, la mezquita mayor en Sta. María, la mezquita de la 3ª fase en San Andrés, la mezquita oriental de la puerta de San Miguel en iglesia del mismo nombre, San Juan de Vallupié. En esta época se construyeron nuevas iglesias, a partir del 1120, como son San Salvador, Santiago, San Pedro de los Serranos, San Pedro de los Francos, Sto. Domingo, San Torcuato y Sta. María de la Peña, agrupando a los distintos pobladores tras la reconquista.

El nuevo recinto amurallado, construido a partir de 1182, acogió a las casas del barrio Mozárabe, junto a la puerta de Somakas, la puerta de Alcántara se adelantó siguiendo la trayectoria del barranco hasta el cruce con la actual calle Marcial, seguiría por la actual Avda. de San Juan para subir por la carretera hasta la puerta de Terrer y unirse a la antigua muralla. La puerta de Terrer, se construyó enfrente del antiguo camino que llevaba a Toledo, delante de la antigua puerta de Toledo, junto a la mezquita mayor.

En esta zona, surgen numerosas iglesias ya construidas en 1182 como Sto. Sepulcro, San Juan del Hospital, Sta. Cristina y San Benito.

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Mapa 12. Fase 5: Expansión

Elaboración propia

IV.1.5.2. 6ª Fase. Ultimación

A partir de 1182, y hasta el S XIII, la villa experimentó una ampliación considerable, y a través del estudio de los diferentes conventos e iglesias edificados en esta época como son el convento de San Francisco, el de Sta. Clara, refundado con el título de San Nicolás, el Convento de la Merced, la iglesia de San Martín, Dominicos, Carmelitas, Comendadoras y convento de San Marcos, se puede fijar el recorrido de la nueva muralla.

El recinto amurallado se adelantó hacia el río, junto al convento de dominicos en la muralla Este y San Benito en la muralla Oeste, creando nuevos postigos, descongestionando la entrada de la ciudad recién ampliada. En el lienzo sur de la muralla, que pasaba no muy lejos del curso de la acequia de Anchada, por el centro de la que es hoy plaza del Fuerte, se construyeron torres de control de los accesos y caminos en sus extremos Este y Oeste, Torre de la Oveja y Torre del Encuentro.

Dentro de esta zona de ocupación medieval, hasta el siglo XVIII, Calatayud se desarrolla con prosperidad como se puede comprobar por la construcción monumental de sus innumerables iglesias y conventos de épocas renacentista y barroca.

El aspecto más característico de la ciudad medieval que se puede vislumbrar actualmente en el tejido urbano del casco histórico de Calatayud es la completa red de plazas distribuidas entre la densa edificación residencial de manzanas con forma irregular, que crean una red de espacios a través de la cual se hilvanan los recorridos por las calles del casco histórico. El espacio central de la ciudad medieval es la actual Plaza de España, también conocida como Plaza del Mercado, actualmente, se mantiene como lugar de reunión, celebraciones y ferias.

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Mapa 13. Fase 6: Ultimación

Elaboración propia

IV.1.5.3. 7ª Fase. Finalización del recinto amurallado

En la primera mitad del SXVIII, debido a la reedificación del convento de la Merced, se desvió el río y adelantó la muralla, para reflejar su última configuración, sustituyendo en parte la muralla por un muro con verja, quedando así;

El lienzo Norte de la puerta de Soria se quedaría intacto. En el lienzo Sur, la muralla partiría de la Peña, para encontrarse con el lienzo que discurría paralelo por el barranco de las Pozas, a la altura del Puente Seco, descendiendo hasta la puerta de Terrer, descendiendo en línea recta hasta el postigo de los Dominicos, descendiendo por las huertas, hasta la acequia de Anchada, girando en ángulo recto para llegar al lienzo sur que continúa por el paseo, abriendo el postigo de las Tenerías en su parte central, hasta la carretera de Soria, para girar y llegar hasta la sacristía de S. Benito, dejando la Torre de la Oveja exenta.

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Mapa 14. Fase 7: Finalización

Elaboración propia

IV.1.6. Siglo XIX y XX desde la Revolución Industrial

Los desarrollos urbanos hasta esta época, fueron en forma de anillos concéntricos que limitaban las sucesivas murallas, con una estructura nuclear, desde el casco antiguo y en dirección al Sur. Sin embargo, fue la revolución industrial del Siglo XIX, y la llegada del ferrocarril, la que polarizó la actividad industrial de la ciudad hacia el emplazamiento físico de la estación, más allá del Jalón, ubicándose numerosas fábricas y azucareras en su entorno cercano.

De esta manera, la expansión urbana se ubicó a lo largo del eje que unía el casco histórico y la mencionada estación, en diferentes ensanches que canalizaron el crecimiento urbano a lo largo del siglo XX, siguiendo los ejes del Paseo Sixto Celorrio, Paseo Fernando el Católico, así como el de la Carretera Nacional y del paseo Cortes de Aragón.

La posición geográfica de Calatayud como cruce de caminos, propició que dichas vías de comunicación fueran los ejes de crecimiento de la ciudad, de tal manera que la Carretera Nacional II y la Carretera Nacional 234, sobre todo en dirección Valencia, fueron cruciales para el desarrollo del Barrio Nuevo, en el eje de la primera, a principios de Siglo XX y del Barrio de San Antonio, en el eje hacia Valencia, siempre vinculado a vivienda social en diferentes etapas.

IV.1.7. Finales del Siglo XX y albores del Siglo XXI. Últimos desarrollos

En la última parte del Siglo XX y comienzos del actual se han completado los desarrollos en ensanche entre el casco histórico y el río Jalón a través de los planes parciales de Margarita y La Redonda, con tipologías variadas como el bloque abierto, manzana cerrada o desarrollos unifamiliares en diversas modalidades.

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Estos crecimientos han permitido que la ciudad envuelva el recorrido del Jalón por completo, generando un sistema de espacios verdes interconectados que funcionan como verdadero Parque Lineal de la ciudad.

Recientemente, la creación de desarrollos primero en el área de La Azucarera, y después, todavía en desarrollo, en el área de Carmelitas, ha compactado y unificado la trama urbana de zonas como la Urbanización Galápago y Colonia de Aviación, desarrollos anteriores que habían crecido alejadas de la ciudad, así como algunos equipamientos como el Recinto Ferial, Polideportivo y Colegio Augusta Bílbilis.

También cabe citar el desarrollo de la Academia Logística del Ejército, así como algunos desarrollos de residencias unifamiliares que funcionan con más o menos independencia respecto del núcleo de Calatayud: las Urbanizaciones de Valdearenas, Golf Calatayud, y la zona urbana de segundas residencias situadas en Marivella.

Se nota que los recientes crecimientos de Calatayud se han producido en direcciones marcadas por los ejes viarios, al final de las cuales, se han instalado las áreas industriales, como es el caso del Polígono de la Charluca y Polígono Alto de Paracuellos, adyacente a la N-234, el Polígono de Mediavega, junto a la N-II, y la zona industrial de Cuadras de Esteras.

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Mapa 15. Plano histórico de formación de la ciudad de Calatayud

Elaboración propia

T.IV. - CAPÍTULO 2. EDIFICACIÓN, MORFOLOGÍA Y TEJIDOS URBANOS

El análisis de la evolución histórica de la ciudad indica que Calatayud ha pasado de basar su crecimiento histórico en un modelo mancha de aceite, extendiéndose hacia el Sur y la vega a partir del núcleo originario, muy apegado a la orografía del lugar para dirigirse hacia un modelo de

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expansión apoyado en los ejes viarios principales, las travesías urbanas, que son las que actualmente conectan las distintas piezas del tejido urbano.

A continuación se presenta un análisis desglosado de los diferentes usos que componen el suelo urbano, compuesto por el tejido residencial, industrial y terciario principalmente. El sistema de equipamientos y espacios libres de uso público se estudia en apartados posteriores.

Mapa 16. Plano de usos de la ciudad de Calatayud

Elaboración propia

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IV.2.1. Uso residencial

En este apartado, se realiza un análisis de las diferentes tipologías residenciales que podemos encontrar en el parque de viviendas de la ciudad de Calatayud Podemos hablar de áreas homogéneas que coinciden, en general, con las sucesivas etapas de construcción cronológica de la ciudad: centro histórico, barrios altos, primer ensanche, ensanches sucesivos, etcétera. Las zonas del casco antiguo están caracterizadas por una configuración en manzana cerrada de forma irregular y dimensión reducida; al producirse la expansión en los diferentes ensanches, las manzanas aumentan su dimensión y se crea un espacio público más abierto, siendo dominante la vivienda de tipo colectivo junto con desarrollos unifamiliares como Margarita, Valdearenas o Carmelitas.

IV.2.1.1. Tipologías de la edificación residencial

El conjunto residencial de la ciudad presenta tipologías variadas, pudiéndose agrupar en las siguientes categorías:

- Edificación en casco histórico. Edificación tradicional debido al crecimiento orgánico en el interior de los sucesivos recintos amurallados, así como en los barrios extramuros.

- Edificación en manzana cerrada. Es la tipología más dominante en los ensanches desde principios de siglo XX.

- Edificación en bloque. Edificaciones desde los años 70, presentan tipologías de bloque abierto, así como bloque a dos orientaciones con patios interiores.

- Edificación en vivienda unifamiliar. Corresponde a los últimos desarrollos urbanos, desde 1950 hasta la actualidad, presenta distintas tipologías; adosada, pareada y aislada.

Cabe destacar la irregularidad en las alturas que presentan los sucesivos ensanches y crecimientos de la ciudad, donde la cadencia de alturas comprendidas en B+4 y B+5 es habitualmente rota por bloques o edificaciones que llegan hasta B+8, e incluso superan el B+10, generando una silueta urbana irregular.

CASCO HISTÓRICO CASCO HISTÓRICO CASCO HISTÓRICO

EDIFICACIÓN EN MANZANA EDIFICACION EN BLOQUE EDIFICACION UNIFAMILIAR

Imagen 5. Tipologías de la edificación de la ciudad de Calatayud. Fuente: SITAR.

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Mapa 17. Tipologías de la edificación

Fuente: Elaboración propia

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IV.2.1.2. Estado de la edificación residencial

El conocimiento de la situación de la edificación residencial, se presenta en el siguiente plano, donde se delimitan los solares vacíos existentes en el suelo urbano, las zonas degradadas, así como los desarrollos de suelo urbanizable y unidades de ejecución sin tramitar o en periodo de tramitación.

El siguiente paso es la cuantificación en términos de superficie en suelo residencial del conjunto de los desarrollos pendientes y los solares vacíos. Así, se podría conocer la edificabilidad residencial en reserva que tiene el núcleo aplicando la edificabilidad correspondiente a cada área.

ESTADO DE LA EDIFICACIÓN EN CALATAYUD DESIGNACIÓN SUPERFICIE (m2) PORCENTAJE

Edificación degradada 35.484,00 m2 3,42 % Zona con predominancia de edificios degradados 67.832,82 m2 6,53 % Suelos expectantes: solares vacantes 50.597,00 m2 4,87 % Suelos expectantes: unidades de ejecución sin tramitar, en trámite y tramitadas 349.067,99 m2 33,61%

Suelos expectantes: suelos urbanizables sin tramitar, en trámite y tramitadas

535.524,86 m2 51,57 %

TOTAL 1.038.506,67 m2 100 %

Tabla 8. Cifras del estado del tejido residencial degradado/no consolidado de Calatayud

Elaboración propia

SOLARES VACÍOS ÁREAS DEGRADADAS-MORERÍA/PAZ/PICADO

SUELOS EXPECTANTES-EGIDO

Imagen 6. Ejemplos de estado de solares, áreas degradadas y suelos expectantes

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Mapa 18. Estado de la edificación residencial

Elaboración propia

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IV.2.2. Uso Industrial

IV.2.2.1. Polígonos industriales

Los usos industriales están ubicados, fundamentalmente en polígonos bien conectados con las vías de comunicación que les permiten buenas conexiones y accesos. Calatayud cuenta actualmente con tres polígonos industriales: el polígono de la Charluca que se localiza al sur del núcleo urbano; el polígono de Mediavega en la antigua N-II con y el polígono Alto de Paracuellos frente al polígono de la Charluca en la N-234. En estos polígonos industriales, las naves se desarrollan en parcelas de variadas dimensiones, con un porcentaje elevado de ocupación de las mismas.

IV.2.2.2. Áreas industriales exteriores

En esta denominación se incluye la zona industrial y de terciario adyacente a ambos lados de la Carretera Autonómica A-202, Cuadras de Esteras, y el ámbito Frente al Cementerio.

IV.2.2.3. Áreas industriales interiores

Además de los polígonos y las áreas exteriores, Calatayud cuenta con tejido industrial en el interior del núcleo.

En ocasiones se encuentra insertado entre el tejido residencial, como es el caso de la zona de la Azucarera o la zona de almacenes del Barrio de San Antonio, que fragmentan la continuidad residencial.

En otras ocasiones, al ubicarse en los bordes urbanos, no implica una rotura de la continuidad, como es el caso de;

- Almacenes y talleres situados en el límite con la vega de Anchada, en la salida de la ciudad hacia Soria,

- Zona de servicios del automóvil en salida a Zaragoza por la antigua N-II.

- Almacenes e industrias situados la salida de la ciudad hacia Nuévalos, con la industria de conservas Lazaya y diversos almacenes.

- Almacenes e industrias situados en la N-234, sentido Valencia, junto al Hospital Ernest Lluch.

POLÍGONO INDUSTRIAL LA CHARLUCA

POLÍGONO INDUSTRIAL MEDIAVEGA

POLÍGONO INDUSTRIAL LA CHARLUCA

Imagen 7. Tipología de la edificación de usos industriales de Calatayud

IV.2.3. Uso Terciario y comercio

Respecto a los usos terciarios, Calatayud cuenta con un completo sistema de minoristas ubicado en las calles del centro los cuales son complementados con hipermercados y supermercados de mediana superficie ubicados en las zonas de nuevo ensanche.

Cabe citar zonas de terciario en las áreas exteriores al núcleo, como el hipermercado Sabeco, o la zona de servicios del Hotel Calatayud.

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Mapa 19. Usos terciarios e industriales de Calatayud

Elaboración propia

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IV.2.3.1. Distribución espacial del equipamiento comercial

A continuación, se describe en varios apartados el equipamiento comercial existente en Calatayud, tomando como fuente de referencia el “Estudio del Plan Local de Comercio de Calatayud” del año 2008, elaborado por MS&F Associates.

Dentro del núcleo urbano de Calatayud, el comercio se distribuye de forma más o menos homogénea, concentrándose en el Casco Histórico de la ciudad y en la zona de Ensanche, reconociendo así dos zonas comerciales.

Casco Antiguo

El Casco Antiguo tiene a la Rúa de Dato como principal eje vertebrador reconocible de la actividad comercial. Pero se observa una continuidad comercial hacia el este del casco en las calles Luis Guedea principalmente, y en otras como San Antón. Hacia el oeste de la Rúa de Dato también se da una continuidad comercial, aunque de menor importancia en las calles San Juan el Real y Juan Bermúdez.

El Paseo Cortes de Aragón, es otra de las calles comerciales más reconocibles de Calatayud por concentrar la mayor parte de la oferta de ocio de la ciudad, separa el Casco Histórico de la zona comercial del Ensanche.

Ensanche

La zona de ensanche nos muestra un mismo patrón comercial pese a estar dividido en dos áreas por el Río Jalón y unidas únicamente por una pasarela peatonal. Al oeste del Jalón, hacia la Estación, destaca la Calle Sixto Celorrio como eje reconocible comercialmente hablando, junto con el Paseo Fernando El Católico, aunque de menor entidad comercial que la primera. Al este del Jalón, el comercio se distribuye de una forma más homogénea entre las calles Glen Ellyn, Madre Puy y adyacentes, destacando la primera de ellas.

Otros

En el resto del núcleo de Calatayud, el comercio se distribuye de forma diseminada y aislada, sin conexión alguna con las zonas comerciales del Casco Histórico y Ensanche. Es el caso de las nuevas áreas de uso predominantemente residencial al este del núcleo de Calatayud, y de las áreas de crecimiento basadas en los ejes de comunicaciones de la carretera de Valencia al sur y de las carreteras a Nuévalos y de Madrid al oeste. Estas últimas áreas son las que podríamos considerar desabastecidas, se trata de aquellas en las que se ubican los Barrios Nuevo y de San Antonio al sur y el Barrio de Margarita, al este del Casco Antiguo. Al norte de este, se localiza el barrio islámico, que prácticamente no tiene ningún local comercial. Común a estas áreas desabastecidas es su carácter eminentemente residencial y la tipología edificatoria, de viviendas unifamiliares sin edificaciones con bajos comerciales.

CASCO ANTIGUO ENSANCHE

Imagen 8. Equipamientos comerciales

Fuente: Plan Local de Equipamientos Comerciales de Calatayud

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IV.2.3.2. Caracterización comercial

Por tipologías, los establecimientos se encuentran repartidos de forma bastante heterogénea en ambas zonas, ya que en la zona del Casco Antiguo se instalan casi el doble de establecimientos que en la zona del Ensanche contando con 243 y 128 comercios respectivamente.

TOTAL % CASCO % ENSANCHE % OTROS %

Alimentación, bebidas y tabaco 85 16 41 17 28 22 16 33

Equipamiento personal 102 24 83 34 18 14 1 2

Equipamiento del hogar 69 16 34 14 31 24 4 8

Farmacia, droguería y perfumería 23 5 8 3 7 5 8 16

Comercio Mixto 18 4 9 4 7 5 2 4

Otros productos 89 21 61 25 19 15 9 18

Material de construcción 13 3 3 1 9 7 1 2

Automóviles y bicicletas 21 5 4 2 9 7 8 16

Total locales ocupados 420 100 243 100 128 100 49 100

Tabla 9. Tipos de comercio


- El Casco Antiguo supera en cantidad al Ensanche en todas las tipologías comerciales a excepción de la venta de material de construcción y venta de automóviles y motocicletas.

- Por el número de locales instalados, se observa una clara especialización del Casco Antiguo en la venta de equipamiento personal, mientras que, en el Ensanche, destaca la venta del equipamiento del hogar junto con la de alimentación, bebidas y tabaco.

- En el Casco Antiguo, la estructura comercial de la zona es básicamente de tipo tradicional, con el 51% del comercio relacionado con la alimentación y con la ropa y calzado; y el 25% con otro comercio al por menor, relacionados principalmente con joyerías, relojerías, bazares, regalos.

- En la zona de Ensanche se observa más variedad en la venta de productos y no una clara especialización comercial en alguna tipología en concreto. Destaca el grupo de hogar y menaje, que representa el 24% del total, seguido por el de alimentación, bebidas y tabaco, con un 22%.

- En el resto del núcleo de Calatayud, fuera de las zonas comerciales del Casco Histórico y del Ensanche, destaca la venta en alimentación, seguido por farmacia y venta de productos de limpieza, y la venta de automóviles y recambios.

- También fuera de las dos zonas comerciales se encuentran las dos únicas grandes superficies comerciales que se ubican en Calatayud, Decathlon, en la carretera a Nuévalos y Monasterio de Piedra, y Sabeco en la Avenida Fuerzas Armadas.

Para una mayor comprensión de la distribución comercial y su caracterización tipológica, a continuación se presenta el Mapa Comercial de Calatayud en distintas hojas, con los comercios representativos de este estudio.

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ALIMENTACIÓN, BEBIDAS Y TABACO. Alimentación. 4 Carnicería. 3 Conservas. 8 Dietética / alim. ecológica. 7 Estanco. 5 Frutería. 1 Panadería. 2 Pescadería. 9 Ultramarinos. 34

EQUIPAMIENTO PERSONAL. Calzado y cuero. 20 Complementos. 18 Deporte. 11 Mercería. 12 Textil. 16 Textil joven. 15 Textil niños. 14 Sastrería confecciones. 13

EQUIPAMIENTO DEL HOGAR. Artículos de mantenimiento. 29 Bricolaje. 36 Cocina, baños. 25 Cortinas. 19 Decoración. 45 Electrodomésticos. 47 Ferretería. 31 Muebles. 22 Puertas y ventanas. 42

MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN. Cerámica. 46 Cristalería. 32 Maderas. 35 Mármol. 43 Pinturas. 41 Suelos. 39

FARMACIA, DROGUERÍA Y PERFUMERÍA.

Farmacia. 52 Perfumería. 52 Productos químicos. 37

AUTOMÓVILES Y MOTOCICLETAS. Gasolinera. 56 Motocicletas / bicicletas. 27 Recambios. 49 Venta vehículos. 48

OTROS PRODUCTOS. Agencia de viajes. 57 Bazar. 53 Cuchillerías. 38 Flores. 54 Fotografía. 55 Informática. 23 Instrumentos musicales. 21 Joyería. 26 Juguetes. 40 Loterías. 51 Mascotas. 24 Óptica. 33 Papelería. 28 Regalos. 44 Telecomunicaciones. 30

COMERCIO MIXTO Supermercado. 6 Mercado. 10

Tabla 10. Identificación de los diferentes tipos de comercio


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Mapa 20. Mapa comercial en el Casco Antiguo


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Mapa 21. Mapa comercial en la zona de Ensanche


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IV.2.3.3. Densidad Comercial

A continuación se presenta un plano relativo a la densidad comercial que permite conocer cuáles son las zonas en las que se concentra mayoritariamente el comercio de la ciudad.

Para la elaboración del plano se han tenido en cuenta dos factores. En primer lugar, el número de establecimientos comerciales existentes, que se corresponden con los del mapa comercial, que siguen la clasificación de la CNAE (Clasificación Nacional de Actividades Económicas) del año 93. Por otra parte, se han tenido en cuenta los metros de fachada que ocupan esos establecimientos.

Con esos dos datos en la mano, se ha creado un índice obtenido del cociente entre el número de comercios existentes y los metros de fachada (que son los que se encuentran representados en el plano con la línea existente). Los valores obtenidos se encuentran entre los 0.030 y los 0.135 (establecimientos por cada metro de fachada). Se ha llevado a cabo una división de esos valores en tres grupos que son los que nos dan:

- Densidad alta (0.100-0.135). Representado con una línea en color granate

- Densidad media (0.065-0.099). Representado con una línea en color rosa

- Densidad baja (0.030-0.064). Representado con una línea en color amarillo

Tal y como se observa en el plano, la zona del casco histórico es la que presenta diferentes calles o tramos de calles con una concentración más elevada. Llama la atención que tanto el Paseo Cortes de Aragón como la calle Sixto Celorrio, que los consumidores perciben como calles comerciales, se encuentran en su mayor parte con un índice de concentración baja, y en algún tramo concentración media.

Mapa 22. Densidad comercial


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T.IV. - CAPÍTULO 3. DOTACIONES URBANÍSTICAS

Se consideran dotaciones urbanísticas los elementos fundamentales de dotación colectiva que definen la estructura general y orgánica del municipio.

Por ellos se consideran dentro de este grupo:

Sistema de comunicaciones Sistema de zonas verdes y espacios libres de uso público Sistema de Equipamientos Sistema de infraestructuras e instalaciones

IV.3.1. Sistema de comunicaciones

Tal y como se ha comentado, las principales vías de transporte en uso que comunican el municipio de Calatayud, son las siguientes:

- Autovía A-2 -N-IIa

- N-234 -A-1504

- A-202 -CV- 601

- F.C. Madrid- Zaragoza -AVE Madrid-Zaragoza

IV.3.2. Sistema de zonas verdes y espacios libres de uso público

Del análisis del sistema de zonas verdes y espacios libres de uso público se desprende que la ciudad está bien dotada en este aspecto, y que estos espacios se encuentran relacionados entre sí, tejiendo una verdadera red, salvo en algún punto específico, en espera de la ejecución de unidades que consigan la unificación del Anillo Verde en torno al río Jalón o barrios como el Barrio de San Antonio, donde existe un cierto déficit. Respecto con la proporción de espacios verdes por habitante, la Ley Urbanística de Aragón, en su artículo 33º exige que cada Municipio cumpla con un ratio mínimo de 5 m2 de espacios libres de uso público por habitantes. Para ello adelanta que solamente computan parques, áreas de ocio, expansión y recreo, excluyéndose los espacios naturales protegidos, grandes zonas verdes suburbanas y dotaciones locales.

De hecho, según se observa en la tabla siguiente Calatayud, para el conjunto de sus núcleos urbanos, sobrepasa generosamente el ratio mínimo establecido por la LUA, 16,50 m2/habitante frente a lo mínimo exigible de 5 m2/hab.

SISTEMA DE ESPACIOS VERDES DEL MUNICIPIO

PLA

NE

AM

IEN

TO

VIG

EN

TE Superficie del Municipio 154.000.000,00 m2

Sistema de espacios verdes existentes en el Municipio 261.535,94 m2

Total de habitantes del Municipio (datos del padrón de 2008) 21.905 hab. *

Ratio existente: sistema de espacios verdes por habitante 16,50 m2/hab.

Tabla 11. Sistema de espacios libres de uso público. Elaboración propia

* - En el cómputo no están incluidos los espacios verdes suburbanos, solamente los incluidos en el termino del suelo urbano de los distintos núcleos de Calatayud.

Hay que hacer referencia también en este apartado a los cerros del Castillo, espacio acondicionado como parque, pero calificado como Suelo No Urbanizable, aunque por su proximidad al núcleo urbano, permite dar servicio a la población como si fuera un espacio verde.

De igual manera, los caminos verdes que comienzan su recorrido desde otros sistemas como el Parque Lineal del Jalón, y que ofrecen lugares de ocio y paseo jalonados con instalaciones recreativas y/o deportivas, constituyen una infraestructura muy utilizada por los ciudadanos.

Las tipologías de espacios libres más destacadas de la ciudad son paseos, parques y plazas.

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Mapa 23. Sistema de espacios libres de uso público

Elaboración propia

IV.3.2.1. Parques

Destaca el Parque Lineal del río Jalón, que está conformado por la sucesión de diferentes parques, La Serna, La Redonda, Margarita, pudiendo enlazarse entre sí en muchos puntos gracias a pasarelas o puentes. Sin embargo, queda algún tramo pendiente de ejecutar, en espera del desarrollo de una unidad de ejecución.

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IV.3.2.2. Paseos

Desarrollados en su mayoría, en disposición paralela a las travesías urbanas de la N-II y N-234. El más importante de todos ellos es el Paseo Cortes de Aragón, verdadero salón de la ciudad, con intensa actividad ciudadana. También importante son los Paseos San Nicolás Francia, Sixto Celorrio, Ramón y Cajal y Fernando el Católico.

IV.3.2.3. Plazas

Son numerosas en el Casco Histórico, articulando el entramado urbano. La más importante de ellas es la Plaza de España, anteriormente del Mercado, espacio nuclear del casco histórico. A las puertas del recinto histórico, y como antesala al mismo se encuentra la Plaza del Fuerte, espacio en cuyo perímetro se articulan las principales circulaciones de la ciudad.

SISTEMA DE ESPACIOS LIBRES DE USO PÚBLICO DE CALATAYUD

1 PARQUES - Parques lineales del río Jalón; La Serna, La Redonda, Margarita - Parque del recinto ferial

2 JARDINES

- Incluye las plazas de las zonas de Ensanche y las que está salpicado en centro histórico y demás zonas de la ordenación, entre las que caben destacar la Plaza del Fuerte y la Plaza del Justicia como remates del Paseo Cortes de Aragón.

3 PASEOS

- Paseo Cortes de Aragón - Paseo Fernando el Católico - Paseo Sixto Celorrio - Paseo Ramón y Cajal

Tabla 12. Sistema de espacios libres de uso público de Calatayud. Elaboración propia

EJEMPLOS DE LOS PRINCIPALES ESPACIOS VERDES DE CALATAYUD

Paseo Cortes de Aragón Parque lineal del Río Jalón. Parque de la Serna

Paseo en la zona de Margarita Parque en la zona de Margarita Caminos verdes

Imagen 9. Principales espacios verdes de Calatayud

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IV.3.3. Sistema de equipamientos

El núcleo de Calatayud cuenta con un número elevado de equipamientos, entre otros, de carácter docente, educativo, deportivo, sanitario y asistencial, religioso y cultural, que salvo demandas puntuales de la población, cumplen de forma equilibrada con el servicio a la población.

En las tablas que se presentan a continuación se describen los equipamientos identificados por el plan vigente y los que han ampliado ese listado en su plazo de vigencia.

Mapa 24. Equipamientos del núcleo de Calatayud. Elaboración propia

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IV.3.3.1. Equipamiento docente

EQUIPAMIENTOS DOCENTES EXISTENTES

GRADO DESCRIPCIÓN

A Guardería infantil 1 Nuestra Señora del Carmen (DGA)

Calatayud 2

Centro privado el CEI Pequeayud (AYTO.)

B Colegios de infantil y primaria

3 Augusta Bílbilis

Calatayud 4 Baltasar Gracián, 5 Francisco de Goya 6 Salvador Minguijón

C Infantil, primaria ESO 7 Centro privado concertado Santa Ana Calatayud

D Educación secundaria, bachillerato y Estudios Profesionales

8 Emilio Gimeno Calatayud 9 Leonardo de Chabacier

10 Academia de Logística del Ejército

E Otros 11 Escuela Oficial de Idiomas

Calatayud 12 UNED

Tabla 13. Equipamientos docentes. Elaboración propia.

IV.3.3.2. Equipamiento deportivo

EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS EXISTENTES

DESCRIPCIÓN UBICACIÓN

A Polideportivo municipal + Piscina cubierta Calatayud

B Ciudad Deportiva 14 Ciudad Deportiva Calatayud

C Pabellones y piscinas de barrio

13 Polideportivo municipal y piscina cubierta

Calatayud 15 Pabellón de San Antonio + piscina 16 Pabellón de Consolación 17 Pabellón de Puerta de Soria

D Pabellones de núcleos rurales

SN Pabellón de Embid de la Ribera + piscina Embid de la Ribera SN Pabellón de Torres + piscina Torres SN Pabellón de Huérmeda + piscina Huérmeda

E Campo de golf Carramolina F Otros 18 Circuito de moto-cross Calatayud

Tabla 14. Equipamientos deportivos. Elaboración propia.

IV.3.3.3. Equipamiento sanitario y asistencial

EQUIPAMIENTOS SANITARIOS Y ASISTENCIALES EXISTENTES

DESCRIPCIÓN

A Salud

19 Hospital Comarcal Ernest Lluch Martín

Calatayud 20 Centro de Salud (C/ Padre Claret) 21 Mutua de Accidentes de Zaragoza (MAZ) 22 Centro Médico Glen Ellyn 23 Centro Psiquiátrico (DGA)

B Sanitario SN Cementerio Calatayud

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24 Tanatorio Ronda Campieles 25 Tanatorio Av. Valencia

C Asistencial

26 Residencia Escribano Mateo

Calatayud

27 Residencia Reyes Calatayud 28 Residencia Puerta de Zaragoza 29 Residencia de ancianos Hogar Bilbilitano 30 Residencia asistida de la 3ª edad 31 Asilo 32 Centro de día 33 Centro de día 34 Centro de día Ambibil

Tabla 15. Equipamientos sanitarios y asistenciales. Elaboración propia.

IV.3.3.4. Equipamiento religioso

EQUIPAMIENTOS RELIGIOSOS EXISTENTES

DESCRIPCIÓN

35 Colegiata de Santa María

Calatayud

36 Iglesia de San Andrés 37 Colegiata del Santo Sepulcro 38 Iglesia de San Juan el Real 39 Santuario de la Virgen de la Peña 40 Iglesia de Nuestra Señora de la Consolación 41 Ermita de San Roque 42 Iglesia de San Antonio 43 Ermita de Santa Bárbara 44 Convento 45 Palacio Episcopal 46 Iglesia de Ferroviarios

Tabla 16. Equipamientos religiosos. Elaboración propia.

IV.3.3.5. Equipamiento cultural

EQUIPAMIENTOS CULTURALES EXISTENTES

DESCRIPCIÓN

47 Teatro Municipal Capitol

Calatayud

48 Cine Principal 49 Biblioteca municipal 50 Antiguo Colegio Ramón y Cajal 51 Recinto Ferial 52 Iglesia de San Pedro de los Francos 53 Aula Cultural de San Benito 54 Ludoteca ( Av. Diputación) 55 Casa de la Juventud 56 Sala de Actos de Ibercaja 57 Plaza de Toros

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EQUIPAMIENTOS CULTURALES EXISTENTES

DESCRIPCIÓN

58 Casino Bilbilitano 59 Castillo Mayor 60 Castillo del Reloj 61 Castillo de Don Álvaro 62 Castillo de la Torre Mocha 63 Museo de Calatayud 64 Centro de Estudios Bilbilitano

Tabla 17. Equipamientos culturales. Elaboración propia.

IV.3.3.6. Servicios públicos y otros equipamientos

SERVICIOS PÚBLICOS Y OTROS EQUIPAMIENTOS EXISTENTES

DESCRIPCIÓN

A Administración

65 Diputación General de Aragón (DGA)

Calatayud 66 Sede de la Denominación de Origen 67 Ayuntamiento 68 Sede de la Comarca

B Servicios Público

69 Bomberos

Calatayud

70 Policía 71 Guardia Civil 72 Correos 73 Central de Teléfonos 74 Hacienda Publica 75 Seguridad Social 76 INAEM 77 Academia de Logística de las Fuerzas Armadas 78 Estación ferrocarril 80 Estación de autobuses 87 Central eléctrica 89 ITV 97 Juzgados

C Higiene Pública

79 Depósito de agua Calatayud 88 Potabilizadora

90 Depósito de agua

D Otros

81 Aparcamiento público

Calatayud

82 Aparcamiento público 83 Aparcamiento público 84 Aparcamiento público 85 Aparcamiento público 86 Parque de zona de maquinaria 91 Gasolinera 92 Gasolinera 93 Gasolinera 94 Gasolinera

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SERVICIOS PÚBLICOS Y OTROS EQUIPAMIENTOS EXISTENTES

DESCRIPCIÓN

95 Gasolinera 96 Gasolinera

Tabla 18. Servicios públicos y otros equipamientos. Elaboración propia.

POLIDEPORTIVO MUNICIPAL

COLEGIO PÚBLICO AUGUSTA BÍLBILIS

ESCUELA MUNICIPAL DE MÚSICA

CENTRO DE SERVICIOS SOCIALES

CENTRO DE OCIO JUVENIL RECINTO FERIAL

Imagen 10. Equipamientos de la ciudad de Calatayud

IV.3.4. Sistema de saneamiento y abastecimiento

A continuación se muestran datos básicos referentes a los sistemas de abastecimiento y saneamiento existentes en los diversos núcleos del Término Municipal de Calatayud. Estos datos han sido facilitados por la Encuesta de Infraestructuras y Equipamientos Locales (EIEL) del año 2005.

IV.3.4.1. Calatayud

En relación al abastecimiento de agua en el núcleo urbano de Calatayud, los datos que ofrece la EIEL nos muestran un total de tres puntos de captación de agua que se encuentran en buen estado. Igualmente se encuentran en buen estado los 25.663 metros de conducciones así como los depósitos que cuentan con una capacidad de 20.430m³. El número de hidrantes, válvulas y bocas de riego se considera suficiente, según la encuesta, y se encuentran en buen estado de conservación. En total hay 74.561 metros en la red de distribución que se encuentran en regular estado de conservación.

Respecto al sistema de saneamiento y depuración de aguas residuales, el núcleo de Calatayud cuenta con 4.630 metros de colectores, en buen estado de conservación, y 79.533 metros de ramales en regular estado. También existen 50 metros de emisarios de los cuales el 40% se

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encuentran en buen estado y el 60% restante se encuentra en ejecución. Finalmente, existe una depuradora en funcionamiento con una capacidad de 10.000m³.

IV.3.4.2. Embid de la Ribera

En relación al abastecimiento de agua en el núcleo urbano de Embid de la Ribera, los datos que ofrece la EIEL nos muestran un total de dos puntos de captación de agua que se encuentran en buen estado. Igualmente se encuentran en buen estado los 3.437 metros de conducciones así como los depósitos que cuentan con una capacidad de 90m³. El número de válvulas y bocas de riego se considera suficiente, según la encuesta, y se encuentran en regular estado de conservación. En total hay 1.324 metros en la red de distribución que se encuentran en regular estado de conservación.

Respecto al sistema de saneamiento y depuración de aguas residuales, el núcleo de Embid de la Ribera cuenta con 1.351 metros de ramales en regular estado de conservación. También existen 20 metros de emisarios que se encuentran en buen estado.

IV.3.4.3. Huérmeda

En relación al abastecimiento de agua en el núcleo urbano de Huérmeda, los datos que ofrece la EIEL nos muestran un punto de captación de agua que se encuentra en buen estado. Igualmente se encuentran en buen estado los 322 metros de conducciones así como los depósitos que cuentan con una capacidad de 115m³. El número de válvulas y bocas de riego se considera suficiente, según la encuesta, y se encuentran en regular estado de conservación. En total hay 1976 metros en la red de distribución que se encuentran en regular estado de conservación.

Respecto al sistema de saneamiento y depuración de aguas residuales, el núcleo de Huérmeda cuenta con 2.355 metros de ramales en regular estado de conservación. También existen 30 metros de emisarios que se encuentra en buen estado de conservación.

IV.3.4.4. Torres

En relación al abastecimiento de agua en el núcleo urbano de Torres, los datos que ofrece la EIEL nos muestra una captación de agua que se encuentra en buen estado. Igualmente se encuentran en buen estado los 435 metros de conducciones así como los depósitos que cuentan con una capacidad de 70m³. El número de válvulas y bocas de riego se considera suficiente, según la encuesta, y se encuentran en buen estado de conservación las válvulas y en regular estado las bocas de riego. En total hay 898 metros en la red de distribución que se encuentran en regular estado de conservación.

Respecto al sistema de saneamiento y depuración de aguas residuales, el núcleo de Calatayud cuenta con 895 metros de ramales en regular estado. También existen 30 metros de emisarios que se encuentran en buen estado.

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TÍTULO V. ANÁLISIS DEL PLANEAMIENTO VIGENTE

T.V. - CAPÍTULO 1. PLANEAMIENTO GENERAL Y MODIFICACIONES

En este apartado, se recoge la evolución y desarrollo del PGOU anterior, desde su aprobación en 1999. En primer lugar se cuantifica la superficie de los suelos en lo referente a la clasificación del suelo del término municipal, recogida en la siguiente tabla;

MUNICIPIO DE CALATAYUD

CLASIFICACIÓN DEL SUELO SUPERFICIE (M2) PORCENTAJE

SUELO NO URBANIZABLE

Genérico 86.801.678,81 m² 59,62 %

94,53 % De especial Protección 58.780.000,00 m² 40,38 %

TOTAL 145.581.678,81 m²

SUELO URBANO

Calatayud 3.642.078,27 m² 75,24 %

3,14 %

Áreas exteriores industriales 240.000,00 m² 4,96 %

Marivella 831.200,00 m² 17,17 %

Embid de la Ribera 37.518,06 m² 0,77 %

Húermeda 65.700,00 m² 1,36 %

Torres 24.300,00 m² 0,50 %

TOTAL 4.840.796,33 m²

SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO

SUZ NP 1 Margarita 4 42.556,55 m² 1,19 %

2,32 %

SUZ NP 2 Callejillas 7.344,00 m² 0,21 %

SUZ NP 10 Marivella 2 1.240.000,00 m² 34,66 %

SUZ NP 4 Sur de la Estación 69.176,00 m² 1,93 %

SUZ NP 5 Bajo la zona ferroviaria 70.538,00 m² 1,97 %

SUZ NP 6 Nudo este 45.166,00 m² 1,26 %

SUZ NP 7 Egido 157.441,58 m² 4,40 %

SUZ NP 8 Alto de Marcuera 90.086,95 m² 2,52 %

SUZ NP 11 Marivella 3 602.000,00 m² 16,83 %

SUZ NP 12 Carramolina 1.200.000,00 m² 33,54 %

SUZ NP 9 Mediavega 53.215,78 m² 1,49 %

TOTAL 3.577.524,86 m²

TOTAL 154.000.000,00 m² 100 %

Tabla 19. Clasificación del suelo del Municipio de Calatayud. Elaboración propia

* - Al estar ya consolidada, la superficie del Sector de Suelo Urbanizable no Programado 3 (Galapaguillo) está incorporada en la clasificación de Suelo Urbano Consolidado.

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- En segundo lugar, se estudia el desarrollo del plan vigente, para lo cual, la información se desglosa en función de la estructuración del suelo del municipio de Calatayud, que se organiza en los siguientes núcleos urbanos; Calatayud ciudad, Marivella, Embid de la Ribera, Huérmeda, Torres, todos ellos definidos en el anterior plan, y Carramolina, de reciente creación.

V.1.1. Calatayud

Tras el desarrollo del plan vigente, la situación del núcleo de Calatayud en lo referente a la calificación y clasificación del suelo, es la siguiente;

V.1.1.1. Clasificación del Suelo

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Mapa 25. Clasificación del suelo del núcleo de Calatayud. Elaboración propia.

CLASIFICACIÓN DEL SUELO SUPERFICIE (M2) PORCENTAJE

SUELO URBANO CONSOLIDADO

60,83 %

2.215.572,21 m²

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (UNIDADES DE EJECUCIÓN)

UE 1 Margarita 1 A 31.705,10 m² 3,56 %

24,46 %

UE 2 Margarita 1 B 24.597,11 m² 2,76 %

UE 3 Margarita 1 C 12.726,54 m² 1,43 %

UE 4 Margarita 3 119.583,24 m² 13,42 %

UE 5 Sixto Celorrio 1 8.729,84 m² 0,98 %




UE 9 Galápago 1 11.021,26 m² 1,24 %

UE 10 Galápago 2R 17.201,14 m² 1,93 %

UE 11 Galápago 2I 44.537,01 m² 5,00 %

UE 12 Galápago 3 27.178,54 m² 3,05 %

UE 13 Galápago 4 16.425,00 m² 1,84 %

UE 14 Callejillas 9.618,07 m² 1,08 %

UE 15 La Merced 39.640,02 m² 4,45 %

UE 16 Jalón 1 8.810,69 m² 0,99 %

UE 17 Jalón 2A 10.594,51 m² 1,19 %

UE 18 Jalón 2B 16.732,73 m² 1,88 %

UE 19 Jalón 3 22.722,06 m² 2,55 %

UE 20 Carretera de Zaragoza

10.798,01 m² 1,21 %

UE 21 Santander 1 6.665,66 m² 0,75 %

UE 22 Santander 2 5.375,38 m² 0,60 %

UE 23 Virgen de la Peña 1 3.552,13 m² 0,40 %

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UE 24 Virgen de la Peña 2 2.247,00 m² 0,25 %

UE 25 Industrial Zaragoza 1 13.997,58 m² 1,57 %

UE 26 Industrial Zaragoza 2 35.377,47 m² 3,97 %

UE 27 Bajo el hospital 18.965,00 m² 2,13 %

UE 28 Valondillo 2.380,00 m² 0,27 %

UE 29 Sur de la Estación 23.980,00 m² 2,69 %

UE 30 Galapaguillo 1 6.495,63 m² 0,73 %

UE 31 Renfe 1 57.297,27 m² 6,43 %

UE 32 Renfe 2 9.497,34 m² 1,07 %

UE 33 Mediavega 238.416,15 m² 26,76 %

890.981,20 m²

SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO

SUZNP 1 Margarita 4 42.556,55 m² 7,95 %

16,23 %

SUZNP 2 Callejillas 7.344,00 m² 1,37 %

SUZNP 4 Sur de la Estación 69.176,00 m² 12,92 %

SUZNP 5 Bajo la zona ferroviaria 70.538,00 m² 13,17 %

SUZNP 6 Nudo este 45.166,00 m² 8,43 %

SUZNP 7 Egido 157.441,58 m² 29,40 %

SUZNP 8 Alto de Marcuera 90.086,95 m² 16,82 %

SUZNP 9 Mediavega 53.215,78 m² 9,94 %

TOTAL 535.524,86 m²

TOTAL 3.642.078,27 m² 100 %

Tabla 20. Clasificación del Suelo del núcleo de Calatayud

Elaboración propia

* - Al estar ya consolidada, la superficie del Sector de Suelo Urbanizable no Programado 3 (Galapaguillo) está incorporada en la clasificación de Suelo Urbano Consolidado.

V.1.1.2. Calificación del Suelo

Se recoge un plano de estado actual de la calificación del núcleo de Calatayud, con la nomenclatura que el PGOU de 1999 propuso la calificación del suelo urbano, calificado en trece categorías: 1) edificación cerrada en el casco antiguo, 2) edificación en los barrios, 3) edificación en manzana cerrada en áreas de extensión, 4) edificación residencial en el ensanche, 5) edificación abierta, 6) edificación unifamiliar, 7) edificación para usos terciarios, 8) industria en manzana exclusiva, 9) industria en general, 10) equipamiento urbano, 11) instalaciones especiales, 12) zonas verdes y 13) zonas viarias.

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Mapa 26. Calificación del Suelo Urbano vigente en el núcleo de Calatayud

Fuente: PGOU vigente. Elaboración propia

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CALIFICACIÓN DEL SUELO URBANO SUPERFICIE BRUTA PORCENTAJE

ZONAS RESIDENCIALES

Casco Antiguo 332.133,45 m² 9,12 %

Barrios 50.040,00 m² 1,37 %

Áreas de Extensión 213.924,00 m² 5,87 %

Ensanche 39.708,00 m² 1,09 %

Edificación Abierta 58.131,50 m² 1,60 %

Edificación Unifamiliar 143.107,15 m² 3,93 %

ZONAS DE USOS TERCIÁRIOS 67.702,00 m² 1,86 %

ZONAS INDUSTRIALES 722.650,00 m² 19,84 %

EQUIPAMIENTO

Equipamiento Urbano 494.744,00 m² 13,58 %

Instalaciones Especiales 184.140,00 m² 5,06 %

Zonas Verdes y Espacios Libres 421.438,00 m² 11,57 %

Zonas viarias 861.559,94 m² 23,66 %

SUELO URBANIZABLE YA CONSOLIDADO (SUZNP 3) 52.800,23 m² 1,45 %

TOTAL 3.624.100,29 m² 100 %

Tabla 21. Calificación del Suelo del núcleo de Calatayud. Elaboración propia.

V.1.1.3. Modificaciones del PGOU de 1999.

En este apartado se recogen las sucesivas modificaciones que el PGOU de 1999 ha tenido a lo largo de su desarrollo.

ÁMBITOS OBJECTO DE MODIFICACIÓN

DESCRIPCIÓN DE LA MODIFICACIÓN

APROBACIÓN DEFINITIVA

PARQUE FARMACIA Sustitución de sistema general por suelo para vivienda protegida.

2003

POLÍGONO DE LA CHARLUCA Traslado de usos en la clase de equipamiento urbano. 2005

EMBID DE LA RIBERA Cambio de calificación de uso, de rustico a urbano. 2001

CARRAMOLINA (CAMPO DE GOLF) Ampliación de la superficie del sector. 2004

CASA AZUL Modificación de ordenanzas, altura de edificación. 2004

ENTORNO IGLESIA CARMELITAS Cambio de uso, de industrial a vivienda. 2002 SANTANDER 1 Modificación de la delimitación de la UE. 2004

GALAPAGO 2R Modificación de ordenanzas, altura de edificación. 2002

CARMELITAS (FASES 1 Y 2)

Fase 1: cambio de calificación de uso, de equipamiento a residencial. Fase 2: cambio de uso, de unifamiliar a colectivo.

2002

INDUSTRIAL ZARAGOZA: UF 2 Cambio de uso, de industrial a terciario y residencial. 2005/2008

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ÁMBITOS OBJECTO DE MODIFICACIÓN

DESCRIPCIÓN DE LA MODIFICACIÓN

APROBACIÓN DEFINITIVA

AREA 3 (SUNP) GALAPAGUILLO Modificación del ámbito de la UE. 2005 MARGARITA 1- SECTOR A Modificación de ordenanzas.

CARRETERA DE ZARAGOZA Cambio de uso, de equipamiento a residencial. 2001

CLARETIANOS Cambio de calificación de uso, de rustico a urbano.

2003

RENFE 2 Corrección de errores. 2002

JUNTO CUADRA DE ESTERAS Cambio de calificación de uso, de rustico a urbano. 2008

POLIGONO DE MEDIAVEGA Disminución de la superficie del sector. 2004

Tabla 22. Modificaciones del PGOU vigente del núcleo de Calatayud, durante su desarrollo

Elaboración propia

V.1.1.4. Desarrollo del Suelo Urbano-Unidades de Ejecución.

El suelo urbano del núcleo de Calatayud, ha tenido un elevado desarrollo en cuanto a sus unidades de ejecución se refiere. El conocimiento del estado actual de dichas unidades desde el punto de vista de la gestión urbanística así como la ejecución en el territorio de la misma, está descrita en la tabla 2.5.1.4.1.

En dicha tabla, se describe el estado actual de desarrollo de dichas unidades, a través de cinco grados o categorías:

1) Sin tramitar. Son las unidades que no han variado desde el punto de vista de la gestión urbanística, encontrándose tal y como estaban antes de ser calificadas como tales.

2) En trámite. Son las unidades que han iniciado la tramitación.

3) Tramitada. Unidades de ejecución con planeamiento aprobado.

4) Urbanizada, Son unidades urbanizadas con nulo o escaso ocupación de la edificación.

5) Consolidada. Unidad integrada en la ciudad, con total o elevada ocupación por parte de la edificación

UNIDADES DE EJECUCION DEL PGOU VIGENTE GRADO DE DESAROLLO UE 1 Margarita 1 – sector A Tramitada UE 2 Margarita 1 – sector B Consolidada UE 3 Margarita 1 – sector C Tramitada UE 4 Margarita 3 Consolidada UE 5 Sixto Celorrio 1 En tramite UE 6 Sixto Celorrio 2 Consolidada UE 7 Sixto Celorrio 3 Consolidada UE 8 Sixto Celorrio 4 Consolidada UE 9 Galápago 1 Consolidada UE 10 Galápago 2R Consolidada UE 11 Galápago 2I En tramite UE 12 Galápago 3 Consolidada UE 13 Galápago 4 Sin tramitar UE 14 Callejillas Consolidada UE 15 La Merced En trámite UE 16 Jalón 1 Consolidada

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UE 17 Jalón 2 A Consolidada UE 18 Jalón 2 B Consolidada UE 19 Jalón 3 Consolidada UE 20 Carretera de Zaragoza Consolidada UE 21 Santander 1 Consolidada UE 22 Santander 2 Consolidada UE 23 Virgen de la Peña 1 En tramite UE 24 Virgen de la peña 2 Sin tramitar UE 25 Industrial Zaragoza 1 Consolidada UE 26 Industrial Zaragoza 2 Consolidada UE 27 Bajo el Hospital Sin tramitar UE 28 Valondillo Sin tramitar UE 29 Sur de la Estación Sin tramitar UE 30 Galapaguillo 1 Urbanizada UE 31 Renfe 1 Consolidada UE 32 Renfe 2 Urbanizada UE 32 Mediavega Consolidada

Tabla 23 Grado de desarrollo de las Unidades de Ejecución del núcleo de Calatayud

Elaboración propia

V.1.1.5. Desarrollo del Suelo Urbanizable

El suelo urbanizable ha tenido un desarrollo menor que el suelo urbano, de acuerdo la estrategia de desarrollo planteada por el planeamiento vigente al centrar la actuación en la mejora del suelo urbano existente.

Si bien, hay gran cantidad de suelo urbanizable que se encuentra en estado de trámite, o en desarrollo, con amplia superficie de suelo residencial disponible.

En dicha tabla, se describe el estado actual de desarrollo de dichas unidades, a través de cinco grados o categorías iguales a los empleados en las Unidades de Ejecución.

SUELO URBANIZABLE DEL PGOU VIGENTE GRADO DE DESAROLLO SUZNP 1 Margarita 4 Residencial media densidad Sin tramitar SUZNP 2 Callejillas Residencial media densidad Sin tramitar SUZNP 3 Galapaguillo Residencial Consolidado SUZNP 4 Al sur de la Estación Industria Sin tramitar

SUZNP 5 Bajo la zona ferroviaria

Industrial Sin tramitar

SUZNP 6 Nudo este Servicios al automóvil Sin tramitar SUZNP 7 Egido Terciario y servicios En Tramite SUZNP 8 Alto de Marcuela Industrial En tramite SUZNP 9 Mediavega Servicios compatibles con residencial Sin tramitar *

-

Tabla 24. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable No Programado de Calatayud.

Elaboración propia

* - Tutelado por Ministerio de Defensa.

MEMORIA DESCRIPTIVA



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Mapa 27. Grado de desarrollo de las Unidades de Ejecución del núcleo de Calatayud

Elaboración propia

MEMORIA DESCRIPTIVA



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Mapa 28. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable No Programado de Calatayud

Elaboración propia

MEMORIA DESCRIPTIVA



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V.1.2. Marivella

La ordenación del PGOU de 1999 para el núcleo de Marivella, intentaba regularizar una situación urbanística con deficiencias en lo referente a infraestructuras y servicios mínimos.

No se ha extendido el suelo urbano al no producirse el desarrollo de los suelos urbanizables no programados que disponía el núcleo.

V.1.2.1. 2.4.2.1 Clasificación y Calificación del Suelo

Mapa 29. Clasificación del Suelo del núcleo de Marivella

Elaboración propia

MEMORIA DESCRIPTIVA



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Mapa 30. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Marivella

Elaboración propia


ZONA RESIDENCIAL Edificación Unifamiliar Extensiva 446.388,12m² 53,70 %

ZONAS DE USOS TERCIARIOS 6.729,32 m² 0,81 %

ZONAS INDUSTRIALES 29.166,15 m² 3,51 %

EQUIPAMIENTO Zonas viarias 348.916,41 m² 41,98 %

TOTAL 831.200,00 m² 100 %

Tabla 25. Calificación del suelo urbano de Marivella. Elaboración propia

SUELO URBANIZABLE DEL PGOU VIGENTE SUPERFICIE BRUTA (M2)

GRADO DE DESAROLLO

SUZNP 10 MARIVELLA 2 Residencial extensivo 1.240.000,00 m2 Sin tramitar SUZNP 11 MARIVELLA 3 Residencial extensivo 602.000,00 m2 Sin tramitar

TOTAL 3.122.609,20m² -

Tabla 26. Estado de desarrollo del Suelo Urbanizable No Programado de Marivella

Elaboración propia

MEMORIA DESCRIPTIVA



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V.1.3. Embid de la Ribera

A lo largo del desarrollo del PGOU de 1999, el núcleo urbano de Embid de la Ribera ha modificado su planeamiento en dos situaciones;

1.-Ampliación de límite de suelo urbano, para incorporar un conjunto reducido de casas, ubicadas junto a la central eléctrica.

2.-Incremento del área de equipamiento, para albergar las piscinas municipales.

V.1.3.1. Clasificación y Calificación del Suelo

Mapa 31. Clasificación del Suelo del núcleo de Embid de la Ribera. Elaboración propia.

Mapa 32. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Embid de la Ribera. Elaboración propia

MEMORIA DESCRIPTIVA



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ZONA RESIDENCIAL Edificación en los Barrios 23.408,71 m² 62,39 %

EQUIPAMIENTO



Zonas viarias 10.031,28 m² 26,74 %

TOTAL 37.518,06 m² 100 %

Tabla 27. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Embid de la Ribera

Elaboración propia

En conclusión hay que señalar que la medida planteada por el planeamiento vigente para lograr la reutilización de la edificación degradada y en abandono no ha sido cumplida.

V.1.4. Huérmeda

El desarrollo del PGOU de 1999 en el término de Huérmeda no ha implicado ninguna dinámica significativa.


Mapa 33. Clasificación del Suelo del núcleo de Huérmeda. Elaboración propia

MEMORIA DESCRIPTIVA



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Mapa 34. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Huérmeda

Elaboración propia


ZONAS RESIDENCIALES

Edificación en los Barrios 14.836,3 m² 22,58 %

Edificación Unifamiliar 21.351,86 m² 32,50 %

EQUIPAMIENTO



Zonas viarias 24.056,52 m² 36,62 %

TOTAL 65.700,00 m² 100 %

Tabla 28. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Huérmeda. Elaboración propia

V.1.5. Torres

El desarrollo del PGOU de 1999 no ha supuesto cambio alguno para el núcleo de Torres.

MEMORIA DESCRIPTIVA



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Mapa 35. Clasificación del Suelo del núcleo de Torres

Elaboración propia


ZONA RESIDENCIAL Edificación en los Barrios 16.190,17 m² 66,63 %

EQUIPAMIENTO Equipamiento Urbano 1.308,35 m² 5,38 %

Zonas viarias 6.801,48 m² 27,99 %

TOTAL 24.300,00 m² 100 %

Tabla 29. Clasificación del Suelo del núcleo de Torres. Elaboración propia

Mapa 36. Calificación del Suelo Urbano del núcleo de Torres. Elaboración propia

MEMORIA DESCRIPTIVA



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V.1.6. Carramolina

El desarrollo del Campo de golf en el paraje de Carramolina, su urbanización y ocupación con edificación, llevó a la creación de un nuevo núcleo urbano.

Este núcleo urbano se caracteriza por una dinámica lenta de ocupación, con la mayor parte de sus parcelas para edificación residencial en tipología unifamiliar aislada desocupadas.

T.V. - CAPÍTULO 2. ORDENANZAS DEL PGOU VIGENTE EN SUELO URBANO

En este apartado, se recopilan las ordenanzas y regulación del PGOU vigente para los núcleos urbanos del Municipio de Calatayud.

MEMORIA DESCRIPTIVA



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PARCELA MÍNIMA ALINEACIONES RETRANQUEOS EDIFICABILIDAD ALTURA MÁX. Y MIN. FONDO MÁX.

GRADO 3: GRADO 4: GRADO 1º: GRADO 1º:

CALATAYUD: CALATAYUD:1,87 m2/m2 sobre

parcela neta3 plantas, 9 m (3)

GRADOS 2º y 3º: GRADO 2º:

4 plantas, 12 m (3)

GRADO 3º:

5 plantas, 15,5 m (3)

GRADO 4º: GRADO 4º:

3,56 m2/m2 sobre parcela neta

6 plantas, 18,50 m (3)

GRADO 1: GRADO 2: GRADO 3: GRADO 4: GRADO 5: GRADO 6: GRADO 1º: 1,45 m2/m2 GRADO 1º: 40% de la manzana neta; 110 viv./ha

CALATAYUD: CALATAYUD: CALATAYUD: CALATAYUD: CALATAYUD: CALATAYUD: GRADO 2º: 1,70 m2/m2 GRADO 2º: 45% de la manzana neta; 130 viv./ha

GRADOS 3º y 4º: 3,30 m2/m2

GRADO 3º y 4º: 60% de la manzana neta; 260 viv./ha

GRADO 5º: 3,40 m2/m2GRADO 5º: 60% de la manzana neta; no se fija densidad

GRADO 6º: 4,80 m2/m2 GRADOS 1º a 6º: ancho máx. 20 m

GRADO 6º: No se limita ocupacion; 112 viv/ha

GRADO 1: GRADO 2: GRADO 3: GRADO 4: GRADO 5: GRADO 6: GRADO 1º: 2.000 m2

CALATAYUD: CALATAYUD: CALATAYUD: CALATAYUD: CALATAYUD: CALATAYUD: GRADO 2º: 1.000 m2

GRADO 3º: 500 m2 GRADO 3º: 0,40 m2/m2GRADO 3º: 40%; no se limita densidad

GRADOS 4º y 5º: 100 m2

GRADO 4º: A fachada alineación oficial; 3 m al fondo y prohibidos los laterales

GRADOS 4º y 5º: 1,00 m2/m2

GRADO 4º: 70%; no se limita densidad

GRADO 6º: 180 m2

GRADOS 5º Y 6º: A fachada y linderos máx. de 3 m; min. 6 m al fondo

GRADO 6º: 1,50 m2/m2GRADOS 5º y 6º: 60%; la densidad se limita por manzana

DENSIDAD Y OCUPACIÓN

REGULACIÓN POR ORDENANZAS DE LA NORMATIVA APLICABLE

-

-

-

3 Plantas (PB+2)

y

9,75 m (3)

CONDICIONES DE VOLUMEN

-

15 m en plantas alzadas;

100% en lanta baja

-

CALATAYUD:CALATAYUD:GRADO 1:

Definidas en los planos

correspondientes

Las resultantes de aplicación de las condiciones de volumen

Edificaciones cerradas con patio de manzana o de parcela

- manzana cerrada con pátio; o manzana abierta y semi-abierta con espacios públicos, libres o privados

CALATAYUD:

Extensiva Media Intensiva Singular

Los señalados graficamente en

los planos

GRADO 1:

CALATAYUD:

No se señalan La resultante de aplicar los fondos y alturas

señaladas en los planos

120 m2 y 7 m de

anchura minima


correspondientes (4)

ORDENANZA 3

ORDENANZA 4

EDIFICACION ABIERTA

EDIFICACION UNIFAMILIAR

ORDENANZA 5

ORDENANZA 6

EDIFICACION RESIDENCIAL EN

EL ENSANCHE

CALIIFICACIÓN DEL SUELO

CLASIFICACIÓN DEL SUELO

PEPRIEDIFICACION

CERRADAORDENANZA

1

USO RESIDENCIAL

CLASSES DESIGNACIÓN

PGOU vigente y eventuales

modificaciónes

EDIFICACION EN MANZANA

CERRADA EN ÁREAS DE

EXTENSIÓN

100 m2

(1)

MORFOLOGIA Y TIPOLOGIA

-

- Alineacion a la calle

- Trazado irregular de la malla urbana

- Interior de parcelas con pátios de parcela o de luces

-

Resulta de la aplicación de las condiciones de

altura, fondos edificables y alturas de pisos

permitidos

-


correspondientes

En general se aplican las alineaciones

oficiales

(2)

-

EDIFICACION EL LOS BARRIOS

ORDENANZA 2

CALATAYUD:

GRADO 1:

Barrio del Camino de Soria

Centro Histórico-Artistico

Barrio Jederia

GRADO 2:

GRADO 2:

EMBID DE LA RIBERA HUÉRMEDA

TORRES

Edificaciones cerradas con patio de luces

Edificaciones cerradas de la ordenacion antigua

GRADO 2: GRADO 3:CALATAYUD:

PLANEAMIENTO REGULADOR

AMBITO DE APLICACIÓN / CLASIFICACIÓN POR GRADOS

CALATAYUD:

Barrio Moreria


modificaciónes Barrio de la PeñaBarrio de la RosaProlongación de la ronda de CampielesZona de la antigua carretera de MadridZona bajo de la Peña


modificaciónes


modificaciónes


modificaciónes

PAlazadas GRADO 1º: el

75% de la parcela neta hasta máx. 20 m; GRADOS 2º y 3º: resulta de aplicar los fundos y condiciones volumetricas

- manzana cerrada o semi-cerrada con interiorsin edificar

Las reflejadas en los planos correspondientes; estan

prohibidos los áticos retranqueados por encima

de la altura máxima

(3)

GRADOS 1º y 2º: 20 m en plantas

alzadas; GRADO 3º:

señalada en la ordenacion de la

manzana

150 m2

(1)

100% en PB

GRADOS 1º a 4º: 380 m2 con 18 m de anchura minima

En general se aplican las alineaciones

oficiales

(2)

Resulta de la aplicación de las condiciones de

altura, fondos edificables y alturas de pisos

permitidos

- edificacion entre medianeras

GRADO 1º: 20%; 4 viv./ha GRADO 2º: 20%; no se limita densidad

- Unifamiliar aislada, pareada, en fila o hilera


correspondientes

- 2 plantas, 7 m; - Altura máxima visible: 3 plantas, 10,2 m

-

GRADOS 1º a 3º: 5 m a la calle, 3 m a linderos

GRADO 1º y 2º: 0,20 m2/m2

Media IntensivaGrupo San

Íñigo

GRADOS 1º a 4º: logitud máx. 100 m.l.

GRADOS 5º y 6º: longitud máx. 160 m.l.

GRADOS 5º Y 6º: sin retranqueos a la calle y prohibidos a linderos

- Edificios en manzana cerrada o semi-cerrada y edificios en bloque


correspondientes

GRADOS 1º a 3º: 5 m a la calle, 3 m linderos GRADOS 1º a 3º: 6

plantas, 18 m GRADO 4º: 4 plantas, 12 m GRADOS

5º y 6º: 5 plantas, 15,5 m

Margarita 2 Margarita 1 GRADOS 5 y 6: 150 m2 con 7m de frente minimo

Extensiva Mediaintensiva.

ValdehurónIntensiva en

filaIntensiva

Margaritas 2Intensiva

Margarita 3

Extensiva

MEMORIA DESCRIPTIVA



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GRADO2º: 3 plantas, 12 m

- Edificacion donde no se realicen actividades transformadoras: alineacion oficial

- Parcelas ≤ 1.000 m2: edificios adosados a linderos- Parcelas ≥ 1.000 m2: retranqueo de 5m a alineacion oficial y 3 m a linderos

GRADO 2: GRADO 3: GRADOS 1º y 2º: 1,4 m2/m2 sobre parcela neta

GRADOS 1º, 3º Y 4º: 2 plantas, máx. 12 m

CALATAYUD: CALATAYUD:GRADO 3º: 0,9 m2/m2 sobre parcela neta

La Charluca (subgrados A y

B)Mediavega

GRADO 4º: 0,7 m2/m2 sobre parcela neta

TIPO 1: TIPO 2:

(1)(2)(3)(4)(5)(6) - Quedan excluidos de esta limitacion las construcciones singulares que por sus propias caracteristicas querieran una altura mayor.(7) - Puede llegarse a una ocupacion maxima de 5% con todos los usos diferentes de las plantaciones, viario, aparcamiento, pistas deportivas, etc. Incluidas las constucciones.

-


modificaciónes


modificaciónes


modificaciónes

Libre

Libre

-

Docente; Sanitário; Asistencial, Socio-cultural; Deportivo; Servicios públicos; Instalaciones militares; Servicios en poligonos industriales

TIPOS:

CALATAYUD, EMBID DE LA RIBERA, HUÉRMEDA, TORRES:


La necesaria en cada caso para desarollar la

funcion propia


correspondientesNo se señalan

- En zonas de ensanche y nueva ocupación: 3 plantas, 12 m; - En zonas de manzana cerrada o semicerrada se aplica la altura de la banda edificable en la que se integre

- En zonas de ensanche, vivienda unifamilia y nueva ocupación: 0,60 m2/m2; - En zonas de manzana cerrada o semicerrada se aplica la edificabilidad de la zona

-Máximo 60% de la superficie

de la parcela neta, respetando los retranqueos establecidos

-

- Mirar particularidades en los articulos correspondientes de las Normas Urbanisticas del PGOU.

Infraestructuras; Instalaciones ferroviarias; Centros emisores; Instalaciones funerarias

Zonas verdes públicas Zonas verdes privadas


TIPOS:La necesaria en cada

caso para desarollar la funcion propia


correspondientesNo se señalan

EDIFICACION PARA USOS TERCIARIOS

INDUSTRIAL EN MANZANA

EXCLUSIVA

USO COMERCIAL Y

OFICINAS

USO INDUSTRIAL

EQUIPAMIENTOORDENANZA

11

ORDENANZA 12

ORDENANZA 9

ORDENANZA 10

ORDENANZA 7

ORDENANZA 8

INDUSTRIA EN GENERAL

EQUIPAMIENTO URBANO

INSTALACIONES ESPECIALES

ZONAS VERDES Y ESPACIOS

LIBRES


modificaciónes

GRADO 1: GRADO 2:- Edificacion abierta, en bloque aislado, con espacios libres en su entorno

380 m2 y 10 m de

anchura mínima


correspondientes

CALATAYUD:

Almacenes y servicios, galerias comerciales y agrupaciones de establecimientos menores

60% de la parcela edificable, 40% para zonas libres y

aparcamiento-

CALATAYUD:

Categoria 3ª: > 28,5 m de vias arteriales; linderos y otros viales ≥ 5m Categorias 1ª, 2ª y 4ª: alineacion de fachada al vial; linderos ≥ 3m y ≥ 6m

- 1,5 m2/m2 sobre parcela neta edificable calificada

con este uso

GRADO 1º: 2 plantas, 12 m

Servicios de carretera ligados a la funcion del trafico, transportes y vehiculos


modificaciónes


modificaciónes

-

- Nave industria, en caso de situarse en manzana exclusival

GRADO 4:

CALATAYUD:

Junto a Cuadros de Esteras y Frente al cementerio

GRADO 1:

CALATAYUD:

Intalaciones en áreas cercanas a las zonificaciones residencial y/o de servicios incluidas en la

estructura de la ciudad

Las resultantes de aplicación de las condiciones de volumen

- Naves de amplias dimensiones y una o dos plantas de altura

250 m2 y 10 m de

anchura minima


correspondientesGRADO 2º: en naves 15 m; en otros usos 3 plantas, máx.12 m

Máximo 90% de la superficie de la parcela neta industrial, respetando los retranqueos

establecidos

-

250 m2 y 10 m de

anchura minima


correspondientes

1,4 m2/m2 sobre parcela neta edificable

-

12,0 m (excepto elementos aislados

indispensables all funcionamiento de la

instalación)

- 10 m a linderos

(5)


correspondientes0,02 m2/m2

Máximo de 5 m

(6)-

La necesaria parapara desarollar su funcion en

aplicación de la legislacion vigente de cada materia

La necesaria parapara desarollar su funcion en

aplicación de la legislacion vigente de cada materia

- Con independencia de las zonas de proteccion de la red arterial y ferroviaria, cualquier edificacion o instalacion situada en zona verde (< 2.500 m2 de superficie) estará retranqueada de los linderos, limite del parque o de los viales una distancia superior a 10 m.

La máxima oupacion permitida para las construcciones será

el 2% de la superficie del terreno calificado como zona

verde. (7)

- Salvo en aquellos casos en que el PGOU disponga de manera expresa, en el plano correspondiente, una altura diferente, en base a las caracteristicas de situación y edificación preexistentes. Se permite disminuir la altura máxima aen a penas 2 plantas.- Mediante estudio de detalle o proyecto básico que comprenda la totalidad de la manzana, podrá adaptarse la ordenacion de volumen y la linea de fachada o de la edificacion a una diferente solucion de la contenida en el PGOU, respetando siempre las alineaciones señaladas para la manzana.

- Sin prejuicio de lo dispuesto en el artículo 105 de las Normas Urbanisticas del PGOU.

. Tabla 30. Ordenanzas del PGOU vigente en Suelo Urbano

Fuente: PGOU vigente. Elaboración propia

MEMORIA DESCRIPTIVA



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TÍTULO VI. ANÁLISIS DE MOVILIDAD Y TRANSPORTE

T.VI. - CAPÍTULO 1. CONEXIONES VIARIAS Y SISTEMAS DE TRANSPORTE

Calatayud, por la orografía que la rodea, ha sido un cruce natural de caminos, por lo que ha sido atravesada por distintos ejes de comunicación nacional, actualmente desviados más allá del anillo urbano gracias a la autovía A-2 y la variante de la N-234.

Esta posición dota al municipio de potencialidades desde el punto de vista logístico, reforzadas en un futuro por la mejora de las comunicaciones hacia Valencia, con la construcción de la de la Autovía Calatayud-Daroca.

En la estructura viaria de la ciudad de Calatayud se pueden distinguir algunos ejes estructurantes del tejido urbano que organizaron el crecimiento histórico de la ciudad y el producido en los últimos años hacia Sur y Noreste. Por un lado se identifican: 1) los barrancos; 2) las travesías urbanas de, Carreteras Nacionales y Carreteras Autonómicas; 3) la línea de ferrocarril.

VI.1.1. Sistema viario en el casco histórico-viario a partir del trazado de los barrancos

La circulación viaria dentro del casco histórico es difícil, por la propia estructura orgánica y tipológica de las calles.

El casco histórico, tiene un eje estructurante principal, que es la Rúa de Dato, de orientación Norte- Sur, siendo la principal vía de acceso al casco histórico, si bien existen accesos alternativos a través de las Puerta de Zaragoza y la Puerta de Terrer y los puntos que ocupaban los postigos de San Benito y Oeste.

Dicho eje principal, lo cruzan transversalmente diferentes ejes en su mayoría de circulación en sentido único, que articulan el tráfico por el interior del casco histórico.

VI.1.2. Sistema viario en las áreas de expansión-travesías urbanas

Las travesías heredadas de estas carreteras se han configurado como los principales ejes de circulación en las áreas de expansión de la ciudad, a partir de los cuales se ha organizado los trazados viarios de los sucesivos ensanches y desarrollos urbanos.

Es sin embargo en los puntos de enlace entre estas travesías, donde hay problemas de tráfico y aglomeraciones, al no existir recorridos alternativos a las mismas.

También merecen especial importancia los puntos de cruce de los accidentes que son barreras naturales de la ciudad, como el río y el ferrocarril, si bien en la actualidad se encuentran bien resueltos con los sucesivos puentes y pasarelas sobre los mismos.

Actualmente identificamos cuatro puntos de acceso/salida de estas travesías al núcleo de Calatayud:

Avenida de las Fuerzas Armadas. Acceso desde N-II, dirección Zaragoza.

Carretera de Madrid. Acceso desde N-II, dirección Madrid.

Ronda de Campieles. Acceso desde la N- 234, dirección Soria.

Avenida Pascual Marquina. Acceso desde la A-202.

Avenida de Valencia. Acceso desde la N-234, dirección Valencia.

Acceso desde antigua carretera de Soria.

MEMORIA DESCRIPTIVA



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PRINCIPALES ACCESOS AL NÚCLEO DE CALATAYUD

Avenida de Valencia. Travesía N-234 Travesía N-II

Travesía N-II-Avda. Fuerzas Armadas Antigua carretera de Soria

Imagen 11. Principales accesos al núcleo de Calatayud

VI.1.3. Aparcamiento

Mención especial merece el problema de aparcamiento en la ciudad, especialmente en el entorno de las calles más comerciales, que es fruto de muchos de los problemas de movilidad, como el aparcamiento en doble fila y el aumento de la intensidad de flujo.

VI.1.4. Estación de ferrocarril y líneas férreas.

Desde el siglo XIX que la línea ferroviaria es parte de las infraestructuras importantes de comunicación del núcleo de Calatayud. A lo largo de los años, más que una barrera, ha sido un límite natural del desarrollo urbano y un catalizador de actividades económicas en su entorno más próximo.

El núcleo de Calatayud está atravesado por dos líneas férreas. Uno de los trazados es la línea de AVE, Madrid-Barcelona, y el otro es el extinto eje Santander-Mediterráneo. Ambos están sobrepasados en dos puntos por dos puentes en los accesos de la N-II en la Avenida de las Fuerzas Armadas, y la N-234 en Avenida Diputación. La característica “ciudad AVE” del municipio, es una de las mayores potencialidades que posee, incluida dentro de la red de alta velocidad española, esto debería ser el motor de actividades económicas diversas y el propulsor de desarrollos residenciales.

MEMORIA DESCRIPTIVA



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VI.1.5. Estación de autobuses y autobús urbano.

La estación de autobuses, recientemente se ha reubicado en el sector de Margarita, un nuevo desarrollo de la ciudad. Cabe citar la existencia de una línea de autobús urbano, que une la Ciudad Deportiva con el Polígono Industrial La Charluca.

Calatayud, Julio de 2013.

Los Arquitectos,

Daniel Olano Pérez Alberto Mendo Martínez Gabriel Lassa Cabello

DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL - Calatayud

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